Object
Aan de Retselseweg 2 te Heeswijk-Dinther wordt deze representatieve bedrijfshal van circa 990 m² voor verhuur aangeboden, met flexibele verhuurmogelijkheden vanaf circa 300 m². Het object is gelegen op bedrijventerrein "Retsel" en biedt ondernemers een uitstekende kans om zich te vestigen op een strategische locatie in Noordoost-Brabant. De bedrijfsruimte leent zich uitstekend voor opslag, productie, assemblage, logistieke activiteiten of een combinatie hiervan. Dankzij de praktische indeling en de mogelijkheid om units vanaf 300 m² te huren, is het object geschikt voor zowel groeiende bedrijven als ondernemingen die behoefte hebben aan efficiënte bedrijfsruimte. De locatie kent een actieve mix van bedrijvigheid en vormt daarmee een professionele en ondernemende werkomgeving.

Omgeving
Het object is gelegen op bedrijventerrein "Retsel" in Heeswijk-Dinther, een modern en groeiend bedrijventerrein aan de zuidoostzijde van de kern. In de directe omgeving zijn diverse ondernemingen actief binnen onder andere houtbewerking, techniek, interieurbouw, automotive inrichting, logistiek en installatiebranche. Hierdoor ontstaat een dynamische zakelijke omgeving met een sterk lokaal ondernemersklimaat. Heeswijk-Dinther staat bekend als een ondernemend dorp binnen de gemeente Bernheze en profiteert van haar centrale ligging tussen ’s-Hertogenbosch, Veghel, Uden en Eindhoven. Daarnaast beschikt de omgeving over diverse voorzieningen zoals supermarkten, horecagelegenheden en ondersteunende detailhandel, wat het gebied aantrekkelijk maakt voor zowel personeel als ondernemers.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. De locatie bevindt zich op korte afstand van de N279, de belangrijke verbindingsweg tussen ’s-Hertogenbosch, Veghel en Helmond. Via deze route zijn tevens de autosnelwegen A50 (Eindhoven – Nijmegen) en A59 eenvoudig bereikbaar, waardoor een snelle verbinding ontstaat richting Eindhoven, Den Bosch, Oss, Uden en de rest van Noord-Brabant en Gelderland. Ook vanuit het centrum van Heeswijk-Dinther is het object snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn er bushalteverbindingen aanwezig richting omliggende plaatsen en NS-stations zoals Oss en ’s-Hertogenbosch, waardoor de locatie eveneens goed bereikbaar is met het openbaar vervoer.

Opleveringsniveau
De bedrijfshal wordt aangeboden in huidige staat en is beschikbaar in units vanaf circa 300 m². Het object is uitermate geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden en biedt huurders flexibiliteit in gebruik en indeling. Nadere afspraken omtrent opleveringsniveau, voorzieningen en beschikbaarheid kunnen in overleg worden afgestemd. Wij nodigen geïnteresseerden graag uit voor een bezichtiging om de mogelijkheden van deze locatie persoonlijk te ervaren.

Parkeren
Het object is voorzien van een buitenruimte, waar parkeren mogelijk is.

Bestemmingsplan
De aangewezen grond is bestemd voor bedrijven binnen, milieucategorie 2, 3.1, 3.2 en 4.1.

Bovenstaande bestemmingsomschrijving is met zorg samengesteld op basis van publiek beschikbare informatie. Aan deze tekst kunnen echter geen rechten worden ontleend. Het is en blijft de verantwoordelijkheid van huurder/koper om zelf te verifiëren of het beoogde gebruik past binnen de geldende planregels (bestemming, functieaanduidingen, bouw- en gebruiksregels) en/of eventueel benodigde vergunningen kunnen worden verkregen. Het volledige, vigerende omgevings-/bestemmingsplan van het aangeboden object is vrijblijvend te raadplegen in het Omgevingsloket, genaamd Regels op de kaart via www.omgevingswet.overheid.nl. Wij adviseren geïnteresseerden om deze bron te raadplegen en zich desgewenst aanvullend te laten informeren door de gemeente of een ter zake deskundig adviseur.

N.B.: auto-gerelateerde bedrijven, zoals werkplaatsen en/of verkoop van auto's, koeriersbedrijven en dergelijke zijn niet gewenst.

Plaatselijk bekend
Retselseweg 2
5473 HC, Heeswijk Dinther

Het object is voorzien van de volgende voorzieningen:

• vlakke betonvloer;
• overheaddeuren;
• verlichting.

Terrein

• het gehele terrein is verhard middels klinkers;
• voorzien van riolering;
• verlichting

Huurprijs
€ 50 per m² per jaar, exclusief btw en exclusief servicekosten.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het CBS.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde btw.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan Verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurovereenkomst en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Object
Het object aan de Oude Udenseweg 21b in Uden betreft een representatief bedrijfspand dat volledig gerenoveerd is en alle huidige eisen voldoet. Het kan als showroom of als representatief kantoor worden gebruikt. De open representatieve ruimte maakt het pand uitermate geschikt voor bedrijven die hun producten willen presenteren in combinatie met administratieve of commerciële werkzaamheden op locatie. Het pand beschikt over een open indeling, welke nog nader in te delen is en biedt een professionele uitstraling voor zowel medewerkers als bezoekers.

Omgeving
Het bedrijfspand is gelegen op een gunstige locatie in Uden, in een omgeving met een gemengd karakter van bedrijfsactiviteiten en voorzieningen. In de directe omgeving zijn diverse ondernemingen gevestigd, wat zorgt voor een dynamische en zakelijke uitstraling. Daarnaast bevinden voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden en andere faciliteiten zich op korte afstand, waardoor de locatie aantrekkelijk is voor zowel ondernemers als bezoekers.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is goed te noemen. Het pand ligt nabij belangrijke uitvalswegen die aansluiten op het regionale en landelijke wegennet, waardoor omliggende plaatsen en steden eenvoudig te bereiken zijn. Ook met het openbaar vervoer is de locatie bereikbaar, met bushaltes op korte afstand. Dankzij deze goede ontsluiting is het pand zowel voor personeel, klanten als leveranciers gemakkelijk bereikbaar.

Plaatselijk bekend:
Oude Udenseweg 21b
5405 PD Uden

Kadastraal bekend:
Gemeente : Uden
Sectie : F
Nummer : 5416 (gedeeltelijk)
Grootte : circa 200 m²
Bron : Kadaster Eindhoven
Totale perceelgrootte : circa 710 m²

Indeling object:
Open ruimte, waarin een toilet en een pantry nog gerealiseerd kunnen worden.

Opleveringsniveau:

• Gevlinderde vloer inclusief vloerverwarming (verwarmingsunit zelf te regelen)
• Geïsoleerde wanden
• HR++ glas
• Alarmsysteem
• 3 punten voor water en riolering
• Nieuwe riolering
• Nieuwe waterleiding
• Electra is aanwezig tot aan de meterkast

Terrein:
­- Het gehele terrein is verhard middels klinkers;
­- Voorzien van riolering;

Parkeren
Het object is voorzien van 6 aangelegde parkeerplaatsen.

Huurprijs
€ 2.400 per maand exclusief servicekosten en exclusief btw.

Huurtermijn
Minimaal 3 jaar. Indien andere huurtermijn gewenst is, dan is dat bespreekbaar.

Servicekosten

• Verbruik nutsvoorzieningen (electra, gas, water)
• Onderhoud terrein en onderhoud installaties
• Glazen wassen
• Onderhoud alarmsysteem

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst 01 januari 2027.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde btw.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan Verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurovereenkomst en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Object
Nieuw gebouwde bedrijfshal (1e ingebruikname) gelegen op zichtlocatie aan doorgaande weg op bedrijventerrein ''Terraveen''. De bedrijfshal heeft een totale oppervlakte van ca. 648 m² en kan worden opgedeeld in 1 tot 3 delen, waardoor respectievelijk oppervlakten van ca. 200 m², ca. 224 m², ca. 424 m² en ca. 648 m² mogelijk zijn. Deze moderne ruimte is ontworpen met oog voor functionaliteit en efficiëntie en biedt ondernemers een hoogwaardige, flexibel inzetbare werkruimte. De hal beschikt over 3 overheaddeur en een ruim voorterrein, ideaal voor parkeergelegenheid en goede bereikbaarheid. De locatie biedt een representatieve en goed bereikbare vestigingsplaats in een rustige maar strategisch gelegen omgeving.
De hal is in zijn geheel te huur, maar kan ook worden opgedeeld in twee of drie delen.

Omgeving
Het nieuwe bedrijventerrein Terraveen is gesitueerd aan de Oudedijk, de doorgaande weg van Odiliapeel aan de rand van de dorpskern. De directe omgeving van het vastgoed wordt gekenmerkt door woningen, een tankstation met wasgelgenheid en agrarische bebouwing.

Bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde op-/afrit van de autosnelweg (A50 Oss-Uden) is met 10 minuten rijden bereikbaar is. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed; de dichtstbijzijnde opstapplaats is de bushalte Oudedijk, welke met enkele minuten lopen bereikbaar is.

Plaatselijk bekend
Terraveen 2-4
5409 AH Odiliapeel

Kadastraal bekend
gemeente : Uden
sectie : O
nummer : 1215
bron : Kadaster Eindhoven

Oppervlakteverdeling:
Bedrijfsruimte : ca. 648 m²

Opleveringsniveau
Algemeen:

• betonvloer;
• kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• geheel geisoleerd;
• verlichting.

Bedrijfsruimte 1 en 3: ­

• elektrische overheaddeur(en) 4 x 4,5 m¹ (brxh);
• meterkast met 3 x 80 Amp aansluiting;
• gasaansluiting, wateraansluiting, glasvezel en ziggo;

Bedrijfsruimte 2: ­

• elektrische overheaddeur(en) 3 x 4 m¹ (brxh);

Terrein: ­

• het gehele terrein is verhard middels klinkers; ­
• verlichting;
• camerabewaking;
• riolering.

Parkeren
Het object beschikt over een eigen buitenruimte met ruimte voor ca. 15-20 parkeerplaatsen.

Huurprijs
Bedrijfsruimte 1: ca. 224 m²: € 1500,- excl. b.t.w. per maand;
Bedrijfsruimte 2: ca. 200 m²: € 1150,- excl. b.t.w. per maand;
Bedrijfsruimte 3: ca. 224 m²: € 1500,- excl. b.t.w. per maand;
Bedrijfsruimten 1 en 2 of 2 en 3: ca. 424 m²: € 2550,- excl. b.t.w. per maand;
Bedrijfsruimten 1, 2 en 3 (totaal): ca. 648 m²: € 4000,- excl. b.t.w. per maand.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg, direct beschikbaar.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Object
Op een goed bereikbare bedrijfslocatie in Berlicum worden deze representatieve bedrijfsruimten aan De Enst 15 aangeboden. Het object betreft 2 bedrijfsunits met een oppervlakte van respectievelijk ca. 160 m² en ca. 95 m², waardoor het pand uitermate geschikt is voor zowel startende als gevestigde ondernemers. Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot het erbij huren van een kantoorruimte van ca. 49 m², waarmee de ruimte eenvoudig kan worden afgestemd op de wensen van uw onderneming. Het bedrijfsobject is gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein met diverse ambachtelijke en commerciële bedrijven in de directe omgeving en kent een functionele indeling met uitstekende gebruiksmogelijkheden voor opslag, productie, werkplaats- of logistieke activiteiten. De locatie combineert een professionele uitstraling met praktische bruikbaarheid en biedt ondernemers een uitstekende kans om zich strategisch te vestigen in Noordoost-Brabant.

Omgeving
De Enst is gelegen aan de rand van Berlicum, in de gemeente Sint-Michielsgestel, en vormt een bekende locatie voor regionale ondernemers en MKB-bedrijven. In de directe omgeving bevinden zich diverse bedrijven actief in de bouw, afbouw, techniek en dienstverlening, wat zorgt voor een ondernemende en dynamische omgeving. Berlicum zelf beschikt over een compleet voorzieningenniveau met winkels, horecagelegenheden, supermarkten en dagelijkse voorzieningen in het dorpscentrum op korte afstand. Dankzij de centrale ligging tussen ’s-Hertogenbosch, Veghel en Uden profiteert deze locatie van een sterke regionale economische positie. Het object is daarmee ideaal voor ondernemers die een representatieve bedrijfshuisvesting zoeken met een goede balans tussen bereikbaarheid, zichtbaarheid en een prettige werkomgeving.

Bereikbaarheid
Het object kent een uitstekende bereikbaarheid zowel per auto als per openbaar vervoer. Vanuit Berlicum zijn de uitvalswegen richting de N279 en N617 binnen enkele minuten bereikbaar, waarmee een snelle verbinding ontstaat richting de autosnelwegen A2, A50 en A59. Hierdoor zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Tilburg uitstekend bereikbaar. Ook logistieke verbindingen richting de regio Noordoost-Brabant en de Randstad zijn efficiënt te noemen. Het centrum van Berlicum bevindt zich op korte afstand van het object en biedt directe verbindingen richting omliggende dorpen en steden. Daarnaast zijn bushaltes met verbindingen naar onder andere ’s-Hertogenbosch aanwezig in de nabije omgeving, waardoor de locatie eveneens goed bereikbaar is voor personeel en bezoekers die gebruikmaken van het openbaar vervoer.

Opleveringsniveau/indeling:
Beide bedrijfsunits zijn voorzien van dakisolatie, verlichting en krachtstroom.

Bedrijfsunit 5+6:
Deze bedrijfsunit beschikt over 2 overheaddeuren, waarvan 1 is voorzien van een loopdeur.
Deze ruimte is deels voorzien van een verdiepingsvloer (hout op stalen liggers) en heeft aan de voorzijde een vide, waardoor spullen op de zolder gezet kunnen worden.
De verdiepingsvloer is bereikbaar middels een vaste trap.
De betonvloer is voorzien van tegels met een afvoerputje (riolering).
Deze ruimte is voorzien van een toilet en eigen meterkast. De toiletruimte is voorzien van vloer- en wandtegels en een wastafel.

Bedrijfsunit 7:
Deze bedrijfsunit beschikt over 1 overheaddeur, welke is voorzien van een loopdeur.
Deze ruimte is geheel voorzien van een verdiepingsvloer (hout op houten liggers). De verdiepingsvloer is bereikbaar middels een vaste trap en als de roldeur is geopend is de verdiepingsvloer ook van buitenaf bereikbaar.
Deze ruimte is voorzien van een betonvloer, toilet en eigen meterkast. De toiletruimte is voorzien van een wastafel.

Optioneel kantoor:
Deze kantoorruimte is gelegen op de 1e verdieping en voorzien van verlichting, stroompunten, een splitunit t.b.v. verwarmen en koelen.
Aan de voorzijde is deze ruimte voorzien van kozijnen met ramen t.b.v. daglicht.

Parkeren
Er is parkeergelegenheid op het terrein.

Bestemmingsplan
De gronden met de bestemming ‘Bedrijventerrein’ zijn bestemd voor bedrijven in milieucategorie 1, 2 en 3.1, met behoud van bestaande bedrijfswoningen en bijbehorende voorzieningen zoals parkeren, groen en water. Binnen het bouwvlak mogen bedrijfsgebouwen en bijbehorende bouwwerken worden gerealiseerd, waarbij onder meer een maximaal bebouwingspercentage van 70% geldt en nieuwe bedrijfswoningen niet zijn toegestaan, behalve vervangende nieuwbouw. Geluidzoneringsplichtige en risicovolle inrichtingen zijn uitgesloten, terwijl afwijking voor vergelijkbare bedrijfsactiviteiten mogelijk is via een omgevingsvergunning.

Bovenstaande bestemmingsomschrijving is met zorg samengesteld op basis van publiek beschikbare informatie. Aan deze tekst kunnen echter geen rechten worden ontleend. Het is en blijft de verantwoordelijkheid van huurder/koper om zelf te verifiëren of het beoogde gebruik past binnen de geldende planregels (bestemming, functieaanduidingen, bouw- en gebruiksregels) en/of eventueel benodigde vergunningen kunnen worden verkregen. Het volledige, vigerende omgevings-/bestemmingsplan van het aangeboden object is vrijblijvend te raadplegen in het Omgevingsloket, genaamd Regels op de kaart via www.omgevingswet.overheid.nl. Wij adviseren geïnteresseerden om deze bron te raadplegen en zich desgewenst aanvullend te laten informeren door de gemeente of een ter zake deskundig adviseur.

N.B.: auto-gerelateerde bedrijven, zoals werkplaatsen en/of verkoop van auto's, koeriersbedrijven en dergelijke zijn niet gewenst.

Plaatselijk bekend
De Enst 15
5258 BM Berlicum

Kadastraal bekend
Gemeente : Berlicum
Sectie : L
Nummer : 2626
Bron : Kadaster Eindhoven

Oppervlakteverdeling
Bedrijfsunit 5+6:
begane grond: ca. 99 m²
verdieping: ca. 60 m²

Bedrijfsunit 7:
begane grond: ca. 49 m²
verdieping: ca. 46 m²

Optioneel kantoor:
ca. 49 m² gelegen op de verdieping

Huurprijs
Bedrijfsunit 5+6, ca. 160 m²: € 975,- excl. b.t.w. per maand
Bedrijfsunit 7, ca. 95 m²: € 600,- excl. b.t.w. per maand

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het CBS.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde btw.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan Verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurovereenkomst en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Object
Gelegen aan de Zuidkade in Veghel bevindt zich dit ruime en representatieve kantoorgebouw met uitzicht op het water. Het pand bestaat uit drie verdiepingen met een totale oppervlakte van circa 511 m². Aan de voorzijde van het gebouw is parkeergelegenheid aanwezig, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid voor zowel medewerkers als bezoekers. Het gebouw beschikt over kantoorruimtes in verschillende afmetingen met veel daglicht. Dankzij de centrale en gewilde ligging aan de Zuidkade bevindt u zich in een levendige omgeving, ideaal voor bedrijven die zichtbaarheid, bereikbaarheid en comfort belangrijk vinden. Vanwege een beoogde herontwikkeling betreft dit tijdelijke verhuur van circa 3 tot 4 jaar of langer. In de nabijheid aan de Zuidkade is ook bedrijfsruimte, buitenterrein en delen van de voerfabriek te huur.. Deze ruimten zijn voorzien van een zware energie aansluiting (1.600 KW).

Omgeving
Zuidkade 10 is gelegen op een centrale locatie in Veghel, direct aan het water en nabij het centrum. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals horecagelegenheden, winkels en kantoren. Op korte afstand ligt de Noordkade, een gebied met onder andere horeca, een bioscoop en culturele functies. Het bedrijventerrein Veghel-West wordt gekenmerkt door de vestigingen van “De Noordkade” met o.a. Jumbo Supermarkten en een cultuur/horeca-cluster en DMV Campina.

