Alle bezichtigingsmomenten voor deze woning zijn volgepland. Dit betekent dat wij geen nieuwe afspraken meer kunnen inplannen. Mocht u desondanks interesse hebben, dan verzoeken wij u om per email uw gegevens achter te laten.

Perfect onderhouden en luxe afgewerkte, vrijstaande woonboerderij. De woning is in 2000 gebouwd en is gelegen in het landelijke buitengebied van Volkel op een perceel van circa 3.000 m². De woning heeft een inhoud van circa 1.117 m³ en een woonoppervlakte van circa 284 m². In deze verkoop zijn de bestaande bijgebouwen niet inbegrepen. Voor belangstellenden met interesse voor de vrijstaande bijgebouwen (kantoor en gastenverblijf) is aankoop wel mogelijk.

Bent u een echte natuurliefhebber? Dan is deze woning ideaal gelegen in natuurgebied "De Maashorst". Hier zijn oneindig veel mogelijkheden tot sport- en recreatieactiviteiten in de natuur.

De ontsluiting is goed, uitvalswegen als de N264 en de A50 zijn nabij gelegen en daarmee zijn grotere steden als 's-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven goed en snel bereikbaar. Dichterbij huis vindt u diverse faciliteiten in Volkel (basisonderwijs, supermarkt, sportcomplexen e.d.), maar ook het bruisende centrum van Uden met een zeer groot winkelaanbod en diverse horecagelegenheden.
Kortom, een instapklare woning welke tevens volledig gelijkvloers te bewonen is, gelegen op een gunstige locatie!

INDELING WOONHUIS:
Begane grond

• Middels de entree komt u de royale hal binnen, hier bevindt zich het toilet met wand closet en wastafel, de meterkast, garderobekast. Vanuit de ruime entree is er doorgang middels openslaande deuren naar de ruime eetkamer met terrasdeuren, riante vide en loopbrug welke doorgang bied naar diverse ruimten.

• De ruime eetkamer met vide vormt het hart van de woning. Hier is een ruime bergkast aanwezig en kunt u middels de trapopgang naar de eerste verdieping. De eetkamer geeft toegang tot 2 slaapkamers, de keuken en de woonkamer.

• De riante woonkamer voorzien van een gashaard is en heeft diverse raampartijen waardoor er veel natuurlijk lichtinval is.

• De royale keuken in een U-vorm is voorzien van een moderne opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met wokbrander, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, Amerikaanse koel-/vries combinatie met ijsblokjes machine en een combioven. Middels de keuken is de bijkeuken bereikbaar.

• De bijkeuken is voorzien van een rechte keukenopstelling en is voorzien van spoelbak en vaatwasser. Hier is de witgoedaansluiting aanwezig en is er mogelijkheid tot extra bergruimte. Tevens is hier een tweede toilet aanwezig.

• De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van 2 grote raampartijen en kan multifunctioneel ingericht worden als bijvoorbeeld kantoor of praktijkruimte.

• Aan de voorzijde van de woning is nog een slaapkamer, deze beschikt over een vaste kast en aangrenzend is de badkamer gesitueerd. Hierdoor is het mogelijk deze woning volledig gelijkvloers te bewonen.

• De badkamer is geheel betegeld beschikt over een wastafel met meubel, derde toilet, inloopdouche en ligbad.

• Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming

• De wanden en plafonds zijn voorzien van stukadoorswerk in een lichtte kleurstelling.

Eerste verdieping:

• Aan beide zeiden van de woning zijn 2 slaapkamers gesitueerd welke middels overlopen met vaste kasten en een fraaie loopbrug/entresol met elkaar zijn verbonden. De gehele bovenverdieping is voorzien van nieuwe gietvloer.

• Bergkast met stofzuigerunit t.b.v. het centrale stofzuigersysteem.

• Badkamer met bad, douche toilet en wastafel.

• Diverse kasten waarvan 1 met cv opstelling Nefit HR Ecomline ketel.
  TUIN

• De tuin is rondom de woning gelegen en hier ervaart u rust en privacy. Een mix van gazon, een overvloed aan fruitbomen, beplanting en terrasgedeeltes vormen een prachtig geheel waar het heerlijk vertoeven is en u kunt genieten van de prachtige omgeving.

• Het hondenverblijf is volledig gerealiseerd.

• Aanwezigheid van een extra carport waar u uw vervoersmiddelen of grasmaaien kunt parkeren.

• Achter op het perceel is een extra opslagruimte met afdak aanwezig.

• Voor de ontsluiting van deze woning zijn meer mogelijkheden van een inrit aanwezig.

BIJGEBOUWEN
Kantoor

• Het kantoor heeft een oppervlakte circa 154 m² en een inhoud van circa 410m³.
• Middels de entree/hal komt u binnen in de kantoor/hobbyruimte. Hier treft u toiletten en doorgang tot de centrale kantoorruimte en een apart kantoor.
• De centrale kantoorruimte biedt toegang tot 1 kantoorruimte en de keuken.
  Dit bijgebouw behoort niet tot de koop maar aankoop behoort wel tot de mogelijkheden.

Gastenverblijf

• Het gastenverblijf heeft een oppervlakte van circa 54 m² en een inhoud van circa 207 m³.

• Middels de entree kunt u het gastenverblijf betreden. Dit is een open ruimte waar de woonkamer en open keuken gesitueerd zijn.

• Achter de keuken is de cv-ruimte gesitueerd.

• Op de begane grond is een toilet en een badkamer aanwezig. Middels de vaste trap kunt u naar de eerste verdieping.

• De eerste verdieping is een open ruimte waar voldoende ruimte is voor het plaatsen van een 2-persoons bed.
  Dit bijgebouw behoort niet tot de koop maar aankoop behoort wel tot de mogelijkheden.

• Parkeerruimte is er in overvloed bij de bijgebouwen. Dit is ideaal voor een praktijk/kantoor aan huis en voor de gasten in het gast

Volledig perceel
De woning wordt aangeboden op een perceel van circa 3.000 m2 en de bijgebouwen zitten in principe niet in deze aanbieding. Voor de kandidaat met een wens voor meer grond behoort aankoop hiervan wel tot de mogelijkheden. Het totale perceel heeft dan een oppervlakte van 11.520 m². Met die extra aankoop zijn er mogelijkheden voor het houden paarden en andere dieren aan huis, en ook de echte tuinliefhebber kan dan vooruit.

Kortom; Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woonboerderij midden in natuurgebied "De Maashorst", welke volledig gelijkvloers te bewonen is? Neem dan contact op met ons kantoor. Onze makelaars nodigen u graag uit voor een bezichtiging!