Object
Representatieve nieuwe bedrijfsruimte met (gedeeld) buitenterrein aan de voorzijde van het pand. Daarnaast zijn er inpandig mogelijkheden tot het inbouwen van kantoorruimte. De bedrijfsruimte is voorzien van vlakke betonvloer, elektrisch bedienbare overheaddeur, camerabeveiliging en een (gezamenlijk te gebruiken) poort. Het ruime buitenterrein wordt nog verhard door de eigenaar.

Omgeving
Het object is gelegen bij bedrijventerrein Retsel te Heeswijk-Dinther, waar een veelvoud aan bedrijvigheid is gevestigd.

Bereikbaarheid
Het bedrijfspand is op enkele minuten gelegen van de N279 (verbinding Veghel - ’s Hertogenbosch) en hierdoor zeer goed bereikbaar. Autosnelweg A50 is ook nabij gelegen (verbinding Eindhoven - Uden - Nijmegen).

Plaatselijk bekend
Dodenhoeksestraat 2
5473 NB Heeswijk-Dinther

Indeling object
Bedrijfsruimte met vlakke betonvloer, kantoor en een (gedeeld) buitenterrein aan de voorzijde.

Oppervlakteverdeling:
Totaal : ca. 504 m²

Opleveringsniveau
­- betonvloer (vlak) draagkracht 2.000kg/m²;
­- kantoor;
­- overheaddeur elektrisch bedienbaar;
­- toilet met fontein;
­- alarm;
­- camerabeveiliging;
­- poort (afsluitbaar);
­- LED-verlichting;
­- buitenterrein verhard;
­- aansluitingen gas/water/elektra/riool;
­- hoogte bedrijfshal netto ca. 5,5m;
­- brandslanghaspel;
­- dubbel glas.

Parkeren
Het object is voorzien van een ruim buitenterrein waar voldoende parkeermogelijkheden zijn.

Huurprijs
€ 50,- excl. btw per m² per jaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Object
Representatieve en zeer goed onderhouden bedrijfsruimte van ca. 526 m² en gebouwd in 2008. Het object is voorzien van een elektrische overheaddeur en gelegen op een uitstekende locatie aan Beerze 12 te Gemert. Deze ruimte beschikt over drie verdiepingen, waarbij op de begane grond een modern afgewerkt showroom met kantoor van ca. 117 m² en een werkplaats van ca. 79 m² zijn gesitueerd. Op de eerste en de tweede verdieping bevinden zich het ruime magazijn van in totaal ca. 330 m². Met een goederenlift kunnen goederen naar deze verdiepingen worden verplaatst.

Omgeving
Het vastgoedobject bevindt zich op het bedrijventerrein 'Wolfsveld', gelegen ten noordoosten van het centrum van Gemert. In de directe omgeving van het pand is er een concentratie van groothandels, ambachtelijke en industriële bedrijven in het midden- en kleinbedrijf (MKB). Daarnaast bestaat het bedrijventerrein voornamelijk uit enkele perifere detailhandelsvestigingen en kantoren.

Bereikbaarheid
Het object bevindt zich langs de Beerze en is gemakkelijk bereikbaar via de nabijgelegen Provincialeweg N272 en de N279, waardoor plaatsen als Veghel en Helmond binnen handbereik liggen. De op- en afritten van de A50 (Eindhoven-Nijmegen) zijn via de N272 in ongeveer 15 minuten te bereiken.

Gemert geniet van een centrale ligging in noordoost-Brabant, gelegen in de driehoek Eindhoven – ‘s-Hertogenbosch – Nijmegen. Hierdoor zijn alle genoemde steden binnen een half uur rijden te bereiken.

Op slechts 4 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte aan de Scheiweg, die deel uitmaakt van het regionale busvervoer. De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend, en het openbaar vervoer is redelijk toegankelijk.

Plaatselijk bekend
De Beerze 12
5422 VW Gemert

Kadastraal bekend
gemeente : Gemert
sectie : O
nummer : 2095
grootte : 372 m²
bron : Kadaster Eindhoven

Oppervlakteverdeling
Begane grond:

• Showroom-/kantoor : ca. 117 m²
• Werkplaats : ca. 79 m²
  1e verdieping:
• Magazijn : ca. 174 m²
  2e verdieping:
• Magazijn : ca. 156 m²
  Totaal : ca. 526 m²

Duurzaamheid
Het object is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en voorzien van isolatie. Het object is nagenoeg geheel voorzien van LED verlichting en is in het bezit van een Energielabel A.

Opleveringsniveau
Kantoor/showroom:
­- Tegelvloeren en gecoate betonvloer;
­- Binnenwanden deels voorzien van stucwerk en deels metselwerk (look);
­- toilet;
­- pantry.

Magazijn:
­- handmatige goederenlift;
­- verlichting middels TL buizen;
­- vaste stalen trap naar verdiepingen.

Terrein:
­- het gehele terrein is verhard middels klinkers;
­- voorzien van riolering;

Algemene voorzieningen:

• Elektrische overheaddeur;
• Het object is voorzien van een alarminstallatie;
• Warmtebron en warmwater object:
• ATAG uit 2008;
• Vloerverwarming.

Parkeren
Het object is voorzien van een buitenterrein welke gebruikt kan worden ten behoeve van parkeren. In de directe omgeving zijn openbare parkeerplaatsen gelegen.

Koopprijs
€ 329.000,- kosten koper, excl. b.t.w.

Aanvaarding
In overleg.

Object
Deze winkelruimte van ca. 170 m² is gelegen op een uitstekende locatie aan de doorgaande weg in Nistelrode. Momenteel fungeert deze ruimte als goedlopende kapsalon en is de volledige inventaris, inclusief meubilair, optioneel over te nemen. Echter is de ruimte ook zeer geschikt voor andere commerciële doeleinden. Met een strategische ligging en een functioneel ontwerp is deze winkelruimte ideaal voor ondernemers die streven naar zowel praktisch gebruik als goede ligging en bereikbaarheid.

Omgeving
De directe omgeving wordt gekenmerkt door een gemêleerde bebouwing bestaande uit voornamelijk woonbebouwing in combinatie met bebouwing t.b.v. detailhandel- / horecabedrijven en zakelijke dienstverleners. Diverse voorzieningen zijn aanwezig, zoals een supermarkt, slager, bakker, basisonderwijs, winkels en horecagelegenheden.

Bereikbaarheid
Het pand is gelegen aan de doorgaande weg, welke de kern van Nistelrode verbindt met het naburige Uden en Nistelrode. De oprit naar de A-50 en A-59 ligt letterlijk om de hoek. Direct bij de locatie bevindt zich een halte van het regionale busvervoer waardoor de bereikbaarheid met het openbaar vervoer ook goed is.

Plaatselijk bekend
Weijen 11
5388 HL Nistelrode

Kadastraal bekend
gemeente : Nistelrode
sectie : C
nummer : 3904 A1
bron : Kadaster Eindhoven

Oppervlakteverdeling
De oppervlakte van het pand bedraagt ca. 170 m².

Begane grond met eigen ingang: entree met balie/kassa, wachtruimte/garderobe, toegang tot winkelruimte (voormalige kapsalon).

Verder bevinden zich op de begane grond nog een keuken/opslagruimte, kantine en de toiletten.

Opleveringsniveau
Winkelruimte;
­- receptie met baliemeubel;
­- tegelvloer;
­- systeemplafonds met inbouwverlichting;
­- dames-/herentoilet;

Keuken/opslagruimte/magazijn:
­- de keuken is voorzien van keukenblok met wasbak;
­- systeemplafond met inbouwverlichting
­- de ruimte is voorzien van een vlakke tegelvloer.

Kantine:
­- de kantine is voorzien van zitruimte, verwarming en elektra.
­- systeemplafond

Terrein:
­- het gehele terrein is verhard middels klinkers;
­- voorzien van riolering;
­- verlichting;

Algemene voorzieningen:

• Het object is voorzien van een alarminstallatie;
• Warmtebron en warmwater object:

•   HR Vaillant
  

Parkeren
Aan de voorzijde zijn enkele (openbare) parkeerplaatsen gelegen.

Huurprijs
€ 1.700,- per maand

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de
wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst
voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor
doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan
de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele
daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden,
overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door Verhuurder zal de huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW met bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte” en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW”, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken (www.roz.nl) en op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58/2012 en 59/2012, gehanteerd worden.

Object
Representatieve kantoorruimten als onderdeel van een modern bedrijfscomplex op goed bereikbare zichtlocatie aan één van de hoofdontsluitingen van de bedrijventerreinen van Uden.

Omgeving
De Loopkantstraat te Uden kan gezien worden als een verlengde van de woonboulevard waar diverse perifere en grootschalige detailhandelsbedrijven zijn gevestigd. Het straatbeeld wordt dan ook gekenmerkt door voornamelijk showroomruimten met aanvullend kantoor- en bedrijfsruimten. Naastgelegen is de vestiging van: Karwei.

Daarbij betreft het één van de hoofdverbindingswegen tussen de bedrijventerreinen en het centrum, waardoor de bereikbaarheid en de exposure-mogelijkheden goed zijn. De locatie is levendig en representatief te noemen.

Bereikbaarheid
De op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) zijn binnen enkele
autominuten te bereiken. Uden kent een zeer centrale ligging in het noordoosten van de provincie Noord-Brabant, binnen de driehoek Eindhoven - Den Bosch - Nijmegen. Op loopafstand bevindt zich een halte van het regionale busvervoer.

Plaatselijk bekend
Loopkantstraat 23F
5405 NB Uden

Het eigendom beschikt over meerdere adrestoevoegingen zodat huurders c.q.
gebruikers een eigen huisnummer kunnen voeren.

Kadastraal bekend

• Gemeente Uden, sectie C, nummer 4880, index 4. Aandeel: 2/18.
• Gemeente Uden, sectie C, nummer 4880, index 7. Aandeel: 4/18.
• Gemeente Uden, sectie C, nummer 4880, index 8. Aandeel: 2/18.

Oppervlakteverdeling
Oppervlakten o.b.v. beschikbare plattegrondtekeningen (v.v.o.).

• Kantoorruimten: ca. 129 m² gelegen op de begane grond.
• Kantoorruimten: ca. 534 m² gelegen op de verdieping.

Qua interne voorzieningen zoals entree, sanitaire ruimten en energie-aansluitingen betreft dit eigendom een zelfstandigheid. Het omliggende terrein betreft een mandeligheid en is daardoor gemeenschappelijk in gebruik met de overige eigenaren / gebruikers.

Het pand is voorzien van onder andere glasvezelnetwerk, serverruimte met airconditioning en een goederenlift.

Duurzaamheid
Dit duurzame object beschikt over zonnepanelen, een warmtepomp en het gehele pand is
voorzien van een isolatiewaarde van Rc 6.0 m2K/W. Vanwege deze duurzame voorzieningen
is het pand vrijwel energieneutraal.

Opleveringsniveau
Showrooms/ontvangsthal:
­- receptie met baliemeubel;
­- tegelvloeren voorzien van vloerverwarming;
­- systeemplafonds met inbouwverlichting;
­- inpandige verkoopkantoren;
­- dames-/herentoilet;
­- beide showrooms zijn voorzien van een roldeur met loopdeur.

Kantine:
­- de kantine is voorzien van een keuken met vaatwasser en koelkast;
­- systeemplafonds met inbouwverlichting.

Kantoren:
­- de kantoren zijn voorzien van tapijt;
­- systeemplafonds met inbouwverlichting;
­- transparante tussenwanden met glasinzet.

Terrein:
­- het gehele terrein is verhard middels klinkers;
­- voorzien van riolering;
­- verlichting;
­- rondom voorzien van hekwerk met diverse poorten.

Algemene voorzieningen:

• Het object is voorzien van een alarminstallatie;
• Warmtebron en warmwater object:
• Nefit HR Combi 32H
• Nefit HR Turbo 4S

Parkeren
Het object is voorzien van 15 aangelegde parkeerplaatsen aan de voorzijde van het pand en het ruime buitenterrein voorziet in ruime uitbreidingsmogelijkheden ten behoeve van parkeren.

Bestemmingsplan
O.b.v. het vigerende bestemmingsplan “Bedrijventerrein Loopkant-Liessent” is de locatie bestemd als “Bedrijventerrein” met als functieaanduidingen: “Bedrijf tot en met categorie 3.1” en “specifieke vorm van bedrijf – bedrijfsverzamelgebouw”.

Huurprijs
€ 46.250,- per jaar, exclusief BTW en exclusief servicekosten.

Aanvaarding
In overleg te bepalen.

Object
Ca. 400 m² zeer moderne, nieuwgebouwde kantoor-showroomruimte gelegen op industrieterrein Loopkant-Liessent te Uden. Deze veelzijdige ruimte is flexibel in te delen en biedt de mogelijkheid tot opdeling in twee afzonderlijke ruimtes van 200 m² per stuk, waardoor het ideaal is voor diverse bedrijfsbehoeften. De ligging aan het water draagt bij aan een rustgevende werkomgeving en biedt tevens een prachtig uitzicht voor bezoekers en werknemers. Met zijn opvallende vorm, die geïnspireerd is op de voormalige Romney loods, combineert het gebouw functioneel design met een aantrekkelijke locatie.

Omgeving
Gelegen in het prominente industriepark "Loopkant-Liessent" in Uden, biedt dit object een
gunstige locatie in een zakelijke omgeving. Met een uitgestrekt terrein van ongeveer
130 hectare, is het bedrijventerrein een levendige hub van bedrijvigheid, met een divers scala
aan bedrijven die er gevestigd zijn.

De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van gerenommeerde namen
zoals Praxis Bouwmarkt, Hendriks Bouw en Industrie, ’t Handelshuys, Van Donzel
Wooncenter, Fietsvoordeelshop.nl, Budget Home Store, Colora Verfwinkel, Hyundai van der
Heijden, en Koning Willem 1 College.

Bereikbaarheid
Het object is centraal gelegen in Uden en zeer goed bereikbaar. Het bedrijventerrein is gelegen nabij de provinciale weg N264 met een aansluiting op de A50 (Eindhoven – Nijmegen). Op ca. 5 minuten loopafstand is een bushalte gelegen.

Plaatselijk bekend
Liessentstraat 2G
5405 AG Uden

Oppervlakteverdeling
Begane grond:
Ca. 400 m² Kantoor/showroom welke op te splitsen is in 2 units van 200 m² per stuk.

Duurzaamheid
Dit duurzame object beschikt over zonnepanelen, een warmtepomp en het gehele pand is
voorzien van een isolatiewaarde van Rc 6.0 m2K/W. Vanwege deze duurzame voorzieningen
is het pand vrijwel energieneutraal.

Opleveringsniveau
Showrooms/kantoor:
­ vlakke afwerkvloer voorzien van vloerverwarming;
­ industrieel plafond met LED verlichting
­ dames-/herentoilet;
­ pantry;
­ nadere indeling van de ruimtes in overleg;
­ mogelijkheid tot creëren van een extra etage in de ruimte.

Terrein:
­ het gehele voor terrein is verhard middels klinkers;
­ ruime parkeervakken voor de betreffende ruimte
­ voorzien van riolering;
­ verlichting
­ achterzijde grenst aan een openbare vijver waar je rustig buiten kunt zitten in het groen;

Algemene voorzieningen:

• Zonnepanelen aanwezig;
• Warmtepomp voor verwarming en warmwater;
• Het object is voorzien van een alarminstallatie:

Parkeren
Het object is voorzien van aangelegde parkeerplaatsen.

Huurprijs
€ 150,- per m² per jaar

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de
wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst
voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor
doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan
de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele
daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden,
overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin
van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd
door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie
van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20,
gehanteerd worden.

Object
Goed gelegen bedrijfsruimte op uitstekende zich locatie nabij de doorgaande weg.

Omgeving
Het pand is gelegen op een zich locatie waar diverse bedrijven zijn gevestigd, langs de Provincialeweg N279 (’s-Hertogenbosch - Helmond). Deze gunstige locatie heeft een goede ontsluiting op de snelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) en heeft een zeer centrale ligging in noordoost-Brabant binnen de driehoek Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed. De afstand tot het centrum van Veghel is ongeveer 1500 meter en openbaar vervoer in de nabije omgeving.

Kadastraal bekend
gemeente : Veghel
sectie : D
nummer : 5820
grootte : 3.532 m² (deels)
bron : Kadaster Eindhoven

Oppervlakteverdeling
Vloeroppervlak
Begane grond : ca. 135 m2 bedrijfshal.

Opleveringsniveau

Bedrijfshal:

•     hoogte: ca. 4 m¹ netto; 
  

•     verwarming middels direct gestookte heater;
  

Terrein:

•     het gehele terrein is verhard middels klinkers;
  

•     voorzien van riolering;
  

•     verlichting;
  

Parkeren
Aan de voorzijde van het pand is plaats om enkele auto’s te parkeren.

Huurprijs
€ 500,- exclusief. BTW en exclusief servicekosten per maand.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de
wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Object
Veelzijdige commerciële ruimte van ca. 65 tot 130 m², gelegen in het winkelcentrum De Bunders te Veghel. De ruimte is eenvoudig op te delen in twee aparte eenheden, waardoor het ook ideaal is als u op zoek bent naar een kleinere ruimte van ca. 65 m²! Dankzij de gunstige ligging in het winkelcentrum profiteert deze ruimte van een hoge passantenstroom en een uitstekende bereikbaarheid met gratis parkeren. Tegenover dit object hebben wij ook een locatie beschikbaar van 119 m². Mocht u hier interesse in hebben kunt u dit object vinden door te zoeken naar de Bunders 72-74 te Veghel, of neem contact met ons op!

Omgeving
Woonwijk De Bunders is gelegen ten noordoosten van het centrum. Het betreft de woonwijk met de meeste inwoners. Naar schatting betreffen dit ca. 9.000 mensen van verschillende afkomst en in verschillende leeftijdscategorieën. Aan de noordzijde grenst de nieuwbouwwijk 't Ven.

Het winkelcentrum wordt gekenmerkt door commerciële ruimten die zijn gelegen op de begane grond en woonbebouwing op de verdiepingen. In het winkelcentrum zijn momenteel vertegenwoordigd:
• Supermarkt Jumbo;
• Drogisterij Kruidvat;
• Bakkerij Bekkers;
• Cafetaria De Bunders;
• Turkse Supermarkt Twin Market.

Daarnaast is er iedere zaterdag een minimarkt met een wisselend aanbod, bestaande uit bloemen, groenten en fruit, kaas en vis.

Voor het overige is in en rondom het winkelcentrum gevestigd: Sporthal De Bunders, Wijkgebouw De Spil, Tandartsenpraktijk De Bunders en Kinderopvang Klokhuis. Het winkelcentrum heeft dan ook een divers aanbod van producten en diensten voor de inwoners van haar woonwijk.

Bereikbaarheid
Gelegen in het hart van de grootste woonwijk van Veghel, geniet winkelcentrum De Bunders een uitstekende bereikbaarheid voor zowel lokale bewoners als bezoekers van buitenaf. Met directe toegang tot belangrijke verkeersaders en de aanwezigheid van gratis parkeervoorzieningen, is De Bunders ideaal om met de auto te bezoeken. Reizigers die afhankelijk zijn van het openbaar vervoer kunnen gebruikmaken van de bushalte direct voor het winkelcentrum, welke met frequente diensten het winkelcentrum verbindt met omliggende steden en dorpen.

Plaatselijk bekend
De Bunders 80-82
5467 JZ Veghel

Indeling object
De commerciële ruimte is voorheen samengevoegd, echter weer gemakkelijk te scheiden waardoor twee ruimtes ontstaan. De winkelruimte is voorzien van een toilet, pantry met technische ruimte en een opslagruimte.

Oppervlakteverdeling commerciële ruimten
Ca. 130 m² verhuurbaar vloeroppervlak, in units beschikbaar vanaf ca. 65 m².

Opleveringsniveau casco
Verhuurd wordt uitsluitend het casco. Aanwezige installaties en/of afwerkingen mogen worden gebruikt echter komen volledig voor de verantwoordelijkheid van de huurder. Onder huur als casco wordt verstaan, de huur van de constructieve bouwvloeren, het/de constructieve plafonds, de bouwmuren zonder puien, doch inclusief de in de bouwmuren aanwezige kozijnen, ramen en deuren en de nutsvoorzieningen tot waar de (hoofd)meter is/komt dan wel tot een ander primair aansluitpunt.

Bestemming
De bestemmingsplangegevens zijn opgenomen in de bijlage.

Parkeren
Het winkelcentrum omvat een tweetal parkeerterreinen waar gratis kan worden geparkeerd. Direct aan één van deze parkeerterrein is een tankstation gevestigd, waardoor het erg aantrekkelijk is om een tankbeurt te combineren met een bezoek aan het winkelcentrum.

Huurprijs
€ 150,- excl. btw per m² per jaar.
Bij de totale huren ca. 130 m² = € 19.500,- of ca. 65 m² = € 9.750,-

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen winkelruimte
Door Verhuurder zal de huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW met bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte” en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW”, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken (www.roz.nl) en op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58/2012 en 59/2012, gehanteerd worden.

Object
Prachtig gesitueerde en representatieve winkelruimte op toplocatie gelegen in het centrum van Uden. De winkelruimte is in zijn geheel netjes afgewerkt.

Omgeving
De winkelruimte is gelegen nabij het zwembad, de lokale bioscoop en Centrumplan Hoek
Promenade. Het Centrumplan Hoek Promenade heeft het winkelcentrum van Uden
vormgegeven, waardoor een logische looprouting is ontstaan. In de directe omgeving zijn veel
winkels en horecagelegenheden gesitueerd. Doordat de Action direct naast gelegen is, is deze locatie verzekerd van veel passanten.

Bereikbaarheid
De winkelruimte is zeer goed bereikbaar met de auto en met het openbaar vervoer. De bushalte is direct tegenover de kantoorruimte gelegen.

Plaatselijk bekend
Pastoor Spieringsstraat 209
5401 GT Uden

Kadastraal bekend
gemeente : Uden
sectie : M
nummer : 7299 A283
bron : Kadaster Eindhoven

Oppervlakteverdeling
De oppervlakte van de winkelruimte bedraagt ca. 135 m². De winkel wordt casco verhuurd en de oplevering is in huidige staat.

Begane grond;
Winkelruimte met balie, keuken/kantineruimte, opslagruimte en toilet.

Duurzaamheid
De winkelruimte heeft energielabel A

Opleveringsniveau
Winkelruimte:
­ receptie met baliemeubel;
­ tegelvloeren voorzien
­ systeemplafonds
­ dames-/herentoilet.

Magazijn:
­ het magazijn is voorzien van een vlakke beton vloer.
­ in het magazijn zijn planken aan de muur bevestigd, waardoor er veel opslagruimte
aanwezig is.

Kantine:
­ de kantine is voorzien van een keuken met vaatwasser en koelkast;
­ systeemplafonds

Algemene voorzieningen:

• Het object is voorzien van een alarminstallatie;
• Warmtebron en warmwater object:
• Nefit HR Combi 32H
• Nefit HR Turbo 4S

Parkeren
Het centrum van Uden beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden waaronder een parkeergarage welke te bereiken is aan de Pastoor Spieringsstraat.

Huurprijs
€ 1.750,- exclusief btw per maand.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de
wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst
voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor
doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan
de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele
daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden,
overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door Verhuurder zal de huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW met bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte” en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW”, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken (www.roz.nl) en op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58/2012 en 59/2012, gehanteerd worden.

Object
Wilt u uw ondernemersdromen op een uitstekende commerciële locatie waarmaken? Dan is dit object gelegen in het centrum van Sprundel precies wat u zoekt. Deze veelzijdige winkelruimte met kantoorruimte en magazijn is perfect geschikt voor diverse retailactiviteiten en/of showroom, gecombineerd met opslag in de magazijnruimte en kantoorruimte.
De winkelruimte wordt vrij van huur opgeleverd. Het separate kantoor van 75 m2 op Zuivelstraat 5 is verhuurd met een jaarlijkse opzegtermijn.

Omgeving
Het object ligt zeer nabij de St. Janstraat in het centrum van Sprundel (gemeente Rucphen). In
de St. Janstraat zijn o.a. diverse winkels gevestigd.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de Zuivelstraat, een zijstraat van de doorgaande weg (St. Janstraat) in Sprundel. Het object is goed bereikbaar. Sprundel is een dorp in de gemeente Rucphen en ligt tussen St.Willebrord en Ruchpen centraal gelegen in West-Brabant. De dichtstbijzijnde grote plaatsen zijn Etten-Leur en Roosendaal.

Plaatselijk bekend
Zuivelstraat 1-5
4714 CK Sprundel

Kadastraal bekend
gemeente : Rucphen
sectie : F
nummer : 3211
grootte : 3153 m²
bron : Kadaster

Totale perceelgrootte: 3.153 m²

Indeling object
Begane grond:
Entree, winkelruimte met kantoorruimte en kantine met pantry, toiletruimten, winkelruimte/tuincentrum, magazijn/opslagruimte met inpandige kantoorruimte met toiletruimte en pantry, opslagruimte vuurwerk, opslagruimte vluchtige stoffen en buitenopslagruimte.

Oppervlakteverdeling
Begane grond:
Winkelruimte : ca. 840 m²
Kantoorruimte : ca. 36 m²
Winkelruimte/tuincentrum : ca. 414 m²
Magazijn/opslagruimte : ca. 380 m²
Kantoorruimte : ca. 75 m²

Totaal : ca. 1.745 m²

Duurzaamheid
Zuivelstraat 1 (winkelfunctie) : Energielabel A.
Zuivelstraat 5 (kantoorfunctie) : Energielabel A.

Opleveringsniveau
Winkelruimte :
­- deels tegelvloer, tuincentrum is voorzien van klinkers;
­- systeemplafonds met inbouwverlichting;
­- inpandige kantoorruimte;
­- kantine met pantry;
­- dames-/herentoilet.

Magazijn/opslagruimte met inpandige kantoorruimte:
­- overheaddeur;
­- TL-verlichting;
­- vlakke betonnen vloer;
­- toiletruimte t.b.v. kantoorruimte;
­- pantry t.b.v. kantoorruimte.

Terrein:
­- het gehele terrein is verhard middels klinkers;

Algemene voorzieningen:

• Warmtebron en warmwater object:
  o Bosch HR toestel Condens 7000 WP. Deze is nieuw geplaatst in 2023.
• Alarminstallatie

Parkeren
Het object is voorzien van 23 aangelegde parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Bestemming: enkelbestemming: Centrum, zie bijlage bestemmingsplangegevens.

Vraagprijs
€ 1.100.000,- kosten koper

Aanvaarding
In overleg.

Object
Dit object is gelegen op de tweede verdieping van een zeer representatief bedrijfsverzamelgebouw. Het betreft een ruimte van ca. 116 m² kantoortuin met apart kantoor en gezamenlijk gebruik van de entree. Deze ruimte wordt tevens verrijkt met een aangenaam dakterras van ongeveer 38 m².

Omgeving
De omgeving van Cereslaan 16 te Heesch kenmerkt zich door een mix van landelijk bekende en regionale bedrijven. Enkele opvallende bedrijven in de directe nabijheid zijn onder andere het adviescentrum van Gezondheidscentrum Ceres, van Soest & Partners, Van Gruijthuijsen, De Bakkers Lamers, Mc Donalds, Let’s Wash Carwash. Deze diversiteit aan ondernemingen biedt zowel lokale als internationale klanten een scala aan diensten en voorzieningen, waardoor de omgeving van Cereslaan 16 een aantrekkelijke zakelijke locatie is.

Bereikbaarheid
Het pand bevindt zich op een gunstige locatie in Heesch, direct aan de A59 Nijmegen-Den Bosch en nabij de aansluiting met de A50 Oss-Eindhoven waardoor het gemakkelijk per auto te bereiken is. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid beschikbaar in de directe omgeving. Voor reizigers met het openbaar vervoer is het pand eveneens goed bereikbaar. Er bevinden zich bushaltes op loopafstand van Cereslaan 16, waardoor het goed verbonden is met omliggende plaatsen en treinstations.

Plaatselijk bekend
Cereslaan 16
5384 VT Heesch

Kadastraal bekend
gemeente : Heesch
sectie : A
nummer : 6896 (gedeeltelijk)
grootte : 2.115 m²
bron : Kadaster Eindhoven

Indeling object
Begane grond:
Gezamenlijk gebruik van de entree, trappenhuis begane grond/eerste verdieping en toiletruimten op de 1e verdieping.

Tweede verdieping:
Ca. 116 m² kantoortuin met apart kantoor en dakterras van ca. 38 m².

Parkeren
Er is parkeergelegenheid op gezamenlijk terrein.

Huurprijs
€ 95,- per m² per jaar

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de
wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst
voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden,
overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin
van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd
door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie
van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20,
gehanteerd worden.

Object
Ruime winkelruimte in Millingen aan de Rijn, gelegen aan de Zalmstraat 24. Deze commerciële ruimte biedt een totaal van 200 m² verkoopruimte, aangevuld met een magazijn van 120 m², een uitgestrekte kas van 417 m² en 500 m² aan buitenopslag. De locatie is zeer nabij de doorgaande weg gevestigd van Millingen met een hele goede zichtbaarheid. Al het verkeer wat het dorp in- en uitrijdt komt hier voorbij. Daardoor is deze locatie ideaal voor diverse retaildoeleinden en biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding en creatieve inrichting.

Omgeving
Millingen aan de Rijn is een schilderachtig dorp gelegen aan de oevers van de Rijn, omringd door prachtige natuur en biedt een aangename leefomgeving. Het object geniet van een gunstige ligging met diverse voorzieningen, bezienswaardigheden en ondernemingen in de directe omgeving zoals het medisch centrum 'De Grens', Supermarkten, B&B Hotel, Verhoeven Sports en de Kekerdomse Molen.

Bereikbaarheid
De locatie is gemakkelijk bereikbaar via de provinciale wegen in de regio. Millingen aan de Rijn ligt in de buurt van belangrijke verkeersaders, waardoor steden zoals Nijmegen en Arnhem binnen een redelijke rijafstand liggen. Parkeergelegenheid is doorgaans beschikbaar in de directe omgeving, waardoor het handig is voor bezoekers en klanten om de locatie met de auto te bereiken. Tegenover het object is een bushalte gesitueerd waardoor het object ook door middel van het openbaar vervoer goed bereikbaar is!

Kadastraal bekend
gemeente : Millingen
sectie : A
nummer : 4238
grootte : 1.859 m²
bron : Kadaster Eindhoven

Totale perceelsgrootte: 1.859 m²

Oppervlakteverdeling
Begane grond:
Winkelruimte : ca. 200 m²
Magazijn : ca. 120 m²
Kas/Tuincentrum : ca. 417 m²
Buitenopslag : ca. 500 m²

Totaal : ca. 1.237 m²

Opleveringsniveau
Winkelruimte

• Tegelvloer;
• Systeemplafond;
• Verlichting middels Tl-buizen;
• 2 Heaters voor verwarming.
• Alarminstallatie
  Kantoorruimte
• Verwarming middels radiatoren;
• Kleine keuken met wasbak en koelkast;
• Systeemplafond;
  Magazijn
• Vlakke betonvloer;
• Heater voor verwarming.
  Tuinkas
• Vlakke bestrating met klinkers;
• 2 Heaters voor verwarming.
  Terrein:
  ­- Het gehele terrein is verhard middels klinkers;
  ­- Verlichting;
  ­- Aan voorzijde voorzien van hekwerk met een poort.

Parkeren
Het object is voorzien van voldoende aangelegde parkeerplaatsen en het ruime buitenterrein voorziet in ruime uitbreidingsmogelijkheden ten behoeve van parkeren.

Vraagprijs
€ 495.000,- kosten koper

Aanvaarding
In overleg.

Object
Wij bieden een uitstekende investeringsmogelijkheid aan in het hart van Veghel. Dit ruime winkelpand, gelegen aan Heilig Hartplein 27, is beschikbaar voor verkoop. Met een oppervlakte van ongeveer 320 m² biedt deze locatie diverse mogelijkheden voor ondernemers.
Het pand heeft een strategische ligging in Veghel, tussen het centrum en de Noordkade, met goede zichtbaarheid en bereikbaarheid.

Omgeving
Het pand is fraai gelegen nabij de Veghelse passantenhaven, vlakbij de regionaal bekende evenemententerrein ‘Noordkade’. Hier zijn diverse voorzieningen gevestigd zoals onder andere de Jumbo Foodmarkt, Hello Bier en Bloemenspeciaalzaak Trendsetters. De levendigheid van de omgeving komt extra tot zijn recht door de aanwezigheid van diverse horeca, zoals Pieperz, Resaurant Wittern, Industry bioscoop en The Yard Hotel.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed te noemen. Via de NCB laan is de locatie direct ontsloten op de N279 en ook de op en afrit van de A50 is hierdoor uitstekend te bereiken. In de directe omgeving van het pand zijn diverse parkeergelegenheden. Ook de opstapplaatsen voor het regionale streekvervoer zijn op loopafstand gelegen.

Plaatselijk bekend
H. Hartplein 27
5462 EB Veghel

Kadastraal bekend
gemeente : Veghel
sectie : H
nummer : 2350
grootte : 314 m²
bron : Kadaster Eindhoven

Totale perceelsgrootte: 314 m²

Parkeren
Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen in de omgeving aanwezig.

Vraagprijs
€ 350.000,- kosten koper

Aanvaarding
In overleg.

Object
Wilt u uw ondernemersdromen op een uitstekende commerciële locatie waarmaken? Dan is dit object gelegen aan de doorgaande weg de Van den Elsenstraat 36 te Breugel precies wat u zoekt. Deze veelzijdige winkelruimte met magazijn, verkoopkas en ruim buitenterrein, is perfect geschikt voor diverse retailactiviteiten en/of showroom, gecombineerd met opslag/stalling in de magazijnruimte en/of op het buitenterrein.

Omgeving
Gelegen in het bruisende Breugel, geniet dit object van een strategische ligging in een
levendige omgeving. De Van den Elsenstraat betreft de doorgaande weg van Breugel, waarbij
zowel het lokale en doorgaande verkeer voor veel passanten zorgt. De levendige sfeer en het
gevoel van gemeenschap zorgen voor een stimulerende omgeving waar uw bedrijf kan
groeien.

Bereikbaarheid
De Van den Elsenstraat 36 in Breugel is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Gelegen aan de rand van de bebouwde kom, is de straat gemakkelijk te vinden en biedt het voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers.
Met de auto kunt u eenvoudig de Van den Elsenstraat bereiken via de nabijgelegen hoofdwegen, zoals de Eindhovenseweg en de Planetenlaan. De straat zelf is goed bereikbaar en er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar in de directe omgeving van nummer 36.
Voor reizigers die liever het openbaar vervoer gebruiken, zijn er verschillende bushaltes in de buurt van de Van den Elsenstraat. De dichtstbijzijnde haltes bevinden zich op loopafstand en bieden verbindingen naar omliggende steden en dorpen.

Kadastraal bekend
gemeente : Son en Breugel
sectie : D
nummer : 3808
grootte : 2.755 m²
bron : Kadaster Eindhoven

Totale perceel grootte: 2.755 m²

Oppervlakteverdeling
Begane grond:
Winkelruimte : ca. 518 m²
Verkoopkas : ca. 250 m²
Magazijn : ca. 314 m²
Totaal : ca. 1.092 m²

Vraagprijs
€ 750.000,- kosten koper

Aanvaarding
In overleg.

Object
Ontdek de complete werkplek in deze ca. 133 m² moderne en duurzame (A++++) kantoorruimte geheel gelegen op de begane grond. Deze kantoorruimte is voorzien van duurzame voorzieningen en prachtig vormgegeven voor een inspirerende werkomgeving. Met een doordachte afwerking en een volledige keuken, is dit de ideale setting, om productiviteit te stimuleren. Optioneel kan het gehuurde worden uitgebreid met het souterrain welke is ingericht met een multifunctionele ruimte van ca. 109 m² en een archief-/opslagruimte van ca. 65 m². De multifunctionele ruimte biedt mogelijkheden ten behoeve van o.a. instructieruimte, overleg of verblijfsruimte. Als aanvulling op uw behoeften zijn er optioneel twee ruime opslagloodsen beschikbaar, met oppervlakten van respectievelijk 210 m² en 176 m² ruimte, om aan al uw opslagbehoeften te voldoen.

Omgeving
Raadhuisplein 16 in Heeswijk-Dinther biedt een strategische locatie met historische charme en modern gemak. Gelegen te midden van dit levendige plein, ervaart u een balans tussen een inspirerende werkomgeving en de nabijheid van lokale voorzieningen voor o.a. overleg tijdens lunch. Vanuit uw professionele uitvalsbasis heeft u direct toegang tot lokale bedrijven en netwerken, terwijl de pittoreske omgeving een verfrissende backdrop vormt voor succesvolle zakelijke ontwikkeling.

Bereikbaarheid
Met uitstekende verbindingen via wegen en openbaar vervoer is deze locatie gemakkelijk te vinden en te bereiken. Gelegen in het hart van Heeswijk-Dinther, bevindt het plein zich op een strategische kruising van routes, waardoor zowel uw klanten als uw team moeiteloos kunnen arriveren. Of u nu met de auto reist en profiteert van de nabijgelegen parkeermogelijkheden of gebruikmaakt van het openbaar vervoer dat u praktisch voor de deur afzet, de bereikbaarheid van Raadhuisplein 16 is een waardevolle troef voor uw dagelijkse bedrijfsvoering.

Oppervlakteverdeling
Kantoor:
Begane grond : ca. 133 m²

Souterrain
Multifunctionele ruimte : ca. 109 m²
Archief/-opslagruimte : ca. 65 m²

Opslagloodsen:
Loods 1 : ca. 176 m²
Loods 2 : ca. 210 m²

Indeling
Het kantoor is ingedeeld met een royale kantoortuin, kantine/overlegruimte met uitgebreide keukenhoek en dames-/herentoilet.

Duurzaamheid
Het kantoor wordt verwarmd en gekoeld met een warmtepomp, waarbij aardwarmte als bron wordt gebruikt. Het gehele object is voorzien van led verlichting.

Parkeren
Er is voldoende openbare parkeergelegenheden in de omgeving van het object.

Huurprijs
Kantoorruimte (133 m²): € 1.275,- per maand exclusief BTW.
Mits er interesse is in de optionele ruimtes dan vragen wij u contact met ons op te nemen voor meer informatie betreffende de huurprijs.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden,overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Object
Deze modern afgewerkte kantoorruimte van 268 m², gelegen op de tweede verdieping van een energiezuinig gebouw met een A-label, biedt een perfecte werkomgeving in het hart van Heesch. Met zijn functionele indeling van 6 afzonderlijk afsluitbare kantoorruimtes en een kantoortuin, is dit de ideale locatie voor bedrijven die op zoek zijn naar zowel privacy als samenwerking in een centrale setting.

Omgeving
In de directe omgeving nabij de kantoorruimtes zijn zowel landelijk bekende als regionale bedrijven gevestigd zoals onder andere Mc Donalds, Van Soest & Partners, Hanex Carwash, Van Bakel Elektro, Karwei bouwmarkt, Arcobel, Dotcombusiness en Maas Coating. In het zelfde gebouw zijn onder andere cultureel centrum De Pas, de gemeente Bernheze en sport en healthclub Meer Sports gevestigd.

Bereikbaarheid
Het object is nabij de op- en afritten van de A59 (Nijmegen - Den Bosch) en nabij de
aansluiting met de A50 (Eindhoven - Veghel - Nijmegen) gelegen, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is te noemen.

Kadastraal bekend
gemeente : Heesch
sectie : B
nummer : 6807

Indeling object
Begane grond:
Op de begane grond is de centrale entree te vinden. Hier bieden zowel een lift als een trap toegang tot de tweede verdieping waar de kantoorruimtes gelegen zijn. Er is direct toegang tot het pand vanaf het aan de Pastoor Scheepensstraat gelegen parkeerterrein

Tweede verdieping:
Middels lift of trap wordt de tweede verdieping bereikt, hier is een centrale ruimte aanwezig welke toegang geeft tot de kantoorruimte. Het aangeboden object is verdeeld over zes afsluitbare kantoorkamers, gelegen aan een centrale hal met achterin de ruimte een kantoortuin.

Opleveringsniveau
Kantoor:
­- de kantoren zijn voorzien van tapijt;
­- systeemplafonds met inbouwverlichting;
­- kabelgoten;
­- verwarming middels radiatoren
­- transparante tussenwanden met glasinzet.

Parkeren
Het object is voorzien van voldoende openbare parkeergelegenheden in de nabije omgeving.

Huurprijs
€ 95,- per m² per jaar

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de
wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst
voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor
doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan
de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele
daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden,
overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin
van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd
door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie
van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20,
gehanteerd worden.

Object
Winkelruimte gelegen midden in het centrum van Heeswijk- Dinther. Thans is de winkelruimte ingericht met een commerciële ruimte aan de voorzijde en twee praktijk ruimtes aan de achterzijde van het object.

Omgeving
Het object is gelegen in het centrum van Heeswijk Dinther. Dit dorpswinkelcentrum kent een gezellige mix van horeca gecombineerd met een divers winkelaanbod. In de directe omgeving van het object zijn bekende ketens zoals Jumbo Supermarkten, Plus Supermarkten, het Kruidvat en Etos gevestigd. Ook lokale middenstand is in de nabijheid vertegenwoordigd, zoals bijvoorbeeld Trend Zien en Horen, Stichting Vinylplaatjes en Paperpoint. Met directe buren als Bakkerij Doomernik en Vis bij Lou is het Raadhuisplaza zeer levendig te noemen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Heeswijk-Dinther is gelegen aan de N279 (Helmond – ’s-Hertogenbosch) en naast de commerciële ruimte wordt op plein 1969 ruimschoots voorzien in gratis parkeervoorzieningen. Op loopafstand van het winkelobject is een opstapplaats van het openbare streekvervoer gelegen. Hier stopt meerdere keren per dag lijn 158 (Veghel – ’s-Hertogenbosch).

Kadastraal bekend
gemeente : Heeswijk-Dinther
sectie : C
nummer : 5821 A12 en A13
bron : Kadaster Eindhoven

Indeling object
Begane grond:
Het front van het object wordt gekenmerkt door veel glas, doordat de winkelruimte op de hoek gelegen is, is er sprake van een bijzonder groot front. Doormiddel van glazen, openslaande deuren wordt eerst de commerciële ruimte betreden. Aan de achterzijde van het pand biedt een ruim portaal toegang tot een tweetal aanvullende ruimtes welke thans in gebruik zijn als praktijkruimte. Met enkele aanpassingen is een van deze praktijkruimtes eenvoudig aan het winkeloppervlak toe te voegen. De tweede praktijkruimte leent zich uitstekend om dienst te doen als opslag en / of pantry.

Oppervlakteverdeling
Begane grond:
Commerciële ruimte : ca. 80 m²
Praktijk ruimte 1 : ca. 26 m²
Praktijk ruimte 2 : ca. 30 m²
Portaal : ca. 11 m²

Totaal : ca. 147 m²

Duurzaamheid
Het pand aan het Raadhuisplaza 9-12 beschikt over een energielabel A.

Opleveringsniveau

• Systeemplafond met LED licht panelen;
• Laminaatvloer;
• Toiletruimte voorzien van sanitair en betegeling’;
• Warmtebron (cv-ketel) en warmwater (elektrische close-in boilers) in het object aanwezig.

Parkeren
In de directe nabijheid van het object wordt ruim voorzien in (gratis) parkeergelegenheid

Huurprijs
€ 1.750 per maand exclusief b.t.w.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de
wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst
voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor
doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan
de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele
daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden,
overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door Verhuurder zal de huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW met bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte” en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW”, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken (www.roz.nl) en op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58/2012 en 59/2012, gehanteerd worden.

In de dorpskern van Langenboom ligt deze goed onderhouden en onlangs gemoderniseerde vrijstaande bedrijfswoning gelegen op een ruime kavel van 1.725 m². Tot de woning behoort een grote loods waardoor het uitermate geschikt is voor de combinatie wonen en werken.

De woning ligt binnen de bebouwde kom van Langenboom in een rustige straat en op korte afstand van de Langenboomse Bossen en recreatieplas De Kuilen. In de directe omgeving bevinden zich enkele soortgelijke bedrijfsobjecten maar overwegend burgerwoningen.

Langenboom betreft een landelijk gelegen dorp in de gemeente Land van Cuijk en telt 2.260 inwoners. In de kern van Langenboom is een beperkt aanbod aan detailhandels- en horecabedrijven vertegenwoordigd. De grotere dorpen Mill en Grave zijn op korte afstand gelegen en beschikken over een groter aanbod aan voorzieningen. Verder is Langenboom centraal gelegen binnen de driehoek Eindhoven - Den Bosch – Nijmegen. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed. Op 2 minuten loopafstand van het object bevindt zich een halte van het regionale busvervoer.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1995 maar de laatste jaren giroreus gemoderniseerd en voorzien van energielabel A. Het woonoppervlakte van de woning bedraagt 183 m² en de inhoud 752 m³.

De woning is traditioneel gebouwd met fundering op staal, stalen spanten en dak bedekt met gebakken pannen. De woning is volledig geïsoleerd met behulp van vloer-, spouwmuur, dakisolatie en isolerende beglazing. In 2006 is een hoogwaardige overkapping aangebouwd van ca. 35 m². In 2010 is de keuken geheel vernieuwd en voorzien van een kookeiland. De badkamer is in 2022 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Verder beschikt de woning over een alarmsysteem.

Indeling:
U betreedt de woning via de voordeur waarbij de hal toegang biedt tot de garderobe, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer en leefruimte bestaande uit een open woonkamer-keuken. Deze L-vormige ruimte bestaat uit de keuken met kookeiland, eetkamer met ruimte voor een grote eettafel en de woonkamer. Zowel de keuken als woonkamer hebben een moderne uitstraling. De leefruimte is voorzien van openslaande tuindeuren die toegang bieden tot de overkapping. Vanuit de keuken is de hal met kastenwand en bijkeuken met keukenblok te bereiken.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is via de trap in de hal te bereiken. De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers waarvan twee met (gedeeld) balkon en badkamer met fontein, inloopdouche en ligbad.

Twee verdieping:
De bergzolder is bereikbaar via een vlizo-trap.

Loods
Direct achter de woning treft u een zeer ruime loods. De loods is gebouwd in 1995 en heeft een vloeroppervlak ca. 554 m², inclusief de overkapping van 84 m². De loods is traditioneel gebouwd met stenen voer op een fundering op staal met daarboven geïsoleerde damwandprofielplaten. Het dak bestaat uit sandwichpanelen en de vloer is van beton. Op het dak van de loods liggen 26 zonnepanelen uit 2016.

Indeling:

• De loods is voorzien van een loopdeur (entree) en een elektrische overheaddeur.
• Entree met toegang tot de loods, kantoor en keuken met separaat toilet.
• Aan de linkerzijde van de loods is een overkapping van ca. 84 m².

Bestemmingsplan
Het object beschikt over een bedrijfsbestemming met een bouwvlak van 1.590 m².

Object
Representatief, vrijstaand kantoorgebouw, gelegen aan de Rossinistraat op een uitstekende zichtlocatie vanaf de Gerbrandylaan. De eerste verdieping beschikt over een separate entree met eigen entree waardoor de begane grond en de eerste verdieping ook in delen te huren zijn.

Omgeving
Gelegen op een herkenbare locatie aan de Rossinistraat, waarbij de achterzijde grenst aan de Gerbrandylaan. Het gebouw is gelegen aan de rand van een kleinschalig bedrijventerrein waar naast bedrijfsgebouwen en kantoorgebouwen, ook scholen en sportscholen zijn gesitueerd. Er zijn diverse voorzieningen, waaronder het NS station Oss West, winkelcentrum de Ruwert en Albert Heijn Sterrebos.

Bereikbaarheid
De kantoorruimte is zeer goed bereikbaar, waarbij de opritten voor de snelwegen A59 (Oss – Serooskerke) en de A50 (Eindhoven – Zwolle) op slechts enkele minuten gelegen zijn. Door de ligging van het kantoorpand nabij station Oss West, is ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer uitstekend te noemen.

Kadastraal bekend
gemeente : Oss
sectie : L
nummer : 2708

Indeling object
Begane grond:
Via een fraaie entree met tochtportaal wordt het kantoorpand betreden, waarbij een ruime ontvangsthal een goede eerste indruk van het object geeft. Vanuit deze ontvangst hal zijn de diverse kantoorruimtes, alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping gelegen. Op dit moment is de begane grond ingericht met een spreekkamer, drie kantoorruimtes en een pantry met archiefruimte. Tevens is de begane grond voorzien van een toiletgroep.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is te bereiken via een fraaie spiraaltrap vanuit de centrale hal op de begane grond, maar kent ook een eigen trapopgang via een eigen entree. Thans beschikt de eerste verdieping over een lunchruimte met pantry en een kantoor indeling met drie royale kantoorruimtes.
Daarnaast is op de eerste verdieping een geheel betegelde toiletgroep aanwezig. Ook kent deze verdieping een ruim dakterras.

Oppervlakteverdeling
Begane grond:
Kantoren : ca. 210 m²
Pantry en archiefruimte : ca. 35 m²

1e verdieping:
Kantoorruimte : ca. 143 m²
Pantry : ca. 35 m²
Dakterras : ca. 75 m²

Totaal : ca. 498 m²

Duurzaamheid
Het object beschikt over een energielabel A, bovendien zal het pand op korte termijn voorzien worden van een PV-systeem om zo nog verder te verduurzamen.

Opleveringsniveau
Begane grond:
­- Kantoren en ontvangstruimte zijn voorzien van een tapijtvloer;
­- voorzien van alarminstallatie;
­- systeemplafonds met inbouw LED panelen;
­- dames-/herentoilet;
­- ruimtes worden verwarmd door middel van radiotoren;
­- koeling van de kantoren is mogelijk middels een balansventilatiesysteem met topkoeling;
­- in de opslag- en/of archiefruimte is een compleet uitgeruste pantry aanwezig.

Eerste verdieping:
­- Bereikbaar via zowel eigen entree als via spiraaltrap in de centrale hal;
­- kantoren zijn voorzien van een tapijtvloer;
­- systeemplafonds met inbouw LED panelen;
­- vrij indeelbare kantoorvertrekken middels variabele wanden;
-­ koeling van de kantoren is mogelijk middels een balansventilatiesysteem met topkoeling;
­- Deze verdieping beschikt over haar eigen compleet uitgeruste pantry;

Algemene voorzieningen:

• het gehele terrein is verhard middels klinkers;
• voorzien van riolering;
• verlichting;
• rondom voorzien van hekwerk met diverse poorten.
• het object is voorzien van een alarminstallatie;

Parkeren
Het object is voorzien van twaalf aangelegde parkeerplaatsen binnen de poort. In de directe omgeving zijn verschillende openbare parkeerplaatsen gelegen.

Huurprijs
€ 40.000,- per jaar op basis van 423 m²

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Let op! Dit object heeft een woonbestemming, echter vanwege de ruimte zijn er wellicht mogelijkheden voor uw bedrijf.

Grijpt u de unieke kans om deze sfeervolle vrijstaande woonboerderij met talloze mogelijkheden te ontdekken?

De prachtige woning, oorspronkelijk gebouwd in 1667, ademt geschiedenis en karakter uit! De authentieke elementen zoals de originele schouw, houten gebinten en karakteristieke plavuizen vloer zorgen ervoor dat u zich al snel thuis voelt. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 304 m², heeft een inhoud van ca. 1.201 m³ en is voorzien van een geïsoleerde rieten kap (2018), geïsoleerde gevels en dubbele beglazing.

De woonboerderij is gelegen op een riant perceel van 12.790 m². Ideaal voor het hobbymatig of semiprofessioneel houden van paarden. Het geheel biedt een prachtige combinatie van landelijke charme en moderne voorzieningen.

Wat deze woning extra bijzonder maakt is de inpandige (mantelzorg)woning. Deze biedt de mogelijkheid om dicht bij uw geliefde familieleden te wonen en tegelijkertijd ieder een eigen privéruimte te hebben.

Naast de riante woonoppervlakte van de boerderij treft u ook nog een gastenverblijf, een kantoorruimte, een garage en een loods met paardenstallen.

Met andere woorden; een woning waar u fantastisch kunt leven in het buitengebied!

Stap binnen in deze prachtige boerderij via de entree aan de zijkant van de boerderij en laat u verrassen door de unieke en charmante indeling.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomt in ruime hal waar u meteen de authentieke uitstraling ervaart. De hal geeft voldoende ruimte voor de garderobe en biedt toegang tot het toilet, de woonkamer en de tweede leefruimte. Verder treft u de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de badkamer van het tweede leefgedeelte.

De sfeervolle woonkamer straalt door de authentieke plavuizen vloer en de karakteristieke houten gebinten warmte en gezelligheid uit. De ruimte geniet van voldoende daglicht door diverse raampartijen en geeft u via de dubbele schuifdeur toegang tot de zeer ruime leefkeuken.

De leefkeuken is het hart van de woning. Deze biedt volop ruimte om een grote eettafel te plaatsen. De keuken wordt gekenmerkt door het vele daglicht en de moderne afwerking in combinatie met de unieke karakteristieke elementen. De leefkeuken is voorzien van een rechte opstelling met spoelbak, quooker, vaatwasser, combi-oven, stoomoven en een kookeiland met inductiekookplaat en afzuiging.
De keuken biedt toegang tot de bijkeuken en tuin.

De bijkeuken is voorzien van de witgoed aansluitingen en een dubbele uitstortbak.

Het tweede leefgedeelte ademt eveneens karakter en geschiedenis. De ruime woonkamer geniet van veel daglicht door drie grote raampartijen.
Via enkele trede komt u in de eetkamer. De eetkamer wordt gekenmerkt door de originele schouw en het uitzicht op de tuin. Via de eetkamer kunt u de keuken, opkamer en slaapkamer bereiken.

De keuken in rechte opstelling is voorzien van een boiler, Stoves inductie met 3 ovens, koelkast, dubbele spoelbak en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de kelder en de achtertuin.

Vanuit de opkamer heeft u prachtig zicht over de eetkamer en woonkamer. De ruimte leent zich perfect als werkplek of hobbyruimte.

