Object
Op het bedrijventerrein “Passe-Partout” wordt een representatieve bedrijfsunit aangeboden met een totale oppervlakte van circa 200 m², bestaande uit circa 170 m² bedrijfsruimte en circa 30 m² kantoorruimte. Dit maakt de unit geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Het complex is in 2012 gerenoveerd, waarbij onder andere gevelbeplating, dak, roldeuren en kozijnen inclusief ramen zijn vernieuwd, waardoor het geheel weer een moderne eigentijdse uitstraling heeft. Het complex bestaat uit twee gebouwen met daar tussenin een ruim binnenterrein ten behoeve van ontsluiting en parkeren. Het complex is met zicht gelegen aan de N329.

Omgeving
Het object is gelegen op een modern en verzorgd bedrijventerrein in Oss, waar een mix van MKB-bedrijven en logistieke ondernemingen is gevestigd. De directe omgeving kenmerkt zich door een hoog voorzieningenniveau, representatieve bedrijfsbebouwing en een functionele opzet. Door de strategische ligging in de regio Noordoost-Brabant is het gebied aantrekkelijk voor ondernemers, die behoefte hebben aan een efficiënte uitvalsbasis voor lichte bedrijvigheid, opslag, distributie of ondersteunende kantooractiviteiten.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Het object is aan de provinciale weg Graafsebaan - N329 gelegen. Via de nabijgelegen, binnen enkele autominuten te bereiken, op- en afritten van de A50 (Eindhoven – Nijmegen) en A59 (Oss - ’s-Hertogenbosch) is het object snel verbonden met onder andere ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven. Ook de regionale verbindingswegen zorgen voor een efficiënte ontsluiting richting omliggende kernen. Het bedrijventerrein is goed bereikbaar voor vrachtverkeer.

Plaatselijk bekend
Galliërsweg 31P
5349 AT Oss

Kadastraal bekend
Gemeente : Oss
Sectie : B
Nummer : 5985

Indeling object
Begane grond: bedrijfsruimte met kantoorruimte, gescheiden toiletten en een pantry.

Oppervlakteverdeling
Begane grond:

• bedrijfsruimte: ca. 170 m²
• kantoorruimte: ca. 30 m²

Totaal: ca. 200 m²

Duurzaamheid
Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• gevelisolatie;
• dakisolatie;
• isolerende beglazing.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte:

• pantry;
• dames-/herentoilet;
• glazen schuifdeur;
• vloer voorzien van vloerbedekking;
• verlichting;
• ramen;
• gas/water/elektra aansluiting;
• verwarming middels radiatoren.

Bedrijfsruimte:

• vlakke betonvloer;
• overheaddeur;
• TL-verlichting;
• lichtstraat.

Parkeren
Het complex is voorzien van een ruim binnenterrein ten behoeve van parkeren. Het buitenterrein is geheel omheind middels gaas-/spijlenhekwerk met daarin een dubbele toegangspoort.

Huurprijs
€ 57,50 per m² per jaar exclusief btw en exclusief servicekosten. Het voorschot van de servicekosten bedraagt € 325,- per maand exclusief btw.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde btw.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Object
Representatieve kantoor/ praktijkruimte, gelegen op een goed bereikbare locatie nabij het centrum van Uden.
Deze kantoor/ praktijkruimte van 72 m² en 25 m² gemeenschappelijke ruimte bevindt zich op de begane grond. Het ruime parkeerterrein rondom biedt voldoende parkeermogelijkheden.

Omgeving
De kantoorruimte is gelegen in het centrum van Uden. De directe omgeving wordt gekenmerkt door
de aanwezigheid van de supermarkt Jumbo.

Bereikbaarheid
Uden kent een zeer centrale ligging in noordoost-Brabant binnen de driehoek Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Nijmegen. Via de nabijgelegen Provincialeweg N264 zijn binnen enkele minuten de op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven - Nijmegen) te bereiken. De Losplaats verbindt het bedrijventerrein met het centrum.

Plaatselijk bekend
Losplaats 10A
5404 NJ Uden

Kadastraal bekend
gemeente : Uden
sectie : M
nummer : 7445 A5
bron : Kadaster Eindhoven

Indeling object
Begane grond:
ruime entree en toegang tot lift en trappenhuis.

Oppervlakteverdeling
Begane grond: : ca. 72 m² kantoor/ praktijkruimte en ca. 25 m² gemeenschappelijke ruimte

Opleveringsniveau
Kantoor/ praktijkruimte:

• Dubbel glas;
• Luxe systeemplafonds;
• Gedeeltelijk betegeld en gladde vloer;
• Ledverlichting.

Technische voorzieningen:
-­ Elektra;
­­- Waterleidingnet;
­- Riolering;
­- Airconditioning;
­- Mechanische ventilatie;
­- Verwarming middels radiatoren;
­­- Alarminstallatie;

Parkeren
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op het naastgelegen openbare parkeerterrein.

Huurprijs
€ 1.333,- per maand excl. btw

Servicekosten
€ 175,- voorschot per maand excl .btw

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S. Huurtermijn In overleg. Betalingsverplichting Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Instapklare kantoorruime gelegen aan een directe uitvalsweg van de A50. De kantoorruimtes bevinden zich op de eerste verdieping van een bedrijfsverzamelgebouw, waarin diverse bedrijven gevestigd zijn die voornamelijk actief zijn binnen de wellness-sector. De ligging van deze kantoren biedt een mooie combinatie van de rust van een bosrijke omgeving enerzijds en een uitstekende bereikbaarheid anderzijds met in de directe omgeving diverse faciliteiten.

Omgeving
Het pand waarin de kantoorruimtes gevestigd zijn, ligt aan de rand van natuurgebied De Maashorst. Op het zelfde terrein als waar deze kantoren gelegen zijn is bovendien Fletcher Hotel Uden en restaurant Duco gelegen, dit geeft mooie mogelijkheden voor een zakelijke lunch of diner maar ook voor conferenties zijn hier mogelijkheden. Verder zijn in de directe omgeving Even Gym Uden, Gasterij De Pier en Van Kessel Exclusief gelegen. Daarnaast is ook het ziekenhuis Bernhoven in de nabijheid van de aangeboden kantoorruimtes te vinden.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de kantoorruimtes is uitstekend te noemen, zo is de afrit Zeeland/Uden-Centrum van de A50 binnen slechts enkele autominuten te bereiken. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein beschikbaar. Ook is deze kantoorlocatie te bereiken met het regionale openbaar vervoer. Een opstapplaats hiervoor is direct bij de uitrit van het pand gelegen, hier stopt buslijn 251 (Rosmalen-station – Uden busstation) meerdere keren per dag.

Plaatselijk bekend
Bedafseweg 22
5406 PH Uden

Kadastraal bekend
gemeente : Uden
sectie : Q
nummer : 1880
bron : Kadaster Eindhoven

Indeling object
Begane grond:
Het gebouw wordt betreden via een gezamenlijke, centrale entree. Op de begane grond zijn diverse gezamenlijke faciliteiten te vinden, zoals een pantry en sanitair voorzieningen.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping wordt bereikt via een trapopgang. De privéruimtes zijn via een centrale overloop te bereiken. Bij de entree van de ruimte is er een spreekkamer gecreëerd welke bijvoorbeeld ook dienst zo kunnen doen als lunch gelegenheid. Via deze spreekkamer komt u uit in de hal waaraan een zestal kantoorruimtes gelegen zijn.

Oppervlakteverdeling
1e verdieping:
Receptie : ca. 11,8 m²
Spreekkamer met hal : ca. 30,1 m²
Kantoor 1 : ca. 12,6 m²
Kantoor 2 : ca. 15 m²
Kantoor 3 : ca. 12,4 m²
Kantoor 4 : ca. 12,4 m²
Kantoor 5 : ca. 12,4 m²
Kantoor 6/spreekkamer : ca. 27,5 m²
Overige ruimte : ca. 13,8

Totaal : ca. 148 m²

Opleveringsniveau
Begane grond/ontvangsthal:
­ Entree met tochtportaal;
­ Vloer voorzien van moderne laminaat vloer;
­ Betegelde sanitair voorzieningen;
­ Koffiecorner, te gebruiken door huurder.

Kantoren:
­ de kantoren zijn voorzien van tapijt;
­ systeemplafonds met Led inbouwarmaturen;
­ de kantoren zijn voorzien van mechanische ventilatie;
­ alle kantoorruimtes zijn voorzien van lucht/lucht warmtepompen.

Terrein:
­ het gehele terrein is verhard middels klinkers;
­ voorzien van riolering;
­ verlichting;
­ voldoende parkeergelegenheid op het terrein;
­ rondom voorzien van hekwerk met diverse poorten.

Parkeren
Het ruime buitenterrein voorziet in ruime mogelijkheden ten behoeve van parkeren.

Huurprijs
€ 110,- per m² per jaar

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20,
gehanteerd worden.

Object
Altijd al willen werken in een opvallend kantoorpand op een uiterst herkenbare locatie in Veghel? De Poort van Veghel biedt u deze unieke kans. Op de Businessfloor beschikt u over een modern kantoor met een uitgebreid all-in pakket, inclusief facilitaire dienstverlening. Hierdoor kunt u zich volledig focussen op uw business, terwijl alles rondom huisvesting en voorzieningen voor u geregeld is.

De Businessfloor vormt een dynamische werkomgeving waar zakelijke dienstverleners uit diverse branches elkaar ontmoeten. Het is een plek waar u eenvoudig gebruik kunt maken van elkaars netwerk en waar samenwerking op een natuurlijke manier ontstaat. Of u nu een start-up bent op zoek naar inspiratie, een groeiend MKB-bedrijf dat flexibiliteit waardeert of een zelfstandige professional die gedeelde voorzieningen zoekt, de Poort van Veghel heeft de oplossing voor uw zakelijke behoeften.

De kantoorruimte bevindt zich op de eerste verdieping van kantoortoren 2 en combineert een professionele uitstraling met een efficiënte indeling. De gedeelde Businessfloor biedt toegang tot representatieve faciliteiten, waaronder een gemeenschappelijke spreekkamer, en creëert een inspirerende omgeving met overvloedig daglicht en moderne voorzieningen. Vloerverwarming, koeling en ventilatie zorgen voor optimaal comfort, terwijl het panoramische uitzicht en de nabijheid van faciliteiten bijdragen aan een aantrekkelijke werkplek.

Kortom, de Poort van Veghel is de ideale locatie voor bedrijven die streven naar een professionele uitstraling, flexibiliteit en een inspirerende werkomgeving. Hier komen ondernemen en netwerken samen.

Omgeving
De Businessfloor is gelegen op bedrijventerrein Poort van Veghel ten zuidwesten van het centrum van Veghel. Het betreft een relatief nieuw deel van het bedrijventerrein. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een concentratie van perifere- en grootschalige detailhandelsvestigingen en kantoren aangevuld met diverse horecabedrijven. Zo zijn er onder andere gevestigd de Gamma, Praxis, Boerenbond en Subway gevestigd. De situering direct aan de autosnelweg A50 biedt unieke mogelijkheden voor exposure.

Bereikbaarheid
Veghel kent een zeer centrale ligging in noordoost-Brabant waardoor de Poort van Veghel binnen een half uur rijden te bereiken is vanuit steden zoals Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Nijmegen. Zowel met het openbaar als het personenvervoer is de Poort van Veghel goed bereikbaar mede dankzij de ligging direct aan de op- en afritten van de snelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen). Op slechts 2 minuten loopafstand vindt u een halte voor regionaal busvervoer, waarmee u rechtstreeks verbinding kunt maken met steden zoals Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch.

Plaatselijk bekend
Poort van Veghel 4931
5466 SB Veghel

Kadastraal bekend
Gemeente : Veghel
Sectie : R
Nummer : 761 A9
Bron : Kadaster Eindhoven

Indeling object
Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich een gezamenlijk entreegebied, inclusief een gedeelde spreekkamer met overvloedig daglicht dankzij de transparante afscheiding.

Eerste verdieping:
Middels lift of trap wordt de Businessfloor op de eerste verdieping bereikt. Op deze Businessfloor bevinden zich 9 kantoorruimtes waar verschillende bedrijven in gevestigd zijn. De kantoorruimtes zijn voorzien van een aangenaam werkklimaat door te koelen en te verwarmen op basis van een luchtbehandelingssysteem. Daarnaast is er een centraal gelegen, gedeelde spreekkamer met overvloedig natuurlijk licht, een open pantry met ruimte voor lunch en overleggen, een serverruimte en meerdere toiletten.

Op de foto's is een andere kantoorkamer zichtbaar van de Business Floor. De situeerde kantoorruimte geeft wel een goed beeld van de beschikbare kantoorkamer.

Oppervlakteverdeling
Totaal kantoorruimte : ca. 20 m²
Betreft de te gebruiken kantoorruimte, exclusief aandeel in gezamenlijke ruimten.

Duurzaamheid
Het object beschikt t.b.v. de kantoren over een energielabel C afgegeven op 23-06-2021.

De kantoortoren is volledig voorzien van isolatie, isolerende beglazing, energiezuinige installaties en verwarming en koeling middels een warmtepomp (aardwarmte). De ruimten zijn nog voorzien van conventionele verlichting. De verwachting is dat wanneer na het toepassen van de ledverlichting opnieuw het energielabel wordt bepaald, deze op een energielabel A zal uitkomen.

Parkeren
Het object is voorzien van aangelegde parkeerplaatsen en het ruime buitenterrein voorziet in ruime uitbreidingsmogelijkheden ten behoeve van parkeren.

Huurprijs
€ 549,45 (excl. BTW) all-in prijs per maand voor de kantoorruimte. Het all-in pakket omvat niet alleen gas, water en elektriciteit maar ook facilitaire voorzieningen zoals de koffie en thee, sanitaire voorzieningen en wekelijkse schoonmaak.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde btw.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van btw. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
Per direct mogelijk, in overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Object
Wilt u uw ondernemersdromen op een uitstekende commerciële locatie waarmaken? Dan is dit object gelegen in het centrum van Sprundel precies wat u zoekt. Deze veelzijdige winkelruimte met kantoorruimte en magazijn is perfect geschikt voor diverse retailactiviteiten en/of showroom, gecombineerd met opslag in de magazijnruimte en kantoorruimte. De winkelruimte wordt vrij van huur opgeleverd. Het separate kantoor van 75 m2 op Zuivelstraat 5 is verhuurd met een jaarlijkse opzegtermijn.

Omgeving
Het object ligt zeer nabij de St. Janstraat in het centrum van Sprundel (gemeente Rucphen). In de St. Janstraat zijn o.a. diverse winkels gevestigd.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de Zuivelstraat, een zijstraat van de doorgaande weg (St. Janstraat) in Sprundel. Het object is goed bereikbaar. Sprundel is een dorp in de gemeente Rucphen en ligt tussen St.Willebrord en Ruchpen centraal gelegen in West-Brabant. De dichtstbijzijnde grote plaatsen zijn Etten-Leur en Roosendaal.

Kadastraal bekend
gemeente : Rucphen
sectie : F
nummer : 3211
grootte : 3153 m²
bron : Kadaster

Totale perceelgrootte: 3.153 m²

Indeling object
Begane grond:
Entree, winkelruimte met kantoorruimte en kantine met pantry, toiletruimten, winkelruimte/tuincentrum, magazijn/opslagruimte met inpandige kantoorruimte met toiletruimte en pantry, opslagruimte vuurwerk, opslagruimte vluchtige stoffen en buitenopslagruimte.

Oppervlakteverdeling
Begane grond:
Winkelruimte : ca. 840 m²
Kantoorruimte : ca. 36 m²
Winkelruimte/tuincentrum : ca. 414 m²
Magazijn/opslagruimte : ca. 380 m²

Totaal : ca. 1.745 m²

Duurzaamheid
Zuivelstraat 1 (winkelfunctie) : Energielabel A.

Opleveringsniveau
Winkelruimte :
­- deels tegelvloer, tuincentrum is voorzien van klinkers;
­- systeemplafonds met inbouwverlichting;
­- inpandige kantoorruimte;
­- kantine met pantry;
­- dames-/herentoilet.

Magazijn/opslagruimte met inpandige kantoorruimte:
­- overheaddeur;
­- TL-verlichting;
­- vlakke betonnen vloer;

Terrein:
­- het gehele terrein is verhard middels klinkers;

Algemene voorzieningen:

• Warmtebron en warmwater object:
  o Bosch HR toestel Condens 7000 WP. Deze is nieuw geplaatst in 2023.
• Alarminstallatie

Parkeren
Het object is voorzien van 23 aangelegde parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Bestemming: enkelbestemming: Centrum, zie bijlage bestemmingsplangegevens.

Huurprijs
Prijs op aanvraag

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishouderns (2025=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand voovoo incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door Verhuurder zal de huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW met bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte” en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW”, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken (www.roz.nl) en op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58/2012 en 59/2012, gehanteerd worden.

Object
In 2017 omgebouwd tot kantoorkamers, op 1e verdieping met eigen ingang, zichtlocatie aan de rand van Uden met goede ontsluiting en openbaar vervoer! Zeer lage energiekosten!

Omgeving
Bedrijventerrein Vluchtoord wordt gekenmerkt door een concentratie van groothandels- / ambachts- en industriële bedrijven in het MKB deels in combinatie met een dienstwoning. Tevens zijn hier enkele bedrijven in de perifere detailhandel en de leisure gevestigd.

Voorheen was hier o.a. gevestigd het hoofdkantoor van Schoenenreus. Momenteel zijn hier o.a. gevestigd: Van den Akker Mercedes, De Winter Media, Grando Keukens, Traxx Indoor Kart- en Partycentrum en Staadegaard Automotive.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Vluchtoord is gelegen ten noordoosten van het centrum van Uden, aan de Industrielaan welke als hoofdontsluiting onderdeel uitmaakt van de randweg. Via de nabijgelegen Rondweg zijn de op- en afritten van de autosnelweg A50 binnen enkele autominuten te bereiken.

De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed. Direct tegenover, nabij het tankstation en de nieuw te realiseren wasstraat, bevindt zich een halte van het regionale busvervoer.

Plaatselijk bekend
Vluchtoord 37
5406 XP Uden

Leuke community met een ongedwongen sfeer waar het gezellig werken is.

Oppervlakteverdeling:
Kamer 1.01 : ca. 13 m², incl. overige ruimte: ca. 20 m² Verhuurd
Kamer 1.02 : ca. 15 m², incl. overige ruimte: ca. 22 m² Verhuurd
Kamer 1.03 : ca. 15 m², incl. overige ruimte: ca. 22 m² BESCHIKBAAR
Kamer 1.04 : ca. 15 m², incl. overige ruimte: ca. 22 m² Verhuurd
Kamer 1.05 : ca. 15 m², incl. overige ruimte: ca. 22 m² BESCHIKBAAR
Kamer 1.06 : ca. 16 m², incl. overige ruimte: ca. 23 m² Verhuurd
Kamer 1.07 : ca. 20 m², incl. overige ruimte: ca. 30 m² Verhuurd
Kamer 1.08 : ca. 19 m², incl. overige ruimte: ca. 30 m² Verhuurd
Kamer 1.09 : ca. 19 m², incl. overige ruimte: ca. 30 m² Verhuurd
Kamer 1.10 : ca. 16 m², incl. overige ruimte: ca. 24 m² Verhuurd
Spreekkamer 1.11 : ca. 11 m², incl. overige ruimte: ca. 17 m² Verhuurd
Totaal : ca. 174 m², incl. overige ruimte: ca. 262 m² Verhuurd

Huurprijzen
Kamer 1.01 : € 225,- per maand
Kamer 1.02 : € 250,- per maand
Kamer 1.03 : € 250,- per maand
Kamer 1.04 : € 250,- per maand
Kamer 1.05 : € 250,- per maand
Kamer 1.06 : € 275,- per maand
Kamer 1.07 : € 350,- per maand
Kamer 1.08 : € 360,- per maand
Kamer 1.09 : € 355,- per maand
Kamer 1.10 : € 300,- per maand
Kamer 1.11 : spreekkamer (in overleg met andere huurders vrij te gebruiken)

De hierboven genoemde huurprijzen zijn exclusief BTW en exclusief gas, water, elektra en glasvezel. De kosten voor gas, water, elektra, glasvezel (incl. internetabonnement), alsmede:
schoonmaakkosten algemene ruimte (gang, keuken, toiletten/papier, hand- en theedoeken), glasbewassing buitenzijde pand en buitenzijde van het glas aan de binnenzijde, onderhoud installaties, bijhouden groenvoorziening / parkeren.
De totale kosten van de hierboven genoemde voorzieningen is vastgesteld op € 95,- excl. btw per maand.

Deze totale verhuurbare oppervlak is onderverdeeld in 10 kantoorkamers met 1 spreekkamer. Daarnaast is er een toiletgroep aanwezig en een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur.

Opleveringsniveau
Kantoorkamers:
­- Vloerbedekking hoogwaardig o.b.v. tegelstructuur met frisse kleuren;
­- systeemplafonds met inbouw LED verlichting;
­- airconditioning per kamer regelbaar;
­- databekabeling;
­- alarmsysteem;
­- glasvezel aansluiting;
­- dames-/herentoilet;
­- kantine met moderne keuken met inbouwapparatuur.

Terrein:
­- het gehele terrein is verhard middels klinkers;
­- voldoende exposure mogelijkheden;
­- geheel voorzien van afrastering en een elektrische poort.

Algemene voorzieningen:

• Het object is voorzien van een alarminstallatie;
• Warmtebron en warmwater object: CV-combiketel.

Parkeren
Het object is voorzien van aangelegde parkeerplaatsen en het ruime buitenterrein voorziet in ruime uitbreidingsmogelijkheden ten behoeve van parkeren.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
Flexibel per maand.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 1 maand huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor
financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Object
Aan de Vluchtoord 24 in Uden wordt een representatieve kantoorruimte aangeboden, gelegen op de begane grond van een kantoorgebouw. De eigenaar heeft zelf met enkele mensen de verdieping in gebruik, waarbij nauwelijks klanten worden ontvangen. De beschikbare ruimte omvat circa 95 m² exclusief te gebruiken kantoorruimte en beschikt daarnaast over een gezamenlijke kantine, entree en sanitaire voorzieningen van circa 50 m². De kantoorruimte kenmerkt zich door een praktische indeling, veel daglichttoetreding en een nette afwerking, wat zorgt voor een prettige werkomgeving geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.

Omgeving
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Vluchtoord in Uden, een goed ontwikkeld en levendig bedrijventerrein met een mix van lokale ondernemers en regionale bedrijven. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals lunchgelegenheden, winkels en dienstverlenende bedrijven. Het terrein kenmerkt zich door een verzorgde uitstraling, voldoende parkeergelegenheid en een actieve ondernemersvereniging die zich inzet voor veiligheid en bereikbaarheid.

Bereikbaarheid
De locatie aan de Vluchtoord is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen A50 zijn steden als Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch binnen korte tijd te bereiken. Ook de provinciale wegen N264 en N277 zorgen voor een goede verbinding met de omliggende regio. Op loopafstand bevinden zich bushaltes met verbindingen richting het centrum van Uden en omliggende plaatsen. Tevens is er ruim voldoende parkeergelegenheid direct bij het pand aanwezig.

Plaatselijk bekend
Vluchtoord 24
5406 XP Uden

Kadastraal bekend
Gemeente : Uden
Sectie : T
Nummer : 1125

Indeling object
Begane grond:

• Entree / hal met balie;
• Sanitaire voorzieningen;
• Kantine met pantry;
• Spreekkamer;
• 3 kantoorkamers, 1 grote kantoorkamer/receptie.

Oppervlakteverdeling
Begane grond:

• Kantoorruimte: ca. 95 m²
• Kantine, entree, sanitaire voorzieningen: ca. 25 m² (gezamelijk gebruik)
  Totaal circa 120 m²

Duurzaamheid
Het object beschikt t.b.v. de kantoren over een energielabel A afgegeven op 29-5-2017.

Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• mechanische afzuiging;
• ledverlichting.

Opleveringsniveau
Kantoren:

• siergrindvloeren;
• systeemplafonds met ledverlichting;
• kabelgoten met UTP-bekabeling en elektra;
• ruime patchkast beschikbaar;
• ruime kantoren.

Kantine:

• de kantine is voorzien van een keuken, aansluiting voor vaatwasser aanwezig;
• systeemplafonds met ledverlichting.

Algemene voorzieningen:

• het object is voorzien van een alarminstallatie;
• het object is voorzien van een glasvezelaansluiting;
• warmtebron en warmwater object, c.v.-ketel.

Parkeren
Het object is voorzien van aangelegde parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs
€ 950,- per maand exclusief btw.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde btw.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Object
Aan de Dommelstraat 23 te Oss bevindt zich dit veelzijdige object bestaande uit een zeer ruime en lichte bedrijfswoning (bungalow) met functionele bedrijfshal. De ruime bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 483 m² en is onder andere voorzien van een praktische overheaddeur en separate loopdeur, wat zorgt voor goede toegang, en een entresolvloer van circa 30 m². De bedrijfsruimte beschikt over natuurlijk lichtinval middels lichtstraten, wat bijdraagt aan een prettige werkomgeving. Dankzij twee afzonderlijke opritten – één voor de bedrijfswoning en één voor de bedrijfsruimte – is er sprake een goede scheiding privé en bedrijf mogelijk en zijn beide ten alle tijde goed toegankelijkheid. Dit maakt het object uitermate geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een combinatie van comfortabel wonen en functioneel werken op één locatie gelegen op bedrijventerrein Elzenburg. Bouwjaar: 1995.

Omgeving
De locatie is gelegen in een gemengd gebied aan de rand van de woonbebouwing van Oss, waar wonen en werken goed samengaan. Voor vestiging van een bedrijf zijn er op deze locatie ruime mogelijkheden in de bestemming en is een goede bereikbaarheid gegarandeerd. Voor het wonen zijn diverse groen (de Horzpark en Het Ossemeer) en sportgelegenheden in de directe omgeving gelegen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen (N329) is er een directe aansluiting op de A50 en A59, waarmee steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven snel te bereiken zijn. Daarnaast is het centrum van Oss op korte afstand gelegen, evenals het NS-station, wat zorgt voor goede verbindingen met het openbaar vervoer. De ligging maakt deze locatie zowel voor eigen gebruik als voor zakelijke relaties bijzonder aantrekkelijk.

Plaatselijk bekend
Dommelstraat 23
5347 JK Oss

Kadastraal bekend
Gemeente: Oss
Sectie: H
Nummer: 1100
Grootte: 13 are 80 ca
Bron: Kadaster
Totale perceelgrootte: 1.380 m²

Indeling bedrijfsruimte
Bedrijfsruimte en inpandige kantoorruimte, pantry en toiletruimte (ca. 30 m²) en daarboven een entresolvloer van ca. 30 m².

Indeling bedrijfswoning
Begane grond: entree, hal, toiletruimte, berging, leefkeuken, ruime woonkamer, badkamer, 4 slaapkamers en cv-ruimte.

Oppervlakteverdeling
Bedrijfswoning: ca. 192 m²
Bedrijfshal: ca. 483 m²
Entresol: ca. 30 m²

Duurzaamheid
Het object beschikt over een energielabel A (afgegeven op 6 augustus 2024).

Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• Zonnepanelen: 36 stuks uit 2021;
• gevelisolatie;
• dakisolatie;
• isolerende beglazing.

Opleveringsniveau
Bedrijfshal

• lichtstraten;
• separate oprit;
• grote overheaddeur;
• een vlakke (gevlinderde) betonvloer;
• verwarming middels direct gestookte heater;
• inpandige kantoorruimte, toilet en pantry (kantine);
• entresolvloer (open bergzolder) rechtsvoor in de bedrijfshal gelegen.

Bedrijfswoning

• eigen oprit;
• grotendeels voorzien van vloerverwarming;
• slaapkamers voorzien van radiatoren;
• woonkamer is voorzien van airco;
• voorzien van diverse zonnescreens;
• één slaapkamer is voorzien van inbouwkasten voor extra opslagruimte;
• luxe badkamer met dubbele wastafel, toilet, bidet, bad en een ruime douche;
• praktische bijkeuken.

Bestemming:
Bedrijven die voorkomen in milieucategorie 1 tot en met 3 en een bedrijfswoning.

Terrein:

• het terrein is verhard middels klinkers t.b.v. opritten en terras;
• tuin voorzien van gazon en beplanting;
• verlichting;
• rondom voorzien van hekwerk, schutting en poort t.b.v achter terrein.

Algemene voorzieningen:

• warmtebron en warmwater: c.v.-ketel t.b.v. woning en gasheater tb.v. bedrijfshal.

Parkeren
Het object is voorzien van voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De bedrijfsruimte beschikt over een separate oprit.

Vraagprijs
€ 850.000,- kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.

Object
Deze representatieve horecaruimte aan Torenstraat 28 biedt een oppervlakte van circa 280 m² en is ideaal voor een veelzijdige horecagelegenheid. Het object beschikt over een sfeervol restaurantgedeelte, een professionele keuken, opslagruimte en een magazijn. Boven de horecaruimte bevinden zich twee comfortabele appartementen, wat extra woon- of verhuurmogelijkheden biedt. Het pand combineert een moderne uitstraling met praktische functionaliteit, waardoor het zowel voor ondernemers als investeerders aantrekkelijk is.

Omgeving
Het pand is gelegen in het bruisende hart van Heeswijk-Dinther, aan een gezellige straat met een mix van winkels, horeca en dienstverlening. De omgeving kenmerkt zich door een warme dorpssfeer, historische elementen en een actieve gemeenschap. Nabijgelegen bezienswaardigheden, zoals Kasteel Heeswijk en de Abdij van Berne, trekken zowel bewoners als toeristen, wat bijdraagt aan een levendige en gastvrije omgeving.

Bereikbaarheid
Torenstraat 28 is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Heeswijk-Dinther is gelegen nabij de Provincialeweg N606. Binnen enkele minuten zijn de op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven – Nijmegen) te bereiken. Dankzij de centrale ligging in noordoost-Brabant, binnen de driehoek Eindhoven – ’s-Hertogenbosch – Nijmegen, zijn deze steden allen binnen een half uur rijden bereikbaar. Voor bezoekers die met het openbaar vervoer komen, bevindt zich op korte loopafstand een bushalte.

Plaatselijk bekend
Torenstraat 28 en 28A
5473 EL Heeswijk-Dinther

Kadastraal bekend
Gemeente : Heeswijk-Dinther
Sectie : C
Nummer : 5489
Grootte : 480 m²
Bron : Kadaster

Oppervlakteverdeling
Horeca:
Horecaruimte: ca. 100 m²
Keuken: ca. 100 m²
Opslag: ca. 43 m²
Magazijn: ca. 37 m²
Totaal: ca. 280 m²

Appartementen:
Appartement 1: ca. 97 m²
Appartement 2: ca. 60 m²

Duurzaamheid
Het object beschikt t.b.v. de horecaruimte over een energielabel A (afgegeven op 26-11-2020) en t.b.v. de appartementen van een energielabel B (afgegeven op 27-11-2020).

Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• vloerisolatie;
• gevelisolatie;
• dakisolatie;
• isolerende beglazing;
• grotendeels ledverlichting.

Opleveringsniveau
Horecaruimte:

• uitgifte balie met vitrine:
• systeemplafond met ledverlichting en sfeerverlichting;
• dames-/herentoilet;
• wandbekleding;
• tegelvloer;
• systeemplafond.

De aanwezige keuken op de begane grond met wasstraat, vriescel, koelcel en ballenbak behoren niet bij het opleveringsniveau. Deze zijn eventueel wel over te nemen.

Appartement 1:

• woonkamer met open keuken
• 1 slaapkamers op de eerste etage
• 2 slaapkamers op de tweede etage;
• Keuken voorzien van gasformuis, spoelbak,
• Badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en wasbak;
• Ruim dakterras;
• Gelegen op de eerste en tweede verdieping.

Appartement 2:

• woonkamer met open keuken
• 2 slaapkamers;
• Keuken voorzien van inductieplaat, spoelbak en oven;
• Badkamer voorzien van douche en toilet;
• Openslaande deuren naar ruim dakterras;
• Gelegen op de eerste verdieping.

Terrein:

• het gehele terrein is verhard middels klinkers;
• voorzien van riolering;
• verlichting.

Algemene voorzieningen:

• het object is voorzien van een alarminstallatie;
• Intergas HRE combi-ketel.

Parkeren
Het object is voorzien van openbare parkeergelegenheden.

Vraagprijs
€ 700.000,- kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.

Object
Aan de Kraaiendonk 14 in Venhorst bevindt zich een nieuw en moderne kantoorruimte van circa 100 m², gelegen op de eerste verdieping van een representatief bedrijfspand dat in 2025 is gerealiseerd. Het pand is hoogwaardig afgewerkt, energiezuinig en voorzien van alle hedendaagse gemakken. Dankzij de diverse raampartijen geniet de ruimte van veel daglicht, wat zorgt voor een prettige en productieve werkomgeving. De indeling biedt flexibiliteit voor zowel open werkplekken als afgesloten kantoren of vergaderruimtes. Aanpassingen aan de ruimte kunnen na overleg gerealiseerd worden.

Omgeving
Het pand is gelegen op een kleinschalig en verzorgd bedrijventerrein in Venhorst. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van lokale ondernemingen en kleinschalige industrie, wat zorgt voor een dynamische, maar rustige werkomgeving. In het nabijgelegen dorpscentrum zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals horeca en dagelijkse voorzieningen. De groene en landelijke ligging van Venhorst draagt bij aan een aangename werksfeer en een prettige balans tussen rust en bedrijvigheid.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend. De Kraaiendonk is goed aangesloten op het regionale wegennet, met snelle verbindingen naar Boekel, Gemert en Uden. Via de nabijgelegen N605 en N277 zijn ook de A50 en A73 eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een vlotte verbinding met de rest van Brabant en Limburg. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid direct bij het gebouw aanwezig.

Plaatselijk bekend
Kraaiendonk 14
5428 NZ Venhorst

Kadastraal bekend
Gemeente : Boekel
Sectie : D
Nummer : 3599
Bron : Kadaster Eindhoven

Oppervlakteverdeling
1e verdieping kantoorruimte met pantry.
Totaal : ca. 100 m²

Duurzaamheid
Het object beschikt t.b.v. de kantoren over een energielabel A+++ afgegeven op 26-8-2025.

Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• vloerisolatie;
• gevelisolatie;
• dakisolatie;
• isolerende beglazing;
• ledverlichting;
• wtw-systeem;
• warmtepomp met warm-water boiler.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte:

• de kantoren zijn voorzien van tapijt;
• systeemplafonds met inbouwverlichting.

Pantry:

• koelkast;
• kraan met spoelbak.

Terrein:

• het gehele terrein is verhard middels klinkers;
• verlichting.

Algemene voorzieningen:

• warmtebron en warmwater object;
• toilet.

Parkeren
Het object is voorzien van aangelegde parkeerplaatsen.

Huurprijs
€ 1.250,- per maand all-in exclusief btw.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde btw.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Object
Hoogwaardige kantoorruimte gelegen op unieke locatie: Landgoed Zwanenburg is een Historische Buitenplaats in particulier eigendom. Het landgoed kenmerkt zich door het samengaan van cultuur, natuur en landbouw. De kern van het landgoed is huis Zwanenburg. Door het landgoed van totaal ca. 15 hectare, slingert de laaglandbeek de Aa, met natuurlijke oevers en moerassige natuurstroken. Het landgoed is aangewezen als Complex Historische Buitenplaats in de zin van de Monumentenwet. Dat betekent dat behalve de gebouwen ook het park, de lanenstructuur, de oude Aa-meander en een deel van de grond worden aangemerkt als beschermd Rijksmonument. De beschikbare kantoorruimten zijn prachtig gelegen in de voormalige pachthoeve, welke oorspronkelijk is gebouwd omstreeks 1857 en volledig is verbouwd en gerenoveerd in 2010. Dit betreft een unieke kans om uw bedrijf te huisvesten in een hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte in een schilderachtige omgeving. Doordat de houten constructie en deels het originele metselwerk zichtbaar zijn, hebben de ruimten een uitstraling welke volledig aansluiten bij de landelijke ligging. Het betreft door de renovatie een zeer energiezuinige kantoorruimte met diverse faciliteiten.

Omgeving
Landgoed Zwanenburg is idyllisch gelegen in het groene buitengebied van Heeswijk-Dinther, direct aan de oevers van de rivier de Aa. De omgeving kenmerkt zich door een landelijk en historisch landschap met lanen, houtwallen en open vergezichten. In de nabijheid bevinden zich onder andere de Kilsdonkse molen, wandel- en fietsroutes langs de Aa en diverse culturele bezienswaardigheden zoals Kasteel Heeswijk. Dankzij de rustige ligging en het natuurrijke karakter biedt de omgeving een unieke combinatie van historie, landschappelijke kwaliteit en serene woon- en werkomgeving. Landgoed Zwanenburg is gelegen tussen Dinther en Veghel in de buurtschap Beugt. Deze woonkernen worden met elkaar verbonden middels een doorgaande weg, welke is gelegen direct aan het Landgoed. De kantoorruimten zijn bereikbaar via een met gebakken klinkers bestraatte oprijlaan, welke voorzien is van monumentale eiken.

Bereikbaarheid
Landgoed Zwanenburg is uitstekend bereikbaar via zowel de auto als het openbaar vervoer. Het landgoed ligt op korte afstand van de A50, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch (ca. 16 km), Eindhoven (ca. 30 km) en Nijmegen (ca. 40 km) binnen korte tijd bereikbaar zijn. De provinciale wegen N279 en N279a zorgen voor een directe verbinding met omliggende dorpskernen en regionale bedrijvigheid. In de nabijheid bevinden zich bushaltes op circa 100 meter van het landgoed met verbindingen richting Veghel, Uden en ’s-Hertogenbosch, waardoor ook reizigers zonder auto het landgoed goed kunnen bereiken. Dankzij deze centrale ligging combineert Landgoed Zwanenburg een rustige, landelijke werkomgeving met een uitstekende regionale ontsluiting.

Plaatselijk bekend
Zwanenburgseweg 6a
5473 KT Heeswijk-Dinther

Kadastraal bekend
Gemeente : Heeswijk-Dinther
Sectie : F
Nummer : 1352
Bron : Kadaster Eindhoven

Indeling object
Begane grond: kantoorruimtes, flexplekken, trapopgang, toilet, keuken, douche en reproruimte.
Eerste verdieping: kantoortuin en vergaderruimte.

Oppervlakteverdeling
Begane grond: : ca. 120 m²
1e verdieping: ca. 150 m²
Totaal : ca. 270 m²

Duurzaamheid
Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• vloerisolatie;
• gevelisolatie;
• dakisolatie;
• automatische nachtafzuiging;
• isolerende, dubbele beglazing.

Opleveringsniveau
Kantoren:

• tegelvloer/houtenvloer voorzien van verwarming en verkoeling middels aardwarmtesysteem;
• handmatige zonwering;
• veel daglicht door diverse ramen;
• rondom stroom en internet aansluitingen;
• transparante tussenwanden met glasinzet;
• douche;
• reproruimte;
• toilet.

Keuken:

• de keuken is voorzien van een vaatwasser, oven en kookplaat.

Terrein:

• het gehele terrein is onverhard;
• voorzien van riolering;
• voorziet in parkeergelegenheid;
• voorzien van een elektrische bedienbare toegangspoort.

Algemene voorzieningen:

• het object is voorzien van een alarminstallatie;
• warmtebron middels Joule meter;
• intercom;
• glasvezel internet;
• elektriciteit via eigen meter;
• warmwater object.

Parkeren
Het eigen terrein is deels voorzien van semi-verharding ten behoeve van parkeren. Dit terrein is gelegen vóór de beschikbare kantoorruimten en zijn bereikbaar via een gedeelde oprit met toegangspoort. Het beschikbare terrein biedt ruimte aan circa acht personenauto’s. De parkeergelegenheid uitbreiden is mogelijk in overleg.

Huurprijs
€ 2.925,- per maand exclusief btw en exclusief servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde btw.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan Verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Object
Bedrijfscomplex met vrijstaande bedrijfswoning met garage gelegen op een perceel van 4.995 m². De bedrijfsunits zijn geheel verhuurd en de bedrijfswoning is in eigen gebruik door de eigenaar. De eigenaar wil, in overleg, de woning voorlopig terug huren, maar ook het leeg opleveren van de woning is bespreekbaar.

Het totale bedrijfscomplex bestaat uit 14 units, welke zijn verhuurd aan 10 partijen en 1 kleine unit van 75 m² in eigen gebruik is door de eigenaar. Eventueel is bespreekbaar dat de huidige eigenaar deze unit terug huurt. Het complex is gebouwd in 2005 en verkeert in goede staat. De basisoppervlakte van de units is 150 m² en het totale complex heeft een oppervlakte van 2.250 m². De bedrijfsunits hebben alle een eigen huisnummer en zijn op eigen nutsvoorzieningen aangesloten.

De ruime vrijstaande bedrijfswoning met aanpandige garage is oorspronkelijk gebouwd in 1978, is sindsdien goed onderhouden en is door de jaren heen op diverse punten gerenoveerd (keuken en badkamer).

Locatie & Ligging
Friezenweg 20 in Oss is gelegen op bedrijventerrein Danenhoef, aan de zuidzijde van de stad. Dit terrein huisvest diverse MKB-bedrijven en kenmerkt zich door royale percelen en een functionele infrastructuur. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de N329 (Weg van de Toekomst), die directe aansluiting biedt op de snelwegen A50 (richting Nijmegen en Eindhoven) en A59 (richting 's-Hertogenbosch). Kortom, de Friezenweg in Oss combineert woon- en bedrijfsfuncties op een strategisch gelegen locatie met uitstekende bereikbaarheid en een gevarieerde omgeving.

Bereikbaarheid
Het adres ligt op bedrijventerrein Danenhoef, aan de zuidzijde van Oss. De ontsluiting is optimaal via de N329, ook wel bekend als de "Weg van de Toekomst", die directe aansluiting biedt op de snelwegen A50 (richting Nijmegen en Eindhoven) en A59 (richting 's-Hertogenbosch en Waalwijk). Op ongeveer 10 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte met een directe verbinding naar NS Station Oss Centraal, dat op circa 2,5 kilometer afstand ligt.

Kadastrale informatie
Grootte in totaal: 4.995 m²
Gemeente: Oss
Sectie: B
Nummers: 6249, 6250, 6399, 6400

Bestemming:
Het vastgoed is gelegen in het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen Moleneind, Landweer en Danenhoef – Oss - 2011” van de gemeente Oss. Dit bestemmingsplan is door de gemeenteraad vastgesteld op 12 december 2012. De bestemming is “Bedrijf - 4”. Zie artikel 8 van het bestemmingsplan. Ter plaatse is er sprake van de functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2” en “bedrijfswoning”.

Parkeergelegenheid
Rondom het complex zijn (gemeenschappelijke) parkeermogelijkheden op eigen terrein beschikbaar.

Financieel
De bedrijfsunits hebben een totale huurstroom van € 156.797,- per jaar. De looptijden variëren van 3 tot 5 jaar en de verlengingsperioden variëren van 1 tot 5 jaar.
De eigenaar wil de woning eventueel voorlopig terughuren, maar het is ook bespreekbaar de woning leeg op te leveren.

Prijs
Op aanvraag.

Voor meer informatie kunt u het investment memorandum vrijblijvend downloaden en uiteraard contact met ons opnemen.

Object
Bedrijfsruimte met kantoorruimte en kantine gelegen aan de Amert 114A - 116 te Veghel. Het object bestaat uit twee bedrijfsruimtes die intern met elkaar verbonden zijn, waardoor flexibel gebruik mogelijk is.

Huur van 1 unit (ca. 330 m²) is tevens bespreekbaar.

Beide hallen zijn voorzien van een eigen overheaddeur en bieden daardoor een goede bereikbaarheid en gebruiksvriendelijkheid. Dankzij de aanwezige kantoorruimtes en kantine is de locatie geschikt voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten, waarbij je kunt denken aan opslag, assemblage en/of productie.

Omgeving
De bedrijfsruimte is gelegen in een bedrijfsverzamelcomplex op bedrijventerrein “De Amert”. Dit terrein huisvest diverse nationaal bekende ondernemingen, waaronder Agrifirm en Jumbo Supermarkten. Daarnaast zijn er tal van regionaal gerenommeerde mkb-bedrijven gevestigd, zoals Maison van den Boer, Timbor en Bouwcenter Veghel.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is goed ontsloten gelegen aan de N279 (’s-Hertogenbosch - Helmond) en nabij de op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven - Nijmegen). Via de N279 heeft men tevens een directe verbinding naar de A2 (’s-Hertogenbosch) en naar de A67 (Eindhoven - Venlo). Het object is zeer gunstig gelegen op het bedrijventerrein, nabij de doorgaande weg naar het centrum.

Plaatselijk bekend
De Amert 114A - 116
5462 GH Veghel

Kadastraal bekend
Gemeente : Veghel
Sectie : A
Nummer : 4988
Bron : Kadaster Eindhoven

Indeling object
Begane grond:
Entree met pantry en toilet, kantoorruimte en bedrijfsruimten met separaat toilet

Eerste verdieping:
Kantine

Oppervlakteverdeling
Begane grond:
Bedrijfshal : ca. 570 m²
Entree en kantoor : ca. 30 m²

1e verdieping:
Kantine : ca. 30 m²

Totaal : ca. 630 m²

Duurzaamheid:
Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• gevelisolatie;
• dakisolatie;
• isolerende beglazing;
• warmtepomp t.b.v. verwarmen en koepen t.p.v. kantoor en kantine;
• grotendeels ledverlichting (bedrijfshal 114a en kantoor/kantine).

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte:
-­ hoogte: ca. 6,3 m¹ netto;
­- 2 op afstand bedienbare elektrische roldeur van ca 4,5 m¹ x 4 m¹ (hxb);
­- een betonvloer met een maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m²,;
-­ LED verlichtingsarmaturen t.p.v. 114a en TL-verlichting t.p.v. 116;
­- daglicht middels lichtstraten;
­- verwarming middels gasheater;
­- uitgebreide elektravoorzieningen (3x25Ampere) met diverse contactpunten voor krachtstroom (230V);

• toilet;
• camerabeveiliging.

Kantoor/kantine:

• alarmsysteem;
• systeemplafonds met inbouwverlichting;
• ­airco unit van Mitsubishi;
• toilet;
• pantry in entree en t.p.v. kantinen.

Terrein:
­- het gehele terrein is verhard middels klinkers;
­- voorzien van riolering;
­- verlichting;

Algemene voorzieningen:

• Warmte-/koudebron en warmwater object:
• c.v.-installatie met radiatoren en warmtepompen t.p.v. kantoor en kantine;
• Gasheater tbv bedrijfsruimte;
• Warmwater middels close-in boiler pantry.

Parkeren
Het object is voorzien van verschillende aangelegde parkeerplaatsen op het gezamenlijke buitenterrein.

Huurprijs
€ 3.500,- per maand exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde btw.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Huurcontract en algemene bepalingen winkelruimte
Door Verhuurder zal de huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW met bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte” en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW”, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken (www.roz.nl) en op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58/2012 en 59/2012, gehanteerd worden.

