Moderne vrijstaande villa gelegen op een royaal perceel in het buitengebied van Heeswijk-Dinther.

De villa ligt in het buitengebied van Heeswijk-Dinther met voorzieningen op ca. 5 autominuten afstand. Heeswijk-Dinther is een dorp dat een gezellige dorpskern heeft en over een groot aantal voorzieningen beschikt. De centrale ligging van het dorp maakt dat steden zoals ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven goed bereikbaar zijn.

Het bijzondere aan deze woning is dat u het gevoel van landelijk wonen ervaart als geen ander maar toch binnen 5 minuten in het centrum van Heeswijk-Dinther bent. Deze factoren tezamen creëren een fantastische woonervaring.

De woning is gebouwd in 2020 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 219 m². Het heeft een bruto inhoud van circa 1.039 m³ en is gelegen op een riant perceel van 3.725 m².

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met geheel dubbele beglazing. De woning wordt geheel verwarmd door vloerverwarming en is voorzien van een luchtwaterwarmtepomp, WTW-installatie en 12 zonnepanelen (2022). Tevens is in de woning glasvezelverbinding en krachtstroom aanwezig.

INDELING
Begane grond:
Middels de statige entree aan de voorzijde van de woning komt u binnen in de riante hal.
De hal is ruim van formaat, biedt voldoende ruimte voor de garderobe en biedt toegang tot de meterkast, trapopgang, het toilet, technische ruimte en de leefkeuken.

De technische ruimte is voorzien van een WTW-systeem (2020) en luchtwaterwarmtepomp (2020).

De zeer ruimte leefkeuken is voorzien van een recht opgestelde kastenwand en een kookeiland. De rechte kastenwand beschikt over twee combi-ovens, een vaatwasser, koelkast en vriezer. Het eiland is voorzien van een spoelbak, inductie kookplaat met afzuiging en een wijnkoelkast.

De keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een riante eettafel waar u heerlijk met uw gezin, familie en vrienden kunt dineren.

De keuken wordt gekenmerkt door veel lichtinval door de aanwezige raampartijen. Dit geeft in combinatie met het uitzicht een zeer prettig en rustgevend gevoel.
Tevens is de doorgang naar de woonkamer, serre en werkkamer aanwezig.

De werkkamer is te bereiken via en suite deuren en is, net al de leefkeuken, modern en strak afgewerkt. Deze ruimte is multifunctioneel in te richten, denkende aan bijvoorbeeld een speelkamer of hobbyruimte.

De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard welke doorkijk geeft aan de prachtige leefkeuken. De diverse grote raampartijen en tuindeur zorgen ervoor dat er prettig veel daglicht de kamer binnenvalt en u een geweldig uitzicht heeft over de voor- en achtertuin. Middels de tuindeur bereikt u de serre.

De sfeervolle serre strekt zich over de gehele achterzijde van de woning en is modern afgewerkt. De tegelvloer van de leefkeuken en woonkamer loopt door in de serre en is aan de buitenrand afgewerkt met een sfeervolle donkere tegel. De gehele serre is voorzien van glaswand en biedt u de mogelijkheid om ieder jaargetij te genieten van deze prachtige ruimte.

Verdieping:
Middels de vaste trap komt u op de overloop van de verdieping. De vide geeft een unieke uitstraling aan het geheel. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Middels de vlizotrap kunt u de bergzolder bereiken.

De master bedroom heeft een mooi formaat. Door de raampartij valt er prettig veel daglicht in de ruimte en heeft u uitzicht op de riante achtertuin. De master bedroom geeft toegang tot een zeer ruime kledingkamer en een luxe badkamer.

De badkamer is deels betegeld en beschikt over een whirlpool, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator. In de badkamer is een dakraam gesitueerd.

De tweede slaapkamer is gelegen aan de linkerzijde van de woning. Deze kamer is ruim van formaat en voorzien van twee dakramen waardoor veel daglicht de ruimt binnenvalt. De slaapkamer is strak en modern afgewerkt. Via de vlizotrap is de tweede bergzolder bereikbaar.

De derde slaapkamer is gelegen aan de rechterzijde van de woning. Door het dakraam valt er voldoende daglicht in de ruimte. Ook deze kamer is strak en modern afgewerkt.

De tweede badkamer is bereikbaar via de overloop en is voorzien van een dakraam, inloopdouche, wastafel met meubel en de witgoedaansluiting.

Middels de vlizotrap op de overloop en de tweede slaapkamer kunt u naar twee bergzolders.

TUIN
De voortuin van deze woning is keurig aangelegd met volwassen beplanting en siergrind.
De achtertuin is sfeervol landelijk ingericht met borders welke aangelegd zijn met volwassen beplanting, gazon en siergrind.

Aan de linkerzijde van de tuin is een pizzaoven, speeltuin en een zitkuil met vuurplaats gecreëerd.

De zitkuil biedt de mogelijkheid om in de avond gezellig met naasten te genieten van de warmte en sfeer. Vanuit de zitkuil heeft u zicht op de achterzijde van de prachtige woning.

Aan de rechterzijde van de tuin is een tijdelijk opslag gesitueerd.
Achter de keurig aangelegde tuin is nog een grasland van ca. 1.735 m² gelegen.

Parkeergelegenheid is ruimschoots aanwezig. De voor- en achtertuin bieden samen parkeergelegenheid voor ca. 10 auto’s.

Kortom; Bent u op zoek naar een prachtige en moderne villa welke is gelegen op een fantastische locatie? Neem dan contact op met ons kantoor, onze makelaars nodigen u graag uit voor een bezichtiging!