De ruime slaapkamer geniet van veel daglicht door de vele raampartijen en beschikt over een ruime vaste (inloop) kast welke via twee deuren te betreden is. Verder biedt de slaapkamer toegang tot de badkamer en-suite.

De gemoderniseerde badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een zeer ruime douchecabine, wastafel met meubel, toilet, designradiator en vloerverwarming.

Verdieping:
U bereikt de overloop via de trap in de hal. De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, een badkamer en bergruimte achter het knieschot. Via een luik kunt u de bergzolder bereiken.

De slaapkamers zijn ruim van formaat, keurig afgewerkt, worden allen verwarmd middels radiatoren en beschikken over een dakraam. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning wordt gekenmerkt door het authentieke hooiluik.

De badkamer op de verdieping is afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer op de begane grond. Ook hier treft u een ruime douchecabine, een wastafel met meubel, toilet, designradiator en vloerverwarming.

BIJGEBOUWEN
De vrijstaande woning heeft verschillende vrijstaande bijgebouwen welke diverse gebruiksmogelijkheden hebben. Hieronder treft u allereerst de toelichting op de oppervlaktes (NEN2580) waarna de beschrijving van de bijgebouwen volgt.
Woonhuis
Woonoppervlakte: 304 m²
Overig inpandige ruimte: 4 m²

Gastenverblijf
Woonoppervlakte: 59 m²
Overig inpandige ruimte: 19 m²

Garage met kantoor
Woonoppervlakte: 47 m²
Overig inpandige ruimte: 84 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m²

Externe bergruimte: 650 m²

Gastenverblijf:
Het gastenverblijf sluit feilloos aan bij de prachtige woonboerderij. Via de zijkant komt u binnen in de hal met pantry. De hal geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer van het gastenverblijf. Via de vlizotrap kunt u de bergzolder bereiken.

De woonkamer en slaapkamer genieten van voldoende daglicht door diverse raampartijen en de dakramen, worden verwarmd middels radiator en zijn modern afgewerkt.
In de woonkamer zijn de aansluiting van de witgoedapparatuur aanwezig en in de slaapkamer treft u de meterkast van het gastenverblijf.

De functionele badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchehoek, wastafel, toilet en radiator. Ook hier zijn aansluitingen voor de witgoed apparaten aanwezig.

Aan de achterzijde van het gastenverblijf is de cv-ruimte gesitueerd.

Garage met kantoor:
De garage heeft een oppervlakte van ca. 64m². De gevels van de garage zijn deels opgetrokken uit hout en deels damwand en het zadeldak is voorbereid voor de installatie van zonnepanelen. De garage is bereikbaar middels de entree van kantoor of via de (handmatige) garagedeur. De ruime garage biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerder auto’s of het uitvoeren van een aan huis gebonden beroep of hobby. De garage is voorzien van een ruime vliering.

Het kantoor (ca. 38 m²) is via de loopdeur te bereiken. U komt dan binnen in de hal. De hal geeft toegang tot het kantoor, de badkamer en de garage.

Het kantoor is voorzien van strak afgewerkte wanden, een houtlook vinyl vloerafwerking en wordt middels de haard verwarmd. De ruimte beschikt over wateraansluitingen waardoor het plaatsen van een pantry of keuken mogelijk is. Vanuit het kantoor is de veranda bereikbaar. De veranda is gesitueerd aan de achterzijde van het kantoor en geef u prachtig zicht op de weide.

Loods:
De riante loods is bijzonder ruim van formaat en momenteel gesplitst in twee gedeelte. Het linker deel (ca. 299 m²) wordt momenteel als bergruimte/opslag gebruik. Het rechter deel (ca. 351 m²) in ingericht als paardenstal. Aan de voorzijde van de loods is voldoende ruimte om bijvoorbeeld uw trailer te parkeren en momenteel staat hier een gehuurde mestcontainer.

De opslag leent zich perfect als werkplaats en beschikt over een hefbrug. Deze ruimte biedt bijvoorbeeld ook de mogelijkheid tot het realiseren van een longeercirkel of een binnen paddock.

De paardenstal is voorzien van 4 ruime paardenboxen (4 x 3.5 m) met watervoorziening, 3 ponystallen waarvan 2 over watervoorziening beschikken, 2 wasplaatsen met eigen boiler (warm/koud) en 3 ruime zadelkasten.
Achter de paardenboxen is rekening gehouden met bergruimte.

Overig:
Via de achterzijde van de loods is toegang tot het achterste gedeelte van het perceel. Als eerst treft u hier een overkapping voor het stallen van uw grasmaaier en een kippenren.
Wanneer u verder naar achter loopt treft u 4 paddocks met 2 schuilstallen welke deels zijn voorzien van paddockplaten, een professionele buitenrijbak met drainage (20 x 60 m) met verlichting en sproei-installatie en het weiland. Verder treft u 2 natuurlijke waterpartijen welke zorgen voor voldoende afwatering.

TUIN
De voortuin van deze woning is keurig aangelegd met volwassen beplanting, gazon en bestrating. De rest van de tuin is landelijk ingericht met diverse terrassen, volwassen beplanting en gazon. Bij het gastenverblijf is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

De oprit loop door tot en met de loods, ideaal met de paardentrailer. Halverwege is de oprit afgesloten door middel van een poort.

De achtertuin heeft een romantische en landelijke sfeer. Op meerdere plekken zijn terrassen gesitueerd en kunt u genieten van de prachtige omgeving.
Aan de zijkant van de boerderij is een zitkuil waar u heerlijk kunt genieten van de avondzon en onder de druivenstruik kunt u op warme dagen genieten van de schaduw.

De achtertuin beschikt over gazon en diverse fruitbomen zoals noten, perzik, peren, pruimen en appels.

Verder treft u in de achtertuin is een kas, een hout opslag en ruim verwarmd hondenhok met ren. Tevens is de originele waterput aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:

• Het woonhuis is in de jaren '70 grotendeels herbouwd;
• De rieten kap van de woning is in 2018 vervangen
• In 2022 is de volledige elektrische installatie van zowel het woonhuis als het gastenverblijf vernieuwd
• De CV-ketel is in april 2022 geplaatst
• De grote leefkeuken is in januari 2022 gerealiseerd;
• De paardenfaciliteiten (stallen, bak, spuitplaatsen) zijn in 2021 gerealiseerd;
• De stallen en de wasplaats zijn voorzin van LED-verlichting;
• De waterleiding in de loods is voorzien van een warmtelint;
• De professionele buitenbak is voorzien van drainage.

Kortom; Wilt u het beste van het landelijk leven met alle moderne gemakken die u zich maar kunt wensen? Deze prachtige woonboerderij met inpandige mantelzorg woning, vrijstaand gastenverblijf, garage, kantoor en loods met paardenboxen wacht op u! Neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging te plannen en ervaar de charme van deze bijzondere plek.

Object
Op een prachtige zichtlocatie op het industrieterrein Doornhoek gelegen bedrijfsruimte van in totaal ca. 700 m². Het pand heeft een moderne uitstraling en een hoog afwerkingsniveau. Het object heeft op de begane grond ca. 540 m² werkplaats/bedrijfsruimte met 6 elektrische roldeuren. Op de begane grond is ca. 80 m² ontvangsthal met toiletten en een wasruimte gesitueerd. Op de 1e verdieping bevindt zich nog een ruimte van ca. 80 m² waar de kantine is gevestigd en welke gebruikt kan worden als opslagruimte. Het vastgoedobject is goed geschikt ten behoeve van een productie gebonden locatie of een garagebedrijf. De vloeistofdichte vloeren zorgen ervoor dat dat deze ruimten zeer geschikt zijn voor vuile activiteiten.
Vanwege de goede zichtlocatie is dit pand ook geschikt voor andere bestemmingen, zoals horeca. Hiervoor is wel een vergunningsaanvraag benodigd welke door de huurder geregeld dient te worden. De oprit richting het vastgoedobject is een mandelige oprit. Zowel het object als het naastgelegen object maken gebruik van deze oprit.

Omgeving
Het object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie voor aan de aanrijroute naar bedrijventerrein ‘Doornhoek’ waar vele grote landelijke distributeurs en fabrikanten zijn gevestigd. Het complex ligt aan de rotonde (Corridor-Doornhoek). Aan de overzijde van de doorgaande weg (Corridor) is gelegen het bedrijventerrein De Dubbelen waar o.a. zijn gevestigd ondernemingen als Kuehne Nagel, Mars en Vanderlande Industries en tevens McDonalds.

Bereikbaarheid
Het complex heeft een goede verbinding naar de autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) en provinciale weg N279 (Den-Bosch - Helmond. De op- en afritten van deze wegen zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Veghel kent een zeer centrale ligging in noordoost-Brabant binnen de driehoek Eindhoven - Den Bosch – Nijmegen, waardoor alle binnen een half uur rijden zijn te bereiken. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed. Nabij het complex bevindt een halte van het regionale busvervoer.

Kadastraal bekend
gemeente : Veghel
sectie : P
nummer : 1645 en 1946 (mandelig)
grootte : 2.012 m² en 471 m² mandelig
bron : Kadaster Eindhoven

Totale perceelsgrootte: 2.483 m²

Oppervlakteverdeling
Begane grond:
Bedrijfsruimte : ca. 540 m²
Receptie/kantoor : ca. 80 m²

1e verdieping:
Opslagruimte/kantoor : ca. 80 m²
Totaal : ca. 700 m²

Opleveringsniveau
Receptie/ontvangsthal:
­- receptie met baliemeubel;
­- tegelvloeren;
­- systeemplafonds met inbouwverlichting;
­- dames-/herentoilet;

Werkplaats:
­- verlichting middels TL buizen;
­- 6 elektrische roldeuren;
­- een vloeistofdichte betonvloer;
­- verwarming middels direct gestookte heater;
­- wasruimte met wasbakken en toilet aanwezig;

Kantine:
­- de kantine is voorzien van een pantry met wasbak;
­- systeemplafonds met inbouwverlichting.

Parkeren
Het object is voorzien van ca. 13 aangelegde parkeerplaatsen.

Huurprijs
€ 85.000,- per jaar

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de
wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Beschikbaarheid
Per 1 juni 2024.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Object
Dit moderne en ruime complex gelegen op een ruim perceel, biedt uitstekende mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten.
De bedrijfshallen beschikken over een hoogte van ca. 7 m¹ en zijn opgedeeld in twee delen.
Het beschikbare deel heeft een oppervlakte van ca. 1.600 m² en is voorzien van twee grote roldeuren op maaiveldniveau. In dit gedeelte bevindt zich ook de ca. 400 m² entresolvloer, die gemakkelijk toegankelijk is dankzij een goederenlift. Dit deel van de hal biedt u veel ruimte en flexibiliteit voor uw productieproces en/of als magazijn.

Naast de bedrijfshallen biedt het object aan de voorzijde een in 2015 nieuw gerealiseerde kantoorruimte, waarvan ca. 167 m² op de verdieping bij deze bedrijfshal beschikbaar is. Deze kantoorruimte is modern, comfortabel en voorzien van een energielabel A++++. Met verschillende individuele en gemeenschappelijke werkruimtes, kunt u hier uw activiteiten efficiënt organiseren en uw team inspireren.
Het ruime buitenterrein voorziet naast voldoende ruimte ten behoeve van manoeuvreren en
parkeren, nog over voldoende ruimten voor buitenopslag en/of stalling.

Omgeving
Het object is gesitueerd aan de Kraaiendonk op het bedrijventerrein “Kraaiendonk” ten oosten van de kern Venhorst.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de Kraaiendonk op zeer korte afstand van de N277 (Middenpeelweg), welke via de N264 (randweg Uden) binnen circa 10 minuten de op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven - Nijmegen) te bereiken zijn. Via de N264 oostelijk gezien zijn de op- en afritten van de autosnelweg A73 (Venray – Nijmegen) te bereiken. Venhorst kent een centrale ligging in Noordoost-Brabant binnen de driehoek Eindhoven – ‘s-Hertogenbosch – Nijmegen, waardoor alle binnen circa een half uur rijden zijn te bereiken.

Oppervlakteverdeling
Magazijn:
Bedrijfshal : ca. 1.600 m²
Entresol : ca. 400 m²
Totaal : ca. 2.000 m²

Kantoor
1e verdieping : ca. 167 m²

Totaal : ca. 2.167 m²

Opleveringsniveau
Het gehele complex is voorzien van ledverlichting.
De bedrijfshallen zijn verwarmd middels gasheaters (Winterwarm HR 2021).
De bedrijfshal is voorzien van een PV-systeem ten behoeve van het opwekken van elektra.
De levering van elektra via zonnepanelen door verhuurder vindt plaats op basis van het tarief waarvoor het energiecollectief van de SBBU (Stichting Beheer Bedrijventerreinen) energie levert.

Parkeren
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

Huurprijs
€ 115.000,- excl. btw per jaar

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
5 jaar, met verlengingsperioden van steeds 5 jaar, afwijkende huurtermijn in overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20,
gehanteerd worden.

Fraaie casco bedrijfsruimte met een vrije hoogte van ca. 6,5 meter met eigen kantoor en toilet, gelegen op een top locatie in Heesch. De aangeboden ruimte is gelegen binnen een bedrijfsverzamelgebouw, waar reeds diverse bedrijven, zoals bijvoorbeeld Van Bakel Elektro, arcobel, Fysio Centrum Heesch en Bodyweight sports, gevestigd zijn.

Omgeving
In de directe omgeving zijn zowel landelijk bekende als regionale bedrijven gevestigd zoals o.a. het Gezondheidscentrum Ceres, Wetering, Maas Coating, Van Bakel Ontwikkeling, Credion, Anetwerk, Boskalis, Becoss, van Soest & Partners, Van Gruijthuijsen Catering, Orca Group, Dotcombusiness, Mc. Donalds, Hanex Carwash, BvR Advocatuur, CoreVision en Karwei.

Bereikbaarheid
Het object is direct aan de afslag Oss / Heesch-West van de A59 gelegen waardoor de bereikbaarheid uitstekend te noemen is. Zo is ’s-Hertogenbosch op slechts 10 autominuten gelegen via deze A59. Door de aansluiting op de A50 is de bedrijfsruimte ook ten opzichte van steden als Uden (15 minuten), Nijmegen (20 minuten) en Eindhoven (30 minuten) gunstig gesitueerd.
Daarnaast is een opstapplaats voor het openbaar vervoer op loopafstand gelegen.

Plaatselijk bekend
Cereslaan 12a
5384 VT, Heesch

Kadastraal bekend
gemeente : Heesch
sectie : A
nummer : 6629

Indeling object
De bedrijfsruimte is zowel via een overheaddeur als via een loopdeur te betreden. Aan de voorzijde van het pand is een kantoorruimte gecreëerd, in een separate ruimte zijn sanitaire voorzieningen aanwezig. De bedrijfshal heeft veel daglichtinval middels ramen in de gevel
en lichtstraten in het dak. De bedrijfshal is voorzien van een vlak afgewerkte betonvloer en elektrisch bediende overheaddeur.
Het aangeboden object beschikt over een eigen aansluiting op gas, water en elektra voorzieningen.

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte:
­- hoogte: ca. 6,5 m¹ netto;
­- 1 elektrische roldeur met een hoogte van ca. 4,5 m¹;
­- een vloeistofdichte betonvloer;
­- sanitair in separate ruimte;
­- aansluitingen voor krachtstroom aanwezig;
­- verlichting door middel van TL armaturen;
­- daglicht doormiddel van lichtstraat.

Kantoor:
­- Het kantoor is voorzien van een strakke tegelvloer;
­- plafond met TL armatuur;
­- voorzien van pantry.

Terrein:
­- het gehele terrein is verhard middels klinkers;
­- voorzien van aangelegde parkeerplekken;
­- verlichting;
­- rondom voorzien van hekwerk met diverse poorten.

Parkeren
Het object is voorzien van drie privé parkeerplaatsen direct aan de gevel en in de nabije omgeving zijn uitgebreide mogelijkheden om te parkeren.

Bestemmingsplan
NL.IMRO.1721.BPBedrijventerrein-vg01

Binnen het vigerende bestemmingsplan “Bedrijventerreinen Bernheze” heeft het object de bestemming “Bedrijf” met de functieaanduidingen: - Bedrijf tot en met categorie 2;
- Specifieke vorm van bedrijf – bedrijfsverzamelgebouw;
- Sport.

Een uittreksel van het bestemmingsplan is opgenomen in de bijlage van deze brochure, het volledige bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl

Huurprijs
€ 1.333,- per maand exclusief b.t.w. en service kosten.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Object
Commerciële ruimte gelegen in het levendige Winkelcentrum De Bunders te Veghel, direct naast de in- en uitgang van een vestiging van Jumbo Supermarkten. Tegenover dit object hebben wij ook een locatie beschikbaar van 65 tot 130 m². Mocht u hier interesse in hebben kunt u dit object vinden door te zoeken naar de Bunders 80-82 te Veghel, of neem contact met ons op!

Omgeving
Woonwijk De Bunders is gelegen ten noordoosten van het centrum. Het betreft de woonwijk met de meeste inwoners. Naar schatting betreffen dit ca. 9.000 mensen van verschillende afkomst en in verschillende leeftijdscategorieën. Aan de noordzijde grenst de nieuwbouwwijk 't Ven.

Het winkelcentrum wordt gekenmerkt door commerciële ruimten die zijn gelegen op de begane grond en woonbebouwing op de verdiepingen. In het winkelcentrum zijn momenteel vertegenwoordigd:
• Supermarkt Jumbo;
• Drogisterij Kruidvat;
• Bakkerij Bekkers;
• Cafetaria De Bunders;
• De Knutselhut;
• Turkse Supermarkt Twin Market.

Daarnaast is er iedere zaterdag een minimarkt met een wisselend aanbod, bestaande uit bloemen, groenten en fruit, kaas en vis.
Voor het overige is in en rondom het winkelcentrum gevestigd: Sporthal De Bunders, Wijkgebouw De Spil, Tandartsenpraktijk De Bunders en Kinderopvang Klokhuis. Het winkelcentrum heeft dan ook een divers aanbod van producten en diensten voor de inwoners van haar woonwijk.

Bereikbaarheid
Het winkelcentrum is centraal gelegen in de woonwijk De Bunders. Door de ligging aan de hoofdontsluitingsweg (Bundersweg) kan gesproken worden van een goede bereikbaarheid voor personen met eigen vervoer. Daarnaast bevindt zich direct bij het winkelcentrum een halte van het regionale busvervoer.

Indeling object
De commerciële ruimte is voorheen in gebruik geweest als kapsalon, maar is geschikt te noemen voor diverse activiteiten. De winkelruimte is voorzien van een bezoekerstoilet met voorportaal, kantine met technische ruimte en een opslagruimte.

Oppervlakteverdeling commerciële ruimten
Ca. 119 m² verhuurbaar vloeroppervlak.

Opleveringsniveau casco
Verhuurd wordt uitsluitend het casco. Aanwezige installaties en/of afwerkingen mogen worden gebruikt echter komen volledig voor de verantwoordelijkheid van de huurder. Onder huur als casco wordt verstaan, de huur van de constructieve bouwvloeren, het/de constructieve plafonds, de bouwmuren zonder puien, doch inclusief de in de bouwmuren aanwezige kozijnen, ramen en deuren en de nutsvoorzieningen tot waar de (hoofd)meter is/komt dan wel tot een ander primair aansluitpunt.

Bestemming
De bestemmingsplangegevens zijn opgenomen in de bijlage.

Parkeren
Het winkelcentrum omvat een tweetal parkeerterreinen waar gratis kan worden geparkeerd. Direct aan één van deze parkeerterrein is een tankstation gevestigd, waardoor het erg aantrekkelijk is om een tankbeurt te combineren met een bezoek aan het winkelcentrum.

Huurprijs
€ 150,- excl. btw per m² per jaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen winkelruimte
Door Verhuurder zal de huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW met bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte” en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW”, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken (www.roz.nl) en op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58/2012 en 59/2012, gehanteerd worden.

De Wever maakt deel uit van hét kernwinkelgebied in Deurne. Aan deze straat is in 2006 een nieuw pand gerealiseerd. In dit autoluwe winkelgebied, bieden wij een commerciële ruimte aan. Met een hoog aantal passanten per dag en een frontbreedte van maar liefst 7,8 m¹ is dit een buitenkans in het centrum van Deurne.

Bovendien beschikt dit winkelpand over een eigen, inpandige parkeerplek.

Omgeving
Het centrum van Deurne vormt het centrale winkelgebied voor de gemeente Deurne en kent een verzorgingsfunctie voor de omliggende dorpen. In de directe omgeving van het aangeboden object bevinden zich diverse landelijk bekende ketens, zoals Primera, Shoeby fashion, Intertoys en Xenos. Deze landelijk bekende ketens worden aangevuld met een divers aanbod aan lokale middenstand zoals daar is de Spijkerhoek, Takko Fashion en Jase en Joy. Deze mix van landelijk bekende ketens, gecombineerd met lokale middenstand zorgt voor een bijzonder levendig winkelcentrum.

Bereikbaarheid
Op loopafstand De Wever zijn diverse parkeerterreinen gelegen waar kosteloos geparkeerd kan worden. Het centrum van Deurne is gunstig gelegen op slechts enkele autominuten van de op en afrit van de N270, hiermee zijn zowel Eindhoven als de snelweg A73 goed te bereiken. Daarnaast beschikt Deurne over een eigen trein station waarmee ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer uitstekend te noemen is.

Plaatselijk bekend
De Wever 6
5751 LX Deurne

Kadastraal bekend
gemeente : Deurne
sectie : L
nummer : 6825 Appartementsindex 116

Indeling object
Royale commerciële ruimte aan de voorzijde, aan de achterzijde van het object zijn een toilet en pantry aanwezig. Bij de pantry is ook een opslagruimte aanwezig, deze hebben gezamenlijk een afmeting van ca. 12 m².

Opleveringsniveau
Commerciële ruimte:
­- Systeemplafond met LED panelen;
­- Koeling en verwarming door middel van een lucht/lucht warmtepomp;
­- Lucht gordijn bij de entree;
­- Linoleum vloerbekleding.

Magazijn en pantry:
­- de kantine is voorzien van een keuken met koelkast;
­- voorzien van separaat toilet;
­- linoleum vloerbekleding.

Parkeren
De commerciële ruimte beschikt over een eigen, inpandige parkeerruimte. Op loopafstand van de winkelruimte zijn diverse parkeergelegenheden gelegen.

Huurprijs
€ 1.000,- per maand exclusief omzetbelasting

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door Verhuurder zal de huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW met bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte” en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW”, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken (www.roz.nl) en op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58/2012 en 59/2012, gehanteerd worden.

Direct aan de Germertsedijk is het Natuureducatiecentrum "De Boswachter" een ware poort voor het achtergelegen bosgebied "Het Hurkske".
De combinatie van een natuur educatie centrum met ruime horecamogelijkheden en een fraai woonhuis op eigen perceel, vormt een buiten kans voor iedere natuurliefhebber met een horecahart.

Situering
Deze karakteristieke voormalig boswachterswoning is een gemeentelijk monument en is gebouwd ten behoeven van de ontginning en bebossing van de Lijntse Heide en het Hurkske. De woning maakt deel uit van een natuureducatiecentrum met horeca mogelijkheden, hiervoor is op eigen perceel in 2016 een nieuw pand gerealiseerd.

Omgeving
Erp, of ook wel “Empeldonk” tijdens carnaval is een lintdorp gebouwd rondom de Sint Servatiuskerk, van waaruit de bebouwing verder uitwaaiert.
De Gemertsedijk is de verbinding tussen de kern Erp en de kern Gemert, waarmee De Boswachter vanuit beide kernen zowel per auto als per fiets uitstekend te bereiken zijn.
Het dorp ligt in het dal van de Aa, een beek met een natuurlijk karakter. Kikkerpoelen, vistrappen en kanoplaatsen zijn hier aangelegd. Dit maakt het een nog aantrekkelijker gebied om tot rust te komen.

Erp heeft een gezellige dorpskern met diverse basisvoorzieningen als supermarkt, basisonderwijs, speciaalzaken, huisarts, verschillende horeca gelegenheden en actieve sportverenigingen. Vanuit Erp zijn de uitvalswegen A50 richting Eindhoven en Nijmegen en N279 richting Den Bosch snel te bereiken.

Natuureducatiecentrum met koffie- en theehuis

Door de ligging aan het natuurgebied Het Hurkske, vormt het natuureducatiecentrum met haar horece dé poort tot het natuurgebied. Vanuit deze locatie starten veel wandel en fietsroutes door dit voormalig heide gebied.
In 2016 is het pand wat nu in gebruik is als natuureducatiecentrum met koffie- en theehuis nieuw gerealiseerd en daarmee van alle gemakken voorzien. Hierbij mag u onder meer denken aan een optimale isolatie, vloerverwarming maar ook een uitgebreide PV installatie met 65 panelen. Daarnaast is hier ten behoeven van de keuken een vetput aanwezig welke in 2021 is aangelegd.
De horecaruimte wordt inclusief de aanwezige inventaris aangeboden, onze makelaars informeren u graag nader over de details hiervan.

Op de begane grond bevinden zich de naast de lunchruimte ook nog de professionele keuken, toiletgroep en een opslagruimte. De uitstraling van de lunch ruimte sluit mooi aan bij de landelijke omgeving waarin het object is gelegen. Een grijze plavuizen vloer, gecombineerd met robuuste houten accenten versterken het landelijk karakter. De professionele keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een afzuigschouw, inductiefornuis, oven en dubbele friteuse. De keuken is verder voorzien van rvs werkbladen en koelingen.

Op de entresol van het natuureducatiecentrum zijn verdere zitplaatsen ten behoeven van de lunchruimte gerealiseerd. Deze ruimte kan ook uitstekend dienst doen als presentatieruimte voor de educatieve functie van het object. Hier is ook een opslag- / kantoorruimte gelegen.
Daarnaast beschikt de horecaruimte over een fraai terras aan de achterzijde van het pand. De circa 60 zitplaatsen op dit terras bieden een fraai uitzicht over het achtergelegen bosterrein.

Buiten

Boswachter is het startpunt voor vele wandel en fietsroutes in wijde omgeving maar is ook een perfecte plek voor een koffiestop met iets lekkers tijdens een wandeling of fietstocht.
Een mooie route die start vanaf de boswachter is het eekhoorntjespad, dit is een 2 km route speciaal ontwikkeld voor de aller kleinste, maar ook voor de opa’s, oma’s, papa’s, mama’s en alle belangstellende. Samen met eekhoorn Hollie ga je op zoek naar de eekhoorns in het bos.

Bij de woning is nu een fraaie tuin in parkstijl aangelegd, welke voorzien is van een automatische beregeningsinstallatie. Binnen het huidige bestemmingsplan bestaat er de mogelijkheid om op deze plek een drietal trekkershutten te realiseren.

Bij het natuureducatiecentrum is een ruime parkeerplaats gelegen, daarnaast is hier een speelgelegenheid voor kinderen aanwezig. Daarnaast is hier een fietsenstalling waar zes laadpunten aanwezig zijn ten behoeven van het opladen van E-bikes.

Direct achter het natuureducatiecentrum, welke ook tevens een fraaie horecamogelijkheid heeft, is ook een uitgebreid terras gelegen welke nu plaats biedt aan circa zestig gasten. Dit gedeelte is gelegen op een perceel wat in eigendom is bij de gemeente, hierover wordt jaarlijks een bedrag vergoedt aan de gemeente voor het gebruik van deze grond. Onze makelaars informeren u hier graag nader over.

Woning

Wanneer het perceel vanaf de Gemertsedijk betreden wordt valt de monumentale boswachters woning direct op, waarbij de karakteristieke rood-witte luiken direct de aandacht trekken. Deze woning is in 1914 gebouwd ten behoeven van de ontginning en bebossing van de Lijnste Heiden en is tot enkele jaren geleden nog in gebruik geweest als boswachterswoning.
De woning heeft een inhoud van maar liefst 450 m³ en is op traditionele wijze gebouwd met funderingen op staal. De gehele woning is uit spouw opgetrokken. In 2014 is de woning grondig gerenoveerd waarbij bijvoorbeeld de begane grondvloer en alle leidingen zijn vernieuwd. Daarnaast is op dat moment de gelegenheid aangegrepen om de woning verder te verduurzamen. Zo is de spouwmuur na geïsoleerd en zij verschillende kozijnen vervangen. Ook is het dak van binnenuit geïsoleerd.

Begane grond
Middels de voordeur bereikt u de hal. Deze ruimte is afgewerkt met een fraaie tegelvloer, die door een houtlook een warme uitstraling geeft. Via deze hal heeft u zowel toegang tot een studeerkamer als tot de woon- en eetkamer. Aan de eetkamer is een fraaie open keuken gelegen. Hier springt het borretti inductie fornuis met oven direct in het oog. De begane grond beschikt tevens over een bijkeuken met hierin een toilet, badkamer en opstelplaats voor de CV installatie.
De aanwezige studeerkamer zou ook heel goed dienst kunnen doen als slaapkamer en in deze woning is de opkamer omgebouwd tot een sfeervolle bedstee.

Eerste verdieping
Via de overloop betreedt u de eerste verdieping. Hier valt vooral de riante masterbedroom op. Deze grote slaapkamer is fraai uitgelicht door de raampartijen en kent een karakteristieke uitstraling door de authentieke balken met pen gat verbindingen. Aan deze slaapkamer is een ruime kleedkamer en inloopkast gecreëerd. Deze ruimte geeft ook direct toegang tot de modern ingerichte badkamer.

Kortom
Dit fraaie object laat zich niet compleet beschrijven in een brochure, en voldoende kansen biedt voor creatieve ondernemers met een horecahart en liefde voor de natuur.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Karakteristieke bedrijfswoning, gelegen in het haven gebied van Cuijk. Deze woning biedt vele mogelijkheden, waaronder het realiseren van een bedrijfshal op eigen perceel.

Binnen het vigerende bestemmingsplan bestaat de mogelijk om wonen de combineren met werken. Op eigen terrein kan binnen de mogelijkheden van het huidige bestemmingsplan een bedrijfspand van ca. 400 m² gebouwd worden.

Omgeving
Het pand is gelegen in het havengebied van Cuijk, maar ook van de zwemstranden van recreatiegebied de Kraaijenbergse plassen is op loopafstand gelegen. Dit zorgt voor een symbiose van prettig wonen gecombineerd met werken. In de directe omgeving van het pand zijn regionaal bekende bedrijven gevestigd, zoals Ruitersportwinkel.eu en de Inland Terminal Cuijk.

Bereikbaarheid
Het object is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, zo is oprit van de A73 binnen slechts 5 autominuten te bereiken. Ook ten opzichte van de N271 is het object gunstig gelegen.
Met de fiets is het gezellige centrum van Cuijk eenvoudig te bereiken, binnen minder dan 15 fietsminuten staat u bijvoorbeeld bij het trein station van Cuijk.

Plaatselijk bekend
Lange Linden 26
5433 NC Katwijk NB

Kadastraal bekend
gemeente : Cuijk
sectie : E
nummer : 1152
grootte : 1.460 m²
bron : Kadaster Eindhoven

Totale perceel grootte: 1.460 m²

Indeling object
Begane grond:
Bij betreden van de woning valt de ruimtelijke indeling met vide in de hal direct op. Hier treft u de trapopgang naar de eerste verdieping aan, daarnaast biedt de hal toegang naar de verdere vertrekken in de woning. Zo is daar de lichte woonkamer met inbouwhaard. Verder is aan de achterzijde van de woning een leef keuken gerealiseerd, welke in 2009 is geplaatst. Verder bevind zich op de begane grond een royale badkamer, voorzien van ligbad en twee (slaap)kamer. Op de begane grond zijn eenvoudig 2 extra kamers te creëren.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal, kun je via de trapopgang de centrale vide op de eerste verdieping bereiken. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen. Bovendien is op de eerste verdieping in 2009 een badkamer gerealiseerd, welke beschikt over een douche, vaste wastafel en een extra toilet. Op de eerste verdieping treft u ook de opstelplaats voor de cv installatie aan.

Tuin
Ruime tuin waar de hobbytuinier volop mogelijkheden ziet. De tuin kenmerkt zich door enkele volwassen bomen aan de achterzijde. Verder is in 1996 een garage gerealiseerd, welke een afmeting heeft van 6 x 10 m en is opgebouwd met een spouwmuur.
Bovendien beschikt de tuin over een grondwaterpuls.

Opleveringsniveau
Begane grond
­- Openhaard (Kal Fire);
­- Geheel gestukt;
-­ Badkamer met whirlpool bad;
­- Keukenmeubel (2009) voorzien van vaatwasser, combimagenetron, koelkast, vriezer en Borretti gasfornuis en
afzuigschouw.

Eerste verdieping:
­- Opstelplaats voor cv-installatie (HR combiketel uit 2004);
­- Gehele verdieping voorzien van vloerbedekking;
­­- In 2009 gerealiseerde badkamer met douch en vaste wasbak;
­- Aansluitingen voor wasmachine en droger;

Terrein:
­- Beklinkerde oprit;
­- Spijlen hekwerk, voorzien van poort(en).

Parkeren
Het object is voorzien van diverse parkeerplaatsen en het ruime buitenterrein voorziet in ruime uitbreidingsmogelijkheden ten behoeve van parkeren.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Industrieterrein haven Cuijk 2011” van de gemeente, onherroepelijk vastgesteld op 20 juni 2011. Enkelbestemming: Bedrijf-1. Functieaanduiding: Bedrijfswoning. Binnen het bestemmingsplan is er de mogelijkheid om onder meer een bedrijfsruimte op eigen perceel te bouwen, deze zou tot een grootte van circa 400 m² gebouwd kunnen worden.

Vraagprijs
€ 498.000,- kosten koper

Aanvaarding
In overleg.

Bedrijfscomplex met zware trafo aansluiting

Het object is gelegen op bedrijventerrein Loopkant-Liessent, in het industriële hart van Uden. Het betreft een vrijstaand bedrijfscomplex bestaande uit een kantoorgebouw aan de voorzijde, waarachter een multifunctionele assemblage-/productieruimte met magazijn bevindt.

De bedrijfsruimte is door zijn opzet, klimaat, uitgebreide daglichttoetreding en zware elektrische aansluiting (trafo) voor vele gebruiksdoeleinden geschikt.
Het object is op een ruim perceel van bijna 5.000 m² gelegen, wat naast de bebouwing veel buitenruimte biedt. Het kantoorgedeelte en bedrijfshal 1 zijn in 1990 gebouwd en in 1996 is het object uitgebreid met bedrijfshal 2. Het object is goed onderhouden en in 2018 zijn de daken van het gedeelte met bouwjaar 1990 vernieuwd.

Duurzaamheid
Het vastgoedobject beschikt over een energielabel A, waardoor het energiezuinig is.
Het object beschikt onder andere over de volgende duurzame voorzieningen: HR-107 c.v.-ketel(s), kunststof kozijnen met dubbele beglazing, dak- en gevelisolatie en ledverlichting ter plaatse van de gehele bedrijfsruimten en gedeeltelijk ter plaatse van de kantoorruimten.

Omgeving
Het vastgoed is gesitueerd aan de Frontstraat op bedrijventerrein Loopkant-Liessent ten oosten van het centrum van Uden. Aan de overzijde van de Industrielaan grenst een woonwijk. De directe omgeving van het vastgoed wordt gekenmerkt door vestiging van voornamelijk groothandels-, ambachts- en industriële bedrijven in het MKB.

Bereikbaarheid
Het vastgoed is gelegen aan de Frontstraat op bedrijventerrein Loopkant-Liessent. De Frontstraat is aangesloten op de Liessentstraat, welke als een van de hoofdontsluitingen geldt van het bedrijventerrein. Via de nabijgelegen Provincialeweg N264 zijn binnen circa 5 minuten de op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) te bereiken. Uden kent een zeer centrale ligging in noordoost-Brabant binnen de driehoek Eindhoven - Den Bosch – Nijmegen, waardoor alle binnen een half uur rijden zijn te bereiken.
De bereikbaarheid in relatie tot het type vastgoed, wordt als goed beoordeeld.

Indeling object
De bedrijfsruimte is verdeeld over twee bedrijfshallen met een totaal oppervlakte van ca. 1.109 m². Bedrijfshal 1 heeft een bruto hoogte van ca. 4,6 m¹ en bedrijfshal 2 heeft een bruto hoogte van ca. 6,5 m¹. Bedrijfshal 1 is voorzien van een toiletgroep. Bedrijfshal 2 is voorzien van een entresolvloer van ca. 300 m², welke grotendeels is uitgevoerd in beton en gedeeltelijk van hout. Bedrijfshal 2 is aan de achterzijde voorzien van een overheaddeur en een toiletgroep.

Aan de voorzijde van het object biedt een ruime en hoge entreehal met balie toegang tot ca. 662 m² kantoorruimte met diverse kantoorruimten, spreekkamers, kantoortuin, kantine met keuken en toiletgroep.

Oppervlakteverdeling
Kantoor:

• begane grond: ca. 662 m²
  Bedrijfshal
• Hal 1 begane grond: ca. 642 m²
• Hal 2 begane grond: ca. 467 m²
• Hal 2 verdieping - entresol: ca. 300 m²
  Totaal: ca. 2.071 m²

Opleveringsniveau
Kantoorruimte/werkplaats:

• Het gehele object is voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat voorziet in veel natuurlijk daglicht en welke afsluitbaar zijn met elektrisch bediende rolluiken;
  ­- Brandmeldinstallatie (BMI);
• Airconditioning;
  ­- Bedrijfshallen zijn geheel voorzien van Ledverlichting en de kantoorruimten zijn deels voorzien van ledverlichting;
  ­- Verwarming middels 2 C.V.-ketels Remeha Quinta Pro (2016) en warmte verdeling middels radiatoren en indirecte heater(s);
• Het object beschikt over een zware elektrische aansluiting met trafo (200 KVa), welke is afgezekerd op 3 x 400A. De leiding naar de trafo heeft een capaciteit van 630 KVa.

Terrein:

• het gehele terrein is verhard middels klinkers;
  ­- voorzien van riolering;
  ­- verlichting;
  ­- voorzien van een hekwerk met schuifpoort.

Parkeren
Het object is voorzien van ca. 32 aangelegde parkeerplaatsen.

Huurprijs
€ 100.000,- per jaar, exclusief BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Representatieve bedrijfsruimte te huur aangeboden, gelegen op industrieterrein Vluchtoord te Uden. De ruimte is onderdeel van een bedrijfsgebouw met in totaal 18 nieuwbouw bedrijfsruimten. Het betreft de unit 8, zoals op de in de bijlage bijgevoegde situatietekening is ingetekend.

Omgeving
Bedrijventerrein Vluchtoord wordt gekenmerkt door een concentratie van groothandels-/ ambachts- en industriële bedrijven in het MKB, deels in combinatie met een bedrijfswoning. Tevens zijn hier enkele bedrijven in de perifere detailhandel, automotive en de leisure gevestigd, evenals een GGD locatie en een tankstation.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Vluchtoord is gelegen ten noordoosten van het centrum van Uden, aan de Industrielaan welke als hoofdontsluiting onderdeel uitmaakt van de randweg. Via de nabijgelegen Rondweg zijn de op- en afritten van de autosnelweg A50 binnen enkele autominuten te bereiken.

Plaatselijk bekend
Vluchtoord 40K
5406 XP Uden

Indeling object
Bedrijfsruimte, meterkast.

Oppervlakteverdeling
Bedrijfsruimte 40K : ca. 150 m² b.v.o. begane grond

Opleveringsniveau
Het opleveringsniveau is casco te noemen, waarbij de bedrijfsruimte is voorzien van een overheaddeur, loopdeur, ramen, vlakke betonvloer, LED verlichting en aansluiting elektra. Daarnaast is er een toiletruimte welke is voorzien van sanitair. Ook zijn er buiten de toiletruimte water aansluitingen aanwezig zodat hier eenvoudig een pantry gerealiseerd kan worden.
Overige terreinvoorzieningen zoals terreinverharding en riolering zijn aanwezig.

Aanvullende afbouw, zoals een (gedeeltelijke) verdiepingsvloer of overige zaken, zijn bespreekbaar.

Parkeren
Het object is voorzien van aangelegde parkeerplaatsen op het gezamenlijke buitenterrein.

Huurprijs
€ 1.080,- excl. Btw en voorschot op de service kosten per maand.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
Per direct.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20,
gehanteerd worden.

Representatieve showroom met kantoorruimtes gelegen op goede locatie, nabij de woonboulevard met parkeergelegenheid direct aan de deur. De aangeboden ruimte maakt deel uit van een complex wat meerdere showroom- kantoor- en bedrijfsruimtes omvat. De ligging aan de Loopkantstraat met in de directe omgeving een mooie mix van diverse landelijke winkelketens met een goed uitgebreid aanbod aan regionaal bekende bedrijven, zorgt voor een goede zichtbaarheid van het pand.

Omgeving
De Loopkantstraat kan gezien worden als een verlengde van de woonboulevard waar diverse perifere en grootschalige detailhandelsbedrijven zijn gevestigd. Het straatbeeld wordt gekenmerkt door showroomruimten met evt. kantoor- en bedrijfsruimten. Voor het overige bestaat de directe omgeving uit een diversiteit aan industriële bedrijven.

Bereikbaarheid
De Loopkantstraat betreft één van de hoofdverbindingen tussen het bedrijventerrein en het centrum van Uden. De nabijgelegen Industrielaan, maakt onderdeel uit van de hoofdontsluiting en de randweg. Via de nabijgelegen Provincialeweg N264 zijn binnen enkele minuten de op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) te bereiken. Uden kent een zeer centrale ligging in noordoost-Brabant binnen de driehoek Eindhoven - Den Bosch - Nijmegen. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed. Nabij het complex bevindt een halte van het regionale busvervoer.

Kadastraal bekend
gemeente : Uden
sectie : C
nummer : 4474

Indeling
Begane grond
De gevel van het pand is geheel opgetrokken uit glas, wat van buiten zorgt voor een goede zichtbaarheid enerzijds, en voor een mooie lichtinval anderzijds. De centrale entree is gelegen aan de Loopkantstraat, hier wordt direct de showroom betreden. De showroom is voorzien van een tapijt vloerbekleding. Het plafond heeft een industriële afwerking, met daaraan een verlichtingsrail, voorzien van halogeen spots.

Op de begane grond is verder een afzonderlijk werkruimte gesitueerd, welke is afgewerkt met een systeemplafond met inbouwarmaturen. Daarnaast beschikt de begane grond over twee afzonderlijk toiletten en een opslagruimte.

Eerste verdieping
Via een stalen trapopgang wordt de eerste verdieping betreden. Ook hier zorgt de glazen gevel weer voor een fraaie lichtinval in de showroom. In deze ruimte is een fraaie houten vloer geplaatst. De eerste verdieping beschikt over een afgesloten kantoor- / spreekkamer. Daarnaast zijn op deze verdieping een pantry, toiletten en een tweetal archiefruimtes aanwezig.

Oppervlakteverdeling
Begane grond
Showroom : ca. 156 m²
Werkruimte : ca. 29 m²
Opslag : ca. 10 m²

Eerste verdieping:
Showroom : ca. 85 m²
Kantoorruimte : ca. 15 m²
Werk-/ kantoorruimte : ca. 39 m²
Kantine : ca. 27 m²
Archief ruimtes : ca. 52 m²

Diverse verkeersruimtes : ca. 35 m ²

Totaal : ca. 448 m²

Duurzaamheid
De showroom beschikt over een energielabel E.

De eigenaar heeft reeds diverse stappen genomen om het pand verder te verduurzamen. Daarnaast zal het object in de zomer van 2023 worden voorzien van een uitgebreide PV-installatie om zo verder te verduurzamen.

Bouwkundig en voorzieningen
Begane grond
­- De showroom is voorzien van een tapijt vloerbedekking;
­- de ruimte beschikt over een airconditioning installatie;
­- hoofdverwarming door middel van c.v. installatie met radiatoren;
­- voorzien van lamellen raambekleding;
­- gescheiden toiletruimtes.

Verdieping
­- Donkere, houten vloer in de showroom;
­- Uitgebreide kantine, met diverse apparatuur;
­- Separate, kantoorruimte voorzien van fraaie lichtstraat;
­- De showroom en kantoorruimte zijn voorzien van een airconditioning.

Parkeren
Direct voor het pand zijn diverse aangelegde parkeerplekken gelegen.

Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Bedrijventerrein
Loopkant-Liessent” van de gemeente Uden. Dit bestemmingsplan is door de
gemeenteraad vastgesteld op 16 mei 2013.

De bestemming is “Bedrijventerrein” met als functieaanduiding “bedrijf tot en met
categorie 3.1” en als gebiedsaanduiding “productie gebonden detailhandel”. Zie
bijlage bestemmingsplangegevens.

Vraagprijs:
€ 2.500,- per maand exclusief b.t.w.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Bedrijfsruimte met kantoor, gelegen in een levendig bedrijfsverzamelcomplex. Aan de rechterzijde van de bedrijfsruimte is een entresolvloer gerealiseerd van ca. 140 m². De bedrijfsruimte beschikt over een op afstand bedienbare elektrisch bediende overheaddeur alsmede een aparte loopdeur die toegang geeft tot een entreehal, waaraan enerzijds de bedrijfsruimte gelegen is en anderzijds een kantoor. Ook is in deze hal een pantry en toilet gelegen.
De bedrijfsruimte wordt goed uitgelicht, een lichtstraat zorgt voor daglicht en diverse LED armaturen vullen dit mooi aan.

Omgeving
Op het bedrijventerrein “De Amert” zijn diverse nationaal bekende bedrijven zoals Agrifirm en Jumbo Supermarkten gevestigd. Daarnaast kent het bedrijventerrein diverse regionaal bekende bedrijven in het mkb-segment, zoals Zwedak, Timbor bouwbedrijf en Iveco Schouten.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is gelegen aan de N279 (’s-Hertogenbosch - Helmond) en nabij de op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven - Nijmegen). Via de N279 heeft men tevens een directe verbinding naar de A2 (’s-Hertogenbosch) en naar de A67 (Eindhoven - Venlo) Het object is zeer gunstig gelegen op het bedrijventerrein, nabij de doorgaande weg naar het centrum.

Plaatselijk bekend
De Amert 110a
5462 GH Veghel

Kadastraal bekend
gemeente : Veghel
sectie : A
nummer : 4988
bron : Kadaster Eindhoven

Indeling object
Begane grond:
Entree met pantry en toilet, kantoorruimte, bedrijfsruimte.

Oppervlakteverdeling
Begane grond:
Bedrijfsruimte : ca. 270 m²
Entresolvloer : ca. 140 m²
Kantoorruimte : ca. 30 m²
Totaal : ca. 390 m²

Opleveringsniveau
Bedrijfshal:
­- hoogte: ca. 6,3 m¹ netto;
­- 1 op afstand bedienbare elektrische roldeur van ca 4,5 m X 4 m (hXb);
­- een betonvloer met een maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m²,;
­- LED verlichtingsarmaturen;
­- daglicht middels lichtstraten;
­- verwarming middels gasheater;
­- uitgebreide elektravoorzieningen (3x25Ampere) met diverse contactpunten voor

krachtstroom (230V):
­- het magazijn is voorzien van een vlakke beton vloer en een betonnen zolder.

Kantoorruimte:
­- systeemplafonds met LED verlichtingsarmaturen;
­- kabelgoten inclusief bekabeling ten behoeve van data, telefonie en voeding

Terrein:
­- het gehele terrein is verhard middels klinkers;
­- voorzien van riolering;
­- verlichting;

Algemene voorzieningen:

• Warmtebron en warmwater object:
• CV installatie met radiatoren tpv kantoor, entree
• Gasheater tbv bedrijfsruimte;
• Warmwater middels close-in boiler pantry.

Parkeren
Het object is voorzien van verschillende aangelegde parkeerplaatsen op het gezamenlijke buitenterrein en voorziet in ruime uitbreidingsmogelijkheden ten behoeve van parkeren.

Huurprijs
€ 1.700 per maand exclusief b.t.w.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de
wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Bedrijfswoning met garage en multifunctioneel te gebruiken bijgebouw, thans in gebruik als paardenstal met buitenruimte en een paardenbak. Achter de woning is een moderne bedrijfshal gelegen.
Het object is gelegen op een ruim perceel (1.880 m²) met een fraai aangelegde voortuin. Het perceel is afgesloten door middel van een smeedijzeren hek.
Door de aanwezigheid van een bedrijfshal is op dit object uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en werken. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1977 door de jaren heen is deze diverse keren gemoderniseerd, het bouwjaar van de bedrijfshal is 2011.

Omgeving
Het object is gelegen aan de Kruishoekstraat, nabij de kruising met de Nieuwstraat, op bedrijventerrein de Beemd ten zuidwesten van het centrum van Heesch. De directe omgeving van het vastgoed wordt gekenmerkt door een concentratie van groothandels-, ambachts- en industriële bedrijven in het MKB en bedrijfswoningen.

Bereikbaarheid
Via de Kruishoekstraat en de Cereslaan zijn binnen circa 5 minuten de op- en afritten van de autosnelweg A59 (Oss – ‘s-Hertogenbosch) te bereiken. Heesch kent een zeer centrale ligging in noordoost-Brabant binnen de driehoek Eindhoven - Den Bosch - Nijmegen, waardoor alle binnen een half uur rijden zijn te bereiken.

Plaatselijk bekend
Kruishoekstraat 33
5384 TK Heesch

Kadastraal bekend
gemeente : Heesch
sectie : D
nummer : 3116
grootte : 1.880 m²
bron : Kadaster Eindhoven

Woning
Begane grond:
De woning wordt betreden via een ruim opgezette entree hal, welke in 2003 is uitgebouwd, hierin is trapopgang en garderobe gelegen. Deze entreehal biedt toegang tot een royale leef keuken, welke in 2008 is gemoderniseerd.
De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, koelkast, rvs spoelbak, vaatwasser en inductie kookplaat. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woon- en eetkamer. Hieraan is ook een ruime serre gelegen.
Aan de andere zijde is een functioneel ingerichte bijkeuken gelegen met hierin onder andere de toiletruimte, aansluitingen voor witgoedapparatuur en veel ingebouwde kastruimte. Aan de voorzijde van de woning is nog een multifunctionele ruimte gelegen, welke thans in gebruik is als kantoor.
De bijkeuken geeft tevens toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gerealiseerd, deze beschikken alle drie over ingebouwde kastruimte. Hier treft u tevens de volledig uitgeruste badkamer (2005) aan. De badkamer is voorzien van een ligbad, (stoom)douchcabine en wandmeubel met dubbele wastafel.
Daarnaast is op de overloop ook een vlizotrap aanwezig die toegang geeft tot een ruime, functionele bergzolder.

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte is achter de woning gelegen en verdeeld in een bedrijfshal met inpandige kantoorruimte, personeelsruimte en een entresolvloer. Aan de voorzijde van de bedrijfshal zijn een tweetal loopdeuren aanwezig, bovendien zijn hier ook twee elektrisch bediende overheaddeuren met een hoogte van maar liefst 4,5 meter aanwezig. De bedrijfshal kent een mooie natuurlijke lichtinval door middel van twee lichtstraten, die deels elektronisch te openen is. Door de geheel vrije overspanning kent de bedrijfsruimte een zeer functionele indeling.

De bedrijfshal beschikt over een inpandige een kantoor- en personeelsruimte, deze zijn verdeeld over twee bouwlagen. Op de begane grond bevind zich een personeelsruimte met volledig uitgevoerde panty. Ook is hier een moderne sanitair ruimte aanwezig. Op de verdieping is een kantoorruimte aanwezig. De gehele bedrijfshal is voorzien van een vloerverwarming, de kantoren beschikken bovendien over een airco. Daarnaast is hier een Bose audio installatie aanwezig welke mooi is weggewerkt in het plafond.

Bijgebouw
Achter de woning is een bijgebouw gelegen welke thans in gebruik is als paardenstal. Dit gebouw is geheel geïsoleerd en ook al voorzien van voorbereiding voor vloerverwarming. Mede door dit afwerkingsniveau zou dit gebouw met enkele aanpassingen ook uitstekend dienst kunnen doen als bijvoorbeeld mantelzorgwoning, atelier of buitenhuis.
Aan de woningzijde van het bijgebouw is bovendien een fraaie overkapping gecreëerd.

Oppervlakteverdeling
Woonruimte:
Woning : ca. 154 m²
Bijgebouw / Stal : ca. 111 m²
Carport : ca. 54 m²

Bedrijfsruimte:
Bedrijfshal : ca. 447 m²
Entresolvloer (1e verdieping) : ca. 76 m²
Kantoorruimte: begane grond : ca. 68 m²
eerste verdieping : ca. 62 m²
Totaal : ca. 653 m²

Duurzaamheid
De woning heeft een energielabel C.

De bedrijfshal is voorzien van een PV-installatie met 80 zonnepanelen (275 Wp) met een totaal vermogen van 22.000 Wp.

Bouwkundig en voorzieningen
Woning:
­- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
­- de begane grond is deels voorzien van een houten vloer en deels van een tegelvloer;
­- hoofdverwarming door middel van c.v. installatie met radiatoren;
­- koeling en verwarming door middel van splitunit lucht/lucht warmtepompen;
­- voorzien van elektrisch bediende rolluiken;
­- aan de straatkant is de woning voorzien van screens;
­- de badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel.

Bijgebouw:
­- In spouw opgetrokken bijgebouw met gemetselde borstwering en rabatdelen aan de buitenzijde;
­- thans in gebruik als paardenstal en derhalve voorzien van paarden boxen;
­- het bijgebouw is voorzien van zowel dak-, als vloer, als spouwmuurisolatie;
­- het bijgebouw is reeds voorzien van voorbereiding voor vloerverwarming;
­- voorzien van een gevlinderde betonvloer;
­- aan het bijgebouw is een ruime carport gelegen;
­- het bijgebouw is over het gehele oppervlak voorzien van een vliering.

