Commerciële ruimte / showroom met bedrijfsruimte, buitenterrein en bedrijfswoning inclusief ondergrond en erf, gelegen aan de Volkelseweg 36-38 (5427 RB) te Boekel. Het gehele complex is gelegen op een zeer riant perceel ter grootte van ruim 5.000 m² en voorziet hierdoor in uitbreidingsmogelijkheden op eigen terrein of opslag--/parkeer-/stallingsmogelijkheden op eigen terrein.

Omgeving
Het object is tussen de dorpskernen van Boekel en Volkel gelegen, met veelal (bedrijfs)woningen en agrarische activiteiten in de nabije omgeving.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de drukbezochte autoweg N605 (verbinding Gemert - Uden), waardoor de bereikbaarheid zeer goed is te noemen. Tevens is er op korte afstand een bushalte aanwezig.

Indeling object bedrijfsruimte
Begane grond:
Entree, commerciële ruimte / showroom, trapopgang, inpandige kantoorruimte, toiletten en bedrijfsruimte/werkplaats.
Eerste verdieping:
Commerciële ruimte / showroom en bedrijfsruimte/werkplaats.

Indeling bedrijfswoning
Begane grond:
Entree met trapopgang, grote woonkamer/keuken met toegang tot kantoor/studeerkamer, doucheruimte met witgoedaansluitingen en toilet.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet, badkamer met ligbad en dubbele wastafel en 3 slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer op te delen is, om zo een 4e slaapkamer te creëren.

Oppervlakteverdeling (begane grond & eerste verdieping)
Commerciële ruimte / showroom: circa 1.230 m² v.v.o.
Bedrijfsruimte: circa 680 m² v.v.o.
Totaal: circa 1.910 m² v.v.o.

Bedrijfswoning: circa 190 m² g.b.o.

Opleveringsniveau:

Commerciële ruimte / showroom:
­- vloeren voorzien tegels, laminaat of vloerbedekking;
­- systeemplafonds met inbouwverlichting;
­- inpandige kantoorruimte;
­- CV ketel en verwarming middels vloerverwarming (deels) en radiatoren;
­- dames-/herentoilet;
­- voorzien van veel raampartijen;
­- brandblusser en brandslanghaspel;
­- goederenlift;
­- alarminstallatie;
­- glasvezelaansluiting;
­- dubbel glas;
­- internetaansluiting KPN Isra punt;
­- aansluitingen gas/water/elektra;
­- voorzien van riolering.

Bedrijfsruimte:
­- vlakke betonvloer;
­- diverse overheaddeuren;
­- kantine met pantry en koelkast;
­- voorzien van krachtstroom;
­- elektra-aansluiting 3x 80A;
­- LED verlichting;
­- Toilet;
­- Douche;
­- 1e verdieping voorzien van coating;
­- 1e verdieping voorzien van heater;
­- laadkuil aan buitenzijde overheaddeur;
­- verhard voorterrein middels klinkers;
­- aansluitingen gas/water/elektra;
­- voorzien van riolering.

Bedrijfswoning:
­- keuken met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast;
­- tegelvloer op de begane grond;
­- aansluiting voor een mogelijke gashaard;
­- laminaatvloer en vloerbedekking op de 1e verdieping;
­- toiletten;
­- 3 (mogelijk 4) slaapkamers;
­- HR CV-ketel en verwarming middels vloerverwarming en radiatoren;
­- doucheruimte met witgoedaansluitingen;
­- royale achtertuin met garage voorzien van dubbele elektrische deuren;
­- balkon ter plaatse van de grootste slaapkamer;
­- diverse binnenkasten;
­- dubbel glas;
­- internetaansluiting KPN Isra punt;
­- aansluitingen gas/water/elektra;
­- voorzien van riolering.

Parkeren
Het object is voorzien van aangelegde parkeerplaatsen en het ruime buitenterrein voorziet in ruime uitbreidingsmogelijkheden ten behoeve van parkeren.

KOOP
Vraagprijs
€ 1.575.000,- kosten koper (totaal).

HUUR
Huurprijs
Op aanvraag.

Aanvaarding
In overleg.