Object
Op bedrijventerrein Beekerheide aan de Beekerheide 10 in Beek en Donk bevindt zich dit royale en functionele bedrijfsobject met een totaal vloeroppervlak van circa 7.190 m², verdeeld over 3.791 m² op de begane grond en 3.399 m² op de verdieping met een ruim buitenterrein. Aan de voorzijde zijn de bedrijfshallen voorzien van 2 laad-/loskuilen met in totaal 3 docks en 2 overheaddeuren op maaiveld.

Aan de achterzijde zijn de bedrijfshallen over de gehele breedte van een overkapping van ca. 6 m¹ en diverse toegangsdeuren voorzien. De overkapping beschikt over een totale oppervlakte van 481 m². Het representatieve bedrijfsobject is, mede dankzij de combinatie van ruime magazijnfaciliteiten en bijbehorende kantoorvoorzieningen, geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten zoals productie, opslag en/of groothandel. Zelfs perifere detailhandel is onder voorwaarden toegestaan. Momenteel is een gedeelte rechtsvoor van 1.111 m² (488 m² op de begane grond en 623 m² op de eerste verdieping) verhuurd.

De begane grond bestaat grotendeels uit ruime bedrijfshallen. Daarnaast zijn er kantoren, sanitaire voorzieningen, een pantry en een representatieve entree aanwezig.
De verdieping is voor een groot deel eveneens ingericht als magazijnruimte, met voldoende draagkracht en toegangsmogelijkheden voor goederen. Een kleiner deel van de verdieping is in gebruik als kantoorruimte. Dankzij de functionele indeling kan de ruimte eenvoudig worden aangepast aan de wensen van de gebruiker.

Omgeving
Bedrijventerrein Beekerheide is gelegen ten zuidoosten van de dorpskern van Beek en Donk en kan worden omschreven als een gemengd bedrijventerrein, waar voornamelijk groothandels-, ambachts- en industriële bedrijven in de MKB zijn gevestigd. Op dit bedrijventerrein bevinden zich ook bedrijfswoningen wat ook in het weekend en ’s avonds zorgt voor een goede sociale controle.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Beekerheide wordt ontsloten door de Oranjelaan, dat vervolgens aansluiting geeft op de provinciale wegen N615 (Eindhoven-Gemert) en de N279 (’s-Hertogenbosch en Helmond) met een aansluiting op de A50 en A67.

Plaatselijk bekend
Beekerheide 10
5741 HC Beek en Donk

Kadastraal bekend
gemeente: Beek en Donk
sectie: K
nummer: 891 en 1370
bron: Kadaster Eindhoven
Totale perceelsgrootte: 6.623 m²

Oppervlakteverdeling van begane grond en verdieping:
Het betreft 1 object waarvan de ruimten aan elkaar zijn verbonden, echter is het object in basis opgedeeld in een linkerdeel, middendeel met aan de voorzijde de kantoren en rechterdeel.
De magazijnruimten zijn grotendeels voorzien verdiepingsvloeren.

Linkerdeel:
Voor: magazijn met inpandig kantoor/showroom: ca. 1.111 m² (momenteel verhuurd)
Achter: magazijn ca. 1.225 m²

Middendeel:
Productie / magazijn ca. 2.300 m²
Kantoorruimte: ca. 244 m²

Rechterdeel:
Magazijnruimte ca. 2.310 m²

Totaal: ca. 7.190 m²

Duurzaamheid
Het object beschikt t.b.v. de kantoren over een energielabel C (afgegeven op 23-10-2023).
Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• Dakisolatie, in 2021 is het dak vervangen door isolerende sandwichpanelen, waarbij de oude isolatie is gehandhaafd, zodat het dak van dubbele isolatie is voorzien;
• Isolerende beglazing;
• Grotendeels ledverlichting;
• De kantoren zijn voorzien van vloerverwarming.

Opleveringsniveau
Entree:

• ontvangst / receptie;
• inpandige kantoren;
• dames-/herentoilet;

Bedrijfsruimte:

• 2 overheaddeuren op maaiveld
• 2 laadkuilen met in totaal 3 laaddocks;
• verlichting middels TL-armaturen, grotendeels LED;
• verwarming middels gasheater(s).

Kantine:

• de kantine is voorzien van een keuken;
• systeemplafonds met inbouwverlichting.

Kantoren:

• systeemplafonds;
• infrastructuur t.b.v. data en telefonie.

Terrein:

• overkapping (achterzijde);
• het gehele terrein is verhard middels klinkers;
• voorzien van riolering.

Parkeren
Het object is voorzien van voldoende parkeerplaatsen.

Vraagprijs
€ 2.900.000,- kosten koper

Aanvaarding
In overleg.

Object
Op bedrijventerrein Beekerheide aan de Beekerheide 10 in Beek en Donk bevindt zich dit royale en functionele bedrijfsobject met een totaal vloeroppervlak van circa 2.310 m², verdeeld over 1.250 m² op de begane grond en 1.060 m² op de 1e verdieping (entresolvloer). Aan de voorzijde is de bedrijfshal voorzien van een laad-/loskuil met 1 dock en daarnaast 1 overheaddeur op maaiveld.

Aan de achterzijde is de bedrijfshal over de gehele breedte van een overkapping van ca. 6 m¹ en diverse toegangsdeuren voorzien. Het representatieve bedrijfsobject is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten zoals productie, opslag en/of groothandel, maar ook perifere detailhandel is onder voorwaarden toegestaan.

De begane grond bestaat uit een ruime bedrijfshal en is momenteel in gebruik als productieruimte.
De verdieping is eveneens ingericht als magazijnruimte, met voldoende draagkracht en toegangsmogelijkheden voor goederen. Dankzij de functionele indeling kan de ruimte eenvoudig worden aangepast aan de wensen van de gebruiker.

Omgeving
Bedrijventerrein Beekerheide is gelegen ten zuidoosten van de dorpskern van Beek en Donk en kan worden omschreven als een gemengd bedrijventerrein, waar voornamelijk groothandels-, ambachts- en industriële bedrijven in de MKB zijn gevestigd. Op dit bedrijventerrein bevinden zich ook bedrijfswoningen wat ook in het weekend en ’s avonds zorgt voor een goede sociale controle.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Beekerheide wordt ontsloten door de Oranjelaan, dat vervolgens aansluiting geeft op de provinciale wegen N615 (Eindhoven-Gemert) en de N279 (’s-Hertogenbosch en Helmond) met een aansluiting op de A50 en A67.

Plaatselijk bekend
Beekerheide 10
5741 HC Beek en Donk

Kadastraal bekend
gemeente: Beek en Donk
sectie : K
nummer : 891 en 1370
bron : Kadaster
Totale perceelsgrootte: 6.623 m²

Oppervlakteverdeling:
Rechter hal:
Begane grond: ca. 1.250 m²
1e verdieping: ca. 1.060 m² (entresolvloer)

Duurzaamheid
Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• Dakisolatie, in 2021 is het dak vervangen door isolerende sandwichpanelen, waarbij de oude isolatie is gehandhaafd, zodat het dak van dubbele isolatie is voorzien;
• Isolerende beglazing;
• Grotendeels ledverlichting;

Opleveringsniveau
Bedrijfshal:

• 1 overheaddeur en loopdeur op maaiveld
• laadkuil met in 1 laaddock;
• verlichting middels TL-armaturen, grotendeels LED;
• verwarming middels gasheater.

Terrein:

• overkapping (achterzijde);
• het gehele terrein is verhard middels klinkers;
• voorzien van riolering.

Parkeren
Het object is voorzien van voldoende parkeerplaatsen.

Huurprijs
€ 87.000,- per jaar excl. BTW

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de
wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst
voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor
doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan
de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele
daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden,
overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin
van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd
door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie
van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20,
gehanteerd worden.

Object
Markant kantoorpand met 2 etages en ruime kelder, gelegen op de invalsweg naar het centrum van Veghel. Het kantoorpand is degelijk gebouwd en heeft alle voorzieningen voor een multifunctioneel kantoorgebouw. Op het afsluitbare terrein is parkeren op eigen terrein voorzien. Op de begane grond en de eerste etage zijn de kantoorruimtes circa 3 meter hoog, wat een ruimtelijke belevering geeft. In de kelder zijn ruime opslagmogelijkheden voorhanden. Een deel van het pand is als laboratorium gebruikt, waar nog verschillende voorzieningen van aanwezig zijn. Deze ruimten zijn ook te gebruiken als kantoor c.q. vergaderruimten. Op de begane grond is een ruime personeelskantine aanwezig met een daarbij behorende keukeninrichting.

Omgeving
Het vastgoedobject is gesitueerd aan de N.C.B.-laan op bedrijventerrein Veghel-West ten westen van het centrum van Veghel. De directe nabijheid van de Noordkade, het culterele hart van Meijerijstad waar cultuur en horeca uitstekend gemixed zijn in de monumentale industriele omgeving biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en inspiratie. Aan de noordoostzijde grenst het bedrijventerrein aan de snelweg en aan de zuidzijde grenst de provinciale weg, het kanaal en vervolgens het industrieterrein “De Dubbelen”. De directe omgeving van het object bestaat uit een concentratie van groothandels-, ambachts- en industriële bedrijven in het MKB. Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door de vestigingen van “De Noordkade” met o.a. Jumbo Supermarkten en een cultuur/horeca-cluster, DMV Campina en Agrifirm Mengvoeders.

Bereikbaarheid
Het vastgoedobject is gelegen aan de NCB-laan welke is gelegen nabij de provinciale weg N279 (’s-Hertogenbosch – Helmond) en de autosnelweg A50 (Eindhoven – Emmeloord). Veghel kent een zeer centrale ligging in Noordoost-Brabant binnen de driehoek Eindhoven – ‘s-Hertogenbosch – Nijmegen, waardoor alle binnen een half uur rijden zijn te bereiken. Op 20 minuten lopen bevindt zich een halte van het regionale busvervoer.

Plaatselijk bekend
N.C.B.-laan 52
5462 GE Veghel

Kadastraal bekend
Gemeente : Veghel
Sectie : H
Nummer : 1667
Grootte : 5.175 m²
Bron : Kadaster Eindhoven

Indeling object
Begane grond: bedrijfsruimte en kantoorruimte.
Eerste verdieping: bedrijfsruimte en kantoorruimte.

Oppervlakteverdeling
Begane grond:
Hoofdgebouw: ca. 1.135 m²

1e verdieping:
Hoofdgebouw: ca. 1.190 m²

Totaal : ca. 2.325 m²

Duurzaamheid
Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• vloerisolatie;
• gevelisolatie;
• dakisolatie;
• isolerende beglazing;
• grotendeels ledverlichting

Opleveringsniveau

• vloerbedekking
• systeemplafonds met inbouwverlichting;
• dames-/herentoilet;
• ruime kantine met volledige apparatuur;
• aparte serverruimte;
• voorzien van betonnen vloeren;
• lift aanwezig.

Kantoren:

• de kantoren zijn voorzien van tapijt;
• systeemplafonds met deels inbouwverlichting;
• tussenwanden met glasinzet.

Terrein:

• het gehele terrein is verhard middels klinkers;
• voorzien van riolering;
• verlichting;
• deels voorzien van hekwerk met diverse poorten.

Algemene voorzieningen:

• het object is voorzien van een alarminstallatie;
• warmtebron en warmwater object.

Parkeren
Het object is voorzien van circa 30 aangelegde parkeerplaatsen.

Vraagprijs
Prijs op aanvraag

Aanvaarding
In overleg.

Object
Aan de Laar 29 in het hart van Nistelrode komt per 1 september 2025 een representatieve winkelruimte van circa 288 m² beschikbaar voor verhuur. De ruimte wordt casco opgeleverd, waardoor ondernemers optimale vrijheid hebben in de indeling en inrichting naar eigen wens. De grote glazen pui en dubbele toegangsdeuren zorgen voor een goede zichtbaarheid en een toegankelijke uitstraling. De winkelruimte maakt onderdeel uit van een gemengd gebouw met meerdere functies, en beschikt over een energielabel A, waarmee het object voldoet aan moderne duurzaamheidsnormen. Geschikt voor diverse detailhandels- en dienstverlenende formules. De commerciële ruimte beschikt tevens over voldoende parkeergelegenheid op het voorterrein.

Omgeving
Het object is gelegen op een prominente zicht locatie aan de doorgaande weg van Nistelrode, direct naast van Tilburg Outlet en de landelijke keten Kruidvat, en nabij onder andere Van Tilburg Mode, Jumbo Supermarkt, een kinderdagverblijf, een huisartsenpraktijk en diverse horeca en speciaalzaken. Met name door de aanwezigheid van Van Tilburg Mode & Sport (de grootste modewinkel van Nederland) heeft Nistelrode een bovenregionale aantrekkingskracht. Deze mix van lokaal en regionaal aanbod trekt een breed publiek aan uit de regio Noordoost-Brabant. De wijk “Laar” heeft een goede leefbaarheidswaarde en kenmerkt zich door een evenwichtige demografie, met een mix van jonge gezinnen en senioren, wat de locatie commercieel interessant maakt voor uiteenlopende concepten.

Bereikbaarheid
De winkelruimte is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer. Nistelrode ligt centraal binnen de driehoek Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen, met een snelle aansluiting op de A50 en een oprit op slechts 1,4 km afstand. Een bushalte bevindt zich op minder dan 200 meter lopen, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid voor klanten en medewerkers. Tevens is er parkeergelegenheid aanwezig op het eigen voorterrein, wat bijdraagt aan een optimale bereikbaarheid en klantbeleving.

Plaatselijk bekend
Laar 29
5388 HB Nistelrode

Kadastraal bekend
Gemeente : Nistelrode
Sectie : F
Nummer : 1421
Bron : Kadaster Eindhoven
Totale perceelsgrootte : 1.934 m² (deels)

Indeling en oppervlakte object
Begane grond: ca. 288 m² winkelruimte

Duurzaamheid
Het object beschikt over een energielabel A afgegeven op 09-05-2019.

Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• vloerisolatie;
• gevelisolatie;
• dakisolatie;
• isolerende beglazing.

Opleveringsniveau
Winkelruimte:

• Casco oplevering met representatieve aluminium puien en dubbele toegangsdeur;
• Vloer is gedeeltelijk beton- en tegels;
• Verlaagd plafond met LED verlichting;
• Wanden zijn bijna geheel kalkzandsteen, een klein stukje is betegeld;
• Toilet;
• Gas-, water- en elektra-aansluitingen aanwezig.

Terrein:

• verhard middels klinkers;
• voorzien van riolering;
• verlichting.

Parkeren
Het object is voorzien van aangelegde parkeerplaatsen op eigen voorterrein.

Huurprijs
€ 125,- per m² per jaar exclusief btw en exclusief servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde btw.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen winkelruimte
Door Verhuurder zal de huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW met bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte” en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW”, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken (www.roz.nl) en op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58/2012 en 59/2012, gehanteerd worden.

Object
Aan de Wanroijseweg 1a in Boekel staat dit multifunctionele bedrijfspand van circa 1.500 m² beschikbaar voor verhuur. Het pand is flexibel op te delen in twee afzonderlijke units van ieder circa 600 m², waardoor het zowel geschikt is voor grotere ondernemingen als voor bedrijven die een meer compacte ruimte wensen. Het pand beschikt over een aansluitpunt voor een toilet, waardoor er inpandig een kantoorunit te plaatsen is. Het pand is voorzien van zes roldeuren en twee loopdeuren, wat zorgt voor een efficiënte en praktische indeling. Indien gewenst is het mogelijk om extra kantoorruimte te huren nabij het pand.

Op het bedrijfspand rust tevens een geldige vergunning voor een agrarisch technisch hulpbedrijf, specifiek gericht op het onderhoud en de reparatie van agrarische machines.

Omgeving
Het bedrijfspand is gelegen aan de rand van Boekel, in een levendig en ondernemend gebied waar diverse bedrijven actief zijn. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van kleinschalige bedrijvigheid en landelijke rust, wat zorgt voor een prettige werk- en vestigingsomgeving. Voor werknemers en bezoekers zijn er in de nabijheid diverse voorzieningen, zoals winkels en horecagelegenheden in het centrum van Boekel.

Bereikbaarheid
De locatie aan de Wanroijseweg is uitstekend bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de doorgaande wegen richting Uden, Gemert en Veghel. Ook de snelweg A50 richting Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch is goed bereikbaar, waardoor het pand strategisch gunstig ligt voor regionale en landelijke distributie.

Plaatselijk bekend
Wanroijseweg 1a
5427 HG Boekel

Kadastraal bekend
Gemeente : Boekel
Sectie : N
Nummer : 407
Grootte : 33.518 m²
Bron : Kadaster

Oppervlakte en afmeting
De bedrijfshal is ca. 1.500 m² groot en is eventueel op te delen in 2 units vanaf ca. 600 m².

• 2 x overheaddeur ca. 4,25 m hoog
• 4 x overheaddeur ca. 4,15 m hoog

Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• dakisolatie (TR3 totaal 90mm dikte);
• gevelisolatie.

Opleveringsniveau

• vlakke vloer, beklinkerd;
• elektrisch bedienbare overheaddeuren;
• verlichting;
• aansluitpunt voor toilet en pantry aanwezig;
• internetaansluiting aanwezig;
• op verhard en afgesloten terrein.

Terrein:

• het gehele terrein is verhard middels klinkers en erfverharding;
• voorzien van riolering;
• verlichting;
• rondom voorzien van hekwerk.

Algemene voorzieningen:

• het object is voorzien van een alarminstallatie;

Parkeren
Het object is voorzien van parkeerplaatsen en het ruime buitenterrein voorziet in ruime uitbreidingsmogelijkheden ten behoeve van parkeren.

Huurprijs
€ 47,50 per m² per jaar exclusief btw en exclusief servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde btw.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
Per direct.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Object
Aan de Sint Cornelisstraat 44 in Vortum-Mullum bieden wij een representatieve kantoorruimte met bedrijfsruimte aan, bestaande uit circa 465 m² kantoorruimte (inclusief kantine) en een magazijn van circa 255 m² (inclusief verdieping). Het pand is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten en beschikt over een praktische indeling met zowel werk- als opslagmogelijkheden. Dankzij de ruime opzet en goede lichtinval biedt het object een prettige (werk)omgeving voor medewerkers en bezoekers.

Omgeving
De bedrijfsruimte is gelegen in een rustige en overzichtelijke omgeving in Vortum-Mullum. Het dorp heeft een gemoedelijk karakter, terwijl de nabijheid van grotere plaatsen zoals Boxmeer zorgt voor aanvullende voorzieningen en een breder zakelijk netwerk. De ligging in een landelijke setting maakt dit object aantrekkelijk voor bedrijven die waarde hechten aan rust en ruimte, zonder in te leveren op bereikbare voorzieningen.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen A73 zijn steden als Nijmegen en Venlo vlot te bereiken, evenals de aansluiting op andere hoofdwegen in de regio. Daarnaast ligt station Boxmeer op korte afstand, waardoor ook medewerkers en bezoekers die met de trein reizen eenvoudig toegang hebben tot de locatie.

Plaatselijk bekend
Sint Cornelisstraat 44
5827 AM Vortum Mullum

Kadastraal bekend
Gemeente : Vortum Mullum
Sectie : U
Nummer : 290 en 608
Bron: Kadaster

Oppervlakteverdeling
Begane grond:

• kantoorruimte : ca. 405 m² (waarvan ca. 125 m² inpandig)
• bedrijfsruimte : ca. 125 m²

1e verdieping:

• kantoorruimte : ca. 60 m² (kantine)
• bedrijfsruimte : ca. 130 m² (zolder)

Duurzaamheid
Het object beschikt over een energielabel C afgegeven op 12-4-2024.
Ledverlichting aanwezig.

Opleveringsniveau
Kantoren:

• entreeportaal met ontvangstbalie;
• de kantoren zijn voorzien van tapijt en/of laminaat;
• systeemplafonds met inbouwverlichting;
• verwarming middels radiatoren;
• airco en screens (verdieping);
• mechanische ventilatie;
• dames-/herentoilet;
• pantry;

Kantine:

• de kantine is voorzien van een keuken met vaatwasser, koelkast, oven en kookplaat met afzuigkap;
• systeemplafonds met inbouwverlichting;

Magazijn:

• het magazijn is voorzien van een vlakke beton vloer en een houten zolder;
• roldeur;

Terrein:

• het gehele terrein is verhard middels klinkers;
• voorzien van riolering;
• verlichting;

Algemene voorzieningen:

• het object is voorzien van een alarminstallatie;
• dakterras waar buiten geluncht kan worden

Parkeren
Het object is voorzien van aangelegde parkeerplaatsen.

Huurprijs
€ 3.500,- per maand exclusief btw en exclusief servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde btw.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Object
Op een zicht locatie in woonwijk De Bunders, direct naast het winkelcentrum, bieden wij ca. 183 m² BVO commerciële ruimte te koop of te huur aan. Het betreft een nieuwbouw winkelruimte gelegen op de begane grond van een modern appartementencomplex met 12 woningen. De ruimte beschikt over een brede bestemming Centrumdoeleinden, waaronder horeca categorie 2, en is daarmee geschikt voor diverse invullingen zoals detailhandel, publieksgerichte dienstverlening en diverse horecaconcepten. Uitstekend bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer. In de directe omgeving is voldoende gratis openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Kortom, een moderne en flexibel in te richten commerciële ruimte op een levendige locatie met veel potentie. Het betreft een nieuwbouwlocatie welke naar verwachting in het vierde kwartaal van 2026 opgeleverd zal worden.

Omgeving
Het vastgoed is gesitueerd aan de Bunders in de wijk en het winkelcentrum ‘de Bunders’. Het betreft de woonwijk met de meeste inwoners van Veghel. Naar schatting betreffen dit ca. 9.000 mensen van verschillende afkomst en in verschillende leeftijdscategorieën. Aan de noordzijde grenst de nieuwbouwwijk ’t Ven. Het winkelcentrum wordt gekenmerkt door commerciële ruimten, die zijn gelegen op de begane grond en woonbebouwing op de verdiepingen. In het winkelcentrum zijn momenteel een supermarkt, een drogist, een fietsenwinkel, een knutselwinkel, een bakkerij en meerdere horecagelegenheden vertegenwoordigd. Voor het overige is in en rondom het winkelcentrum gevestigd: Sporthal De Bunders, Wijkgebouw De Spil, Tandartspraktijk De Bunders en Kinderopvang Klokhuis. Het winkelcentrum heeft dan ook een divers aanbod van producten en diensten voor de inwoners van haar woonwijk.

Bereikbaarheid
De Bunders in Veghel geniet van een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Gelegen in het zuidoosten van de stad, profiteren bewoners en bezoekers van handige toegangswegen en goed verbonden openbaar vervoer. Met de auto is de wijk goed bereikbaar via de A50, die directe toegang biedt tot omliggende steden zoals Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. Binnen Veghel zelf zijn er ook verschillende hoofdwegen die naar de Bunders leiden, waardoor het gemakkelijk is om naar de wijk te navigeren. Voor degenen die de voorkeur geven aan het openbaar vervoer, is er een bushalte direct aan winkelcentrum de Bunders gelegen en is het busstation van Veghel nabij. Verschillende buslijnen bedienen het gebied en verbinden Veghel met omliggende dorpen en steden. Dit biedt bewoners en bezoekers een handige en milieuvriendelijke manier om zich te verplaatsen. Daarnaast zijn er in de Bunders ook fiets- en wandelpaden die het gemakkelijk maken om te genieten van de groene omgeving en de nabijgelegen voorzieningen. Dit draagt bij aan een gezonde en actieve levensstijl, terwijl tegelijkertijd de bereikbaarheid van de wijk wordt verbeterd. Kortom, de Bunders in Veghel heeft een uitstekende bereikbaarheid, of je nu met de auto, het openbaar vervoer, de fiets of te voet reist. Deze gunstige ligging maakt het gemakkelijk voor bewoners en bezoekers om te genieten van alles wat de wijk en de omliggende gebieden te bieden hebben.

Plaatselijk bekend
De Bunders 3
5467 JZ Veghel

Kadastraal bekend
Gemeente : Veghel
Sectie : L
Nummer : 2624
Grootte : 183 m²
Bron : Kadaster Eindhoven
Totale perceelsgrootte : 408 m²

Indeling object
Begane grond: commerciële winkelruimte

Oppervlakteverdeling
Begane grond: : ca. 183 m²
Totaal : ca. 183 m²

Duurzaamheid
Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• vloerisolatie;
• gevelisolatie;
• dakisolatie;
• isolerende beglazing.

Opleveringsniveau
De commerciële winkelruimte heeft een casco opleveringsniveau met nutsvoorzieningen eindigend in de meterkast. Tevens komt er een aansluiting voor een toilet.

Parkeren
In de directe omgeving is voldoende gratis, openbare parkeergelegenheid beschikbaar.

Koop
Koopsom € 300.000,- exclusief btw.

Koopcondities
Aangezien het een nieuwbouwobject betreft dient de koopsom vermeerderd te worden met btw (volledig terug te vorderen voor btw-plichtigen) en daarom is op dit bedrijfsobject overdrachtsbelasting niet van toepasing. Dit is een aantrekkelijk fiscaal voordeel voor de koper.

Aanvaarding
In overleg. Naar verwachting kan dit pand in het vierde kwartaal van 2026 opgeleverd worden.

Huur
Huurprijs € 150,- per m² per jaar exclusief btw en exclusief servicekosten.

Aanvaarding
In overleg. Naar verwachting kan dit pand in het vierde kwartaal van 2026 opgeleverd worden.

Bestemmingsplan
De Gemeente Meierijstad heeft voor De Bunders 3 te Veghel een centrumfunctie voorzien, welke bij de realisatie van het project wordt toegewezen.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde btw.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van btw. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurcontract en algemene bepalingen winkelruimte
Door Verhuurder zal de huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW met bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte” en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW”, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken (www.roz.nl) en op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58/2012 en 59/2012, gehanteerd worden.

Object
Op een van de meest representatieve locaties van Meierijstad bieden wij u ca. 184 m² hoogwaardige kantoorruimte aan op de begane grond in een karakteristieke kantoorvilla gelegen op het prestigieuze kantoorpark De Rooise Zoom te Sint-Oedenrode. De indeling is nog naar eigen wens aan te passen i.v.m. flexibele kantoorscheidingen. De kantoorvilla combineert stijlvolle architectuur met hedendaags comfort en een hoge mate van flexibiliteit in gebruik en indeling. Dit maakt het object uitermate geschikt voor uiteenlopende organisaties, van zakelijke dienstverleners tot adviesbureaus. Binnen het park zijn reeds toonaangevende bedrijven gevestigd zoals Meierij Accountancy & Advies, Job Personeelsmakelaar, Fruitcake, Dstny, Teun Marketing Maakindustrie, IT2, Bright en iTapToo Drinks. Een gevestigde, inspirerende omgeving waar ondernemers elkaar versterken. Dankzij energielabel A, diverse duurzame voorzieningen en een compleet pakket aan services (waaronder glasbewassing, klimaatonderhoud, beveiliging en meer), biedt dit object u een zorgeloze werkomgeving. Bovendien zijn er 8 parkeerplaatsen exclusief te huur direct voor de deur. Tevens bestaat er de mogelijkheid om de begane grond er optioneel bij te huren van ca. 495 m². Uw locatie met uitstraling, comfort en zichtbaarheid. Dé plek voor ambitieuze bedrijven.

Omgeving
Kantoorpark De Rooise Zoom is een strategische toplocatie, gelegen in het hart van de regio en centraal gepositioneerd in de economische driehoek Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. Het verzorgde kantorengebied wordt gekenmerkt door hoogwaardige bebouwing, veel groen, rust en ruimte. Met directe zichtbaarheid vanaf de snelweg A50 (gemiddeld meer dan 95.000 verkeersbewegingen per dag) profiteert u van uitstekende exposure en naamsbekendheid. De markante architectuur van de kantoorvilla’s zorgt ervoor dat uw bedrijf direct opvalt.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is onovertroffen. Het object ligt direct aan de op- en afrit van de A50, waardoor u razendsnel verbonden bent met onder andere Eindhoven, Uden, Oss en ’s-Hertogenbosch. De locatie wordt door gebruikers omschreven als een “privé-afrit” vanwege de snelle en filevrije bereikbaarheid. Daarnaast is er een carpoolplaats en een bushalte op loopafstand, wat ook voor medewerkers en bezoekers zonder auto uitstekende reismogelijkheden biedt. Zichtbaar, bereikbaar en representatief: een kantoorlocatie die werkt.

Plaatselijk bekend
Sluitappel 61
5491 TS Sint-Oedenrode

Kadastraal bekend
Gemeente : Sint Oedenrode
Sectie : S
Nummer : 972 en 973
Grootte : 495 en 74 m²
Bron : Kadaster Eindhoven
Totale perceelsgrootte : 606 m²

Indeling object
Eerste verdieping: kantoorruimte, spreekkamer, toiletten en pantry.
Begane grond: ontvangst receptiebalie, diverse kantoorruimtes, diverse spreekkamers, pantry, toiletten en bergingen.

Oppervlakteverdeling
Eerste verdieping (Sluitappel 61): ca. 184 m²
Begane grond (Sluitappel 53): ca. 495 m² (optioneel)
Totaal: 679 m²

Duurzaamheid
Het object beschikt ten behoeve van de kantoren over een energielabel A afgegeven op 07-09-2016.

Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• vloerisolatie;
• gevelisolatie;
• dakisolatie;
• isolerende beglazing;
• zonnepanelen;
• warmtewisselaar;
• ledverlichting.

Opleveringsniveau
Van alle gemakken voorzien. Van klimaatbeheersing tot parkeren voor de deur. De kantoren zijn van alle denkbare gemakken voorzien zodat u zich kunt blijven focussen op hetgeen wat voor u belangrijk is, uw bedrijf. Naast parkeren voor de deur zijn de kantoren voorzien van diverse faciliteiten zoals glasvezel, intercom, klimaatbeheersing, automatische toegangsdeuren, lift en wordt er een groot scala aan diensten verleend.

Kantoren:

• de kantoren zijn voorzien van tapijt en laminaat;
• systeemplafonds met inbouwverlichting;
• transparante tussenwanden met glasinzet;
• losse scheidingswanden;
• receptie met baliemeubel;
• dames-/herentoilet;
• lift;
• airco;
• zonwering;
• veel ramen t.b.v. natuurlijke verlichting;
• pantry.

Deze diensten zijn inbegrepen in de servicekosten en bestaan onder andere uit:

• schoonmaak algemene ruimten;
• schoonmaak en bevoorrading;
• toiletartikelen;
• glasbewassing;
• tuinonderhoud en groenvoorziening;
• onderhoud parkeerplaatsen;
• gladheidbestrijding;
• ongediertebestrijding;
• onderhoud riolering;
• vuilafvoer restafval en papier;
• onderhoud klimaatinstallaties;
• lift inclusief keuringen;
• opvolging bij liftstoringen;
• automatische deuren;
• inbraakbeveiliging;
• abonnement meldkamer;
• BMI-installatie;
• alarmopvolgingen;
• controle blusmiddelen;
• zonwering;
• verlichting;
• opstalverzekering;
• verzekering glas;
• koeling;
• verwarming;
• elektra;
• water;
• telefoonabonnement BMI-installatie;
• telefoonabonnement liften;
• onvoorzien en overige onderhoud;
• gemeentelijke belastingen.

Parkeren
Er zijn 8 parkeerplaatsen exclusief te huur op het parkeerterrein bij de kantoorvilla’s. Daarnaast zijn er ca. 63 algemene en openbare parkeerplaatsen beschikbaar op het parkeerterrein bij de kantoorvilla's.

Huurprijs
€ 125,- per m² per jaar exclusief btw en exclusief servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde btw.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van btw. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Object
Op een van de meest representatieve locaties van Meierijstad bieden wij u ca. 495 m² hoogwaardige kantoorruimte aan op de begane grond in een karakteristieke kantoorvilla gelegen op het prestigieuze kantoorpark De Rooise Zoom te Sint-Oedenrode. De indeling is nog naar eigen wens aan te passen i.v.m. flexibele kantoorscheidingen. De kantoorvilla combineert stijlvolle architectuur met hedendaags comfort en een hoge mate van flexibiliteit in gebruik en indeling. Dit maakt het object uitermate geschikt voor uiteenlopende organisaties, van zakelijke dienstverleners tot adviesbureaus. Binnen het park zijn reeds toonaangevende bedrijven gevestigd zoals Meierij Accountancy & Advies, Job Personeelsmakelaar, Fruitcake, Dstny, Teun Marketing Maakindustrie, IT2, Bright en iTapToo Drinks. Een gevestigde, inspirerende omgeving waar ondernemers elkaar versterken. Dankzij energielabel A, diverse duurzame voorzieningen en een compleet pakket aan services (waaronder glasbewassing, klimaatonderhoud, beveiliging en meer), biedt dit object u een zorgeloze werkomgeving. Bovendien zijn er 8 parkeerplaatsen exclusief te huur direct voor de deur. Tevens bestaat er de mogelijkheid om de eerste verdieping er optioneel bij te huren van ca. 184 m². Uw locatie met uitstraling, comfort en zichtbaarheid. Dé plek voor ambitieuze bedrijven.

Omgeving
Kantoorpark De Rooise Zoom is een strategische toplocatie, gelegen in het hart van de regio en centraal gepositioneerd in de economische driehoek Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. Het verzorgde kantorengebied wordt gekenmerkt door hoogwaardige bebouwing, veel groen, rust en ruimte. Met directe zichtbaarheid vanaf de snelweg A50 (gemiddeld meer dan 95.000 verkeersbewegingen per dag) profiteert u van uitstekende exposure en naamsbekendheid. De markante architectuur van de kantoorvilla’s zorgt ervoor dat uw bedrijf direct opvalt.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is onovertroffen. Het object ligt direct aan de op- en afrit van de A50, waardoor u razendsnel verbonden bent met onder andere Eindhoven, Uden, Oss en ’s-Hertogenbosch. De locatie wordt door gebruikers omschreven als een “privé-afrit” vanwege de snelle en filevrije bereikbaarheid. Daarnaast is er een carpoolplaats en een bushalte op loopafstand, wat ook voor medewerkers en bezoekers zonder auto uitstekende reismogelijkheden biedt. Zichtbaar, bereikbaar en representatief: een kantoorlocatie die werkt.

Plaatselijk bekend
Sluitappel 53
5491 TS Sint-Oedenrode

Kadastraal bekend
Gemeente : Sint Oedenrode
Sectie : S
Nummer : 972 en 973
Grootte : 495 en 74 m²
Bron : Kadaster Eindhoven
Totale perceelsgrootte : 606 m²

Indeling object
Begane grond: ontvangst receptiebalie, diverse kantoorruimtes, diverse spreekkamers, pantry, toiletten en bergingen.
Eerste verdieping: kantoorruimte, spreekkamer, toiletten en pantry.

Oppervlakteverdeling
Begane grond (Sluitappel 53): : ca. 495 m²
Eerste verdieping (Sluitappel 61): ca. 184 m² (optioneel)
Totaal : ca. 679 m²

Duurzaamheid
Het object beschikt ten behoeve van de kantoren over een energielabel A afgegeven op 07-09-2016.

Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• vloerisolatie;
• gevelisolatie;
• dakisolatie;
• isolerende beglazing;
• zonnepanelen;
• warmtewisselaar;
• ledverlichting.

Opleveringsniveau
Van alle gemakken voorzien. Van klimaatbeheersing tot parkeren voor de deur. De kantoren zijn van alle denkbare gemakken voorzien zodat u zich kunt blijven focussen op hetgeen wat voor u belangrijk is, uw bedrijf. Naast parkeren voor de deur zijn de kantoren voorzien van diverse faciliteiten zoals glasvezel, intercom, klimaatbeheersing, automatische toegangsdeuren, lift en wordt er een groot scala aan diensten verleend.

Kantoren:

• de kantoren zijn voorzien van tapijt en laminaat;
• systeemplafonds met inbouwverlichting;
• transparante tussenwanden met glasinzet;
• losse scheidingswanden;
• receptie met baliemeubel;
• dames-/herentoilet;
• lift;
• airco;
• zonwering;
• veel ramen t.b.v. natuurlijke verlichting;
• pantry.

Deze diensten zijn inbegrepen in de servicekosten en bestaan onder andere uit:

• schoonmaak algemene ruimten;
• schoonmaak en bevoorrading;
• toiletartikelen;
• glasbewassing;
• tuinonderhoud en groenvoorziening;
• onderhoud parkeerplaatsen;
• gladheidbestrijding;
• ongediertebestrijding;
• onderhoud riolering;
• vuilafvoer restafval en papier;
• onderhoud klimaatinstallaties;
• lift inclusief keuringen;
• opvolging bij liftstoringen;
• automatische deuren;
• inbraakbeveiliging;
• abonnement meldkamer;
• BMI-installatie;
• alarmopvolgingen;
• controle blusmiddelen;
• zonwering;
• verlichting;
• opstalverzekering;
• verzekering glas;
• koeling;
• verwarming;
• elektra;
• water;
• telefoonabonnement BMI-installatie;
• telefoonabonnement liften;
• onvoorzien en overige onderhoud;
• gemeentelijke belastingen.

Parkeren
Er zijn 8 parkeerplaatsen exclusief te huur op het parkeerterrein bij de kantoorvilla’s. Daarnaast zijn er ca. 63 algemene en openbare parkeerplaatsen beschikbaar op het parkeerterrein bij de kantoorvilla's.

Huurprijs
€ 125,- per m² per jaar exclusief btw en exclusief servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde btw.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van btw. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Object
Deze multifunctionele bedrijfs-/winkelruimte van circa 1.145 m² is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 3.186 m². Het object bevindt zich op de hoek van de Oude Moerstraatsebaan 31 en de Marconilaan, wat resulteert in een uitstekende zichtlocatie met hoge attentiewaarde. Dankzij het ruime voorterrein en de veelzijdige bestemming biedt dit object tal van gebruiks- en ontwikkelmogelijkheden. Het pand is momenteel in gebruik als winkelruimte ten behoeve van Boerenbond / Pets Place, maar zal bij verkoop leeg en vrij van huurverplichtingen worden opgeleverd. Daarmee is het object zowel geschikt voor eigen gebruik als voor een vastgoedbelegging. De bestemming ‘Bedrijf’ biedt ruimte aan uiteenlopende bedrijfsactiviteiten in milieucategorie 2 tot en met 3.2. Uniek aan deze locatie is de aanvullende mogelijkheid tot specifieke detailhandelsactiviteiten in auto’s, motoren, boten, caravans, campers en kampeerwagens. Tevens is een showroom-/winkelruimte ten behoeve van groothandelsactiviteiten (B2B) toegestaan. Hierdoor is het object uitermate interessant voor ondernemers die een combinatie wensen van bedrijfsruimte met een winkel- of showroomfunctie. Het ruime voorterrein biedt uitstekende mogelijkheden voor presentatie, parkeren en/of opslag. Dankzij de combinatie van een strategische zichtlocatie, royale perceelgrootte en brede gebruiksmogelijkheden is dit object bij uitstek geschikt voor representatieve bedrijven of of partijen die op zoek zijn naar goede mogelijkheden, om in vastgoed te investeren.

Omgeving
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Noordland’, aan de noordzijde van Bergen op Zoom. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van kleinschalige MKB-bedrijven, groothandels (zoals Warmteservice en Multicopy) en diverse automotive-activiteiten. Dit resulteert in een bedrijvige, overzichtelijke werkomgeving zonder directe woonbebouwing. De ligging aan de Marconilaan-Noord zorgt voor goede zichtbaarheid vanaf een belangrijke ontsluitingsweg van het bedrijventerrein.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar via de uitvalswegen van Bergen op Zoom. Via de nabijgelegen Marconilaan-Noord is aan de noordzijde via de Randweg Noord de A4 (Rotterdam – Antwerpen) en aan de zuidzijde de A58 (Breda – Vlissingen) binnen enkele minuten bereikbaar. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel regionale als (inter)nationale bereikbaarheid. Ook per openbaar vervoer is de locatie bereikbaar; het NS-station van Bergen op Zoom ligt op circa 10 minuten rijafstand. Het object heeft tevens een directe ontsluiting aan de Marconilaan-Noord.

Plaatselijk bekend
Oude Moerstraatsebaan 31
4614 RN Bergen op Zoom

Kadastraal bekend
Gemeente: Bergen op Zoom
Sectie: A
Nummer: 1743
Totale perceelsgrootte: 3.186 m²
Bron: Kadaster Eindhoven

Indeling object
Begane grond: winkel, kantoor, magazijn/opslagruimte, toiletgroep, CV-ruimte en overkapt gedeelte.
Eerste verdieping: kantine.

Oppervlakteverdeling
Begane grond:
Bedrijfs-/winkelruimte: ca. 700 m²
Magazijn/opslagruimte met kantoor: ca. 200 m²
Overkapt gedeelte: ca. 220 m²

Eerste verdieping:
Kantine/zolder: ca. 25 m²

Totale oppervlakte: ca. 1.145 m²

Duurzaamheid
Het object beschikt over een energielabel A+, afgegeven op 22-05-2025.

Opleveringsniveau
Bedrijfs-/winkelruimte:

• tegelvloer;
• winkeldeuren (schuifdeuren);
• verwarming middels heaters;
• systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
• sectionaaldeur.

Magazijn/opslagruimte:

• dames- en herentoilet;
• sectionaaldeur;
• betonvloer;
• TL-verlichting;
• inpandige kantoorruimte.

Overkapt gedeelte:

• vloer verhard middels klinkers;
• stalen constructie gedekt met polyester dakdelen;
• verlichting.

Kantine:

• pantry;
• radiator;
• systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen.

Terrein:

• het gehele terrein is verhard middels klinkers;
• voorzien van riolering;
• voorzien van (led)verlichting;
• rondom voorzien van hekwerk met toegangsporten.

Algemene voorzieningen:

• alarminstallatie;
• luchtgordijn bij de entree;
• elektrische boiler;
• Nefit TopLine HR 107 ketel.

Parkeren
Het object beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Concurrentiebepaling
Het is koper niet toegestaan, binnen vijf jaren na de datum van de akte van levering, ter plaatse een winkel te (doen) exploiteren, welke overeenkomt met het door huidige gebruiker, Boerenbond en Pets Place gevoerde assortiment en koper zal binnen deze termijn deze verplichting middels een kettingbeding opleggen aan een eventueel toekomstig koper/eigenaar.

Vraagprijs
€ 1.095.000,- kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.

Object
Het aangeboden bedrijfspand aan de Rietdekkerstraat 4 in Uden betreft een functioneel object met een bedrijfsruimte van circa 1.500 m² met een kantoor en kantine van circa 310 m². Het pand is onder andere voorzien van 2 elektrische roldeuren op maaiveld, wat het uitermate geschikt maakt voor productie en/of groothandel gerelateerde activiteiten. De praktische indeling met een vrije overspanning van ca. 17 m² over de gehele breedte van de bedrijfshal, een bruto hoogte van 7,65 m² en de aanwezige faciliteiten, zoals lichtstraten en bovenloopkranen, maken het een aantrekkelijk object voor diverse bedrijfsdoeleinden.

Omgeving
Het object bevindt zich op bedrijventerrein "Loopkant-Liessent" ten oosten van het centrum van Uden. Het object is gelegen op een breed perceel, waarbij alle bedrijfshallen direct aan de Rietdekkerstraat zijn ontsloten. De directe omgeving van het object wordt gekenmerkt door vestigingen van voornamelijk groothandels-, ambachts- en industriële bedrijven in het MKB en combinatie-objecten. Voor het overige grenst het object aan de achterzijde aan een agrarische perceel grond. Het object is gesitueerd aan de rand van het bedrijventerrein.

Bereikbaarheid
Het onderhavige object is gelegen aan de Rietdekkerstraat, nabij de Industrielaan, welke als hoofdontsluiting aansluit op de randweg rondom de kern van Uden. Via de nabijgelegen Provincialeweg N264 zijn binnen circa 8 minuten de op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) te bereiken. Uden kent een zeer centrale ligging in noordoost Brabant binnen de driehoek Eindhoven - 's-Hertogenbosch - Nijmegen, waardoor allen binnen een half uur rijden te bereiken zijn.

Plaatselijk bekend
Rietdekkerstraat 4
5405 AX Uden

Kadastraal bekend
Gemeente : Uden
Sectie : T
Nummer : 867 gedeeltelijk
Bron : Kadaster Eindhoven

Oppervlakteverdeling
Bedrijfsruimte: ca. 1.500 m²
Kantoorruimte en kantine: ca. 310 m²

Duurzaamheid
Het object beschikt t.b.v. de kantoren over een energielabel B afgegeven op 08-09-2025.

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimtes:

• elektrische roldeuren (ca. 420 x 450 cm, hxb);
• een vlakke betonvloer;
• twee bovenloopkranen, met elk een capaciteit van 3.000kg;
• lichtstraten;
• aparte kleed/wasruimte;
• verwarming middels heaters;
• de twee bedrijfshallen zijn onderling verbonden via een roldeur.

Kantoren:

• de kantoren zijn voorzien een harde afwerking middels korreltapijt (siergrint);
• systeemplafonds met inbouwverlichting;
• transparante tussenwanden met glasinzet;
• verwarming middels radiatoren;
• mechanische ventilatie;
• airconditioning;
• lichtschakeling op aanwezigheidsdetectie.

Kantine:

• de kantine is voorzien van een keuken met vaatwasser en koelkast;
• systeemplafonds met inbouwverlichting.

Terrein:

• het gehele terrein is verhard middels klinkers;
• zestien parkeerplaatsen;
• verlichting.

Algemene voorzieningen:

• het object is voorzien van een alarminstallatie;
• aangesloten op elektriciteit, aardgas, waterleidingnet en riolering;
• elektrische installatie: krachtstroom (ongeveer 100 kVA is mogelijk);
• warmwater: middels cv-opstelling / close-in boiler;
• mechanische afzuiging/balansventilatie.

Parkeren
Het object is voorzien van zestien aangelegde parkeerplaatsen.

Huurprijs
Bedrijfsruimte: € 50,- per m² per jaar exclusief btw.
Kantoorruimte en kantine: € 80,- per m² per jaar exclusief btw.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde btw.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Object
Aan de Holkampstraat 3 in Vinkel verrijst een modern en representatief bedrijfsverzamelgebouw met in totaal 15 hoogwaardige bedrijfsunits. Inmiddels is een deel van de units reeds verhuurd, waarmee de sterke marktinteresse wordt bevestigd. De oplevering staat gepland voor medio februari 2026.

Het complex bestaat uit vijf royale units van circa 430 m² en tien compacte units van circa 156 m². De indeling en opzet lenen zich uitstekend voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Bovendien biedt het gebouw aantrekkelijke doorgroeimogelijkheden binnen dezelfde locatie: units zijn eenvoudig te schakelen voor ondernemers die behoefte hebben aan extra schaalruimte.

Alle units beschikken standaard over aansluitingen op nutsvoorzieningen, een eigen entree met loopdeur en raampartij, en een elektrische overheaddeur. De architectuur en afwerking zijn gericht op maximale functionaliteit in combinatie met een representatieve uitstraling.

