Object
Dit moderne en ruime complex gelegen op een ruim perceel, biedt uitstekende mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten. De bedrijfshallen beschikken over een hoogte van ca. 7 m¹ en zijn opgedeeld in twee delen. Het beschikbare deel heeft een oppervlakte van ca. 1.600 m² en is voorzien van twee grote roldeuren op maaiveldniveau. In dit gedeelte bevindt zich ook de ca. 400 m² entresolvloer, die gemakkelijk toegankelijk is dankzij een goederenlift. Dit deel van de hal biedt u veel ruimte en flexibiliteit voor uw productieproces en/of als magazijn. Naast de bedrijfshallen biedt het object aan de voorzijde een in 2015 nieuw gerealiseerde kantoorruimte, waarvan ca. 167 m² op de verdieping bij deze bedrijfshal beschikbaar is. Deze kantoorruimte is modern, comfortabel en voorzien van een energielabel A++++. Met verschillende individuele en gemeenschappelijke werkruimtes, kunt u hier uw activiteiten efficiënt organiseren en uw team inspireren. Het ruime buitenterrein voorziet naast voldoende ruimte ten behoeve van manoeuvreren en parkeren, nog over voldoende ruimten voor buitenopslag en/of stalling.

Omgeving
Het object is gesitueerd aan de Kraaiendonk op het bedrijventerrein “Kraaiendonk” ten oosten van de kern Venhorst.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de Kraaiendonk op zeer korte afstand van de N277 (Middenpeelweg), welke via de N264 (randweg Uden) binnen circa 10 minuten de op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven - Nijmegen) te bereiken zijn. Via de N264 oostelijk gezien zijn de op- en afritten van de autosnelweg A73 (Venray – Nijmegen) te bereiken. Venhorst kent een centrale ligging in Noordoost-Brabant binnen de driehoek Eindhoven – ‘s-Hertogenbosch – Nijmegen, waardoor alle binnen circa een half uur rijden zijn te bereiken.

Parkeren
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

Bestemmingsplan
Onderhavig object is gelegen in het vigerende bestemmingsplan “Venhorst” en heeft de bestemming ‘’Bedrijf 3’’. De voor Bedrijf 3 aangewezen gronden en bestaande bouwwerken zijn bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van geluidszoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen en het Vuurwerkbesluit, opslag hieronder begrepen en verkooppunten van motorbrandstoffen.

Bovenstaande bestemmingsomschrijving is met zorg samengesteld op basis van publiek beschikbare informatie. Aan deze tekst kunnen echter geen rechten worden ontleend. Het is en blijft de verantwoordelijkheid van koper om zelf te verifiëren of het beoogde gebruik past binnen de geldende planregels (bestemming, functieaanduidingen, bouw- en gebruiksregels) en/of eventueel benodigde vergunningen kunnen worden verkregen. Het volledige, vigerende omgevings-/bestemmingsplan van het aangeboden object is vrijblijvend te raadplegen in het Omgevingsloket, genaamd Regels op de kaart via www.omgevingswet.overheid.nl. Wij adviseren geïnteresseerden om deze bron te raadplegen en zich desgewenst aanvullend te laten informeren door de gemeente of een ter zake deskundig adviseur.

Plaatselijk bekend
Kraaiendonk 46
5428 NZ Venhorst

Kadastraal bekend
Gemeente: Boekel
Sectie: D
Nummer: 3761

Oppervlakteverdeling
Bedrijfshal: circa 1.600 m²
Entresol: circa 400 m²
Totaal: circa 2.000 m²

Kantoor
Eerste verdieping: circa 167 m²
Totaal: circa 2.167 m²

Duurzaamheid
Het object beschikt over een energielabel A++++ geldig tot 29 november 2032.

Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• vloerisolatie;
• gevelisolatie;
• dakisolatie;
• isolerende beglazing;
• PV-panelen.

Opleveringsniveau
Het gehele complex is voorzien van ledverlichting. De bedrijfshallen zijn verwarmd middels gasheaters (Winterwarm HR 2021). De bedrijfshal is voorzien van een PV-systeem ten behoeve van het opwekken van elektra. De bedrijfshal is voorzien van twee overheaddeuren en bestaande stellingen. Tevens is er een exclusief buitenterrein aan de voorzijde van de bedrijfshal beschikbaar. Het kantoor is voorzien van tapijt, een systeemplafond met inbouwverlichting en een toilet.

Huurprijs
€ 10.000,- per maand, exclusief btw en exclusief servicekosten.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde btw.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan Verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurovereenkomst en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Object
Aan de Taylorweg 8L en 8M te Veghel worden twee geschakelde, representatieve bedrijfsunits aangeboden met een totale oppervlakte van circa 208 m². De bedrijfsruimte is praktisch ingedeeld en verdeeld over circa 104 m² op de begane grond en circa 104 m² op de verdieping. Het object beschikt over twee mechanische overheaddeuren, wat het pand uitermate geschikt maakt voor opslag, lichte productie of andere bedrijfsactiviteiten, waarbij logistieke toegankelijkheid gewenst is. De bedrijfsunits maken deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw wat in totaal uit 24 representatieve bedrijfsunits bestaat en is gebouwd in 2008.

Omgeving
Het object is gelegen op een modern en verzorgd bedrijventerrein in Veghel, een dynamische plaats met een sterke economische positie binnen de regio Noordoost-Brabant. In de directe omgeving zijn diverse ondernemers actief in uiteenlopende sectoren, wat zorgt voor een professionele en ondernemende uitstraling. Dagelijkse voorzieningen, evenals het centrum van Veghel, zijn op korte afstand bereikbaar.

Bereikbaarheid
De bedrijfsunits zijn uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met vrachtverkeer. De ligging nabij uitvalswegen en de snelle aansluiting op de A50 zorgen voor goede verbindingen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. Daarnaast is het object goed toegankelijk voor laden en lossen via de aanwezige overheaddeuren.

Parkeren
Het object is voorzien van aangelegde parkeerplaatsen op het ruime buitenterrein.

Bestemmingsplan
Onderhavig object is gelegen in het vigerende bestemmingsplan "De Dubbelen" en heeft de bestemming "Bedrijventerrein". De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven die zijn genoemd in de Lijst van bedrijfsactiviteiten onder de categorieën 3.1 tot en met 5.2. Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van de vestiging c.q. uitoefening van bedrijven of bedrijfsactiviteiten die niet zijn vermeld in de lijst van bedrijfsactiviteiten, maar naar aard en invloed zijn gelijk te stellen met de in 5.1 toegelaten categorieën bedrijven of bedrijfsactiviteiten, doch niet in de categorieën 1 en 2. Tevens voor geluidszoneringsplichtige bedrijven als bedoeld in bijlage I, onderdeel D van het Besluit omgevingsrecht. Daarbij zijn ondergeschikt toegestaan: kantoren, dienstverlening en een kantine ten dienste van het met de bestemming beoogde gebruik.

Daarnaast, de aangewezen gronde zijn bestemd voor productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen. Detailhandel in de vorm van een bedrijfskantine en detailhandel in de vorm van een internetwinkel zonder showroom of afhaalpunt, oftewel alle producten dienen via het internet besteld te worden en geleverd te worden via post of koerierdienst; niet het afhalen van de producten op locatie door de koper zelf. Verder, de nieuwvestiging van inrichtingen met een extern veiligheidsrisico is ook toegestaan.

Bovenstaande bestemmingsomschrijving is met zorg samengesteld op basis van publiek beschikbare informatie. Aan deze tekst kunnen echter geen rechten worden ontleend. Het is en blijft de verantwoordelijkheid van koper om zelf te verifiëren of het beoogde gebruik past binnen de geldende planregels (bestemming, functieaanduidingen, bouw- en gebruiksregels) en/of eventueel benodigde vergunningen kunnen worden verkregen. Het volledige, vigerende omgevings-/bestemmingsplan van het aangeboden object is vrijblijvend te raadplegen in het Omgevingsloket, genaamd Regels op de kaart via https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie. Wij adviseren geïnteresseerden om deze bron te raadplegen en zich desgewenst aanvullend te laten informeren door de gemeente of een ter zake deskundig adviseur.

N.B.: opslag en overslag van goederen is volgens de planregels niet toegestaan.

Plaatselijk bekend
Taylorweg 8 L & M
5466 AE Veghel

Kadastraal bekend
Gemeente: Veghel
Sectie: F
Nummer: 5552 en 5553 (onderdeel van een VvE)
Totale perceelsgrootte: 106 m²

Indeling object
Begane grond: open bedrijfsruimte met pantry, toilet en vaste trap.
Eerste verdieping: bedrijfsruimte of kantoorruimte en pantry.

Oppervlakteverdeling
Begane grond circa 104 m²
1e verdieping circa 104 m²

Totaal: circa 208 m²

Duurzaamheid
Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• vloerisolatie;
• gevelisolatie;
• dakisolatie, dak is in 2025 vernieuwd door VvE;
• isolerende beglazing;
• ledverlichting.

Opleveringsniveau
Taylorweg 8L:

• Vlakke betonvloer;
• Verlichting;
• Vaste trap;
• Dubbel glas;
• Overheaddeur mechanisch;
• Systeemplafonds;
• Deels tapijt, coating of betonvloer;
• Toilet (betegeld) met wasbak;
• Aangesloten op riolering;
• Pantry (begane grond);
• Pantry (eerste verdieping).

Taylorweg 8M:

• Vlakke betonvloer;
• Verlichting;
• Dubbel glas;
• Overheaddeur mechanisch;
• Systeemplafonds;
• Deels coating, deels betonvloer;
• Wasbak met aanrechtblad (begane grond);
• Aangesloten op riolering.

Terrein:

• het gehele terrein is verhard middels klinkers;
• voorzien van riolering;
• verlichting.

Algemene voorzieningen:

• het object is voorzien van een alarminstallatie;
• het object is voorzien van een groepenkast, welke in 2025 vernieuwd is (3 x 35 ampère);
• close-in boiler t.b.v. warmwater.

Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper, exclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Object
Aan de Kooikersweg 2A te Grave is deze representatieve winkelruimte van circa 256 m² v.v.o. beschikbaar, uitstekend geschikt voor dienstverlening, detailhandel en showroom. Het pand (bouwjaar 1983) beschikt over energielabel A en een praktische indeling met winkelruimte en magazijn, aangevuld met kantoor, pantry en toilet. Voor bezoekers is het extra comfortabel dat er zes openbare parkeerplaatsen direct voor de deur aanwezig zijn, waardoor de drempel om “even binnen te lopen” laag is.

Zoekt u een goed bereikbare, publieksvriendelijke locatie op een herkenbaar bedrijventerrein in Grave?

Dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard. Wij laten u graag de mogelijkheden ervaren.

Omgeving
De locatie ligt op het bedrijventerrein Kooikersweg in Grave, pal naast de Welkoop en in de directe nabijheid van de bouwmarkt KlusWijs, wat zorgt voor een prettige synergie en continue aanloop van publiek en ondernemers.

Het bedrijventerrein is bovendien niet aangemerkt als milieu zone en het bestemmingsplan kwalificeert het gebied als bedrijventerrein met bedrijven tot en met categorie 2, naast de eerdergenoemde detailhandel/dienstverlening functie.

In de directe omgeving zijn volop voorzieningen aanwezig: winkelvoorzieningen zoals een grote supermarkt, dagelijkse levensmiddelen, een warenhuis en diverse cafés/eetgelegenheden bevinden zich op korte afstand (circa 0,5 – 1,4 km).

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is een belangrijk pluspunt. Per auto bevindt u zich binnen circa 10 minuten op de A50, A73 en A326, waardoor de regio’s Nijmegen/Arnhem, Noordoost-Brabant en verder uitstekend te bedienen zijn. Ook via de provinciale ontsluitingswegen is de verbinding sterk: de N321 (richting Cuijk/A73) en de N324 (richting Oss/Wijchen/Nijmegen) zorgen voor een snelle en logische aanrijroute vanuit zowel de Maas-Waalregio als Noordoost-Brabant.

Met het openbaar vervoer is de locatie eveneens praktisch: er is een bushalte op loopafstand en onder meer buslijn 99 (Nijmegen CS – Grave – Uden) biedt een goede verbinding voor personeel en bezoekers.

Plaatselijk bekend
Kooikersweg 2a
5361 VA Grave

Kadastraal bekend
Gemeente : Grave
Sectie : A
Nummer : 2363

Indeling object
Winkelruimte, pantry, kantoor, toilet en magazijn gelegen op de begane grond.

Oppervlakteverdeling
Winkelruimte: ca. 215 m² v.v.o.
Kantoor: ca. 14 m² v.v.o.
Toilet: ca. 4 m² v.v.o.
Pantry: ca. 8 m² v.v.o.
Magazijn: ca. 15 m² v.v.o.
Totaal : ca. 256 m² v.v.o.

Duurzaamheid
Het object beschikt over een energielabel A, welke op 2 april 2020 is vastgesteld en geldig is tot 2 april 2030, wat betekent dat het gebouw zeer energiezuinig is en voldoet aan de huidige duurzaamheidsnormen.

Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• vloerisolatie;
• gevelisolatie;
• dakisolatie;
• isolerende beglazing.

Opleveringsniveau
Het object wordt aangeboden op casco opleveringsniveau. Het systeemplafond met ingebouwde verlichting, betegeling in het toilet en de close in boiler in de pantry behoren ook tot het opleveringsniveau. Dit betekent maximale vrijheid om de ruimte volledig naar eigen formule en uitstraling af te bouwen en in te richten.

Algemene voorzieningen:

• Cv-ketel (gezamenlijk gebruik);
• indirect verwarmde unit heater op cv-water;
• mechanische afzuiging.

Parkeren
Het object is voorzien van zes aangelegde, openbare parkeerplaatsen direct aan de voorzijde van het gehuurde.

Huurprijs
€ 100,- per m² per jaar exclusief btw en exclusief servicekosten.

Aanvaarding
In overleg, per direct beschikbaar.

Huurtermijn
In overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde btw.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Huurcontract en algemene bepalingen winkelruimte
Door Verhuurder zal de huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW met bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte” en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW”, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken (www.roz.nl) en op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58/2012 en 59/2012, gehanteerd worden.

Object
Per direct komt er één kantoorruimte beschikbaar op de begane grond van het markante kantoorgebouw “Archipel” op zicht locatie langs de autosnelweg A59 aan de Cereslaan 26 te Heesch. Het betreft hier een representatieve kantoorruimte van circa 39 m² (2 – 6 werkplekken), gelegen op de begane grond aan de voorzijde en daarmee direct bij de entree. Het pand is praktisch ingedeeld en hoogwaardig afgewerkt en voorzien van o.a. een pantry, diverse spreekkamers, parkeergelegenheid en airconditioning. Afgelopen zomer is bovendien een grote plafondairco toegevoegd, waardoor de ruimte het hele jaar door zeer comfortabel is. “Archipel” maakt onderdeel uit van een groter kantoorgeheel aan de Cereslaan met meerdere gebruikers en een professionele uitstraling richting passerend verkeer. Een groot pluspunt is het parkeren: ten behoeve van de kantoorkamer zijn parkeerplaatsen op eigen terrein exclusief te gebruiken en aan de Cereslaan zelf zijn aanvullend tientallen parkeerplaatsen voorzien. Dit terrein wordt afgesloten met een automatische poort, wat zorgt voor extra comfort en veiligheid. Op het eigen terrein zijn 2 EV-laadpunten exclusief beschikbaar. In de nabije omgeving zijn bovendien circa 5 openbare EV-laadpunten binnen 400 meter aanwezig (ideaal voor elektrisch rijden en bezoek).

Omgeving - gebruikers
De omgeving is zakelijk sterk en levendig: in Archipel zijn reeds bedrijven gevestigd zoals CoreVision, Anetwerk, ARE Bouwtechniek, Becoss, Elektrodeskundige, BVH Projectontwikkeling, Van Hoolwerff Elektra, Link Intelligence, GERT Advies en Van Bakel Ontwikkeling. In de directe nabijheid bevinden zich daarnaast zowel landelijk bekende als regionale ondernemingen en voorzieningen, wat het gebied extra aantrekkelijk maakt voor vergader-lunch, afspraken en bijeenkomsten.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend: het object ligt op een perfecte zicht locatie aan afslag Oss/Heesch-West van de A59 (’s-Hertogenbosch – Nijmegen) en nabij de aansluiting met de A50 (Eindhoven – Nijmegen). Met de auto bereikt u het gebouw o.a. via A59 afslag 52 (Oss-Heesch) waarna u direct de Cereslaan op rijdt, en vanuit de A50 via afslag 16 (Oss/Heesch) met aansluiting op de N329 (Graafsebaan) richting de regio. Ook met het OV is de locatie goed bruikbaar: bushalte Bosschebaan ligt nabij en er rijden verbindingen richting o.a. Oss en ’s-Hertogenbosch (lijn 90).

Plaatselijk bekend
Cereslaan 26
5384 VT Heesch

Kadastraal bekend
Gemeente : Heesch
Sectie : A
Nummer : 6503 A8
Bron : Kadaster Eindhoven

Indeling object
Fraai ingedeelde centrale ruimte, voorzien van diverse gedeelde presentatie- en overlegruimtes, lunchruimte met keuken en bar. Bovendien zijn hier volledig gemoderniseerde toiletruimtes gesitueerd. Aan de centrale ruimte zijn diverse eigentijdse kantoorkamers gerealiseerd. De gehele ruimte is reeds gemoderniseerd om zo een optimale en eigentijdse kantoorbeleving te verkrijgen. De aangeboden kantoorruimte is gelegen op de begane grond aan de voorzijde.

Het gehuurde
Wij bieden de volledige ruimte (6 werkplekken) aan, maar het is ook mogelijk om per werkplek de ruimte te huren of meerdere werkplekken te combineren.

Volledige kantoorruimte: circa 39 m²
Totaal inclusief aandeel in collectieve ruimten: circa 67 m²

Per werkplek: circa 7 m²

Duurzaamheid
Het object beschikt over energielabel A, uitgegeven op 13 december 2016 en geldig tot 13 december 2026, wat betekent dat het gebouw zeer energiezuinig is en voldoet aan de huidige duurzaamheidsnormen.

Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• vloerisolatie;
• gevelisolatie;
• dakisolatie;
• isolerende beglazing;
• ledverlichting.

Opleveringsniveau
Kantoren:

• de kantoren zijn voorzien van vloerbedekking;
• modern ingericht met tussenwanden met glas;
• systeemplafonds met LED inbouwverlichting;
• ramen voorzien van lamellen;
• airconditioning.

Terrein:

• het gehele terrein is verhard middels klinkers;
• verlichting;
• rondom voorzien van hekwerk met automatisch afsluitbare poort.

Algemene voorzieningen:

• voorzien van een alarminstallatie;
• voorzien van airconditioning;
• glasvezel en Wi-Fi;
• voorzien van een pantry, waar koffie en thee beschikbaar zijn voor de huurder;
• voorzien van een drietal presentatie en/of overlegkamers;
• voorzien van mechanische ventilatie;
• warmtebron en warmwater object: middels CV ketel.

Parkeren
Ten behoeve van de kantoorkamers zijn parkeerplaatsen op het eigen terrein exclusief te gebruiken. Dit terrein wordt met een automatische poort afgesloten. Verder is direct buiten het eigen terrein openbare parkeergelegenheid aan de straatzijden.

Huurprijs voor het geheel
€ 700,- per maand exclusief btw en exclusief servicekosten.

Servicekosten voor het geheel
€ 347,- per maand, exclusief btw.

All-in huurprijs per werkplek
€ 250,- per maand, exclusief btw.
Minimale huurtermijn van 6 maanden. Dit is inclusief alle voorzieningen die u nodig heeft zoals: parkeren, internet, koffie/thee, schoonmaak etc.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar, in overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde btw.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Ruime bedrijfshal met buitenterrein gelegen op een levendig bedrijfsverzamelcomplex. Het complex is gelegen op goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein, nabij de woonboulevard.

Oppervlakten o.b.v. beschikbare plattegrondtekeningen:
Bouwdeel: Bedrijfshal 4 (hoog): Ca. 770 m² in één bouwlaag.
Buitenterrein: Stallingsterrein: Ca. 1.281 m² op maaiveld.

Hoog: vrije hoogte 6,00 m

Plaatselijk bekend als Loopkantstraat 9a te Uden (5405 NB). Kadastraal bekend als gemeente Uden, sectie C, nummers 4704 (ged.), 4754 (ged.) en 4753.

Omgeving
De Loopkantstraat betreft een gemêleerde omgeving dat deels doch niet uitsluitend fungeert als verlengde van de woonboulevard, waar diverse perifere en grootschalige detailhandelsbedrijven zijn gevestigd. De directe omgeving is bestaat dan weer voornamelijk uit bedrijfsbebouwingen t.b.v. ambachtelijke en ook industriële midden- en kleinbedrijven, waardoor er sprake is van een diversiteit aan ondernemingen.

Bereikbaarheid
De Loopkantstraat betreft één van de hoofdverbindingen tussen het bedrijventerrein en het centrum van Uden. Nabijgelegen Industrielaan, maakt onderdeel uit van de hoofdontsluiting en de randweg. Via de nabijgelegen Provincialeweg N264 zijn binnen enkele minuten de op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) te bereiken. Uden kent een zeer centrale ligging in noordoost-Brabant binnen de driehoek Eindhoven - Den Bosch - Nijmegen.

Bestemmingsplan
In het bestemmingsplan “Woongebieden Kom Uden 2021” van de gemeente Uden is de locatie bestemd t.b.v. bedrijf tot en met categorie 2, bedrijfswoning en dienstverlening. Het bevoegd gezag kan middels een omgevingsvergunning hierop afwijken waardoor er mogelijkheden ontstaan voor bedrijven in de categorie 3.1 en 3.2. Zie bijlage bestemmingsplangegevens.

Huurprijs
De huurprijs betreffende de hoge bedrijfshal (hal 4) bedraagt € 50,- per m² per jaar. Het buitenterrein wordt te huur aangeboden voor: € 15,- per m² per jaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Object
Aan de Lariestraat 25 in Heeswijk-Dinther bevindt zich een representatief nieuwbouw kantoorgebouw met een totale verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 305 m², verdeeld over twee bouwlagen. Het pand biedt een moderne, functionele indeling met diverse kantoor- en vergaderruimtes, een pantry en sanitaire voorzieningen. Het betreft een energiezuinig kantoor en is gelegen in een groene omgeving. Het gebouw is grotendeels gerealiseerd met circulaire materialen, wat zorgt voor een sterk duurzaam profiel en het geeft het pand een toekomstbestendig karakter. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglicht, wat zorgt voor een prettige werkomgeving. Daarnaast is er optioneel een bedrijfshal en/of buitenterrein bij te huren, wat deze locatie ook geschikt maakt voor ondernemingen die kantoorruimte willen combineren met opslag of lichte productie.

Omgeving
Het object is in het buitengebied van Heeswijk-Dinther en nabij de bebouwde kom gelegen. Het terrein waarop het kantoor is gelegen wordt door Dijkhoff BV, o.a. gebruikt ten behoeve van het inzamelen van groenstromen, opslaan van bouwmaterialen en stalling van materieel.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het pand is uitstekend. Via de nabijgelegen N279 zijn zowel ’s-Hertogenbosch als Veghel binnen circa 15 minuten te bereiken. Ook de aansluiting op de A50 en A59 is gunstig, waardoor het pand met de auto goed bereikbaar is. Daarnaast is er op eigen terrein ruime parkeergelegenheid beschikbaar, wat het pand extra aantrekkelijk maakt voor bedrijven met medewerkers of klanten die met de auto komen. Aan de voorzijde van het pand zijn de voorzieningen voor laadpalen al voorbereid. Desgewenst kunnen hier twee laadpalen worden geplaatst; met twee aansluitingen per paal kunnen de eerste vier parkeerplaatsen direct worden voorzien van laadmogelijkheden.

Plaatselijk bekend
Lariestraat 25
5473 VK Heeswijk-Dinther

Kadastraal bekend
Gemeente: Heeswijk-Dinther
Sectie: E
Nummer: 2182 (gedeeltelijk)

Indeling object
Begane grond:
Het kantoor wordt betreden via een fraaie entreehal, waar grote raampartijen in combinatie met en vide een lichte uitstraling geven. Hier vindt u ook de trapopgang naar de verdieping. Aan deze hal zijn verder een viertal kantoor-/spreekruimten gelegen en aan de achterzijde is de personeelsentree met toiletruimten, douche en kantine met pantry gelegen.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang wordt de eerste verdieping bereikt, waar grote raampartijen ook weer zorgen voor een mooie lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich vier kantoorruimten met achterin het pand ruimte voor opslag, techniek en/of archief.

Oppervlakteverdeling
Begane grond: ca. 155 m² v.v.o.
Verdieping: ca. 150 m² v.v.o.
Totaal: ca. 305 m² v.v.o.

Duurzaamheid
Het object beschikt t.b.v. de kantoren over een energielabel A++ afgegeven op 13-12-2025.

Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• vloerisolatie;
• gevelisolatie;
• dakisolatie;
• isolerende beglazing;
• ledverlichting;
• vloerverwarming;
• WTW-installatie, balansventilatiesysteem met warmteterugwinning.

Op dit moment zijn er nog geen zonnepanelen aanwezig. De mogelijkheid tot plaatsing is bespreekbaar, zodat het pand desgewenst verder kan worden verduurzaamd.

Algemene voorzieningen:

• het object is voorzien van een alarminstallatie;
• het object is voorzien van een glasvezelaansluiting;
• warmtebron en warmwater cv-ketel;
• warmteverdeling middels vloerverwarming;
• het object is voorzien van balansventilatie (Zehnder ComfoAir Q);
• toegangscontrole met camera.

Parkeren
Het object is voorzien van 15 aangelegde parkeerplaatsen en het ruime buitenterrein voorziet in ruime uitbreidingsmogelijkheden ten behoeve van parkeren.

Huurprijs
€ 125,- per m² per jaar exclusief btw en exclusief eventuele servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde btw.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Object
Maatwerk kantoor- praktijkruimten gelegen op de eerste verdieping aan de Randweg 11 te Best (5683 CL). Kadastraal bekend als gemeente Best, sectie C, nummer 4989, appartementsindex 2.

Oppervlakte: Ca. 190 m² B.V.O. kantoorruimte (casco).

De kantoor- / praktijkruimten maken onderdeel uit van een groter bedrijfscomplex. Op de begane grond is gevestigd: Hendriks Bouw & Industrie.

Op locatie is het bestemmingsplan "Bedrijventerreinen Best,- t Zand, Breeven en Heide" van de gemeente Best van toepassing. Hierin is het bedrijfscomplex bestemd t.b.v. bedrijfsmatige activiteiten ("Bedrijventerrein -1"), met als functieaanduiding: "bedrijf tot en met categorie 4.1".

Omgeving
Bedrijventerrein 't Zand wordt gekenmerkt door een mix van grootschalige en kleinschalige bedrijvigheid. Het noordelijk deel, ook bekend als de Ronde, is ingericht met kleinschalige bedrijfsruimten en woonwerkunits. Op 't Zand zijn onder meer gevestigd: Verano Zonweringen, VDL Fibertech, Meat Friends en LFT Coatings.

Het oostelijk deel, ook bekend als Best Poort, kent een clustering van representatieve showrooms en grootschalige detailhandel. Bekende bedrijven hier zijn Hornbach, Decathlon, Koppens Rekreatie, Volvo en Karwei.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein 't Zand is gelegen aan de autosnelweg A2 (Eindhoven – 's-Hertogenbosch), welke aansluiting geeft op nabijgelegen autosnelwegen A50 (Eindhoven-Nijmegen) en A58 (Eindhoven-Tilburg). De op- en afritten zijn gelegen op slechts enkele autominuten.

Opleveringsniveau
Afbouw is mogelijk in overleg met de eigenaar c.q. verhuurder. O.b.v. de huidige prijsstelling zullen de kantoor- / praktijkruimten als casco-plus worden opgeleverd, waarbij de twee toiletten en een pantry reeds zijn voorzien.
Indeling en een hoger afwerkingsniveau is bespreekbaar.

Parkeren
Het bedrijfscomplex beschikt over parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs
Vanaf € 65,- per m² per jaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de
wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst
voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor
doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan
de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele
daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden,
overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Object
Aan de levendige Marktstraat 13, de hoofdwinkelstraat van Uden, wordt een nieuw winkelpand gerealiseerd, met een verwachte oplevering in medio 2026. Het pand wordt casco opgeleverd, inclusief elektrische schuifdeuren, een pantry en een volledig betegelde toiletruimte per unit. De ruimtes zijn energiezuinig uitgevoerd, gebaseerd op de nieuwste regelgeving. De beschikbare ruimtes bestaan uit een unit van 243 m² en een unit van 202 m², die afzonderlijk of gezamenlijk te huur zijn. Dit moderne pand biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een hoogwaardige winkelruimte op een toplocatie.

Bereikbaarheid
De Marktstraat in Uden is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich diverse parkeergelegenheden, waardoor bezoekers eenvoudig toegang hebben tot de winkels. Door de ligging bij een toegangssluis is deze locatie uitstekend bereikbaar voor zowel voetgangers als automobilisten. Bovendien ligt de locatie op korte afstand van belangrijke uitvalswegen, zoals de A50 en N264, wat zorgt voor een vlotte verbinding met omliggende steden en dorpen.

Omgeving
Het winkelpand bevindt zich in het bruisende centrum van Uden, een populaire winkelbestemming met een divers aanbod aan winkels, horecagelegenheden en voorzieningen. Uden is het regionale centrum van Noordoos-Brabant en het 5e grootste winkelcentrum van Brabant. De Marktstraat is een drukbezochte straat met een mix van landelijke ketens en lokale ondernemers, wat bijdraagt aan een aantrekkelijke en dynamische winkelervaring. Dankzij de centrale ligging en het gevarieerde winkelaanbod trekt deze locatie een breed publiek, wat zorgt voor een sterke commerciële aantrekkingskracht.

Kadastraal bekend
gemeente : Uden
sectie : M
nummer : 4217 (gedeeltelijk)
bron : Kadaster Eindhoven

Oppervlakteverdeling

• Unit 1 : ca. 202 m²
• Unit 2 : ca. 246 m²

Totaal : ca. 448 m²

Duurzaamheid
Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• Vloerisolatie;
• Gevelisolatie;
• Isolerende beglazing;

Opleveringsniveau
Casco, behoudens:

• Nutsvoorzieningen, basisaansluitingen tot in de meterkast;
• Toiletruimte, inclusief tegelwerk en sanitair;
• Elektrische schuifdeur.

Parkeren
Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving, en recht tegenover het pand bevindt zich een parkeergarage, waardoor bezoekers gemakkelijk in de directe omgeving kunnen parkeren.

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S. Huurtermijn In overleg. Betalingsverplichting Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Omzetbelasting Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door Verhuurder zal de huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW met bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte” en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW”, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken (www.roz.nl) en op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58/2012 en 59/2012, gehanteerd worden.

Object
Representatieve kantoorruimtes op de eerste verdieping, als onderdeel van een modern bedrijfscomplex, op een goed bereikbare zicht locatie aan één van de hoofdontsluitingen van de bedrijventerreinen van Uden. In dit kantoorverzamelgebouw zijn op de eerste etage nog enkele kantoorkamers te huur. In dit complex zitten meerdere kleinschalige ondernemers in de creatieve sector. Samen zorgen ze voor een prettige werkomgeving, waarbij een aantal voorzieningen (zoals keuken en toiletten) gezamenlijk gedeeld worden.

Omgeving
De Loopkantstraat te Uden kan gezien worden als een verlengde van de woonboulevard waar diverse perifere en grootschalige detailhandelsbedrijven zijn gevestigd. Het straatbeeld wordt gekenmerkt door een combinatie van kantoorruimte met mogelijk gebruik als showroomruimte. Naastgelegen is de
vestiging van: Karwei.

Daarbij betreft het één van de hoofdverbindingswegen tussen de bedrijventerreinen en het centrum, waardoor de bereikbaarheid en de exposure-mogelijkheden goed zijn. De locatie is levendig en representatief te noemen.

Bereikbaarheid
De op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Uden kent een zeer centrale ligging in het noordoosten van de provincie Noord-Brabant, binnen de driehoek Eindhoven - Den Bosch - Nijmegen. Op loopafstand bevindt zich een halte van het regionale busvervoer.

Plaatselijk bekend
Loopkantstraat 23 I
5405 NB Uden

Het eigendom beschikt over meerdere adrestoevoegingen zodat huurders c.q. gebruikers een eigen huisnummer kunnen voeren.

Kadastraal bekend
Gemeente : Uden
Sectie : C
Nummer : 4880

Indeling object
Begane grond:
Eerste verdieping:

Oppervlakteverdeling
1e verdieping:

• Kamer 4 : ca. 53 m² (38 m2 + 15 m2 aandeel in de gemeenschappelijke ruimten)
• Kamer 5a : ca. 111 m² (80 m2 + 31 m2 aandeel in de gemeenschappelijke ruimten)
• Kamer 5b : ca. 90 m² (65 m2 + 25 m2 aandeel in de gemeenschappelijke ruimten)
• Kamer 7 : ca. 44 m² (32 m2 + 12 m2 aandeel in de gemeenschappelijke ruimten)
• Kamer 8 : ca. 62 m² (45 m2 + 17 m2 aandeel in de gemeenschappelijke ruimten)
  Totaal : ca. 360 m²

Op de eerste etage is een kantine aanwezig, welke als gezamenlijke ontmoetingsruimte gebruikt wordt.

Duurzaamheid
Het object beschikt t.b.v. de kantoren over een energielabel A++ afgegeven op 30-12-2024.

Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• vloerisolatie;
• gevelisolatie;
• dakisolatie (in 2022 voorzien van nieuwe isolatielaag en dakbedekking);
• isolerende beglazing;
• ledverlichting.

Opleveringsniveau
Ontvangsthal:

• receptie met baliemeubel;
• vinyl vloer met tegelstructuur;
• systeemplafonds met LED inbouwverlichting;
• dames-/herentoilet;

Kantoren:
­- kantoren zijn voorzien van tapijt/linoleum;
­- systeemplafonds met LED inbouwverlichting;
­- transparante tussenwanden met glasinzet.

Pantry:

• op de gang is een pantry aanwezig;
• warm water middels een close-in boiler.

Terrein
-­ het gehele terrein is verhard middels klinkers;
­- voorzien van riolering;
­- verlichting;
­- rondom voorzien van hekwerk met diverse poorten.

Algemene voorzieningen:

• glasvezelnetwerk;
• geconditioneerde serverruimte;
• luchtbehandelsysteem (in 2022 vervangen);
• het object is voorzien van een alarminstallatie;
• warmtebron en warmwater object;
• 2 x Nefit 9000i HR50 dolo c.v. ketel uit 2023.
• geluid/muziek installatie, bedienbaar in centrale kast en in diversen kantoorruimten;
• serverruimte met patchkast en voorzien van airco.

Parkeren
Het object is voorzien van aangelegde parkeerplaatsen en het ruime buitenterrein voorziet in ruime uitbreidingsmogelijkheden ten behoeve van parkeren.
De huurders kunnen gezamenlijk gebruik maken van 14 parkeerplaatsen rondom het pand. Deze worden niet exact aangewezen.

Huurprijs

• Kamer 4 € 450,- per maand exclusief btw en exclusief servicekosten.
• Kamer 5a € 910,- per maand exclusief btw en exclusief servicekosten.
• Kamer 5b € 565,- per maand exclusief btw en exclusief servicekosten.
• Kamer 7 € 290,- per maand exclusief btw en exclusief servicekosten.
• Kamer 8 € 400,- per maand exclusief btw en exclusief servicekosten.

Voorschot servicekosten

• Kamer 4 € 172,- per maand exclusief btw.
• Kamer 5a € 271,40 per maand exclusief btw.
• Kamer 5b € 235,41 per maand exclusief btw.
• Kamer 7 € 156,57 per maand exclusief btw.
• Kamer 8 € 187,42 per maand exclusief btw.
  Dit is incl. het energieverbruik, incl. internetabonnement en o.b.v. nacalculatie.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde btw.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Instapklare kantoorruime gelegen aan een directe uitvalsweg van de A50. De kantoorruimtes bevinden zich op de eerste verdieping van een bedrijfsverzamelgebouw, waarin diverse bedrijven gevestigd zijn die voornamelijk actief zijn binnen de wellness-sector. De ligging van deze kantoren biedt een mooie combinatie van de rust van een bosrijke omgeving enerzijds en een uitstekende bereikbaarheid anderzijds met in de directe omgeving diverse faciliteiten.

Omgeving
Het pand waarin de kantoorruimtes gevestigd zijn, ligt aan de rand van natuurgebied De Maashorst. Op het zelfde terrein als waar deze kantoren gelegen zijn is bovendien Fletcher Hotel Uden en restaurant Duco gelegen, dit geeft mooie mogelijkheden voor een zakelijke lunch of diner maar ook voor conferenties zijn hier mogelijkheden. Verder zijn in de directe omgeving Even Gym Uden, Gasterij De Pier en Van Kessel Exclusief gelegen. Daarnaast is ook het ziekenhuis Bernhoven in de nabijheid van de aangeboden kantoorruimtes te vinden.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de kantoorruimtes is uitstekend te noemen, zo is de afrit Zeeland/Uden-Centrum van de A50 binnen slechts enkele autominuten te bereiken. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein beschikbaar. Ook is deze kantoorlocatie te bereiken met het regionale openbaar vervoer. Een opstapplaats hiervoor is direct bij de uitrit van het pand gelegen, hier stopt buslijn 251 (Rosmalen-station – Uden busstation) meerdere keren per dag.

Plaatselijk bekend
Bedafseweg 22
5406 PH Uden

Kadastraal bekend
gemeente : Uden
sectie : Q
nummer : 1880
bron : Kadaster Eindhoven

Indeling object
Begane grond:
Het gebouw wordt betreden via een gezamenlijke, centrale entree. Op de begane grond zijn diverse gezamenlijke faciliteiten te vinden, zoals een pantry en sanitair voorzieningen.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping wordt bereikt via een trapopgang. De privéruimtes zijn via een centrale overloop te bereiken. Bij de entree van de ruimte is er een spreekkamer gecreëerd welke bijvoorbeeld ook dienst zo kunnen doen als lunch gelegenheid. Via deze spreekkamer komt u uit in de hal waaraan een zestal kantoorruimtes gelegen zijn.

Oppervlakteverdeling
1e verdieping:
Receptie : ca. 11,8 m²
Spreekkamer met hal : ca. 30,1 m²
Kantoor 1 : ca. 12,6 m²
Kantoor 2 : ca. 15 m²
Kantoor 3 : ca. 12,4 m²
Kantoor 4 : ca. 12,4 m²
Kantoor 5 : ca. 12,4 m²
Kantoor 6/spreekkamer : ca. 27,5 m²
Overige ruimte : ca. 13,8

Totaal : ca. 148 m²

Opleveringsniveau
Begane grond/ontvangsthal:
­ Entree met tochtportaal;
­ Vloer voorzien van moderne laminaat vloer;
­ Betegelde sanitair voorzieningen;
­ Koffiecorner, te gebruiken door huurder.

Kantoren:
­ de kantoren zijn voorzien van tapijt;
­ systeemplafonds met Led inbouwarmaturen;
­ de kantoren zijn voorzien van mechanische ventilatie;
­ alle kantoorruimtes zijn voorzien van lucht/lucht warmtepompen.

Terrein:
­ het gehele terrein is verhard middels klinkers;
­ voorzien van riolering;
­ verlichting;
­ voldoende parkeergelegenheid op het terrein;
­ rondom voorzien van hekwerk met diverse poorten.

Parkeren
Het ruime buitenterrein voorziet in ruime mogelijkheden ten behoeve van parkeren.

Huurprijs
€ 110,- per m² per jaar

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20,
gehanteerd worden.

Object
In 2017 omgebouwd tot kantoorkamers, op 1e verdieping met eigen ingang, zichtlocatie aan de rand van Uden met goede ontsluiting en openbaar vervoer! Zeer lage energiekosten!

Omgeving
Bedrijventerrein Vluchtoord wordt gekenmerkt door een concentratie van groothandels- / ambachts- en industriële bedrijven in het MKB deels in combinatie met een dienstwoning. Tevens zijn hier enkele bedrijven in de perifere detailhandel en de leisure gevestigd.

Voorheen was hier o.a. gevestigd het hoofdkantoor van Schoenenreus. Momenteel zijn hier o.a. gevestigd: Van den Akker Mercedes, De Winter Media, Grando Keukens, Traxx Indoor Kart- en Partycentrum en Staadegaard Automotive.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Vluchtoord is gelegen ten noordoosten van het centrum van Uden, aan de Industrielaan welke als hoofdontsluiting onderdeel uitmaakt van de randweg. Via de nabijgelegen Rondweg zijn de op- en afritten van de autosnelweg A50 binnen enkele autominuten te bereiken.

De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed. Direct tegenover, nabij het tankstation en de nieuw te realiseren wasstraat, bevindt zich een halte van het regionale busvervoer.

Plaatselijk bekend
Vluchtoord 37
5406 XP Uden

Leuke community met een ongedwongen sfeer waar het gezellig werken is.

Oppervlakteverdeling:
Kamer 1.01 : ca. 13 m², incl. overige ruimte: ca. 20 m² Verhuurd
Kamer 1.02 : ca. 15 m², incl. overige ruimte: ca. 22 m² Verhuurd
Kamer 1.03 : ca. 15 m², incl. overige ruimte: ca. 22 m² BESCHIKBAAR
Kamer 1.04 : ca. 15 m², incl. overige ruimte: ca. 22 m² Verhuurd
Kamer 1.05 : ca. 15 m², incl. overige ruimte: ca. 22 m² BESCHIKBAAR
Kamer 1.06 : ca. 16 m², incl. overige ruimte: ca. 23 m² Verhuurd
Kamer 1.07 : ca. 20 m², incl. overige ruimte: ca. 30 m² Verhuurd
Kamer 1.08 : ca. 19 m², incl. overige ruimte: ca. 30 m² Verhuurd
Kamer 1.09 : ca. 19 m², incl. overige ruimte: ca. 30 m² Verhuurd
Kamer 1.10 : ca. 16 m², incl. overige ruimte: ca. 24 m² Verhuurd
Spreekkamer 1.11 : ca. 11 m², incl. overige ruimte: ca. 17 m² Verhuurd
Totaal : ca. 174 m², incl. overige ruimte: ca. 262 m² Verhuurd

Huurprijzen
Kamer 1.01 : € 225,- per maand
Kamer 1.02 : € 250,- per maand
Kamer 1.03 : € 250,- per maand
Kamer 1.04 : € 250,- per maand
Kamer 1.05 : € 250,- per maand
Kamer 1.06 : € 275,- per maand
Kamer 1.07 : € 350,- per maand
Kamer 1.08 : € 360,- per maand
Kamer 1.09 : € 355,- per maand
Kamer 1.10 : € 300,- per maand
Kamer 1.11 : spreekkamer (in overleg met andere huurders vrij te gebruiken)

De hierboven genoemde huurprijzen zijn exclusief BTW en exclusief gas, water, elektra en glasvezel. De kosten voor gas, water, elektra, glasvezel (incl. internetabonnement), alsmede:
schoonmaakkosten algemene ruimte (gang, keuken, toiletten/papier, hand- en theedoeken), glasbewassing buitenzijde pand en buitenzijde van het glas aan de binnenzijde, onderhoud installaties, bijhouden groenvoorziening / parkeren.
De totale kosten van de hierboven genoemde voorzieningen is vastgesteld op € 95,- excl. btw per maand.

Deze totale verhuurbare oppervlak is onderverdeeld in 10 kantoorkamers met 1 spreekkamer. Daarnaast is er een toiletgroep aanwezig en een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur.

Opleveringsniveau
Kantoorkamers:
­- Vloerbedekking hoogwaardig o.b.v. tegelstructuur met frisse kleuren;
­- systeemplafonds met inbouw LED verlichting;
­- airconditioning per kamer regelbaar;
­- databekabeling;
­- alarmsysteem;
­- glasvezel aansluiting;
­- dames-/herentoilet;
­- kantine met moderne keuken met inbouwapparatuur.

Terrein:
­- het gehele terrein is verhard middels klinkers;
­- voldoende exposure mogelijkheden;
­- geheel voorzien van afrastering en een elektrische poort.

Algemene voorzieningen:

• Het object is voorzien van een alarminstallatie;
• Warmtebron en warmwater object: CV-combiketel.

