Luxueuze vrijstaande villa met vrijstaande garage en wellness-/recreatieruimte, gelegen aan de rand van een ‘groene’ villawijk op een riant perceel van c.a. 945 m2.

De villa is erg centraal gelegen, nabij een sportpark met een prachtig park maar ook maar enkele minuten van het bruisende centrum. Het centrum van Uden is uitgerust met vele soorten winkels, restaurants en uitgaansmogelijkheden. Ook is er een wekelijkse markt. Er zijn vele scholen en sportfaciliteiten. Uden is gemakkelijk te bereiken via de A50 en u bent binnen de kortste keren in Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch of Nijmegen.

Deze luxe woning is bijzonder gedetailleerd afgewerkt met kwalitatief zeer hoogwaardige materialen, met recht een droomvilla!

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1982 maar is meerdere keren gerenoveerd. Ook is er later, in 2004, nog een bijgebouw gerealiseerd. De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. De woning heeft een zadeldak die met riet is gedekt. Evenals het bijgebouw. Het (recreatieve) bijgebouw dateert van 2004. Daarnaast is de villa rondom voorzien van elektrisch bedienbare luifels en zonwering.

De vrijstaande (riet gedekte) garage is bereikbaar via openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur vanuit de achtertuin. De garage biedt plaats aan één auto en beschikt over water-, elektra- en verwarming voorzieningen. Tevens is de garage voorzien van een zolder.
De inhoud van de woning bedraagt 885 m3, heeft een woonoppervlakte van circa 283 m² en de perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 945 m2.

INDELING
Begane grond
Entree/hal met vide en entresol, toiletruimte, werkkamer, woonkamer, keuken, tuinkamer en overdekt terras.

Bij binnenkomst wordt middels de royale hal met vide direct de ruimte ervaren die de woning herbergt. Hier is het toilet met wandcloset en fonteintje gesitueerd. En vanuit de hal is het kantoor (nu ingericht als slaapkamer) bereikbaar.

De begane grond is zeer netjes afgewerkt met een fraaie houtenvloer (visgraat) in de woonkamer en hal, een granieten natuurstenen vloer met vloerverwarming in de keuken en de royale serre heeft een tegelvloer (lichte kleur) met vloerverwarming. Middels openslaande tuindeuren bereikt u vanuit de tuinkamer de tuin.

De royale woonkamer beschikt over een schitterende open gashaard. Het plafond, met balken, is voorzien van sfeervolle spotverlichting. De riante opzet van het woongedeelte zorgt ervoor dat dit op verschillende manieren naar eigen wens ingedeeld kan worden.

De woonkeuken is via dubbele deuren bereikbaar en heeft een luxe, U-vormige inrichting met kookeiland, granieten werkbladblad en diverse inbouwapparatuur; keramische kookplaat, Amerikaanse koelkast, diepvries, oven, afzuigkap, vaatwasser, friteuse spoelbak en tap.

Vanuit de woonkamer kunt u riante tuinkamer bereiken. Hier heeft u een fraai contact met de achtertuin. Een viertal openslaande deuren zorgen voor veel daglicht alsmede de lichtstraat aan de linkerzijde van de woning, tevens bieden de tuindeuren, alsmede de loopdeur aan de zijde van de overkapping, toegang tot deze tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, vide, bergruimte, separaat toilet, waskamer, drie slaapkamers en badkamer.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd. De master bedroom, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een balkon en een riante inloopkast. De andere slaapkamers zijn voorzien van inbouwkast(en). Alle slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk.

De riante, luxe badkamer biedt u een 2-persoons whirlpool, stoomcabine en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Deze ruimte is tevens voorzien van een dakkapel, vloerverwarming en een design radiator.

Middels de overloop is ook de waskamer toegankelijk, hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. Het toilet is ook separaat bereikbaar.

Tweede verdieping:
De 2e verdieping is bereikbaar met een vaste trap vanaf de overloop.
Op de 2e verdieping is ruimte voor 2 kamers.

Kamer 1 is voorzien van vloerbedekking, airconditioning, een radiator en een dakraam. De ruimte is strak afgewerkt en word momenteel gebruikt als chillruimte.

Kamer 2 is gesitueerd op de overloop en beschikt ook over vloerbedekking.

De boiler ATAG Blauwe Engel combiketel en Nefit Cv-ketel bevinden zich ook op de 2e verdieping, de Cv-ketel is van Nefit (HRC CW-6 45) en is voor het laatst in juli 2018 onderhouden. Ook is er nog plaats voor bergruimte.

TUIN
De fraai aangelegde ruime tuin, welke volop privacy biedt, is groot van opzet en is gelegen op het zuiden. De tuin beschikt over een overkapping (ca. 15 m²) aan de tuinkamerzijde, de tuin is aangelegd met kunstgras. Verder is er volwassen beplanting en is een sproei installatie aanwezig. Middels de tuin heeft u toegang tot de bijgebouwen.

Garage
De vrijstaande (riet gedekte) garage (ca. 33 m²) is bereikbaar via openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur vanuit de achtertuin. De garage biedt plaats aan één auto en beschikt over water-, elektra- en verwarming voorzieningen. Het achterste gedeelte van de garage is multifunctionele, hier is momenteel een praktijkruimte in de vorm van een salon gerealiseerd. Tevens is de garage voorzien van een zolder.

Bijgebouwen
Het vrijstaande houten bijgebouw (ca. 51 m²), met eveneens een rieten dak, beschikt over water-, elektra- en verwarming. De ruimte is uitgerust met een bar, sauna, toilet, douche en ingebouwde jacuzzi (ter overname). Door de schuifpuien worden buiten en binnen met elkaar verbonden.

De oprit aan de rechterzijde van het huis bied ruimte aan vier auto’s. Verder beschikt het over een elektrische poort, verlichting, een sproei installatie en nette beplanting en bestrating.

Ondanks de groei heeft Uden haar groene karakter in de wijken behouden. Buiten Uden vindt U bovendien uitgebreide fiets- en wandelgebieden in prachtige bossen . Het bezoekerscentrum Slabroek is het begin- en eindpunt van fraaie wandelroutes. Uden ligt in de nabijheid van recreatiecentrum Hemelrijk en de zandverstuivingen van Bedaf. Kortom een zeer gewild woon- en recreatiegebied.

Heeft deze prachtige vrijstaande, royale villa uw interesse gewekt? Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Neem contact op met ons kantoor, onze makelaars nodigen u graag uit voor een bezichtiging.