Bereikbaarheid
Zuidkade 10 is goed bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. De locatie ligt op korte afstand van de N279 en biedt via de nabijgelegen op- en afrit van de A50 snelle verbindingen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed: op loopafstand bevindt zich een bushalte met verbindingen naar verschillende knooppunten zoals station Uden of station ’s-Hertogenbosch. Hierdoor is de locatie zowel voor medewerkers als bezoekers goed toegankelijk.

Plaatselijk bekend
Zuidkade 10
5462 CD, Veghel

Kadastraal bekend
gemeente : Veghel
sectie : H
nummer : 740
bron : Kadaster Eindhoven

Indeling object
Begane grond: ca. 110 m²
Eerste verdieping: ca. 222 m²
Tweede verdieping: ca. 179 m²

Totaal: ca. 511 m²

Oppervlakteverdeling
Begane grond totaal: ca. 110 m²
Balie: ca. 5 m²
Portaal: ca. 4,5 m²
Kantoor: ca. 23 m²
Entree + wachtruimte: ca. 29 m²
Directiekantoor: ca. 22 m²
Spreekkamer: ca. 11 m²
Toiletten: ca. 16,5 m²

1e verdieping totaal: ca. 222 m²
Hal: ca. 13 m²
Directiekantoor: ca. 27 m²
kantoor administratie: ca. 120 m²
Kantoor: ca. 23 m²
Archief: ca. 39 m²

2e verdieping totaal: ca. 179 m²
Hal: ca. 13 m²
Portaal: ca. 2 m²
Toilet: ca. 2 m²
Pantry + hal: ca. 14 m²
Kantoor: ca. 18,5 m²
Kantoor: ca. 13 m²
Vergaderruimte: ca. 34 m²
Portaal: ca. 4,5 m²
Archief: ca. 8 m²
Kantoor: ca. 70 m²

Duurzaamheid
Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• Dakisolatie;
• Isolerende beglazing;

Opleveringsniveau
Kantoorruimtes:

• ontvangstruimte met balie;
• systeemplafonds met inbouwverlichting;
• dames-/herentoilet op iedere etage;
• CV met radiatoren.
• Overige voorzieningen in overleg.

Terrein:

• het gehele terrein is verhard middels klinkers;
• voorzien van riolering;
• verlichting.

Algemene voorzieningen:

• Warmtebron en warmwater object.

Parkeren
Het object is voorzien van parkeergelegenheid aan de voorzijde.

Huurprijs
€ 85,- per m² per jaar

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S. Huurtermijn In overleg. Betalingsverplichting Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Object
Op een markante en goed zichtbare locatie in het centrum van Mill bieden wij u deze unieke combinatie van wonen en werken aan: een representatieve winkelruimte aan de Hoogstraat 2, met daarnaast een zelfstandige woning (Karstraat 1) en een privé entree naar de woning boven de winkel op Karstraat 1a. Dit object biedt ondernemers een uitgelezen kans om hun bedrijfsactiviteiten te combineren met comfortabel wonen op één locatie. Het totale perceel beslaat circa 706 m², met circa 491 m² woonoppervlak. De winkelruimte beschikt over een uitstekende frontbreedte en attentiewaarde, ideaal voor detailhandel of dienstverlening. De bovengelegen woning is ruim van opzet en biedt volop privacy, met een praktische indeling en eigen opgang. Een bijzonder object met multifunctionele mogelijkheden voor de ambitieuze ondernemer die zichtbaarheid, gemak en efficiëntie wil combineren.

Omgeving
Het object is gelegen in het levendige dorpscentrum van Mill, een kern binnen de gemeente Land van Cuijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse lokale winkels, supermarkten en horecagelegenheden, wat zorgt voor een constante stroom aan passanten. Bekende trekkers in het centrum dragen bij aan een aantrekkelijk winkelklimaat en een goede lokale binding. Mill staat bekend om haar actieve ondernemersklimaat en betrokken gemeenschap, wat deze locatie extra interessant maakt voor ondernemers die willen profiteren van lokale bekendheid en loyaliteit.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Via de nabijgelegen provinciale wegen, zoals de N264 en N277, zijn omliggende plaatsen als Uden, Boxmeer en Nijmegen snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast is er een goede aansluiting op de snelwegen A50 en A73, waardoor ook grotere steden en economische knooppunten binnen korte tijd te bereiken zijn. Het centrum van Mill is goed toegankelijk en biedt voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid. Ook met het openbaar vervoer is de locatie bereikbaar, met bushaltes op loopafstand die verbindingen bieden naar omliggende dorpen en steden.

Plaatselijk bekend
Hoogstraat 2 en Karstraat 1, 1a
5451 BJ en 5451 AW, Mill

Kadastraal bekend
Gemeente : Mill
Sectie : G
Nummer : 2125, 2260 en 2261
Grootte : 706 m²
Bron : Kadaster Eindhoven

Bestemmingsplan
Het pand ligt in een gebied dat bedoeld is voor winkels (geen supermarkt), met een bedrijfswoning erbij.
Er mogen gebouwen staan met een bepaalde hoogte en grootte, en er moet rekening worden gehouden met archeologische waarden in de grond. Dat betekent vooral dat je voorzichtig moet zijn bij bouwen of graven.

Indeling object
Winkel: ca. 327 m²
Het pand bestaat uit een winkelruimte aan de voorzijde en bedrijfsruimte aan de achterzijde. Ook beschikt de winkel over 2 kantoorruimtes, een berging en een toilet.

Woning (Karstraat 1): ca. 183 m²
Beschikt over o.a. entree, woonkamer, keuken, bijkeuken, toiletruimte en opgang naar de eerste verdieping. Boven heeft de woning 3 slaapkamers, 2 badkamers en een berging.

Woning (Karstraat 1a): ca. 275 m²
Een combinatie van woon- en gebruiksruimten, waaronder meerdere slaapkamers, een woonkamer, een eetkamer, een keuken, sanitaire ruimten en bergruimten. Daarnaast zijn er diverse kamers die functioneren als opslag- of overloopruimte. Een deel van de verdieping grenst aan een intern terras (ca. 35 m²). Momenteel heeft deze woning geen woonbestemming.

Zolder: ca. 33 m²
De zolderverdieping betreft een open zolderruimte verdeeld over twee aaneengesloten delen. De zolder is bereikbaar via een interne trap en is in gebruik als opslagruimte; de hoogte is deels beperkt door de kapconstructie.

Overkapping / Buitengebonden ruimte
Naast het hoofdgebouw is een overkapping aanwezig die bestaat uit twee segmenten. Deze ruimte is geschikt als buitenberging of overdekte opslag.

Terrein
Het getaxeerde beschikt over een verhard buitenterrein van ca. 105 m2, in gebruik als achtertuin alsmede voor manoeuvreerruimte en parkeergelegenheid.

Opleveringsniveau
Winkelruimte:

• Vloerbedekking
• Cv ketel
• Systeemplafonds met inbouwverlichting

Woningen:

• Zonnepanelen 440 Wp (2024)
• Plat dak gerenoveerd en geïsoleerd (2021)
• Geïsoleerde beglazing
• Cv ketel
• Kunststof buitenkozijnen

Energielabel
Winkelruimte: A+++
Woning 1: D
Woning 1a: C

Parkeren
Het object is voorzien van 4 openbare parkeerplaatsen en tevens van 3 parkeerplaatsen in eigendom.

Prijs
€ 850.000 k.k.

Aanvaarding
In overleg

Object
Het betreft een representatief bedrijfspand gelegen aan de Oostwijk 25 te Uden met een totale oppervlakte van circa 286 m² bedrijfsruimte. Daarnaast bevindt zich op de begane grond en 1e verdieping een optioneel magazijn van ca. 38 m². Het object beschikt over een eigen entree met toiletruimte. Op de begane grond bevinden zich 2 kantoorruimten een ontvangst-/receptieruimte en diverse kastruimten. De eerste verdieping is ingericht met 2 kantoorruimten, een spreekkamer en een archiefruimte. De ruimte zal gemeubileerd verhuurd worden.

Omgeving
Het bedrijfspand is gelegen op een goed bereikbare locatie in Uden, in een gemengd gebied met diverse bedrijfs- en kantooractiviteiten. In de directe omgeving zijn uiteenlopende ondernemingen gevestigd, wat zorgt voor een levendige en zakelijke uitstraling. Daarnaast bevinden voorzieningen zoals winkels, horeca en andere faciliteiten zich op korte afstand, waardoor de locatie zowel praktisch als aantrekkelijk is voor ondernemers en bezoekers.

Bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn omliggende plaatsen en snelwegen eenvoudig te bereiken. Daarnaast bevinden zich bushaltes op korte afstand van het object. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor medewerkers en bezoekers.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Het object heeft de bestemming ‘’Bedrijventerrein’’. De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven die zijn genoemd in de Lijst van bedrijfsactiviteiten onder de categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2, met uitzondering van geluidszoneringsplichtige en risicovolle inrichtingen.

Daarbij zijn ondergeschikt toegestaan: kantoren, dienstverlening en een kantine ten dienste van het met de bestemming beoogde gebruik.

Bovenstaande bestemmingsomschrijving is met zorg samengesteld op basis van publiek beschikbare informatie. Aan deze tekst kunnen echter geen rechten worden ontleend. Het is en blijft de verantwoordelijkheid van huurder/koper om zelf te verifiëren of het beoogde gebruik past binnen de geldende planregels (bestemming, functieaanduidingen, bouw- en gebruiksregels) en/of eventueel benodigde vergunningen kunnen worden verkregen. Het volledige, vigerende omgevings-/bestemmingsplan van het aangeboden object is vrijblijvend te raadplegen in het Omgevingsloket, genaamd Regels op de kaart via www.omgevingswet.overheid.nl. Wij adviseren geïnteresseerden om deze bron te raadplegen en zich desgewenst aanvullend te laten informeren door de gemeente of een ter zake deskundig adviseur.

Plaatselijk bekend
Oostwijk 25
5406 XT Uden

Kadastraal bekend
Gemeente : Uden
Sectie : T
Nummer : 1225 (gedeeltelijk)
Bron : Kadaster Eindhoven

Oppervlakte verdeling:
Begane grond: : ca. 120 m²
Indeling:

• Gezamelijk entree/receptie, pantry
• Toiletten en trap opgang naar boven
• 2 kantoorruimten
• Portaal

1e verdieping: ca. 166 m²
Indeling:

• 2 kantoorruimten
• Spreekkamer
• Archief

Optioneel magazijn : ca. 38 m² op begane grond en ca. 38 m² op de verdieping.

Duurzaamheid
Het object beschikt t.b.v. de kantoren over een energielabel C geldig tot 10-09-2031.

Opleveringsniveau:
Ontvangsthal/pantry:

• receptie met baliemeubel;
• systeemplafond met inbouwverlichting;
• tegelvloer;
• twee toiletten;
• onder- en bovenkastjes;
• vaatwasmachine;
• koffiemachine

Kantoren:

• systeemplafond met inbouwverlichting;
• projecttapijt

Algemene voorzieningen:

• airconditioning;
• mechanische ventilatie;
• alarminstallatie

Parkeergelegenheid:
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein

Huurprijs
€ 95,- per m² per jaar, exclusief btw en exclusief servicekosten.

Servicekosten
De nutsvoorzieningen en gezamenlijke schoonmaakkosten, afvalverwijdering en onderhoud technische installaties zullen middels de servicekosten worden door verrekend.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het CBS.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde btw en servicekosten.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan Verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurovereenkomst en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Object
Kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping van een representatief bedrijfsgebouw met 5 bijbehorende parkeerplaatsen, gelegen op een zichtlocatie aan de autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen). De beschikbare kantoorruimte betreft de eerste verdieping en deze is bereikbaar middels een eigen entree en trapopgang aan de linkerzijde.

Kantoorruimte op eerste verdieping, inclusief entree begane grond: ca. 141 m².

Omgeving en bereikbaarheid
Bedrijventerrein de Dubbelen is gelegen ten westen van het centrum van Veghel. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een concentratie van voornamelijk groothandels-, ambachts- en industriële bedrijven. Op dit bedrijventerrein zijn tevens gevestigd: Inland Terminal Veghel / Van Berkel Groep, Kuehne + Nagel, Mars en Vanderlande. M.a.w. een combinatie van zowel nationale als internationale ondernemingen.

De op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) zijn gelegen op slechts enkele minuten, waardoor de bereikbaarheid vanuit Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch uitstekend te noemen is.

Indeling object
Begane grond: Eigen entree, toilet en trapopgang.
Eerste verdieping: Kantoorruimten met toilet en pantry.

Opleveringsniveau
De kantoorruimten zijn recent geheel gerevitaliseerd en voorzien van een strakke, eigentijdse pvc vloer, systeemplafonds met LED panelen, verwarmingsinstallatie met radiatoren, inbraakalarminstallatie en zonwering middels screens.

Het buitenterrein is grotendeels verhard middels betonklinkers t.b.v. parkeren en wordt verlicht middels buitenverlichting.

Huurprijs
€ 115 per m² exclusief btw

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Object
Aan de Zuivelstraat 5 in Sprundel wordt circa 75 m² representatieve kantoorruimte te huur aangeboden. De ruimte kenmerkt zich door een praktische indeling en een verzorgde uitstraling, waardoor deze direct geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden. Dankzij de functionele opzet is het object efficiënt in gebruik en biedt het een prettige werkomgeving voor zowel zelfstandigen als kleine teams.

Omgeving
Het bedrijfspand is gelegen in een rustige en overzichtelijke omgeving in Sprundel, met een mix van kleinschalige bedrijvigheid en lokale voorzieningen. In de directe nabijheid bevinden zich diverse faciliteiten zoals winkels en horecagelegenheden, wat bijdraagt aan het dagelijks comfort. De omgeving biedt een aangename balans tussen werken en voorzieningen, wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor ondernemers.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is goed te noemen. De Zuivelstraat is eenvoudig toegankelijk via de lokale uitvalswegen, met een vlotte aansluiting richting omliggende dorpen en steden. Daarnaast is de locatie zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar, wat het pand geschikt maakt voor zowel werknemers als bezoekers.

Plaatselijk bekend
Zuivelstraat 5
4714 CK Sprundel

Kadastraal bekend
Gemeente : Rucphen
Sectie : F
Nummer : 3211 (gedeeltelijk)
Grootte : ca. 75 m²
Bron : Kadaster Eindhoven

Indeling object

• Kantoor (op te delen tot 2 kantoorruimtes d.m.v. schuifpui)
• Pantry
• Toilet

Opleveringsniveau

• Systeemplafond met ledverlichting
• Linoleumvloer
• Cv met radiatoren
• Vanaf 1 juli 2026 beschikbaar

Terrein:
­- het gehele terrein is verhard middels klinkers;
­- voorzien van riolering;

Parkeren
Het object is voorzien van aangelegde parkeerplaatsen.

Huurprijs
In overleg

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens
(2025=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg

Object
Het betreft een representatief bedrijfspand van circa 152 m², gelegen aan de Zilverenberg 37a te ’s-Hertogenbosch. De ruimte is functioneel ingedeeld en kan onder anderen worden gebruikt als praktijkruimte, kantoorruimte en-/of showroom. Recent is deze ruimte als praktijkruimte voor een beautysalon in gebruik geweest en nog als zodanig ingericht. De indeling en voorzieningen bieden een comfortabele en efficiënte werkomgeving.

Omgeving
Het bedrijfspand is gelegen op een verzorgd bedrijventerrein aan de rand van ’s-Hertogenbosch in de woonwijk Maaspoort. In de directe omgeving zijn diverse bedrijven actief, variërend van zakelijke dienstverlening tot lichte industrie. De locatie kenmerkt zich door een dynamische en professionele uitstraling, met voldoende voorzieningen in de nabijheid. Ook het stadscentrum van ’s-Hertogenbosch ligt op korte afstand, waardoor aanvullende faciliteiten zoals horeca en winkels eenvoudig bereikbaar zijn.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Het pand is gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen, waaronder de A2 en A59, waardoor steden als Eindhoven, Utrecht en Tilburg snel te bereiken zijn. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten; bushaltes bevinden zich op korte afstand en het centraal station van ’s-Hertogenbosch is binnen enkele minuten bereikbaar. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor zowel werknemers als bezoekers.

Plaatselijk bekend
Zilverenberg 37a
5234 GL 's-Hertogenbosch

Kadastraal bekend
Gemeente : 's-Hertogenbosch
Sectie : T
Nummer : 5976 (gedeeltelijk)
Bron : Kadaster Eindhoven

Bestemmingsplan
Binnen het bestemmingsplan heeft deze locatie de functieaanduiding: bedrijventerrein.

Indeling object
Kantoor-/praktijkruimte
Behandel-/spreekkamer
Kantine met pantry
Spreekkamer
Dubbele toiletgroep met douche

Opleveringsniveau

• Tegelvloeren
• Systeemplafonds met led inbouwverlichting
• De ruimte is voorheen gebruikt als beautysalon. Alle voorzieningen zoals o.a. 5 behandeltafels kunnen worden overgenomen.
• Reclame mogelijkheid op gevel

Terrein
Het hele terrein is verhard middels klinkers en voorzien van riolering.

Voorzieningen

• alarminstallatie
• airco
• 3 toiletten
• douche
• keukentje
• 5 praktijkstoelen
• regelbare verwarming
• watermeter en elektra meter.

Parkeren
Aan de voorzijde van het pand bevinden zich 6 parkeerplaatsen op eigen terrein, welke gezamenlijk worden gebruikt met het op de verdieping liggende kantoor.

Huurprijs:
€ 110 per m² per jaar

Aanvaarding
In overleg

Object
Multifunctionele bedrijfshal met inpandig kantoor gelegen op bedrijventerrein ‘Voederheil’ aan de rand van Zeeland.

Omgeving
Het object is gelegen op de uitbreiding van bedrijventerrein Voederheil. Het betreft een blijvende
zicht locatie vanaf de weg Uden - Ravenstein.

Bereikbaarheid
De bedrijfsruimte is gelegen aan de Landweer, deze sluit via de Voederheil aan op de N277 (Peelweg).

Plaatselijk bekend
Landweer 8
5411 LV Zeeland

Kadastraal bekend
Gemeente : Maashorst
Sectie : K
Nummer : 1482 (gedeeltelijk)
Grootte : circa 639 m²
Bron : Kadaster Eindhoven

Indeling object
Het betreft een bedrijfshal die geheel is overspannen, waardoor er geen staanders (palen) aanwezig zijn en men dus de ruimte geheel vrij kan indelen/gebruiken.
Ook is het pand in bezit van een kantoorruimte met keukentje en sanitair.
Op de eerste verdieping bevindt zich een vergaderruimte/extra kantoor.

