Object
Wilt u uw ondernemersdromen op een uitstekende commerciële locatie waarmaken? Dan is dit object gelegen in het centrum van Sprundel precies wat u zoekt. Deze veelzijdige winkelruimte met kantoorruimte en magazijn is perfect geschikt voor diverse retailactiviteiten en/of showroom, gecombineerd met opslag in de magazijnruimte en kantoorruimte.
De winkelruimte wordt vrij van huur opgeleverd. Het separate kantoor van 75 m2 op Zuivelstraat 5 is verhuurd met een jaarlijkse opzegtermijn.

Omgeving
Het object ligt zeer nabij de St. Janstraat in het centrum van Sprundel (gemeente Rucphen). In
de St. Janstraat zijn o.a. diverse winkels gevestigd.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de Zuivelstraat, een zijstraat van de doorgaande weg (St. Janstraat) in Sprundel. Het object is goed bereikbaar. Sprundel is een dorp in de gemeente Rucphen en ligt tussen St.Willebrord en Ruchpen centraal gelegen in West-Brabant. De dichtstbijzijnde grote plaatsen zijn Etten-Leur en Roosendaal.

Plaatselijk bekend
Zuivelstraat 1-5
4714 CK Sprundel

Kadastraal bekend
gemeente : Rucphen
sectie : F
nummer : 3211
grootte : 3153 m²
bron : Kadaster

Totale perceelgrootte: 3.153 m²

Indeling object
Begane grond:
Entree, winkelruimte met kantoorruimte en kantine met pantry, toiletruimten, winkelruimte/tuincentrum, magazijn/opslagruimte met inpandige kantoorruimte met toiletruimte en pantry, opslagruimte vuurwerk, opslagruimte vluchtige stoffen en buitenopslagruimte.

Oppervlakteverdeling
Begane grond:
Winkelruimte : ca. 840 m²
Kantoorruimte : ca. 36 m²
Winkelruimte/tuincentrum : ca. 414 m²
Magazijn/opslagruimte : ca. 380 m²
Kantoorruimte : ca. 75 m²

Totaal : ca. 1.745 m²

Duurzaamheid
Zuivelstraat 1 (winkelfunctie) : Energielabel A.
Zuivelstraat 5 (kantoorfunctie) : Energielabel A.

Opleveringsniveau
Winkelruimte :
­- deels tegelvloer, tuincentrum is voorzien van klinkers;
­- systeemplafonds met inbouwverlichting;
­- inpandige kantoorruimte;
­- kantine met pantry;
­- dames-/herentoilet.

Magazijn/opslagruimte met inpandige kantoorruimte:
­- overheaddeur;
­- TL-verlichting;
­- vlakke betonnen vloer;
­- toiletruimte t.b.v. kantoorruimte;
­- pantry t.b.v. kantoorruimte.

Terrein:
­- het gehele terrein is verhard middels klinkers;

Algemene voorzieningen:

• Warmtebron en warmwater object:
  o Bosch HR toestel Condens 7000 WP. Deze is nieuw geplaatst in 2023.
• Alarminstallatie

Parkeren
Het object is voorzien van 23 aangelegde parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Bestemming: enkelbestemming: Centrum, zie bijlage bestemmingsplangegevens.

Vraagprijs
€ 1.100.000,- kosten koper

Aanvaarding
In overleg.