Het gebouw biedt daarnaast diverse hoogwaardige gezamenlijke faciliteiten, waaronder toiletten, douche, kantine, overdekte wasplaats en vergaderruimte. Binnen de units bestaat de mogelijkheid om een eigen toilet, kantoor of kantine te realiseren. Verder profiteert u als huurder van lokaal en duurzaam opgewekte energie, aangeboden tegen een gunstiger tarief dan bij reguliere energieleveranciers.

De onderstaande levering van zaken en diensten, alsmede de daarmee samenhangende kosten, zijn inbegrepen:

• terreinbeheer;
• buitenverlichting;
• riolering en hemelwaterafvoer;
• gevelreclame (beheer en onderhoud);
• dak- en gevelonderhoud;
• gebruik en schoonhouden van de gezamenlijke kantine, overdekte wasplaats en vergaderruimte, inclusief eventuele verbruiksbenodigdheden zoals koffie en thee.

Bereikbaarheid
De Holkampstraat is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het vrachtverkeer. Via de nabijgelegen N279 en A59 zijn ’s-Hertogenbosch, Oss en Veghel snel te bereiken. De op- en afritten van de A59 bij zowel Heesch als Nuland zijn in circa 7 minuten bereikbaar. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op het terrein. De goede ontsluiting en ligging op korte afstand van belangrijke uitvalswegen bieden ondernemers hier een sterke logistieke basis.

Omgeving
Het nieuwbouwproject ligt in het buitengebied van Vinkel, een dorp met een prettige, dorpse sfeer en toch verrassend centrale ligging. De omgeving kenmerkt zich door een mix van ambachtelijke bedrijven, lokale ondernemers en een groene, rustige uitstraling. De combinatie van bedrijvigheid en leefbaarheid maakt deze locatie aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een professionele uitvalsbasis in een aangename omgeving.

Plaatselijk bekend
Holkampstraat 3
5383 KB Vinkel

Oppervlakte en afmeting
Het bedrijfsverzamelgebouw omvat twee typen bedrijfsunits met de volgende metrages en maatvoeringen:

Royale unit – circa 430 m²
Afmetingen: ca. 19,85 m x 21,65 m
Voorzien van een ruime sectionaaldeur (breedte x hoogte: 6,0 m x 5,0 m)

Compacte unit – circa 156 m²
Afmetingen: ca. 9,85 m x 15,80 m
Uitgerust met een sectionaaldeur (breedte x hoogte: 4,0 m x 4,2 m)

Opleveringsniveau

• volledig geïsoleerd;
• vlakke betonvloer;
• elektrisch bedienbare sectionaaldeur;
• weegbrug;
• ledverlichting;
• diverse e-aansluitingen (wcd);
• loopdeur met een raampartij;
• 2 inritten met toegangspoort (geheel afgesloten terrein);
• complex is voorzien van camera bewaking en opslag van beeldmateriaal;
• in overleg het gebruik van overdekte wasplaats (22 m x 14 m).

Disclaimer
Aan deze brochure zijn schetsen toegevoegd die uitsluitend dienen ter illustratie en om een indruk te geven van het object. Aan deze schetsen kunnen geen rechten worden ontleend. Materialen, afwerkingen en het uiteindelijke uiterlijk kunnen bij oplevering afwijken van de weergegeven impressies.

Parkeren
Het object is voorzien van aangelegde parkeerplaatsen.

Huurprijs
Royale units van ca. 430 m²: de kale huurprijs bedraagt € 55,- en € 65,- inclusief levering van eerdergenoemde zaken en diensten, per m² per jaar, exclusief BTW.
Compacte units van ca. 156 m²: de kale huurprijs bedraagt € 65,- en € 75,- inclusief levering van eerdergenoemde zaken en diensten, per m² per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde btw.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Object
Representatieve kantoorruimte te huur in het centrum van Veghel. Aan de Stationsstraat 4 te Veghel bevindt zich deze instapklare kantoorruimte van ca. 125 m² met 4 parkeerplaatsen, gelegen op een prominente zicht locatie direct aan het kernwinkelgebied. De ruimte maakt deel uit van het moderne complex Centre Veghel (bouwjaar 2011) en beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een pantry, vloerbedekking, glazen scheidingswand, alarm, drie airco-units en meerdere stroompunten uit de vloer ten behoeve van werkplekken. Dankzij de representatieve uitstraling en de centrale ligging is dit een uitgelezen locatie voor een professionele kantooromgeving. Indien gewenst zijn extra parkeerplaatsen te huur.

Omgeving
De kantoorruimte is gelegen in het centrum van Veghel, in een dynamische omgeving met een gevarieerd aanbod aan functies. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een gemêleerde bebouwing met kantoren, winkels en horecagelegenheden. Het object bevindt zich in het kernwinkelgebied, waar zowel landelijke ketens als lokale ondernemers goed vertegenwoordigd zijn. Op korte loopafstand zijn onder andere een Jumbo Supermarkt, diverse lunchrooms, speciaalzaken en dienstverlenende bedrijven gevestigd. Deze centrale ligging zorgt voor een levendige ambiance, goede bereikbaarheid en een aantrekkelijke werkomgeving voor personeel en bezoekers.

Bereikbaarheid
Veghel is strategisch gelegen in het noordoosten van Noord-Brabant, binnen de economisch sterke driehoek Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. De kantoorruimte aan de Stationsstraat is uitstekend bereikbaar per auto dankzij de nabijgelegen autosnelweg A50 (Eindhoven – Nijmegen) en de provinciale weg N279 (’s-Hertogenbosch – Helmond). Ook omliggende dorpen zoals Erp, Schijndel, Uden, Sint-Oedenrode en Boekel zijn snel en eenvoudig te bereiken. Voor fietsers en voetgangers is het centrum van Veghel goed toegankelijk via veilige infrastructuur en directe verbindingen. Bovendien zijn op loopafstand diverse bushalten gesitueerd, met frequente verbindingen richting onder andere Eindhoven, Uden en ’s-Hertogenbosch.

Plaatselijk bekend
Stationsstraat 4
5461 JV Veghel

Kadastraal bekend
Gemeente : Veghel
Sectie : G
Nummer : 3300
Grootte : 125 m²
Bron : Kadaster Eindhoven

Indeling object
Begane grond: kantoorruimtes, toiletgroep, berging en pantry.

Oppervlakteverdeling
Begane grond: : ca. 125 m²

Duurzaamheid
Het object beschikt ten behoeve van de kantoren over een energielabel A (afgegeven op 3 september 2018).

Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• vloerisolatie;
• gevelisolatie;
• dakisolatie;
• isolerende beglazing;
• ledverlichting.

Opleveringsniveau
Kantoor:

• vloer voorzien van vloerbedekking;
• systeemplafonds met inbouwverlichting;
• dames-/herentoilet;
• pantry;
• cv-ketel met vloerverwarming;
• drie airco-units;
• mechanische ventilatie;
• alarminstallatie;
• transparante tussenwanden met glasinzet.

Parkeren
Er zijn vier of meer parkeerplaatsen te huur voor de medewerkers. Voor bezoekers is in de directe omgeving van het object ruime openbare parkeergelegenheid aanwezig. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel medewerkers als bezoekers.

Huurprijs
Kantoor: € 150,- per m² per jaar, exclusief btw en exclusief servicekosten.
Parkeren: € 600,- per parkeerplaats per jaar, exclusief btw.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde btw.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van btw. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door Verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Object
Commerciële (winkel)ruimte van circa 93 m² (ook separaat te koop) met daarboven een royale (burger)bovenwoning. De bovenwoning beschikt over een zonnig dakterras en een achtertuin met tuinberging, wat zorgt voor een unieke combinatie van werken en wonen op één locatie. Daarnaast is er aan de achterzijde een garage aanwezig, welke vanaf de achterzijde met de auto bereikbaar is, ideaal voor opslag of parkeren. De commerciële ruimte op de begane grond biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, van detailhandel tot dienstverlening. De commerciële ruimte is eventueel op te splitsen in twee aparte delen, er zijn twee separate toegangsdeuren naast elkaar. De ruimte is momenteel ingericht als kapsalon. Volgens het bestemmingsplan is de commerciële ruimte niet direct bestemd voor bewoning. Echter, er bestaat een mogelijkheid om bij Burgemeester en Wethouders ontheffing aan te vragen via een afwijkingsbepaling binnen het bestemmingsplan. Hierdoor kunnen Burgemeester en Wethouders binnen het bestemmingsplan meewerken aan het omzetten van de commerciële ruimte naar een woonruimte.

Omgeving
De Boschweg is een levendige straat in een gevarieerde woon-werk omgeving met een mix van lokale ondernemers en bewoners. Het centrum van Schijndel ligt op korte afstand en voorziet in alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horeca en scholen. De buurt heeft een vriendelijk karakter en is aantrekkelijk voor zowel ondernemers als bewoners die graag alles binnen handbereik willen hebben.

Bereikbaarheid
De ligging aan de Boschweg maakt dit object uitstekend bereikbaar. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. Binnen enkele minuten zijn de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Veghel bereikbaar. Ook zijn er bushaltes op loopafstand, wat de bereikbaarheid voor klanten, leveranciers én bewoners bijzonder aangenaam maakt.

Plaatselijk bekend
Boschweg 124 en 124a
5481 EJ Schijndel

Kadastraal bekend
Gemeente: Schijndel
Sectie: H
Nummer: 557 (gesplitst in appartementsrechten Schijndel, H, 4638 A1 en A2)
Bron: Kadaster Eindhoven
Totale perceelsgrootte: 190 m²

Indeling object
Begane grond: entree met dubbele toegangsdeuren t.b.v. commerciële ruimte met kantine met pantry en toilet en entree met trapopgang t.b.v bovenwoning;
Eerste verdieping: overloop met trapopgang, toilet, badkamer, woonkamer met keuken en royaal dakterras met berging/kast;
Tweede verdieping: inloop/opbergruimte en 3 slaapkamers;
Derde verdieping: vliering/opbergruimte met CV-ketel.

Oppervlakteverdeling commerciële ruimte

• Commerciële ruimte: ca. 93 m²;
• Woning (entree, 1e en 2e verdieping): ca. 110 m²;
• Dakterras: ca. 42 m²;
• Garage: ca. 19 m²;
• Tuinberging: ca. 9 m².

Duurzaamheid
Het object beschikt over een energielabel A++ voor de commerciële ruimte (afgegeven op 7 mei 2025) en over een energielabel D voor de bovenwoning (afgegeven op 26 juni 2025).

Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• Isolerende beglazing;
• Grotendeels ledverlichting;
• Achterzijde t.p.v. de b.g.g. en 1e verdieping voorzien van rolluiken;
• Splitunits (warmtepomp) t.b.v. koelen en verwarmen;
• CV-ketel in 2025 vervangen door Intergas HRE.

Opleveringsniveau

Commerciële ruimte:
De commerciële ruimte is momenteel ingericht als kapsalon en voorzien van een moderne inrichting en afwerking.

• Dubbele entree met rolluik;
• Splitunit (warmtepomp) t.b.v. koelen en verwarmen;
• Luchtverversing middels mechanische afzuiging;
• Kabelgoten met verlichting;
• Keukenblokje met witgoedaansluitingen;
• Toiletruimte.

Bovenwoning:

• Separate entree met meterkast en trapopgang op de begane grond;
• De woonkamer is uitgerust met een parketvloer en de keuken met een tegelvloer;
• De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en afzuigkap;
• 4 dakkapellen geven veel ruimte op de 1e verdieping;
• De vliering (3e verd.) heeft een houten vloer en is bereikbaar met een vlizotrap.

Garage:

• Voorzien van betonvloer;
• Dubbele beglazing;
• Voorzien van roldeur.

Algemene voorzieningen:

• Het object is voorzien van een splitunit t.b.v. verwarmen en koelen;
• Vernieuwde meterkast;
• Warmtebron en warmwater object: middels radiatoren, CV ketel Intergas HRE 2025 (samen met woning);
• Splitunit (warmtepomp) t.b.v. koelen en verwarmen (commerciële ruimte en woning);
• De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en aluminium en voorzien van dubbele beglazing;
• Zonwering middels rolluiken en zonneluifels.

Parkeren
Aan de voorzijde van het object zijn direct voor het object en aan het plein openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Vraagprijs
€ 695.000,- kosten koper

Aanvaarding
In overleg.

Object
Winkelruimte met magazijn en ruim buitenterrein ten behoeve van parkeren en buitenverkoopruimte en/of buitenopslag gelegen aan de rand van Boxtel. Het object betreft de voormalige Boerenbond winkel.

Bestemming
Het bestemmingsplan voorziet in de bestemming detailhandel met eventueel bijbehorende daghoreca, waarbij een supermarkt is uitgesloten.

Omgeving
Kapelweg 7 in Boxtel is strategisch gelegen aan de zuidwestzijde van het dorp, op korte afstand van belangrijke uitvalswegen, bedrijventerrein en de kern van Boxtel.

Bereikbaarheid
De Kapelweg ligt op slechts enkele minuten rijden van de N65 en A2, wat snelle verbindingen biedt met steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Het NS-station Boxtel
bevindt zich op circa 10 minuten fietsafstand en biedt directe verbindingen naar onder andere Eindhoven en Utrecht. In de directe omgeving is doorgaans voldoende parkeergelegenheid aanwezig,
zowel voor bewoners als zakelijke bezoekers.

Plaatselijk bekend
Kapelweg 7
5281 LP Boxtel

Indeling object
Begane grond:
Entree, winkelruimte, trapopgang naar verdieping, magazijn/opslagruimte en buitenverkoop en/of opslag/stalling.

Verdieping:
Entresol, kantoor/kantine, toilet en opslagruimten.

Oppervlakte b.g.g. :

• Winkelruimte ca. 615 m²
• Magazijn/opslagruimte: ca. 70 m²
• Buitenterrein t.b.v. parkeren, buitenverkoop en/of opslag/stalling

Oppervlakte verdieping :

• Kantoor/kantine en toilet met voorportaal: ca. 19 m²
• Entresol/opslagruimte: ca. 134 m²

Opleveringsniveau
Winkelruimte:

• tegelvloer;
• systeemplafonds met inbouwverlichting.

Magazijn:

• het magazijn is voorzien van een vlakke beton vloer;
• voorzien van een roldeur.

Kantine:

• de kantine is voorzien van een pantry;
• systeemplafonds met inbouwverlichting.

Terrein:
Het terrein is toegankelijk met een gezamenlijke oprit met het naastgelegen pand.

• het gehele terrein is verhard middels klinkers;
• voorzien van riolering;
• verlichting;
• rondom voorzien van hekwerk met een schuifpoort.

Algemene voorzieningen:

• Het object is voorzien van een alarminstallatie;
• Verwarming;
• Entree met tochtportaal en dubbele schuifdeuren.

Parkeren
Het object is voorzien van aangelegde parkeerplaatsen ten behoeve van parkeren.

Huurprijs
€ 4.250,- per maand excl. BTW

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S. Huurtermijn In overleg. Betalingsverplichting Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen winkelruimte
Door Verhuurder zal de huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW met bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte” en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW”, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken (www.roz.nl) en op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58/2012 en 59/2012, gehanteerd worden.

Object
Een representatieve kantoorruimte te huur in het centrum van Uden op een goed bereikbare en levendige locatie. Pastoor Spieringsstraat 215-217 betreft een ruime kantoorunit van circa 220 m². Deze ruimte biedt een representatieve en functionele werkomgeving, geschikt voor diverse kantoorhoudende bedrijven. Momenteel is de ruimte ingericht als kantoor, maar binnen de geldende bestemming is het ook mogelijk om hier een winkel te vestigen.

Omgeving
De kantoorruimte is gelegen bij de Well, tegenover onder andere het zwembad en lokale bioscoop, tevens nabij Centrumplan Hoek Promenade. Het Centrumplan Hoek Promenade heeft het winkelcentrum van Uden vormgegeven, waardoor een logische looprouting is ontstaan. In de nabije omgeving zijn er veel winkeliers en horecaondernemingen gevestigd.

Bereikbaarheid
Dankzij de centrale ligging in het gezellige stadscentrum van Uden is de kantoorruimte uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het busstation van Uden is namelijk direct tegenover de kantoorruimte gelegen. Bovendien ligt de locatie op korte afstand van belangrijke uitvalswegen, zoals de A50 en N264, wat zorgt voor een vlotte verbinding met omliggende steden als Eindhoven, Veghel, Oss en diverse dorpen. Het kantoor is gelegen op een goede zicht locatie, welke vanaf de rondweg om het centrum erg opvallend gelegen is.

Plaatselijk bekend
Pastoor Spieringsstraat 215-217
5401 GT, Uden

Kadastraal bekend
gemeente : Uden
sectie : M
nummer : 7886 A52
bron : Kadaster Eindhoven

Indeling object
Een kantoorruimte met diverse werkplekken en vergaderruimtes. Daarnaast voorzien van een dubbel toilet met voorportaal en wasbak. Tevens beschikt de ruimte over een pantry.

Oppervlakteverdeling
Pastoor Spieringsstraat 215-217: ca. 220 m²

Kantoorruimte Pastoor Spieringsstraat 215-217 gelegen op de begane grond aangeduid op de tekening als unit C3 en C4.

Duurzaamheid
Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• Vloerisolatie;
• Gevelisolatie;
• Dakisolatie;
• Isolerende beglazing;
• Grotendeels ledverlichting

Opleveringsniveau

Kantoorruimte:

• vloeren voorzien van tapijt en vloerverwarming;
• systeemplafonds met inbouwverlichting;
• dames-/herentoilet;
• transparante tussenwanden met glasinzet.

Pantry:

• voorzien van een keuken met koelkast.

Algemene voorzieningen:

• Nefit CV-ketel

Parkeren
Het object is voorzien van openbare parkeerplaatsen, waaronder een parkeergarage welke te bereiken is aan de Pastoor Spieringsstraat. Daarnaast, beschikt het centrum van Uden over ruim voldoende parkeergelegenheid.

Huurprijs
€ 150,- per m² per jaar exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Huurcontract en algemene bepalingen winkelruimte
Door Verhuurder zal de huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW met bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte” en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW”, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken (www.roz.nl) en op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58/2012 en 59/2012, gehanteerd worden.

Object
Op een levendige en goed bereikbare locatie aan de Zuidkade in Veghel bevindt zich deze ruime bedrijfsruimte met buitenterrein met diverse gebruiksmogelijkheden. De totale beschikbare oppervlakte van de bedrijfsruimtes bedraagt circa 3.145 m², met units al beschikbaar vanaf circa 200 m², wat flexibiliteit biedt voor zowel kleinere als grotere gebruikers. Het verharde buitenterrein bedraagt circa 2.000 m². Er is een zware stroomaansluiting aanwezig (1.600 KW). Vanwege een beoogde herontwikkeling betreft dit tijdelijke verhuur van circa 3 tot 4 jaar of langer. Het naastgelegen fabrieksterrein met kantoor is ook te huur,

De bedrijfsruimte biedt zowel parkeergelegenheid aan de voorzijde (openbaar) als aan de achterzijde (eigen terrein), wat ruime parkeermogelijkheden biedt voor zowel medewerkers als bezoekers. De Zuidkade kenmerkt zich door een dynamische en bedrijvige omgeving, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en goed ontsloten locatie.

Omgeving
Zuidkade 7-9 is gelegen op een centrale locatie in Veghel, direct aan het water en nabij het centrum. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals horecagelegenheden, winkels en kantoren. Op korte afstand ligt de Noordkade, een gebied met onder andere horeca, een bioscoop en culturele functies. Het bedrijventerrein Veghel-West wordt gekenmerkt door de vestigingen van “De Noordkade” met o.a. Jumbo Supermarkten en een cultuur/horeca-cluster en DMV Campina.

Bereikbaarheid
Zuidkade 7-9 is goed bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. De locatie ligt op korte afstand van de N279 en biedt via de nabijgelegen op- en afrit van de A50 snelle verbindingen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed: op loopafstand bevindt zich een bushalte met verbindingen naar verschillende knooppunten zoals station Uden of station ’s-Hertogenbosch. Hierdoor is de locatie zowel voor medewerkers als bezoekers goed toegankelijk.

Plaatselijk bekend
Zuidkade 7-9
5462 CD, Veghel

Kadastraal bekend
Gemeente : Veghel
Sectie : H
Nummer : 166
Bron : Kadaster Eindhoven

Indeling object
Zuidkade 7: ca. 1.460 m² (ca. 7 meter hoog). Overheaddeur van 4 meter hoog aan de voor- en achterzijde.

Zuidkade 8-9: ca. 1.685 m². Meerder units beschikbaar vanaf 200 m² tot 322 m².

Achterzijde: Verhard buitenterrein van ca. 2.000 m²

Opleveringsniveau

• de bedrijfsruimte is voorzien van een vlakke beton vloer;
• hoogte: ca. 7 meter netto (Zuidkade 7);
• hoogte: overige ruimten ca. 3 tot 4 meter;
• 4 elektrische overheaddeuren;
• een vloeistofdichte betonvloer.

Terrein:

• het gehele terrein is verhard middels klinkers en stelcon-platen;
• voorzien van riolering;
• rondom voorzien van hekwerk met diverse poorten.

Algemene voorzieningen:

• Warmtebron en warmwater object.

Parkeren
Het object is voorzien van parkeerplaatsen aan de voorzijde en het ruime achter terrein voorziet in ruime uitbreidingsmogelijkheden ten behoeve van parkeren.

Huurprijs
Bedrijfsruimte: € 50,- per m² per jaar exclusief btw en exclusief servicekosten.
Buitenterrein: € 15,- per m² per jaar exclusief btw en exclusief servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S. Huurtermijn In overleg. Betalingsverplichting Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Object
Gelegen aan de Zuidkade in Veghel bevindt zich dit ruime en representatieve kantoorgebouw met uitzicht op het water. Het pand bestaat uit drie verdiepingen met een totale oppervlakte van circa 511 m². Aan de voorzijde van het gebouw is parkeergelegenheid aanwezig, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid voor zowel medewerkers als bezoekers. Het gebouw beschikt over kantoorruimtes in verschillende afmetingen met veel daglicht. Dankzij de centrale en gewilde ligging aan de Zuidkade bevindt u zich in een levendige omgeving, ideaal voor bedrijven die zichtbaarheid, bereikbaarheid en comfort belangrijk vinden. Vanwege een beoogde herontwikkeling betreft dit tijdelijke verhuur van circa 3 tot 4 jaar of langer. In de nabijheid aan de Zuidkade is ook bedrijfsruimte, buitenterrein en delen van de voerfabriek te huur.. Deze ruimten zijn voorzien van een zware energie aansluiting (1.600 KW).

Omgeving
Zuidkade 10 is gelegen op een centrale locatie in Veghel, direct aan het water en nabij het centrum. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals horecagelegenheden, winkels en kantoren. Op korte afstand ligt de Noordkade, een gebied met onder andere horeca, een bioscoop en culturele functies. Het bedrijventerrein Veghel-West wordt gekenmerkt door de vestigingen van “De Noordkade” met o.a. Jumbo Supermarkten en een cultuur/horeca-cluster en DMV Campina.

Bereikbaarheid
Zuidkade 10 is goed bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. De locatie ligt op korte afstand van de N279 en biedt via de nabijgelegen op- en afrit van de A50 snelle verbindingen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed: op loopafstand bevindt zich een bushalte met verbindingen naar verschillende knooppunten zoals station Uden of station ’s-Hertogenbosch. Hierdoor is de locatie zowel voor medewerkers als bezoekers goed toegankelijk.

Plaatselijk bekend
Zuidkade 10
5462 CD, Veghel

Kadastraal bekend
gemeente : Veghel
sectie : H
nummer : 740
bron : Kadaster Eindhoven

Indeling object
Begane grond: ca. 110 m²
Eerste verdieping: ca. 222 m²
Tweede verdieping: ca. 179 m²

Totaal: ca. 511 m²

Oppervlakteverdeling
Begane grond totaal: ca. 110 m²
Balie: ca. 5 m²
Portaal: ca. 4,5 m²
Kantoor: ca. 23 m²
Entree + wachtruimte: ca. 29 m²
Directiekantoor: ca. 22 m²
Spreekkamer: ca. 11 m²
Toiletten: ca. 16,5 m²

1e verdieping totaal: ca. 222 m²
Hal: ca. 13 m²
Directiekantoor: ca. 27 m²
kantoor administratie: ca. 120 m²
Kantoor: ca. 23 m²
Archief: ca. 39 m²

2e verdieping totaal: ca. 179 m²
Hal: ca. 13 m²
Portaal: ca. 2 m²
Toilet: ca. 2 m²
Pantry + hal: ca. 14 m²
Kantoor: ca. 18,5 m²
Kantoor: ca. 13 m²
Vergaderruimte: ca. 34 m²
Portaal: ca. 4,5 m²
Archief: ca. 8 m²
Kantoor: ca. 70 m²

Duurzaamheid
Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• Dakisolatie;
• Isolerende beglazing;

Opleveringsniveau
Kantoorruimtes:

• ontvangstruimte met balie;
• systeemplafonds met inbouwverlichting;
• dames-/herentoilet op iedere etage;
• CV met radiatoren.
• Overige voorzieningen in overleg.

Terrein:

• het gehele terrein is verhard middels klinkers;
• voorzien van riolering;
• verlichting.

Algemene voorzieningen:

• Warmtebron en warmwater object.

Parkeren
Het object is voorzien van parkeergelegenheid aan de voorzijde.

Huurprijs
€ 85,- per m² per jaar

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S. Huurtermijn In overleg. Betalingsverplichting Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Object
Aan de Dommel 29 in Gemert bevindt zich een multifunctioneel bedrijfspand met een totale oppervlakte van circa 906 m², bestaande uit circa 501 m² bedrijfsruimte en circa 405 m² kantoorruimte, inclusief extra kantoorvoorzieningen in de bedrijfshal. Het pand is praktisch ingedeeld. Op de begane grond voorzien van een ruime entree, 5 kantoorruimtes, kantine, een dames-en herentoilet en op de eerste verdieping 5 kantoorruimtes, 1 grote vergaderruimte, een dames-en herentoilet. De bedrijfshal beschikt over een grote electrische roldeur voor eenvoudig laden en lossen. Deze combinatie van werk- en kantoorruimte maakt het object uitermate geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Indien gewenst kunnen de kantoren in de hal weer verwijderd worden ten behoeve van het vergroten van de bedrijfshal.

Omgeving
Het object is gelegen op een kleinschalig en overzichtelijk bedrijventerrein in Gemert, omringd door diverse lokale en regionale ondernemingen. De directe omgeving kenmerkt zich door een nette uitstraling en een functionele inrichting die aansluit bij de behoeften van ondernemers. In de nabijheid zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder horeca, winkels en tankstations, wat bijdraagt aan een prettige werkomgeving voor personeel en bezoekers.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het pand is uitstekend. Via de nabijgelegen N272 en N279 is er een vlotte aansluiting op het regionale wegennet richting Helmond, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Ook het openbaar vervoer is binnen handbereik, met bushaltes op korte afstand. Dankzij de centrale ligging en de goede infrastructuur is het pand goed toegankelijk voor personeel, klanten en leveranciers.

Plaatselijk bekend
Dommel 29
5422 Gemert

Kadastraal bekend
gemeente : Gemert
sectie : O
nummer : 2750
bron : Kadaster Eindhoven
Totale perceelsgrootte: 1.310 m²

Oppervlakteverdeling
Bedrijfsruimte : ca. 286 m²
Entresolvloer : ca. 83 m²
Kapschuur : ca. 132 m²
Kantoorruimte : ca. 291 m² (begane grond en 1e verdieping kantoor)
Kantoorruimte : ca. 114 m² (begane grond en 1e verdieping bedrijfshal)

Oppervlakteverdeling bij verwijderen kantoren in de hal
Bedrijfsruimte hoog : ca. 372 m², waarvan 306 m2 ca. 6 m hoog
Entresolvloer : ca. 66 m²
Kapschuur : ca. 132 m²
Kantoorruimte : ca. 291 m² (begane grond en 1e verdieping kantoor)

Uitbreidingsmogelijkheid
Het bouwvlak biedt de mogelijkheid om het bestaande gebouw met ca 225 m2 te vergroten door het gebouw met 15 meter te verlengen.
Hiervoor dient de kapschuur wel te worden verwijderd.

Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• Vloerisolatie;
• Gevelisolatie;
• Dakisolatie;
• Zonwerend isolerende beglazing, donker kleurig;
• 78 Zonnepanelen op het dak.

Opleveringsniveau
Kantoor

• systeemplafonds met inbouwverlichting;
• vloerverwarming op de begane grond;
• vloerbedekking;
• 2x dames-en herentoilet;
• kantineruimte is voorzien van keuken met vaatwasser en koelkast;
• aparte serverruimte;
• voorzien van betonnen vloeren;

Bedrijfsruimte

• de opslag/werkruimte is voorzien van een vlakke beton vloer;
• entresolvloer van ca. 83 m²;
• hoogte: ca. 6 m¹ netto;
• 1 electrische roldeur met een hoogte van ca. 4,2 m¹;
• 2x loopdeur;
• verwarming middels direct gestookte heater;
• urinoir en douche ruimte;
• separate opslagruimtes voorzien van betonnen plafond (3 stuks);

Kapschuur

• 2 schuifdeuren;
• geheel verhard middels klinkers;

Terrein:

• het gehele terrein is verhard middels klinkers;
• voorzien van riolering;
• verlichting;
• rondom voorzien van hekwerk met diverse poorten;

Algemene voorzieningen:

• Het object is voorzien van een alarminstallatie;
• Gas en warmwater;
• CV installatie, vernieuwd in 2022;
• Luchtbehandeling met koeling, vernieuwd in 2022;
• Airco units met verwarming in de kantoren in de hal.

Parkeren
Het object is voorzien van aangelegde parkeerplaatsen en een ruim buitenterrein.

Vraagprijs
€ 900.000,- kosten koper

Aanvaarding
In overleg.

Café en zaalverhuur met bovenwoning. Betreft een royale vrijstaande woonboerderij met zowel commerciële mogelijkheden (horeca en/of recreatie) en de herbestemmingsmogelijkheden voor dubbele bewoning; op een royaal perceel van 6.100 m2 aan de dorpsrand van Vorstenbosch!
 
Het bedrijf is laatst gebruikt als café en een zalencomplex met bedrijfswoning op de eerste verdieping. De gemeente heeft echter middels een principeverzoek laten weten dat zij medewerking willen verlenen aan de bestemmingswijziging van het complex naar een reguliere woonbestemming; oftewel een in tweeën gesplitste woonboerderij. Na splitsing bestaat het complex dus uit een halve woonboerderij van circa 1.135 m³ op een riant van perceel van circa 3.050 m².

Aan de rand van het pittoreske Vorstenbosch, omgeven door rust en groen, bevindt zich deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij op een royaal perceel. Dit unieke object combineert het comfort van vrijstaand wonen met de veelzijdigheid van een dubbele woonbestemming en de mogelijkheid tot commerciële exploitatie, waaronder horeca en zaalverhuur. De ligging in het buitengebied en de indeling van het pand maken dit tot een ideaal object voor wie royaal wil wonen, ondernemen of beide wil combineren.

Indeling hoofdgebouw – cafégedeelte: Via de hoofdingang betreedt u het voorste gedeelte van het bedrijf, momenteel ingericht als café. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een bar met twee tappunten en een spoelbak. Een verhoogd zitgedeelte creëert extra dynamiek in de ruimte, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De ruimte is toegankelijk via twee entreedeuren en grenst direct aan een ruim terras, perfect gepositioneerd voor gebruik in de horeca of voor privégebruik in de buitenlucht. Aansluitend bevindt zich een royale keuken, uitgerust met diverse apparatuur en voldoende werkruimte. Deze keuken biedt volop mogelijkheden voor zowel dagelijks gebruik als professionele bereiding, bijvoorbeeld bij evenementen of bijeenkomsten.

Indeling zaalruimte: Aan de achterzijde van het pand bevindt zich de zaal. Deze ruimte beschikt eveneens over een bar en meerdere toegangsdeuren naar buiten, wat de ruimte multifunctioneel inzetbaar maakt. Of het nu gaat om extra leefruimte, gastenverblijf, een ontvangstruimte of zaalverhuur, de indeling is flexibel en aanpasbaar naar wens.

Verdieping en extra voorzieningen: Op de bovenverdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, een badkamer voorzien van zowel een ligbad als een douche, en een separaat toilet. Deze verdieping biedt voldoende ruimte voor gezinsbewoning of het huisvesten van gasten. Een gedeelte van de kamers verkeerd nog in ruwbouw staat en dient nog afgewerkt te worden.

Daarnaast beschikt het pand over een kelder, geschikt voor opslag of het bewaren van voorraad. Het complex staat op een zeer ruim perceel, wat veel vrijheid biedt voor buitengebruik, uitbreiding of bijvoorbeeld het aanleggen van extra parkeergelegenheid.

Bijzonderheden
Vrijstaande woonboerderij op een unieke locatie
Dubbele woonbestemming mogelijk
Geschikt voor horeca, zaalverhuur en andere commerciële doeleinden als B&B
Café- en zaalruimte met bar en terras
Vier slaapkamers, badkamer, separaat toilet
Ruime keuken met apparatuur
Grote kelder voor opslag
Royaal perceel met veel privacy en gebruiksmogelijkheden

Energielabel: Het complex heeft twee onderscheidenlijke energielabels. De woning heeft label A en de utiliteitsbouw (horeca) heeft label C.

Deze bijzondere woonboerderij combineert charme, ruimte en veelzijdigheid in een landelijke setting. De combinatie van wonen en ondernemen op één locatie maakt dit een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een object met karakter en potentie.

Verkoopbrochure: Er is een verkoopbrochure van dit object beschikbaar, waarin u meer foto's kunt vinden. De verkoopbrochure kunt u hier digitaal aanvragen via Funda óf bel met Bernheze Makelaars.

Bent u benieuwd naar de mogelijkheden die deze woonboerderij te bieden heeft? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging. Wij laten u dit unieke object graag in alle rust ervaren.

Object
Aan de Cereslaan 10b in Heesch is een representatieve en luxe kantoorruimte beschikbaar. De totale oppervlakte bedraagt ca. 230 m² en bestaat uit een ruimte op de begane grond van ca. 60 m² en een ruimte op de tweede verdieping van ca. 170 m². Het pand is hoogwaardig en modern afgewerkt. Dankzij de efficiënte indeling biedt de totale ruimte plaats aan circa 19 werkplekken, waarbij de begane grond geschikt is voor circa 5 werkplekken en de tweede verdieping voor circa 14 werkplekken. Daarnaast, wat dit object zeer uniek maakt is dat er tot wel 15 beschikbare parkeerplaatsen exclusief te huur zijn. Het geheel is uitermate geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve, goed bereikbare kantoorlocatie met een professionele uitstraling. De ruimte op de tweede verdieping is in overleg ook afzonderlijk te huur.

Omgeving
De kantoorruimte bevindt zich op bedrijventerrein Cereslaan te Heesch. In de directe omgeving zijn zowel landelijk bekende als regionale bedrijven gevestigd zoals onder andere Lamers Bakkerij, Gruijthuijsen catering, Dotcombusiness, Wetering, Gezondheidscentrum Ceres, Mc Donalds, Van Soest & Partners, Corevision, Carwash Heesch, Van Bakel Elektro, Karwei bouwmarkt, Arcobel, Fysio Centrum Heesch en Maas Coating.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de afslag Oss / Heesch-West van de A59 (Den Bosch - Nijmegen) en nabij de aansluiting met de A50 Eindhoven - Nijmegen, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is te noemen.

Plaatselijk bekend
Cereslaan 10B
5384VT Heesch

Kadastraal bekend
gemeente : Heesch
sectie : A
nummer : 6629 (gedeeltelijk)
bron : Kadaster Eindhoven

Oppervlakteverdeling

• Begane grond : ca. 60 m²
• Tweede verdieping : ca. 170 m²
  Totaal : ca. 230 m²

Duurzaamheid
Het object beschikt t.b.v. de kantoren over een energielabel A.
Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• Vloerisolatie;
• Gevelisolatie;
• Dakisolatie;
• Isolerende beglazing;
• Ledverlichting.

Opleveringsniveau
Kantoren:

• de ruimte op de begane grond is voorzien van een tegelvloer;
• de ruimte op de verdieping is voorzien van vloerbedekking;
• 2x pantry met wasbak en vaatwasser;
• op de 2e etage koeling middels airco units;
• verwarming middels radiatoren.

Terrein:

• het gehele terrein is verhard middels klinkers;
• verlichting;
• rondom voorzien van hekwerk een poort.

Algemene voorzieningen:

• Glasvezel aansluiting aanwezig. Contract met provider af te sluiten door huurder.

Parkeren
Parkeergelegenheid is ruimschoots beschikbaar op eigen terrein, tot wel 15 plaatsen exclusief te huur. Parkeerterrein: incl. beveiligingscamera's. Parkeerplaatsen zijn, aantal in overleg, te huur voor € 50,- excl. BTW per stuk per maand.

Huurprijs
€ 2.400,- per maand, excl. BTW en excl. servicekosten voor beide etages.
€ 1.700,- per maand, excl. BTW en excl. servicekosten voor alleen de 2e etage.

Servicekosten
€ 15,- per m² per jaar, excl. BTW voor het onderhoud door verhuurder volgens de demarcatielijst.

Energieverbruik
Op basis van daadwerkelijk verbruik wat gemeten wordt middels tussenmeters. De energiecontracten staan op naam mede huurder van het pand.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S. Huurtermijn In overleg. Betalingsverplichting Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Object
Aan de Industrielaan 17 te Uden bieden wij een ruime commerciële ruimte te huur aan van circa 845 m², verdeeld over twee bouwlagen. De begane grond beslaat circa 450 m² en de verdieping circa 395 m². De ruimte is ingericht als een grote, open winkelruimte met veel raampartijen, wat zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval en goede presentatemogelijkheden. Een ruime trappartij verbindt de twee verdiepingen op een logische en open manier. Verder is het pand voorzien van een keukentje met vaatwasser, toiletgroep en luchtwarmtepompen (splitunits) ten behoeve van verwamren en koelen.

Omgeving
Het object is centraal op de meubelboulevard van Uden gelgen. De meubelboulevard in Uden voorziet in een regionale functie t.b.v. woongerelateerde detailhandel. In de naastgelegen units in hetzelfde complex zijn Beter Bed en Beddenreus gevestigd en in de nabije omgeving zijn o.a. Kwantum, Pets' Place/Boerenbond, Leen Bakker, Pronto Wonen, Seats and Sofas, JYSK, Basic-fit, Woongeloofelijk Van Donzel en Swiss Sense gevestigd. De Industrielaan betreft een levendige locatie in Uden, met een mix van detailhandel, dienstverlening en lichte industrie. In de directe omgeving zijn voornamelijk woongerelateerde winkels, groothandels en zakelijke dienstverleners gevestigd, wat zorgt voor een dynamische en bedrijvige sfeer.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De Industrielaan is goed verbonden met de rondweg van Uden, die directe aansluiting biedt op de A50 richting Eindhoven, Nijmegen en Oss. Ook per bus is het pand goed bereikbaar, met een bushalte op loopafstand.

Plaatselijk bekend
Industrielaan 17
5405 AA Uden

Kadastraal bekend
gemeente : Uden
sectie : C
nummer : 4966
grootte : 1.120 m²
bron : Kadaster Eindhoven

Oppervlakteverdeling:
Begane grond : ca. 450 m²
1e verdieping : ca. 395 m²
Totaal : ca. 845 m²

Duurzaamheid Het object beschikt t.b.v. de kantoren over een energielabel A.
Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• Gevelisolatie;
• Dakisolatie;
• Isolerende beglazing;
• Verwarming en koeling middels luchtwarmtepompen.

Opleveringsniveau
Showrooms/ontvangsthal:

• systeemplafond (b.g.g.);
• verlichting middels spots en TL-aramturen;
• b.g.g. verwarming en koeling middels splitunits;
• verwarming middels radiatoren en c.v.-ketel;
• op de begane grond zeilvloer;
• op de eerste verdieping tapijt;
• toiletten;
• keukentje met vaatwasser.

Algemene voorzieningen:

• Het object is voorzien van een alarminstallatie;
• Warmtebron en warmwater object: Luchtwarmtepompen Mitsubishi en c.v.-ketel Remeha Quinta ACE

Parkeren:
Voor het pand is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein beschikbaar.

Huurprijs
€ 60,- excl. b.t.w. per m² per jaar

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S. Huurtermijn In overleg. Betalingsverplichting Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Omzetbelasting Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurcontract en algemene bepalingen winkelruimte:
Door Verhuurder zal de huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW met bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte” en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW”, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken (www.roz.nl) en op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58/2012 en 59/2012, gehanteerd worden.

Object
Een kantoorruimte van ca. 180 m², gelegen aan de Wijststraat 29 in Heesch, welke ruimte biedt aan ca. 10-14 werkplekken. Ook is er een mogelijkheid tot buitenwerkplekken. Deze in 2010 gerealiseerde en representatieve kantoorruimte, biedt een moderne en functionele werkomgeving in een rustige en groene setting. De ruimte is voorzien van ruime werkplekken, veel natuurlijk daglicht en diverse faciliteiten, waaronder een pantry en sanitaire voorzieningen. Op dit moment is Koppens Architecten hier ook gehuisvest. Hierdoor ontstaat er ruimte voor een 2e onderneming op deze mooie locatie, waarbij toilet en keuken facaliteiten gezamenlijk worden gebruikt.

Omgeving
Deze kantoorruimte bevindt zich in een mooie groene en wordt gekenmerkt door een open landschap met verspreide bebouwing. Deze opzet zorgt voor een rustige en serene werkomgeving. Het gebied biedt een mix van MKB-bedrijven en gespecialiseerde dienstverleners.

Bereikbaarheid
De kantoorruimte aan de Wijststraat 29 in Heesch is goed bereikbaar. Gelegen nabij de A50 en A59, biedt de locatie snelle verbindingen naar steden als Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen. Deze steden zijn allen binnen een half uur rijden te bereiken.
Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, wat zorgt voor extra gemak voor zowel medewerkers als bezoekers.

Plaatselijk bekend
Wijststraat 29
5384 RA Heesch

Kadastraal bekend
gemeente : Heesch
sectie : B
nummer : 6236 (gedeeltelijk)
bron : Kadaster Eindhoven

Oppervlakteverdeling
Kantoorruimte : ca. 180 m²

Duurzaamheid
Het object beschikt over een energielabel A+, afgegeven op 03 februari 2025. Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• Vloerisolatie;
• Gevelisolatie;
• Dakisolatie;
• Isolerende beglazing;
• Grotendeels ledverlichting?
• Zonnepanelen.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte:

• Spreekkamer;
• Airco’s;
• Pantry met koelkast;
• Toiletten.

Parkeren
Het object beschikt over een ruim buitenterrein met voldoende parkeergelegenheid. In overleg is het mogelijk, om het parkeerterrein te voorzien van een laadvoorziening voor elektrische auto’s.

Huurprijs
€ 1.700,- per maand excl. BTW en excl. servicekosten.

Servicekosten
Energie, water, internet (glasvezel) zullen op basis van het werkelijke verbruik middels servicekosten worden berekend.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Object
Het object aan Doornhoek 3765 in Veghel biedt een geconditioneerde bedrijfsruimte met kantoorruimte en uitgebreide mezzanine. De begane grond beschikt over een representatieve entree met receptie. De kantoorruimte is verdeeld over twee lagen en biedt veel daglicht toetreding.

De geconditioneerde bedrijfsruimte heeft een expeditieruimte van ca. 2.596 m² met een vrije hoogte van ca. 4,65 meter. De resterende geconditioneerde bedrijfsruimte van 3.456 m² heeft een vrije hoogte van ca. 8,20 meter en is geschikt voor opslag activiteiten. De bedrijfsruimte op de eerste verdieping van ca. 2.238 m² en de mezzanine van ca. 588 m² kunnen voor uiteenlopende doeleinden worden gebruikt.

Omgeving
De omgeving van Doornhoek 3765 in Veghel kenmerkt zich door een dynamische mix van bedrijvigheid en groen. Het is gelegen op het moderne bedrijventerrein Doornhoek, dat bekendstaat als een logistieke hotspot met een breed scala aan bedrijven uit diverse sectoren, waaronder de food- en farmasector, waar veel landelijke ketens gevestigd zijn. De aanwezigheid van bedrijven die actief zijn in voedselproductie, distributie en farmaceutische activiteiten onderstreept het innovatieve karakter van het gebied. De strategische ligging nabij snelwegen zoals de A50, A2 en N279 maakt het gebied extra aantrekkelijk voor zakelijke activiteiten. Tegelijkertijd biedt de omgeving een aangename balans met nabijgelegen natuurgebieden en recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietspaden langs de Aa en omliggende groene zones. Deze combinatie van economische vitaliteit met een sterke focus op food en farma maakt de locatie uniek en veelzijdig.

Bereikbaarheid
Doornhoek 3765 is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Gelegen in een goed ontsloten gebied nabij belangrijke verkeersaders, zoals de A50, de A2 en de N279, biedt het snelle verbindingen naar steden als Eindhoven, Helmond, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. De nabijheid van de N279 zorgt voor een extra vlotte aansluiting op regionale routes. Voor bezoekers met het openbaar vervoer is de bushalte op 5 minuten wandelafstand gelegen, wat de locatie ook zonder auto toegankelijk maakt.

Kadastraal bekend
gemeente : Veghel
sectie : P
nummer : 1268
grootte : 10.000 m²
bron : Kadaster Eindhoven

Oppervlakteverdeling
Begane Grond
Expeditieruimte : ca. 2.596 m²
Bedrijfsruimte hoog : ca. 3.456 m²
Kantoorruimte : ca. 382 m²

Eerste verdieping:
Bedrijfsruimte : ca. 2.238 m²
Kantoorruimte : ca. 405 m²
Mezzanine : ca. 588 m²

Totaal: : ca. 9.665 m²

Opleveringsniveau
Geconditioneerde bedrijfsruimte:

• Een vrije hoogte van ca. 8,20 meter en ca. 4,65 meter in de expeditieruimte;
• Inpandige laadkuil met 2 loading docks;
• 2 dock levellers van 2,50 meter x 2,00 meter geschikt voor vrachtwagens. Elk loadingdock is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur van 3,00 meter x 3,00 meter en een elektrisch hydraulische leveler met een draagvermogen van 60 kN;
• De vloerbelasting in het warehouse is 20 kN/m² met een maximale puntbelasting van 80 kN;
• De vloerbelasting in de expeditieruimte is 20 kN/m²;
• 2 elektrisch bedienbare deuren op maaiveldniveau (4,50 meter x 4,50 meter);
• Brandmeldinstallatie, brandslanghaspels en ontruimingssysteem;
• LED-verlichting;
• Verwarming d.m.v. gasgestookte heaters;
• Koeling waardoor er een temperatuurrange tussen de 15 °C en 25 °C kan worden behaald;
• Aanrijdbeveiliging.

Mezzanine:

• Een mezzaninevloer boven de expeditieruimte;
• De vloerbelasting van de mezzanine is 5 kN/m²;
• De mezzanine is voorzien van een balustrade en 2 kantelhekken;
• Vrije hoogte op de vloer van de mezzanine ca. 4 meter.