Bedrijfshal:
­- hoogte: ca. 6,5 m¹;
­- 2 elektrische overhead deuren met een hoogte van ca. 4,5m X 4 m (hxb);
­- de bedrijfsruimte kent twee loopdeuren;
­- een vloeistofdichte betonvloer;
­- de bedrijfsruimte is over de gehele breedte vrij overspannen;
­- de bedrijfsruimte en het buitenterrein is voorzien van een camerasysteem;
­- de kantine en kantoren zijn voorzien van een airconditioningsinstallatie;
­- de gehele bedrijfshal is voorzien van vloerverwarming;
­- Warmtebron: c.v.-installatie t.b.v. kantoor en heater t.b.v. bedrijfsruimte.

Algemeen:
­- De voorzijde van het perceel wordt fraai omheind een smeedijzeren hek;
­- de tuin is voorzien van een automatische beregeningsinstallatie;
­- aan de achterzijde van de woning is een fraai terras, voorzien van elektrische zonnescherm;
­- voor het bijgebouw is een paard rijbak gelegen.

Parkeren
Bij het bijgebouw is een ruime carport die ruimte biedt voor het overdekt parkeren van meerdere auto’s. Het object voorziet daarnaast in ruime mogelijkheden voor parkeren op eigen terrein.

Bestemmingsplan
“Bedrijventerreinen Bernheze”, deels onherroepelijk vastgesteld op 27 juni 2013.
NL.IMRO.1721.BPBedrijventerrein-vg01

Vraagprijs
€ 1.200.000,- kosten koper

Aanvaarding
In overleg.

Moderne, onder architectuur gebouwde kantoorruimte gelegen in sfeervolle omgeving van het oude klooster en de kerk van Vorstenbosch. Het object kent velerlei mogelijkheden, waarbij je
kunt denken aan kantoor, praktijk, presentatie, cursus/opleiding of een combinatie van deze functies.
De kapel geeft het geheel een fraai aangezicht vanaf de straatzijde en de aanbouw (achterzijde) heeft een fantastische grote ruimte met dubbele tuindeuren, hoge plafonds en veel lichtinval. Kortom een voorrecht, om in dit pand te mogen werken.

Omgeving
Vorstenbosch is gelegen tussen de grotere kernen Heeswijk-Dinther, Nistelrode, Veghel en Uden. Hiermee kent dit relatief kleine dorp een zeer centrale ligging.
In de directe omgeving van het object zijn onder andere diverse (dag) recreatie bedrijven gelegen. Daarnaast zijn in Vorstenbosch diverse lokale ondernemingen gevestigd.

Bereikbaarheid
De op- en afrit van de A50 is op slechts 5 autominuten van het object gelegen. Daarnaast is er voor het pand een opstapplaats voor het streekvervoer aanwezig. Hier stopt meerdere keren per dag de buslijn 251 (Uden – Rosmalen Station).

Daarnaast zijn de kernen Uden, Veghel, Heeswijk-Dinther en Nistelrode goed bereikbaar.

Plaatselijk bekend
Kerkstraat 8a
5476 KC Vorstenbosch

Kadastraal bekend
gemeente : Nistelrode
sectie : E
nummer : 2233 (Gedeeltelijk)
bron : Kadaster Eindhoven

Indeling object
Via een uitnodigende entree, met fraaie openslaande deuren wordt de centrale hal betreden. Hieraan is een kantoor- of spreekkamer gelegen, een toilet en de cv ruimte. Vanuit de centrale hal wordt ook de grote multifunctionele ruimte betreden. Deze ruimte is uitstekend als kantoor- of praktijkruimte inzetbaar. Opvallend hier is de royale lichtinval door raampartijen aan beide zijde van de ruimte.

Aan de multifunctionele ruimte is ook een pantry gesitueerd, welke doormiddel van een deur gescheiden wordt van de overige ruimtes. Daar naast is een opslagruimte gelegen.
Vanuit de centrale hal is bovendien een kleine vliering te bereiken via een vlizotrap.

Oppervlakteverdeling
Begane grond:
Multifunctionele ruimte : ca. 58 m²
Spreekkamer : ca. 7 m²
Pantry : ca. 5 m²
Opberg- / archiefruimte : ca. 1,5 m²
Entrée gebied : ca. 14 m²
Toilet : ca. 2 m²

Totaal : ca. 87,5m²

Opleveringsniveau
­- Vloerbedekking met tapijttegels;
­- verwarming doormiddel van convectorradiatoren;
­- hoge plafonds;
­- verlichting door middel van hangarmaturen;
­- pantry met net keukenblok, uitgevoerd in hoogglans wit met een close-in boiler;
­- Separaat kantoor of spreekkamer.

Terrein:
­- het gehele terrein is verhard middels klinkers;
­- voorzien van riolering;
­- verlichting.

Algemene voorzieningen:

• Het object is voorzien een mechanisch ventilatiesysteem, welke geregeld wordt via co2 meting;
• Warmtebron en warmwater object:
• Nefit HR Combi ketel

Parkeren
Het ruime buitenterrein voorziet in vijf parkeerplekken ten behoeve van parkeren voor de aangeboden kantoor- en/of praktijkruimte.

Huurprijs
€ 750,- per maand exclusief b.t.w.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20,
gehanteerd worden.

Object
Dit object is een unieke kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een groot volume in Haarlem, waarbij ook herontwikkeling tot de mogelijkheden behoort. Het pand heeft een beschikbaar oppervlakte van 6.563 m² waarvan 584 m² kantoorruimte (verdeeld over 2 verdiepingen) en 5.979 m² bedrijfsruimte met 5 laaddocks. Dit pand is uitermate geschikt als hub voor ‘last mile’ distributie.

Omgeving
Het vastgoed is gesitueerd op bedrijventerrein Waarderpolder ten noordoosten van het centrum
Van Haarlem. De Waarderpolder wordt gezien als een aantrekkelijk alternatief voor
Amsterdam. Het bedrijventerrein aan de rand van Haarlem is het grootste van
Zuid-Kennemerland. Aan de overzijde van de Amsterdamse vaart (zuiden), grenst een
woonwijk. Voor het overige is het bedrijventerrein omsloten door water (Spaarne / Mooie Nel).
De directe omgeving van het vastgoed wordt gekenmerkt door een concentratie van groothandels-, ambachts- en industriële bedrijven in het MKB.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen nabij de Waarderweg, welke als hoofdontsluiting van het bedrijventerrein aansluiting geeft op de rondweg Haarlem en de A200 richting Amsterdam. Haarlem kent een centrale ligging in Noord Holland en maakt onderdeel uit van de Randstad waardoor steden als Alkmaar, Amsterdam, Utrecht, Leiden binnen een half uur rijden zijn te bereiken. Nabij het complex bevindt een halte van het regionale busvervoer waardoor het object ook met het openbaar vervoer goed te bereiken is. Het object is hierdoor ook goed bereikbaar voor personeel.

Oppervlakteverdeling
Begane grond:
Kantine : ca. 185 m²
Bedrijfsruimte A : ca. 296 m²
Bedrijfsruimte B : ca. 930 m²
Bedrijfsruimte C : ca. 755 m²
Bedrijfsruimte D : ca. 1.547 m²
Bedrijfsruimte E : ca. 2.051 m²
Overkapping F : ca. 215 m²
Totaal : ca. 5.979 m²

1e verdieping:
Kantoorruimte : ca. 584 m²

Totaal : ca. 6.563 m²

Opleveringsniveau
Bedrijfshal:
­- 5 overheaddeuren met loadingdocks;

• loopdeuren;
  ­- een vloeistofdichte betonvloer;
  ­- verwarming middels paneelradiatoren/heaters;

Kantoren:
­- verwarming middels radiatoren;
­- airconditioner;
­- systeemplafonds met inbouwverlichting;
­- de kantoren zijn voorzien van tapijt.

Algemene voorzieningen:

• Het object is voorzien van een alarminstallatie;
• Het object is voorzien van een BMI-Installatie.

Parkeren
Het object is voorzien van beperkte parkeerplaats op eigen terrein, echter in de nabijheid zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Huurprijs
€ 395.000,- per jaar, excl. BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de
wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst
voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor
doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan
de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele
daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden,
overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin
van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd
door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie
van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20,
gehanteerd worden.

Object
Winkelruimte met opslag en kantoorruimte van in totaal ca. 1.414 m² vloeroppervlakte.

Omgeving
Bakel is een plaats in de gemeente Gemert-Bakel en is gelegen in de Peelrand. Het is een
klein dorp en telt in totaal 5.960 inwoners. In de nabije omgeving zijn een aantal
kleine bedrijven gevestigd zoals een bakker, een cafetaria en een bed and breakfast. Door de meerdere provinciale wegen in de buurt zijn grotere dorpen en steden makkelijk bereikbaar.

Bereikbaarheid
De winkelruimte ligt direct aan de Provinciale weg N604 en is daardoor goed bereikbaar. Vanuit het object ben je binnen enkele minuten op de N279 waardoor er een goede verbinding is met onder andere Veghel en ‘s-Hertogenbosch. Ook de N270 ligt op korte afstand van het vastgoedobject waardoor steden als Helmond en Eindhoven wederom makkelijk bereikbaar zijn.

Oppervlakteverdeling
Winkel : ca. 840 m²
Verkoopkas : ca. 215 m²
Magazijn : ca. 60 m²
Kantoorkantine : ca. 54 m²
1e verdieping: : ca. 145 m²
Totaal : ca. 1.414 m²

Parkeren
Het object is voorzien van ca. 12 aangelegde parkeerplaatsen en het buitenterrein voorziet in uitbreidingsmogelijkheden ten behoeve van parkeren. Ook in de directe omgeving zijn openbare parkeermogelijkheden beschikbaar.

Huurprijs
€ 60.000,- exclusief BTW per jaar

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de
wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst
voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor
doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan
de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele
daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden,
overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door Verhuurder zal de huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW met bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte” en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW”, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken (www.roz.nl) en op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58/2012 en 59/2012, gehanteerd worden.

Shop-in-Shop winkelruimte gelegen binnen het bedrijfscomplex “Woonmall”, aan de levendige woonboulevard van Uden. In hetzelfde bedrijfscomplex zijn tevens Budget Home Store, Haco Wonen en Slapen, King Laminaat en Superkeukens gevestigd. Daarnaast heeft het pand aan de Industrielaan met Burger Box een gezellige lunchroom. Het complex voorziet in ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het bedrijfscomplex “Woonmall” is uitstekend gelegen aan het begin van de Udense woonboulevard. Door de ligging aan zowel de Industrielaan als de Liesentstraat biedt dit pand uitstekende presentatiemogelijkheden.

Omgeving
De Industrielaan betreft de woonboulevard van Uden, met een ruim aanbod aan perifere en
grootschalige detailhandelsbedrijven. Het straatbeeld wordt gekenmerkt door voornamelijk showroomruimten met evt. kantoor- en bedrijfsruimten. Voor het overige bestaat de directe omgeving uit een diversiteit aan industriële bedrijven.

Aan de woonboulevard zijn o.a. gevestigd: Swiss Sense, Van Donzel, Seats & Sofa’s, Basic-Fit, Beter Bed, Beddenreus, Praxis Bouwmarkt, Leen Bakker en Pronto Wonen.

Bereikbaarheid
De Industrielaan betreft de hoofdontsluiting van de woonboulevard en het bedrijventerrein. Via de nabijgelegen randweg zijn binnen enkele minuten de op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) te bereiken. Uden kent een zeer centrale ligging in Noordoost-Brabant binnen de driehoek Eindhoven - Den Bosch - Nijmegen. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed. Nabij het complex bevindt een halte van het regionale busvervoer.

Plaatselijk bekend
Industrielaan 10
5405 AB Uden

Oppervlakteverdeling:
Winkelruimte/showroom : ca. 800 m²

Indeling / Opleveringsniveau
Nader overeen te komen.

Parkeren
Het bedrijfscomplex is voorzien van ruim voldoende aangelegde parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
Vijf jaar, te verlengen met perioden van telkenmale vijf jaar.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20,
gehanteerd worden.

Huurcontract en algemene bepalingen winkelruimte
Door Verhuurder zal de huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW met bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte” en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW”, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken (www.roz.nl) en op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58/2012 en 59/2012, gehanteerd worden.

Object
Bedrijfsruimte met kantoorruimte en entresolvloer. Het betreft een praktische bedrijfsruimte met veel ruimte ten behoeve van opslag en/of productie, welke onderdeel uitmaakt van een groter complex. Energielabel A, betreffende kantoorfunctie.

Omgeving
Het bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein Elzenburg, dat zich kenmerkt door de grote diversiteit aan bedrijven. In de directe omgeving van het bedrijfscomplex zijn voornamelijk ambachts-, groothandels- en industriële bedrijven in het MKB gevestigd, aangevuld met enkele bedrijfswoningen.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar mede door de N329 (Weg van de toekomst), via deze weg is knooppunt Paalgraven (A50/A59) binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling object
Begane grond:
Bedrijfsruimte deels voorzien van een entresolvloer.
Kantoorruimte: kantoor met archiefruimte en entree met toilet.

Eerste verdieping:
Kantoorruimte/kantine met pantry.

Oppervlakteverdeling
Bedrijfsruimte: ca. 315 m²
Entresolvloer: ca. 219 m²
Kantoorruimte: ca. 120 m²
Totaal: ca. 654 m²

Parkeren
Het object is voorzien van 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte:

• de bedrijfsruimte is toegankelijk middels een overheaddeur met loopdeur;
  ­- één handmatige roldeur met een afmeting van ca. 4 x 3,45 m¹ (br x h);
  ­- betonvloer;
  ­- wandafwerking middels sandwichpanelen;
  ­- verwarming middels heater.

Kantoor:

• royale entree (gezamenlijk);
• systeemplafond;
• wanden afgewerkt met stucwerk;
• volledige isolatie;
• verwarming middels gasgestookte c.v.-installatie.

Algemene voorzieningen:

• het object is voorzien van een alarminstallatie.

Huurprijs
€ 2.325,- excl. BTW per maand.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20,
gehanteerd worden.

Object
Representatieve commerciële ruimte voorzien van energielabel A te huur: de luxe bovenwoning en de winkelruimte met bakery en magazijnruimte zijn gelegen aan het tankstation Maxend te Nistelrode. Te huur betreft alleen de winkelruimte met bovenwoning, de tank- en wasstraatwerkzaamheden behoren er niet bij.
De oplevering van de winkelruimte met bakery is in huidige staat met aanwezige apparatuur/voorzieningen. Huurder is zelf verantwoordelijk voor de inkoop van producten en aanverwant benodigde investeringen. We zijn zoek naar een ervaren (horeca) ondernemer, voorkeur voor ervaring in een vergelijkbare commerciële ruimte is een pré.

Omgeving
De directe omgeving wordt gekenmerkt door een gemêleerde bebouwing in het buitengebied ten behoeve van wonen, agrarisch en enkele bedrijvigheid. Nistelrode kent een gezellig centrum en biedt voldoende aanbod aan detailhandels- en horecabedrijven.

Bereikbaarheid
Nistelrode kent een zeer centrale ligging in noordoost Brabant binnen de driehoek Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Nijmegen. Vanuit deze steden is het tankstation dan ook binnen dertig autominuten te bereiken. Het bedrijfscomplex is gelegen nabij de op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen).

Plaatselijk bekend
Maxend 20
5388 TX Nistelrode

Indeling object
Begane grond:
Commerciële ruimte bestaande uit een winkelruimte, bakery, magazijnruimte en toilet.

Eerste verdieping:
Luxe afgewerkt 4-kamerappartement met 2 slaapkamers, kantoor, bergruimte, keuken met keukeneiland, badkamer met inloopdouche, bad en dubbele wastafel.

Oppervlakteverdeling
Begane grond:
Winkelruimte : ca. 60 m²
Bakery : ca. 38 m²
Magazijnruimte : ca. 8 m²
Totaal : ca. 113 m²

Eerste verdieping:
Appartement : ca. 167 m²

Kadastraal bekend
Gemeente Nistelrode, Sectie I, Perceelnummer 307 (gedeeltelijk).

Opleveringsniveau Winkelruimte:
­- Kassameubel met voorzieningen;
­- Diverse apparatuur/voorzieningen t.b.v. winkelruimte/bakery;
­- Camera beveiligingssysteem;
­- Systeemplafonds;
­- Mechanische ventilatie;
­- Verlichting;
­- Aansluitingen gas/water/elektra;
­- Aansluiting internet;
­- Betegeld toilet;
­- Verhard buitenterrein.

Opleveringsniveau Bovenwoning:

• Vloerverwarming
• Topkoeling
• Badkamer met bad, inloop stortdouche en dubbele wastafel
• Verlichting door middel van inbouwspotjes
• Keuken met kookeiland
• Inductiekookplaat
• Ingebouwde oven en koffie apparaat
• Kokend waterkraan
• Tegelvloer

Parkeren
Het object is voorzien van aangelegde parkeerplaatsen op het ruime buitenterrein.

Huurprijs
€ 2.500,- excl. btw per maand.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan
de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door Verhuurder zal de huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW met bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte” en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW”, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken (www.roz.nl) en op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58/2012 en 59/2012, gehanteerd worden.

Object
Voormalig agrarisch object met vergunningen voor herontwikkeling naar bedrijfsverzamelgebouw. Het bestemmingsplan is onherroepelijk gewijzigd naar een bedrijvenbestemming in de categorie I en II, als een nevenbestemming van de agrarische bestemming. De agrarische bestemming ziet toe op het achtergelegen terrein.

Huurwaarde
Op basis van de maximaal aantal m² is een bruto markthuur van €110.000,- exclusief BTW te realiseren.

Oppervlakten
Het gehele terrein bedraagt 5.000 m² waarbij een bedrijfsverzamelgebouw van 1.640 m² ter behoeve van verhuur of belegging gebouwd mag worden. De bouwhoogte mag maximaal 10 meter bedragen, en de goothoogte mag maximaal 6 meter bedragen.

Voorwaarden
Koper dient het bestaande bedrijfspand nog te slopen, en het terrein landschappelijk in te richten.

Object
Het object heeft een betreft een bedrijfsruimte met inpandige kantoorruimte, kantine en gedeeltelijk entresolvloer en beschikt over een ruim buitenterrein aan de voorzijde en linkerzijde. De bedrijfsruimte is voorzien van 1 overheaddeur op maaiveld en 2 docks aan de laadkuil.

Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden voor bedrijven die op zoek zijn naar efficiënte bedrijfsruimte ten behoeve van onder andere productie, opslag, en/of groothandel. De aanwezige kantoorruimte zorgt voor een comfortabele werkomgeving, waar u uw kantoorwerk in stijl kunt verrichten.

Omgeving
Bedrijventerrein Beekerheide is gelegen ten zuidoosten van de dorpskern van Beek en Donk en kan worden omschreven als een gemengd bedrijventerrein, waar voornamelijk groothandels-, ambachts- en industriële bedrijven in de MKB zijn gevestigd. Op dit bedrijventerrein bevinden zich ook bedrijfswoningen wat ook in het weekend en ’s avonds zorgt voor een goede sociale controle.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Beekerheide wordt ontsloten door de Oranjelaan, dat vervolgens aansluiting geeft op de provinciale wegen N615 (Eindhoven-Gemert) en de N279 (’s-Hertogenbosch en Helmond) met een aansluiting op de A50 en A67.

Kadastraal bekend
gemeente : Beek en Donk
sectie : K
nummer : 891
bron : Kadaster Eindhoven

Oppervlakteverdeling
Bedrijfsruimte begane grond (incl. inpandige kantine): ca. 580 m²;
Bedrijfsruimte verdieping (entresol): ca. 450 m²;
Kantoren begane grond : ca. 75 m².
Totaal: ca. 1.105 m²
Oppervlakten b.v.o. = brut vloeroppervlakte

Opleveringsniveau

Bedrijfsruimte:
­ - 3 elektrische overheaddeuren waarvan 2 met laadkuil;
­ - een vloeistofdichte betonvloer;
­ - gemetselde borstwering met geïsoleerde stalen profielplaten;
­ - verlichting middels TL-armaturen;
­ - verwarming middels heater.

Kantine:
­ - de kantine is voorzien van een keukentje;
­ - systeemplafonds met inbouwverlichting

Kantoren:
­ - systeemplafonds;
­ - verlichting door middel van TL-buizen.

Parkeren
Het object is voorzien van voldoende parkeerplaatsen.

Huurprijs
€ 4.000,- exclusief b.t.w. per maand.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden,overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin
van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd
door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie
van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20,
gehanteerd worden.

Royaal vrijstaande boerderij met eenvoudige bedrijfsruimte of nieuwbouw mogelijkheden van een bedrijfsruimte en dierenweide en gelegen in het buitengebied van Nuland.

Nuland is een dorp dat een gezellige dorpskern heeft en over een aantal voorzieningen beschikt. De centrale ligging van het dorp maakt, dat ’s-Hertogenbosch op ca. 15 autominuten bereikbaar is. Ook snelwegen en steden zoals Nijmegen en Eindhoven zijn snel en goed bereikbaar.

De woning is in 2006 geheel gerenoveerd en beschikt over een woonoppervlakte van circa 237 m². De boerderij heeft een bruto inhoud van circa 945 m³ en is gelegen op een riant perceel van 7.915 m². Achter de riante woning is een eenvoudig bedrijfspand met een oppervlakte van ca. 700 m² gelegen. Deze bedrijfsruimte kan indien geschikt in de huidige staat worden gebruikt, maar de bestemming voorziet ook goede nieuwbouwmogelijkheden.

Het bijzondere aan deze woning is, dat u het gevoel van landelijk wonen ervaart als geen ander, maar toch binnen 5 minuten in het centrum van Nuland en binnen 10 minuten in het centrum van Rosmalen bent. Deze factoren tezamen creëren een fantastische woonervaring.

De buitengevels van de woning zijn in spouw uitgevoerd en opgetrokken uit metselwerk. De spouwmuur is voorzien van isolatie. De woning is voorzien van een betonnen begane grond- en eerste verdiepingsvloer. De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met geheel dubbele beglazing. Tevens is in de woning de mogelijkheid van glasvezelverbinding aanwezig (de kabel is reeds binnengebracht).

INDELING WONING
Begane grond:

• Middels de entree aan de voorzijde van de woning komt u binnen in de hal.
• De hal biedt voldoende ruimte voor de garderobe en biedt toegang tot de meterkast en de royale woonkamer.
• De bijzonder grote woonkamer is voorzien van diverse grote raampartijen, waardoor prettig veel daglicht de kamer binnenvalt en u een geweldig uitzicht heeft over de tuin en weides. Middels de entresoldeuren bereikt u de studie. Tevens biedt de woonkamer toegang tot de keuken.
• De keuken is voorzien van een hoek opgestelde inrichting met AGA fornuis, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en magnetron. Ook de keuken wordt gekenmerkt door veel lichtinval. Dit geeft in combinatie met het uitzicht op de tuin een zeer prettig en rustgevend gevoel. Tevens is de doorgang naar het terras aanwezig. Ook bevindt zich hier de deur naar de kelder.
• De studie wordt gekenmerkt door de vele lichtinval door de grote raampartij en het licht dat binnenvalt in de studie vanuit de woonkamer. Deze ruimte is multifunctioneel in te richten, denkende aan bijvoorbeeld een speelkamer of een hobbykamer. Via de studie is de hal bereikbaar.
• De zeer ruime hal aan de achterzijde geeft toegang tot de wasruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, werkkamer, slaapkamer, badkamer en het toilet.
• De wasruimte is voorzien van witgoedaansluiting en een uitstortbak. Tevens treft u hier een ruime trapkast aan.
• De werkkamer is bijzonder ruim van formaat en biedt de mogelijk tot een extra slaapkamer op de begane grond. Tevens is deze ruimte ideaal voor het uitoefenen van uw hobby of het houden van een kantoorruimte in huis.
• De slaapkamer op de begane grond geniet van veel daglicht door de grote raampartijen. De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en heeft strak afgewerkte wanden, waarvan één wand bekleed is met behang.
• De badkamer is van mooi formaat en voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel met meubel en een radiator.
• Verder treft u nog een separaat toilet aan, dit is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje.

Verdieping:

• Middels de vaste trap komt u op de overloop van de verdieping.
• De overloop biedt toegang tot ‘n slaapkamer met bergruimte en een bijzonder grote hobbyruimte/slaapkamer.
• Alle ruimtes zijn voorzien van vloerbedekking en een keurige lichte afwerking op de wanden. Door diverse dakramen valt prettig veel daglicht de ruimtes binnen. Verder heeft u voldoende bergmogelijkheid achter het knieschot.
• Tevens is er een ruime berging met toegangsdeur aan een van de kopse zijden van het huis.

BIJGEBOUWEN
De vrijstaande woning heeft verschillende vrijstaande bijgebouwen, welke diverse gebruiksmogelijkheden hebben. Zo is er een riant bedrijfsgebouw gelegen aan rechterzijde van het perceel, is er een ruim tuinhuis/serre met garage eronder en is de linkerzijde voorzien van een dierenweide met dierenverblijf.

BEDRIJFSGEBOUW:
Het object beschikt over een bedrijfsruimte dat zich leent voor diverse activiteiten (voormalige zeefdrukkerij). Het betreft een eenvoudige bedrijfsruimte met een aansluitende kantoorunit. Het achterste gedeelte van de bedrijfsruimte is half open en ongeïsoleerd en dus uitsluitend geschikt voor droge opslag en/of stalling.
De bedrijfsdelen hebben de volgende oppervlakten:

• kantoorunit: ca. 60 m²;
• bedrijfsgebouw met inpandig kantoorachtige ruimen: ca. 640 m².
  Het bestemmingplan voorziet in herbouwmogelijkheden van een bedrijfsruimte met een oppervlakte van 990 m², een maximale bouwhoogte van 11 m¹ en maximale goothoogte van 6,6 m¹.
  Het volledige bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl

Tuinhuis/serre en garages:
Het tuinhuis biedt u een prachtig zicht op zowel de woning als de bedrijfsruimte en de weide. Deze bijzonder grote ruimte is ca. 44 m² groot en voorzien van gaskachel en elektrische terrasverwarming. Bijzonder aan deze ruimte is de volière aan de voorzijde van het tuinhuis. Aan beide zijden van de toegangsdeur zijn twee met elkaar in verbinding staande volières. Een prachtig zicht wanneer u het tuinhuis betreedt, maar ook wanneer u buiten op het terras geniet van de rust en ruimte.

De garage is gelegen onder het tuinhuis en heeft een oppervlakte van ca. 41 m².
De garage is bereikbaar middels een schuifdeur. De garage biedt de mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren.

Kippenhok:
Naast de eerder genoemde bijgebouwen is er nog een kippenren met daarin een houten kippenhok op het perceel gesitueerd.

TUIN
De tuin gelegen achter de woning is aangelegd met volwassen beplanting, gazon en bestrating. De overige gronden zijn ingericht als weide en als toegang naar het bedrijfspand.

Weides
De weide heeft een totale oppervlakte van ca. 4.900 m² en is geheel omheind. Tevens treft u in het centrum van deze weide een prachtige natuurvijver.

Kortom; bent u op zoek naar een prachtig gelegen woonboerderij, waar u uw bedrijf aan huis kunt uitoefenen? Neem dan contact op met ons kantoor, onze makelaars nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Object
We bieden u een unieke kans om een bedrijfs/-magazijnruimte op een ruim perceel van
5.245 m² te kopen. Deze ruimte is gelegen op een zichtlocatie aan de N284 en wordt
momenteel verhuurd aan twee bedrijven en een klein gedeelte staat leeg.
In overleg zijn de ruimten (deels) leeg te maken ten behoeve van eigen gebruik.

Omgeving
Bladel is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente Bladel, in de Nederlandse provincie
Noord-Brabant. De plaats is gelegen in de regio de Kempen. Het object is optimaal ontsloten
met de voorzijde (kantoorzijde) gelegen aan de Steenslag, welke een parallelweg van de
rondweg N284 betreft en aan de achterzijde gelegen aan Polakkers.
Het object is gelegen op het bedrijventerrein De Beemd/Leemskuilen.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Leemskuilen, aan de rand van de woonwijk Polakkers. Het object is aan de Rondweg N284 gelegen. Deze Rondweg N284 heeft een directe aansluiting op de snelweg A67, richting Eindhoven/Venlo en Antwerpen.

Plaatselijk bekend
Polakkers 5
5531 NX Bladel
Voorzijde:
Steenslag
Bladel

Kadastraal bekend
gemeente : Bladel
sectie : G
nummer : 2957, 3826, 3828 en 5153
grootte : 5.245 m²
bron : Kadaster Eindhoven
Totale perceelsgrootte: 5.245 m²

Oppervlakteverdeling
Kantoorruimte:
Begane grond: ca. 710 m²
1e Verdieping: ca. 250 m²
ca. 960 m²

Productieruimte: ca. 1.430 m²

Magazijn/expeditie: ca. 425 m²
Totaal : ca. 2.815 m²

Parkeren
Het object is voorzien van een ruime hoeveelheid parkeerplaatsen en het ruime buitenterrein voorziet in ruime uitbreidingsmogelijkheden ten behoeve van parkeren.

Vraagprijs
€ 975.000,- kosten koper

Aanvaarding
In overleg.

Object
Representatieve showroom/kantoor met bedrijfsruimte gelegen nabij de op- en afritten van de A50 en ruime parkeergelegenheid en buitenterrein.
De showroom is in 2000 gerealiseerd. De bedrijfsruimten zijn in delen gerealiseerd tussen 1987 en 1990.

Oppervlakte: ca. 741 m² showroom;
ca. 566 m² bedrijfsruimte met inpandige kantoorruimte.

De showroom kan ook geheel of deels als kantoorruimte worden gebruikt.
Deelhuur is bespreekbaar.

Omgeving
Het complex is gelegen aan Het Runneke 10. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een gemêleerde bebouwing t.b.v. bedrijvigheid, wonen en agrarisch. Het Runneke is een zijweg van de doorgaande weg Weijen in Nistelrode. Het gezellige centrum van Nistelrode biedt voldoende aanbod aan detailhandels en horecabedrijven.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen nabij de rotonde van de Noorderbaan, welke een directe verbinding naar de op- en afritten van de A50 heeft. Nistelrode kent een centrale ligging in noordoost-Brabant binnen de driehoek Eindhoven – ‘s-Hertogenbosch – Nijmegen, waardoor alle binnen een half uur rijden zijn te bereiken.

Plaatselijk bekend
Het Runneke 10
5388 PZ Nistelrode

Kadastraal bekend
gemeente : Nistelrode
sectie : F
nummers : 1187 (gedeelte) en 1190 (gedeelte)
bron : Kadaster Eindhoven

Showroom & kantoor
Begane grond:
Entree, showroom/kantoor, dames- en herentoilet en lift.
Eerste verdieping:
Showroom/kantoor, toilet lift en berging.
Tweede verdieping:
Showroom/kantoor, dakterras, toilet en lift.

Werkplaats
Begane grond:
Werkplaats, kantoor en opslagruimte,
Eerste verdieping:
Kantine met keuken en magazijnruimte.

Oppervlakteverdeling:
Showroom & kantoor
Begane grond, showroom / kantoor : ca. 273 m²
1e verdieping, showroom / kantoor : ca. 260 m²
2e verdieping, showroom / kantoor : ca. 208 m²
Totaal : ca. 741 m²

Werkplaats
Begane grond:
Kantoorruimte : ca. 81 m²
Werkplaats : ca. 259 m²
Opslag laag : ca. 60 m²
1e verdieping
Kantine : ca. 47 m²
Opslagruimte : ca. 119 m²
Totaal : ca. 566 m²

Opleveringsniveau

Inpandig kantoor/kantine:
­ Warmtebron en warmwater object: Nefit Excellent HR;
­ keukenmeubel t.p.v. kantine.

Werkplaats:
­ de netto hoogte bedraagt circa 4,9 m¹ (nok) en 2,4 m¹ (goot)
­ 2 overheaddeuren;
­ begane grondvloer van beton;
­ verwarming middels direct gestookte heater.

Terrein:
­ het terrein is grotendeels verhard middels klinkers;
­ voorzien van riolering;
­ verlichting.

Parkeren
Het object beschikt over parkeerplaatsen aan de linkerzijde en worden nog aangelegd aan de voorzijde.

Bestemmingsplan
Het vastgoedobject is gelegen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen Bernheze’ (NL.IMRO.1721.BPBedrijventerrein-vg01) van de gemeente Bernheze. Dit bestemmingsplan is door de gemeenteraad vastgesteld op 27 juni 2013.

Huurprijs
€ 90.000,- excl. btw per jaar.
Deelhuur op aanvraag.

Aanvaarding
In overleg

Ruime bedrijfshal met buitenterrein gelegen op een levendig bedrijfsverzamelcomplex. Het complex is gelegen op goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein, nabij de woonboulevard.

Oppervlakten o.b.v. beschikbare plattegrondtekeningen:
Bouwdeel: Bedrijfshal 4 (hoog): Ca. 770 m² in één bouwlaag.
Buitenterrein: Stallingsterrein: Ca. 1.281 m² op maaiveld.

Hoog: vrije hoogte 6,00 m

Plaatselijk bekend als Loopkantstraat 9a te Uden (5405 NB). Kadastraal bekend als gemeente Uden, sectie C, nummers 4704 (ged.), 4754 (ged.) en 4753.

Omgeving
De Loopkantstraat betreft een gemêleerde omgeving dat deels doch niet uitsluitend fungeert als verlengde van de woonboulevard, waar diverse perifere en grootschalige detailhandelsbedrijven zijn gevestigd. De directe omgeving is bestaat dan weer voornamelijk uit bedrijfsbebouwingen t.b.v. ambachtelijke en ook industriële midden- en kleinbedrijven, waardoor er sprake is van een diversiteit aan ondernemingen.

Bereikbaarheid
De Loopkantstraat betreft één van de hoofdverbindingen tussen het bedrijventerrein en het centrum van Uden. Nabijgelegen Industrielaan, maakt onderdeel uit van de hoofdontsluiting en de randweg. Via de nabijgelegen Provincialeweg N264 zijn binnen enkele minuten de op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) te bereiken. Uden kent een zeer centrale ligging in noordoost-Brabant binnen de driehoek Eindhoven - Den Bosch - Nijmegen.

Bestemmingsplan
In het bestemmingsplan “Woongebieden Kom Uden 2021” van de gemeente Uden is de locatie bestemd t.b.v. bedrijf tot en met categorie 2, bedrijfswoning en dienstverlening. Het bevoegd gezag kan middels een omgevingsvergunning hierop afwijken waardoor er mogelijkheden ontstaan voor bedrijven in de categorie 3.1 en 3.2. Zie bijlage bestemmingsplangegevens.

Huurprijs
De huurprijs betreffende de hoge bedrijfshal (hal 4) bedraagt € 50,- per m² per jaar. Het buitenterrein wordt te huur aangeboden voor: € 15,- per m² per jaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

PER DECEMBER 2023 WEER RUIMTE VRIJ!
Momenteel zijn alle opslagruimtes verhuurd, per december 2023 komt er weer ruimte beschikbaar.

Object
Bedrijfsunit welke gebouwd is in 2001. Uitermate goed geschikt voor opslag en/of stalling.

Omgeving
Het object is gelegen aan de nabij doorgaande weg van Heesch naar Nistelrode.

Bereikbaarheid
Via de Graafsebaan (parallelweg A59) en de Nistelrodeseweg is de Heuvelstraat goed ontsloten op de op- en afrit van de A59 (’s-Hertogenbosch-Oss) en de A50 (Eindhoven-Nijmegen).

Plaatselijk bekend
Heuvelstraat
5384 RG Heesch

Oppervlakteverdeling:
Opslagruimte: ca. 140 m²

Opleveringsniveau:
­- vlakke betonvloer;
­- elektrische overheaddeur (afmeting ca. 4.00m – 3.00m);
­- geheel geïsoleerd;
­- elektra (inclusief krachtstroom) en water aansluiting.

Huurprijs
€ 690,- per maand, inclusief nutsvoorzieningen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

Aanvaarding
In overleg

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Representatieve en praktische bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen op en hoeklocatie. Het object is op dit moment in gebruik als schadeherstelbedrijf en dan ook uitermate geschikt voor activiteiten, waarbij werkplaatsvoorzieningen nodig zijn. Deelhuur is bespreekbaar, in delen vanaf ca. 500 m².
Aan de achterzijde is de bedrijfshal ontsloten middels een recht van overpad, echter wordt hier momenteel geen gebruik van gemaakt.

Omgeving
Het object is gelegen aan de rand van bedrijventerrein “De Vlonder”, met in de directe
omgeving diverse bedrijven al dan niet met bedrijfswoningen en nabij het landelijk
buitengebied.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen nabij de randweg N605 van Uden naar Gemert. Via de N605 en de N264 is er een goede verbinding met de op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven – Nijmegen). Boekel kent een centrale ligging in Noordoost-Brabant binnen de driehoek Eindhoven – ‘s-Hertogenbosch – Nijmegen, waardoor alle binnen een half uur rijden zijn te bereiken.

Indeling object
Begane grond:
Het complex bestaat uit diverse geschakelde bedrijfshallen, die onderling met elkaar in verbinding staan en inpandige kantoorruimten.

• Kantoorruimte: entree, receptie met wachtruimte, kantoorruimte en balie, directiekamer/kantoorruimte, portaal met toiletruimten, wasruimte met toiletten en urinoirs;
• Bedrijfshal 1: magazijn/stallingsruimte en overkapping;
• Bedrijfshal 2: werkplaats voorzien van voormalige inpandige woning met verdieping;
• Bedrijfshal 3: werkplaats met wasplaats en entresol;
• Bedrijfshal 4: werkplaats met lakkluis.
  Bedrijfshal 4 is voorzien van 2 spuitcabines en bijbehorende technische installatie, welke niet in de koopsom zijn inbegrepen.

Eerste verdieping:
Kantoorruimte: trapopgang/overloop, archiefruimte, kantoorruimte, kantine met pantry en kleedruimte.

Oppervlakteverdeling
Begane grond:

• Kantoorruimte (bouwjaar: 1990) : ca. 117 m²
• Bedrijfshal 1 (bouwjaar: 1987) : ca. 142 m²
• Overkapping (voor hal 1) : ca. 47 m²
• Bedrijfshal 2 (bouwjaar: 1984) : ca. 366 m²
• Bedrijfshal 3 (bouwjaar: 1995) : ca. 629 m²
• Bedrijfshal 4 (bouwjaar: 2001) : ca. 332 m²
  1e verdieping:
• Kantoorruimte (bouwjaar: 2001) : ca. 85 m²
  Totaal : ca. 1718 m²

Deelhuur is bespreekbaar, in delen vanaf ca. 500 m².

Opleveringsniveau
Kantoren:
­- begane grond en verdiepingsvloer van beton;
­- gevels in metselwerk en gevelbeplating, voorzien van isolatie;
­- zadeldak voorzien van isolerende sandwichpanelen;
­- hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en screens;
­- de kantoren zijn voorzien van siergrind vloerafwerking;
­- systeemplafonds met inbouwverlichting;
­- verwarming middels c.v-systeem met radiatoren;
­- wasruimte met betegelde vloer en wanden en r.v.s. wasbak;
­ koeling.

Bedrijfshal 1:
­- vlakke betonvloer;
­- gevels in gevelbeplating en sandwichpanelen, voorzien van isolatie;
­- plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking en isolatie;
­- voorzien van vloerverwarming (recentelijk niet in gebruik geweest).

Bedrijfshal 2:

• vlakke betonvloer;
• gevels in metselwerk en gevelbeplating, voorzien van isolatie;
• zadeldak gedekt met golfplaten (asbesthoudend) en voorzien van isolatie;
• voorzien van stofafzuiging;
• voorzien van overheaddeur aan de voorzijde.

Bedrijfshal 3:
­- vlakke betonvloer;
­- gevels in metselwerk en gevelbeplating, voorzien van isolatie;
­- zadeldak voorzien van isolerende sandwichpanelen;
­- tussenbouw tussen hal 3 en 4 met plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking, isolatie en een lichtkoepel;
­- verwarming middels direct gestookte gasheater;
­- ter plaatse van wasplaats betegelde wanden en afvoergoten aangesloten op olie-/ vetafscheider;

Bedrijfshal 4:
­- vlakke betonvloer;
­- gevels in metselwerk en gevelbeplating, voorzien van isolatie;
­- zadeldak voorzien van isolerende sandwichpanelen;
­- voorzien van overheaddeur aan de voorzijde;
­- verwarming middels direct gestookte gasheater, tevens verwarming t.b.v. bedrijfshal 2

Terrein:
­- het gehele terrein is verhard middels betonklinkers;
­- voorzien van riolering;
­- verlichting;
­- rondom voorzien van hekwerk met diverse poorten.

Algemene voorzieningen:

• Het object is voorzien van een alarminstallatie;
• Het object is voorzien van airconditioning ter plaatse van kantoren;
• Warmtebron en warmwater object: c.v.-ketel: Atag Blauwe Engel II
• Elektrische installatie (3 x 250 Amp) met krachtstroomaansluiting.

Parkeren
Het object is aan de voorzijde voorzien van parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen op het bedrijventerrein “De Vlonder” te Boekel, binnen het vigerende bestemminsplan “Kom Boekel” onherroepelijk vastgesteld op 20 december 2007 met als bestemming “Bedrijventerrein”. Dit geeft mogelijkheden voor onder meer het vestigen van een bedrijf binnen milieucategorie 2 en een bedrijfswoning is toegestaan.

KOOP
Vraagprijs
€ 1.075.000,00 kosten koper

Aanvaarding
In overleg.

HUUR
Huurprijs
€ 85.000,00 per jaar excl. BTW

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Object
Kantoorruimte gelegen in monumentale kantoorvilla met duurzame voorzieningen en hoge attentiewaarde op een markante locatie.

Indeling
De te verhuren ruimte is gelegen op de 1e verdieping:

Oppervlakteverdeling (verhuurbaar vloeroppervlak, v.v.o.):
Gezamenlijke entree b.g.g.
Kantoorruimte 1e verdieping: 188 m²

Omgeving
Het vastgoedobject is gesitueerd aan de doorgaande weg, op de kruising Monseigneur van Oorschotstraat en Hoofdstraat nabij het centrum van Heeswijk. De directe omgeving van het vastgoedobject wordt gekenmerkt door een mix van woonbebouwing, horecaobjecten en dienstverlenende en commerciële ruimten, maar ook het groene Aa-dal is op loopafstand gelegen. Door de situering aan de hoofdweg en in het bijzonder de voor het complex gelegen driesprong, kan gesproken worden van een goede attentiewaarde.

Bereikbaarheid
De Mgr. van Oorschotstraat sluit direct aan op de N279 (’s-Hertogenbosch – Veghel - Helmond), welke aansluiting geeft op o.a. de rijkswegen A2 bij ’s-Hertogenbosch en de A50 bij Veghel.
Op ca. 50 meter is tevens een bushalte aanwezig, lijn 158 (Veghel – ’s-Hertogenbosch).
Het vastgoedobject is gelegen aan de doorgaande weg in Heeswijk-Dinther op de kruising van de weg lopend naar Veghel, Berlicum en Schijndel.

Plaatselijk bekend
Monseigneur van Oorschotstraat 1
5473 AX Heeswijk-Dinther

Indeling
De eerste verdieping is voorzien van een open ontvangstruimte met zitgelegenheid en keukenmeubel voor informeel overleg en/of lunch, 4 kantoorruimten (ca. 20 – 43 m² oppervlakte) en toilet.

Duurzaamheid
Als monument is dit kantoorgebouw vrijgesteld van het hebben van een energielabel, echter zijn wel diverse energiezuinige voorzieningen toegepast.
Zo is het kantoor per ruimte voorzien van warmtepompen (lucht-lucht) ten behoeven van koelen en verwarmen en is ledverlichting toegepast.
Voor het kantoorpand is een laadpunt t.b.v. laden van elektrische voertuigen gesitueerd.

Opleveringsniveau
­- laminaat vloeren met houtlook;
­- systeemplafonds met inbouwverlichting (LED);
­- verwarmen en koelen middels warmtepompen (lucht-lucht);
­- er kan eventueel worden bij verwarmd middels c.v.-systeem met radiatoren.

Parkeren
In de nabijheid zijn voldoende (openbare) parkeerplaatsen aanwezig.

Huurprijs
€ 115,- excl. b.t.w. per m²

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Zeer representatieve en compleet afgewerkte bedrijfsruimte met kantoorruimte. De bedrijfsruimte is gelegen op de begane grond en heeft een oppervlak van ca. 83 m². Op de eerste verdieping zijn de kantoorruimtes gelegen welke tezamen eveneens een oppervlakte hebben van ca. 83 m². Het gehele object is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en voorzien van isolatie. Op de eerste verdieping zijn drie kantoorkamers gecreëerd en hier is bovendien een bescheidde, doch zeer nette pantry aanwezig. De ruimtes op de eerste verdieping kunnen door middel van een split unit airco gekoeld, maar ook verwarmd worden.

Omgeving
De bedrijfsruimte is gelegen binnen het bedrijventerrein Loopkant-Liesent in Uden, waar door de aanwezigheid van een grote verscheidenheid aan perifere detailhandelsbedrijven veel activiteit is. In de nabije omgeving treft men regionaal bekende bedrijven zoals Sidekix, Twistea en Ad Bouw Wonen & Slapen aan. Ook landelijk bekende ketens zoals Pronto Wonen, Karwei Bouwmarkt en Boerenbond zijn in de directe omgeving van dit bedrijfspand gevestigd.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het pand is uitstekend te noemen. Via de industrielaan is de N264 binnen vijf autominuten te bereiken. Via de N264 is de oprit van de A50 binnen 10 minuten te bereiken, maar ook de A73 wordt goed ontsloten. Opstap plaatsen voor het regionale openbaarvervoer liggen op loopafstand.

Plaatselijk bekend
Neutronenlaan 36
5405 NH Uden

Kadastraal bekend
gemeente : Uden
sectie : C
nummer : 4904
grootte : 83 ca
bron : Kadaster Eindhoven

Totale perceelsgrootte: 83 m²

Indeling begane grond:
Na de entree is een hal gelegen met hierin een trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en meterkast. Daarnaast biedt deze hal toegang tot het magazijn. Dit magazijn is voorzien van een raampartij en een overhead deur.

Indeling eerste verdieping:
Direct bij betreden van de trap is een open kantoorruimte gelegen, welke voorzien is van een mooie lichte laminaat vloer. Door middel van een half-open wand wordt deze kantoorruimte gescheiden van en tweede kantoorkamer. Deze kamer is gelegen op de hoek van het pand en heeft hierdoor een fraaie lichtinval. Daarnaast kent deze verdieping nog derde kantoor/spreekkamer en een pantry.

Oppervlakteverdeling
Begane grond : ca. 83 m²
1e verdieping: : ca. 83 m²

Totaal : ca. 166 m²

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte

• Verlichting middels Tl-buizen;
• Grote raampartij met dubbelglas;
• Betonvloer;
• Roldeur;
• Betegelde toiletruimte.

Kantoorruimte

• Grote raampartijen met dubbelglas;
• Systeemplafond met Tl-inbouwverlichting;
• Verwarming middels radiatoren;
• Splitunit airco, welke zowel kan koelen als verwarmen;
• Pantry met wasbak.

Terrein:
­ het gehele terrein is verhard middels klinkers;
­ voorzien van riolering;
­ voorzien van aangelegde parkeerplaatsen.

Algemene voorzieningen:

• Het object is voorzien van een alarminstallatie, deze is in overleg over te nemen;
• Warmtebron en warmwater voorziening: Nefit Proline HR Ketel

Huurprijs
€ 13.200,- per jaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de
wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst
voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor
doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan
de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele
daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden,
overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin
van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd
door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie
van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20,
gehanteerd worden.

Objecten
Heistraat 191:
Dit object heeft op de begane grond een winkelruimte van ca. 44 m² met een magazijn van ca. 80 m² wat momenteel wordt gebruikt als bakkerij. De begane grond is in verhuurder staat.
De bovenverdieping bestaat uit een ruime hal die toegang geeft tot 4 aparte ruimtes. Deze ruimtes kunnen gerenoveerd worden tot een woonappartement. De frontbreedte van het object is ca. 3 meter. Het oorspronkelijke bouwjaar van dit object bedraagt 1880.

Heistraat 193:
Dit object bestaat uit een ruime winkelruimte op de begane grond van in totaal ca. 116 m². De bovenverdieping bestaat uit een grote open ruimte van ca. 55 m². De frontbreedte van het object is ca. 5,5 meter. Het oorspronkelijke bouwjaar van dit object bedraagt 1930.

Omgeving
De Heistraat kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van winkels, gecombineerd met wonen. De straat heeft een levendig karakter en is zeer nabij het centrum van Helmond.

Bereikbaarheid
De panden zijn gelegen op de kruising Binderseind en Heistraat, met op loopafstand opstapplaatsen voor het regionale openbaar vervoer. Daarnaast is het treinstation van Helmond op slechts 5 fietsminuten gelegen.
Ook met de auto is de Heistraat goed te bereiken, binnen enkele minuten rijdt over de N270 (Eindhoven – Venray) waarmee ook de snelweg A73 ook goed te bereiken is.

Kadastraal bekend
gemeente : Helmond
sectie : I
nummer : 1456 en 0058
grootte : 140 m² en 159 m²
bron : Kadaster Eindhoven
Totale perceelsgrootte: 298 m²

Parkeren
De objecten zijn gesitueerd aan een straat met voldoende parkeergelegenheden.

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper

Aanvaarding
In overleg.

Object
Opslag- / stallingsruimte gelegen op goed bereikbare locatie in het buitengebied van Schaijk. Plaatselijk bekend als Duifhuisstraat 3 te Schaijk (5374 SB).
Oppervlakte: Ca. 233 m².
O.b.v. het vigerende bestemmingsplan genaamd “Buitengebied” van de gemeente Landerd is de locatie bestemd t.b.v. agrarische activiteiten. Hierdoor zijn actieve bedrijfsactiviteiten uitgesloten. De bedrijfsunit is dan ook geschikt t.b.v. diverse vormen van opslag- / stallingsactiviteiten.

Omgeving / Bereikbaarheid
De opslag- / stallingsruimte is gelegen in het buitengebied waardoor de directe omgeving voornamelijk bestaat uit agrarische bedrijven i.c.m. woonhuizen. In de nabijheid is o.a. Stal Swanenberg gelegen.

De bereikbaarheid is goed te noemen door de ligging nabij twee provinciale wegen
(N277 en N324) die aansluiten op de autosnelweg A50 (Nijmegen-Eindhoven).

Opleveringsniveau / Indeling
De opslag- / stallingsruimte is voorzien van een vlakke betonvloer, TL verlichting en een overheaddeur. De overheaddeur heeft een doorrijhoogte van ca. 3.85 m¹. Daarnaast is de ruimte voorzien van isolatie.

Huurprijs
€ 495,- per maand.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Niet van toepassing.

Aanvaarding
In overleg

Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Representatieve bedrijfs- en kantoorruimtes, gelegen in het Udense midi center. Momenteel is deze unit geschakeld en intern verbonden met de naast gelegen unit (Neutronenlaan 56), maar deze zijn eenvoudig te scheiden en kunnen derhalve zowel afzonderlijk, maar ook gecombineerd worden aangekocht.

Omgeving
De bedrijfsunits zijn gelegen binnen het bedrijventerrein Loopkant-Liesent in Uden, waar
door de aanwezigheid van een grote verscheidenheid aan perifere detailhandelsbedrijven veel
activiteit is. In de nabije omgeving treft men regionaal bekende bedrijven zoals Sidekix,
Twistea en Ad Bouw Wonen & Slapen aan. Ook landelijk bekende ketens zoals Pronto
Wonen, Karwei Bouwmarkt en Boerenbond zijn in de directe omgeving van dit kantoorpand
gevestigd.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het pand is uitstekend te noemen. Via de industrielaan is de N264 binnen vijf autominuten te bereiken. Via de N264 is de oprit van de A50 binnen 10 minuten te bereiken, maar ook de A73 wordt goed ontsloten. Opstap plaatsen voor het regionale openbaarvervoer liggen op loopafstand.

Plaatselijk bekend
Neutronenlaan 54 & 56
5405 NH, Uden

Kadastraal bekend
gemeente : Uden
sectie : C
nummer : 4910
grootte : 84 m² en 71 m²

Indeling object
Begane grond:
Aan de voorzijde bieden een loopdeur en een overheaddeur toegang tot een bedrijfsruimte van ca 70 m². Deze is thans in gebruik als logistieke en opslagruimte. Daarnaast is hier een toiletruimte gerealiseerd. De ruimte is te verwarmen middels een gasheater maar hier is ook een op de cv installatie aangesloten radiator aanwezig.

Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping zijn een tweetal kantoorruimtes gelegen, waarvan er momenteel een gebruikt wordt als opslag waar de ruimte aan de andere kant van de hal gebruikt word als werkplaats. Daarnaast is er een kantine met keukenblok gesitueerd

Oppervlakteverdeling
Begane grond:
Bedrijfsruimte : ca. 70 m²

1e verdieping:
Kantoor/werkplaats : ca. 27 m²
Kantoor : ca. 27 m²
Kantine : ca. 13 m²

Totaal : ca 140 m²

Opleveringsniveau
Begane grond:
­ Het magazijn is voorzien van een vlakke beton gietvloer;
­ verwarming middels direct gestookte heater en radiator;
­ betegelde toiletruimte;
­ meterkast met opstelplaats voor CV.

Eerste verdieping:
­ Kantoren voorzien van eigentijdse laminaatvloer;
­ kantine is voorzien van lichte tegelvloer en functioneel keukenblok;
­ systeemplafond met inbouw armaturen;
­ Beide kantoorruimtes zijn voorzien van koeling doormiddel van splitunits.

Terrein:
­ Het gehele terrein is verhard middels klinkers;
­ voorzien van riolering;
­ verlichting;
­ diverse parkeerplekken.

Algemene voorzieningen:

• Het object is voorzien van een alarminstallatie;
• de unit is voorzien van een eigen CV installatie.

Bestemmingsplan
NL.IMRO.0856.BPLoopkantLiessent-VA01.
Bestemming Bedrijventerrein met functie aanduidingen: - Bedrijf tot en met categorie 3.2
- Bedrijfsverzamelgebouw

Voor uitgebreide informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u door naar de bijlage van deze brochure, of www.ruimtelijkeplannen.nl

Vraagprijs
Neutronenlaan 54 : € 197.500,- kosten koper
Neutronenlaan 56 : € 140.000,- kosten koper
Totaal beide units : € 337.500,- kosten koper

Aanvaarding
In overleg.