Parkeren
Het object is voorzien van aangelegde parkeerplaatsen en het ruime buitenterrein voorziet in ruime uitbreidingsmogelijkheden ten behoeve van parkeren.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
Flexibel per maand.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 1 maand huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor
financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Object
Aan de Dommelstraat 23 te Oss bevindt zich dit veelzijdige object bestaande uit een zeer ruime en lichte bedrijfswoning (bungalow) met functionele bedrijfshal. De ruime bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 483 m² en is onder andere voorzien van een praktische overheaddeur en separate loopdeur, wat zorgt voor goede toegang, en een entresolvloer van circa 30 m². De bedrijfsruimte beschikt over natuurlijk lichtinval middels lichtstraten, wat bijdraagt aan een prettige werkomgeving. Dankzij twee afzonderlijke opritten – één voor de bedrijfswoning en één voor de bedrijfsruimte – is er sprake een goede scheiding privé en bedrijf mogelijk en zijn beide ten alle tijde goed toegankelijkheid. Dit maakt het object uitermate geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een combinatie van comfortabel wonen en functioneel werken op één locatie gelegen op bedrijventerrein Elzenburg. Bouwjaar: 1995.

Omgeving
De locatie is gelegen in een gemengd gebied aan de rand van de woonbebouwing van Oss, waar wonen en werken goed samengaan. Voor vestiging van een bedrijf zijn er op deze locatie ruime mogelijkheden in de bestemming en is een goede bereikbaarheid gegarandeerd. Voor het wonen zijn diverse groen (de Horzpark en Het Ossemeer) en sportgelegenheden in de directe omgeving gelegen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen (N329) is er een directe aansluiting op de A50 en A59, waarmee steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven snel te bereiken zijn. Daarnaast is het centrum van Oss op korte afstand gelegen, evenals het NS-station, wat zorgt voor goede verbindingen met het openbaar vervoer. De ligging maakt deze locatie zowel voor eigen gebruik als voor zakelijke relaties bijzonder aantrekkelijk.

Plaatselijk bekend
Dommelstraat 23
5347 JK Oss

Kadastraal bekend
Gemeente: Oss
Sectie: H
Nummer: 1100
Grootte: 13 are 80 ca
Bron: Kadaster
Totale perceelgrootte: 1.380 m²

Indeling bedrijfsruimte
Bedrijfsruimte en inpandige kantoorruimte, pantry en toiletruimte (ca. 30 m²) en daarboven een entresolvloer van ca. 30 m².

Indeling bedrijfswoning
Begane grond: entree, hal, toiletruimte, berging, leefkeuken, ruime woonkamer, badkamer, 4 slaapkamers en cv-ruimte.

Oppervlakteverdeling
Bedrijfswoning: ca. 192 m²
Bedrijfshal: ca. 483 m²
Entresol: ca. 30 m²

Duurzaamheid
Het object beschikt over een energielabel A (afgegeven op 6 augustus 2024).

Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• Zonnepanelen: 36 stuks uit 2021;
• gevelisolatie;
• dakisolatie;
• isolerende beglazing.

Opleveringsniveau
Bedrijfshal

• lichtstraten;
• separate oprit;
• grote overheaddeur;
• een vlakke (gevlinderde) betonvloer;
• verwarming middels direct gestookte heater;
• inpandige kantoorruimte, toilet en pantry (kantine);
• entresolvloer (open bergzolder) rechtsvoor in de bedrijfshal gelegen.

Bedrijfswoning

• eigen oprit;
• grotendeels voorzien van vloerverwarming;
• slaapkamers voorzien van radiatoren;
• woonkamer is voorzien van airco;
• voorzien van diverse zonnescreens;
• één slaapkamer is voorzien van inbouwkasten voor extra opslagruimte;
• luxe badkamer met dubbele wastafel, toilet, bidet, bad en een ruime douche;
• praktische bijkeuken.

Bestemming:
Bedrijven die voorkomen in milieucategorie 1 tot en met 3 en een bedrijfswoning.

Terrein:

• het terrein is verhard middels klinkers t.b.v. opritten en terras;
• tuin voorzien van gazon en beplanting;
• verlichting;
• rondom voorzien van hekwerk, schutting en poort t.b.v achter terrein.

Algemene voorzieningen:

• warmtebron en warmwater: c.v.-ketel t.b.v. woning en gasheater tb.v. bedrijfshal.

Parkeren
Het object is voorzien van voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De bedrijfsruimte beschikt over een separate oprit.

Vraagprijs
€ 850.000,- kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.

Object
Deze representatieve horecaruimte aan Torenstraat 28 biedt een oppervlakte van circa 280 m² en is ideaal voor een veelzijdige horecagelegenheid. Het object beschikt over een sfeervol restaurantgedeelte, een professionele keuken, opslagruimte en een magazijn. Boven de horecaruimte bevindt zich een comfortabele appartement, wat extra woon- of verhuurmogelijkheden biedt. Het pand combineert een moderne uitstraling met praktische functionaliteit, waardoor het zowel voor ondernemers als investeerders aantrekkelijk is.

Omgeving
Het pand is gelegen in het bruisende hart van Heeswijk-Dinther, aan een gezellige straat met een mix van winkels, horeca en dienstverlening. De omgeving kenmerkt zich door een warme dorpssfeer, historische elementen en een actieve gemeenschap. Nabijgelegen bezienswaardigheden, zoals Kasteel Heeswijk en de Abdij van Berne, trekken zowel bewoners als toeristen, wat bijdraagt aan een levendige en gastvrije omgeving.

Bereikbaarheid
Torenstraat 28 is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Heeswijk-Dinther is gelegen nabij de Provincialeweg N606. Binnen enkele minuten zijn de op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven – Nijmegen) te bereiken. Dankzij de centrale ligging in noordoost-Brabant, binnen de driehoek Eindhoven – ’s-Hertogenbosch – Nijmegen, zijn deze steden allen binnen een half uur rijden bereikbaar. Voor bezoekers die met het openbaar vervoer komen, bevindt zich op korte loopafstand een bushalte.

Plaatselijk bekend
Torenstraat 28 en 28A
5473 EL Heeswijk-Dinther

Kadastraal bekend
Gemeente : Heeswijk-Dinther
Sectie : C
Nummer : 5489
Grootte : 480 m²
Bron : Kadaster

Oppervlakteverdeling
Horeca:
Horecaruimte: ca. 100 m²
Keuken: ca. 100 m²
Opslag: ca. 43 m²
Magazijn: ca. 37 m²
Totaal: ca. 280 m²

Appartement:
Deel A: ca. 97 m²
Deel B: ca. 60 m²

Duurzaamheid
Het object beschikt t.b.v. de horecaruimte over een energielabel A (afgegeven op 26-11-2020) en t.b.v. het appartement van een energielabel B (afgegeven op 27-11-2020).

Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• vloerisolatie;
• gevelisolatie;
• dakisolatie;
• isolerende beglazing;
• grotendeels ledverlichting.

Opleveringsniveau
Horecaruimte:

• uitgifte balie met vitrine:
• systeemplafond met ledverlichting en sfeerverlichting;
• dames-/herentoilet;
• wandbekleding;
• tegelvloer;
• systeemplafond.

De aanwezige keuken op de begane grond met wasstraat, vriescel, koelcel en ballenbak behoren niet bij het opleveringsniveau. Deze zijn eventueel wel over te nemen.

Appartement deel A:

• woonkamer met open keuken
• 1 slaapkamers op de eerste etage
• 2 slaapkamers op de tweede etage;
• Keuken voorzien van gasformuis, spoelbak,
• Badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en wasbak;
• Ruim dakterras;
• Gelegen op de eerste en tweede verdieping.

Appartement deel B:

• woonkamer met open keuken
• 2 slaapkamers;
• Keuken voorzien van inductieplaat, spoelbak en oven;
• Badkamer voorzien van douche en toilet;
• Openslaande deuren naar ruim dakterras;
• Gelegen op de eerste verdieping.

Terrein:

• het gehele terrein is verhard middels klinkers;
• voorzien van riolering;
• verlichting.

Algemene voorzieningen:

• het object is voorzien van een alarminstallatie;
• Intergas HRE combi-ketel.

Parkeren
Het object is voorzien van openbare parkeergelegenheden.

Vraagprijs
€ 700.000,- kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.

Object
Aan de Kraaiendonk 14 in Venhorst bevindt zich een nieuw en moderne kantoorruimte van circa 100 m², gelegen op de eerste verdieping van een representatief bedrijfspand dat in 2025 is gerealiseerd. Het pand is hoogwaardig afgewerkt, energiezuinig en voorzien van alle hedendaagse gemakken. Dankzij de diverse raampartijen geniet de ruimte van veel daglicht, wat zorgt voor een prettige en productieve werkomgeving. De indeling biedt flexibiliteit voor zowel open werkplekken als afgesloten kantoren of vergaderruimtes. Aanpassingen aan de ruimte kunnen na overleg gerealiseerd worden.

Omgeving
Het pand is gelegen op een kleinschalig en verzorgd bedrijventerrein in Venhorst. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van lokale ondernemingen en kleinschalige industrie, wat zorgt voor een dynamische, maar rustige werkomgeving. In het nabijgelegen dorpscentrum zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals horeca en dagelijkse voorzieningen. De groene en landelijke ligging van Venhorst draagt bij aan een aangename werksfeer en een prettige balans tussen rust en bedrijvigheid.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend. De Kraaiendonk is goed aangesloten op het regionale wegennet, met snelle verbindingen naar Boekel, Gemert en Uden. Via de nabijgelegen N605 en N277 zijn ook de A50 en A73 eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een vlotte verbinding met de rest van Brabant en Limburg. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid direct bij het gebouw aanwezig.

Plaatselijk bekend
Kraaiendonk 14
5428 NZ Venhorst

Kadastraal bekend
Gemeente : Boekel
Sectie : D
Nummer : 3599
Bron : Kadaster Eindhoven

Oppervlakteverdeling
1e verdieping kantoorruimte met pantry.
Totaal : ca. 100 m²

Duurzaamheid
Het object beschikt t.b.v. de kantoren over een energielabel A+++ afgegeven op 26-8-2025.

Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• vloerisolatie;
• gevelisolatie;
• dakisolatie;
• isolerende beglazing;
• ledverlichting;
• wtw-systeem;
• warmtepomp met warm-water boiler.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte:

• de kantoren zijn voorzien van tapijt;
• systeemplafonds met inbouwverlichting.

Pantry:

• koelkast;
• kraan met spoelbak.

Terrein:

• het gehele terrein is verhard middels klinkers;
• verlichting.

Algemene voorzieningen:

• warmtebron en warmwater object;
• toilet.

Parkeren
Het object is voorzien van aangelegde parkeerplaatsen.

Huurprijs
€ 1.100,- per maand all-in exclusief btw.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde btw.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Object
Hoogwaardige kantoorruimte gelegen op unieke locatie: Landgoed Zwanenburg is een Historische Buitenplaats in particulier eigendom. Het landgoed kenmerkt zich door het samengaan van cultuur, natuur en landbouw. De kern van het landgoed is huis Zwanenburg. Door het landgoed van totaal ca. 15 hectare, slingert de laaglandbeek de Aa, met natuurlijke oevers en moerassige natuurstroken. Het landgoed is aangewezen als Complex Historische Buitenplaats in de zin van de Monumentenwet. Dat betekent dat behalve de gebouwen ook het park, de lanenstructuur, de oude Aa-meander en een deel van de grond worden aangemerkt als beschermd Rijksmonument. De beschikbare kantoorruimten zijn prachtig gelegen in de voormalige pachthoeve, welke oorspronkelijk is gebouwd omstreeks 1857 en volledig is verbouwd en gerenoveerd in 2010. Dit betreft een unieke kans om uw bedrijf te huisvesten in een hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte in een schilderachtige omgeving. Doordat de houten constructie en deels het originele metselwerk zichtbaar zijn, hebben de ruimten een uitstraling welke volledig aansluiten bij de landelijke ligging. Het betreft door de renovatie een zeer energiezuinige kantoorruimte met diverse faciliteiten.

Omgeving
Landgoed Zwanenburg is idyllisch gelegen in het groene buitengebied van Heeswijk-Dinther, direct aan de oevers van de rivier de Aa. De omgeving kenmerkt zich door een landelijk en historisch landschap met lanen, houtwallen en open vergezichten. In de nabijheid bevinden zich onder andere de Kilsdonkse molen, wandel- en fietsroutes langs de Aa en diverse culturele bezienswaardigheden zoals Kasteel Heeswijk. Dankzij de rustige ligging en het natuurrijke karakter biedt de omgeving een unieke combinatie van historie, landschappelijke kwaliteit en serene woon- en werkomgeving. Landgoed Zwanenburg is gelegen tussen Dinther en Veghel in de buurtschap Beugt. Deze woonkernen worden met elkaar verbonden middels een doorgaande weg, welke is gelegen direct aan het Landgoed. De kantoorruimten zijn bereikbaar via een met gebakken klinkers bestraatte oprijlaan, welke voorzien is van monumentale eiken.

Bereikbaarheid
Landgoed Zwanenburg is uitstekend bereikbaar via zowel de auto als het openbaar vervoer. Het landgoed ligt op korte afstand van de A50, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch (ca. 16 km), Eindhoven (ca. 30 km) en Nijmegen (ca. 40 km) binnen korte tijd bereikbaar zijn. De provinciale wegen N279 en N279a zorgen voor een directe verbinding met omliggende dorpskernen en regionale bedrijvigheid. In de nabijheid bevinden zich bushaltes op circa 100 meter van het landgoed met verbindingen richting Veghel, Uden en ’s-Hertogenbosch, waardoor ook reizigers zonder auto het landgoed goed kunnen bereiken. Dankzij deze centrale ligging combineert Landgoed Zwanenburg een rustige, landelijke werkomgeving met een uitstekende regionale ontsluiting.

Plaatselijk bekend
Zwanenburgseweg 6a
5473 KT Heeswijk-Dinther

Kadastraal bekend
Gemeente : Heeswijk-Dinther
Sectie : F
Nummer : 1352
Bron : Kadaster Eindhoven

Indeling object
Begane grond: kantoorruimtes, flexplekken, trapopgang, toilet, keuken, douche en reproruimte.
Eerste verdieping: kantoortuin en vergaderruimte.

Oppervlakteverdeling
Begane grond: : ca. 120 m²
1e verdieping: ca. 150 m²
Totaal : ca. 270 m²

Duurzaamheid
Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• vloerisolatie;
• gevelisolatie;
• dakisolatie;
• automatische nachtafzuiging;
• isolerende, dubbele beglazing.

Opleveringsniveau
Kantoren:

• tegelvloer/houtenvloer voorzien van verwarming en verkoeling middels aardwarmtesysteem;
• handmatige zonwering;
• veel daglicht door diverse ramen;
• rondom stroom en internet aansluitingen;
• transparante tussenwanden met glasinzet;
• douche;
• reproruimte;
• toilet.

Keuken:

• de keuken is voorzien van een vaatwasser, oven en kookplaat.

Terrein:

• het gehele terrein is onverhard;
• voorzien van riolering;
• voorziet in parkeergelegenheid;
• voorzien van een elektrische bedienbare toegangspoort.

Algemene voorzieningen:

• het object is voorzien van een alarminstallatie;
• warmtebron middels Joule meter;
• intercom;
• glasvezel internet;
• elektriciteit via eigen meter;
• warmwater object.

Parkeren
Het eigen terrein is deels voorzien van semi-verharding ten behoeve van parkeren. Dit terrein is gelegen vóór de beschikbare kantoorruimten en zijn bereikbaar via een gedeelde oprit met toegangspoort. Het beschikbare terrein biedt ruimte aan circa acht personenauto’s. De parkeergelegenheid uitbreiden is mogelijk in overleg.

Huurprijs
€ 2.925,- per maand exclusief btw en exclusief servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde btw.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan Verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Object
Bedrijfscomplex met vrijstaande bedrijfswoning met garage gelegen op een perceel van 4.995 m². De bedrijfsunits zijn geheel verhuurd en de bedrijfswoning is in eigen gebruik door de eigenaar. De eigenaar wil, in overleg, de woning voorlopig terug huren, maar ook het leeg opleveren van de woning is bespreekbaar.

Het totale bedrijfscomplex bestaat uit 14 units, welke zijn verhuurd aan 10 partijen en 1 kleine unit van 75 m² in eigen gebruik is door de eigenaar. Eventueel is bespreekbaar dat de huidige eigenaar deze unit terug huurt. Het complex is gebouwd in 2005 en verkeert in goede staat. De basisoppervlakte van de units is 150 m² en het totale complex heeft een oppervlakte van 2.250 m². De bedrijfsunits hebben alle een eigen huisnummer en zijn op eigen nutsvoorzieningen aangesloten.

De ruime vrijstaande bedrijfswoning met aanpandige garage is oorspronkelijk gebouwd in 1978, is sindsdien goed onderhouden en is door de jaren heen op diverse punten gerenoveerd (keuken en badkamer).

Locatie & Ligging
Friezenweg 20 in Oss is gelegen op bedrijventerrein Danenhoef, aan de zuidzijde van de stad. Dit terrein huisvest diverse MKB-bedrijven en kenmerkt zich door royale percelen en een functionele infrastructuur. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de N329 (Weg van de Toekomst), die directe aansluiting biedt op de snelwegen A50 (richting Nijmegen en Eindhoven) en A59 (richting 's-Hertogenbosch). Kortom, de Friezenweg in Oss combineert woon- en bedrijfsfuncties op een strategisch gelegen locatie met uitstekende bereikbaarheid en een gevarieerde omgeving.

Bereikbaarheid
Het adres ligt op bedrijventerrein Danenhoef, aan de zuidzijde van Oss. De ontsluiting is optimaal via de N329, ook wel bekend als de "Weg van de Toekomst", die directe aansluiting biedt op de snelwegen A50 (richting Nijmegen en Eindhoven) en A59 (richting 's-Hertogenbosch en Waalwijk). Op ongeveer 10 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte met een directe verbinding naar NS Station Oss Centraal, dat op circa 2,5 kilometer afstand ligt.

Kadastrale informatie
Grootte in totaal: 4.995 m²
Gemeente: Oss
Sectie: B
Nummers: 6249, 6250, 6399, 6400

Bestemming:
Het vastgoed is gelegen in het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen Moleneind, Landweer en Danenhoef – Oss - 2011” van de gemeente Oss. Dit bestemmingsplan is door de gemeenteraad vastgesteld op 12 december 2012. De bestemming is “Bedrijf - 4”. Zie artikel 8 van het bestemmingsplan. Ter plaatse is er sprake van de functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2” en “bedrijfswoning”.

Parkeergelegenheid
Rondom het complex zijn (gemeenschappelijke) parkeermogelijkheden op eigen terrein beschikbaar.

Financieel
De bedrijfsunits hebben een totale huurstroom van € 156.797,- per jaar. De looptijden variëren van 3 tot 5 jaar en de verlengingsperioden variëren van 1 tot 5 jaar.
De eigenaar wil de woning eventueel voorlopig terughuren, maar het is ook bespreekbaar de woning leeg op te leveren.

Prijs
Op aanvraag.

Voor meer informatie kunt u het investment memorandum vrijblijvend downloaden en uiteraard contact met ons opnemen.

Object
Op bedrijventerrein Beekerheide aan de Beekerheide 10 in Beek en Donk bevindt zich dit royale en functionele bedrijfsobject met een totaal vloeroppervlak van circa 2.310 m², verdeeld over 1.250 m² op de begane grond en 1.060 m² op de 1e verdieping (entresolvloer). Aan de voorzijde is de bedrijfshal voorzien van een laad-/loskuil met 1 dock en daarnaast 1 overheaddeur op maaiveld.

Aan de achterzijde is de bedrijfshal over de gehele breedte van een overkapping van ca. 6 m¹ en diverse toegangsdeuren voorzien. Het representatieve bedrijfsobject is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten zoals productie, opslag en/of groothandel, maar ook perifere detailhandel is onder voorwaarden toegestaan.

De begane grond bestaat uit een ruime bedrijfshal en is momenteel in gebruik als productieruimte.
De verdieping is eveneens ingericht als magazijnruimte, met voldoende draagkracht en toegangsmogelijkheden voor goederen. Dankzij de functionele indeling kan de ruimte eenvoudig worden aangepast aan de wensen van de gebruiker.

Omgeving
Bedrijventerrein Beekerheide is gelegen ten zuidoosten van de dorpskern van Beek en Donk en kan worden omschreven als een gemengd bedrijventerrein, waar voornamelijk groothandels-, ambachts- en industriële bedrijven in de MKB zijn gevestigd. Op dit bedrijventerrein bevinden zich ook bedrijfswoningen wat ook in het weekend en ’s avonds zorgt voor een goede sociale controle.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Beekerheide wordt ontsloten door de Oranjelaan, dat vervolgens aansluiting geeft op de provinciale wegen N615 (Eindhoven-Gemert) en de N279 (’s-Hertogenbosch en Helmond) met een aansluiting op de A50 en A67.

Plaatselijk bekend
Beekerheide 10
5741 HC Beek en Donk

Kadastraal bekend
gemeente: Beek en Donk
sectie : K
nummer : 891 en 1370
bron : Kadaster
Totale perceelsgrootte: 6.623 m²

Oppervlakteverdeling:
Rechter hal:
Begane grond: ca. 1.250 m²
1e verdieping: ca. 1.060 m² (entresolvloer)

Duurzaamheid
Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• Dakisolatie, in 2021 is het dak vervangen door isolerende sandwichpanelen, waarbij de oude isolatie is gehandhaafd, zodat het dak van dubbele isolatie is voorzien;
• Isolerende beglazing;
• Grotendeels ledverlichting;

Opleveringsniveau
Bedrijfshal:

• 1 overheaddeur en loopdeur op maaiveld
• laadkuil met in 1 laaddock;
• verlichting middels TL-armaturen, grotendeels LED;
• verwarming middels gasheater.

Terrein:

• overkapping (achterzijde);
• het gehele terrein is verhard middels klinkers;
• voorzien van riolering.

Parkeren
Het object is voorzien van voldoende parkeerplaatsen.

Huurprijs
€ 87.000,- per jaar excl. BTW

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de
wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst
voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor
doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan
de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele
daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden,
overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin
van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd
door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie
van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20,
gehanteerd worden.

Object
Aan de Wanroijseweg 1a in Boekel staat dit multifunctionele bedrijfspand van circa 1.500 m² beschikbaar voor verhuur. Het pand is flexibel op te delen in twee afzonderlijke units van ieder circa 600 m², waardoor het zowel geschikt is voor grotere ondernemingen als voor bedrijven die een meer compacte ruimte wensen. Het pand beschikt over een aansluitpunt voor een toilet, waardoor er inpandig een kantoorunit te plaatsen is. Het pand is voorzien van zes roldeuren en twee loopdeuren, wat zorgt voor een efficiënte en praktische indeling. Indien gewenst is het mogelijk om extra kantoorruimte te huren nabij het pand. Tevens is er een verhard buitenterrein van ca. 2.000 m² aanwezig.

Op het bedrijfspand rust tevens een geldige vergunning voor een agrarisch technisch hulpbedrijf, specifiek gericht op het onderhoud en de reparatie van agrarische machines.

Omgeving
Het bedrijfspand is gelegen aan de rand van Boekel, in een levendig en ondernemend gebied waar diverse bedrijven actief zijn. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van kleinschalige bedrijvigheid en landelijke rust, wat zorgt voor een prettige werk- en vestigingsomgeving. Voor werknemers en bezoekers zijn er in de nabijheid diverse voorzieningen, zoals winkels en horecagelegenheden in het centrum van Boekel.

Bereikbaarheid
De locatie aan de Wanroijseweg is uitstekend bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de doorgaande wegen richting Uden, Gemert en Veghel. Ook de snelweg A50 richting Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch is goed bereikbaar, waardoor het pand strategisch gunstig ligt voor regionale en landelijke distributie.

Plaatselijk bekend
Wanroijseweg 1a
5427 HG Boekel

Kadastraal bekend
Gemeente : Boekel
Sectie : N
Nummer : 407
Grootte : 33.518 m²
Bron : Kadaster

Oppervlakte en afmeting
De bedrijfshal is ca. 1.500 m² groot en is eventueel op te delen in 2 units vanaf ca. 600 m².

• 2 x overheaddeur ca. 4,25 m hoog
• 4 x overheaddeur ca. 4,15 m hoog

Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• dakisolatie (TR3 totaal 90mm dikte);
• gevelisolatie.

Opleveringsniveau

• vlakke vloer, beklinkerd;
• elektrisch bedienbare overheaddeuren;
• verlichting;
• aansluitpunt voor toilet en pantry aanwezig;
• internetaansluiting aanwezig;
• op verhard en afgesloten terrein.

Terrein:

• het gehele terrein is verhard middels klinkers en erfverharding;
• voorzien van riolering;
• verlichting;
• rondom voorzien van hekwerk.

Algemene voorzieningen:

• het object is voorzien van een alarminstallatie;

Parkeren
Het object is voorzien van parkeerplaatsen en het ruime, verharde buitenterrein van circa 2.000 m² voorziet in ruime uitbreidingsmogelijkheden ten behoeve van parkeren.

Huurprijs
Vanaf € 40,- per m² per jaar exclusief btw en exclusief servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde btw.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
Per direct.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Object
Aan de Sint Cornelisstraat 44 in Vortum-Mullum bieden wij een representatieve kantoorruimte met bedrijfsruimte aan, bestaande uit circa 465 m² kantoorruimte (inclusief kantine) en een magazijn van circa 255 m² (inclusief verdieping). Het pand is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten en beschikt over een praktische indeling met zowel werk- als opslagmogelijkheden. Dankzij de ruime opzet en goede lichtinval biedt het object een prettige (werk)omgeving voor medewerkers en bezoekers.

Omgeving
De bedrijfsruimte is gelegen in een rustige en overzichtelijke omgeving in Vortum-Mullum. Het dorp heeft een gemoedelijk karakter, terwijl de nabijheid van grotere plaatsen zoals Boxmeer zorgt voor aanvullende voorzieningen en een breder zakelijk netwerk. De ligging in een landelijke setting maakt dit object aantrekkelijk voor bedrijven die waarde hechten aan rust en ruimte, zonder in te leveren op bereikbare voorzieningen.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen A73 zijn steden als Nijmegen en Venlo vlot te bereiken, evenals de aansluiting op andere hoofdwegen in de regio. Daarnaast ligt station Boxmeer op korte afstand, waardoor ook medewerkers en bezoekers die met de trein reizen eenvoudig toegang hebben tot de locatie.

Plaatselijk bekend
Sint Cornelisstraat 44
5827 AM Vortum Mullum

Kadastraal bekend
Gemeente : Vortum Mullum
Sectie : U
Nummer : 290 en 608
Bron: Kadaster

Oppervlakteverdeling
Begane grond:

• kantoorruimte : ca. 405 m² (waarvan ca. 125 m² inpandig)
• bedrijfsruimte : ca. 125 m²

1e verdieping:

• kantoorruimte : ca. 60 m² (kantine)
• bedrijfsruimte : ca. 130 m² (zolder)

Duurzaamheid
Het object beschikt over een energielabel C afgegeven op 12-4-2024.
Ledverlichting aanwezig.

Opleveringsniveau
Kantoren:

• entreeportaal met ontvangstbalie;
• de kantoren zijn voorzien van tapijt en/of laminaat;
• systeemplafonds met inbouwverlichting;
• verwarming middels radiatoren;
• airco en screens (verdieping);
• mechanische ventilatie;
• dames-/herentoilet;
• pantry;

Kantine:

• de kantine is voorzien van een keuken met vaatwasser, koelkast, oven en kookplaat met afzuigkap;
• systeemplafonds met inbouwverlichting;

Magazijn:

• het magazijn is voorzien van een vlakke beton vloer en een houten zolder;
• roldeur;

Terrein:

• het gehele terrein is verhard middels klinkers;
• voorzien van riolering;
• verlichting;

Algemene voorzieningen:

• het object is voorzien van een alarminstallatie;
• dakterras waar buiten geluncht kan worden

Parkeren
Het object is voorzien van aangelegde parkeerplaatsen.

Huurprijs
€ 3.500,- per maand exclusief btw en exclusief servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde btw.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Object
Op een zicht locatie in woonwijk De Bunders, direct naast het winkelcentrum, bieden wij ca. 183 m² BVO commerciële ruimte te koop of te huur aan. Het betreft een nieuwbouw winkelruimte gelegen op de begane grond van een modern appartementencomplex met 12 woningen. De ruimte beschikt over een brede bestemming Centrumdoeleinden, waaronder horeca categorie 2, en is daarmee geschikt voor diverse invullingen zoals detailhandel, publieksgerichte dienstverlening en diverse horecaconcepten. Uitstekend bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer. In de directe omgeving is voldoende gratis openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Kortom, een moderne en flexibel in te richten commerciële ruimte op een levendige locatie met veel potentie. Het betreft een nieuwbouwlocatie welke naar verwachting in het vierde kwartaal van 2026 opgeleverd zal worden.

Omgeving
Het vastgoed is gesitueerd aan de Bunders in de wijk en het winkelcentrum ‘de Bunders’. Het betreft de woonwijk met de meeste inwoners van Veghel. Naar schatting betreffen dit ca. 9.000 mensen van verschillende afkomst en in verschillende leeftijdscategorieën. Aan de noordzijde grenst de nieuwbouwwijk ’t Ven. Het winkelcentrum wordt gekenmerkt door commerciële ruimten, die zijn gelegen op de begane grond en woonbebouwing op de verdiepingen. In het winkelcentrum zijn momenteel een supermarkt, een drogist, een fietsenwinkel, een knutselwinkel, een bakkerij en meerdere horecagelegenheden vertegenwoordigd. Voor het overige is in en rondom het winkelcentrum gevestigd: Sporthal De Bunders, Wijkgebouw De Spil, Tandartspraktijk De Bunders en Kinderopvang Klokhuis. Het winkelcentrum heeft dan ook een divers aanbod van producten en diensten voor de inwoners van haar woonwijk.

Bereikbaarheid
De Bunders in Veghel geniet van een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Gelegen in het zuidoosten van de stad, profiteren bewoners en bezoekers van handige toegangswegen en goed verbonden openbaar vervoer. Met de auto is de wijk goed bereikbaar via de A50, die directe toegang biedt tot omliggende steden zoals Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. Binnen Veghel zelf zijn er ook verschillende hoofdwegen die naar de Bunders leiden, waardoor het gemakkelijk is om naar de wijk te navigeren. Voor degenen die de voorkeur geven aan het openbaar vervoer, is er een bushalte direct aan winkelcentrum de Bunders gelegen en is het busstation van Veghel nabij. Verschillende buslijnen bedienen het gebied en verbinden Veghel met omliggende dorpen en steden. Dit biedt bewoners en bezoekers een handige en milieuvriendelijke manier om zich te verplaatsen. Daarnaast zijn er in de Bunders ook fiets- en wandelpaden die het gemakkelijk maken om te genieten van de groene omgeving en de nabijgelegen voorzieningen. Dit draagt bij aan een gezonde en actieve levensstijl, terwijl tegelijkertijd de bereikbaarheid van de wijk wordt verbeterd. Kortom, de Bunders in Veghel heeft een uitstekende bereikbaarheid, of je nu met de auto, het openbaar vervoer, de fiets of te voet reist. Deze gunstige ligging maakt het gemakkelijk voor bewoners en bezoekers om te genieten van alles wat de wijk en de omliggende gebieden te bieden hebben.

Plaatselijk bekend
De Bunders 3
5467 JZ Veghel

Kadastraal bekend
Gemeente : Veghel
Sectie : L
Nummer : 2624
Grootte : 183 m²
Bron : Kadaster Eindhoven
Totale perceelsgrootte : 408 m²

Indeling object
Begane grond: commerciële winkelruimte

Oppervlakteverdeling
Begane grond: : ca. 183 m²
Totaal : ca. 183 m²

Duurzaamheid
Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• vloerisolatie;
• gevelisolatie;
• dakisolatie;
• isolerende beglazing.

Opleveringsniveau
De commerciële winkelruimte heeft een casco opleveringsniveau met nutsvoorzieningen eindigend in de meterkast. Tevens komt er een aansluiting voor een toilet.

Parkeren
In de directe omgeving is voldoende gratis, openbare parkeergelegenheid beschikbaar.

Koop
Koopsom € 300.000,- exclusief btw.

Koopcondities
Aangezien het een nieuwbouwobject betreft dient de koopsom vermeerderd te worden met btw (volledig terug te vorderen voor btw-plichtigen) en daarom is op dit bedrijfsobject overdrachtsbelasting niet van toepasing. Dit is een aantrekkelijk fiscaal voordeel voor de koper.

Aanvaarding
In overleg. Naar verwachting kan dit pand in het vierde kwartaal van 2026 opgeleverd worden.

Huur
Huurprijs € 150,- per m² per jaar exclusief btw en exclusief servicekosten.

Aanvaarding
In overleg. Naar verwachting kan dit pand in het vierde kwartaal van 2026 opgeleverd worden.

Bestemmingsplan
De Gemeente Meierijstad heeft voor De Bunders 3 te Veghel een centrumfunctie voorzien, welke bij de realisatie van het project wordt toegewezen.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde btw.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van btw. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurcontract en algemene bepalingen winkelruimte
Door Verhuurder zal de huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW met bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte” en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW”, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken (www.roz.nl) en op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58/2012 en 59/2012, gehanteerd worden.

Object
Op een van de meest representatieve locaties van Meierijstad bieden wij u ca. 184 m² hoogwaardige kantoorruimte aan op de eerste verdieping in een karakteristieke kantoorvilla gelegen op het prestigieuze kantoorpark De Rooise Zoom te Sint-Oedenrode. De indeling is nog naar eigen wens aan te passen i.v.m. flexibele kantoorscheidingen. De kantoorvilla combineert stijlvolle architectuur met hedendaags comfort en een hoge mate van flexibiliteit in gebruik en indeling. Dit maakt het object uitermate geschikt voor uiteenlopende organisaties, van zakelijke dienstverleners tot adviesbureaus. Binnen het park zijn reeds toonaangevende bedrijven gevestigd zoals Meierij Accountancy & Advies, Job Personeelsmakelaar, Fruitcake, Dstny, Teun Marketing Maakindustrie, IT2, Bright en iTapToo Drinks. Een gevestigde, inspirerende omgeving waar ondernemers elkaar versterken. Dankzij energielabel A, diverse duurzame voorzieningen en een compleet pakket aan services (waaronder glasbewassing, klimaatonderhoud, beveiliging en meer), biedt dit object u een zorgeloze werkomgeving. Bovendien zijn er 7 parkeerplaatsen exclusief te huur direct voor de deur. Uw locatie met uitstraling, comfort en zichtbaarheid. Dé plek voor ambitieuze bedrijven.

Omgeving
Kantoorpark De Rooise Zoom is een strategische toplocatie, gelegen in het hart van de regio en centraal gepositioneerd in de economische driehoek Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. Het verzorgde kantorengebied wordt gekenmerkt door hoogwaardige bebouwing, veel groen, rust en ruimte. Met directe zichtbaarheid vanaf de snelweg A50 (gemiddeld meer dan 95.000 verkeersbewegingen per dag) profiteert u van uitstekende exposure en naamsbekendheid. De markante architectuur van de kantoorvilla’s zorgt ervoor dat uw bedrijf direct opvalt.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is onovertroffen. Het object ligt direct aan de op- en afrit van de A50, waardoor u razendsnel verbonden bent met onder andere Eindhoven, Uden, Oss en ’s-Hertogenbosch. De locatie wordt door gebruikers omschreven als een “privé-afrit” vanwege de snelle en filevrije bereikbaarheid. Daarnaast is er een carpoolplaats en een bushalte op loopafstand, wat ook voor medewerkers en bezoekers zonder auto uitstekende reismogelijkheden biedt. Zichtbaar, bereikbaar en representatief: een kantoorlocatie die werkt.

Plaatselijk bekend
Sluitappel 61
5491 TS Sint-Oedenrode

Kadastraal bekend
Gemeente : Sint Oedenrode
Sectie : S
Nummer : 972 en 973
Grootte : 495 en 74 m²
Bron : Kadaster Eindhoven
Totale perceelsgrootte : 606 m²

Indeling object
Eerste verdieping: kantoorruimte, spreekkamer, toiletten en pantry.

Oppervlakteverdeling
Eerste verdieping (Sluitappel 61): ca. 184 m²

Duurzaamheid
Het object beschikt ten behoeve van de kantoren over een energielabel A afgegeven op 07-09-2016.

Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• vloerisolatie;
• gevelisolatie;
• dakisolatie;
• isolerende beglazing;
• zonnepanelen;
• warmtewisselaar;
• ledverlichting.

Opleveringsniveau
Van alle gemakken voorzien. Van klimaatbeheersing tot parkeren voor de deur. De kantoren zijn van alle denkbare gemakken voorzien zodat u zich kunt blijven focussen op hetgeen wat voor u belangrijk is, uw bedrijf. Naast parkeren voor de deur zijn de kantoren voorzien van diverse faciliteiten zoals glasvezel, intercom, klimaatbeheersing, automatische toegangsdeuren, lift en wordt er een groot scala aan diensten verleend.

Kantoren:

• de kantoren zijn voorzien van tapijt en laminaat;
• systeemplafonds met inbouwverlichting;
• transparante tussenwanden met glasinzet;
• losse scheidingswanden;
• receptie met baliemeubel;
• dames-/herentoilet;
• lift;
• airco;
• zonwering;
• veel ramen t.b.v. natuurlijke verlichting;
• pantry.

Deze diensten zijn inbegrepen in de servicekosten en bestaan onder andere uit:

• schoonmaak algemene ruimten;
• schoonmaak en bevoorrading;
• toiletartikelen;
• glasbewassing;
• tuinonderhoud en groenvoorziening;
• onderhoud parkeerplaatsen;
• gladheidbestrijding;
• ongediertebestrijding;
• onderhoud riolering;
• vuilafvoer restafval en papier;
• onderhoud klimaatinstallaties;
• lift inclusief keuringen;
• opvolging bij liftstoringen;
• automatische deuren;
• inbraakbeveiliging;
• abonnement meldkamer;
• BMI-installatie;
• alarmopvolgingen;
• controle blusmiddelen;
• zonwering;
• verlichting;
• opstalverzekering;
• verzekering glas;
• koeling;
• verwarming;
• elektra;
• water;
• telefoonabonnement BMI-installatie;
• telefoonabonnement liften;
• onvoorzien en overige onderhoud;
• gemeentelijke belastingen.

Parkeren
Er zijn 7 parkeerplaatsen exclusief te huur op het parkeerterrein bij de kantoorvilla’s. Daarnaast zijn er ca. 63 algemene en openbare parkeerplaatsen beschikbaar op het parkeerterrein bij de kantoorvilla's.

Huurprijs
€ 125,- per m² per jaar exclusief btw en exclusief servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde btw.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van btw. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Object
Het aangeboden bedrijfspand aan de Rietdekkerstraat 4 in Uden betreft een functioneel object met een bedrijfsruimte van circa 1.500 m² met een kantoor en kantine van circa 310 m². Het pand is onder andere voorzien van 2 elektrische roldeuren op maaiveld, wat het uitermate geschikt maakt voor productie en/of groothandel gerelateerde activiteiten. De praktische indeling met een vrije overspanning van ca. 17 m² over de gehele breedte van de bedrijfshal, een bruto hoogte van 7,65 m² en de aanwezige faciliteiten, zoals lichtstraten en bovenloopkranen, maken het een aantrekkelijk object voor diverse bedrijfsdoeleinden.

Omgeving
Het object bevindt zich op bedrijventerrein "Loopkant-Liessent" ten oosten van het centrum van Uden. Het object is gelegen op een breed perceel, waarbij alle bedrijfshallen direct aan de Rietdekkerstraat zijn ontsloten. De directe omgeving van het object wordt gekenmerkt door vestigingen van voornamelijk groothandels-, ambachts- en industriële bedrijven in het MKB en combinatie-objecten. Voor het overige grenst het object aan de achterzijde aan een agrarische perceel grond. Het object is gesitueerd aan de rand van het bedrijventerrein.

Bereikbaarheid
Het onderhavige object is gelegen aan de Rietdekkerstraat, nabij de Industrielaan, welke als hoofdontsluiting aansluit op de randweg rondom de kern van Uden. Via de nabijgelegen Provincialeweg N264 zijn binnen circa 8 minuten de op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) te bereiken. Uden kent een zeer centrale ligging in noordoost Brabant binnen de driehoek Eindhoven - 's-Hertogenbosch - Nijmegen, waardoor allen binnen een half uur rijden te bereiken zijn.

Plaatselijk bekend
Rietdekkerstraat 4
5405 AX Uden

Kadastraal bekend
Gemeente : Uden
Sectie : T
Nummer : 867 gedeeltelijk
Bron : Kadaster Eindhoven

Oppervlakteverdeling
Bedrijfsruimte: ca. 1.500 m²
Kantoorruimte en kantine: ca. 310 m²

Duurzaamheid
Het object beschikt t.b.v. de kantoren over een energielabel B afgegeven op 08-09-2025.

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimtes:

• elektrische roldeuren (ca. 420 x 450 cm, hxb);
• een vlakke betonvloer;
• twee bovenloopkranen, met elk een capaciteit van 3.000kg;
• lichtstraten;
• aparte kleed/wasruimte;
• verwarming middels heaters;
• de twee bedrijfshallen zijn onderling verbonden via een roldeur.

Kantoren:

• de kantoren zijn voorzien een harde afwerking middels korreltapijt (siergrint);
• systeemplafonds met inbouwverlichting;
• transparante tussenwanden met glasinzet;
• verwarming middels radiatoren;
• mechanische ventilatie;
• airconditioning;
• lichtschakeling op aanwezigheidsdetectie.

Kantine:

• de kantine is voorzien van een keuken met vaatwasser en koelkast;
• systeemplafonds met inbouwverlichting.

Terrein:

• het gehele terrein is verhard middels klinkers;
• zestien parkeerplaatsen;
• verlichting.

Algemene voorzieningen:

• het object is voorzien van een alarminstallatie;
• aangesloten op elektriciteit, aardgas, waterleidingnet en riolering;
• elektrische installatie: krachtstroom (ongeveer 100 kVA is mogelijk);
• warmwater: middels cv-opstelling / close-in boiler;
• mechanische afzuiging/balansventilatie.

Parkeren
Het object is voorzien van zestien aangelegde parkeerplaatsen.

Huurprijs
Bedrijfsruimte: € 50,- per m² per jaar exclusief btw.
Kantoorruimte en kantine: € 80,- per m² per jaar exclusief btw.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde btw.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Object
Nog 1 unit van 430 m² beschikbaar! Aan de Holkampstraat 3 in Vinkel verrijst een modern en representatief bedrijfsverzamelgebouw met in totaal 15 hoogwaardige bedrijfsunits. Inmiddels is een groot deel van de units reeds verhuurd en is er nog unit beschikbaar, waarmee de sterke marktinteresse wordt bevestigd. De oplevering staat gepland voor medio maart 2026.

Het complex bestaat uit vijf royale units van circa 430 m² en tien compacte units van circa 156 m². De compacte units zijn allen reeds verhuurd. Optioneel is er ca. 50-120 m² extra kantoorruimte bij te huren. De indeling en opzet lenen zich uitstekend voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Bovendien biedt het gebouw aantrekkelijke doorgroeimogelijkheden binnen dezelfde locatie: units zijn eenvoudig te schakelen voor ondernemers die behoefte hebben aan extra schaalruimte.

Alle units beschikken standaard over aansluitingen op nutsvoorzieningen, een eigen entree met loopdeur en raampartij, en een elektrische overheaddeur. De architectuur en afwerking zijn gericht op maximale functionaliteit in combinatie met een representatieve uitstraling.

Het gebouw biedt daarnaast diverse hoogwaardige gezamenlijke faciliteiten, waaronder toiletten, douche, kantine, overdekte wasplaats en vergaderruimte. Binnen de units bestaat de mogelijkheid om een eigen toilet, kantoor of kantine te realiseren. Verder profiteert u als huurder van lokaal en duurzaam opgewekte energie, aangeboden tegen een gunstiger tarief dan bij reguliere energieleveranciers.

De onderstaande levering van zaken en diensten, alsmede de daarmee samenhangende kosten, zijn inbegrepen:

• terreinbeheer;
• buitenverlichting;
• riolering en hemelwaterafvoer;
• gevelreclame (beheer en onderhoud);
• dak- en gevelonderhoud;
• gebruik en schoonhouden van de gezamenlijke kantine, overdekte wasplaats en vergaderruimte, inclusief eventuele verbruiksbenodigdheden zoals koffie en thee.

Bereikbaarheid
De Holkampstraat is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het vrachtverkeer. Via de nabijgelegen N279 en A59 zijn ’s-Hertogenbosch, Oss en Veghel snel te bereiken. De op- en afritten van de A59 bij zowel Heesch als Nuland zijn in circa 7 minuten bereikbaar. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op het terrein. De goede ontsluiting en ligging op korte afstand van belangrijke uitvalswegen bieden ondernemers hier een sterke logistieke basis.