Oppervlakteverdeling:
Bedrijfshal : ca. 555 m²
Kantine/kantoorruimte b.g. : ca. 42 m²
Kantoor verdieping : ca. 42 m²
Totaal : ca. 639 m²

De inpandige kantoorruimte staat niet op de getoonde foto's.

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte:
­- m.k. met 3x80 amp. aansluiting;

• hoogte: ca. 8 m¹ bruto;
  ­- elektrische roldeuren (1x voorgevel);
  ­- een vlakke betonvloer;
  ­- verwarming middels direct gestookte heater;

Huurprijs
Op aanvraag

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens
(2025=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de
wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst
voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor
doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan
de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor
financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de
terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin
van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd
door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie
van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20,
gehanteerd worden.

Object
Het object betreft een ruim opgezet bedrijfspand gelegen aan de Vinkelsestraat 113b te Heesch. Het totale perceel heeft een oppervlakte van circa 4.800 m². Op de voorzijde van het perceel is een werkplaats en een opslagloods gesitueerd. Achter de opslagloods is het royale buitenterrein van circa 2.750 m² gelegen, welke goed geschikt voor opslag en/of stalling. Door de praktische indeling en de ruime opzet biedt het object diverse mogelijkheden voor bedrijfsactiviteiten, opslag en logistieke doeleinden.

Omgeving
Het bedrijfspand is gelegen aan de Vinkelsestraat in Heesch, in een omgeving waar zowel bedrijvigheid als agrarische activiteiten en woonbebouwing voorkomen. De locatie kenmerkt zich door de aanwezigheid van diverse lokale ondernemingen en een ruim opgezette structuur met voldoende ruimte voor bedrijfsvoering. Het centrum van Heesch bevindt zich op korte afstand en biedt diverse voorzieningen zoals winkels, horeca en overige faciliteiten.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is goed te noemen. Via de nabijgelegen uitvalswegen is er een snelle verbinding richting de autosnelweg A59, welke aansluit op belangrijke verkeersaders richting onder andere ’s-Hertogenbosch, Oss en Nijmegen. Hierdoor is het object zowel met eigen vervoer als met vrachtverkeer goed bereikbaar.

Bestemmingsplan:
Binnen het bestemmingsplan heeft deze locatie de functieaanduiding: specifieke vorm van bedrijf – garage/autowrakkeninrichting.
In het bestemmingsplan is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen, om deze functies te wijzigen naar andere bedrijfsfuncties.

Lijst van niet-argrarische bedrijven:
Adres: Vinkelsestraat 113b
Plaats: Heesch
Bedrijfstype: Garage/autowrakkeninrichting
Woning: Vinkelsestraat 113
(Bestaand) beb. opp(m²): 1520
Goothoogte(m): 6
Nokhoogte (m): 8,5

Bovenstaande bestemmingsomschrijving is met zorg samengesteld op basis van publiek beschikbare informatie. Aan deze tekst kunnen echter geen rechten worden ontleend. Het is en blijft de verantwoordelijkheid van koper om zelf te verifiëren of het beoogde gebruik past binnen de geldende planregels (bestemming, functieaanduidingen, bouw- en gebruiksregels) en/of eventueel benodigde vergunningen kunnen worden verkregen. Het volledige, vigerende omgevings-/bestemmingsplan van het aangeboden object is vrijblijvend te raadplegen in het Omgevingsloket, genaamd Regels op de kaart via www.omgevingswet.overheid.nl. Wij adviseren geïnteresseerden om deze bron te raadplegen en zich desgewenst aanvullend te laten informeren door de gemeente of een ter zake deskundig adviseur.

Kadastraal bekend
Gemeente : Heesch
Sectie : D
Nummer : 3340 gedeeltelijk en 3551
Grootte : circa 4.800 m²
Bron : Kadaster Eindhoven
Totale perceelgrootte : circa 4.800 m²

Indeling object
Het complex is bebouwd met een werkplaats en een opslagloods.
De werkplaats/magazijn is deels ingericht als werkplaats. Het andere deel als magazijn en deze is voorzien van een houten verdiepingsvloer en van een trekbank voor het richten van schade voertuigen.
De loods is grotendeels voorzien van een houten verdiepingsvloer op stalen liggers.

Oppervlakteverdeling
Werkplaats/Magazijn :

• Begane grond: ca. 284 m²
• Entresol : ca. 150 m²
  Loods :
• Begane grond : ca. 840 m²
• Entresol : ca. 820 m²
  Totale opp. gebouwen: ca. 2.094 m²

Achter terrein : ca. 2.750 m²

Bouwkundig:

• De werkplaats is voorzien van metselwerk gevels, een betonvloer en stalen dakplaten.
• De loods is voorzien van stalen gevelbeplating, een betonvloer en het dak is in 2004 voorzien van isolerende sandwichpanelen.

Voorzieningen:

• Gasheater (2025) ter plaatse van de werkplaats
• De werkplaats/magazijn is voorzien van een overheaddeur
• Het werkplaatsgedeelte is voorzien van een vlakke betonvloer, welke geheel vloeistofdicht is
• De loods is voorzien van een vlakke betonvloer, welke deels vloeistofdicht is

Terrein:

• Het achter terrein is voorzien van betonplaten

Recht van overpad:
Ten behoeve van de Vinkelsestraat 113 en 113a, zal op de oprit aan de voorzijde een erfdienstbaarheid van recht van overpad worden gevestigd.

Vraagprijs
€ 995.000,- kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.

Huurovereenkomst:
Het gehele object is in verhuurde staat.

Object
Hoogwaardig kantoor/praktijkruimten verdeeld over 3 bouwlagen gelegen op een perceel van ca. 416 m². De ruimtes zijn voor 96% verhuurd.

Het totale complex bestaat uit 11 ruimtes, welke verhuurd zijn aan 9 partijen en momenteel is 1 kantoor/praktijkruimte vrij van huur. Het complex is gebouwd in 1930, verkeert in goede staat en beschikt over een energielabel A+. Het totale complex heeft een oppervlakte van ca. 855,1 m².

De huur is all-in. Dat betekent dat de huur inclusief verbruik van nutsvoorzieningen en schoonmaak van de algemene ruimte is. Tevens hebben de huurders de beschikking over diverse apparatuur.

Locatie & Ligging
Het representatieve gezondheidscentrum aan de Haven 19-21 in Raamsdonksveer is gelegen op een strategische locatie in het centrum van het dorp. Dankzij de karakteristieke uitstraling, is dit ene uitstekende locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een professionele en goed bereikbare werkplek met allure.

De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van zakelijke dienstverleners, winkels en horecagelegenheden, wat zorgt voor een levendige en toegankelijke sfeer. Het centrum van Raamsdonksveer biedt diverse voorzieningen voor zowel personeel als bezoekers, waaronder lunchgelegenheden, supermarkten en andere winkels.

Bereikbaarheid
Het pand is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen A27 en A59 bet u binnen enkele minuten onderweg richting Breda, Gorinchem of 's-Hertogenbosch. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op loopafstand. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving van het pand, wat bijdraagt aan het comfort voor medewerkers en bezoekers.

Kadastrale informatie
Grootte in totaal: ca. 416 m²
Gemeente: Raamsdonk
Sectie: H
Nummer: 2826

Bestemming:
Het vastgoed is gelegen in het bestemmingsplan “Centrum Raamsdonksveer” van de gemeente Geertruidenberg. Dit bestemmingsplan is door de gemeenteraad vastgesteld op 27 juni 2013. De bestemming is “Gemengd-2”. Zie artikel 6 van het bestemmingsplan. Ter plaatse is er sprake van de functieaanduiding “maatschappelijk”.

Parkeergelegenheid
Er zijn openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving beschikbaar.

Financieel
De kantoor/praktijkruimen hebben een totale huurstroom van ca. € 121.000,- per jaar en de looptijden variëren van 1 tot 5 jaar. Momenteel is nog 1 ruimte vrij voor verhuur. De huur potentie van het geheel is ca. € 131.000,- per jaar.
De huur is inclusief servicekosten, welke ongeveer € 9.500,- op jaarbasis bedragen.

Prijs
€ 1.525.000,-- kosten koper.

Voor meer informatie kunt u het investment memorandum vrijblijvend downloaden en uiteraard contact met ons opnemen.

Object
Dit moderne en ruime complex gelegen op een ruim perceel, biedt uitstekende mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten. De bedrijfshallen beschikken over een hoogte van ca. 7 m¹ en zijn opgedeeld in twee delen. Het beschikbare deel heeft een oppervlakte van ca. 1.600 m² en is voorzien van twee grote roldeuren op maaiveldniveau. In dit gedeelte bevindt zich ook de ca. 400 m² entresolvloer, die gemakkelijk toegankelijk is dankzij een goederenlift. Dit deel van de hal biedt u veel ruimte en flexibiliteit voor uw productieproces en/of als magazijn. Naast de bedrijfshallen biedt het object aan de voorzijde een in 2015 nieuw gerealiseerde kantoorruimte, waarvan ca. 167 m² op de verdieping bij deze bedrijfshal beschikbaar is. Deze kantoorruimte is modern, comfortabel en voorzien van een energielabel A++++. Met verschillende individuele en gemeenschappelijke werkruimtes, kunt u hier uw activiteiten efficiënt organiseren en uw team inspireren. Het ruime buitenterrein voorziet naast voldoende ruimte ten behoeve van manoeuvreren en parkeren, nog over voldoende ruimten voor buitenopslag en/of stalling.

Omgeving
Het object is gesitueerd aan de Kraaiendonk op het bedrijventerrein “Kraaiendonk” ten oosten van de kern Venhorst.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de Kraaiendonk op zeer korte afstand van de N277 (Middenpeelweg), welke via de N264 (randweg Uden) binnen circa 10 minuten de op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven - Nijmegen) te bereiken zijn. Via de N264 oostelijk gezien zijn de op- en afritten van de autosnelweg A73 (Venray – Nijmegen) te bereiken. Venhorst kent een centrale ligging in Noordoost-Brabant binnen de driehoek Eindhoven – ‘s-Hertogenbosch – Nijmegen, waardoor alle binnen circa een half uur rijden zijn te bereiken.

Parkeren
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

Bestemmingsplan
Onderhavig object is gelegen in het vigerende bestemmingsplan “Venhorst” en heeft de bestemming ‘’Bedrijf 3’’. De voor Bedrijf 3 aangewezen gronden en bestaande bouwwerken zijn bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van geluidszoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen en het Vuurwerkbesluit, opslag hieronder begrepen en verkooppunten van motorbrandstoffen.

Bovenstaande bestemmingsomschrijving is met zorg samengesteld op basis van publiek beschikbare informatie. Aan deze tekst kunnen echter geen rechten worden ontleend. Het is en blijft de verantwoordelijkheid van koper om zelf te verifiëren of het beoogde gebruik past binnen de geldende planregels (bestemming, functieaanduidingen, bouw- en gebruiksregels) en/of eventueel benodigde vergunningen kunnen worden verkregen. Het volledige, vigerende omgevings-/bestemmingsplan van het aangeboden object is vrijblijvend te raadplegen in het Omgevingsloket, genaamd Regels op de kaart via www.omgevingswet.overheid.nl. Wij adviseren geïnteresseerden om deze bron te raadplegen en zich desgewenst aanvullend te laten informeren door de gemeente of een ter zake deskundig adviseur.

Plaatselijk bekend
Kraaiendonk 46
5428 NZ Venhorst

Kadastraal bekend
Gemeente: Boekel
Sectie: D
Nummer: 3761

Oppervlakteverdeling
Bedrijfshal: circa 1.600 m²
Entresol: circa 400 m²
Totaal: circa 2.000 m²

Kantoor
Eerste verdieping: circa 167 m²
Totaal: circa 2.167 m²

Duurzaamheid
Het object beschikt over een energielabel A++++ geldig tot 29 november 2032.

Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• vloerisolatie;
• gevelisolatie;
• dakisolatie;
• isolerende beglazing;
• PV-panelen.

Opleveringsniveau
Het gehele complex is voorzien van ledverlichting. De bedrijfshallen zijn verwarmd middels gasheaters (Winterwarm HR 2021). De bedrijfshal is voorzien van een PV-systeem ten behoeve van het opwekken van elektra. De bedrijfshal is voorzien van twee overheaddeuren en bestaande stellingen. Tevens is er een exclusief buitenterrein aan de voorzijde van de bedrijfshal beschikbaar. Het kantoor is voorzien van tapijt, een systeemplafond met inbouwverlichting en een toilet.

Huurprijs
€ 10.000,- per maand, exclusief btw en exclusief servicekosten.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde btw.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan Verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurovereenkomst en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Object
Aan de Taylorweg 8L en 8M te Veghel worden twee geschakelde, representatieve bedrijfsunits aangeboden met een totale oppervlakte van circa 208 m². De bedrijfsruimte is praktisch ingedeeld en verdeeld over circa 104 m² op de begane grond en circa 104 m² op de verdieping. Het object beschikt over twee mechanische overheaddeuren, wat het pand uitermate geschikt maakt voor opslag, lichte productie of andere bedrijfsactiviteiten, waarbij logistieke toegankelijkheid gewenst is. De bedrijfsunits maken deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw wat in totaal uit 24 representatieve bedrijfsunits bestaat en is gebouwd in 2008.

Omgeving
Het object is gelegen op een modern en verzorgd bedrijventerrein in Veghel, een dynamische plaats met een sterke economische positie binnen de regio Noordoost-Brabant. In de directe omgeving zijn diverse ondernemers actief in uiteenlopende sectoren, wat zorgt voor een professionele en ondernemende uitstraling. Dagelijkse voorzieningen, evenals het centrum van Veghel, zijn op korte afstand bereikbaar.

Bereikbaarheid
De bedrijfsunits zijn uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met vrachtverkeer. De ligging nabij uitvalswegen en de snelle aansluiting op de A50 zorgen voor goede verbindingen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. Daarnaast is het object goed toegankelijk voor laden en lossen via de aanwezige overheaddeuren.

Parkeren
Het object is voorzien van aangelegde parkeerplaatsen op het ruime buitenterrein.

Bestemmingsplan
Onderhavig object is gelegen in het vigerende bestemmingsplan "De Dubbelen" en heeft de bestemming "Bedrijventerrein". De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven die zijn genoemd in de Lijst van bedrijfsactiviteiten onder de categorieën 3.1 tot en met 5.2. Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van de vestiging c.q. uitoefening van bedrijven of bedrijfsactiviteiten die niet zijn vermeld in de lijst van bedrijfsactiviteiten, maar naar aard en invloed zijn gelijk te stellen met de in 5.1 toegelaten categorieën bedrijven of bedrijfsactiviteiten, doch niet in de categorieën 1 en 2. Tevens voor geluidszoneringsplichtige bedrijven als bedoeld in bijlage I, onderdeel D van het Besluit omgevingsrecht. Daarbij zijn ondergeschikt toegestaan: kantoren, dienstverlening en een kantine ten dienste van het met de bestemming beoogde gebruik.

Daarnaast, de aangewezen gronde zijn bestemd voor productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen. Detailhandel in de vorm van een bedrijfskantine en detailhandel in de vorm van een internetwinkel zonder showroom of afhaalpunt, oftewel alle producten dienen via het internet besteld te worden en geleverd te worden via post of koerierdienst; niet het afhalen van de producten op locatie door de koper zelf. Verder, de nieuwvestiging van inrichtingen met een extern veiligheidsrisico is ook toegestaan.

Bovenstaande bestemmingsomschrijving is met zorg samengesteld op basis van publiek beschikbare informatie. Aan deze tekst kunnen echter geen rechten worden ontleend. Het is en blijft de verantwoordelijkheid van koper om zelf te verifiëren of het beoogde gebruik past binnen de geldende planregels (bestemming, functieaanduidingen, bouw- en gebruiksregels) en/of eventueel benodigde vergunningen kunnen worden verkregen. Het volledige, vigerende omgevings-/bestemmingsplan van het aangeboden object is vrijblijvend te raadplegen in het Omgevingsloket, genaamd Regels op de kaart via https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie. Wij adviseren geïnteresseerden om deze bron te raadplegen en zich desgewenst aanvullend te laten informeren door de gemeente of een ter zake deskundig adviseur.

N.B.: opslag en overslag van goederen is volgens de planregels niet toegestaan.

Plaatselijk bekend
Taylorweg 8 L & M
5466 AE Veghel

Kadastraal bekend
Gemeente: Veghel
Sectie: F
Nummer: 5552 en 5553 (onderdeel van een VvE)
Totale perceelsgrootte: 106 m²

Indeling object
Begane grond: open bedrijfsruimte met pantry, toilet en vaste trap.
Eerste verdieping: bedrijfsruimte of kantoorruimte en pantry.

Oppervlakteverdeling
Begane grond circa 104 m²
1e verdieping circa 104 m²

Totaal: circa 208 m²

Duurzaamheid
Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• vloerisolatie;
• gevelisolatie;
• dakisolatie, dak is in 2025 vernieuwd door VvE;
• isolerende beglazing;
• ledverlichting.

Opleveringsniveau
Taylorweg 8L:

• Vlakke betonvloer;
• Verlichting;
• Vaste trap;
• Dubbel glas;
• Overheaddeur mechanisch;
• Systeemplafonds;
• Deels tapijt, coating of betonvloer;
• Toilet (betegeld) met wasbak;
• Aangesloten op riolering;
• Pantry (begane grond);
• Pantry (eerste verdieping).

Taylorweg 8M:

• Vlakke betonvloer;
• Verlichting;
• Dubbel glas;
• Overheaddeur mechanisch;
• Systeemplafonds;
• Deels coating, deels betonvloer;
• Wasbak met aanrechtblad (begane grond);
• Aangesloten op riolering.

Terrein:

• het gehele terrein is verhard middels klinkers;
• voorzien van riolering;
• verlichting.

Algemene voorzieningen:

• het object is voorzien van een alarminstallatie;
• het object is voorzien van een groepenkast, welke in 2025 vernieuwd is (3 x 35 ampère);
• close-in boiler t.b.v. warmwater.

Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper, exclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Object
Aan de Kooikersweg 2A te Grave is deze representatieve winkelruimte van circa 256 m² v.v.o. beschikbaar, uitstekend geschikt voor dienstverlening, detailhandel en showroom. Het pand (bouwjaar 1983) beschikt over energielabel A en een praktische indeling met winkelruimte en magazijn, aangevuld met kantoor, pantry en toilet. Voor bezoekers is het extra comfortabel dat er zes openbare parkeerplaatsen direct voor de deur aanwezig zijn, waardoor de drempel om “even binnen te lopen” laag is.

Zoekt u een goed bereikbare, publieksvriendelijke locatie op een herkenbaar bedrijventerrein in Grave?

Dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard. Wij laten u graag de mogelijkheden ervaren.

Omgeving
De locatie ligt op het bedrijventerrein Kooikersweg in Grave, pal naast de Welkoop en in de directe nabijheid van de bouwmarkt KlusWijs, wat zorgt voor een prettige synergie en continue aanloop van publiek en ondernemers.

Het bedrijventerrein is bovendien niet aangemerkt als milieu zone en het bestemmingsplan kwalificeert het gebied als bedrijventerrein met bedrijven tot en met categorie 2, naast de eerdergenoemde detailhandel/dienstverlening functie.

In de directe omgeving zijn volop voorzieningen aanwezig: winkelvoorzieningen zoals een grote supermarkt, dagelijkse levensmiddelen, een warenhuis en diverse cafés/eetgelegenheden bevinden zich op korte afstand (circa 0,5 – 1,4 km).

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is een belangrijk pluspunt. Per auto bevindt u zich binnen circa 10 minuten op de A50, A73 en A326, waardoor de regio’s Nijmegen/Arnhem, Noordoost-Brabant en verder uitstekend te bedienen zijn. Ook via de provinciale ontsluitingswegen is de verbinding sterk: de N321 (richting Cuijk/A73) en de N324 (richting Oss/Wijchen/Nijmegen) zorgen voor een snelle en logische aanrijroute vanuit zowel de Maas-Waalregio als Noordoost-Brabant.

Met het openbaar vervoer is de locatie eveneens praktisch: er is een bushalte op loopafstand en onder meer buslijn 99 (Nijmegen CS – Grave – Uden) biedt een goede verbinding voor personeel en bezoekers.

Plaatselijk bekend
Kooikersweg 2a
5361 VA Grave

Kadastraal bekend
Gemeente : Grave
Sectie : A
Nummer : 2363

Indeling object
Winkelruimte, pantry, kantoor, toilet en magazijn gelegen op de begane grond.

Oppervlakteverdeling
Winkelruimte: ca. 215 m² v.v.o.
Kantoor: ca. 14 m² v.v.o.
Toilet: ca. 4 m² v.v.o.
Pantry: ca. 8 m² v.v.o.
Magazijn: ca. 15 m² v.v.o.
Totaal : ca. 256 m² v.v.o.

Duurzaamheid
Het object beschikt over een energielabel A, welke op 2 april 2020 is vastgesteld en geldig is tot 2 april 2030, wat betekent dat het gebouw zeer energiezuinig is en voldoet aan de huidige duurzaamheidsnormen.

Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• vloerisolatie;
• gevelisolatie;
• dakisolatie;
• isolerende beglazing.

Opleveringsniveau
Het object wordt aangeboden op casco opleveringsniveau. Het systeemplafond met ingebouwde verlichting, betegeling in het toilet en de close in boiler in de pantry behoren ook tot het opleveringsniveau. Dit betekent maximale vrijheid om de ruimte volledig naar eigen formule en uitstraling af te bouwen en in te richten.

Algemene voorzieningen:

• Cv-ketel (gezamenlijk gebruik);
• indirect verwarmde unit heater op cv-water;
• mechanische afzuiging.

Parkeren
Het object is voorzien van zes aangelegde, openbare parkeerplaatsen direct aan de voorzijde van het gehuurde.

Huurprijs
€ 100,- per m² per jaar exclusief btw en exclusief servicekosten.

Aanvaarding
In overleg, per direct beschikbaar.

Huurtermijn
In overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde btw.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Huurcontract en algemene bepalingen winkelruimte
Door Verhuurder zal de huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW met bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte” en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW”, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken (www.roz.nl) en op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58/2012 en 59/2012, gehanteerd worden.

Object
Per direct komt er één werkplek beschikbaar op de begane grond van het markante kantoorgebouw “Archipel” op zicht locatie langs de autosnelweg A59 aan de Cereslaan 26 te Heesch. Het betreft één werkplek in een representatieve kantoorruimte, gelegen op de begane grond aan de voorzijde en daarmee direct bij de entree. Het pand is praktisch ingedeeld en hoogwaardig afgewerkt en voorzien van o.a. een pantry, diverse spreekkamers, parkeergelegenheid en airconditioning. Afgelopen zomer is bovendien een grote plafondairco toegevoegd, waardoor de ruimte het hele jaar door zeer comfortabel is. “Archipel” maakt onderdeel uit van een groter kantoorgeheel aan de Cereslaan met meerdere gebruikers en een professionele uitstraling richting passerend verkeer. Een groot pluspunt is het parkeren: ten behoeve van de kantoorkamer zijn parkeerplaatsen op eigen terrein exclusief te gebruiken en aan de Cereslaan zelf zijn aanvullend tientallen parkeerplaatsen voorzien. Dit terrein wordt afgesloten met een automatische poort, wat zorgt voor extra comfort en veiligheid. Op het eigen terrein zijn 2 EV-laadpunten exclusief beschikbaar. In de nabije omgeving zijn bovendien circa 5 openbare EV-laadpunten binnen 400 meter aanwezig (ideaal voor elektrisch rijden en bezoek).

Omgeving - gebruikers
De omgeving is zakelijk sterk en levendig: in Archipel zijn reeds bedrijven gevestigd zoals CoreVision, Anetwerk, ARE Bouwtechniek, Becoss, Elektrodeskundige, BVH Projectontwikkeling, Van Hoolwerff Elektra, Link Intelligence, GERT Advies en Van Bakel Ontwikkeling. In de directe nabijheid bevinden zich daarnaast zowel landelijk bekende als regionale ondernemingen en voorzieningen, wat het gebied extra aantrekkelijk maakt voor vergader-lunch, afspraken en bijeenkomsten.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend: het object ligt op een perfecte zicht locatie aan afslag Oss/Heesch-West van de A59 (’s-Hertogenbosch – Nijmegen) en nabij de aansluiting met de A50 (Eindhoven – Nijmegen). Met de auto bereikt u het gebouw o.a. via A59 afslag 52 (Oss-Heesch) waarna u direct de Cereslaan op rijdt, en vanuit de A50 via afslag 16 (Oss/Heesch) met aansluiting op de N329 (Graafsebaan) richting de regio. Ook met het OV is de locatie goed bruikbaar: bushalte Bosschebaan ligt nabij en er rijden verbindingen richting o.a. Oss en ’s-Hertogenbosch (lijn 90).

Plaatselijk bekend
Cereslaan 26
5384 VT Heesch

Kadastraal bekend
Gemeente : Heesch
Sectie : A
Nummer : 6503 A8
Bron : Kadaster Eindhoven

Indeling object
Fraai ingedeelde centrale ruimte, voorzien van diverse gedeelde presentatie- en overlegruimtes, lunchruimte met keuken en bar. Bovendien zijn hier volledig gemoderniseerde toiletruimtes gesitueerd. Aan de centrale ruimte zijn diverse eigentijdse kantoorkamers gerealiseerd. De gehele ruimte is reeds gemoderniseerd om zo een optimale en eigentijdse kantoorbeleving te verkrijgen. De aangeboden werkplekken bevinden zich in een kantoorruimte welke gelegen is op de begane grond aan de voorzijde.

Het gehuurde
Wij bieden één werkplek aan.

Volledige kantoorruimte: circa 29 m²
Totaal inclusief aandeel in collectieve ruimten: circa 57 m²

Per werkplek: circa 7 m²

Duurzaamheid
Het object beschikt over energielabel A, uitgegeven op 13 december 2016 en geldig tot 13 december 2026, wat betekent dat het gebouw zeer energiezuinig is en voldoet aan de huidige duurzaamheidsnormen.

Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• vloerisolatie;
• gevelisolatie;
• dakisolatie;
• isolerende beglazing;
• ledverlichting.

Opleveringsniveau
Kantoren:

• de kantoren zijn voorzien van vloerbedekking;
• modern ingericht met tussenwanden met glas;
• systeemplafonds met LED inbouwverlichting;
• ramen voorzien van lamellen;
• airconditioning.

Terrein:

• het gehele terrein is verhard middels klinkers;
• verlichting;
• rondom voorzien van hekwerk met automatisch afsluitbare poort.

Algemene voorzieningen:

• voorzien van een alarminstallatie;
• voorzien van airconditioning;
• glasvezel en Wi-Fi;
• voorzien van een pantry, waar koffie en thee beschikbaar zijn voor de huurder;
• voorzien van een drietal presentatie en/of overlegkamers;
• voorzien van mechanische ventilatie;
• warmtebron en warmwater object: middels CV ketel.

Parkeren
Ten behoeve van de kantoorkamers zijn parkeerplaatsen op het eigen terrein exclusief te gebruiken. Dit terrein wordt met een automatische poort afgesloten. Verder is direct buiten het eigen terrein openbare parkeergelegenheid aan de straatzijden.

All-in huurprijs per werkplek
€ 250,- per maand, exclusief btw.
Minimale huurtermijn van 6 maanden. Dit is inclusief alle voorzieningen die u nodig heeft zoals: parkeren, internet, koffie/thee, schoonmaak etc.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar, in overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde btw.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Ruime bedrijfshal met buitenterrein gelegen op een levendig bedrijfsverzamelcomplex. Het complex is gelegen op goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein, nabij de woonboulevard.

Oppervlakten o.b.v. beschikbare plattegrondtekeningen:
Bouwdeel: Bedrijfshal 4 (hoog): Ca. 770 m² in één bouwlaag.
Buitenterrein: Stallingsterrein: Ca. 1.281 m² op maaiveld.

Hoog: vrije hoogte 6,00 m

Plaatselijk bekend als Loopkantstraat 9a te Uden (5405 NB). Kadastraal bekend als gemeente Uden, sectie C, nummers 4704 (ged.), 4754 (ged.) en 4753.

Omgeving
De Loopkantstraat betreft een gemêleerde omgeving dat deels doch niet uitsluitend fungeert als verlengde van de woonboulevard, waar diverse perifere en grootschalige detailhandelsbedrijven zijn gevestigd. De directe omgeving is bestaat dan weer voornamelijk uit bedrijfsbebouwingen t.b.v. ambachtelijke en ook industriële midden- en kleinbedrijven, waardoor er sprake is van een diversiteit aan ondernemingen.

Bereikbaarheid
De Loopkantstraat betreft één van de hoofdverbindingen tussen het bedrijventerrein en het centrum van Uden. Nabijgelegen Industrielaan, maakt onderdeel uit van de hoofdontsluiting en de randweg. Via de nabijgelegen Provincialeweg N264 zijn binnen enkele minuten de op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) te bereiken. Uden kent een zeer centrale ligging in noordoost-Brabant binnen de driehoek Eindhoven - Den Bosch - Nijmegen.

Bestemmingsplan
In het bestemmingsplan “Woongebieden Kom Uden 2021” van de gemeente Uden is de locatie bestemd t.b.v. bedrijf tot en met categorie 2, bedrijfswoning en dienstverlening. Het bevoegd gezag kan middels een omgevingsvergunning hierop afwijken waardoor er mogelijkheden ontstaan voor bedrijven in de categorie 3.1 en 3.2. Zie bijlage bestemmingsplangegevens.

Huurprijs
De huurprijs betreffende de hoge bedrijfshal (hal 4) bedraagt € 50,- per m² per jaar. Het buitenterrein wordt te huur aangeboden voor: € 15,- per m² per jaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Object
Aan de Lariestraat 25 in Heeswijk-Dinther bevindt zich een representatief nieuwbouw kantoorgebouw met een totale verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 305 m², verdeeld over twee bouwlagen. Het pand biedt een moderne, functionele indeling met diverse kantoor- en vergaderruimtes, een pantry en sanitaire voorzieningen. Het betreft een energiezuinig kantoor en is gelegen in een groene omgeving. Het gebouw is grotendeels gerealiseerd met circulaire materialen, wat zorgt voor een sterk duurzaam profiel en het geeft het pand een toekomstbestendig karakter. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglicht, wat zorgt voor een prettige werkomgeving. Daarnaast is er optioneel een bedrijfshal en/of buitenterrein bij te huren, wat deze locatie ook geschikt maakt voor ondernemingen die kantoorruimte willen combineren met opslag of lichte productie.

Omgeving
Het object is in het buitengebied van Heeswijk-Dinther en nabij de bebouwde kom gelegen. Het terrein waarop het kantoor is gelegen wordt door Dijkhoff BV, o.a. gebruikt ten behoeve van het inzamelen van groenstromen, opslaan van bouwmaterialen en stalling van materieel.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het pand is uitstekend. Via de nabijgelegen N279 zijn zowel ’s-Hertogenbosch als Veghel binnen circa 15 minuten te bereiken. Ook de aansluiting op de A50 en A59 is gunstig, waardoor het pand met de auto goed bereikbaar is. Daarnaast is er op eigen terrein ruime parkeergelegenheid beschikbaar, wat het pand extra aantrekkelijk maakt voor bedrijven met medewerkers of klanten die met de auto komen. Aan de voorzijde van het pand zijn de voorzieningen voor laadpalen al voorbereid. Desgewenst kunnen hier twee laadpalen worden geplaatst; met twee aansluitingen per paal kunnen de eerste vier parkeerplaatsen direct worden voorzien van laadmogelijkheden.

Plaatselijk bekend
Lariestraat 25
5473 VK Heeswijk-Dinther

Kadastraal bekend
Gemeente: Heeswijk-Dinther
Sectie: E
Nummer: 2182 (gedeeltelijk)

Indeling object
Begane grond:
Het kantoor wordt betreden via een fraaie entreehal, waar grote raampartijen in combinatie met en vide een lichte uitstraling geven. Hier vindt u ook de trapopgang naar de verdieping. Aan deze hal zijn verder een viertal kantoor-/spreekruimten gelegen en aan de achterzijde is de personeelsentree met toiletruimten, douche en kantine met pantry gelegen.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang wordt de eerste verdieping bereikt, waar grote raampartijen ook weer zorgen voor een mooie lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich vier kantoorruimten met achterin het pand ruimte voor opslag, techniek en/of archief.

Oppervlakteverdeling
Begane grond: ca. 155 m² v.v.o.
Verdieping: ca. 150 m² v.v.o.
Totaal: ca. 305 m² v.v.o.

Duurzaamheid
Het object beschikt t.b.v. de kantoren over een energielabel A++ afgegeven op 13-12-2025.

Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• vloerisolatie;
• gevelisolatie;
• dakisolatie;
• isolerende beglazing;
• ledverlichting;
• vloerverwarming;
• WTW-installatie, balansventilatiesysteem met warmteterugwinning.

Op dit moment zijn er nog geen zonnepanelen aanwezig. De mogelijkheid tot plaatsing is bespreekbaar, zodat het pand desgewenst verder kan worden verduurzaamd.

Algemene voorzieningen:

• het object is voorzien van een alarminstallatie;
• het object is voorzien van een glasvezelaansluiting;
• warmtebron en warmwater cv-ketel;
• warmteverdeling middels vloerverwarming;
• het object is voorzien van balansventilatie (Zehnder ComfoAir Q);
• toegangscontrole met camera.

Parkeren
Het object is voorzien van 15 aangelegde parkeerplaatsen en het ruime buitenterrein voorziet in ruime uitbreidingsmogelijkheden ten behoeve van parkeren.

Huurprijs
€ 120,- per m² per jaar exclusief btw en exclusief eventuele servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde btw.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Object
Maatwerk kantoor- praktijkruimten gelegen op de eerste verdieping aan de Randweg 11 te Best (5683 CL). Kadastraal bekend als gemeente Best, sectie C, nummer 4989, appartementsindex 2.

Oppervlakte: Ca. 190 m² B.V.O. kantoorruimte (casco).

De kantoor- / praktijkruimten maken onderdeel uit van een groter bedrijfscomplex. Op de begane grond is gevestigd: Hendriks Bouw & Industrie.

Op locatie is het bestemmingsplan "Bedrijventerreinen Best,- t Zand, Breeven en Heide" van de gemeente Best van toepassing. Hierin is het bedrijfscomplex bestemd t.b.v. bedrijfsmatige activiteiten ("Bedrijventerrein -1"), met als functieaanduiding: "bedrijf tot en met categorie 4.1".

Omgeving
Bedrijventerrein 't Zand wordt gekenmerkt door een mix van grootschalige en kleinschalige bedrijvigheid. Het noordelijk deel, ook bekend als de Ronde, is ingericht met kleinschalige bedrijfsruimten en woonwerkunits. Op 't Zand zijn onder meer gevestigd: Verano Zonweringen, VDL Fibertech, Meat Friends en LFT Coatings.

Het oostelijk deel, ook bekend als Best Poort, kent een clustering van representatieve showrooms en grootschalige detailhandel. Bekende bedrijven hier zijn Hornbach, Decathlon, Koppens Rekreatie, Volvo en Karwei.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein 't Zand is gelegen aan de autosnelweg A2 (Eindhoven – 's-Hertogenbosch), welke aansluiting geeft op nabijgelegen autosnelwegen A50 (Eindhoven-Nijmegen) en A58 (Eindhoven-Tilburg). De op- en afritten zijn gelegen op slechts enkele autominuten.

Opleveringsniveau
Afbouw is mogelijk in overleg met de eigenaar c.q. verhuurder. O.b.v. de huidige prijsstelling zullen de kantoor- / praktijkruimten als casco-plus worden opgeleverd, waarbij de twee toiletten en een pantry reeds zijn voorzien.
Indeling en een hoger afwerkingsniveau is bespreekbaar.

Parkeren
Het bedrijfscomplex beschikt over parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs
Vanaf € 65,- per m² per jaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de
wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst
voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor
doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan
de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele
daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden,
overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Object
Aan de levendige Marktstraat 13, de hoofdwinkelstraat van Uden, wordt een nieuw winkelpand gerealiseerd, met een verwachte oplevering in medio 2026. Het pand wordt casco opgeleverd, inclusief elektrische schuifdeuren, een pantry en een volledig betegelde toiletruimte per unit. De ruimtes zijn energiezuinig uitgevoerd, gebaseerd op de nieuwste regelgeving. De beschikbare ruimtes bestaan uit een unit van 243 m² en een unit van 202 m², die afzonderlijk of gezamenlijk te huur zijn. Dit moderne pand biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een hoogwaardige winkelruimte op een toplocatie.

Bereikbaarheid
De Marktstraat in Uden is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich diverse parkeergelegenheden, waardoor bezoekers eenvoudig toegang hebben tot de winkels. Door de ligging bij een toegangssluis is deze locatie uitstekend bereikbaar voor zowel voetgangers als automobilisten. Bovendien ligt de locatie op korte afstand van belangrijke uitvalswegen, zoals de A50 en N264, wat zorgt voor een vlotte verbinding met omliggende steden en dorpen.