Kantoorruimte:

• Kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen;
• Systeemplafond;
• Liftinstallatie;
• Verwarming middels Cv-Ketel en radiatoren;
• Gedeeltelijke koeling d.m.v. split units;
• Ventilatie;
• Pantry voorzien van vaatwasser en koelkast;
• De receptie en het sanitair zijn afgewerkt met keramische tegels;
• LED-verlichting;
• Kabelgoten voorzien van elektra en voorbereid op databekabeling (niet inbegrepen).

Terrein:

• Het gehele terrein is verhard middels klinkers;
• Twee schuifpoorten;
• 60 parkeerplaatsen voor personenauto’s;
• Terreinverlichting;
• Laadpaal met twee aansluitingen voor het elektrisch laden van personen auto’s;
• Rondom voorzien van hekwerk.

Algemene voorzieningen:

• Gas capaciteit: 65m3/h (Verzwaring is mogelijk)
  Gecontracteerd Vermogen Vetipak: 40 m3/h.
• Elektra Capaciteit: 630 kVA
  Gecontracteerd Vermogen Vetipak: 239KW.

Parkeren
Het object is voorzien van 60 aangelegde parkeerplaatsen.

Huurprijs
Prijs op aanvraag.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
5 + 5 jaar.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
Vanaf 01 juli 2025.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Object
Op een uitstekende locatie aan de N.C.B.-laan 18A in Veghel bieden wij een veelzijdige bedrijfsruimte aan met een totale oppervlakte van ca. 379 m². Deze ruimte omvat een kantoortuin van ca. 215 m², perfect voor een open en dynamische werkomgeving, aangevuld met twee afzonderlijke kantoren van respectievelijk ca. 19 m² en ca. 34 m² voor meer privacy of vergaderdoeleinden. Daarnaast is er een extra bedrijfsruimte van ca. 101 m² beschikbaar, ideaal voor bijvoorbeeld opslag. Deze locatie combineert functionaliteit met een centrale ligging, wat het een ideale keuze maakt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Gebruik buitenterrein is in overleg te gebruiken en/of bij te huren.

Omgeving
Het vastgoedobject is gesitueerd aan de N.C.B.-laan op bedrijventerrein Veghel-West ten westen van het centrum van Veghel. De directe nabijheid van de Noordkade, het culterele hart van Meijerijstad waar cultuur en horeca uitstekend gemixed zijn in de monumentale industriele omgeving biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en inspiratie. Aan de noordoostzijde grenst het bedrijventerrein aan de snelweg en aan de zuidzijde grenst de provinciale weg, het kanaal en vervolgens het industrieterrein “De Dubbelen”. De directe omgeving van het object bestaat uit een concentratie van groothandels-, ambachts- en industriële bedrijven in het MKB. Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door de vestigingen van “De Noordkade” met o.a. Jumbo Supermarkten en een cultuur/horeca-cluster, DMV Campina en Agrifirm Mengvoeders.

Bereikbaarheid
Het vastgoedobject is gelegen aan de NCB-laan welke is gelegen nabij de provinciale weg N279 (’s-Hertogenbosch – Helmond) en de autosnelweg A50 (Eindhoven – Emmeloord). Veghel kent een zeer centrale ligging in Noordoost-Brabant binnen de driehoek Eindhoven – ‘s-Hertogenbosch – Nijmegen, waardoor alle binnen een half uur rijden zijn te bereiken. Op 20 minuten lopen bevindt zich een halte van het regionale busvervoer.

Kadastraal bekend
gemeente : Veghel
sectie : H
nummer : 1195 (gedeeltelijk)
grootte : 4.949 m² (gedeeltelijk)
bron : Kadaster Eindhoven

Oppervlakteverdeling
Begane grond:

• Bedrijfsruimte : ca. 215 m²
• Bedrijfsruimte 1 : ca. 19 m²
• Bedrijfsruimte 2 : ca. 34 m²
• Opslagruimte : ca. 101 m²

Totaal : ca. 379 m² Duurzaamheid
Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• Gedeeltelijke gevelisolatie;
• Dakisolatie;
• Isolerende beglazing;
• Grotendeels ledverlichting.

Opleveringsniveau
Kantoren: ­

• systeemplafonds met inbouwverlichting; ­
• koeling en verwarming middels airconditioning;
• pantry;
• toiletten;
• mv installatie.

Bedrijfs/opslagruimte:

• betonvloer;
• verlichting middels TL-buizen;
• toilet.

Terrein: ­

• het gehele terrein is verhard middels klinkers; ­
• voorzien van riolering; ­
• verlichting; ­
• rondom voorzien van hekwerk met diverse poorten.
• camera's

Algemene voorzieningen:

• Het object is voorzien van een alarminstallatie;
• Warmtebron en warmwater object:
• Ketel;
• Mechanisch ventilatiesysteem.

Parkeren
Het object is voorzien van een ruime buitenterrein ten behoeve van parkeren.

Huurprijs
Prijs op aanvraag.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Object
Op een royaal perceel van in totaal ca. 1.890 m² vindt u deze prachtige bedrijfswoning met een woonoppervlakte van ca. 164 m². De woning biedt comfortabel en ruim wonen.

Het perceel biedt daarnaast ruimte om een loods van maar liefst ca. 400 m² te realiseren waarvan de goot- en bouwhoogte van het gebouwde ten hoogste 6 meter respectievelijk 10 meter mag bedragen. Voor deze uitbreiding geldt een anterieure overeenkomst, waarin is bepaald dat het terrein subtiel moet worden aangeplant. Dit biedt u de kans om het geheel netjes en representatief te maken, zonder in te leveren op praktisch gebruik. Met deze combinatie van een royale woning en een nieuw te bouwen loods biedt dit perceel een ideale plek voor wonen én ondernemen!

Aankoop buurperceel
Aan de westzijde van de woning (rechts bezien vanaf de straat) staat een garage van circa 160 m², gelegen op een perceel van circa 1.100 m². Vraag naar de mogelijkheden.

Omgeving
De omgeving van Statenweg 22 in Venhorst biedt een ideale combinatie van rust, natuur en gemak. Gelegen te midden van het prachtige Brabantse landschap, omringd door weilanden en bosrijke gebieden, is het een perfecte plek voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven. Het dorp Venhorst zelf heeft een warme, gemeenschappelijke sfeer en biedt basisvoorzieningen zoals een dorpswinkel, een basisschool en sportfaciliteiten. Voor uitgebreidere voorzieningen liggen grotere plaatsen zoals Boekel en Gemert op korte rijafstand. Deze groene en landelijke omgeving biedt niet alleen ontspanning, maar ook een uitstekende balans tussen privacy en verbinding met de regio.

Bereikbaarheid
De bedrijfswoning is goed bereikbaar dankzij de gunstige ligging in een landelijke omgeving met prima verbindingen naar omliggende dorpen en steden. De locatie is eenvoudig te bereiken via de nabijgelegen N277, een belangrijke verbindingsweg in de regio. Daarnaast zorgen lokale wegen voor een vlotte toegang, ook voor fietsers en wandelaars. Openbaar vervoer is beperkt beschikbaar, maar met de auto zijn voorzieningen zoals winkels en scholen binnen enkele minuten bereikbaar. De rustige ligging maakt het een aantrekkelijke plek voor wie rust en ruimte zoekt, terwijl de bereikbaarheid naar omliggende gebieden behouden blijft.

Plaatselijk bekend
Statenweg 22
5428 GG Venhorst

Indeling object
Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning betreedt u de hal, vanwaar u toegang heeft tot diverse ruimtes. Links vindt u de berging, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich in de hal een separaat toilet. Rechtdoor leidt de hal naar de ruime woonkamer, die dankzij de vele raampartijen en een grote schuifdeur naar buiten wordt overspoeld met daglicht. Een sfeervolle gashaard vormt het centrale element van deze uitnodigende leefruimte. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken, die is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, een magnetron/ovencombinatie en een gasfornuis. Voor extra opslag is er een praktische, ruime kelderkast aanwezig.

Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar zich vijf royale slaapkamers bevinden. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een douche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een separate toiletruimte. Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder, die extra opbergruimte biedt. De tuin is bereikbaar via de schuifdeuren in de woonkamer.
Aan de achterzijde van het perceel, op een terrein van ca. 850 m², is ruimte gereserveerd voor de bouw van een loods van ca. 400 m². Met deze unieke combinatie, van royale woonruimte en de mogelijkheid van een nieuw te bouwen loods, biedt deze locatie alles wat u nodig heeft voor wonen en werken op één plek!
De koper dient, aan de achterzijde en de zijkant van de nieuw te bouwen loods, nog beplanting aan te leggen (zie pagina 24 Erfbeplantingsplan).

Vraagprijs
€ 650.000,- kosten koper

Aanvaarding
In overleg.

Object
Veelzijdige commerciële ruimte van ca. 130 m², gelegen in het winkelcentrum De Bunders te Veghel. De ruimte is eenvoudig op te delen in twee aparte eenheden, waardoor het ook ideaal is als u op zoek bent naar een kleinere ruimte van ca. 65 m²! Dankzij de gunstige ligging in het winkelcentrum profiteert deze ruimte van een hoge passantenstroom en een uitstekende bereikbaarheid met gratis parkeren.

Omgeving
Woonwijk De Bunders is gelegen ten noordoosten van het centrum. Het betreft de woonwijk met de meeste inwoners. Naar schatting betreffen dit ca. 9.000 mensen van verschillende afkomst en in verschillende leeftijdscategorieën. Aan de noordzijde grenst de nieuwbouwwijk 't Ven.

Het winkelcentrum wordt gekenmerkt door commerciële ruimten die zijn gelegen op de begane grond en woonbebouwing op de verdiepingen. In het winkelcentrum zijn momenteel vertegenwoordigd:
• Supermarkt Jumbo;
• Drogisterij Kruidvat;
• Bakkerij Bekkers;
• Cafetaria De Bunders;
• Turkse Supermarkt Twin Market.

Daarnaast is er iedere zaterdag een minimarkt met een wisselend aanbod, bestaande uit bloemen, groenten en fruit, kaas en vis.

Voor het overige is in en rondom het winkelcentrum gevestigd: Sporthal De Bunders, Wijkgebouw De Spil, Tandartsenpraktijk De Bunders en Kinderopvang Klokhuis. Het winkelcentrum heeft dan ook een divers aanbod van producten en diensten voor de inwoners van haar woonwijk.

Bereikbaarheid
Gelegen in het hart van de grootste woonwijk van Veghel, geniet winkelcentrum De Bunders een uitstekende bereikbaarheid voor zowel lokale bewoners als bezoekers van buitenaf. Met directe toegang tot belangrijke verkeersaders en de aanwezigheid van gratis parkeervoorzieningen, is De Bunders ideaal om met de auto te bezoeken. Reizigers die afhankelijk zijn van het openbaar vervoer kunnen gebruikmaken van de bushalte direct voor het winkelcentrum, welke met frequente diensten het winkelcentrum verbindt met omliggende steden en dorpen.

Indeling object
De commerciële ruimte is voorheen samengevoegd, echter weer gemakkelijk te scheiden waardoor twee ruimtes ontstaan. De winkelruimte is voorzien van een toilet, pantry met technische ruimte en een opslagruimte.

Oppervlakteverdeling commerciële ruimten
Ca. 130 m² verhuurbaar vloeroppervlak, in units beschikbaar vanaf ca. 65 m².

Opleveringsniveau casco
Verhuurd wordt uitsluitend het casco. Aanwezige installaties en/of afwerkingen mogen worden gebruikt echter komen volledig voor de verantwoordelijkheid van de huurder. Onder huur als casco wordt verstaan, de huur van de constructieve bouwvloeren, het/de constructieve plafonds, de bouwmuren zonder puien, doch inclusief de in de bouwmuren aanwezige kozijnen, ramen en deuren en de nutsvoorzieningen tot waar de (hoofd)meter is/komt dan wel tot een ander primair aansluitpunt.

Bestemming
De bestemmingsplangegevens zijn opgenomen in de bijlage.

Parkeren
Het winkelcentrum omvat een tweetal parkeerterreinen waar gratis kan worden geparkeerd. Direct aan één van deze parkeerterrein is een tankstation gevestigd, waardoor het erg aantrekkelijk is om een tankbeurt te combineren met een bezoek aan het winkelcentrum.

Huurprijs
€ 19.500,- excl. btw per jaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen winkelruimte
Door Verhuurder zal de huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW met bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte” en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW”, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken (www.roz.nl) en op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58/2012 en 59/2012, gehanteerd worden.

Object
Gelegen aan de hoofdweg van Vorstenbosch, met een oppervlakte van ca. 150 m² aan commerciële ruimte inclusief magazijn, ca. 770 m² bedrijfsruimte verdeeld over drie verdiepingen, en ca. 300 m² kantoorruimte verspreid over twee verdiepingen, biedt dit object een veelzijdige oplossing voor verschillende zakelijke behoeften. Bovendien beschikt het object over een buitenterrein van circa 390 m² dat specifiek is aangewezen voor parkeergelegenheid. Deelhuur is in overleg mogelijk, neem contact op voor de mogelijkheden!

Omgeving
Het object is gesitueerd aan de Kerkstraat in de dorpskern van Vorstenbosch. De directe omgeving van het vastgoed wordt gekenmerkt door voornamelijk woonbebouwing en aangevuld met enkele detailhandelshorecabedrijven. De dorpskern wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van de molen, het oude klooster en de kerk.

Bereikbaarheid
Vorstenbosch is gelegen op enkele autominuten afstand van de plaatsen Uden en Veghel, vanwaar de open afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven – Oss - Nijmegen) goed zijn te bereiken. Vorstenbosch kent een zeer centrale ligging in noordoost-Brabant binnen de driehoek Eindhoven – 's-Hertogenbosch – Nijmegen. De dichtstbijzijnde bushalte van het regionale busvervoer bevindt zich op loopafstand.

Plaatselijk bekend
Kerkstraat 11
5476 KA Vorstenbosch

Kadastraal bekend
gemeente : Nistelrode
sectie : E
nummers : 2388, 2398, 2399, 2487, 2529, 2530, 2531 A1-2-3 (gedeeltelijk)
bron : Kadaster Eindhoven

Oppervlakteverdeling
Kantoorruimte:
Begane grond : ca. 116 m²
Eerste verdieping : ca. 184 m²

Commerciële ruimte met magazijn
Begane grond : ca. 150 m²

Bedrijfsruimte
Souterrain : ca. 515 m²
Begane grond : ca. 118 m²
Verdieping : ca. 137 m²

Totaal : ca. 1.120 m²

Opleveringsniveau
Kantoren: ­

• de kantoren zijn voorzien van tapijt; ­
• systeemplafonds met inbouwverlichting; ­
• airconditioning; ­
• pantry met o.a. een vaatwasser, koelkast en magnetron; ­
• verwarming middels radiatoren; ­
• toiletten.

Commerciële ruimte met magazijn: ­

• systeemplafonds met inbouwverlichting; ­
• tegelvloer;

Bedrijfsruimte: ­

• 2 elektrische roldeuren; ­
• een betonvloer; ­
• toilet.

Terrein: ­

• het gehele terrein is verhard middels klinkers; ­
• voorzien van riolering; ­
• verlichting;

Algemene voorzieningen:

• Het object is voorzien van een alarminstallatie;

Parkeren
Het object is voorzien van een buitenterrein van ca. 390 m² ten behoeve van parkeren.

Huurprijs
€57.500,- per jaar exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

HEISTRAAT 187 - HELMOND - TRANSFORMATIE

Het huidige pand aan de Heistraat 187 te Helmond zal worden gerenoveerd, gemoderniseerd en gesplitst worden gesplitst in een 3-tal appartementen verdeeld over drie verdiepingen. Oorspronkelijk is het pand gebouwd in 1927. De totale perceeloppervlakte bedraagt circa 188 m².

Hierbij worden drie moderne, energiezuinige wooneenheden gerealiseerd met een energieclassificatie van label A.

Heistraat 187

• Begane grond:

• Hal
• Woonkamer- en keukenruimte (casco keuken)
• Badkamer (casco)
• Twee slaapkamers
• Berging / Technische ruimte voorzien van CV ketel en aansluitingen wasapparatuur
• Achtertuin met individuele buitenberging
  Algemeen:
• 75 m2 woonoppervlakte
• Externe bergruimte circa 10 m²
• (Indicatief) Energielabel A
• De geschatte VVE kosten zullen €100,- per maand bedragen.

Interesse?
Neem contact op met Bernheze makelaars via 0413-243818 of een stuur een mail.
Ook indien u vragen/opmerkingen hebt, vernemen wij dit graag.

HEISTRAAT 187 - HELMOND - TRANSFORMATIE

Het huidige pand aan de Heistraat 187 te Helmond zal worden gerenoveerd, gemoderniseerd en gesplitst worden gesplitst in een 3-tal appartementen verdeeld over drie verdiepingen. Oorspronkelijk is het pand gebouwd in 1927. De totale perceeloppervlakte bedraagt circa 188 m².

Hierbij worden drie moderne, energiezuinige wooneenheden gerealiseerd met een energieclassificatie van label A.
HEISTRAAT 187A

• Eerste verdieping:

• Hal
• Woonkamer- en keukenruimte (casco keuken)
• Badkamer (casco)
• Één slaapkamer
• Berging / Technische ruimte voorzien van CV ketel en aansluitingen wasapparatuur
• Terras van circa 23 m2
  Algemeen:
• 62 m2 woonoppervlakte
• Externe bergruimte circa 10 m² (gelegen op de begane grond)
• (Indicatief) Energielabel A
• De geschatte VVE kosten zullen €100,- per maand bedragen.

Interesse?
Neem contact op met Bernheze makelaars via 0413-243818 of een stuur een mail.
Ook indien u vragen/opmerkingen hebt, vernemen wij dit graag.

HEISTRAAT 187 - HELMOND - TRANSFORMATIE

Het huidige pand aan de Heistraat 187 te Helmond zal worden gerenoveerd, gemoderniseerd en gesplitst worden gesplitst in een 3-tal appartementen verdeeld over drie verdiepingen. Oorspronkelijk is het pand gebouwd in 1927. De totale perceeloppervlakte bedraagt circa 188 m².

Hierbij worden drie moderne, energiezuinige wooneenheden gerealiseerd met een energieclassificatie van minimaal
label A. Hoewel dit label op basis van de getroffen maatregelen
vrijwel zeker wordt behaald, kunnen hieraan geen rechten
worden ontleend.

HEISTRAAT 187B

• Tweede verdieping:

• Woonkamer- en keukenruimte (casco keuken)
• Badkamer (casco)
• Één slaapkamer
• Berging / Technische ruimte voorzien van CV ketel en aansluitingen wasapparatuur
• Balkon van circa 3 m2
  Algemeen:
• 50 m2 woonoppervlakte
• Externe bergruimte circa 10 m² (gelegen op de begane grond)
• (Indicatief) Energielabel A
• De geschatte VVE kosten zullen €100,- per maand bedragen.

HEISTRAAT 187 - HELMOND - TRANSFORMATIE

Het huidige pand aan de Heistraat 187 te Helmond zal worden gerenoveerd, gemoderniseerd en gesplitst worden gesplitst in een 3-tal appartementen verdeeld over drie verdiepingen. Oorspronkelijk is het pand gebouwd in 1927. De totale perceeloppervlakte bedraagt circa 188 m².

Hierbij worden drie moderne, energiezuinige wooneenheden gerealiseerd met een energieclassificatie van minimaal
label A. Hoewel dit label op basis van de getroffen maatregelen
vrijwel zeker wordt behaald, kunnen hieraan geen rechten
worden ontleend.

HEISTRAAT 187A

• Eerste verdieping:

• Hal
• Woonkamer- en keukenruimte (casco keuken)
• Badkamer (casco)
• Één slaapkamer
• Berging / Technische ruimte voorzien van CV ketel en aansluitingen wasapparatuur
• Terras van circa 23 m2
  Algemeen:
• 62 m2 woonoppervlakte
• Externe bergruimte circa 10 m² (gelegen op de begane grond)
• (Indicatief) Energielabel A
• De geschatte VVE kosten zullen €100,- per maand bedragen.

HEISTRAAT 187 - HELMOND - TRANSFORMATIE

Het huidige pand aan de Heistraat 187 te Helmond zal worden gerenoveerd, gemoderniseerd en gesplitst worden gesplitst in een 3-tal appartementen verdeeld over drie verdiepingen. Oorspronkelijk is het pand gebouwd in 1927. De totale perceeloppervlakte bedraagt circa 188 m².

Hierbij worden drie moderne, energiezuinige wooneenheden gerealiseerd met een energieclassificatie van minimaal
label A. Hoewel dit label op basis van de getroffen maatregelen
vrijwel zeker wordt behaald, kunnen hieraan geen rechten
worden ontleend.

Heistraat 187

• Begane grond:

• Hal
• Woonkamer- en keukenruimte (casco keuken)
• Badkamer (casco)
• Twee slaapkamers
• Berging / Technische ruimte voorzien van CV ketel en aansluitingen wasapparatuur
• Achtertuin met individuele buitenberging
  Algemeen:
• 75 m2 woonoppervlakte
• Externe bergruimte circa 10 m²
• (Indicatief) Energielabel A
• De geschatte VVE kosten zullen €100,- per maand bedragen.

Interesse?
Neem contact op met Bernheze makelaars via 0413-243818 of een stuur een mail.
Ook indien u vragen/opmerkingen hebt, vernemen wij dit graag.

In Veghel verrijst binnenkort het stijlvolle nieuwbouwproject De Bunders. In dit kleinschalige project worden 12 comfortabele appartementen gerealiseerd met oppervlaktes tussen de 65 m² en 111 m². Alle appartementen worden energiezuinig gebouwd en voldoen aan de BENG-norm (Bijna Energie Neutraal Gebouw).

Bijzonderheden:

• De keuken is niet inbegrepen;
• Sanitair wordt voorzien van basis sanitair;
• Bij elk appartement is een individuele lucht warmtepomp van toepassing;
• Er zijn openbare parkeergelegen aanwezig;
• De appartementen zijn voorzien van een individuele berging met elektra en lichtpunt;
• Er zullen zonnepanelen op dak aanwezig zijn.

Prijzen:
De prijzen indicatieve prijzen vanaf:
Type A – 65 m² vanaf € 283.500,-
Type B – 74 t/m 76 m² vanaf € 355.000,-
Type C – 111 m² vanaf € 485.000,-

Interesse?
Heeft u vragen of wilt u meer informatie? Neem gerust telefonisch of per mail contact op met de makelaar.

De Nieuwe Stapperij | Veghel

Appartement Type A
Bouwnummers: 1.5 en 2.5

Kenmerken:

• Eerste en tweede verdieping
• Oppervlakte 111 m²
• Oppervlakte balkon 12 m²

Interesse?
Word je enthousiast van de gedachte aan een woning in nieuwbouwproject de Nieuwe Stapperij te Veghel? Neem contact op met de verkopend makelaar.

BoterPoort | Oss

Appartement | Type A
Bouwnummers 2, 3, 6, 7, 9, 10 en 11

Appartementencomplex de Boterpoort bevindt zich in hartje Oss, op slechts 5 minuten loopafstand van het Centraal station en in de directe nabijheid van alles wat het leven zo leuk maakt. Rondom het Walplein vind je ook voldoende parkeergelegenheid. De winkels in de kern bieden een breed scala aan producten en diensten.

Ervaar het ultieme woongenot midden in het levendige centrum van Oss, waar modern comfort en historische charme naadloos samenkomen. Wonen op deze unieke locatie betekent niet alleen genieten van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, maar ook het leven omarmen in een stad met een rijke traditie. Oss, ooit bekend als dé boterstad van Nederland, biedt een unieke mix van cultuur, geschiedenis en eigentijds wonen. Ontdek hoe het is om in het kloppende hart van Oss te wonen, waar elke dag voelt als een nieuwe kans om het beste uit het leven te halen.

Welkom in appartementencomplex de Boterpoort (in de directe nabijheid van de Hema en Ter Horst Van Geel), smaakmakend wonen in 1 van de 15 appartementen in hartje Oss.

Woonoppervlakte: ca. 47 m2
• 1 slaapkamer
• Living met open keuken
• Badkamer met inloopdouche en wastafel
• Separaat toilet
• Loggia of terras / balkon

Interesse?
U kunt telefonisch of per mail contact met één van de verkopend makelaars opnemen voor vragen of opmerkingen.

Let op.
*Voorlopig energielabel A+++, conform beng
*Maandelijkse servicekosten VVE ca. €1,- per m² per woonoppervlakte.
*Appartement 13, 14 en 15 ontvangen een vergoeding voor de kosten op een parkeer abonnement, gedurende de eerste 3 jaar na oplevering, gelegen in Bergoss Parkeergarage.
*De overige appartementen krijgen geen eigen parkeerplaats. Wel zijn er mogelijkheden om een abonnement af te sluiten, à €60,- per maand (voor actuele prijs, zie website gemeente Oss), voor een parkeerplaats in parkeergarage Bergoss of Jurgensplein.
*De appartementen beschikken over een gezamenlijke (fietsen)berging op de begane grond.

BoterPoort | Oss

Appartement | Type A
Bouwnummers 2, 3, 6, 7, 9, 10 en 11

Appartementencomplex de Boterpoort bevindt zich in hartje Oss, op slechts 5 minuten loopafstand van het Centraal station en in de directe nabijheid van alles wat het leven zo leuk maakt. Rondom het Walplein vind je ook voldoende parkeergelegenheid. De winkels in de kern bieden een breed scala aan producten en diensten.

Ervaar het ultieme woongenot midden in het levendige centrum van Oss, waar modern comfort en historische charme naadloos samenkomen. Wonen op deze unieke locatie betekent niet alleen genieten van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, maar ook het leven omarmen in een stad met een rijke traditie. Oss, ooit bekend als dé boterstad van Nederland, biedt een unieke mix van cultuur, geschiedenis en eigentijds wonen. Ontdek hoe het is om in het kloppende hart van Oss te wonen, waar elke dag voelt als een nieuwe kans om het beste uit het leven te halen.

Welkom in appartementencomplex de Boterpoort (in de directe nabijheid van de Hema en Ter Horst Van Geel), smaakmakend wonen in 1 van de 15 appartementen in hartje Oss.

Woonoppervlakte: ca. 47 m2
• 1 slaapkamer
• Living met open keuken
• Badkamer met inloopdouche en wastafel
• Separaat toilet
• Loggia of terras / balkon

Interesse?
U kunt telefonisch of per mail contact met één van de verkopend makelaars opnemen voor vragen of opmerkingen.

Let op.
*Voorlopig energielabel A+++, conform beng
*Maandelijkse servicekosten VVE ca. €1,- per m² per woonoppervlakte.
*Appartement 13, 14 en 15 beschikken over een parkeer abonnement, gedurende de eerste 3 jaar na oplevering, gelegen in Bergoss Parkeergarage.
*De overige appartementen krijgen geen eigen parkeerplaats. Wel zijn er mogelijkheden om een abonnement af te sluiten, à €60,- per maand (voor actuele prijs, zie website gemeente Oss), voor een parkeerplaats in parkeergarage Bergoss of Jurgensplein.
*De appartementen beschikken over een gezamenlijke (fietsen)berging op de begane grond.

BoterPoort | Oss

Appartement | Type A
Bouwnummers 2, 3, 6, 7, 9, 10 en 11

Appartementencomplex de Boterpoort bevindt zich in hartje Oss, op slechts 5 minuten loopafstand van het Centraal station en in de directe nabijheid van alles wat het leven zo leuk maakt. Rondom het Walplein vind je ook voldoende parkeergelegenheid. De winkels in de kern bieden een breed scala aan producten en diensten.

Ervaar het ultieme woongenot midden in het levendige centrum van Oss, waar modern comfort en historische charme naadloos samenkomen. Wonen op deze unieke locatie betekent niet alleen genieten van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, maar ook het leven omarmen in een stad met een rijke traditie. Oss, ooit bekend als dé boterstad van Nederland, biedt een unieke mix van cultuur, geschiedenis en eigentijds wonen. Ontdek hoe het is om in het kloppende hart van Oss te wonen, waar elke dag voelt als een nieuwe kans om het beste uit het leven te halen.

Welkom in appartementencomplex de Boterpoort (in de directe nabijheid van de Hema en Ter Horst Van Geel), smaakmakend wonen in 1 van de 15 appartementen in hartje Oss.

Woonoppervlakte: ca. 47 m2
• 1 slaapkamer
• Living met open keuken
• Badkamer met inloopdouche en wastafel
• Separaat toilet
• Loggia of terras / balkon

Interesse?
U kunt telefonisch of per mail contact met één van de verkopend makelaars opnemen voor vragen of opmerkingen.

Let op.
*Voorlopig energielabel A+++, conform beng
*Maandelijkse servicekosten VVE ca. €1,- per m² per woonoppervlakte.
*Appartement 13, 14 en 15 ontvangen een vergoeding voor de kosten op een parkeer abonnement, gedurende de eerste 3 jaar na oplevering, gelegen in Bergoss Parkeergarage.
*De overige appartementen krijgen geen eigen parkeerplaats. Wel zijn er mogelijkheden om een abonnement af te sluiten, à €60,- per maand (voor actuele prijs, zie website gemeente Oss), voor een parkeerplaats in parkeergarage Bergoss of Jurgensplein.
*De appartementen beschikken over een gezamenlijke (fietsen)berging op de begane grond.

De Nieuwe Stapperij | Veghel

Appartement Type A
Bouwnummers: 1.5 en 2.5

Kenmerken:

• Eerste en tweede verdieping
• Oppervlakte 111 m²
• Oppervlakte balkon 12 m²

Interesse?
Word je enthousiast van de gedachte aan een woning in nieuwbouwproject de Nieuwe Stapperij te Veghel? Neem contact op met de verkopend makelaar.

BoterPoort | Oss

Appartement | Type A
Bouwnummers 2, 3, 6, 7, 9, 10 en 11

Appartementencomplex de Boterpoort bevindt zich in hartje Oss, op slechts 5 minuten loopafstand van het Centraal station en in de directe nabijheid van alles wat het leven zo leuk maakt. Rondom het Walplein vind je ook voldoende parkeergelegenheid. De winkels in de kern bieden een breed scala aan producten en diensten.

Ervaar het ultieme woongenot midden in het levendige centrum van Oss, waar modern comfort en historische charme naadloos samenkomen. Wonen op deze unieke locatie betekent niet alleen genieten van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, maar ook het leven omarmen in een stad met een rijke traditie. Oss, ooit bekend als dé boterstad van Nederland, biedt een unieke mix van cultuur, geschiedenis en eigentijds wonen. Ontdek hoe het is om in het kloppende hart van Oss te wonen, waar elke dag voelt als een nieuwe kans om het beste uit het leven te halen.

Welkom in appartementencomplex de Boterpoort (in de directe nabijheid van de Hema en Ter Horst Van Geel), smaakmakend wonen in 1 van de 15 appartementen in hartje Oss.

Woonoppervlakte: ca. 47 m2
• 1 slaapkamer
• Living met open keuken
• Badkamer met inloopdouche en wastafel
• Separaat toilet
• Loggia of terras / balkon

Interesse?
U kunt telefonisch of per mail contact met één van de verkopend makelaars opnemen voor vragen of opmerkingen.

Let op.
*Voorlopig energielabel A+++, conform beng
*Maandelijkse servicekosten VVE ca. €1,- per m² per woonoppervlakte.
*Appartement 13, 14 en 15 ontvangen een vergoeding voor de kosten op een parkeer abonnement, gedurende de eerste 3 jaar na oplevering, gelegen in Bergoss Parkeergarage.
*De overige appartementen krijgen geen eigen parkeerplaats. Wel zijn er mogelijkheden om een abonnement af te sluiten, à €60,- per maand (voor actuele prijs, zie website gemeente Oss), voor een parkeerplaats in parkeergarage Bergoss of Jurgensplein.
*De appartementen beschikken over een gezamenlijke (fietsen)berging op de begane grond.

BoterPoort | Oss

Appartement | Type A
Bouwnummers 2, 3, 6, 7, 9, 10 en 11

Appartementencomplex de Boterpoort bevindt zich in hartje Oss, op slechts 5 minuten loopafstand van het Centraal station en in de directe nabijheid van alles wat het leven zo leuk maakt. Rondom het Walplein vind je ook voldoende parkeergelegenheid. De winkels in de kern bieden een breed scala aan producten en diensten.

Ervaar het ultieme woongenot midden in het levendige centrum van Oss, waar modern comfort en historische charme naadloos samenkomen. Wonen op deze unieke locatie betekent niet alleen genieten van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, maar ook het leven omarmen in een stad met een rijke traditie. Oss, ooit bekend als dé boterstad van Nederland, biedt een unieke mix van cultuur, geschiedenis en eigentijds wonen. Ontdek hoe het is om in het kloppende hart van Oss te wonen, waar elke dag voelt als een nieuwe kans om het beste uit het leven te halen.

Welkom in appartementencomplex de Boterpoort (in de directe nabijheid van de Hema en Ter Horst Van Geel), smaakmakend wonen in 1 van de 15 appartementen in hartje Oss.

Woonoppervlakte: ca. 47 m2
• 1 slaapkamer
• Living met open keuken
• Badkamer met inloopdouche en wastafel
• Separaat toilet
• Loggia of terras / balkon

Interesse?
U kunt telefonisch of per mail contact met één van de verkopend makelaars opnemen voor vragen of opmerkingen.

Let op.
*Voorlopig energielabel A+++, conform beng
*Maandelijkse servicekosten VVE ca. €1,- per m² per woonoppervlakte.
*Appartement 13, 14 en 15 ontvangen een vergoeding voor de kosten op een parkeer abonnement, gedurende de eerste 3 jaar na oplevering, gelegen in Bergoss Parkeergarage.
*De overige appartementen krijgen geen eigen parkeerplaats. Wel zijn er mogelijkheden om een abonnement af te sluiten, à €60,- per maand (voor actuele prijs, zie website gemeente Oss), voor een parkeerplaats in parkeergarage Bergoss of Jurgensplein.
*De appartementen beschikken over een gezamenlijke (fietsen)berging op de begane grond.

BoterPoort | Oss

Appartement | Type A
Bouwnummers 2, 3, 6, 7, 9, 10 en 11

Appartementencomplex de Boterpoort bevindt zich in hartje Oss, op slechts 5 minuten loopafstand van het Centraal station en in de directe nabijheid van alles wat het leven zo leuk maakt. Rondom het Walplein vind je ook voldoende parkeergelegenheid. De winkels in de kern bieden een breed scala aan producten en diensten.

Ervaar het ultieme woongenot midden in het levendige centrum van Oss, waar modern comfort en historische charme naadloos samenkomen. Wonen op deze unieke locatie betekent niet alleen genieten van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, maar ook het leven omarmen in een stad met een rijke traditie. Oss, ooit bekend als dé boterstad van Nederland, biedt een unieke mix van cultuur, geschiedenis en eigentijds wonen. Ontdek hoe het is om in het kloppende hart van Oss te wonen, waar elke dag voelt als een nieuwe kans om het beste uit het leven te halen.

Welkom in appartementencomplex de Boterpoort (in de directe nabijheid van de Hema en Ter Horst Van Geel), smaakmakend wonen in 1 van de 15 appartementen in hartje Oss.

Woonoppervlakte: ca. 47 m2
• 1 slaapkamer
• Living met open keuken
• Badkamer met inloopdouche en wastafel
• Separaat toilet
• Loggia of terras / balkon

Interesse?
U kunt telefonisch of per mail contact met één van de verkopend makelaars opnemen voor vragen of opmerkingen.

Let op.
*Voorlopig energielabel A+++, conform beng
*Maandelijkse servicekosten VVE ca. €1,- per m² per woonoppervlakte.
*Appartement 13, 14 en 15 ontvangen een vergoeding voor de kosten op een parkeer abonnement, gedurende de eerste 3 jaar na oplevering, gelegen in Bergoss Parkeergarage.
*De overige appartementen krijgen geen eigen parkeerplaats. Wel zijn er mogelijkheden om een abonnement af te sluiten, à €60,- per maand (voor actuele prijs, zie website gemeente Oss), voor een parkeerplaats in parkeergarage Bergoss of Jurgensplein.
*De appartementen beschikken over een gezamenlijke (fietsen)berging op de begane grond.

BoterPoort | Oss

Appartement | Type A
Bouwnummers 2, 3, 6, 7, 9, 10 en 11

Appartementencomplex de Boterpoort bevindt zich in hartje Oss, op slechts 5 minuten loopafstand van het Centraal station en in de directe nabijheid van alles wat het leven zo leuk maakt. Rondom het Walplein vind je ook voldoende parkeergelegenheid. De winkels in de kern bieden een breed scala aan producten en diensten.

Ervaar het ultieme woongenot midden in het levendige centrum van Oss, waar modern comfort en historische charme naadloos samenkomen. Wonen op deze unieke locatie betekent niet alleen genieten van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, maar ook het leven omarmen in een stad met een rijke traditie. Oss, ooit bekend als dé boterstad van Nederland, biedt een unieke mix van cultuur, geschiedenis en eigentijds wonen. Ontdek hoe het is om in het kloppende hart van Oss te wonen, waar elke dag voelt als een nieuwe kans om het beste uit het leven te halen.

Welkom in appartementencomplex de Boterpoort (in de directe nabijheid van de Hema en Ter Horst Van Geel), smaakmakend wonen in 1 van de 15 appartementen in hartje Oss.

Woonoppervlakte: ca. 47 m2
• 1 slaapkamer
• Living met open keuken
• Badkamer met inloopdouche en wastafel
• Separaat toilet
• Loggia of terras / balkon

Interesse?
U kunt telefonisch of per mail contact met één van de verkopend makelaars opnemen voor vragen of opmerkingen.

Let op.
*Voorlopig energielabel A+++, conform beng
*Maandelijkse servicekosten VVE ca. €1,- per m² per woonoppervlakte.
*Appartement 13, 14 en 15 ontvangen een vergoeding voor de kosten op een parkeer abonnement, gedurende de eerste 3 jaar na oplevering, gelegen in Bergoss Parkeergarage.
*De overige appartementen krijgen geen eigen parkeerplaats. Wel zijn er mogelijkheden om een abonnement af te sluiten, à €60,- per maand (voor actuele prijs, zie website gemeente Oss), voor een parkeerplaats in parkeergarage Bergoss of Jurgensplein.
*De appartementen beschikken over een gezamenlijke (fietsen)berging op de begane grond.

BoterPoort | Oss

Appartement | Type B
Bouwnummers 1 en 5

Appartementencomplex de Boterpoort bevindt zich in hartje Oss, op slechts 5 minuten loopafstand van het Centraal station en in de directe nabijheid van alles wat het leven zo leuk maakt. Rondom het Walplein vind je ook voldoende parkeergelegenheid. De winkels in de kern bieden een breed scala aan producten en diensten.

Ervaar het ultieme woongenot midden in het levendige centrum van Oss, waar modern comfort en historische charme naadloos samenkomen. Wonen op deze unieke locatie betekent niet alleen genieten van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, maar ook het leven omarmen in een stad met een rijke traditie. Oss, ooit bekend als dé boterstad van Nederland, biedt een unieke mix van cultuur, geschiedenis en eigentijds wonen. Ontdek hoe het is om in het kloppende hart van Oss te wonen, waar elke dag voelt als een nieuwe kans om het beste uit het leven te halen.

Welkom in appartementencomplex de Boterpoort (in de directe nabijheid van de Hema en Ter Horst Van Geel), smaakmakend wonen in 1 van de 15 appartementen in hartje Oss.

Woonoppervlakte: ca. 55 m2
• 1 slaapkamer
• Living met open keuken
• Badkamer met inloopdouche en wastafel
• Separaat toilet
• Loggia of terras / balkon

Interesse?
U kunt telefonisch of per mail contact met één van de verkopend makelaars opnemen voor vragen of opmerkingen.

Let op.
*Voorlopig energielabel A+++, conform beng
*Maandelijkse servicekosten VVE ca. €1,- per m² per woonoppervlakte.
*Appartement 13, 14 en 15 ontvangen een vergoeding voor de kosten op een parkeer abonnement, gedurende de eerste 3 jaar na oplevering, gelegen in Bergoss Parkeergarage.
*De overige appartementen krijgen geen eigen parkeerplaats. Wel zijn er mogelijkheden om een abonnement af te sluiten, à €60,- per maand (voor actuele prijs, zie website gemeente Oss), voor een parkeerplaats in parkeergarage Bergoss of Jurgensplein.
*De appartementen beschikken over een gezamenlijke (fietsen)berging op de begane grond.

BoterPoort | Oss

Appartement | Type B
Bouwnummers 1 en 5

Appartementencomplex de Boterpoort bevindt zich in hartje Oss, op slechts 5 minuten loopafstand van het Centraal station en in de directe nabijheid van alles wat het leven zo leuk maakt. Rondom het Walplein vind je ook voldoende parkeergelegenheid. De winkels in de kern bieden een breed scala aan producten en diensten.

Ervaar het ultieme woongenot midden in het levendige centrum van Oss, waar modern comfort en historische charme naadloos samenkomen. Wonen op deze unieke locatie betekent niet alleen genieten van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, maar ook het leven omarmen in een stad met een rijke traditie. Oss, ooit bekend als dé boterstad van Nederland, biedt een unieke mix van cultuur, geschiedenis en eigentijds wonen. Ontdek hoe het is om in het kloppende hart van Oss te wonen, waar elke dag voelt als een nieuwe kans om het beste uit het leven te halen.

Welkom in appartementencomplex de Boterpoort (in de directe nabijheid van de Hema en Ter Horst Van Geel), smaakmakend wonen in 1 van de 15 appartementen in hartje Oss.

Woonoppervlakte: ca. 55 m2
• 1 slaapkamer
• Living met open keuken
• Badkamer met inloopdouche en wastafel
• Separaat toilet
• Loggia of terras / balkon

Interesse?
U kunt telefonisch of per mail contact met één van de verkopend makelaars opnemen voor vragen of opmerkingen.

Let op.
*Voorlopig energielabel A+++, conform beng
*Maandelijkse servicekosten VVE ca. €1,- per m² per woonoppervlakte.
*Appartement 13, 14 en 15 ontvangen een vergoeding voor de kosten op een parkeer abonnement, gedurende de eerste 3 jaar na oplevering, gelegen in Bergoss Parkeergarage.
*De overige appartementen krijgen geen eigen parkeerplaats. Wel zijn er mogelijkheden om een abonnement af te sluiten, à €60,- per maand (voor actuele prijs, zie website gemeente Oss), voor een parkeerplaats in parkeergarage Bergoss of Jurgensplein.
*De appartementen beschikken over een gezamenlijke (fietsen)berging op de begane grond.

De Nieuwe Stapperij | Veghel

Appartement Type B1
Bouwnummers: 0.1, 1.1, 1.3, 2.1 en 2,3

Kenmerken:

• Eerste en tweede verdieping
• Oppervlakte 74 - 76 m²
• Oppervlakte balkon 14 - 15 m²

Interesse?
De inschrijving voor De Nieuwe Stapperij te Veghel is geopend. Inschrijven kan vanaf donderdag 04 september 2025 om 12:00 uur tot en met maandag 15 september 2025 om 12:00 uur. Het inschrijfpakket met brochure kan opgevraagd worden via de desbetreffende makelaar.

*De Verordening doelgroepen woningbouw gemeente Meierijstad is van toepassing op de appartementen type B1, B2 en C. Dit houdt in dat de appartement bestemd zijn voor de doelgroep met een inkomen tot maximaal het gezamenlijk huishoudinkomen tot 1,5 keer de DAEB-norm.
Voor een eenpersoonshuishoudens is deze inkomensgrens in 2025 € 74.503,50. Voor meerpersoonshuishoudens is dit gezamenlijk in 2025 € 82.270,50.
Deze bepaling wordt opgelegd gedurende een termijn van ten minste 10 jaar na het eerste ingebruikname middels een kettingbeding en wordt gedurende deze 10 jaar dus gekenmerkt als sociale koopwoning en/of sociale middeldure koopwoning.

De Nieuwe Stapperij | Veghel

Appartement Type B1
Bouwnummers: 0.1, 1.1, 1.3, 2.1 en 2,3

Kenmerken:

• Eerste en tweede verdieping
• Oppervlakte 74 - 76 m²
• Oppervlakte balkon 14 - 15 m²

Interesse?
De inschrijving voor De Nieuwe Stapperij te Veghel is geopend. Inschrijven kan vanaf donderdag 04 september 2025 om 12:00 uur tot en met maandag 15 september 2025 om 12:00 uur. Het inschrijfpakket met brochure kan opgevraagd worden via de desbetreffende makelaar.

*De Verordening doelgroepen woningbouw gemeente Meierijstad is van toepassing op de appartementen type B1, B2 en C. Dit houdt in dat de appartement bestemd zijn voor de doelgroep met een inkomen tot maximaal het gezamenlijk huishoudinkomen tot 1,5 keer de DAEB-norm.
Voor een eenpersoonshuishoudens is deze inkomensgrens in 2025 € 74.503,50. Voor meerpersoonshuishoudens is dit gezamenlijk in 2025 € 82.270,50.
Deze bepaling wordt opgelegd gedurende een termijn van ten minste 10 jaar na het eerste ingebruikname middels een kettingbeding en wordt gedurende deze 10 jaar dus gekenmerkt als sociale koopwoning en/of sociale middeldure koopwoning.

De Nieuwe Stapperij | Veghel

Appartement Type B1
Bouwnummers: 0.1, 1.1, 1.3, 2.1 en 2,3

Kenmerken:

• Eerste en tweede verdieping
• Oppervlakte 74 - 76 m²
• Oppervlakte balkon 14 - 15 m²

Interesse?
De inschrijving voor De Nieuwe Stapperij te Veghel is geopend. Inschrijven kan vanaf donderdag 04 september 2025 om 12:00 uur tot en met maandag 15 september 2025 om 12:00 uur. Het inschrijfpakket met brochure kan opgevraagd worden via de desbetreffende makelaar.

*De Verordening doelgroepen woningbouw gemeente Meierijstad is van toepassing op de appartementen type B1, B2 en C. Dit houdt in dat de appartement bestemd zijn voor de doelgroep met een inkomen tot maximaal het gezamenlijk huishoudinkomen tot 1,5 keer de DAEB-norm.
Voor een eenpersoonshuishoudens is deze inkomensgrens in 2025 € 74.503,50. Voor meerpersoonshuishoudens is dit gezamenlijk in 2025 € 82.270,50.
Deze bepaling wordt opgelegd gedurende een termijn van ten minste 10 jaar na het eerste ingebruikname middels een kettingbeding en wordt gedurende deze 10 jaar dus gekenmerkt als sociale koopwoning en/of sociale middeldure koopwoning.

De Nieuwe Stapperij | Veghel

Appartement Type B1
Bouwnummers: 0.1, 1.1, 1.3, 2.1 en 2,3

Kenmerken:

• Eerste en tweede verdieping
• Oppervlakte 74 - 76 m²
• Oppervlakte balkon 14 - 15 m²

Interesse?
De inschrijving voor De Nieuwe Stapperij te Veghel is geopend. Inschrijven kan vanaf donderdag 04 september 2025 om 12:00 uur tot en met maandag 15 september 2025 om 12:00 uur. Het inschrijfpakket met brochure kan opgevraagd worden via de desbetreffende makelaar.