Omgeving
Het nieuwbouwproject ligt in het buitengebied van Vinkel, een dorp met een prettige, dorpse sfeer en toch verrassend centrale ligging. De omgeving kenmerkt zich door een mix van ambachtelijke bedrijven, lokale ondernemers en een groene, rustige uitstraling. De combinatie van bedrijvigheid en leefbaarheid maakt deze locatie aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een professionele uitvalsbasis in een aangename omgeving.

Plaatselijk bekend
Holkampstraat 3
5383 KB Vinkel

Oppervlakte en afmeting
Royale unit – circa 430 m²
Afmetingen: ca. 19,85 m x 21,65 m
Voorzien van een ruime sectionaaldeur (breedte x hoogte: 6,0 m x 5,0 m)

Opleveringsniveau

• volledig geïsoleerd;
• vlakke betonvloer;
• elektrisch bedienbare sectionaaldeur;
• weegbrug;
• ledverlichting;
• diverse e-aansluitingen (wcd);
• loopdeur met een raampartij;
• 2 inritten met toegangspoort (geheel afgesloten terrein);
• complex is voorzien van camera bewaking en opslag van beeldmateriaal;
• in overleg het gebruik van overdekte wasplaats (22 m x 14 m).

Disclaimer
Aan deze brochure zijn schetsen toegevoegd die uitsluitend dienen ter illustratie en om een indruk te geven van het object. Aan deze schetsen kunnen geen rechten worden ontleend. Materialen, afwerkingen en het uiteindelijke uiterlijk kunnen bij oplevering afwijken van de weergegeven impressies.

Parkeren
Het object is voorzien van aangelegde parkeerplaatsen.

Huurprijs
Kale huurprijs bedraagt € 55,- per m² per jaar, exclusief btw.
Huurprijs € 65,- inclusief levering van eerdergenoemde zaken en diensten, per m² per jaar, exclusief btw.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde btw.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Bestemmingsplan
Onderhavig object is gelegen in het vigerende bestemmingsplan “Buitengebied Bernheze” en heeft de bestemming ‘’Agrarisch’’. De voor Agrarisch aangewezen gronden zijn bestemd voor de uitoefening van het agrarisch bedrijf.

Daarnaast, de volgende gebruiksfuncties zijn op basis van de Buitenplanse Omgevingsplanactiviteit toegestaan: bouw-, agrarisch en opslag gerelateerde activiteiten.

Bovenstaande bestemmingsomschrijving is met zorg samengesteld op basis van publiek beschikbare informatie. Aan deze tekst kunnen echter geen rechten worden ontleend. Het is en blijft de verantwoordelijkheid van huurder om zelf te verifiëren of het beoogde gebruik past binnen de geldende planregels (bestemming, functieaanduidingen, bouw- en gebruiksregels) en/of eventueel benodigde vergunningen kunnen worden verkregen. Het volledige, vigerende omgevings-/bestemmingsplan van het aangeboden object is vrijblijvend te raadplegen in het Omgevingsloket, genaamd Regels op de kaart via www.omgevingswet.overheid.nl. Wij adviseren geïnteresseerden om deze bron te raadplegen en zich desgewenst aanvullend te laten informeren door de gemeente of een ter zake deskundig adviseur.

Object
Representatieve kantoorruimte te huur in het centrum van Veghel. Aan de Stationsstraat 4 te Veghel bevindt zich deze instapklare kantoorruimte van ca. 125 m² met 4 parkeerplaatsen, gelegen op een prominente zicht locatie direct aan het kernwinkelgebied. De ruimte maakt deel uit van het moderne complex Centre Veghel (bouwjaar 2011) en beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een pantry, vloerbedekking, glazen scheidingswand, alarm, drie airco-units en meerdere stroompunten uit de vloer ten behoeve van werkplekken. Dankzij de representatieve uitstraling en de centrale ligging is dit een uitgelezen locatie voor een professionele kantooromgeving. Indien gewenst zijn extra parkeerplaatsen te huur.

Omgeving
De kantoorruimte is gelegen in het centrum van Veghel, in een dynamische omgeving met een gevarieerd aanbod aan functies. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een gemêleerde bebouwing met kantoren, winkels en horecagelegenheden. Het object bevindt zich in het kernwinkelgebied, waar zowel landelijke ketens als lokale ondernemers goed vertegenwoordigd zijn. Op korte loopafstand zijn onder andere een Jumbo Supermarkt, diverse lunchrooms, speciaalzaken en dienstverlenende bedrijven gevestigd. Deze centrale ligging zorgt voor een levendige ambiance, goede bereikbaarheid en een aantrekkelijke werkomgeving voor personeel en bezoekers.

Bereikbaarheid
Veghel is strategisch gelegen in het noordoosten van Noord-Brabant, binnen de economisch sterke driehoek Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. De kantoorruimte aan de Stationsstraat is uitstekend bereikbaar per auto dankzij de nabijgelegen autosnelweg A50 (Eindhoven – Nijmegen) en de provinciale weg N279 (’s-Hertogenbosch – Helmond). Ook omliggende dorpen zoals Erp, Schijndel, Uden, Sint-Oedenrode en Boekel zijn snel en eenvoudig te bereiken. Voor fietsers en voetgangers is het centrum van Veghel goed toegankelijk via veilige infrastructuur en directe verbindingen. Bovendien zijn op loopafstand diverse bushalten gesitueerd, met frequente verbindingen richting onder andere Eindhoven, Uden en ’s-Hertogenbosch.

Plaatselijk bekend
Stationsstraat 4
5461 JV Veghel

Kadastraal bekend
Gemeente : Veghel
Sectie : G
Nummer : 3300
Grootte : 125 m²
Bron : Kadaster Eindhoven

Indeling object
Begane grond: kantoorruimtes, toiletgroep, berging en pantry.

Oppervlakteverdeling
Begane grond: : ca. 125 m²

Duurzaamheid
Het object beschikt ten behoeve van de kantoren over een energielabel A (afgegeven op 3 september 2018).

Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• vloerisolatie;
• gevelisolatie;
• dakisolatie;
• isolerende beglazing;
• ledverlichting.

Opleveringsniveau
Kantoor:

• vloer voorzien van vloerbedekking;
• systeemplafonds met inbouwverlichting;
• dames-/herentoilet;
• pantry inclusief koelkast en vaatwasser;
• cv-ketel met vloerverwarming;
• drie airco-units;
• mechanische ventilatie;
• alarminstallatie;
• transparante tussenwanden met glasinzet.

Parkeren
Er zijn vier of meer parkeerplaatsen te huur voor de medewerkers. Voor bezoekers is in de directe omgeving van het object ruime openbare parkeergelegenheid aanwezig. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel medewerkers als bezoekers.

Huurprijs
Kantoor: € 150,- per m² per jaar, exclusief btw en exclusief servicekosten.
Parkeren: € 600,- per parkeerplaats per jaar, exclusief btw.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde btw.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van btw. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door Verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Object
Commerciële (winkel)ruimte van circa 93 m². De commerciële ruimte op de begane grond biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, van detailhandel tot dienstverlening. De commerciële ruimte is eventueel op te splitsen in twee aparte delen, er zijn twee separate toegangsdeuren naast elkaar. De ruimte is momenteel ingericht als kapsalon. Volgens het bestemmingsplan is de commerciële ruimte niet direct bestemd voor bewoning. Echter, er bestaat een mogelijkheid om bij Burgemeester en Wethouders ontheffing aan te vragen via een afwijkingsbepaling binnen het bestemmingsplan. Hierdoor kunnen Burgemeester en Wethouders binnen het bestemmingsplan meewerken aan het omzetten van de commerciële ruimte naar een woonruimte.

OPTIONEEL is de daarboven gelegen royale (burger)bovenwoning met bijbehorende achtertuin en garage er bij te kopen, zie voor meer informatie hieronder en www.funda.nl (wonen).

Omgeving
De Boschweg is een levendige straat in een gevarieerde woon-werk omgeving met een mix van lokale ondernemers en bewoners. Het centrum van Schijndel ligt op korte afstand en voorziet in alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horeca en scholen. De buurt heeft een vriendelijk karakter en is aantrekkelijk voor zowel ondernemers als bewoners die graag alles binnen handbereik willen hebben.

Bereikbaarheid
De ligging aan de Boschweg maakt dit object uitstekend bereikbaar. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. Binnen enkele minuten zijn de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Veghel bereikbaar. Ook zijn er bushaltes op loopafstand, wat de bereikbaarheid voor klanten, leveranciers én bewoners bijzonder aangenaam maakt.

Plaatselijk bekend
Boschweg 124
5481 EJ Schijndel

Kadastraal bekend
Gemeente: Schijndel
Sectie: H
Nummer: 4638 A1
Ontstaan uit 557 gesplitst in appartementsrechten Schijndel, H, 4638 A1 en A2 (betreft bovenwoning)

Indeling object
Begane grond: entree met dubbele toegangsdeuren t.b.v. commerciële ruimte met kantine met pantry en toilet.

Oppervlakteverdeling
Commerciële ruimte van ca. 93 m².

Duurzaamheid
Het object beschikt over een energielabel A++ voor de commerciële ruimte afgegeven op 7 mei 2025.

Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• Isolerende beglazing;
• Grotendeels ledverlichting;
• Achterzijde t.p.v. de b.g.g. voorzien van rolluiken;
• Splitunits (warmtepomp) t.b.v. koelen en verwarmen;
• Cv-ketel in 2025 vervangen door Intergas HRE.

Opleveringsniveau

Commerciële ruimte:
De ruimte is momenteel ingericht als kapsalon en voorzien van een moderne inrichting en afwerking:

• Dubbele entree met rolluik;
• Splitunit (warmtepomp) t.b.v. koelen en verwarmen;
• Luchtverversing middels mechanische afzuiging;
• Kabelgoten met verlichting;
• Keukenblokje met witgoedaansluitingen;
• Toiletruimte.

Algemene voorzieningen:

• Het object is voorzien van een splitunit t.b.v. verwarmen en koelen;
• Vernieuwde meterkast;
• Warmtebron en warmwater object: middels radiatoren, CV ketel Intergas HRE 2025 (samen met woning);
• De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en aluminium en voorzien van dubbele beglazing;
• Zonwering middels rolluiken en zonneluifels.

Parkeren
Aan de voorzijde van het object zijn direct voor het object en aan het plein openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Vraagprijs commerciële (winkel)ruimte
Op aanvraag, kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.

OPTIONEEL erbij te koop: royale (burger)bovenwoning; ideaal voor de combinatie werken en wonen.

Indeling
Separate entree op de begane grond met meterkast en trapopgang naar de woning.
Eerste verdieping: overloop met trapopgang, toilet, badkamer, woonkamer met keuken en royaal dakterras met berging/kast.
Tweede verdieping: inloop-/opbergruimte en 3 slaapkamers.
Derde verdieping: vliering met cv-ketel (bereikbaar via vlizotrap), voorzien van houten vloer.

Oppervlakten
Woning entree, 1e en 2e verdieping: ca. 110 m²
Dakterras: ca. 42 m²
Garage: ca. 19 m²
Tuinberging: ca. 9 m²

Wooncomfort & afwerking

• Woonkamer met parketvloer;
• Keuken met tegelvloer;
• Keuken voorzien van inbouwapparatuur en afzuigkap;
• 4 dakkapellen zorgen voor extra ruimte en daglicht op de 1e verdieping;
• Eerste verdieping voorzien van rolluiken.

Buitenruimte & extra’s

• Zonnig dakterras voor optimaal buitengevoel;
• Achtertuin met tuinberging: een unieke extra bij een bovenwoning;
• Aan de achterzijde een garage, met de auto bereikbaar vanaf de achterzijde; ideaal voor opslag en/of parkeren.

Het object beschikt over een energielabel D t.b.v. de woning, afgegeven op 26 juni 2025.

Object
Winkelruimte met magazijn en ruim buitenterrein ten behoeve van parkeren en buitenverkoopruimte en/of buitenopslag gelegen aan de rand van Boxtel. Het object betreft de voormalige Boerenbond winkel.

Bestemming
Het bestemmingsplan voorziet in de bestemming detailhandel met eventueel bijbehorende daghoreca, waarbij een supermarkt is uitgesloten.

Omgeving
Kapelweg 7 in Boxtel is strategisch gelegen aan de zuidwestzijde van het dorp, op korte afstand van belangrijke uitvalswegen, bedrijventerrein en de kern van Boxtel.

Bereikbaarheid
De Kapelweg ligt op slechts enkele minuten rijden van de N65 en A2, wat snelle verbindingen biedt met steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Het NS-station Boxtel
bevindt zich op circa 10 minuten fietsafstand en biedt directe verbindingen naar onder andere Eindhoven en Utrecht. In de directe omgeving is doorgaans voldoende parkeergelegenheid aanwezig,
zowel voor bewoners als zakelijke bezoekers.

Plaatselijk bekend
Kapelweg 7
5281 LP Boxtel

Indeling object
Begane grond:
Entree, winkelruimte, trapopgang naar verdieping, magazijn/opslagruimte en buitenverkoop en/of opslag/stalling.

Verdieping:
Entresol, kantoor/kantine, toilet en opslagruimten.

Oppervlakte b.g.g. :

• Winkelruimte ca. 615 m²
• Magazijn/opslagruimte: ca. 70 m²
• Buitenterrein t.b.v. parkeren, buitenverkoop en/of opslag/stalling

Oppervlakte verdieping :

• Kantoor/kantine en toilet met voorportaal: ca. 19 m²
• Entresol/opslagruimte: ca. 134 m²

Opleveringsniveau
Winkelruimte:

• tegelvloer;
• systeemplafonds met inbouwverlichting.

Magazijn:

• het magazijn is voorzien van een vlakke beton vloer;
• voorzien van een roldeur.

Kantine:

• de kantine is voorzien van een pantry;
• systeemplafonds met inbouwverlichting.

Terrein:
Het terrein is toegankelijk met een gezamenlijke oprit met het naastgelegen pand.

• het gehele terrein is verhard middels klinkers;
• voorzien van riolering;
• verlichting;
• rondom voorzien van hekwerk met een schuifpoort.

Algemene voorzieningen:

• Het object is voorzien van een alarminstallatie;
• Verwarming;
• Entree met tochtportaal en dubbele schuifdeuren.

Parkeren
Het object is voorzien van aangelegde parkeerplaatsen ten behoeve van parkeren.

Huurprijs
€ 4.250,- per maand excl. BTW

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S. Huurtermijn In overleg. Betalingsverplichting Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen winkelruimte
Door Verhuurder zal de huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW met bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte” en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW”, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken (www.roz.nl) en op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58/2012 en 59/2012, gehanteerd worden.

Object
Een representatieve kantoorruimte te huur in het centrum van Uden op een goed bereikbare en levendige locatie. Pastoor Spieringsstraat 215-217 betreft een ruime kantoorunit van circa 220 m². Deze ruimte biedt een representatieve en functionele werkomgeving, geschikt voor diverse kantoorhoudende bedrijven. Momenteel is de ruimte ingericht als kantoor, maar binnen de geldende bestemming is het ook mogelijk om hier een winkel te vestigen.

Omgeving
De kantoorruimte is gelegen bij de Well, tegenover onder andere het zwembad en lokale bioscoop, tevens nabij Centrumplan Hoek Promenade. Het Centrumplan Hoek Promenade heeft het winkelcentrum van Uden vormgegeven, waardoor een logische looprouting is ontstaan. In de nabije omgeving zijn er veel winkeliers en horecaondernemingen gevestigd.

Bereikbaarheid
Dankzij de centrale ligging in het gezellige stadscentrum van Uden is de kantoorruimte uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het busstation van Uden is namelijk direct tegenover de kantoorruimte gelegen. Bovendien ligt de locatie op korte afstand van belangrijke uitvalswegen, zoals de A50 en N264, wat zorgt voor een vlotte verbinding met omliggende steden als Eindhoven, Veghel, Oss en diverse dorpen. Het kantoor is gelegen op een goede zicht locatie, welke vanaf de rondweg om het centrum erg opvallend gelegen is.

Plaatselijk bekend
Pastoor Spieringsstraat 215-217
5401 GT, Uden

Kadastraal bekend
gemeente : Uden
sectie : M
nummer : 7886 A52
bron : Kadaster Eindhoven

Indeling object
Een kantoorruimte met diverse werkplekken en vergaderruimtes. Daarnaast voorzien van een dubbel toilet met voorportaal en wasbak. Tevens beschikt de ruimte over een pantry.

Oppervlakteverdeling
Pastoor Spieringsstraat 215-217: ca. 220 m²

Kantoorruimte Pastoor Spieringsstraat 215-217 gelegen op de begane grond aangeduid op de tekening als unit C3 en C4.

Duurzaamheid
Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• Vloerisolatie;
• Gevelisolatie;
• Dakisolatie;
• Isolerende beglazing;
• Grotendeels ledverlichting

Opleveringsniveau

Kantoorruimte:

• vloeren voorzien van tapijt en vloerverwarming;
• systeemplafonds met inbouwverlichting;
• dames-/herentoilet;
• transparante tussenwanden met glasinzet.

Pantry:

• voorzien van een keuken met koelkast.

Algemene voorzieningen:

• Nefit CV-ketel

Parkeren
Het object is voorzien van openbare parkeerplaatsen, waaronder een parkeergarage welke te bereiken is aan de Pastoor Spieringsstraat. Daarnaast, beschikt het centrum van Uden over ruim voldoende parkeergelegenheid.

Huurprijs
€ 150,- per m² per jaar exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Huurcontract en algemene bepalingen winkelruimte
Door Verhuurder zal de huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW met bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte” en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW”, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken (www.roz.nl) en op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58/2012 en 59/2012, gehanteerd worden.

Object
Op een levendige en goed bereikbare locatie aan de Zuidkade in Veghel bevindt zich deze ruime bedrijfsruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. De totale beschikbare oppervlakte van de bedrijfsruimtes bedraagt circa 600 m², met units al beschikbaar vanaf circa 180 m², wat flexibiliteit biedt voor zowel kleinere als grotere gebruikers. Er is een zware stroomaansluiting aanwezig (1.600 KW). Vanwege een beoogde herontwikkeling betreft dit tijdelijke verhuur van circa 3 tot 4 jaar of langer. Het naastgelegen fabrieksterrein met kantoor is ook te huur,

De bedrijfsruimte biedt parkeergelegenheid aan de voorzijde (openbaar), wat ruime parkeermogelijkheden biedt voor zowel medewerkers als bezoekers. De Zuidkade kenmerkt zich door een dynamische en bedrijvige omgeving, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en goed ontsloten locatie.

Omgeving
Zuidkade 9 is gelegen op een centrale locatie in Veghel, direct aan het water en nabij het centrum. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals horecagelegenheden, winkels en kantoren. Op korte afstand ligt de Noordkade, een gebied met onder andere horeca, een bioscoop en culturele functies. Het bedrijventerrein Veghel-West wordt gekenmerkt door de vestigingen van “De Noordkade” met o.a. Jumbo Supermarkten en een cultuur/horeca-cluster en DMV Campina.

Bereikbaarheid
Zuidkade 9 is goed bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. De locatie ligt op korte afstand van de N279 en biedt via de nabijgelegen op- en afrit van de A50 snelle verbindingen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed: op loopafstand bevindt zich een bushalte met verbindingen naar verschillende knooppunten zoals station Uden of station ’s-Hertogenbosch. Hierdoor is de locatie zowel voor medewerkers als bezoekers goed toegankelijk.

Plaatselijk bekend
Zuidkade 9
5462 CD, Veghel

Kadastraal bekend
Gemeente : Veghel
Sectie : H
Nummer : 166
Bron : Kadaster Eindhoven

Indeling object
Zuidkade 9: ca. 600 m². Meerder units beschikbaar vanaf 180 m² tot 322 m².

Opleveringsniveau

• de bedrijfsruimte is voorzien van een vlakke beton vloer;
• hoogte: ca. 3 tot 4 meter;
• 2 overheaddeuren;
• zware stroomaansluiting (1.600KW).

Terrein:

• voorzien van riolering;

Algemene voorzieningen:

• Warmtebron en warmwater object.

Parkeren
Het object is voorzien van parkeerplaatsen aan de voorzijde ten behoeve van parkeren.

Huurprijs
Bedrijfsruimte: € 50,- per m² per jaar exclusief btw en exclusief servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S. Huurtermijn In overleg. Betalingsverplichting Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Object
Gelegen aan de Zuidkade in Veghel bevindt zich dit ruime en representatieve kantoorgebouw met uitzicht op het water. Het pand bestaat uit drie verdiepingen met een totale oppervlakte van circa 511 m². Aan de voorzijde van het gebouw is parkeergelegenheid aanwezig, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid voor zowel medewerkers als bezoekers. Het gebouw beschikt over kantoorruimtes in verschillende afmetingen met veel daglicht. Dankzij de centrale en gewilde ligging aan de Zuidkade bevindt u zich in een levendige omgeving, ideaal voor bedrijven die zichtbaarheid, bereikbaarheid en comfort belangrijk vinden. Vanwege een beoogde herontwikkeling betreft dit tijdelijke verhuur van circa 3 tot 4 jaar of langer. In de nabijheid aan de Zuidkade is ook bedrijfsruimte, buitenterrein en delen van de voerfabriek te huur.. Deze ruimten zijn voorzien van een zware energie aansluiting (1.600 KW).

Omgeving
Zuidkade 10 is gelegen op een centrale locatie in Veghel, direct aan het water en nabij het centrum. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals horecagelegenheden, winkels en kantoren. Op korte afstand ligt de Noordkade, een gebied met onder andere horeca, een bioscoop en culturele functies. Het bedrijventerrein Veghel-West wordt gekenmerkt door de vestigingen van “De Noordkade” met o.a. Jumbo Supermarkten en een cultuur/horeca-cluster en DMV Campina.

Bereikbaarheid
Zuidkade 10 is goed bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. De locatie ligt op korte afstand van de N279 en biedt via de nabijgelegen op- en afrit van de A50 snelle verbindingen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed: op loopafstand bevindt zich een bushalte met verbindingen naar verschillende knooppunten zoals station Uden of station ’s-Hertogenbosch. Hierdoor is de locatie zowel voor medewerkers als bezoekers goed toegankelijk.

Plaatselijk bekend
Zuidkade 10
5462 CD, Veghel

Kadastraal bekend
gemeente : Veghel
sectie : H
nummer : 740
bron : Kadaster Eindhoven

Indeling object
Begane grond: ca. 110 m²
Eerste verdieping: ca. 222 m²
Tweede verdieping: ca. 179 m²

Totaal: ca. 511 m²

Oppervlakteverdeling
Begane grond totaal: ca. 110 m²
Balie: ca. 5 m²
Portaal: ca. 4,5 m²
Kantoor: ca. 23 m²
Entree + wachtruimte: ca. 29 m²
Directiekantoor: ca. 22 m²
Spreekkamer: ca. 11 m²
Toiletten: ca. 16,5 m²

1e verdieping totaal: ca. 222 m²
Hal: ca. 13 m²
Directiekantoor: ca. 27 m²
kantoor administratie: ca. 120 m²
Kantoor: ca. 23 m²
Archief: ca. 39 m²

2e verdieping totaal: ca. 179 m²
Hal: ca. 13 m²
Portaal: ca. 2 m²
Toilet: ca. 2 m²
Pantry + hal: ca. 14 m²
Kantoor: ca. 18,5 m²
Kantoor: ca. 13 m²
Vergaderruimte: ca. 34 m²
Portaal: ca. 4,5 m²
Archief: ca. 8 m²
Kantoor: ca. 70 m²

Duurzaamheid
Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• Dakisolatie;
• Isolerende beglazing;

Opleveringsniveau
Kantoorruimtes:

• ontvangstruimte met balie;
• systeemplafonds met inbouwverlichting;
• dames-/herentoilet op iedere etage;
• CV met radiatoren.
• Overige voorzieningen in overleg.

Terrein:

• het gehele terrein is verhard middels klinkers;
• voorzien van riolering;
• verlichting.

Algemene voorzieningen:

• Warmtebron en warmwater object.

Parkeren
Het object is voorzien van parkeergelegenheid aan de voorzijde.

Huurprijs
€ 85,- per m² per jaar

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S. Huurtermijn In overleg. Betalingsverplichting Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Object
Aan de Dommel 29 in Gemert bevindt zich een multifunctioneel bedrijfspand met een totale oppervlakte van circa 906 m², bestaande uit circa 501 m² bedrijfsruimte en circa 405 m² kantoorruimte, inclusief extra kantoorvoorzieningen in de bedrijfshal. Het pand is praktisch ingedeeld. Op de begane grond voorzien van een ruime entree, 5 kantoorruimtes, kantine, een dames-en herentoilet en op de eerste verdieping 5 kantoorruimtes, 1 grote vergaderruimte, een dames-en herentoilet. De bedrijfshal beschikt over een grote electrische roldeur voor eenvoudig laden en lossen. Deze combinatie van werk- en kantoorruimte maakt het object uitermate geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Indien gewenst kunnen de kantoren in de hal weer verwijderd worden ten behoeve van het vergroten van de bedrijfshal.

Omgeving
Het object is gelegen op een kleinschalig en overzichtelijk bedrijventerrein in Gemert, omringd door diverse lokale en regionale ondernemingen. De directe omgeving kenmerkt zich door een nette uitstraling en een functionele inrichting die aansluit bij de behoeften van ondernemers. In de nabijheid zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder horeca, winkels en tankstations, wat bijdraagt aan een prettige werkomgeving voor personeel en bezoekers.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het pand is uitstekend. Via de nabijgelegen N272 en N279 is er een vlotte aansluiting op het regionale wegennet richting Helmond, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Ook het openbaar vervoer is binnen handbereik, met bushaltes op korte afstand. Dankzij de centrale ligging en de goede infrastructuur is het pand goed toegankelijk voor personeel, klanten en leveranciers.

Plaatselijk bekend
Dommel 29
5422 Gemert

Kadastraal bekend
gemeente : Gemert
sectie : O
nummer : 2750
bron : Kadaster Eindhoven
Totale perceelsgrootte: 1.310 m²

Oppervlakteverdeling
Bedrijfsruimte : ca. 286 m²
Entresolvloer : ca. 83 m²
Kapschuur : ca. 132 m²
Kantoorruimte : ca. 291 m² (begane grond en 1e verdieping kantoor)
Kantoorruimte : ca. 114 m² (begane grond en 1e verdieping bedrijfshal)

Oppervlakteverdeling bij verwijderen kantoren in de hal
Bedrijfsruimte hoog : ca. 372 m², waarvan 306 m2 ca. 6 m hoog
Entresolvloer : ca. 66 m²
Kapschuur : ca. 132 m²
Kantoorruimte : ca. 291 m² (begane grond en 1e verdieping kantoor)

Uitbreidingsmogelijkheid
Het bouwvlak biedt de mogelijkheid om het bestaande gebouw met ca 225 m2 te vergroten door het gebouw met 15 meter te verlengen.
Hiervoor dient de kapschuur wel te worden verwijderd.

Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• Vloerisolatie;
• Gevelisolatie;
• Dakisolatie;
• Zonwerend isolerende beglazing, donker kleurig;
• 78 Zonnepanelen op het dak.

Opleveringsniveau
Kantoor

• systeemplafonds met inbouwverlichting;
• vloerverwarming op de begane grond;
• vloerbedekking;
• 2x dames-en herentoilet;
• kantineruimte is voorzien van keuken met vaatwasser en koelkast;
• aparte serverruimte;
• voorzien van betonnen vloeren;

Bedrijfsruimte

• de opslag/werkruimte is voorzien van een vlakke beton vloer;
• entresolvloer van ca. 83 m²;
• hoogte: ca. 6 m¹ netto;
• 1 electrische roldeur met een hoogte van ca. 4,2 m¹;
• 2x loopdeur;
• verwarming middels direct gestookte heater;
• urinoir en douche ruimte;
• separate opslagruimtes voorzien van betonnen plafond (3 stuks);

Kapschuur

• 2 schuifdeuren;
• geheel verhard middels klinkers;

Terrein:

• het gehele terrein is verhard middels klinkers;
• voorzien van riolering;
• verlichting;
• rondom voorzien van hekwerk met diverse poorten;

Algemene voorzieningen:

• Het object is voorzien van een alarminstallatie;
• Gas en warmwater;
• CV installatie, vernieuwd in 2022;
• Luchtbehandeling met koeling, vernieuwd in 2022;
• Airco units met verwarming in de kantoren in de hal.

Parkeren
Het object is voorzien van aangelegde parkeerplaatsen en een ruim buitenterrein.

Vraagprijs
€ 900.000,- kosten koper

Aanvaarding
In overleg.

Object
Aan de Cereslaan 10b in Heesch is een representatieve en luxe kantoorruimte beschikbaar. De totale oppervlakte bedraagt ca. 230 m² en bestaat uit een ruimte op de begane grond van ca. 60 m² en een ruimte op de tweede verdieping van ca. 170 m². Het pand is hoogwaardig en modern afgewerkt. Dankzij de efficiënte indeling biedt de totale ruimte plaats aan circa 19 werkplekken, waarbij de begane grond geschikt is voor circa 5 werkplekken en de tweede verdieping voor circa 14 werkplekken. Daarnaast, wat dit object zeer uniek maakt is dat er tot wel 15 beschikbare parkeerplaatsen te huur zijn. Het geheel is uitermate geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve, goed bereikbare kantoorlocatie met een professionele uitstraling. De ruimte op de tweede verdieping is in overleg ook afzonderlijk te huur.

Omgeving
De kantoorruimte bevindt zich op bedrijventerrein Cereslaan te Heesch. In de directe omgeving zijn zowel landelijk bekende als regionale bedrijven gevestigd zoals onder andere Lamers Bakkerij, Gruijthuijsen catering, Dotcombusiness, Wetering, Gezondheidscentrum Ceres, Mc Donalds, Van Soest & Partners, Corevision, Carwash Heesch, Van Bakel Elektro, Karwei bouwmarkt, Arcobel, Fysio Centrum Heesch en Maas Coating.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de afslag Oss / Heesch-West van de A59 (Den Bosch - Nijmegen) en nabij de aansluiting met de A50 Eindhoven - Nijmegen, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is te noemen.

Plaatselijk bekend
Cereslaan 10B
5384VT Heesch

Kadastraal bekend
gemeente : Heesch
sectie : A
nummer : 6629 (gedeeltelijk)
bron : Kadaster Eindhoven

Oppervlakteverdeling

• Begane grond : ca. 60 m²
• Tweede verdieping : ca. 170 m²
  Totaal : ca. 230 m²

Duurzaamheid
Het object beschikt t.b.v. de kantoren over een energielabel A.
Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• Vloerisolatie;
• Gevelisolatie;
• Dakisolatie;
• Isolerende beglazing;
• Ledverlichting.

Opleveringsniveau
Kantoren:

• de ruimte op de begane grond is voorzien van een tegelvloer;
• de ruimte op de verdieping is voorzien van vloerbedekking;
• 2x pantry met wasbak en vaatwasser;
• op de 2e etage koeling middels airco units;
• verwarming middels radiatoren.

Terrein:

• het gehele terrein is verhard middels klinkers;
• verlichting;
• rondom voorzien van hekwerk een poort.

Algemene voorzieningen:

• Glasvezel aansluiting aanwezig. Contract met provider af te sluiten door huurder.

Parkeren
Parkeergelegenheid is ruimschoots beschikbaar op eigen terrein, tot wel 15 plaatsen te huur. Parkeerterrein: incl. beveiligingscamera's. Parkeerplaatsen zijn, aantal in overleg, te huur voor € 50,- excl. BTW per stuk per maand.

Huurprijs
€ 2.400,- per maand, excl. BTW en excl. servicekosten voor beide etages.
€ 1.700,- per maand, excl. BTW en excl. servicekosten voor alleen de 2e etage.

Servicekosten
€ 15,- per m² per jaar, excl. BTW voor het onderhoud door verhuurder volgens de demarcatielijst.

Energieverbruik
Op basis van daadwerkelijk verbruik wat gemeten wordt middels tussenmeters. De energiecontracten staan op naam mede huurder van het pand.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S. Huurtermijn In overleg. Betalingsverplichting Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Object
Het object aan Doornhoek 3765 in Veghel biedt een geconditioneerde bedrijfsruimte met kantoorruimte en uitgebreide mezzanine. De begane grond beschikt over een representatieve entree met receptie. De kantoorruimte is verdeeld over twee lagen en biedt veel daglicht toetreding.

De geconditioneerde bedrijfsruimte heeft een expeditieruimte van ca. 2.596 m² met een vrije hoogte van ca. 4,65 meter. De resterende geconditioneerde bedrijfsruimte van 3.456 m² heeft een vrije hoogte van ca. 8,20 meter en is geschikt voor opslag activiteiten. De bedrijfsruimte op de eerste verdieping van ca. 2.238 m² en de mezzanine van ca. 588 m² kunnen voor uiteenlopende doeleinden worden gebruikt.

Omgeving
De omgeving van Doornhoek 3765 in Veghel kenmerkt zich door een dynamische mix van bedrijvigheid en groen. Het is gelegen op het moderne bedrijventerrein Doornhoek, dat bekendstaat als een logistieke hotspot met een breed scala aan bedrijven uit diverse sectoren, waaronder de food- en farmasector, waar veel landelijke ketens gevestigd zijn. De aanwezigheid van bedrijven die actief zijn in voedselproductie, distributie en farmaceutische activiteiten onderstreept het innovatieve karakter van het gebied. De strategische ligging nabij snelwegen zoals de A50, A2 en N279 maakt het gebied extra aantrekkelijk voor zakelijke activiteiten. Tegelijkertijd biedt de omgeving een aangename balans met nabijgelegen natuurgebieden en recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietspaden langs de Aa en omliggende groene zones. Deze combinatie van economische vitaliteit met een sterke focus op food en farma maakt de locatie uniek en veelzijdig.

Bereikbaarheid
Doornhoek 3765 is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Gelegen in een goed ontsloten gebied nabij belangrijke verkeersaders, zoals de A50, de A2 en de N279, biedt het snelle verbindingen naar steden als Eindhoven, Helmond, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. De nabijheid van de N279 zorgt voor een extra vlotte aansluiting op regionale routes. Voor bezoekers met het openbaar vervoer is de bushalte op 5 minuten wandelafstand gelegen, wat de locatie ook zonder auto toegankelijk maakt.

Kadastraal bekend
gemeente : Veghel
sectie : P
nummer : 1268
grootte : 10.000 m²
bron : Kadaster Eindhoven

Oppervlakteverdeling
Begane Grond
Expeditieruimte : ca. 2.596 m²
Bedrijfsruimte hoog : ca. 3.456 m²
Kantoorruimte : ca. 382 m²

Eerste verdieping:
Bedrijfsruimte : ca. 2.238 m²
Kantoorruimte : ca. 405 m²
Mezzanine : ca. 588 m²

Totaal: : ca. 9.665 m²

Opleveringsniveau
Geconditioneerde bedrijfsruimte:

• Een vrije hoogte van ca. 8,20 meter en ca. 4,65 meter in de expeditieruimte;
• Inpandige laadkuil met 2 loading docks;
• 2 dock levellers van 2,50 meter x 2,00 meter geschikt voor vrachtwagens. Elk loadingdock is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur van 3,00 meter x 3,00 meter en een elektrisch hydraulische leveler met een draagvermogen van 60 kN;
• De vloerbelasting in het warehouse is 20 kN/m² met een maximale puntbelasting van 80 kN;
• De vloerbelasting in de expeditieruimte is 20 kN/m²;
• 2 elektrisch bedienbare deuren op maaiveldniveau (4,50 meter x 4,50 meter);
• Brandmeldinstallatie, brandslanghaspels en ontruimingssysteem;
• LED-verlichting;
• Verwarming d.m.v. gasgestookte heaters;
• Koeling waardoor er een temperatuurrange tussen de 15 °C en 25 °C kan worden behaald;
• Aanrijdbeveiliging.

Mezzanine:

• Een mezzaninevloer boven de expeditieruimte;
• De vloerbelasting van de mezzanine is 50 kN/m² / voor Stellingpoot is deze 60kN/poot;
• De mezzanine is voorzien van een balustrade en 2 kantelhekken;
• Vrije hoogte op de vloer van de mezzanine ca. 4 meter.

Kantoorruimte:

• Kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen;
• Systeemplafond;
• Liftinstallatie;
• Verwarming middels Cv-Ketel en radiatoren;
• Gedeeltelijke koeling d.m.v. split units;
• Ventilatie;
• Pantry voorzien van vaatwasser en koelkast;
• De receptie en het sanitair zijn afgewerkt met keramische tegels;
• LED-verlichting;
• Kabelgoten voorzien van elektra en voorbereid op databekabeling (niet inbegrepen).

Terrein:

• Het gehele terrein is verhard middels klinkers;
• Twee schuifpoorten;
• 60 parkeerplaatsen voor personenauto’s;
• Terreinverlichting;
• Laadpaal met twee aansluitingen voor het elektrisch laden van personen auto’s;
• Rondom voorzien van hekwerk.

Algemene voorzieningen:

• Gas capaciteit: 65m3/h (Verzwaring is mogelijk)
  Gecontracteerd Vermogen: 40 m3/h.
• Elektra Capaciteit: 630 kVA
  Gecontracteerd Vermogen: 239KW.

Parkeren
Het object is voorzien van 60 aangelegde parkeerplaatsen.

Huurprijs
Prijs op aanvraag.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
5 + 5 jaar.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
Vanaf 01 juli 2025.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Wonen en ondernemen in één: Ruimte, rust en mogelijkheden op Statenweg 22 – Venhorst

Op zoek naar een unieke plek waar wonen en werken moeiteloos samenkomen? Dan is deze prachtig gelegen bedrijfswoning in het groene hart van Brabant precies wat u zoekt. Op een royaal perceel van in totaal ca. 1.841 m² vindt u deze prachtige bedrijfswoning met een woonoppervlakte van ca. 164,5 m². De woning biedt comfortabel en ruim wonen.
Het perceel biedt daarnaast ruimte om een loods van maar liefst ca. 400 m² te realiseren waarvan de goot- en bouwhoogte van het gebouwde ten hoogste 6 meter respectievelijk 10 meter mag bedragen. Voor deze uitbreiding geldt een anterieure overeenkomst, waarin is bepaald dat het terrein subtiel moet worden aangeplant. Dit biedt u de kans om het geheel netjes en representatief te maken, zonder in te leveren op praktisch gebruik. Met deze combinatie van een royale woning en een nieuw te bouwen loods biedt dit perceel een ideale plek voor wonen én ondernemen!

Omgeving
De omgeving van Statenweg 22 in Venhorst biedt een ideale combinatie van rust, natuur en gemak. Gelegen te midden van het prachtige Brabantse landschap, omringd door weilanden en bosrijke gebieden, is het een perfecte plek voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven. Het dorp Venhorst zelf heeft een warme, gemeenschappelijke sfeer en biedt basisvoorzieningen zoals een dorpswinkel, een basisschool en sportfaciliteiten. Voor uitgebreidere voorzieningen liggen grotere plaatsen zoals Boekel en Gemert op korte rijafstand. Deze groene en landelijke omgeving biedt niet alleen ontspanning, maar ook een uitstekende balans tussen privacy en verbinding met de regio.

Bereikbaarheid
De bedrijfswoning is goed bereikbaar dankzij de gunstige ligging in een landelijke omgeving met prima verbindingen naar omliggende dorpen en steden. De locatie is eenvoudig te bereiken via de nabijgelegen N277, een belangrijke verbindingsweg in de regio. Daarnaast zorgen lokale wegen voor een vlotte toegang, ook voor fietsers en wandelaars. Openbaar vervoer is beperkt beschikbaar, maar met de auto zijn voorzieningen zoals winkels en scholen binnen enkele minuten bereikbaar. De rustige ligging maakt het een aantrekkelijke plek voor wie rust en ruimte zoekt, terwijl de bereikbaarheid naar omliggende gebieden behouden blijft.

Indeling object
Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning betreedt u de hal, vanwaar u toegang heeft tot diverse ruimtes. Links vindt u de berging, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich in de hal een separaat toilet. Rechtdoor leidt de hal naar de ruime woonkamer, die dankzij de vele raampartijen en een grote schuifdeur naar buiten wordt overspoeld met daglicht. Een sfeervolle gashaard vormt het centrale element van deze uitnodigende leefruimte. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken, die is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, een magnetron/ovencombinatie en een gasfornuis. Voor extra opslag is er een praktische, ruime kelderkast aanwezig.

Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar zich vijf royale slaapkamers bevinden. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een douche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een separate toiletruimte. Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder, die extra opbergruimte biedt. Via de tuindeuren in de woonkamer bereikt u de geheel omheinde tuin met een fraai gazon. Aan de achterzijde van het perceel, op een terrein van ca. 1.280 m², is ruimte gereserveerd voor de bouw van een hal van ca. 400 m². Met deze unieke combinatie van royale woonruimte, een functionele bedrijfshal en uitbreidingsmogelijkheden biedt deze locatie alles wat u nodig heeft voor wonen en werken op één plek!

Object
Veelzijdige commerciële ruimte van ca. 130 m², gelegen in het winkelcentrum De Bunders te Veghel. De ruimte is eenvoudig op te delen in twee aparte eenheden, waardoor het ook ideaal is als u op zoek bent naar een kleinere ruimte van ca. 65 m²! Dankzij de gunstige ligging in het winkelcentrum profiteert deze ruimte van een hoge passantenstroom en een uitstekende bereikbaarheid met gratis parkeren.

Omgeving
Woonwijk De Bunders is gelegen ten noordoosten van het centrum. Het betreft de woonwijk met de meeste inwoners. Naar schatting betreffen dit ca. 9.000 mensen van verschillende afkomst en in verschillende leeftijdscategorieën. Aan de noordzijde grenst de nieuwbouwwijk 't Ven.

Het winkelcentrum wordt gekenmerkt door commerciële ruimten die zijn gelegen op de begane grond en woonbebouwing op de verdiepingen. In het winkelcentrum zijn momenteel vertegenwoordigd:
• Supermarkt Jumbo;
• Drogisterij Kruidvat;
• Bakkerij Bekkers;
• Cafetaria De Bunders;
• Turkse Supermarkt Twin Market.

Daarnaast is er iedere zaterdag een minimarkt met een wisselend aanbod, bestaande uit bloemen, groenten en fruit, kaas en vis.

Voor het overige is in en rondom het winkelcentrum gevestigd: Sporthal De Bunders, Wijkgebouw De Spil, Tandartsenpraktijk De Bunders en Kinderopvang Klokhuis. Het winkelcentrum heeft dan ook een divers aanbod van producten en diensten voor de inwoners van haar woonwijk.

Bereikbaarheid
Gelegen in het hart van de grootste woonwijk van Veghel, geniet winkelcentrum De Bunders een uitstekende bereikbaarheid voor zowel lokale bewoners als bezoekers van buitenaf. Met directe toegang tot belangrijke verkeersaders en de aanwezigheid van gratis parkeervoorzieningen, is De Bunders ideaal om met de auto te bezoeken. Reizigers die afhankelijk zijn van het openbaar vervoer kunnen gebruikmaken van de bushalte direct voor het winkelcentrum, welke met frequente diensten het winkelcentrum verbindt met omliggende steden en dorpen.

Indeling object
De commerciële ruimte is voorheen samengevoegd, echter weer gemakkelijk te scheiden waardoor twee ruimtes ontstaan. De winkelruimte is voorzien van een toilet, pantry met technische ruimte en een opslagruimte.

Oppervlakteverdeling commerciële ruimten
Ca. 130 m² verhuurbaar vloeroppervlak, in units beschikbaar vanaf ca. 65 m².

Opleveringsniveau casco
Verhuurd wordt uitsluitend het casco. Aanwezige installaties en/of afwerkingen mogen worden gebruikt echter komen volledig voor de verantwoordelijkheid van de huurder. Onder huur als casco wordt verstaan, de huur van de constructieve bouwvloeren, het/de constructieve plafonds, de bouwmuren zonder puien, doch inclusief de in de bouwmuren aanwezige kozijnen, ramen en deuren en de nutsvoorzieningen tot waar de (hoofd)meter is/komt dan wel tot een ander primair aansluitpunt.

Bestemming
De bestemmingsplangegevens zijn opgenomen in de bijlage.

Parkeren
Het winkelcentrum omvat een tweetal parkeerterreinen waar gratis kan worden geparkeerd. Direct aan één van deze parkeerterrein is een tankstation gevestigd, waardoor het erg aantrekkelijk is om een tankbeurt te combineren met een bezoek aan het winkelcentrum.

Huurprijs
€ 19.500,- excl. btw per jaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen winkelruimte
Door Verhuurder zal de huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW met bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte” en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW”, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken (www.roz.nl) en op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58/2012 en 59/2012, gehanteerd worden.