Object
Vrijstaande semibungalow met garage, bedrijfsruimte en aanpandig kantoor gelegen op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.889 m².

Het woonhuis is oorspronkelijk gerealiseerd in 1972 en is gebouwd in spouw met aan de buitenzijde een metselwerkgevel, aan de binnenzijde panelen (gips/hout) op regelwerk en voorzien van isolatie.
Behoudens de voordeur en toiletraampje is de gehele woning in 1996 voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Het lessenaars dak is voorzien van isolatie en gedekt met bitumineuze dakpannen.

Aanpandig aan het magazijn is achter de woning een overkapping gelegen.

De daken van de bedrijfsruimten zijn gerenoveerd en voorzien van isolerende sandwichpanelen. De wanden zijn van stalen damwandplaten en ter plaatse van de werkplaats aan de binnenzijde geïsoleerd met grotendeels sandwichpanelen. De wanden van het magazijn zijn aan de binnenzijde voorzien van houten panelen en (deels) voorzien van isolatie. De bedrijfsruimten zijn voorzien van vlakke betonvloeren en smeerput.

De werkplaats is geheel overspannen met houten spanten en voorzien van een inpandige kantine/kantoor met toilet en pantry. Deze ruimte is voorzien van koeling en verwarming. Aan de voorzijde is de werkplaats bereikbaar middels een grote handmatige overheaddeur en een loopdeur en aan de achterzijde middels een schuifdeur.

Aan de rechterzijde van het terrein is een gebouw gesitueerd, waarvan de voorzijde dienst doet als garage en het 2e gedeelte is ingericht als een eenvoudig kantoor van waaruit ook de bedrijfsruimte bereikbaar is. Het kantoor is voorzien van alarm, ledverlichting, koeling en verwarming. Het kantoorgedeelte is voorzien van kunststof kozijnen met
HR ++ glas en de gevels en het dak zijn van sandwichpanelen.
Het garagegedeelte is gedekt met pannen, voorzien van een betonvloer, een stalen kanteldeur en het plafond is geïsoleerd.

Het object is voorzien van een ruim voorterrein en een ruim achter terrein met overkapping, welke zijn verhard middels klinkers. Het terrein aan de achterzijde van het object is in 2021 opnieuw verhard en is geschikt voor zwaar materieel.

Duurzaamheid
De woning beschikt over een energielabel C, welke als bijlage is bijgevoegd.
De woonkamer, slaapkamer, kantoor en kantine zijn voorzien van een lucht-lucht warmtepomp unit ten behoeven van koelen en verwarmen.
De woning is volgens het energielabel voorzien van dak- en gevelisolatie.
Het kantoor en de bedrijfsruimten zijn voorzien dakisolatie en de werkplaats en het magazijn zijn (deels) voorzien van gevelisolatie.
Het vastgoedobject is in 2022 voorzien van een PV-systeem met 2 omvormers en 227 stuks zonnepanelen, met een totaal vermogen van 99.880 Wp. Ten aanzien van de opbrengst is SDE-subsidie verstrekt. De zonnepanelen zijn niet in de koopsom inbegrepen. Voor wat betreft het PV-systeem is het de keuze aan de koper, om dit over te nemen of de huidige eigenaar blijft eigenaar, waarna het systeem eventueel later nog kan worden overgenomen.

Omgeving
De locatie is gelegen aan de rand van het bedrijventerrein “Het Spoor” te Mill. Mill is van
oudsher een ondernemende kern. Huidige jonge ondernemingen als o.a. “Fitland” en
“ViaSana” hebben vandaag de dag een grote rol in de werkgelegenheid en dragen, samen met
andere ondernemingen, bij aan een prima ondernemersklimaat. Daarnaast beschikt Mill over
een volwaardig voorzieningenniveau met een sportzaal, een bibliotheek, winkels
horecagelegenheden en een verzorgings- en verpleeghuis. Mill is een aantrekkelijk dorp voor
haar bewoners en ondernemers, maar heeft ook een beperkte regionale functie.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed. Dit komt mede doordat de uitvalswegen gemakkelijk en snel te bereiken zijn. Ook bevinden zicht op korte afstand de hoofdwegen als de N602 richting Boxmeer en de N264 richting Uden/Gennep, die op hun beurt weer aansluiten op de Rijksweg A73 en A50.

Kadastraal bekend
gemeente : Mill
sectie : D
nummers : 1702, 1703, 1704 en 2652
grootte : 1.889 m²
bron : Kadaster Eindhoven

Totale perceelsgrootte: 1.889 m²

Indeling woonhuis:
Begane grond:
Entree, keuken, woonkamer, 3 slaapkamers, bijkeuken, badkamer en toilet.
Eerste verdieping:
Bergzolder.

Indeling bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte bestaat uit een werkplaats, magazijn en overkapping aan de achterzijde gelegen.
De oppervlakte van de bedrijfsruimte is als volgt verdeeld:
Werkplaats : ca. 391 m²
Magazijn : ca. 231 m²
Overkapping : ca. 64 m²
Kantoor : ca. 39 m²
Totaal : ca. 725 m²

Algemene voorzieningen:

• Warmtebron en warmwater object:
• Nefit Topline (bouwjaar 2009);
• Geiser t.b.v. warmwater.
• Diverse lucht-lucht warmtepompen t.b.v. koelen en verwarmen.
• Alarminstallatie.

Parkeren
Het object is voorzien van 4 aangelegde parkeerplaatsen en het overige ruime buitenterrein voorziet in voldoende ruimte ten behoeve van extra parkeren.

Vraagprijs
€ 600.000,- kosten koper (excl. PV-systeem)

Aanvaarding
In overleg.

Representatieve kantoor- en bedrijfsruimte, met hoge attentiewaarde door de situering op de hoek van het midi center. Momenteel is deze unit geschakeld en intern verbonden met de naast gelegen unit (Neutronenlaan 54), maar deze zijn eenvoudig te scheiden en kunnen derhalve zowel afzonderlijk, maar ook gecombineerd worden aangekocht.

Omgeving
De bedrijfsunits zijn gelegen binnen het bedrijventerrein Loopkant-Liesent in Uden, waar door de aanwezigheid van een grote verscheidenheid aan perifere detailhandelsbedrijven veel activiteit is. In de nabije omgeving treft men regionaal bekende bedrijven zoals Sidekix, Twistea en Ad Bouw Wonen & Slapen aan. Ook landelijk bekende ketens zoals Pronto Wonen, Karwei Bouwmarkt en Boerenbond zijn in de directe omgeving van dit kantoorpand gevestigd.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het pand is uitstekend te noemen. Via de industrielaan is de N264 binnen vijf autominuten te bereiken. Via de N264 is de oprit van de A50 binnen 10 minuten te bereiken, maar ook de A73 wordt goed ontsloten. Opstap plaatsen voor het regionale openbaarvervoer liggen op loopafstand.

Plaatselijk bekend
Neutronenlaan 54
5405 NH, Uden

Kadastraal bekend
gemeente : Uden
sectie : C
nummer : 4909
grootte : 84 m²

Indeling object
Neutronenlaan 54
Begane grond:
Entree met toiletruimte, pantry en directiekantoor met overlegruimte. Daarnaast is momenteel een archiefruimte met verrijdbaar archief systeem gesitueerd. Ook is op de begane grond een serverruimte gecreëerd. De trapopgang naar de eerste verdieping is direct naast de entree gelegen.

Eerste verdieping:
De toegang tot de ruimte op de eerste verdieping geschiedt middels een portaal, hierin is tevens een royale toiletruimte gesitueerd. De eerste verdieping is thans in gebruik als kantoorruimte.

Oppervlakteverdeling
Neutronenlaan 54
Begane grond:
Kantoor : ca. 41 m²
Archief : ca. 9 m²
Pantry : ca. 6 m²
Entree/hal : ca. 13 m²

1e verdieping:
Kantoor : ca. 67 m²
Toilet : ca. 2 m²

Totaal : ca. 168 m²

Opleveringsniveau
Neutronenlaan 54
Begane grond
­ Lichte entree met plavuizenvloer;
­ systeem plafond met inbouwarmaturen;
­ kantoor kan gekoeld door middel van inbouw airconditioningsunit.

Eerste verdieping
­ Kantoor voorzien van moderne laminaatvloer;
­ betegelde toilet ruimte met hangtoilet en urinoir;
­ de ruimte is voorzien van een stysteemplafond met inbouw armaturen;
­ koeling doormiddel van splitunit airco;
­ opstelplaats voor de cv ketel .

Terrein:
­ het gehele terrein is verhard middels klinkers;
­ voorzien van riolering;
­ verlichting;
­ diverse parkeerplekken.

Algemene voorzieningen:

• Het object is voorzien van een alarminstallatie;
• de unit beschikt over een eigen CV installatie.

Bestemmingsplan
NL.IMRO.0856.BPLoopkantLiessent-VA01.
Bestemming Bedrijventerrein met functie aanduidingen: - Bedrijf tot en met categorie 3.2
- Bedrijfsverzamelgebouw

Voor uitgebreide informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u door naar de bijlage van deze brochure, of www.ruimtelijkeplannen.nl

Vraagprijs
Neutronenlaan 54 : € 197.500,- kosten koper
Neutronenlaan 56 : € 140.000,- kosten koper
Totaal beide units : € 337.500,- kosten koper

Aanvaarding
In overleg.

Woon/werk kavel gelegen op een landelijke locatie, nabij de doorgaande weg van Sint Anthonis naar Overloon. Binnen het vigerende bestemmingsplan “Ondernemerspark Kloosterstraat” rust er een gemengde bestemming op het perceel. Hierdoor zijn er ruime mogelijkheden voor het combineren van wonen met werken. Binnen het bestemmingsplan zijn bedrijfsactiviteiten in de categorie 1 en 2 toegestaan.

Omgeving
Midden in de peel gelegen is het kerkdorp Stevensbeek. In het dorp is een klein aanbod aan lokale middenstand gevestigd, alsmede een school voor voortgezet onderwijs. In de nabije omgeving van de kavel is AN Auto en Autoservice Stevensbeek gevestigd. Doordat de kavel aan de rand van het dorp gelegen is, heeft de kavel aan de zuid-oostzijde een vrij uitzicht over de landerijen.

Bereikbaarheid
Middels de Stevensbeekseweg is het grotere Sint Anthonis eenvoudig te bereiken en via de N272 is ook de A73 snel te bereiken. De busverbinding Boxmeer – Venray passeert Stevensbeek, op slechts vijf loopminuten is een opstapplaats voor het streekvervoer gelegen.

Plaatselijk bekend
De Zandloper, ongenummerd
5844 AN Stevensbeek

Kadastraal bekend
gemeente : Oploo
sectie : M
nummer : 744
grootte : ca. 700 m² (gedeeltelijk)
bron : Kadaster Eindhoven

Betreft een deel van een kadastraal perceel van ca. 700 m², welke nog nader door het kadaster in te meten is.

Bestemmingsplan
“Ondernemerspark Kloosterstraat” met identificatienummer
NL.IMRO.1702.6BPOndpKloosterstr-VA01 van de gemeente Sint Anthonis.
Binnen het bestemmingsplan is er de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Het perceel mag tot 70 % bebouwd worden. Van dit bouwvlak moet 50% van de bebouwing een niet woonfunctie hebben en 15% moet een groene bestemming hebben. De maximum bouwhoogte bedraagt 10 mtr en de maximum goothoogte bedraagt 7 mtr.

Voor meer details over het bestemmingsplan verwijzen wij naar de bijlage van deze brochure of www.ruimtelijkeplannen.nl.

Vraagprijs
€ 225.000,- kosten koper

Aanvaarding
In overleg.

Dit vastgoedobject is een representatief bedrijfsgebouw bestaande uit bedrijfsruimte, kantoorruimte en buitenterrein t.b.v. parkeren, gelegen op een zichtlocatie aan de autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen).

Plaatselijk bekend als Voltaweg 14 te Veghel (5466 AZ). Kadastraal bekend als gemeente Veghel, sectie R, nummer 720.

Eerste verdieping: 121m²
Tweede verdieping: 121m²

• excl. entree begane grond

Op locatie is het bestemmingsplan De Dubbelen van de gemeente Meierijstad van toepassing. Hierin is de locatie bestemd t.b.v. bedrijfsmatige activiteiten (Bedrijventerrein), waaronder:
• Bedrijven die zijn opgenomen Lijst van bedrijfsactiviteiten onder de categorieën 3.1 t/m 5.2;
• Productie gebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen, detailhandel in de vorm van een bedrijfskantine en detailhandel in de vorm van een internetwinkel zonder showroom of afhaalpunt.

Omgeving en bereikbaarheid
Bedrijventerrein de Dubbelen is gelegen ten westen van het centrum van Veghel. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een concentratie van voornamelijk groothandels-, ambachts- en industriële bedrijven. Op dit bedrijventerrein zijn tevens gevestigd: Inland Terminal Veghel / Van Berkel Groep, Kuehne + Nagel, Mars en Vanderlande. M.a.w. een combinatie van zowel nationale als internationale ondernemingen.

De op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) zijn gelegen op slechts enkele minuten, waardoor de bereikbaarheid vanuit Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch goed te noemen is.

Indeling object
Begane grond: Entree, toilet en trapopgang;
Eerste verdieping: Kantoorruimten met toilet en pantry.
Tweede verdieping: Kantoorruimten met toilet.

Opleveringsniveau
De kantoorruimten zijn voorzien van een laminaatvloer, systeemplafonds met TL verlichting, verwarmingsinstallatie met radiatoren, inbraakalarminstallatie en zonwering middels screens. Momenteel worden de kantoorruimtes geheel gerevitaliseerd zodat zij weer helemaal voldoen aan de wensen van deze tijd.

Het buitenterrein is grotendeels verhard middels betonklinkers t.b.v. parkeren en wordt verlicht middels buitenverlichting.

Huurprijs
€ 100,- per m² per jaar (op basis van 282 m²) exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur,
inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Winkelruimte gelegen binnen het bedrijfscomplex “Woonmall”, aan de levendige woonboulevard van Uden. In hetzelfde bedrijfscomplex zijn tevens, Living for All, Budget Home Store, Haco Wonen en Slapen en Superkeukens gevestigd. Daarnaast heeft het pand aan de Industrielaan een gezellige lunchroom. Het complex voorziet in ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het bedrijfscomplex “Woonmall” is uitstekend gelegen aan het begin van de Udense woonboulevard. Door de ligging aan zowel de Industrielaan als de Liesentstraat biedt dit pand uitstekende presentatiemogelijkheden.
Naast de winkelruimte bestaat ook de mogelijkheid om opslagruimte en/of kantoorruimte binnen het pand te huren.

Omgeving
De Industrielaan betreft de woonboulevard van Uden, met een ruim aanbod aan perifere en grootschalige detailhandelsbedrijven. Het straatbeeld wordt gekenmerkt door voornamelijk showroomruimten met evt. kantoor- en bedrijfsruimten. Voor het overige bestaat de directe omgeving uit een diversiteit aan industriële bedrijven.

Aan de woonboulevard zijn o.a. gevestigd: Swiss Sense, Van Donzel, Seats & Sofa’s, Basic-Fit, Beter Bed, Beddenreus, Praxis Bouwmarkt, Leen Bakker en Pronto Wonen.

Bereikbaarheid
De Industrielaan betreft de hoofdontsluiting van de woonboulevard en het bedrijventerrein. Via de nabijgelegen randweg zijn binnen enkele minuten de op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) te bereiken. Uden kent een zeer centrale ligging in Noordoost-Brabant binnen de driehoek Eindhoven - Den Bosch - Nijmegen. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed. Nabij het complex bevindt een halte van het regionale busvervoer.

Plaatselijk bekend
Industrielaan 10
5405 AB Uden

Oppervlakteverdeling:
Winkelruimte/showroom: ca. 1.642 m², in units van ca. 1.000 m² mogelijk

Indeling / Opleveringsniveau
Nader overeen te komen.

Parkeren
Het bedrijfscomplex is voorzien van ruim voldoende aangelegde parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs
Op aanvraag,
excl. BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
Vijf jaar, te verlengen met perioden van telkenmale vijf jaar.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20,
gehanteerd worden.

Huurcontract en algemene bepalingen winkelruimte
Door Verhuurder zal de huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW met bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte” en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW”, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken (www.roz.nl) en op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58/2012 en 59/2012, gehanteerd worden.

Object
Representatieve bedrijfs- en kantoorruimte gelegen op goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Vluchtoord. De ruimte maakt onderdeel uit van een bedrijfscomplex echter is voorzien van een eigen entree en eigen voorzieningen.

Oppervlakte: Ca. 134 m² kantoorruimte
Ca. 175 m² bedrijfsruimte

Omgeving
Bedrijventerrein Vluchtoord wordt gekenmerkt door een concentratie van groothandels- / ambachts- en industriële bedrijven in het MKB deels in combinatie met een dienstwoning.

Tevens zijn hier enkele bedrijven in de perifere detailhandel en de leisure gevestigd.
Momenteel zijn hier o.a. gevestigd: Van den Akker Mercedes, PK Benelux (lucovital), Grando Keukens, Traxx Indoor Kart- en Partycentrum en Basic Fit.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Vluchtoord is gelegen ten noordoosten van de stadskern van Uden. Via de noordelijke rondweg zijn de op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) binnen enkele autominuten te bereiken. Daarnaast zijn nabij het bedrijventerrein haltes van het regionale busvervoer gelegen.

Indeling en afwerking
De kantoorruimte bestaat uit een tochtportaal, gescheiden toiletten, keuken, kantoortuin en een vergader- / directiekamer. De kantoorruimte is voorzien van een tegelvloer, systeemplafonds met TL verlichting, alarmsysteem, airconditioning en data- / voedingsbekabeling.
De bedrijfsruimte is voorzien van een tegelvloer. systeemplafonds met TL verlichting, en een overheaddeur.

Parkeren
Het bedrijfscomplex is voorzien van parkeerplaatsen op eigen terrein, die gemeenschappelijk in gebruik zijn door de huurders / gebruikers. .

Huurprijs
€ 18.800 per jaar exclusief BTW. ?
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Object
Buitenterrein/bouwgrond gelegen op bedrijventerrein "De Beemd" te Heesch. Door de robuuste bestrating van betonklinkers ontstaat een stevige ondergrond welke het terrein direct geschikt maakt voor onder meer het stallen van bijvoorbeeld voertuigen of containers. Ook biedt het terrein binnen het bestemmingsplan diverse mogelijkheden voor bebouwing. Waarbij u kunt denken aan bebouwing voor eigen gebruik, maar deze locatie is ook interessant waarbij gebouwd wordt voor
verhuur als vastgoedbelegging.
Het terrein is ten zuidwesten van het centrum van Heesch gelegen. De directe omgeving van het vastgoed wordt gekenmerkt door een concentratie van groothandels-, ambachts- en industriëlebedrijven in het MKB en bedrijfswoningen.

Bereikbaarheid
Via de nabijgelegen Kruishoekstraat en de Cereslaan zijn binnen circa 5 minuten de op- en afritten van de autosnelweg A59 (Oss – ‘s-Hertogenbosch) te bereiken. Heesch kent een zeer centrale ligging in noordoost-Brabant binnen de driehoek Eindhoven - Den Bosch - Nijmegen, waardoor alle binnen een half uur rijden zijn te bereiken.

Plaatselijk bekend
Zoggelsestraat 7
5384 LL Heesch

Kadastraal bekend
Gemeente: Heesch
Sectie: A
Nummer: 7418, 6596 (gedeeltelijk)

Oppervlakteverdeling
Terrein: ca. 2.085 m², nader door kadaster exact in te meten.

Bestemmingsplan/bebouwingsmogelijkheden
Ten behoeven van de bebouwingsmogelijkheden zijn de voor het terrein relevante delen van het
bestemmingsplan als bijlage bijgevoegd.
Voor het volledige bestemmingsplan wordt verwezen naar www.ruimtelijkeplannen.nl/viewer/view

Vraagprijs
€ 500.000,- kosten koper

Aanvaarding
in overleg

Object
Ruime en praktische bedrijfshallen. Door de efficiënte ligging op het perceel is er een optimale combinatie van een ruim buitenterrein met goed ontsloten bedrijfshallen gerealiseerd.
De bedrijfsruimte is momenteel in gebruik ten behoeve van recycling en verwerking van papier.
De bedrijfshallen E en F hebben een gezamenlijk vloeroppervlakte van ca. 2.638 m².

Optioneel is ook de vrijstaande bedrijfswoning met garage, gelegen aan Zoggelsestraat 9 op een perceel van ca. 586 m², er bij te kopen.

Ligging
Het vastgoed is gesitueerd op bedrijventerrein de Beemd ten zuidwesten van het centrum van Heesch. De directe omgeving van het vastgoed wordt gekenmerkt door een concentratie van groothandels-, ambachts- en industriële bedrijven in het MKB en bedrijfswoningen.

Bereikbaarheid
Via de nabijgelegen Kruishoekstraat en de Cereslaan zijn binnen circa 5 minuten de op- en afritten van de autosnelweg A59 (Oss – ‘s-Hertogenbosch) te bereiken. Heesch kent een zeer centrale ligging in noordoost-Brabant binnen de driehoek Eindhoven - Den Bosch - Nijmegen, waardoor alle binnen een half uur rijden zijn te bereiken.

Plaatselijk bekend
Adres Zoggelsestraat 7-9
5384 LL Heesch

Kadastraal bekend
gemeente : Heesch
sectie : A
nummer : 6674, 6675, 6676, 6677 (gedeeltelijk), 6679, 6245
bron : Kadaster

Totale perceel grootte: ca 5.247 m² (nog nader door kadaster in te meten)

Vloeroppervlaktes (v.v.o) bedrijfshallen
Bedrijfshal E: ca. 1537 m²
Bedrijfshal F: ca. 1101 m²
Totaal: ca. 2.638 m²

Indeling
Hal E
• Afmeting: ca. 46,8 m x 33,9 m
• Vloer: beton (deels gestort en deels stelconplaten)
• Gevels: spouw metselwerk en sandwichpanelen
• Constructie: staal met een overspanning van ca 46,8 m
• Dak: staalplaten met witte pvc dakbedekking
• Toegang middels een overheaddeur ca. 7,1 m x 6,9 m (hxbr) Daarnaast is er een doorgang naar hal F middels een
overheaddeur van ca 7 m x 4,2 m (hxbr)

Hal F
• Afmeting: ca. 31,4 m x 35,4 m
• Vloer: beton
• Gevels: Metselwerk en sandwichpanelen
• Constructie: staal met een overspanning van ca. 31,4 m
• Dak: staalplaten met donkere dakbedekking;
• Deze ruimte is te bereiken via een overheaddeur aan de voorzijde met de afmetingen 7 m x 6 m (hxbr) daarnaast biedt
een overheaddeur met de afmetingen 7 m x 4,2 m (hxbr) toegang tot hal E.
• De bedrijfshallen A, B, C, D, E en F zijn voorzien van een sprinkler installatie, het pomphuis en de bediening hiervan
bevinden zich in hal F

Buitenterrein
Voor de hallen E en F is een buitenterrein. Dit terrein is verhardt, deels met een bettonklinker en deels met stelconplaten. Op het buitenterrein bevinden zich een opslagtank ten behoeven van de sprinkler installatie en een weegbrug voor vrachtauto’s, alsmede een overdekte ruimte om de weegresultaten uit te lezen.

Bestemmingsplan
Bedrijventerreinen Bernheze, NL.IMRO.1721.BPBedrijventerrein-vg01
Zie voor het volledige bestemmingsplan www.ruimtelijkeplannen.nl.

Vraagprijs
€ 2.100.000,- kosten koper
Prijs optionele uitbreiding op aanvraag.

Aanvaarding
in overleg

Object
Het vastgoedobject is voorzien van een hoofdgebouw met daarin circa 246 m² woonruimte inclusief inpandige garage en circa 200 m² bedrijfsruimte en is gelegen op een perceel van 1.362 m² . De woning is in 2002 gebouwd en door de jaren heen verbouwd/vernieuwd. De badkamer is in 2016 verbouwd en de keuken en het schilderwerk dateren uit 2017. De bijkeuken en het kantoor zijn in 2019 verbouwd en in dat zelfde jaar zijn de zonnepanelen geplaatst. Op de begane grond en in de badkamer ligt vloerverwarming en op de eerste verdieping word verwarmd middels radiatoren. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. De tuin is reeds in 2021 voorzien van nieuwe terrassen en graszoden.

De bedrijfsruimte is voorzien van een inpandig kantoor en beschikt deels over een zolder die bereikbaar is via een vaste trap. De gehele bedrijfsruimte wordt verwarmd middels radiatoren en is voorzien van dubbelglas. De bedrijfsruimte is ook voorzien van een eigen Nefit C.V. ketel uit 2016 en een plafondluchtverhitter.

Duurzaamheid
Dit vastgoedobject beschikt over een energielabel A. Het object is voorzien van diverse duurzame voorzieningen zoals o.a. zonnepanelen, isolatie en isolerende beglazing.
Op het dak is in 2019 een PV-systeem met 20 panelen (305 WP/stuk) en 20 optimizers aangelegd. Het PV-systeem heeft een totaal vermogen van 6.100 WP. Het PV-systeem is geïnstalleerd door een garantiefonds zonne-energie gecertificeerde leverancier.

Omgeving
Lopend of fietsend bereikt u binnen enkele minuten het gezellige winkelcentrum. U vindt er
allerlei soorten winkels, vele restaurants en andere uitgaansmogelijkheden. Op maandag is
er de wekelijkse markt. Uden heeft een modern theater en is een actieve gemeente op het
gebied van cultuur, maatschappelijk welzijn, sport en recreatie.

Ondanks de groei heeft Uden haar groene karakter in de wijken behouden. Buiten Uden vindt U bovendien uitgebreide fiets- en wandelgebieden in prachtige bossen. Het bezoekerscentrum Slabroek is het begin- en eindpunt van fraaie wandelroutes. Uden ligt in de nabijheid van recreatiecentrum Hemelrijk en de zandverstuivingen van Bedaf. Kortom een zeer gewild woon- en recreatiegebied .Het vastgoedobject is gelegen op een goede locatie op industriepark "Loopkant-Liessent" te Uden. Het bedrijventerrein is gelegen aan de oostkant van Uden en heeft een oppervlakte van circa 130 hectare. Bedrijventerrein "Loopkant-Liessent" is een grootschalig bedrijventerrein en kent een diversiteit aan bedrijven. In de directe omgeving bevinden zich grote en middelgrote bedrijven.

Bereikbaarheid
Het object is centraal gelegen in het bedrijventerrein "Loopkant-Liessent" en daardoor goed
bereikbaar. Het bedrijventerrein is gelegen nabij de provinciale weg N264 met een goede aansluiting op de A50 (Eindhoven -Nijmegen).

Kadastraal bekend
gemeente : Uden
sectie : T
nummers : 1205 en 1496
grootte : 1.362 m²
bron : Kadaster Eindhoven

Totale perceelsgrootte: 1.362 m²

Indeling object
Bedrijfswoning
Begane grond:
Entree/hal, toilet, speelkamer/kantoor, berging/bijkeuken, ruime woonkamer, separate keuken en garage.

Eerste verdieping:
Overloop met badkamer, technische ruimte, inloopkast en vijf slaapkamers.

Zolder:
De bedrijfswoning beschikt over een houten zolder met voldoende opbergruimte.

Bedrijfsruimte
Bedrijfsruimte met twee overheaddeuren, kantoorruimte, toilet en doucheruimte.

Oppervlakteverdeling
Woning:
Begane grond : ca. 97 m²
1e verdieping : ca. 124 m²
Garage : ca. 25 m²

Bedrijfshal
Kantoor : ca. 24 m²
Bedrijfsruimte : ca. 128 m²
Zolder : ca. 48 m²
Totaal : ca. 446 m²

Opleveringsniveau
Bedrijfswoning
Begane grond:

• tegelvloer;
• woonkamer met dubbel openslaande deuren naar de tuin;
• keuken met stoomoven, combioven, inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast;
• verwarming middels vloerverwarming en radiatoren;
• toilet;
• stofzuigersysteem;
• garage met TL verlichting en tegelvloer.

Eerste verdieping:

• vijf slaapkamers;
• de gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer;
• verwarming middels vloerverwarming (in de badkamer) en radiatoren;
• badkamer met toilet, dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en vloerverwarming;

Bedrijfsruimte:
­ een vloeistofdichte betonvloer;
­ daglicht middels ramen in de gevels;
­ verwarming middels separate c.v.-ketel, radiator en plafondluchtverhitter (Nivolair V9);
­ smeerput voorzien van inlegvloer;

• 2 elektrische overheaddeuren met afstandsbediening.

Terrein:

• in 2021 nieuw aangelegd terras en graszoden in de tuin;
  ­ tuinhuis met keukentje en houtkachel;
  ­ de tuin is o.a. voorzien van diverse fruitbomen, een stookkuil en ingegraven zwembad;
  ­ het gehele terrein is verhard middels klinkers;
  ­ voorzien van riolering en verlichting;
  ­ voorzien van een overkapping ten behoeve van stalling en/of opslag;
  ­ rondom voorzien van hekwerk met diverse poorten.

Parkeren
Het object is voorzien van een ruim buitenterrein, waardoor er voldoende parkeermogelijkheden zijn.

Vraagprijs
€ 800.000,- kosten koper

Aanvaarding
In overleg.

Object
Winkelruimte van ca. 766 m² met inpandig kantoor, kantine en magazijn.

Omgeving
Best is een plaats en gemeente in de provincie Noord-Brabant, gelegen in de Kempen. Het
centrum van Best ligt op loopafstand van het vastgoedobject. In de directe omgeving zijn een
bioscoop en het station gevestigd.

Bereikbaarheid
De winkelruimte ligt op een kleine 3 km afstand van de snelweg A2. Via de A2 ben je binnen enkele minuten bij het knooppunt Batadorp, waar de A2 met de A58 en de A50 samenkomen. Het object is op een steenworp afstand van station Best gesitueerd en is daardoor zowel met het OV, als met de auto en de fiets goed te bereiken.

Indeling object
Begane grond:
Ruime winkelruimte met toegang door middel van een schuifdeur. Het kantoor, twee toiletten en het magazijn zijn ook gesitueerd op de begane grond.

Eerste verdieping:
Grote open ruimte met verlichting die gebruikt kan worden als opslagruimte.

Oppervlakteverdeling
Begane grond:
Winkelruimte : ca. 490 m²
Kantoor/kantine : ca. 34 m²
Opslagruimte : ca. 62 m²

1e verdieping:
Opslagruimte : ca. 180 m²

Totaal : ca. 766 m²

Opleveringsniveau
Winkelruimte:
­ Systeemplafond met ingebouwde verlichting;
­ Tegelvloer;
­ Verwarming middels heaters;
­ Ingang voorzien van dubbele schuifdeur.

Kantoor/kantine:

• Verwarming door middel van radiator;
• Keukentje met wasbak.

1e verdieping:

• Verlichting middels Tl-buizen;

Terrein:
­- het gehele terrein is verhard middels klinkers;
­- verlichting;
­- rondom voorzien van hekwerk met diverse poorten.

Algemene voorzieningen:

• Alarminstallatie;
• Glasvezel;
• Camera systeem;
• Brandmeldsysteem;
• Luchtgordijn;
• Wandhaspel.

Parkeren
Het object is voorzien van 5 aangelegde parkeerplaatsen.

Huurprijs
€ 55.000,- per jaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de
wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst
voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor
doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan
de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele
daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden,
overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door Verhuurder zal de huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW met bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte” en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW”, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken (www.roz.nl) en op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58/2012 en 59/2012, gehanteerd worden.

Object
Het object betreft een bedrijfspand met silogebouw, kantoorruimte, verdere opstallen en
buitenterrein gelegen aan de Oliemolenweg 6 te Meppel. Daarnaast behoren er tot dit object
ook diverse roerende zaken zoals vermeld staat in deze brochure onder ‘roerende zaken’.

Omgeving
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Oevers B”. Oevers B is een van de oudere
gemengde bedrijventerrein van Meppel. In 2008 is het industrieterrein vernieuwd. Daardoor is
de bereikbaarheid van de bedrijven sterk verbeterd. Het terrein ligt gunstig aan het
Meppelerdiep, heeft havenfaciliteiten en is in trek bij ondernemers die afhankelijk zijn van
vervoer over water en over de weg.

Bereikbaarheid
Vanaf het bedrijventerrein zijn de afritten van de autosnelweg A28 binnen circa 5 minuten te bereiken. Binnen de regio Zwolle ligt Meppel met knooppunt Lankhorst aan de A32 en A28 waardoor via de 6-baans snelweg Zwolle binnen 20 minuten te bereiken is. De steden Amsterdam en Groningen zijn binnen het uur te bereiken en Noord-Duitsland binnen 40 minuten via de A37. De N375 gaat van Meppel naar Emmeloord (ten westen), waardoor het achterland het object eveneens goed kan bereiken.

Oppervlakteverdeling
Begane grond:
Opslagloods : ca. 2.015 m²
Kantoorruimte : ca. 97 m²
Silogebouw : ca. 534 m²
Silogebouw overige ruimte : ca. 94 m²
Uitbouw laadstation : ca. 629 m²
Trafo ruimte : ca. 17 m²

1e verdieping t/m 6e verdieping:
Silogebouw : ca. 3.084 m² (6 x 514)
Silogebouw overige ruimte : ca. 354 m² (6 x 59)

7e verdieping en 8e verdieping:
Silogebouw overige ruimte : ca. 148 m² (2 x 74)

Totaal : ca. 6.972 m²

Roerende zaken en inventaris
In het object zijn gebruikelijke installaties, silo’s en overige voorzieningen aanwezig welke direct gebruik als op- en overslag van graan en graanachtige grondstoffen mogelijk maakt.

Parkeren
Het object is voorzien van voldoende parkeerplaatsen en het ruime buitenterrein voorziet in ruime uitbreidingsmogelijkheden ten behoeve van parkeren.

Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan is in de bijlage van de brochure opgenomen.

Vraagprijs
n.o.t.k.

Aanvaarding
In overleg.

Object
Vrijstaande en levensloopbestendige bedrijfswoning met garage en carport op een perceel van
ca. 710 m². De woning beschikt over een viertal slaapkamers waarvan twee op de begane
grond gesitueerd zijn. Tevens beschikt de woning over een badkamer, keuken en zowel op de
begane grond als op de eerste verdieping een bergingsruimte.
Optioneel is de aangrenzende bedrijfshal (werkplaats) met een oppervlakte van
ca. 430 m² (incl. ca. 70 m² op de verdieping) op een perceel van ca. 1300 m² erbij te koop.

Omgeving
Het vastgoed is gesitueerd op bedrijventerrein de Beemd ten zuidwesten van het centrum van
Heesch. De directe omgeving van het vastgoed wordt gekenmerkt door een concentratie van
groothandels-, ambachts- en industriële bedrijven in het MKB, veelal gecombineerd met een
woonruimte. Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied
‘De Maashorst’.

Bereikbaarheid
Via de nabijgelegen Kruishoekstraat en de Cereslaan zijn binnen circa 5 minuten de op- en afritten van de autosnelweg A59 (Oss – ‘s-Hertogenbosch) te bereiken. Heesch kent een zeer centrale ligging in noordoost-Brabant binnen de driehoek Eindhoven - Den Bosch - Nijmegen, waardoor alle binnen een half uur rijden zijn te bereiken.

Indeling object
Begane grond:
In de hal treft u de meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken,
twee slaapkamers en de badkamer. De bedrijfswoning beschikt over een gesloten keuken met
diverse inbouwapparatuur. De woonkamer telt twee grote raampartijen welke zorgen voor
veel lichtinval. Beide slaapkamers op de begane grond zijn ruim opgezet en voor meerdere
doeleinden te gebruiken. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche
Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers. Op de overloop
treft u de cv-opstelling. Beide slaapkamers zijn voorzien van dakramen en door één van de
slaapkamers is de ruime berging te bereiken.

Garage en Tuin:
Vanuit de oprit bereikt u de carport van ca. 23 m² en de vrijstaande stenen garage. De garage
beschikt over een stalen kanteldeur en is voorzien van elektra. Vanuit de garage heeft u
toegang tot de ruime tuin door middel van een loopdeur. De tuin is grotendeels verhard en
volledig omsloten.

Opleveringsniveau
Bedrijfswoning:
­ Gedeeltelijk zijl en gedeeltelijk laminaatvloer;
­ Verwarming middels c.v.-ketel met radiatoren;
­ Badkamer met wastafel en inloopdouche;
­ Slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking;
­ Volledig voorzien van dubbel glas.

Garage:
­ Betontegels vloer;
­ Verlichting middels TL buizen;
­ Stalen kanteldeur;
­ Loopdeur verbonden met achtertuin;
­ Voorzien van meerdere stopcontacten.

Tuin:
­ Gelegen op het westen;
­ Grotendeels verhard;
­ Geheel omsloten;
­ Oprit met carport.

Algemene voorzieningen:

• Warmtebron en warmwater object:
• Nefit C.V. ketel uit 2018.

Parkeren
Het object is voorzien van een oprit met carport en garage.

Bestemmingsplan
Het vastgoedobject is gelegen in het bestemmingsplan ‘Bedrijven’. Het bestemmingsplan is in de bijlage van de brochure opgenomen.

Vraagprijs
€ 419.000,- kosten koper.

Commerciële ruimte van ca. 458 m² verdeeld over twee bouwlagen, gelegen aan de woonboulevard van Uden. De begane grond biedt een ruim verkoopoppervlak met veel lichtinval door de grote raampartijen aan het brede front. De eerste verdieping is grotendeels ingericht als winkelruimte, hierbij is ook een kantoorruimte gerealiseerd.

Omgeving
Het pand is centraal gelegen aan de Udense woonboulevard, welke met een groot verzorgingsgebied een regionale aantrekkingskracht kent. In hetzelfde bedrijfscomplex zijn onder andere Sanitair Winkel Outlet, Beter Bed, Beddenreus, Auping, Arena Home decor, Area en De Leerschool Uden gevestigd. In de directe omgeving zijn onder meer ook Swiss Sense, Seats & Sofa’s, Basic-Fit, Praxis Bouwmarkt, Leen Bakker, Pronto Wonen en Kwantum gevestigd.

Door de situering aan de Energieweg enerzijds en de Industrielaan anderzijds kan gesproken worden van een goede attentiewaarde.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de hoofdontsluitingsweg van de woonboulevard op het bedrijventerrein welke onderdeel uitmaakt van de randweg rondom de kern van Uden. Via de nabijgelegen Provincialeweg N264 (Uden - Gennep) zijn binnen circa vijf minuten de op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven - Nijmegen) te bereiken. Daarnaast kent Uden een zeer centrale ligging in noordoost-Brabant binnen de driehoek Eindhoven - Den Bosch - Nijmegen, waardoor alle drie de steden binnen een half uur rijden zijn te bereiken.

Plaatselijk bekend
Energielaan 17
5405 AD Uden

Indeling object
Begane grond:
Entree (gezamenlijk met Sanitair Winkel Outlet), commerciële ruimte, trapopgang.

Eerste verdieping:
Commerciële ruimte, kantoorruimte.

Oppervlakteverdeling
Begane grond:
Commerciële ruimte : ca. 236 m²

1e verdieping:
Commerciële ruimte : ca. 140 m²
Kantoor : ca. 50 m²
Hal : ca. 32 m²

Totaal : ca. 458 m²

Opleveringsniveau
­ Goede etaleermogelijkheden door breed front;
­ Veel lichtinval d.m.v. grote raampartijen;
­ Toiletten;
­ Douches;
­ Pantry met wasbak;
­ Laminaatvloer;
­ Radiatoren met CV-ketel;
­ Airconditioning op de eerste verdieping;
­ Systeemplafonds met verlichting;
­ Aansluitingen gas/water/elektra;
­ Brandslanghaspel;
­ Aangesloten op rioolnetwerk;
­ Voorterrein is verhard middels klinkers.

Parkeren
Het object is voorzien van parkeerplaatsen op het buitenterrein aan de voorzijde van het pand.

Huurprijs
€ 55 per m² per jaar

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de
wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door Verhuurder zal de huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW met bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte” en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW”, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken (www.roz.nl) en op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58/2012 en 59/2012, gehanteerd worden.

Representatieve kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping met entree op de begane grond. De kantoorruimte is gelegen op een hoeklocatie op businesspark “Vluchtoord” en goed bereikbaar.

Omgeving:
Bedrijventerrein Vluchtoord wordt gekenmerkt door een concentratie van groothandels- / ambachts- en industriële bedrijven in het MKB deels in combinatie met een dienstwoning.
Tevens zijn hier enkele bedrijven in de perifere detailhandel en de leisure gevestigd.
Momenteel zijn hier o.a. gevestigd: Van den Akker Mercedes, PK Benelux (Lucovital), Grando Keukens, Traxx Indoor Kart- en Partycentrum en Basic Fit.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Vluchtoord is gelegen ten noordoosten van de stadskern van Uden. Via de noordelijke rondweg zijn de op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) binnen enkele autominuten te bereiken. Daarnaast zijn nabij het bedrijventerrein haltes van het regionale busvervoer gelegen.

Vloeroppervlak:
ca. 345 m² v.v.o. kantoorruimte.

Indeling:
Entree met trapopgang naar de verdieping, open ontvangstruimte met keukenmeubel en zitgelegenheid voor informeel overleg en/of lunch, diverse kantoorruimten en vergaderruimten en toiletgroep.

Afwerking:
De kantoorruimten zijn voorzien van een tegelvloer, systeemplafonds met TL verlichting en airconditioning.

Technische voorzieningen:

• elektra, gas-, water, en rioleringaansluitingen;
• telefoon- en glasvezelaansluiting;
• verwarming;
• warm water: close-in boiler;
• inbraakalarm (optioneel);
• infrastructuur t.b.v. data, telefoon en elektra;
• mechanische ventilatie / airconditioning.

Parkeren:
Het bedrijfscomplex is voorzien van parkeerplaatsen op eigen terrein, die gemeenschappelijk in gebruik zijn door de huurders/ gebruikers.

Huurprijs:
€ 80,- per m² per jaar, excl. BTW en servicekosten.

Per 1 september 2023 komen er weer diverse kantoorruimtes beschikbaar op de begane grond van het markante kantoorgebouw “Archipel” gelegen op een perfecte zicht locatie in Heesch aan afslag Oss/Heesch-West van de A59 (Den Bosch – Nijmegen). De beschikbare kamers zijn recent helemaal opnieuw ingedeeld en hoogwaardig en eigentijds afgewerkt.

Omgeving
Op de begane grond zijn inmiddels al bedrijven gevestigd zoals Elektrodeskundige, All-In VVE Beheer, BVH ontwikkeling, 5T logistics, Sirea Afbouw en Van Bakel ontwikkeling. In de directe omgeving zijn bovendien zowel landelijk bekende als regionale bedrijven gevestigd zoals o.a. het Gezondheidscentrum Ceres, Credion, Anetwerk, Boskalis, Becoss, van Soest & Partners, Van Gruijthuijsen Catering, Orca Group, Dotcombusiness, Mc. Donalds, Hanex Carwash, Van Bakel Elektro, BvR Advocatuur, CoreVision, Body Weight, Fysiocentrum Heesch-Oss, Arcobel en Karwei.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de afslag Oss / Heesch-West van de A59 (Den Bosch - Nijmegen)
en nabij de aansluiting met de A50 Eindhoven - Nijmegen, waardoor de bereikbaarheid
uitstekend is te noemen

Plaatselijk bekend
Cereslaan 24-34, 5384 VT Heesch.

Indeling object
Begane grond:
Fraai ingedeelde centrale ruimte, voorzien van diverse gedeelde presentie- en overlegruimtes, lunch ruimte met keuken en bar. Bovendien zijn hier volledig gemoderniseerde toiletruimtes gesitueerd. Aan de centrale ruimte zijn diverse eigentijdse kantoorkamers gerealiseerd. De gehele ruimte is reeds gemoderniseerd om zo een optimale en eigentijdse kantoorbeleving te verkrijgen.
Oppervlakteverdeling
Beschikbare ruimten:

Ruimte Totaal oppervlak *) Huurprijs per maand
1 53,6 m² € 514,- Exclusief servicekosten per maand
2 55,7 m² € 487,- Exclusief servicekosten per maand

*) Exclusief te gebruiken kantoorruimten, inclusief aandeel in collectieve ruimten

Naast het gebruik van de privéruimtes in het gebouw, kunnen huurders exclusief gebruik maken
van een drietal spreekkamers. Bovendien wordt er in de centrale ruimte een fraaie lunch-borrel
gelegenheid gerealiseerd.

Opleveringsniveau
Kantoren:
­ de kantoren zijn voorzien van pvc vloerbedekking;
­ modern ingericht met tussenwanden met glas;
­ systeemplafonds met LED inbouwverlichting;
­ ramen voorzien van lamellen;
­ internet aansluiting is reeds voorzien
­ deels voorzien van splitunits ten behoeven koelen en verwarmen.

Terrein:
­ het gehele terrein is verhard middels klinkers;
­ parkeer gelegenheid op eigen terrein en volop parkeervoorziening aan de straat;
­ verlichting;
­ rondom voorzien van hekwerk met automatisch afsluitbare poort.

Algemene voorzieningen:

• Het object is voorzien van een alarminstallatie;
• Het object is voorzien van airconditioning (deels);
• Door de verhuurder wordt voorzien in glasvezel en wifi internet;
• Het object is voorzien van een pantry, waar koffie en thee beschikbaar zijn voor de huurder;
• Het object is voorzien van een drietal presentatie en/of overlegkamers;
• Het object is voorzien van mechanische ventilatie;
• Warmtebron en warmwater object: middels CV ketel en luchtwarmtepomp

Parkeren
Ten behoeve van de kantoorkamers / kantoorruimte zijn parkeerplaatsen op het eigen terrein exclusief te gebruiken. Dit terrein wordt met een automatische poort afgesloten. Verder is direct buiten het eigen terrein openbare parkeergelegenheid aan de straatzijden.

Huurprijs
Vanaf € 110,- per m² per jaar.
Prijzen zijn exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
Per direct.

Duurzaamheid
Energielabel A.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Object
In 2017 omgebouwd tot kantoorkamers, op 1e verdieping met eigen ingang, zichtlocatie aan de rand van Uden met goede ontsluiting en openbaar vervoer!

Omgeving
Bedrijventerrein Vluchtoord wordt gekenmerkt door een concentratie van groothandels- / ambachts- en industriële bedrijven in het MKB deels in combinatie met een dienstwoning. Tevens zijn hier enkele bedrijven in de perifere detailhandel en de leisure gevestigd.

Voorheen was hier o.a. gevestigd het hoofdkantoor van Schoenenreus. Momenteel zijn hier o.a. gevestigd: Van den Akker Mercedes, De Winter Media, Grando Keukens, Traxx Indoor Kart- en Partycentrum en Staadegaard Automotive.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Vluchtoord is gelegen ten noordoosten van het centrum van Uden, aan de Industrielaan welke als hoofdontsluiting onderdeel uitmaakt van de randweg. Via de nabijgelegen Rondweg zijn de op- en afritten van de autosnelweg A50 binnen enkele autominuten te bereiken.

De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed. Direct tegenover, nabij het tankstation en de nieuw te realiseren wasstraat, bevindt zich een halte van het regionale busvervoer.

Plaatselijk bekend
Vluchtoord 37
5406 XP Uden

Oppervlakteverdeling:
Kamer 1.01 : ca. 13 m², incl. overige ruimte: ca. 20 m²
Kamer 1.02 : ca. 15 m², incl. overige ruimte: ca. 22 m²
Kamer 1.03 : ca. 15 m², incl. overige ruimte: ca. 22 m²
Kamer 1.04 : ca. 15 m², incl. overige ruimte: ca. 22 m²
Kamer 1.05 : ca. 15 m², incl. overige ruimte: ca. 22 m²
Kamer 1.06 : ca. 16 m², incl. overige ruimte: ca. 23 m²
Kamer 1.07 : ca. 20 m², incl. overige ruimte: ca. 30 m²
Kamer 1.08 : ca. 19 m², incl. overige ruimte: ca. 30 m²
Kamer 1.09 : ca. 19 m², incl. overige ruimte: ca. 30 m²
Kamer 1.10 : ca. 16 m², incl. overige ruimte: ca. 24 m²
Spreekkamer 1.11 : ca. 11 m², incl. overige ruimte: ca. 17 m²
Totaal : ca. 174 m², incl. overige ruimte: ca. 262 m²

Huurprijzen
Kamer 1.01 : € 210,- per maand
Kamer 1.02 : € 235,- per maand
Kamer 1.03 : € 235,- per maand
Kamer 1.04 : € 235,- per maand
Kamer 1.05 : € 235,- per maand
Kamer 1.06 : € 260,- per maand
Kamer 1.07 : € 335,- per maand
Kamer 1.08 : € 335,- per maand
Kamer 1.09 : € 335,- per maand
Kamer 1.10 : € 275,- per maand
Kamer 1.11 : spreekkamer (in overleg met andere huurders vrij te gebruiken)

De hierboven genoemde huurprijzen zijn exclusief BTW en exclusief gas, water, elektra en glasvezel. De kosten voor gas, water, elektra, glasvezel (incl. internetabonnement), alsmede:
schoonmaakkosten algemene ruimte (gang, keuken, toiletten/papier, hand- en theedoeken), glasbewassing buitenzijde pand en buitenzijde van het glas aan de binnenzijde, onderhoud installaties, bijhouden groenvoorziening / parkeren.
De totale kosten van de hierboven genoemde voorzieningen is vastgesteld op € 90,- excl. btw per maand.

Deze totale verhuurbare oppervlak is onderverdeeld in 10 kantoorkamers met 1 spreekkamer. Daarnaast is er een toiletgroep aanwezig en een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur.

Opleveringsniveau
Kantoorkamers:
­- Vloerbedekking hoogwaardig o.b.v. tegelstructuur met frisse kleuren;
­- systeemplafonds met inbouw LED verlichting;
­- airconditioning per kamer regelbaar;
­- databekabeling;
­- alarmsysteem;
­- glasvezel aansluiting;
­- dames-/herentoilet;
­- kantine met moderne keuken met inbouwapparatuur.

Terrein:
­- het gehele terrein is verhard middels klinkers;
­- voldoende exposure mogelijkheden;
­- geheel voorzien van afrastering en een elektrische poort.

Algemene voorzieningen:

• Het object is voorzien van een alarminstallatie;
• Warmtebron en warmwater object: CV-combiketel.

Parkeren
Het object is voorzien van aangelegde parkeerplaatsen en het ruime buitenterrein voorziet in ruime uitbreidingsmogelijkheden ten behoeve van parkeren.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor
financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Elsenborgh Bedrijvencentrum is een in natuursteen uitgevoerd kantoorpand van ruim 3.000 m². Het bedrijvencentrum heeft een moderne uitstraling en is voorzien van uitstekende parkeervoorzieningen. Het biedt representatieve, flexibele en instapklare kantoren tussen de 90 m² en 470 m² aan, voor zowel zakelijke als maatschappelijke dienstverleners.

Dankzij de sterk uiteenlopende formaten zijn de kantoorruimten geschikt voor zowel de startende ondernemer als voor een gevestigd bedrijf, dat een nieuwe thuisbasis zoekt. De kantoren worden bovengemiddeld compleet opgeleverd en beschikken over een eigen entree, eigen parkeerplaatsen en diverse andere voorzieningen zoals airconditioning, alarm, pantry en toiletten.

Beschikbare kantoorunits:
Kantoor nr. 43: ca. 332m² - € 115,- per m² exclusief BTW en servicekosten.

Alle andere kantoorunits zijn verhuurd.

Omgeving
Dit alles gelegen in de stad Veghel. Veghel is een levendige Brabantse stad met uitzonderlijk veel bedrijvigheid. De stad heeft een sterke economische positie vanwege de hier gevestigde voedingsindustrie (o.a. Mars Nederland, Jumbo DC en Campina). Veghel heeft een bruisend centrum vol uitnodigende horecagelegenheden en winkels.

Bereikbaarheid
Veghel is gunstig gelegen aan de A50 op nog geen 20 minuten rijden van Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Oss. In de toekomst wordt tussen Veghel, Eindhoven en 's-Hertogenbosch hoogwaardig openbaar vervoer gerealiseerd.

Locatie
Elsenborgh Bedrijvencentrum is op een rustige locatie gelegen, waarbij de Noordkade (o.a. Jumbo Foodmarkt) op loopafstand te bereiken is.

Opleveringsniveau
Iedere unit heeft een representatieve eigen entree; een pantry; gedeeltelijk vloerbedekking en gedeeltelijk een tegelvloer; airconditioning; dubbel glas; alarminstallatie; verwarming door middel van radiatoren; kabelgootsysteem ten behoeve van data en telefonie; voldoende sanitaire voorzieningen per unit; systeemplafonds voorzien van TL-verlichting.

Nieuw gebouwde commerciële ruimtes gelegen in de dorpskern nabij het Mercuriusplein te Berlicum. Het plan “Aan het Plein” is aan de rotonde op de hoek Hoogstraat – Runweg gelegen. In dit project is een nieuwe Aldi supermarkt en een Shoeby geopend. De commerciële ruimtes gelegen in het project bevinden zich aan de Runweg. De ruimten zijn uitermate goed geschikt ten behoeve van winkelruimte, kantoorruimte, praktijkruimte en dienstverlening.

Omgeving
Zoals de naam het al doet vermoeden zijn de ruimten in de directe nabijheid van het Mercuriusplein gelegen. Dit plein is het dorpsplein van Berlicum, waar onder andere zijn gevestigd: de supermarkten Jumbo en de Coop, Keurslagerij Hol, Zeeman, Kruidvat, de SNS bank, de Rabobank, diverse verswinkels, horeca en lokale ondernemingen. Verder bevindt zich aan de Hoogstraat nog een Hema en aan de Kerkwijk een Blokker.

Bereikbaarheid
De commerciële ruimtes zijn goed bereikbaar en hebben, door de markante ligging aan de rotonde op de hoek van het plein, een hoge attentiewaarde. De Runweg betreft de ontsluiting naar de N279 en via de Hoogstraat zijn de kernen Rosmalen en Heeswijk-Dinther goed bereikbaar.