*De Verordening doelgroepen woningbouw gemeente Meierijstad is van toepassing op de appartementen type B1, B2 en C. Dit houdt in dat de appartement bestemd zijn voor de doelgroep met een inkomen tot maximaal het gezamenlijk huishoudinkomen tot 1,5 keer de DAEB-norm.
Voor een eenpersoonshuishoudens is deze inkomensgrens in 2025 € 74.503,50. Voor meerpersoonshuishoudens is dit gezamenlijk in 2025 € 82.270,50.
Deze bepaling wordt opgelegd gedurende een termijn van ten minste 10 jaar na het eerste ingebruikname middels een kettingbeding en wordt gedurende deze 10 jaar dus gekenmerkt als sociale koopwoning en/of sociale middeldure koopwoning.

De Nieuwe Stapperij | Veghel

Appartement Type B1
Bouwnummers: 0.1, 1.1, 1.3, 2.1 en 2,3

Kenmerken:

• Eerste en tweede verdieping
• Oppervlakte 74 - 76 m²
• Oppervlakte balkon 14 - 15 m²

Interesse?
De inschrijving voor De Nieuwe Stapperij te Veghel is geopend. Inschrijven kan vanaf donderdag 04 september 2025 om 12:00 uur tot en met maandag 15 september 2025 om 12:00 uur. Het inschrijfpakket met brochure kan opgevraagd worden via de desbetreffende makelaar.

*De Verordening doelgroepen woningbouw gemeente Meierijstad is van toepassing op de appartementen type B1, B2 en C. Dit houdt in dat de appartement bestemd zijn voor de doelgroep met een inkomen tot maximaal het gezamenlijk huishoudinkomen tot 1,5 keer de DAEB-norm.
Voor een eenpersoonshuishoudens is deze inkomensgrens in 2025 € 74.503,50. Voor meerpersoonshuishoudens is dit gezamenlijk in 2025 € 82.270,50.
Deze bepaling wordt opgelegd gedurende een termijn van ten minste 10 jaar na het eerste ingebruikname middels een kettingbeding en wordt gedurende deze 10 jaar dus gekenmerkt als sociale koopwoning en/of sociale middeldure koopwoning.

De Nieuwe Stapperij | Veghel

Appartement Type C
Bouwnummers: 0.2, 1.2 en 2.2

Kenmerken:

• Begane grond, eerste en tweede verdieping
• Oppervlakte 65 m²
• Oppervlakte balkon 9 m²

Interesse?
Word je enthousiast van de gedachte aan een woning in nieuwbouwproject de Nieuwe Stapperij te Veghel? Neem contact op met de verkopend makelaar.

*De Verordening doelgroepen woningbouw gemeente Meierijstad is van toepassing op de appartementen type B1, B2 en C. Dit houdt in dat de appartement bestemd zijn voor de doelgroep met een inkomen tot maximaal het gezamenlijk huishoudinkomen tot 1,5 keer de DAEB-norm.
Voor een eenpersoonshuishoudens is deze inkomensgrens in 2025 € 74.503,50. Voor meerpersoonshuishoudens is dit gezamenlijk in 2025 € 82.270,50.
Deze bepaling wordt opgelegd gedurende een termijn van ten minste 10 jaar na het eerste ingebruikname middels een kettingbeding en wordt gedurende deze 10 jaar dus gekenmerkt als sociale koopwoning en/of sociale middeldure koopwoning.

De Nieuwe Stapperij | Veghel

Appartement Type C
Bouwnummers: 0.2, 1.2 en 2.2

Kenmerken:

• Begane grond, eerste en tweede verdieping
• Oppervlakte 65 m²
• Oppervlakte balkon 9 m²

Interesse?
Word je enthousiast van de gedachte aan een woning in nieuwbouwproject de Nieuwe Stapperij te Veghel? Neem contact op met de verkopend makelaar.

*De Verordening doelgroepen woningbouw gemeente Meierijstad is van toepassing op de appartementen type B1, B2 en C. Dit houdt in dat de appartement bestemd zijn voor de doelgroep met een inkomen tot maximaal het gezamenlijk huishoudinkomen tot 1,5 keer de DAEB-norm.
Voor een eenpersoonshuishoudens is deze inkomensgrens in 2025 € 74.503,50. Voor meerpersoonshuishoudens is dit gezamenlijk in 2025 € 82.270,50.
Deze bepaling wordt opgelegd gedurende een termijn van ten minste 10 jaar na het eerste ingebruikname middels een kettingbeding en wordt gedurende deze 10 jaar dus gekenmerkt als sociale koopwoning en/of sociale middeldure koopwoning.

BoterPoort | Oss

Appartement | Type C
Bouwnummers 4 en 8

Appartementencomplex de Boterpoort bevindt zich in hartje Oss, op slechts 5 minuten loopafstand van het Centraal station en in de directe nabijheid van alles wat het leven zo leuk maakt. Rondom het Walplein vind je ook voldoende parkeergelegenheid. De winkels in de kern bieden een breed scala aan producten en diensten.

Ervaar het ultieme woongenot midden in het levendige centrum van Oss, waar modern comfort en historische charme naadloos samenkomen. Wonen op deze unieke locatie betekent niet alleen genieten van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, maar ook het leven omarmen in een stad met een rijke traditie. Oss, ooit bekend als dé boterstad van Nederland, biedt een unieke mix van cultuur, geschiedenis en eigentijds wonen. Ontdek hoe het is om in het kloppende hart van Oss te wonen, waar elke dag voelt als een nieuwe kans om het beste uit het leven te halen.

Welkom in appartementencomplex de Boterpoort (in de directe nabijheid van de Hema en Ter Horst Van Geel), smaakmakend wonen in 1 van de 15 appartementen in hartje Oss.

Woonoppervlakte: ca. 60 - 61 m2
• 1 slaapkamer
• Living met open keuken
• Badkamer met inloopdouche en wastafel
• Separaat toilet
• Loggia of terras / balkon

Interesse?
U kunt telefonisch of per mail contact met één van de verkopend makelaars opnemen voor vragen of opmerkingen.

Let op.
*Voorlopig energielabel A+++, conform beng
*Maandelijkse servicekosten VVE ca. €1,- per m² per woonoppervlakte.
*Appartement 13, 14 en 15 ontvangen een vergoeding voor de kosten op een parkeer abonnement, gedurende de eerste 3 jaar na oplevering, gelegen in Bergoss Parkeergarage.
*De overige appartementen krijgen geen eigen parkeerplaats. Wel zijn er mogelijkheden om een abonnement af te sluiten, à €60,- per maand (voor actuele prijs, zie website gemeente Oss), voor een parkeerplaats in parkeergarage Bergoss of Jurgensplein.
*De appartementen beschikken over een gezamenlijke (fietsen)berging op de begane grond.

In Veghel verrijst binnenkort het stijlvolle nieuwbouwproject De Bunders. In dit kleinschalige project worden 12 comfortabele appartementen gerealiseerd met oppervlaktes tussen de 65 m² en 111 m². Alle appartementen worden energiezuinig gebouwd en voldoen aan de BENG-norm (Bijna Energie Neutraal Gebouw).

Bijzonderheden:

• De keuken is niet inbegrepen;
• Sanitair wordt voorzien van basis sanitair;
• Bij elk appartement is een individuele lucht warmtepomp van toepassing;
• Er zijn openbare parkeergelegen aanwezig;
• De appartementen zijn voorzien van een individuele berging met elektra en lichtpunt;
• Er zullen zonnepanelen op dak aanwezig zijn.

Prijzen:
De prijzen indicatieve prijzen vanaf:
Type A – 65 m² vanaf € 283.500,-
Type B – 74 t/m 76 m² vanaf € 355.000,-
Type C – 111 m² vanaf € 485.000,-

Interesse?
Heeft u vragen of wilt u meer informatie? Neem gerust telefonisch of per mail contact op met de makelaar.

De Nieuwe Stapperij | Veghel

Appartement Type C
Bouwnummers: 0.2, 1.2 en 2.2

Kenmerken:

• Begane grond, eerste en tweede verdieping
• Oppervlakte 65 m²
• Oppervlakte balkon 9 m²

Interesse?
Word je enthousiast van de gedachte aan een woning in nieuwbouwproject de Nieuwe Stapperij te Veghel? Neem contact op met de verkopend makelaar.

*De Verordening doelgroepen woningbouw gemeente Meierijstad is van toepassing op de appartementen type B1, B2 en C. Dit houdt in dat de appartement bestemd zijn voor de doelgroep met een inkomen tot maximaal het gezamenlijk huishoudinkomen tot 1,5 keer de DAEB-norm.
Voor een eenpersoonshuishoudens is deze inkomensgrens in 2025 € 74.503,50. Voor meerpersoonshuishoudens is dit gezamenlijk in 2025 € 82.270,50.
Deze bepaling wordt opgelegd gedurende een termijn van ten minste 10 jaar na het eerste ingebruikname middels een kettingbeding en wordt gedurende deze 10 jaar dus gekenmerkt als sociale koopwoning en/of sociale middeldure koopwoning.

BoterPoort | Oss

Appartement | Type C
Bouwnummers 4 en 8

Appartementencomplex de Boterpoort bevindt zich in hartje Oss, op slechts 5 minuten loopafstand van het Centraal station en in de directe nabijheid van alles wat het leven zo leuk maakt. Rondom het Walplein vind je ook voldoende parkeergelegenheid. De winkels in de kern bieden een breed scala aan producten en diensten.

Ervaar het ultieme woongenot midden in het levendige centrum van Oss, waar modern comfort en historische charme naadloos samenkomen. Wonen op deze unieke locatie betekent niet alleen genieten van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, maar ook het leven omarmen in een stad met een rijke traditie. Oss, ooit bekend als dé boterstad van Nederland, biedt een unieke mix van cultuur, geschiedenis en eigentijds wonen. Ontdek hoe het is om in het kloppende hart van Oss te wonen, waar elke dag voelt als een nieuwe kans om het beste uit het leven te halen.

Welkom in appartementencomplex de Boterpoort (in de directe nabijheid van de Hema en Ter Horst Van Geel), smaakmakend wonen in 1 van de 15 appartementen in hartje Oss.

Woonoppervlakte: ca. 60 - 61 m2
• 2 slaapkamers
• Living met open keuken
• Badkamer met inloopdouche en wastafel
• Separaat toilet
• Loggia of terras / balkon

Interesse?
U kunt telefonisch of per mail contact met één van de verkopend makelaars opnemen voor vragen of opmerkingen.

Let op.
*Voorlopig energielabel A+++, conform beng
*Maandelijkse servicekosten VVE ca. €1,- per m² per woonoppervlakte.
*Appartement 13, 14 en 15 ontvangen een vergoeding voor de kosten op een parkeer abonnement, gedurende de eerste 3 jaar na oplevering, gelegen in Bergoss Parkeergarage.
*De overige appartementen krijgen geen eigen parkeerplaats. Wel zijn er mogelijkheden om een abonnement af te sluiten, à €60,- per maand (voor actuele prijs, zie website gemeente Oss), voor een parkeerplaats in parkeergarage Bergoss of Jurgensplein.
*De appartementen beschikken over een gezamenlijke (fietsen)berging op de begane grond.

BoterPoort | Oss

Appartement | Type C
Bouwnummers 4 en 8

Appartementencomplex de Boterpoort bevindt zich in hartje Oss, op slechts 5 minuten loopafstand van het Centraal station en in de directe nabijheid van alles wat het leven zo leuk maakt. Rondom het Walplein vind je ook voldoende parkeergelegenheid. De winkels in de kern bieden een breed scala aan producten en diensten.

Ervaar het ultieme woongenot midden in het levendige centrum van Oss, waar modern comfort en historische charme naadloos samenkomen. Wonen op deze unieke locatie betekent niet alleen genieten van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, maar ook het leven omarmen in een stad met een rijke traditie. Oss, ooit bekend als dé boterstad van Nederland, biedt een unieke mix van cultuur, geschiedenis en eigentijds wonen. Ontdek hoe het is om in het kloppende hart van Oss te wonen, waar elke dag voelt als een nieuwe kans om het beste uit het leven te halen.

Welkom in appartementencomplex de Boterpoort (in de directe nabijheid van de Hema en Ter Horst Van Geel), smaakmakend wonen in 1 van de 15 appartementen in hartje Oss.

Woonoppervlakte: ca. 60 - 61 m2
• 2 slaapkamers
• Living met open keuken
• Badkamer met inloopdouche en wastafel
• Separaat toilet
• Loggia of terras / balkon

Interesse?
U kunt telefonisch of per mail contact met één van de verkopend makelaars opnemen voor vragen of opmerkingen.

Let op.
*Voorlopig energielabel A+++, conform beng
*Maandelijkse servicekosten VVE ca. €1,- per m² per woonoppervlakte.
*Appartement 13, 14 en 15 ontvangen een vergoeding voor de kosten op een parkeer abonnement, gedurende de eerste 3 jaar na oplevering, gelegen in Bergoss Parkeergarage.
*De overige appartementen krijgen geen eigen parkeerplaats. Wel zijn er mogelijkheden om een abonnement af te sluiten, à €60,- per maand (voor actuele prijs, zie website gemeente Oss), voor een parkeerplaats in parkeergarage Bergoss of Jurgensplein.
*De appartementen beschikken over een gezamenlijke (fietsen)berging op de begane grond.

BoterPoort | Oss

Appartement | Type D
Bouwnummer 13

Appartementencomplex de Boterpoort bevindt zich in hartje Oss, op slechts 5 minuten loopafstand van het Centraal station en in de directe nabijheid van alles wat het leven zo leuk maakt. Rondom het Walplein vind je ook voldoende parkeergelegenheid. De winkels in de kern bieden een breed scala aan producten en diensten.

Ervaar het ultieme woongenot midden in het levendige centrum van Oss, waar modern comfort en historische charme naadloos samenkomen. Wonen op deze unieke locatie betekent niet alleen genieten van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, maar ook het leven omarmen in een stad met een rijke traditie. Oss, ooit bekend als dé boterstad van Nederland, biedt een unieke mix van cultuur, geschiedenis en eigentijds wonen. Ontdek hoe het is om in het kloppende hart van Oss te wonen, waar elke dag voelt als een nieuwe kans om het beste uit het leven te halen.

Welkom in appartementencomplex de Boterpoort (in de directe nabijheid van de Hema en Ter Horst Van Geel), smaakmakend wonen in 1 van de 15 appartementen in hartje Oss.

Woonoppervlakte: ca. 69 m2
• 1 slaapkamer
• Living met open keuken
• Badkamer met inloopdouche en wastafel
• Separaat toilet
• Loggia of terras / balkon

Interesse?
U kunt telefonisch of per mail contact met één van de verkopend makelaars opnemen voor vragen of opmerkingen.

Let op.
*Voorlopig energielabel A+++, conform beng
*Maandelijkse servicekosten VVE ca. €1,- per m² per woonoppervlakte.
*Appartement 13, 14 en 15 beschikken over een parkeer abonnement, gedurende de eerste 3 jaar na oplevering, gelegen in Bergoss Parkeergarage.
*De overige appartementen krijgen geen eigen parkeerplaats. Wel zijn er mogelijkheden om een abonnement af te sluiten, à €60,- per maand (voor actuele prijs, zie website gemeente Oss), voor een parkeerplaats in parkeergarage Bergoss of Jurgensplein.
*De appartementen beschikken over een gezamenlijke (fietsen)berging op de begane grond.

BoterPoort | Oss

Appartement | Type D
Bouwnummer 13

Appartementencomplex de Boterpoort bevindt zich in hartje Oss, op slechts 5 minuten loopafstand van het Centraal station en in de directe nabijheid van alles wat het leven zo leuk maakt. Rondom het Walplein vind je ook voldoende parkeergelegenheid. De winkels in de kern bieden een breed scala aan producten en diensten.

Ervaar het ultieme woongenot midden in het levendige centrum van Oss, waar modern comfort en historische charme naadloos samenkomen. Wonen op deze unieke locatie betekent niet alleen genieten van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, maar ook het leven omarmen in een stad met een rijke traditie. Oss, ooit bekend als dé boterstad van Nederland, biedt een unieke mix van cultuur, geschiedenis en eigentijds wonen. Ontdek hoe het is om in het kloppende hart van Oss te wonen, waar elke dag voelt als een nieuwe kans om het beste uit het leven te halen.

Welkom in appartementencomplex de Boterpoort (in de directe nabijheid van de Hema en Ter Horst Van Geel), smaakmakend wonen in 1 van de 15 appartementen in hartje Oss.

Woonoppervlakte: ca. 69 m2
• 1 slaapkamer
• Living met open keuken
• Badkamer met inloopdouche en wastafel
• Separaat toilet
• Loggia of terras / balkon

Interesse?
U kunt telefonisch of per mail contact met één van de verkopend makelaars opnemen voor vragen of opmerkingen.

Let op.
*Voorlopig energielabel A+++, conform beng
*Maandelijkse servicekosten VVE ca. €1,- per m² per woonoppervlakte.
*Appartement 13, 14 en 15 ontvangen een vergoeding voor de kosten op een parkeer abonnement, gedurende de eerste 3 jaar na oplevering, gelegen in Bergoss Parkeergarage.
*De overige appartementen krijgen geen eigen parkeerplaats. Wel zijn er mogelijkheden om een abonnement af te sluiten, à €60,- per maand (voor actuele prijs, zie website gemeente Oss), voor een parkeerplaats in parkeergarage Bergoss of Jurgensplein.
*De appartementen beschikken over een gezamenlijke (fietsen)berging op de begane grond.

BoterPoort | Oss

Appartement | Type D
Bouwnummer 13

Appartementencomplex de Boterpoort bevindt zich in hartje Oss, op slechts 5 minuten loopafstand van het Centraal station en in de directe nabijheid van alles wat het leven zo leuk maakt. Rondom het Walplein vind je ook voldoende parkeergelegenheid. De winkels in de kern bieden een breed scala aan producten en diensten.

Ervaar het ultieme woongenot midden in het levendige centrum van Oss, waar modern comfort en historische charme naadloos samenkomen. Wonen op deze unieke locatie betekent niet alleen genieten van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, maar ook het leven omarmen in een stad met een rijke traditie. Oss, ooit bekend als dé boterstad van Nederland, biedt een unieke mix van cultuur, geschiedenis en eigentijds wonen. Ontdek hoe het is om in het kloppende hart van Oss te wonen, waar elke dag voelt als een nieuwe kans om het beste uit het leven te halen.

Welkom in appartementencomplex de Boterpoort (in de directe nabijheid van de Hema en Ter Horst Van Geel), smaakmakend wonen in 1 van de 15 appartementen in hartje Oss.

Woonoppervlakte: ca. 69 m2
• 1 slaapkamer
• Living met open keuken
• Badkamer met inloopdouche en wastafel
• Separaat toilet
• Loggia of terras / balkon

Interesse?
U kunt telefonisch of per mail contact met één van de verkopend makelaars opnemen voor vragen of opmerkingen.

Let op.
*Voorlopig energielabel A+++, conform beng
*Maandelijkse servicekosten VVE ca. €1,- per m² per woonoppervlakte.
*Appartement 13, 14 en 15 ontvangen een vergoeding voor de kosten op een parkeer abonnement, gedurende de eerste 3 jaar na oplevering, gelegen in Bergoss Parkeergarage.
*De overige appartementen krijgen geen eigen parkeerplaats. Wel zijn er mogelijkheden om een abonnement af te sluiten, à €60,- per maand (voor actuele prijs, zie website gemeente Oss), voor een parkeerplaats in parkeergarage Bergoss of Jurgensplein.
*De appartementen beschikken over een gezamenlijke (fietsen)berging op de begane grond.

De Nieuwe Stapperij | Veghel

Appartement Type B2
Bouwnummers: 1.4 en 2.4

Kenmerken:

• Eerste en tweede verdieping
• Oppervlakte 75 m²
• Oppervlakte balkon 7 m²

Interesse?
Word je enthousiast van de gedachte aan een woning in nieuwbouwproject de Nieuwe Stapperij te Veghel? Neem contact op met de verkopend makelaar.

• De Verordening doelgroepen woningbouw gemeente Meierijstad is van toepassing op de appartementen type B1, B2 en C. Dit houdt in dat de appartement bestemd zijn voor de doelgroep met een inkomen tot maximaal het gezamenlijk huishoudinkomen tot 1,5 keer de DAEB-norm.
  Voor een eenpersoonshuishoudens is deze inkomensgrens in 2025 € 74.503,50. Voor meerpersoonshuishoudens is dit gezamenlijk in 2025 € 82.270,50.
  Deze bepaling wordt opgelegd gedurende een termijn van ten minste 10 jaar na het eerste ingebruikname middels een kettingbeding en wordt gedurende deze 10 jaar dus gekenmerkt als sociale koopwoning en/of sociale middeldure koopwoning.

De Nieuwe Stapperij | Veghel

Appartement Type B2
Bouwnummers: 1.4 en 2.4

Kenmerken:

• Eerste en tweede verdieping
• Oppervlakte 75 m²
• Oppervlakte balkon 7 m²

Interesse?
Word je enthousiast van de gedachte aan een woning in nieuwbouwproject de Nieuwe Stapperij te Veghel? Neem contact op met de verkopend makelaar.

• De Verordening doelgroepen woningbouw gemeente Meierijstad is van toepassing op de appartementen type B1, B2 en C. Dit houdt in dat de appartement bestemd zijn voor de doelgroep met een inkomen tot maximaal het gezamenlijk huishoudinkomen tot 1,5 keer de DAEB-norm.
  Voor een eenpersoonshuishoudens is deze inkomensgrens in 2025 € 74.503,50. Voor meerpersoonshuishoudens is dit gezamenlijk in 2025 € 82.270,50.
  Deze bepaling wordt opgelegd gedurende een termijn van ten minste 10 jaar na het eerste ingebruikname middels een kettingbeding en wordt gedurende deze 10 jaar dus gekenmerkt als sociale koopwoning en/of sociale middeldure koopwoning.

Woningtype L en M - 6 beneden- en 6 bovenwoningen

Woonoppervlakte van circa 51 tot 74 m2 | Indicatieve vanafprijs €305.000,- v.o.n.
Let op, de prijzen zijn indicatieve vanafprijzen.

Laat je verrassen door de beneden- en bovenwoningen van Kamersche Hoef aan de met bomen omzoomde Lorisstraat. Een slimme woonvorm voor kleine huishoudens. Verschillende doelgroepen wonen er onder één dak, jong en oud. De 6 benedenwoningen (type L), met een woonoppervlakte van 51 m², hebben een volledig woonprogramma op de begane grond. Bovendien is er een heerlijke achtertuin. De 6 bovenwoningen (type M) hebben een fijn dakterras aan de voorzijde van de woning en er is ook nog een extra etage. De woonoppervlakte van de bovenwoningen bedraagt circa 74 m². De beneden- en bovenwoningen worden uitgevoerd in een genuanceerd rode gevelsteen. Ook bij deze woningen heeft de architect gezorgd voor fraaie accenten in het metselwerk.

Type L

Laat je verrassen door de beneden- en bovenwoningen van Kamersche Hoef aan de met bomen omzoomde Lorisstraat. Een slimme woonvorm voor kleine huishoudens. Verschillende doelgroepen wonen er onder één dak, jong en oud. De 6 benedenwoningen (type L), met een woonoppervlakte van 51 m², hebben een volledig woonprogramma op de begane grond. Bovendien is er een heerlijke achtertuin. De 6 bovenwoningen (type M) hebben een fijn dakterras aan de voorzijde van de woning en er is ook nog een extra etage. De woonoppervlakte van de bovenwoningen bedraagt circa 74 m². De beneden- en bovenwoningen worden uitgevoerd in een genuanceerd rode gevelsteen. Ook bij deze woningen heeft de architect gezorgd voor fraaie accenten in het metselwerk.

• Benedenwoning met achtertuin en een separate houten buitenberging
• Volledig woonprogramma op de begane grond
• Tuingerichte woonkamer en een open keuken
• Ruime slaapkamer met badkamer ensuite
• Badkamer en toilet met modern sanitair van Villeroy & Boch
• Parkeren voor de woning
• Diverse keuzeopties mogelijk, waaronder het uitbouwen van de begane grond
• Energiezuinig en gasloos wonen met balansventilatie, uitstekende isolatie, zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling

Type L

Laat je verrassen door de beneden- en bovenwoningen van Kamersche Hoef aan de met bomen omzoomde Lorisstraat. Een slimme woonvorm voor kleine huishoudens. Verschillende doelgroepen wonen er onder één dak, jong en oud. De 6 benedenwoningen (type L), met een woonoppervlakte van 51 m², hebben een volledig woonprogramma op de begane grond. Bovendien is er een heerlijke achtertuin. De 6 bovenwoningen (type M) hebben een fijn dakterras aan de voorzijde van de woning en er is ook nog een extra etage. De woonoppervlakte van de bovenwoningen bedraagt circa 74 m². De beneden- en bovenwoningen worden uitgevoerd in een genuanceerd rode gevelsteen. Ook bij deze woningen heeft de architect gezorgd voor fraaie accenten in het metselwerk.

• Benedenwoning met achtertuin en een separate houten buitenberging
• Volledig woonprogramma op de begane grond
• Tuingerichte woonkamer en een open keuken
• Ruime slaapkamer met badkamer ensuite
• Badkamer en toilet met modern sanitair van Villeroy & Boch
• Parkeren voor de woning
• Diverse keuzeopties mogelijk, waaronder het uitbouwen van de begane grond
• Energiezuinig en gasloos wonen met balansventilatie, uitstekende isolatie, zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling

Type L

Laat je verrassen door de beneden- en bovenwoningen van Kamersche Hoef aan de met bomen omzoomde Lorisstraat. Een slimme woonvorm voor kleine huishoudens. Verschillende doelgroepen wonen er onder één dak, jong en oud. De 6 benedenwoningen (type L), met een woonoppervlakte van 51 m², hebben een volledig woonprogramma op de begane grond. Bovendien is er een heerlijke achtertuin. De 6 bovenwoningen (type M) hebben een fijn dakterras aan de voorzijde van de woning en er is ook nog een extra etage. De woonoppervlakte van de bovenwoningen bedraagt circa 74 m². De beneden- en bovenwoningen worden uitgevoerd in een genuanceerd rode gevelsteen. Ook bij deze woningen heeft de architect gezorgd voor fraaie accenten in het metselwerk.

• Benedenwoning met achtertuin en een separate houten buitenberging
• Volledig woonprogramma op de begane grond
• Tuingerichte woonkamer en een open keuken
• Ruime slaapkamer met badkamer ensuite
• Badkamer en toilet met modern sanitair van Villeroy & Boch
• Parkeren voor de woning
• Diverse keuzeopties mogelijk, waaronder het uitbouwen van de begane grond
• Energiezuinig en gasloos wonen met balansventilatie, uitstekende isolatie, zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling

Type L

Laat je verrassen door de beneden- en bovenwoningen van Kamersche Hoef aan de met bomen omzoomde Lorisstraat. Een slimme woonvorm voor kleine huishoudens. Verschillende doelgroepen wonen er onder één dak, jong en oud. De 6 benedenwoningen (type L), met een woonoppervlakte van 51 m², hebben een volledig woonprogramma op de begane grond. Bovendien is er een heerlijke achtertuin. De 6 bovenwoningen (type M) hebben een fijn dakterras aan de voorzijde van de woning en er is ook nog een extra etage. De woonoppervlakte van de bovenwoningen bedraagt circa 74 m². De beneden- en bovenwoningen worden uitgevoerd in een genuanceerd rode gevelsteen. Ook bij deze woningen heeft de architect gezorgd voor fraaie accenten in het metselwerk.

• Benedenwoning met achtertuin en een separate houten buitenberging
• Volledig woonprogramma op de begane grond
• Tuingerichte woonkamer en een open keuken
• Ruime slaapkamer met badkamer ensuite
• Badkamer en toilet met modern sanitair van Villeroy & Boch
• Parkeren voor de woning
• Diverse keuzeopties mogelijk, waaronder het uitbouwen van de begane grond
• Energiezuinig en gasloos wonen met balansventilatie, uitstekende isolatie, zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling

Type L

Laat je verrassen door de beneden- en bovenwoningen van Kamersche Hoef aan de met bomen omzoomde Lorisstraat. Een slimme woonvorm voor kleine huishoudens. Verschillende doelgroepen wonen er onder één dak, jong en oud. De 6 benedenwoningen (type L), met een woonoppervlakte van 51 m², hebben een volledig woonprogramma op de begane grond. Bovendien is er een heerlijke achtertuin. De 6 bovenwoningen (type M) hebben een fijn dakterras aan de voorzijde van de woning en er is ook nog een extra etage. De woonoppervlakte van de bovenwoningen bedraagt circa 74 m². De beneden- en bovenwoningen worden uitgevoerd in een genuanceerd rode gevelsteen. Ook bij deze woningen heeft de architect gezorgd voor fraaie accenten in het metselwerk.

• Benedenwoning met achtertuin en een separate houten buitenberging
• Volledig woonprogramma op de begane grond
• Tuingerichte woonkamer en een open keuken
• Ruime slaapkamer met badkamer ensuite
• Badkamer en toilet met modern sanitair van Villeroy & Boch
• Parkeren voor de woning
• Diverse keuzeopties mogelijk, waaronder het uitbouwen van de begane grond
• Energiezuinig en gasloos wonen met balansventilatie, uitstekende isolatie, zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling

Type L

Laat je verrassen door de beneden- en bovenwoningen van Kamersche Hoef aan de met bomen omzoomde Lorisstraat. Een slimme woonvorm voor kleine huishoudens. Verschillende doelgroepen wonen er onder één dak, jong en oud. De 6 benedenwoningen (type L), met een woonoppervlakte van 51 m², hebben een volledig woonprogramma op de begane grond. Bovendien is er een heerlijke achtertuin. De 6 bovenwoningen (type M) hebben een fijn dakterras aan de voorzijde van de woning en er is ook nog een extra etage. De woonoppervlakte van de bovenwoningen bedraagt circa 74 m². De beneden- en bovenwoningen worden uitgevoerd in een genuanceerd rode gevelsteen. Ook bij deze woningen heeft de architect gezorgd voor fraaie accenten in het metselwerk.

• Benedenwoning met achtertuin en een separate houten buitenberging
• Volledig woonprogramma op de begane grond
• Tuingerichte woonkamer en een open keuken
• Ruime slaapkamer met badkamer ensuite
• Badkamer en toilet met modern sanitair van Villeroy & Boch
• Parkeren voor de woning
• Diverse keuzeopties mogelijk, waaronder het uitbouwen van de begane grond
• Energiezuinig en gasloos wonen met balansventilatie, uitstekende isolatie, zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling

Royaal Familiehuis op Dubbel Perceel – Vrijstaand, Licht & Vol Privacy!

Op een royaal perceel van maar liefst 1.157 m², in een rustige en groene woonwijk in Veghel, staat deze degelijk gebouwde en goed onderhouden vrijstaande woning. Met vijf slaapkamers, een ruime en praktische indeling én een zonnige tuin rondom, is dit een ideale woning voor een groot gezin of voor wie comfortabel vanuit huis wil werken. De woning is voorzien van onderhoudsvrije kozijnen, vervaardigd uit getroffeld aluminium, wat zorgt voor een duurzame en moderne uitstraling

De tuin is uitzonderlijk ruim en biedt volop privacy. Dankzij de ligging aan de rand van het centrum combineert u hier het beste van twee werelden: rust en groen om u heen, en alle voorzieningen binnen handbereik.
De woning beschikt over een indrukwekkende inhoud van circa 965 m³ en een woonoppervlakte van 246 m², wat zorgt voor veel leefruimte en comfort. Daarnaast profiteert u van een centrale ligging: de bourgondische stad Den Bosch bevindt zich op slechts 20 kilometer afstand.

Begane grond
Indeling begane grond:
Entree met garderobe en toilet, keuken, bijkeuken, eetkamer, overdekt betegeld terras, woonkamer, en werkkamer.
Via de ruime hal kom je binnen in het huis. Hier is genoeg plek voor een garderobe en er is toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang en de woonkamer.
De woonkamer is licht en ruim. Grote ramen zorgen voor prettig veel daglicht en een prachtig uitzicht op de tuin. De vloer is afgewerkt met tegels en vloerverwarming. Er is een sfeervolle schouw met open haard aanwezig en de kamer sluit mooi aan op de eetkamer.
De eetkamer heeft plek voor een grote eettafel en biedt via een schuifpui toegang tot de overkapping aan de achterzijde van de woning en de tuin. De open keuken ligt naast de eetkamer en is ingericht in een handige U-opstelling. De keuken is voorzien van veel kastruimte en lades, een natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur, zoals een Boretti fornuis, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, koelkast en Quooker.
Verder is er een zeer ruime provisieruimte vanuit de keuken te bereiken, handig voor voorraad en extra apparatuur. Ook grenst aan de keuken een multifunctionele ruimte welke in gebruik genomen kan worden als hobbyruimte, kantoor of een royale speelkamer. Deze ruimte heeft vaste kasten, veel daglicht en biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Indeling eerste verdieping:
Overloop, toilet, wasruimte, vijf slaapkamers, infrarood-wellness cabine en twee badkamers.
De master bedroom heeft veel lichtinval, een grote vaste kast en een en suite badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en radiator.
De andere slaapkamers zijn allemaal netjes afgewerkt en voorzien van houten vloeren, wastafels met betegelde achterwanden, aluminium kozijnen en radiatoren. Tevens hebben alle slaapkamers een eigen wastafel, ideaal voor de drukke momenten in de ochtend en avond. Eén van de kamers beschikt zelfs over een infrarood-wellness .cabine.

De tweede badkamer heeft een douche en praktisch handdoekrek. Het toilet is apart en volledig betegeld.
De wasruimte heeft een ruim werkblad met spoelbak, aansluitingen voor wasmachine en droger, en toegang tot de vijfde slaapkamer. De op maat gemaakte kast in deze ruimte biedt een stijlvolle en praktische oplossing voor extra bergruimte.
De vijfde slaapkamer is bereikbaar via de wasruimte. Deze kamer heeft een houten vloer, twee ramen, wastafel en extra bergruimte.

Zolder
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt veel opbergmogelijkheden, tevens is de cv-installatie hier gesitueerd (Nefit Ecomline HR uit 2000).
Buiten

Via de oprit bereikt u de woning; hier is meer dan genoeg ruimte om 2 à 3 auto's te parkeren. De volwassen tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van een groot gazon, sierbestrating, betegeld terras, romantische prieel en een houten berging voor tuingereedschap en een kippenren. De fraai aangelegde tuin is rijkelijk voorzien van volwassen beplanting en een prachtige rozentuin, en wordt volledig omheind voor optimale privacy.

Benieuwd naar deze prachtige woning aan de Besselaar 7? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging, onze makelaars leiden u graag rond.

Royaal familiehuis nabij het centrum – vrijstaand, sfeervol & riant!

Op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 1.157 m², nabij het centrum van
Veghel, staat deze royale vrijstaande woning. Een licht en comfortabel familiehuis met vijf
kamers, twee badkamers en een zonnige tuin die uitermate riant is – rust en ruimte op een
toplocatie!

De woning is degelijk gebouwd en uitstekend onderhouden. Dankzij de grote raampartijen is
het huis heerlijk licht en voelt het ruimtelijk aan. De woonkamer met vloerverwarming en
sfeervolle open haard sluit mooi aan op de eetkamer met schuifpui naar het overdekte terras.
De open keuken in U-opstelling is voorzien van een natuurstenen werkblad en complete
inbouwapparatuur, waaronder een Boretti fornuis en Quooker. Aangrenzend vind je een
praktische provisieruimte en een royale multifunctionele kamer, ideaal als kantoor,
hobbyruimte of speelkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich vijf ruime kamers, twee badkamers en een aparte
wasruimte. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer met ligbad, douche en
dubbele wastafel. Eén van de kamers is uitgerust met een infrarood-wellnesscabine – een
heerlijke plek om te ontspannen.

De fraai aangelegde tuin op het zuidoosten biedt veel privacy en is voorzien van een groot
gazon, betegeld terras, prieel en houten berging. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein, met
ruimte voor meerdere auto’s.

Een ruime, lichte en keurig onderhouden woning met een unieke combinatie van rust en
een centrale ligging – dit is wonen op z’n best aan de Besselaar 7 in Veghel!

Op een prachtige locatie aan de rand van Herpen, in het buitengebied richting Berghem, ligt deze vrijstaande woning met royaal perceel, multifunctioneel bijgebouw en stallen.
Het geheel ademt ruimte, vrijheid en mogelijkheden. Kom langs voor een vrijblijvende bezichtiging zodat u kunt ontdekken of al uw woonwensen realiseerbaar zijn op deze locatie.
De woning beschikt over een woonoppervlakte van 116 m² en een inhoud van ca. 440 m³. Het perceel is 5.090 m² groot en is ingedeeld met zowel een ruime tuin als diverse voorzieningen al dan niet voor dieren.

Indeling begane grond
Via de entree met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang betreedt u de woning. De woonkamer is ruim en licht, dankzij de vele ramen die zowel uitzicht bieden over de voortuin, de oprit als over het achtergelegen perceel. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een neutrale wandafwerking en een fraaie pvc-vloer in visgraatlegging. De indeling leent zich prima voor een separate, royale zithoek en een ruime eethoek. In het midden van de eetkamer en het zitgedeelte bevindt zich een sfeervolle houtkachel. In de woonkamer/eetkamer bevindt zich nog een vaste kast, momenteel in gebruik als servieskast.
De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en is uitgevoerd in een moderne, eigentijdse stijl. De keuken is voorzien van een kastenwand en diverse apparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat, XL-oven, spoelbak met kraan, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Via de keuken is tevens de hal aan de achterzijde van de woning te bereiken met diverse praktische kasten en toegang tot een berging met een spoelbak (hier is een badkamer gesitueerd echter niet meer als zodanig in gebruik). Vanuit het keukenraam kijk je uit over het terras en de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een prachtige moderne badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een riante vaste kast. De ruime badkamer heeft een tijdloze uitstraling. Deze is ingericht met een meubel met dubbele wastafel met ronde verlichte spiegels, hangtoilet, een inloopdouche met glazen wand voorzien van een regen- en handdouche, een ligbad en een breed raam dat zorgt voor veel daglicht en een fraai uitzicht op het groen. De badkamer is voorzien van een designradiator en vloerverwarming. De inbouwspots en ook de verlichting achter de spiegels boven de dubbele wastafel zorgen voor prettig en sfeervol licht.
De kinderkamers zijn eveneens keurig afgewerkt en genieten een prettig formaat.
Via een luik is een vliering bereikbaar.

Bijgebouw
Grenzend aan de woning staat een multifunctioneel bijgebouw met garage van circa 49 m2. Dit gebouw biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld een kantoor of praktijkruimte aan huis. De combinatie van eigen entree en privacy maakt het bijgebouw breed inzetbaar.

Dierenfaciliteiten
Voor dierenliefhebbers is dit object zeer compleet uitgevoerd. Er zijn drie (paarden)boxen aanwezig, een verharde paddock (bereikbaar vanuit 2 inloopstallen) en een aangrenzende weide. Het perceel is zo ingericht dat de dieren direct vanuit de stallen toegang hebben tot de buitenruimte. In de weide staat een speeltoestel met daaronder een geitenverblijf.

Buitenruimte
De woning is gelegen op een royaal perceel van 5.090 m². De tuin is verzorgd aangelegd met diverse bestrate terrassen, een overkapt zitgedeelte, gazon, een omheinde vijver en diverse beplantingen en volwassen bomen. Door de gunstige ligging ervaart u veel privacy en volop zon. Aan de voorzijde is ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De voorzijde van het perceel is voorzien van een moderne, automatisch bedienbare poort die zowel met een afstandsbediening (zender) als via de telefoon bediend kan worden.

Bijzonderheden
• Vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw
• Perceel van ca. 5.090 m²
• Woonoppervlakte ca. 116 m², inhoud ca. 440 m³
• 3 slaapkamers
• Bijgebouw geschikt voor mantelzorg, kantoor of praktijk aan huis
• Voorzien van 3 paardenboxen, paddock en weide
• Parkeergelegenheid op eigen terrein

Bieskamp 2 is een veelzijdig object dat de voordelen van landelijk wonen combineert met moderne gemakken. Met de aanwezige dierenfaciliteiten, het multifunctionele bijgebouw en de royale kavel is dit een ideale plek voor wie ruimte zoekt voor hobby, werk en privé.

Bent u benieuwd naar de mogelijkheden die deze woning u biedt? Wij laten u de woning en de omgeving graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging.

Bestemming
Voor het omgevingsplan en de regels kunt u terecht bij het omgevingsloket. De onroerende zaak heeft onder andere de volgende bestemmingsaanduidingen: Wonen, Agrarisch met waarden – Landschap, Waarde - Archeologie verwachtingswaarde middelhoog, overige zone – dekzandrand, overige zone – bebouwingsconcentratie, overige zone - beperking veehouderij, overige zone - gemengd landelijk gebied.
Kijk voor de volledige informatie op: https://omgevingswet.overheid.nl/home

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Bernheze makelaars heeft geen onderzoek gedaan naar eventuele bestaande dan wel toekomstige plannen en/of ontwikkelingen ten aanzien van de (directe) omgeving van de onroerende zaak. Derhalve kunnen er plannen en/of ontwikkelingen zijn - dan wel komen - die invloed hebben op de (directe) omgeving van de onroerende zaak. De kandidaat wordt geacht desgewenst zelf onderzoek te verrichten naar eventuele bestaande en toekomstige ontwikkelingen, en hiervoor contact op te nemen met de daarvoor bevoegde instanties of bestuursorganen.

Comfortabel wonen met uitzicht op de Nieuwe Markt – stijlvol 3-kamer appartement in hartje Uden!

Op een absolute toplocatie in het bruisende centrum van Uden bevindt zich dit ruime en goed onderhouden 3-kamer appartement met berging in het souterrain en parkeergelegenheid (vergunning aan te vragen bij de gemeente op eigen kosten) op het binnenterrein. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig en verzorgd complex, geniet u hier van vrij uitzicht over de levendige Nieuwe Markt, met alle voorzieningen letterlijk binnen handbereik.

Indeling: ruim, licht en praktisch
Via de royale entree, voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, betreedt u het appartement. De meterkast is in 2019 vervangen en de airco (Daikin) is in 2021 gemonteerd. Het separate, modern afgewerkt toilet met fonteintje is praktisch gesitueerd.

De lichte en royale woonkamer biedt een fijne leefruimte en toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van een heerlijk uitzicht over de stad. De modern, hoogglans open keuken met L-vormig keukenblok is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS-afzuigkap, natuurstenen aanrechtblad met thermostaatkraan. De balkondeur in de woonkamer geeft een directe doorgang naar het fraai gelegen balkon aan voorzijde.

Aansluitend bevindt zich een ruime provisiekast met opstelplaats voor de cv-ketel en witgoedapparatuur.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers (ca. 6 m² en 13 m²), beide voorzien van een laminaatvloer. De volledig betegelde, moderne badkamer is uitgerust met een ruime douchecabine met thermostaatkraan en een wastafel. Ook is het mogelijk om uw witgoedapparatuur aan te sluiten in deze kamer.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1995
• Woonoppervlakte: ca. 73 m²
• Inhoud: circa 242 m³
• Volledig geïsoleerd: dak-, muur-, vloer- én dubbelglas
• Verwarming en warm water via cv-combiketel (Remeha Tzerra/2013)
• Airconditioner in de woonkamer
• Keurig onderhouden, zowel binnen als buiten
• Balkon met prachtig uitzicht op de Nieuwe Markt
• Met videofoon beveiligde toegang tot centrale entree.
• Eigen berging in het souterrain
• Parkeren op afgesloten binnenterrein
• Ideale ligging: winkels, horeca, openbaar vervoer en voorzieningen op loopafstand

Bent u op zoek naar een comfortabel appartement met alle gemakken, midden in het gezellige centrum van Uden? Dan is dit uw kans! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en het uitzicht.

De Kerselaar | Uden

In het gezellige Uden ontwikkelt Jansen Bouwontwikkeling 12 appartementen en 5 hoek- en tussenwoningen aan de Bitswijk. De verkoop is gestart!

De 12 appartementen en 5 hoek- en tussenwoningen van De Kerselaar zijn energiezuinig. De appartementen en woningen zijn duurzaam, gasloos en uiterst comfortabel met een luchtwarmtepomp, zonnepanelen, balansventilatie, vloerverwarming én -koeling.

De Kerselaar is gelegen in de kindvriendelijke buurt Bogerd-Vijfhuis. De woningen liggen op loopafstand van een supermarkt en op fietsafstand van het centrum. Uden heeft een mooie mix aan groen en moderne, dagelijkse voorzieningen. Dat trekt doelgroepen van alle leeftijden aan. In Uden voelt iedereen zich snel thuis. Eigenlijk hoef je nergens Uden voor uit. En wil je toch de sfeer van de grote stad opsnuiven dan zijn steden als Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch goed te bereiken.

Type E
· Hoekwoning aan de Bitswijk
· Met zonnige tuin op het zuidwesten
· Tuingerichte woonkamer met tuindeur
· Open keuken aan de voorzijde van de woning
· 3 slaapkamers
· Badkamer met modern sanitair van Villeroy & Boch voorzien van douche en wastafel
· Met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
· Voorzien van houten buitenberging
· Diverse keuzemogelijkheden waaronder het uitbouwen van de begane grond
· Duurzaam en gasloos wonen d.m.v. een luchtwarmtepomp, balansventilatie, zonnepanelen, vloerverwarming en vloerkoeling

Interesse?
Word je enthousiast van de gedachte aan een woning in nieuwbouwproject De Kerselaar in Uden? Bekijk dan de projectwebsite en neem contact op met de verkopend makelaar.

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING:

Bent u op zoek naar een unieke kans om landelijk te wonen en een authentieke boerderij nieuw leven in te blazen? Boerdonksedijk 2 in Erp biedt alle ruimte en mogelijkheden om uw eigen invulling te geven aan een historische boerderijwoning, gelegen op een royaal perceel midden in het Brabantse landschap.

De woning beschikt over verschillende bijgebouwen en karakteristieke details, en biedt de perfecte combinatie van privacy, rust en verbinding met de omliggende dorpen en natuur.
De boerderij heeft, samen met de aangebouwde stal, een inhoud van circa 2.960 m³. Het gebruiksoppervlak wonen is 150 m², en de 648 m² overige inpandige ruimte geven aan dat het woonoppervlak nog volop uitgebreid kan worden. De voormalige stallen hebben een oppervlak (externe bergruimte) van 264 m². De woning is voorzien van alle basisvoorzieningen, zoals water, elektra, tankgas, drukriolering en glasvezel.

Indeling:
Binnen in het voorhuis vindt u sfeervolle woonruimtes met veel authentieke elementen. De keuken is eenvoudig maar functioneel, met een robuuste uitstraling en basisvoorzieningen, waaronder een 4-pits gasfornuis en een roestvrijstalen spoelbak. De aangrenzende woonkamer straalt nostalgie uit met zijn klassieke gashaard, inbouwkast en wandafwerking in behang en hout. Een slaapkamer op de begane grond biedt u direct toegang tot een ruime inloopkast, en extra comfort is te vinden in de badkamer, die voorzien is van een douche, wastafel en elektrische verwarming. Een kelder met plavuizen vloer zorgt voor extra opslagmogelijkheden en biedt de ruimte voor het bewaren van bijvoorbeeld wijn of levensmiddelen.