Object
Deze winkelruimte van ca. 170 m² is gelegen op een uitstekende locatie aan de doorgaande weg in Nistelrode. Momenteel fungeert deze ruimte als goedlopende kapsalon en is de volledige inventaris, inclusief meubilair, optioneel over te nemen. Echter is de ruimte ook zeer geschikt voor andere commerciële doeleinden. Met een strategische ligging en een functioneel ontwerp is deze winkelruimte ideaal voor ondernemers die streven naar zowel praktisch gebruik als goede ligging en bereikbaarheid.

Omgeving
De directe omgeving wordt gekenmerkt door een gemêleerde bebouwing bestaande uit voornamelijk woonbebouwing in combinatie met bebouwing t.b.v. detailhandel- / horecabedrijven en zakelijke dienstverleners. Diverse voorzieningen zijn aanwezig, zoals een supermarkt, slager, bakker, basisonderwijs, winkels en horecagelegenheden.

Bereikbaarheid
Het pand is gelegen aan de doorgaande weg, welke de kern van Nistelrode verbindt met het naburige Uden en Nistelrode. De oprit naar de A-50 en A-59 ligt letterlijk om de hoek. Direct bij de locatie bevindt zich een halte van het regionale busvervoer waardoor de bereikbaarheid met het openbaar vervoer ook goed is.

Plaatselijk bekend
Weijen 11
5388 HL Nistelrode

Kadastraal bekend
gemeente : Nistelrode
sectie : C
nummer : 3904 A1
bron : Kadaster Eindhoven

Oppervlakteverdeling
De oppervlakte van het pand bedraagt ca. 170 m².

Begane grond met eigen ingang: entree met balie/kassa, wachtruimte/garderobe, toegang tot winkelruimte (voormalige kapsalon).

Verder bevinden zich op de begane grond nog een keuken/opslagruimte, kantine en de toiletten.

Opleveringsniveau
Winkelruimte;
­- receptie met baliemeubel;
­- tegelvloer;
­- systeemplafonds met inbouwverlichting;
­- dames-/herentoilet;

Keuken/opslagruimte/magazijn:
­- de keuken is voorzien van keukenblok met wasbak;
­- systeemplafond met inbouwverlichting
­- de ruimte is voorzien van een vlakke tegelvloer.

Kantine:
­- de kantine is voorzien van zitruimte, verwarming en elektra.
­- systeemplafond

Terrein:
­- het gehele terrein is verhard middels klinkers;
­- voorzien van riolering;
­- verlichting;

Algemene voorzieningen:

• Het object is voorzien van een alarminstallatie;
• Warmtebron en warmwater object:

•   HR Vaillant
  

Parkeren
Aan de voorzijde zijn enkele (openbare) parkeerplaatsen gelegen.

Huurprijs
€ 1.700,- per maand

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de
wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst
voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor
doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan
de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele
daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden,
overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door Verhuurder zal de huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW met bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte” en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW”, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken (www.roz.nl) en op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58/2012 en 59/2012, gehanteerd worden.

Plan de Erven: Boserf en Rieterf is gelegen aan de westzijde van Heesch en ligt op de grens van de bebouwde kern van Heesch en het buitengebied. Fase 1 bestaat uit 6 twee-onder-een-kapwoningen, 6 patiowoningen en 4 rijwoningen.

Heesch
Het dorp Heesch is een van de grotere dorpen in de gemeente Bernheze en is een prettige woonkern, met voldoende voorzieningen. Voor de dagelijkse benodigdheden hoeft u het dorp niet uit en naast 3 basisscholen bevindt zich een school voor VMBO-T in Heesch. Bovendien kent het dorp, evenals de andere kernen van Bernheze, een actief verenigingsleven. Heesch telt iets minder dan 13.000 inwoners.

Patiowoningen: bouwnummer 5, 11 en 16 (e3) als getekend, bouwnummer 10, 12 en 15 (e3) gespiegeld
Via de entree met meterkast en toilet bereik je de riante, aan de voorzijde gelegen woonkamer, welke in directe verbinding staat met de aan de tuinzijde gelegen open keuken. Middels twee openslaande deuren die zich temidden van een grote raampartij bevinden loop je direct je royale tuin in. Via een deur in de keuken kom je in de gang die toegang biedt tot de twee slaapkamers, de ruime berging en de badkamer met inloopdouche, grote wastafel met twee kranen en tweede toilet. In de berging, welke ook bereikbaar is via de voorzijde van de woning, bevinden zich de technische installaties en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Voor de berging is er ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren.

Keuken
In de koopsom zit geen keuken inbegrepen. Je kunt een keuken geheel naar eigen wens bij een leverancier naar keuze aankopen.

Sanitair
De woningen worden standaard van sanitair voorzien van het merk Villeroy & Boch. De plattegronden geven de voorzieningen van de verschillende badkamers weer. Achterin de brochure staat meer informatie over de afwerkstaat van de woningen.

Zonnepanelen
Het aantal en de positie van de zonnepanelen en positie van de schoorsteen van de buitenunit kunnen per woning afwijken.

Meerwerk
Om je te inspireren zijn er een aantal standaard meerwerkopties uitgewerkt in de verkoopbrochure. Met de kopersbegeleiding bespreekt u in een later stadium alle mogelijkheden met betrekking tot uw wensen.

Voor het bepalen van de gebruiks-/woonoppervlakte is in tegenstelling tot de gebruikelijke branchebrede meetinstructie (BBMI), een afwijkende meetinstructie voor de gebruiksoppervlakte toegepast. De diverse meetinstructies sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart Bernheze Makelaars van alle aansprakelijkheid terzake eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiks-/woonoppervlakte als inhoud van de woning.

Interesse?
Voor de woningen wordt een inschrijving georganiseerd die loopt van woensdag 7 september 2022, 09.00 uur tot en met maandag 19 september 2022, 12.00 uur. U kunt het volledige inschrijfpakket vinden onderaan onze eigen webpagina onder het kopje downloads.

Plan de Erven: Boserf en Rieterf is gelegen aan de westzijde van Heesch en ligt op de grens van de bebouwde kern van Heesch en het buitengebied. Fase 1 bestaat uit 6 twee-onder-een-kapwoningen, 6 patiowoningen en 4 rijwoningen.

Heesch
Het dorp Heesch is een van de grotere dorpen in de gemeente Bernheze en is een prettige woonkern, met voldoende voorzieningen. Voor de dagelijkse benodigdheden hoeft u het dorp niet uit en naast 3 basisscholen bevindt zich een school voor VMBO-T in Heesch. Bovendien kent het dorp, evenals de andere kernen van Bernheze, een actief verenigingsleven. Heesch telt iets minder dan 13.000 inwoners.

Patiowoningen: bouwnummer 5, 11 en 16 (e3) als getekend, bouwnummer 10, 12 en 15 (e3) gespiegeld
Via de entree met meterkast en toilet bereik je de riante, aan de voorzijde gelegen woonkamer, welke in directe verbinding staat met de aan de tuinzijde gelegen open keuken. Middels twee openslaande deuren die zich temidden van een grote raampartij bevinden loop je direct je royale tuin in. Via een deur in de keuken kom je in de gang die toegang biedt tot de twee slaapkamers, de ruime berging en de badkamer met inloopdouche, grote wastafel met twee kranen en tweede toilet. In de berging, welke ook bereikbaar is via de voorzijde van de woning, bevinden zich de technische installaties en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Voor de berging is er ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren.

Keuken
In de koopsom zit geen keuken inbegrepen. Je kunt een keuken geheel naar eigen wens bij een leverancier naar keuze aankopen.

Sanitair
De woningen worden standaard van sanitair voorzien van het merk Villeroy & Boch. De plattegronden geven de voorzieningen van de verschillende badkamers weer. Achterin de brochure staat meer informatie over de afwerkstaat van de woningen.

Zonnepanelen
Het aantal en de positie van de zonnepanelen en positie van de schoorsteen van de buitenunit kunnen per woning afwijken.

Meerwerk
Om je te inspireren zijn er een aantal standaard meerwerkopties uitgewerkt in de verkoopbrochure. Met de kopersbegeleiding bespreekt u in een later stadium alle mogelijkheden met betrekking tot uw wensen.

Voor het bepalen van de gebruiks-/woonoppervlakte is in tegenstelling tot de gebruikelijke branchebrede meetinstructie (BBMI), een afwijkende meetinstructie voor de gebruiksoppervlakte toegepast. De diverse meetinstructies sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart Bernheze Makelaars van alle aansprakelijkheid terzake eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiks-/woonoppervlakte als inhoud van de woning.

Interesse?
Voor de woningen wordt een inschrijving georganiseerd die loopt van woensdag 7 september 2022, 09.00 uur tot en met maandag 19 september 2022, 12.00 uur. U kunt het volledige inschrijfpakket vinden onderaan onze eigen webpagina onder het kopje downloads.

Heerlijk wonen in het rustige Brabant op zijn Best fase 4 in Veghel!
Het project omvat in totaal 30 woningen in diverse type woningen zoals vrijstaande woningen, twee-onder-een kapwoningen, tussen- en hoekwoningen.

Type I2/I3: hoekwoning met flexibele indelingsmogelijkheden
• Standaard het volledig woonprogramma met slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Mogelijkheid om indeling te wijzigen; slaapkamer verplaatsen naar verdieping, deze ruimte bij de woonkamer betrekken voor extra veel leefruimte
• Landelijk architectuur met sfeervolle details, zoals sfeervolle luiken bij raam aan voorzijde en zijgevel
• Woonoppervlakte circa 107 m2
• Kaveloppervlakte circa 242 m2
• Lichte woning door grote raampartijen
• Twee (slaap)kamers op de verdieping
• Inclusief berging in de tuin, optioneel aangebouwde garage
• Energiezuinige woning energielabel A
• Gasloze woning, met vloerverwarming en combi warmtepomp
• Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

Gasloos wonen
Fossiele brandstoffen worden steeds schaarser, duurder en dragen sterk bij aan klimaatverandering. Alle woningen in ‘Brabant op zijn Best’ zijn aardgasvrij en hebben een minimale energiebehoefte. Naast het toepassen van een bodemwarmtepomp en warmte-terugwin-ventilatiesysteem, zijn ook isolatie en beglazing aangepast aan de energieprestatienorm, met als eindresultaat een zeer energiezuinige woning.

Comfortabel wonen
Voor een betere luchtkwaliteit en een gezonder leefklimaat wordt alle lucht eerst gefilterd door het ventilatiesysteem voordat deze de woning binnenkomt. Om te zorgen voor een gelijkmatige temperatuur tijdens koude winters en warme zomers zijn de vloeren standaard voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Dit draagt bij aan extra comfort in huis

Keuken, Sanitair & Tegelwerk
Er is in de koopsom geen keukeninrichting inbegrepen. Als koper ontvang je een keukencheque, de waarde van de keukencheque wordt in mindering gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys.
In de koopsom is sanitair opgenomen. In de technische omschrijving staat omschreven per type woning wat er standaard aan sanitair en tegelwerk wordt geplaatst. Het is mogelijk wijzigingen aan te brengen in sanitair en tegelwerk tegen meerprijs. Ook hiervoor kunt u terecht bij van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys.

Tuin
In verband met de verschillende hoeken die een tuin kan hebben en aangezien niet elke woning een perfecte rechthoek als achtertuin heeft, is er bij benadering gemeten in de situatietekening hoe breed en hoe diep de achtertuin is. Wij kunnen desgewenst preciezer meten wat de afmetingen van de tuin(en) zijn.

Brochure
In de verkoopbrochure van het project Brabant op zijn best vind u alle informatie terug die u nodig heeft om zich te kunnen inschrijven voor dit project. Dit project wordt collegiaal verkocht door Bernheze makelaars en Raadhage Makelaardij. Op beide makelaarskantoren ligt de brochure ook voor u klaar, mocht u het fijn vinden om deze “op papier” te hebben. Loop even binnen en vraag naar de brochure.

Heerlijk wonen in het rustige Brabant op zijn Best fase 4 in Veghel!
Het project omvat in totaal 30 woningen in diverse type woningen zoals vrijstaande woningen, twee-onder-een kapwoningen, tussen- en hoekwoningen.

Type J2: tussenwoning met flexibele indelingsmogelijkheden
• Standaard het volledig woonprogramma met slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Mogelijkheid om indeling te wijzigen; slaapkamer verplaatsen naar verdieping, deze ruimte bij de woonruimte betrekken voor extra veel leefruimte
• Landelijk architectuur met sfeervolle details, zoals sfeervolle luiken
• bij raam aan voorzijde en zijgevel
• Woonoppervlakte circa 107 m2
• Kaveloppervlakte circa 152 m2
• Lichte woning door grote raampartijen
• Twee (slaap)kamers op de verdieping
• Inclusief berging in de tuin
• Energiezuinige woning, met vloerverwarming en combi warmtepomp
• Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

Gasloos wonen
Fossiele brandstoffen worden steeds schaarser, duurder en dragen sterk bij aan klimaatverandering. Alle woningen in ‘Brabant op zijn Best’ zijn aardgasvrij en hebben een minimale energiebehoefte. Naast het toepassen van een bodemwarmtepomp en warmte-terugwin-ventilatiesysteem, zijn ook isolatie en beglazing aangepast aan de energieprestatienorm, met als eindresultaat een zeer energiezuinige woning.

Comfortabel wonen
Voor een betere luchtkwaliteit en een gezonder leefklimaat wordt alle lucht eerst gefilterd door het ventilatiesysteem voordat deze de woning binnenkomt. Om te zorgen voor een gelijkmatige temperatuur tijdens koude winters en warme zomers zijn de vloeren standaard voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Dit draagt bij aan extra comfort in huis.

Keuken, Sanitair & Tegelwerk
Er is in de koopsom geen keukeninrichting inbegrepen. Als koper ontvang je een keukencheque, de waarde van de keukencheque wordt in mindering gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys.
In de koopsom is sanitair opgenomen. In de technische omschrijving staat omschreven per type woning wat er standaard aan sanitair en tegelwerk wordt geplaatst. Het is mogelijk wijzigingen aan te brengen in sanitair en tegelwerk tegen meerprijs. Ook hiervoor kunt u terecht bij van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys.

Tuin
In verband met de verschillende hoeken die een tuin kan hebben en aangezien niet elke woning een perfecte rechthoek als achtertuin heeft, is er bij benadering gemeten in de situatietekening hoe breed en hoe diep de achtertuin is. Wij kunnen desgewenst preciezer meten wat de afmetingen van de tuin(en) zijn.

Brochure
In de verkoopbrochure van het project Brabant op zijn best vind u alle informatie terug die u nodig heeft om zich te kunnen inschrijven voor dit project. Dit project wordt collegiaal verkocht door Bernheze makelaars en Raadhage Makelaardij. Op beide makelaarskantoren ligt de brochure ook voor u klaar, mocht u het fijn vinden om deze “op papier” te hebben. Loop even binnen en vraag naar de brochure.

Heerlijk wonen in het rustige Brabant op zijn Best fase 4 in Veghel!

Type I3: hoekwoning met flexibele indelingsmogelijkheden
• Standaard het volledig woonprogramma met slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Mogelijkheid om indeling te wijzigen; slaapkamer verplaatsen naar verdieping, deze ruimte bij de woonkamer betrekken voor extra veel leefruimte
• Landelijk architectuur met sfeervolle details, zoals sfeervolle luiken bij raam aan voorzijde en zijgevel
• Woonoppervlakte circa 107 m2
• Kaveloppervlakte circa 290 m2
• Lichte woning door grote raampartijen
• Twee (slaap)kamers op de verdieping
• Inclusief berging in de tuin, optioneel aangebouwde garage
• Energiezuinige woning energielabel A
• Gasloze woning, met vloerverwarming en combi warmtepomp
• Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

Gasloos wonen
Fossiele brandstoffen worden steeds schaarser, duurder en dragen sterk bij aan klimaatverandering. Alle woningen in ‘Brabant op zijn Best’ zijn aardgasvrij en hebben een minimale energiebehoefte. Naast het toepassen van een bodemwarmtepomp en warmte-terugwin-ventilatiesysteem, zijn ook isolatie en beglazing aangepast aan de energieprestatienorm, met als eindresultaat een zeer energiezuinige woning.

Comfortabel wonen
Voor een betere luchtkwaliteit en een gezonder leefklimaat wordt alle lucht eerst gefilterd door het ventilatiesysteem voordat deze de woning binnenkomt. Om te zorgen voor een gelijkmatige temperatuur tijdens koude winters en warme zomers zijn de vloeren standaard voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Dit draagt bij aan extra comfort in huis

Keuken, Sanitair & Tegelwerk
Er is in de koopsom geen keukeninrichting inbegrepen. Als koper ontvang je een keukencheque, de waarde van de keukencheque wordt in mindering gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys.
In de koopsom is sanitair opgenomen. In de technische omschrijving staat omschreven per type woning wat er standaard aan sanitair en tegelwerk wordt geplaatst. Het is mogelijk wijzigingen aan te brengen in sanitair en tegelwerk tegen meerprijs. Ook hiervoor kunt u terecht bij van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys.

Tuin
In verband met de verschillende hoeken die een tuin kan hebben en aangezien niet elke woning een perfecte rechthoek als achtertuin heeft, is er bij benadering gemeten in de situatietekening hoe breed en hoe diep de achtertuin is. Wij kunnen desgewenst preciezer meten wat de afmetingen van de tuin(en) zijn.

Brochure
In de verkoopbrochure van het project Brabant op zijn best vind u alle informatie terug die u nodig heeft om zich te kunnen inschrijven voor dit project. Dit project wordt collegiaal verkocht door Bernheze makelaars en Raadhage Makelaardij. Op beide makelaarskantoren ligt de brochure ook voor u klaar, mocht u het fijn vinden om deze “op papier” te hebben. Loop even binnen en vraag naar de brochure.

In Veghel verrijst binnenkort het stijlvolle nieuwbouwproject De Bunders. In dit kleinschalige project worden 12 comfortabele appartementen gerealiseerd met oppervlaktes tussen de 65 m² en 111 m². Alle appartementen worden energiezuinig gebouwd en voldoen aan de BENG-norm (Bijna Energie Neutraal Gebouw).

Bijzonderheden:

• De keuken is niet inbegrepen;
• Sanitair wordt voorzien van basis sanitair;
• Bij elk appartement is een individuele lucht warmtepomp van toepassing;
• Er zijn openbare parkeergelegen aanwezig;
• De appartementen zijn voorzien van een individuele berging met elektra en lichtpunt;
• Er zullen zonnepanelen op dak aanwezig zijn.

Prijzen:
De prijzen indicatieve prijzen vanaf:
Type A – 65 m² vanaf € 283.500,-
Type B – 74 t/m 76 m² vanaf € 355.000,-
Type C – 111 m² vanaf € 485.000,-

Interesse?
Heeft u vragen of wilt u meer informatie? Neem gerust telefonisch of per mail contact op met de makelaar.

De Nieuwe Stapperij | Veghel

Appartement Type A
Bouwnummers: 1.5 en 2.5

Kenmerken:

• Eerste en tweede verdieping
• Oppervlakte 111 m²
• Oppervlakte balkon 12 m²

Interesse?
Word je enthousiast van de gedachte aan een woning in nieuwbouwproject de Nieuwe Stapperij te Veghel? Neem contact op met de verkopend makelaar.

BoterPoort | Oss

Appartement | Type A
Bouwnummers 2, 3, 6, 7, 9, 10 en 11

Appartementencomplex de Boterpoort bevindt zich in hartje Oss, op slechts 5 minuten loopafstand van het Centraal station en in de directe nabijheid van alles wat het leven zo leuk maakt. Rondom het Walplein vind je ook voldoende parkeergelegenheid. De winkels in de kern bieden een breed scala aan producten en diensten.

Ervaar het ultieme woongenot midden in het levendige centrum van Oss, waar modern comfort en historische charme naadloos samenkomen. Wonen op deze unieke locatie betekent niet alleen genieten van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, maar ook het leven omarmen in een stad met een rijke traditie. Oss, ooit bekend als dé boterstad van Nederland, biedt een unieke mix van cultuur, geschiedenis en eigentijds wonen. Ontdek hoe het is om in het kloppende hart van Oss te wonen, waar elke dag voelt als een nieuwe kans om het beste uit het leven te halen.

Welkom in appartementencomplex de Boterpoort (in de directe nabijheid van de Hema en Ter Horst Van Geel), smaakmakend wonen in 1 van de 15 appartementen in hartje Oss.

Woonoppervlakte: ca. 47 m2
• 1 slaapkamer
• Living met open keuken
• Badkamer met inloopdouche en wastafel
• Separaat toilet
• Loggia of terras / balkon

Interesse?
U kunt telefonisch of per mail contact met één van de verkopend makelaars opnemen voor vragen of opmerkingen.

Let op.
*Voorlopig energielabel A+++, conform beng
*Maandelijkse servicekosten VVE ca. €1,- per m² per woonoppervlakte.
*Appartement 13, 14 en 15 ontvangen een vergoeding voor de kosten op een parkeer abonnement, gedurende de eerste 3 jaar na oplevering, gelegen in Bergoss Parkeergarage.
*De overige appartementen krijgen geen eigen parkeerplaats. Wel zijn er mogelijkheden om een abonnement af te sluiten, à €60,- per maand (voor actuele prijs, zie website gemeente Oss), voor een parkeerplaats in parkeergarage Bergoss of Jurgensplein.
*De appartementen beschikken over een gezamenlijke (fietsen)berging op de begane grond.

BoterPoort | Oss

Appartement | Type A
Bouwnummers 2, 3, 6, 7, 9, 10 en 11

Appartementencomplex de Boterpoort bevindt zich in hartje Oss, op slechts 5 minuten loopafstand van het Centraal station en in de directe nabijheid van alles wat het leven zo leuk maakt. Rondom het Walplein vind je ook voldoende parkeergelegenheid. De winkels in de kern bieden een breed scala aan producten en diensten.

Ervaar het ultieme woongenot midden in het levendige centrum van Oss, waar modern comfort en historische charme naadloos samenkomen. Wonen op deze unieke locatie betekent niet alleen genieten van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, maar ook het leven omarmen in een stad met een rijke traditie. Oss, ooit bekend als dé boterstad van Nederland, biedt een unieke mix van cultuur, geschiedenis en eigentijds wonen. Ontdek hoe het is om in het kloppende hart van Oss te wonen, waar elke dag voelt als een nieuwe kans om het beste uit het leven te halen.

Welkom in appartementencomplex de Boterpoort (in de directe nabijheid van de Hema en Ter Horst Van Geel), smaakmakend wonen in 1 van de 15 appartementen in hartje Oss.

Woonoppervlakte: ca. 47 m2
• 1 slaapkamer
• Living met open keuken
• Badkamer met inloopdouche en wastafel
• Separaat toilet
• Loggia of terras / balkon

Interesse?
U kunt telefonisch of per mail contact met één van de verkopend makelaars opnemen voor vragen of opmerkingen.

Let op.
*Voorlopig energielabel A+++, conform beng
*Maandelijkse servicekosten VVE ca. €1,- per m² per woonoppervlakte.
*Appartement 13, 14 en 15 beschikken over een parkeer abonnement, gedurende de eerste 3 jaar na oplevering, gelegen in Bergoss Parkeergarage.
*De overige appartementen krijgen geen eigen parkeerplaats. Wel zijn er mogelijkheden om een abonnement af te sluiten, à €60,- per maand (voor actuele prijs, zie website gemeente Oss), voor een parkeerplaats in parkeergarage Bergoss of Jurgensplein.
*De appartementen beschikken over een gezamenlijke (fietsen)berging op de begane grond.

BoterPoort | Oss

Appartement | Type A
Bouwnummers 2, 3, 6, 7, 9, 10 en 11

Appartementencomplex de Boterpoort bevindt zich in hartje Oss, op slechts 5 minuten loopafstand van het Centraal station en in de directe nabijheid van alles wat het leven zo leuk maakt. Rondom het Walplein vind je ook voldoende parkeergelegenheid. De winkels in de kern bieden een breed scala aan producten en diensten.

Ervaar het ultieme woongenot midden in het levendige centrum van Oss, waar modern comfort en historische charme naadloos samenkomen. Wonen op deze unieke locatie betekent niet alleen genieten van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, maar ook het leven omarmen in een stad met een rijke traditie. Oss, ooit bekend als dé boterstad van Nederland, biedt een unieke mix van cultuur, geschiedenis en eigentijds wonen. Ontdek hoe het is om in het kloppende hart van Oss te wonen, waar elke dag voelt als een nieuwe kans om het beste uit het leven te halen.

Welkom in appartementencomplex de Boterpoort (in de directe nabijheid van de Hema en Ter Horst Van Geel), smaakmakend wonen in 1 van de 15 appartementen in hartje Oss.

Woonoppervlakte: ca. 47 m2
• 1 slaapkamer
• Living met open keuken
• Badkamer met inloopdouche en wastafel
• Separaat toilet
• Loggia of terras / balkon

Interesse?
U kunt telefonisch of per mail contact met één van de verkopend makelaars opnemen voor vragen of opmerkingen.

Let op.
*Voorlopig energielabel A+++, conform beng
*Maandelijkse servicekosten VVE ca. €1,- per m² per woonoppervlakte.
*Appartement 13, 14 en 15 ontvangen een vergoeding voor de kosten op een parkeer abonnement, gedurende de eerste 3 jaar na oplevering, gelegen in Bergoss Parkeergarage.
*De overige appartementen krijgen geen eigen parkeerplaats. Wel zijn er mogelijkheden om een abonnement af te sluiten, à €60,- per maand (voor actuele prijs, zie website gemeente Oss), voor een parkeerplaats in parkeergarage Bergoss of Jurgensplein.
*De appartementen beschikken over een gezamenlijke (fietsen)berging op de begane grond.

De Nieuwe Stapperij | Veghel

Appartement Type A
Bouwnummers: 1.5 en 2.5

Kenmerken:

• Eerste en tweede verdieping
• Oppervlakte 111 m²
• Oppervlakte balkon 12 m²

Interesse?
Word je enthousiast van de gedachte aan een woning in nieuwbouwproject de Nieuwe Stapperij te Veghel? Neem contact op met de verkopend makelaar.

BoterPoort | Oss

Appartement | Type A
Bouwnummers 2, 3, 6, 7, 9, 10 en 11

Appartementencomplex de Boterpoort bevindt zich in hartje Oss, op slechts 5 minuten loopafstand van het Centraal station en in de directe nabijheid van alles wat het leven zo leuk maakt. Rondom het Walplein vind je ook voldoende parkeergelegenheid. De winkels in de kern bieden een breed scala aan producten en diensten.

Ervaar het ultieme woongenot midden in het levendige centrum van Oss, waar modern comfort en historische charme naadloos samenkomen. Wonen op deze unieke locatie betekent niet alleen genieten van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, maar ook het leven omarmen in een stad met een rijke traditie. Oss, ooit bekend als dé boterstad van Nederland, biedt een unieke mix van cultuur, geschiedenis en eigentijds wonen. Ontdek hoe het is om in het kloppende hart van Oss te wonen, waar elke dag voelt als een nieuwe kans om het beste uit het leven te halen.

Welkom in appartementencomplex de Boterpoort (in de directe nabijheid van de Hema en Ter Horst Van Geel), smaakmakend wonen in 1 van de 15 appartementen in hartje Oss.

Woonoppervlakte: ca. 47 m2
• 1 slaapkamer
• Living met open keuken
• Badkamer met inloopdouche en wastafel
• Separaat toilet
• Loggia of terras / balkon

Interesse?
U kunt telefonisch of per mail contact met één van de verkopend makelaars opnemen voor vragen of opmerkingen.

Let op.
*Voorlopig energielabel A+++, conform beng
*Maandelijkse servicekosten VVE ca. €1,- per m² per woonoppervlakte.
*Appartement 13, 14 en 15 ontvangen een vergoeding voor de kosten op een parkeer abonnement, gedurende de eerste 3 jaar na oplevering, gelegen in Bergoss Parkeergarage.
*De overige appartementen krijgen geen eigen parkeerplaats. Wel zijn er mogelijkheden om een abonnement af te sluiten, à €60,- per maand (voor actuele prijs, zie website gemeente Oss), voor een parkeerplaats in parkeergarage Bergoss of Jurgensplein.
*De appartementen beschikken over een gezamenlijke (fietsen)berging op de begane grond.

BoterPoort | Oss

Appartement | Type A
Bouwnummers 2, 3, 6, 7, 9, 10 en 11

Appartementencomplex de Boterpoort bevindt zich in hartje Oss, op slechts 5 minuten loopafstand van het Centraal station en in de directe nabijheid van alles wat het leven zo leuk maakt. Rondom het Walplein vind je ook voldoende parkeergelegenheid. De winkels in de kern bieden een breed scala aan producten en diensten.

Ervaar het ultieme woongenot midden in het levendige centrum van Oss, waar modern comfort en historische charme naadloos samenkomen. Wonen op deze unieke locatie betekent niet alleen genieten van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, maar ook het leven omarmen in een stad met een rijke traditie. Oss, ooit bekend als dé boterstad van Nederland, biedt een unieke mix van cultuur, geschiedenis en eigentijds wonen. Ontdek hoe het is om in het kloppende hart van Oss te wonen, waar elke dag voelt als een nieuwe kans om het beste uit het leven te halen.

Welkom in appartementencomplex de Boterpoort (in de directe nabijheid van de Hema en Ter Horst Van Geel), smaakmakend wonen in 1 van de 15 appartementen in hartje Oss.

Woonoppervlakte: ca. 47 m2
• 1 slaapkamer
• Living met open keuken
• Badkamer met inloopdouche en wastafel
• Separaat toilet
• Loggia of terras / balkon

Interesse?
U kunt telefonisch of per mail contact met één van de verkopend makelaars opnemen voor vragen of opmerkingen.

Let op.
*Voorlopig energielabel A+++, conform beng
*Maandelijkse servicekosten VVE ca. €1,- per m² per woonoppervlakte.
*Appartement 13, 14 en 15 ontvangen een vergoeding voor de kosten op een parkeer abonnement, gedurende de eerste 3 jaar na oplevering, gelegen in Bergoss Parkeergarage.
*De overige appartementen krijgen geen eigen parkeerplaats. Wel zijn er mogelijkheden om een abonnement af te sluiten, à €60,- per maand (voor actuele prijs, zie website gemeente Oss), voor een parkeerplaats in parkeergarage Bergoss of Jurgensplein.
*De appartementen beschikken over een gezamenlijke (fietsen)berging op de begane grond.

BoterPoort | Oss

Appartement | Type A
Bouwnummers 2, 3, 6, 7, 9, 10 en 11

Appartementencomplex de Boterpoort bevindt zich in hartje Oss, op slechts 5 minuten loopafstand van het Centraal station en in de directe nabijheid van alles wat het leven zo leuk maakt. Rondom het Walplein vind je ook voldoende parkeergelegenheid. De winkels in de kern bieden een breed scala aan producten en diensten.

Ervaar het ultieme woongenot midden in het levendige centrum van Oss, waar modern comfort en historische charme naadloos samenkomen. Wonen op deze unieke locatie betekent niet alleen genieten van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, maar ook het leven omarmen in een stad met een rijke traditie. Oss, ooit bekend als dé boterstad van Nederland, biedt een unieke mix van cultuur, geschiedenis en eigentijds wonen. Ontdek hoe het is om in het kloppende hart van Oss te wonen, waar elke dag voelt als een nieuwe kans om het beste uit het leven te halen.

Welkom in appartementencomplex de Boterpoort (in de directe nabijheid van de Hema en Ter Horst Van Geel), smaakmakend wonen in 1 van de 15 appartementen in hartje Oss.

Woonoppervlakte: ca. 47 m2
• 1 slaapkamer
• Living met open keuken
• Badkamer met inloopdouche en wastafel
• Separaat toilet
• Loggia of terras / balkon

Interesse?
U kunt telefonisch of per mail contact met één van de verkopend makelaars opnemen voor vragen of opmerkingen.

Let op.
*Voorlopig energielabel A+++, conform beng
*Maandelijkse servicekosten VVE ca. €1,- per m² per woonoppervlakte.
*Appartement 13, 14 en 15 ontvangen een vergoeding voor de kosten op een parkeer abonnement, gedurende de eerste 3 jaar na oplevering, gelegen in Bergoss Parkeergarage.
*De overige appartementen krijgen geen eigen parkeerplaats. Wel zijn er mogelijkheden om een abonnement af te sluiten, à €60,- per maand (voor actuele prijs, zie website gemeente Oss), voor een parkeerplaats in parkeergarage Bergoss of Jurgensplein.
*De appartementen beschikken over een gezamenlijke (fietsen)berging op de begane grond.

BoterPoort | Oss

Appartement | Type A
Bouwnummers 2, 3, 6, 7, 9, 10 en 11

Appartementencomplex de Boterpoort bevindt zich in hartje Oss, op slechts 5 minuten loopafstand van het Centraal station en in de directe nabijheid van alles wat het leven zo leuk maakt. Rondom het Walplein vind je ook voldoende parkeergelegenheid. De winkels in de kern bieden een breed scala aan producten en diensten.

Ervaar het ultieme woongenot midden in het levendige centrum van Oss, waar modern comfort en historische charme naadloos samenkomen. Wonen op deze unieke locatie betekent niet alleen genieten van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, maar ook het leven omarmen in een stad met een rijke traditie. Oss, ooit bekend als dé boterstad van Nederland, biedt een unieke mix van cultuur, geschiedenis en eigentijds wonen. Ontdek hoe het is om in het kloppende hart van Oss te wonen, waar elke dag voelt als een nieuwe kans om het beste uit het leven te halen.

Welkom in appartementencomplex de Boterpoort (in de directe nabijheid van de Hema en Ter Horst Van Geel), smaakmakend wonen in 1 van de 15 appartementen in hartje Oss.

Woonoppervlakte: ca. 47 m2
• 1 slaapkamer
• Living met open keuken
• Badkamer met inloopdouche en wastafel
• Separaat toilet
• Loggia of terras / balkon

Interesse?
U kunt telefonisch of per mail contact met één van de verkopend makelaars opnemen voor vragen of opmerkingen.

Let op.
*Voorlopig energielabel A+++, conform beng
*Maandelijkse servicekosten VVE ca. €1,- per m² per woonoppervlakte.
*Appartement 13, 14 en 15 ontvangen een vergoeding voor de kosten op een parkeer abonnement, gedurende de eerste 3 jaar na oplevering, gelegen in Bergoss Parkeergarage.
*De overige appartementen krijgen geen eigen parkeerplaats. Wel zijn er mogelijkheden om een abonnement af te sluiten, à €60,- per maand (voor actuele prijs, zie website gemeente Oss), voor een parkeerplaats in parkeergarage Bergoss of Jurgensplein.
*De appartementen beschikken over een gezamenlijke (fietsen)berging op de begane grond.

De Nieuwe Stapperij | Veghel

Appartement Type B1
Bouwnummers: 0.1, 1.1, 1.3, 2.1 en 2,3

Kenmerken:

• Eerste en tweede verdieping
• Oppervlakte 74 - 76 m²
• Oppervlakte balkon 14 - 15 m²

Interesse?
De inschrijving voor De Nieuwe Stapperij te Veghel is geopend. Inschrijven kan vanaf donderdag 04 september 2025 om 12:00 uur tot en met maandag 15 september 2025 om 12:00 uur. Het inschrijfpakket met brochure kan opgevraagd worden via de desbetreffende makelaar.

*De Verordening doelgroepen woningbouw gemeente Meierijstad is van toepassing op de appartementen type B1, B2 en C. Dit houdt in dat de appartement bestemd zijn voor de doelgroep met een inkomen tot maximaal het gezamenlijk huishoudinkomen tot 1,5 keer de DAEB-norm.
Voor een eenpersoonshuishoudens is deze inkomensgrens in 2025 € 74.503,50. Voor meerpersoonshuishoudens is dit gezamenlijk in 2025 € 82.270,50.
Deze bepaling wordt opgelegd gedurende een termijn van ten minste 10 jaar na het eerste ingebruikname middels een kettingbeding en wordt gedurende deze 10 jaar dus gekenmerkt als sociale koopwoning en/of sociale middeldure koopwoning.

De Nieuwe Stapperij | Veghel

Appartement Type B1
Bouwnummers: 0.1, 1.1, 1.3, 2.1 en 2,3

Kenmerken:

• Eerste en tweede verdieping
• Oppervlakte 74 - 76 m²
• Oppervlakte balkon 14 - 15 m²

Interesse?
De inschrijving voor De Nieuwe Stapperij te Veghel is geopend. Inschrijven kan vanaf donderdag 04 september 2025 om 12:00 uur tot en met maandag 15 september 2025 om 12:00 uur. Het inschrijfpakket met brochure kan opgevraagd worden via de desbetreffende makelaar.

*De Verordening doelgroepen woningbouw gemeente Meierijstad is van toepassing op de appartementen type B1, B2 en C. Dit houdt in dat de appartement bestemd zijn voor de doelgroep met een inkomen tot maximaal het gezamenlijk huishoudinkomen tot 1,5 keer de DAEB-norm.
Voor een eenpersoonshuishoudens is deze inkomensgrens in 2025 € 74.503,50. Voor meerpersoonshuishoudens is dit gezamenlijk in 2025 € 82.270,50.
Deze bepaling wordt opgelegd gedurende een termijn van ten minste 10 jaar na het eerste ingebruikname middels een kettingbeding en wordt gedurende deze 10 jaar dus gekenmerkt als sociale koopwoning en/of sociale middeldure koopwoning.

De Nieuwe Stapperij | Veghel

Appartement Type B1
Bouwnummers: 0.1, 1.1, 1.3, 2.1 en 2,3

Kenmerken:

• Eerste en tweede verdieping
• Oppervlakte 74 - 76 m²
• Oppervlakte balkon 14 - 15 m²

Interesse?
De inschrijving voor De Nieuwe Stapperij te Veghel is geopend. Inschrijven kan vanaf donderdag 04 september 2025 om 12:00 uur tot en met maandag 15 september 2025 om 12:00 uur. Het inschrijfpakket met brochure kan opgevraagd worden via de desbetreffende makelaar.

*De Verordening doelgroepen woningbouw gemeente Meierijstad is van toepassing op de appartementen type B1, B2 en C. Dit houdt in dat de appartement bestemd zijn voor de doelgroep met een inkomen tot maximaal het gezamenlijk huishoudinkomen tot 1,5 keer de DAEB-norm.
Voor een eenpersoonshuishoudens is deze inkomensgrens in 2025 € 74.503,50. Voor meerpersoonshuishoudens is dit gezamenlijk in 2025 € 82.270,50.
Deze bepaling wordt opgelegd gedurende een termijn van ten minste 10 jaar na het eerste ingebruikname middels een kettingbeding en wordt gedurende deze 10 jaar dus gekenmerkt als sociale koopwoning en/of sociale middeldure koopwoning.

De Nieuwe Stapperij | Veghel

Appartement Type B1
Bouwnummers: 0.1, 1.1, 1.3, 2.1 en 2,3

Kenmerken:

• Eerste en tweede verdieping
• Oppervlakte 74 - 76 m²
• Oppervlakte balkon 14 - 15 m²

Interesse?
De inschrijving voor De Nieuwe Stapperij te Veghel is geopend. Inschrijven kan vanaf donderdag 04 september 2025 om 12:00 uur tot en met maandag 15 september 2025 om 12:00 uur. Het inschrijfpakket met brochure kan opgevraagd worden via de desbetreffende makelaar.

*De Verordening doelgroepen woningbouw gemeente Meierijstad is van toepassing op de appartementen type B1, B2 en C. Dit houdt in dat de appartement bestemd zijn voor de doelgroep met een inkomen tot maximaal het gezamenlijk huishoudinkomen tot 1,5 keer de DAEB-norm.
Voor een eenpersoonshuishoudens is deze inkomensgrens in 2025 € 74.503,50. Voor meerpersoonshuishoudens is dit gezamenlijk in 2025 € 82.270,50.
Deze bepaling wordt opgelegd gedurende een termijn van ten minste 10 jaar na het eerste ingebruikname middels een kettingbeding en wordt gedurende deze 10 jaar dus gekenmerkt als sociale koopwoning en/of sociale middeldure koopwoning.

De Nieuwe Stapperij | Veghel

Appartement Type B1
Bouwnummers: 0.1, 1.1, 1.3, 2.1 en 2,3

Kenmerken:

• Eerste en tweede verdieping
• Oppervlakte 74 - 76 m²
• Oppervlakte balkon 14 - 15 m²

Interesse?
De inschrijving voor De Nieuwe Stapperij te Veghel is geopend. Inschrijven kan vanaf donderdag 04 september 2025 om 12:00 uur tot en met maandag 15 september 2025 om 12:00 uur. Het inschrijfpakket met brochure kan opgevraagd worden via de desbetreffende makelaar.

*De Verordening doelgroepen woningbouw gemeente Meierijstad is van toepassing op de appartementen type B1, B2 en C. Dit houdt in dat de appartement bestemd zijn voor de doelgroep met een inkomen tot maximaal het gezamenlijk huishoudinkomen tot 1,5 keer de DAEB-norm.
Voor een eenpersoonshuishoudens is deze inkomensgrens in 2025 € 74.503,50. Voor meerpersoonshuishoudens is dit gezamenlijk in 2025 € 82.270,50.
Deze bepaling wordt opgelegd gedurende een termijn van ten minste 10 jaar na het eerste ingebruikname middels een kettingbeding en wordt gedurende deze 10 jaar dus gekenmerkt als sociale koopwoning en/of sociale middeldure koopwoning.

De Nieuwe Stapperij | Veghel

Appartement Type C
Bouwnummers: 0.2, 1.2 en 2.2

Kenmerken:

• Begane grond, eerste en tweede verdieping
• Oppervlakte 65 m²
• Oppervlakte balkon 9 m²

Interesse?
Word je enthousiast van de gedachte aan een woning in nieuwbouwproject de Nieuwe Stapperij te Veghel? Neem contact op met de verkopend makelaar.

*De Verordening doelgroepen woningbouw gemeente Meierijstad is van toepassing op de appartementen type B1, B2 en C. Dit houdt in dat de appartement bestemd zijn voor de doelgroep met een inkomen tot maximaal het gezamenlijk huishoudinkomen tot 1,5 keer de DAEB-norm.
Voor een eenpersoonshuishoudens is deze inkomensgrens in 2025 € 74.503,50. Voor meerpersoonshuishoudens is dit gezamenlijk in 2025 € 82.270,50.
Deze bepaling wordt opgelegd gedurende een termijn van ten minste 10 jaar na het eerste ingebruikname middels een kettingbeding en wordt gedurende deze 10 jaar dus gekenmerkt als sociale koopwoning en/of sociale middeldure koopwoning.

De Nieuwe Stapperij | Veghel

Appartement Type C
Bouwnummers: 0.2, 1.2 en 2.2

Kenmerken:

• Begane grond, eerste en tweede verdieping
• Oppervlakte 65 m²
• Oppervlakte balkon 9 m²

Interesse?
Word je enthousiast van de gedachte aan een woning in nieuwbouwproject de Nieuwe Stapperij te Veghel? Neem contact op met de verkopend makelaar.

*De Verordening doelgroepen woningbouw gemeente Meierijstad is van toepassing op de appartementen type B1, B2 en C. Dit houdt in dat de appartement bestemd zijn voor de doelgroep met een inkomen tot maximaal het gezamenlijk huishoudinkomen tot 1,5 keer de DAEB-norm.
Voor een eenpersoonshuishoudens is deze inkomensgrens in 2025 € 74.503,50. Voor meerpersoonshuishoudens is dit gezamenlijk in 2025 € 82.270,50.
Deze bepaling wordt opgelegd gedurende een termijn van ten minste 10 jaar na het eerste ingebruikname middels een kettingbeding en wordt gedurende deze 10 jaar dus gekenmerkt als sociale koopwoning en/of sociale middeldure koopwoning.

BoterPoort | Oss

Appartement | Type C
Bouwnummers 4 en 8

Appartementencomplex de Boterpoort bevindt zich in hartje Oss, op slechts 5 minuten loopafstand van het Centraal station en in de directe nabijheid van alles wat het leven zo leuk maakt. Rondom het Walplein vind je ook voldoende parkeergelegenheid. De winkels in de kern bieden een breed scala aan producten en diensten.

Ervaar het ultieme woongenot midden in het levendige centrum van Oss, waar modern comfort en historische charme naadloos samenkomen. Wonen op deze unieke locatie betekent niet alleen genieten van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, maar ook het leven omarmen in een stad met een rijke traditie. Oss, ooit bekend als dé boterstad van Nederland, biedt een unieke mix van cultuur, geschiedenis en eigentijds wonen. Ontdek hoe het is om in het kloppende hart van Oss te wonen, waar elke dag voelt als een nieuwe kans om het beste uit het leven te halen.

Welkom in appartementencomplex de Boterpoort (in de directe nabijheid van de Hema en Ter Horst Van Geel), smaakmakend wonen in 1 van de 15 appartementen in hartje Oss.

