Zeer ruime twee-onder-een-kapwoning met berging en zwembad, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Boekel.

De royale oprit aan de linkerzijde van de woning geeft genoeg parkeergelegenheid en geeft doorgang naar de eigen achterom.

De locatie dichtbij het centrum van Boekel is ideaal. U bereikt het uitgebreide centrum in 3 minuten fietsen en in 15 minuten lopend. Diverse winkels, restaurants, basisscholen en het Dorpshuis zijn zo bereikbaar. Het centrum van Uden en de toegang naar snelweg A50 is ca. 15 minuten rijden.

De woning is gebouwd in 1987, volledig geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met HR-beglazing en vloerverwarming op de begane grond (keuken en berging). De gebruiksoppervlakte wonen is ca. 166 m² met een inhoud van ca. 723 m³. Het geheel is gelegen op een perceel van 328 m².
De serre en aanpandige berging zijn voorzien van hardhouten kozijnen met HR-beglazing en hebben respectievelijk een oppervlakte van ca. 22 m² en 13 m². Op het dak van de woning zijn 6 zonnepanelen geplaatst en op het dak van de aanpandige berging zijn zonnecollectoren geplaatst. Deze zonnecollectoren dienen voor het opwarmen van het zwembadwater.

Verder treft u aan de achterzijde van berging nog een overkapping (ca. 9 m²) aan, momenteel in gebruik als opslagplaats. Achter in de tuin ligt een riant zwembad.

Indeling
Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning komt u via openslaande garagedeuren binnen in de ruime hal. De hal is zeer ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor de garderobe. De hal is keurig afgewerkt met strak stucwerk wanden en plafond en een keurige tegelvloer. Voldoende daglicht valt de ruimte binnen door de lichtkoepel. De wanden zijn daarnaast nog voorzien van een houten lambrisering waardoor de strakke wanden in keurige staat blijven. Via de hal kunt u de cv-ruimte, bijkeuken en keuken bereiken.

De keurige woonkeuken met hoekopgestelde inrichting is voorzien van een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, rvs-spoelbak, heteluchtoven en een vaatwasser. De woonkeuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een riante eethoek waar u gezellig met familie en vrienden kunt dineren. De keuken is keurig afgewerkt met een lichte tegelvloer en strakke wand- en plafondafwerking. Door de grote tuindeuren naar de serre en diverse raampartijen valt er prettig veel daglicht de ruimte binnen.
Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer en de riante serre.

De U-vormige woonkamer is ruim opgezet waardoor u diverse zitmogelijkheden kunt creëren. Er ligt een houten parketvloer, de wanden en het plafond zijn strak afgewerkt en is een sfeervolle houtkachel geplaatst.

Aan de voorzijde van de woonkamer zijn diverse grote raampartijen geplaatst, hierdoor valt er zelfs op donkere dagen veel daglicht in de ruimte. Tevens treft u hier de meterkast.
De kachel in het midden van de woonkamer nodigt uit om heerlijk in een luie stoel een boek te lezen.
Aan de achterzijde van de woonkamer is voldoende ruimte voor het plaatsen van een 6 persoons tafel. U treft hier de doorgang naar de hal met trapopgang en trapkast.

De bijkeuken is geheel betegeld en biedt toegang tot het toilet. In de bijkeuken is een keukenblok gesitueerd met dubbele spoelbak. Tevens zijn hier zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd.
Het volledig betegelde toilet is bereikbaar via 2 zijdes, namelijk via de bijkeuken en via de berging.

De serre is bereikbaar via de keuken en via de aanpandige berging. De riant opgestelde serre is een prachtige aanvulling op het geheel en biedt prachtig zicht over de gehele achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft u toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-kiepramen met horren.
De twee zeer ruime slaapkamers, gelegen aan de linkerzijde zijn keurig afgewerkt en voorzien van een rolluik en radiator.

De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een riante sauna en een op maat gemaakte kast. De slaapkamer is keurig afgewerkt en voorzien van rolluiken. De kamer wordt verwarmd middels radiatoren.

De badkamers zijn beide keurig onderhouden. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een ligbad en een wastafel. De badkamer aan de rechterzijde is voorzien van een douchehoek, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de overloop van de tweede verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot de 4e slaapkamer en veel bergruimte.

De vierde slaapkamer heeft een riante, onderhoudsvrije dakkapel (met draai-kiepramen) waardoor er extra leefruimte is ontstaan op de tweede verdieping. De slaapkamer op de tweede verdieping wordt verwarmd middels een radiator en is uitgerust met op maat gemaakte kasten.

Tuin:
De heerlijke achtertuin biedt veel privacy en is via de linkerzijde van de woning te bereiken middels een eigen achterom. Het gedeelte aan de zijkant van de woning (ter hoogte van de eigen achterom) wordt van de gemeente gehuurd voor € 5,- per jaar en is destijds voor 10 jaar afgesloten (dit loopt nog tot en met 2029).

Aan de achterzijde van de woning is een ruim terras. U heeft hier prachtig zicht over de gehele achtertuin. De tuin is voorzien van sierbestrating en diverse volwassen beplanting.

De echter eyecatcher is het riante zwembad. Het zwembad is in 2003 geplaatst en wordt goed onderhouden. De installatie van het zwembad treft u in de berging.
Het zwembad is voorzien van een afdekzeil en is volledig omheind.

De aanpandige berging is voorzien van elektra en water. Ideaal om uw hobby of aan huis gebonden beroep te beoefenen. Daarnaast is de berging voorzien van een bergzolder welke met de vlizotrap te bereiken is. Aan de achterzijde van de berging is een houten overkapping geplaatst.

De voortuin is voorzien van diverse volwassen beplanting. En aan de linkerzijde van de woning is de ruime oprit gesitueerd waar ruimte is om 2 auto’s te parkeren.

Kortom, een rustig en centraal gelegen twee-onder-een-kapwoning met veel ruimte in en om huis.

Heeft deze woning uw aandacht getrokken en wilt u graag eens komen kijken, maak dan snel een afspraak. Onze makelaars leiden u graag rond.