Op de eerste verdieping is een ruime opkamer aanwezig boven de kelder en een volledig open zolderruimte, met houten balken in zicht. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor verdere uitbreiding, zoals extra slaapkamers, een werkkamer of zelfs een loft.

Bijgebouwen:
De bijgebouwen rondom de boerderij maken dit object extra bijzonder. Het achterhuis, een voormalige koeienstal met openslaande deuren, heeft nog de oorspronkelijke gierputten en biedt een open ruimte die naar eigen wens kan worden ingevuld. Aan de boerderij is een voormalige ligboxenstal gebouwd. Verder is er een oude varkensstal met betonnen inrichting en een ruime werktuigenloods met houten constructie en klinkervloer, wat ideaal is voor opslag, werkplaats of andere gebruiksdoelen. Met diverse afdakjes voor het stallen van fietsen, auto’s en ander materieel, hebben ondernemers, klussers en hobbyisten hier volop ruimte en mogelijkheden om aan de slag te gaan.

Tuin:
Het erf en de tuin rondom de boerderijwoning is eenvoudig, met grasland, borders, struiken en een paar volwassen bomen.

Energie en Duurzaamheid:
De woning heeft een energielabel G. Duurzaamheid en historische objecten zijn verbonden doordat het behoud van erfgoed bijdraagt aan duurzame ontwikkeling. Restauratie en herbestemming bevorderen materiaalhergebruik en voorkomen verlies van energie die in de oorspronkelijke bouw is gestoken. Moderne, duurzame technieken, zoals energie-efficiënte isolatie, kunnen discreet worden toegepast zonder de cultuurhistorische waarde te schaden. Zo ondersteunen monumenten zowel het behoud van erfgoed als ecologische doelen, door nieuwbouw te verminderen en de identiteit van gebieden te behouden.

Ondergrond/Landbouwgronden
De woonboerderij met opstallen is gelegen op een perceel van circa 6.500 m². Ongeveer een halve hectare hiervan is bouwblok. Bij de woonboerderij is aanvullend nog 15,86 hectare (158.600 m²) landbouwgrond gelegen. De gronden betreffen hoge zwarte enkeerdgronden, leemarm en zwak lemig fijn zand. De laatste jaren zijn de gronden in gebruik geweest voor de teelt van snijmais.
De woonboerderij heeft een reguliere bestemming “wonen”. De landbouwgronden hebben een agrarische bestemming. Meer informatie over de bestemming is te vinden op het omgevingsloket onder “regels op de kaart”, of bij de makelaar.

Locatie en Omgeving:
Boerdonksedijk 2 ligt in het buitengebied van Erp, in de gemeente Meierijstad, en biedt toegang tot een uitgestrekt netwerk van natuurgebieden, fietspaden en wandelroutes. Op korte afstand vindt u pittoreske dorpjes als Boerdonk, Keldonk en Mariaheide, elk met hun eigen unieke charme en Brabantse sfeer. Voor grotere voorzieningen bent u binnen enkele minuten rijden in Veghel of Uden, waar u winkels, scholen en horecagelegenheden vindt. De omgeving biedt voor jong en oud ontspanning en recreatie, van fietsroutes door de natuur tot culturele bezienswaardigheden in het historische centrum van Erp.
De woning ligt in een rustige buurt en biedt optimale privacy. De gunstige ligging maakt het een ideale woonplaats voor wie op zoek is naar een landelijke leefstijl, maar niet te ver verwijderd wil zijn van moderne voorzieningen en uitvalswegen. Vanuit Erp bent u bovendien snel in steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Helmond, met goede verbindingen naar de A50 en A2.

Bezichtiging en inschrijving
Voor het bezichtigen van de woning zijn een tweetal kijkmomenten gepland. Kandidaten kunnen zich aanmelden via de makelaar. De landbouwgronden zijn op eigen gelegenheid te bezichtigen.
Het object wordt verkocht bij inschrijving. Inschrijven kan alléén via het daarvoor bedoelde inschrijvingsbiljet. De inschrijving sluit op 12 december 2024 om 15.00 uur, waarna direct aansluitend de opening van de enveloppen plaatsvindt (op kantoor van Bernheze Makelaars te Uden). Getracht wordt ook direct tot gunning over te gaan, maar altijd uiterlijk de eerst volgende werkdag.
Er is een verkoopbrochure beschikbaar met meer en uitgebreidere informatie en documentatie (zoals de kadastrale stukken, bestemmingsplan e.d.). Deze kunt u via Funda of via Bernheze Makelaars aanvragen.

Wij nodigen u van harte uit om deze prachtige woning met eigen ogen te komen bekijken en de unieke sfeer zelf te ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft. We kijken ernaar uit u te ontmoeten!

Object
Aan de Boschweg 124 – 124a in Schijndel bevindt zich dit veelzijdige object bestaande uit een commerciële (winkel)ruimte van circa 93 m² met daarboven een royale (burger)bovenwoning. De bovenwoning beschikt over een zonnig dakterras en een achtertuin met tuinberging, wat zorgt voor een unieke combinatie van werken en wonen op één locatie. Daarnaast is er aan de achterzijde een garage aanwezig, welke vanaf de achterzijde met de auto bereikbaar is, ideaal voor opslag of parkeren. De commerciële ruimte op de begane grond biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, van detailhandel tot dienstverlening. De commerciële ruimte is eventueel op te splitsen in twee aparte delen, er zijn twee separate toegangsdeuren naast elkaar. De ruimte is momenteel ingericht als kapsalon. Volgens het bestemmingsplan is de commerciële ruimte niet direct bestemd voor bewoning. Echter, er bestaat een mogelijkheid om bij Burgemeester en Wethouders ontheffing aan te vragen via een afwijkingsbepaling binnen het bestemmingsplan. Hierdoor kunnen Burgemeester en Wethouders binnen het bestemmingsplan meewerken aan het omzetten van de commerciële ruimte naar een woonruimte.

Omgeving
De Boschweg is een levendige straat in een gevarieerde woon-werk omgeving met een mix van lokale ondernemers en bewoners. Het centrum van Schijndel ligt op korte afstand en voorziet in alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horeca en scholen. De buurt heeft een vriendelijk karakter en is aantrekkelijk voor zowel ondernemers als bewoners die graag alles binnen handbereik willen hebben.

Bereikbaarheid
De ligging aan de Boschweg maakt dit object uitstekend bereikbaar. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. Binnen enkele minuten zijn de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Veghel bereikbaar. Ook zijn er bushaltes op loopafstand, wat de bereikbaarheid voor klanten, leveranciers én bewoners bijzonder aangenaam maakt.

Plaatselijk bekend
Boschweg 124 en 124a
5481 EJ Schijndel

Kadastraal bekend
Gemeente: Schijndel
Sectie: H
Nummer: 557 (gesplitst in appartementsrechten Schijndel, H, 4638 A1 en A2)
Bron: Kadaster Eindhoven
Totale perceelsgrootte: 190 m²

Indeling object
Begane grond: entree met dubbele toegangsdeuren t.b.v. commerciële ruimte met kantine met pantry en toilet en entree met trapopgang t.b.v bovenwoning;
Eerste verdieping: overloop met trapopgang, toilet, badkamer, woonkamer met keuken en royaal dakterras met berging/kast;
Tweede verdieping: inloop/opbergruimte en 3 slaapkamers;
Derde verdieping: vliering/opbergruimte met CV-ketel.

Oppervlakteverdeling commerciële ruimte

• Commerciële ruimte: ca. 93 m²;
• Woning (entree, 1e en 2e verdieping): ca. 110 m²;
• Dakterras: ca. 42 m²;
• Garage: ca. 19 m²;
• Tuinberging: ca. 9 m².

Duurzaamheid
Het object beschikt over een energielabel A++ voor de commerciële ruimte (afgegeven op 7 mei 2025) en over een energielabel D voor de bovenwoning (afgegeven op 26 juni 2025).

Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• Isolerende beglazing;
• Grotendeels ledverlichting;
• Achterzijde t.p.v. de b.g.g. en 1e verdieping voorzien van rolluiken;
• Splitunits (warmtepomp) t.b.v. koelen en verwarmen;
• CV-ketel in 2025 vervangen door Intergas HRE.

Opleveringsniveau

Commerciële ruimte:
De commerciële ruimte is momenteel ingericht als kapsalon en voorzien van een moderne inrichting en afwerking.

• Dubbele entree met rolluik;
• Splitunit (warmtepomp) t.b.v. koelen en verwarmen;
• Luchtverversing middels mechanische afzuiging;
• Kabelgoten met verlichting;
• Keukenblokje met witgoedaansluitingen;
• Toiletruimte.

Bovenwoning:

• Separate entree met meterkast en trapopgang op de begane grond;
• De woonkamer is uitgerust met een parketvloer en de keuken met een tegelvloer;
• De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en afzuigkap;
• 4 dakkapellen geven veel ruimte op de 1e verdieping;
• De vliering (3e verd.) heeft een houten vloer en is bereikbaar met een vlizotrap.

Garage:

• Voorzien van betonvloer;
• Dubbele beglazing;
• Voorzien van roldeur.

Algemene voorzieningen:

• Het object is voorzien van een splitunit t.b.v. verwarmen en koelen;
• Vernieuwde meterkast;
• Warmtebron en warmwater object: middels radiatoren, CV ketel Intergas HRE 2025 (samen met woning);
• Splitunit (warmtepomp) t.b.v. koelen en verwarmen (commerciële ruimte en woning);
• De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en aluminium en voorzien van dubbele beglazing;
• Zonwering middels rolluiken en zonneluifels.

Parkeren
Aan de voorzijde van het object zijn direct voor het object en aan het plein openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Vraagprijs
€ 695.000,- kosten koper

Aanvaarding
In overleg.

Wonen op topniveau: Exclusief penthouse met riant dakterras in hartje Schijndel

Welkom bij dit schitterende splinternieuwe penthouse, een unieke woonbeleving waarin luxe, comfort en stijl samenkomen. Dit geweldige penthouse, volledig getransformeerd in 2023 en 2024, biedt alles wat je van een droomwoning mag verwachten. Dankzij het nieuwe isolatieglas, ervaart u geen enkel geluid van buitenaf, u waant aich in uw eigen paradijs. Met een royale woonoppervlakte van ongeveer 169 m², hoogwaardige afwerking en een ideale ligging, is dit een kans die je niet wilt missen! Het penthouse is gelegen in een kleinschalig complex met op de begane grond 6 middensegment huurwoningen, deze zijn ook opgeleverd in 2024.

Luxe wonen met ultiem gemak
Via de privé-entree op de begane grond betreed je je eigen domein. Hier bevinden zich een handige berging en de meterkast. De bekabeling voor een eventuele laadpaal is al voorbereid vanuit de meterkast. De trap of (eigen) lift brengt je naar de eerste verdieping, waar je wordt verwelkomd door een ruime hal met een modern afgewerkt toilet. De gehele woning ademt luxe dankzij de vloerverwarming, een stijlvolle pvc-vloer en hoogwaardige isolatie door kunststof kozijnen met gelaagd HR++ glas.

Riante leefruimtes vol licht en comfort
De royale woonkamer is een oase van licht, dankzij de openslaande tuindeuren en grote raampartijen. Geniet hier van een fantastisch uitzicht en directe toegang tot het grote, zonnige dakterras – dé perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De naastgelegen luxe leefkeuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers, voorzien van een spoeleiland, moderne inbouwapparatuur en zelfs een Amerikaanse koelkast met ijsblokjesfunctie.

Ruimte voor al je woonwensen
Het penthouse beschikt over drie ruime kamers, flexibel in te richten als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De stijlvolle badkamer biedt een ultieme spa-ervaring met een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche en een dubbele wastafel met luxe meubel.

Centraal wonen met alles binnen handbereik
Het penthouse ligt op steenworp afstand van het gezellige centrum van Schijndel, waar je kunt genieten van diverse winkels, restaurants en voorzieningen. Bovendien zijn steden als Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Utrecht snel te bereiken via de nabijgelegen A50 en A2. Voor natuurliefhebbers biedt Schijndel directe toegang tot het prachtige Groene Woud, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen.

Specificaties/bijzonderheden op een rij:
• Woonoppervlakte: ca. 169 m²
• Inhoud: ca. 627 m³
• Getransformeerd in 2023 en 2024 met hoogwaardige afwerking
• Volledig voorzien van vloerverwarming en pvc-vloer
• Kunststof kozijnen met gelaagd HR++ glas
• Privélift en trap naar de eerste verdieping
• Riante woonkamer met openslaande tuindeuren naar dakterras
• Luxe leefkeuken met spoeleiland en inbouwapparatuur
• Drie multifunctionele kamers
• Luxe badkamer met vrijstaand ligbad en inloopdouche
• Groot, zonnig dakterras
• Twee eigen parkeerplaatsen (realiseren laadpaal mogelijk, vraag hiervoor naar de voorbereiding)
• Centrale ligging in Schijndel

Beleef het zelf!
Dit penthouse combineert luxe, comfort en een centrale ligging in een prachtige omgeving. Maak van deze unieke kans jouw nieuwe thuis en ontdek het ultieme woongenot. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen!

** INSCHRIJVING GESLOTEN, KAVEL IS MOMENTEEL ONDER OPTIE **
Mocht u geïnteresseerd zijn dan kunt u uw gegevens doorgeven aan ons kantoor, zodat we u als reserve kandidaat kunnen noteren.

Bij de De Kamersche Hoef in Heeswijk-Dinther wordt een bouwkavel van ca. 544 m² aangeboden voor de realisatie van een vrijstaande woning. De kavel is gelegen nabij de Herpensteeg, in een groene woonomgeving en in het nieuwbouwproject Kamersche Hoef.

Bouwmogelijkheden en voorwaarden

• De kavel heeft een globale afmetingen van 21 bij 25 meter.
• Op de kavel mag een vrijstaande woning worden gerealiseerd met een maximale goothoogte van 6 meter en een nokhoogte van 11 meter. De afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen dient minimaal 3 meter te bedragen.
• Bijgebouwen zijn toegestaan achter de voorgevellijn, tot maximaal 70 m² (bij een perceel tot 600 m²), met een maximale bouwhoogte van 5,5 meter. De goothoogte mag daarbij niet meer bedragen dan 3,25 meter.
• Op het perceel dienen minimaal twee parkeerplaatsen naast elkaar gerealiseerd te worden.
• Er geldt een zelfbewoningsverplichting van 5 jaar en de woning dient te voldoen aan het beeldkwaliteitsplan en de regels uit het bestemmingsplan. De bouwkavel valt in het beeldkwaliteitsplan binnen landschap. In dit deelgebied hebben de woningen een meer individueel karakter.

Beeldkwaliteitsplan
De bouwkavel valt in het beeldkwaliteitsplan binnen landschap. In dit deelgebied hebben de woningen een meer individueel karakter. Wel is er samenhang in kleur en materiaalgebruik. Door middel van zorgvuldige detailleringen komt het landelijke karakter van de woningen tot meer tot uiting.

Stijl, bouwmassa en kap

• Baksteenarchitectuur als basis;
• Hoofdvorm met toevoegingen, zoals bijvoorbeeld een veranda, erker, dakkapel en het accentueren van de entree, waarmee het beoogde landelijke karakter wordt benadrukt;
• Kapvorm: zadeldak of samengestelde kap met overstek;
• Eventuele dakuitbouwen/-kapellen ontstaan slepend uit het dakvlak;
• Raampartijen in staande verhouding, al dan niet voorzien van functionele, houten luiken;
• Toepassing van een eenvoudige (bak)goot.

Gevelbeeld

• Met het onderbreken van de goot, door middel van bijvoorbeeld een afwijkende kapvorm, wordt de herkenbaarheid van de afzonderlijke woning vergroot.

Kleur en materialisatie

• Metselwerk gevels in geel/bruin genuanceerd;
• In principe één soort (gemêleerde) gevelsteen toepassen, op onderdelen een tweede steen mogelijk;
• Op ondergeschikte delen houten detaillering/gevelbekleding mogelijk;
• Het metselwerk wordt bij voorkeur voorzien van verbijzonderingen, zoals een plint, rollagen en andere accenten;
• Kozijnen in één kleur. Keuze voor gehele deelgebied gelijk. Het gebruik van kunststof kozijnen en/of gevelbekleding is uitgesloten;
• Blauw gesmoord of antraciete plan, ongeglazuurd.

Inschrijving Bouwkavels Kamersche Hoef gestart

Bij De Kamersche Hoef in Heeswijk-Dinther wordt een bouwkavel van ca. 472 m² aangeboden voor de realisatie van een vrijstaande woning. De kavel is gelegen nabij de Herpensteeg, in een groene woonomgeving en in het nieuwbouwproject Kamersche Hoef.

Bouwmogelijkheden en voorwaarden
– De kavel heeft een globale afmeting van ca. 14 bij 32 meter.

• Op de kavel mag een vrijstaande woning worden gerealiseerd met een maximale goothoogte van 6 meter en een nokhoogte van 11 meter. De afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen dient minimaal 3 meter te bedragen.
• Bijgebouwen zijn toegestaan achter de voorgevellijn, tot maximaal 70 m² (bij een perceel tot 600 m²), met een maximale bouwhoogte van 5,5 meter. De goothoogte mag daarbij niet meer bedragen dan 3,25 meter.
• Op het perceel dienen minimaal twee parkeerplaatsen naast elkaar gerealiseerd te worden.
• Er geldt een zelfbewoningsverplichting van 5 jaar en de woning dient te voldoen aan het beeldkwaliteitsplan en de regels uit het bestemmingsplan. De bouwkavel valt in het beeldkwaliteitsplan binnen landschap. In dit deelgebied hebben de woningen een meer individueel karakter.

Beeldkwaliteitsplan
De bouwkavel valt in het beeldkwaliteitsplan binnen landschap. In dit deelgebied hebben de woningen een meer individueel karakter. Wel is er samenhang in kleur en materiaalgebruik. Door middel van zorgvuldige detailleringen komt het landelijke karakter van de woningen tot meer tot uiting.

Stijl, bouwmassa en kap

• Baksteenarchitectuur als basis;
• Hoofdvorm met toevoegingen, zoals bijvoorbeeld een veranda, erker, dakkapel en het accentueren van de entree, waarmee het beoogde landelijke karakter wordt benadrukt;
• Kapvorm: zadeldak of samengestelde kap met overstek;
• Eventuele dakuitbouwen/-kapellen ontstaan slepend uit het dakvlak;
• Raampartijen in staande verhouding, al dan niet voorzien van functionele, houten luiken;
• Toepassing van een eenvoudige (bak)goot.

Gevelbeeld

• Met het onderbreken van de goot, door middel van bijvoorbeeld een afwijkende kapvorm, wordt de herkenbaarheid van de afzonderlijke woning vergroot.

Kleur en materialisatie

• Metselwerk gevels in geel/bruin genuanceerd;
• In principe één soort (gemêleerde) gevelsteen toepassen, op onderdelen een tweede steen mogelijk;
• Op ondergeschikte delen houten detaillering/gevelbekleding mogelijk;
• Het metselwerk wordt bij voorkeur voorzien van verbijzonderingen, zoals een plint, rollagen en andere accenten;
• Kozijnen in één kleur. Keuze voor gehele deelgebied gelijk. Het gebruik van kunststof kozijnen en/of gevelbekleding is uitgesloten;
• Blauw gesmoord of antraciete plan, ongeglazuurd.

Interesse?
De inschrijving is geopend en inschrijving is mogelijk tot uiterlijk maandag 08 december om 12.00 uur. De bouwkavels worden aangeboden met een vanaf prijs. Via het inschrijfformulier kunt u een bod uitbrengen op één of beide kavels. Dit inschrijfformulier en de aanvullende informatie kunt u opvragen bij Bernheze Makelaars. Tevens als u aanvullende vragen heeft, kunt u bij ons terecht.

Inschrijving Bouwkavels Kamersche Hoef gestart

Bij de De Kamersche Hoef in Heeswijk-Dinther wordt een bouwkavel van ca. 558 m² aangeboden voor de realisatie van een vrijstaande woning. De kavel is gelegen nabij de Herpensteeg, in een groene woonomgeving en in het nieuwbouwproject Kamersche Hoef.

Bouwmogelijkheden en voorwaarden

• De kavel heeft een globale afmeting van ca. 16 bij 33 meter.
• Op de kavel mag een vrijstaande woning worden gerealiseerd met een maximale goothoogte van 4 meter en een nokhoogte van 9 meter. De afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen dient minimaal 3 meter te bedragen.
• Bijgebouwen zijn toegestaan achter de voorgevellijn, tot maximaal 70 m² (bij een perceel tot 600 m²), met een maximale bouwhoogte van 5,5 meter. De goothoogte mag daarbij niet meer bedragen dan 3,25 meter.
• Op het perceel dienen minimaal twee parkeerplaatsen naast elkaar gerealiseerd te worden.
• Er geldt een zelfbewoningsverplichting van 5 jaar en de woning dient te voldoen aan het beeldkwaliteitsplan en de regels uit het bestemmingsplan. De bouwkavel valt in het beeldkwaliteitsplan binnen landschap. In dit deelgebied hebben de woningen een meer individueel karakter.

Beeldkwaliteitsplan
De bouwkavel valt in het beeldkwaliteitsplan binnen lint. Aan de Veldstraat wordt de verbinding gezocht met de agrarische bebouwing langs de omliggende linten. Lokale stijlelementen komen in een hedendaagse verschijningsvorm tot uiting. De nieuwe bebouwing voegt zich daarmee in het meer landelijke karakter van de Veldstraat.

Stijl, bouwmassa en kap

• Baksteenarchitectuur als basis;
• Eenvoudige, robuuste hoofdvorm;
• Kapvorm: zadeldak met overstek, eventueel met wolfseind;
• Eventuele dakuitbouwen/-kapellen liggen niet in lijn met de voorgevel.

Gevelbeeld

• Ramen hebben een staande verhouding met verdeling.

Kleur en materialisatie

• Metselwerk gevels in rood/bruin genuanceerd;
• In principe één soort (gemêleerde) gevelsteen toepassen, op onderdelen een tweede steen mogelijk;
• Het metselwerk wordt voorzien van verbijzonderingen, zoals detaillering onder de gootlijn of boven kozijnen;
• Kozijnen in één of twee kleuren. Wit/beige en/of oker geel. Het gebruik van kunststof kozijnen en gevelbekleding is uitgesloten;
• Toepassen/verwijzen naar kenmerkende stijlelementen uit omgeving, zoals voordeuromlijsting, smeerplint, luiken, etc.
• Blauw gesmoord of antraciete plan, ongeglazuurd

Interesse?
De inschrijving is geopend en inschrijving is mogelijk tot uiterlijk maandag 08 december om 12.00 uur. De bouwkavels worden aangeboden met een vanaf prijs. Via het inschrijfformulier kunt u een bod uitbrengen op één of beide kavels. Dit inschrijfformulier en de aanvullende informatie kunt u opvragen bij Bernheze Makelaars. Tevens als u aanvullende vragen heeft, kunt u bij ons terecht.

Wil jij de woning van je dromen bouwen?

Dat kan! In het plan Niemeskant kan je op één van de zes bouwkavels zelf een woning (laten) bouwen, die helemaal voldoet aan jouw persoonlijke wensen. Je woont hier heerlijk in het groen en bij de landerijen. De bouwkavels liggen in het westen van Niemeskant en grenzen aan weilanden en groenvoorzieningen. De kavels variëren in oppervlakte van ca. 511 m2 tot 630 m2.

Aankondiging start defintieve inschrijving
Met veel enthousiasme kondigen wij aan dat de verkoop voor project Niemeskant, Volkel - 6 Bouwkavels start op vrijdag 20 juni (09:00 uur). Dit project biedt jou de kans om zelf jouw droomwoning te (laten) bouwen die helemaal voldoet aan jouw persoonlijke wensen.

Je kunt tot vrijdag 27 juni (17:00 uur) je voorkeuren doorgeven via het inschrijfformulier. Hierna sluit het formulier en is het niet meer mogelijk om je inschrijving in te dienen of aan te passen. De definitieve verkoopprijzen worden vlak voor aanvang van start verkoop op de website van van Wanrooij geplaatst.

• 6 ruime kavels, gelegen op een rustige locatie
• Omring door natuur dankzij twee aangrenzende parkzones
• Ontspannen karakter
• Dankzij nabijgelegen A50 snel in steden als Den Bosch, Eindhoven of Nijmegen
• Supermarkt, sportvereniging, basisschool en horeca dichtbij in het dorp

Wil jij de woning van je dromen bouwen?

Dat kan! In het plan Niemeskant kan je op één van de zes bouwkavels zelf een woning (laten) bouwen, die helemaal voldoet aan jouw persoonlijke wensen. Je woont hier heerlijk in het groen en bij de landerijen. De bouwkavels liggen in het westen van Niemeskant en grenzen aan weilanden en groenvoorzieningen. De kavels variëren in oppervlakte van ca. 511 m2 tot 630 m2.

Aankondiging start defintieve inschrijving
Met veel enthousiasme kondigen wij aan dat de verkoop voor project Niemeskant, Volkel - 6 Bouwkavels start op vrijdag 20 juni (09:00 uur). Dit project biedt jou de kans om zelf jouw droomwoning te (laten) bouwen die helemaal voldoet aan jouw persoonlijke wensen.

Je kunt tot vrijdag 27 juni (17:00 uur) je voorkeuren doorgeven via het inschrijfformulier. Hierna sluit het formulier en is het niet meer mogelijk om je inschrijving in te dienen of aan te passen. De definitieve verkoopprijzen worden vlak voor aanvang van start verkoop op de website van van Wanrooij geplaatst.

• 6 ruime kavels, gelegen op een rustige locatie
• Omring door natuur dankzij twee aangrenzende parkzones
• Ontspannen karakter
• Dankzij nabijgelegen A50 snel in steden als Den Bosch, Eindhoven of Nijmegen
• Supermarkt, sportvereniging, basisschool en horeca dichtbij in het dorp

Wil jij de woning van je dromen bouwen?

Dat kan! In het plan Niemeskant kan je op één van de zes bouwkavels zelf een woning (laten) bouwen, die helemaal voldoet aan jouw persoonlijke wensen. Je woont hier heerlijk in het groen en bij de landerijen. De bouwkavels liggen in het westen van Niemeskant en grenzen aan weilanden en groenvoorzieningen. De kavels variëren in oppervlakte van ca. 511 m2 tot 630 m2.

Aankondiging start defintieve inschrijving
Met veel enthousiasme kondigen wij aan dat de verkoop voor project Niemeskant, Volkel - 6 Bouwkavels start op vrijdag 20 juni (09:00 uur). Dit project biedt jou de kans om zelf jouw droomwoning te (laten) bouwen die helemaal voldoet aan jouw persoonlijke wensen.

Je kunt tot vrijdag 27 juni (17:00 uur) je voorkeuren doorgeven via het inschrijfformulier. Hierna sluit het formulier en is het niet meer mogelijk om je inschrijving in te dienen of aan te passen. De definitieve verkoopprijzen worden vlak voor aanvang van start verkoop op de website van van Wanrooij geplaatst.

• 6 ruime kavels, gelegen op een rustige locatie
• Omring door natuur dankzij twee aangrenzende parkzones
• Ontspannen karakter
• Dankzij nabijgelegen A50 snel in steden als Den Bosch, Eindhoven of Nijmegen
• Supermarkt, sportvereniging, basisschool en horeca dichtbij in het dorp

Wil jij de woning van je dromen bouwen?

Dat kan! In het plan Niemeskant kan je op één van de zes bouwkavels zelf een woning (laten) bouwen, die helemaal voldoet aan jouw persoonlijke wensen. Je woont hier heerlijk in het groen en bij de landerijen. De bouwkavels liggen in het westen van Niemeskant en grenzen aan weilanden en groenvoorzieningen. De kavels variëren in oppervlakte van ca. 511 m2 tot 630 m2.

Aankondiging start defintieve inschrijving
Met veel enthousiasme kondigen wij aan dat de verkoop voor project Niemeskant, Volkel - 6 Bouwkavels start op vrijdag 20 juni (09:00 uur). Dit project biedt jou de kans om zelf jouw droomwoning te (laten) bouwen die helemaal voldoet aan jouw persoonlijke wensen.

Je kunt tot vrijdag 27 juni (17:00 uur) je voorkeuren doorgeven via het inschrijfformulier. Hierna sluit het formulier en is het niet meer mogelijk om je inschrijving in te dienen of aan te passen. De definitieve verkoopprijzen worden vlak voor aanvang van start verkoop op de website van van Wanrooij geplaatst.

• 6 ruime kavels, gelegen op een rustige locatie
• Omring door natuur dankzij twee aangrenzende parkzones
• Ontspannen karakter
• Dankzij nabijgelegen A50 snel in steden als Den Bosch, Eindhoven of Nijmegen
• Supermarkt, sportvereniging, basisschool en horeca dichtbij in het dorp

Wil jij de woning van je dromen bouwen?

Dat kan! In het plan Niemeskant kan je op één van de zes bouwkavels zelf een woning (laten) bouwen, die helemaal voldoet aan jouw persoonlijke wensen. Je woont hier heerlijk in het groen en bij de landerijen. De bouwkavels liggen in het westen van Niemeskant en grenzen aan weilanden en groenvoorzieningen. De kavels variëren in oppervlakte van ca. 511 m2 tot 630 m2.

Aankondiging start defintieve inschrijving
Met veel enthousiasme kondigen wij aan dat de verkoop voor project Niemeskant, Volkel - 6 Bouwkavels start op vrijdag 20 juni (09:00 uur). Dit project biedt jou de kans om zelf jouw droomwoning te (laten) bouwen die helemaal voldoet aan jouw persoonlijke wensen.

Je kunt tot vrijdag 27 juni (17:00 uur) je voorkeuren doorgeven via het inschrijfformulier. Hierna sluit het formulier en is het niet meer mogelijk om je inschrijving in te dienen of aan te passen. De definitieve verkoopprijzen worden vlak voor aanvang van start verkoop op de website van van Wanrooij geplaatst.

• 6 ruime kavels, gelegen op een rustige locatie
• Omring door natuur dankzij twee aangrenzende parkzones
• Ontspannen karakter
• Dankzij nabijgelegen A50 snel in steden als Den Bosch, Eindhoven of Nijmegen
• Supermarkt, sportvereniging, basisschool en horeca dichtbij in het dorp

Wil jij de woning van je dromen bouwen?

Dat kan! In het plan Niemeskant kan je op één van de zes bouwkavels zelf een woning (laten) bouwen, die helemaal voldoet aan jouw persoonlijke wensen. Je woont hier heerlijk in het groen en bij de landerijen. De bouwkavels liggen in het westen van Niemeskant en grenzen aan weilanden en groenvoorzieningen. De kavels variëren in oppervlakte van ca. 511 m2 tot 630 m2.

Aankondiging start defintieve inschrijving
Met veel enthousiasme kondigen wij aan dat de verkoop voor project Niemeskant, Volkel - 6 Bouwkavels start op vrijdag 20 juni (09:00 uur). Dit project biedt jou de kans om zelf jouw droomwoning te (laten) bouwen die helemaal voldoet aan jouw persoonlijke wensen.

Je kunt tot vrijdag 27 juni (17:00 uur) je voorkeuren doorgeven via het inschrijfformulier. Hierna sluit het formulier en is het niet meer mogelijk om je inschrijving in te dienen of aan te passen. De definitieve verkoopprijzen worden vlak voor aanvang van start verkoop op de website van van Wanrooij geplaatst.

• 6 ruime kavels, gelegen op een rustige locatie
• Omring door natuur dankzij twee aangrenzende parkzones
• Ontspannen karakter
• Dankzij nabijgelegen A50 snel in steden als Den Bosch, Eindhoven of Nijmegen
• Supermarkt, sportvereniging, basisschool en horeca dichtbij in het dorp

Het plangebied bevindt zich op het adres Koksteeg 64, aan de oostrand van Vinkel, tegen de nieuwbouwwijk Vinkelse Slagen (fase 1) aan. Ter plaatse van het plangebied zijn op dit moment nog een oorspronkelijke bedrijfswoning (boerderijwoning), meerdere agrarische stallen en één silo aanwezig.

Dit plan maakt de realisatie van 7 bouwkavels (waarvan 5 ten behoeve van vrijstaande woningen en twee aaneengeschakelde woningen) en de bouw van 5 (senioren)huurwoningen mogelijk, waarbij alle voormalige agrarische opstallen worden verwijderd en alleen de bestaande boerderij linksonder in het perceel behouden blijft.
Deze kavels/woningen worden gesitueerd in de vorm van een erf dat wordt ontsloten via de Koksteeg.

4 kavels worden via ons kantoor te koop aangeboden. Kavel A en L ten behoeve van de bouw van vrijstaande woningen en kavel B en C ten behoeve van de bouw van een 2-onder-1 kapwoning.

Heeft u interesse in één van de kavels. In de brochure vindt u informatie over de mogelijkheden van de kavels. Neem contact op met ons kantoor als u aanvullende vragen heeft.

Het plangebied bevindt zich op het adres Koksteeg 64, aan de oostrand van Vinkel, tegen de nieuwbouwwijk Vinkelse Slagen (fase 1) aan. Ter plaatse van het plangebied zijn op dit moment nog een oorspronkelijke bedrijfswoning (boerderijwoning), meerdere agrarische stallen en één silo aanwezig.

Dit plan maakt de realisatie van 7 bouwkavels (waarvan 5 ten behoeve van vrijstaande woningen en twee aaneengeschakelde woningen) en de bouw van 5 (senioren)huurwoningen mogelijk, waarbij alle voormalige agrarische opstallen worden verwijderd en alleen de bestaande boerderij linksonder in het perceel behouden blijft.
Deze kavels/woningen worden gesitueerd in de vorm van een erf dat wordt ontsloten via de Koksteeg.

4 kavels worden via ons kantoor te koop aangeboden. Kavel A en L ten behoeve van de bouw van vrijstaande woningen en kavel B en C ten behoeve van de bouw van een 2-onder-1 kapwoning.

Heeft u interesse in één van de kavels. In de brochure vindt u informatie over de mogelijkheden van de kavels. Neem contact op met ons kantoor als u aanvullende vragen heeft.

Wonen in het hart van Vinkel – een levendige dorpsomgeving met ruimte voor jouw woondroom
Aan de Brugstraat en de Rijckevorselweg, midden in het gezellige dorp Vinkel, zijn drie bouwkavels beschikbaar. Deze locatie combineert een dorpse sfeer met de levendigheid van een centrale ligging en een goede ontsluiting richting 's-Hertogenbosch, Oss en Veghel.

De kavels liggen aan een doorgaande weg in het hart van het dorp, met voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen, supermarkt en horecagelegenheden allemaal op loop- of fietsafstand. Hierdoor woon je hier niet alleen centraal, maar ook comfortabel.
Twee kavels zijn bestemd voor de bouw van een twee-onder-een-kapwoning – ideaal voor stellen of gezinnen die graag ruim en modern willen wonen met een eigen tuin. De derde kavel biedt de kans om een vrijstaande woning te realiseren. De kavels variëren in grootte van 725 tot 1.195 m².
Of je nu houdt van actief leven in het dorp, fietsen door het Brabantse landschap of zoekt naar een woning die met je mee kan groeien: op deze plek in Vinkel vind je een mooie basis voor jarenlang woonplezier.

Voor vragen, aanvullende informatie of een vrijblijvend gesprek kun je contact opnemen met Bernheze Makelaars.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Bernheze makelaars heeft geen onderzoek gedaan naar eventuele bestaande dan wel toekomstige plannen en/of ontwikkelingen ten aanzien van de (directe) omgeving van de onroerende zaak. Derhalve kunnen er plannen en/of ontwikkelingen zijn - dan wel komen - die invloed hebben op de (directe) omgeving van de onroerende zaak. De kandidaat wordt geacht desgewenst zelf onderzoek te verrichten naar eventuele bestaande en toekomstige ontwikkelingen, en hiervoor contact op te nemen met de daarvoor bevoegde instanties of bestuursorganen.
In de presentatie vindt u enkele impressies (bekend bij en ontworpen door Sloven Architectuur).
Aan deze impressies kunt u geen rechten ontlenen; voor de bouwmogelijkheden kunt u o.a. het omgevingsplan raadplegen.

Wonen in het hart van Vinkel – een levendige dorpsomgeving met ruimte voor jouw woondroom
Aan de Brugstraat en de Rijckevorselweg, midden in het gezellige dorp Vinkel, zijn drie bouwkavels beschikbaar. Deze locatie combineert een dorpse sfeer met de levendigheid van een centrale ligging en een goede ontsluiting richting 's-Hertogenbosch, Oss en Veghel.

De kavels liggen aan een doorgaande weg in het hart van het dorp, met voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen, supermarkt en horecagelegenheden allemaal op loop- of fietsafstand. Hierdoor woon je hier niet alleen centraal, maar ook comfortabel.
Twee kavels zijn bestemd voor de bouw van een twee-onder-een-kapwoning – ideaal voor stellen of gezinnen die graag ruim en modern willen wonen met een eigen tuin. De derde kavel biedt de kans om een vrijstaande woning te realiseren. De kavels variëren in grootte van 725 tot 1.195 m².
Of je nu houdt van actief leven in het dorp, fietsen door het Brabantse landschap of zoekt naar een woning die met je mee kan groeien: op deze plek in Vinkel vind je een mooie basis voor jarenlang woonplezier.

Voor vragen, aanvullende informatie of een vrijblijvend gesprek kun je contact opnemen met Bernheze Makelaars.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Bernheze makelaars heeft geen onderzoek gedaan naar eventuele bestaande dan wel toekomstige plannen en/of ontwikkelingen ten aanzien van de (directe) omgeving van de onroerende zaak. Derhalve kunnen er plannen en/of ontwikkelingen zijn - dan wel komen - die invloed hebben op de (directe) omgeving van de onroerende zaak. De kandidaat wordt geacht desgewenst zelf onderzoek te verrichten naar eventuele bestaande en toekomstige ontwikkelingen, en hiervoor contact op te nemen met de daarvoor bevoegde instanties of bestuursorganen.
In de presentatie vindt u enkele impressies (bekend bij en ontworpen door Sloven Architectuur).
Aan deze impressies kunt u geen rechten ontlenen; voor de bouwmogelijkheden kunt u o.a. het omgevingsplan raadplegen.

Wonen in het hart van Vinkel – een levendige dorpsomgeving met ruimte voor jouw woondroom.

Aan de Brugstraat en de Rijckevorselweg, midden in het gezellige dorp Vinkel, zijn drie bouwkavels beschikbaar. Deze locatie combineert een dorpse sfeer met de levendigheid van een centrale ligging en een goede ontsluiting richting 's-Hertogenbosch, Oss en Veghel.

De kavels liggen aan een doorgaande weg in het hart van het dorp, met voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen, supermarkt en horecagelegenheden allemaal op loop- of fietsafstand. Hierdoor woon je hier niet alleen centraal, maar ook comfortabel.
Twee kavels zijn bestemd voor de bouw van een twee-onder-een-kapwoning – ideaal voor stellen of gezinnen die graag ruim en modern willen wonen met een eigen tuin. De derde kavel biedt de kans om een vrijstaande woning te realiseren. De kavels variëren in grootte van 725 tot 1.195 m².
Of je nu houdt van actief leven in het dorp, fietsen door het Brabantse landschap of zoekt naar een woning die met je mee kan groeien: op deze plek in Vinkel vind je een mooie basis voor jarenlang woonplezier.

Voor vragen, aanvullende informatie of een vrijblijvend gesprek kun je contact opnemen met Bernheze Makelaars.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Bernheze makelaars heeft geen onderzoek gedaan naar eventuele bestaande dan wel toekomstige plannen en/of ontwikkelingen ten aanzien van de (directe) omgeving van de onroerende zaak. Derhalve kunnen er plannen en/of ontwikkelingen zijn - dan wel komen - die invloed hebben op de (directe) omgeving van de onroerende zaak. De kandidaat wordt geacht desgewenst zelf onderzoek te verrichten naar eventuele bestaande en toekomstige ontwikkelingen, en hiervoor contact op te nemen met de daarvoor bevoegde instanties of bestuursorganen.
In de presentatie vindt u enkele impressies (bekend bij en ontworpen door Sloven Architectuur).
Aan deze impressies kunt u geen rechten ontlenen; voor de bouwmogelijkheden kunt u o.a. het omgevingsplan raadplegen.

PEELKANT OOST IN SINT ANTHONIS
Exclusief wonen in ruimte en dorpse geborgenheid

De 18 exclusieve kavels in Peelkant Oost liggen verspreid in de nieuwe wijk en variëren in grootte van circa 840 m² tot circa 1.125 m². Dit geeft u een zee aan ruimte om al uw woonplannen en leefwensen te realiseren. U kunt de woning van uw dromen bouwen en de tuin aanleggen die u altijd al wilde, met volop gelegenheid voor een overkapping, zwembad of beide. Hier hoeft u geen enkele concessie te doen aan uw woonwensen.

In het bestemmingsplan zijn diverse bouwregels opgenomen die zorgen voor een kwalitatief hoogwaardig bebouwingsbeeld:

Vrijstaande woning
Op iedere kavel mag 1 vrijstaande woning worden gebouwd, met bijgebouwen tot 125 m² bij een perceel kleiner dan 1.000 m² en tot 150 m² bij een perceel groter dan 1.000 m².

Bouwvlak en situering
Het hoofdgebouw dient binnen het bouwvlak te worden gerealiseerd. De voorgevel moet op of binnen 5 meter van de gevellijn staan, met een diepte van maximaal 14 meter vanaf de voorgevel.

Bouwhoogte
De woningen mogen maximaal 2 bouwlagen met kap hebben, of plat afgedekt zijn bij maximaal 2 bouwlagen. De toegestane bouwhoogte bedraagt maximaal 10,6 meter en de goothoogte maximaal 6,5 meter. De keuze van kapvorm is vrij.

Parkeren
Op elke kavel dienen ten minste 2 parkeerplaatsen op eigen terrein te worden gerealiseerd, exclusief eventuele garage.

Architectuur en materialen
Gekozen wordt voor traditioneel materiaalgebruik in rustieke kleurstellingen, passend bij de landelijke omgeving. Gebruik van keramische dakpannen, duurzame, gebakken materialen en hout met FSCkeurmerk komt de beeldkwaliteit ten goede.

Duurzaamheid
Het toepassen van zonnepanelen en -collectoren wordt aangemoedigd, mits deze geen afbreuk doen aan de sfeer en kwaliteit van de buurt. Ze dienen harmonieus te worden geïntegreerd in het dakvlak.

Bijgebouwen
Bijgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd achter het verlengde van de voorgevel van de woning. De maximale bouwhoogte varieert afhankelijk van de afstand tot de perceelsgrens.
Ten tijde van het aanvragen van de omgevingsvergunning voor het bouwen worden de bouwplannen voor de woningen door de gemeente Land van Cuijk getoetst aan de algemene criteria uit de Welstandsnota.

In samenwerking met de gemeente Land van Cuijk zorgt Ruimte voor Ruimte voor een kwalitatief hoogwaardige inrichting van het openbare gebied en het bouwrijp maken van beide kavels. Hieronder wordt onder andere verstaan:
• Het aanleggen van de gebruikelijke nutsvoorzieningen (elektra en water) tot of nabij de perceelsgrens. U bent als koper zelf verantwoordelijk voor aansluiting van uw woning op deze voorzieningen.
• Er wordt een duurzaam watersysteem toegepast, waarbij u als koper het hemelwater op uw eigen kavel moet bergen.
• Elke kavel wordt voorzien van maximaal 1 inrit. De inritbreedte bedraagt maximaal 3 meter.

Getoonde beelden van de impressie woningen geven een indruk van de bouwmogelijkheden, wel kan de gemeente nog nadere eisen stellen over detaillering en kleurgebruik. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend. Vraag uw architect naar de bebouwingsmogelijkheden.

Sint Anthonis, in de volksmond ook wel Sintunnis genoemd, heeft circa 4.260 inwoners en is een levendig dorp in de gemeente Land van Cuijk. Deze is ontstaan op 1 januari 2022 uit een fusie van de vijf gemeenten Grave, Boxmeer, Cuijk, Sint Anthonis, Mill en Sint Hubert en telt in totaal ruim 91.725 inwoners.

Belangstelling
Indien u belangstelling heeft voor één van de kavels vernemen wij graag naar welk kavel uw voorkeur uitgaat. U kunt uw interesse kenbaar maken door contact op te nemen met ons kantoor.
Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan! Wij nodigen u uit voor een uitgebreide kennismaking met het plan op het kantoor van de makelaar. De makelaar staat voor u klaar om al uw vragen te beantwoorden.

PEELKANT OOST IN SINT ANTHONIS
Exclusief wonen in ruimte en dorpse geborgenheid

De 18 exclusieve kavels in Peelkant Oost liggen verspreid in de nieuwe wijk en variëren in grootte van circa 840 m² tot circa 1.125 m². Dit geeft u een zee aan ruimte om al uw woonplannen en leefwensen te realiseren. U kunt de woning van uw dromen bouwen en de tuin aanleggen die u altijd al wilde, met volop gelegenheid voor een overkapping, zwembad of beide. Hier hoeft u geen enkele concessie te doen aan uw woonwensen.

In het bestemmingsplan zijn diverse bouwregels opgenomen die zorgen voor een kwalitatief hoogwaardig bebouwingsbeeld:

Vrijstaande woning
Op iedere kavel mag 1 vrijstaande woning worden gebouwd, met bijgebouwen tot 125 m² bij een perceel kleiner dan 1.000 m² en tot 150 m² bij een perceel groter dan 1.000 m².

Bouwvlak en situering
Het hoofdgebouw dient binnen het bouwvlak te worden gerealiseerd. De voorgevel moet op of binnen 5 meter van de gevellijn staan, met een diepte van maximaal 14 meter vanaf de voorgevel.

Bouwhoogte
De woningen mogen maximaal 2 bouwlagen met kap hebben, of plat afgedekt zijn bij maximaal 2 bouwlagen. De toegestane bouwhoogte bedraagt maximaal 10,6 meter en de goothoogte maximaal 6,5 meter. De keuze van kapvorm is vrij.

Parkeren
Op elke kavel dienen ten minste 2 parkeerplaatsen op eigen terrein te worden gerealiseerd, exclusief eventuele garage.

Architectuur en materialen
Gekozen wordt voor traditioneel materiaalgebruik in rustieke kleurstellingen, passend bij de landelijke omgeving. Gebruik van keramische dakpannen, duurzame, gebakken materialen en hout met FSCkeurmerk komt de beeldkwaliteit ten goede.

Duurzaamheid
Het toepassen van zonnepanelen en -collectoren wordt aangemoedigd, mits deze geen afbreuk doen aan de sfeer en kwaliteit van de buurt. Ze dienen harmonieus te worden geïntegreerd in het dakvlak.