Omgeving
Het winkelpand bevindt zich in het bruisende centrum van Uden, een populaire winkelbestemming met een divers aanbod aan winkels, horecagelegenheden en voorzieningen. Uden is het regionale centrum van Noordoos-Brabant en het 5e grootste winkelcentrum van Brabant. De Marktstraat is een drukbezochte straat met een mix van landelijke ketens en lokale ondernemers, wat bijdraagt aan een aantrekkelijke en dynamische winkelervaring. Dankzij de centrale ligging en het gevarieerde winkelaanbod trekt deze locatie een breed publiek, wat zorgt voor een sterke commerciële aantrekkingskracht.

Kadastraal bekend
gemeente : Uden
sectie : M
nummer : 4217 (gedeeltelijk)
bron : Kadaster Eindhoven

Oppervlakteverdeling

• Unit 1 : ca. 202 m²
• Unit 2 : ca. 246 m²

Totaal : ca. 448 m²

Duurzaamheid
Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• Vloerisolatie;
• Gevelisolatie;
• Isolerende beglazing;

Opleveringsniveau
Casco, behoudens:

• Nutsvoorzieningen, basisaansluitingen tot in de meterkast;
• Toiletruimte, inclusief tegelwerk en sanitair;
• Elektrische schuifdeur.

Parkeren
Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving, en recht tegenover het pand bevindt zich een parkeergarage, waardoor bezoekers gemakkelijk in de directe omgeving kunnen parkeren.

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S. Huurtermijn In overleg. Betalingsverplichting Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Omzetbelasting Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door Verhuurder zal de huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW met bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte” en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW”, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken (www.roz.nl) en op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58/2012 en 59/2012, gehanteerd worden.

Object
Representatieve kantoorruimtes op de eerste verdieping, als onderdeel van een modern bedrijfscomplex, op een goed bereikbare zicht locatie aan één van de hoofdontsluitingen van de bedrijventerreinen van Uden. In dit kantoorverzamelgebouw zijn op de eerste etage nog enkele kantoorkamers te huur. In dit complex zitten meerdere kleinschalige ondernemers in de creatieve sector. Samen zorgen ze voor een prettige werkomgeving, waarbij een aantal voorzieningen (zoals keuken en toiletten) gezamenlijk gedeeld worden.

Omgeving
De Loopkantstraat te Uden kan gezien worden als een verlengde van de woonboulevard waar diverse perifere en grootschalige detailhandelsbedrijven zijn gevestigd. Het straatbeeld wordt gekenmerkt door een combinatie van kantoorruimte met mogelijk gebruik als showroomruimte. Naastgelegen is de
vestiging van: Karwei.

Daarbij betreft het één van de hoofdverbindingswegen tussen de bedrijventerreinen en het centrum, waardoor de bereikbaarheid en de exposure-mogelijkheden goed zijn. De locatie is levendig en representatief te noemen.

Bereikbaarheid
De op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Uden kent een zeer centrale ligging in het noordoosten van de provincie Noord-Brabant, binnen de driehoek Eindhoven - Den Bosch - Nijmegen. Op loopafstand bevindt zich een halte van het regionale busvervoer.

Plaatselijk bekend
Loopkantstraat 23 I
5405 NB Uden

Het eigendom beschikt over meerdere adrestoevoegingen zodat huurders c.q. gebruikers een eigen huisnummer kunnen voeren.

Kadastraal bekend
Gemeente : Uden
Sectie : C
Nummer : 4880

Indeling object
Begane grond:
Eerste verdieping:

Oppervlakteverdeling
1e verdieping:

• Kamer 4 : ca. 53 m² (38 m2 + 15 m2 aandeel in de gemeenschappelijke ruimten)
• Kamer 5a : ca. 111 m² (80 m2 + 31 m2 aandeel in de gemeenschappelijke ruimten)
• Kamer 5b : ca. 90 m² (65 m2 + 25 m2 aandeel in de gemeenschappelijke ruimten)
• Kamer 7 : ca. 44 m² (32 m2 + 12 m2 aandeel in de gemeenschappelijke ruimten)
• Kamer 8 : ca. 62 m² (45 m2 + 17 m2 aandeel in de gemeenschappelijke ruimten)
  Totaal : ca. 360 m²

Op de eerste etage is een kantine aanwezig, welke als gezamenlijke ontmoetingsruimte gebruikt wordt.

Duurzaamheid
Het object beschikt t.b.v. de kantoren over een energielabel A++ afgegeven op 30-12-2024.

Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• vloerisolatie;
• gevelisolatie;
• dakisolatie (in 2022 voorzien van nieuwe isolatielaag en dakbedekking);
• isolerende beglazing;
• ledverlichting.

Opleveringsniveau
Ontvangsthal:

• receptie met baliemeubel;
• vinyl vloer met tegelstructuur;
• systeemplafonds met LED inbouwverlichting;
• dames-/herentoilet;

Kantoren:
­- kantoren zijn voorzien van tapijt/linoleum;
­- systeemplafonds met LED inbouwverlichting;
­- transparante tussenwanden met glasinzet.

Pantry:

• op de gang is een pantry aanwezig;
• warm water middels een close-in boiler.

Terrein
-­ het gehele terrein is verhard middels klinkers;
­- voorzien van riolering;
­- verlichting;
­- rondom voorzien van hekwerk met diverse poorten.

Algemene voorzieningen:

• glasvezelnetwerk;
• geconditioneerde serverruimte;
• luchtbehandelsysteem (in 2022 vervangen);
• het object is voorzien van een alarminstallatie;
• warmtebron en warmwater object;
• 2 x Nefit 9000i HR50 dolo c.v. ketel uit 2023.
• geluid/muziek installatie, bedienbaar in centrale kast en in diversen kantoorruimten;
• serverruimte met patchkast en voorzien van airco.

Parkeren
Het object is voorzien van aangelegde parkeerplaatsen en het ruime buitenterrein voorziet in ruime uitbreidingsmogelijkheden ten behoeve van parkeren.
De huurders kunnen gezamenlijk gebruik maken van 14 parkeerplaatsen rondom het pand. Deze worden niet exact aangewezen.

Huurprijs

• Kamer 4 € 450,- per maand exclusief btw en exclusief servicekosten.
• Kamer 5a € 910,- per maand exclusief btw en exclusief servicekosten.
• Kamer 5b € 565,- per maand exclusief btw en exclusief servicekosten.
• Kamer 7 € 290,- per maand exclusief btw en exclusief servicekosten.
• Kamer 8 € 400,- per maand exclusief btw en exclusief servicekosten.

Voorschot servicekosten

• Kamer 4 € 172,- per maand exclusief btw.
• Kamer 5a € 271,40 per maand exclusief btw.
• Kamer 5b € 235,41 per maand exclusief btw.
• Kamer 7 € 156,57 per maand exclusief btw.
• Kamer 8 € 187,42 per maand exclusief btw.
  Dit is incl. het energieverbruik, incl. internetabonnement en o.b.v. nacalculatie.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde btw.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Instapklare kantoorruime gelegen aan een directe uitvalsweg van de A50. De kantoorruimtes bevinden zich op de eerste verdieping van een bedrijfsverzamelgebouw, waarin diverse bedrijven gevestigd zijn die voornamelijk actief zijn binnen de wellness-sector. De ligging van deze kantoren biedt een mooie combinatie van de rust van een bosrijke omgeving enerzijds en een uitstekende bereikbaarheid anderzijds met in de directe omgeving diverse faciliteiten.

Omgeving
Het pand waarin de kantoorruimtes gevestigd zijn, ligt aan de rand van natuurgebied De Maashorst. Op het zelfde terrein als waar deze kantoren gelegen zijn is bovendien Fletcher Hotel Uden en restaurant Duco gelegen, dit geeft mooie mogelijkheden voor een zakelijke lunch of diner maar ook voor conferenties zijn hier mogelijkheden. Verder zijn in de directe omgeving Even Gym Uden, Gasterij De Pier en Van Kessel Exclusief gelegen. Daarnaast is ook het ziekenhuis Bernhoven in de nabijheid van de aangeboden kantoorruimtes te vinden.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de kantoorruimtes is uitstekend te noemen, zo is de afrit Zeeland/Uden-Centrum van de A50 binnen slechts enkele autominuten te bereiken. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein beschikbaar. Ook is deze kantoorlocatie te bereiken met het regionale openbaar vervoer. Een opstapplaats hiervoor is direct bij de uitrit van het pand gelegen, hier stopt buslijn 251 (Rosmalen-station – Uden busstation) meerdere keren per dag.

Plaatselijk bekend
Bedafseweg 22
5406 PH Uden

Kadastraal bekend
gemeente : Uden
sectie : Q
nummer : 1880
bron : Kadaster Eindhoven

Indeling object
Begane grond:
Het gebouw wordt betreden via een gezamenlijke, centrale entree. Op de begane grond zijn diverse gezamenlijke faciliteiten te vinden, zoals een pantry en sanitair voorzieningen.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping wordt bereikt via een trapopgang. De privéruimtes zijn via een centrale overloop te bereiken. Bij de entree van de ruimte is er een spreekkamer gecreëerd welke bijvoorbeeld ook dienst zo kunnen doen als lunch gelegenheid. Via deze spreekkamer komt u uit in de hal waaraan een zestal kantoorruimtes gelegen zijn.

Oppervlakteverdeling
1e verdieping:
Receptie : ca. 11,8 m²
Spreekkamer met hal : ca. 30,1 m²
Kantoor 1 : ca. 12,6 m²
Kantoor 2 : ca. 15 m²
Kantoor 3 : ca. 12,4 m²
Kantoor 4 : ca. 12,4 m²
Kantoor 5 : ca. 12,4 m²
Kantoor 6/spreekkamer : ca. 27,5 m²
Overige ruimte : ca. 13,8

Totaal : ca. 148 m²

Opleveringsniveau
Begane grond/ontvangsthal:
­ Entree met tochtportaal;
­ Vloer voorzien van moderne laminaat vloer;
­ Betegelde sanitair voorzieningen;
­ Koffiecorner, te gebruiken door huurder.

Kantoren:
­ de kantoren zijn voorzien van tapijt;
­ systeemplafonds met Led inbouwarmaturen;
­ de kantoren zijn voorzien van mechanische ventilatie;
­ alle kantoorruimtes zijn voorzien van lucht/lucht warmtepompen.

Terrein:
­ het gehele terrein is verhard middels klinkers;
­ voorzien van riolering;
­ verlichting;
­ voldoende parkeergelegenheid op het terrein;
­ rondom voorzien van hekwerk met diverse poorten.

Parkeren
Het ruime buitenterrein voorziet in ruime mogelijkheden ten behoeve van parkeren.

Huurprijs
€ 110,- per m² per jaar

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20,
gehanteerd worden.

Object
In 2017 omgebouwd tot kantoorkamers, op 1e verdieping met eigen ingang, zichtlocatie aan de rand van Uden met goede ontsluiting en openbaar vervoer! Zeer lage energiekosten!

Omgeving
Bedrijventerrein Vluchtoord wordt gekenmerkt door een concentratie van groothandels- / ambachts- en industriële bedrijven in het MKB deels in combinatie met een dienstwoning. Tevens zijn hier enkele bedrijven in de perifere detailhandel en de leisure gevestigd.

Voorheen was hier o.a. gevestigd het hoofdkantoor van Schoenenreus. Momenteel zijn hier o.a. gevestigd: Van den Akker Mercedes, De Winter Media, Grando Keukens, Traxx Indoor Kart- en Partycentrum en Staadegaard Automotive.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Vluchtoord is gelegen ten noordoosten van het centrum van Uden, aan de Industrielaan welke als hoofdontsluiting onderdeel uitmaakt van de randweg. Via de nabijgelegen Rondweg zijn de op- en afritten van de autosnelweg A50 binnen enkele autominuten te bereiken.

De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed. Direct tegenover, nabij het tankstation en de nieuw te realiseren wasstraat, bevindt zich een halte van het regionale busvervoer.

Plaatselijk bekend
Vluchtoord 37
5406 XP Uden

Leuke community met een ongedwongen sfeer waar het gezellig werken is.

Oppervlakteverdeling:
Kamer 1.01 : ca. 13 m², incl. overige ruimte: ca. 20 m² Verhuurd
Kamer 1.02 : ca. 15 m², incl. overige ruimte: ca. 22 m² Verhuurd
Kamer 1.03 : ca. 15 m², incl. overige ruimte: ca. 22 m² BESCHIKBAAR
Kamer 1.04 : ca. 15 m², incl. overige ruimte: ca. 22 m² Verhuurd
Kamer 1.05 : ca. 15 m², incl. overige ruimte: ca. 22 m² BESCHIKBAAR
Kamer 1.06 : ca. 16 m², incl. overige ruimte: ca. 23 m² Verhuurd
Kamer 1.07 : ca. 20 m², incl. overige ruimte: ca. 30 m² Verhuurd
Kamer 1.08 : ca. 19 m², incl. overige ruimte: ca. 30 m² Verhuurd
Kamer 1.09 : ca. 19 m², incl. overige ruimte: ca. 30 m² Verhuurd
Kamer 1.10 : ca. 16 m², incl. overige ruimte: ca. 24 m² Verhuurd
Spreekkamer 1.11 : ca. 11 m², incl. overige ruimte: ca. 17 m² Verhuurd
Totaal : ca. 174 m², incl. overige ruimte: ca. 262 m² Verhuurd

Huurprijzen
Kamer 1.01 : € 225,- per maand
Kamer 1.02 : € 250,- per maand
Kamer 1.03 : € 250,- per maand
Kamer 1.04 : € 250,- per maand
Kamer 1.05 : € 250,- per maand
Kamer 1.06 : € 275,- per maand
Kamer 1.07 : € 350,- per maand
Kamer 1.08 : € 360,- per maand
Kamer 1.09 : € 355,- per maand
Kamer 1.10 : € 300,- per maand
Kamer 1.11 : spreekkamer (in overleg met andere huurders vrij te gebruiken)

De hierboven genoemde huurprijzen zijn exclusief BTW en exclusief gas, water, elektra en glasvezel. De kosten voor gas, water, elektra, glasvezel (incl. internetabonnement), alsmede:
schoonmaakkosten algemene ruimte (gang, keuken, toiletten/papier, hand- en theedoeken), glasbewassing buitenzijde pand en buitenzijde van het glas aan de binnenzijde, onderhoud installaties, bijhouden groenvoorziening / parkeren.
De totale kosten van de hierboven genoemde voorzieningen is vastgesteld op € 95,- excl. btw per maand.

Deze totale verhuurbare oppervlak is onderverdeeld in 10 kantoorkamers met 1 spreekkamer. Daarnaast is er een toiletgroep aanwezig en een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur.

Opleveringsniveau
Kantoorkamers:
­- Vloerbedekking hoogwaardig o.b.v. tegelstructuur met frisse kleuren;
­- systeemplafonds met inbouw LED verlichting;
­- airconditioning per kamer regelbaar;
­- databekabeling;
­- alarmsysteem;
­- glasvezel aansluiting;
­- dames-/herentoilet;
­- kantine met moderne keuken met inbouwapparatuur.

Terrein:
­- het gehele terrein is verhard middels klinkers;
­- voldoende exposure mogelijkheden;
­- geheel voorzien van afrastering en een elektrische poort.

Algemene voorzieningen:

• Het object is voorzien van een alarminstallatie;
• Warmtebron en warmwater object: CV-combiketel.

Parkeren
Het object is voorzien van aangelegde parkeerplaatsen en het ruime buitenterrein voorziet in ruime uitbreidingsmogelijkheden ten behoeve van parkeren.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
Flexibel per maand.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 1 maand huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor
financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Object
Deze representatieve horecaruimte aan Torenstraat 28 biedt een oppervlakte van circa 280 m² en is ideaal voor een veelzijdige horecagelegenheid. Het object beschikt over een sfeervol restaurantgedeelte, een professionele keuken, opslagruimte en een magazijn. Boven de horecaruimte bevindt zich een comfortabele appartement, wat extra woon- of verhuurmogelijkheden biedt. Het pand combineert een moderne uitstraling met praktische functionaliteit, waardoor het zowel voor ondernemers als investeerders aantrekkelijk is.

Omgeving
Het pand is gelegen in het bruisende hart van Heeswijk-Dinther, aan een gezellige straat met een mix van winkels, horeca en dienstverlening. De omgeving kenmerkt zich door een warme dorpssfeer, historische elementen en een actieve gemeenschap. Nabijgelegen bezienswaardigheden, zoals Kasteel Heeswijk en de Abdij van Berne, trekken zowel bewoners als toeristen, wat bijdraagt aan een levendige en gastvrije omgeving.

Bereikbaarheid
Torenstraat 28 is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Heeswijk-Dinther is gelegen nabij de Provincialeweg N606. Binnen enkele minuten zijn de op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven – Nijmegen) te bereiken. Dankzij de centrale ligging in noordoost-Brabant, binnen de driehoek Eindhoven – ’s-Hertogenbosch – Nijmegen, zijn deze steden allen binnen een half uur rijden bereikbaar. Voor bezoekers die met het openbaar vervoer komen, bevindt zich op korte loopafstand een bushalte.

Plaatselijk bekend
Torenstraat 28 en 28A
5473 EL Heeswijk-Dinther

Kadastraal bekend
Gemeente : Heeswijk-Dinther
Sectie : C
Nummer : 5489
Grootte : 480 m²
Bron : Kadaster

Oppervlakteverdeling
Horeca:
Horecaruimte: ca. 100 m²
Keuken: ca. 100 m²
Opslag: ca. 43 m²
Magazijn: ca. 37 m²
Totaal: ca. 280 m²

Appartement:
Deel A: ca. 97 m²
Deel B: ca. 60 m²

Duurzaamheid
Het object beschikt t.b.v. de horecaruimte over een energielabel A (afgegeven op 26-11-2020) en t.b.v. het appartement van een energielabel B (afgegeven op 27-11-2020).

Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• vloerisolatie;
• gevelisolatie;
• dakisolatie;
• isolerende beglazing;
• grotendeels ledverlichting.

Opleveringsniveau
Horecaruimte:

• uitgifte balie met vitrine:
• systeemplafond met ledverlichting en sfeerverlichting;
• dames-/herentoilet;
• wandbekleding;
• tegelvloer;
• systeemplafond.

De aanwezige keuken op de begane grond met wasstraat, vriescel, koelcel en ballenbak behoren niet bij het opleveringsniveau. Deze zijn eventueel wel over te nemen.

Appartement deel A:

• woonkamer met open keuken
• 1 slaapkamers op de eerste etage
• 2 slaapkamers op de tweede etage;
• Keuken voorzien van gasformuis, spoelbak,
• Badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en wasbak;
• Ruim dakterras;
• Gelegen op de eerste en tweede verdieping.

