Winkelruimte gelegen binnen het bedrijfscomplex “Woonmall”, aan de levendige woonboulevard van Uden. In hetzelfde bedrijfscomplex zijn tevens, Living for All, Budget Home Store, Haco Wonen en Slapen en Superkeukens gevestigd. Daarnaast heeft het pand aan de Industrielaan een gezellige lunchroom. Het complex voorziet in ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het bedrijfscomplex “Woonmall” is uitstekend gelegen aan het begin van de Udense woonboulevard. Door de ligging aan zowel de Industrielaan als de Liesentstraat biedt dit pand uitstekende presentatiemogelijkheden.
Naast de winkelruimte bestaat ook de mogelijkheid om opslagruimte en/of kantoorruimte binnen het pand te huren.

Omgeving
De Industrielaan betreft de woonboulevard van Uden, met een ruim aanbod aan perifere en grootschalige detailhandelsbedrijven. Het straatbeeld wordt gekenmerkt door voornamelijk showroomruimten met evt. kantoor- en bedrijfsruimten. Voor het overige bestaat de directe omgeving uit een diversiteit aan industriële bedrijven.

Aan de woonboulevard zijn o.a. gevestigd: Swiss Sense, Van Donzel, Seats & Sofa’s, Basic-Fit, Beter Bed, Beddenreus, Praxis Bouwmarkt, Leen Bakker en Pronto Wonen.

Bereikbaarheid
De Industrielaan betreft de hoofdontsluiting van de woonboulevard en het bedrijventerrein. Via de nabijgelegen randweg zijn binnen enkele minuten de op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) te bereiken. Uden kent een zeer centrale ligging in Noordoost-Brabant binnen de driehoek Eindhoven - Den Bosch - Nijmegen. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed. Nabij het complex bevindt een halte van het regionale busvervoer.

Plaatselijk bekend
Industrielaan 10
5405 AB Uden

Oppervlakteverdeling:
Winkelruimte/showroom: ca. 1.642 m², in units van ca. 1.000 m² mogelijk

Indeling / Opleveringsniveau
Nader overeen te komen.

Parkeren
Het bedrijfscomplex is voorzien van ruim voldoende aangelegde parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs
Op aanvraag,
excl. BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
Vijf jaar, te verlengen met perioden van telkenmale vijf jaar.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20,
gehanteerd worden.

Huurcontract en algemene bepalingen winkelruimte
Door Verhuurder zal de huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW met bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte” en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW”, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken (www.roz.nl) en op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58/2012 en 59/2012, gehanteerd worden.