Bijgebouwen
Bijgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd achter het verlengde van de voorgevel van de woning. De maximale bouwhoogte varieert afhankelijk van de afstand tot de perceelsgrens.
Ten tijde van het aanvragen van de omgevingsvergunning voor het bouwen worden de bouwplannen voor de woningen door de gemeente Land van Cuijk getoetst aan de algemene criteria uit de Welstandsnota.

In samenwerking met de gemeente Land van Cuijk zorgt Ruimte voor Ruimte voor een kwalitatief hoogwaardige inrichting van het openbare gebied en het bouwrijp maken van beide kavels. Hieronder wordt onder andere verstaan:
• Het aanleggen van de gebruikelijke nutsvoorzieningen (elektra en water) tot of nabij de perceelsgrens. U bent als koper zelf verantwoordelijk voor aansluiting van uw woning op deze voorzieningen.
• Er wordt een duurzaam watersysteem toegepast, waarbij u als koper het hemelwater op uw eigen kavel moet bergen.
• Elke kavel wordt voorzien van maximaal 1 inrit. De inritbreedte bedraagt maximaal 3 meter.

Getoonde beelden van de impressie woningen geven een indruk van de bouwmogelijkheden, wel kan de gemeente nog nadere eisen stellen over detaillering en kleurgebruik. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend. Vraag uw architect naar de bebouwingsmogelijkheden.

Sint Anthonis, in de volksmond ook wel Sintunnis genoemd, heeft circa 4.260 inwoners en is een levendig dorp in de gemeente Land van Cuijk. Deze is ontstaan op 1 januari 2022 uit een fusie van de vijf gemeenten Grave, Boxmeer, Cuijk, Sint Anthonis, Mill en Sint Hubert en telt in totaal ruim 91.725 inwoners.

Belangstelling
Indien u belangstelling heeft voor één van de kavels vernemen wij graag naar welk kavel uw voorkeur uitgaat. U kunt uw interesse kenbaar maken door contact op te nemen met ons kantoor.
Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan! Wij nodigen u uit voor een uitgebreide kennismaking met het plan op het kantoor van de makelaar. De makelaar staat voor u klaar om al uw vragen te beantwoorden.

PEELKANT OOST IN SINT ANTHONIS
Exclusief wonen in ruimte en dorpse geborgenheid

De 18 exclusieve kavels in Peelkant Oost liggen verspreid in de nieuwe wijk en variëren in grootte van circa 840 m² tot circa 1.125 m². Dit geeft u een zee aan ruimte om al uw woonplannen en leefwensen te realiseren. U kunt de woning van uw dromen bouwen en de tuin aanleggen die u altijd al wilde, met volop gelegenheid voor een overkapping, zwembad of beide. Hier hoeft u geen enkele concessie te doen aan uw woonwensen.

In het bestemmingsplan zijn diverse bouwregels opgenomen die zorgen voor een kwalitatief hoogwaardig bebouwingsbeeld:

Vrijstaande woning
Op iedere kavel mag 1 vrijstaande woning worden gebouwd, met bijgebouwen tot 125 m² bij een perceel kleiner dan 1.000 m² en tot 150 m² bij een perceel groter dan 1.000 m².

Bouwvlak en situering
Het hoofdgebouw dient binnen het bouwvlak te worden gerealiseerd. De voorgevel moet op of binnen 5 meter van de gevellijn staan, met een diepte van maximaal 14 meter vanaf de voorgevel.

Bouwhoogte
De woningen mogen maximaal 2 bouwlagen met kap hebben, of plat afgedekt zijn bij maximaal 2 bouwlagen. De toegestane bouwhoogte bedraagt maximaal 10,6 meter en de goothoogte maximaal 6,5 meter. De keuze van kapvorm is vrij.

Parkeren
Op elke kavel dienen ten minste 2 parkeerplaatsen op eigen terrein te worden gerealiseerd, exclusief eventuele garage.

Architectuur en materialen
Gekozen wordt voor traditioneel materiaalgebruik in rustieke kleurstellingen, passend bij de landelijke omgeving. Gebruik van keramische dakpannen, duurzame, gebakken materialen en hout met FSCkeurmerk komt de beeldkwaliteit ten goede.

Duurzaamheid
Het toepassen van zonnepanelen en -collectoren wordt aangemoedigd, mits deze geen afbreuk doen aan de sfeer en kwaliteit van de buurt. Ze dienen harmonieus te worden geïntegreerd in het dakvlak.

Bijgebouwen
Bijgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd achter het verlengde van de voorgevel van de woning. De maximale bouwhoogte varieert afhankelijk van de afstand tot de perceelsgrens.
Ten tijde van het aanvragen van de omgevingsvergunning voor het bouwen worden de bouwplannen voor de woningen door de gemeente Land van Cuijk getoetst aan de algemene criteria uit de Welstandsnota.

In samenwerking met de gemeente Land van Cuijk zorgt Ruimte voor Ruimte voor een kwalitatief hoogwaardige inrichting van het openbare gebied en het bouwrijp maken van beide kavels. Hieronder wordt onder andere verstaan:
• Het aanleggen van de gebruikelijke nutsvoorzieningen (elektra en water) tot of nabij de perceelsgrens. U bent als koper zelf verantwoordelijk voor aansluiting van uw woning op deze voorzieningen.
• Er wordt een duurzaam watersysteem toegepast, waarbij u als koper het hemelwater op uw eigen kavel moet bergen.
• Elke kavel wordt voorzien van maximaal 1 inrit. De inritbreedte bedraagt maximaal 3 meter.

Getoonde beelden van de impressie woningen geven een indruk van de bouwmogelijkheden, wel kan de gemeente nog nadere eisen stellen over detaillering en kleurgebruik. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend. Vraag uw architect naar de bebouwingsmogelijkheden.

Sint Anthonis, in de volksmond ook wel Sintunnis genoemd, heeft circa 4.260 inwoners en is een levendig dorp in de gemeente Land van Cuijk. Deze is ontstaan op 1 januari 2022 uit een fusie van de vijf gemeenten Grave, Boxmeer, Cuijk, Sint Anthonis, Mill en Sint Hubert en telt in totaal ruim 91.725 inwoners.

Belangstelling
Indien u belangstelling heeft voor één van de kavels vernemen wij graag naar welk kavel uw voorkeur uitgaat. U kunt uw interesse kenbaar maken door contact op te nemen met ons kantoor.
Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan! Wij nodigen u uit voor een uitgebreide kennismaking met het plan op het kantoor van de makelaar. De makelaar staat voor u klaar om al uw vragen te beantwoorden.

PEELKANT OOST IN SINT ANTHONIS
Exclusief wonen in ruimte en dorpse geborgenheid

De 18 exclusieve kavels in Peelkant Oost liggen verspreid in de nieuwe wijk en variëren in grootte van circa 840 m² tot circa 1.125 m². Dit geeft u een zee aan ruimte om al uw woonplannen en leefwensen te realiseren. U kunt de woning van uw dromen bouwen en de tuin aanleggen die u altijd al wilde, met volop gelegenheid voor een overkapping, zwembad of beide. Hier hoeft u geen enkele concessie te doen aan uw woonwensen.

In het bestemmingsplan zijn diverse bouwregels opgenomen die zorgen voor een kwalitatief hoogwaardig bebouwingsbeeld:

Vrijstaande woning
Op iedere kavel mag 1 vrijstaande woning worden gebouwd, met bijgebouwen tot 125 m² bij een perceel kleiner dan 1.000 m² en tot 150 m² bij een perceel groter dan 1.000 m².

Bouwvlak en situering
Het hoofdgebouw dient binnen het bouwvlak te worden gerealiseerd. De voorgevel moet op of binnen 5 meter van de gevellijn staan, met een diepte van maximaal 14 meter vanaf de voorgevel.

Bouwhoogte
De woningen mogen maximaal 2 bouwlagen met kap hebben, of plat afgedekt zijn bij maximaal 2 bouwlagen. De toegestane bouwhoogte bedraagt maximaal 10,6 meter en de goothoogte maximaal 6,5 meter. De keuze van kapvorm is vrij.

Parkeren
Op elke kavel dienen ten minste 2 parkeerplaatsen op eigen terrein te worden gerealiseerd, exclusief eventuele garage.

Architectuur en materialen
Gekozen wordt voor traditioneel materiaalgebruik in rustieke kleurstellingen, passend bij de landelijke omgeving. Gebruik van keramische dakpannen, duurzame, gebakken materialen en hout met FSCkeurmerk komt de beeldkwaliteit ten goede.

Duurzaamheid
Het toepassen van zonnepanelen en -collectoren wordt aangemoedigd, mits deze geen afbreuk doen aan de sfeer en kwaliteit van de buurt. Ze dienen harmonieus te worden geïntegreerd in het dakvlak.

Bijgebouwen
Bijgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd achter het verlengde van de voorgevel van de woning. De maximale bouwhoogte varieert afhankelijk van de afstand tot de perceelsgrens.
Ten tijde van het aanvragen van de omgevingsvergunning voor het bouwen worden de bouwplannen voor de woningen door de gemeente Land van Cuijk getoetst aan de algemene criteria uit de Welstandsnota.

In samenwerking met de gemeente Land van Cuijk zorgt Ruimte voor Ruimte voor een kwalitatief hoogwaardige inrichting van het openbare gebied en het bouwrijp maken van beide kavels. Hieronder wordt onder andere verstaan:
• Het aanleggen van de gebruikelijke nutsvoorzieningen (elektra en water) tot of nabij de perceelsgrens. U bent als koper zelf verantwoordelijk voor aansluiting van uw woning op deze voorzieningen.
• Er wordt een duurzaam watersysteem toegepast, waarbij u als koper het hemelwater op uw eigen kavel moet bergen.
• Elke kavel wordt voorzien van maximaal 1 inrit. De inritbreedte bedraagt maximaal 3 meter.

Getoonde beelden van de impressie woningen geven een indruk van de bouwmogelijkheden, wel kan de gemeente nog nadere eisen stellen over detaillering en kleurgebruik. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend. Vraag uw architect naar de bebouwingsmogelijkheden.

Sint Anthonis, in de volksmond ook wel Sintunnis genoemd, heeft circa 4.260 inwoners en is een levendig dorp in de gemeente Land van Cuijk. Deze is ontstaan op 1 januari 2022 uit een fusie van de vijf gemeenten Grave, Boxmeer, Cuijk, Sint Anthonis, Mill en Sint Hubert en telt in totaal ruim 91.725 inwoners.

Belangstelling
Indien u belangstelling heeft voor één van de kavels vernemen wij graag naar welk kavel uw voorkeur uitgaat. U kunt uw interesse kenbaar maken door contact op te nemen met ons kantoor.
Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan! Wij nodigen u uit voor een uitgebreide kennismaking met het plan op het kantoor van de makelaar. De makelaar staat voor u klaar om al uw vragen te beantwoorden.

PEELKANT OOST IN SINT ANTHONIS
Exclusief wonen in ruimte en dorpse geborgenheid

De 18 exclusieve kavels in Peelkant Oost liggen verspreid in de nieuwe wijk en variëren in grootte van circa 840 m² tot circa 1.125 m². Dit geeft u een zee aan ruimte om al uw woonplannen en leefwensen te realiseren. U kunt de woning van uw dromen bouwen en de tuin aanleggen die u altijd al wilde, met volop gelegenheid voor een overkapping, zwembad of beide. Hier hoeft u geen enkele concessie te doen aan uw woonwensen.

In het bestemmingsplan zijn diverse bouwregels opgenomen die zorgen voor een kwalitatief hoogwaardig bebouwingsbeeld:

Vrijstaande woning
Op iedere kavel mag 1 vrijstaande woning worden gebouwd, met bijgebouwen tot 125 m² bij een perceel kleiner dan 1.000 m² en tot 150 m² bij een perceel groter dan 1.000 m².

Bouwvlak en situering
Het hoofdgebouw dient binnen het bouwvlak te worden gerealiseerd. De voorgevel moet op of binnen 5 meter van de gevellijn staan, met een diepte van maximaal 14 meter vanaf de voorgevel.

Bouwhoogte
De woningen mogen maximaal 2 bouwlagen met kap hebben, of plat afgedekt zijn bij maximaal 2 bouwlagen. De toegestane bouwhoogte bedraagt maximaal 10,6 meter en de goothoogte maximaal 6,5 meter. De keuze van kapvorm is vrij.

Parkeren
Op elke kavel dienen ten minste 2 parkeerplaatsen op eigen terrein te worden gerealiseerd, exclusief eventuele garage.

Architectuur en materialen
Gekozen wordt voor traditioneel materiaalgebruik in rustieke kleurstellingen, passend bij de landelijke omgeving. Gebruik van keramische dakpannen, duurzame, gebakken materialen en hout met FSCkeurmerk komt de beeldkwaliteit ten goede.

Duurzaamheid
Het toepassen van zonnepanelen en -collectoren wordt aangemoedigd, mits deze geen afbreuk doen aan de sfeer en kwaliteit van de buurt. Ze dienen harmonieus te worden geïntegreerd in het dakvlak.

Bijgebouwen
Bijgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd achter het verlengde van de voorgevel van de woning. De maximale bouwhoogte varieert afhankelijk van de afstand tot de perceelsgrens.
Ten tijde van het aanvragen van de omgevingsvergunning voor het bouwen worden de bouwplannen voor de woningen door de gemeente Land van Cuijk getoetst aan de algemene criteria uit de Welstandsnota.

In samenwerking met de gemeente Land van Cuijk zorgt Ruimte voor Ruimte voor een kwalitatief hoogwaardige inrichting van het openbare gebied en het bouwrijp maken van beide kavels. Hieronder wordt onder andere verstaan:
• Het aanleggen van de gebruikelijke nutsvoorzieningen (elektra en water) tot of nabij de perceelsgrens. U bent als koper zelf verantwoordelijk voor aansluiting van uw woning op deze voorzieningen.
• Er wordt een duurzaam watersysteem toegepast, waarbij u als koper het hemelwater op uw eigen kavel moet bergen.
• Elke kavel wordt voorzien van maximaal 1 inrit. De inritbreedte bedraagt maximaal 3 meter.

Getoonde beelden van de impressie woningen geven een indruk van de bouwmogelijkheden, wel kan de gemeente nog nadere eisen stellen over detaillering en kleurgebruik. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend. Vraag uw architect naar de bebouwingsmogelijkheden.

Sint Anthonis, in de volksmond ook wel Sintunnis genoemd, heeft circa 4.260 inwoners en is een levendig dorp in de gemeente Land van Cuijk. Deze is ontstaan op 1 januari 2022 uit een fusie van de vijf gemeenten Grave, Boxmeer, Cuijk, Sint Anthonis, Mill en Sint Hubert en telt in totaal ruim 91.725 inwoners.

Belangstelling
Indien u belangstelling heeft voor één van de kavels vernemen wij graag naar welk kavel uw voorkeur uitgaat. U kunt uw interesse kenbaar maken door contact op te nemen met ons kantoor.
Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan! Wij nodigen u uit voor een uitgebreide kennismaking met het plan op het kantoor van de makelaar. De makelaar staat voor u klaar om al uw vragen te beantwoorden.

PEELKANT OOST IN SINT ANTHONIS
Exclusief wonen in ruimte en dorpse geborgenheid

De 18 exclusieve kavels in Peelkant Oost liggen verspreid in de nieuwe wijk en variëren in grootte van circa 840 m² tot circa 1.125 m². Dit geeft u een zee aan ruimte om al uw woonplannen en leefwensen te realiseren. U kunt de woning van uw dromen bouwen en de tuin aanleggen die u altijd al wilde, met volop gelegenheid voor een overkapping, zwembad of beide. Hier hoeft u geen enkele concessie te doen aan uw woonwensen.

In het bestemmingsplan zijn diverse bouwregels opgenomen die zorgen voor een kwalitatief hoogwaardig bebouwingsbeeld:

Vrijstaande woning
Op iedere kavel mag 1 vrijstaande woning worden gebouwd, met bijgebouwen tot 125 m² bij een perceel kleiner dan 1.000 m² en tot 150 m² bij een perceel groter dan 1.000 m².

Bouwvlak en situering
Het hoofdgebouw dient binnen het bouwvlak te worden gerealiseerd. De voorgevel moet op of binnen 5 meter van de gevellijn staan, met een diepte van maximaal 14 meter vanaf de voorgevel.

Bouwhoogte
De woningen mogen maximaal 2 bouwlagen met kap hebben, of plat afgedekt zijn bij maximaal 2 bouwlagen. De toegestane bouwhoogte bedraagt maximaal 10,6 meter en de goothoogte maximaal 6,5 meter. De keuze van kapvorm is vrij.

Parkeren
Op elke kavel dienen ten minste 2 parkeerplaatsen op eigen terrein te worden gerealiseerd, exclusief eventuele garage.

Architectuur en materialen
Gekozen wordt voor traditioneel materiaalgebruik in rustieke kleurstellingen, passend bij de landelijke omgeving. Gebruik van keramische dakpannen, duurzame, gebakken materialen en hout met FSCkeurmerk komt de beeldkwaliteit ten goede.

Duurzaamheid
Het toepassen van zonnepanelen en -collectoren wordt aangemoedigd, mits deze geen afbreuk doen aan de sfeer en kwaliteit van de buurt. Ze dienen harmonieus te worden geïntegreerd in het dakvlak.

Bijgebouwen
Bijgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd achter het verlengde van de voorgevel van de woning. De maximale bouwhoogte varieert afhankelijk van de afstand tot de perceelsgrens.
Ten tijde van het aanvragen van de omgevingsvergunning voor het bouwen worden de bouwplannen voor de woningen door de gemeente Land van Cuijk getoetst aan de algemene criteria uit de Welstandsnota.

In samenwerking met de gemeente Land van Cuijk zorgt Ruimte voor Ruimte voor een kwalitatief hoogwaardige inrichting van het openbare gebied en het bouwrijp maken van beide kavels. Hieronder wordt onder andere verstaan:
• Het aanleggen van de gebruikelijke nutsvoorzieningen (elektra en water) tot of nabij de perceelsgrens. U bent als koper zelf verantwoordelijk voor aansluiting van uw woning op deze voorzieningen.
• Er wordt een duurzaam watersysteem toegepast, waarbij u als koper het hemelwater op uw eigen kavel moet bergen.
• Elke kavel wordt voorzien van maximaal 1 inrit. De inritbreedte bedraagt maximaal 3 meter.

Getoonde beelden van de impressie woningen geven een indruk van de bouwmogelijkheden, wel kan de gemeente nog nadere eisen stellen over detaillering en kleurgebruik. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend. Vraag uw architect naar de bebouwingsmogelijkheden.

Sint Anthonis, in de volksmond ook wel Sintunnis genoemd, heeft circa 4.260 inwoners en is een levendig dorp in de gemeente Land van Cuijk. Deze is ontstaan op 1 januari 2022 uit een fusie van de vijf gemeenten Grave, Boxmeer, Cuijk, Sint Anthonis, Mill en Sint Hubert en telt in totaal ruim 91.725 inwoners.

Belangstelling
Indien u belangstelling heeft voor één van de kavels vernemen wij graag naar welk kavel uw voorkeur uitgaat. U kunt uw interesse kenbaar maken door contact op te nemen met ons kantoor.
Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan! Wij nodigen u uit voor een uitgebreide kennismaking met het plan op het kantoor van de makelaar. De makelaar staat voor u klaar om al uw vragen te beantwoorden.

PEELKANT OOST IN SINT ANTHONIS
Exclusief wonen in ruimte en dorpse geborgenheid

De 18 exclusieve kavels in Peelkant Oost liggen verspreid in de nieuwe wijk en variëren in grootte van circa 840 m² tot circa 1.125 m². Dit geeft u een zee aan ruimte om al uw woonplannen en leefwensen te realiseren. U kunt de woning van uw dromen bouwen en de tuin aanleggen die u altijd al wilde, met volop gelegenheid voor een overkapping, zwembad of beide. Hier hoeft u geen enkele concessie te doen aan uw woonwensen.

In het bestemmingsplan zijn diverse bouwregels opgenomen die zorgen voor een kwalitatief hoogwaardig bebouwingsbeeld:

Vrijstaande woning
Op iedere kavel mag 1 vrijstaande woning worden gebouwd, met bijgebouwen tot 125 m² bij een perceel kleiner dan 1.000 m² en tot 150 m² bij een perceel groter dan 1.000 m².

Bouwvlak en situering
Het hoofdgebouw dient binnen het bouwvlak te worden gerealiseerd. De voorgevel moet op of binnen 5 meter van de gevellijn staan, met een diepte van maximaal 14 meter vanaf de voorgevel.

Bouwhoogte
De woningen mogen maximaal 2 bouwlagen met kap hebben, of plat afgedekt zijn bij maximaal 2 bouwlagen. De toegestane bouwhoogte bedraagt maximaal 10,6 meter en de goothoogte maximaal 6,5 meter. De keuze van kapvorm is vrij.

Parkeren
Op elke kavel dienen ten minste 2 parkeerplaatsen op eigen terrein te worden gerealiseerd, exclusief eventuele garage.

Architectuur en materialen
Gekozen wordt voor traditioneel materiaalgebruik in rustieke kleurstellingen, passend bij de landelijke omgeving. Gebruik van keramische dakpannen, duurzame, gebakken materialen en hout met FSCkeurmerk komt de beeldkwaliteit ten goede.

Duurzaamheid
Het toepassen van zonnepanelen en -collectoren wordt aangemoedigd, mits deze geen afbreuk doen aan de sfeer en kwaliteit van de buurt. Ze dienen harmonieus te worden geïntegreerd in het dakvlak.

Bijgebouwen
Bijgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd achter het verlengde van de voorgevel van de woning. De maximale bouwhoogte varieert afhankelijk van de afstand tot de perceelsgrens.
Ten tijde van het aanvragen van de omgevingsvergunning voor het bouwen worden de bouwplannen voor de woningen door de gemeente Land van Cuijk getoetst aan de algemene criteria uit de Welstandsnota.

In samenwerking met de gemeente Land van Cuijk zorgt Ruimte voor Ruimte voor een kwalitatief hoogwaardige inrichting van het openbare gebied en het bouwrijp maken van beide kavels. Hieronder wordt onder andere verstaan:
• Het aanleggen van de gebruikelijke nutsvoorzieningen (elektra en water) tot of nabij de perceelsgrens. U bent als koper zelf verantwoordelijk voor aansluiting van uw woning op deze voorzieningen.
• Er wordt een duurzaam watersysteem toegepast, waarbij u als koper het hemelwater op uw eigen kavel moet bergen.
• Elke kavel wordt voorzien van maximaal 1 inrit. De inritbreedte bedraagt maximaal 3 meter.

Getoonde beelden van de impressie woningen geven een indruk van de bouwmogelijkheden, wel kan de gemeente nog nadere eisen stellen over detaillering en kleurgebruik. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend. Vraag uw architect naar de bebouwingsmogelijkheden.

Sint Anthonis, in de volksmond ook wel Sintunnis genoemd, heeft circa 4.260 inwoners en is een levendig dorp in de gemeente Land van Cuijk. Deze is ontstaan op 1 januari 2022 uit een fusie van de vijf gemeenten Grave, Boxmeer, Cuijk, Sint Anthonis, Mill en Sint Hubert en telt in totaal ruim 91.725 inwoners.

Belangstelling
Indien u belangstelling heeft voor één van de kavels vernemen wij graag naar welk kavel uw voorkeur uitgaat. U kunt uw interesse kenbaar maken door contact op te nemen met ons kantoor.
Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan! Wij nodigen u uit voor een uitgebreide kennismaking met het plan op het kantoor van de makelaar. De makelaar staat voor u klaar om al uw vragen te beantwoorden.

PEELKANT OOST IN SINT ANTHONIS
Exclusief wonen in ruimte en dorpse geborgenheid

De 18 exclusieve kavels in Peelkant Oost liggen verspreid in de nieuwe wijk en variëren in grootte van circa 840 m² tot circa 1.125 m². Dit geeft u een zee aan ruimte om al uw woonplannen en leefwensen te realiseren. U kunt de woning van uw dromen bouwen en de tuin aanleggen die u altijd al wilde, met volop gelegenheid voor een overkapping, zwembad of beide. Hier hoeft u geen enkele concessie te doen aan uw woonwensen.

In het bestemmingsplan zijn diverse bouwregels opgenomen die zorgen voor een kwalitatief hoogwaardig bebouwingsbeeld:

Vrijstaande woning
Op iedere kavel mag 1 vrijstaande woning worden gebouwd, met bijgebouwen tot 125 m² bij een perceel kleiner dan 1.000 m² en tot 150 m² bij een perceel groter dan 1.000 m².

Bouwvlak en situering
Het hoofdgebouw dient binnen het bouwvlak te worden gerealiseerd. De voorgevel moet op of binnen 5 meter van de gevellijn staan, met een diepte van maximaal 14 meter vanaf de voorgevel.

Bouwhoogte
De woningen mogen maximaal 2 bouwlagen met kap hebben, of plat afgedekt zijn bij maximaal 2 bouwlagen. De toegestane bouwhoogte bedraagt maximaal 10,6 meter en de goothoogte maximaal 6,5 meter. De keuze van kapvorm is vrij.

Parkeren
Op elke kavel dienen ten minste 2 parkeerplaatsen op eigen terrein te worden gerealiseerd, exclusief eventuele garage.

Architectuur en materialen
Gekozen wordt voor traditioneel materiaalgebruik in rustieke kleurstellingen, passend bij de landelijke omgeving. Gebruik van keramische dakpannen, duurzame, gebakken materialen en hout met FSCkeurmerk komt de beeldkwaliteit ten goede.

Duurzaamheid
Het toepassen van zonnepanelen en -collectoren wordt aangemoedigd, mits deze geen afbreuk doen aan de sfeer en kwaliteit van de buurt. Ze dienen harmonieus te worden geïntegreerd in het dakvlak.

Bijgebouwen
Bijgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd achter het verlengde van de voorgevel van de woning. De maximale bouwhoogte varieert afhankelijk van de afstand tot de perceelsgrens.
Ten tijde van het aanvragen van de omgevingsvergunning voor het bouwen worden de bouwplannen voor de woningen door de gemeente Land van Cuijk getoetst aan de algemene criteria uit de Welstandsnota.

In samenwerking met de gemeente Land van Cuijk zorgt Ruimte voor Ruimte voor een kwalitatief hoogwaardige inrichting van het openbare gebied en het bouwrijp maken van beide kavels. Hieronder wordt onder andere verstaan:
• Het aanleggen van de gebruikelijke nutsvoorzieningen (elektra en water) tot of nabij de perceelsgrens. U bent als koper zelf verantwoordelijk voor aansluiting van uw woning op deze voorzieningen.
• Er wordt een duurzaam watersysteem toegepast, waarbij u als koper het hemelwater op uw eigen kavel moet bergen.
• Elke kavel wordt voorzien van maximaal 1 inrit. De inritbreedte bedraagt maximaal 3 meter.

Getoonde beelden van de impressie woningen geven een indruk van de bouwmogelijkheden, wel kan de gemeente nog nadere eisen stellen over detaillering en kleurgebruik. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend. Vraag uw architect naar de bebouwingsmogelijkheden.

Sint Anthonis, in de volksmond ook wel Sintunnis genoemd, heeft circa 4.260 inwoners en is een levendig dorp in de gemeente Land van Cuijk. Deze is ontstaan op 1 januari 2022 uit een fusie van de vijf gemeenten Grave, Boxmeer, Cuijk, Sint Anthonis, Mill en Sint Hubert en telt in totaal ruim 91.725 inwoners.

Belangstelling
Indien u belangstelling heeft voor één van de kavels vernemen wij graag naar welk kavel uw voorkeur uitgaat. U kunt uw interesse kenbaar maken door contact op te nemen met ons kantoor.
Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan! Wij nodigen u uit voor een uitgebreide kennismaking met het plan op het kantoor van de makelaar. De makelaar staat voor u klaar om al uw vragen te beantwoorden.

PEELKANT OOST IN SINT ANTHONIS
Exclusief wonen in ruimte en dorpse geborgenheid

De 18 exclusieve kavels in Peelkant Oost liggen verspreid in de nieuwe wijk en variëren in grootte van circa 840 m² tot circa 1.125 m². Dit geeft u een zee aan ruimte om al uw woonplannen en leefwensen te realiseren. U kunt de woning van uw dromen bouwen en de tuin aanleggen die u altijd al wilde, met volop gelegenheid voor een overkapping, zwembad of beide. Hier hoeft u geen enkele concessie te doen aan uw woonwensen.

In het bestemmingsplan zijn diverse bouwregels opgenomen die zorgen voor een kwalitatief hoogwaardig bebouwingsbeeld:

Vrijstaande woning
Op iedere kavel mag 1 vrijstaande woning worden gebouwd, met bijgebouwen tot 125 m² bij een perceel kleiner dan 1.000 m² en tot 150 m² bij een perceel groter dan 1.000 m².

Bouwvlak en situering
Het hoofdgebouw dient binnen het bouwvlak te worden gerealiseerd. De voorgevel moet op of binnen 5 meter van de gevellijn staan, met een diepte van maximaal 14 meter vanaf de voorgevel.

Bouwhoogte
De woningen mogen maximaal 2 bouwlagen met kap hebben, of plat afgedekt zijn bij maximaal 2 bouwlagen. De toegestane bouwhoogte bedraagt maximaal 10,6 meter en de goothoogte maximaal 6,5 meter. De keuze van kapvorm is vrij.

Parkeren
Op elke kavel dienen ten minste 2 parkeerplaatsen op eigen terrein te worden gerealiseerd, exclusief eventuele garage.

Architectuur en materialen
Gekozen wordt voor traditioneel materiaalgebruik in rustieke kleurstellingen, passend bij de landelijke omgeving. Gebruik van keramische dakpannen, duurzame, gebakken materialen en hout met FSCkeurmerk komt de beeldkwaliteit ten goede.

Duurzaamheid
Het toepassen van zonnepanelen en -collectoren wordt aangemoedigd, mits deze geen afbreuk doen aan de sfeer en kwaliteit van de buurt. Ze dienen harmonieus te worden geïntegreerd in het dakvlak.

Bijgebouwen
Bijgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd achter het verlengde van de voorgevel van de woning. De maximale bouwhoogte varieert afhankelijk van de afstand tot de perceelsgrens.
Ten tijde van het aanvragen van de omgevingsvergunning voor het bouwen worden de bouwplannen voor de woningen door de gemeente Land van Cuijk getoetst aan de algemene criteria uit de Welstandsnota.

In samenwerking met de gemeente Land van Cuijk zorgt Ruimte voor Ruimte voor een kwalitatief hoogwaardige inrichting van het openbare gebied en het bouwrijp maken van beide kavels. Hieronder wordt onder andere verstaan:
• Het aanleggen van de gebruikelijke nutsvoorzieningen (elektra en water) tot of nabij de perceelsgrens. U bent als koper zelf verantwoordelijk voor aansluiting van uw woning op deze voorzieningen.
• Er wordt een duurzaam watersysteem toegepast, waarbij u als koper het hemelwater op uw eigen kavel moet bergen.
• Elke kavel wordt voorzien van maximaal 1 inrit. De inritbreedte bedraagt maximaal 3 meter.

Getoonde beelden van de impressie woningen geven een indruk van de bouwmogelijkheden, wel kan de gemeente nog nadere eisen stellen over detaillering en kleurgebruik. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend. Vraag uw architect naar de bebouwingsmogelijkheden.

Sint Anthonis, in de volksmond ook wel Sintunnis genoemd, heeft circa 4.260 inwoners en is een levendig dorp in de gemeente Land van Cuijk. Deze is ontstaan op 1 januari 2022 uit een fusie van de vijf gemeenten Grave, Boxmeer, Cuijk, Sint Anthonis, Mill en Sint Hubert en telt in totaal ruim 91.725 inwoners.

Belangstelling
Indien u belangstelling heeft voor één van de kavels vernemen wij graag naar welk kavel uw voorkeur uitgaat. U kunt uw interesse kenbaar maken door contact op te nemen met ons kantoor.
Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan! Wij nodigen u uit voor een uitgebreide kennismaking met het plan op het kantoor van de makelaar. De makelaar staat voor u klaar om al uw vragen te beantwoorden.

PEELKANT OOST IN SINT ANTHONIS
Exclusief wonen in ruimte en dorpse geborgenheid

De 18 exclusieve kavels in Peelkant Oost liggen verspreid in de nieuwe wijk en variëren in grootte van circa 840 m² tot circa 1.125 m². Dit geeft u een zee aan ruimte om al uw woonplannen en leefwensen te realiseren. U kunt de woning van uw dromen bouwen en de tuin aanleggen die u altijd al wilde, met volop gelegenheid voor een overkapping, zwembad of beide. Hier hoeft u geen enkele concessie te doen aan uw woonwensen.

In het bestemmingsplan zijn diverse bouwregels opgenomen die zorgen voor een kwalitatief hoogwaardig bebouwingsbeeld:

Vrijstaande woning
Op iedere kavel mag 1 vrijstaande woning worden gebouwd, met bijgebouwen tot 125 m² bij een perceel kleiner dan 1.000 m² en tot 150 m² bij een perceel groter dan 1.000 m².

Bouwvlak en situering
Het hoofdgebouw dient binnen het bouwvlak te worden gerealiseerd. De voorgevel moet op of binnen 5 meter van de gevellijn staan, met een diepte van maximaal 14 meter vanaf de voorgevel.

Bouwhoogte
De woningen mogen maximaal 2 bouwlagen met kap hebben, of plat afgedekt zijn bij maximaal 2 bouwlagen. De toegestane bouwhoogte bedraagt maximaal 10,6 meter en de goothoogte maximaal 6,5 meter. De keuze van kapvorm is vrij.

Parkeren
Op elke kavel dienen ten minste 2 parkeerplaatsen op eigen terrein te worden gerealiseerd, exclusief eventuele garage.

Architectuur en materialen
Gekozen wordt voor traditioneel materiaalgebruik in rustieke kleurstellingen, passend bij de landelijke omgeving. Gebruik van keramische dakpannen, duurzame, gebakken materialen en hout met FSCkeurmerk komt de beeldkwaliteit ten goede.

Duurzaamheid
Het toepassen van zonnepanelen en -collectoren wordt aangemoedigd, mits deze geen afbreuk doen aan de sfeer en kwaliteit van de buurt. Ze dienen harmonieus te worden geïntegreerd in het dakvlak.

Bijgebouwen
Bijgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd achter het verlengde van de voorgevel van de woning. De maximale bouwhoogte varieert afhankelijk van de afstand tot de perceelsgrens.
Ten tijde van het aanvragen van de omgevingsvergunning voor het bouwen worden de bouwplannen voor de woningen door de gemeente Land van Cuijk getoetst aan de algemene criteria uit de Welstandsnota.

In samenwerking met de gemeente Land van Cuijk zorgt Ruimte voor Ruimte voor een kwalitatief hoogwaardige inrichting van het openbare gebied en het bouwrijp maken van beide kavels. Hieronder wordt onder andere verstaan:
• Het aanleggen van de gebruikelijke nutsvoorzieningen (elektra en water) tot of nabij de perceelsgrens. U bent als koper zelf verantwoordelijk voor aansluiting van uw woning op deze voorzieningen.
• Er wordt een duurzaam watersysteem toegepast, waarbij u als koper het hemelwater op uw eigen kavel moet bergen.
• Elke kavel wordt voorzien van maximaal 1 inrit. De inritbreedte bedraagt maximaal 3 meter.

Getoonde beelden van de impressie woningen geven een indruk van de bouwmogelijkheden, wel kan de gemeente nog nadere eisen stellen over detaillering en kleurgebruik. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend. Vraag uw architect naar de bebouwingsmogelijkheden.

Sint Anthonis, in de volksmond ook wel Sintunnis genoemd, heeft circa 4.260 inwoners en is een levendig dorp in de gemeente Land van Cuijk. Deze is ontstaan op 1 januari 2022 uit een fusie van de vijf gemeenten Grave, Boxmeer, Cuijk, Sint Anthonis, Mill en Sint Hubert en telt in totaal ruim 91.725 inwoners.

Belangstelling
Indien u belangstelling heeft voor één van de kavels vernemen wij graag naar welk kavel uw voorkeur uitgaat. U kunt uw interesse kenbaar maken door contact op te nemen met ons kantoor.
Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan! Wij nodigen u uit voor een uitgebreide kennismaking met het plan op het kantoor van de makelaar. De makelaar staat voor u klaar om al uw vragen te beantwoorden.

Woningtype L en M - 6 beneden- en 6 bovenwoningen

Woonoppervlakte van circa 51 tot 74 m2 | Indicatieve vanafprijs €305.000,- v.o.n.
Let op, de prijzen zijn indicatieve vanafprijzen.

Laat je verrassen door de beneden- en bovenwoningen van Kamersche Hoef aan de met bomen omzoomde Lorisstraat. Een slimme woonvorm voor kleine huishoudens. Verschillende doelgroepen wonen er onder één dak, jong en oud. De 6 benedenwoningen (type L), met een woonoppervlakte van 51 m², hebben een volledig woonprogramma op de begane grond. Bovendien is er een heerlijke achtertuin. De 6 bovenwoningen (type M) hebben een fijn dakterras aan de voorzijde van de woning en er is ook nog een extra etage. De woonoppervlakte van de bovenwoningen bedraagt circa 74 m². De beneden- en bovenwoningen worden uitgevoerd in een genuanceerd rode gevelsteen. Ook bij deze woningen heeft de architect gezorgd voor fraaie accenten in het metselwerk.

Type M

Laat je verrassen door de beneden- en bovenwoningen van Kamersche Hoef aan de met bomen omzoomde Lorisstraat. Een slimme woonvorm voor kleine huishoudens. Verschillende doelgroepen wonen er onder één dak, jong en oud. De 6 benedenwoningen (type L), met een woonoppervlakte van 51 m², hebben een volledig woonprogramma op de begane grond. Bovendien is er een heerlijke achtertuin. De 6 bovenwoningen (type M) hebben een fijn dakterras aan de voorzijde van de woning en er is ook nog een extra etage. De woonoppervlakte van de bovenwoningen bedraagt circa 74 m². De beneden- en bovenwoningen worden uitgevoerd in een genuanceerd rode gevelsteen. Ook bij deze woningen heeft de architect gezorgd voor fraaie accenten in het metselwerk.

• Bovenwoning met een zonnig dakterras en een extra etage
• Woonkamer met veel daglicht en een open keuken
• Twee slaapkamers
• Badkamer en toilet met modern sanitair van Villeroy & Boch
• Separate houten buitenberging, bereikbaar via een achterpad
• Parkeren voor de woning
• Diverse keuzeopties mogelijk, waaronder een ruimere woonkamer of dakkapel
• Energiezuinig en gasloos wonen met balansventilatie, uitstekende isolatie, zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling

Type M

Laat je verrassen door de beneden- en bovenwoningen van Kamersche Hoef aan de met bomen omzoomde Lorisstraat. Een slimme woonvorm voor kleine huishoudens. Verschillende doelgroepen wonen er onder één dak, jong en oud. De 6 benedenwoningen (type L), met een woonoppervlakte van 51 m², hebben een volledig woonprogramma op de begane grond. Bovendien is er een heerlijke achtertuin. De 6 bovenwoningen (type M) hebben een fijn dakterras aan de voorzijde van de woning en er is ook nog een extra etage. De woonoppervlakte van de bovenwoningen bedraagt circa 74 m². De beneden- en bovenwoningen worden uitgevoerd in een genuanceerd rode gevelsteen. Ook bij deze woningen heeft de architect gezorgd voor fraaie accenten in het metselwerk.

• Bovenwoning met een zonnig dakterras en een extra etage
• Woonkamer met veel daglicht en een open keuken
• Twee slaapkamers
• Badkamer en toilet met modern sanitair van Villeroy & Boch
• Separate houten buitenberging, bereikbaar via een achterpad
• Parkeren voor de woning
• Diverse keuzeopties mogelijk, waaronder een ruimere woonkamer of dakkapel
• Energiezuinig en gasloos wonen met balansventilatie, uitstekende isolatie, zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling

Type M

Laat je verrassen door de beneden- en bovenwoningen van Kamersche Hoef aan de met bomen omzoomde Lorisstraat. Een slimme woonvorm voor kleine huishoudens. Verschillende doelgroepen wonen er onder één dak, jong en oud. De 6 benedenwoningen (type L), met een woonoppervlakte van 51 m², hebben een volledig woonprogramma op de begane grond. Bovendien is er een heerlijke achtertuin. De 6 bovenwoningen (type M) hebben een fijn dakterras aan de voorzijde van de woning en er is ook nog een extra etage. De woonoppervlakte van de bovenwoningen bedraagt circa 74 m². De beneden- en bovenwoningen worden uitgevoerd in een genuanceerd rode gevelsteen. Ook bij deze woningen heeft de architect gezorgd voor fraaie accenten in het metselwerk.

• Bovenwoning met een zonnig dakterras en een extra etage
• Woonkamer met veel daglicht en een open keuken
• Twee slaapkamers
• Badkamer en toilet met modern sanitair van Villeroy & Boch
• Separate houten buitenberging, bereikbaar via een achterpad
• Parkeren voor de woning
• Diverse keuzeopties mogelijk, waaronder een ruimere woonkamer of dakkapel
• Energiezuinig en gasloos wonen met balansventilatie, uitstekende isolatie, zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling

Type M

Laat je verrassen door de beneden- en bovenwoningen van Kamersche Hoef aan de met bomen omzoomde Lorisstraat. Een slimme woonvorm voor kleine huishoudens. Verschillende doelgroepen wonen er onder één dak, jong en oud. De 6 benedenwoningen (type L), met een woonoppervlakte van 51 m², hebben een volledig woonprogramma op de begane grond. Bovendien is er een heerlijke achtertuin. De 6 bovenwoningen (type M) hebben een fijn dakterras aan de voorzijde van de woning en er is ook nog een extra etage. De woonoppervlakte van de bovenwoningen bedraagt circa 74 m². De beneden- en bovenwoningen worden uitgevoerd in een genuanceerd rode gevelsteen. Ook bij deze woningen heeft de architect gezorgd voor fraaie accenten in het metselwerk.

• Bovenwoning met een zonnig dakterras en een extra etage
• Woonkamer met veel daglicht en een open keuken
• Twee slaapkamers
• Badkamer en toilet met modern sanitair van Villeroy & Boch
• Separate houten buitenberging, bereikbaar via een achterpad
• Parkeren voor de woning
• Diverse keuzeopties mogelijk, waaronder een ruimere woonkamer of dakkapel
• Energiezuinig en gasloos wonen met balansventilatie, uitstekende isolatie, zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling

Type M

Laat je verrassen door de beneden- en bovenwoningen van Kamersche Hoef aan de met bomen omzoomde Lorisstraat. Een slimme woonvorm voor kleine huishoudens. Verschillende doelgroepen wonen er onder één dak, jong en oud. De 6 benedenwoningen (type L), met een woonoppervlakte van 51 m², hebben een volledig woonprogramma op de begane grond. Bovendien is er een heerlijke achtertuin. De 6 bovenwoningen (type M) hebben een fijn dakterras aan de voorzijde van de woning en er is ook nog een extra etage. De woonoppervlakte van de bovenwoningen bedraagt circa 74 m². De beneden- en bovenwoningen worden uitgevoerd in een genuanceerd rode gevelsteen. Ook bij deze woningen heeft de architect gezorgd voor fraaie accenten in het metselwerk.

• Bovenwoning met een zonnig dakterras en een extra etage
• Woonkamer met veel daglicht en een open keuken
• Twee slaapkamers
• Badkamer en toilet met modern sanitair van Villeroy & Boch
• Separate houten buitenberging, bereikbaar via een achterpad
• Parkeren voor de woning
• Diverse keuzeopties mogelijk, waaronder een ruimere woonkamer of dakkapel
• Energiezuinig en gasloos wonen met balansventilatie, uitstekende isolatie, zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling

Type M

Laat je verrassen door de beneden- en bovenwoningen van Kamersche Hoef aan de met bomen omzoomde Lorisstraat. Een slimme woonvorm voor kleine huishoudens. Verschillende doelgroepen wonen er onder één dak, jong en oud. De 6 benedenwoningen (type L), met een woonoppervlakte van 51 m², hebben een volledig woonprogramma op de begane grond. Bovendien is er een heerlijke achtertuin. De 6 bovenwoningen (type M) hebben een fijn dakterras aan de voorzijde van de woning en er is ook nog een extra etage. De woonoppervlakte van de bovenwoningen bedraagt circa 74 m². De beneden- en bovenwoningen worden uitgevoerd in een genuanceerd rode gevelsteen. Ook bij deze woningen heeft de architect gezorgd voor fraaie accenten in het metselwerk.

• Bovenwoning met een zonnig dakterras en een extra etage
• Woonkamer met veel daglicht en een open keuken
• Twee slaapkamers
• Badkamer en toilet met modern sanitair van Villeroy & Boch
• Separate houten buitenberging, bereikbaar via een achterpad
• Parkeren voor de woning
• Diverse keuzeopties mogelijk, waaronder een ruimere woonkamer of dakkapel
• Energiezuinig en gasloos wonen met balansventilatie, uitstekende isolatie, zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling

Midden in het gezellige centrum van Nistelrode ligt dit verrassend ruime en net afgewerkte appartement. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is uitstekend onderhouden! Hier woon je op loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen, terwijl je binnen geniet van rust, comfort en een moderne afwerking. Bovendien ligt Nistelrode gunstig ten opzichte van de snelwegen, waardoor steden als Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen gemakkelijk bereikbaar zijn.

Indeling
Bij binnenkomst kom je in de nette hal met direct toegang tot het moderne en zeer ruime toilet, de twee slaapkamers, berging met de technische installaties en woonkamer. De woonkamer is ruim en prettig ingedeeld met een zit- en eetgedeelte en staat in open verbinding met de eigentijdse keuken. Extra noemenswaardig is de hoeveelheid licht in de woonkamer!

De keuken mag er zijn: strak uitgevoerd in een hoekopstelling. Diverse boven- en onderkasten met inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, combi-magnetron, koelkast, spoelbak en een vaatwasser. Alles wat je nodig hebt – en iets meer.

De badkamer is eveneens keurig afgewerkt, volledig betegeld en goed bijgehouden. Je vindt er een douche, een ligbad en een wastafelmeubel met wastafel. De badkamer is bereikbaar vanuit de master bedroom.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Eén daarvan is momenteel in gebruik als kledingkamer maar kan ook uitstekend dienst doen als bijvoorbeeld hobby- of werkruimte.

Daarnaast is er een inpandige berging met de aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel en de WTW installatie.

Extra’s
• Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder;
• (zeer ruime) Privé berging in de parkeerkelder;
• Openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde van het complex;
• Keurig onderhouden appartementencomplex;

Voor wie comfortabel wil wonen op een centrale plek in Nistelrode, is dit appartement een unieke kans! Het geheel is keurig afgewerkt en goed onderhouden – verhuizen is vooral een kwestie van dozen uitpakken. Ideaal voor starters, stellen of alleenstaanden die op zoek zijn naar gemak en sfeer in een levendige dorpskern.
Wilt u dit appartement zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden.

