Rustig gelegen, ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning dichtbij het centrum van Erp

Deze goed onderhouden woning beschikt op de begane grond onder andere over een ruime living, keuken en bijkeuken. Op de eerste verdieping treft u maar liefst drie ruime slaapkamers aan en de badkamer.
De tweede verdieping geeft u toegang tot de overloop en vierde slaapkamer. Boven de slaapkamer is hier een ruime bergzolder gesitueerd. Bovendien maken de privacy biedende achtertuin, de elektrisch verwarmde overkapping en de garage met bergzolder deze woning prettig vertoeven.

De woning is gelegen op een perceel van circa 208 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 122 m² en een inhoud van maar liefst circa 501 m³.

INDELING
Begane grond:
De entree situeert de meterkast, garderobe en het toilet. Middels de entree bereikt u de ruime lichte woonkamer.

De woonkamer is erg licht mede door de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en de lichte wand-en plafond afwerking. De vloer is volledig betegeld. De woonkamer situeert de trapopgang. De woonkamer bied een mogelijkheid voor het plaatsen van een houtkachel.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. De keuken is opgesteld in een U-opstelling. De keuken is ruim en beschikt over ingebouwde apparatuur te weten: oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en spoelbak met kraan. Het aanrechtblok beschikt over onder- en bovenkasten waardoor er sprake is van veel bergruimte. De keuken beschikt over een schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin. Daarnaast geeft de keuken toegang tot de bijkeuken.

De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken en is voorzien van bovenkasten. De bijkeuken beschikt over een water aansluiting voor bijvoorbeeld een vaatwasser. Verder geeft de bijkeuken toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Middels de vaste trapopgang heeft u toegang tot de tweede verdieping.

De vloer van de overloop en slaapkamers zijn voorzien van zijl in een sfeervolle houtlook stijl. De slaapkamers zijn keurig en in lichte kleurstelling afgewerkt. Door de vele raampartijen schijnt het licht heerlijk de kamers binnen, de raampartijen beschikken over rolluiken.

De badkamer is volledig betegeld. De badkamer is voorzien van een wasbak, ligbad, toilet en een douche.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u middels de vaste trap toegang tot de tweede verdieping.
De vloer van de tweede verdieping, is net als de eerste verdieping, voorzien van zijl in een warme houtlook uitstraling.
De overloop op de tweede verdieping is voorzien van een dakraam. De ruimte beschikt over een witgoed aansluiting, veel bergruimte en de cv ketel is hier gesitueerd.

Vanuit de overloop treft u een grote slaapkamer aan waar veel daglicht binnen stroomt. De kamer beschikt over inbouwkasten waardoor de kamer voorzien is van veel bergruimte.
Boven de slaapkamer is een bergzolder gesitueerd waardoor er extra bergmogelijkheid is gecreëerd.

TUIN
De verzorgde, op het zuidwesten gelegen achtertuin is bereikbaar via de garage aan linker zijkant van de woning. De achtertuin is volledig omheind en biedt veel privacy, dankzij de schutting welke rondom de tuin is geplaatst.
De overkapping biedt de mogelijkheid om op warme dagen uit de zon te zitten. Wanneer de koudere dagen aanbreken kunt u ook heerlijk zitten onder de overkapping, deze wordt namelijk door een elektrisch heater verwarmd.

GARAGE
De garage aan de linkerzijde van de woning is erg ruim. Er is een elektra aansluiting gerealiseerd en er is ook een aansluiting voor water mogelijk. De garage heeft een ruime bergzolder.

VOORTUIN
De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt tevens ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren.

LIGGING
De woning is gelegen aan een rustige weg vlakbij het centrum van Erp.
Erp heeft een gezellige dorpskern met diverse basisvoorzieningen als supermarkt, basisonderwijs, speciaalzaken, huisarts, verschillende horeca gelegenheden en actieve sportverenigingen. In Erp worden veel activiteiten georganiseerd. Zo is er een wekelijkse markt en er worden veel muzikale evenementen in Erp gehouden zoals festivals.
Vanuit Erp zijn de uitvalswegen A50 richting Eindhoven en Nijmegen en N279 richting Den Bosch snel te bereiken.

Kortom: bent u opzoek naar een mooie rustig gelegen geschakelde-tweekapper met 4 slaapkamers en een grote tuin met overkapping? Dan bent u hier op het juiste adres.
Heeft deze woning uw interesse gewekt, neem dan contact op met ons kantoor, onze makelaars nodigen u graag uit voor een bezichtiging!