Vorige | Volgende

Zwarte Molenweg 10 Nistelrode

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Wonen in een vrijstaande villa met rondom een schitterende tuin, levensloopbestendig en ook nog eens op loopafstand van het centrum van Nistelrode? Dit is mogelijk !

Deze prachtige en tevens keurig onderhouden vrijstaande villa uit 1996 is gebouwd met duurzame materialen en ligt op een ruim perceel van 1.121 m2. De woning heeft een woonoppervlak van circa 207 m2 en de inhoud bedraagt 864 m3. Er is derhalve veel leefruimte beschikbaar, daarnaast zijn alle ruimtes super afgewerkt en door de slimme lay-out is gelijkvloerse (levensloopbestendige) bewoning mogelijk! Deze comfortabele villa is volledig geïsoleerd en is voorzien van het B- energielabel.

Locatie:
Nistelrode heeft een gezellige dorpskern en is gelegen in de gemeente Bernheze. Vele basisvoorzieningen zijn aanwezig als supermarkt, speciaalzaken, basisscholen, huisartsen en apotheek. Tevens biedt het dorp diverse horecagelegenheden welke o.a. gelegen zijn aan het dorpsplein. Er zijn diverse actieve sportverenigingen voor zowel jong en oud. Uitvalswegen richting A50 en A59 naar steden 's-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn snel te bereiken.

Begane grond:
- Portaal met meterkast (7 groepen, 1 krachtstroomgroep en 2 aardlekschakelaars, alarminstallatie, gas- en
glasvezelaansluiting);
- Entree/hal welke toegang geeft tot de trapopgang, toilet, inpandige garage, woonkamer, keuken en slaapkamer;
- Separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje;
- Royale woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen en een schuifpui naar de achtertuin. De
schuifpui is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en plissé rolhor en geeft toegang tot een groot terras;
- Ruime, moderne halfopen keuken in hoekopstelling voorzien van een composiet werkblad, boven- en
onderkasten met recente inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetronoven,
inbouwkoelkast, inbouwvaatwasser en inbouw koffie- espressomachine. Vanuit de keuken heeft u een ruim
uitzicht op de achtertuin;
- Royale slaapkamer met toegang tot de badkamer en daarnaast voorzien van schuifpui naar de tuin;
- Nette badkamer, geheel betegeld en voorzien van wastafelmeubel, zwevend toilet, ruime douche en ligbad. De
badkamer wordt verwarmd door middel van vloerverwarming en een designradiator;
- De keuken, toilet en badkamer zijn voorzien van mechanische ventilatie met afstandsbediening;
- Het portaal, de hal, toilet, woonkamer, badkamer en keuken zijn voorzien van een tegelvloer met
vloerverwarming;
- Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een riante, multifunctionele ruimte welke buitenom bereikbaar is.
Deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoor, maar is ook uitstekend te gebruiken als bv. praktijkruimte.
- Ruim bemeten, inpandige garage met tegelvloer en voorzien van elektrische sectionaaldeur aan de opritzijde,
loopdeur en daarnaast ook toegang naar de woning. De garage is voorzien van verwarming, extra keukenblok en
aansluitingen voor de witgoedapparatuur.

Eerste verdieping:
- Via de trapopgang heeft u toegang tot de overloop naar onder andere twee slaapkamers, een 2e overloop, twee
bergingen en een separate CV- ruimte;
- De 2e overloop is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten en twee kunststof Velux dakramen voor veel
daglicht;
- Verder zijn op de eerste verdieping twee zeer riante slaapkamers gerealiseerd, beiden voorzien Velux dakramen
met dubbele beglazing en daarnaast zeer veel kastruimte;
- CV ruimte met Nefit Topline HR combiketel (2017);
- Ruime bergruimte met veel opslag- en uitbreidingsmogelijkheden;
- Nagenoeg de gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer;
- Het dak is volledig geïsoleerd.
Tuin:
- De voortuin geeft ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een vrij uitzicht;
- Parkachtige, afsluitbare achtertuin, gesitueerd op het Zuiden met veel privacy;
- Nagenoeg de gehele tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met splinternieuwe pomp (2021) gevoed
door eigen bron. Het gazon in de achtertuin wordt bijgehouden door de robotmaaier;
- De tuin is uitstekend onderhouden en is op diverse manieren bereikbaar;
- In de tuin zijn meerdere terrassen aanwezig waardoor zowel in de zon als in de schaduw kan worden gezeten;
- Een kunststof tuinhuis zorgt voor extra opbergmogelijkheden voor tuingereedschap, fietsen etc. en is voorzien
van elektra.
- Achterom ingang aan beide zijden van de woning.

Kortom: bent u op zoek naar een zeer ruime en fraai afgewerkte vrijstaande villa, gelegen op een toplocatie in Nistelrode? Neem dan contact op met ons kantoor. Onze makelaars nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
207 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
864 m³
Perceeloppervlakte
1.121 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nistelrode
Sectie
F
Perceel
1609
Oppervlakte
1089 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nistelrode
Sectie
F
Perceel
2171
Oppervlakte
32 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Zwarte Molenweg 10 Nistelrode

Deel dit object

  • NVM
  • Funda
  • NWWI
  • VastgoedCert
  • RICS
  • NRVT
  • TMI