Plaatselijk bekend
Hoogstraat 162
Runweg 10
5258 BG Berlicum

Indeling object
Casco commerciële ruimte. Afhankelijk van de indeling en ruimte kan aan de Runweg worden voorzien in een magazijnruimte met een separate toegang ten behoeve van laden en lossen. Er zijn ook mogelijkheden om deze op de laadkuil bij de Aldi te ontsluiten.

Oppervlakteverdeling
Unit 3 (Runweg 10) : ca. 289 m², eventueel op te splitsen in:

• Unit 3a : ca. 120 m²;
• Unit 3b : ca. 166 m².

Opleveringsniveau
Casco, behoudens:
­ Nutsvoorzieningen, basisaansluitingen tot in de meterkast;
­ Cementdekvloer;
­ Toiletruimte, inclusief tegelwerk en sanitair;
­ Pantry met keukenblok.

Verdere afwerking door verhuurder is bespreekbaar.

Parkeren
Gratis parkeren is er voldoende op het Mercuriusplein.
Per commerciële ruimte groter dan 200 m² zijn 2 parkeerplaatsen in de parkeerkelder voorzien. Voor de commerciële ruimten kleiner 200 m² is 1 parkeerplaats in de parkeerkelder voorzien. In overleg kunnen extra parkeerplaatsen in de parkeerkelder worden bij gehuurd.

Huurprijs
€ 130,- exclusief BTW per m² per jaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de
wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen
van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door Verhuurder zal de huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW met bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte” en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW”, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken (www.roz.nl) en op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58/2012 en 59/2012, gehanteerd worden.

Kantoorruimte gelegen in een karakteristieke kantoorvilla in de 'De Rooise Zoom' te
Sint-Oedenrode.

De kantoorvilla kenmerkt zich door een grote mate van flexibiliteit voor wat betreft oppervlakte en indelingsmogelijkheden.

In de kantoorvilla's van de Rooise Zoom zijn reeds gevestigd: Vicoma Engineering, TOG Nederland, Meierij Accountancy & Advies, Job Personeelsmakelaar, Fruitcake, OZMO cloud communications, IT2 en Accountants Office

Omgeving
De karakteristieke kantoorvilla is gelegen aan de rand van Sint-Oedenrode op een zichtlocatie aan de A50.

Bereikbaarheid
De locatie heeft een centrale ligging in de driehoek tussen Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Oss en ligt direct aan de afslag van de A50.

-Bereikbaarheid: geen file, uitspraak huurder "het voelt als een privé-afrit", centraal
gelegen (goede uitvalswegen) in het gebied (Eindhoven, Den Bosch, Nijmegen).
-Herkenbaarheid: iedereen weet direct waar het is als je de torens aan de A50 in Sint-Oedenrode noemt.
-Zichtlocatie: enkele weken na plaatsing van de lichtreclame op de gevel had men al contact met enkele nieuwe klanten n.a.v. deze lichtreclame.

Plaatselijk bekend
Sluitappel 69 - 71
5491 TS Sint-Oedenrode

Oppervlakteverdeling
Begane grond: ca. 120 m² v.v.o.

Parkeren
Er zijn ca. 63 algemene en openbare parkeerplaatsen beschikbaar op het parkeerterrein bij de kantoorvilla's.

Huurprijs
€ 100,- per m² per jaar exclusief BTW.

Bijkomende leveringen en diensten (servicekosten):
Informatie op aanvraag.

Commerciële ruimte / showroom met bedrijfsruimte, buitenterrein en bedrijfswoning inclusief ondergrond en erf, gelegen aan de Volkelseweg 36-38 (5427 RB) te Boekel. Het gehele complex is gelegen op een zeer riant perceel ter grootte van ruim 5.000 m² en voorziet hierdoor in uitbreidingsmogelijkheden op eigen terrein of opslag--/parkeer-/stallingsmogelijkheden op eigen terrein.

Omgeving
Het object is tussen de dorpskernen van Boekel en Volkel gelegen, met veelal (bedrijfs)woningen en agrarische activiteiten in de nabije omgeving.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de drukbezochte autoweg N605 (verbinding Gemert - Uden), waardoor de bereikbaarheid zeer goed is te noemen. Tevens is er op korte afstand een bushalte aanwezig.

Indeling object bedrijfsruimte
Begane grond:
Entree, commerciële ruimte / showroom, trapopgang, inpandige kantoorruimte, toiletten en bedrijfsruimte/werkplaats.
Eerste verdieping:
Commerciële ruimte / showroom en bedrijfsruimte/werkplaats.

Indeling bedrijfswoning
Begane grond:
Entree met trapopgang, grote woonkamer/keuken met toegang tot kantoor/studeerkamer, doucheruimte met witgoedaansluitingen en toilet.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet, badkamer met ligbad en dubbele wastafel en 3 slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer op te delen is, om zo een 4e slaapkamer te creëren.

Oppervlakteverdeling (begane grond & eerste verdieping)
Commerciële ruimte / showroom: circa 1.230 m² v.v.o.
Bedrijfsruimte: circa 680 m² v.v.o.
Totaal: circa 1.910 m² v.v.o.

Bedrijfswoning: circa 190 m² g.b.o.

Opleveringsniveau:

Commerciële ruimte / showroom:
­- vloeren voorzien tegels, laminaat of vloerbedekking;
­- systeemplafonds met inbouwverlichting;
­- inpandige kantoorruimte;
­- CV ketel en verwarming middels vloerverwarming (deels) en radiatoren;
­- dames-/herentoilet;
­- voorzien van veel raampartijen;
­- brandblusser en brandslanghaspel;
­- goederenlift;
­- alarminstallatie;
­- glasvezelaansluiting;
­- dubbel glas;
­- internetaansluiting KPN Isra punt;
­- aansluitingen gas/water/elektra;
­- voorzien van riolering.

Bedrijfsruimte:
­- vlakke betonvloer;
­- diverse overheaddeuren;
­- kantine met pantry en koelkast;
­- voorzien van krachtstroom;
­- elektra-aansluiting 3x 80A;
­- LED verlichting;
­- Toilet;
­- Douche;
­- 1e verdieping voorzien van coating;
­- 1e verdieping voorzien van heater;
­- laadkuil aan buitenzijde overheaddeur;
­- verhard voorterrein middels klinkers;
­- aansluitingen gas/water/elektra;
­- voorzien van riolering.

Bedrijfswoning:
­- keuken met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast;
­- tegelvloer op de begane grond;
­- aansluiting voor een mogelijke gashaard;
­- laminaatvloer en vloerbedekking op de 1e verdieping;
­- toiletten;
­- 3 (mogelijk 4) slaapkamers;
­- HR CV-ketel en verwarming middels vloerverwarming en radiatoren;
­- doucheruimte met witgoedaansluitingen;
­- royale achtertuin met garage voorzien van dubbele elektrische deuren;
­- balkon ter plaatse van de grootste slaapkamer;
­- diverse binnenkasten;
­- dubbel glas;
­- internetaansluiting KPN Isra punt;
­- aansluitingen gas/water/elektra;
­- voorzien van riolering.

Parkeren
Het object is voorzien van aangelegde parkeerplaatsen en het ruime buitenterrein voorziet in ruime uitbreidingsmogelijkheden ten behoeve van parkeren.

KOOP
Vraagprijs
€ 1.575.000,- kosten koper (totaal).

HUUR
Huurprijs
Op aanvraag.

Aanvaarding
In overleg.

Functionele bedrijfsruimten en kantoorruimten gelegen op een riant terrein wat onderdeel uitmaakt van een groter bedrijfscomplex. Vooraan het perceel is Tankstation Gulf gelegen.
Op het perceel zijn conform het bestemmingsplan bedrijven tot en met categorie 5 van de milieuzoneringslijst toegestaan.

De bedrijfsruimten en kantoorruimten zijn gesitueerd op bedrijventerrein 'Elzenburg' in Oss, dat zich kenmerkt door de grote diversiteit aan bedrijven. In de directe omgeving van het bedrijfscomplex zijn voornamelijk ambachts-, groothandels- en industriële bedrijven in het MKB gevestigd, aangevuld met enkele bedrijfswoningen.

Het object is uitstekend bereikbaar mede door de N329 (Weg van de toekomst), via deze weg is knooppunt Paalgraven (A50/A59) binnen enkele minuten bereikbaar.

Bedrijfsruimte

• Bedrijfshal 1 : ca. 200 m²
• Bedrijfshal 2 : ca. 400 m²
• Bedrijfshal 3 : ca. 300 m²
• Bedrijfshal 4 : ca. 137 m²
• Totaal : ca. 1037 m²

Kantoorruimte

• Begane grond : ca. 191 m²
• 1e verdieping : ca. 191 m²
• Totaal : ca. 382 m²

Tankstation
De ondergrondse voorzieningen, de vloer, de luifel en elektrische installaties zijn eigendom. De overige voorzieningen zijn eigendom van huurder.

Perceel
7.684 m², waarvan 3.000 m² als terrein is verhuurd.

Vraagprijs
Op aanvraag.
De potentiële huuropbrengst van het totale complex bedraagt € 167.000,- per jaar.
Het complex is momenteel grotendeels verhuurd aan 6 huurders.

Zeer interessante ontwikkellocatie voor nieuw te vestigen bedrijf met (bedrijfs)woning.

Op een prachtige locatie in het buitengebied tussen Neer en Panningen bieden wij dit royale (voormalige) agrarische bedrijf aan. Het betreft hier een (voormalige) pelsdierhouderij. Het geheel is gelegen op een mooi compact maar toch ruim perceel van bijna 2 hectare. Met recht bestempelen wij deze locatie tot ontwikkellocatie, zo zijn de mogelijkheden tot het omvormen van de bestemming (naar bijvoorbeeld ''Wonen'' of ''Bedrijf'') in ruime mate aanwezig. Daarnaast is er de mogelijkheid om een woning met garage te bouwen op het perceel.

Kortom: dit object ligt op een geweldige locatie midden in de natuur en heeft talloze mogelijkheden voor het vestigen van uw bedrijf! Realiseert u hier uw ideale (woon/)werk plan? Laat u informeren naar deze mogelijkheden, onze specialisten helpen u graag verder!

LIGGING
Het te koop aangeboden object ligt in het buitengebied van het maasdorp Neer, gemeente Leudal. De dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in het aansluitende dorp Panningen met onder andere een ruim winkelaanbod, theater, bioscoop en school voor voortgezet onderwijs. In de nabije omgeving zijn de Ophovense Zandberg, Brookberg, Waterbloem en de Heldense Bossen zowat in de achtertuin gelegen; uitgestrekte, prachtige bosgebieden. Deze bossen zijn door vele, goed begaanbare, wandel- en fietspaden een mooie uitkomst voor fietsers en wandelaars. Tevens is het Nationaal park 'De Groote Peel' op korte afstand gelegen. Om rustig te wandelen, of gewoon te genieten van de rust, is dit een perfecte plek. Als het om vrije tijd gaat in Neer en omgeving hoeft u zich niet te vervelen. De omgeving biedt een groot aanbod in vrije tijdsbesteding.

OBJECT
De pelsdierhouderij bestaat kort opgesomd uit onderstaande bebouwing:

• Een 6-tal sheds;
• Een ruime opslagloods met kantine;
• Een tweede opslagloods.

Tot de mogelijkheden behoort onder andere het bouwen van een vrijstaande woning met garage op het perceel.

Het erf is nagenoeg compleet verhard en het bedrijfsgedeelte is compleet omheind en afgesloten middels hekwerk en een poort.

OPSLAGLOODS / KANTINE
De loods is opgetrokken uit stalen spanten en heeft een oppervlakte van ca. 120 m2 (12 x 10 m). De loods is zeer geschikt voor opslag, bedrijfsruimte of als een garage/bijgebouw bij een toekomstig woonhuis. Het opslaggedeelte van de loods dient momenteel als machineberging / opslagruimte en is voorzien van een betonvloer en een verdieping welke via een vaste trap bereikbaar is. Toegang wordt verkregen middels een overheaddeur en meerdere loopdeuren. Aan de voorzijde vindt u de kantine welke voorzien is van een keukenblok met spoelbak. Middels een portaal bereikt u een toilet en douche. In dit portaal is eveneens de meterkast aanwezig. De nokhoogte is circa 4,8 meter.

SHEDS
Er zijn een 6-tal sheds aanwezig.

• 5 van deze sheds zijn opgetrokken uit stalen spanten, dakbedekking bestaat uit golfplaten. De zijkanten van de sheds zijn voorzien van geprofileerde houten platen. De sheds zijn volledig voorzien van een betonvloer. De 5 sheds hebben een nokhoogte van circa 3,2 meter.
  Vloeroppervlak sheds:
  - Shed 1: circa 971 m2 (121,4 x 8 m)
  - Shed 2: circa 954 m2 (119,3 x 8 m)
  - Shed 3: circa 937 m2 (117,2 x 8 m)
  - Shed 4: circa 920 m2 (115,1 x 8 m)
  - Shed 5: circa 904 m2 (113 x 8 m)

• 1 van de sheds heeft een lagere nokhoogte: circa 2,4 meter. Het vloeroppervlak bedraagt 57 x 3,9 = 222,3 m2. Deze shed is eveneens opgetrokken uit stalen spanten. De dakbedekking bestaat uit golfplaten en de zijkanten van de sheds zijn voorzien van geprofileerde staalplaten.

OPSLAGLOODS
Op korte afstand van de kantine/loods is nog eens een opslagloods gelegen. Deze is eveneens voorzien van een betonvloer, opgetrokken uit stalen spanten en heeft een oppervlak van circa 67 m2 (8,2 x 8,2 m). de nokhoogte is circa 3,5 m. Het dak is bedekt met golfplaten en de zijkanten met hout.

ALGEMEEN

BESTEMMINGSPLAN
Het object is gelegen in het bestemmingsplan ''Reparatie- en veegplan Buitengebied Leudal 2016'' van de gemeente Leudal en heeft daarin de enkelbestemming ''Agrarisch met waarden'' en functieaanduiding ''intensieve veehouderij''. Dit plan is door de gemeente vastgesteld in op 4 april 2019. Voor de volledige bestemmingsomschrijving en regels verwijzen wij u naar de website Ruimtelijke plannen.

ONTWIKKELINGSMOGELIJKHEDEN
In het bestemmingsplan is de locatie bestemd tot agrarisch bedrijf (een intensieve veehouderij), maar tevens voorziet het plan in de mogelijkheid om deze bestemming te wijzigen in 'wonen' of 'bedrijf'. Middels de zogenaamde 'binnenplanse wijzigingsbevoegdheden' heeft het college van B&W de mogelijkheid om onder voorwaarden de bestemming betrekkelijk eenvoudig te wijzigen. Deze procedure kost circa € 10.000,- (all-in, zoals gemeentelijke leges, onderzoeken, planbegeleiding e.d.) en heeft een doorlooptijd tot circa 1 jaar. Na de eigendomsoverdracht kunt u deze procedure voor eigen rekening en risico doorlopen.

Er is de mogelijkheid om de bestemming te wijzigen in 'wonen' (artikel 4.8.10 van het bestemmingsplan). Hiermee krijg het object een reguliere woonbestemming; al dan niet i.c.m. de aanduiding 'vrijkomende agrarische bebouwing', waarmee verschillende nevenactiviteiten mogelijk worden (zoals een kleinschalige ondergeschikte horecagelegenheid, dagrecreatie en zorglandbouw c.q. een zorgboerderij). Tevens is de mogelijkheid de bestemming te wijzigen in 'bedrijf' (artikel 4.8.6), waarmee een bedrijf in milieucategorie I of II mogelijk wordt. Bij een bedrijfsbestemming mag -naast de bedrijfswoning- tot 500 m² aan bedrijfsgebouwen gerealiseerd worden.

Ongeacht de voorgenoemde bestemmingskeuze, dient bij een planwijziging in alle gevallen de thans aanwezige sheds gesloopt te worden (inclusief de asbestsanering), dient er een landschappelijke inpassing plaats te vinden (beplantingen aanbrengen rondom het perceel) en kan een bijdrage gevraagd worden in het kader van de verbetering van de omgevingskwaliteit.

Om een beeld te krijgen van de slagingskansen van een formele planwijziging, is het mogelijk om bij de gemeente een principeverzoek in te dienen. Hiermee krijgt u inzichtelijk of de gemeente in principe medewerking zou willen verlenen aan uw specifieke plannen. Met andere woorden: u krijgt duidelijk hoe de gemeente over uw plan denkt en hoe zij zoude beslissen wanneer u formeel de wijziging zou aanvragen. Let wel: absolute zekerheid krijgt u nooit. De kosten van een dergelijk principeverzoek bedragen circa € 400,- en een reactie volgt veelal binnen 6 tot 12 weken.

MILIEUVERGUNNING
Het object beschikt over een omgevingsvergunning milieu voor de exploitatie van een nertsen-houderij, hetgeen op basis van de huidige wetgeving niet als zodanig gecontinueerd mag worden. Voor zover u milieuvergunningplichtige activiteiten wilt gaan ontplooien, zult u een nieuwe omgevingsvergunningen milieu dienen aan te vragen. De huidige vergunning kan op uw verzoek digitaal aan u worden toegezonden.

NATUURBESCHERMINGSWET
De natuurbeschermingswetvergunning (artikel 16 en/of 19d) behoort niet tot het aangebodene. Een verkoop vindt plaats zonder de levering / overschrijving van een dergelijke vergunning.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente Neer, sectie G,
nummer 48, groot 9.520 m2
nummer 47, groot 9.620 m2

Ruime opslagloods, gelegen in het buitengebied van Uden. De loods is middels lichtdoorlatende platen op het dak, alsmede vaste verlichting aan het plafond, goed verlicht. Aan de voorzijde van het object zijn drie overheaddeuren van ca. 4.5m X 4m (h X b). De opslagruimte is opgetrokken uit geïsoleerde sandwichpanelen.
Aan de voorzijde van het pand is een verhard buitenterrein aanwezig, dit terrein is middels een gladde betonvloer verhard, welke drempelloos doorloopt in de bedrijfsruimte.

Omgeving
De ruimte is gelegen in het buitengebied van Uden, nabij de op- en afrit van de A50. In de directe omgeving zijn onder andere de Ambulance post Brabant Midden-West-Noord en van Deijne auto-onderdelen gelegen. Ook het levendige centrum van Uden is binnen enkele auto minuten te bereiken.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van dit object is uitstekend te noemen, de Eikenheuvelweg is direct ontsloten op de N264, via deze weg is de op- en afrit Uden-Zuid van de A50 binnen één minuut te bereiken. Via de N264 zijn dorpskernen als Mill, Sint Hubert maar ook de snelweg A73 goed aan te rijden.

Plaatselijk bekend
Eikenheuvelweg 7,
5406 NA, Uden

Kadastraal bekend
Gemeente : Uden
Sectie : P
Nummer : 2989

Indeling object
Begane grond:
De ruime opslaghal kan aan de voorzijde, drempelloos worden betreden door een van de drie elektrisch bediende overheid deuren. Aan de binnenzijde is de vloer afgewerkt met een gladde bettonvloer. Aan de achterzijde van het object is er ook een toegang door middel van een loopdeur gerealiseerd.
In de hal zijn verder diverse stroomaansluitingen aanwezig. Het pand kent voldoende daglicht zowel via lichtplaten in het dak alsook via diverse raampartijen aan de achterzijde van het pand. Ook is er verlichting aanwezig.

Oppervlakteverdeling
Begane grond:
Opslagruimte : ca. 600 m² ( 30m X 20m)

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte
­ De ruimte is voorzien van een vlakke beton vloer;
­ voorzien van elektrisch bediende overheaddeuren;
­ verlichting aanwezig.

Terrein:
­ het gehele terrein is verhard middels een gladde betonvloer;
­ verlichting.

Huurprijs
€ 35,- per m² per jaar

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de
wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Representatieve kantoor-/praktijkruimte te huur aangeboden gelegen op de 2e verdieping van het Gezondheidscentrum Ceres te Heesch, welke voormalig in gebruik is genomen als horeca, vergader, presentatie, trainings- en werkruimte.

Gezondheidscentrum Ceres is naast de aangeboden ruimte volledig verhuurd aan meer dan 25 zorg-gerelateerde partijen, zoals Apotheek Ceres, Klaver Klinieken, Bernhoven Diagnostisch Centrum, FysioCentrum Heesch, drie grote Huisartspraktijken, een Tandartspraktijk en veel meer zorg-gerelateerde partijen.

Zie het volledige zorgaanbod op www.gezondheidscentrumceres.nl.

Omgeving
In de directe omgeving nabij het Gezondheidscentrum Ceres zijn zowel landelijk bekende als regionale bedrijven gevestigd zoals onder andere Mc Donalds, Van Soest & Partners, Hanex Carwash, Van Bakel Elektro, Karwei bouwmarkt, Arcobel, Dotcombusiness en Maas Coating.

Bereikbaarheid
Het object is nabij de op- en afritten van de A59 (Nijmegen - Den Bosch) en nabij de aansluiting met de A50 (Eindhoven - Veghel - Nijmegen) gelegen, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is te noemen.

Plaatselijk bekend
Cereslaan 2
5384 VT Heesch

Indeling object
Begane grond:
Hoofdentree, gemeenschappelijke ruimte, trappen en lift.

Tweede verdieping:
Kantoor-/praktijkruimte, keuken, toiletten en gezamenlijk dakterras.

Oppervlakteverdeling
Entree, gemeenschappelijk : ca. 44 m²
Kantoor-/praktijkruimte (2e v.) : ca. 268 m²
Totaal : ca. 312 m² b.v.o.
Huren vanaf 100 m² is bespreekbaar.

Parkeren
Het object is voorzien van circa 80 aangelegde parkeerplaatsen op het ruime buitenterrein en er is een parkeergarage met 2 vaste plekken voor huurder voorzien.

Opleveringsniveau
Kantoor-/praktijkruimte:
­- laminaatvloer;
­- systeemplafonds met inbouwverlichting en verwarmingsinstallatie;
­- horeca keuken met vitrines en bar;
­- dames-/herentoilet en minder valide toilet;
­- gezamenlijk dakterras;
­- aansluitingen gas/water/elektra;
­- voorzieningen voor glasvezelaansluiting;
­- veel daglicht d.m.v. raampartijen met dubbel glas;
­- aangesloten op het rioolnetwerk.

Huurprijs
€ 125,- per m² per jaar.

Ruimte in een bedrijfsverzamelgebouw, gelegen op een levendige locatie, waarin momenteel een muziekschool, praktijk voor fysiotherapie en gezondheidspraktijk gevestigd zijn. De
aangeboden ruimte beschikt over een eigen entree, welke discreet gelegen is aan het levendige
Heilig Hartplein. Thans wordt het pand gebruikt door een praktijk voor ergotherapie.

Omgeving
Het pand is fraai gelegen aan de Veghelse passantenhaven, vlakbij de regional bekende Noordkade. Hierin zijn onder andere de Jumbo Foodmarkt, Hello Bier en Bloemenspeciaalzaak Trendsetters gevestigd. De levendigheid van de omgeving komt extra tot zijn recht door de aanwezigheid van diverse horeca, zoals Pieperz, Resaurant Wittern en The Yard Hotel

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed te noemen. Via de NCB laan is de locatie direct ontsloten op de N279 en ook de op en afrit van van de A50 is hierdoor uitstekend te bereiken. In de directe omgeving van het pand zijn diverse parkeergelegenheden. Ook de opstapplaatsen voor het regionale streekvervoer zijn op loopafstand gelegen.

Kadastraal bekend
gemeente : Veghel
sectie : H
nummer : 1579
bron : Kadaster Eindhoven

Indeling object
Begane grond:
Entrée in een centrale hal. Deze hal biedt toegang tot een wachtkamer en een behandelkamer. Daarnaast is hier de trapopgang naar de eerste verdieping gerealiseerd. Verder is de begane grond nog uitgerust met een pantry en is hier de opstelplaats van de ketel gesitueerd.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping wordt betreden via een ruime overloop. Aan deze overloop zijn een tweetal kamers gelegen, waarvan er momenteel één in gebruik is als behandelkamer, en een tweede kamer thans gebruikt wordt als personeelsruimte

Oppervlakteverdeling
Begane grond:
Entree : ca. 9,5 m²
behandelkamer : ca. 22 m²
wachtkamer : ca. 21 m²
Behandelkamer : ca. 31 m²
Pantry : ca. 5 m²
(miva) toilet : ca. 3 m²
Berging : ca. 2 m²

1e verdieping:
Overloop : ca. 4,5 m²
Personeelsruimte : ca. 22 m²
Behandelkamer : ca. 17 m²

Totaal : ca. 144 m²

Opleveringsniveau
Behandel en wachtkamers:
­ Moderne zeil vloer;
­ systeemplafonds met inbouwverlichting;
­ verschillende behandelkamers;
­ mindervalide toilet;
­ pantry;
­ Gestucte wanten.

Parkeren
In de directe omgeving van het pand zijn diverse mogelijkheden om te parkeren op openbare parkeerplekken.

Huurprijs
€ 105,- per m² per jaar

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, waarbij geen BTW van toepassing is.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de
wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Er is geen BTW op de huurprijs van toepassing.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin
van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd
door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie
van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20,
gehanteerd worden.

Modern kantoorgebouw, gebouwd in 2004 en gelegen op dè kantoorlocatie van Uden. Het pand heeft een nette uitstraling met een formele doch speelse vormgeving door de grote uitstekende raampartijen en gebruik van verschillende kleuren baksteen. In dit kantoorgebouw is ca. 328 m² op de tweede verdieping beschikbaar. Heeft u behoefte aan meer ruimte? Optioneel is er nog ca. 219m² op de eerste verdieping bij te huren.

Omgeving
Gelegen nabij de rondweg van Uden. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd CSU, Practicom Cloud, Brabant Accountants, Verbossen Assurantiën en Hagen Interim & Advies. Daarnaast is in de directe nabijheid een divers aanbod aan lokale middenstand te vinden, zoals een Plus supermarkt, Van de Ven Bakkerijen en Kwalitaria Uden Zuid.

Bereikbaarheid
Door de strategische ligging is Uden uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de snelweg A50 is er een prima verbinding naar Eindhoven, Oss, Nijmegen en via de A59 naar ’s-Hertogenbosch. De kantoorlocatie is via de Lippstadtsingel enerzijds direct ontsloten op de afslag Uden Zuid op de A50 en anderzijds is de locatie ook ten opzichte van de A73 goed bereikbaar.

Indeling object
Eerste verdieping:
Traphal met toegang naar lift en trappenhuis, gang met reproruimte, diverse kantoorruimten en toiletgroep;

Tweede verdieping:
Traphal met toegang naar lift en trappenhuis, gang met reproruimte, diverse kantoorruimten (8) en toiletgroep;

Oppervlakteverdeling
Begane grond : Ca. 29 m² aandeel in gezamenlijke ruimte
1e verdieping (optioneel) : Ca. 219 m²
2e verdieping : Ca. 328 m²
Totaal : Ca. 576 m²

Opleveringsniveau
Kantoren:

• systeemplafonds met geïntegreerde verlichting, ventilatie en audio;
• systeemwanden met glasinzet.

Algemene voorzieningen:

• Het object is voorzien van een alarminstallatie;
• Het object is voorzien van ventilatie met topkoeling;
• Het object is voorzien van C.V.-systeem met radiatoren;
• Het object is voorzien van een personenlift;
• Het object is voorzien van kabelgoten met bekabeling.

Parkeren
Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich het parkeerterrein die momenteel voorziet in
23 door gebruikers van het kantoorgebouw exclusief te gebruiken parkeerplaatsen. Het is
mogelijk het parkeerterrein aan de achterzijde in te richten met 31 parkeerplaatsen. Aan de
voorzijde van het gebouw zijn openbare parkeerplaatsen gesitueerd.

Huurprijs
€ 115,- per m² per jaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de
wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst
voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor
doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan
de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele
daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden,
overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin
van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd
door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie
van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20,
gehanteerd worden.

In het dorpscentrum van Landhorst wordt aangeboden de voormalige rooms-katholieke Heilige Pauluskerk.

De kerk heeft een mooie maatvoering om uw wensen te kunnen realiseren.

De kerk is in goede staat van onderhoud, is gebouwd in 1968 en ontworpen door architect Th. Van den Acker. De moderne uitstraling is bijzonder ten aanzien van de bouwperiode. Naast de ruime en open kerkzaal heeft dit gebouw diverse nevenruimten.

Landhorst is een kerkdorp in de gemeente Land van Cuijk, in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Het is ruwweg gesitueerd tussen de dorpen Wanroij en Sint Anthonis.

De kerk heeft een inhoud van circa 1.627 m³ en een vloeroppervlakte van circa 306 m². Daarnaast is het geheel gelegen op een riant perceel van 948 m².

Indeling kerk
Entree, met dubbele deuren, ruime hal, toilet, kerkzaal met toegang naar de kantoorruimte en sacristie, berging en cv-ruimte.
Middels de royale entree met dubbele deuren bereikt u de hal met toilet en toegang tot de sacristie.
Als u binnen bent, zult u verrast worden door de keurige uitstraling van het gebouw.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de voormalige kerkzaal. De kerkzaal is royaal, voorzien van veel lichtinval en afgewerkt met schoonmetselwerk wanden en een siergrind vloer.
De imposante kerkzaal beschikt over een lichtstraat voorzien van lamellen.

Het ruime toilet is geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een wastafel en radiator. Het toilet is toegankelijk voor minder-valide.

Verder treft u een bijzonder grote openruimte (sacristie) welke diverse bergruimtes heeft. Tevens treft u hier de meterkast en toegang tot het kantoor. Loopt u verder door naar de rechterzijde van het object dan komt u in een berging waar een klein keukenblokje en een uitstortbak is gesitueerd. Deze ruimte geeft u toegang tot de cv-ruimte en opbergruimte.

Door zijn praktische bouw en goede staat van onderhoud is het gebouw prima te herbestemmen.

BESTEMMINGSPLAN:
Deze prachtige kerk is reeds voorzien van de bestemming ‘Maatschappelijk’ met gebiedsaanduiding ‘Religie’.

Aanvullende informatie en bouwregels zijn te raadplegen via www.ruimtelijkeplannen.nl of via Bernheze Makelaars & Adviseurs.
Heeft deze bijzondere rooms-katholieke kerk uw aandacht getrokken? Wij informeren u graag meer over dit prachtige object.

Object
Monumentale winkel-/horecaruimte met studio, bovenwoning en garage gelegen in het hart van de historische dorpskern Grave. Oorspronkelijk bouwjaar 1718, conform BAG.

Oppervlakten o.b.v. beschikbare plattegrondtekeningen:

• Winkel-/Horecaruimte: ca. 66 m² gelegen op de begane grond (plus 10 m² entresolvloer).
• Opslagruimte: ca. 41 m² gelegen op de begane grond.
• Garage/Berging: ca. 49 m² gelegen op de begane grond.
• Woonstudio: ca. 30 m² gelegen op de eerste verdieping.
• Bovenwoning: ca. 101 m² gelegen op de tweede en derde verdieping

Omgeving
De Rogstraat maakt onderdeel uit van het kernwinkelgebied van de dorpskern Grave. In de kern is een divers aanbod aan detailhandels- en horecabedrijven gevestigd, bestaande uit lokale en regionale ondernemingen maar ook landelijke formules. De bedrijfsmatige activiteiten vinden voornamelijk plaats op de begane grond, waarbij op de bovenverdiepingen wordt gewoond. In de directe omgeving zijn o.a. de navolgende formules gevestigd: Dierenwinkel Pet’s Place, Kruidvat Drogisterij, HEMA Warenhuis en Regiobank. Grave kenmerkt zich voornamelijk door de gezellige boetieks, speciaalzaken en horecabedrijven, waaronder Restaurant Ovum.

Bereikbaarheid
Vestingstad Grave is gelegen in het noordoosten van de provincie Noord-Brabant, letterlijk op steenworp afstand (zijnde de rivier de Maas) van de provincie Gelderland. De provinciale weg N234 verbindt de kern met de naburige stadskern Nijmegen en met de op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) en A59 (Den Bosch – Nijmegen). Nabijgelegen zijn diverse halten van het regionale busvervoer.

Parkeren
In de directe omgeving zijn meer dan voldoende openbare parkeerplaatsen gesitueerd waarvan zonder betaling (doch veelal met parkeerschijf) gebruik kan worden gemaakt. De garage dient om te parkeren op eigen terrein.

Bestemmingsplan
In het bestemmingsplan “Centrum, Grave” is de locatie bestemd t.b.v. centrumdoeleinden, waaronder detailhandel, dienstverlening, horeca, bedrijven en wonen. Daarbij de functie-aanduiding “horeca van categorie 2” en de bouwaanduiding “rijksmonument”.

De bestemming “Horeca van categorie 2”.
Horecagelegenheden waar naast kleinere etenswaren in hoofdzaak alcoholvrije drank wordt verstrekt en waarvan de exploitatie zowel overdag als in de vroege avonduren plaatsvindt, zoals een snackbar, cafetaria, broodjeszaak, automatiek, lunchroom en ijssalon. Ook een inrichting waar maaltijden uitsluitend kunnen worden afgehaald (afhaalrestaurant) en cateringbedrijven vallen hieronder.

Rijkmonumentomschrijving.
“Huis met in- en uitgezwenkte topgevel (XVIII), winkelpui XIX a met middendeur en vensters tezamen een kozijn vormende.”

Vraagprijs
€ 360.000,- kosten koper

Aanvaarding
In overleg te bepalen.

Het eigendom is thans volledig verhuurd. De locatie biedt echter mogelijkheden voor zowel beleggers als ook eindgebruikers. Bij interesse, zijn wij graag bereid om e.e.a. van nadere toelichting te voorzien en evt. de huurcondities te delen.

Ruime nieuwbouw bedrijfsruimte gelegen in het buitengebied tussen Vorstenbosch en Heeswijk-Dinther. Deze bedrijfsloods is opgetrokken uit sandwichpanelen op een betonnen rollaag.

Het pand is gelegen binnen het vigerende bestemmingsplan Berkenvenseweg 1 – 1A, ’t Broek 1-3 en Nistelrodesedijk 14 en heeft een agrarische bestemming.

Omgeving
Het object is gelegen in het buitengebied van Heeswijk-Dinther, maar is ook vanuit Loosbroek, Vorstenbosch en Uden uitstekend te bereiken. De directe omgeving kent diverse bedrijven in de agrarische sector, eventueel gecombineerd met een recreatieve functie.

Bereikbaarheid
De Berkenvenseweg is door middel van de Nistelrodesedijk goed te bereiken vanuit Heeswijk-Dinter. Bovendien is ook Nistelrode via deze weg goed ontsloten. Daarnaast zijn verschillende op- en afritten van de A50 (Eindhoven-Oss) op slechts 10 autominuten gelegen.

Plaatselijk bekend
Berkenvenseweg 1A
5473 NN Heeswijk Dinther

Kadastraal bekend
gemeente : Heeswijk-Dinther
sectie : F
nummer : 1469

Indeling object
Begane grond:
Het pand is te betreden via diverse loopdeuren, welke op verschillende posities in het pand gesitueerd zijn. Daarnaast zijn er aan de voorzijde van het pand vier elektrisch bediende overheaddeuren gerealiseerd. Zowel voor het pand, als binnen is een gevlinderde betonvloer aanwezig, waardoor het pand drempelloos te betreden is.
Op korte termijn zal er in het pand een personeelsruimte gerealiseerd worden. Deze wordt uitgerust met sanitaire voorzieningen en een kantine met keuken.

Oppervlakteverdeling
Bedrijfshal : ca. 420 m²
Personeelsruimte : nog te bepalen.

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte
­ Vier overheaddeuren aan de voorzijde van het pand;
­ Gevlinderde betonvloer, welke drempelloos doorloopt van buiten naar binnen;
­ Led verlichting;
­ Voorbereiding voor vloerverwarming in de personeelsruimte;
­ Voorbereidingen voor internet aansluitingen.

Kantine (verwachting gereed maart 2023):
­ de kantine is voorzien van een keuken met vaatwasser en koelkast;
­ systeemplafonds met inbouwverlichting

Terrein:
­ het gehele terrein is verhard deels met klinkers, deels met een betonvlooer;
­ voorzien van riolering;
­ verlichting;
­ rondom voorzien van hekwerk met diverse poorten.

Algemene voorzieningen:

• Het object is voorzien van een camera bewaking;

Parkeren
Het object is heeft aan de buitenzijde ruime mogelijkheden voor het parkeren van zowel auto’s alsook vrachtauto’s.

Huurprijs
€ 42,50 per m² per jaar

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de
wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Op een perfecte zichtlocatie aan de A59 gelegen, wordt een nieuwbouw complex met kantoorruimtes gerealiseerd. Door de ligging van de kantoren op de verdieping wordt uw bedrijf op deze plek optimaal gepresenteerd en is er vanuit de kantoren een mooie overview over de omgeving.
Het complex wordt verder ingevuld met een vrij toegankelijk Atrium met zitgelegenheid op de begane grond, waar de koffie met bijbehoren, uiteraard niet zal ontbreken. Aansluitend aan dit Atrium zullen diverse bekende horecamerken zich vestigen, zodat er ruime mogelijkheden voor lunch en ontmoeten op de begane grond wordt geboden. Bovendien wordt er bij het pand voorzien in een ruim aanbod parkeerplekken mét elektrische laadvoorzieningen.
Door gebruik van veel glazen afscheidingen worden fijne en lichte werkplekken met een ruimtelijk gevoel gecreëerd.
De enthousiaste ontwikkelaar ‘Stein’ heeft zich al als eerste kantoorgebruiker gemeld.

Omgeving
Het object is gelegen aan de A59, waar naar verwachting in 2025 zo’n ca. 110.000 passanten per dag zullen langskomen. In de directe nabijheid zijn het Van der Valk Hotel Nuland en het tankstation “Geffense barriere” gelegen. Ook de bedrijven terreinen Heesch-West en Vorstengrafdonk zijn op slechts enkele autominuten te bereiken. In de toekomst wordt aan de overzijde van de A59 het regionale bedrijventerrein Heesch West ontwikkeld.
Het ruime parkeerterrein wordt ten behoeve van het totale complex voorzien van 125 parkeerplaatsen en ruimte laadvoorzieningen t.b.v. e-auto’s.

Bereikbaarheid
De ontsluiting is één van de aspecten die deze locatie uniek maken. Het pand is zowel via de A59 (richting Oss – ’s-Hertogenbosch) als lokaal via de Rijksweg vanuit Nuland, Geffen en Oss te bereiken. Dit maakt Brier59 tot een eigentijds visitekaartje naar het achterland.

Plaatselijk bekend
Rijksweg 40
5386 LE Geffen

Indeling object
Begane grond:
Exclusief entreegebied voor de kantoorruimtes, voorzien van een lift en trap en met een directe toegang tot het Atrium.

Eerste verdieping:
Ontvangstruimte met een pantry, dames- en herentoiletgroep, alsmede een mindervalide toilet. Via een fraaie mezzanine, welke via een glazen wand van de vide van het atrium is gescheiden, zijn de diverse kantoren te betreden. Op dit moment zijn er drie riante, afzonderlijke kantoorruimtes voorzien, welke naar wens en in overleg nader kunnen worden ingedeeld.
Op de eerste verdieping is tevens een overdekt buitenterras gesitueerd.

Duurzaamheid
Op basis van de huidige BENG-berekening is een A+++ energie prestatie label opgemaakt voor het object. Het definitieve label zal worden vastgesteld na oplevering.

Zowel de kantoren als de algemene ruimtes zullen voorzien worden van een lucht-lucht warmtepomp unit ten behoeven van koelen en verwarmen.

Het vastgoedobject zal worden voorzien van een PV-systeem (zonnepanelen) ten behoeve van de warmtepompinstallatie.

Oppervlakteverdeling
Totaal: ca. 677 m²

Oppervlakten weergegeven als bruto vloeroppervlak (b.v.o.)

Opleveringsniveau
Algemeen
-­ De vloeren wordt voorzien van een gevlinderde betonvloer welke in het zicht zonder afwerking kan worden gebruikt;
­- Het plafond krijgt een industriële uitstraling waarbij de constructie en leidingwerk zichtbaar blijft;
­- Basis brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
­- Verwarmen, koelen en ventileren via plafondunits, welke per zone regelbaar.

Kantoren:
­- De unit-scheidende wanden worden opgebouwd uit betonwanden en/of metal studwanden en voorzien van
binnendeuren. De metalstud wanden worden voorzien van afwerking. Deze betonwanden blijven conform impressies
onafgewerkt. De wand tussen de kantoorruimten en de omloop wordt voorzien van beglazing en deels metal stud;-
­- De kantoren worden via het plafond voorzien van een aansluiting t.b.v. glasvezel en elektra. De verdere elektrapunten
en UTP-aansluitingen t.b.v. data en telefonie, inclusief patchkast, ten behoeve van de werkplekken, is voor rekening van
de huurder. De kantoren worden tevens voorzien van ledverlichting.

Algemene ruimtes:
-­ Toiletgroepen worden opgeleverd met sanitair en tegelwerk;
­- De ontvangstruimte en dakterras worden voorzien van meubilair (behoudens bij verhuur van het geheel aan 1 partij);

• Het dakterras is toegankelijk voor alle kantoorgebruikers en is bij oplevering gebruiksklaar. Het dakterras wordt door
  verhuurder voorzien van tegels en afwerking.

Parkeren
Ten behoeve van het totale complex worden ca. 125 parkeerplaatsen aangelegd, waarvan 22 met laadmogelijkheid voor elektrische voertuigen. Het terrein wordt voorzien van zowel DC(snel)-laders als AC-laders ten behoeve van het laden van e-auto’s.

Signing
Met een dagelijkse passantenstroom van 110.000 auto’s per dag over de A59 biedt dit pand optimale presentatie mogelijkheden. Huurder heeft de mogelijkheid voor signing/reclame op de gevel/beglazing. De kosten voor het leveren en aanbrengen en eventueel benodigde vergunning van de individuele signing op de gevel komen voor rekening van huurder. Deze wordt aangebracht onder regie van verhuurder op een door verhuurder te bepalen positie aan de gevel.

Huurprijs
€ 125,- excl. btw per m² per jaar

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
Uitgangspunt 5 jaar, met verlengingsperioden van steeds 5 jaar. Afwijkende huurtermijn in overleg mogelijk.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg. Verwachte bouwkundige oplevering is gepland voor september / oktober 2023.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20,
gehanteerd worden.

Sfeervol ingerichte horecaruimte gelegen binnen het regionaal bekende bedrijfscomplex “Woonmall”, aan de levendige woonboulevard van Uden. In hetzelfde bedrijfscomplex zijn tevens Living for All, Budget Home Store, Haco Wonen en Slapen en Superkeukens gevestigd. Dit geeft een gedurende de winkel tijden een gezellige bedrijvigheid rond de aangeboden ruimte. Bovendien beschikt deze horecaruimte over een eigen terras van maar liefst 100 m². Het complex voorziet in ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het bedrijfscomplex “Woonmall” is uitstekend gelegen aan het begin van de Udense woonboulevard.

Omgeving
De Industrielaan betreft de woonboulevard van Uden, met een ruim aanbod aan perifere en grootschalige detailhandelsbedrijven. Het straatbeeld wordt gekenmerkt door voornamelijk showroomruimten met evt. kantoor- en bedrijfsruimten. Voor het overige bestaat de directe omgeving uit een diversiteit aan industriële bedrijven.

Aan de woonboulevard zijn o.a. gevestigd: Swiss Sense, Van Donzel, Seats & Sofa’s, Basic-Fit, Beter Bed, Beddenreus, Praxis Bouwmarkt, Leen Bakker en Pronto Wonen.

Bereikbaarheid
De Industrielaan betreft de hoofdontsluiting van de woonboulevard en het bedrijventerrein. Via de nabijgelegen randweg zijn binnen enkele minuten de op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) te bereiken. Uden kent een zeer centrale ligging in Noordoost-Brabant binnen de driehoek Eindhoven - Den Bosch - Nijmegen. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed. Nabij het complex bevindt een halte van het regionale busvervoer.

Plaatselijk bekend
Industrielaan 10
5405 AB Uden

Oppervlakteverdeling:
Horeca ruimte : ca. 156 m² v.v.o.
Terras : ca. 100 m²

Indeling / Opleveringsniveau
Nader overeen te komen.

Parkeren
Het bedrijfscomplex is voorzien van ruim voldoende aangelegde parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
Vijf jaar, te verlengen met perioden van telkenmale vijf jaar.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd
door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Huurcontract en algemene bepalingen winkelruimte
Door Verhuurder zal de huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW met bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte” en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW”, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken (www.roz.nl) en op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58/2012 en 59/2012, gehanteerd worden.

WONEN IN HOF VAN GEMERT
Op een aantrekkelijke plek in Gemert, op het voormalig terrein van sportschool Fitland in Gemert, verrijzen 17 rij- en hoekwoningen en 2 ruime levensloopbestendige woningen. Het terrein wordt opnieuw ingericht, waarbij optimaal gebruik wordt gemaakt van het bestaande groen en de volwassen bomen. Er is gekozen voor een sfeervolle architectuur, perfect passend in het Gemertse straatbeeld. De combinatie van rode baksteen en wit keimwerk geeft een sfeervol geheel. Ook de situering van de woningen, waarbij enkele woningen wat naar achter springen ten opzichte van de andere woningen, zorgen voor een open en speels straatbeeld. De omgeving wordt waar mogelijk nog verder vergroend, zodat de kinderen heerlijk rondom huis buiten kunnen spelen. De ligging ten opzichte van het dorpshart is ideaal; je woont hier rustig en groen, maar op fiets- of loopafstand van alle dorpse gezelligheid. In Gemert is het goed toeven met de grote diversiteit aan horeca, winkels en sportvoorzieningen. En dit alles tegen de historische achtergrond van de prachtige gebouwen die Gemert rijk is.

Levensloopbestendige woningen
Geniet van de onderhoudsarme ruime levensloopbestendige woning. Dit doordachte woningtype is voorbereid op de toekomst. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en extra ruimte op de verdieping. De woning biedt alle ruimte voor uw droomkeuken en een luxe badkamer die we geheel op uw wensen kunnen
aanpassen.

LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING 2 WONINGEN - TYPE E
• Sfeervolle architectuur
• Woningen met een levensloopbestendig karakter
• Complete badkamer en slaapkamer op de begane grond
• Mogelijkheid voor extra slaapkamer op de verdieping
• Eerste verdieping via vaste trap bereikbaar
• Tuinligging op het zuiden inclusief berging
• Energiezuinige woning energielabel
• Gasloze woning, met vloerverwarmingen combi warmtepomp
• Parkeerplaat(sen) op eigen terrein
• Diverse optie- en uitbreidingsmogelijkheden

Opties type F

1. Dakkapel voor
2. Dakkapel achter
3. Dakramen

Keuken & Sanitair
De levensloopbestendige woningen worden standaard opgeleverd inclusief sanitair én keuken. U heeft diverse keuzemogelijkheden bij het uitzoeken van het sanitair en de keukens.

WONEN IN HOF VAN GEMERT
Op een aantrekkelijke plek in Gemert, op het voormalig terrein van sportschool Fitland in Gemert, verrijzen 17 rij- en hoekwoningen en 2 ruime levensloopbestendige woningen. Het terrein wordt opnieuw ingericht, waarbij optimaal gebruik wordt gemaakt van het bestaande groen en de volwassen bomen. Er is gekozen voor een sfeervolle architectuur, perfect passend in het Gemertse straatbeeld. De combinatie van rode baksteen en wit keimwerk geeft een sfeervol geheel. Ook de situering van de woningen, waarbij enkele woningen wat naar achter springen ten opzichte van de andere woningen, zorgen voor een open en speels straatbeeld. De omgeving wordt waar mogelijk nog verder vergroend, zodat de kinderen heerlijk rondom huis buiten kunnen spelen. De ligging ten opzichte van het dorpshart is ideaal; je woont hier rustig en groen, maar op fiets- of loopafstand van alle dorpse gezelligheid. In Gemert is het goed toeven met de grote diversiteit aan horeca, winkels en sportvoorzieningen. En dit alles tegen de historische achtergrond van de prachtige gebouwen die Gemert rijk is.

Levensloopbestendige woningen
Geniet van de onderhoudsarme ruime levensloopbestendige woning. Dit doordachte woningtype is voorbereid op de toekomst. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en extra ruimte op de verdieping. De woning biedt alle ruimte voor uw droomkeuken en een luxe badkamer die we geheel op uw wensen kunnen
aanpassen.

LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING 2 WONINGEN - TYPE E
• Sfeervolle architectuur
• Woningen met een levensloopbestendig karakter
• Complete badkamer en slaapkamer op de begane grond
• Mogelijkheid voor extra slaapkamer op de verdieping
• Eerste verdieping via vaste trap bereikbaar
• Tuinligging op het zuiden inclusief berging
• Energiezuinige woning energielabel
• Gasloze woning, met vloerverwarmingen combi warmtepomp
• Parkeerplaat(sen) op eigen terrein
• Diverse optie- en uitbreidingsmogelijkheden

Opties type F

1. Dakkapel voor
2. Dakkapel achter
3. Dakramen

Keuken & Sanitair
De levensloopbestendige woningen worden standaard opgeleverd inclusief sanitair én keuken. U heeft diverse keuzemogelijkheden bij het uitzoeken van het sanitair en de keukens.

WONEN IN HOF VAN GEMERT
Op een aantrekkelijke plek in Gemert, op het voormalig terrein van sportschool Fitland in Gemert, verrijzen 17 rij- en hoekwoningen en 2 ruime levensloopbestendige woningen. Het terrein wordt opnieuw ingericht, waarbij optimaal gebruik wordt gemaakt van het bestaande groen en de volwassen bomen. Er is gekozen voor een sfeervolle architectuur, perfect passend in het Gemertse straatbeeld. De combinatie van rode baksteen en wit keimwerk geeft een sfeervol geheel. Ook de situering van de woningen, waarbij enkele woningen wat naar achter springen ten opzichte van de andere woningen, zorgen voor een open en speels straatbeeld. De omgeving wordt waar mogelijk nog verder vergroend, zodat de kinderen heerlijk rondom huis buiten kunnen spelen. De ligging ten opzichte van het dorpshart is ideaal; je woont hier rustig en groen, maar op fiets- of loopafstand van alle dorpse gezelligheid. In Gemert is het goed toeven met de grote diversiteit aan horeca, winkels en sportvoorzieningen. En dit alles tegen de historische achtergrond van de prachtige gebouwen die Gemert rijk is.

Levensloopbestendige woningen
Geniet van de onderhoudsarme ruime levensloopbestendige woning. Dit doordachte woningtype is voorbereid op de toekomst. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en extra ruimte op de verdieping. De woning biedt alle ruimte voor uw droomkeuken en een luxe badkamer die we geheel op uw wensen kunnen
aanpassen.

LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING 2 WONINGEN - TYPE E
• Sfeervolle architectuur
• Woningen met een levensloopbestendig karakter
• Complete badkamer en slaapkamer op de begane grond
• Mogelijkheid voor extra slaapkamer op de verdieping
• Eerste verdieping via vaste trap bereikbaar
• Tuinligging op het zuiden inclusief berging
• Energiezuinige woning energielabel
• Gasloze woning, met vloerverwarmingen combi warmtepomp
• Parkeerplaat(sen) op eigen terrein
• Diverse optie- en uitbreidingsmogelijkheden

Opties type F

1. Dakkapel voor
2. Dakkapel achter
3. Dakramen

Keuken & Sanitair
De levensloopbestendige woningen worden standaard opgeleverd inclusief sanitair én keuken. U heeft diverse keuzemogelijkheden bij het uitzoeken van het sanitair en de keukens.

In het centrum van Keldonk worden binnenkort 23 woningen gerealiseerd waarvan 16 koopwoningen. De woningen en de omgeving van Antonius Erf zijn ideaal voor starters, kleine gezinnen en senioren. Je vindt hier straks levensloopbestendige- en 1-2 persoonswoningen. De locatie heeft een landelijk karakter met uitzicht op het groene landschap.

Keldonk
– gelegen in de gemeente Meierijstad – is een dorp zoals een Nederlands dorp hoort te zijn. Met een rijk verenigingsleven en met alle ruimte voor kilometerlang ?ets- en wandelplezier. Een aanrader is het maken van heerlijke wandelingen langs de Aa. Geniet van de sociale omgeving en het Brabantse gemoedelijke praatje op straat, zoek de stilte op in de groene natuur of ga los op een van de muziekevenementen. In de buurt vind je een Albert Heijn, Jan Linders en bakker. Aan de overkant van de straat is er een basisschool.

4 levensloopbestendige tweekappers type A1, bouwnummers 1 - 4 - 5 en 8
4 levensloopbestendige tweekappers type A2, bouwnummers 2 - 3 - 6 en 7
6 tussenwoningen type B1 bouwnummers 17 tot en met 22
2 hoekwoningen type B4 & B5, bouwnummers 23 en 16

*Voor het bepalen van de gebruiks-/woonoppervlakte is in tegenstelling tot de gebruikelijke branchebrede meetinstructie (BBMI), de NEN 2580 gebruiksoppervlakte gebruikt. Mocht u vragen hebben over deze meetmethode of anderszins dan informeren wij u graag nader: 0413-243818. De diverse meetinstructies sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart Bernheze Makelaars van alle aansprakelijkheid terzake eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiks-/woonoppervlakte als inhoud van de woning.

Plan de Erven: Boserf en Rieterf is gelegen aan de westzijde van Heesch en ligt op de grens van de bebouwde kern van Heesch en het buitengebied. Fase 1 bestaat uit 6 twee-onder-een-kapwoningen, 6 patiowoningen en 4 rijwoningen.

Heesch
Het dorp Heesch is een van de grotere dorpen in de gemeente Bernheze en is een prettige woonkern, met voldoende voorzieningen. Voor de dagelijkse benodigdheden hoeft u het dorp niet uit en naast 3 basisscholen bevindt zich een school voor VMBO-T in Heesch. Bovendien kent het dorp, evenals de andere kernen van Bernheze, een actief verenigingsleven. Heesch telt iets minder dan 13.000 inwoners.