Woonoppervlakte: ca. 60 - 61 m2
• 1 slaapkamer
• Living met open keuken
• Badkamer met inloopdouche en wastafel
• Separaat toilet
• Loggia of terras / balkon

Interesse?
U kunt telefonisch of per mail contact met één van de verkopend makelaars opnemen voor vragen of opmerkingen.

Let op.
*Voorlopig energielabel A+++, conform beng
*Maandelijkse servicekosten VVE ca. €1,- per m² per woonoppervlakte.
*Appartement 13, 14 en 15 ontvangen een vergoeding voor de kosten op een parkeer abonnement, gedurende de eerste 3 jaar na oplevering, gelegen in Bergoss Parkeergarage.
*De overige appartementen krijgen geen eigen parkeerplaats. Wel zijn er mogelijkheden om een abonnement af te sluiten, à €60,- per maand (voor actuele prijs, zie website gemeente Oss), voor een parkeerplaats in parkeergarage Bergoss of Jurgensplein.
*De appartementen beschikken over een gezamenlijke (fietsen)berging op de begane grond.

In Veghel verrijst binnenkort het stijlvolle nieuwbouwproject De Bunders. In dit kleinschalige project worden 12 comfortabele appartementen gerealiseerd met oppervlaktes tussen de 65 m² en 111 m². Alle appartementen worden energiezuinig gebouwd en voldoen aan de BENG-norm (Bijna Energie Neutraal Gebouw).

Bijzonderheden:

• De keuken is niet inbegrepen;
• Sanitair wordt voorzien van basis sanitair;
• Bij elk appartement is een individuele lucht warmtepomp van toepassing;
• Er zijn openbare parkeergelegen aanwezig;
• De appartementen zijn voorzien van een individuele berging met elektra en lichtpunt;
• Er zullen zonnepanelen op dak aanwezig zijn.

Prijzen:
De prijzen indicatieve prijzen vanaf:
Type A – 65 m² vanaf € 283.500,-
Type B – 74 t/m 76 m² vanaf € 355.000,-
Type C – 111 m² vanaf € 485.000,-

Interesse?
Heeft u vragen of wilt u meer informatie? Neem gerust telefonisch of per mail contact op met de makelaar.

De Nieuwe Stapperij | Veghel

Appartement Type C
Bouwnummers: 0.2, 1.2 en 2.2

Kenmerken:

• Begane grond, eerste en tweede verdieping
• Oppervlakte 65 m²
• Oppervlakte balkon 9 m²

Interesse?
Word je enthousiast van de gedachte aan een woning in nieuwbouwproject de Nieuwe Stapperij te Veghel? Neem contact op met de verkopend makelaar.

*De Verordening doelgroepen woningbouw gemeente Meierijstad is van toepassing op de appartementen type B1, B2 en C. Dit houdt in dat de appartement bestemd zijn voor de doelgroep met een inkomen tot maximaal het gezamenlijk huishoudinkomen tot 1,5 keer de DAEB-norm.
Voor een eenpersoonshuishoudens is deze inkomensgrens in 2025 € 74.503,50. Voor meerpersoonshuishoudens is dit gezamenlijk in 2025 € 82.270,50.
Deze bepaling wordt opgelegd gedurende een termijn van ten minste 10 jaar na het eerste ingebruikname middels een kettingbeding en wordt gedurende deze 10 jaar dus gekenmerkt als sociale koopwoning en/of sociale middeldure koopwoning.

BoterPoort | Oss

Appartement | Type C
Bouwnummers 4 en 8

Appartementencomplex de Boterpoort bevindt zich in hartje Oss, op slechts 5 minuten loopafstand van het Centraal station en in de directe nabijheid van alles wat het leven zo leuk maakt. Rondom het Walplein vind je ook voldoende parkeergelegenheid. De winkels in de kern bieden een breed scala aan producten en diensten.

Ervaar het ultieme woongenot midden in het levendige centrum van Oss, waar modern comfort en historische charme naadloos samenkomen. Wonen op deze unieke locatie betekent niet alleen genieten van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, maar ook het leven omarmen in een stad met een rijke traditie. Oss, ooit bekend als dé boterstad van Nederland, biedt een unieke mix van cultuur, geschiedenis en eigentijds wonen. Ontdek hoe het is om in het kloppende hart van Oss te wonen, waar elke dag voelt als een nieuwe kans om het beste uit het leven te halen.

Welkom in appartementencomplex de Boterpoort (in de directe nabijheid van de Hema en Ter Horst Van Geel), smaakmakend wonen in 1 van de 15 appartementen in hartje Oss.

Woonoppervlakte: ca. 60 - 61 m2
• 2 slaapkamers
• Living met open keuken
• Badkamer met inloopdouche en wastafel
• Separaat toilet
• Loggia of terras / balkon

Interesse?
U kunt telefonisch of per mail contact met één van de verkopend makelaars opnemen voor vragen of opmerkingen.

Let op.
*Voorlopig energielabel A+++, conform beng
*Maandelijkse servicekosten VVE ca. €1,- per m² per woonoppervlakte.
*Appartement 13, 14 en 15 ontvangen een vergoeding voor de kosten op een parkeer abonnement, gedurende de eerste 3 jaar na oplevering, gelegen in Bergoss Parkeergarage.
*De overige appartementen krijgen geen eigen parkeerplaats. Wel zijn er mogelijkheden om een abonnement af te sluiten, à €60,- per maand (voor actuele prijs, zie website gemeente Oss), voor een parkeerplaats in parkeergarage Bergoss of Jurgensplein.
*De appartementen beschikken over een gezamenlijke (fietsen)berging op de begane grond.

BoterPoort | Oss

Appartement | Type C
Bouwnummers 4 en 8

Appartementencomplex de Boterpoort bevindt zich in hartje Oss, op slechts 5 minuten loopafstand van het Centraal station en in de directe nabijheid van alles wat het leven zo leuk maakt. Rondom het Walplein vind je ook voldoende parkeergelegenheid. De winkels in de kern bieden een breed scala aan producten en diensten.

Ervaar het ultieme woongenot midden in het levendige centrum van Oss, waar modern comfort en historische charme naadloos samenkomen. Wonen op deze unieke locatie betekent niet alleen genieten van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, maar ook het leven omarmen in een stad met een rijke traditie. Oss, ooit bekend als dé boterstad van Nederland, biedt een unieke mix van cultuur, geschiedenis en eigentijds wonen. Ontdek hoe het is om in het kloppende hart van Oss te wonen, waar elke dag voelt als een nieuwe kans om het beste uit het leven te halen.

Welkom in appartementencomplex de Boterpoort (in de directe nabijheid van de Hema en Ter Horst Van Geel), smaakmakend wonen in 1 van de 15 appartementen in hartje Oss.

Woonoppervlakte: ca. 60 - 61 m2
• 2 slaapkamers
• Living met open keuken
• Badkamer met inloopdouche en wastafel
• Separaat toilet
• Loggia of terras / balkon

Interesse?
U kunt telefonisch of per mail contact met één van de verkopend makelaars opnemen voor vragen of opmerkingen.

Let op.
*Voorlopig energielabel A+++, conform beng
*Maandelijkse servicekosten VVE ca. €1,- per m² per woonoppervlakte.
*Appartement 13, 14 en 15 ontvangen een vergoeding voor de kosten op een parkeer abonnement, gedurende de eerste 3 jaar na oplevering, gelegen in Bergoss Parkeergarage.
*De overige appartementen krijgen geen eigen parkeerplaats. Wel zijn er mogelijkheden om een abonnement af te sluiten, à €60,- per maand (voor actuele prijs, zie website gemeente Oss), voor een parkeerplaats in parkeergarage Bergoss of Jurgensplein.
*De appartementen beschikken over een gezamenlijke (fietsen)berging op de begane grond.

BoterPoort | Oss

Appartement | Type D
Bouwnummer 13

Appartementencomplex de Boterpoort bevindt zich in hartje Oss, op slechts 5 minuten loopafstand van het Centraal station en in de directe nabijheid van alles wat het leven zo leuk maakt. Rondom het Walplein vind je ook voldoende parkeergelegenheid. De winkels in de kern bieden een breed scala aan producten en diensten.

Ervaar het ultieme woongenot midden in het levendige centrum van Oss, waar modern comfort en historische charme naadloos samenkomen. Wonen op deze unieke locatie betekent niet alleen genieten van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, maar ook het leven omarmen in een stad met een rijke traditie. Oss, ooit bekend als dé boterstad van Nederland, biedt een unieke mix van cultuur, geschiedenis en eigentijds wonen. Ontdek hoe het is om in het kloppende hart van Oss te wonen, waar elke dag voelt als een nieuwe kans om het beste uit het leven te halen.

Welkom in appartementencomplex de Boterpoort (in de directe nabijheid van de Hema en Ter Horst Van Geel), smaakmakend wonen in 1 van de 15 appartementen in hartje Oss.

Woonoppervlakte: ca. 69 m2
• 1 slaapkamer
• Living met open keuken
• Badkamer met inloopdouche en wastafel
• Separaat toilet
• Loggia of terras / balkon

Interesse?
U kunt telefonisch of per mail contact met één van de verkopend makelaars opnemen voor vragen of opmerkingen.

Let op.
*Voorlopig energielabel A+++, conform beng
*Maandelijkse servicekosten VVE ca. €1,- per m² per woonoppervlakte.
*Appartement 13, 14 en 15 beschikken over een parkeer abonnement, gedurende de eerste 3 jaar na oplevering, gelegen in Bergoss Parkeergarage.
*De overige appartementen krijgen geen eigen parkeerplaats. Wel zijn er mogelijkheden om een abonnement af te sluiten, à €60,- per maand (voor actuele prijs, zie website gemeente Oss), voor een parkeerplaats in parkeergarage Bergoss of Jurgensplein.
*De appartementen beschikken over een gezamenlijke (fietsen)berging op de begane grond.

BoterPoort | Oss

Appartement | Type D
Bouwnummer 13

Appartementencomplex de Boterpoort bevindt zich in hartje Oss, op slechts 5 minuten loopafstand van het Centraal station en in de directe nabijheid van alles wat het leven zo leuk maakt. Rondom het Walplein vind je ook voldoende parkeergelegenheid. De winkels in de kern bieden een breed scala aan producten en diensten.

Ervaar het ultieme woongenot midden in het levendige centrum van Oss, waar modern comfort en historische charme naadloos samenkomen. Wonen op deze unieke locatie betekent niet alleen genieten van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, maar ook het leven omarmen in een stad met een rijke traditie. Oss, ooit bekend als dé boterstad van Nederland, biedt een unieke mix van cultuur, geschiedenis en eigentijds wonen. Ontdek hoe het is om in het kloppende hart van Oss te wonen, waar elke dag voelt als een nieuwe kans om het beste uit het leven te halen.

Welkom in appartementencomplex de Boterpoort (in de directe nabijheid van de Hema en Ter Horst Van Geel), smaakmakend wonen in 1 van de 15 appartementen in hartje Oss.

Woonoppervlakte: ca. 69 m2
• 1 slaapkamer
• Living met open keuken
• Badkamer met inloopdouche en wastafel
• Separaat toilet
• Loggia of terras / balkon

Interesse?
U kunt telefonisch of per mail contact met één van de verkopend makelaars opnemen voor vragen of opmerkingen.

Let op.
*Voorlopig energielabel A+++, conform beng
*Maandelijkse servicekosten VVE ca. €1,- per m² per woonoppervlakte.
*Appartement 13, 14 en 15 ontvangen een vergoeding voor de kosten op een parkeer abonnement, gedurende de eerste 3 jaar na oplevering, gelegen in Bergoss Parkeergarage.
*De overige appartementen krijgen geen eigen parkeerplaats. Wel zijn er mogelijkheden om een abonnement af te sluiten, à €60,- per maand (voor actuele prijs, zie website gemeente Oss), voor een parkeerplaats in parkeergarage Bergoss of Jurgensplein.
*De appartementen beschikken over een gezamenlijke (fietsen)berging op de begane grond.

BoterPoort | Oss

Appartement | Type D
Bouwnummer 13

Appartementencomplex de Boterpoort bevindt zich in hartje Oss, op slechts 5 minuten loopafstand van het Centraal station en in de directe nabijheid van alles wat het leven zo leuk maakt. Rondom het Walplein vind je ook voldoende parkeergelegenheid. De winkels in de kern bieden een breed scala aan producten en diensten.

Ervaar het ultieme woongenot midden in het levendige centrum van Oss, waar modern comfort en historische charme naadloos samenkomen. Wonen op deze unieke locatie betekent niet alleen genieten van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, maar ook het leven omarmen in een stad met een rijke traditie. Oss, ooit bekend als dé boterstad van Nederland, biedt een unieke mix van cultuur, geschiedenis en eigentijds wonen. Ontdek hoe het is om in het kloppende hart van Oss te wonen, waar elke dag voelt als een nieuwe kans om het beste uit het leven te halen.

Welkom in appartementencomplex de Boterpoort (in de directe nabijheid van de Hema en Ter Horst Van Geel), smaakmakend wonen in 1 van de 15 appartementen in hartje Oss.

Woonoppervlakte: ca. 69 m2
• 1 slaapkamer
• Living met open keuken
• Badkamer met inloopdouche en wastafel
• Separaat toilet
• Loggia of terras / balkon

Interesse?
U kunt telefonisch of per mail contact met één van de verkopend makelaars opnemen voor vragen of opmerkingen.

Let op.
*Voorlopig energielabel A+++, conform beng
*Maandelijkse servicekosten VVE ca. €1,- per m² per woonoppervlakte.
*Appartement 13, 14 en 15 ontvangen een vergoeding voor de kosten op een parkeer abonnement, gedurende de eerste 3 jaar na oplevering, gelegen in Bergoss Parkeergarage.
*De overige appartementen krijgen geen eigen parkeerplaats. Wel zijn er mogelijkheden om een abonnement af te sluiten, à €60,- per maand (voor actuele prijs, zie website gemeente Oss), voor een parkeerplaats in parkeergarage Bergoss of Jurgensplein.
*De appartementen beschikken over een gezamenlijke (fietsen)berging op de begane grond.

De Nieuwe Stapperij | Veghel

Appartement Type B2
Bouwnummers: 1.4 en 2.4

Kenmerken:

• Eerste en tweede verdieping
• Oppervlakte 75 m²
• Oppervlakte balkon 7 m²

Interesse?
Word je enthousiast van de gedachte aan een woning in nieuwbouwproject de Nieuwe Stapperij te Veghel? Neem contact op met de verkopend makelaar.

• De Verordening doelgroepen woningbouw gemeente Meierijstad is van toepassing op de appartementen type B1, B2 en C. Dit houdt in dat de appartement bestemd zijn voor de doelgroep met een inkomen tot maximaal het gezamenlijk huishoudinkomen tot 1,5 keer de DAEB-norm.
  Voor een eenpersoonshuishoudens is deze inkomensgrens in 2025 € 74.503,50. Voor meerpersoonshuishoudens is dit gezamenlijk in 2025 € 82.270,50.
  Deze bepaling wordt opgelegd gedurende een termijn van ten minste 10 jaar na het eerste ingebruikname middels een kettingbeding en wordt gedurende deze 10 jaar dus gekenmerkt als sociale koopwoning en/of sociale middeldure koopwoning.

De Nieuwe Stapperij | Veghel

Appartement Type B2
Bouwnummers: 1.4 en 2.4

Kenmerken:

• Eerste en tweede verdieping
• Oppervlakte 75 m²
• Oppervlakte balkon 7 m²

Interesse?
Word je enthousiast van de gedachte aan een woning in nieuwbouwproject de Nieuwe Stapperij te Veghel? Neem contact op met de verkopend makelaar.

• De Verordening doelgroepen woningbouw gemeente Meierijstad is van toepassing op de appartementen type B1, B2 en C. Dit houdt in dat de appartement bestemd zijn voor de doelgroep met een inkomen tot maximaal het gezamenlijk huishoudinkomen tot 1,5 keer de DAEB-norm.
  Voor een eenpersoonshuishoudens is deze inkomensgrens in 2025 € 74.503,50. Voor meerpersoonshuishoudens is dit gezamenlijk in 2025 € 82.270,50.
  Deze bepaling wordt opgelegd gedurende een termijn van ten minste 10 jaar na het eerste ingebruikname middels een kettingbeding en wordt gedurende deze 10 jaar dus gekenmerkt als sociale koopwoning en/of sociale middeldure koopwoning.

Woningtype L en M - 6 beneden- en 6 bovenwoningen

Woonoppervlakte van circa 51 tot 74 m2 | Indicatieve vanafprijs €305.000,- v.o.n.
Let op, de prijzen zijn indicatieve vanafprijzen.

Laat je verrassen door de beneden- en bovenwoningen van Kamersche Hoef aan de met bomen omzoomde Lorisstraat. Een slimme woonvorm voor kleine huishoudens. Verschillende doelgroepen wonen er onder één dak, jong en oud. De 6 benedenwoningen (type L), met een woonoppervlakte van 51 m², hebben een volledig woonprogramma op de begane grond. Bovendien is er een heerlijke achtertuin. De 6 bovenwoningen (type M) hebben een fijn dakterras aan de voorzijde van de woning en er is ook nog een extra etage. De woonoppervlakte van de bovenwoningen bedraagt circa 74 m². De beneden- en bovenwoningen worden uitgevoerd in een genuanceerd rode gevelsteen. Ook bij deze woningen heeft de architect gezorgd voor fraaie accenten in het metselwerk.

Type L

Laat je verrassen door de beneden- en bovenwoningen van Kamersche Hoef aan de met bomen omzoomde Lorisstraat. Een slimme woonvorm voor kleine huishoudens. Verschillende doelgroepen wonen er onder één dak, jong en oud. De 6 benedenwoningen (type L), met een woonoppervlakte van 51 m², hebben een volledig woonprogramma op de begane grond. Bovendien is er een heerlijke achtertuin. De 6 bovenwoningen (type M) hebben een fijn dakterras aan de voorzijde van de woning en er is ook nog een extra etage. De woonoppervlakte van de bovenwoningen bedraagt circa 74 m². De beneden- en bovenwoningen worden uitgevoerd in een genuanceerd rode gevelsteen. Ook bij deze woningen heeft de architect gezorgd voor fraaie accenten in het metselwerk.

• Benedenwoning met achtertuin en een separate houten buitenberging
• Volledig woonprogramma op de begane grond
• Tuingerichte woonkamer en een open keuken
• Ruime slaapkamer met badkamer ensuite
• Badkamer en toilet met modern sanitair van Villeroy & Boch
• Parkeren voor de woning
• Diverse keuzeopties mogelijk, waaronder het uitbouwen van de begane grond
• Energiezuinig en gasloos wonen met balansventilatie, uitstekende isolatie, zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling

Type L

Laat je verrassen door de beneden- en bovenwoningen van Kamersche Hoef aan de met bomen omzoomde Lorisstraat. Een slimme woonvorm voor kleine huishoudens. Verschillende doelgroepen wonen er onder één dak, jong en oud. De 6 benedenwoningen (type L), met een woonoppervlakte van 51 m², hebben een volledig woonprogramma op de begane grond. Bovendien is er een heerlijke achtertuin. De 6 bovenwoningen (type M) hebben een fijn dakterras aan de voorzijde van de woning en er is ook nog een extra etage. De woonoppervlakte van de bovenwoningen bedraagt circa 74 m². De beneden- en bovenwoningen worden uitgevoerd in een genuanceerd rode gevelsteen. Ook bij deze woningen heeft de architect gezorgd voor fraaie accenten in het metselwerk.

• Benedenwoning met achtertuin en een separate houten buitenberging
• Volledig woonprogramma op de begane grond
• Tuingerichte woonkamer en een open keuken
• Ruime slaapkamer met badkamer ensuite
• Badkamer en toilet met modern sanitair van Villeroy & Boch
• Parkeren voor de woning
• Diverse keuzeopties mogelijk, waaronder het uitbouwen van de begane grond
• Energiezuinig en gasloos wonen met balansventilatie, uitstekende isolatie, zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling

Type L

Laat je verrassen door de beneden- en bovenwoningen van Kamersche Hoef aan de met bomen omzoomde Lorisstraat. Een slimme woonvorm voor kleine huishoudens. Verschillende doelgroepen wonen er onder één dak, jong en oud. De 6 benedenwoningen (type L), met een woonoppervlakte van 51 m², hebben een volledig woonprogramma op de begane grond. Bovendien is er een heerlijke achtertuin. De 6 bovenwoningen (type M) hebben een fijn dakterras aan de voorzijde van de woning en er is ook nog een extra etage. De woonoppervlakte van de bovenwoningen bedraagt circa 74 m². De beneden- en bovenwoningen worden uitgevoerd in een genuanceerd rode gevelsteen. Ook bij deze woningen heeft de architect gezorgd voor fraaie accenten in het metselwerk.

• Benedenwoning met achtertuin en een separate houten buitenberging
• Volledig woonprogramma op de begane grond
• Tuingerichte woonkamer en een open keuken
• Ruime slaapkamer met badkamer ensuite
• Badkamer en toilet met modern sanitair van Villeroy & Boch
• Parkeren voor de woning
• Diverse keuzeopties mogelijk, waaronder het uitbouwen van de begane grond
• Energiezuinig en gasloos wonen met balansventilatie, uitstekende isolatie, zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling

Type L

Laat je verrassen door de beneden- en bovenwoningen van Kamersche Hoef aan de met bomen omzoomde Lorisstraat. Een slimme woonvorm voor kleine huishoudens. Verschillende doelgroepen wonen er onder één dak, jong en oud. De 6 benedenwoningen (type L), met een woonoppervlakte van 51 m², hebben een volledig woonprogramma op de begane grond. Bovendien is er een heerlijke achtertuin. De 6 bovenwoningen (type M) hebben een fijn dakterras aan de voorzijde van de woning en er is ook nog een extra etage. De woonoppervlakte van de bovenwoningen bedraagt circa 74 m². De beneden- en bovenwoningen worden uitgevoerd in een genuanceerd rode gevelsteen. Ook bij deze woningen heeft de architect gezorgd voor fraaie accenten in het metselwerk.

• Benedenwoning met achtertuin en een separate houten buitenberging
• Volledig woonprogramma op de begane grond
• Tuingerichte woonkamer en een open keuken
• Ruime slaapkamer met badkamer ensuite
• Badkamer en toilet met modern sanitair van Villeroy & Boch
• Parkeren voor de woning
• Diverse keuzeopties mogelijk, waaronder het uitbouwen van de begane grond
• Energiezuinig en gasloos wonen met balansventilatie, uitstekende isolatie, zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en privacy in het hart van Heeswijk-Dinther.
Deze nette, moderne en verrassend ruime vrijstaande woning heeft maar liefst vier slaapkamers, een vrijstaande stenen garage en een heerlijk privacy biedende zonnige achtertuin. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in het mooie Heeswijk-Dinther, combineert deze woning comfort, sfeer en functionaliteit op een ideale locatie.
Met een inhoud van ca. 634 m³, een woonoppervlakte van ca. 171 m² en een perceel van 341 m² (bouwjaar 1981) biedt deze woning alle ruimte voor een gezin dat royaal en ontspannen wil wonen.

Begane grond
Bij binnenkomst ervaart u direct de verzorgde uitstraling van de woning. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich hier. Vanuit de hal betreedt u de keuken en eet- en woonkamer.
De moderne keuken in U-opstelling is compleet uitgerust met een composiet werkblad, quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combioven, grote koelkast met aparte vershoudzone en vaatwasser.
De strakke afwerking en directe verbinding met de ruime eetkamer maken dit dé plek voor gezellige diners en lange avonden tafelen. Via de tuindeuren loopt u zo de achtertuin in, een fijne verlenging van uw leefruimte. Vanuit de keuken bereikt u bovendien de praktische bijkeuken met granieten vloer, bergruimte en witgoedaansluitingen. Tevens bevindt zich hier ook een apart toilet.
De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte dankzij de vele raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De eikenhouten vloer, strak gestucte wanden en het plafond zorgen voor een warme en moderne uitstraling. De stijlvolle gashaard (merk Tulp) vormt een echte blikvanger en maakt dit een plek waar u zich direct thuis voelt.
Een speels hoogteverschil creëert een aparte hoek die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek, leeshoek of speelhoek voor de kinderen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en spiegelkast met verlichting, wandcloset, raam, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie.
De hoofdslaapkamer en de overloop zijn afgewerkt met een lichte eikenhouten vloer. De andere slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren. Alle kamers hebben strakke wanden en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of studeren.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u de mogelijke vierde slaapkamer, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er volop bergruimte en bevindt zich hier de CV-opstelling.

Buiten
De goed onderhouden voortuin met diverse beplanting en omheining geeft de woning een mooie uitstraling.
De zonnige achtertuin biedt volop privacy en is fraai aangelegd met sierbestrating, bomen en groene borders. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven. De oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s.
Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage. De garage heeft een vliering en zodoende is er volop bergruimte aanwezig.
Via een afsluitbare hardhouten dubbele poort nabij de garage is er een handige achterom naar de oprit.
De afvalcontainers kunnen discreet uit het zicht worden geplaatst in de zijtuin van de woning.

Royaal familiehuis nabij het centrum – vrijstaand, sfeervol & riant!

Op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 1.157 m², nabij het centrum van
Veghel, staat deze royale vrijstaande woning. Een licht en comfortabel familiehuis met vijf
kamers, twee badkamers en een zonnige tuin die uitermate riant is – rust en ruimte op een
toplocatie!

De woning is degelijk gebouwd en uitstekend onderhouden. Dankzij de grote raampartijen is
het huis heerlijk licht en voelt het ruimtelijk aan. De woonkamer met vloerverwarming en
sfeervolle open haard sluit mooi aan op de eetkamer met schuifpui naar het overdekte terras.
De open keuken in U-opstelling is voorzien van een natuurstenen werkblad en complete
inbouwapparatuur, waaronder een Boretti fornuis en Quooker. Aangrenzend vind je een
praktische provisieruimte en een royale multifunctionele kamer, ideaal als kantoor,
hobbyruimte of speelkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich vijf ruime kamers, twee badkamers en een aparte
wasruimte. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer met ligbad, douche en
dubbele wastafel. Eén van de kamers is uitgerust met een infrarood-wellnesscabine – een
heerlijke plek om te ontspannen.

De fraai aangelegde tuin op het zuidoosten biedt veel privacy en is voorzien van een groot
gazon, betegeld terras, prieel en houten berging. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein, met
ruimte voor meerdere auto’s.

Een ruime, lichte en keurig onderhouden woning met een unieke combinatie van rust en
een centrale ligging – dit is wonen op z’n best aan de Besselaar 7 in Veghel!

Op een prachtige locatie aan de rand van Herpen, in het buitengebied richting Berghem, ligt deze vrijstaande woning met royaal perceel, multifunctioneel bijgebouw en stallen.
Het geheel ademt ruimte, vrijheid en mogelijkheden. Kom langs voor een vrijblijvende bezichtiging zodat u kunt ontdekken of al uw woonwensen realiseerbaar zijn op deze locatie.
De woning beschikt over een woonoppervlakte van 116 m² en een inhoud van ca. 440 m³. Het perceel is 5.090 m² groot en is ingedeeld met zowel een ruime tuin als diverse voorzieningen al dan niet voor dieren.

Indeling begane grond
Via de entree met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang betreedt u de woning. De woonkamer is ruim en licht, dankzij de vele ramen die zowel uitzicht bieden over de voortuin, de oprit als over het achtergelegen perceel. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een neutrale wandafwerking en een fraaie pvc-vloer in visgraatlegging. De indeling leent zich prima voor een separate, royale zithoek en een ruime eethoek. In het midden van de eetkamer en het zitgedeelte bevindt zich een sfeervolle houtkachel. In de woonkamer/eetkamer bevindt zich nog een vaste kast, momenteel in gebruik als servieskast.
De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en is uitgevoerd in een moderne, eigentijdse stijl. De keuken is voorzien van een kastenwand en diverse apparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat, XL-oven, spoelbak met kraan, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Via de keuken is tevens de hal aan de achterzijde van de woning te bereiken met diverse praktische kasten en toegang tot een berging met een spoelbak (hier is een badkamer gesitueerd echter niet meer als zodanig in gebruik). Vanuit het keukenraam kijk je uit over het terras en de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een prachtige moderne badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een riante vaste kast. De ruime badkamer heeft een tijdloze uitstraling. Deze is ingericht met een meubel met dubbele wastafel met ronde verlichte spiegels, hangtoilet, een inloopdouche met glazen wand voorzien van een regen- en handdouche, een ligbad en een breed raam dat zorgt voor veel daglicht en een fraai uitzicht op het groen. De badkamer is voorzien van een designradiator en vloerverwarming. De inbouwspots en ook de verlichting achter de spiegels boven de dubbele wastafel zorgen voor prettig en sfeervol licht.
De kinderkamers zijn eveneens keurig afgewerkt en genieten een prettig formaat.
Via een luik is een vliering bereikbaar.

Bijgebouw
Grenzend aan de woning staat een multifunctioneel bijgebouw met garage van circa 49 m2. Dit gebouw biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld een kantoor of praktijkruimte aan huis. De combinatie van eigen entree en privacy maakt het bijgebouw breed inzetbaar.

Dierenfaciliteiten
Voor dierenliefhebbers is dit object zeer compleet uitgevoerd. Er zijn drie (paarden)boxen aanwezig, een verharde paddock (bereikbaar vanuit 2 inloopstallen) en een aangrenzende weide. Het perceel is zo ingericht dat de dieren direct vanuit de stallen toegang hebben tot de buitenruimte. In de weide staat een speeltoestel met daaronder een geitenverblijf.

Buitenruimte
De woning is gelegen op een royaal perceel van 5.090 m². De tuin is verzorgd aangelegd met diverse bestrate terrassen, een overkapt zitgedeelte, gazon, een omheinde vijver en diverse beplantingen en volwassen bomen. Door de gunstige ligging ervaart u veel privacy en volop zon. Aan de voorzijde is ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De voorzijde van het perceel is voorzien van een moderne, automatisch bedienbare poort die zowel met een afstandsbediening (zender) als via de telefoon bediend kan worden.

Bijzonderheden
• Vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw
• Perceel van ca. 5.090 m²
• Woonoppervlakte ca. 116 m², inhoud ca. 440 m³
• 3 slaapkamers
• Bijgebouw geschikt voor mantelzorg, kantoor of praktijk aan huis
• Voorzien van 3 paardenboxen, paddock en weide
• Parkeergelegenheid op eigen terrein

Bieskamp 2 is een veelzijdig object dat de voordelen van landelijk wonen combineert met moderne gemakken. Met de aanwezige dierenfaciliteiten, het multifunctionele bijgebouw en de royale kavel is dit een ideale plek voor wie ruimte zoekt voor hobby, werk en privé.

Bent u benieuwd naar de mogelijkheden die deze woning u biedt? Wij laten u de woning en de omgeving graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging.

Bestemming
Voor het omgevingsplan en de regels kunt u terecht bij het omgevingsloket. De onroerende zaak heeft onder andere de volgende bestemmingsaanduidingen: Wonen, Agrarisch met waarden – Landschap, Waarde - Archeologie verwachtingswaarde middelhoog, overige zone – dekzandrand, overige zone – bebouwingsconcentratie, overige zone - beperking veehouderij, overige zone - gemengd landelijk gebied.
Kijk voor de volledige informatie op: https://omgevingswet.overheid.nl/home

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Bernheze makelaars heeft geen onderzoek gedaan naar eventuele bestaande dan wel toekomstige plannen en/of ontwikkelingen ten aanzien van de (directe) omgeving van de onroerende zaak. Derhalve kunnen er plannen en/of ontwikkelingen zijn - dan wel komen - die invloed hebben op de (directe) omgeving van de onroerende zaak. De kandidaat wordt geacht desgewenst zelf onderzoek te verrichten naar eventuele bestaande en toekomstige ontwikkelingen, en hiervoor contact op te nemen met de daarvoor bevoegde instanties of bestuursorganen.

Comfortabel wonen met uitzicht op de Nieuwe Markt – stijlvol 3-kamer appartement in hartje Uden!

Op een absolute toplocatie in het bruisende centrum van Uden bevindt zich dit ruime en goed onderhouden 3-kamer appartement met berging in het souterrain en parkeergelegenheid (vergunning aan te vragen bij de gemeente op eigen kosten) op het binnenterrein. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig en verzorgd complex, geniet u hier van vrij uitzicht over de levendige Nieuwe Markt, met alle voorzieningen letterlijk binnen handbereik.

Indeling: ruim, licht en praktisch
Via de royale entree, voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, betreedt u het appartement. De meterkast is in 2019 vervangen en de airco (Daikin) is in 2021 gemonteerd. Het separate, modern afgewerkt toilet met fonteintje is praktisch gesitueerd.

De lichte en royale woonkamer biedt een fijne leefruimte en toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van een heerlijk uitzicht over de stad. De modern, hoogglans open keuken met L-vormig keukenblok is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS-afzuigkap, natuurstenen aanrechtblad met thermostaatkraan. De balkondeur in de woonkamer geeft een directe doorgang naar het fraai gelegen balkon aan voorzijde.

Aansluitend bevindt zich een ruime provisiekast met opstelplaats voor de cv-ketel en witgoedapparatuur.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers (ca. 6 m² en 13 m²), beide voorzien van een laminaatvloer. De volledig betegelde, moderne badkamer is uitgerust met een ruime douchecabine met thermostaatkraan en een wastafel. Ook is het mogelijk om uw witgoedapparatuur aan te sluiten in deze kamer.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1995
• Woonoppervlakte: ca. 73 m²
• Inhoud: circa 242 m³
• Volledig geïsoleerd: dak-, muur-, vloer- én dubbelglas
• Verwarming en warm water via cv-combiketel (Remeha Tzerra/2013)
• Airconditioner in de woonkamer
• Keurig onderhouden, zowel binnen als buiten
• Balkon met prachtig uitzicht op de Nieuwe Markt
• Met videofoon beveiligde toegang tot centrale entree.
• Eigen berging in het souterrain
• Parkeren op afgesloten binnenterrein
• Ideale ligging: winkels, horeca, openbaar vervoer en voorzieningen op loopafstand

Bent u op zoek naar een comfortabel appartement met alle gemakken, midden in het gezellige centrum van Uden? Dan is dit uw kans! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en het uitzicht.

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING:

Bent u op zoek naar een unieke kans om landelijk te wonen en een authentieke boerderij nieuw leven in te blazen? Boerdonksedijk 2 in Erp biedt alle ruimte en mogelijkheden om uw eigen invulling te geven aan een historische boerderijwoning, gelegen op een royaal perceel midden in het Brabantse landschap.

De woning beschikt over verschillende bijgebouwen en karakteristieke details, en biedt de perfecte combinatie van privacy, rust en verbinding met de omliggende dorpen en natuur.
De boerderij heeft, samen met de aangebouwde stal, een inhoud van circa 2.960 m³. Het gebruiksoppervlak wonen is 150 m², en de 648 m² overige inpandige ruimte geven aan dat het woonoppervlak nog volop uitgebreid kan worden. De voormalige stallen hebben een oppervlak (externe bergruimte) van 264 m². De woning is voorzien van alle basisvoorzieningen, zoals water, elektra, tankgas, drukriolering en glasvezel.

Indeling:
Binnen in het voorhuis vindt u sfeervolle woonruimtes met veel authentieke elementen. De keuken is eenvoudig maar functioneel, met een robuuste uitstraling en basisvoorzieningen, waaronder een 4-pits gasfornuis en een roestvrijstalen spoelbak. De aangrenzende woonkamer straalt nostalgie uit met zijn klassieke gashaard, inbouwkast en wandafwerking in behang en hout. Een slaapkamer op de begane grond biedt u direct toegang tot een ruime inloopkast, en extra comfort is te vinden in de badkamer, die voorzien is van een douche, wastafel en elektrische verwarming. Een kelder met plavuizen vloer zorgt voor extra opslagmogelijkheden en biedt de ruimte voor het bewaren van bijvoorbeeld wijn of levensmiddelen.

Op de eerste verdieping is een ruime opkamer aanwezig boven de kelder en een volledig open zolderruimte, met houten balken in zicht. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor verdere uitbreiding, zoals extra slaapkamers, een werkkamer of zelfs een loft.

Bijgebouwen:
De bijgebouwen rondom de boerderij maken dit object extra bijzonder. Het achterhuis, een voormalige koeienstal met openslaande deuren, heeft nog de oorspronkelijke gierputten en biedt een open ruimte die naar eigen wens kan worden ingevuld. Aan de boerderij is een voormalige ligboxenstal gebouwd. Verder is er een oude varkensstal met betonnen inrichting en een ruime werktuigenloods met houten constructie en klinkervloer, wat ideaal is voor opslag, werkplaats of andere gebruiksdoelen. Met diverse afdakjes voor het stallen van fietsen, auto’s en ander materieel, hebben ondernemers, klussers en hobbyisten hier volop ruimte en mogelijkheden om aan de slag te gaan.

Tuin:
Het erf en de tuin rondom de boerderijwoning is eenvoudig, met grasland, borders, struiken en een paar volwassen bomen.

Energie en Duurzaamheid:
De woning heeft een energielabel G. Duurzaamheid en historische objecten zijn verbonden doordat het behoud van erfgoed bijdraagt aan duurzame ontwikkeling. Restauratie en herbestemming bevorderen materiaalhergebruik en voorkomen verlies van energie die in de oorspronkelijke bouw is gestoken. Moderne, duurzame technieken, zoals energie-efficiënte isolatie, kunnen discreet worden toegepast zonder de cultuurhistorische waarde te schaden. Zo ondersteunen monumenten zowel het behoud van erfgoed als ecologische doelen, door nieuwbouw te verminderen en de identiteit van gebieden te behouden.

Ondergrond/Landbouwgronden
De woonboerderij met opstallen is gelegen op een perceel van circa 6.500 m². Ongeveer een halve hectare hiervan is bouwblok. Bij de woonboerderij is aanvullend nog 15,86 hectare (158.600 m²) landbouwgrond gelegen. De gronden betreffen hoge zwarte enkeerdgronden, leemarm en zwak lemig fijn zand. De laatste jaren zijn de gronden in gebruik geweest voor de teelt van snijmais.
De woonboerderij heeft een reguliere bestemming “wonen”. De landbouwgronden hebben een agrarische bestemming. Meer informatie over de bestemming is te vinden op het omgevingsloket onder “regels op de kaart”, of bij de makelaar.

Locatie en Omgeving:
Boerdonksedijk 2 ligt in het buitengebied van Erp, in de gemeente Meierijstad, en biedt toegang tot een uitgestrekt netwerk van natuurgebieden, fietspaden en wandelroutes. Op korte afstand vindt u pittoreske dorpjes als Boerdonk, Keldonk en Mariaheide, elk met hun eigen unieke charme en Brabantse sfeer. Voor grotere voorzieningen bent u binnen enkele minuten rijden in Veghel of Uden, waar u winkels, scholen en horecagelegenheden vindt. De omgeving biedt voor jong en oud ontspanning en recreatie, van fietsroutes door de natuur tot culturele bezienswaardigheden in het historische centrum van Erp.
De woning ligt in een rustige buurt en biedt optimale privacy. De gunstige ligging maakt het een ideale woonplaats voor wie op zoek is naar een landelijke leefstijl, maar niet te ver verwijderd wil zijn van moderne voorzieningen en uitvalswegen. Vanuit Erp bent u bovendien snel in steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Helmond, met goede verbindingen naar de A50 en A2.

Bezichtiging en inschrijving
Voor het bezichtigen van de woning zijn een tweetal kijkmomenten gepland. Kandidaten kunnen zich aanmelden via de makelaar. De landbouwgronden zijn op eigen gelegenheid te bezichtigen.
Het object wordt verkocht bij inschrijving. Inschrijven kan alléén via het daarvoor bedoelde inschrijvingsbiljet. De inschrijving sluit op 12 december 2024 om 15.00 uur, waarna direct aansluitend de opening van de enveloppen plaatsvindt (op kantoor van Bernheze Makelaars te Uden). Getracht wordt ook direct tot gunning over te gaan, maar altijd uiterlijk de eerst volgende werkdag.
Er is een verkoopbrochure beschikbaar met meer en uitgebreidere informatie en documentatie (zoals de kadastrale stukken, bestemmingsplan e.d.). Deze kunt u via Funda of via Bernheze Makelaars aanvragen.

Wij nodigen u van harte uit om deze prachtige woning met eigen ogen te komen bekijken en de unieke sfeer zelf te ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft. We kijken ernaar uit u te ontmoeten!

Object
Aan de Boschweg 124 – 124a in Schijndel bevindt zich dit veelzijdige object bestaande uit een commerciële (winkel)ruimte van circa 93 m² met daarboven een royale (burger)bovenwoning. De bovenwoning beschikt over een zonnig dakterras en een achtertuin met tuinberging, wat zorgt voor een unieke combinatie van werken en wonen op één locatie. Daarnaast is er aan de achterzijde een garage aanwezig, welke vanaf de achterzijde met de auto bereikbaar is, ideaal voor opslag of parkeren. De commerciële ruimte op de begane grond biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, van detailhandel tot dienstverlening. De commerciële ruimte is eventueel op te splitsen in twee aparte delen, er zijn twee separate toegangsdeuren naast elkaar. De ruimte is momenteel ingericht als kapsalon. Volgens het bestemmingsplan is de commerciële ruimte niet direct bestemd voor bewoning. Echter, er bestaat een mogelijkheid om bij Burgemeester en Wethouders ontheffing aan te vragen via een afwijkingsbepaling binnen het bestemmingsplan. Hierdoor kunnen Burgemeester en Wethouders binnen het bestemmingsplan meewerken aan het omzetten van de commerciële ruimte naar een woonruimte.

Omgeving
De Boschweg is een levendige straat in een gevarieerde woon-werk omgeving met een mix van lokale ondernemers en bewoners. Het centrum van Schijndel ligt op korte afstand en voorziet in alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horeca en scholen. De buurt heeft een vriendelijk karakter en is aantrekkelijk voor zowel ondernemers als bewoners die graag alles binnen handbereik willen hebben.

Bereikbaarheid
De ligging aan de Boschweg maakt dit object uitstekend bereikbaar. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. Binnen enkele minuten zijn de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Veghel bereikbaar. Ook zijn er bushaltes op loopafstand, wat de bereikbaarheid voor klanten, leveranciers én bewoners bijzonder aangenaam maakt.

Plaatselijk bekend
Boschweg 124 en 124a
5481 EJ Schijndel

Kadastraal bekend
Gemeente: Schijndel
Sectie: H
Nummer: 557 (gesplitst in appartementsrechten Schijndel, H, 4638 A1 en A2)
Bron: Kadaster Eindhoven
Totale perceelsgrootte: 190 m²

Indeling object
Begane grond: entree met dubbele toegangsdeuren t.b.v. commerciële ruimte met kantine met pantry en toilet en entree met trapopgang t.b.v bovenwoning;
Eerste verdieping: overloop met trapopgang, toilet, badkamer, woonkamer met keuken en royaal dakterras met berging/kast;
Tweede verdieping: inloop/opbergruimte en 3 slaapkamers;
Derde verdieping: vliering/opbergruimte met CV-ketel.

Oppervlakteverdeling commerciële ruimte

• Commerciële ruimte: ca. 93 m²;
• Woning (entree, 1e en 2e verdieping): ca. 110 m²;
• Dakterras: ca. 42 m²;
• Garage: ca. 19 m²;
• Tuinberging: ca. 9 m².

Duurzaamheid
Het object beschikt over een energielabel A++ voor de commerciële ruimte (afgegeven op 7 mei 2025) en over een energielabel D voor de bovenwoning (afgegeven op 26 juni 2025).

Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• Isolerende beglazing;
• Grotendeels ledverlichting;
• Achterzijde t.p.v. de b.g.g. en 1e verdieping voorzien van rolluiken;
• Splitunits (warmtepomp) t.b.v. koelen en verwarmen;
• CV-ketel in 2025 vervangen door Intergas HRE.

Opleveringsniveau

Commerciële ruimte:
De commerciële ruimte is momenteel ingericht als kapsalon en voorzien van een moderne inrichting en afwerking.

• Dubbele entree met rolluik;
• Splitunit (warmtepomp) t.b.v. koelen en verwarmen;
• Luchtverversing middels mechanische afzuiging;
• Kabelgoten met verlichting;
• Keukenblokje met witgoedaansluitingen;
• Toiletruimte.

Bovenwoning:

• Separate entree met meterkast en trapopgang op de begane grond;
• De woonkamer is uitgerust met een parketvloer en de keuken met een tegelvloer;
• De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en afzuigkap;
• 4 dakkapellen geven veel ruimte op de 1e verdieping;
• De vliering (3e verd.) heeft een houten vloer en is bereikbaar met een vlizotrap.

Garage:

• Voorzien van betonvloer;
• Dubbele beglazing;
• Voorzien van roldeur.