Appartement deel B:

• woonkamer met open keuken
• 2 slaapkamers;
• Keuken voorzien van inductieplaat, spoelbak en oven;
• Badkamer voorzien van douche en toilet;
• Openslaande deuren naar ruim dakterras;
• Gelegen op de eerste verdieping.

Terrein:

• het gehele terrein is verhard middels klinkers;
• voorzien van riolering;
• verlichting.

Algemene voorzieningen:

• het object is voorzien van een alarminstallatie;
• Intergas HRE combi-ketel.

Parkeren
Het object is voorzien van openbare parkeergelegenheden.

Vraagprijs
€ 700.000,- kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.

Object
Aan de Kraaiendonk 14 in Venhorst bevindt zich een nieuw en moderne kantoorruimte van circa 100 m², gelegen op de eerste verdieping van een representatief bedrijfspand dat in 2025 is gerealiseerd. Het pand is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van alle hedendaagse gemakken. Het pand is in bezit van zonnepanelen, is goed geïsoleerd en alles werkt op stroom, waardoor je weinig energiekosten hebt.
Dankzij de diverse raampartijen geniet de ruimte van veel daglicht, wat zorgt voor een prettige en productieve werkomgeving. De indeling biedt flexibiliteit voor zowel open werkplekken als afgesloten kantoren of vergaderruimtes. Aanpassingen aan de ruimte kunnen na overleg gerealiseerd worden.

Omgeving
Het pand is gelegen op een kleinschalig en verzorgd bedrijventerrein in Venhorst. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van lokale ondernemingen en kleinschalige industrie, wat zorgt voor een dynamische, maar rustige werkomgeving. In het nabijgelegen dorpscentrum zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals horeca en dagelijkse voorzieningen. De groene en landelijke ligging van Venhorst draagt bij aan een aangename werksfeer en een prettige balans tussen rust en bedrijvigheid.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend. De Kraaiendonk is goed aangesloten op het regionale wegennet, met snelle verbindingen naar Boekel, Gemert en Uden. Via de nabijgelegen N605 en N277 zijn ook de A50 en A73 eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een vlotte verbinding met de rest van Brabant en Limburg. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid direct bij het gebouw aanwezig.

Plaatselijk bekend
Kraaiendonk 14
5428 NZ Venhorst

Kadastraal bekend
Gemeente : Boekel
Sectie : D
Nummer : 3599
Bron : Kadaster Eindhoven

Oppervlakteverdeling
1e verdieping kantoorruimte met pantry.
Totaal : ca. 100 m²

Duurzaamheid
Het object beschikt t.b.v. de kantoren over een energielabel A+++ afgegeven op 26-8-2025.

Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• vloerisolatie;
• gevelisolatie;
• dakisolatie;
• isolerende beglazing;
• ledverlichting;
• wtw-systeem;
• warmtepomp met warm-water boiler.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte:

• de kantoren zijn voorzien van tapijt;
• systeemplafonds met inbouwverlichting.

Pantry:

• koelkast;
• kraan met spoelbak.

Terrein:

• het gehele terrein is verhard middels klinkers;
• verlichting.

Algemene voorzieningen:

• warmtebron en warmwater object;
• toilet.

Parkeren
Het object is voorzien van aangelegde parkeerplaatsen.

Huurprijs
€ 1.100,- per maand all-in exclusief btw.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde btw.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Object
Hoogwaardige kantoorruimte gelegen op unieke locatie: Landgoed Zwanenburg is een Historische Buitenplaats in particulier eigendom. Het landgoed kenmerkt zich door het samengaan van cultuur, natuur en landbouw. De kern van het landgoed is huis Zwanenburg. Door het landgoed van totaal ca. 15 hectare, slingert de laaglandbeek de Aa, met natuurlijke oevers en moerassige natuurstroken. Het landgoed is aangewezen als Complex Historische Buitenplaats in de zin van de Monumentenwet. Dat betekent dat behalve de gebouwen ook het park, de lanenstructuur, de oude Aa-meander en een deel van de grond worden aangemerkt als beschermd Rijksmonument. De beschikbare kantoorruimten zijn prachtig gelegen in de voormalige pachthoeve, welke oorspronkelijk is gebouwd omstreeks 1857 en volledig is verbouwd en gerenoveerd in 2010. Dit betreft een unieke kans om uw bedrijf te huisvesten in een hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte in een schilderachtige omgeving. Doordat de houten constructie en deels het originele metselwerk zichtbaar zijn, hebben de ruimten een uitstraling welke volledig aansluiten bij de landelijke ligging. Het betreft door de renovatie een zeer energiezuinige kantoorruimte met diverse faciliteiten.

Omgeving
Landgoed Zwanenburg is idyllisch gelegen in het groene buitengebied van Heeswijk-Dinther, direct aan de oevers van de rivier de Aa. De omgeving kenmerkt zich door een landelijk en historisch landschap met lanen, houtwallen en open vergezichten. In de nabijheid bevinden zich onder andere de Kilsdonkse molen, wandel- en fietsroutes langs de Aa en diverse culturele bezienswaardigheden zoals Kasteel Heeswijk. Dankzij de rustige ligging en het natuurrijke karakter biedt de omgeving een unieke combinatie van historie, landschappelijke kwaliteit en serene woon- en werkomgeving. Landgoed Zwanenburg is gelegen tussen Dinther en Veghel in de buurtschap Beugt. Deze woonkernen worden met elkaar verbonden middels een doorgaande weg, welke is gelegen direct aan het Landgoed. De kantoorruimten zijn bereikbaar via een met gebakken klinkers bestraatte oprijlaan, welke voorzien is van monumentale eiken.

Bereikbaarheid
Landgoed Zwanenburg is uitstekend bereikbaar via zowel de auto als het openbaar vervoer. Het landgoed ligt op korte afstand van de A50, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch (ca. 16 km), Eindhoven (ca. 30 km) en Nijmegen (ca. 40 km) binnen korte tijd bereikbaar zijn. De provinciale wegen N279 en N279a zorgen voor een directe verbinding met omliggende dorpskernen en regionale bedrijvigheid. In de nabijheid bevinden zich bushaltes op circa 100 meter van het landgoed met verbindingen richting Veghel, Uden en ’s-Hertogenbosch, waardoor ook reizigers zonder auto het landgoed goed kunnen bereiken. Dankzij deze centrale ligging combineert Landgoed Zwanenburg een rustige, landelijke werkomgeving met een uitstekende regionale ontsluiting.

Plaatselijk bekend
Zwanenburgseweg 6a
5473 KT Heeswijk-Dinther

Kadastraal bekend
Gemeente : Heeswijk-Dinther
Sectie : F
Nummer : 1352
Bron : Kadaster Eindhoven

Indeling object
Begane grond: kantoorruimtes, flexplekken, trapopgang, toilet, keuken, douche en reproruimte.
Eerste verdieping: kantoortuin en vergaderruimte.

Oppervlakteverdeling
Begane grond: : ca. 120 m²
1e verdieping: ca. 150 m²
Totaal : ca. 270 m²

Duurzaamheid
Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• vloerisolatie;
• gevelisolatie;
• dakisolatie;
• automatische nachtafzuiging;
• isolerende, dubbele beglazing.

Opleveringsniveau
Kantoren:

• tegelvloer/houtenvloer voorzien van verwarming en verkoeling middels aardwarmtesysteem;
• handmatige zonwering;
• veel daglicht door diverse ramen;
• rondom stroom en internet aansluitingen;
• transparante tussenwanden met glasinzet;
• douche;
• reproruimte;
• toilet.

Keuken:

• de keuken is voorzien van een vaatwasser, oven en kookplaat.

Terrein:

• het gehele terrein is onverhard;
• voorzien van riolering;
• voorziet in parkeergelegenheid;
• voorzien van een elektrische bedienbare toegangspoort.

Algemene voorzieningen:

• het object is voorzien van een alarminstallatie;
• warmtebron middels Joule meter;
• intercom;
• glasvezel internet;
• elektriciteit via eigen meter;
• warmwater object.

Parkeren
Het eigen terrein is deels voorzien van semi-verharding ten behoeve van parkeren. Dit terrein is gelegen vóór de beschikbare kantoorruimten en zijn bereikbaar via een gedeelde oprit met toegangspoort. Het beschikbare terrein biedt ruimte aan circa acht personenauto’s. De parkeergelegenheid uitbreiden is mogelijk in overleg.

Huurprijs
€ 2.925,- per maand exclusief btw en exclusief servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde btw.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan Verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Object
Aan de Wanroijseweg 1a in Boekel staat dit multifunctionele bedrijfspand van circa 1.500 m² beschikbaar voor verhuur. Het pand is flexibel op te delen in twee afzonderlijke units van ieder circa 600 m², waardoor het zowel geschikt is voor grotere ondernemingen als voor bedrijven die een meer compacte ruimte wensen. Het pand beschikt over een aansluitpunt voor een toilet, waardoor er inpandig een kantoorunit te plaatsen is. Het pand is voorzien van zes roldeuren en twee loopdeuren, wat zorgt voor een efficiënte en praktische indeling. Indien gewenst is het mogelijk om extra kantoorruimte te huren nabij het pand. Tevens is er een verhard buitenterrein van ca. 2.000 m² aanwezig.

Op het bedrijfspand rust tevens een geldige vergunning voor een agrarisch technisch hulpbedrijf, specifiek gericht op het onderhoud en de reparatie van agrarische machines.

Omgeving
Het bedrijfspand is gelegen aan de rand van Boekel, in een levendig en ondernemend gebied waar diverse bedrijven actief zijn. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van kleinschalige bedrijvigheid en landelijke rust, wat zorgt voor een prettige werk- en vestigingsomgeving. Voor werknemers en bezoekers zijn er in de nabijheid diverse voorzieningen, zoals winkels en horecagelegenheden in het centrum van Boekel.

Bereikbaarheid
De locatie aan de Wanroijseweg is uitstekend bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de doorgaande wegen richting Uden, Gemert en Veghel. Ook de snelweg A50 richting Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch is goed bereikbaar, waardoor het pand strategisch gunstig ligt voor regionale en landelijke distributie.

Plaatselijk bekend
Wanroijseweg 1a
5427 HG Boekel

Kadastraal bekend
Gemeente : Boekel
Sectie : N
Nummer : 407
Grootte : 33.518 m²
Bron : Kadaster

Oppervlakte en afmeting
De bedrijfshal is ca. 1.500 m² groot en is eventueel op te delen in 2 units vanaf ca. 600 m².

• 2 x overheaddeur ca. 4,25 m hoog
• 4 x overheaddeur ca. 4,15 m hoog

Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• dakisolatie (TR3 totaal 90mm dikte);
• gevelisolatie.

Opleveringsniveau

• vlakke vloer, beklinkerd;
• elektrisch bedienbare overheaddeuren;
• verlichting;
• aansluitpunt voor toilet en pantry aanwezig;
• internetaansluiting aanwezig;
• op verhard en afgesloten terrein.

Terrein:

• het gehele terrein is verhard middels klinkers en erfverharding;
• voorzien van riolering;
• verlichting;
• rondom voorzien van hekwerk.

Algemene voorzieningen:

• het object is voorzien van een alarminstallatie;

Parkeren
Het object is voorzien van parkeerplaatsen en het ruime, verharde buitenterrein van circa 2.000 m² voorziet in ruime uitbreidingsmogelijkheden ten behoeve van parkeren.

Huurprijs
Vanaf € 40,- per m² per jaar exclusief btw en exclusief servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde btw.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
Per direct.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Object
Aan de Sint Cornelisstraat 44 in Vortum-Mullum bieden wij een representatieve kantoorruimte met bedrijfsruimte aan, bestaande uit circa 465 m² kantoorruimte (inclusief kantine) en een magazijn van circa 255 m² (inclusief verdieping). Het pand is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten en beschikt over een praktische indeling met zowel werk- als opslagmogelijkheden. Dankzij de ruime opzet en goede lichtinval biedt het object een prettige (werk)omgeving voor medewerkers en bezoekers.

Omgeving
De bedrijfsruimte is gelegen in een rustige en overzichtelijke omgeving in Vortum-Mullum. Het dorp heeft een gemoedelijk karakter, terwijl de nabijheid van grotere plaatsen zoals Boxmeer zorgt voor aanvullende voorzieningen en een breder zakelijk netwerk. De ligging in een landelijke setting maakt dit object aantrekkelijk voor bedrijven die waarde hechten aan rust en ruimte, zonder in te leveren op bereikbare voorzieningen.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen A73 zijn steden als Nijmegen en Venlo vlot te bereiken, evenals de aansluiting op andere hoofdwegen in de regio. Daarnaast ligt station Boxmeer op korte afstand, waardoor ook medewerkers en bezoekers die met de trein reizen eenvoudig toegang hebben tot de locatie.

Plaatselijk bekend
Sint Cornelisstraat 44
5827 AM Vortum Mullum

Kadastraal bekend
Gemeente : Vortum Mullum
Sectie : U
Nummer : 290 en 608
Bron: Kadaster

Oppervlakteverdeling
Begane grond:

• kantoorruimte : ca. 405 m² (waarvan ca. 125 m² inpandig)
• bedrijfsruimte : ca. 125 m²

1e verdieping:

• kantoorruimte : ca. 60 m² (kantine)
• bedrijfsruimte : ca. 130 m² (zolder)

Duurzaamheid
Het object beschikt over een energielabel C afgegeven op 12-4-2024.
Ledverlichting aanwezig.

Opleveringsniveau
Kantoren:

• entreeportaal met ontvangstbalie;
• de kantoren zijn voorzien van tapijt en/of laminaat;
• systeemplafonds met inbouwverlichting;
• verwarming middels radiatoren;
• airco en screens (verdieping);
• mechanische ventilatie;
• dames-/herentoilet;
• pantry;

Kantine:

• de kantine is voorzien van een keuken met vaatwasser, koelkast, oven en kookplaat met afzuigkap;
• systeemplafonds met inbouwverlichting;

Magazijn:

• het magazijn is voorzien van een vlakke beton vloer en een houten zolder;
• roldeur;

Terrein:

• het gehele terrein is verhard middels klinkers;
• voorzien van riolering;
• verlichting;

Algemene voorzieningen:

• het object is voorzien van een alarminstallatie;
• dakterras waar buiten geluncht kan worden

Parkeren
Het object is voorzien van aangelegde parkeerplaatsen.

Huurprijs
€ 3.500,- per maand exclusief btw en exclusief servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde btw.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Object
Op een zicht locatie in woonwijk De Bunders, direct naast het winkelcentrum, bieden wij ca. 183 m² BVO commerciële ruimte te koop of te huur aan. Het betreft een nieuwbouw winkelruimte gelegen op de begane grond van een modern appartementencomplex met 12 woningen. De ruimte beschikt over een brede bestemming Centrumdoeleinden, waaronder horeca categorie 2, en is daarmee geschikt voor diverse invullingen zoals detailhandel, publieksgerichte dienstverlening en diverse horecaconcepten. Uitstekend bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer. In de directe omgeving is voldoende gratis openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Kortom, een moderne en flexibel in te richten commerciële ruimte op een levendige locatie met veel potentie. Het betreft een nieuwbouwlocatie welke naar verwachting in het vierde kwartaal van 2026 opgeleverd zal worden.

Omgeving
Het vastgoed is gesitueerd aan de Bunders in de wijk en het winkelcentrum ‘de Bunders’. Het betreft de woonwijk met de meeste inwoners van Veghel. Naar schatting betreffen dit ca. 9.000 mensen van verschillende afkomst en in verschillende leeftijdscategorieën. Aan de noordzijde grenst de nieuwbouwwijk ’t Ven. Het winkelcentrum wordt gekenmerkt door commerciële ruimten, die zijn gelegen op de begane grond en woonbebouwing op de verdiepingen. In het winkelcentrum zijn momenteel een supermarkt, een drogist, een fietsenwinkel, een knutselwinkel, een bakkerij en meerdere horecagelegenheden vertegenwoordigd. Voor het overige is in en rondom het winkelcentrum gevestigd: Sporthal De Bunders, Wijkgebouw De Spil, Tandartspraktijk De Bunders en Kinderopvang Klokhuis. Het winkelcentrum heeft dan ook een divers aanbod van producten en diensten voor de inwoners van haar woonwijk.

Bereikbaarheid
De Bunders in Veghel geniet van een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Gelegen in het zuidoosten van de stad, profiteren bewoners en bezoekers van handige toegangswegen en goed verbonden openbaar vervoer. Met de auto is de wijk goed bereikbaar via de A50, die directe toegang biedt tot omliggende steden zoals Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. Binnen Veghel zelf zijn er ook verschillende hoofdwegen die naar de Bunders leiden, waardoor het gemakkelijk is om naar de wijk te navigeren. Voor degenen die de voorkeur geven aan het openbaar vervoer, is er een bushalte direct aan winkelcentrum de Bunders gelegen en is het busstation van Veghel nabij. Verschillende buslijnen bedienen het gebied en verbinden Veghel met omliggende dorpen en steden. Dit biedt bewoners en bezoekers een handige en milieuvriendelijke manier om zich te verplaatsen. Daarnaast zijn er in de Bunders ook fiets- en wandelpaden die het gemakkelijk maken om te genieten van de groene omgeving en de nabijgelegen voorzieningen. Dit draagt bij aan een gezonde en actieve levensstijl, terwijl tegelijkertijd de bereikbaarheid van de wijk wordt verbeterd. Kortom, de Bunders in Veghel heeft een uitstekende bereikbaarheid, of je nu met de auto, het openbaar vervoer, de fiets of te voet reist. Deze gunstige ligging maakt het gemakkelijk voor bewoners en bezoekers om te genieten van alles wat de wijk en de omliggende gebieden te bieden hebben.

Plaatselijk bekend
De Bunders 3
5467 JZ Veghel

Kadastraal bekend
Gemeente : Veghel
Sectie : L
Nummer : 2624
Grootte : 183 m²
Bron : Kadaster Eindhoven
Totale perceelsgrootte : 408 m²

Indeling object
Begane grond: commerciële winkelruimte

Oppervlakteverdeling
Begane grond: : ca. 183 m²
Totaal : ca. 183 m²

Duurzaamheid
Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• vloerisolatie;
• gevelisolatie;
• dakisolatie;
• isolerende beglazing.

Opleveringsniveau
De commerciële winkelruimte heeft een casco opleveringsniveau met nutsvoorzieningen eindigend in de meterkast. Tevens komt er een aansluiting voor een toilet.

Parkeren
In de directe omgeving is voldoende gratis, openbare parkeergelegenheid beschikbaar.

Koop
Koopsom € 300.000,- exclusief btw.

Koopcondities
Aangezien het een nieuwbouwobject betreft dient de koopsom vermeerderd te worden met btw (volledig terug te vorderen voor btw-plichtigen) en daarom is op dit bedrijfsobject overdrachtsbelasting niet van toepasing. Dit is een aantrekkelijk fiscaal voordeel voor de koper.