Tweekappers: bouwnummer 1, 3 en 13 als getekend, bouwnummer 2, 4 en 14 gespiegeld
Begane grond: Via de entree met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, bereik je de ruime, aan de voorzijde gelegen woonkamer, welke in directe verbinding staat met de aan de tuinzijde gelegen open keuken. Middels een openslaande deur in de keuken stap je zo je royale achtertuin in. De woningen zijn voorzien van een praktische aanpandige berging voor bijvoorbeeld het stallen van je fiets of het opbergen van je tuingereedschap. De berging is optioneel te vergroten. Voor de bergingen is er ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren.

Eerste verdieping: Hier vind je drie fijne slaapkamers waarvan een masterbedroom over de volledige breedte van de woning en een badkamer met douchehoek, grote wastafel met twee kranen en tweede toilet.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de multifunctionele zolder. Hier bevindt zich een separate ruimte met de technische installaties en de opstelplaats voor de wasmachine

NB de bouwnummers 4 en 13 zijn middels de berging geschakeld met de ernaast gelegen patiowoning. De luifel van deze woningen wijkt daarom iets af, deze is gekoppeld met de luifel van de patiowoning.

Keuken
In de koopsom zit geen keuken inbegrepen. Je kunt een keuken geheel naar eigen wens bij een leverancier naar keuze aankopen.

Sanitair
De woningen worden standaard van sanitair voorzien van het merk Villeroy & Boch. De plattegronden geven de voorzieningen van de verschillende badkamers weer. Achterin de brochure staat meer informatie over de afwerkstaat van de woningen.

Zonnepanelen
Het aantal en de positie van de zonnepanelen en positie van de schoorsteen van de buitenunit kunnen per woning afwijken.

Meerwerk
Om je te inspireren zijn er een aantal standaard meerwerkopties uitgewerkt in de verkoopbrochure. Met de kopersbegeleiding bespreekt u in een later stadium alle mogelijkheden met betrekking tot uw wensen.

Voor het bepalen van de gebruiks-/woonoppervlakte is in tegenstelling tot de gebruikelijke branchebrede meetinstructie (BBMI), een afwijkende meetinstructie voor de gebruiksoppervlakte toegepast. De diverse meetinstructies sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart Bernheze Makelaars van alle aansprakelijkheid terzake eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiks-/woonoppervlakte als inhoud van de woning.

Interesse?
Voor de woningen wordt een inschrijving georganiseerd die loopt van woensdag 7 september 2022, 09.00 uur tot en met maandag 19 september 2022, 12.00 uur. U kunt het volledige inschrijfpakket vinden onderaan onze eigen webpagina onder het kopje downloads.

Plan de Erven: Boserf en Rieterf is gelegen aan de westzijde van Heesch en ligt op de grens van de bebouwde kern van Heesch en het buitengebied. Fase 1 bestaat uit 6 twee-onder-een-kapwoningen, 6 patiowoningen en 4 rijwoningen.

Heesch
Het dorp Heesch is een van de grotere dorpen in de gemeente Bernheze en is een prettige woonkern, met voldoende voorzieningen. Voor de dagelijkse benodigdheden hoeft u het dorp niet uit en naast 3 basisscholen bevindt zich een school voor VMBO-T in Heesch. Bovendien kent het dorp, evenals de andere kernen van Bernheze, een actief verenigingsleven. Heesch telt iets minder dan 13.000 inwoners.

Tweekappers: bouwnummer 1, 3 en 13 als getekend, bouwnummer 2, 4 en 14 gespiegeld
Begane grond: Via de entree met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, bereik je de ruime, aan de voorzijde gelegen woonkamer, welke in directe verbinding staat met de aan de tuinzijde gelegen open keuken. Middels een openslaande deur in de keuken stap je zo je royale achtertuin in. De woningen zijn voorzien van een praktische aanpandige berging voor bijvoorbeeld het stallen van je fiets of het opbergen van je tuingereedschap. De berging is optioneel te vergroten. Voor de bergingen is er ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren.

Eerste verdieping: Hier vind je drie fijne slaapkamers waarvan een masterbedroom over de volledige breedte van de woning en een badkamer met douchehoek, grote wastafel met twee kranen en tweede toilet.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de multifunctionele zolder. Hier bevindt zich een separate ruimte met de technische installaties en de opstelplaats voor de wasmachine

NB de bouwnummers 4 en 13 zijn middels de berging geschakeld met de ernaast gelegen patiowoning. De luifel van deze woningen wijkt daarom iets af, deze is gekoppeld met de luifel van de patiowoning.

Keuken
In de koopsom zit geen keuken inbegrepen. Je kunt een keuken geheel naar eigen wens bij een leverancier naar keuze aankopen.

Sanitair
De woningen worden standaard van sanitair voorzien van het merk Villeroy & Boch. De plattegronden geven de voorzieningen van de verschillende badkamers weer. Achterin de brochure staat meer informatie over de afwerkstaat van de woningen.

Zonnepanelen
Het aantal en de positie van de zonnepanelen en positie van de schoorsteen van de buitenunit kunnen per woning afwijken.

Meerwerk
Om je te inspireren zijn er een aantal standaard meerwerkopties uitgewerkt in de verkoopbrochure. Met de kopersbegeleiding bespreekt u in een later stadium alle mogelijkheden met betrekking tot uw wensen.

Voor het bepalen van de gebruiks-/woonoppervlakte is in tegenstelling tot de gebruikelijke branchebrede meetinstructie (BBMI), een afwijkende meetinstructie voor de gebruiksoppervlakte toegepast. De diverse meetinstructies sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart Bernheze Makelaars van alle aansprakelijkheid terzake eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiks-/woonoppervlakte als inhoud van de woning.

Interesse?
Voor de woningen wordt een inschrijving georganiseerd die loopt van woensdag 7 september 2022, 09.00 uur tot en met maandag 19 september 2022, 12.00 uur. U kunt het volledige inschrijfpakket vinden onderaan onze eigen webpagina onder het kopje downloads.

‘Millenbosch’- voormalig MOB-complex in Mill

Wonen als gast in het bos in uw eigen ontworpen moderne eigentijdse woning kan in het project Millenbosch in Mill. De 15 exclusieve bouwkavels van Ruimte voor Ruimte zijn gelegen op het voormalig MOB-complex op een unieke en met bos omgeven plek. Vanuit uw voordeur in Millenbosch wandelt u zo de natuur in. Hier ervaart u een ongekend gevoel van ruimte en vrijheid waar u uw droomhuis naar eigen ontwerp kunt realiseren, weliswaar binnen de bestemmingsplanvoorschriften van de gemeente.

Plangebied
De door de Ontwikkelingsmaatschappij Ruimte voor Ruimte uit te geven exclusieve bospercelen zijn gelegen op het voormalig MOB-complex aan de noordkant van Mill. Tot in de jaren 80 van de vorige eeuw werd dit Mobiliteitscomplex gebruikt door de Duitse Bundeswehr en tijdens de Koude Oorlog benut als opslagplaats voor munitie, brandstof en voertuigen.

De kern Mill telt ruim 6.000 inwoners, behoort sinds 1 januari 2022 tot de gemeente Land van Cuijk en ligt op slechts 10 minuten van de A73. Per auto bent u al snel in Uden en ook de steden Nijmegen, ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Venlo zijn rondom Mill gelegen. Grote steden waar u zo bent voor uw werk, een dagje heerlijk shoppen, een avondje uit of bezoek aan museum, theater of evenement. Deze mooie ligging maakt Mill de ultieme plek om wonen, werken en recreëren te combineren.

Stedenbouwkundig ontwerp
De vijftien bospercelen variëren van circa 1.920 m² tot circa 3.757 m² met bouwvlakken van 639 m² tot 780 m². Hier kunt u uw exclusieve woning bouwen met uw persoonlijke signatuur. Er mag deels naar eigen inzicht gebouwd worden, met inachtneming van de natuur eromheen. Tevens moet er rekening worden gehouden met de richtlijnen uit het beeldkwaliteitsplan. Op iedere kavel mag één vrijstaande woning met bijgebouwen gebouwd worden. Op iedere kavel dienen ten minste drie parkeerplaatsen op eigen terrein te worden gerealiseerd.

De belangrijkste bouwvoorschriften uit het bestemmingsplan zijn:

• Moderne eigentijdse architectuur
• Maximale inhoud van 1.200 m3
• De maximale goothoogte is 6 meter
• De maximale nokhoogte is 11 meter
• Vrije keuze voor de kap tussen gebogen dakvorm, plat dak of schuin dak
• Kelder toegestaan
• Bijgebouw mogelijk met een maximale oppervlakte van 125 m2 + aanvullend bijgebouw binnen bestemming Bos-1 van 40 m2
• Bedrijfsmatig gebruik van deel van de woning is toegestaan.

Ter inspiratie voor uw woning ziet u hier een aantal referentiewoningen. Dit geeft een indruk van de mogelijkheden en architectuurstijlen. Getoonde beelden geven een goede indruk van de bouwmogelijkheden, wij verwijzen u echter naar de bouwvoorschriften en bepalingen uit het beeldkwaliteitsplan van de gemeente Land van Cuijk.

Bernheze Makelaars & Makelaardij Nooijen vertellen u graag meer over dit exclusieve plan!

In het centrum van Keldonk worden binnenkort 23 woningen gerealiseerd waarvan 16 koopwoningen. De woningen en de omgeving van Antonius Erf zijn ideaal voor starters, kleine gezinnen en senioren. Je vindt hier straks levensloopbestendige- en 1-2 persoonswoningen. De locatie heeft een landelijk karakter met uitzicht op het groene landschap.

De verkoop start op vrijdag 17 juni 2022. De verkoop verloopt digitaal. Je kunt je vanaf 17 juni 2022 inschrijven via de projectwebsite van het plan. Klik onderaan de projectpagina op Funda op "bezoek projectwebsite".

Keldonk
– gelegen in de gemeente Meierijstad – is een dorp zoals een Nederlands dorp hoort te zijn. Met een rijk verenigingsleven en met alle ruimte voor kilometerlang ?ets- en wandelplezier. Een aanrader is het maken van heerlijke wandelingen langs de Aa. Geniet van de sociale omgeving en het Brabantse gemoedelijke praatje op straat, zoek de stilte op in de groene natuur of ga los op een van de muziekevenementen. In de buurt vind je een Albert Heijn, Jan Linders en bakker. Aan de overkant van de straat is er een basisschool.

4 levensloopbestendige hoekwoningen type A1, bouwnummers 1 - 4 - 5 en 8
4 levensloopbestendige tussenwoningen type A2, bouwnummers 2 - 3 - 6 en 7
6 tussenwoningen type B1 bouwnummers 17 tot en met 22
2 hoekwoningen type B4 & B5, bouwnummers 23 en 16

*Voor het bepalen van de gebruiks-/woonoppervlakte is in tegenstelling tot de gebruikelijke branchebrede meetinstructie (BBMI), de NEN 2580 gebruiksoppervlakte gebruikt. Mocht u vragen hebben over deze meetmethode of anderszins dan informeren wij u graag nader: 0413-243818. De diverse meetinstructies sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart Bernheze Makelaars van alle aansprakelijkheid terzake eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiks-/woonoppervlakte als inhoud van de woning.

Plan de Erven: Boserf en Rieterf is gelegen aan de westzijde van Heesch en ligt op de grens van de bebouwde kern van Heesch en het buitengebied. Fase 1 bestaat uit 6 twee-onder-een-kapwoningen, 6 patiowoningen en 4 rijwoningen.

Heesch
Het dorp Heesch is een van de grotere dorpen in de gemeente Bernheze en is een prettige woonkern, met voldoende voorzieningen. Voor de dagelijkse benodigdheden hoeft u het dorp niet uit en naast 3 basisscholen bevindt zich een school voor VMBO-T in Heesch. Bovendien kent het dorp, evenals de andere kernen van Bernheze, een actief verenigingsleven. Heesch telt iets minder dan 13.000 inwoners.

Tweekappers: bouwnummer 1, 3 en 13 als getekend, bouwnummer 2, 4 en 14 gespiegeld
Begane grond: Via de entree met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, bereik je de ruime, aan de voorzijde gelegen woonkamer, welke in directe verbinding staat met de aan de tuinzijde gelegen open keuken. Middels een openslaande deur in de keuken stap je zo je royale achtertuin in. De woningen zijn voorzien van een praktische aanpandige berging voor bijvoorbeeld het stallen van je fiets of het opbergen van je tuingereedschap. De berging is optioneel te vergroten. Voor de bergingen is er ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren.

Eerste verdieping: Hier vind je drie fijne slaapkamers waarvan een masterbedroom over de volledige breedte van de woning en een badkamer met douchehoek, grote wastafel met twee kranen en tweede toilet.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de multifunctionele zolder. Hier bevindt zich een separate ruimte met de technische installaties en de opstelplaats voor de wasmachine

NB de bouwnummers 4 en 13 zijn middels de berging geschakeld met de ernaast gelegen patiowoning. De luifel van deze woningen wijkt daarom iets af, deze is gekoppeld met de luifel van de patiowoning.

Keuken
In de koopsom zit geen keuken inbegrepen. Je kunt een keuken geheel naar eigen wens bij een leverancier naar keuze aankopen.

Sanitair
De woningen worden standaard van sanitair voorzien van het merk Villeroy & Boch. De plattegronden geven de voorzieningen van de verschillende badkamers weer. Achterin de brochure staat meer informatie over de afwerkstaat van de woningen.

Zonnepanelen
Het aantal en de positie van de zonnepanelen en positie van de schoorsteen van de buitenunit kunnen per woning afwijken.

Meerwerk
Om je te inspireren zijn er een aantal standaard meerwerkopties uitgewerkt in de verkoopbrochure. Met de kopersbegeleiding bespreekt u in een later stadium alle mogelijkheden met betrekking tot uw wensen.

Voor het bepalen van de gebruiks-/woonoppervlakte is in tegenstelling tot de gebruikelijke branchebrede meetinstructie (BBMI), een afwijkende meetinstructie voor de gebruiksoppervlakte toegepast. De diverse meetinstructies sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart Bernheze Makelaars van alle aansprakelijkheid terzake eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiks-/woonoppervlakte als inhoud van de woning.

Interesse?
Voor de woningen wordt een inschrijving georganiseerd die loopt van woensdag 7 september 2022, 09.00 uur tot en met maandag 19 september 2022, 12.00 uur. U kunt het volledige inschrijfpakket vinden onderaan onze eigen webpagina onder het kopje downloads.

Plan de Erven: Boserf en Rieterf is gelegen aan de westzijde van Heesch en ligt op de grens van de bebouwde kern van Heesch en het buitengebied. Fase 1 bestaat uit 6 twee-onder-een-kapwoningen, 6 patiowoningen en 4 rijwoningen.

Heesch
Het dorp Heesch is een van de grotere dorpen in de gemeente Bernheze en is een prettige woonkern, met voldoende voorzieningen. Voor de dagelijkse benodigdheden hoeft u het dorp niet uit en naast 3 basisscholen bevindt zich een school voor VMBO-T in Heesch. Bovendien kent het dorp, evenals de andere kernen van Bernheze, een actief verenigingsleven. Heesch telt iets minder dan 13.000 inwoners.

Tweekappers: bouwnummer 1, 3 en 13 als getekend, bouwnummer 2, 4 en 14 gespiegeld
Begane grond: Via de entree met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, bereik je de ruime, aan de voorzijde gelegen woonkamer, welke in directe verbinding staat met de aan de tuinzijde gelegen open keuken. Middels een openslaande deur in de keuken stap je zo je royale achtertuin in. De woningen zijn voorzien van een praktische aanpandige berging voor bijvoorbeeld het stallen van je fiets of het opbergen van je tuingereedschap. De berging is optioneel te vergroten. Voor de bergingen is er ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren.

Eerste verdieping: Hier vind je drie fijne slaapkamers waarvan een masterbedroom over de volledige breedte van de woning en een badkamer met douchehoek, grote wastafel met twee kranen en tweede toilet.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de multifunctionele zolder. Hier bevindt zich een separate ruimte met de technische installaties en de opstelplaats voor de wasmachine

NB de bouwnummers 4 en 13 zijn middels de berging geschakeld met de ernaast gelegen patiowoning. De luifel van deze woningen wijkt daarom iets af, deze is gekoppeld met de luifel van de patiowoning.

Keuken
In de koopsom zit geen keuken inbegrepen. Je kunt een keuken geheel naar eigen wens bij een leverancier naar keuze aankopen.

Sanitair
De woningen worden standaard van sanitair voorzien van het merk Villeroy & Boch. De plattegronden geven de voorzieningen van de verschillende badkamers weer. Achterin de brochure staat meer informatie over de afwerkstaat van de woningen.

Zonnepanelen
Het aantal en de positie van de zonnepanelen en positie van de schoorsteen van de buitenunit kunnen per woning afwijken.

Meerwerk
Om je te inspireren zijn er een aantal standaard meerwerkopties uitgewerkt in de verkoopbrochure. Met de kopersbegeleiding bespreekt u in een later stadium alle mogelijkheden met betrekking tot uw wensen.

Voor het bepalen van de gebruiks-/woonoppervlakte is in tegenstelling tot de gebruikelijke branchebrede meetinstructie (BBMI), een afwijkende meetinstructie voor de gebruiksoppervlakte toegepast. De diverse meetinstructies sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart Bernheze Makelaars van alle aansprakelijkheid terzake eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiks-/woonoppervlakte als inhoud van de woning.

Interesse?
Voor de woningen wordt een inschrijving georganiseerd die loopt van woensdag 7 september 2022, 09.00 uur tot en met maandag 19 september 2022, 12.00 uur. U kunt het volledige inschrijfpakket vinden onderaan onze eigen webpagina onder het kopje downloads.

‘Millenbosch’- voormalig MOB-complex in Mill

Wonen als gast in het bos in uw eigen ontworpen moderne eigentijdse woning kan in het project Millenbosch in Mill. De 15 exclusieve bouwkavels van Ruimte voor Ruimte zijn gelegen op het voormalig MOB-complex op een unieke en met bos omgeven plek. Vanuit uw voordeur in Millenbosch wandelt u zo de natuur in. Hier ervaart u een ongekend gevoel van ruimte en vrijheid waar u uw droomhuis naar eigen ontwerp kunt realiseren, weliswaar binnen de bestemmingsplanvoorschriften van de gemeente.

Plangebied
De door de Ontwikkelingsmaatschappij Ruimte voor Ruimte uit te geven exclusieve bospercelen zijn gelegen op het voormalig MOB-complex aan de noordkant van Mill. Tot in de jaren 80 van de vorige eeuw werd dit Mobiliteitscomplex gebruikt door de Duitse Bundeswehr en tijdens de Koude Oorlog benut als opslagplaats voor munitie, brandstof en voertuigen.

De kern Mill telt ruim 6.000 inwoners, behoort sinds 1 januari 2022 tot de gemeente Land van Cuijk en ligt op slechts 10 minuten van de A73. Per auto bent u al snel in Uden en ook de steden Nijmegen, ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Venlo zijn rondom Mill gelegen. Grote steden waar u zo bent voor uw werk, een dagje heerlijk shoppen, een avondje uit of bezoek aan museum, theater of evenement. Deze mooie ligging maakt Mill de ultieme plek om wonen, werken en recreëren te combineren.

Stedenbouwkundig ontwerp
De vijftien bospercelen variëren van circa 1.920 m² tot circa 3.757 m² met bouwvlakken van 639 m² tot 780 m². Hier kunt u uw exclusieve woning bouwen met uw persoonlijke signatuur. Er mag deels naar eigen inzicht gebouwd worden, met inachtneming van de natuur eromheen. Tevens moet er rekening worden gehouden met de richtlijnen uit het beeldkwaliteitsplan. Op iedere kavel mag één vrijstaande woning met bijgebouwen gebouwd worden. Op iedere kavel dienen ten minste drie parkeerplaatsen op eigen terrein te worden gerealiseerd.

De belangrijkste bouwvoorschriften uit het bestemmingsplan zijn:

• Moderne eigentijdse architectuur
• Maximale inhoud van 1.200 m3
• De maximale goothoogte is 6 meter
• De maximale nokhoogte is 11 meter
• Vrije keuze voor de kap tussen gebogen dakvorm, plat dak of schuin dak
• Kelder toegestaan
• Bijgebouw mogelijk met een maximale oppervlakte van 125 m2 + aanvullend bijgebouw binnen bestemming Bos-1 van 40 m2
• Bedrijfsmatig gebruik van deel van de woning is toegestaan.

Ter inspiratie voor uw woning ziet u hier een aantal referentiewoningen. Dit geeft een indruk van de mogelijkheden en architectuurstijlen. Getoonde beelden geven een goede indruk van de bouwmogelijkheden, wij verwijzen u echter naar de bouwvoorschriften en bepalingen uit het beeldkwaliteitsplan van de gemeente Land van Cuijk.

Bernheze Makelaars & Makelaardij Nooijen vertellen u graag meer over dit exclusieve plan!

In het centrum van Keldonk worden binnenkort 23 woningen gerealiseerd waarvan 16 koopwoningen. De woningen en de omgeving van Antonius Erf zijn ideaal voor starters, kleine gezinnen en senioren. Je vindt hier straks levensloopbestendige- en 1-2 persoonswoningen. De locatie heeft een landelijk karakter met uitzicht op het groene landschap.

De verkoop start op vrijdag 17 juni 2022. De verkoop verloopt digitaal. Je kunt je vanaf 17 juni 2022 inschrijven via de projectwebsite van het plan. Klik onderaan de projectpagina op Funda op "bezoek projectwebsite".

Keldonk
– gelegen in de gemeente Meierijstad – is een dorp zoals een Nederlands dorp hoort te zijn. Met een rijk verenigingsleven en met alle ruimte voor kilometerlang ?ets- en wandelplezier. Een aanrader is het maken van heerlijke wandelingen langs de Aa. Geniet van de sociale omgeving en het Brabantse gemoedelijke praatje op straat, zoek de stilte op in de groene natuur of ga los op een van de muziekevenementen. In de buurt vind je een Albert Heijn, Jan Linders en bakker. Aan de overkant van de straat is er een basisschool.

4 levensloopbestendige hoekwoningen type A1, bouwnummers 1 - 4 - 5 en 8
4 levensloopbestendige tussenwoningen type A2, bouwnummers 2 - 3 - 6 en 7
6 tussenwoningen type B1 bouwnummers 17 tot en met 22
2 hoekwoningen type B4 & B5, bouwnummers 23 en 16

*Voor het bepalen van de gebruiks-/woonoppervlakte is in tegenstelling tot de gebruikelijke branchebrede meetinstructie (BBMI), de NEN 2580 gebruiksoppervlakte gebruikt. Mocht u vragen hebben over deze meetmethode of anderszins dan informeren wij u graag nader: 0413-243818. De diverse meetinstructies sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart Bernheze Makelaars van alle aansprakelijkheid terzake eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiks-/woonoppervlakte als inhoud van de woning.

Plan de Erven: Boserf en Rieterf is gelegen aan de westzijde van Heesch en ligt op de grens van de bebouwde kern van Heesch en het buitengebied. Fase 1 bestaat uit 6 twee-onder-een-kapwoningen, 6 patiowoningen en 4 rijwoningen.

Heesch
Het dorp Heesch is een van de grotere dorpen in de gemeente Bernheze en is een prettige woonkern, met voldoende voorzieningen. Voor de dagelijkse benodigdheden hoeft u het dorp niet uit en naast 3 basisscholen bevindt zich een school voor VMBO-T in Heesch. Bovendien kent het dorp, evenals de andere kernen van Bernheze, een actief verenigingsleven. Heesch telt iets minder dan 13.000 inwoners.

Tweekappers: bouwnummer 1, 3 en 13 als getekend, bouwnummer 2, 4 en 14 gespiegeld
Begane grond: Via de entree met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, bereik je de ruime, aan de voorzijde gelegen woonkamer, welke in directe verbinding staat met de aan de tuinzijde gelegen open keuken. Middels een openslaande deur in de keuken stap je zo je royale achtertuin in. De woningen zijn voorzien van een praktische aanpandige berging voor bijvoorbeeld het stallen van je fiets of het opbergen van je tuingereedschap. De berging is optioneel te vergroten. Voor de bergingen is er ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren.

Eerste verdieping: Hier vind je drie fijne slaapkamers waarvan een masterbedroom over de volledige breedte van de woning en een badkamer met douchehoek, grote wastafel met twee kranen en tweede toilet.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de multifunctionele zolder. Hier bevindt zich een separate ruimte met de technische installaties en de opstelplaats voor de wasmachine

NB de bouwnummers 4 en 13 zijn middels de berging geschakeld met de ernaast gelegen patiowoning. De luifel van deze woningen wijkt daarom iets af, deze is gekoppeld met de luifel van de patiowoning.

Keuken
In de koopsom zit geen keuken inbegrepen. Je kunt een keuken geheel naar eigen wens bij een leverancier naar keuze aankopen.

Sanitair
De woningen worden standaard van sanitair voorzien van het merk Villeroy & Boch. De plattegronden geven de voorzieningen van de verschillende badkamers weer. Achterin de brochure staat meer informatie over de afwerkstaat van de woningen.

Zonnepanelen
Het aantal en de positie van de zonnepanelen en positie van de schoorsteen van de buitenunit kunnen per woning afwijken.

Meerwerk
Om je te inspireren zijn er een aantal standaard meerwerkopties uitgewerkt in de verkoopbrochure. Met de kopersbegeleiding bespreekt u in een later stadium alle mogelijkheden met betrekking tot uw wensen.

Voor het bepalen van de gebruiks-/woonoppervlakte is in tegenstelling tot de gebruikelijke branchebrede meetinstructie (BBMI), een afwijkende meetinstructie voor de gebruiksoppervlakte toegepast. De diverse meetinstructies sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart Bernheze Makelaars van alle aansprakelijkheid terzake eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiks-/woonoppervlakte als inhoud van de woning.

Interesse?
Voor de woningen wordt een inschrijving georganiseerd die loopt van woensdag 7 september 2022, 09.00 uur tot en met maandag 19 september 2022, 12.00 uur. U kunt het volledige inschrijfpakket vinden onderaan onze eigen webpagina onder het kopje downloads.

Plan de Erven: Boserf en Rieterf is gelegen aan de westzijde van Heesch en ligt op de grens van de bebouwde kern van Heesch en het buitengebied. Fase 1 bestaat uit 6 twee-onder-een-kapwoningen, 6 patiowoningen en 4 rijwoningen.

Heesch
Het dorp Heesch is een van de grotere dorpen in de gemeente Bernheze en is een prettige woonkern, met voldoende voorzieningen. Voor de dagelijkse benodigdheden hoeft u het dorp niet uit en naast 3 basisscholen bevindt zich een school voor VMBO-T in Heesch. Bovendien kent het dorp, evenals de andere kernen van Bernheze, een actief verenigingsleven. Heesch telt iets minder dan 13.000 inwoners.

Tweekappers: bouwnummer 1, 3 en 13 als getekend, bouwnummer 2, 4 en 14 gespiegeld
Begane grond: Via de entree met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, bereik je de ruime, aan de voorzijde gelegen woonkamer, welke in directe verbinding staat met de aan de tuinzijde gelegen open keuken. Middels een openslaande deur in de keuken stap je zo je royale achtertuin in. De woningen zijn voorzien van een praktische aanpandige berging voor bijvoorbeeld het stallen van je fiets of het opbergen van je tuingereedschap. De berging is optioneel te vergroten. Voor de bergingen is er ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren.

Eerste verdieping: Hier vind je drie fijne slaapkamers waarvan een masterbedroom over de volledige breedte van de woning en een badkamer met douchehoek, grote wastafel met twee kranen en tweede toilet.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de multifunctionele zolder. Hier bevindt zich een separate ruimte met de technische installaties en de opstelplaats voor de wasmachine

NB de bouwnummers 4 en 13 zijn middels de berging geschakeld met de ernaast gelegen patiowoning. De luifel van deze woningen wijkt daarom iets af, deze is gekoppeld met de luifel van de patiowoning.

Keuken
In de koopsom zit geen keuken inbegrepen. Je kunt een keuken geheel naar eigen wens bij een leverancier naar keuze aankopen.

Sanitair
De woningen worden standaard van sanitair voorzien van het merk Villeroy & Boch. De plattegronden geven de voorzieningen van de verschillende badkamers weer. Achterin de brochure staat meer informatie over de afwerkstaat van de woningen.

Zonnepanelen
Het aantal en de positie van de zonnepanelen en positie van de schoorsteen van de buitenunit kunnen per woning afwijken.

Meerwerk
Om je te inspireren zijn er een aantal standaard meerwerkopties uitgewerkt in de verkoopbrochure. Met de kopersbegeleiding bespreekt u in een later stadium alle mogelijkheden met betrekking tot uw wensen.

Voor het bepalen van de gebruiks-/woonoppervlakte is in tegenstelling tot de gebruikelijke branchebrede meetinstructie (BBMI), een afwijkende meetinstructie voor de gebruiksoppervlakte toegepast. De diverse meetinstructies sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart Bernheze Makelaars van alle aansprakelijkheid terzake eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiks-/woonoppervlakte als inhoud van de woning.

Interesse?
Voor de woningen wordt een inschrijving georganiseerd die loopt van woensdag 7 september 2022, 09.00 uur tot en met maandag 19 september 2022, 12.00 uur. U kunt het volledige inschrijfpakket vinden onderaan onze eigen webpagina onder het kopje downloads.

‘Millenbosch’- voormalig MOB-complex in Mill

Wonen als gast in het bos in uw eigen ontworpen moderne eigentijdse woning kan in het project Millenbosch in Mill. De 15 exclusieve bouwkavels van Ruimte voor Ruimte zijn gelegen op het voormalig MOB-complex op een unieke en met bos omgeven plek. Vanuit uw voordeur in Millenbosch wandelt u zo de natuur in. Hier ervaart u een ongekend gevoel van ruimte en vrijheid waar u uw droomhuis naar eigen ontwerp kunt realiseren, weliswaar binnen de bestemmingsplanvoorschriften van de gemeente.

Plangebied
De door de Ontwikkelingsmaatschappij Ruimte voor Ruimte uit te geven exclusieve bospercelen zijn gelegen op het voormalig MOB-complex aan de noordkant van Mill. Tot in de jaren 80 van de vorige eeuw werd dit Mobiliteitscomplex gebruikt door de Duitse Bundeswehr en tijdens de Koude Oorlog benut als opslagplaats voor munitie, brandstof en voertuigen.

De kern Mill telt ruim 6.000 inwoners, behoort sinds 1 januari 2022 tot de gemeente Land van Cuijk en ligt op slechts 10 minuten van de A73. Per auto bent u al snel in Uden en ook de steden Nijmegen, ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Venlo zijn rondom Mill gelegen. Grote steden waar u zo bent voor uw werk, een dagje heerlijk shoppen, een avondje uit of bezoek aan museum, theater of evenement. Deze mooie ligging maakt Mill de ultieme plek om wonen, werken en recreëren te combineren.

Stedenbouwkundig ontwerp
De vijftien bospercelen variëren van circa 1.920 m² tot circa 3.757 m² met bouwvlakken van 639 m² tot 780 m². Hier kunt u uw exclusieve woning bouwen met uw persoonlijke signatuur. Er mag deels naar eigen inzicht gebouwd worden, met inachtneming van de natuur eromheen. Tevens moet er rekening worden gehouden met de richtlijnen uit het beeldkwaliteitsplan. Op iedere kavel mag één vrijstaande woning met bijgebouwen gebouwd worden. Op iedere kavel dienen ten minste drie parkeerplaatsen op eigen terrein te worden gerealiseerd.

De belangrijkste bouwvoorschriften uit het bestemmingsplan zijn:

• Moderne eigentijdse architectuur
• Maximale inhoud van 1.200 m3
• De maximale goothoogte is 6 meter
• De maximale nokhoogte is 11 meter
• Vrije keuze voor de kap tussen gebogen dakvorm, plat dak of schuin dak
• Kelder toegestaan
• Bijgebouw mogelijk met een maximale oppervlakte van 125 m2 + aanvullend bijgebouw binnen bestemming Bos-1 van 40 m2
• Bedrijfsmatig gebruik van deel van de woning is toegestaan.

Ter inspiratie voor uw woning ziet u hier een aantal referentiewoningen. Dit geeft een indruk van de mogelijkheden en architectuurstijlen. Getoonde beelden geven een goede indruk van de bouwmogelijkheden, wij verwijzen u echter naar de bouwvoorschriften en bepalingen uit het beeldkwaliteitsplan van de gemeente Land van Cuijk.

Bernheze Makelaars & Makelaardij Nooijen vertellen u graag meer over dit exclusieve plan!

In het centrum van Keldonk worden binnenkort 23 woningen gerealiseerd waarvan 16 koopwoningen. De woningen en de omgeving van Antonius Erf zijn ideaal voor starters, kleine gezinnen en senioren. Je vindt hier straks levensloopbestendige- en 1-2 persoonswoningen. De locatie heeft een landelijk karakter met uitzicht op het groene landschap.

De verkoop start op vrijdag 17 juni 2022. De verkoop verloopt digitaal. Je kunt je vanaf 17 juni 2022 inschrijven via de projectwebsite van het plan. Klik onderaan de projectpagina op Funda op "bezoek projectwebsite".

Keldonk
– gelegen in de gemeente Meierijstad – is een dorp zoals een Nederlands dorp hoort te zijn. Met een rijk verenigingsleven en met alle ruimte voor kilometerlang ?ets- en wandelplezier. Een aanrader is het maken van heerlijke wandelingen langs de Aa. Geniet van de sociale omgeving en het Brabantse gemoedelijke praatje op straat, zoek de stilte op in de groene natuur of ga los op een van de muziekevenementen. In de buurt vind je een Albert Heijn, Jan Linders en bakker. Aan de overkant van de straat is er een basisschool.

4 levensloopbestendige hoekwoningen type A1, bouwnummers 1 - 4 - 5 en 8
4 levensloopbestendige tussenwoningen type A2, bouwnummers 2 - 3 - 6 en 7
6 tussenwoningen type B1 bouwnummers 17 tot en met 22
2 hoekwoningen type B4 & B5, bouwnummers 23 en 16

*Voor het bepalen van de gebruiks-/woonoppervlakte is in tegenstelling tot de gebruikelijke branchebrede meetinstructie (BBMI), de NEN 2580 gebruiksoppervlakte gebruikt. Mocht u vragen hebben over deze meetmethode of anderszins dan informeren wij u graag nader: 0413-243818. De diverse meetinstructies sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart Bernheze Makelaars van alle aansprakelijkheid terzake eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiks-/woonoppervlakte als inhoud van de woning.

Plan de Erven: Boserf en Rieterf is gelegen aan de westzijde van Heesch en ligt op de grens van de bebouwde kern van Heesch en het buitengebied. Fase 1 bestaat uit 6 twee-onder-een-kapwoningen, 6 patiowoningen en 4 rijwoningen.

Heesch
Het dorp Heesch is een van de grotere dorpen in de gemeente Bernheze en is een prettige woonkern, met voldoende voorzieningen. Voor de dagelijkse benodigdheden hoeft u het dorp niet uit en naast 3 basisscholen bevindt zich een school voor VMBO-T in Heesch. Bovendien kent het dorp, evenals de andere kernen van Bernheze, een actief verenigingsleven. Heesch telt iets minder dan 13.000 inwoners.

Tweekappers: bouwnummer 1, 3 en 13 als getekend, bouwnummer 2, 4 en 14 gespiegeld
Begane grond: Via de entree met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, bereik je de ruime, aan de voorzijde gelegen woonkamer, welke in directe verbinding staat met de aan de tuinzijde gelegen open keuken. Middels een openslaande deur in de keuken stap je zo je royale achtertuin in. De woningen zijn voorzien van een praktische aanpandige berging voor bijvoorbeeld het stallen van je fiets of het opbergen van je tuingereedschap. De berging is optioneel te vergroten. Voor de bergingen is er ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren.

Eerste verdieping: Hier vind je drie fijne slaapkamers waarvan een masterbedroom over de volledige breedte van de woning en een badkamer met douchehoek, grote wastafel met twee kranen en tweede toilet.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de multifunctionele zolder. Hier bevindt zich een separate ruimte met de technische installaties en de opstelplaats voor de wasmachine

NB de bouwnummers 4 en 13 zijn middels de berging geschakeld met de ernaast gelegen patiowoning. De luifel van deze woningen wijkt daarom iets af, deze is gekoppeld met de luifel van de patiowoning.

Keuken
In de koopsom zit geen keuken inbegrepen. Je kunt een keuken geheel naar eigen wens bij een leverancier naar keuze aankopen.

Sanitair
De woningen worden standaard van sanitair voorzien van het merk Villeroy & Boch. De plattegronden geven de voorzieningen van de verschillende badkamers weer. Achterin de brochure staat meer informatie over de afwerkstaat van de woningen.

Zonnepanelen
Het aantal en de positie van de zonnepanelen en positie van de schoorsteen van de buitenunit kunnen per woning afwijken.

Meerwerk
Om je te inspireren zijn er een aantal standaard meerwerkopties uitgewerkt in de verkoopbrochure. Met de kopersbegeleiding bespreekt u in een later stadium alle mogelijkheden met betrekking tot uw wensen.

Voor het bepalen van de gebruiks-/woonoppervlakte is in tegenstelling tot de gebruikelijke branchebrede meetinstructie (BBMI), een afwijkende meetinstructie voor de gebruiksoppervlakte toegepast. De diverse meetinstructies sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart Bernheze Makelaars van alle aansprakelijkheid terzake eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiks-/woonoppervlakte als inhoud van de woning.

Interesse?
Voor de woningen wordt een inschrijving georganiseerd die loopt van woensdag 7 september 2022, 09.00 uur tot en met maandag 19 september 2022, 12.00 uur. U kunt het volledige inschrijfpakket vinden onderaan onze eigen webpagina onder het kopje downloads.

Plan de Erven: Boserf en Rieterf is gelegen aan de westzijde van Heesch en ligt op de grens van de bebouwde kern van Heesch en het buitengebied. Fase 1 bestaat uit 6 twee-onder-een-kapwoningen, 6 patiowoningen en 4 rijwoningen.

Heesch
Het dorp Heesch is een van de grotere dorpen in de gemeente Bernheze en is een prettige woonkern, met voldoende voorzieningen. Voor de dagelijkse benodigdheden hoeft u het dorp niet uit en naast 3 basisscholen bevindt zich een school voor VMBO-T in Heesch. Bovendien kent het dorp, evenals de andere kernen van Bernheze, een actief verenigingsleven. Heesch telt iets minder dan 13.000 inwoners.

Tweekappers: bouwnummer 1, 3 en 13 als getekend, bouwnummer 2, 4 en 14 gespiegeld
Begane grond: Via de entree met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, bereik je de ruime, aan de voorzijde gelegen woonkamer, welke in directe verbinding staat met de aan de tuinzijde gelegen open keuken. Middels een openslaande deur in de keuken stap je zo je royale achtertuin in. De woningen zijn voorzien van een praktische aanpandige berging voor bijvoorbeeld het stallen van je fiets of het opbergen van je tuingereedschap. De berging is optioneel te vergroten. Voor de bergingen is er ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren.

Eerste verdieping: Hier vind je drie fijne slaapkamers waarvan een masterbedroom over de volledige breedte van de woning en een badkamer met douchehoek, grote wastafel met twee kranen en tweede toilet.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de multifunctionele zolder. Hier bevindt zich een separate ruimte met de technische installaties en de opstelplaats voor de wasmachine

NB de bouwnummers 4 en 13 zijn middels de berging geschakeld met de ernaast gelegen patiowoning. De luifel van deze woningen wijkt daarom iets af, deze is gekoppeld met de luifel van de patiowoning.

Keuken
In de koopsom zit geen keuken inbegrepen. Je kunt een keuken geheel naar eigen wens bij een leverancier naar keuze aankopen.

Sanitair
De woningen worden standaard van sanitair voorzien van het merk Villeroy & Boch. De plattegronden geven de voorzieningen van de verschillende badkamers weer. Achterin de brochure staat meer informatie over de afwerkstaat van de woningen.

Zonnepanelen
Het aantal en de positie van de zonnepanelen en positie van de schoorsteen van de buitenunit kunnen per woning afwijken.

Meerwerk
Om je te inspireren zijn er een aantal standaard meerwerkopties uitgewerkt in de verkoopbrochure. Met de kopersbegeleiding bespreekt u in een later stadium alle mogelijkheden met betrekking tot uw wensen.

Voor het bepalen van de gebruiks-/woonoppervlakte is in tegenstelling tot de gebruikelijke branchebrede meetinstructie (BBMI), een afwijkende meetinstructie voor de gebruiksoppervlakte toegepast. De diverse meetinstructies sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart Bernheze Makelaars van alle aansprakelijkheid terzake eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiks-/woonoppervlakte als inhoud van de woning.

Interesse?
Voor de woningen wordt een inschrijving georganiseerd die loopt van woensdag 7 september 2022, 09.00 uur tot en met maandag 19 september 2022, 12.00 uur. U kunt het volledige inschrijfpakket vinden onderaan onze eigen webpagina onder het kopje downloads.

‘Millenbosch’- voormalig MOB-complex in Mill

Wonen als gast in het bos in uw eigen ontworpen moderne eigentijdse woning kan in het project Millenbosch in Mill. De 15 exclusieve bouwkavels van Ruimte voor Ruimte zijn gelegen op het voormalig MOB-complex op een unieke en met bos omgeven plek. Vanuit uw voordeur in Millenbosch wandelt u zo de natuur in. Hier ervaart u een ongekend gevoel van ruimte en vrijheid waar u uw droomhuis naar eigen ontwerp kunt realiseren, weliswaar binnen de bestemmingsplanvoorschriften van de gemeente.

Plangebied
De door de Ontwikkelingsmaatschappij Ruimte voor Ruimte uit te geven exclusieve bospercelen zijn gelegen op het voormalig MOB-complex aan de noordkant van Mill. Tot in de jaren 80 van de vorige eeuw werd dit Mobiliteitscomplex gebruikt door de Duitse Bundeswehr en tijdens de Koude Oorlog benut als opslagplaats voor munitie, brandstof en voertuigen.

De kern Mill telt ruim 6.000 inwoners, behoort sinds 1 januari 2022 tot de gemeente Land van Cuijk en ligt op slechts 10 minuten van de A73. Per auto bent u al snel in Uden en ook de steden Nijmegen, ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Venlo zijn rondom Mill gelegen. Grote steden waar u zo bent voor uw werk, een dagje heerlijk shoppen, een avondje uit of bezoek aan museum, theater of evenement. Deze mooie ligging maakt Mill de ultieme plek om wonen, werken en recreëren te combineren.

Stedenbouwkundig ontwerp
De vijftien bospercelen variëren van circa 1.920 m² tot circa 3.757 m² met bouwvlakken van 639 m² tot 780 m². Hier kunt u uw exclusieve woning bouwen met uw persoonlijke signatuur. Er mag deels naar eigen inzicht gebouwd worden, met inachtneming van de natuur eromheen. Tevens moet er rekening worden gehouden met de richtlijnen uit het beeldkwaliteitsplan. Op iedere kavel mag één vrijstaande woning met bijgebouwen gebouwd worden. Op iedere kavel dienen ten minste drie parkeerplaatsen op eigen terrein te worden gerealiseerd.

De belangrijkste bouwvoorschriften uit het bestemmingsplan zijn:

• Moderne eigentijdse architectuur
• Maximale inhoud van 1.200 m3
• De maximale goothoogte is 6 meter
• De maximale nokhoogte is 11 meter
• Vrije keuze voor de kap tussen gebogen dakvorm, plat dak of schuin dak
• Kelder toegestaan
• Bijgebouw mogelijk met een maximale oppervlakte van 125 m2 + aanvullend bijgebouw binnen bestemming Bos-1 van 40 m2
• Bedrijfsmatig gebruik van deel van de woning is toegestaan.

Ter inspiratie voor uw woning ziet u hier een aantal referentiewoningen. Dit geeft een indruk van de mogelijkheden en architectuurstijlen. Getoonde beelden geven een goede indruk van de bouwmogelijkheden, wij verwijzen u echter naar de bouwvoorschriften en bepalingen uit het beeldkwaliteitsplan van de gemeente Land van Cuijk.

Bernheze Makelaars & Makelaardij Nooijen vertellen u graag meer over dit exclusieve plan!

In het centrum van Keldonk worden binnenkort 23 woningen gerealiseerd waarvan 16 koopwoningen. De woningen en de omgeving van Antonius Erf zijn ideaal voor starters, kleine gezinnen en senioren. Je vindt hier straks levensloopbestendige- en 1-2 persoonswoningen. De locatie heeft een landelijk karakter met uitzicht op het groene landschap.

Keldonk
– gelegen in de gemeente Meierijstad – is een dorp zoals een Nederlands dorp hoort te zijn. Met een rijk verenigingsleven en met alle ruimte voor kilometerlang ?ets- en wandelplezier. Een aanrader is het maken van heerlijke wandelingen langs de Aa. Geniet van de sociale omgeving en het Brabantse gemoedelijke praatje op straat, zoek de stilte op in de groene natuur of ga los op een van de muziekevenementen. In de buurt vind je een Albert Heijn, Jan Linders en bakker. Aan de overkant van de straat is er een basisschool.

4 levensloopbestendige hoekwoningen type A1, bouwnummers 1 - 4 - 5 en 8
4 levensloopbestendige tussenwoningen type A2, bouwnummers 2 - 3 - 6 en 7
6 tussenwoningen type B1 bouwnummers 17 tot en met 22
2 hoekwoningen type B4 & B5, bouwnummers 23 en 16

*Voor het bepalen van de gebruiks-/woonoppervlakte is in tegenstelling tot de gebruikelijke branchebrede meetinstructie (BBMI), de NEN 2580 gebruiksoppervlakte gebruikt. Mocht u vragen hebben over deze meetmethode of anderszins dan informeren wij u graag nader: 0413-243818. De diverse meetinstructies sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart Bernheze Makelaars van alle aansprakelijkheid terzake eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiks-/woonoppervlakte als inhoud van de woning.

Plan de Erven: Boserf en Rieterf is gelegen aan de westzijde van Heesch en ligt op de grens van de bebouwde kern van Heesch en het buitengebied. Fase 1 bestaat uit 6 twee-onder-een-kapwoningen, 6 patiowoningen en 4 rijwoningen.

Heesch
Het dorp Heesch is een van de grotere dorpen in de gemeente Bernheze en is een prettige woonkern, met voldoende voorzieningen. Voor de dagelijkse benodigdheden hoeft u het dorp niet uit en naast 3 basisscholen bevindt zich een school voor VMBO-T in Heesch. Bovendien kent het dorp, evenals de andere kernen van Bernheze, een actief verenigingsleven. Heesch telt iets minder dan 13.000 inwoners.

Patiowoningen: bouwnummer 5, 11 en 16 (e3) als getekend, bouwnummer 10, 12 en 15 (e3) gespiegeld
Via de entree met meterkast en toilet bereik je de riante, aan de voorzijde gelegen woonkamer, welke in directe verbinding staat met de aan de tuinzijde gelegen open keuken. Middels twee openslaande deuren die zich temidden van een grote raampartij bevinden loop je direct je royale tuin in. Via een deur in de keuken kom je in de gang die toegang biedt tot de twee slaapkamers, de ruime berging en de badkamer met inloopdouche, grote wastafel met twee kranen en tweede toilet. In de berging, welke ook bereikbaar is via de voorzijde van de woning, bevinden zich de technische installaties en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Voor de berging is er ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren.

Keuken
In de koopsom zit geen keuken inbegrepen. Je kunt een keuken geheel naar eigen wens bij een leverancier naar keuze aankopen.

Sanitair
De woningen worden standaard van sanitair voorzien van het merk Villeroy & Boch. De plattegronden geven de voorzieningen van de verschillende badkamers weer. Achterin de brochure staat meer informatie over de afwerkstaat van de woningen.

Zonnepanelen
Het aantal en de positie van de zonnepanelen en positie van de schoorsteen van de buitenunit kunnen per woning afwijken.

Meerwerk
Om je te inspireren zijn er een aantal standaard meerwerkopties uitgewerkt in de verkoopbrochure. Met de kopersbegeleiding bespreekt u in een later stadium alle mogelijkheden met betrekking tot uw wensen.

Voor het bepalen van de gebruiks-/woonoppervlakte is in tegenstelling tot de gebruikelijke branchebrede meetinstructie (BBMI), een afwijkende meetinstructie voor de gebruiksoppervlakte toegepast. De diverse meetinstructies sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart Bernheze Makelaars van alle aansprakelijkheid terzake eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiks-/woonoppervlakte als inhoud van de woning.

Interesse?
Voor de woningen wordt een inschrijving georganiseerd die loopt van woensdag 7 september 2022, 09.00 uur tot en met maandag 19 september 2022, 12.00 uur. U kunt het volledige inschrijfpakket vinden onderaan onze eigen webpagina onder het kopje downloads.

Plan de Erven: Boserf en Rieterf is gelegen aan de westzijde van Heesch en ligt op de grens van de bebouwde kern van Heesch en het buitengebied. Fase 1 bestaat uit 6 twee-onder-een-kapwoningen, 6 patiowoningen en 4 rijwoningen.

Heesch
Het dorp Heesch is een van de grotere dorpen in de gemeente Bernheze en is een prettige woonkern, met voldoende voorzieningen. Voor de dagelijkse benodigdheden hoeft u het dorp niet uit en naast 3 basisscholen bevindt zich een school voor VMBO-T in Heesch. Bovendien kent het dorp, evenals de andere kernen van Bernheze, een actief verenigingsleven. Heesch telt iets minder dan 13.000 inwoners.

Patiowoningen: bouwnummer 5, 11 en 16 (e3) als getekend, bouwnummer 10, 12 en 15 (e3) gespiegeld
Via de entree met meterkast en toilet bereik je de riante, aan de voorzijde gelegen woonkamer, welke in directe verbinding staat met de aan de tuinzijde gelegen open keuken. Middels twee openslaande deuren die zich temidden van een grote raampartij bevinden loop je direct je royale tuin in. Via een deur in de keuken kom je in de gang die toegang biedt tot de twee slaapkamers, de ruime berging en de badkamer met inloopdouche, grote wastafel met twee kranen en tweede toilet. In de berging, welke ook bereikbaar is via de voorzijde van de woning, bevinden zich de technische installaties en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Voor de berging is er ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren.

Keuken
In de koopsom zit geen keuken inbegrepen. Je kunt een keuken geheel naar eigen wens bij een leverancier naar keuze aankopen.

Sanitair
De woningen worden standaard van sanitair voorzien van het merk Villeroy & Boch. De plattegronden geven de voorzieningen van de verschillende badkamers weer. Achterin de brochure staat meer informatie over de afwerkstaat van de woningen.

Zonnepanelen
Het aantal en de positie van de zonnepanelen en positie van de schoorsteen van de buitenunit kunnen per woning afwijken.

Meerwerk
Om je te inspireren zijn er een aantal standaard meerwerkopties uitgewerkt in de verkoopbrochure. Met de kopersbegeleiding bespreekt u in een later stadium alle mogelijkheden met betrekking tot uw wensen.

Voor het bepalen van de gebruiks-/woonoppervlakte is in tegenstelling tot de gebruikelijke branchebrede meetinstructie (BBMI), een afwijkende meetinstructie voor de gebruiksoppervlakte toegepast. De diverse meetinstructies sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart Bernheze Makelaars van alle aansprakelijkheid terzake eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiks-/woonoppervlakte als inhoud van de woning.

Interesse?
Voor de woningen wordt een inschrijving georganiseerd die loopt van woensdag 7 september 2022, 09.00 uur tot en met maandag 19 september 2022, 12.00 uur. U kunt het volledige inschrijfpakket vinden onderaan onze eigen webpagina onder het kopje downloads.

‘Millenbosch’- voormalig MOB-complex in Mill

Wonen als gast in het bos in uw eigen ontworpen moderne eigentijdse woning kan in het project Millenbosch in Mill. De 15 exclusieve bouwkavels van Ruimte voor Ruimte zijn gelegen op het voormalig MOB-complex op een unieke en met bos omgeven plek. Vanuit uw voordeur in Millenbosch wandelt u zo de natuur in. Hier ervaart u een ongekend gevoel van ruimte en vrijheid waar u uw droomhuis naar eigen ontwerp kunt realiseren, weliswaar binnen de bestemmingsplanvoorschriften van de gemeente.

Plangebied
De door de Ontwikkelingsmaatschappij Ruimte voor Ruimte uit te geven exclusieve bospercelen zijn gelegen op het voormalig MOB-complex aan de noordkant van Mill. Tot in de jaren 80 van de vorige eeuw werd dit Mobiliteitscomplex gebruikt door de Duitse Bundeswehr en tijdens de Koude Oorlog benut als opslagplaats voor munitie, brandstof en voertuigen.

De kern Mill telt ruim 6.000 inwoners, behoort sinds 1 januari 2022 tot de gemeente Land van Cuijk en ligt op slechts 10 minuten van de A73. Per auto bent u al snel in Uden en ook de steden Nijmegen, ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Venlo zijn rondom Mill gelegen. Grote steden waar u zo bent voor uw werk, een dagje heerlijk shoppen, een avondje uit of bezoek aan museum, theater of evenement. Deze mooie ligging maakt Mill de ultieme plek om wonen, werken en recreëren te combineren.

Stedenbouwkundig ontwerp
De vijftien bospercelen variëren van circa 1.920 m² tot circa 3.757 m² met bouwvlakken van 639 m² tot 780 m². Hier kunt u uw exclusieve woning bouwen met uw persoonlijke signatuur. Er mag deels naar eigen inzicht gebouwd worden, met inachtneming van de natuur eromheen. Tevens moet er rekening worden gehouden met de richtlijnen uit het beeldkwaliteitsplan. Op iedere kavel mag één vrijstaande woning met bijgebouwen gebouwd worden. Op iedere kavel dienen ten minste drie parkeerplaatsen op eigen terrein te worden gerealiseerd.

De belangrijkste bouwvoorschriften uit het bestemmingsplan zijn:

• Moderne eigentijdse architectuur
• Maximale inhoud van 1.200 m3
• De maximale goothoogte is 6 meter
• De maximale nokhoogte is 11 meter
• Vrije keuze voor de kap tussen gebogen dakvorm, plat dak of schuin dak
• Kelder toegestaan
• Bijgebouw mogelijk met een maximale oppervlakte van 125 m2 + aanvullend bijgebouw binnen bestemming Bos-1 van 40 m2
• Bedrijfsmatig gebruik van deel van de woning is toegestaan.

