Video
Vuursteen 3
NVM openhuis
Ingetrokken

Vuursteen 3

Langenboom
Prijs op aanvraag
/mnd
/mnd
/mnd
k.k.
k.k.
k.k.
k.k.
k.k.
k.k.
183
m2
1725
m2
Plan een Bezichtiging
Omschrijving

In de dorpskern van Langenboom ligt deze goed onderhouden en onlangs gemoderniseerde vrijstaande bedrijfswoning gelegen op een ruime kavel van 1.725 m². Tot de woning behoort een grote loods waardoor het uitermate geschikt is voor de combinatie wonen en werken.

De woning ligt binnen de bebouwde kom van Langenboom in een rustige straat en op korte afstand van de Langenboomse Bossen en recreatieplas De Kuilen. In de directe omgeving bevinden zich enkele soortgelijke bedrijfsobjecten maar overwegend burgerwoningen.

Langenboom betreft een landelijk gelegen dorp in de gemeente Land van Cuijk en telt 2.260 inwoners. In de kern van Langenboom is een beperkt aanbod aan detailhandels- en horecabedrijven vertegenwoordigd. De grotere dorpen Mill en Grave zijn op korte afstand gelegen en beschikken over een groter aanbod aan voorzieningen. Verder is Langenboom centraal gelegen binnen de driehoek Eindhoven - Den Bosch – Nijmegen. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed. Op 2 minuten loopafstand van het object bevindt zich een halte van het regionale busvervoer.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1995 maar de laatste jaren giroreus gemoderniseerd en voorzien van energielabel A. Het woonoppervlakte van de woning bedraagt 183 m² en de inhoud 752 m³.

De woning is traditioneel gebouwd met fundering op staal, stalen spanten en dak bedekt met gebakken pannen. De woning is volledig geïsoleerd met behulp van vloer-, spouwmuur, dakisolatie en isolerende beglazing. In 2006 is een hoogwaardige overkapping aangebouwd van ca. 35 m². In 2010 is de keuken geheel vernieuwd en voorzien van een kookeiland. De badkamer is dit jaar vernieuwd en van alle gemakken voorzien.

Indeling:
U betreedt de woning via de voordeur waarbij de hal toegang biedt tot de garderobe, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer en leefruimte bestaande uit een open woonkamer-keuken. Deze L-vormige ruimte bestaat uit de keuken met kookeiland, eetkamer met ruimte voor een grote eettafel en de woonkamer. Zowel de keuken als woonkamer hebben een moderne uitstraling. De leefruimte is voorzien van openslaande tuindeuren die toegang bieden tot de overkapping. Vanuit de keuken is de hal met kastenwand en bijkeuken met keukenblok te bereiken.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is via de trap in de hal te bereiken. De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers waarvan twee met (gedeeld) balkon en badkamer met fontein, douche en ligbad.

Twee verdieping:
De bergzolder is bereikbaar via een vlizo-trap.

Loods
Direct achter de woning treft u een zeer ruime loods. De loods is gebouwd in 1995 en heeft een vloeroppervlak ca. 554 m², inclusief de overkapping van 84 m². De loods is traditioneel gebouwd met stenen voer op een fundering op staal met daarboven geïsoleerde damwandprofielplaten. Het dak bestaat eveneens uit sandwichpanelen en de vloer is van beton. Op het dak van de loods liggen 26 zonnepanelen uit 2016.

Indeling:

  • De loods is voorzien van een loopdeur (entree) en een elektrische overheaddeur.
  • Entree met toegang tot de loods, kantoor en keuken met separaat toilet.
  • Aan de linkerzijde van de loods is een overkapping van ca. 84 m².

Bestemmingsplan
Het object beschikt over een bedrijfsbestemming met een bouwvlak van 1.590 m². Voor de mogelijkheden voor het wijzigen van de bestemming, neem dan contact op met ons kantoor.

Lees meer...
Algemene kenmerken
Bouwjaar
1995
Inhoud
752
m3
Bouwvorm
Bestaande Bouw
Perceeloppervlakte
1725
Soort bouw
Woonhuis
Woonoppervlakte
183
Soort woning
Eengezinswoning
Oppervlakte extra functies
27
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Energielabel
A
Kamers en voorzieningen
Aantal etages
3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Keukentype
Open keuken
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal schuren/bergingen
1
Soort berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Extra voorzieningen
Tv kabel, jacuzzi, dakraam, zonnepanelen
Dak en isolatie
Dakmateriaal
Pannen
Daktype
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Ketel eigendom
Ketel gas/olie
Soort verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
Extra voorzieningen
Tv kabel, jacuzzi, dakraam, zonnepanelen
Ligging en tuin
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Hoofdtuin type
Tuin rondom
Tuintype(n)
Tuin rondom

Onze specialisten staan voor u klaar.

Ons team van experts staat voor u klaar. Twijfel niet om ons vrijblijvend te bellen of Whatsappen.

Topwerk geeft tevreden klanten

Onze klanten beoordelen ons gemiddeld met een 9,1 en daar zijn we trots op!