Deze keurige tweekapper met garage is gelegen op een prachtige, kindvriendelijke locatie in Loosbroek.

De woning biedt voldoende ruimte en comfort, met alle voorzieningen die u nodig heeft in het dagelijks leven. De garage is een handige toevoeging, waardoor u extra opslagruimte heeft of uw voertuig veilig kunt parkeren.

De woning is gelegen op een mooi perceel van 250 m². De woonoppervlakte bedraagt circa 100 m2 en de inhoud circa 422 m3. Deze woning is gebouwd in 2006, volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing waardoor deze voldoet aan hedendaags comfort.

Locatie:
Loosbroek is een van de kleinere dorpen gelegen in de gemeente Bernheze. Het sfeervolle dorp biedt een prettige woonkern. Wonen in Loosbroek staat gelijk aan rust en ruimte. U kunt in het dorp terecht voor uw primaire dagelijkse benodigdheden en de basisschool. Deze ruime woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij diverse speel- en groenvoorzieningen.

Daarnaast zijn in zowel Heeswijk-Dinther als Nistelrode, beiden op circa 10 autominuten afstand, diverse supermarkten en speciaalzaken aanwezig.
Indeling
Begane grond:
Bij het betreden van de woning via de voordeur komt u in de entree, met meterkast en ruimte voor de garderobe, waar tevens het toilet is gelegen. Het toilet is voorzien van een wandtoilet en een fontein. De ruimte is volledig betegeld, wat zorgt voor een nette uitstraling.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, die veel natuurlijk lichtinval heeft. Deze ruime woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een 6 persoons eethoek. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en heeft strak afgewerkte wanden.

De woonkamer en keuken vormen een praktische L-vorm, waardoor u niet direct in de keuken kijkt vanuit de woonkamer. Onder de trap, die voorzien is van een traplift, bevindt zich een handige provisieruimte. Deze provisieruimte biedt voldoende plek om spullen op te bergen.
De verlichting en overgordijnen binnen worden bediend met een afstandsbediening of via een app (app van BeNext), waar je ook gas- en elektriciteit meters aan kunt toevoegen.

De keuken heeft een mooie houtlook en is opgesteld in een L-vorm. Deze keuken is uitgerust met verschillende inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Daarnaast biedt de keuken veel opbergruimte dankzij de onder- en bovenkasten. De vloer in de keuken is voorzien van antracieten tegels met vloerverwarming.

Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin en de overkapping. Dit zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, waardoor u gemakkelijk kunt genieten van de buitenruimte.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er ook een vaste trap die leidt naar de tweede verdieping. Dit zorgt voor een gemakkelijke toegang tot de bovenste verdieping van de woning.
De masterbedroom is een fijne ruimte met veel natuurlijk licht en een strakke afwerking. De kamer heeft een tv-aansluiting en een handige vaste kastenwand met schuifdeuren en een spiegel. De vloer is bedekt met vloerbedekking, wat zorgt voor een comfortabele en warme sfeer.
De andere twee slaapkamers zijn ook mooi afgewerkt, met vloerbedekking en strakke wand- en plafondafwerking. Een van deze slaapkamers heeft zelfs een vast bureau, wat ideaal is voor werk of studie.

De badkamer is volledig betegeld en heeft een moderne uitstraling. De wandtegels hebben een mooie zandkleur, wat een warme en natuurlijke uitstraling geeft. De vloer- en douchewand tegels daarentegen zijn donker van kleur, wat zorgt voor een mooi contrast. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wandtoilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast zijn ook de witgoedvoorzieningen in de badkamer aanwezig, wat erg praktisch is.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar de vierde kamer zich bevindt. Deze kamer is ruim en heeft een strakke afwerking van de wanden en het plafond. Daarnaast is deze kamer voorzien van een wastafel en een radiator, wat extra gemak en comfort biedt.
Op de tweede verdieping van de woning vindt u een overvloed aan bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier de CV-ketel (Nefit Trendline) en net zoals op de badkamer heeft u hier ook de beschikking tot de witgoedaansluitingen. Deze ruimte biedt u de mogelijkheid om uw spullen netjes op te bergen en zorgt ervoor dat u gemakkelijk toegang heeft tot de CV-ketel en de witgoedaansluitingen.

De tweede verdieping is niet opgenomen in de gebruiksoppervlakte daar, conform de regels, het dakraam te klein is. Dit neemt uiteraard niet weg dat de verdieping prima bewoonbaar is. Derhalve is deze verdieping ook niet opgenomen in de getoonde vierkante meter prijs.

Tuin:
De tuin is voorzien van een ruime overkapping met een lichtstraat en verlichting. Deze overkapping biedt voldoende ruimte om uw tuinmeubilair het hele jaar door te laten staan. Het is een fijne plek om te vertoeven, ongeacht het weer. Met de verlichting kunt u ook 's avonds genieten van de tuin.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en sierbestrating. Ook is er een buitenkraan aanwezig. De achtertuin is volledig omheind. De tuin kunt u betreden via een achterom of via de garage en de keuken, wat zorgt voor verschillende toegangsmogelijkheden.

De buitenverlichting werkt met een schemerschakelaar en de verlichting onder de overkapping op een tijdschakelaar (vier lampjes). En vanuit binnen zijn vier lampjes te bedienen met een dimschakelaar, in totaal zijn er acht lampjes onder de overkapping.

Garage met carport:
Via een deur vanuit de tuin, betreedt u de ruime garage met carport. Vanaf de oprit is de garage toegankelijk middels een elektrische overheaddeur.

De garage heeft een oppervlakte van ongeveer 18 m² en is volledig geïsoleerd. Het is voorzien van elektra, water, verwarming (met 2 radiatoren) en verlichting. Dit maakt de garage een veelzijdige ruimte die gebruikt kan worden voor verschillende doeleinden.

De voortuin van de woning is aangelegd met een gazon en meerdere plantenbakken. In deze plantenbakken bevindt zich volwassen beplanting, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De oprit biedt plaats aan 2 auto’s en parkeren kan ook aan de straatzijde direct voor de woning.

Kortom, een leuke, keurig afgewerkte woning op een mooie locatie! Heeft deze woning uw aandacht getrokken en wilt u graag eens komen kijken, neem dan contact op met ons kantoor. Onze makelaars nodigen u graag uit voor een bezichtiging!