Aanvaarding
In overleg. Naar verwachting kan dit pand in het vierde kwartaal van 2026 opgeleverd worden.

Huur
Huurprijs € 150,- per m² per jaar exclusief btw en exclusief servicekosten.

Aanvaarding
In overleg. Naar verwachting kan dit pand in het vierde kwartaal van 2026 opgeleverd worden.

Bestemmingsplan
De Gemeente Meierijstad heeft voor De Bunders 3 te Veghel een centrumfunctie voorzien, welke bij de realisatie van het project wordt toegewezen.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde btw.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van btw. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurcontract en algemene bepalingen winkelruimte
Door Verhuurder zal de huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW met bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte” en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW”, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken (www.roz.nl) en op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58/2012 en 59/2012, gehanteerd worden.

Object
Op een van de meest representatieve locaties van Meierijstad bieden wij u ca. 184 m² hoogwaardige kantoorruimte aan op de eerste verdieping in een karakteristieke kantoorvilla gelegen op het prestigieuze kantoorpark De Rooise Zoom te Sint-Oedenrode. De indeling is nog naar eigen wens aan te passen i.v.m. flexibele kantoorscheidingen. De kantoorvilla combineert stijlvolle architectuur met hedendaags comfort en een hoge mate van flexibiliteit in gebruik en indeling. Dit maakt het object uitermate geschikt voor uiteenlopende organisaties, van zakelijke dienstverleners tot adviesbureaus. Binnen het park zijn reeds toonaangevende bedrijven gevestigd zoals Meierij Accountancy & Advies, Job Personeelsmakelaar, Fruitcake, Dstny, Teun Marketing Maakindustrie, IT2, Bright en iTapToo Drinks. Een gevestigde, inspirerende omgeving waar ondernemers elkaar versterken. Dankzij energielabel A, diverse duurzame voorzieningen en een compleet pakket aan services (waaronder glasbewassing, klimaatonderhoud, beveiliging en meer), biedt dit object u een zorgeloze werkomgeving. Bovendien zijn er 7 parkeerplaatsen exclusief te huur direct voor de deur. Uw locatie met uitstraling, comfort en zichtbaarheid. Dé plek voor ambitieuze bedrijven.

Omgeving
Kantoorpark De Rooise Zoom is een strategische toplocatie, gelegen in het hart van de regio en centraal gepositioneerd in de economische driehoek Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. Het verzorgde kantorengebied wordt gekenmerkt door hoogwaardige bebouwing, veel groen, rust en ruimte. Met directe zichtbaarheid vanaf de snelweg A50 (gemiddeld meer dan 95.000 verkeersbewegingen per dag) profiteert u van uitstekende exposure en naamsbekendheid. De markante architectuur van de kantoorvilla’s zorgt ervoor dat uw bedrijf direct opvalt.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is onovertroffen. Het object ligt direct aan de op- en afrit van de A50, waardoor u razendsnel verbonden bent met onder andere Eindhoven, Uden, Oss en ’s-Hertogenbosch. De locatie wordt door gebruikers omschreven als een “privé-afrit” vanwege de snelle en filevrije bereikbaarheid. Daarnaast is er een carpoolplaats en een bushalte op loopafstand, wat ook voor medewerkers en bezoekers zonder auto uitstekende reismogelijkheden biedt. Zichtbaar, bereikbaar en representatief: een kantoorlocatie die werkt.

Plaatselijk bekend
Sluitappel 61
5491 TS Sint-Oedenrode

Kadastraal bekend
Gemeente : Sint Oedenrode
Sectie : S
Nummer : 972 en 973
Grootte : 495 en 74 m²
Bron : Kadaster Eindhoven
Totale perceelsgrootte : 606 m²

Indeling object
Eerste verdieping: kantoorruimte, spreekkamer, toiletten en pantry.

Oppervlakteverdeling
Eerste verdieping (Sluitappel 61): ca. 184 m²

Duurzaamheid
Het object beschikt ten behoeve van de kantoren over een energielabel A afgegeven op 07-09-2016.

Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• vloerisolatie;
• gevelisolatie;
• dakisolatie;
• isolerende beglazing;
• zonnepanelen;
• warmtewisselaar;
• ledverlichting.

Opleveringsniveau
Van alle gemakken voorzien. Van klimaatbeheersing tot parkeren voor de deur. De kantoren zijn van alle denkbare gemakken voorzien zodat u zich kunt blijven focussen op hetgeen wat voor u belangrijk is, uw bedrijf. Naast parkeren voor de deur zijn de kantoren voorzien van diverse faciliteiten zoals glasvezel, intercom, klimaatbeheersing, automatische toegangsdeuren, lift en wordt er een groot scala aan diensten verleend.

Kantoren:

• de kantoren zijn voorzien van tapijt en laminaat;
• systeemplafonds met inbouwverlichting;
• transparante tussenwanden met glasinzet;
• losse scheidingswanden;
• receptie met baliemeubel;
• dames-/herentoilet;
• lift;
• airco;
• zonwering;
• veel ramen t.b.v. natuurlijke verlichting;
• pantry.

Deze diensten zijn inbegrepen in de servicekosten en bestaan onder andere uit:

• schoonmaak algemene ruimten;
• schoonmaak en bevoorrading;
• toiletartikelen;
• glasbewassing;
• tuinonderhoud en groenvoorziening;
• onderhoud parkeerplaatsen;
• gladheidbestrijding;
• ongediertebestrijding;
• onderhoud riolering;
• vuilafvoer restafval en papier;
• onderhoud klimaatinstallaties;
• lift inclusief keuringen;
• opvolging bij liftstoringen;
• automatische deuren;
• inbraakbeveiliging;
• abonnement meldkamer;
• BMI-installatie;
• alarmopvolgingen;
• controle blusmiddelen;
• zonwering;
• verlichting;
• opstalverzekering;
• verzekering glas;
• koeling;
• verwarming;
• elektra;
• water;
• telefoonabonnement BMI-installatie;
• telefoonabonnement liften;
• onvoorzien en overige onderhoud;
• gemeentelijke belastingen.

Parkeren
Er zijn 7 parkeerplaatsen exclusief te huur op het parkeerterrein bij de kantoorvilla’s. Daarnaast zijn er ca. 63 algemene en openbare parkeerplaatsen beschikbaar op het parkeerterrein bij de kantoorvilla's.

Huurprijs
€ 120,- per m² per jaar exclusief btw en exclusief servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde btw.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van btw. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Object
Het aangeboden bedrijfspand aan de Rietdekkerstraat 4 in Uden betreft een functioneel object met een bedrijfsruimte van circa 1.110 m² met een kantoor en kantine van circa 370 m². Het pand is onder andere voorzien van 2 elektrische roldeuren op maaiveld, wat het uitermate geschikt maakt voor productie en/of groothandel gerelateerde activiteiten. De praktische indeling met een vrije overspanning van ca. 17 m² over de gehele breedte van de bedrijfshal, een bruto hoogte van 7,65 m² en de aanwezige faciliteiten, zoals lichtstraten en bovenloopkranen, maken het een aantrekkelijk object voor diverse bedrijfsdoeleinden.

Omgeving
Het object bevindt zich op bedrijventerrein "Loopkant-Liessent" ten oosten van het centrum van Uden. Het object is gelegen op een breed perceel, waarbij alle bedrijfshallen direct aan de Rietdekkerstraat zijn ontsloten. De directe omgeving van het object wordt gekenmerkt door vestigingen van voornamelijk groothandels-, ambachts- en industriële bedrijven in het MKB en combinatie-objecten. Voor het overige grenst het object aan de achterzijde aan een agrarische perceel grond. Het object is gesitueerd aan de rand van het bedrijventerrein.

Bereikbaarheid
Het onderhavige object is gelegen aan de Rietdekkerstraat, nabij de Industrielaan, welke als hoofdontsluiting aansluit op de randweg rondom de kern van Uden. Via de nabijgelegen Provincialeweg N264 zijn binnen circa 8 minuten de op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) te bereiken. Uden kent een zeer centrale ligging in noordoost Brabant binnen de driehoek Eindhoven - 's-Hertogenbosch - Nijmegen, waardoor allen binnen een half uur rijden te bereiken zijn.

Plaatselijk bekend
Rietdekkerstraat 4
5405 AX Uden

Kadastraal bekend
Gemeente : Uden
Sectie : T
Nummer : 867 gedeeltelijk
Bron : Kadaster Eindhoven

Oppervlakteverdeling
Bedrijfsruimte: ca. 1.110 m²
Kantoorruimte en kantine: ca. 370 m²

Duurzaamheid
Het object beschikt t.b.v. de kantoren over een energielabel B afgegeven op 08-09-2025.

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimtes:

• elektrische roldeuren (ca. 420 x 450 cm, hxb);
• een vlakke betonvloer;
• twee bovenloopkranen, met elk een capaciteit van 3.000kg;
• lichtstraten;
• aparte kleed/wasruimte;
• verwarming middels heaters;
• de twee bedrijfshallen zijn onderling verbonden via een roldeur.

Kantoren:

• de kantoren zijn voorzien een harde afwerking middels korreltapijt (siergrint);
• systeemplafonds met inbouwverlichting;
• transparante tussenwanden met glasinzet;
• verwarming middels radiatoren;
• mechanische ventilatie;
• airconditioning;
• lichtschakeling op aanwezigheidsdetectie.

Kantine:

• de kantine is voorzien van een keuken met vaatwasser en koelkast;
• systeemplafonds met inbouwverlichting.

Terrein:

• het gehele terrein is verhard middels klinkers;
• zestien parkeerplaatsen;
• verlichting.

Algemene voorzieningen:

• het object is voorzien van een alarminstallatie;
• aangesloten op elektriciteit, aardgas, waterleidingnet en riolering;
• elektrische installatie: krachtstroom (ongeveer 100 kVA is mogelijk);
• warmwater: middels cv-opstelling / close-in boiler;
• mechanische afzuiging/balansventilatie.

Parkeren
Het object is voorzien van zestien aangelegde parkeerplaatsen.

Huurprijs
Bedrijfsruimte: € 50,- per m² per jaar exclusief btw.
Kantoorruimte en kantine: € 80,- per m² per jaar exclusief btw.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde btw.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Object:
Nog 1 unit van ca. 430 m² beschikbaar! Aan de Holkampstraat 3 in Vinkel is onlangs een modern en representatief bedrijfsverzamelgebouw met in totaal 15 hoogwaardige bedrijfsunits nieuw opgeleverd. Inmiddels is een groot deel van de units reeds verhuurd en hebben deze huurders hun intrek genomen. De resterende unit is per direct beschikbaar.

Het complex bestaat uit vijf royale units van circa 430 m², tien compacte units van circa 156 m² en kenmerkt zich door de ruimte opzet met veel buitenruimte, zodat er voldoende ruimte voor manouvreren en parkeren aanwezig is. De compacte units zijn allen reeds verhuurd. De indeling en opzet lenen zich uitstekend voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Alle units beschikken standaard over aansluitingen op nutsvoorzieningen, een eigen entree met loopdeur en raampartij, en een elektrische overheaddeur. De architectuur en afwerking zijn gericht op maximale functionaliteit in combinatie met een representatieve uitstraling.

Het gebouw biedt daarnaast diverse hoogwaardige gezamenlijke faciliteiten, waaronder toiletten, douche, kantine, overdekte wasplaats en vergaderruimte. Binnen de units bestaat de mogelijkheid om een eigen toilet, kantoor of kantine te realiseren. Verder profiteert u als huurder van lokaal en duurzaam opgewekte energie, aangeboden tegen een gunstiger tarief dan bij reguliere energieleveranciers.

De onderstaande levering van zaken en diensten, alsmede de daarmee samenhangende kosten, zijn inbegrepen:

• terreinbeheer;
• buitenverlichting;
• riolering en hemelwaterafvoer;
• gevelreclame (beheer en onderhoud);
• dak- en gevelonderhoud;
• gebruik en schoonhouden van de gezamenlijke kantine, overdekte wasplaats en vergaderruimte, inclusief eventuele verbruiksbenodigdheden zoals koffie en thee.

Bereikbaarheid
De Holkampstraat is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het vrachtverkeer. Via de nabijgelegen N279 en A59 zijn ’s-Hertogenbosch, Oss en Veghel snel te bereiken. De op- en afritten van de A59 bij zowel Heesch als Nuland zijn in circa 7 minuten bereikbaar. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op het terrein. De goede ontsluiting en ligging op korte afstand van belangrijke uitvalswegen bieden ondernemers hier een sterke logistieke basis.

Omgeving
Het nieuwbouwproject ligt in het buitengebied van Vinkel, een dorp met een prettige, dorpse sfeer en toch verrassend centrale ligging. De omgeving kenmerkt zich door een mix van ambachtelijke bedrijven, lokale ondernemers en een groene, rustige uitstraling. De combinatie van bedrijvigheid en leefbaarheid maakt deze locatie aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een professionele uitvalsbasis in een aangename omgeving.

Plaatselijk bekend
Holkampstraat 3
5383 KB Vinkel

Oppervlakte en afmeting
Royale unit – circa 430 m²
Afmetingen: ca. 19,85 m x 21,65 m
Voorzien van een ruime sectionaaldeur (breedte x hoogte: 6,0 m x 5,0 m)

Opleveringsniveau

• volledig geïsoleerd;
• vlakke betonvloer;
• elektrisch bedienbare sectionaaldeur;
• weegbrug;
• ledverlichting;
• diverse e-aansluitingen (wcd);
• loopdeur met een raampartij;
• 2 inritten met toegangspoort (geheel afgesloten terrein);
• complex is voorzien van camera bewaking en opslag van beeldmateriaal;
• in overleg het gebruik van overdekte wasplaats (22 m x 14 m).

Disclaimer
Aan deze brochure zijn schetsen toegevoegd die uitsluitend dienen ter illustratie en om een indruk te geven van het object. Aan deze schetsen kunnen geen rechten worden ontleend. Materialen, afwerkingen en het uiteindelijke uiterlijk kunnen bij oplevering afwijken van de weergegeven impressies.

Parkeren
Het object is voorzien van aangelegde parkeerplaatsen.

Huurprijs
Kale huurprijs bedraagt € 55,- per m² per jaar, exclusief btw.
Huurprijs € 65,- inclusief levering van eerdergenoemde zaken en diensten, per m² per jaar, exclusief btw.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het CBS.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde btw.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
Per direct

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Bestemmingsplan
Onderhavig object is gelegen in het vigerende bestemmingsplan “Buitengebied Bernheze” en heeft de bestemming ‘’Agrarisch’’. De voor Agrarisch aangewezen gronden zijn bestemd voor de uitoefening van het agrarisch bedrijf.

Daarnaast, de volgende gebruiksfuncties zijn op basis van de Buitenplanse Omgevingsplanactiviteit toegestaan: bouw-, agrarisch en opslag gerelateerde activiteiten.

Bovenstaande bestemmingsomschrijving is met zorg samengesteld op basis van publiek beschikbare informatie. Aan deze tekst kunnen echter geen rechten worden ontleend. Het is en blijft de verantwoordelijkheid van huurder om zelf te verifiëren of het beoogde gebruik past binnen de geldende planregels (bestemming, functieaanduidingen, bouw- en gebruiksregels) en/of eventueel benodigde vergunningen kunnen worden verkregen. Het volledige, vigerende omgevings-/bestemmingsplan van het aangeboden object is vrijblijvend te raadplegen in het Omgevingsloket, genaamd Regels op de kaart via www.omgevingswet.overheid.nl. Wij adviseren geïnteresseerden om deze bron te raadplegen en zich desgewenst aanvullend te laten informeren door de gemeente of een ter zake deskundig adviseur.

Object
Representatieve kantoorruimte te huur in het centrum van Veghel. Aan de Stationsstraat 4 te Veghel bevindt zich deze instapklare kantoorruimte van ca. 125 m² met 4 parkeerplaatsen, gelegen op een prominente zicht locatie direct aan het kernwinkelgebied. De ruimte maakt deel uit van het moderne complex Centre Veghel (bouwjaar 2011) en beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een pantry, vloerbedekking, glazen scheidingswand, alarm, drie airco-units en meerdere stroompunten uit de vloer ten behoeve van werkplekken. Dankzij de representatieve uitstraling en de centrale ligging is dit een uitgelezen locatie voor een professionele kantooromgeving. Indien gewenst zijn extra parkeerplaatsen te huur.

Omgeving
De kantoorruimte is gelegen in het centrum van Veghel, in een dynamische omgeving met een gevarieerd aanbod aan functies. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een gemêleerde bebouwing met kantoren, winkels en horecagelegenheden. Het object bevindt zich in het kernwinkelgebied, waar zowel landelijke ketens als lokale ondernemers goed vertegenwoordigd zijn. Op korte loopafstand zijn onder andere een Jumbo Supermarkt, diverse lunchrooms, speciaalzaken en dienstverlenende bedrijven gevestigd. Deze centrale ligging zorgt voor een levendige ambiance, goede bereikbaarheid en een aantrekkelijke werkomgeving voor personeel en bezoekers.

Bereikbaarheid
Veghel is strategisch gelegen in het noordoosten van Noord-Brabant, binnen de economisch sterke driehoek Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. De kantoorruimte aan de Stationsstraat is uitstekend bereikbaar per auto dankzij de nabijgelegen autosnelweg A50 (Eindhoven – Nijmegen) en de provinciale weg N279 (’s-Hertogenbosch – Helmond). Ook omliggende dorpen zoals Erp, Schijndel, Uden, Sint-Oedenrode en Boekel zijn snel en eenvoudig te bereiken. Voor fietsers en voetgangers is het centrum van Veghel goed toegankelijk via veilige infrastructuur en directe verbindingen. Bovendien zijn op loopafstand diverse bushalten gesitueerd, met frequente verbindingen richting onder andere Eindhoven, Uden en ’s-Hertogenbosch.

Plaatselijk bekend
Stationsstraat 4
5461 JV Veghel

Kadastraal bekend
Gemeente : Veghel
Sectie : G
Nummer : 3300
Grootte : 125 m²
Bron : Kadaster Eindhoven

Indeling object
Begane grond: kantoorruimtes, toiletgroep, berging en pantry.

Oppervlakteverdeling
Begane grond: : ca. 125 m²

Duurzaamheid
Het object beschikt ten behoeve van de kantoren over een energielabel A (afgegeven op 3 september 2018).

Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• vloerisolatie;
• gevelisolatie;
• dakisolatie;
• isolerende beglazing;
• ledverlichting.