Ter inspiratie voor uw woning ziet u hier een aantal referentiewoningen. Dit geeft een indruk van de mogelijkheden en architectuurstijlen. Getoonde beelden geven een goede indruk van de bouwmogelijkheden, wij verwijzen u echter naar de bouwvoorschriften en bepalingen uit het beeldkwaliteitsplan van de gemeente Land van Cuijk.

Bernheze Makelaars & Makelaardij Nooijen vertellen u graag meer over dit exclusieve plan!

Plan de Erven: Boserf en Rieterf is gelegen aan de westzijde van Heesch en ligt op de grens van de bebouwde kern van Heesch en het buitengebied. Fase 1 bestaat uit 6 twee-onder-een-kapwoningen, 6 patiowoningen en 4 rijwoningen.

Heesch
Het dorp Heesch is een van de grotere dorpen in de gemeente Bernheze en is een prettige woonkern, met voldoende voorzieningen. Voor de dagelijkse benodigdheden hoeft u het dorp niet uit en naast 3 basisscholen bevindt zich een school voor VMBO-T in Heesch. Bovendien kent het dorp, evenals de andere kernen van Bernheze, een actief verenigingsleven. Heesch telt iets minder dan 13.000 inwoners.

Hoekwoningen: bouwnummer 6 als getekend, bouwnummer 9 gespiegeld.
Begane grond: Via de entree met meterkast en toilet bereik je de ruime woonkamer met open trap naar de eerste verdieping. De keuken, welke in directe verbinding staat met de woonkamer, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Middels een openslaande deur in de woonkamer bereik je de fijne achtertuin. Deze is tevens bereikbaar via een achterom. De woningen hebben een aanpandige berging met daarvoor een opstelplaats voor een auto op eigen terrein.

Eerste verdieping: Hier vind je drie fijne slaapkamers waarvan een masterbedroom over de volledige breedte van de woning, en een badkamer met douchehoek, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de multifunctionele zolder. Hier bevindt zich een separate ruimte met de technische installaties en de opstelplaats voor de wasmachine.

Keuken
In de koopsom zit geen keuken inbegrepen. Je kunt een keuken geheel naar eigen wens bij een leverancier naar keuze aankopen.

Sanitair
De woningen worden standaard van sanitair voorzien van het merk Villeroy & Boch. De plattegronden geven de voorzieningen van de verschillende badkamers weer. Achterin de brochure staat meer informatie over de afwerkstaat van de woningen.

Zonnepanelen
Het aantal en de positie van de zonnepanelen en positie van de schoorsteen van de buitenunit kunnen per woning afwijken.

Meerwerk
Om je te inspireren zijn er een aantal standaard meerwerkopties uitgewerkt in de verkoopbrochure. Met de kopersbegeleiding bespreekt u in een later stadium alle mogelijkheden met betrekking tot uw wensen.

Voor het bepalen van de gebruiks-/woonoppervlakte is in tegenstelling tot de gebruikelijke branchebrede meetinstructie (BBMI), een afwijkende meetinstructie voor de gebruiksoppervlakte toegepast. De diverse meetinstructies sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart Bernheze Makelaars van alle aansprakelijkheid terzake eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiks-/woonoppervlakte als inhoud van de woning.

Interesse?
Voor de woningen wordt een inschrijving georganiseerd die loopt van woensdag 7 september 2022, 09.00 uur tot en met maandag 19 september 2022, 12.00 uur. U kunt het volledige inschrijfpakket vinden onderaan onze eigen webpagina onder het kopje downloads.

Plan de Erven: Boserf en Rieterf is gelegen aan de westzijde van Heesch en ligt op de grens van de bebouwde kern van Heesch en het buitengebied. Fase 1 bestaat uit 6 twee-onder-een-kapwoningen, 6 patiowoningen en 4 rijwoningen.

Heesch
Het dorp Heesch is een van de grotere dorpen in de gemeente Bernheze en is een prettige woonkern, met voldoende voorzieningen. Voor de dagelijkse benodigdheden hoeft u het dorp niet uit en naast 3 basisscholen bevindt zich een school voor VMBO-T in Heesch. Bovendien kent het dorp, evenals de andere kernen van Bernheze, een actief verenigingsleven. Heesch telt iets minder dan 13.000 inwoners.

Hoekwoningen: bouwnummer 6 als getekend, bouwnummer 9 gespiegeld.
Begane grond: Via de entree met meterkast en toilet bereik je de ruime woonkamer met open trap naar de eerste verdieping. De keuken, welke in directe verbinding staat met de woonkamer, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Middels een openslaande deur in de woonkamer bereik je de fijne achtertuin. Deze is tevens bereikbaar via een achterom. De woningen hebben een aanpandige berging met daarvoor een opstelplaats voor een auto op eigen terrein.

Eerste verdieping: Hier vind je drie fijne slaapkamers waarvan een masterbedroom over de volledige breedte van de woning, en een badkamer met douchehoek, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de multifunctionele zolder. Hier bevindt zich een separate ruimte met de technische installaties en de opstelplaats voor de wasmachine.

Keuken
In de koopsom zit geen keuken inbegrepen. Je kunt een keuken geheel naar eigen wens bij een leverancier naar keuze aankopen.

Sanitair
De woningen worden standaard van sanitair voorzien van het merk Villeroy & Boch. De plattegronden geven de voorzieningen van de verschillende badkamers weer. Achterin de brochure staat meer informatie over de afwerkstaat van de woningen.

Zonnepanelen
Het aantal en de positie van de zonnepanelen en positie van de schoorsteen van de buitenunit kunnen per woning afwijken.

Meerwerk
Om je te inspireren zijn er een aantal standaard meerwerkopties uitgewerkt in de verkoopbrochure. Met de kopersbegeleiding bespreekt u in een later stadium alle mogelijkheden met betrekking tot uw wensen.

Voor het bepalen van de gebruiks-/woonoppervlakte is in tegenstelling tot de gebruikelijke branchebrede meetinstructie (BBMI), een afwijkende meetinstructie voor de gebruiksoppervlakte toegepast. De diverse meetinstructies sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart Bernheze Makelaars van alle aansprakelijkheid terzake eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiks-/woonoppervlakte als inhoud van de woning.

Interesse?
Voor de woningen wordt een inschrijving georganiseerd die loopt van woensdag 7 september 2022, 09.00 uur tot en met maandag 19 september 2022, 12.00 uur. U kunt het volledige inschrijfpakket vinden onderaan onze eigen webpagina onder het kopje downloads.

In het centrum van Keldonk worden binnenkort 23 woningen gerealiseerd waarvan 16 koopwoningen. De woningen en de omgeving van Antonius Erf zijn ideaal voor starters, kleine gezinnen en senioren. Je vindt hier straks levensloopbestendige- en 1-2 persoonswoningen. De locatie heeft een landelijk karakter met uitzicht op het groene landschap.

De verkoop start op vrijdag 17 juni 2022. De verkoop verloopt digitaal. Je kunt je vanaf 17 juni 2022 inschrijven via de projectwebsite van het plan. Klik onderaan de projectpagina op Funda op "bezoek projectwebsite".

Keldonk
– gelegen in de gemeente Meierijstad – is een dorp zoals een Nederlands dorp hoort te zijn. Met een rijk verenigingsleven en met alle ruimte voor kilometerlang ?ets- en wandelplezier. Een aanrader is het maken van heerlijke wandelingen langs de Aa. Geniet van de sociale omgeving en het Brabantse gemoedelijke praatje op straat, zoek de stilte op in de groene natuur of ga los op een van de muziekevenementen. In de buurt vind je een Albert Heijn, Jan Linders en bakker. Aan de overkant van de straat is er een basisschool.

4 levensloopbestendige hoekwoningen type A1, bouwnummers 1 - 4 - 5 en 8
4 levensloopbestendige tussenwoningen type A2, bouwnummers 2 - 3 - 6 en 7
6 tussenwoningen type B1 bouwnummers 17 tot en met 22
2 hoekwoningen type B4 & B5, bouwnummers 23 en 16

*Voor het bepalen van de gebruiks-/woonoppervlakte is in tegenstelling tot de gebruikelijke branchebrede meetinstructie (BBMI), de NEN 2580 gebruiksoppervlakte gebruikt. Mocht u vragen hebben over deze meetmethode of anderszins dan informeren wij u graag nader: 0413-243818. De diverse meetinstructies sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart Bernheze Makelaars van alle aansprakelijkheid terzake eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiks-/woonoppervlakte als inhoud van de woning.

‘Millenbosch’- voormalig MOB-complex in Mill

Wonen als gast in het bos in uw eigen ontworpen moderne eigentijdse woning kan in het project Millenbosch in Mill. De 15 exclusieve bouwkavels van Ruimte voor Ruimte zijn gelegen op het voormalig MOB-complex op een unieke en met bos omgeven plek. Vanuit uw voordeur in Millenbosch wandelt u zo de natuur in. Hier ervaart u een ongekend gevoel van ruimte en vrijheid waar u uw droomhuis naar eigen ontwerp kunt realiseren, weliswaar binnen de bestemmingsplanvoorschriften van de gemeente.

Plangebied
De door de Ontwikkelingsmaatschappij Ruimte voor Ruimte uit te geven exclusieve bospercelen zijn gelegen op het voormalig MOB-complex aan de noordkant van Mill. Tot in de jaren 80 van de vorige eeuw werd dit Mobiliteitscomplex gebruikt door de Duitse Bundeswehr en tijdens de Koude Oorlog benut als opslagplaats voor munitie, brandstof en voertuigen.

De kern Mill telt ruim 6.000 inwoners, behoort sinds 1 januari 2022 tot de gemeente Land van Cuijk en ligt op slechts 10 minuten van de A73. Per auto bent u al snel in Uden en ook de steden Nijmegen, ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Venlo zijn rondom Mill gelegen. Grote steden waar u zo bent voor uw werk, een dagje heerlijk shoppen, een avondje uit of bezoek aan museum, theater of evenement. Deze mooie ligging maakt Mill de ultieme plek om wonen, werken en recreëren te combineren.

Stedenbouwkundig ontwerp
De vijftien bospercelen variëren van circa 1.920 m² tot circa 3.757 m² met bouwvlakken van 639 m² tot 780 m². Hier kunt u uw exclusieve woning bouwen met uw persoonlijke signatuur. Er mag deels naar eigen inzicht gebouwd worden, met inachtneming van de natuur eromheen. Tevens moet er rekening worden gehouden met de richtlijnen uit het beeldkwaliteitsplan. Op iedere kavel mag één vrijstaande woning met bijgebouwen gebouwd worden. Op iedere kavel dienen ten minste drie parkeerplaatsen op eigen terrein te worden gerealiseerd.

De belangrijkste bouwvoorschriften uit het bestemmingsplan zijn:

• Moderne eigentijdse architectuur
• Maximale inhoud van 1.200 m3
• De maximale goothoogte is 6 meter
• De maximale nokhoogte is 11 meter
• Vrije keuze voor de kap tussen gebogen dakvorm, plat dak of schuin dak
• Kelder toegestaan
• Bijgebouw mogelijk met een maximale oppervlakte van 125 m2 + aanvullend bijgebouw binnen bestemming Bos-1 van 40 m2
• Bedrijfsmatig gebruik van deel van de woning is toegestaan.

Ter inspiratie voor uw woning ziet u hier een aantal referentiewoningen. Dit geeft een indruk van de mogelijkheden en architectuurstijlen. Getoonde beelden geven een goede indruk van de bouwmogelijkheden, wij verwijzen u echter naar de bouwvoorschriften en bepalingen uit het beeldkwaliteitsplan van de gemeente Land van Cuijk.

Bernheze Makelaars & Makelaardij Nooijen vertellen u graag meer over dit exclusieve plan!

‘Millenbosch’- voormalig MOB-complex in Mill

Wonen als gast in het bos in uw eigen ontworpen moderne eigentijdse woning kan in het project Millenbosch in Mill. De 15 exclusieve bouwkavels van Ruimte voor Ruimte zijn gelegen op het voormalig MOB-complex op een unieke en met bos omgeven plek. Vanuit uw voordeur in Millenbosch wandelt u zo de natuur in. Hier ervaart u een ongekend gevoel van ruimte en vrijheid waar u uw droomhuis naar eigen ontwerp kunt realiseren, weliswaar binnen de bestemmingsplanvoorschriften van de gemeente.

Plangebied
De door de Ontwikkelingsmaatschappij Ruimte voor Ruimte uit te geven exclusieve bospercelen zijn gelegen op het voormalig MOB-complex aan de noordkant van Mill. Tot in de jaren 80 van de vorige eeuw werd dit Mobiliteitscomplex gebruikt door de Duitse Bundeswehr en tijdens de Koude Oorlog benut als opslagplaats voor munitie, brandstof en voertuigen.

De kern Mill telt ruim 6.000 inwoners, behoort sinds 1 januari 2022 tot de gemeente Land van Cuijk en ligt op slechts 10 minuten van de A73. Per auto bent u al snel in Uden en ook de steden Nijmegen, ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Venlo zijn rondom Mill gelegen. Grote steden waar u zo bent voor uw werk, een dagje heerlijk shoppen, een avondje uit of bezoek aan museum, theater of evenement. Deze mooie ligging maakt Mill de ultieme plek om wonen, werken en recreëren te combineren.

Stedenbouwkundig ontwerp
De vijftien bospercelen variëren van circa 1.920 m² tot circa 3.757 m² met bouwvlakken van 639 m² tot 780 m². Hier kunt u uw exclusieve woning bouwen met uw persoonlijke signatuur. Er mag deels naar eigen inzicht gebouwd worden, met inachtneming van de natuur eromheen. Tevens moet er rekening worden gehouden met de richtlijnen uit het beeldkwaliteitsplan. Op iedere kavel mag één vrijstaande woning met bijgebouwen gebouwd worden. Op iedere kavel dienen ten minste drie parkeerplaatsen op eigen terrein te worden gerealiseerd.

De belangrijkste bouwvoorschriften uit het bestemmingsplan zijn:

• Moderne eigentijdse architectuur
• Maximale inhoud van 1.200 m3
• De maximale goothoogte is 6 meter
• De maximale nokhoogte is 11 meter
• Vrije keuze voor de kap tussen gebogen dakvorm, plat dak of schuin dak
• Kelder toegestaan
• Bijgebouw mogelijk met een maximale oppervlakte van 125 m2 + aanvullend bijgebouw binnen bestemming Bos-1 van 40 m2
• Bedrijfsmatig gebruik van deel van de woning is toegestaan.

Ter inspiratie voor uw woning ziet u hier een aantal referentiewoningen. Dit geeft een indruk van de mogelijkheden en architectuurstijlen. Getoonde beelden geven een goede indruk van de bouwmogelijkheden, wij verwijzen u echter naar de bouwvoorschriften en bepalingen uit het beeldkwaliteitsplan van de gemeente Land van Cuijk.

Bernheze Makelaars & Makelaardij Nooijen vertellen u graag meer over dit exclusieve plan!

In het centrum van Keldonk worden binnenkort 23 woningen gerealiseerd waarvan 16 koopwoningen. De woningen en de omgeving van Antonius Erf zijn ideaal voor starters, kleine gezinnen en senioren. Je vindt hier straks levensloopbestendige- en 1-2 persoonswoningen. De locatie heeft een landelijk karakter met uitzicht op het groene landschap.

Keldonk
– gelegen in de gemeente Meierijstad – is een dorp zoals een Nederlands dorp hoort te zijn. Met een rijk verenigingsleven en met alle ruimte voor kilometerlang ?ets- en wandelplezier. Een aanrader is het maken van heerlijke wandelingen langs de Aa. Geniet van de sociale omgeving en het Brabantse gemoedelijke praatje op straat, zoek de stilte op in de groene natuur of ga los op een van de muziekevenementen. In de buurt vind je een Albert Heijn, Jan Linders en bakker. Aan de overkant van de straat is er een basisschool.

4 levensloopbestendige tweekappers type A1, bouwnummers 1 - 4 - 5 en 8
4 levensloopbestendige tweekappers type A2, bouwnummers 2 - 3 - 6 en 7
6 tussenwoningen type B1 bouwnummers 17 tot en met 22
2 hoekwoningen type B4 & B5, bouwnummers 23 en 16

*Voor het bepalen van de gebruiks-/woonoppervlakte is in tegenstelling tot de gebruikelijke branchebrede meetinstructie (BBMI), de NEN 2580 gebruiksoppervlakte gebruikt. Mocht u vragen hebben over deze meetmethode of anderszins dan informeren wij u graag nader: 0413-243818. De diverse meetinstructies sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart Bernheze Makelaars van alle aansprakelijkheid terzake eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiks-/woonoppervlakte als inhoud van de woning.

Plan de Erven: Boserf en Rieterf is gelegen aan de westzijde van Heesch en ligt op de grens van de bebouwde kern van Heesch en het buitengebied. Fase 1 bestaat uit 6 twee-onder-een-kapwoningen, 6 patiowoningen en 4 rijwoningen.

Heesch
Het dorp Heesch is een van de grotere dorpen in de gemeente Bernheze en is een prettige woonkern, met voldoende voorzieningen. Voor de dagelijkse benodigdheden hoeft u het dorp niet uit en naast 3 basisscholen bevindt zich een school voor VMBO-T in Heesch. Bovendien kent het dorp, evenals de andere kernen van Bernheze, een actief verenigingsleven. Heesch telt iets minder dan 13.000 inwoners.

Tussenwoningen: bouwnummer 8 als getekend, bouwnummer 7 gespiegeld
Begane grond: Via de entree met meterkast en toilet bereik je de ruime woonkamer met open trap naar de eerste verdieping. De keuken, welke in directe verbinding staat met de woonkamer, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Middels een openslaande deur in de woonkamer bereik je de achtertuin. Deze fijne tuin met houten berging is tevens bereikbaar via een achterom.

Eerste verdieping: Hier vind je twee royale slaapkamers, welke beide over de volledige breedte van de woning zijn gesitueerd, en de badkamer. Deze is voorzien van een douchehoek en een wastafel. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap bereik je de praktische zolderverdieping met dakraam voor fijne daglichttoetreding. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Keuken
In de koopsom zit geen keuken inbegrepen. Je kunt een keuken geheel naar eigen wens bij een leverancier naar keuze aankopen.

Sanitair
De woningen worden standaard van sanitair voorzien van het merk Villeroy & Boch. De plattegronden geven de voorzieningen van de verschillende badkamers weer. Achterin de brochure staat meer informatie over de afwerkstaat van de woningen.

Zonnepanelen
Het aantal en de positie van de zonnepanelen en positie van de schoorsteen van de buitenunit kunnen per woning afwijken.

Meerwerk
Om je te inspireren zijn er een aantal standaard meerwerkopties uitgewerkt in de verkoopbrochure. Met de kopersbegeleiding bespreekt u in een later stadium alle mogelijkheden met betrekking tot uw wensen.

Voor het bepalen van de gebruiks-/woonoppervlakte is in tegenstelling tot de gebruikelijke branchebrede meetinstructie (BBMI), een afwijkende meetinstructie voor de gebruiksoppervlakte toegepast. De diverse meetinstructies sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart Bernheze Makelaars van alle aansprakelijkheid terzake eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiks-/woonoppervlakte als inhoud van de woning.

Interesse?
Voor de woningen wordt een inschrijving georganiseerd die loopt van woensdag 7 september 2022, 09.00 uur tot en met maandag 19 september 2022, 12.00 uur. U kunt het volledige inschrijfpakket vinden onderaan onze eigen webpagina onder het kopje downloads.

Plan de Erven: Boserf en Rieterf is gelegen aan de westzijde van Heesch en ligt op de grens van de bebouwde kern van Heesch en het buitengebied. Fase 1 bestaat uit 6 twee-onder-een-kapwoningen, 6 patiowoningen en 4 rijwoningen.

Heesch
Het dorp Heesch is een van de grotere dorpen in de gemeente Bernheze en is een prettige woonkern, met voldoende voorzieningen. Voor de dagelijkse benodigdheden hoeft u het dorp niet uit en naast 3 basisscholen bevindt zich een school voor VMBO-T in Heesch. Bovendien kent het dorp, evenals de andere kernen van Bernheze, een actief verenigingsleven. Heesch telt iets minder dan 13.000 inwoners.

Tussenwoningen: bouwnummer 8 als getekend, bouwnummer 7 gespiegeld
Begane grond: Via de entree met meterkast en toilet bereik je de ruime woonkamer met open trap naar de eerste verdieping. De keuken, welke in directe verbinding staat met de woonkamer, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Middels een openslaande deur in de woonkamer bereik je de achtertuin. Deze fijne tuin met houten berging is tevens bereikbaar via een achterom.

Eerste verdieping: Hier vind je twee royale slaapkamers, welke beide over de volledige breedte van de woning zijn gesitueerd, en de badkamer. Deze is voorzien van een douchehoek en een wastafel. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap bereik je de praktische zolderverdieping met dakraam voor fijne daglichttoetreding. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Keuken
In de koopsom zit geen keuken inbegrepen. Je kunt een keuken geheel naar eigen wens bij een leverancier naar keuze aankopen.

Sanitair
De woningen worden standaard van sanitair voorzien van het merk Villeroy & Boch. De plattegronden geven de voorzieningen van de verschillende badkamers weer. Achterin de brochure staat meer informatie over de afwerkstaat van de woningen.

Zonnepanelen
Het aantal en de positie van de zonnepanelen en positie van de schoorsteen van de buitenunit kunnen per woning afwijken.

Meerwerk
Om je te inspireren zijn er een aantal standaard meerwerkopties uitgewerkt in de verkoopbrochure. Met de kopersbegeleiding bespreekt u in een later stadium alle mogelijkheden met betrekking tot uw wensen.

Voor het bepalen van de gebruiks-/woonoppervlakte is in tegenstelling tot de gebruikelijke branchebrede meetinstructie (BBMI), een afwijkende meetinstructie voor de gebruiksoppervlakte toegepast. De diverse meetinstructies sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart Bernheze Makelaars van alle aansprakelijkheid terzake eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiks-/woonoppervlakte als inhoud van de woning.

Interesse?
Voor de woningen wordt een inschrijving georganiseerd die loopt van woensdag 7 september 2022, 09.00 uur tot en met maandag 19 september 2022, 12.00 uur. U kunt het volledige inschrijfpakket vinden onderaan onze eigen webpagina onder het kopje downloads.

‘Millenbosch’- voormalig MOB-complex in Mill

Wonen als gast in het bos in uw eigen ontworpen moderne eigentijdse woning kan in het project Millenbosch in Mill. De 15 exclusieve bouwkavels van Ruimte voor Ruimte zijn gelegen op het voormalig MOB-complex op een unieke en met bos omgeven plek. Vanuit uw voordeur in Millenbosch wandelt u zo de natuur in. Hier ervaart u een ongekend gevoel van ruimte en vrijheid waar u uw droomhuis naar eigen ontwerp kunt realiseren, weliswaar binnen de bestemmingsplanvoorschriften van de gemeente.

Plangebied
De door de Ontwikkelingsmaatschappij Ruimte voor Ruimte uit te geven exclusieve bospercelen zijn gelegen op het voormalig MOB-complex aan de noordkant van Mill. Tot in de jaren 80 van de vorige eeuw werd dit Mobiliteitscomplex gebruikt door de Duitse Bundeswehr en tijdens de Koude Oorlog benut als opslagplaats voor munitie, brandstof en voertuigen.

De kern Mill telt ruim 6.000 inwoners, behoort sinds 1 januari 2022 tot de gemeente Land van Cuijk en ligt op slechts 10 minuten van de A73. Per auto bent u al snel in Uden en ook de steden Nijmegen, ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Venlo zijn rondom Mill gelegen. Grote steden waar u zo bent voor uw werk, een dagje heerlijk shoppen, een avondje uit of bezoek aan museum, theater of evenement. Deze mooie ligging maakt Mill de ultieme plek om wonen, werken en recreëren te combineren.

Stedenbouwkundig ontwerp
De vijftien bospercelen variëren van circa 1.920 m² tot circa 3.757 m² met bouwvlakken van 639 m² tot 780 m². Hier kunt u uw exclusieve woning bouwen met uw persoonlijke signatuur. Er mag deels naar eigen inzicht gebouwd worden, met inachtneming van de natuur eromheen. Tevens moet er rekening worden gehouden met de richtlijnen uit het beeldkwaliteitsplan. Op iedere kavel mag één vrijstaande woning met bijgebouwen gebouwd worden. Op iedere kavel dienen ten minste drie parkeerplaatsen op eigen terrein te worden gerealiseerd.

De belangrijkste bouwvoorschriften uit het bestemmingsplan zijn:

• Moderne eigentijdse architectuur
• Maximale inhoud van 1.200 m3
• De maximale goothoogte is 6 meter
• De maximale nokhoogte is 11 meter
• Vrije keuze voor de kap tussen gebogen dakvorm, plat dak of schuin dak
• Kelder toegestaan
• Bijgebouw mogelijk met een maximale oppervlakte van 125 m2 + aanvullend bijgebouw binnen bestemming Bos-1 van 40 m2
• Bedrijfsmatig gebruik van deel van de woning is toegestaan.

Ter inspiratie voor uw woning ziet u hier een aantal referentiewoningen. Dit geeft een indruk van de mogelijkheden en architectuurstijlen. Getoonde beelden geven een goede indruk van de bouwmogelijkheden, wij verwijzen u echter naar de bouwvoorschriften en bepalingen uit het beeldkwaliteitsplan van de gemeente Land van Cuijk.

Bernheze Makelaars & Makelaardij Nooijen vertellen u graag meer over dit exclusieve plan!

In het centrum van Keldonk worden binnenkort 23 woningen gerealiseerd waarvan 16 koopwoningen. De woningen en de omgeving van Antonius Erf zijn ideaal voor starters, kleine gezinnen en senioren. Je vindt hier straks levensloopbestendige- en 1-2 persoonswoningen. De locatie heeft een landelijk karakter met uitzicht op het groene landschap.

De verkoop start op vrijdag 17 juni 2022. De verkoop verloopt digitaal. Je kunt je vanaf 17 juni 2022 inschrijven via de projectwebsite van het plan. Klik onderaan de projectpagina op Funda op "bezoek projectwebsite".

Keldonk
– gelegen in de gemeente Meierijstad – is een dorp zoals een Nederlands dorp hoort te zijn. Met een rijk verenigingsleven en met alle ruimte voor kilometerlang ?ets- en wandelplezier. Een aanrader is het maken van heerlijke wandelingen langs de Aa. Geniet van de sociale omgeving en het Brabantse gemoedelijke praatje op straat, zoek de stilte op in de groene natuur of ga los op een van de muziekevenementen. In de buurt vind je een Albert Heijn, Jan Linders en bakker. Aan de overkant van de straat is er een basisschool.

4 levensloopbestendige hoekwoningen type A1, bouwnummers 1 - 4 - 5 en 8
4 levensloopbestendige tussenwoningen type A2, bouwnummers 2 - 3 - 6 en 7
6 tussenwoningen type B1 bouwnummers 17 tot en met 22
2 hoekwoningen type B4 & B5, bouwnummers 23 en 16

*Voor het bepalen van de gebruiks-/woonoppervlakte is in tegenstelling tot de gebruikelijke branchebrede meetinstructie (BBMI), de NEN 2580 gebruiksoppervlakte gebruikt. Mocht u vragen hebben over deze meetmethode of anderszins dan informeren wij u graag nader: 0413-243818. De diverse meetinstructies sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart Bernheze Makelaars van alle aansprakelijkheid terzake eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiks-/woonoppervlakte als inhoud van de woning.

Plan de Erven: Boserf en Rieterf is gelegen aan de westzijde van Heesch en ligt op de grens van de bebouwde kern van Heesch en het buitengebied. Fase 1 bestaat uit 6 twee-onder-een-kapwoningen, 6 patiowoningen en 4 rijwoningen.

Heesch
Het dorp Heesch is een van de grotere dorpen in de gemeente Bernheze en is een prettige woonkern, met voldoende voorzieningen. Voor de dagelijkse benodigdheden hoeft u het dorp niet uit en naast 3 basisscholen bevindt zich een school voor VMBO-T in Heesch. Bovendien kent het dorp, evenals de andere kernen van Bernheze, een actief verenigingsleven. Heesch telt iets minder dan 13.000 inwoners.

Tussenwoningen: bouwnummer 8 als getekend, bouwnummer 7 gespiegeld
Begane grond: Via de entree met meterkast en toilet bereik je de ruime woonkamer met open trap naar de eerste verdieping. De keuken, welke in directe verbinding staat met de woonkamer, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Middels een openslaande deur in de woonkamer bereik je de achtertuin. Deze fijne tuin met houten berging is tevens bereikbaar via een achterom.

Eerste verdieping: Hier vind je twee royale slaapkamers, welke beide over de volledige breedte van de woning zijn gesitueerd, en de badkamer. Deze is voorzien van een douchehoek en een wastafel. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap bereik je de praktische zolderverdieping met dakraam voor fijne daglichttoetreding. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Keuken
In de koopsom zit geen keuken inbegrepen. Je kunt een keuken geheel naar eigen wens bij een leverancier naar keuze aankopen.

Sanitair
De woningen worden standaard van sanitair voorzien van het merk Villeroy & Boch. De plattegronden geven de voorzieningen van de verschillende badkamers weer. Achterin de brochure staat meer informatie over de afwerkstaat van de woningen.

Zonnepanelen
Het aantal en de positie van de zonnepanelen en positie van de schoorsteen van de buitenunit kunnen per woning afwijken.

Meerwerk
Om je te inspireren zijn er een aantal standaard meerwerkopties uitgewerkt in de verkoopbrochure. Met de kopersbegeleiding bespreekt u in een later stadium alle mogelijkheden met betrekking tot uw wensen.

Voor het bepalen van de gebruiks-/woonoppervlakte is in tegenstelling tot de gebruikelijke branchebrede meetinstructie (BBMI), een afwijkende meetinstructie voor de gebruiksoppervlakte toegepast. De diverse meetinstructies sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart Bernheze Makelaars van alle aansprakelijkheid terzake eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiks-/woonoppervlakte als inhoud van de woning.

Interesse?
Voor de woningen wordt een inschrijving georganiseerd die loopt van woensdag 7 september 2022, 09.00 uur tot en met maandag 19 september 2022, 12.00 uur. U kunt het volledige inschrijfpakket vinden onderaan onze eigen webpagina onder het kopje downloads.

Plan de Erven: Boserf en Rieterf is gelegen aan de westzijde van Heesch en ligt op de grens van de bebouwde kern van Heesch en het buitengebied. Fase 1 bestaat uit 6 twee-onder-een-kapwoningen, 6 patiowoningen en 4 rijwoningen.

Heesch
Het dorp Heesch is een van de grotere dorpen in de gemeente Bernheze en is een prettige woonkern, met voldoende voorzieningen. Voor de dagelijkse benodigdheden hoeft u het dorp niet uit en naast 3 basisscholen bevindt zich een school voor VMBO-T in Heesch. Bovendien kent het dorp, evenals de andere kernen van Bernheze, een actief verenigingsleven. Heesch telt iets minder dan 13.000 inwoners.

Tussenwoningen: bouwnummer 8 als getekend, bouwnummer 7 gespiegeld
Begane grond: Via de entree met meterkast en toilet bereik je de ruime woonkamer met open trap naar de eerste verdieping. De keuken, welke in directe verbinding staat met de woonkamer, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Middels een openslaande deur in de woonkamer bereik je de achtertuin. Deze fijne tuin met houten berging is tevens bereikbaar via een achterom.

Eerste verdieping: Hier vind je twee royale slaapkamers, welke beide over de volledige breedte van de woning zijn gesitueerd, en de badkamer. Deze is voorzien van een douchehoek en een wastafel. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap bereik je de praktische zolderverdieping met dakraam voor fijne daglichttoetreding. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Keuken
In de koopsom zit geen keuken inbegrepen. Je kunt een keuken geheel naar eigen wens bij een leverancier naar keuze aankopen.

Sanitair
De woningen worden standaard van sanitair voorzien van het merk Villeroy & Boch. De plattegronden geven de voorzieningen van de verschillende badkamers weer. Achterin de brochure staat meer informatie over de afwerkstaat van de woningen.

Zonnepanelen
Het aantal en de positie van de zonnepanelen en positie van de schoorsteen van de buitenunit kunnen per woning afwijken.

Meerwerk
Om je te inspireren zijn er een aantal standaard meerwerkopties uitgewerkt in de verkoopbrochure. Met de kopersbegeleiding bespreekt u in een later stadium alle mogelijkheden met betrekking tot uw wensen.

Voor het bepalen van de gebruiks-/woonoppervlakte is in tegenstelling tot de gebruikelijke branchebrede meetinstructie (BBMI), een afwijkende meetinstructie voor de gebruiksoppervlakte toegepast. De diverse meetinstructies sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart Bernheze Makelaars van alle aansprakelijkheid terzake eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiks-/woonoppervlakte als inhoud van de woning.

Interesse?
Voor de woningen wordt een inschrijving georganiseerd die loopt van woensdag 7 september 2022, 09.00 uur tot en met maandag 19 september 2022, 12.00 uur. U kunt het volledige inschrijfpakket vinden onderaan onze eigen webpagina onder het kopje downloads.

‘Millenbosch’- voormalig MOB-complex in Mill

Wonen als gast in het bos in uw eigen ontworpen moderne eigentijdse woning kan in het project Millenbosch in Mill. De 15 exclusieve bouwkavels van Ruimte voor Ruimte zijn gelegen op het voormalig MOB-complex op een unieke en met bos omgeven plek. Vanuit uw voordeur in Millenbosch wandelt u zo de natuur in. Hier ervaart u een ongekend gevoel van ruimte en vrijheid waar u uw droomhuis naar eigen ontwerp kunt realiseren, weliswaar binnen de bestemmingsplanvoorschriften van de gemeente.

Plangebied
De door de Ontwikkelingsmaatschappij Ruimte voor Ruimte uit te geven exclusieve bospercelen zijn gelegen op het voormalig MOB-complex aan de noordkant van Mill. Tot in de jaren 80 van de vorige eeuw werd dit Mobiliteitscomplex gebruikt door de Duitse Bundeswehr en tijdens de Koude Oorlog benut als opslagplaats voor munitie, brandstof en voertuigen.

De kern Mill telt ruim 6.000 inwoners, behoort sinds 1 januari 2022 tot de gemeente Land van Cuijk en ligt op slechts 10 minuten van de A73. Per auto bent u al snel in Uden en ook de steden Nijmegen, ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Venlo zijn rondom Mill gelegen. Grote steden waar u zo bent voor uw werk, een dagje heerlijk shoppen, een avondje uit of bezoek aan museum, theater of evenement. Deze mooie ligging maakt Mill de ultieme plek om wonen, werken en recreëren te combineren.

Stedenbouwkundig ontwerp
De vijftien bospercelen variëren van circa 1.920 m² tot circa 3.757 m² met bouwvlakken van 639 m² tot 780 m². Hier kunt u uw exclusieve woning bouwen met uw persoonlijke signatuur. Er mag deels naar eigen inzicht gebouwd worden, met inachtneming van de natuur eromheen. Tevens moet er rekening worden gehouden met de richtlijnen uit het beeldkwaliteitsplan. Op iedere kavel mag één vrijstaande woning met bijgebouwen gebouwd worden. Op iedere kavel dienen ten minste drie parkeerplaatsen op eigen terrein te worden gerealiseerd.

De belangrijkste bouwvoorschriften uit het bestemmingsplan zijn:

• Moderne eigentijdse architectuur
• Maximale inhoud van 1.200 m3
• De maximale goothoogte is 6 meter
• De maximale nokhoogte is 11 meter
• Vrije keuze voor de kap tussen gebogen dakvorm, plat dak of schuin dak
• Kelder toegestaan
• Bijgebouw mogelijk met een maximale oppervlakte van 125 m2 + aanvullend bijgebouw binnen bestemming Bos-1 van 40 m2
• Bedrijfsmatig gebruik van deel van de woning is toegestaan.

Ter inspiratie voor uw woning ziet u hier een aantal referentiewoningen. Dit geeft een indruk van de mogelijkheden en architectuurstijlen. Getoonde beelden geven een goede indruk van de bouwmogelijkheden, wij verwijzen u echter naar de bouwvoorschriften en bepalingen uit het beeldkwaliteitsplan van de gemeente Land van Cuijk.

Bernheze Makelaars & Makelaardij Nooijen vertellen u graag meer over dit exclusieve plan!

Plan de Erven: Boserf en Rieterf is gelegen aan de westzijde van Heesch en ligt op de grens van de bebouwde kern van Heesch en het buitengebied. Fase 1 bestaat uit 6 twee-onder-een-kapwoningen, 6 patiowoningen en 4 rijwoningen.

Heesch
Het dorp Heesch is een van de grotere dorpen in de gemeente Bernheze en is een prettige woonkern, met voldoende voorzieningen. Voor de dagelijkse benodigdheden hoeft u het dorp niet uit en naast 3 basisscholen bevindt zich een school voor VMBO-T in Heesch. Bovendien kent het dorp, evenals de andere kernen van Bernheze, een actief verenigingsleven. Heesch telt iets minder dan 13.000 inwoners.

Hoekwoningen: bouwnummer 6 als getekend, bouwnummer 9 gespiegeld.
Begane grond: Via de entree met meterkast en toilet bereik je de ruime woonkamer met open trap naar de eerste verdieping. De keuken, welke in directe verbinding staat met de woonkamer, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Middels een openslaande deur in de woonkamer bereik je de fijne achtertuin. Deze is tevens bereikbaar via een achterom. De woningen hebben een aanpandige berging met daarvoor een opstelplaats voor een auto op eigen terrein.

Eerste verdieping: Hier vind je drie fijne slaapkamers waarvan een masterbedroom over de volledige breedte van de woning, en een badkamer met douchehoek, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de multifunctionele zolder. Hier bevindt zich een separate ruimte met de technische installaties en de opstelplaats voor de wasmachine.

Keuken
In de koopsom zit geen keuken inbegrepen. Je kunt een keuken geheel naar eigen wens bij een leverancier naar keuze aankopen.

Sanitair
De woningen worden standaard van sanitair voorzien van het merk Villeroy & Boch. De plattegronden geven de voorzieningen van de verschillende badkamers weer. Achterin de brochure staat meer informatie over de afwerkstaat van de woningen.

Zonnepanelen
Het aantal en de positie van de zonnepanelen en positie van de schoorsteen van de buitenunit kunnen per woning afwijken.

Meerwerk
Om je te inspireren zijn er een aantal standaard meerwerkopties uitgewerkt in de verkoopbrochure. Met de kopersbegeleiding bespreekt u in een later stadium alle mogelijkheden met betrekking tot uw wensen.

Voor het bepalen van de gebruiks-/woonoppervlakte is in tegenstelling tot de gebruikelijke branchebrede meetinstructie (BBMI), een afwijkende meetinstructie voor de gebruiksoppervlakte toegepast. De diverse meetinstructies sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart Bernheze Makelaars van alle aansprakelijkheid terzake eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiks-/woonoppervlakte als inhoud van de woning.

Interesse?
Voor de woningen wordt een inschrijving georganiseerd die loopt van woensdag 7 september 2022, 09.00 uur tot en met maandag 19 september 2022, 12.00 uur. U kunt het volledige inschrijfpakket vinden onderaan onze eigen webpagina onder het kopje downloads.

Plan de Erven: Boserf en Rieterf is gelegen aan de westzijde van Heesch en ligt op de grens van de bebouwde kern van Heesch en het buitengebied. Fase 1 bestaat uit 6 twee-onder-een-kapwoningen, 6 patiowoningen en 4 rijwoningen.

Heesch
Het dorp Heesch is een van de grotere dorpen in de gemeente Bernheze en is een prettige woonkern, met voldoende voorzieningen. Voor de dagelijkse benodigdheden hoeft u het dorp niet uit en naast 3 basisscholen bevindt zich een school voor VMBO-T in Heesch. Bovendien kent het dorp, evenals de andere kernen van Bernheze, een actief verenigingsleven. Heesch telt iets minder dan 13.000 inwoners.

Hoekwoningen: bouwnummer 6 als getekend, bouwnummer 9 gespiegeld.
Begane grond: Via de entree met meterkast en toilet bereik je de ruime woonkamer met open trap naar de eerste verdieping. De keuken, welke in directe verbinding staat met de woonkamer, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Middels een openslaande deur in de woonkamer bereik je de fijne achtertuin. Deze is tevens bereikbaar via een achterom. De woningen hebben een aanpandige berging met daarvoor een opstelplaats voor een auto op eigen terrein.

Eerste verdieping: Hier vind je drie fijne slaapkamers waarvan een masterbedroom over de volledige breedte van de woning, en een badkamer met douchehoek, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de multifunctionele zolder. Hier bevindt zich een separate ruimte met de technische installaties en de opstelplaats voor de wasmachine.

Keuken
In de koopsom zit geen keuken inbegrepen. Je kunt een keuken geheel naar eigen wens bij een leverancier naar keuze aankopen.

Sanitair
De woningen worden standaard van sanitair voorzien van het merk Villeroy & Boch. De plattegronden geven de voorzieningen van de verschillende badkamers weer. Achterin de brochure staat meer informatie over de afwerkstaat van de woningen.

Zonnepanelen
Het aantal en de positie van de zonnepanelen en positie van de schoorsteen van de buitenunit kunnen per woning afwijken.

Meerwerk
Om je te inspireren zijn er een aantal standaard meerwerkopties uitgewerkt in de verkoopbrochure. Met de kopersbegeleiding bespreekt u in een later stadium alle mogelijkheden met betrekking tot uw wensen.

Voor het bepalen van de gebruiks-/woonoppervlakte is in tegenstelling tot de gebruikelijke branchebrede meetinstructie (BBMI), een afwijkende meetinstructie voor de gebruiksoppervlakte toegepast. De diverse meetinstructies sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart Bernheze Makelaars van alle aansprakelijkheid terzake eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiks-/woonoppervlakte als inhoud van de woning.

Interesse?
Voor de woningen wordt een inschrijving georganiseerd die loopt van woensdag 7 september 2022, 09.00 uur tot en met maandag 19 september 2022, 12.00 uur. U kunt het volledige inschrijfpakket vinden onderaan onze eigen webpagina onder het kopje downloads.

‘Millenbosch’- voormalig MOB-complex in Mill

Wonen als gast in het bos in uw eigen ontworpen moderne eigentijdse woning kan in het project Millenbosch in Mill. De 15 exclusieve bouwkavels van Ruimte voor Ruimte zijn gelegen op het voormalig MOB-complex op een unieke en met bos omgeven plek. Vanuit uw voordeur in Millenbosch wandelt u zo de natuur in. Hier ervaart u een ongekend gevoel van ruimte en vrijheid waar u uw droomhuis naar eigen ontwerp kunt realiseren, weliswaar binnen de bestemmingsplanvoorschriften van de gemeente.

Plangebied
De door de Ontwikkelingsmaatschappij Ruimte voor Ruimte uit te geven exclusieve bospercelen zijn gelegen op het voormalig MOB-complex aan de noordkant van Mill. Tot in de jaren 80 van de vorige eeuw werd dit Mobiliteitscomplex gebruikt door de Duitse Bundeswehr en tijdens de Koude Oorlog benut als opslagplaats voor munitie, brandstof en voertuigen.

De kern Mill telt ruim 6.000 inwoners, behoort sinds 1 januari 2022 tot de gemeente Land van Cuijk en ligt op slechts 10 minuten van de A73. Per auto bent u al snel in Uden en ook de steden Nijmegen, ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Venlo zijn rondom Mill gelegen. Grote steden waar u zo bent voor uw werk, een dagje heerlijk shoppen, een avondje uit of bezoek aan museum, theater of evenement. Deze mooie ligging maakt Mill de ultieme plek om wonen, werken en recreëren te combineren.

Stedenbouwkundig ontwerp
De vijftien bospercelen variëren van circa 1.920 m² tot circa 3.757 m² met bouwvlakken van 639 m² tot 780 m². Hier kunt u uw exclusieve woning bouwen met uw persoonlijke signatuur. Er mag deels naar eigen inzicht gebouwd worden, met inachtneming van de natuur eromheen. Tevens moet er rekening worden gehouden met de richtlijnen uit het beeldkwaliteitsplan. Op iedere kavel mag één vrijstaande woning met bijgebouwen gebouwd worden. Op iedere kavel dienen ten minste drie parkeerplaatsen op eigen terrein te worden gerealiseerd.

De belangrijkste bouwvoorschriften uit het bestemmingsplan zijn:

• Moderne eigentijdse architectuur
• Maximale inhoud van 1.200 m3
• De maximale goothoogte is 6 meter
• De maximale nokhoogte is 11 meter
• Vrije keuze voor de kap tussen gebogen dakvorm, plat dak of schuin dak
• Kelder toegestaan
• Bijgebouw mogelijk met een maximale oppervlakte van 125 m2 + aanvullend bijgebouw binnen bestemming Bos-1 van 40 m2
• Bedrijfsmatig gebruik van deel van de woning is toegestaan.

Ter inspiratie voor uw woning ziet u hier een aantal referentiewoningen. Dit geeft een indruk van de mogelijkheden en architectuurstijlen. Getoonde beelden geven een goede indruk van de bouwmogelijkheden, wij verwijzen u echter naar de bouwvoorschriften en bepalingen uit het beeldkwaliteitsplan van de gemeente Land van Cuijk.

Bernheze Makelaars & Makelaardij Nooijen vertellen u graag meer over dit exclusieve plan!

Op een prachtige, landelijke locatie aan de Breestraat in Volkel worden twee twee-onder-een-kapwoningen en een vrijstaande villa gerealiseerd. De woningen hebben een luxe, landelijke uitstraling met een rieten kap.

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING bouwnummer 1
Perceelsoppervlakte 481 m2
Inhoud van 614 m3
Tevens is elke koper voor 1/4 deel eigenaar van een mandelig terrein van 2.308 m2 (577 m2 per woning). Op perceel 5 (zie tekening bij het informatiepakket) worden zonnepanelen voorzien.

De woonoppervlakte is 142 m2. Deze tweekappers kunnen indien gewenst uitgebreid worden.
Indeling begane grond: carport/parkeerplaats, entree, trapopgang, toilet, woonkamer met open keuken, bijkeuken.
Indeling 1e verdieping: overloop, 2e toilet, techniekruimte, badkamer, 3 slaapkamers

Keuken en sanitair
In de koopsom is geen keuken inbegrepen. De woningen zijn standaard voorzien van sanitair, te weten Villeroy & Boch. Er is een ligbad, inloopdouche en een dubbele brede wastafel aanwezig.

Heeft u interesse in één van deze woningen? De woningen worden verkocht per inschrijving. Deze loopt tot en met donderdag 28 april 2022 12.00 uur.
Om meer informatie te ontvangen kunt u contact opnemen met nieuwbouw@bernheze.nl, waarna u de volgende informatie ontvangt: 

• impressies
• situatietekening
• plattegronden
• technische omschrijving
• prijslijst
• verkoopprocedure
• inschrijfformulier

Op een prachtige, landelijke locatie aan de Breestraat in Volkel worden twee twee-onder-een-kapwoningen en een vrijstaande villa gerealiseerd. De woningen hebben een luxe, landelijke uitstraling met een rieten kap.

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING bouwnummer 1
Perceelsoppervlakte 481 m2
Inhoud van 614 m3
Tevens is elke koper voor 1/4 deel eigenaar van een mandelig terrein van 2.308 m2 (577 m2 per woning). Op perceel 5 (zie tekening bij het informatiepakket) worden zonnepanelen voorzien.

De woonoppervlakte is 142 m2. Deze tweekappers kunnen indien gewenst uitgebreid worden.
Indeling begane grond: carport/parkeerplaats, entree, trapopgang, toilet, woonkamer met open keuken, bijkeuken.
Indeling 1e verdieping: overloop, 2e toilet, techniekruimte, badkamer, 3 slaapkamers

Keuken en sanitair
In de koopsom is geen keuken inbegrepen. De woningen zijn standaard voorzien van sanitair, te weten Villeroy & Boch. Er is een ligbad, inloopdouche en een dubbele brede wastafel aanwezig.

Heeft u interesse in één van deze woningen? De woningen worden verkocht per inschrijving. Deze loopt tot en met donderdag 28 april 2022 12.00 uur.
Om meer informatie te ontvangen kunt u contact opnemen met nieuwbouw@bernheze.nl, waarna u de volgende informatie ontvangt: 

• impressies
• situatietekening
• plattegronden
• technische omschrijving
• prijslijst
• verkoopprocedure
• inschrijfformulier

Op een prachtige, landelijke locatie aan de Breestraat in Volkel worden twee twee-onder-een-kapwoningen en een vrijstaande villa gerealiseerd. De woningen hebben een luxe, landelijke uitstraling met een rieten kap.

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING bouwnummer 1
Perceelsoppervlakte 481 m2
Inhoud van 614 m3
Tevens is elke koper voor 1/4 deel eigenaar van een mandelig terrein van 2.308 m2 (577 m2 per woning). Op perceel 5 (zie tekening bij het informatiepakket) worden zonnepanelen voorzien.

De woonoppervlakte is 142 m2. Deze tweekappers kunnen indien gewenst uitgebreid worden.
Indeling begane grond: carport/parkeerplaats, entree, trapopgang, toilet, woonkamer met open keuken, bijkeuken.
Indeling 1e verdieping: overloop, 2e toilet, techniekruimte, badkamer, 3 slaapkamers

Keuken en sanitair
In de koopsom is geen keuken inbegrepen. De woningen zijn standaard voorzien van sanitair, te weten Villeroy & Boch. Er is een ligbad, inloopdouche en een dubbele brede wastafel aanwezig.

Heeft u interesse in één van deze woningen? De woningen worden verkocht per inschrijving. Deze loopt tot en met donderdag 28 april 2022 12.00 uur.
Om meer informatie te ontvangen kunt u contact opnemen met nieuwbouw@bernheze.nl, waarna u de volgende informatie ontvangt: 

• impressies
• situatietekening
• plattegronden
• technische omschrijving
• prijslijst
• verkoopprocedure
• inschrijfformulier

Plan de Erven: Boserf en Rieterf is gelegen aan de westzijde van Heesch en ligt op de grens van de bebouwde kern van Heesch en het buitengebied. Fase 1 bestaat uit 6 twee-onder-een-kapwoningen, 6 patiowoningen en 4 rijwoningen.

Heesch
Het dorp Heesch is een van de grotere dorpen in de gemeente Bernheze en is een prettige woonkern, met voldoende voorzieningen. Voor de dagelijkse benodigdheden hoeft u het dorp niet uit en naast 3 basisscholen bevindt zich een school voor VMBO-T in Heesch. Bovendien kent het dorp, evenals de andere kernen van Bernheze, een actief verenigingsleven. Heesch telt iets minder dan 13.000 inwoners.

Patiowoningen: bouwnummer 5, 11 en 16 (e3) als getekend, bouwnummer 10, 12 en 15 (e3) gespiegeld
Via de entree met meterkast en toilet bereik je de riante, aan de voorzijde gelegen woonkamer, welke in directe verbinding staat met de aan de tuinzijde gelegen open keuken. Middels twee openslaande deuren die zich temidden van een grote raampartij bevinden loop je direct je royale tuin in. Via een deur in de keuken kom je in de gang die toegang biedt tot de twee slaapkamers, de ruime berging en de badkamer met inloopdouche, grote wastafel met twee kranen en tweede toilet. In de berging, welke ook bereikbaar is via de voorzijde van de woning, bevinden zich de technische installaties en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Voor de berging is er ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren.

Keuken
In de koopsom zit geen keuken inbegrepen. Je kunt een keuken geheel naar eigen wens bij een leverancier naar keuze aankopen.

Sanitair
De woningen worden standaard van sanitair voorzien van het merk Villeroy & Boch. De plattegronden geven de voorzieningen van de verschillende badkamers weer. Achterin de brochure staat meer informatie over de afwerkstaat van de woningen.

Zonnepanelen
Het aantal en de positie van de zonnepanelen en positie van de schoorsteen van de buitenunit kunnen per woning afwijken.

Meerwerk
Om je te inspireren zijn er een aantal standaard meerwerkopties uitgewerkt in de verkoopbrochure. Met de kopersbegeleiding bespreekt u in een later stadium alle mogelijkheden met betrekking tot uw wensen.

Voor het bepalen van de gebruiks-/woonoppervlakte is in tegenstelling tot de gebruikelijke branchebrede meetinstructie (BBMI), een afwijkende meetinstructie voor de gebruiksoppervlakte toegepast. De diverse meetinstructies sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart Bernheze Makelaars van alle aansprakelijkheid terzake eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiks-/woonoppervlakte als inhoud van de woning.

Interesse?
Voor de woningen wordt een inschrijving georganiseerd die loopt van woensdag 7 september 2022, 09.00 uur tot en met maandag 19 september 2022, 12.00 uur. U kunt het volledige inschrijfpakket vinden onderaan onze eigen webpagina onder het kopje downloads.

‘Millenbosch’- voormalig MOB-complex in Mill

Wonen als gast in het bos in uw eigen ontworpen moderne eigentijdse woning kan in het project Millenbosch in Mill. De 15 exclusieve bouwkavels van Ruimte voor Ruimte zijn gelegen op het voormalig MOB-complex op een unieke en met bos omgeven plek. Vanuit uw voordeur in Millenbosch wandelt u zo de natuur in. Hier ervaart u een ongekend gevoel van ruimte en vrijheid waar u uw droomhuis naar eigen ontwerp kunt realiseren, weliswaar binnen de bestemmingsplanvoorschriften van de gemeente.

Plangebied
De door de Ontwikkelingsmaatschappij Ruimte voor Ruimte uit te geven exclusieve bospercelen zijn gelegen op het voormalig MOB-complex aan de noordkant van Mill. Tot in de jaren 80 van de vorige eeuw werd dit Mobiliteitscomplex gebruikt door de Duitse Bundeswehr en tijdens de Koude Oorlog benut als opslagplaats voor munitie, brandstof en voertuigen.