Algemene voorzieningen:

• Het object is voorzien van een splitunit t.b.v. verwarmen en koelen;
• Vernieuwde meterkast;
• Warmtebron en warmwater object: middels radiatoren, CV ketel Intergas HRE 2025 (samen met woning);
• Splitunit (warmtepomp) t.b.v. koelen en verwarmen (commerciële ruimte en woning);
• De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en aluminium en voorzien van dubbele beglazing;
• Zonwering middels rolluiken en zonneluifels.

Parkeren
Aan de voorzijde van het object zijn direct voor het object en aan het plein openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Vraagprijs
€ 695.000,- kosten koper

Aanvaarding
In overleg.

Wonen op topniveau: Exclusief penthouse met riant dakterras in hartje Schijndel

Welkom bij dit schitterende splinternieuwe penthouse, een unieke woonbeleving waarin luxe, comfort en stijl samenkomen. Dit geweldige penthouse, volledig getransformeerd in 2023 en 2024, biedt alles wat je van een droomwoning mag verwachten. Dankzij het nieuwe isolatieglas, ervaart u geen enkel geluid van buitenaf, u waant aich in uw eigen paradijs. Met een royale woonoppervlakte van ongeveer 169 m², hoogwaardige afwerking en een ideale ligging, is dit een kans die je niet wilt missen! Het penthouse is gelegen in een kleinschalig complex met op de begane grond 6 middensegment huurwoningen, deze zijn ook opgeleverd in 2024.

Luxe wonen met ultiem gemak
Via de privé-entree op de begane grond betreed je je eigen domein. Hier bevinden zich een handige berging en de meterkast. De bekabeling voor een eventuele laadpaal is al voorbereid vanuit de meterkast. De trap of (eigen) lift brengt je naar de eerste verdieping, waar je wordt verwelkomd door een ruime hal met een modern afgewerkt toilet. De gehele woning ademt luxe dankzij de vloerverwarming, een stijlvolle pvc-vloer en hoogwaardige isolatie door kunststof kozijnen met gelaagd HR++ glas.

Riante leefruimtes vol licht en comfort
De royale woonkamer is een oase van licht, dankzij de openslaande tuindeuren en grote raampartijen. Geniet hier van een fantastisch uitzicht en directe toegang tot het grote, zonnige dakterras – dé perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De naastgelegen luxe leefkeuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers, voorzien van een spoeleiland, moderne inbouwapparatuur en zelfs een Amerikaanse koelkast met ijsblokjesfunctie.

Ruimte voor al je woonwensen
Het penthouse beschikt over drie ruime kamers, flexibel in te richten als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De stijlvolle badkamer biedt een ultieme spa-ervaring met een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche en een dubbele wastafel met luxe meubel.

Centraal wonen met alles binnen handbereik
Het penthouse ligt op steenworp afstand van het gezellige centrum van Schijndel, waar je kunt genieten van diverse winkels, restaurants en voorzieningen. Bovendien zijn steden als Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Utrecht snel te bereiken via de nabijgelegen A50 en A2. Voor natuurliefhebbers biedt Schijndel directe toegang tot het prachtige Groene Woud, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen.

Specificaties/bijzonderheden op een rij:
• Woonoppervlakte: ca. 169 m²
• Inhoud: ca. 627 m³
• Getransformeerd in 2023 en 2024 met hoogwaardige afwerking
• Volledig voorzien van vloerverwarming en pvc-vloer
• Kunststof kozijnen met gelaagd HR++ glas
• Privélift en trap naar de eerste verdieping
• Riante woonkamer met openslaande tuindeuren naar dakterras
• Luxe leefkeuken met spoeleiland en inbouwapparatuur
• Drie multifunctionele kamers
• Luxe badkamer met vrijstaand ligbad en inloopdouche
• Groot, zonnig dakterras
• Twee eigen parkeerplaatsen (realiseren laadpaal mogelijk, vraag hiervoor naar de voorbereiding)
• Centrale ligging in Schijndel

Beleef het zelf!
Dit penthouse combineert luxe, comfort en een centrale ligging in een prachtige omgeving. Maak van deze unieke kans jouw nieuwe thuis en ontdek het ultieme woongenot. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen!

** INSCHRIJVING GESLOTEN, KAVEL IS MOMENTEEL ONDER OPTIE **
Mocht u geïnteresseerd zijn dan kunt u uw gegevens doorgeven aan ons kantoor, zodat we u als reserve kandidaat kunnen noteren.

Bij de De Kamersche Hoef in Heeswijk-Dinther wordt een bouwkavel van ca. 544 m² aangeboden voor de realisatie van een vrijstaande woning. De kavel is gelegen nabij de Herpensteeg, in een groene woonomgeving en in het nieuwbouwproject Kamersche Hoef.

Bouwmogelijkheden en voorwaarden

• De kavel heeft een globale afmetingen van 21 bij 25 meter.
• Op de kavel mag een vrijstaande woning worden gerealiseerd met een maximale goothoogte van 6 meter en een nokhoogte van 11 meter. De afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen dient minimaal 3 meter te bedragen.
• Bijgebouwen zijn toegestaan achter de voorgevellijn, tot maximaal 70 m² (bij een perceel tot 600 m²), met een maximale bouwhoogte van 5,5 meter. De goothoogte mag daarbij niet meer bedragen dan 3,25 meter.
• Op het perceel dienen minimaal twee parkeerplaatsen naast elkaar gerealiseerd te worden.
• Er geldt een zelfbewoningsverplichting van 5 jaar en de woning dient te voldoen aan het beeldkwaliteitsplan en de regels uit het bestemmingsplan. De bouwkavel valt in het beeldkwaliteitsplan binnen landschap. In dit deelgebied hebben de woningen een meer individueel karakter.

Beeldkwaliteitsplan
De bouwkavel valt in het beeldkwaliteitsplan binnen landschap. In dit deelgebied hebben de woningen een meer individueel karakter. Wel is er samenhang in kleur en materiaalgebruik. Door middel van zorgvuldige detailleringen komt het landelijke karakter van de woningen tot meer tot uiting.

Stijl, bouwmassa en kap

• Baksteenarchitectuur als basis;
• Hoofdvorm met toevoegingen, zoals bijvoorbeeld een veranda, erker, dakkapel en het accentueren van de entree, waarmee het beoogde landelijke karakter wordt benadrukt;
• Kapvorm: zadeldak of samengestelde kap met overstek;
• Eventuele dakuitbouwen/-kapellen ontstaan slepend uit het dakvlak;
• Raampartijen in staande verhouding, al dan niet voorzien van functionele, houten luiken;
• Toepassing van een eenvoudige (bak)goot.

Gevelbeeld

• Met het onderbreken van de goot, door middel van bijvoorbeeld een afwijkende kapvorm, wordt de herkenbaarheid van de afzonderlijke woning vergroot.

Kleur en materialisatie

• Metselwerk gevels in geel/bruin genuanceerd;
• In principe één soort (gemêleerde) gevelsteen toepassen, op onderdelen een tweede steen mogelijk;
• Op ondergeschikte delen houten detaillering/gevelbekleding mogelijk;
• Het metselwerk wordt bij voorkeur voorzien van verbijzonderingen, zoals een plint, rollagen en andere accenten;
• Kozijnen in één kleur. Keuze voor gehele deelgebied gelijk. Het gebruik van kunststof kozijnen en/of gevelbekleding is uitgesloten;
• Blauw gesmoord of antraciete plan, ongeglazuurd.

Inschrijving Bouwkavels Kamersche Hoef gestart

Bij De Kamersche Hoef in Heeswijk-Dinther wordt een bouwkavel van ca. 472 m² aangeboden voor de realisatie van een vrijstaande woning. De kavel is gelegen nabij de Herpensteeg, in een groene woonomgeving en in het nieuwbouwproject Kamersche Hoef.

Bouwmogelijkheden en voorwaarden
– De kavel heeft een globale afmeting van ca. 14 bij 32 meter.

• Op de kavel mag een vrijstaande woning worden gerealiseerd met een maximale goothoogte van 6 meter en een nokhoogte van 11 meter. De afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen dient minimaal 3 meter te bedragen.
• Bijgebouwen zijn toegestaan achter de voorgevellijn, tot maximaal 70 m² (bij een perceel tot 600 m²), met een maximale bouwhoogte van 5,5 meter. De goothoogte mag daarbij niet meer bedragen dan 3,25 meter.
• Op het perceel dienen minimaal twee parkeerplaatsen naast elkaar gerealiseerd te worden.
• Er geldt een zelfbewoningsverplichting van 5 jaar en de woning dient te voldoen aan het beeldkwaliteitsplan en de regels uit het bestemmingsplan. De bouwkavel valt in het beeldkwaliteitsplan binnen landschap. In dit deelgebied hebben de woningen een meer individueel karakter.

Beeldkwaliteitsplan
De bouwkavel valt in het beeldkwaliteitsplan binnen landschap. In dit deelgebied hebben de woningen een meer individueel karakter. Wel is er samenhang in kleur en materiaalgebruik. Door middel van zorgvuldige detailleringen komt het landelijke karakter van de woningen tot meer tot uiting.

Stijl, bouwmassa en kap

• Baksteenarchitectuur als basis;
• Hoofdvorm met toevoegingen, zoals bijvoorbeeld een veranda, erker, dakkapel en het accentueren van de entree, waarmee het beoogde landelijke karakter wordt benadrukt;
• Kapvorm: zadeldak of samengestelde kap met overstek;
• Eventuele dakuitbouwen/-kapellen ontstaan slepend uit het dakvlak;
• Raampartijen in staande verhouding, al dan niet voorzien van functionele, houten luiken;
• Toepassing van een eenvoudige (bak)goot.

Gevelbeeld

• Met het onderbreken van de goot, door middel van bijvoorbeeld een afwijkende kapvorm, wordt de herkenbaarheid van de afzonderlijke woning vergroot.

Kleur en materialisatie

• Metselwerk gevels in geel/bruin genuanceerd;
• In principe één soort (gemêleerde) gevelsteen toepassen, op onderdelen een tweede steen mogelijk;
• Op ondergeschikte delen houten detaillering/gevelbekleding mogelijk;
• Het metselwerk wordt bij voorkeur voorzien van verbijzonderingen, zoals een plint, rollagen en andere accenten;
• Kozijnen in één kleur. Keuze voor gehele deelgebied gelijk. Het gebruik van kunststof kozijnen en/of gevelbekleding is uitgesloten;
• Blauw gesmoord of antraciete plan, ongeglazuurd.

Interesse?
De inschrijving is geopend en inschrijving is mogelijk tot uiterlijk maandag 08 december om 12.00 uur. De bouwkavels worden aangeboden met een vanaf prijs. Via het inschrijfformulier kunt u een bod uitbrengen op één of beide kavels. Dit inschrijfformulier en de aanvullende informatie kunt u opvragen bij Bernheze Makelaars. Tevens als u aanvullende vragen heeft, kunt u bij ons terecht.

Inschrijving Bouwkavels Kamersche Hoef gestart

Bij de De Kamersche Hoef in Heeswijk-Dinther wordt een bouwkavel van ca. 558 m² aangeboden voor de realisatie van een vrijstaande woning. De kavel is gelegen nabij de Herpensteeg, in een groene woonomgeving en in het nieuwbouwproject Kamersche Hoef.

Bouwmogelijkheden en voorwaarden

• De kavel heeft een globale afmeting van ca. 16 bij 33 meter.
• Op de kavel mag een vrijstaande woning worden gerealiseerd met een maximale goothoogte van 4 meter en een nokhoogte van 9 meter. De afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen dient minimaal 3 meter te bedragen.
• Bijgebouwen zijn toegestaan achter de voorgevellijn, tot maximaal 70 m² (bij een perceel tot 600 m²), met een maximale bouwhoogte van 5,5 meter. De goothoogte mag daarbij niet meer bedragen dan 3,25 meter.
• Op het perceel dienen minimaal twee parkeerplaatsen naast elkaar gerealiseerd te worden.
• Er geldt een zelfbewoningsverplichting van 5 jaar en de woning dient te voldoen aan het beeldkwaliteitsplan en de regels uit het bestemmingsplan. De bouwkavel valt in het beeldkwaliteitsplan binnen landschap. In dit deelgebied hebben de woningen een meer individueel karakter.

Beeldkwaliteitsplan
De bouwkavel valt in het beeldkwaliteitsplan binnen lint. Aan de Veldstraat wordt de verbinding gezocht met de agrarische bebouwing langs de omliggende linten. Lokale stijlelementen komen in een hedendaagse verschijningsvorm tot uiting. De nieuwe bebouwing voegt zich daarmee in het meer landelijke karakter van de Veldstraat.

Stijl, bouwmassa en kap

• Baksteenarchitectuur als basis;
• Eenvoudige, robuuste hoofdvorm;
• Kapvorm: zadeldak met overstek, eventueel met wolfseind;
• Eventuele dakuitbouwen/-kapellen liggen niet in lijn met de voorgevel.

Gevelbeeld

• Ramen hebben een staande verhouding met verdeling.

Kleur en materialisatie

• Metselwerk gevels in rood/bruin genuanceerd;
• In principe één soort (gemêleerde) gevelsteen toepassen, op onderdelen een tweede steen mogelijk;
• Het metselwerk wordt voorzien van verbijzonderingen, zoals detaillering onder de gootlijn of boven kozijnen;
• Kozijnen in één of twee kleuren. Wit/beige en/of oker geel. Het gebruik van kunststof kozijnen en gevelbekleding is uitgesloten;
• Toepassen/verwijzen naar kenmerkende stijlelementen uit omgeving, zoals voordeuromlijsting, smeerplint, luiken, etc.
• Blauw gesmoord of antraciete plan, ongeglazuurd

Interesse?
De inschrijving is geopend en inschrijving is mogelijk tot uiterlijk maandag 08 december om 12.00 uur. De bouwkavels worden aangeboden met een vanaf prijs. Via het inschrijfformulier kunt u een bod uitbrengen op één of beide kavels. Dit inschrijfformulier en de aanvullende informatie kunt u opvragen bij Bernheze Makelaars. Tevens als u aanvullende vragen heeft, kunt u bij ons terecht.

Het plangebied bevindt zich op het adres Koksteeg 64, aan de oostrand van Vinkel, tegen de nieuwbouwwijk Vinkelse Slagen (fase 1) aan. Ter plaatse van het plangebied zijn op dit moment nog een oorspronkelijke bedrijfswoning (boerderijwoning), meerdere agrarische stallen en één silo aanwezig.

Dit plan maakt de realisatie van 7 bouwkavels (waarvan 5 ten behoeve van vrijstaande woningen en twee aaneengeschakelde woningen) en de bouw van 5 (senioren)huurwoningen mogelijk, waarbij alle voormalige agrarische opstallen worden verwijderd en alleen de bestaande boerderij linksonder in het perceel behouden blijft.
Deze kavels/woningen worden gesitueerd in de vorm van een erf dat wordt ontsloten via de Koksteeg.

4 kavels worden via ons kantoor te koop aangeboden. Kavel A en L ten behoeve van de bouw van vrijstaande woningen en kavel B en C ten behoeve van de bouw van een 2-onder-1 kapwoning.

Heeft u interesse in één van de kavels. In de brochure vindt u informatie over de mogelijkheden van de kavels. Neem contact op met ons kantoor als u aanvullende vragen heeft.

Het plangebied bevindt zich op het adres Koksteeg 64, aan de oostrand van Vinkel, tegen de nieuwbouwwijk Vinkelse Slagen (fase 1) aan. Ter plaatse van het plangebied zijn op dit moment nog een oorspronkelijke bedrijfswoning (boerderijwoning), meerdere agrarische stallen en één silo aanwezig.

Dit plan maakt de realisatie van 7 bouwkavels (waarvan 5 ten behoeve van vrijstaande woningen en twee aaneengeschakelde woningen) en de bouw van 5 (senioren)huurwoningen mogelijk, waarbij alle voormalige agrarische opstallen worden verwijderd en alleen de bestaande boerderij linksonder in het perceel behouden blijft.
Deze kavels/woningen worden gesitueerd in de vorm van een erf dat wordt ontsloten via de Koksteeg.

4 kavels worden via ons kantoor te koop aangeboden. Kavel A en L ten behoeve van de bouw van vrijstaande woningen en kavel B en C ten behoeve van de bouw van een 2-onder-1 kapwoning.

Heeft u interesse in één van de kavels. In de brochure vindt u informatie over de mogelijkheden van de kavels. Neem contact op met ons kantoor als u aanvullende vragen heeft.

Wonen in het hart van Vinkel – een levendige dorpsomgeving met ruimte voor jouw woondroom
Aan de Brugstraat en de Rijckevorselweg, midden in het gezellige dorp Vinkel, zijn drie bouwkavels beschikbaar. Deze locatie combineert een dorpse sfeer met de levendigheid van een centrale ligging en een goede ontsluiting richting 's-Hertogenbosch, Oss en Veghel.

De kavels liggen aan een doorgaande weg in het hart van het dorp, met voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen, supermarkt en horecagelegenheden allemaal op loop- of fietsafstand. Hierdoor woon je hier niet alleen centraal, maar ook comfortabel.
Twee kavels zijn bestemd voor de bouw van een twee-onder-een-kapwoning – ideaal voor stellen of gezinnen die graag ruim en modern willen wonen met een eigen tuin. De derde kavel biedt de kans om een vrijstaande woning te realiseren. De kavels variëren in grootte van 725 tot 1.195 m².
Of je nu houdt van actief leven in het dorp, fietsen door het Brabantse landschap of zoekt naar een woning die met je mee kan groeien: op deze plek in Vinkel vind je een mooie basis voor jarenlang woonplezier.

Voor vragen, aanvullende informatie of een vrijblijvend gesprek kun je contact opnemen met Bernheze Makelaars.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Bernheze makelaars heeft geen onderzoek gedaan naar eventuele bestaande dan wel toekomstige plannen en/of ontwikkelingen ten aanzien van de (directe) omgeving van de onroerende zaak. Derhalve kunnen er plannen en/of ontwikkelingen zijn - dan wel komen - die invloed hebben op de (directe) omgeving van de onroerende zaak. De kandidaat wordt geacht desgewenst zelf onderzoek te verrichten naar eventuele bestaande en toekomstige ontwikkelingen, en hiervoor contact op te nemen met de daarvoor bevoegde instanties of bestuursorganen.
In de presentatie vindt u enkele impressies (bekend bij en ontworpen door Sloven Architectuur).
Aan deze impressies kunt u geen rechten ontlenen; voor de bouwmogelijkheden kunt u o.a. het omgevingsplan raadplegen.

Wonen in het hart van Vinkel – een levendige dorpsomgeving met ruimte voor jouw woondroom
Aan de Brugstraat en de Rijckevorselweg, midden in het gezellige dorp Vinkel, zijn drie bouwkavels beschikbaar. Deze locatie combineert een dorpse sfeer met de levendigheid van een centrale ligging en een goede ontsluiting richting 's-Hertogenbosch, Oss en Veghel.

De kavels liggen aan een doorgaande weg in het hart van het dorp, met voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen, supermarkt en horecagelegenheden allemaal op loop- of fietsafstand. Hierdoor woon je hier niet alleen centraal, maar ook comfortabel.
Twee kavels zijn bestemd voor de bouw van een twee-onder-een-kapwoning – ideaal voor stellen of gezinnen die graag ruim en modern willen wonen met een eigen tuin. De derde kavel biedt de kans om een vrijstaande woning te realiseren. De kavels variëren in grootte van 725 tot 1.195 m².
Of je nu houdt van actief leven in het dorp, fietsen door het Brabantse landschap of zoekt naar een woning die met je mee kan groeien: op deze plek in Vinkel vind je een mooie basis voor jarenlang woonplezier.

Voor vragen, aanvullende informatie of een vrijblijvend gesprek kun je contact opnemen met Bernheze Makelaars.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Bernheze makelaars heeft geen onderzoek gedaan naar eventuele bestaande dan wel toekomstige plannen en/of ontwikkelingen ten aanzien van de (directe) omgeving van de onroerende zaak. Derhalve kunnen er plannen en/of ontwikkelingen zijn - dan wel komen - die invloed hebben op de (directe) omgeving van de onroerende zaak. De kandidaat wordt geacht desgewenst zelf onderzoek te verrichten naar eventuele bestaande en toekomstige ontwikkelingen, en hiervoor contact op te nemen met de daarvoor bevoegde instanties of bestuursorganen.
In de presentatie vindt u enkele impressies (bekend bij en ontworpen door Sloven Architectuur).
Aan deze impressies kunt u geen rechten ontlenen; voor de bouwmogelijkheden kunt u o.a. het omgevingsplan raadplegen.

Wonen in het hart van Vinkel – een levendige dorpsomgeving met ruimte voor jouw woondroom.

Aan de Brugstraat en de Rijckevorselweg, midden in het gezellige dorp Vinkel, zijn drie bouwkavels beschikbaar. Deze locatie combineert een dorpse sfeer met de levendigheid van een centrale ligging en een goede ontsluiting richting 's-Hertogenbosch, Oss en Veghel.

De kavels liggen aan een doorgaande weg in het hart van het dorp, met voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen, supermarkt en horecagelegenheden allemaal op loop- of fietsafstand. Hierdoor woon je hier niet alleen centraal, maar ook comfortabel.
Twee kavels zijn bestemd voor de bouw van een twee-onder-een-kapwoning – ideaal voor stellen of gezinnen die graag ruim en modern willen wonen met een eigen tuin. De derde kavel biedt de kans om een vrijstaande woning te realiseren. De kavels variëren in grootte van 725 tot 1.195 m².
Of je nu houdt van actief leven in het dorp, fietsen door het Brabantse landschap of zoekt naar een woning die met je mee kan groeien: op deze plek in Vinkel vind je een mooie basis voor jarenlang woonplezier.

Voor vragen, aanvullende informatie of een vrijblijvend gesprek kun je contact opnemen met Bernheze Makelaars.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Bernheze makelaars heeft geen onderzoek gedaan naar eventuele bestaande dan wel toekomstige plannen en/of ontwikkelingen ten aanzien van de (directe) omgeving van de onroerende zaak. Derhalve kunnen er plannen en/of ontwikkelingen zijn - dan wel komen - die invloed hebben op de (directe) omgeving van de onroerende zaak. De kandidaat wordt geacht desgewenst zelf onderzoek te verrichten naar eventuele bestaande en toekomstige ontwikkelingen, en hiervoor contact op te nemen met de daarvoor bevoegde instanties of bestuursorganen.
In de presentatie vindt u enkele impressies (bekend bij en ontworpen door Sloven Architectuur).
Aan deze impressies kunt u geen rechten ontlenen; voor de bouwmogelijkheden kunt u o.a. het omgevingsplan raadplegen.

Wil jij de woning van je dromen bouwen? Dat kan! In fase 2 van plan Niemeskant kan je op één van de drie bouwkavels zelf een woning (laten) bouwen, die helemaal voldoet aan jouw persoonlijke wensen. Je woont hier heerlijk in het groen en bij de landerijen. De bouwkavels liggen in het westen van Niemeskant en grenzen aan weilanden en groenvoorzieningen.

Wil jij de woning van je dromen bouwen? Dat kan! In fase 2 van plan Niemeskant kan je op één van de drie bouwkavels zelf een woning (laten) bouwen, die helemaal voldoet aan jouw persoonlijke wensen. Je woont hier heerlijk in het groen en bij de landerijen. De bouwkavels liggen in het westen van Niemeskant en grenzen aan weilanden en groenvoorzieningen.

Wil jij de woning van je dromen bouwen? Dat kan! In fase 2 van plan Niemeskant kan je op één van de drie bouwkavels zelf een woning (laten) bouwen, die helemaal voldoet aan jouw persoonlijke wensen. Je woont hier heerlijk in het groen en bij de landerijen. De bouwkavels liggen in het westen van Niemeskant en grenzen aan weilanden en groenvoorzieningen.

PEELKANT OOST IN SINT ANTHONIS
Exclusief wonen in ruimte en dorpse geborgenheid

De 18 exclusieve kavels in Peelkant Oost liggen verspreid in de nieuwe wijk en variëren in grootte van circa 840 m² tot circa 1.125 m². Dit geeft u een zee aan ruimte om al uw woonplannen en leefwensen te realiseren. U kunt de woning van uw dromen bouwen en de tuin aanleggen die u altijd al wilde, met volop gelegenheid voor een overkapping, zwembad of beide. Hier hoeft u geen enkele concessie te doen aan uw woonwensen.

In het bestemmingsplan zijn diverse bouwregels opgenomen die zorgen voor een kwalitatief hoogwaardig bebouwingsbeeld:

Vrijstaande woning
Op iedere kavel mag 1 vrijstaande woning worden gebouwd, met bijgebouwen tot 125 m² bij een perceel kleiner dan 1.000 m² en tot 150 m² bij een perceel groter dan 1.000 m².

Bouwvlak en situering
Het hoofdgebouw dient binnen het bouwvlak te worden gerealiseerd. De voorgevel moet op of binnen 5 meter van de gevellijn staan, met een diepte van maximaal 14 meter vanaf de voorgevel.

Bouwhoogte
De woningen mogen maximaal 2 bouwlagen met kap hebben, of plat afgedekt zijn bij maximaal 2 bouwlagen. De toegestane bouwhoogte bedraagt maximaal 10,6 meter en de goothoogte maximaal 6,5 meter. De keuze van kapvorm is vrij.

Parkeren
Op elke kavel dienen ten minste 2 parkeerplaatsen op eigen terrein te worden gerealiseerd, exclusief eventuele garage.

Architectuur en materialen
Gekozen wordt voor traditioneel materiaalgebruik in rustieke kleurstellingen, passend bij de landelijke omgeving. Gebruik van keramische dakpannen, duurzame, gebakken materialen en hout met FSCkeurmerk komt de beeldkwaliteit ten goede.

Duurzaamheid
Het toepassen van zonnepanelen en -collectoren wordt aangemoedigd, mits deze geen afbreuk doen aan de sfeer en kwaliteit van de buurt. Ze dienen harmonieus te worden geïntegreerd in het dakvlak.

Bijgebouwen
Bijgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd achter het verlengde van de voorgevel van de woning. De maximale bouwhoogte varieert afhankelijk van de afstand tot de perceelsgrens.
Ten tijde van het aanvragen van de omgevingsvergunning voor het bouwen worden de bouwplannen voor de woningen door de gemeente Land van Cuijk getoetst aan de algemene criteria uit de Welstandsnota.

In samenwerking met de gemeente Land van Cuijk zorgt Ruimte voor Ruimte voor een kwalitatief hoogwaardige inrichting van het openbare gebied en het bouwrijp maken van beide kavels. Hieronder wordt onder andere verstaan:
• Het aanleggen van de gebruikelijke nutsvoorzieningen (elektra en water) tot of nabij de perceelsgrens. U bent als koper zelf verantwoordelijk voor aansluiting van uw woning op deze voorzieningen.
• Er wordt een duurzaam watersysteem toegepast, waarbij u als koper het hemelwater op uw eigen kavel moet bergen.
• Elke kavel wordt voorzien van maximaal 1 inrit. De inritbreedte bedraagt maximaal 3 meter.

Getoonde beelden van de impressie woningen geven een indruk van de bouwmogelijkheden, wel kan de gemeente nog nadere eisen stellen over detaillering en kleurgebruik. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend. Vraag uw architect naar de bebouwingsmogelijkheden.

Sint Anthonis, in de volksmond ook wel Sintunnis genoemd, heeft circa 4.260 inwoners en is een levendig dorp in de gemeente Land van Cuijk. Deze is ontstaan op 1 januari 2022 uit een fusie van de vijf gemeenten Grave, Boxmeer, Cuijk, Sint Anthonis, Mill en Sint Hubert en telt in totaal ruim 91.725 inwoners.

Belangstelling
Indien u belangstelling heeft voor één van de kavels vernemen wij graag naar welk kavel uw voorkeur uitgaat. U kunt uw interesse kenbaar maken door contact op te nemen met ons kantoor.
Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan! Wij nodigen u uit voor een uitgebreide kennismaking met het plan op het kantoor van de makelaar. De makelaar staat voor u klaar om al uw vragen te beantwoorden.

PEELKANT OOST IN SINT ANTHONIS
Exclusief wonen in ruimte en dorpse geborgenheid

De 18 exclusieve kavels in Peelkant Oost liggen verspreid in de nieuwe wijk en variëren in grootte van circa 840 m² tot circa 1.125 m². Dit geeft u een zee aan ruimte om al uw woonplannen en leefwensen te realiseren. U kunt de woning van uw dromen bouwen en de tuin aanleggen die u altijd al wilde, met volop gelegenheid voor een overkapping, zwembad of beide. Hier hoeft u geen enkele concessie te doen aan uw woonwensen.

In het bestemmingsplan zijn diverse bouwregels opgenomen die zorgen voor een kwalitatief hoogwaardig bebouwingsbeeld:

Vrijstaande woning
Op iedere kavel mag 1 vrijstaande woning worden gebouwd, met bijgebouwen tot 125 m² bij een perceel kleiner dan 1.000 m² en tot 150 m² bij een perceel groter dan 1.000 m².

Bouwvlak en situering
Het hoofdgebouw dient binnen het bouwvlak te worden gerealiseerd. De voorgevel moet op of binnen 5 meter van de gevellijn staan, met een diepte van maximaal 14 meter vanaf de voorgevel.

Bouwhoogte
De woningen mogen maximaal 2 bouwlagen met kap hebben, of plat afgedekt zijn bij maximaal 2 bouwlagen. De toegestane bouwhoogte bedraagt maximaal 10,6 meter en de goothoogte maximaal 6,5 meter. De keuze van kapvorm is vrij.

Parkeren
Op elke kavel dienen ten minste 2 parkeerplaatsen op eigen terrein te worden gerealiseerd, exclusief eventuele garage.

Architectuur en materialen
Gekozen wordt voor traditioneel materiaalgebruik in rustieke kleurstellingen, passend bij de landelijke omgeving. Gebruik van keramische dakpannen, duurzame, gebakken materialen en hout met FSCkeurmerk komt de beeldkwaliteit ten goede.

Duurzaamheid
Het toepassen van zonnepanelen en -collectoren wordt aangemoedigd, mits deze geen afbreuk doen aan de sfeer en kwaliteit van de buurt. Ze dienen harmonieus te worden geïntegreerd in het dakvlak.

Bijgebouwen
Bijgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd achter het verlengde van de voorgevel van de woning. De maximale bouwhoogte varieert afhankelijk van de afstand tot de perceelsgrens.
Ten tijde van het aanvragen van de omgevingsvergunning voor het bouwen worden de bouwplannen voor de woningen door de gemeente Land van Cuijk getoetst aan de algemene criteria uit de Welstandsnota.

In samenwerking met de gemeente Land van Cuijk zorgt Ruimte voor Ruimte voor een kwalitatief hoogwaardige inrichting van het openbare gebied en het bouwrijp maken van beide kavels. Hieronder wordt onder andere verstaan:
• Het aanleggen van de gebruikelijke nutsvoorzieningen (elektra en water) tot of nabij de perceelsgrens. U bent als koper zelf verantwoordelijk voor aansluiting van uw woning op deze voorzieningen.
• Er wordt een duurzaam watersysteem toegepast, waarbij u als koper het hemelwater op uw eigen kavel moet bergen.
• Elke kavel wordt voorzien van maximaal 1 inrit. De inritbreedte bedraagt maximaal 3 meter.

Getoonde beelden van de impressie woningen geven een indruk van de bouwmogelijkheden, wel kan de gemeente nog nadere eisen stellen over detaillering en kleurgebruik. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend. Vraag uw architect naar de bebouwingsmogelijkheden.

Sint Anthonis, in de volksmond ook wel Sintunnis genoemd, heeft circa 4.260 inwoners en is een levendig dorp in de gemeente Land van Cuijk. Deze is ontstaan op 1 januari 2022 uit een fusie van de vijf gemeenten Grave, Boxmeer, Cuijk, Sint Anthonis, Mill en Sint Hubert en telt in totaal ruim 91.725 inwoners.

Belangstelling
Indien u belangstelling heeft voor één van de kavels vernemen wij graag naar welk kavel uw voorkeur uitgaat. U kunt uw interesse kenbaar maken door contact op te nemen met ons kantoor.
Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan! Wij nodigen u uit voor een uitgebreide kennismaking met het plan op het kantoor van de makelaar. De makelaar staat voor u klaar om al uw vragen te beantwoorden.

PEELKANT OOST IN SINT ANTHONIS
Exclusief wonen in ruimte en dorpse geborgenheid

De 18 exclusieve kavels in Peelkant Oost liggen verspreid in de nieuwe wijk en variëren in grootte van circa 840 m² tot circa 1.125 m². Dit geeft u een zee aan ruimte om al uw woonplannen en leefwensen te realiseren. U kunt de woning van uw dromen bouwen en de tuin aanleggen die u altijd al wilde, met volop gelegenheid voor een overkapping, zwembad of beide. Hier hoeft u geen enkele concessie te doen aan uw woonwensen.

In het bestemmingsplan zijn diverse bouwregels opgenomen die zorgen voor een kwalitatief hoogwaardig bebouwingsbeeld:

Vrijstaande woning
Op iedere kavel mag 1 vrijstaande woning worden gebouwd, met bijgebouwen tot 125 m² bij een perceel kleiner dan 1.000 m² en tot 150 m² bij een perceel groter dan 1.000 m².

Bouwvlak en situering
Het hoofdgebouw dient binnen het bouwvlak te worden gerealiseerd. De voorgevel moet op of binnen 5 meter van de gevellijn staan, met een diepte van maximaal 14 meter vanaf de voorgevel.

Bouwhoogte
De woningen mogen maximaal 2 bouwlagen met kap hebben, of plat afgedekt zijn bij maximaal 2 bouwlagen. De toegestane bouwhoogte bedraagt maximaal 10,6 meter en de goothoogte maximaal 6,5 meter. De keuze van kapvorm is vrij.

Parkeren
Op elke kavel dienen ten minste 2 parkeerplaatsen op eigen terrein te worden gerealiseerd, exclusief eventuele garage.

Architectuur en materialen
Gekozen wordt voor traditioneel materiaalgebruik in rustieke kleurstellingen, passend bij de landelijke omgeving. Gebruik van keramische dakpannen, duurzame, gebakken materialen en hout met FSCkeurmerk komt de beeldkwaliteit ten goede.

Duurzaamheid
Het toepassen van zonnepanelen en -collectoren wordt aangemoedigd, mits deze geen afbreuk doen aan de sfeer en kwaliteit van de buurt. Ze dienen harmonieus te worden geïntegreerd in het dakvlak.

Bijgebouwen
Bijgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd achter het verlengde van de voorgevel van de woning. De maximale bouwhoogte varieert afhankelijk van de afstand tot de perceelsgrens.
Ten tijde van het aanvragen van de omgevingsvergunning voor het bouwen worden de bouwplannen voor de woningen door de gemeente Land van Cuijk getoetst aan de algemene criteria uit de Welstandsnota.

In samenwerking met de gemeente Land van Cuijk zorgt Ruimte voor Ruimte voor een kwalitatief hoogwaardige inrichting van het openbare gebied en het bouwrijp maken van beide kavels. Hieronder wordt onder andere verstaan:
• Het aanleggen van de gebruikelijke nutsvoorzieningen (elektra en water) tot of nabij de perceelsgrens. U bent als koper zelf verantwoordelijk voor aansluiting van uw woning op deze voorzieningen.
• Er wordt een duurzaam watersysteem toegepast, waarbij u als koper het hemelwater op uw eigen kavel moet bergen.
• Elke kavel wordt voorzien van maximaal 1 inrit. De inritbreedte bedraagt maximaal 3 meter.

Getoonde beelden van de impressie woningen geven een indruk van de bouwmogelijkheden, wel kan de gemeente nog nadere eisen stellen over detaillering en kleurgebruik. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend. Vraag uw architect naar de bebouwingsmogelijkheden.

Sint Anthonis, in de volksmond ook wel Sintunnis genoemd, heeft circa 4.260 inwoners en is een levendig dorp in de gemeente Land van Cuijk. Deze is ontstaan op 1 januari 2022 uit een fusie van de vijf gemeenten Grave, Boxmeer, Cuijk, Sint Anthonis, Mill en Sint Hubert en telt in totaal ruim 91.725 inwoners.

Belangstelling
Indien u belangstelling heeft voor één van de kavels vernemen wij graag naar welk kavel uw voorkeur uitgaat. U kunt uw interesse kenbaar maken door contact op te nemen met ons kantoor.
Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan! Wij nodigen u uit voor een uitgebreide kennismaking met het plan op het kantoor van de makelaar. De makelaar staat voor u klaar om al uw vragen te beantwoorden.

PEELKANT OOST IN SINT ANTHONIS
Exclusief wonen in ruimte en dorpse geborgenheid

De 18 exclusieve kavels in Peelkant Oost liggen verspreid in de nieuwe wijk en variëren in grootte van circa 840 m² tot circa 1.125 m². Dit geeft u een zee aan ruimte om al uw woonplannen en leefwensen te realiseren. U kunt de woning van uw dromen bouwen en de tuin aanleggen die u altijd al wilde, met volop gelegenheid voor een overkapping, zwembad of beide. Hier hoeft u geen enkele concessie te doen aan uw woonwensen.

In het bestemmingsplan zijn diverse bouwregels opgenomen die zorgen voor een kwalitatief hoogwaardig bebouwingsbeeld:

Vrijstaande woning
Op iedere kavel mag 1 vrijstaande woning worden gebouwd, met bijgebouwen tot 125 m² bij een perceel kleiner dan 1.000 m² en tot 150 m² bij een perceel groter dan 1.000 m².

Bouwvlak en situering
Het hoofdgebouw dient binnen het bouwvlak te worden gerealiseerd. De voorgevel moet op of binnen 5 meter van de gevellijn staan, met een diepte van maximaal 14 meter vanaf de voorgevel.

Bouwhoogte
De woningen mogen maximaal 2 bouwlagen met kap hebben, of plat afgedekt zijn bij maximaal 2 bouwlagen. De toegestane bouwhoogte bedraagt maximaal 10,6 meter en de goothoogte maximaal 6,5 meter. De keuze van kapvorm is vrij.

Parkeren
Op elke kavel dienen ten minste 2 parkeerplaatsen op eigen terrein te worden gerealiseerd, exclusief eventuele garage.

Architectuur en materialen
Gekozen wordt voor traditioneel materiaalgebruik in rustieke kleurstellingen, passend bij de landelijke omgeving. Gebruik van keramische dakpannen, duurzame, gebakken materialen en hout met FSCkeurmerk komt de beeldkwaliteit ten goede.

Duurzaamheid
Het toepassen van zonnepanelen en -collectoren wordt aangemoedigd, mits deze geen afbreuk doen aan de sfeer en kwaliteit van de buurt. Ze dienen harmonieus te worden geïntegreerd in het dakvlak.

Bijgebouwen
Bijgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd achter het verlengde van de voorgevel van de woning. De maximale bouwhoogte varieert afhankelijk van de afstand tot de perceelsgrens.
Ten tijde van het aanvragen van de omgevingsvergunning voor het bouwen worden de bouwplannen voor de woningen door de gemeente Land van Cuijk getoetst aan de algemene criteria uit de Welstandsnota.

In samenwerking met de gemeente Land van Cuijk zorgt Ruimte voor Ruimte voor een kwalitatief hoogwaardige inrichting van het openbare gebied en het bouwrijp maken van beide kavels. Hieronder wordt onder andere verstaan:
• Het aanleggen van de gebruikelijke nutsvoorzieningen (elektra en water) tot of nabij de perceelsgrens. U bent als koper zelf verantwoordelijk voor aansluiting van uw woning op deze voorzieningen.
• Er wordt een duurzaam watersysteem toegepast, waarbij u als koper het hemelwater op uw eigen kavel moet bergen.
• Elke kavel wordt voorzien van maximaal 1 inrit. De inritbreedte bedraagt maximaal 3 meter.

Getoonde beelden van de impressie woningen geven een indruk van de bouwmogelijkheden, wel kan de gemeente nog nadere eisen stellen over detaillering en kleurgebruik. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend. Vraag uw architect naar de bebouwingsmogelijkheden.

Sint Anthonis, in de volksmond ook wel Sintunnis genoemd, heeft circa 4.260 inwoners en is een levendig dorp in de gemeente Land van Cuijk. Deze is ontstaan op 1 januari 2022 uit een fusie van de vijf gemeenten Grave, Boxmeer, Cuijk, Sint Anthonis, Mill en Sint Hubert en telt in totaal ruim 91.725 inwoners.

Belangstelling
Indien u belangstelling heeft voor één van de kavels vernemen wij graag naar welk kavel uw voorkeur uitgaat. U kunt uw interesse kenbaar maken door contact op te nemen met ons kantoor.
Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan! Wij nodigen u uit voor een uitgebreide kennismaking met het plan op het kantoor van de makelaar. De makelaar staat voor u klaar om al uw vragen te beantwoorden.

PEELKANT OOST IN SINT ANTHONIS
Exclusief wonen in ruimte en dorpse geborgenheid

De 18 exclusieve kavels in Peelkant Oost liggen verspreid in de nieuwe wijk en variëren in grootte van circa 840 m² tot circa 1.125 m². Dit geeft u een zee aan ruimte om al uw woonplannen en leefwensen te realiseren. U kunt de woning van uw dromen bouwen en de tuin aanleggen die u altijd al wilde, met volop gelegenheid voor een overkapping, zwembad of beide. Hier hoeft u geen enkele concessie te doen aan uw woonwensen.

In het bestemmingsplan zijn diverse bouwregels opgenomen die zorgen voor een kwalitatief hoogwaardig bebouwingsbeeld:

Vrijstaande woning
Op iedere kavel mag 1 vrijstaande woning worden gebouwd, met bijgebouwen tot 125 m² bij een perceel kleiner dan 1.000 m² en tot 150 m² bij een perceel groter dan 1.000 m².

Bouwvlak en situering
Het hoofdgebouw dient binnen het bouwvlak te worden gerealiseerd. De voorgevel moet op of binnen 5 meter van de gevellijn staan, met een diepte van maximaal 14 meter vanaf de voorgevel.

Bouwhoogte
De woningen mogen maximaal 2 bouwlagen met kap hebben, of plat afgedekt zijn bij maximaal 2 bouwlagen. De toegestane bouwhoogte bedraagt maximaal 10,6 meter en de goothoogte maximaal 6,5 meter. De keuze van kapvorm is vrij.

Parkeren
Op elke kavel dienen ten minste 2 parkeerplaatsen op eigen terrein te worden gerealiseerd, exclusief eventuele garage.

Architectuur en materialen
Gekozen wordt voor traditioneel materiaalgebruik in rustieke kleurstellingen, passend bij de landelijke omgeving. Gebruik van keramische dakpannen, duurzame, gebakken materialen en hout met FSCkeurmerk komt de beeldkwaliteit ten goede.

Duurzaamheid
Het toepassen van zonnepanelen en -collectoren wordt aangemoedigd, mits deze geen afbreuk doen aan de sfeer en kwaliteit van de buurt. Ze dienen harmonieus te worden geïntegreerd in het dakvlak.

Bijgebouwen
Bijgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd achter het verlengde van de voorgevel van de woning. De maximale bouwhoogte varieert afhankelijk van de afstand tot de perceelsgrens.
Ten tijde van het aanvragen van de omgevingsvergunning voor het bouwen worden de bouwplannen voor de woningen door de gemeente Land van Cuijk getoetst aan de algemene criteria uit de Welstandsnota.

In samenwerking met de gemeente Land van Cuijk zorgt Ruimte voor Ruimte voor een kwalitatief hoogwaardige inrichting van het openbare gebied en het bouwrijp maken van beide kavels. Hieronder wordt onder andere verstaan:
• Het aanleggen van de gebruikelijke nutsvoorzieningen (elektra en water) tot of nabij de perceelsgrens. U bent als koper zelf verantwoordelijk voor aansluiting van uw woning op deze voorzieningen.
• Er wordt een duurzaam watersysteem toegepast, waarbij u als koper het hemelwater op uw eigen kavel moet bergen.
• Elke kavel wordt voorzien van maximaal 1 inrit. De inritbreedte bedraagt maximaal 3 meter.

Getoonde beelden van de impressie woningen geven een indruk van de bouwmogelijkheden, wel kan de gemeente nog nadere eisen stellen over detaillering en kleurgebruik. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend. Vraag uw architect naar de bebouwingsmogelijkheden.

Sint Anthonis, in de volksmond ook wel Sintunnis genoemd, heeft circa 4.260 inwoners en is een levendig dorp in de gemeente Land van Cuijk. Deze is ontstaan op 1 januari 2022 uit een fusie van de vijf gemeenten Grave, Boxmeer, Cuijk, Sint Anthonis, Mill en Sint Hubert en telt in totaal ruim 91.725 inwoners.

