Ruime twee-onder-een-kapwoning in een rustige, kindvriendelijke gewilde woonwijk.

De ruime woning is in 1997 gebouwd, heeft 141 m² woonoppervlakte en een inhoud van 590 m³. Het geheel is gelegen op een perceel van 313 m². De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en in zijn geheel voorzien van dubbele beglazing. In 2017 is de woning compleet opnieuw gestukadoord, geschilderd en ingericht.

De woning heeft een moderne keuken, luxe badkamer, achtertuin met prachtige overkapping en aanpandige garage. Je parkeert jouw auto’s gemakkelijk op je eigen, overdekte oprit.

Situering
De ligging van deze woning met garage, overkapping en fraai aangelegde tuin is in een rustige woonwijk op een paar minuten fietsen van het dorp gelegen. Vanuit Erp zijn de uitvalswegen A50 richting Eindhoven en Nijmegen en N279 richting Den Bosch snel te bereiken.

Indeling begane grond
Via de ruime oprit is de woning bereikbaar middels de voordeur of de garagedeur. In de hal bevinden zich de trapopgang en de garderobe. In de hal is een landelijke tegelvloer aanwezig met vloerverwarming. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

De woonkamer heeft een zitgedeelte dat aan de voorzijde is gelegen met een prachtige gashaard en een sfeervolle houten vloer. Aan de voorzijde van de woning zijn zonnescreens aanwezig. Het eetgedeelte is aan de achterzijde van de woonkamer gelegen en staat in open verbinding met de keuken. De woonkamer is erg licht door de grote raampartijen. De praktische kelderkast is vanuit de woonkamer te bereiken.

De moderne keukeninrichting is in grijs uitgevoerd met een L vormige opstelling. Het ruime werkblad met rvs spoelbak en de vele lades maken de keuken tot een praktische werkruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, hete luchtoven en koelkast. De ramen die doorlopen tot aan de vloer bieden volop lichtinval en de schuifpui biedt u toegang tot de tuin.
Verder heeft u vanuit de keuken toegang tot de achterbouw waar het toilet, de waskamer en de bergkast zijn gesitueerd. De achterbouw geeft toegang tot de ruime aanpandige garage.

Het toilet is deels betegeld voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De wasruimte is licht en praktisch. Hier zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd. De bergkast is ideaal voor het opbergen van uw schoonmaakmiddelen.

De volledig geïsoleerde garage is luxe uitgevoerd met een strak afgewerkte cement dekvloer, een praktisch aanrechtblad met spoelbak, elektra, radiator en de cv-installatie en het stofzuigsysteem zijn in de garage aanwezig. De openslaande deuren geven toegang tot de voorgelegen oprit. Middels een loopdeur bereikt u de achtertuin. De garage biedt ruimte aan één auto.

Eerste verdieping
Aan de overloop op de 1e verdieping zijn twee slaapkamers en de riante badkamer gelegen. De master-bedroom bevindt zich aan de achterzijde en meet de volle breedte van de woning. Een praktische inloopkast biedt veel opbergruimte.
De overloop en de 2 slaapkamers zijn belegd met vloerbedekking en stucwerk wanden en plafonds.

De moderne badkamer is zeer sfeervol en heeft een unieke indeling. Voorzien van prachtig stucwerk, vloerverwarming en is uitgerust met een dubbele wastafel in meubel, spiegel met verlichting, inloopdouche met regendouche en handdouche, hangend toilet en een designradiator. De sfeervolle inbouwspots geven een heerlijk, luxe gevoel.

Tweede verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot een zeer ruime zolderverdieping. Achter het knieschot is bergruimte aanwezig. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt mogelijkheid tot het creëren van een royale extra (slaap)kamer.

Tuin
De keurig aangelegde achtertuin is twee jaar geleden volledig vernieuwd. Afgewerkt met een donkere tegelvloer en een houten vlonder welke de donkere tegelvloer doorbreekt. Diverse borders met beplanting, kunstgras, verlichting, sproeisysteem een royaal terras met overkapping achter in de tuin. De sfeervolle overkapping heeft een landelijke uitstraling. Deze plek is uitermate geschikt om zowel in het voor als in het najaar al beschut buiten kunnen te zitten. Door middel van heaters zit u heerlijk warm.

Kortom; een instapklare en ruime twee-onder-een-kapwoning!
Heeft deze prachtige, instapklare woning uw interesse gewerkt? Dan kun u contact opnemen met Bernheze makelaars & adviseurs. Onze makelaars leiden u graag rond.