De kern Mill telt ruim 6.000 inwoners, behoort sinds 1 januari 2022 tot de gemeente Land van Cuijk en ligt op slechts 10 minuten van de A73. Per auto bent u al snel in Uden en ook de steden Nijmegen, ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Venlo zijn rondom Mill gelegen. Grote steden waar u zo bent voor uw werk, een dagje heerlijk shoppen, een avondje uit of bezoek aan museum, theater of evenement. Deze mooie ligging maakt Mill de ultieme plek om wonen, werken en recreëren te combineren.

Stedenbouwkundig ontwerp
De vijftien bospercelen variëren van circa 1.920 m² tot circa 3.757 m² met bouwvlakken van 639 m² tot 780 m². Hier kunt u uw exclusieve woning bouwen met uw persoonlijke signatuur. Er mag deels naar eigen inzicht gebouwd worden, met inachtneming van de natuur eromheen. Tevens moet er rekening worden gehouden met de richtlijnen uit het beeldkwaliteitsplan. Op iedere kavel mag één vrijstaande woning met bijgebouwen gebouwd worden. Op iedere kavel dienen ten minste drie parkeerplaatsen op eigen terrein te worden gerealiseerd.

De belangrijkste bouwvoorschriften uit het bestemmingsplan zijn:

• Moderne eigentijdse architectuur
• Maximale inhoud van 1.200 m3
• De maximale goothoogte is 6 meter
• De maximale nokhoogte is 11 meter
• Vrije keuze voor de kap tussen gebogen dakvorm, plat dak of schuin dak
• Kelder toegestaan
• Bijgebouw mogelijk met een maximale oppervlakte van 125 m2 + aanvullend bijgebouw binnen bestemming Bos-1 van 40 m2
• Bedrijfsmatig gebruik van deel van de woning is toegestaan.

Ter inspiratie voor uw woning ziet u hier een aantal referentiewoningen. Dit geeft een indruk van de mogelijkheden en architectuurstijlen. Getoonde beelden geven een goede indruk van de bouwmogelijkheden, wij verwijzen u echter naar de bouwvoorschriften en bepalingen uit het beeldkwaliteitsplan van de gemeente Land van Cuijk.

Bernheze Makelaars & Makelaardij Nooijen vertellen u graag meer over dit exclusieve plan!

Plan de Erven: Boserf en Rieterf is gelegen aan de westzijde van Heesch en ligt op de grens van de bebouwde kern van Heesch en het buitengebied. Fase 1 bestaat uit 6 twee-onder-een-kapwoningen, 6 patiowoningen en 4 rijwoningen.

Heesch
Het dorp Heesch is een van de grotere dorpen in de gemeente Bernheze en is een prettige woonkern, met voldoende voorzieningen. Voor de dagelijkse benodigdheden hoeft u het dorp niet uit en naast 3 basisscholen bevindt zich een school voor VMBO-T in Heesch. Bovendien kent het dorp, evenals de andere kernen van Bernheze, een actief verenigingsleven. Heesch telt iets minder dan 13.000 inwoners.

Patiowoningen: bouwnummer 5, 11 en 16 (e3) als getekend, bouwnummer 10, 12 en 15 (e3) gespiegeld
Via de entree met meterkast en toilet bereik je de riante, aan de voorzijde gelegen woonkamer, welke in directe verbinding staat met de aan de tuinzijde gelegen open keuken. Middels twee openslaande deuren die zich temidden van een grote raampartij bevinden loop je direct je royale tuin in. Via een deur in de keuken kom je in de gang die toegang biedt tot de twee slaapkamers, de ruime berging en de badkamer met inloopdouche, grote wastafel met twee kranen en tweede toilet. In de berging, welke ook bereikbaar is via de voorzijde van de woning, bevinden zich de technische installaties en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Voor de berging is er ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren.

Keuken
In de koopsom zit geen keuken inbegrepen. Je kunt een keuken geheel naar eigen wens bij een leverancier naar keuze aankopen.

Sanitair
De woningen worden standaard van sanitair voorzien van het merk Villeroy & Boch. De plattegronden geven de voorzieningen van de verschillende badkamers weer. Achterin de brochure staat meer informatie over de afwerkstaat van de woningen.

Zonnepanelen
Het aantal en de positie van de zonnepanelen en positie van de schoorsteen van de buitenunit kunnen per woning afwijken.

Meerwerk
Om je te inspireren zijn er een aantal standaard meerwerkopties uitgewerkt in de verkoopbrochure. Met de kopersbegeleiding bespreekt u in een later stadium alle mogelijkheden met betrekking tot uw wensen.

Voor het bepalen van de gebruiks-/woonoppervlakte is in tegenstelling tot de gebruikelijke branchebrede meetinstructie (BBMI), een afwijkende meetinstructie voor de gebruiksoppervlakte toegepast. De diverse meetinstructies sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart Bernheze Makelaars van alle aansprakelijkheid terzake eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiks-/woonoppervlakte als inhoud van de woning.

Interesse?
Voor de woningen wordt een inschrijving georganiseerd die loopt van woensdag 7 september 2022, 09.00 uur tot en met maandag 19 september 2022, 12.00 uur. U kunt het volledige inschrijfpakket vinden onderaan onze eigen webpagina onder het kopje downloads.

Plan de Erven: Boserf en Rieterf is gelegen aan de westzijde van Heesch en ligt op de grens van de bebouwde kern van Heesch en het buitengebied. Fase 1 bestaat uit 6 twee-onder-een-kapwoningen, 6 patiowoningen en 4 rijwoningen.

Heesch
Het dorp Heesch is een van de grotere dorpen in de gemeente Bernheze en is een prettige woonkern, met voldoende voorzieningen. Voor de dagelijkse benodigdheden hoeft u het dorp niet uit en naast 3 basisscholen bevindt zich een school voor VMBO-T in Heesch. Bovendien kent het dorp, evenals de andere kernen van Bernheze, een actief verenigingsleven. Heesch telt iets minder dan 13.000 inwoners.

Patiowoningen: bouwnummer 5, 11 en 16 (e3) als getekend, bouwnummer 10, 12 en 15 (e3) gespiegeld
Via de entree met meterkast en toilet bereik je de riante, aan de voorzijde gelegen woonkamer, welke in directe verbinding staat met de aan de tuinzijde gelegen open keuken. Middels twee openslaande deuren die zich temidden van een grote raampartij bevinden loop je direct je royale tuin in. Via een deur in de keuken kom je in de gang die toegang biedt tot de twee slaapkamers, de ruime berging en de badkamer met inloopdouche, grote wastafel met twee kranen en tweede toilet. In de berging, welke ook bereikbaar is via de voorzijde van de woning, bevinden zich de technische installaties en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Voor de berging is er ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren.

Keuken
In de koopsom zit geen keuken inbegrepen. Je kunt een keuken geheel naar eigen wens bij een leverancier naar keuze aankopen.

Sanitair
De woningen worden standaard van sanitair voorzien van het merk Villeroy & Boch. De plattegronden geven de voorzieningen van de verschillende badkamers weer. Achterin de brochure staat meer informatie over de afwerkstaat van de woningen.

Zonnepanelen
Het aantal en de positie van de zonnepanelen en positie van de schoorsteen van de buitenunit kunnen per woning afwijken.

Meerwerk
Om je te inspireren zijn er een aantal standaard meerwerkopties uitgewerkt in de verkoopbrochure. Met de kopersbegeleiding bespreekt u in een later stadium alle mogelijkheden met betrekking tot uw wensen.

Voor het bepalen van de gebruiks-/woonoppervlakte is in tegenstelling tot de gebruikelijke branchebrede meetinstructie (BBMI), een afwijkende meetinstructie voor de gebruiksoppervlakte toegepast. De diverse meetinstructies sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart Bernheze Makelaars van alle aansprakelijkheid terzake eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiks-/woonoppervlakte als inhoud van de woning.

Interesse?
Voor de woningen wordt een inschrijving georganiseerd die loopt van woensdag 7 september 2022, 09.00 uur tot en met maandag 19 september 2022, 12.00 uur. U kunt het volledige inschrijfpakket vinden onderaan onze eigen webpagina onder het kopje downloads.

Aan de Nieuwstraat in Sint-Michielsgestel worden 15 levensloopbestendige appartementen gerealiseerd.

Deze, allerlaatste, gelijkvloerse woning biedt de uitkomst voor diegene die op zoek is naar een woning die van alle gemakken is voorzien. De appartementen maken deel uit van een volledig nieuw te bouwen drie-laags appartementencomplex. Het appartement beschikt over een balkon en heeft een eigen parkeerplaats en berging in de ondergrondse parkeergarage.

Appartement 11
• Levensloopbestendig en gelijkvloers wonen op de tweede verdieping;
• Verdieping bereikbaar met een centrale lift;
• Grote woonkamer, naar eigen wens in te richten;
• De compleet uitgeruste keuken staat in open verbinding met de woonkamer;
• Veel lichtinval dankzij de ruim aanwezige ramen;
• Het toilet, de badkamer en twee slaapkamers bevinden zich op dezelfde verdieping, bereikbaar via de gang;
• Een comfortabele badkamer voorzien van een douche, wastafel en een toilet;
• Aangename vloerverwarming;
• Een afgesloten berging met aansluitingen voor witgoed;
• Gasloze lucht-/water warmtepomp;
• Het appartement beschikt over een buitenruimte in de vorm van een groot balkon;
• Dit balkon is gelegen op het zuiden, u geniet er de hele dag van de zon en een mooi uitzicht.

Duurzaam wonen
Het appartement voldoen aan alle energie-eisen. Dit maakt de appartementen buitengewoon duurzaam en comfortabel, wat te danken is aan de hoogwaardige isolatie, het efficiënte ventilatiesysteem, de luchtwaterwarmtepomp en de zonnepanelen. Kortom, het gebruik van slimme technieken waardoor uw appartement geen gas verbruikt en de energie haalt uit natuurlijke bronnen. Zoals het hoort. Dat betekent volledig gasvrij wonen. Wellicht is dit even wennen, maar het brengt ook veel voordelen met zich. Gasvrij wonen draagt bij aan een gunstig (binnen)klimaat, betekent lage energielasten en is goed voor de waarde van je appartement én het milieu. Uw appartement wordt opgeleverd met energielabel A, ook wel het groene label genoemd.

Sanitair
In de koopsom is sanitair van Villeroy & Boch opgenomen. U kunt als koper kiezen uit 3 pakketten: basis, comfort en luxe.

Keuken
Het appartement wordt standaard opgeleverd zonder keuken. Aswa Keukens heeft voor elk appartement een keukenofferte gemaakt.

Gestelse Veste
De natuur bloeit, het centrum bruist en het leven lacht u toe. In Gestelse Veste geniet u van een zorgeloze omgeving met dorpse gemoedelijkheid. Van het groen in de landelijke omgeving tot de levendige en gezellige terrasjes in het bedrijvige centrum. In een appartement van Gestelse Veste voelt u zich thuis, want het gastvrije karakter is waar dit mooie dorp in uitblinkt.

Wonen in Sint-Michielsgestel
Als er iets is waar Sint-Michielsgestel om bekend staat, dan is het wel zijn gemoedelijkheid en gastvrijheid. In dit typisch Brabantse dorp wonen de mensen met plezier. Het is een levendig dorp waar veel georganiseerd wordt en er heerst een echte ons kent ons cultuur. Het is er heerlijk wonen. Leuk voor jong en oud.

Bereikbaarheid
Vanuit de appartementen in Gestelse Veste is het slechts enkele minuten lopen naar het centrum van Sint-Michielsgestel. Zo is het eenvoudig om uw dagelijkse boodschappen gewoon bij de plaatselijke supermarkt om de hoek te halen evenals uw andere kleine aankopen. Voor een hapje en een drankje kunt u terecht bij de winkels en horeca rondom de supermarkt. Het plangebied is dan ook prima bereikbaar en perfect gelegen. Zoekt u toch liever de bruisende steden op als Eindhoven en 's-Hertogenbosch? De verbindingswegen zoals de A50 en de A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar met de auto.

Aan de Nieuwstraat in Sint-Michielsgestel worden 15 levensloopbestendige appartementen gerealiseerd.

Deze, allerlaatste, gelijkvloerse woning biedt de uitkomst voor diegene die op zoek is naar een woning die van alle gemakken is voorzien. De appartementen maken deel uit van een volledig nieuw te bouwen drie-laags appartementencomplex. Het appartement beschikt over een balkon en heeft een eigen parkeerplaats en berging in de ondergrondse parkeergarage.

Appartement 11
• Levensloopbestendig en gelijkvloers wonen op de tweede verdieping;
• Verdieping bereikbaar met een centrale lift;
• Grote woonkamer, naar eigen wens in te richten;
• De compleet uitgeruste keuken staat in open verbinding met de woonkamer;
• Veel lichtinval dankzij de ruim aanwezige ramen;
• Het toilet, de badkamer en twee slaapkamers bevinden zich op dezelfde verdieping, bereikbaar via de gang;
• Een comfortabele badkamer voorzien van een douche, wastafel en een toilet;
• Aangename vloerverwarming;
• Een afgesloten berging met aansluitingen voor witgoed;
• Gasloze lucht-/water warmtepomp;
• Het appartement beschikt over een buitenruimte in de vorm van een groot balkon;
• Dit balkon is gelegen op het zuiden, u geniet er de hele dag van de zon en een mooi uitzicht.

Duurzaam wonen
Het appartement voldoen aan alle energie-eisen. Dit maakt de appartementen buitengewoon duurzaam en comfortabel, wat te danken is aan de hoogwaardige isolatie, het efficiënte ventilatiesysteem, de luchtwaterwarmtepomp en de zonnepanelen. Kortom, het gebruik van slimme technieken waardoor uw appartement geen gas verbruikt en de energie haalt uit natuurlijke bronnen. Zoals het hoort. Dat betekent volledig gasvrij wonen. Wellicht is dit even wennen, maar het brengt ook veel voordelen met zich. Gasvrij wonen draagt bij aan een gunstig (binnen)klimaat, betekent lage energielasten en is goed voor de waarde van je appartement én het milieu. Uw appartement wordt opgeleverd met energielabel A, ook wel het groene label genoemd.

Sanitair
In de koopsom is sanitair van Villeroy & Boch opgenomen. U kunt als koper kiezen uit 3 pakketten: basis, comfort en luxe.

Keuken
Het appartement wordt standaard opgeleverd zonder keuken. Aswa Keukens heeft voor elk appartement een keukenofferte gemaakt.

Gestelse Veste
De natuur bloeit, het centrum bruist en het leven lacht u toe. In Gestelse Veste geniet u van een zorgeloze omgeving met dorpse gemoedelijkheid. Van het groen in de landelijke omgeving tot de levendige en gezellige terrasjes in het bedrijvige centrum. In een appartement van Gestelse Veste voelt u zich thuis, want het gastvrije karakter is waar dit mooie dorp in uitblinkt.

Wonen in Sint-Michielsgestel
Als er iets is waar Sint-Michielsgestel om bekend staat, dan is het wel zijn gemoedelijkheid en gastvrijheid. In dit typisch Brabantse dorp wonen de mensen met plezier. Het is een levendig dorp waar veel georganiseerd wordt en er heerst een echte ons kent ons cultuur. Het is er heerlijk wonen. Leuk voor jong en oud.

Bereikbaarheid
Vanuit de appartementen in Gestelse Veste is het slechts enkele minuten lopen naar het centrum van Sint-Michielsgestel. Zo is het eenvoudig om uw dagelijkse boodschappen gewoon bij de plaatselijke supermarkt om de hoek te halen evenals uw andere kleine aankopen. Voor een hapje en een drankje kunt u terecht bij de winkels en horeca rondom de supermarkt. Het plangebied is dan ook prima bereikbaar en perfect gelegen. Zoekt u toch liever de bruisende steden op als Eindhoven en 's-Hertogenbosch? De verbindingswegen zoals de A50 en de A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar met de auto.

Aan de Nieuwstraat in Sint-Michielsgestel worden 15 levensloopbestendige appartementen gerealiseerd.

Deze, allerlaatste, gelijkvloerse woning biedt de uitkomst voor diegene die op zoek is naar een woning die van alle gemakken is voorzien. De appartementen maken deel uit van een volledig nieuw te bouwen drie-laags appartementencomplex. Het appartement beschikt over een balkon en heeft een eigen parkeerplaats en berging in de ondergrondse parkeergarage.

Appartement 11
• Levensloopbestendig en gelijkvloers wonen op de tweede verdieping;
• Verdieping bereikbaar met een centrale lift;
• Grote woonkamer, naar eigen wens in te richten;
• De compleet uitgeruste keuken staat in open verbinding met de woonkamer;
• Veel lichtinval dankzij de ruim aanwezige ramen;
• Het toilet, de badkamer en twee slaapkamers bevinden zich op dezelfde verdieping, bereikbaar via de gang;
• Een comfortabele badkamer voorzien van een douche, wastafel en een toilet;
• Aangename vloerverwarming;
• Een afgesloten berging met aansluitingen voor witgoed;
• Gasloze lucht-/water warmtepomp;
• Het appartement beschikt over een buitenruimte in de vorm van een groot balkon;
• Dit balkon is gelegen op het zuiden, u geniet er de hele dag van de zon en een mooi uitzicht.

Duurzaam wonen
Het appartement voldoen aan alle energie-eisen. Dit maakt de appartementen buitengewoon duurzaam en comfortabel, wat te danken is aan de hoogwaardige isolatie, het efficiënte ventilatiesysteem, de luchtwaterwarmtepomp en de zonnepanelen. Kortom, het gebruik van slimme technieken waardoor uw appartement geen gas verbruikt en de energie haalt uit natuurlijke bronnen. Zoals het hoort. Dat betekent volledig gasvrij wonen. Wellicht is dit even wennen, maar het brengt ook veel voordelen met zich. Gasvrij wonen draagt bij aan een gunstig (binnen)klimaat, betekent lage energielasten en is goed voor de waarde van je appartement én het milieu. Uw appartement wordt opgeleverd met energielabel A, ook wel het groene label genoemd.

Sanitair
In de koopsom is sanitair van Villeroy & Boch opgenomen. U kunt als koper kiezen uit 3 pakketten: basis, comfort en luxe.

Keuken
Het appartement wordt standaard opgeleverd zonder keuken. Aswa Keukens heeft voor elk appartement een keukenofferte gemaakt.

Gestelse Veste
De natuur bloeit, het centrum bruist en het leven lacht u toe. In Gestelse Veste geniet u van een zorgeloze omgeving met dorpse gemoedelijkheid. Van het groen in de landelijke omgeving tot de levendige en gezellige terrasjes in het bedrijvige centrum. In een appartement van Gestelse Veste voelt u zich thuis, want het gastvrije karakter is waar dit mooie dorp in uitblinkt.

Wonen in Sint-Michielsgestel
Als er iets is waar Sint-Michielsgestel om bekend staat, dan is het wel zijn gemoedelijkheid en gastvrijheid. In dit typisch Brabantse dorp wonen de mensen met plezier. Het is een levendig dorp waar veel georganiseerd wordt en er heerst een echte ons kent ons cultuur. Het is er heerlijk wonen. Leuk voor jong en oud.

Bereikbaarheid
Vanuit de appartementen in Gestelse Veste is het slechts enkele minuten lopen naar het centrum van Sint-Michielsgestel. Zo is het eenvoudig om uw dagelijkse boodschappen gewoon bij de plaatselijke supermarkt om de hoek te halen evenals uw andere kleine aankopen. Voor een hapje en een drankje kunt u terecht bij de winkels en horeca rondom de supermarkt. Het plangebied is dan ook prima bereikbaar en perfect gelegen. Zoekt u toch liever de bruisende steden op als Eindhoven en 's-Hertogenbosch? De verbindingswegen zoals de A50 en de A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar met de auto.

‘Millenbosch’- voormalig MOB-complex in Mill

Wonen als gast in het bos in uw eigen ontworpen moderne eigentijdse woning kan in het project Millenbosch in Mill. De 15 exclusieve bouwkavels van Ruimte voor Ruimte zijn gelegen op het voormalig MOB-complex op een unieke en met bos omgeven plek. Vanuit uw voordeur in Millenbosch wandelt u zo de natuur in. Hier ervaart u een ongekend gevoel van ruimte en vrijheid waar u uw droomhuis naar eigen ontwerp kunt realiseren, weliswaar binnen de bestemmingsplanvoorschriften van de gemeente.

Plangebied
De door de Ontwikkelingsmaatschappij Ruimte voor Ruimte uit te geven exclusieve bospercelen zijn gelegen op het voormalig MOB-complex aan de noordkant van Mill. Tot in de jaren 80 van de vorige eeuw werd dit Mobiliteitscomplex gebruikt door de Duitse Bundeswehr en tijdens de Koude Oorlog benut als opslagplaats voor munitie, brandstof en voertuigen.

De kern Mill telt ruim 6.000 inwoners, behoort sinds 1 januari 2022 tot de gemeente Land van Cuijk en ligt op slechts 10 minuten van de A73. Per auto bent u al snel in Uden en ook de steden Nijmegen, ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Venlo zijn rondom Mill gelegen. Grote steden waar u zo bent voor uw werk, een dagje heerlijk shoppen, een avondje uit of bezoek aan museum, theater of evenement. Deze mooie ligging maakt Mill de ultieme plek om wonen, werken en recreëren te combineren.

Stedenbouwkundig ontwerp
De vijftien bospercelen variëren van circa 1.920 m² tot circa 3.757 m² met bouwvlakken van 639 m² tot 780 m². Hier kunt u uw exclusieve woning bouwen met uw persoonlijke signatuur. Er mag deels naar eigen inzicht gebouwd worden, met inachtneming van de natuur eromheen. Tevens moet er rekening worden gehouden met de richtlijnen uit het beeldkwaliteitsplan. Op iedere kavel mag één vrijstaande woning met bijgebouwen gebouwd worden. Op iedere kavel dienen ten minste drie parkeerplaatsen op eigen terrein te worden gerealiseerd.

De belangrijkste bouwvoorschriften uit het bestemmingsplan zijn:

• Moderne eigentijdse architectuur
• Maximale inhoud van 1.200 m3
• De maximale goothoogte is 6 meter
• De maximale nokhoogte is 11 meter
• Vrije keuze voor de kap tussen gebogen dakvorm, plat dak of schuin dak
• Kelder toegestaan
• Bijgebouw mogelijk met een maximale oppervlakte van 125 m2 + aanvullend bijgebouw binnen bestemming Bos-1 van 40 m2
• Bedrijfsmatig gebruik van deel van de woning is toegestaan.

Ter inspiratie voor uw woning ziet u hier een aantal referentiewoningen. Dit geeft een indruk van de mogelijkheden en architectuurstijlen. Getoonde beelden geven een goede indruk van de bouwmogelijkheden, wij verwijzen u echter naar de bouwvoorschriften en bepalingen uit het beeldkwaliteitsplan van de gemeente Land van Cuijk.

Bernheze Makelaars & Makelaardij Nooijen vertellen u graag meer over dit exclusieve plan!

Plan de Erven: Boserf en Rieterf is gelegen aan de westzijde van Heesch en ligt op de grens van de bebouwde kern van Heesch en het buitengebied. Fase 1 bestaat uit 6 twee-onder-een-kapwoningen, 6 patiowoningen en 4 rijwoningen.

Heesch
Het dorp Heesch is een van de grotere dorpen in de gemeente Bernheze en is een prettige woonkern, met voldoende voorzieningen. Voor de dagelijkse benodigdheden hoeft u het dorp niet uit en naast 3 basisscholen bevindt zich een school voor VMBO-T in Heesch. Bovendien kent het dorp, evenals de andere kernen van Bernheze, een actief verenigingsleven. Heesch telt iets minder dan 13.000 inwoners.

Patiowoningen: bouwnummer 5, 11 en 16 (e3) als getekend, bouwnummer 10, 12 en 15 (e3) gespiegeld
Via de entree met meterkast en toilet bereik je de riante, aan de voorzijde gelegen woonkamer, welke in directe verbinding staat met de aan de tuinzijde gelegen open keuken. Middels twee openslaande deuren die zich temidden van een grote raampartij bevinden loop je direct je royale tuin in. Via een deur in de keuken kom je in de gang die toegang biedt tot de twee slaapkamers, de ruime berging en de badkamer met inloopdouche, grote wastafel met twee kranen en tweede toilet. In de berging, welke ook bereikbaar is via de voorzijde van de woning, bevinden zich de technische installaties en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Voor de berging is er ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren.

Keuken
In de koopsom zit geen keuken inbegrepen. Je kunt een keuken geheel naar eigen wens bij een leverancier naar keuze aankopen.

Sanitair
De woningen worden standaard van sanitair voorzien van het merk Villeroy & Boch. De plattegronden geven de voorzieningen van de verschillende badkamers weer. Achterin de brochure staat meer informatie over de afwerkstaat van de woningen.

Zonnepanelen
Het aantal en de positie van de zonnepanelen en positie van de schoorsteen van de buitenunit kunnen per woning afwijken.

Meerwerk
Om je te inspireren zijn er een aantal standaard meerwerkopties uitgewerkt in de verkoopbrochure. Met de kopersbegeleiding bespreekt u in een later stadium alle mogelijkheden met betrekking tot uw wensen.

Voor het bepalen van de gebruiks-/woonoppervlakte is in tegenstelling tot de gebruikelijke branchebrede meetinstructie (BBMI), een afwijkende meetinstructie voor de gebruiksoppervlakte toegepast. De diverse meetinstructies sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart Bernheze Makelaars van alle aansprakelijkheid terzake eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiks-/woonoppervlakte als inhoud van de woning.

Interesse?
Voor de woningen wordt een inschrijving georganiseerd die loopt van woensdag 7 september 2022, 09.00 uur tot en met maandag 19 september 2022, 12.00 uur. U kunt het volledige inschrijfpakket vinden onderaan onze eigen webpagina onder het kopje downloads.

‘Millenbosch’- voormalig MOB-complex in Mill

Wonen als gast in het bos in uw eigen ontworpen moderne eigentijdse woning kan in het project Millenbosch in Mill. De 15 exclusieve bouwkavels van Ruimte voor Ruimte zijn gelegen op het voormalig MOB-complex op een unieke en met bos omgeven plek. Vanuit uw voordeur in Millenbosch wandelt u zo de natuur in. Hier ervaart u een ongekend gevoel van ruimte en vrijheid waar u uw droomhuis naar eigen ontwerp kunt realiseren, weliswaar binnen de bestemmingsplanvoorschriften van de gemeente.

Plangebied
De door de Ontwikkelingsmaatschappij Ruimte voor Ruimte uit te geven exclusieve bospercelen zijn gelegen op het voormalig MOB-complex aan de noordkant van Mill. Tot in de jaren 80 van de vorige eeuw werd dit Mobiliteitscomplex gebruikt door de Duitse Bundeswehr en tijdens de Koude Oorlog benut als opslagplaats voor munitie, brandstof en voertuigen.

De kern Mill telt ruim 6.000 inwoners, behoort sinds 1 januari 2022 tot de gemeente Land van Cuijk en ligt op slechts 10 minuten van de A73. Per auto bent u al snel in Uden en ook de steden Nijmegen, ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Venlo zijn rondom Mill gelegen. Grote steden waar u zo bent voor uw werk, een dagje heerlijk shoppen, een avondje uit of bezoek aan museum, theater of evenement. Deze mooie ligging maakt Mill de ultieme plek om wonen, werken en recreëren te combineren.

Stedenbouwkundig ontwerp
De vijftien bospercelen variëren van circa 1.920 m² tot circa 3.757 m² met bouwvlakken van 639 m² tot 780 m². Hier kunt u uw exclusieve woning bouwen met uw persoonlijke signatuur. Er mag deels naar eigen inzicht gebouwd worden, met inachtneming van de natuur eromheen. Tevens moet er rekening worden gehouden met de richtlijnen uit het beeldkwaliteitsplan. Op iedere kavel mag één vrijstaande woning met bijgebouwen gebouwd worden. Op iedere kavel dienen ten minste drie parkeerplaatsen op eigen terrein te worden gerealiseerd.

De belangrijkste bouwvoorschriften uit het bestemmingsplan zijn:

• Moderne eigentijdse architectuur
• Maximale inhoud van 1.200 m3
• De maximale goothoogte is 6 meter
• De maximale nokhoogte is 11 meter
• Vrije keuze voor de kap tussen gebogen dakvorm, plat dak of schuin dak
• Kelder toegestaan
• Bijgebouw mogelijk met een maximale oppervlakte van 125 m2 + aanvullend bijgebouw binnen bestemming Bos-1 van 40 m2
• Bedrijfsmatig gebruik van deel van de woning is toegestaan.

Ter inspiratie voor uw woning ziet u hier een aantal referentiewoningen. Dit geeft een indruk van de mogelijkheden en architectuurstijlen. Getoonde beelden geven een goede indruk van de bouwmogelijkheden, wij verwijzen u echter naar de bouwvoorschriften en bepalingen uit het beeldkwaliteitsplan van de gemeente Land van Cuijk.

Bernheze Makelaars & Makelaardij Nooijen vertellen u graag meer over dit exclusieve plan!

Plan de Erven: Boserf en Rieterf is gelegen aan de westzijde van Heesch en ligt op de grens van de bebouwde kern van Heesch en het buitengebied. Fase 1 bestaat uit 6 twee-onder-een-kapwoningen, 6 patiowoningen en 4 rijwoningen.

Heesch
Het dorp Heesch is een van de grotere dorpen in de gemeente Bernheze en is een prettige woonkern, met voldoende voorzieningen. Voor de dagelijkse benodigdheden hoeft u het dorp niet uit en naast 3 basisscholen bevindt zich een school voor VMBO-T in Heesch. Bovendien kent het dorp, evenals de andere kernen van Bernheze, een actief verenigingsleven. Heesch telt iets minder dan 13.000 inwoners.

Tweekappers: bouwnummer 1, 3 en 13 als getekend, bouwnummer 2, 4 en 14 gespiegeld
Begane grond: Via de entree met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, bereik je de ruime, aan de voorzijde gelegen woonkamer, welke in directe verbinding staat met de aan de tuinzijde gelegen open keuken. Middels een openslaande deur in de keuken stap je zo je royale achtertuin in. De woningen zijn voorzien van een praktische aanpandige berging voor bijvoorbeeld het stallen van je fiets of het opbergen van je tuingereedschap. De berging is optioneel te vergroten. Voor de bergingen is er ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren.

Eerste verdieping: Hier vind je drie fijne slaapkamers waarvan een masterbedroom over de volledige breedte van de woning en een badkamer met douchehoek, grote wastafel met twee kranen en tweede toilet.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de multifunctionele zolder. Hier bevindt zich een separate ruimte met de technische installaties en de opstelplaats voor de wasmachine

NB de bouwnummers 4 en 13 zijn middels de berging geschakeld met de ernaast gelegen patiowoning. De luifel van deze woningen wijkt daarom iets af, deze is gekoppeld met de luifel van de patiowoning.

Keuken
In de koopsom zit geen keuken inbegrepen. Je kunt een keuken geheel naar eigen wens bij een leverancier naar keuze aankopen.

Sanitair
De woningen worden standaard van sanitair voorzien van het merk Villeroy & Boch. De plattegronden geven de voorzieningen van de verschillende badkamers weer. Achterin de brochure staat meer informatie over de afwerkstaat van de woningen.

Zonnepanelen
Het aantal en de positie van de zonnepanelen en positie van de schoorsteen van de buitenunit kunnen per woning afwijken.

Meerwerk
Om je te inspireren zijn er een aantal standaard meerwerkopties uitgewerkt in de verkoopbrochure. Met de kopersbegeleiding bespreekt u in een later stadium alle mogelijkheden met betrekking tot uw wensen.

Voor het bepalen van de gebruiks-/woonoppervlakte is in tegenstelling tot de gebruikelijke branchebrede meetinstructie (BBMI), een afwijkende meetinstructie voor de gebruiksoppervlakte toegepast. De diverse meetinstructies sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart Bernheze Makelaars van alle aansprakelijkheid terzake eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiks-/woonoppervlakte als inhoud van de woning.

Interesse?
Voor de woningen wordt een inschrijving georganiseerd die loopt van woensdag 7 september 2022, 09.00 uur tot en met maandag 19 september 2022, 12.00 uur. U kunt het volledige inschrijfpakket vinden onderaan onze eigen webpagina onder het kopje downloads.

Plan de Erven: Boserf en Rieterf is gelegen aan de westzijde van Heesch en ligt op de grens van de bebouwde kern van Heesch en het buitengebied. Fase 1 bestaat uit 6 twee-onder-een-kapwoningen, 6 patiowoningen en 4 rijwoningen.

Heesch
Het dorp Heesch is een van de grotere dorpen in de gemeente Bernheze en is een prettige woonkern, met voldoende voorzieningen. Voor de dagelijkse benodigdheden hoeft u het dorp niet uit en naast 3 basisscholen bevindt zich een school voor VMBO-T in Heesch. Bovendien kent het dorp, evenals de andere kernen van Bernheze, een actief verenigingsleven. Heesch telt iets minder dan 13.000 inwoners.

Tweekappers: bouwnummer 1, 3 en 13 als getekend, bouwnummer 2, 4 en 14 gespiegeld
Begane grond: Via de entree met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, bereik je de ruime, aan de voorzijde gelegen woonkamer, welke in directe verbinding staat met de aan de tuinzijde gelegen open keuken. Middels een openslaande deur in de keuken stap je zo je royale achtertuin in. De woningen zijn voorzien van een praktische aanpandige berging voor bijvoorbeeld het stallen van je fiets of het opbergen van je tuingereedschap. De berging is optioneel te vergroten. Voor de bergingen is er ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren.

Eerste verdieping: Hier vind je drie fijne slaapkamers waarvan een masterbedroom over de volledige breedte van de woning en een badkamer met douchehoek, grote wastafel met twee kranen en tweede toilet.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de multifunctionele zolder. Hier bevindt zich een separate ruimte met de technische installaties en de opstelplaats voor de wasmachine

NB de bouwnummers 4 en 13 zijn middels de berging geschakeld met de ernaast gelegen patiowoning. De luifel van deze woningen wijkt daarom iets af, deze is gekoppeld met de luifel van de patiowoning.

Keuken
In de koopsom zit geen keuken inbegrepen. Je kunt een keuken geheel naar eigen wens bij een leverancier naar keuze aankopen.

Sanitair
De woningen worden standaard van sanitair voorzien van het merk Villeroy & Boch. De plattegronden geven de voorzieningen van de verschillende badkamers weer. Achterin de brochure staat meer informatie over de afwerkstaat van de woningen.

Zonnepanelen
Het aantal en de positie van de zonnepanelen en positie van de schoorsteen van de buitenunit kunnen per woning afwijken.

Meerwerk
Om je te inspireren zijn er een aantal standaard meerwerkopties uitgewerkt in de verkoopbrochure. Met de kopersbegeleiding bespreekt u in een later stadium alle mogelijkheden met betrekking tot uw wensen.

Voor het bepalen van de gebruiks-/woonoppervlakte is in tegenstelling tot de gebruikelijke branchebrede meetinstructie (BBMI), een afwijkende meetinstructie voor de gebruiksoppervlakte toegepast. De diverse meetinstructies sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart Bernheze Makelaars van alle aansprakelijkheid terzake eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiks-/woonoppervlakte als inhoud van de woning.

Interesse?
Voor de woningen wordt een inschrijving georganiseerd die loopt van woensdag 7 september 2022, 09.00 uur tot en met maandag 19 september 2022, 12.00 uur. U kunt het volledige inschrijfpakket vinden onderaan onze eigen webpagina onder het kopje downloads.

‘Millenbosch’- voormalig MOB-complex in Mill

Wonen als gast in het bos in uw eigen ontworpen moderne eigentijdse woning kan in het project Millenbosch in Mill. De 15 exclusieve bouwkavels van Ruimte voor Ruimte zijn gelegen op het voormalig MOB-complex op een unieke en met bos omgeven plek. Vanuit uw voordeur in Millenbosch wandelt u zo de natuur in. Hier ervaart u een ongekend gevoel van ruimte en vrijheid waar u uw droomhuis naar eigen ontwerp kunt realiseren, weliswaar binnen de bestemmingsplanvoorschriften van de gemeente.

Plangebied
De door de Ontwikkelingsmaatschappij Ruimte voor Ruimte uit te geven exclusieve bospercelen zijn gelegen op het voormalig MOB-complex aan de noordkant van Mill. Tot in de jaren 80 van de vorige eeuw werd dit Mobiliteitscomplex gebruikt door de Duitse Bundeswehr en tijdens de Koude Oorlog benut als opslagplaats voor munitie, brandstof en voertuigen.

De kern Mill telt ruim 6.000 inwoners, behoort sinds 1 januari 2022 tot de gemeente Land van Cuijk en ligt op slechts 10 minuten van de A73. Per auto bent u al snel in Uden en ook de steden Nijmegen, ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Venlo zijn rondom Mill gelegen. Grote steden waar u zo bent voor uw werk, een dagje heerlijk shoppen, een avondje uit of bezoek aan museum, theater of evenement. Deze mooie ligging maakt Mill de ultieme plek om wonen, werken en recreëren te combineren.

Stedenbouwkundig ontwerp
De vijftien bospercelen variëren van circa 1.920 m² tot circa 3.757 m² met bouwvlakken van 639 m² tot 780 m². Hier kunt u uw exclusieve woning bouwen met uw persoonlijke signatuur. Er mag deels naar eigen inzicht gebouwd worden, met inachtneming van de natuur eromheen. Tevens moet er rekening worden gehouden met de richtlijnen uit het beeldkwaliteitsplan. Op iedere kavel mag één vrijstaande woning met bijgebouwen gebouwd worden. Op iedere kavel dienen ten minste drie parkeerplaatsen op eigen terrein te worden gerealiseerd.

De belangrijkste bouwvoorschriften uit het bestemmingsplan zijn:

• Moderne eigentijdse architectuur
• Maximale inhoud van 1.200 m3
• De maximale goothoogte is 6 meter
• De maximale nokhoogte is 11 meter
• Vrije keuze voor de kap tussen gebogen dakvorm, plat dak of schuin dak
• Kelder toegestaan
• Bijgebouw mogelijk met een maximale oppervlakte van 125 m2 + aanvullend bijgebouw binnen bestemming Bos-1 van 40 m2
• Bedrijfsmatig gebruik van deel van de woning is toegestaan.

Ter inspiratie voor uw woning ziet u hier een aantal referentiewoningen. Dit geeft een indruk van de mogelijkheden en architectuurstijlen. Getoonde beelden geven een goede indruk van de bouwmogelijkheden, wij verwijzen u echter naar de bouwvoorschriften en bepalingen uit het beeldkwaliteitsplan van de gemeente Land van Cuijk.

Bernheze Makelaars & Makelaardij Nooijen vertellen u graag meer over dit exclusieve plan!

Plan de Erven: Boserf en Rieterf is gelegen aan de westzijde van Heesch en ligt op de grens van de bebouwde kern van Heesch en het buitengebied. Fase 1 bestaat uit 6 twee-onder-een-kapwoningen, 6 patiowoningen en 4 rijwoningen.

Heesch
Het dorp Heesch is een van de grotere dorpen in de gemeente Bernheze en is een prettige woonkern, met voldoende voorzieningen. Voor de dagelijkse benodigdheden hoeft u het dorp niet uit en naast 3 basisscholen bevindt zich een school voor VMBO-T in Heesch. Bovendien kent het dorp, evenals de andere kernen van Bernheze, een actief verenigingsleven. Heesch telt iets minder dan 13.000 inwoners.

Tweekappers: bouwnummer 1, 3 en 13 als getekend, bouwnummer 2, 4 en 14 gespiegeld
Begane grond: Via de entree met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, bereik je de ruime, aan de voorzijde gelegen woonkamer, welke in directe verbinding staat met de aan de tuinzijde gelegen open keuken. Middels een openslaande deur in de keuken stap je zo je royale achtertuin in. De woningen zijn voorzien van een praktische aanpandige berging voor bijvoorbeeld het stallen van je fiets of het opbergen van je tuingereedschap. De berging is optioneel te vergroten. Voor de bergingen is er ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren.

Eerste verdieping: Hier vind je drie fijne slaapkamers waarvan een masterbedroom over de volledige breedte van de woning en een badkamer met douchehoek, grote wastafel met twee kranen en tweede toilet.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de multifunctionele zolder. Hier bevindt zich een separate ruimte met de technische installaties en de opstelplaats voor de wasmachine

NB de bouwnummers 4 en 13 zijn middels de berging geschakeld met de ernaast gelegen patiowoning. De luifel van deze woningen wijkt daarom iets af, deze is gekoppeld met de luifel van de patiowoning.

Keuken
In de koopsom zit geen keuken inbegrepen. Je kunt een keuken geheel naar eigen wens bij een leverancier naar keuze aankopen.

Sanitair
De woningen worden standaard van sanitair voorzien van het merk Villeroy & Boch. De plattegronden geven de voorzieningen van de verschillende badkamers weer. Achterin de brochure staat meer informatie over de afwerkstaat van de woningen.

Zonnepanelen
Het aantal en de positie van de zonnepanelen en positie van de schoorsteen van de buitenunit kunnen per woning afwijken.

Meerwerk
Om je te inspireren zijn er een aantal standaard meerwerkopties uitgewerkt in de verkoopbrochure. Met de kopersbegeleiding bespreekt u in een later stadium alle mogelijkheden met betrekking tot uw wensen.

Voor het bepalen van de gebruiks-/woonoppervlakte is in tegenstelling tot de gebruikelijke branchebrede meetinstructie (BBMI), een afwijkende meetinstructie voor de gebruiksoppervlakte toegepast. De diverse meetinstructies sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart Bernheze Makelaars van alle aansprakelijkheid terzake eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiks-/woonoppervlakte als inhoud van de woning.

Interesse?
Voor de woningen wordt een inschrijving georganiseerd die loopt van woensdag 7 september 2022, 09.00 uur tot en met maandag 19 september 2022, 12.00 uur. U kunt het volledige inschrijfpakket vinden onderaan onze eigen webpagina onder het kopje downloads.

Plan de Erven: Boserf en Rieterf is gelegen aan de westzijde van Heesch en ligt op de grens van de bebouwde kern van Heesch en het buitengebied. Fase 1 bestaat uit 6 twee-onder-een-kapwoningen, 6 patiowoningen en 4 rijwoningen.

Heesch
Het dorp Heesch is een van de grotere dorpen in de gemeente Bernheze en is een prettige woonkern, met voldoende voorzieningen. Voor de dagelijkse benodigdheden hoeft u het dorp niet uit en naast 3 basisscholen bevindt zich een school voor VMBO-T in Heesch. Bovendien kent het dorp, evenals de andere kernen van Bernheze, een actief verenigingsleven. Heesch telt iets minder dan 13.000 inwoners.

Tweekappers: bouwnummer 1, 3 en 13 als getekend, bouwnummer 2, 4 en 14 gespiegeld
Begane grond: Via de entree met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, bereik je de ruime, aan de voorzijde gelegen woonkamer, welke in directe verbinding staat met de aan de tuinzijde gelegen open keuken. Middels een openslaande deur in de keuken stap je zo je royale achtertuin in. De woningen zijn voorzien van een praktische aanpandige berging voor bijvoorbeeld het stallen van je fiets of het opbergen van je tuingereedschap. De berging is optioneel te vergroten. Voor de bergingen is er ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren.

Eerste verdieping: Hier vind je drie fijne slaapkamers waarvan een masterbedroom over de volledige breedte van de woning en een badkamer met douchehoek, grote wastafel met twee kranen en tweede toilet.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de multifunctionele zolder. Hier bevindt zich een separate ruimte met de technische installaties en de opstelplaats voor de wasmachine

NB de bouwnummers 4 en 13 zijn middels de berging geschakeld met de ernaast gelegen patiowoning. De luifel van deze woningen wijkt daarom iets af, deze is gekoppeld met de luifel van de patiowoning.

Keuken
In de koopsom zit geen keuken inbegrepen. Je kunt een keuken geheel naar eigen wens bij een leverancier naar keuze aankopen.

Sanitair
De woningen worden standaard van sanitair voorzien van het merk Villeroy & Boch. De plattegronden geven de voorzieningen van de verschillende badkamers weer. Achterin de brochure staat meer informatie over de afwerkstaat van de woningen.

Zonnepanelen
Het aantal en de positie van de zonnepanelen en positie van de schoorsteen van de buitenunit kunnen per woning afwijken.

Meerwerk
Om je te inspireren zijn er een aantal standaard meerwerkopties uitgewerkt in de verkoopbrochure. Met de kopersbegeleiding bespreekt u in een later stadium alle mogelijkheden met betrekking tot uw wensen.

Voor het bepalen van de gebruiks-/woonoppervlakte is in tegenstelling tot de gebruikelijke branchebrede meetinstructie (BBMI), een afwijkende meetinstructie voor de gebruiksoppervlakte toegepast. De diverse meetinstructies sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart Bernheze Makelaars van alle aansprakelijkheid terzake eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiks-/woonoppervlakte als inhoud van de woning.

Interesse?
Voor de woningen wordt een inschrijving georganiseerd die loopt van woensdag 7 september 2022, 09.00 uur tot en met maandag 19 september 2022, 12.00 uur. U kunt het volledige inschrijfpakket vinden onderaan onze eigen webpagina onder het kopje downloads.

‘Millenbosch’- voormalig MOB-complex in Mill

Wonen als gast in het bos in uw eigen ontworpen moderne eigentijdse woning kan in het project Millenbosch in Mill. De 15 exclusieve bouwkavels van Ruimte voor Ruimte zijn gelegen op het voormalig MOB-complex op een unieke en met bos omgeven plek. Vanuit uw voordeur in Millenbosch wandelt u zo de natuur in. Hier ervaart u een ongekend gevoel van ruimte en vrijheid waar u uw droomhuis naar eigen ontwerp kunt realiseren, weliswaar binnen de bestemmingsplanvoorschriften van de gemeente.

Plangebied
De door de Ontwikkelingsmaatschappij Ruimte voor Ruimte uit te geven exclusieve bospercelen zijn gelegen op het voormalig MOB-complex aan de noordkant van Mill. Tot in de jaren 80 van de vorige eeuw werd dit Mobiliteitscomplex gebruikt door de Duitse Bundeswehr en tijdens de Koude Oorlog benut als opslagplaats voor munitie, brandstof en voertuigen.

De kern Mill telt ruim 6.000 inwoners, behoort sinds 1 januari 2022 tot de gemeente Land van Cuijk en ligt op slechts 10 minuten van de A73. Per auto bent u al snel in Uden en ook de steden Nijmegen, ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Venlo zijn rondom Mill gelegen. Grote steden waar u zo bent voor uw werk, een dagje heerlijk shoppen, een avondje uit of bezoek aan museum, theater of evenement. Deze mooie ligging maakt Mill de ultieme plek om wonen, werken en recreëren te combineren.

Stedenbouwkundig ontwerp
De vijftien bospercelen variëren van circa 1.920 m² tot circa 3.757 m² met bouwvlakken van 639 m² tot 780 m². Hier kunt u uw exclusieve woning bouwen met uw persoonlijke signatuur. Er mag deels naar eigen inzicht gebouwd worden, met inachtneming van de natuur eromheen. Tevens moet er rekening worden gehouden met de richtlijnen uit het beeldkwaliteitsplan. Op iedere kavel mag één vrijstaande woning met bijgebouwen gebouwd worden. Op iedere kavel dienen ten minste drie parkeerplaatsen op eigen terrein te worden gerealiseerd.

De belangrijkste bouwvoorschriften uit het bestemmingsplan zijn:

• Moderne eigentijdse architectuur
• Maximale inhoud van 1.200 m3
• De maximale goothoogte is 6 meter
• De maximale nokhoogte is 11 meter
• Vrije keuze voor de kap tussen gebogen dakvorm, plat dak of schuin dak
• Kelder toegestaan
• Bijgebouw mogelijk met een maximale oppervlakte van 125 m2 + aanvullend bijgebouw binnen bestemming Bos-1 van 40 m2
• Bedrijfsmatig gebruik van deel van de woning is toegestaan.

Ter inspiratie voor uw woning ziet u hier een aantal referentiewoningen. Dit geeft een indruk van de mogelijkheden en architectuurstijlen. Getoonde beelden geven een goede indruk van de bouwmogelijkheden, wij verwijzen u echter naar de bouwvoorschriften en bepalingen uit het beeldkwaliteitsplan van de gemeente Land van Cuijk.

Bernheze Makelaars & Makelaardij Nooijen vertellen u graag meer over dit exclusieve plan!

Plan de Erven: Boserf en Rieterf is gelegen aan de westzijde van Heesch en ligt op de grens van de bebouwde kern van Heesch en het buitengebied. Fase 1 bestaat uit 6 twee-onder-een-kapwoningen, 6 patiowoningen en 4 rijwoningen.

Heesch
Het dorp Heesch is een van de grotere dorpen in de gemeente Bernheze en is een prettige woonkern, met voldoende voorzieningen. Voor de dagelijkse benodigdheden hoeft u het dorp niet uit en naast 3 basisscholen bevindt zich een school voor VMBO-T in Heesch. Bovendien kent het dorp, evenals de andere kernen van Bernheze, een actief verenigingsleven. Heesch telt iets minder dan 13.000 inwoners.

Patiowoningen: bouwnummer 5, 11 en 16 (e3) als getekend, bouwnummer 10, 12 en 15 (e3) gespiegeld
Via de entree met meterkast en toilet bereik je de riante, aan de voorzijde gelegen woonkamer, welke in directe verbinding staat met de aan de tuinzijde gelegen open keuken. Middels twee openslaande deuren die zich temidden van een grote raampartij bevinden loop je direct je royale tuin in. Via een deur in de keuken kom je in de gang die toegang biedt tot de twee slaapkamers, de ruime berging en de badkamer met inloopdouche, grote wastafel met twee kranen en tweede toilet. In de berging, welke ook bereikbaar is via de voorzijde van de woning, bevinden zich de technische installaties en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Voor de berging is er ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren.

Keuken
In de koopsom zit geen keuken inbegrepen. Je kunt een keuken geheel naar eigen wens bij een leverancier naar keuze aankopen.

Sanitair
De woningen worden standaard van sanitair voorzien van het merk Villeroy & Boch. De plattegronden geven de voorzieningen van de verschillende badkamers weer. Achterin de brochure staat meer informatie over de afwerkstaat van de woningen.

Zonnepanelen
Het aantal en de positie van de zonnepanelen en positie van de schoorsteen van de buitenunit kunnen per woning afwijken.

Meerwerk
Om je te inspireren zijn er een aantal standaard meerwerkopties uitgewerkt in de verkoopbrochure. Met de kopersbegeleiding bespreekt u in een later stadium alle mogelijkheden met betrekking tot uw wensen.

Voor het bepalen van de gebruiks-/woonoppervlakte is in tegenstelling tot de gebruikelijke branchebrede meetinstructie (BBMI), een afwijkende meetinstructie voor de gebruiksoppervlakte toegepast. De diverse meetinstructies sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart Bernheze Makelaars van alle aansprakelijkheid terzake eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiks-/woonoppervlakte als inhoud van de woning.

Interesse?
Voor de woningen wordt een inschrijving georganiseerd die loopt van woensdag 7 september 2022, 09.00 uur tot en met maandag 19 september 2022, 12.00 uur. U kunt het volledige inschrijfpakket vinden onderaan onze eigen webpagina onder het kopje downloads.

Plan de Erven: Boserf en Rieterf is gelegen aan de westzijde van Heesch en ligt op de grens van de bebouwde kern van Heesch en het buitengebied. Fase 1 bestaat uit 6 twee-onder-een-kapwoningen, 6 patiowoningen en 4 rijwoningen.

Heesch
Het dorp Heesch is een van de grotere dorpen in de gemeente Bernheze en is een prettige woonkern, met voldoende voorzieningen. Voor de dagelijkse benodigdheden hoeft u het dorp niet uit en naast 3 basisscholen bevindt zich een school voor VMBO-T in Heesch. Bovendien kent het dorp, evenals de andere kernen van Bernheze, een actief verenigingsleven. Heesch telt iets minder dan 13.000 inwoners.

Patiowoningen: bouwnummer 5, 11 en 16 (e3) als getekend, bouwnummer 10, 12 en 15 (e3) gespiegeld
Via de entree met meterkast en toilet bereik je de riante, aan de voorzijde gelegen woonkamer, welke in directe verbinding staat met de aan de tuinzijde gelegen open keuken. Middels twee openslaande deuren die zich temidden van een grote raampartij bevinden loop je direct je royale tuin in. Via een deur in de keuken kom je in de gang die toegang biedt tot de twee slaapkamers, de ruime berging en de badkamer met inloopdouche, grote wastafel met twee kranen en tweede toilet. In de berging, welke ook bereikbaar is via de voorzijde van de woning, bevinden zich de technische installaties en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Voor de berging is er ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren.

Keuken
In de koopsom zit geen keuken inbegrepen. Je kunt een keuken geheel naar eigen wens bij een leverancier naar keuze aankopen.

Sanitair
De woningen worden standaard van sanitair voorzien van het merk Villeroy & Boch. De plattegronden geven de voorzieningen van de verschillende badkamers weer. Achterin de brochure staat meer informatie over de afwerkstaat van de woningen.

Zonnepanelen
Het aantal en de positie van de zonnepanelen en positie van de schoorsteen van de buitenunit kunnen per woning afwijken.

Meerwerk
Om je te inspireren zijn er een aantal standaard meerwerkopties uitgewerkt in de verkoopbrochure. Met de kopersbegeleiding bespreekt u in een later stadium alle mogelijkheden met betrekking tot uw wensen.

Voor het bepalen van de gebruiks-/woonoppervlakte is in tegenstelling tot de gebruikelijke branchebrede meetinstructie (BBMI), een afwijkende meetinstructie voor de gebruiksoppervlakte toegepast. De diverse meetinstructies sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart Bernheze Makelaars van alle aansprakelijkheid terzake eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiks-/woonoppervlakte als inhoud van de woning.

Interesse?
Voor de woningen wordt een inschrijving georganiseerd die loopt van woensdag 7 september 2022, 09.00 uur tot en met maandag 19 september 2022, 12.00 uur. U kunt het volledige inschrijfpakket vinden onderaan onze eigen webpagina onder het kopje downloads.