Object
Ontdek de veelzijdige mogelijkheden van deze zeer ruime bedrijfswoning met kantoorruimte gelegen aan de Dageraad 11 te Heeswijk-Dinther, op bedrijventerrein Retsel. Dit betreft een bedrijfswoning van ca. 336 m² met aanpandige kantoorruimte van ca. 142 m², carport met dichte berging en terrasoverkapping. De ruime aangelegde tuin is voorzien van divers terrassen van gebakken klinkers en een tuinberging. De gunstige ligging binnen het bedrijventerrein biedt een uitstekende basis voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Het bestemmingsplan biedt de mogelijkheid, om een bedrijfshal op het perceel te realiseren. Voor de realisatie hiervan is situatieschets gemaakt, waarbij op de plaats van de garage met overkapping een bedrijfsgebouw wordt gerealiseerd. Deze schets is een eerste opzet, om de mogelijkheden aan te geven. Hiervoor is nog geen vergunning verleend. Dit biedt ondernemers de kans om de locatie verder naar eigen wensen te ontwikkelen en optimaal te benutten voor de bedrijfsvoering.

Omgeving
De bedrijfswoning met kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein Retsel in Heeswijk-Dinther, een dynamisch gebied met een breed scala aan bedrijvigheid, voornamelijk binnen het midden- en kleinbedrijf (MKB). In de directe omgeving bevinden zich diverse groothandels-, ambachts- en industriële bedrijven, evenals grootschalige detailhandels-/groothandelsvestigingen op het gebied van bouwmaterialen, keukens, sanitair, meubels en auto’s.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de Dageraad, die via de Retselweg aansluit op de nabijgelegen Provincialeweg N606. Binnen enkele minuten zijn de op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven – Nijmegen) te bereiken. Dankzij de centrale ligging in noordoost-Brabant, binnen de driehoek Eindhoven – ’s-Hertogenbosch – Nijmegen, zijn deze steden allen binnen een half uur rijden bereikbaar. Daarnaast bevindt zich op enkele minuten loopafstand een halte van het regionale busvervoer, wat zorgt voor een extra vervoersmogelijkheid.

Plaatselijk bekend
Dageraad 11
5473 HD, Heeswijk-Dinther

Kadastraal bekend
gemeente : Heeswijk-Dinther
sectie : C
nummers : 4530 gedeeltelijk, 4529 (gedeeltelijk) en 6628 (gedeeltelijk)
bron : Kadaster Eindhoven
oppervlakte : ca. 894 m².
Het bij het object behorende perceel bestaat uit 3 gedeelten van 3 kadastrale percelen. Het bij de verkoop behorende perceeloppervlakte moet nog nader worden ingemeten, waardoor na inmeting de bepaalde oppervlakte kan afwijken van de genoemde oppervlakte, welke globaal is bepaald.

Oppervlakteverdeling
Woonruimte: begane grond : ca. 97 m²
1e verdieping : ca. 115 m²
2e verdieping : ca. 34 m²
Kelder : ca. 90 m²
Totaal woonruimte : ca. 336 m²

Carport met berging : ca. 40 m²

Tuinberging : ca. 13 m²

Terrasoverkapping : ca. 18 m²

Kantoorruimte:
Begane grond : ca. 90 m²
1e verdieping : ca. 52 m²
Totaal kantoor : ca. 142 m²

Totaal : ca. 549 m²

Optioneel bedrijfsruimte : ca. 180 m²

Duurzaamheid
Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• Isolerende beglazing;
• Vloerisolatie ter plaatse van de kantoorruimte, de woonruimte is van een kelder voorzien;
• Gevelisolatie;
• Dakisolatie;
• De kantoorruimten zijn geheel voorzien van ledverlichting en de woning is grotendeels voorzien van ledverlichting.

Indeling object
Begane grond:

• Woonruimte: hal met meterkast en trapopgang, L-vormige doorzon woonkamer met gashaard en schuifpui naar het achterliggende terras en terrasoverkapping, dichte keuken, portaal met toilet en doorgang naar kantoorruimte en bijkeuken;
• Kantoorruimte: separate entree met toilet en 3 kantoorruimten en bergruimte.

Eerste verdieping:

• Woonruimte: Overloop/vide met separaat toilet, badkamer, 4 ruime slaapkamers, badkamer, doucheruimte en diverse bergruimten. Deze ruimte is multifunctioneel en kan ook bij de woning worden gebruikt t.b.v. 1 of 2 extra slaapkamers of een hobbyruimte.
• Kantoorruimte: 2 kantoorruimten met pantry en bergruimte,

Tweede verdieping:

• Zolderkamer en bergruimte bereikbaar met vast trap.

Kelder:

• Multifunctionele ruimte in gebruik als bar met proviandruimte en portaal.

Carport met berging:

• Dit vrijstaande gebouw is opgetrokken uit metselwerk en voorzien van een zadeldak met bergzolder.

De terrasoverkapping is voorzien van een haard en terrasverwarming.

Algemene voorzieningen:

• C.v.-ketel: Intergas HRE, bouwjaar ca. 2023;
• Inbraakalarm installatie.

Bestemmingsplan

• Bedrijf tot en met categorie 3.2
• Bedrijfswoning

Vraagprijs
€ 780.000,- kosten koper

Aanvaarding
In overleg.

De opgegeven inhoud (m³) van dit object betreft een schatting. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Een viertal ruime bouwkavels met een rustige ligging in een prachtige villawijk, allen bedoeld voor de oprichting van een vrijstaande woning met bijgebouw. De bouwpercelen hebben een oppervlakte van 940 m² (1x) en 1.200 m² (3x). Voor geïnteresseerden is het mogelijk om onder professionele begeleiding de gewenste droomwoning te laten ontwerpen en te laten bouwen. Maar uiteraard staat het vrij om ontwerp en bouw zelf ter hand te nemen.
Aan u de keuze!
Op het royale perceel aan de Scheifelaar te Veghel staat nu nog een woning met bijgebouwen.
In het kader van een mogelijke verkoop is opdrachtgever een herontwikkeling van het perceel gestart.
Dit heeft geresulteerd in de realisatie van een viertal bouwkavels. De kavels hebben een oppervlakte van 940 m² (1x) en 1.200 m² (3x) en op alle vier de kavels mag een ruime vrijstaande woning met bijgebouw gebouwd worden. De precieze bepalingen waaraan de nieuwe woning moet gaan voldoen zijn in een nieuw opgesteld bestemmingsplan bepaald. Hierbij is rekening gehouden met een grote mate van vrijheid.

Er is dus nog geen definitief bouwplan voor de woning. De kandidaten hebben dus een grote eigen inbreng bij de ontwikkeling van de woning, waarbij het u als koper vrij staat om ontwerp en bouw van de woning zelf ter hand te nemen.

Om kandidaten bij te staan bij de realisatie van hun droomwoning heeft opdrachtgever een uniek concept uitgerold. Onder begeleiding van een wooncoach en met de architect worden uw woonwensen vertaald naar plattegronden en gevels. Daarnaast bepaalt u zelf uw afwerkingsniveau! Meer informatie hierover kunt u verkrijgen bij de makelaar.

Belangrijk is dat u zich realiseert dat dit geen vaststaand gegeven is, maar dat de nieuwe eigenaar van deze kavel geheel naar eigen wensen mag bouwen.

Bijzonderheden
Bij aan/verkoop dient het perceel door het kadaster nog te worden gemeten en te worden
uitgezet. Dit kan resulteren in een afwijkende grootte. Kosten hiervoor zijn voor rekening van
de verkoper. In overleg zijn afwijkende kavelafmetingen ook mogelijk.
Informeer hiernaar bij de makelaar.

Koopsom:
Voor het perceel met een oppervlakte van circa 940 vierkante meter is
de vraagprijs € 247.000,- vrij op naam.

Voor het perceel met een oppervlakte van circa 1.200 vierkante meter is
de vraagprijs € 299.000,- vrij op naam.

Voor het perceel met een oppervlakte van circa 1.200 vierkante meter inclusief de door opdrachtgever uitgewerkte droomwoning is de vraagprijs € 599.000,- vrij op naam.

Aanvaarding
In overleg

In de exclusieve villawijk De Scheifelaar in Veghel bevindt zich een unieke villa die luxe en comfort op een uitzonderlijke manier samenbrengt. Een plek waar doordachte ruimtes en een bijzonder buitenleven samenkomen. Welkom aan De Scheifelaar 208!

Begane grond
Bij binnenkomst via de entreehal valt direct de ruimtelijkheid en de verfijnde sfeer op. De hal geeft toegang tot de woonkamer, leefkeuken, het toilet, en trap naar de eerste verdieping. Ook is er een ruime garderobe aanwezig.

De woonkamer is een uitnodigende leefruimte, rijk aan natuurlijk licht dankzij de grote schuifpuien aan voor- en achterzijde. De verbinding met de tuin is hier voelbaar – binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over. De afwerking is eigentijds, en de ruimte leent zich uitstekend voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn.

Vanuit de woonkamer en keuken geven meerdere schuifpuien toegang tot diverse terrassen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.

Dubbele deuren brengen ons naar de leefkeuken, het kloppend hart van de woning. Deze riante ruimte is ontworpen voor koken, tafelen en genieten. De keukenopstelling bestaat uit het centrale eiland, hoek opgestelde keuken en een kastenwand met diverse inbouwapparaten. Dit zorgt voor zowel sfeer als functionaliteit. Meerdere schuifpuien openen naar de overkapping, waardoor ook hier het buitengevoel onderdeel wordt van het dagelijks leven.

Grenzend aan de keuken ligt een comfortabele werkkamer, voorzien van maatwerkkasten. Deze ruimte geeft toegang tot een tweede werkkamer. De tweede werkkamer heeft een eigen ingang en zicht op de oprit. Ideaal voor thuiswerken of een rustige plek voor studie of administratie.

Achterin de woning bevindt zich een tweede hal met een extra toilet, praktische bijkeuken en een doorgang naar de tuin.
De bijkeuken is ruim opgezet, met extra kastruimte, een werkblad en aansluitingen voor witgoed.
Ook is er een carport en een separate berging aanwezig, Zo kunt u de containers en het vuilnis uit het zicht plaatsen.

Eerste verdieping
Als je via de trap de eerste verdieping bereikt, kom je aan op de overloop. Deze geeft toegang tot vijf volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet. De kamers zijn stuk voor stuk ruim, licht en keurig afgewerkt.

De ‘’master bedroom’’ is royaal bemeten en beschikt over een eigen en suite badkamer, met onder andere een ligbad, inloopdouche en twee wastafels.

De overige slaapkamers bieden volop ruimte en comfort, met vaste kasten, dakkapellen en airconditioning waar gewenst.

De centrale badkamer is fris en functioneel ingericht en het separate toilet zorgt voor extra gemak.

Via een van de slaapkamers bereik je dan ook de zolder.

Tweede verdieping
De zolder is via een vaste trap bereikbaar en biedt verrassend veel ruimte. Deze verdieping is geschikt als extra hobbyruimte of bergruimte en herbergt tevens de cv-installatie. Door de twee dakramen leent deze ruimte zich perfect als hobbyruimte, kantoor of als extra slaapkamer. (Let op: in het meetrapport staan de meters op de zolder nog als overige inpandige ruimte benoemd, echter doordat onlangs twee dakramen zijn geplaatst, mogen deze meters bij de gebruiksoppervlakte worden opgeteld, wat u in deze online aanmelding kunt terugzien).

Tuin
De achtertuin is een ware blikvanger. Hier komt alles samen: rust, privacy en luxe. Er zijn meerdere zitplekken, volwassen beplanting, een speelhoek voor kinderen en een groot gazon.
De riante overkapping, gelegen aan de achterzijde van de woning, geeft u een heerlijke plek om op warme dagen buiten met vrienden en familie te genieten van de lange zomeravonden.

Het verwarmde zwembad vormt het middelpunt van de tuin, met daarnaast een volledig uitgerust poolhouse voorzien van douche, toilet, spoelruimte en bergruimte. De royale overkapping biedt het hele jaar door een beschutte plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht over de tuin.

Ook de voortuin is met zorg aangelegd en voorzien van een elektrisch poort, volwassen groene beplanting en een brede oprit met ruimte voor meerdere voertuigen, inclusief laadpunt.

De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van maar liefst 35 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan duurzaamheid, maar ook aan lage energielasten – zonder concessies te doen aan comfort.

De Scheifelaar 208 is een villa van klasse, perfect in balans en gelegen op een absolute toplocatie. Een huis dat niet alleen gezien moet worden, maar ook gevoeld. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het bijzondere karakter van deze woning.

Bouwkavel De Stad bij 7, Veghel.

Op zoek naar een unieke kans om uw droomhuis te bouwen in een prachtige landelijke omgeving? Wij presenteren met trots deze prachtige bouwkavel aan De Stad, gelegen ten zuiden van de woonboerderij aan De Stad 7 te Veghel, op een nieuw zelfstandig erf. Het meest bijzondere aan deze kavel is de ligging, in een omgeving waar al decennia wordt gewoond en gewerkt, op korte afstand van het centrum van Veghel. En daarmee de mogelijkheid om te wonen in een rustig en schilderachtig landschap, met voldoende voorzieningen binnen handbereik.

Kavelbeschrijving:
De bouwkavel is bestemd voor 'Wonen-2', wat inhoudt dat u hier een vrijstaande woning kunt bouwen inclusief aan- en uitbouwen en nevengebouwen. Daarnaast zijn er onder voorwaarden mogelijkheden voor aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten.
De bouwkavel is gelegen aan de openbare weg en heeft een grootte van circa 1.143 m2. Voor kandidaten met een grotere kavelwens bestaat de mogelijkheid om ten zuiden van de kavel extra grond bij te kopen. Meer informatie hierover kunt u krijgen bij de makelaar.

De kavel is redelijk flexibel in te richten, waarbij rekening moet worden gehouden met enkele bouwregels:
• Maximale goothoogte: 3 meter
• Maximale bouwhoogte: 11 meter
• Het bestemmingsvlak is 1.143 m2
• De totale oppervlakte aan gebouwen bedraagt ten hoogste 343 m2
• Kavel geschikt voor één hoofdgebouw met één of twee nevengebouwen
• In de toelichting is aangegeven waar de bebouwing gerealiseerd kan worden en deze setting heeft de voorkeur van verkoper
• Meer informatie over de bestemming en bouwmogelijkheden staat in de bestemmingsplaninformatie of kunt u vinden op het
Omgevingsloket.

Extra mogelijkheden:
Onder voorwaarden kan het bevoegd gezag bij een omgevingsvergunning toestemming verlenen voor het gebruik van een aan- of bijgebouw of een gedeelte van een hoofdgebouw als afhankelijke woonruimte (inwoning). Mantelzorg zou dus kunnen.

Veghel en de regio
Veghel is een bruisende gemeente, gelegen in het hart van Noord-Brabant, omringd door een landschap van historische charme en moderne levendigheid. Veghel maakt deel uit van de gemeente Meierijstad, die bekend staat om haar harmonie tussen stedelijke voorzieningen en landelijke schoonheid.

Veghel staat bekend om haar sterke gemeenschapsgevoel, waar traditie en moderniteit hand in hand gaan. De inwoners van Veghel zijn trots op hun rijke geschiedenis, die teruggaat tot de middeleeuwen, en zijn tegelijkertijd gericht op een dynamische toekomst. De gemeente is gastvrij en biedt tal van activiteiten en evenementen die de lokale cultuur en gemeenschap versterken.
Voor liefhebbers van winkelen biedt Veghel een gevarieerd aanbod. Het centrum van Veghel kenmerkt zich door gezellige winkelstraten met zowel bekende ketens als unieke boetiekjes. Of u nu op zoek bent naar mode, huisdecoratie of streekproducten, Veghel heeft voor ieder wat wils. Daarnaast zijn er regelmatig markten en evenementen die zorgen voor een levendige winkelervaring.
Het verenigingsleven in Veghel is levendig en divers. Van sportverenigingen tot culturele gezelschappen, er is altijd wel een club of vereniging die aansluit bij uw interesses. Het actieve verenigingsleven draagt bij aan de sociale cohesie en biedt volop mogelijkheden voor persoonlijke ontwikkeling en sociale interactie. Veghel hecht waarde aan participatie en betrokkenheid van haar inwoners, wat bijdraagt aan een sterke gemeenschapszin.

Gelegen in de regio Noord-Brabant biedt Veghel niet alleen de voordelen van een landelijke omgeving, maar ook de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Met steden als Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Nijmegen binnen handbereik, profiteert Veghel van een uitstekende bereikbaarheid en een breed scala aan culturele, educatieve en recreatieve mogelijkheden.
Kortom, Veghel is een gemeente die haar inwoners en bezoekers een perfecte balans biedt tussen rust, gezelligheid en bruisende activiteit. Of u nu wilt genieten van het goede leven, winkelen in een sfeervol centrum of deel wilt uitmaken van een actieve gemeenschap, Veghel verwelkomt u met open armen. Kom en ontdek zelf wat Veghel te bieden heeft!

Samengevat
Grijp nu uw kans om een vrijstaande droomwoning te realiseren op een royale bouwkavel van circa 1.143 m² in het schilderachtige buitengebied van Veghel. De unieke ligging combineert landelijk wonen met de nabijheid van het bruisende centrum en uitstekende voorzieningen. Dankzij ruime bouwmogelijkheden, waaronder nevengebouwen en zelfs inwoning voor mantelzorg, is deze kavel verrassend veelzijdig. Veghel biedt een warme gemeenschap, een actief verenigingsleven en een levendig winkelhart vol charme en gemak. Met steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch op korte afstand, geniet u hier van het beste van twee werelden: rust en reuring.

U kunt de bouwkavel op eigen gelegenheid bezoeken.Wilt u meer informatie? Neem dan contact met ons op en vraag een MOVE-account aan.

Luxe landelijk wonen met weids uitzicht en volledige privacy
Op een schitterende locatie in het buitengebied van Nistelrode vindt u dit stijlvolle, vrijstaande landhuis met dubbele garage, prieel en een adembenemende tuin van ruim 5.000 m². Hier woont u in rust en ruimte, omringd door natuur en met alle comfort van een duurzaam, modern thuis.

Verduurzaamd en instapklaar
De woning is in 2004 gebouwd en in 2014 verduurzaamd met zonnepanelen en een aardwarmtepomp. Daarmee is het huis helemaal klaar voor de toekomst. Met een inhoud van ruim 1.100 m³ en een woonoppervlakte van 212 m² geniet u hier van royale leefruimtes. Alle woonfuncties bevinden zich op de begane grond — ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, zonder concessies te doen aan stijl of comfort.

Een oase van groen en rust
De tuin is een droom voor elke buitenliefhebber. Volwassen bomen, gazons, kleurrijke borders, een vijver met vlonder, fruitbomen, meerdere terrassen en een sfeervol prieel met houtkachel maken dit perceel tot een unieke buitenruimte. U geniet hier van volledige privacy en een vrij uitzicht over agrarische gronden en natuurgebieden. Of u nu houdt van tuinieren, loungen of dineren in de buitenlucht — deze tuin biedt het allemaal.

Indeling begane grond
De woning heeft een indrukwekkende entreehal die toegang geeft tot de woonkamer, eetkamer, het toilet en de trapopgang. De benedenverdieping is stijlvol afgewerkt met een marmeren vloer, strak stucwerk en hoge plafonds.

De leefkeuken vormt het hart van het huis en beschikt over een royaal kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur (waaronder wokbrander, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, diepvries en vaatwasser) en veel bergruimte. Aansluitend vindt u de eetkamer en een sfeervolle woonkamer met Boley gashaard en dubbele tuindeuren naar het terras.

De tuinkamer — een lichte en serene ruimte met panoramisch uitzicht — vormt de overgang naar het slaapgedeelte op de begane grond. Hier bevinden zich een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het terras, een comfortabele badkamer, wasruimte en een voorraadkelder. De CV-ruimte met aardwarmtepomp is netjes weggewerkt.

Verdieping met sauna en extra kamers
Boven de slaapvleugel bevindt zich een wellnessruimte met sauna, relaxgedeelte en uitzicht over de omliggende landerijen. Ook hangt hier de tweede CV-ketel voor het bad- en wasgedeelte.

Via de trap in de centrale hal bereikt u de overige slaapkamers op de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers, een badkamer, apart toilet en een berging met CV-installatie en waterontharder. Beide slaapkamers beschikken over een loggia die desgewenst bij de kamers betrokken kan worden.

Vrijstaande garage met atelier en extra kamer
Aan de linkerzijde van de woning ligt een vrijstaande garage van circa 63 m² met twee automatische roldeuren en een eigen oprit met elektrisch bedienbare poort. De garage is ingedeeld in een werkplaatsgedeelte en een apart atelier met openslaande deuren naar het terras. Boven bevindt zich extra bergruimte en een extra (slaap)kamer met wastafel — ideaal als gastenverblijf, kantoor of hobbyruimte.

Toplocatie in het buitengebied van Nistelrode
Het landhuis ligt net buiten de bebouwde kom van Nistelrode, een levendig dorp met uitstekende voorzieningen. U vindt er onder andere basisscholen, kinderopvang, een grote supermarkt, verswinkels, sportclubs, bibliotheek, theater en zelfs een modewarenhuis. Golfclub The Duke ligt op een steenworp afstand.
De omliggende natuurgebieden zoals De Maashorst en Bedaf zijn ideaal voor wandelingen, fietstochten of paardrijden. Dankzij de ligging aan de A50 bereikt u Eindhoven, Nijmegen of 's-Hertogenbosch in minder dan 30 minuten.

Uw nieuwe droomhuis?
Zoekt u een luxe, verduurzaamd landhuis met alle comfort, ruimte en privacy? Waar u elke dag kunt genieten van rust, natuur en een hoogwaardige afwerking? Dan is dit unieke object beslist een bezichtiging waard. Neem contact op met ons kantoor voor een uitgebreide rondleiding. We laten u dit bijzondere huis graag ervaren.

Drie-onder-één-kapwoningen | Type N1 en N2

Woonoppervlakte van circa 116 tot 120 m2 | Indicatieve vanafprijs € 490.000,- v.o.n.
Let op, de prijzen zijn indicatieve vanafprijzen.

Mooi gelegen aan de Fokkerhoekse tiend en de Peerheuvel tiend komen 12 sfeervolle drie- onder-één-kapwoningen. De woningen liggen aan een groen hof, vlak bij het buitengebied. Door de diversiteit in ontwerp hebben deze rijen zeer veel karakter. De hoekwoningen, type N1 en N2, hebben een zij-entree en een aangebouwde gemetselde buitenberging. De woonoppervlakte van type N1 bedraagt circa 120 m² en van type N2 circa 119 m². De tussenwoningen, type O, bieden met de beukmaat van 5,40 meter en een woonoppervlakte van circa 116 m² een comfortabele leefruimte en zijn heel compleet. De woningen worden uitgevoerd met een gevelsteen in een aardkleurig palet van licht brons en bruin. Ook de gevelbekleding past goed bij de landelijke uitstraling van de woningen.

Type N

Mooi gelegen aan de Fokkerhoekse tiend en de Peerheuvel tiend komen 12 sfeervolle drie- onder-één-kapwoningen. De woningen liggen aan een groen hof, vlak bij het buitengebied. Door de diversiteit in ontwerp hebben deze rijen zeer veel karakter. De hoekwoningen, type N1 en N2, hebben een zij-entree en een aangebouwde gemetselde buitenberging. De woonoppervlakte van type N1 bedraagt circa 120 m² en van type N2 circa 119 m². De tussenwoningen, type O, bieden met de beukmaat van 5,40 meter en een woonoppervlakte van circa 116 m² een comfortabele leefruimte en zijn heel compleet. De woningen worden uitgevoerd met een gevelsteen in een aardkleurig palet van licht brons en bruin. Ook de gevelbekleding past goed bij de landelijke uitstraling van de woningen.

• Ruime hoekwoning met zij-entree en aangebouwde gemetselde berging
• Met royale overstek en een charmante erker
• Tuingerichte leefkeuken en lichte woonkamer
• 3 slaapkamers
• Inclusief een volledig ingerichte badkamer en toilet met modern sanitair van Villeroy & Boch
• Vrij indeelbare tweede verdieping
• Voorzien van een oprit voor twee auto’s
• Diverse keuzeopties mogelijk, waaronder het uitbouwen van de begane grond
• Energiezuinig en gasloos wonen met balansventilatie, uitstekende isolatie, zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling

Type N

Mooi gelegen aan de Fokkerhoekse tiend en de Peerheuvel tiend komen 12 sfeervolle drie- onder-één-kapwoningen. De woningen liggen aan een groen hof, vlak bij het buitengebied. Door de diversiteit in ontwerp hebben deze rijen zeer veel karakter. De hoekwoningen, type N1 en N2, hebben een zij-entree en een aangebouwde gemetselde buitenberging. De woonoppervlakte van type N1 bedraagt circa 120 m² en van type N2 circa 119 m². De tussenwoningen, type O, bieden met de beukmaat van 5,40 meter en een woonoppervlakte van circa 116 m² een comfortabele leefruimte en zijn heel compleet. De woningen worden uitgevoerd met een gevelsteen in een aardkleurig palet van licht brons en bruin. Ook de gevelbekleding past goed bij de landelijke uitstraling van de woningen.

• Ruime hoekwoning met zij-entree en aangebouwde gemetselde berging
• Met overstek en een frans balkon
• Tuingerichte leefkeuken en lichte woonkamer
• 3 slaapkamers
• Inclusief een volledig ingerichte badkamer en toilet met modern sanitair van Villeroy & Boch
• Vrij indeelbare tweede verdieping
• Voorzien van een oprit voor twee auto’s
• Diverse keuzeopties mogelijk, waaronder het uitbouwen van de begane grond
• Energiezuinig en gasloos wonen met balansventilatie, uitstekende isolatie, zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling

Type N

Mooi gelegen aan de Fokkerhoekse tiend en de Peerheuvel tiend komen 12 sfeervolle drie- onder-één-kapwoningen. De woningen liggen aan een groen hof, vlak bij het buitengebied. Door de diversiteit in ontwerp hebben deze rijen zeer veel karakter. De hoekwoningen, type N1 en N2, hebben een zij-entree en een aangebouwde gemetselde buitenberging. De woonoppervlakte van type N1 bedraagt circa 120 m² en van type N2 circa 119 m². De tussenwoningen, type O, bieden met de beukmaat van 5,40 meter en een woonoppervlakte van circa 116 m² een comfortabele leefruimte en zijn heel compleet. De woningen worden uitgevoerd met een gevelsteen in een aardkleurig palet van licht brons en bruin. Ook de gevelbekleding past goed bij de landelijke uitstraling van de woningen.

• Ruime hoekwoning met zij-entree en aangebouwde gemetselde berging
• Met royale overstek en een charmante erker
• Tuingerichte leefkeuken en lichte woonkamer
• 3 slaapkamers
• Inclusief een volledig ingerichte badkamer en toilet met modern sanitair van Villeroy & Boch
• Vrij indeelbare tweede verdieping
• Voorzien van een oprit voor twee auto’s
• Diverse keuzeopties mogelijk, waaronder het uitbouwen van de begane grond
• Energiezuinig en gasloos wonen met balansventilatie, uitstekende isolatie, zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling

Type N

Mooi gelegen aan de Fokkerhoekse tiend en de Peerheuvel tiend komen 12 sfeervolle drie- onder-één-kapwoningen. De woningen liggen aan een groen hof, vlak bij het buitengebied. Door de diversiteit in ontwerp hebben deze rijen zeer veel karakter. De hoekwoningen, type N1 en N2, hebben een zij-entree en een aangebouwde gemetselde buitenberging. De woonoppervlakte van type N1 bedraagt circa 120 m² en van type N2 circa 119 m². De tussenwoningen, type O, bieden met de beukmaat van 5,40 meter en een woonoppervlakte van circa 116 m² een comfortabele leefruimte en zijn heel compleet. De woningen worden uitgevoerd met een gevelsteen in een aardkleurig palet van licht brons en bruin. Ook de gevelbekleding past goed bij de landelijke uitstraling van de woningen.

• Ruime hoekwoning met zij-entree en aangebouwde gemetselde berging
• Met royale overstek en een charmante erker
• Tuingerichte leefkeuken en lichte woonkamer
• 3 slaapkamers
• Inclusief een volledig ingerichte badkamer en toilet met modern sanitair van Villeroy & Boch
• Vrij indeelbare tweede verdieping
• Voorzien van een oprit voor twee auto’s
• Diverse keuzeopties mogelijk, waaronder het uitbouwen van de begane grond
• Energiezuinig en gasloos wonen met balansventilatie, uitstekende isolatie, zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling

Type N

Mooi gelegen aan de Fokkerhoekse tiend en de Peerheuvel tiend komen 12 sfeervolle drie- onder-één-kapwoningen. De woningen liggen aan een groen hof, vlak bij het buitengebied. Door de diversiteit in ontwerp hebben deze rijen zeer veel karakter. De hoekwoningen, type N1 en N2, hebben een zij-entree en een aangebouwde gemetselde buitenberging. De woonoppervlakte van type N1 bedraagt circa 120 m² en van type N2 circa 119 m². De tussenwoningen, type O, bieden met de beukmaat van 5,40 meter en een woonoppervlakte van circa 116 m² een comfortabele leefruimte en zijn heel compleet. De woningen worden uitgevoerd met een gevelsteen in een aardkleurig palet van licht brons en bruin. Ook de gevelbekleding past goed bij de landelijke uitstraling van de woningen.

• Ruime hoekwoning met zij-entree en aangebouwde gemetselde berging
• Met overstek en een frans balkon
• Tuingerichte leefkeuken en lichte woonkamer
• 3 slaapkamers
• Inclusief een volledig ingerichte badkamer en toilet met modern sanitair van Villeroy & Boch
• Vrij indeelbare tweede verdieping
• Voorzien van een oprit voor twee auto’s
• Diverse keuzeopties mogelijk, waaronder het uitbouwen van de begane grond
• Energiezuinig en gasloos wonen met balansventilatie, uitstekende isolatie, zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling

Type N

Mooi gelegen aan de Fokkerhoekse tiend en de Peerheuvel tiend komen 12 sfeervolle drie- onder-één-kapwoningen. De woningen liggen aan een groen hof, vlak bij het buitengebied. Door de diversiteit in ontwerp hebben deze rijen zeer veel karakter. De hoekwoningen, type N1 en N2, hebben een zij-entree en een aangebouwde gemetselde buitenberging. De woonoppervlakte van type N1 bedraagt circa 120 m² en van type N2 circa 119 m². De tussenwoningen, type O, bieden met de beukmaat van 5,40 meter en een woonoppervlakte van circa 116 m² een comfortabele leefruimte en zijn heel compleet. De woningen worden uitgevoerd met een gevelsteen in een aardkleurig palet van licht brons en bruin. Ook de gevelbekleding past goed bij de landelijke uitstraling van de woningen.

• Ruime hoekwoning met zij-entree en aangebouwde gemetselde berging
• Met royale overstek en een charmante erker
• Tuingerichte leefkeuken en lichte woonkamer
• 3 slaapkamers
• Inclusief een volledig ingerichte badkamer en toilet met modern sanitair van Villeroy & Boch
• Vrij indeelbare tweede verdieping
• Voorzien van een oprit voor twee auto’s
• Diverse keuzeopties mogelijk, waaronder het uitbouwen van de begane grond
• Energiezuinig en gasloos wonen met balansventilatie, uitstekende isolatie, zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling

Type N

Mooi gelegen aan de Fokkerhoekse tiend en de Peerheuvel tiend komen 12 sfeervolle drie- onder-één-kapwoningen. De woningen liggen aan een groen hof, vlak bij het buitengebied. Door de diversiteit in ontwerp hebben deze rijen zeer veel karakter. De hoekwoningen, type N1 en N2, hebben een zij-entree en een aangebouwde gemetselde buitenberging. De woonoppervlakte van type N1 bedraagt circa 120 m² en van type N2 circa 119 m². De tussenwoningen, type O, bieden met de beukmaat van 5,40 meter en een woonoppervlakte van circa 116 m² een comfortabele leefruimte en zijn heel compleet. De woningen worden uitgevoerd met een gevelsteen in een aardkleurig palet van licht brons en bruin. Ook de gevelbekleding past goed bij de landelijke uitstraling van de woningen.

• Ruime hoekwoning met zij-entree en aangebouwde gemetselde berging
• Met overstek en een frans balkon
• Tuingerichte leefkeuken en lichte woonkamer
• 3 slaapkamers
• Inclusief een volledig ingerichte badkamer en toilet met modern sanitair van Villeroy & Boch
• Vrij indeelbare tweede verdieping
• Voorzien van een oprit voor twee auto’s
• Diverse keuzeopties mogelijk, waaronder het uitbouwen van de begane grond
• Energiezuinig en gasloos wonen met balansventilatie, uitstekende isolatie, zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling

Type N

Mooi gelegen aan de Fokkerhoekse tiend en de Peerheuvel tiend komen 12 sfeervolle drie- onder-één-kapwoningen. De woningen liggen aan een groen hof, vlak bij het buitengebied. Door de diversiteit in ontwerp hebben deze rijen zeer veel karakter. De hoekwoningen, type N1 en N2, hebben een zij-entree en een aangebouwde gemetselde buitenberging. De woonoppervlakte van type N1 bedraagt circa 120 m² en van type N2 circa 119 m². De tussenwoningen, type O, bieden met de beukmaat van 5,40 meter en een woonoppervlakte van circa 116 m² een comfortabele leefruimte en zijn heel compleet. De woningen worden uitgevoerd met een gevelsteen in een aardkleurig palet van licht brons en bruin. Ook de gevelbekleding past goed bij de landelijke uitstraling van de woningen.

• Ruime hoekwoning met zij-entree en aangebouwde gemetselde berging
• Met overstek en een frans balkon
• Tuingerichte leefkeuken en lichte woonkamer
• 3 slaapkamers
• Inclusief een volledig ingerichte badkamer en toilet met modern sanitair van Villeroy & Boch
• Vrij indeelbare tweede verdieping
• Voorzien van een oprit voor twee auto’s
• Diverse keuzeopties mogelijk, waaronder het uitbouwen van de begane grond
• Energiezuinig en gasloos wonen met balansventilatie, uitstekende isolatie, zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling

Woningtype N en O - 12 drie-onder-één-kapwoningen

Woonoppervlakte van circa 116 tot 120 m2 | Indicatieve vanafprijs € 490.000,- v.o.n..
Let op, de prijzen zijn indicatieve vanafprijzen.

Mooi gelegen aan de Fokkerhoekse tiend en de Peerheuvel tiend komen 12 sfeervolle drie- onder-één-kapwoningen. De woningen liggen aan een groen hof, vlak bij het buitengebied. Door de diversiteit in ontwerp hebben deze rijen zeer veel karakter. De hoekwoningen, type N1 en N2, hebben een zij-entree en een aangebouwde gemetselde buitenberging. De woonoppervlakte van type N1 bedraagt circa 120 m² en van type N2 circa 119 m². De tussenwoningen, type O, bieden met de beukmaat van 5,40 meter en een woonoppervlakte van circa 116 m² een comfortabele leefruimte en zijn heel compleet. De woningen worden uitgevoerd met een gevelsteen in een aardkleurig palet van licht brons en bruin. Ook de gevelbekleding past goed bij de landelijke uitstraling van de woningen.

Type O

Mooi gelegen aan de Fokkerhoekse tiend en de Peerheuvel tiend komen 12 sfeervolle drie- onder-één-kapwoningen. De woningen liggen aan een groen hof, vlak bij het buitengebied. Door de diversiteit in ontwerp hebben deze rijen zeer veel karakter. De hoekwoningen, type N1 en N2, hebben een zij-entree en een aangebouwde gemetselde buitenberging. De woonoppervlakte van type N1 bedraagt circa 120 m² en van type N2 circa 119 m². De tussenwoningen, type O, bieden met de beukmaat van 5,40 meter en een woonoppervlakte van circa 116 m² een comfortabele leefruimte en zijn heel compleet. De woningen worden uitgevoerd met een gevelsteen in een aardkleurig palet van licht brons en bruin. Ook de gevelbekleding past goed bij de landelijke uitstraling van de woningen.

• Ruime, complete gezinswoning
• Open keuken en tuingerichte woonkamer
• 3 slaapkamers
• Inclusief een volledig ingerichte badkamer en toilet met modern sanitair van Villeroy & Boch
• Vrij indeelbare tweede verdieping
• Diepe achtertuin met houten buitenberging en achterom
• Diverse keuzeopties mogelijk, waaronder het uitbouwen van de begane grond
• Energiezuinig en gasloos wonen met balansventilatie, uitstekende isolatie, zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling

Type O

Mooi gelegen aan de Fokkerhoekse tiend en de Peerheuvel tiend komen 12 sfeervolle drie- onder-één-kapwoningen. De woningen liggen aan een groen hof, vlak bij het buitengebied. Door de diversiteit in ontwerp hebben deze rijen zeer veel karakter. De hoekwoningen, type N1 en N2, hebben een zij-entree en een aangebouwde gemetselde buitenberging. De woonoppervlakte van type N1 bedraagt circa 120 m² en van type N2 circa 119 m². De tussenwoningen, type O, bieden met de beukmaat van 5,40 meter en een woonoppervlakte van circa 116 m² een comfortabele leefruimte en zijn heel compleet. De woningen worden uitgevoerd met een gevelsteen in een aardkleurig palet van licht brons en bruin. Ook de gevelbekleding past goed bij de landelijke uitstraling van de woningen.

• Ruime, complete gezinswoning
• Open keuken en tuingerichte woonkamer
• 3 slaapkamers
• Inclusief een volledig ingerichte badkamer en toilet met modern sanitair van Villeroy & Boch
• Vrij indeelbare tweede verdieping
• Diepe achtertuin met houten buitenberging en achterom
• Diverse keuzeopties mogelijk, waaronder het uitbouwen van de begane grond
• Energiezuinig en gasloos wonen met balansventilatie, uitstekende isolatie, zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling

Type O

Mooi gelegen aan de Fokkerhoekse tiend en de Peerheuvel tiend komen 12 sfeervolle drie- onder-één-kapwoningen. De woningen liggen aan een groen hof, vlak bij het buitengebied. Door de diversiteit in ontwerp hebben deze rijen zeer veel karakter. De hoekwoningen, type N1 en N2, hebben een zij-entree en een aangebouwde gemetselde buitenberging. De woonoppervlakte van type N1 bedraagt circa 120 m² en van type N2 circa 119 m². De tussenwoningen, type O, bieden met de beukmaat van 5,40 meter en een woonoppervlakte van circa 116 m² een comfortabele leefruimte en zijn heel compleet. De woningen worden uitgevoerd met een gevelsteen in een aardkleurig palet van licht brons en bruin. Ook de gevelbekleding past goed bij de landelijke uitstraling van de woningen.

• Ruime, complete gezinswoning
• Open keuken en tuingerichte woonkamer
• 3 slaapkamers
• Inclusief een volledig ingerichte badkamer en toilet met modern sanitair van Villeroy & Boch
• Vrij indeelbare tweede verdieping
• Diepe achtertuin met houten buitenberging en achterom
• Diverse keuzeopties mogelijk, waaronder het uitbouwen van de begane grond
• Energiezuinig en gasloos wonen met balansventilatie, uitstekende isolatie, zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling

Type O

Mooi gelegen aan de Fokkerhoekse tiend en de Peerheuvel tiend komen 12 sfeervolle drie- onder-één-kapwoningen. De woningen liggen aan een groen hof, vlak bij het buitengebied. Door de diversiteit in ontwerp hebben deze rijen zeer veel karakter. De hoekwoningen, type N1 en N2, hebben een zij-entree en een aangebouwde gemetselde buitenberging. De woonoppervlakte van type N1 bedraagt circa 120 m² en van type N2 circa 119 m². De tussenwoningen, type O, bieden met de beukmaat van 5,40 meter en een woonoppervlakte van circa 116 m² een comfortabele leefruimte en zijn heel compleet. De woningen worden uitgevoerd met een gevelsteen in een aardkleurig palet van licht brons en bruin. Ook de gevelbekleding past goed bij de landelijke uitstraling van de woningen.

• Ruime, complete gezinswoning
• Open keuken en tuingerichte woonkamer
• 3 slaapkamers
• Inclusief een volledig ingerichte badkamer en toilet met modern sanitair van Villeroy & Boch
• Vrij indeelbare tweede verdieping
• Diepe achtertuin met houten buitenberging en achterom
• Diverse keuzeopties mogelijk, waaronder het uitbouwen van de begane grond
• Energiezuinig en gasloos wonen met balansventilatie, uitstekende isolatie, zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling

Eikenlaan ongenummerd - Langenboom
Dit perceel aan de Eikenlaan (tussen huisnummers 6 en 10) zal kunnen worden bestemd voor de bouw van twee vrijstaande woningen OF voor de bouw van twee woningen onder één dak. De gemeente heeft laten weten onder voorwaarden hun medewerking te zullen verlenen.
Het perceel voor twee kavels is 2.426 m² groot, en elke kavel krijgt derhalve circa 1.200 m² tot de beschikking. Elk perceel is dus geschikt voor de bouw van een vrijstaande of een mooie twee-onder-een-kapwoning. Er zijn dus volop mogelijkheden voor kandidaten die op zoek zijn naar een “eigen” nieuwbouwproject in een rustige en groene omgeving.
De kavel ligt op een prachtige locatie in het landelijke buitengebied van Langenboom (gemeente Land van Cuijk). Een fijn buurtschap met scholen, winkels en sportvoorzieningen op afstand. Het bouwen van een woning op deze kavel biedt niet alleen volop ruimte voor een comfortabele familiewoning, maar ook voor een ruime tuin waar je optimaal van de omgeving kunt genieten.
Creëer hier uw woonwens op een kavel van ca. 1.200 m².

Bijzonderheden
Wij zijn op zoek naar twee partijen. Ieder van hen koopt een kavel van 1.200 m2. Daarna bouwen ze ieder een vrijstaande woning, of gaan ze samen de twee woningen onder één dak bouwen.

De bestemmingsplanwijziging dient nog doorlopen te worden. U koopt onder voorbehoud van wijziging bestemmingsplan. De voorwaarden waaronder het bestemmingsplan gewijzigd kan gaan worden, als ook de verdere voorwaarden waaronder de koop plaatsvindt en het verdere verkoop traject bespreken we met mogelijk geïnteresseerde.

De vraagprijs voor een kavel van 1.200 m² bedraagt € 400.000,- kosten koper.

Energie en duurzaamheid
Een nieuwbouwwoning biedt grote voordelen op het gebied van duurzaamheid en energieprestatie. Door moderne bouwtechnieken zijn nieuwbouwwoningen beter geïsoleerd, wat resulteert in lagere energiekosten. Ze voldoen aan de nieuwste bouwnormen, zoals de Energieprestatie van Gebouwen (EPG), en zijn vaak voorzien van energiezuinige installaties zoals warmtepompen, zonnepanelen, en ventilatiesystemen met warmteterugwinning (WTW).
Nieuwbouwwoningen hebben doorgaans een energielabel A+++, of zijn zelfs energieneutraal, wat ze aantrekkelijker maakt in een wereld met steeds striktere energieregels.
Bovendien hebben nieuwbouwwoningen door het gebruik van duurzame materialen en moderne technieken een langere levensduur, wat toekomstige onderhouds- en reparatiekosten vermindert. Dit maakt een nieuwbouwwoning een slimme en milieuvriendelijke keuze voor de toekomst.

Locatie en Omgeving:
Langenboom is een gemoedelijk dorp, het is ideaal gelegen in een groene zone met natuur- en recreatiegebied ''De Kuilen'' en de Langenboomse bossen. Bossen liggen overigens op slechts enkele minuten van het aangeboden object. Uitvalswegen naar andere steden zijn goed en snel bereikbaar. Zo staat u binnen 15 autominuten in Uden en binnen 25 autominuten in Nijmegen. Hier kunt u genieten van de rust en ruimte van wonen in een dorp en in het groen, maar tegelijkertijd staat u binnen no time in het bruisende centrum van één van de nabijgelegen steden.

De kavels hebben een gunstige ligging in het buitengebied van Langenboom, op fietsafstand van omliggende dorpen en de landerijen. Dichtbij diverse fiets- en wandelroutes, waardoor ook de recreatieve mogelijkheden nabij zijn gelegen. Een ideale combinatie voor een fantastische woonervaring.

Wij nodigen u van harte uit om de kavels met eigen ogen te komen bekijken en de unieke sfeer zelf te ervaren. Bezichtigen kan vanaf de straatzijde op eigen gelegenheid. Neem contact met ons op voor een afspraak om (on)mogelijkheden die deze kavels bieden verder te bespreken. We kijken ernaar uit u te ontmoeten!

Een woning met potentie!

Deze vrijstaande woning is toe aan een grondige renovatie, maar biedt daarmee juist de uitgelezen kans om alles volledig naar eigen smaak en wensen aan te passen. Of u nu droomt van een royaal gezinshuis, een woning met praktijkruimte of een combinatie van wonen en werken – hier kan het allemaal! De woning is gebouwd in 1964 en is gelegen op een perceel van 581 m2, beschikt over een woonoppervlakte van circa 204 m2 en een inhoud van ongeveer 835 m3.

Wonen in het bruisende Oss
Welkom in Oss, een levendige stad in Noord-Brabant met circa 95.000 inwoners in 2025. Oss biedt een uitstekende combinatie van stedelijke voorzieningen en groene ruimte. De stad beschikt over uitgebreide winkelcentra, gezellige horecagelegenheden, een ziekenhuis (Bernhoven in nabijgelegen Uden), sportfaciliteiten en een goed aanbod aan openbaar vervoer, waaronder een intercitystation. Ook op het gebied van onderwijs heeft Oss veel te bieden: er zijn meerdere basisscholen, middelbare scholen én mogelijkheden voor middelbaar beroepsonderwijs (zoals het Koning Willem I College). Dankzij de centrale ligging tussen Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven is Oss bovendien uitstekend bereikbaar via zowel weg als spoor.

Indeling van de woning

Begane grond
Bij binnenkomst betreedt u de ruime entree/hal, voorzien van een toilet met fontein. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer, die in open verbinding staat met de eetkamer. Aangrenzend bevindt zich een afgesloten kamer, ideaal als speelkamer, tv-kamer of eventueel werkruimte.

De open keuken is functioneel ingedeeld en sluit aan op de praktische bijkeuken. De woning beschikt tevens over een ruime serre, die uitkijkt op de tuin – een fijne plek om het hele jaar door van het buitengevoel te genieten.

Achterin de woning vindt u nog een extra kamer, perfect als slaapkamer op de begane grond of als thuiskantoor. Deze kamer heeft een directe verbinding met de badkamer, die is uitgerust met een douche, toilet en wastafel – ideaal voor gelijkvloers wonen of praktijk aan huis.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, die toegang geeft tot de tweede badkamer, voorzien van een bad/douchecombinatie, toilet en wastafel. Daarnaast zijn er maar liefst vier slaapkamers, waarvan enkele beschikken over inbouwkasten en/of een wastafel. Deze verdieping biedt bovendien een extra keukenruimte, wat interessante mogelijkheden geeft voor dubbele bewoning of verhuur.

Tot slot zijn er twee dakterrassen, waar u in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht.

Nieuwsgierig geworden?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, mogelijkheden en de fijne ligging van deze woning in Oss. Wij laten u deze kansrijke woning graag van binnen zien!