Belangstelling
Indien u belangstelling heeft voor één van de kavels vernemen wij graag naar welk kavel uw voorkeur uitgaat. U kunt uw interesse kenbaar maken door contact op te nemen met ons kantoor.
Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan! Wij nodigen u uit voor een uitgebreide kennismaking met het plan op het kantoor van de makelaar. De makelaar staat voor u klaar om al uw vragen te beantwoorden.

PEELKANT OOST IN SINT ANTHONIS
Exclusief wonen in ruimte en dorpse geborgenheid

De 18 exclusieve kavels in Peelkant Oost liggen verspreid in de nieuwe wijk en variëren in grootte van circa 840 m² tot circa 1.125 m². Dit geeft u een zee aan ruimte om al uw woonplannen en leefwensen te realiseren. U kunt de woning van uw dromen bouwen en de tuin aanleggen die u altijd al wilde, met volop gelegenheid voor een overkapping, zwembad of beide. Hier hoeft u geen enkele concessie te doen aan uw woonwensen.

In het bestemmingsplan zijn diverse bouwregels opgenomen die zorgen voor een kwalitatief hoogwaardig bebouwingsbeeld:

Vrijstaande woning
Op iedere kavel mag 1 vrijstaande woning worden gebouwd, met bijgebouwen tot 125 m² bij een perceel kleiner dan 1.000 m² en tot 150 m² bij een perceel groter dan 1.000 m².

Bouwvlak en situering
Het hoofdgebouw dient binnen het bouwvlak te worden gerealiseerd. De voorgevel moet op of binnen 5 meter van de gevellijn staan, met een diepte van maximaal 14 meter vanaf de voorgevel.

Bouwhoogte
De woningen mogen maximaal 2 bouwlagen met kap hebben, of plat afgedekt zijn bij maximaal 2 bouwlagen. De toegestane bouwhoogte bedraagt maximaal 10,6 meter en de goothoogte maximaal 6,5 meter. De keuze van kapvorm is vrij.

Parkeren
Op elke kavel dienen ten minste 2 parkeerplaatsen op eigen terrein te worden gerealiseerd, exclusief eventuele garage.

Architectuur en materialen
Gekozen wordt voor traditioneel materiaalgebruik in rustieke kleurstellingen, passend bij de landelijke omgeving. Gebruik van keramische dakpannen, duurzame, gebakken materialen en hout met FSCkeurmerk komt de beeldkwaliteit ten goede.

Duurzaamheid
Het toepassen van zonnepanelen en -collectoren wordt aangemoedigd, mits deze geen afbreuk doen aan de sfeer en kwaliteit van de buurt. Ze dienen harmonieus te worden geïntegreerd in het dakvlak.

Bijgebouwen
Bijgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd achter het verlengde van de voorgevel van de woning. De maximale bouwhoogte varieert afhankelijk van de afstand tot de perceelsgrens.
Ten tijde van het aanvragen van de omgevingsvergunning voor het bouwen worden de bouwplannen voor de woningen door de gemeente Land van Cuijk getoetst aan de algemene criteria uit de Welstandsnota.

In samenwerking met de gemeente Land van Cuijk zorgt Ruimte voor Ruimte voor een kwalitatief hoogwaardige inrichting van het openbare gebied en het bouwrijp maken van beide kavels. Hieronder wordt onder andere verstaan:
• Het aanleggen van de gebruikelijke nutsvoorzieningen (elektra en water) tot of nabij de perceelsgrens. U bent als koper zelf verantwoordelijk voor aansluiting van uw woning op deze voorzieningen.
• Er wordt een duurzaam watersysteem toegepast, waarbij u als koper het hemelwater op uw eigen kavel moet bergen.
• Elke kavel wordt voorzien van maximaal 1 inrit. De inritbreedte bedraagt maximaal 3 meter.

Getoonde beelden van de impressie woningen geven een indruk van de bouwmogelijkheden, wel kan de gemeente nog nadere eisen stellen over detaillering en kleurgebruik. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend. Vraag uw architect naar de bebouwingsmogelijkheden.

Sint Anthonis, in de volksmond ook wel Sintunnis genoemd, heeft circa 4.260 inwoners en is een levendig dorp in de gemeente Land van Cuijk. Deze is ontstaan op 1 januari 2022 uit een fusie van de vijf gemeenten Grave, Boxmeer, Cuijk, Sint Anthonis, Mill en Sint Hubert en telt in totaal ruim 91.725 inwoners.

Belangstelling
Indien u belangstelling heeft voor één van de kavels vernemen wij graag naar welk kavel uw voorkeur uitgaat. U kunt uw interesse kenbaar maken door contact op te nemen met ons kantoor.
Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan! Wij nodigen u uit voor een uitgebreide kennismaking met het plan op het kantoor van de makelaar. De makelaar staat voor u klaar om al uw vragen te beantwoorden.

PEELKANT OOST IN SINT ANTHONIS
Exclusief wonen in ruimte en dorpse geborgenheid

De 18 exclusieve kavels in Peelkant Oost liggen verspreid in de nieuwe wijk en variëren in grootte van circa 840 m² tot circa 1.125 m². Dit geeft u een zee aan ruimte om al uw woonplannen en leefwensen te realiseren. U kunt de woning van uw dromen bouwen en de tuin aanleggen die u altijd al wilde, met volop gelegenheid voor een overkapping, zwembad of beide. Hier hoeft u geen enkele concessie te doen aan uw woonwensen.

In het bestemmingsplan zijn diverse bouwregels opgenomen die zorgen voor een kwalitatief hoogwaardig bebouwingsbeeld:

Vrijstaande woning
Op iedere kavel mag 1 vrijstaande woning worden gebouwd, met bijgebouwen tot 125 m² bij een perceel kleiner dan 1.000 m² en tot 150 m² bij een perceel groter dan 1.000 m².

Bouwvlak en situering
Het hoofdgebouw dient binnen het bouwvlak te worden gerealiseerd. De voorgevel moet op of binnen 5 meter van de gevellijn staan, met een diepte van maximaal 14 meter vanaf de voorgevel.

Bouwhoogte
De woningen mogen maximaal 2 bouwlagen met kap hebben, of plat afgedekt zijn bij maximaal 2 bouwlagen. De toegestane bouwhoogte bedraagt maximaal 10,6 meter en de goothoogte maximaal 6,5 meter. De keuze van kapvorm is vrij.

Parkeren
Op elke kavel dienen ten minste 2 parkeerplaatsen op eigen terrein te worden gerealiseerd, exclusief eventuele garage.

Architectuur en materialen
Gekozen wordt voor traditioneel materiaalgebruik in rustieke kleurstellingen, passend bij de landelijke omgeving. Gebruik van keramische dakpannen, duurzame, gebakken materialen en hout met FSCkeurmerk komt de beeldkwaliteit ten goede.

Duurzaamheid
Het toepassen van zonnepanelen en -collectoren wordt aangemoedigd, mits deze geen afbreuk doen aan de sfeer en kwaliteit van de buurt. Ze dienen harmonieus te worden geïntegreerd in het dakvlak.

Bijgebouwen
Bijgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd achter het verlengde van de voorgevel van de woning. De maximale bouwhoogte varieert afhankelijk van de afstand tot de perceelsgrens.
Ten tijde van het aanvragen van de omgevingsvergunning voor het bouwen worden de bouwplannen voor de woningen door de gemeente Land van Cuijk getoetst aan de algemene criteria uit de Welstandsnota.

In samenwerking met de gemeente Land van Cuijk zorgt Ruimte voor Ruimte voor een kwalitatief hoogwaardige inrichting van het openbare gebied en het bouwrijp maken van beide kavels. Hieronder wordt onder andere verstaan:
• Het aanleggen van de gebruikelijke nutsvoorzieningen (elektra en water) tot of nabij de perceelsgrens. U bent als koper zelf verantwoordelijk voor aansluiting van uw woning op deze voorzieningen.
• Er wordt een duurzaam watersysteem toegepast, waarbij u als koper het hemelwater op uw eigen kavel moet bergen.
• Elke kavel wordt voorzien van maximaal 1 inrit. De inritbreedte bedraagt maximaal 3 meter.

Getoonde beelden van de impressie woningen geven een indruk van de bouwmogelijkheden, wel kan de gemeente nog nadere eisen stellen over detaillering en kleurgebruik. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend. Vraag uw architect naar de bebouwingsmogelijkheden.

Sint Anthonis, in de volksmond ook wel Sintunnis genoemd, heeft circa 4.260 inwoners en is een levendig dorp in de gemeente Land van Cuijk. Deze is ontstaan op 1 januari 2022 uit een fusie van de vijf gemeenten Grave, Boxmeer, Cuijk, Sint Anthonis, Mill en Sint Hubert en telt in totaal ruim 91.725 inwoners.

Belangstelling
Indien u belangstelling heeft voor één van de kavels vernemen wij graag naar welk kavel uw voorkeur uitgaat. U kunt uw interesse kenbaar maken door contact op te nemen met ons kantoor.
Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan! Wij nodigen u uit voor een uitgebreide kennismaking met het plan op het kantoor van de makelaar. De makelaar staat voor u klaar om al uw vragen te beantwoorden.

PEELKANT OOST IN SINT ANTHONIS
Exclusief wonen in ruimte en dorpse geborgenheid

De 18 exclusieve kavels in Peelkant Oost liggen verspreid in de nieuwe wijk en variëren in grootte van circa 840 m² tot circa 1.125 m². Dit geeft u een zee aan ruimte om al uw woonplannen en leefwensen te realiseren. U kunt de woning van uw dromen bouwen en de tuin aanleggen die u altijd al wilde, met volop gelegenheid voor een overkapping, zwembad of beide. Hier hoeft u geen enkele concessie te doen aan uw woonwensen.

In het bestemmingsplan zijn diverse bouwregels opgenomen die zorgen voor een kwalitatief hoogwaardig bebouwingsbeeld:

Vrijstaande woning
Op iedere kavel mag 1 vrijstaande woning worden gebouwd, met bijgebouwen tot 125 m² bij een perceel kleiner dan 1.000 m² en tot 150 m² bij een perceel groter dan 1.000 m².

Bouwvlak en situering
Het hoofdgebouw dient binnen het bouwvlak te worden gerealiseerd. De voorgevel moet op of binnen 5 meter van de gevellijn staan, met een diepte van maximaal 14 meter vanaf de voorgevel.

Bouwhoogte
De woningen mogen maximaal 2 bouwlagen met kap hebben, of plat afgedekt zijn bij maximaal 2 bouwlagen. De toegestane bouwhoogte bedraagt maximaal 10,6 meter en de goothoogte maximaal 6,5 meter. De keuze van kapvorm is vrij.

Parkeren
Op elke kavel dienen ten minste 2 parkeerplaatsen op eigen terrein te worden gerealiseerd, exclusief eventuele garage.

Architectuur en materialen
Gekozen wordt voor traditioneel materiaalgebruik in rustieke kleurstellingen, passend bij de landelijke omgeving. Gebruik van keramische dakpannen, duurzame, gebakken materialen en hout met FSCkeurmerk komt de beeldkwaliteit ten goede.

Duurzaamheid
Het toepassen van zonnepanelen en -collectoren wordt aangemoedigd, mits deze geen afbreuk doen aan de sfeer en kwaliteit van de buurt. Ze dienen harmonieus te worden geïntegreerd in het dakvlak.

Bijgebouwen
Bijgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd achter het verlengde van de voorgevel van de woning. De maximale bouwhoogte varieert afhankelijk van de afstand tot de perceelsgrens.
Ten tijde van het aanvragen van de omgevingsvergunning voor het bouwen worden de bouwplannen voor de woningen door de gemeente Land van Cuijk getoetst aan de algemene criteria uit de Welstandsnota.

In samenwerking met de gemeente Land van Cuijk zorgt Ruimte voor Ruimte voor een kwalitatief hoogwaardige inrichting van het openbare gebied en het bouwrijp maken van beide kavels. Hieronder wordt onder andere verstaan:
• Het aanleggen van de gebruikelijke nutsvoorzieningen (elektra en water) tot of nabij de perceelsgrens. U bent als koper zelf verantwoordelijk voor aansluiting van uw woning op deze voorzieningen.
• Er wordt een duurzaam watersysteem toegepast, waarbij u als koper het hemelwater op uw eigen kavel moet bergen.
• Elke kavel wordt voorzien van maximaal 1 inrit. De inritbreedte bedraagt maximaal 3 meter.

Getoonde beelden van de impressie woningen geven een indruk van de bouwmogelijkheden, wel kan de gemeente nog nadere eisen stellen over detaillering en kleurgebruik. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend. Vraag uw architect naar de bebouwingsmogelijkheden.

Sint Anthonis, in de volksmond ook wel Sintunnis genoemd, heeft circa 4.260 inwoners en is een levendig dorp in de gemeente Land van Cuijk. Deze is ontstaan op 1 januari 2022 uit een fusie van de vijf gemeenten Grave, Boxmeer, Cuijk, Sint Anthonis, Mill en Sint Hubert en telt in totaal ruim 91.725 inwoners.

Belangstelling
Indien u belangstelling heeft voor één van de kavels vernemen wij graag naar welk kavel uw voorkeur uitgaat. U kunt uw interesse kenbaar maken door contact op te nemen met ons kantoor.
Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan! Wij nodigen u uit voor een uitgebreide kennismaking met het plan op het kantoor van de makelaar. De makelaar staat voor u klaar om al uw vragen te beantwoorden.

PEELKANT OOST IN SINT ANTHONIS
Exclusief wonen in ruimte en dorpse geborgenheid

De 18 exclusieve kavels in Peelkant Oost liggen verspreid in de nieuwe wijk en variëren in grootte van circa 840 m² tot circa 1.125 m². Dit geeft u een zee aan ruimte om al uw woonplannen en leefwensen te realiseren. U kunt de woning van uw dromen bouwen en de tuin aanleggen die u altijd al wilde, met volop gelegenheid voor een overkapping, zwembad of beide. Hier hoeft u geen enkele concessie te doen aan uw woonwensen.

In het bestemmingsplan zijn diverse bouwregels opgenomen die zorgen voor een kwalitatief hoogwaardig bebouwingsbeeld:

Vrijstaande woning
Op iedere kavel mag 1 vrijstaande woning worden gebouwd, met bijgebouwen tot 125 m² bij een perceel kleiner dan 1.000 m² en tot 150 m² bij een perceel groter dan 1.000 m².

Bouwvlak en situering
Het hoofdgebouw dient binnen het bouwvlak te worden gerealiseerd. De voorgevel moet op of binnen 5 meter van de gevellijn staan, met een diepte van maximaal 14 meter vanaf de voorgevel.

Bouwhoogte
De woningen mogen maximaal 2 bouwlagen met kap hebben, of plat afgedekt zijn bij maximaal 2 bouwlagen. De toegestane bouwhoogte bedraagt maximaal 10,6 meter en de goothoogte maximaal 6,5 meter. De keuze van kapvorm is vrij.

Parkeren
Op elke kavel dienen ten minste 2 parkeerplaatsen op eigen terrein te worden gerealiseerd, exclusief eventuele garage.

Architectuur en materialen
Gekozen wordt voor traditioneel materiaalgebruik in rustieke kleurstellingen, passend bij de landelijke omgeving. Gebruik van keramische dakpannen, duurzame, gebakken materialen en hout met FSCkeurmerk komt de beeldkwaliteit ten goede.

Duurzaamheid
Het toepassen van zonnepanelen en -collectoren wordt aangemoedigd, mits deze geen afbreuk doen aan de sfeer en kwaliteit van de buurt. Ze dienen harmonieus te worden geïntegreerd in het dakvlak.

Bijgebouwen
Bijgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd achter het verlengde van de voorgevel van de woning. De maximale bouwhoogte varieert afhankelijk van de afstand tot de perceelsgrens.
Ten tijde van het aanvragen van de omgevingsvergunning voor het bouwen worden de bouwplannen voor de woningen door de gemeente Land van Cuijk getoetst aan de algemene criteria uit de Welstandsnota.

In samenwerking met de gemeente Land van Cuijk zorgt Ruimte voor Ruimte voor een kwalitatief hoogwaardige inrichting van het openbare gebied en het bouwrijp maken van beide kavels. Hieronder wordt onder andere verstaan:
• Het aanleggen van de gebruikelijke nutsvoorzieningen (elektra en water) tot of nabij de perceelsgrens. U bent als koper zelf verantwoordelijk voor aansluiting van uw woning op deze voorzieningen.
• Er wordt een duurzaam watersysteem toegepast, waarbij u als koper het hemelwater op uw eigen kavel moet bergen.
• Elke kavel wordt voorzien van maximaal 1 inrit. De inritbreedte bedraagt maximaal 3 meter.

Getoonde beelden van de impressie woningen geven een indruk van de bouwmogelijkheden, wel kan de gemeente nog nadere eisen stellen over detaillering en kleurgebruik. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend. Vraag uw architect naar de bebouwingsmogelijkheden.

Sint Anthonis, in de volksmond ook wel Sintunnis genoemd, heeft circa 4.260 inwoners en is een levendig dorp in de gemeente Land van Cuijk. Deze is ontstaan op 1 januari 2022 uit een fusie van de vijf gemeenten Grave, Boxmeer, Cuijk, Sint Anthonis, Mill en Sint Hubert en telt in totaal ruim 91.725 inwoners.

Belangstelling
Indien u belangstelling heeft voor één van de kavels vernemen wij graag naar welk kavel uw voorkeur uitgaat. U kunt uw interesse kenbaar maken door contact op te nemen met ons kantoor.
Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan! Wij nodigen u uit voor een uitgebreide kennismaking met het plan op het kantoor van de makelaar. De makelaar staat voor u klaar om al uw vragen te beantwoorden.

PEELKANT OOST IN SINT ANTHONIS
Exclusief wonen in ruimte en dorpse geborgenheid

De 18 exclusieve kavels in Peelkant Oost liggen verspreid in de nieuwe wijk en variëren in grootte van circa 840 m² tot circa 1.125 m². Dit geeft u een zee aan ruimte om al uw woonplannen en leefwensen te realiseren. U kunt de woning van uw dromen bouwen en de tuin aanleggen die u altijd al wilde, met volop gelegenheid voor een overkapping, zwembad of beide. Hier hoeft u geen enkele concessie te doen aan uw woonwensen.

In het bestemmingsplan zijn diverse bouwregels opgenomen die zorgen voor een kwalitatief hoogwaardig bebouwingsbeeld:

Vrijstaande woning
Op iedere kavel mag 1 vrijstaande woning worden gebouwd, met bijgebouwen tot 125 m² bij een perceel kleiner dan 1.000 m² en tot 150 m² bij een perceel groter dan 1.000 m².

Bouwvlak en situering
Het hoofdgebouw dient binnen het bouwvlak te worden gerealiseerd. De voorgevel moet op of binnen 5 meter van de gevellijn staan, met een diepte van maximaal 14 meter vanaf de voorgevel.

Bouwhoogte
De woningen mogen maximaal 2 bouwlagen met kap hebben, of plat afgedekt zijn bij maximaal 2 bouwlagen. De toegestane bouwhoogte bedraagt maximaal 10,6 meter en de goothoogte maximaal 6,5 meter. De keuze van kapvorm is vrij.

Parkeren
Op elke kavel dienen ten minste 2 parkeerplaatsen op eigen terrein te worden gerealiseerd, exclusief eventuele garage.

Architectuur en materialen
Gekozen wordt voor traditioneel materiaalgebruik in rustieke kleurstellingen, passend bij de landelijke omgeving. Gebruik van keramische dakpannen, duurzame, gebakken materialen en hout met FSCkeurmerk komt de beeldkwaliteit ten goede.

Duurzaamheid
Het toepassen van zonnepanelen en -collectoren wordt aangemoedigd, mits deze geen afbreuk doen aan de sfeer en kwaliteit van de buurt. Ze dienen harmonieus te worden geïntegreerd in het dakvlak.

Bijgebouwen
Bijgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd achter het verlengde van de voorgevel van de woning. De maximale bouwhoogte varieert afhankelijk van de afstand tot de perceelsgrens.
Ten tijde van het aanvragen van de omgevingsvergunning voor het bouwen worden de bouwplannen voor de woningen door de gemeente Land van Cuijk getoetst aan de algemene criteria uit de Welstandsnota.

In samenwerking met de gemeente Land van Cuijk zorgt Ruimte voor Ruimte voor een kwalitatief hoogwaardige inrichting van het openbare gebied en het bouwrijp maken van beide kavels. Hieronder wordt onder andere verstaan:
• Het aanleggen van de gebruikelijke nutsvoorzieningen (elektra en water) tot of nabij de perceelsgrens. U bent als koper zelf verantwoordelijk voor aansluiting van uw woning op deze voorzieningen.
• Er wordt een duurzaam watersysteem toegepast, waarbij u als koper het hemelwater op uw eigen kavel moet bergen.
• Elke kavel wordt voorzien van maximaal 1 inrit. De inritbreedte bedraagt maximaal 3 meter.

Getoonde beelden van de impressie woningen geven een indruk van de bouwmogelijkheden, wel kan de gemeente nog nadere eisen stellen over detaillering en kleurgebruik. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend. Vraag uw architect naar de bebouwingsmogelijkheden.

Sint Anthonis, in de volksmond ook wel Sintunnis genoemd, heeft circa 4.260 inwoners en is een levendig dorp in de gemeente Land van Cuijk. Deze is ontstaan op 1 januari 2022 uit een fusie van de vijf gemeenten Grave, Boxmeer, Cuijk, Sint Anthonis, Mill en Sint Hubert en telt in totaal ruim 91.725 inwoners.

Belangstelling
Indien u belangstelling heeft voor één van de kavels vernemen wij graag naar welk kavel uw voorkeur uitgaat. U kunt uw interesse kenbaar maken door contact op te nemen met ons kantoor.
Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan! Wij nodigen u uit voor een uitgebreide kennismaking met het plan op het kantoor van de makelaar. De makelaar staat voor u klaar om al uw vragen te beantwoorden.

Woningtype L en M - 6 beneden- en 6 bovenwoningen

Woonoppervlakte van circa 51 tot 74 m2 | Indicatieve vanafprijs €305.000,- v.o.n.
Let op, de prijzen zijn indicatieve vanafprijzen.

Laat je verrassen door de beneden- en bovenwoningen van Kamersche Hoef aan de met bomen omzoomde Lorisstraat. Een slimme woonvorm voor kleine huishoudens. Verschillende doelgroepen wonen er onder één dak, jong en oud. De 6 benedenwoningen (type L), met een woonoppervlakte van 51 m², hebben een volledig woonprogramma op de begane grond. Bovendien is er een heerlijke achtertuin. De 6 bovenwoningen (type M) hebben een fijn dakterras aan de voorzijde van de woning en er is ook nog een extra etage. De woonoppervlakte van de bovenwoningen bedraagt circa 74 m². De beneden- en bovenwoningen worden uitgevoerd in een genuanceerd rode gevelsteen. Ook bij deze woningen heeft de architect gezorgd voor fraaie accenten in het metselwerk.

Type M

Laat je verrassen door de beneden- en bovenwoningen van Kamersche Hoef aan de met bomen omzoomde Lorisstraat. Een slimme woonvorm voor kleine huishoudens. Verschillende doelgroepen wonen er onder één dak, jong en oud. De 6 benedenwoningen (type L), met een woonoppervlakte van 51 m², hebben een volledig woonprogramma op de begane grond. Bovendien is er een heerlijke achtertuin. De 6 bovenwoningen (type M) hebben een fijn dakterras aan de voorzijde van de woning en er is ook nog een extra etage. De woonoppervlakte van de bovenwoningen bedraagt circa 74 m². De beneden- en bovenwoningen worden uitgevoerd in een genuanceerd rode gevelsteen. Ook bij deze woningen heeft de architect gezorgd voor fraaie accenten in het metselwerk.

• Bovenwoning met een zonnig dakterras en een extra etage
• Woonkamer met veel daglicht en een open keuken
• Twee slaapkamers
• Badkamer en toilet met modern sanitair van Villeroy & Boch
• Separate houten buitenberging, bereikbaar via een achterpad
• Parkeren voor de woning
• Diverse keuzeopties mogelijk, waaronder een ruimere woonkamer of dakkapel
• Energiezuinig en gasloos wonen met balansventilatie, uitstekende isolatie, zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling

Type M

Laat je verrassen door de beneden- en bovenwoningen van Kamersche Hoef aan de met bomen omzoomde Lorisstraat. Een slimme woonvorm voor kleine huishoudens. Verschillende doelgroepen wonen er onder één dak, jong en oud. De 6 benedenwoningen (type L), met een woonoppervlakte van 51 m², hebben een volledig woonprogramma op de begane grond. Bovendien is er een heerlijke achtertuin. De 6 bovenwoningen (type M) hebben een fijn dakterras aan de voorzijde van de woning en er is ook nog een extra etage. De woonoppervlakte van de bovenwoningen bedraagt circa 74 m². De beneden- en bovenwoningen worden uitgevoerd in een genuanceerd rode gevelsteen. Ook bij deze woningen heeft de architect gezorgd voor fraaie accenten in het metselwerk.

• Bovenwoning met een zonnig dakterras en een extra etage
• Woonkamer met veel daglicht en een open keuken
• Twee slaapkamers
• Badkamer en toilet met modern sanitair van Villeroy & Boch
• Separate houten buitenberging, bereikbaar via een achterpad
• Parkeren voor de woning
• Diverse keuzeopties mogelijk, waaronder een ruimere woonkamer of dakkapel
• Energiezuinig en gasloos wonen met balansventilatie, uitstekende isolatie, zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling

Type M

Laat je verrassen door de beneden- en bovenwoningen van Kamersche Hoef aan de met bomen omzoomde Lorisstraat. Een slimme woonvorm voor kleine huishoudens. Verschillende doelgroepen wonen er onder één dak, jong en oud. De 6 benedenwoningen (type L), met een woonoppervlakte van 51 m², hebben een volledig woonprogramma op de begane grond. Bovendien is er een heerlijke achtertuin. De 6 bovenwoningen (type M) hebben een fijn dakterras aan de voorzijde van de woning en er is ook nog een extra etage. De woonoppervlakte van de bovenwoningen bedraagt circa 74 m². De beneden- en bovenwoningen worden uitgevoerd in een genuanceerd rode gevelsteen. Ook bij deze woningen heeft de architect gezorgd voor fraaie accenten in het metselwerk.

• Bovenwoning met een zonnig dakterras en een extra etage
• Woonkamer met veel daglicht en een open keuken
• Twee slaapkamers
• Badkamer en toilet met modern sanitair van Villeroy & Boch
• Separate houten buitenberging, bereikbaar via een achterpad
• Parkeren voor de woning
• Diverse keuzeopties mogelijk, waaronder een ruimere woonkamer of dakkapel
• Energiezuinig en gasloos wonen met balansventilatie, uitstekende isolatie, zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling

Type M

Laat je verrassen door de beneden- en bovenwoningen van Kamersche Hoef aan de met bomen omzoomde Lorisstraat. Een slimme woonvorm voor kleine huishoudens. Verschillende doelgroepen wonen er onder één dak, jong en oud. De 6 benedenwoningen (type L), met een woonoppervlakte van 51 m², hebben een volledig woonprogramma op de begane grond. Bovendien is er een heerlijke achtertuin. De 6 bovenwoningen (type M) hebben een fijn dakterras aan de voorzijde van de woning en er is ook nog een extra etage. De woonoppervlakte van de bovenwoningen bedraagt circa 74 m². De beneden- en bovenwoningen worden uitgevoerd in een genuanceerd rode gevelsteen. Ook bij deze woningen heeft de architect gezorgd voor fraaie accenten in het metselwerk.

• Bovenwoning met een zonnig dakterras en een extra etage
• Woonkamer met veel daglicht en een open keuken
• Twee slaapkamers
• Badkamer en toilet met modern sanitair van Villeroy & Boch
• Separate houten buitenberging, bereikbaar via een achterpad
• Parkeren voor de woning
• Diverse keuzeopties mogelijk, waaronder een ruimere woonkamer of dakkapel
• Energiezuinig en gasloos wonen met balansventilatie, uitstekende isolatie, zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling

Type M

Laat je verrassen door de beneden- en bovenwoningen van Kamersche Hoef aan de met bomen omzoomde Lorisstraat. Een slimme woonvorm voor kleine huishoudens. Verschillende doelgroepen wonen er onder één dak, jong en oud. De 6 benedenwoningen (type L), met een woonoppervlakte van 51 m², hebben een volledig woonprogramma op de begane grond. Bovendien is er een heerlijke achtertuin. De 6 bovenwoningen (type M) hebben een fijn dakterras aan de voorzijde van de woning en er is ook nog een extra etage. De woonoppervlakte van de bovenwoningen bedraagt circa 74 m². De beneden- en bovenwoningen worden uitgevoerd in een genuanceerd rode gevelsteen. Ook bij deze woningen heeft de architect gezorgd voor fraaie accenten in het metselwerk.

• Bovenwoning met een zonnig dakterras en een extra etage
• Woonkamer met veel daglicht en een open keuken
• Twee slaapkamers
• Badkamer en toilet met modern sanitair van Villeroy & Boch
• Separate houten buitenberging, bereikbaar via een achterpad
• Parkeren voor de woning
• Diverse keuzeopties mogelijk, waaronder een ruimere woonkamer of dakkapel
• Energiezuinig en gasloos wonen met balansventilatie, uitstekende isolatie, zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling

Type M

Laat je verrassen door de beneden- en bovenwoningen van Kamersche Hoef aan de met bomen omzoomde Lorisstraat. Een slimme woonvorm voor kleine huishoudens. Verschillende doelgroepen wonen er onder één dak, jong en oud. De 6 benedenwoningen (type L), met een woonoppervlakte van 51 m², hebben een volledig woonprogramma op de begane grond. Bovendien is er een heerlijke achtertuin. De 6 bovenwoningen (type M) hebben een fijn dakterras aan de voorzijde van de woning en er is ook nog een extra etage. De woonoppervlakte van de bovenwoningen bedraagt circa 74 m². De beneden- en bovenwoningen worden uitgevoerd in een genuanceerd rode gevelsteen. Ook bij deze woningen heeft de architect gezorgd voor fraaie accenten in het metselwerk.

• Bovenwoning met een zonnig dakterras en een extra etage
• Woonkamer met veel daglicht en een open keuken
• Twee slaapkamers
• Badkamer en toilet met modern sanitair van Villeroy & Boch
• Separate houten buitenberging, bereikbaar via een achterpad
• Parkeren voor de woning
• Diverse keuzeopties mogelijk, waaronder een ruimere woonkamer of dakkapel
• Energiezuinig en gasloos wonen met balansventilatie, uitstekende isolatie, zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling

Een viertal ruime bouwkavels met een rustige ligging in een prachtige villawijk, allen bedoeld voor de oprichting van een vrijstaande woning met bijgebouw. De bouwpercelen hebben een oppervlakte van 940 m² (1x) en 1.200 m² (3x). Voor geïnteresseerden is het mogelijk om onder professionele begeleiding de gewenste droomwoning te laten ontwerpen en te laten bouwen. Maar uiteraard staat het vrij om ontwerp en bouw zelf ter hand te nemen.
Aan u de keuze!
Op het royale perceel aan de Scheifelaar te Veghel staat nu nog een woning met bijgebouwen.
In het kader van een mogelijke verkoop is opdrachtgever een herontwikkeling van het perceel gestart.
Dit heeft geresulteerd in de realisatie van een viertal bouwkavels. De kavels hebben een oppervlakte van 940 m² (1x) en 1.200 m² (3x) en op alle vier de kavels mag een ruime vrijstaande woning met bijgebouw gebouwd worden. De precieze bepalingen waaraan de nieuwe woning moet gaan voldoen zijn in een nieuw opgesteld bestemmingsplan bepaald. Hierbij is rekening gehouden met een grote mate van vrijheid.

Er is dus nog geen definitief bouwplan voor de woning. De kandidaten hebben dus een grote eigen inbreng bij de ontwikkeling van de woning, waarbij het u als koper vrij staat om ontwerp en bouw van de woning zelf ter hand te nemen.

Om kandidaten bij te staan bij de realisatie van hun droomwoning heeft opdrachtgever een uniek concept uitgerold. Onder begeleiding van een wooncoach en met de architect worden uw woonwensen vertaald naar plattegronden en gevels. Daarnaast bepaalt u zelf uw afwerkingsniveau! Meer informatie hierover kunt u verkrijgen bij de makelaar.

Belangrijk is dat u zich realiseert dat dit geen vaststaand gegeven is, maar dat de nieuwe eigenaar van deze kavel geheel naar eigen wensen mag bouwen.

Bijzonderheden
Bij aan/verkoop dient het perceel door het kadaster nog te worden gemeten en te worden
uitgezet. Dit kan resulteren in een afwijkende grootte. Kosten hiervoor zijn voor rekening van
de verkoper. In overleg zijn afwijkende kavelafmetingen ook mogelijk.
Informeer hiernaar bij de makelaar.

Koopsom:
Voor het perceel met een oppervlakte van circa 940 vierkante meter is
de vraagprijs € 247.000,- vrij op naam.

Voor het perceel met een oppervlakte van circa 1.200 vierkante meter is
de vraagprijs € 299.000,- vrij op naam.

Voor het perceel met een oppervlakte van circa 1.200 vierkante meter inclusief de door opdrachtgever uitgewerkte droomwoning is de vraagprijs € 599.000,- vrij op naam.

Aanvaarding
In overleg

Luxe landelijk wonen met weids uitzicht en volledige privacy
Op een schitterende locatie in het buitengebied van Nistelrode vindt u dit stijlvolle, vrijstaande landhuis met dubbele garage, prieel en een adembenemende tuin van ruim 5.000 m². Hier woont u in rust en ruimte, omringd door natuur en met alle comfort van een duurzaam, modern thuis.

Verduurzaamd en instapklaar
De woning is in 2004 gebouwd en in 2014 verduurzaamd met zonnepanelen en een aardwarmtepomp. Daarmee is het huis helemaal klaar voor de toekomst. Met een inhoud van ruim 1.100 m³ en een woonoppervlakte van 212 m² geniet u hier van royale leefruimtes. Alle woonfuncties bevinden zich op de begane grond — ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, zonder concessies te doen aan stijl of comfort.

Een oase van groen en rust
De tuin is een droom voor elke buitenliefhebber. Volwassen bomen, gazons, kleurrijke borders, een vijver met vlonder, fruitbomen, meerdere terrassen en een sfeervol prieel met houtkachel maken dit perceel tot een unieke buitenruimte. U geniet hier van volledige privacy en een vrij uitzicht over agrarische gronden en natuurgebieden. Of u nu houdt van tuinieren, loungen of dineren in de buitenlucht — deze tuin biedt het allemaal.

Indeling begane grond
De woning heeft een indrukwekkende entreehal die toegang geeft tot de woonkamer, eetkamer, het toilet en de trapopgang. De benedenverdieping is stijlvol afgewerkt met een marmeren vloer, strak stucwerk en hoge plafonds.

De leefkeuken vormt het hart van het huis en beschikt over een royaal kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur (waaronder wokbrander, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, diepvries en vaatwasser) en veel bergruimte. Aansluitend vindt u de eetkamer en een sfeervolle woonkamer met Boley gashaard en dubbele tuindeuren naar het terras.

De tuinkamer — een lichte en serene ruimte met panoramisch uitzicht — vormt de overgang naar het slaapgedeelte op de begane grond. Hier bevinden zich een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het terras, een comfortabele badkamer, wasruimte en een voorraadkelder. De CV-ruimte met aardwarmtepomp is netjes weggewerkt.

Verdieping met sauna en extra kamers
Boven de slaapvleugel bevindt zich een wellnessruimte met sauna, relaxgedeelte en uitzicht over de omliggende landerijen. Ook hangt hier de tweede CV-ketel voor het bad- en wasgedeelte.

Via de trap in de centrale hal bereikt u de overige slaapkamers op de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers, een badkamer, apart toilet en een berging met CV-installatie en waterontharder. Beide slaapkamers beschikken over een loggia die desgewenst bij de kamers betrokken kan worden.

Vrijstaande garage met atelier en extra kamer
Aan de linkerzijde van de woning ligt een vrijstaande garage van circa 63 m² met twee automatische roldeuren en een eigen oprit met elektrisch bedienbare poort. De garage is ingedeeld in een werkplaatsgedeelte en een apart atelier met openslaande deuren naar het terras. Boven bevindt zich extra bergruimte en een extra (slaap)kamer met wastafel — ideaal als gastenverblijf, kantoor of hobbyruimte.

Toplocatie in het buitengebied van Nistelrode
Het landhuis ligt net buiten de bebouwde kom van Nistelrode, een levendig dorp met uitstekende voorzieningen. U vindt er onder andere basisscholen, kinderopvang, een grote supermarkt, verswinkels, sportclubs, bibliotheek, theater en zelfs een modewarenhuis. Golfclub The Duke ligt op een steenworp afstand.
De omliggende natuurgebieden zoals De Maashorst en Bedaf zijn ideaal voor wandelingen, fietstochten of paardrijden. Dankzij de ligging aan de A50 bereikt u Eindhoven, Nijmegen of 's-Hertogenbosch in minder dan 30 minuten.

Uw nieuwe droomhuis?
Zoekt u een luxe, verduurzaamd landhuis met alle comfort, ruimte en privacy? Waar u elke dag kunt genieten van rust, natuur en een hoogwaardige afwerking? Dan is dit unieke object beslist een bezichtiging waard. Neem contact op met ons kantoor voor een uitgebreide rondleiding. We laten u dit bijzondere huis graag ervaren.

Drie-onder-één-kapwoningen | Type N1 en N2

Woonoppervlakte van circa 116 tot 120 m2 | Indicatieve vanafprijs € 490.000,- v.o.n.
Let op, de prijzen zijn indicatieve vanafprijzen.

Mooi gelegen aan de Fokkerhoekse tiend en de Peerheuvel tiend komen 12 sfeervolle drie- onder-één-kapwoningen. De woningen liggen aan een groen hof, vlak bij het buitengebied. Door de diversiteit in ontwerp hebben deze rijen zeer veel karakter. De hoekwoningen, type N1 en N2, hebben een zij-entree en een aangebouwde gemetselde buitenberging. De woonoppervlakte van type N1 bedraagt circa 120 m² en van type N2 circa 119 m². De tussenwoningen, type O, bieden met de beukmaat van 5,40 meter en een woonoppervlakte van circa 116 m² een comfortabele leefruimte en zijn heel compleet. De woningen worden uitgevoerd met een gevelsteen in een aardkleurig palet van licht brons en bruin. Ook de gevelbekleding past goed bij de landelijke uitstraling van de woningen.

Type N

Mooi gelegen aan de Fokkerhoekse tiend en de Peerheuvel tiend komen 12 sfeervolle drie- onder-één-kapwoningen. De woningen liggen aan een groen hof, vlak bij het buitengebied. Door de diversiteit in ontwerp hebben deze rijen zeer veel karakter. De hoekwoningen, type N1 en N2, hebben een zij-entree en een aangebouwde gemetselde buitenberging. De woonoppervlakte van type N1 bedraagt circa 120 m² en van type N2 circa 119 m². De tussenwoningen, type O, bieden met de beukmaat van 5,40 meter en een woonoppervlakte van circa 116 m² een comfortabele leefruimte en zijn heel compleet. De woningen worden uitgevoerd met een gevelsteen in een aardkleurig palet van licht brons en bruin. Ook de gevelbekleding past goed bij de landelijke uitstraling van de woningen.

• Ruime hoekwoning met zij-entree en aangebouwde gemetselde berging
• Met royale overstek en een charmante erker
• Tuingerichte leefkeuken en lichte woonkamer
• 3 slaapkamers
• Inclusief een volledig ingerichte badkamer en toilet met modern sanitair van Villeroy & Boch
• Vrij indeelbare tweede verdieping
• Voorzien van een oprit voor twee auto’s
• Diverse keuzeopties mogelijk, waaronder het uitbouwen van de begane grond
• Energiezuinig en gasloos wonen met balansventilatie, uitstekende isolatie, zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling

Type N

Mooi gelegen aan de Fokkerhoekse tiend en de Peerheuvel tiend komen 12 sfeervolle drie- onder-één-kapwoningen. De woningen liggen aan een groen hof, vlak bij het buitengebied. Door de diversiteit in ontwerp hebben deze rijen zeer veel karakter. De hoekwoningen, type N1 en N2, hebben een zij-entree en een aangebouwde gemetselde buitenberging. De woonoppervlakte van type N1 bedraagt circa 120 m² en van type N2 circa 119 m². De tussenwoningen, type O, bieden met de beukmaat van 5,40 meter en een woonoppervlakte van circa 116 m² een comfortabele leefruimte en zijn heel compleet. De woningen worden uitgevoerd met een gevelsteen in een aardkleurig palet van licht brons en bruin. Ook de gevelbekleding past goed bij de landelijke uitstraling van de woningen.

• Ruime hoekwoning met zij-entree en aangebouwde gemetselde berging
• Met overstek en een frans balkon
• Tuingerichte leefkeuken en lichte woonkamer
• 3 slaapkamers
• Inclusief een volledig ingerichte badkamer en toilet met modern sanitair van Villeroy & Boch
• Vrij indeelbare tweede verdieping
• Voorzien van een oprit voor twee auto’s
• Diverse keuzeopties mogelijk, waaronder het uitbouwen van de begane grond
• Energiezuinig en gasloos wonen met balansventilatie, uitstekende isolatie, zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling

Type N

Mooi gelegen aan de Fokkerhoekse tiend en de Peerheuvel tiend komen 12 sfeervolle drie- onder-één-kapwoningen. De woningen liggen aan een groen hof, vlak bij het buitengebied. Door de diversiteit in ontwerp hebben deze rijen zeer veel karakter. De hoekwoningen, type N1 en N2, hebben een zij-entree en een aangebouwde gemetselde buitenberging. De woonoppervlakte van type N1 bedraagt circa 120 m² en van type N2 circa 119 m². De tussenwoningen, type O, bieden met de beukmaat van 5,40 meter en een woonoppervlakte van circa 116 m² een comfortabele leefruimte en zijn heel compleet. De woningen worden uitgevoerd met een gevelsteen in een aardkleurig palet van licht brons en bruin. Ook de gevelbekleding past goed bij de landelijke uitstraling van de woningen.

• Ruime hoekwoning met zij-entree en aangebouwde gemetselde berging
• Met royale overstek en een charmante erker
• Tuingerichte leefkeuken en lichte woonkamer
• 3 slaapkamers
• Inclusief een volledig ingerichte badkamer en toilet met modern sanitair van Villeroy & Boch
• Vrij indeelbare tweede verdieping
• Voorzien van een oprit voor twee auto’s
• Diverse keuzeopties mogelijk, waaronder het uitbouwen van de begane grond
• Energiezuinig en gasloos wonen met balansventilatie, uitstekende isolatie, zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling

Type N

Mooi gelegen aan de Fokkerhoekse tiend en de Peerheuvel tiend komen 12 sfeervolle drie- onder-één-kapwoningen. De woningen liggen aan een groen hof, vlak bij het buitengebied. Door de diversiteit in ontwerp hebben deze rijen zeer veel karakter. De hoekwoningen, type N1 en N2, hebben een zij-entree en een aangebouwde gemetselde buitenberging. De woonoppervlakte van type N1 bedraagt circa 120 m² en van type N2 circa 119 m². De tussenwoningen, type O, bieden met de beukmaat van 5,40 meter en een woonoppervlakte van circa 116 m² een comfortabele leefruimte en zijn heel compleet. De woningen worden uitgevoerd met een gevelsteen in een aardkleurig palet van licht brons en bruin. Ook de gevelbekleding past goed bij de landelijke uitstraling van de woningen.

• Ruime hoekwoning met zij-entree en aangebouwde gemetselde berging
• Met royale overstek en een charmante erker
• Tuingerichte leefkeuken en lichte woonkamer
• 3 slaapkamers
• Inclusief een volledig ingerichte badkamer en toilet met modern sanitair van Villeroy & Boch
• Vrij indeelbare tweede verdieping
• Voorzien van een oprit voor twee auto’s
• Diverse keuzeopties mogelijk, waaronder het uitbouwen van de begane grond
• Energiezuinig en gasloos wonen met balansventilatie, uitstekende isolatie, zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling

Type N

Mooi gelegen aan de Fokkerhoekse tiend en de Peerheuvel tiend komen 12 sfeervolle drie- onder-één-kapwoningen. De woningen liggen aan een groen hof, vlak bij het buitengebied. Door de diversiteit in ontwerp hebben deze rijen zeer veel karakter. De hoekwoningen, type N1 en N2, hebben een zij-entree en een aangebouwde gemetselde buitenberging. De woonoppervlakte van type N1 bedraagt circa 120 m² en van type N2 circa 119 m². De tussenwoningen, type O, bieden met de beukmaat van 5,40 meter en een woonoppervlakte van circa 116 m² een comfortabele leefruimte en zijn heel compleet. De woningen worden uitgevoerd met een gevelsteen in een aardkleurig palet van licht brons en bruin. Ook de gevelbekleding past goed bij de landelijke uitstraling van de woningen.

