Op een schitterende locatie, nabij een bosrijke omgeving (natuur gebied de Maashorst) ligt deze levensloopbestendige, vrijstaande villa met riante garage, prachtig terras en weiland met uitzicht op de hertenweide. Vanuit de charmante villa geniet u van een verhoogde positie, waardoor een adembenemend vrij uitzicht over het eigen terrein wordt geboden.

Instap klaar, perfect afgewerkt en klaar voor de toekomst!
De woning is levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond en biedt veel mogelijkheden voor gezinnen door het souterrain.

De woning heeft een woonoppervlak van ca. 237 m², een inhoud van ca. 860 m³ en is gelegen op een perceel van 8.920 m².

De woning heeft recentelijk (2023) een zeer grondige renovatie ondergaan, waardoor deze voldoet aan moderne isolatiestandaarden en daarnaast voldoet het helemaal aan de huidige eigentijdse stijl. De restyling en modernisering is medio juli 2023 afgerond. Naast dit prachtige en gemoderniseerde woonhuis bieden we ook het schitterende en luxueuze interieur ter overname aan.

De woning ligt in de driehoek Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen waardoor grote steden zijn gelegen op korte afstand. Voorzieningen zijn allen nabij aanwezig in Zeeland ofwel Uden; medische zorg, onderwijs, supermarkten, speciaalzaken, horeca, winkelcentrum et cetera. De ontsluiting is bovendien erg goed, via de snelweg A50 staat u binnen circa 30 autominuten in Eindhoven(airport), of het centrum van Den Bosch of Nijmegen.

Indeling
Via de overdekte entree komt u de woning binnen. De hal met meterkast en een royale garderobe bieden u toegang tot de woonkamer, keuken, het toilet, kledingkamer, badkamer en slaapkamer. De gehele woonlaag is voorzien van airco’s (2023).

Royale, lichte woonkamer met aan 3 zijden prachtig uitzicht. Aan de voorzijde treft u een ruime erker aan waardoor u uitkijkt over de voortuin en de straatzijde. Aan de achterzijde zijn twee schuifpuien gesitueerd naar het balkon/terras. Hier kijkt u uit over een schitterende en privacy biedende tuin, weiland, bos en hertenweide. De woonkamer is modern ingericht (2023) met een prachtige gashaard, ruime zithoek en voorzien van een fraaie visgraatvloer. Samen met het vele daglicht een sfeervolle en aangename plek om tot rust te komen. In de zomer is het heerlijk koel door de aanwezige airco.

Royale woonkeuken voorzien van luxe inbouwapparatuur onder andere 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, 1,5 RVS spoelbak, vaatwasser, warmhoudlade, combi magnetron, wijnkoeler en een mooie pantry/koffiecorner met koel-/vries combinatie. De keuken is zeer ruim, met ook hier een prachtig uitzicht over de tuin. Middels de schuifpui heeft u toegang tot het royale balkon voorzien van een luifel. Vanaf het balkon heeft u weids uitzicht over de tuin en de weide. Via de keuken is het souterrain bereikbaar via een vaste trap, tevens biedt het de mogelijkheid om een lift te situeren.

Het moderne toilet is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een prachtig houten blad met daarop een waskom, hangcloset en elektrische verlichting.

De riante kleedkamer is geheel voorzien van op maat gemaakte royale kasten. Middels een luik in deze kamer heeft u toegang tot een ruime bergzolder waar de mogelijkheid bestaat om een ruime slaapkamer te realiseren.

De moderne badkamer met een donkere, luxe uitstraling geeft gelijk een ontspannen gevoel. Een behang wand en strak stucwerk wisselen elkaar af wat maakt tot een speels en sfeervol geheel. De ruimte beschikt over een dubbele wastafel met meubel, prachtige spiegel met verlichting, designradiator, urinoir, inloopdouche met regen en handdouche.
De slaapkamer is sfeervol ingericht met een balkon aan de voorzijde en wordt gekenmerkt door het vele daglicht dat door de grote raampartijen binnenvalt. De kamer is voorzien van airco en zeer ruim te noemen.

Souterrain
De souterrain heeft de mogelijkheid tot het realiseren van 3 slaapkamers, een kantoor/praktijk aan huis of mantelzorgwoning. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het souterrain. Deze gehele verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer, strakke wandafwerking en biedt toegang tot een wasruimte met open verbinding naar de sauna en cv-ruimte, badkamer, kantoor, slaapkamer/werkkamer, berging en garage.

In de wasruimte zijn de witgoed voorzieningen op hoogte gesitueerd. Veel daglicht valt binnen door diverse raampartijen en staat in open verbinding met de sauna ruimte.
De saunaruimte beschikt over een kastenwand met schuifdeuren. In deze prachtige ruimte vergeet u even het moment van de dag en komt u heerlijk tot rust.

De badkamer is zeer sfeervol, houtlook tegelvloer, donkere wandtegel, hangend toilet en een inloopdouche.

Het kantoor is ruim van formaat en middels een loopdeur bereikt u de overkapping aan de achterzijde van de woning.

Verder treft u nog een ruimte aan welke voor meerdere doeleinden geschikt is te denken aan een slaapkamer of hobby/chill ruimte.

De berging heeft een prima formaat en is ideaal voor het opbergen van uw voorraad.

De inpandige garage biedt ruimte aan 1 auto en is voorzien van twee raampartijen. De garage is te bereiken middels een op afstand te bedienen overheaddeur. In de garage is de verdeler voor de vloerverwarming gesitueerd.

Buitenleven
De royale voortuin is aangelegd met gazon. Via de ruime oprit heeft u toegang tot de garage en de vrijstaande garage aan de achterzijde. De oprit biedt ruimte voor twee auto’s aan de voorzijde en circa 5 auto’s aan de achterzijde. De fraai aangelegde achtertuin omvat volwassen beplanting, een kleine sier vijver, sproeisysteem en twee royale terrassen.

Het overdekte terras treft u aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar via het kantoor en de saunaruimte. Het terras biedt een adembenemend uitzicht over de tuin en de weidegang. Het tweede terras treft u midden in de tuin, grenzend aan de weidegang.

Het volledig omheinde perceel bevat achterin de wei een houten berging welke diverse gebruiksmogelijkheden heeft zoals het houden van paarden het bergen van gereedschap en/of een aanhanger.

Vrijstaand bijgebouw/garage
De vrijstaande dubbele garage van ruim ca. 40 m² biedt ruimte aan het stallen van twee auto’s en inventaris. Op het dak van de garage zijn 18 zonnepanelen aanwezig. In de garage is de omvormer, de meterkast en de pomp voor de sproei installatie gesitueerd. De garage is veelzijdig en kan dienen als hobbyruimte of werkplek aan huis.

Dit werkelijk unieke, direct bewoonbare familiehuis (inclusief interieur) is volledig gerenoveerd en gestyled volgens de normen van 2023 en straalt luxe en comfort uit met hoogwaardige materialen, overvloedig licht en maximale privacy.

Kortom, heeft deze charmante villa op deze schitterende locatie uw interesse gewekt? Neem dan contact op met ons kantoor; onze makelaars leiden u graag rond.