• Ruime hoekwoning met zij-entree en aangebouwde gemetselde berging
• Met overstek en een frans balkon
• Tuingerichte leefkeuken en lichte woonkamer
• 3 slaapkamers
• Inclusief een volledig ingerichte badkamer en toilet met modern sanitair van Villeroy & Boch
• Vrij indeelbare tweede verdieping
• Voorzien van een oprit voor twee auto’s
• Diverse keuzeopties mogelijk, waaronder het uitbouwen van de begane grond
• Energiezuinig en gasloos wonen met balansventilatie, uitstekende isolatie, zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling

Type N

Mooi gelegen aan de Fokkerhoekse tiend en de Peerheuvel tiend komen 12 sfeervolle drie- onder-één-kapwoningen. De woningen liggen aan een groen hof, vlak bij het buitengebied. Door de diversiteit in ontwerp hebben deze rijen zeer veel karakter. De hoekwoningen, type N1 en N2, hebben een zij-entree en een aangebouwde gemetselde buitenberging. De woonoppervlakte van type N1 bedraagt circa 120 m² en van type N2 circa 119 m². De tussenwoningen, type O, bieden met de beukmaat van 5,40 meter en een woonoppervlakte van circa 116 m² een comfortabele leefruimte en zijn heel compleet. De woningen worden uitgevoerd met een gevelsteen in een aardkleurig palet van licht brons en bruin. Ook de gevelbekleding past goed bij de landelijke uitstraling van de woningen.

• Ruime hoekwoning met zij-entree en aangebouwde gemetselde berging
• Met royale overstek en een charmante erker
• Tuingerichte leefkeuken en lichte woonkamer
• 3 slaapkamers
• Inclusief een volledig ingerichte badkamer en toilet met modern sanitair van Villeroy & Boch
• Vrij indeelbare tweede verdieping
• Voorzien van een oprit voor twee auto’s
• Diverse keuzeopties mogelijk, waaronder het uitbouwen van de begane grond
• Energiezuinig en gasloos wonen met balansventilatie, uitstekende isolatie, zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling

Type N

Mooi gelegen aan de Fokkerhoekse tiend en de Peerheuvel tiend komen 12 sfeervolle drie- onder-één-kapwoningen. De woningen liggen aan een groen hof, vlak bij het buitengebied. Door de diversiteit in ontwerp hebben deze rijen zeer veel karakter. De hoekwoningen, type N1 en N2, hebben een zij-entree en een aangebouwde gemetselde buitenberging. De woonoppervlakte van type N1 bedraagt circa 120 m² en van type N2 circa 119 m². De tussenwoningen, type O, bieden met de beukmaat van 5,40 meter en een woonoppervlakte van circa 116 m² een comfortabele leefruimte en zijn heel compleet. De woningen worden uitgevoerd met een gevelsteen in een aardkleurig palet van licht brons en bruin. Ook de gevelbekleding past goed bij de landelijke uitstraling van de woningen.

• Ruime hoekwoning met zij-entree en aangebouwde gemetselde berging
• Met overstek en een frans balkon
• Tuingerichte leefkeuken en lichte woonkamer
• 3 slaapkamers
• Inclusief een volledig ingerichte badkamer en toilet met modern sanitair van Villeroy & Boch
• Vrij indeelbare tweede verdieping
• Voorzien van een oprit voor twee auto’s
• Diverse keuzeopties mogelijk, waaronder het uitbouwen van de begane grond
• Energiezuinig en gasloos wonen met balansventilatie, uitstekende isolatie, zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling

Type N

Mooi gelegen aan de Fokkerhoekse tiend en de Peerheuvel tiend komen 12 sfeervolle drie- onder-één-kapwoningen. De woningen liggen aan een groen hof, vlak bij het buitengebied. Door de diversiteit in ontwerp hebben deze rijen zeer veel karakter. De hoekwoningen, type N1 en N2, hebben een zij-entree en een aangebouwde gemetselde buitenberging. De woonoppervlakte van type N1 bedraagt circa 120 m² en van type N2 circa 119 m². De tussenwoningen, type O, bieden met de beukmaat van 5,40 meter en een woonoppervlakte van circa 116 m² een comfortabele leefruimte en zijn heel compleet. De woningen worden uitgevoerd met een gevelsteen in een aardkleurig palet van licht brons en bruin. Ook de gevelbekleding past goed bij de landelijke uitstraling van de woningen.

• Ruime hoekwoning met zij-entree en aangebouwde gemetselde berging
• Met overstek en een frans balkon
• Tuingerichte leefkeuken en lichte woonkamer
• 3 slaapkamers
• Inclusief een volledig ingerichte badkamer en toilet met modern sanitair van Villeroy & Boch
• Vrij indeelbare tweede verdieping
• Voorzien van een oprit voor twee auto’s
• Diverse keuzeopties mogelijk, waaronder het uitbouwen van de begane grond
• Energiezuinig en gasloos wonen met balansventilatie, uitstekende isolatie, zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling

Woningtype N en O - 12 drie-onder-één-kapwoningen

Woonoppervlakte van circa 116 tot 120 m2 | Indicatieve vanafprijs € 490.000,- v.o.n..
Let op, de prijzen zijn indicatieve vanafprijzen.

Mooi gelegen aan de Fokkerhoekse tiend en de Peerheuvel tiend komen 12 sfeervolle drie- onder-één-kapwoningen. De woningen liggen aan een groen hof, vlak bij het buitengebied. Door de diversiteit in ontwerp hebben deze rijen zeer veel karakter. De hoekwoningen, type N1 en N2, hebben een zij-entree en een aangebouwde gemetselde buitenberging. De woonoppervlakte van type N1 bedraagt circa 120 m² en van type N2 circa 119 m². De tussenwoningen, type O, bieden met de beukmaat van 5,40 meter en een woonoppervlakte van circa 116 m² een comfortabele leefruimte en zijn heel compleet. De woningen worden uitgevoerd met een gevelsteen in een aardkleurig palet van licht brons en bruin. Ook de gevelbekleding past goed bij de landelijke uitstraling van de woningen.

Type O

Mooi gelegen aan de Fokkerhoekse tiend en de Peerheuvel tiend komen 12 sfeervolle drie- onder-één-kapwoningen. De woningen liggen aan een groen hof, vlak bij het buitengebied. Door de diversiteit in ontwerp hebben deze rijen zeer veel karakter. De hoekwoningen, type N1 en N2, hebben een zij-entree en een aangebouwde gemetselde buitenberging. De woonoppervlakte van type N1 bedraagt circa 120 m² en van type N2 circa 119 m². De tussenwoningen, type O, bieden met de beukmaat van 5,40 meter en een woonoppervlakte van circa 116 m² een comfortabele leefruimte en zijn heel compleet. De woningen worden uitgevoerd met een gevelsteen in een aardkleurig palet van licht brons en bruin. Ook de gevelbekleding past goed bij de landelijke uitstraling van de woningen.

• Ruime, complete gezinswoning
• Open keuken en tuingerichte woonkamer
• 3 slaapkamers
• Inclusief een volledig ingerichte badkamer en toilet met modern sanitair van Villeroy & Boch
• Vrij indeelbare tweede verdieping
• Diepe achtertuin met houten buitenberging en achterom
• Diverse keuzeopties mogelijk, waaronder het uitbouwen van de begane grond
• Energiezuinig en gasloos wonen met balansventilatie, uitstekende isolatie, zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling

Type O

Mooi gelegen aan de Fokkerhoekse tiend en de Peerheuvel tiend komen 12 sfeervolle drie- onder-één-kapwoningen. De woningen liggen aan een groen hof, vlak bij het buitengebied. Door de diversiteit in ontwerp hebben deze rijen zeer veel karakter. De hoekwoningen, type N1 en N2, hebben een zij-entree en een aangebouwde gemetselde buitenberging. De woonoppervlakte van type N1 bedraagt circa 120 m² en van type N2 circa 119 m². De tussenwoningen, type O, bieden met de beukmaat van 5,40 meter en een woonoppervlakte van circa 116 m² een comfortabele leefruimte en zijn heel compleet. De woningen worden uitgevoerd met een gevelsteen in een aardkleurig palet van licht brons en bruin. Ook de gevelbekleding past goed bij de landelijke uitstraling van de woningen.

• Ruime, complete gezinswoning
• Open keuken en tuingerichte woonkamer
• 3 slaapkamers
• Inclusief een volledig ingerichte badkamer en toilet met modern sanitair van Villeroy & Boch
• Vrij indeelbare tweede verdieping
• Diepe achtertuin met houten buitenberging en achterom
• Diverse keuzeopties mogelijk, waaronder het uitbouwen van de begane grond
• Energiezuinig en gasloos wonen met balansventilatie, uitstekende isolatie, zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling

Type O

Mooi gelegen aan de Fokkerhoekse tiend en de Peerheuvel tiend komen 12 sfeervolle drie- onder-één-kapwoningen. De woningen liggen aan een groen hof, vlak bij het buitengebied. Door de diversiteit in ontwerp hebben deze rijen zeer veel karakter. De hoekwoningen, type N1 en N2, hebben een zij-entree en een aangebouwde gemetselde buitenberging. De woonoppervlakte van type N1 bedraagt circa 120 m² en van type N2 circa 119 m². De tussenwoningen, type O, bieden met de beukmaat van 5,40 meter en een woonoppervlakte van circa 116 m² een comfortabele leefruimte en zijn heel compleet. De woningen worden uitgevoerd met een gevelsteen in een aardkleurig palet van licht brons en bruin. Ook de gevelbekleding past goed bij de landelijke uitstraling van de woningen.

• Ruime, complete gezinswoning
• Open keuken en tuingerichte woonkamer
• 3 slaapkamers
• Inclusief een volledig ingerichte badkamer en toilet met modern sanitair van Villeroy & Boch
• Vrij indeelbare tweede verdieping
• Diepe achtertuin met houten buitenberging en achterom
• Diverse keuzeopties mogelijk, waaronder het uitbouwen van de begane grond
• Energiezuinig en gasloos wonen met balansventilatie, uitstekende isolatie, zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling

Type O

Mooi gelegen aan de Fokkerhoekse tiend en de Peerheuvel tiend komen 12 sfeervolle drie- onder-één-kapwoningen. De woningen liggen aan een groen hof, vlak bij het buitengebied. Door de diversiteit in ontwerp hebben deze rijen zeer veel karakter. De hoekwoningen, type N1 en N2, hebben een zij-entree en een aangebouwde gemetselde buitenberging. De woonoppervlakte van type N1 bedraagt circa 120 m² en van type N2 circa 119 m². De tussenwoningen, type O, bieden met de beukmaat van 5,40 meter en een woonoppervlakte van circa 116 m² een comfortabele leefruimte en zijn heel compleet. De woningen worden uitgevoerd met een gevelsteen in een aardkleurig palet van licht brons en bruin. Ook de gevelbekleding past goed bij de landelijke uitstraling van de woningen.

• Ruime, complete gezinswoning
• Open keuken en tuingerichte woonkamer
• 3 slaapkamers
• Inclusief een volledig ingerichte badkamer en toilet met modern sanitair van Villeroy & Boch
• Vrij indeelbare tweede verdieping
• Diepe achtertuin met houten buitenberging en achterom
• Diverse keuzeopties mogelijk, waaronder het uitbouwen van de begane grond
• Energiezuinig en gasloos wonen met balansventilatie, uitstekende isolatie, zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling

Eikenlaan ongenummerd - Langenboom
Dit perceel aan de Eikenlaan (tussen huisnummers 6 en 10) zal kunnen worden bestemd voor de bouw van twee vrijstaande woningen OF voor de bouw van twee woningen onder één dak. De gemeente heeft laten weten onder voorwaarden hun medewerking te zullen verlenen.
Het perceel voor twee kavels is 2.426 m² groot, en elke kavel krijgt derhalve circa 1.200 m² tot de beschikking. Elk perceel is dus geschikt voor de bouw van een vrijstaande of een mooie twee-onder-een-kapwoning. Er zijn dus volop mogelijkheden voor kandidaten die op zoek zijn naar een “eigen” nieuwbouwproject in een rustige en groene omgeving.
De kavel ligt op een prachtige locatie in het landelijke buitengebied van Langenboom (gemeente Land van Cuijk). Een fijn buurtschap met scholen, winkels en sportvoorzieningen op afstand. Het bouwen van een woning op deze kavel biedt niet alleen volop ruimte voor een comfortabele familiewoning, maar ook voor een ruime tuin waar je optimaal van de omgeving kunt genieten.
Creëer hier uw woonwens op een kavel van ca. 1.200 m².

Bijzonderheden
Wij zijn op zoek naar twee partijen. Ieder van hen koopt een kavel van 1.200 m2. Daarna bouwen ze ieder een vrijstaande woning, of gaan ze samen de twee woningen onder één dak bouwen.

De bestemmingsplanwijziging dient nog doorlopen te worden. U koopt onder voorbehoud van wijziging bestemmingsplan. De voorwaarden waaronder het bestemmingsplan gewijzigd kan gaan worden, als ook de verdere voorwaarden waaronder de koop plaatsvindt en het verdere verkoop traject bespreken we met mogelijk geïnteresseerde.

De vraagprijs voor een kavel van 1.200 m² bedraagt € 400.000,- kosten koper.

Energie en duurzaamheid
Een nieuwbouwwoning biedt grote voordelen op het gebied van duurzaamheid en energieprestatie. Door moderne bouwtechnieken zijn nieuwbouwwoningen beter geïsoleerd, wat resulteert in lagere energiekosten. Ze voldoen aan de nieuwste bouwnormen, zoals de Energieprestatie van Gebouwen (EPG), en zijn vaak voorzien van energiezuinige installaties zoals warmtepompen, zonnepanelen, en ventilatiesystemen met warmteterugwinning (WTW).
Nieuwbouwwoningen hebben doorgaans een energielabel A+++, of zijn zelfs energieneutraal, wat ze aantrekkelijker maakt in een wereld met steeds striktere energieregels.
Bovendien hebben nieuwbouwwoningen door het gebruik van duurzame materialen en moderne technieken een langere levensduur, wat toekomstige onderhouds- en reparatiekosten vermindert. Dit maakt een nieuwbouwwoning een slimme en milieuvriendelijke keuze voor de toekomst.

Locatie en Omgeving:
Langenboom is een gemoedelijk dorp, het is ideaal gelegen in een groene zone met natuur- en recreatiegebied ''De Kuilen'' en de Langenboomse bossen. Bossen liggen overigens op slechts enkele minuten van het aangeboden object. Uitvalswegen naar andere steden zijn goed en snel bereikbaar. Zo staat u binnen 15 autominuten in Uden en binnen 25 autominuten in Nijmegen. Hier kunt u genieten van de rust en ruimte van wonen in een dorp en in het groen, maar tegelijkertijd staat u binnen no time in het bruisende centrum van één van de nabijgelegen steden.

De kavels hebben een gunstige ligging in het buitengebied van Langenboom, op fietsafstand van omliggende dorpen en de landerijen. Dichtbij diverse fiets- en wandelroutes, waardoor ook de recreatieve mogelijkheden nabij zijn gelegen. Een ideale combinatie voor een fantastische woonervaring.

Wij nodigen u van harte uit om de kavels met eigen ogen te komen bekijken en de unieke sfeer zelf te ervaren. Bezichtigen kan vanaf de straatzijde op eigen gelegenheid. Neem contact met ons op voor een afspraak om (on)mogelijkheden die deze kavels bieden verder te bespreken. We kijken ernaar uit u te ontmoeten!

Een woning met potentie!

Deze vrijstaande woning is toe aan een grondige renovatie, maar biedt daarmee juist de uitgelezen kans om alles volledig naar eigen smaak en wensen aan te passen. Of u nu droomt van een royaal gezinshuis, een woning met praktijkruimte of een combinatie van wonen en werken – hier kan het allemaal! De woning is gebouwd in 1964 en is gelegen op een perceel van 581 m2, beschikt over een woonoppervlakte van circa 204 m2 en een inhoud van ongeveer 835 m3.

Wonen in het bruisende Oss
Welkom in Oss, een levendige stad in Noord-Brabant met circa 95.000 inwoners in 2025. Oss biedt een uitstekende combinatie van stedelijke voorzieningen en groene ruimte. De stad beschikt over uitgebreide winkelcentra, gezellige horecagelegenheden, een ziekenhuis (Bernhoven in nabijgelegen Uden), sportfaciliteiten en een goed aanbod aan openbaar vervoer, waaronder een intercitystation. Ook op het gebied van onderwijs heeft Oss veel te bieden: er zijn meerdere basisscholen, middelbare scholen én mogelijkheden voor middelbaar beroepsonderwijs (zoals het Koning Willem I College). Dankzij de centrale ligging tussen Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven is Oss bovendien uitstekend bereikbaar via zowel weg als spoor.

Indeling van de woning

Begane grond
Bij binnenkomst betreedt u de ruime entree/hal, voorzien van een toilet met fontein. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer, die in open verbinding staat met de eetkamer. Aangrenzend bevindt zich een afgesloten kamer, ideaal als speelkamer, tv-kamer of eventueel werkruimte.

De open keuken is functioneel ingedeeld en sluit aan op de praktische bijkeuken. De woning beschikt tevens over een ruime serre, die uitkijkt op de tuin – een fijne plek om het hele jaar door van het buitengevoel te genieten.

Achterin de woning vindt u nog een extra kamer, perfect als slaapkamer op de begane grond of als thuiskantoor. Deze kamer heeft een directe verbinding met de badkamer, die is uitgerust met een douche, toilet en wastafel – ideaal voor gelijkvloers wonen of praktijk aan huis.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, die toegang geeft tot de tweede badkamer, voorzien van een bad/douchecombinatie, toilet en wastafel. Daarnaast zijn er maar liefst vier slaapkamers, waarvan enkele beschikken over inbouwkasten en/of een wastafel. Deze verdieping biedt bovendien een extra keukenruimte, wat interessante mogelijkheden geeft voor dubbele bewoning of verhuur.

Tot slot zijn er twee dakterrassen, waar u in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht.

Nieuwsgierig geworden?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, mogelijkheden en de fijne ligging van deze woning in Oss. Wij laten u deze kansrijke woning graag van binnen zien!

Start verkoop 

Op de hoek van Beerschemaasweg/Veldweg te Escharen zijn we officieel in verkoop gegaan. Aanbod bestaat uit 4 zelfbouwkavels en de bestaande boerderij welke is gesplitst in twee delen, dus twee twee-onder-een-kap woningen. Aankoop van gehele boerderij met beide kavels is ook mogelijk

Zelf bouwen 
Tevens aan de Beerschemaasweg liggen de 4 bouwkavels en zijn geschikt voor twee twee-onder-een-kap woning en twee vrijstaande woningen, garage geschakeld. Kavelgrootte ligt tussen ca. 355m2 en ca. 453m2.

De verkoop gaat via Bernheze Makelaars. Makelaars Bart Pittens (Boerderij - 2-onder-1 kap woningen) en Sem Cornelissen (4 zelfbouwkavels) staan voor jou klaar om vragen te beantwoorden. Telefonisch bereikbaar via kantoornummer 0413-243818 en per e-mail nieuwbouw@bernheze.nl

Start verkoop 

Op de hoek van Beerschemaasweg/Veldweg te Escharen zijn we officieel in verkoop gegaan. Aanbod bestaat uit 4 zelfbouwkavels en de bestaande boerderij welke is gesplitst in twee delen, dus twee twee-onder-een-kap woningen. Aankoop van gehele boerderij met beide kavels is ook mogelijk

Zelf bouwen 
Tevens aan de Beerschemaasweg liggen de 4 bouwkavels en zijn geschikt voor twee twee-onder-een-kap woning en twee vrijstaande woningen, garage geschakeld. Kavelgrootte ligt tussen ca. 355m2 en ca. 453m2.

De verkoop gaat via Bernheze Makelaars. Makelaars Bart Pittens (Boerderij - 2-onder-1 kap woningen) en Sem Cornelissen (4 zelfbouwkavels) staan voor jou klaar om vragen te beantwoorden. Telefonisch bereikbaar via kantoornummer 0413-243818 en per e-mail nieuwbouw@bernheze.nl

Start verkoop

U kunt een bod uitbrengen voor één of meerdere objecten.
Het bod dient minimaal € 400,00 excl. b.t.w. per vierkante meter voor kavels 1 t/m 4 te bedragen.
De inschrijfvoorwaarden vindt u terug op de projectwebsite.

Op de hoek van Beerschemaasweg/Veldweg te Escharen zijn we officieel in verkoop gegaan. Aanbod bestaat uit 4 zelfbouwkavels en de bestaande boerderij welke is gesplitst in twee delen, dus twee twee-onder-een-kap woningen. Aankoop van gehele boerderij met beide kavels is ook mogelijk

Verbouwen
De bestaande boerderij is geschikt om te verbouwen naar een voor jou geschikte woning met hedendaagse woonstandaard. De "achter"boerderij is toegankelijk via een eigen oprijlaan uitkomend op de Beerschemaasweg en heeft een kaveloppervlakte van ca. 1080m2. De "voor"boerderij behoudt het adres Veldweg 46 en heeft een kaveloppervlakte van ca. 765m2.
Heb je serieuze interesse in een (of beide) van de boerderijdelen? Kom dan de boerderij bezichtigen op zaterdag 4 mei tussen 10 en 12 uur.

Zelf bouwen
Tevens aan de Beerschemaasweg liggen de 4 bouwkavels en zijn geschikt voor twee twee-onder-een-kap woning en twee vrijstaande woningen, garage geschakeld. Kavelgrootte ligt tussen ca. 355m2 en ca. 453m2.

Verkoop bij openbare inschrijving
Zowel de 4 bouwkavels alsmede de boerderij 2-onder-1 kap woningen worden verkocht middels een openbare inschrijving. De procedure, proces en (prijs)informatie kan je onderstaand downloaden.

De verkoop gaat via Bernheze Makelaars. Makelaars Bart Pittens (Boerderij - 2-onder-1 kap woningen) en Sem Cornelissen (4 zelfbouwkavels) staan voor jou klaar om vragen te beantwoorden. Telefonisch bereikbaar via kantoornummer 0413-243818 en per e-mail nieuwbouw@bernheze.nl

Te koop: een bouwkavel ten behoeve van een vrijstaande woning (levensloopbestendig) met bijgebouw op een perceel van circa 1.850 m2. De locatie is gelegen tussen de percelen aan de Graspeel 11 en 13 te Zeeland (zie ook diverse afbeeldingen uit de toelichting op het bestemmingsplan.

Vraagprijs : € 465.000 v.o.n.

Locatie:
Zeeland, op z'n Brabants 'Zélland', is een dorp in de gemeente Maashorst, gelegen in de Peel, in het noordoosten van Brabant. Aan het begin van de 20e eeuw groeide Zeeland uit tot een drukbezochte bedevaartsplaats. Hier werd de heilige Cornelius vereerd in de plaatselijke parochiekerk van de heilige Jacobus de Meerdere, midden in het dorp.
Bron: website gemeente Maashorst

Bestemming:
Het totale bestemmingsvlak is 1.850 m2 groot en is bestemd als wonen. Het bouwvlak is circa 1.655 m2 groot. Een gedeelte van het perceel (aan de linker en rechterzijde) moet groen blijven, zie afbeelding 3.

Op het bouwvlak is de bouw van 1 Ruimte voor Ruimte woning met een goothoogte van 4 meter en een nokhoogte van 9 meter toegestaan. Maximale inhoud van de woning bedraagt 750 m3. Het eventuele bijgebouw heeft een goothoogte van 3 meter, een nokhoogte van 6 meter en een maximum oppervlak van 80 m2. De functieaanduiding geeft een specifieke vorm van wonen aan: levensloopbestendig.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente: Zeeland
Sectie: K
Nummer: 1160 (gedeeltelijk)
Grootte bouwvlak: ca 1.655 m2

Eventueel is de kavel uit te breiden met 9.000 tot 9.500 m2 agrarisch weiland aan de achterzijde. Voor meer informatie hierover kunt u met ons contact opnemen.

Instapklare woning in moderne nieuwbouwwijk – Grooteakker 9, Veghel

Op zoek naar een moderne, energiezuinige en sfeervolle woning op een rustige locatie? Dan is deze instapklare woning aan de Grooteakker 9 in Veghel precies wat je zoekt. De woning is gelegen in een jonge, eigentijdse woonwijk, op fietsafstand van voorzieningen én met een uitstekende verbinding richting de snelwegen. Een fijne plek waar je comfortabel en zorgeloos woont.
Het fraaie pand is gebouwd in 2018 en heeft een woonoppervlakte van ca. 119 m² en staat op een perceel van 138 m². Dankzij de slimme indeling, zeer hoogwaardige afwerking én vier kamers biedt de woning verrassend veel ruimte.

Begane grond
Via het looppad aan de voorzijde bereik je de entree. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de garderobenis. Vanuit hier stap je direct de leefruimte in. De woonkamer, eetkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar, wat zorgt voor een fijne, ruimtelijke sfeer. De gehele begane grond is voorzien van een strakke tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is opvallend licht en sfeervol, mede dankzij de dubbele tuindeuren aan de achterzijde én de vele raampartijen. Deze zorgen voor een rijke natuurlijke lichtinval op elk moment van de dag en geven de ruimte een open en levendig karakter. Een fijne plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. In de woonkamer bevindt zich een royale trapkast, perfect voor het opbergen van proviand of keukenspullen.

De kwalitatief hoogwaardige keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat, een in het plafond geïntegreerde afzuiging met afstandsbediening, een koelkast, vriezer, stoomoven en een vaatwasser (2024). Dankzij de praktische indeling van de keuken is er volop bergruimte. Vanuit de keuken en woonkamer kijk je uit over een rustige straat.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers, die stuk voor stuk keurig zijn afgewerkt en voorzien van een pvc-vloer. Dankzij de grote ramen en dakramen geniet elke kamer van een prettige hoeveelheid daglicht.
De badkamer is volledig betegeld in een lichte, moderne kleurstelling en uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een hangend toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog een kamer en een overloop met aansluitingen voor witgoed. De woning is dus ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag flexibel wil wonen.

Tuin
Ook buiten is het goed toeven. De tuin is bereikbaar via een achterom. Daarnaast is de woning uitgerust met zonnepanelen, gelegen op het oosten en het westen, wat bijdraagt aan het duurzame karakter van het huis. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een terras en een strook met gras. Achter in de tuin is daarnaast een extra houten bergruimte gesitueerd, ideaal voor het opbergen van tuinkussens, gereedschap of fietsen. Aangrenzend aan deze berging bevindt zich een heerlijke, beschutte zithoek waar je uit de wind kunt genieten van het buitenleven – een perfecte plek om in alle rust te ontspannen.

Extra noemenswaardig is dat in het voorjaar van 2025 het buitenschilderwerk is uitgevoerd.

Grooteakker 9 is meer dan instapklaar: het is modern, sfeervol, praktisch én energiezuinig. Een complete woning op een fijne plek in Veghel.

Op een prachtig landelijk gelegen plek liggen deze twee bouwkavels voor de bouw van een half vrijstaande schuurwoning met ieder een vrijstaand bijgebouw. De kavels aan Grootveld 5 en 7 in Erp hebben een perceelsoppervlak van respectievelijk 995 m² en 1.075 m². Samen met vijf andere bouwkavels gelegen aan een nieuw gevormd hofje in een zijstraat (Grootveld) van verbindingsweg tussen Veghel en Erp (Veghelsedijk in Erp).

De vraagprijs voor Grootveld 5 bedraagt € 380.000,- v.o.n. en voor Grootveld 7 € 385.000,- v.o.n.

Deze bouwkavels zijn in 2021 ontstaan uit de ruimte voor ruimte regeling van de provincie Noord-Brabant door de agrarische opstallen van het veehouderijbedrijf achter deze woning te saneren. Deze kavels/woningen worden gesitueerd in de vorm van een erf dat wordt ontsloten via de Veghelsedijk. Deze ontwikkeling zal landschappelijk op een zorgvuldige manier moeten worden ingepast waarbij aan voornamelijk de oost- en noordzijde een robuuste beplantingsstrook wordt aangebracht.

Kernpunten bestemmingsplan
• Maximaal 750 m3
• Goothoogte maximaal 4,5 m
• Bouwhoogte maximaal 10 m
• de dakhelling mag niet minder bedragen dan 12º en niet meer bedragen dan 60º.
• de afstand van hoofdgebouwen tot de zijdelingse perceelsgrenzen mag niet minder bedragen dan 5 meter.
• de gezamenlijke bebouwde oppervlakte per woning bedraagt maximaal 150 m²
• zie ook bijlage beeldkwaliteitsplan (zie brochure)
• Ook behoort het realiseren van een mantelzorgwoning tot de mogelijkheid.

In de brochure die u kunt downloaden treft u informatie aan over de kavelgroottes, informatie over het bestemmingsplan, het beeldkwaliteitsplan en impressies van mogelijk te bouwen woningtypes.

Dit project is geadopteerd door Van Hooft Architecten te Eerde/Veghel. Dit betekent dat de architecten van dit architectenbureau volledig op de hoogte zijn van dit project en de bouwmogelijkheden op deze bouwkavels. Daarnaast kunnen ze u alles vertellen over de bouwkosten van de door u gewenste woning. U kunt vrijblijvend contact op nemen met Van Hooft Architecten.

Heeft u interesse in één van de kavels of heeft u een vraag naar aanleiding van de kavelbrochure, neem dan contact op met Bart Pittens van Bernheze makelaars.

Ontdek de veelzijdige mogelijkheden van deze karakteristieke woning!

Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en talloze gebruiksmogelijkheden? Deze unieke, bijna vrijstaande woning, gebouwd in 1916/1918 onder architectuur van Ebben, biedt alles wat u zoekt en meer! De woning straalt geschiedenis en charme uit, met authentieke elementen zoals de originele schouw, glas-in-lood ramen en houten gebinten. Met een royaal woonoppervlak van ca. 312 m² en een perceel van 2.399 m², biedt dit pand een overvloed aan ruimte voor comfortabel wonen en diverse gebruiksmogelijkheden.

Multifunctionele gebruik
Naast de sfeervolle woning beschikt het pand over een ruime garage en een multifunctioneel bijgebouw. De voormalige paardenstallen bieden eindeloze mogelijkheden: denk aan een Bed & Breakfast, praktijkruimte, werkplaats, kantoor aan huis, of zelfs een fitnessruimte. De garage is voorzien van moderne faciliteiten zoals elektrische overheaddeuren en krachtstroom, ideaal voor zowel het stallen van auto's als voor hobby’s of een aan huis gebonden beroep. Het grote woonoppervlak van de woning (circa 312 m2) is op zichzelf al een kenmerk voor de ruime en multifunctionele gebruiksmogelijkheden.

Ruimte en comfort in het hart van Beers
De woning is gelegen in het centrum van Beers, maar biedt toch het gevoel van wonen in het buitengebied. De tuin is prachtig aangelegd en biedt volledige privacy, met een sfeervol prieeltje en voldoende ruimte voor ontspanning. De nabijheid van voorzieningen en uitstekende verbindingen met de omliggende steden maken dit een ideale locatie voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren.

Indeling
Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd in een hal die de karakteristieke stijl van het huis direct voelbaar maakt. De ruime woonkamer met massief eikenhouten vloer en authentieke details biedt een warme en uitnodigende sfeer. De aangrenzende woonkeuken, voorzien van moderne apparatuur en vloerverwarming, geeft toegang tot de binnenplaats en het achterhuis. Op de eerste verdieping vindt u vijf royale slaapkamers en een luxe badkamer, recent vernieuwd in 2019.

Veelzijdige buitenruimte
Het royale perceel biedt niet alleen een sfeervolle tuin, maar ook een multifunctionele buitenruimte. Of u nu van tuinieren houdt, ruimte zoekt voor huisdieren, of een plek wilt creëren voor buitenactiviteiten, hier is het allemaal mogelijk. De voormalige rijbaan en weidegang kunnen eenvoudig worden aangepast voor andere doeleinden, zoals een speelveld of extra tuinruimte.

De woning kan ook aangekocht kan worden met een kleiner perceel. Informeer gerust naar de mogelijkheden.

Uitnodiging voor bezichtiging
Bent u op zoek naar een karakteristieke woning met ruimte voor al uw dromen en ideeën, midden in het gezellige Beers? Neem dan contact op met ons kantoor. Onze makelaars nodigen u graag uit voor een bezichtiging om deze veelzijdige woning zelf te ervaren.

Te koop: Hobbydierenweide mét de mogelijkheid voor de bouw van schuilstal à 20 m².

Het betreft een min of meer rechthoekig gevormd perceel (iets L-vormig) natuur- en landbouwgrond (momenteel in gebruik voor natuurlijk extensief gras- en hooiland) van circa 5.700 m². Het perceel heeft een breedte van circa 50 m¹ en een lengte van circa 120 m¹, waarvan circa 2.300 m² natuur annex groene en blauwe landschapselementen & circa 3.400 bloemrijkhooi- annex grasland. Het perceel is direct ontsloten tot de openbare gemeentelijke weg: de Hamstrastraat & via een onverhard wandelpad tot de Peperstraat. Aan de noord- en oostkant grenst het perceel aan een (kleine) watervoerende sloot. Bijna alle omliggende gronden betreffen hoofdzakelijk enerzijds min of meer soortelijke landbouwgronden en anderzijds burgerwoningen met diens tuinen.

PLANOLOGIE
De aangeboden grond is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied Oss - 202”. Binnen dit plan heeft de aangeboden grond volledig de bestemming “Agrarisch met waarden - Landschap”. Daarbij geldt er een landschappelijk inrichtingsplan; dit gaat om het in stand laten van circa 1.500 m² bosschage, circa 300 m² struweel of houtwal, een poel van circa 500 m², enkele verspreide boomgroepen (Haagbeuk, Iep en Els) en een onverhard wandelpad met parallelle haag met een lengte van circa 60 m¹. Een gedeelte hiervan wordt nog aangelegd door de verkoper. Pragmatisch samenvattend heeft het perceel een reguliere agrarisch bestemming met natuurlijke landschapselementen, waarbij er geen wezenlijke bebouwingsmogelijkheden zijn.

De gemeente Oss heeft schriftelijk bevestigd dat het perceel nog bebouwd mag worden met een schuilstal (voor bijvoorbeeld hobbyvee, damherten, pony's, paarden e.d.) van 20 m² (circa 4 bij 5 meter).

BODEMINFORMATIE
De grond is geomorfologisch gelegen op stroomrug en/of stroomgordel. De bodem (de grond tot circa 1,2 m¹ diepte) betreft een kalkloze poldervaaggrond met zware zavel en lichte klei in profielverloop 4. De grondwatertrap is hoofdzakelijk IIIb.

BEZICHTIGING
U kunt het perceel steeds voor eigen gelegenheid bezichtigingen. Wel het verzoek een zeer korte mail te sturen óf telefonisch te laten weten op welke dag en tijd u ongeveer aanwezig bent op het perceel.

MEER INFORMATIE
Er is een verkoopbrochure beschikbaar met aanvullende en veel uitgebreidere informatie over het perceel. Deze kunt u opvragen bij Bernheze Makelaars.

Ruimte, comfort en duurzaamheid, met als extra pluspunt een mantelzorgwoning!

Op een royaal perceel van ca. 2.008 m² vindt u deze prachtige woning, waar sfeervol wonen hand in hand gaat met praktisch gemak en duurzame voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ca. 205 m² en een inhoud van ca. 762 m³ biedt dit huis alle ruimte voor gezin, hobby’s en ontspanning.

Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de inpandige mantelzorgwoning. Een compleet en zelfstandig deel met eigen woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Perfect voor ouders of andere naasten, maar ook uitstekend geschikt als gastenverblijf of praktijkruimte aan huis. Een veelzijdig pluspunt dat het wooncomfort aanzienlijk vergroot.

Locatie
De woning aan de Heescheweg 11 is ideaal gelegen voor wie op zoek is naar een optimale bereikbaarheid. Vanuit huis bereikt u binnen enkele minuten de A50 en A59, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen uitstekend bereikbaar zijn. Ook omliggende dorpen zoals Heesch, Uden en Oss liggen op korte afstand en bieden een breed scala aan voorzieningen, winkels en scholen.

Het openbaar vervoer is goed geregeld. Bushaltes bevinden zich in de directe nabijheid en zorgen voor een vlotte verbinding richting de omliggende plaatsen en treinstations.
Hierdoor bent u zowel met de auto als met het openbaarvervoer uitstekend aangesloten.

Indeling
Begane grond
Entree, toilet, vaste kasten en meterkast, woonkamer, keuken en hal. Mantelzorgwoning met slaapkamer annex badkamer, een aparte wasruimte en een toilet.

Woonkamer
De woonkamer is licht en ruim, voorzien van een nette tegelvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht. De houten kozijnen met glas-in-lood bovenlichten geven de ruimte karakter. Via dubbele tuindeuren loopt u zo de tuin in. Dankzij de halfopen verbinding met de keuken en de toegang tot hal en achterom is dit een fijne en praktische leefruimte.
Keuken

De keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, rvs-spoelbak en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. De schuifdeuren geven een open verbinding met de woonkamer.

Hal / achterom
Netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld met garderobe, ruimte voor een royale bergkast en toegang tot de tuin.

Mantelzorgwoning
De mantelzorgwoning voelt verrassend licht en ruim. De open woonkamer en keuken vormen samen een prettige leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van moderne apparatuur. Vanuit hier bereikt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen, garderobe en toilet. De slaapkamer beschikt over een en suite badkamer met douchehoek en wastafelmeubel.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer.

Masterbedroom: ruim opgezet, voorzien van laminaatvloer, vaste kastenwand en dubbele deuren naar het balkon.
Overige slaapkamers: keurig afgewerkt, ruim van formaat en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.
Badkamer: volledig betegeld en modern ingericht met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en spiegelkast.

Tweede verdieping
Een lichte, multifunctionele ruimte, cv-installatie en witgoedaansluitingen. Dankzij de royale indeling is deze verdieping naar wens in te delen als extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor.

Buitenleven
De achtertuin is een waar buitenparadijs. Hier vindt u volwassen beplanting, een strak gazon en sierbestrating van gebakken klinkers. Het terras bij de woonkamer is voorzien van een zonneluifel, waardoor u zowel in zon als schaduw heerlijk kunt genieten.
Garage en bijgebouwen
Garage (begane grond): zeer ruim, met betonnen vloer, water- en rioolaansluiting, twee elektrische deuren en carport voor twee auto’s.
Garage (verdieping): via vaste trap bereikbaar, verrassend ruim en voorzien van daglicht. Ideaal als hobbyruimte of kantoor.
Berging: degelijk gebouwd in steen, met houten kozijnen en elektra. De overkapping maakt het mogelijk een aanhanger droog te stallen.

Duurzaamheid
Deze woning is goed voorbereid op de toekomst en beschikt over:
• 16 zonnepanelen (ca. 3.500–3.600 kWh opbrengst per jaar)
• Grondwaterpomp met computergestuurde beregeningsinstallatie

Kortom
Deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met een unieke mantelzorgwoning, royale garage en een fraai aangelegde tuin. Hier woont u vrij, toekomstbestendig en met alle mogelijkheden voor hobby, werk en ontspanning.

Bouwkavel Hemelrijkstraat bij 16, Sint-Michielsgestel

Op zoek naar een unieke kans om uw droomhuis te bouwen in een prachtige landelijke omgeving? Wij presenteren met trots deze prachtige bouwkavel aan de Hemelrijkstraat, gelegen op een nieuw te vormen woonerf ten noordoosten van de bestaande woning aan de Hemelrijkstraat 16 te Sint-Michielsgestel. Het meest bijzondere aan deze kavel is de ligging, in een omgeving waar al decennia wordt gewoond en gewerkt, tussen het dorp Sint-Michielsgestel en de stad ’s-Hertogenbosch. En daarmee de mogelijkheid om te wonen in een landelijk rustig en schilderachtig landschap waarbij je direct de natte natuurparel in loopt (Bossche Broek Zuid) of naar landgoed Haanwijk. Binnen een paar minuten bent u in het centrum van Sint-Michielsgestel. De Sint Jan en alle Bossche voorzieningen zijn met de fiets te bereiken binnen 15 minuten en met de auto de oprit naar de A2 in enkele minuten.

Kavelbeschrijving:
De bouwkavel kent zijn oorsprong in het herstellen van het historische karakter. Kenmerkend voor de omzoming van erven zijn het voorkomen van geschoren hagen, boomgaardjes, bomengroepen of solitaire bomen nabij bebouwing, maar ook lijnvormige elementen als groensingels en bomenrijen. De bouwkavel is thans bestemd voor 'Wonen', wat inhoudt dat u hier een vrijstaande woning kunt bouwen alsmede een bijgebouw. Samen met bebouwing van de ander kavels op het woonerf vormt deze bebouwing één groot boerenerf.
De bouwkavel is gelegen op een woonerf en heeft een grootte van 2.295 m². Het woonerf is ontsloten naar de openbare weg middels een gezamenlijke (mandelig) toegang dat door in totaal 3 woningen gebruikt gaat worden. Voor kandidaten met een grotere kavelwens bestaat de mogelijkheid om aansluitend extra grond (495 m2) bij te kopen. Meer informatie hierover kunt u verkrijgen bij de makelaar.

De kavel is redelijk flexibel in te richten, waarbij rekening moet worden gehouden met enkele bouwregels:
• Kavel geschikt voor één vrijstaande woning
• Maximale inhoud: 850 m³
• Maximale goothoogte en bouwhoogte: respectievelijk 3 meter en 10 meter
• Afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen is minimaal 5 meter
• De totale oppervlakte bijgebouw bedraagt ten hoogste 100 m²
• Maximale goothoogte bijgebouw en bouwhoogte : respectievelijk 3,5 meter en 6 meter
• Per woning mag één zonnepaneleninstallatie worden gebouwd
• Voor zwembad of kelder gelden extra voorwaarden
• Voor deze kavel geldt een bewoonverplichting van 5 jaar
• De volledige informatie over de bestemming en bouwmogelijkheden staat in de bestemmingsplaninformatie of kunt u vinden op de website van het Omgevingsloket.

Sint-Michielsgestel en de regio
Sint-Michielsgestel is een actieve gemeente, gelegen in het hart van Noord-Brabant, omringd door een landschap met historische charme en levendigheid van Den Bosch.

Welkom in Sint-Michielsgestel, een dorp waar historie, natuur en gemeenschapszin samenkomen. Al sinds de middeleeuwen speelt dit gebied een belangrijke rol. De naam verwijst naar de aartsengel Michaël, en door de eeuwen heen groeide Sint-Michielsgestel uit tot een hechte gemeenschap die vandaag de dag ruim 30.000 inwoners telt, verspreid over levendige dorpen zoals Gestel, Den Dungen, Berlicum en Middelrode.

De inwoners staan bekend om hun betrokkenheid en gastvrijheid. Dat merkt u in het rijke verenigingsleven: van sportclubs en muziekgezelschappen tot buurtverenigingen waar saamhorigheid centraal staat. Hier vindt u de bekende Brabantse gezelligheid in optima forma.

Ook winkelen kan uitstekend in Sint-Michielsgestel. In de dorpskernen vindt u een divers aanbod van lokale speciaalzaken, gezellige boetieks en praktische voorzieningen. Voor een uitgebreider aanbod ligt het bruisende ’s-Hertogenbosch letterlijk om de hoek.
De regio rondom Sint-Michielsgestel ademt groen en rust. Met de Dommel die door het landschap slingert, uitgestrekte natuurgebieden en mooie fiets- en wandelroutes is het een paradijs voor natuurliefhebbers. Tegelijkertijd ligt de gemeente centraal in Brabant, met goede verbindingen naar steden als Eindhoven, Tilburg en Nijmegen. De ideale combinatie van landelijk wonen met stedelijke voorzieningen dichtbij.

Kortom: Sint-Michielsgestel is een plek waar historie voelbaar blijft, waar inwoners samen bouwen aan een sterke gemeenschap, waar je kunt genieten van lokale winkels en verenigingen, én waar de natuur nooit ver weg is. Een gemeente die rust, ruimte en gezelligheid biedt, midden in het hart van Brabant.

Samengevat
Dit is uw kans om een vrijstaande droomwoning te realiseren op een royale bouwkavel van 2.295 m² in het schilderachtige buitengebied van Sint-Michielsgestel.
Dankzij ruime bouwmogelijkheden en zelfs inwoning voor mantelzorg, is deze kavel verrassend veelzijdig. Met steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven op korte afstand, geniet u hier van het beste van twee werelden: rust en reuring.

U kunt op eigen gelegenheid de locatie bekijken en desgewenst op ons kantoor de aankoop van de kavel bespreken. Wilt u meer informatie? Neem dan contact met ons op.