Opleveringsniveau
Kantoor:

• vloer voorzien van vloerbedekking;
• systeemplafonds met inbouwverlichting;
• dames-/herentoilet;
• pantry inclusief koelkast en vaatwasser;
• cv-ketel met vloerverwarming;
• drie airco-units;
• mechanische ventilatie;
• alarminstallatie;
• transparante tussenwanden met glasinzet.

Parkeren
Er zijn vier of meer parkeerplaatsen te huur voor de medewerkers. Voor bezoekers is in de directe omgeving van het object ruime openbare parkeergelegenheid aanwezig. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel medewerkers als bezoekers.

Huurprijs
Kantoor: € 150,- per m² per jaar, exclusief btw en exclusief servicekosten.
Parkeren: € 600,- per parkeerplaats per jaar, exclusief btw.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde btw.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van btw. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door Verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Object
Commerciële (winkel)ruimte van circa 93 m². De commerciële ruimte op de begane grond biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, van detailhandel tot dienstverlening. De commerciële ruimte is eventueel op te splitsen in twee aparte delen, er zijn twee separate toegangsdeuren naast elkaar. De ruimte is momenteel ingericht als kapsalon. Volgens het bestemmingsplan is de commerciële ruimte niet direct bestemd voor bewoning. Echter, er bestaat een mogelijkheid om bij Burgemeester en Wethouders ontheffing aan te vragen via een afwijkingsbepaling binnen het bestemmingsplan. Hierdoor kunnen Burgemeester en Wethouders binnen het bestemmingsplan meewerken aan het omzetten van de commerciële ruimte naar een woonruimte.

OPTIONEEL is de daarboven gelegen royale (burger)bovenwoning met bijbehorende achtertuin en garage er bij te kopen, zie voor meer informatie hieronder en www.funda.nl (wonen).

Omgeving
De Boschweg is een levendige straat in een gevarieerde woon-werk omgeving met een mix van lokale ondernemers en bewoners. Het centrum van Schijndel ligt op korte afstand en voorziet in alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horeca en scholen. De buurt heeft een vriendelijk karakter en is aantrekkelijk voor zowel ondernemers als bewoners die graag alles binnen handbereik willen hebben.

Bereikbaarheid
De ligging aan de Boschweg maakt dit object uitstekend bereikbaar. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. Binnen enkele minuten zijn de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Veghel bereikbaar. Ook zijn er bushaltes op loopafstand, wat de bereikbaarheid voor klanten, leveranciers én bewoners bijzonder aangenaam maakt.

Plaatselijk bekend
Boschweg 124
5481 EJ Schijndel

Kadastraal bekend
Gemeente: Schijndel
Sectie: H
Nummer: 4638 A1
Ontstaan uit 557 gesplitst in appartementsrechten Schijndel, H, 4638 A1 en A2 (betreft bovenwoning)

Indeling object
Begane grond: entree met dubbele toegangsdeuren t.b.v. commerciële ruimte met kantine met pantry en toilet.

Oppervlakteverdeling
Commerciële ruimte van ca. 93 m².

Duurzaamheid
Het object beschikt over een energielabel A++ voor de commerciële ruimte afgegeven op 7 mei 2025.

Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• Isolerende beglazing;
• Grotendeels ledverlichting;
• Achterzijde t.p.v. de b.g.g. voorzien van rolluiken;
• Splitunits (warmtepomp) t.b.v. koelen en verwarmen;
• Cv-ketel in 2025 vervangen door Intergas HRE.

Opleveringsniveau

Commerciële ruimte:
De ruimte is momenteel ingericht als kapsalon en voorzien van een moderne inrichting en afwerking:

• Dubbele entree met rolluik;
• Splitunit (warmtepomp) t.b.v. koelen en verwarmen;
• Luchtverversing middels mechanische afzuiging;
• Kabelgoten met verlichting;
• Keukenblokje met witgoedaansluitingen;
• Toiletruimte.

Algemene voorzieningen:

• Het object is voorzien van een splitunit t.b.v. verwarmen en koelen;
• Vernieuwde meterkast;
• Warmtebron en warmwater object: middels radiatoren, CV ketel Intergas HRE 2025 (samen met woning);
• De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en aluminium en voorzien van dubbele beglazing;
• Zonwering middels rolluiken en zonneluifels.

Parkeren
Aan de voorzijde van het object zijn direct voor het object en aan het plein openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Vraagprijs commerciële (winkel)ruimte
Op aanvraag, kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.

OPTIONEEL erbij te koop: royale (burger)bovenwoning; ideaal voor de combinatie werken en wonen.

Indeling
Separate entree op de begane grond met meterkast en trapopgang naar de woning.
Eerste verdieping: overloop met trapopgang, toilet, badkamer, woonkamer met keuken en royaal dakterras met berging/kast.
Tweede verdieping: inloop-/opbergruimte en 3 slaapkamers.
Derde verdieping: vliering met cv-ketel (bereikbaar via vlizotrap), voorzien van houten vloer.

Oppervlakten
Woning entree, 1e en 2e verdieping: ca. 110 m²
Dakterras: ca. 42 m²
Garage: ca. 19 m²
Tuinberging: ca. 9 m²

Wooncomfort & afwerking

• Woonkamer met parketvloer;
• Keuken met tegelvloer;
• Keuken voorzien van inbouwapparatuur en afzuigkap;
• 4 dakkapellen zorgen voor extra ruimte en daglicht op de 1e verdieping;
• Eerste verdieping voorzien van rolluiken.

Buitenruimte & extra’s

• Zonnig dakterras voor optimaal buitengevoel;
• Achtertuin met tuinberging: een unieke extra bij een bovenwoning;
• Aan de achterzijde een garage, met de auto bereikbaar vanaf de achterzijde; ideaal voor opslag en/of parkeren.

Het object beschikt over een energielabel D t.b.v. de woning, afgegeven op 26 juni 2025.

Object
Op een levendige en goed bereikbare locatie aan de Zuidkade in Veghel bevindt zich deze ruime bedrijfsruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. De totale beschikbare oppervlakte van de bedrijfsruimtes bedraagt circa 1.336 m², met units al beschikbaar vanaf circa 93 m². Er is een zware stroomaansluiting aanwezig (1.600 KW). Vanwege een beoogde herontwikkeling betreft dit tijdelijke verhuur van circa 3 tot 4 jaar of langer. Het naastgelegen fabrieksterrein met kantoor is ook te huur.

De bedrijfsruimte biedt parkeergelegenheid aan de voorzijde (openbaar), wat ruime parkeermogelijkheden biedt voor zowel medewerkers als bezoekers. De Zuidkade kenmerkt zich door een dynamische en bedrijvige omgeving, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en goed ontsloten locatie.

Omgeving
Zuidkade 9 is gelegen op een centrale locatie in Veghel, direct aan het water en nabij het centrum. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals horecagelegenheden, winkels en kantoren. Op korte afstand ligt de Noordkade, een gebied met onder andere horeca, een bioscoop en culturele functies. Het bedrijventerrein Veghel-West wordt gekenmerkt door de vestigingen van “De Noordkade” met o.a. Jumbo Supermarkten en een cultuur/horeca-cluster en DMV Campina.

Bereikbaarheid
Zuidkade 9 is goed bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. De locatie ligt op korte afstand van de N279 en biedt via de nabijgelegen op- en afrit van de A50 snelle verbindingen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed: op loopafstand bevindt zich een bushalte met verbindingen naar verschillende knooppunten zoals station Uden of station ’s-Hertogenbosch. Hierdoor is de locatie zowel voor medewerkers als bezoekers goed toegankelijk.

Plaatselijk bekend
Zuidkade 9
5462 CD, Veghel

Kadastraal bekend
Gemeente : Veghel
Sectie : H
Nummer : 166
Bron : Kadaster Eindhoven

Indeling object
Zuidkade 9: ca. 1.336 m². In units beschikbaar vanaf 93 m²

Opleveringsniveau

• de bedrijfsruimten zijn voorzien van een vlakke beton vloer;
• hoogte: ca. 3 tot 4 meter;
• 2 overheaddeuren;
• zware stroomaansluiting (1.600KW).

Terrein:

• voorzien van riolering;

Algemene voorzieningen:

• Warmtebron en warmwater object.

Parkeren
Het object is voorzien van parkeerplaatsen aan de voorzijde ten behoeve van parkeren.

Huurprijs
Ruimte 1 (ca. 93 m²): € 400,- per maand exclusief btw en servicekosten.
Ruimte 2 (ca. 655 m²): € 40,- per m² per jaar exclusief btw en servicekosten.
Ruimte 3 (ca. 588 m²): € 40,- per m² per jaar exclusief btw en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het C.B.S. Huurtermijn In overleg. Betalingsverplichting Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

Object
Aan de Dommel 29 in Gemert bevindt zich een multifunctioneel bedrijfspand met een totale oppervlakte van circa 906 m², bestaande uit circa 501 m² bedrijfsruimte en circa 405 m² kantoorruimte, inclusief extra kantoorvoorzieningen in de bedrijfshal. Het pand is praktisch ingedeeld. Op de begane grond voorzien van een ruime entree, 5 kantoorruimtes, kantine, een dames-en herentoilet en op de eerste verdieping 5 kantoorruimtes, 1 grote vergaderruimte, een dames-en herentoilet. De bedrijfshal beschikt over een grote electrische roldeur voor eenvoudig laden en lossen. Deze combinatie van werk- en kantoorruimte maakt het object uitermate geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Indien gewenst kunnen de kantoren in de hal weer verwijderd worden ten behoeve van het vergroten van de bedrijfshal.

Omgeving
Het object is gelegen op een kleinschalig en overzichtelijk bedrijventerrein in Gemert, omringd door diverse lokale en regionale ondernemingen. De directe omgeving kenmerkt zich door een nette uitstraling en een functionele inrichting die aansluit bij de behoeften van ondernemers. In de nabijheid zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder horeca, winkels en tankstations, wat bijdraagt aan een prettige werkomgeving voor personeel en bezoekers.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het pand is uitstekend. Via de nabijgelegen N272 en N279 is er een vlotte aansluiting op het regionale wegennet richting Helmond, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Ook het openbaar vervoer is binnen handbereik, met bushaltes op korte afstand. Dankzij de centrale ligging en de goede infrastructuur is het pand goed toegankelijk voor personeel, klanten en leveranciers.

Plaatselijk bekend
Dommel 29
5422 Gemert

Kadastraal bekend
gemeente : Gemert
sectie : O
nummer : 2750
bron : Kadaster Eindhoven
Totale perceelsgrootte: 1.310 m²

Oppervlakteverdeling
Bedrijfsruimte : ca. 286 m²
Entresolvloer : ca. 83 m²
Kapschuur : ca. 132 m²
Kantoorruimte : ca. 291 m² (begane grond en 1e verdieping kantoor)
Kantoorruimte : ca. 114 m² (begane grond en 1e verdieping bedrijfshal)

Oppervlakteverdeling bij verwijderen kantoren in de hal
Bedrijfsruimte hoog : ca. 372 m², waarvan 306 m2 ca. 6 m hoog
Entresolvloer : ca. 66 m²
Kapschuur : ca. 132 m²
Kantoorruimte : ca. 291 m² (begane grond en 1e verdieping kantoor)

Uitbreidingsmogelijkheid
Het bouwvlak biedt de mogelijkheid om het bestaande gebouw met ca 225 m2 te vergroten door het gebouw met 15 meter te verlengen.
Hiervoor dient de kapschuur wel te worden verwijderd.

Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• Vloerisolatie;
• Gevelisolatie;
• Dakisolatie;
• Zonwerend isolerende beglazing, donker kleurig;
• 78 Zonnepanelen op het dak.

Opleveringsniveau
Kantoor

• systeemplafonds met inbouwverlichting;
• vloerverwarming op de begane grond;
• vloerbedekking;
• 2x dames-en herentoilet;
• kantineruimte is voorzien van keuken met vaatwasser en koelkast;
• aparte serverruimte;
• voorzien van betonnen vloeren;

Bedrijfsruimte

• de opslag/werkruimte is voorzien van een vlakke beton vloer;
• entresolvloer van ca. 83 m²;
• hoogte: ca. 6 m¹ netto;
• 1 electrische roldeur met een hoogte van ca. 4,2 m¹;
• 2x loopdeur;
• verwarming middels direct gestookte heater;
• urinoir en douche ruimte;
• separate opslagruimtes voorzien van betonnen plafond (3 stuks);

Kapschuur

• 2 schuifdeuren;
• geheel verhard middels klinkers;

Terrein:

• het gehele terrein is verhard middels klinkers;
• voorzien van riolering;
• verlichting;
• rondom voorzien van hekwerk met diverse poorten;

Algemene voorzieningen:

• Het object is voorzien van een alarminstallatie;
• Gas en warmwater;
• CV installatie, vernieuwd in 2022;
• Luchtbehandeling met koeling, vernieuwd in 2022;
• Airco units met verwarming in de kantoren in de hal.

Parkeren
Het object is voorzien van aangelegde parkeerplaatsen en een ruim buitenterrein.

Vraagprijs
€ 900.000,- kosten koper

Aanvaarding
In overleg.

Object
Aan de Cereslaan 10b in Heesch zijn twee representatieve en luxe kantoorruimten beschikbaar, die zowel gezamenlijk als afzonderlijk te huur worden aangeboden. Het betreft een kantoorruimte op de begane grond van ca. 60 m² en een kantoorruimte op de tweede verdieping van ca. 170 m², met een totale oppervlakte van ca. 230 m². Het pand is hoogwaardig en modern afgewerkt. Dankzij de efficiënte indeling biedt de begane grond ruimte aan circa 5 werkplekken en de tweede verdieping aan circa 14 werkplekken. Hierdoor zijn de ruimtes geschikt voor zowel kleinere als grotere organisaties. Daarnaast beschikt het object over maximaal 15 beschikbare parkeerplaatsen die separaat kunnen worden gehuurd, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Het geheel is uitermate geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve, goed bereikbare kantoorlocatie met een professionele uitstraling, waarbij de kantoorruimten flexibel per verdieping kunnen worden gehuurd.

Omgeving
De kantoorruimte bevindt zich op bedrijventerrein Cereslaan te Heesch. In de directe omgeving zijn zowel landelijk bekende als regionale bedrijven gevestigd zoals onder andere Lamers Bakkerij, Gruijthuijsen catering, Dotcombusiness, Wetering, Gezondheidscentrum Ceres, Mc Donalds, Van Soest & Partners, Corevision, Carwash Heesch, Van Bakel Elektro, Karwei bouwmarkt, Arcobel, Fysio Centrum Heesch en Maas Coating.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de afslag Oss / Heesch-West van de A59 (Den Bosch - Nijmegen) en nabij de aansluiting met de A50 Eindhoven - Nijmegen, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is te noemen.

Plaatselijk bekend
Cereslaan 10B
5384VT Heesch

Kadastraal bekend
gemeente : Heesch
sectie : A
nummer : 6629 (gedeeltelijk)
bron : Kadaster Eindhoven

Oppervlakteverdeling

• Kantoorruimte 1 op de begane grond : ca. 60 m²
• Kantoorruimte 2 op de tweede verdieping : ca. 170 m²
  Totaal : ca. 230 m²

Duurzaamheid
Het object beschikt t.b.v. de kantoren over een energielabel A.
Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• Vloerisolatie;
• Gevelisolatie;
• Dakisolatie;
• Isolerende beglazing;
• Ledverlichting.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte 1 (begane grond):

• voorzien van een tegelvloer;
• een pantry met wasbak en vaatwasser;
• gedeelde entree en toiletten (1 damestoilet en 1 herentoilet);
• verwarming middels radiatoren.

Kantoorruimte 2 (tweede verdieping):

• voorzien van vloerbedekking;
• een pantry met wasbak en vaatwasser;
• koeling middels airco units;
• verwarming middels radiatoren.

Terrein:

• het gehele terrein is verhard middels klinkers;
• verlichting;
• rondom voorzien van hekwerk een poort.

Algemene voorzieningen

• Glasvezel aansluiting aanwezig. Contract met provider af te sluiten door huurder.

Parkeren
Parkeergelegenheid is ruimschoots beschikbaar op eigen terrein, tot wel 15 plaatsen te huur.
Parkeerterrein: incl. beveiligingscamera's. Parkeerplaatsen zijn, aantal in overleg, te huur.

Huurprijs
Prijs op aanvraag

Energieverbruik
Op basis van daadwerkelijk verbruik wat gemeten wordt middels tussenmeters. De energiecontracten staan op naam mede huurder van het pand.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S. Huurtermijn In overleg. Betalingsverplichting Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.

PRIJS VERLAAGD VAN € 650.000,- k.k. naar € 600.000,- k.k.

Wonen en ondernemen in één: Ruimte, rust en mogelijkheden op Statenweg 22 – Venhorst

Op zoek naar een unieke plek waar wonen en werken moeiteloos samenkomen? Dan is deze prachtig gelegen bedrijfswoning in het groene hart van Brabant precies wat u zoekt. Op een royaal perceel van in totaal ca. 1.841 m² vindt u deze prachtige bedrijfswoning met een woonoppervlakte van ca. 164,5 m². De woning biedt comfortabel en ruim wonen.
Het perceel biedt daarnaast ruimte om een loods van maar liefst ca. 400 m² te realiseren waarvan de goot- en bouwhoogte van het gebouwde ten hoogste 6 meter respectievelijk 10 meter mag bedragen. Voor deze uitbreiding geldt een anterieure overeenkomst, waarin is bepaald dat het terrein subtiel moet worden aangeplant. Dit biedt u de kans om het geheel netjes en representatief te maken, zonder in te leveren op praktisch gebruik. Met deze combinatie van een royale woning en een nieuw te bouwen loods biedt dit perceel een ideale plek voor wonen én ondernemen!

Omgeving
De omgeving van Statenweg 22 in Venhorst biedt een ideale combinatie van rust, natuur en gemak. Gelegen te midden van het prachtige Brabantse landschap, omringd door weilanden en bosrijke gebieden, is het een perfecte plek voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven. Het dorp Venhorst zelf heeft een warme, gemeenschappelijke sfeer en biedt basisvoorzieningen zoals een dorpswinkel, een basisschool en sportfaciliteiten. Voor uitgebreidere voorzieningen liggen grotere plaatsen zoals Boekel en Gemert op korte rijafstand. Deze groene en landelijke omgeving biedt niet alleen ontspanning, maar ook een uitstekende balans tussen privacy en verbinding met de regio.

Bereikbaarheid
De bedrijfswoning is goed bereikbaar dankzij de gunstige ligging in een landelijke omgeving met prima verbindingen naar omliggende dorpen en steden. De locatie is eenvoudig te bereiken via de nabijgelegen N277, een belangrijke verbindingsweg in de regio. Daarnaast zorgen lokale wegen voor een vlotte toegang, ook voor fietsers en wandelaars. Openbaar vervoer is beperkt beschikbaar, maar met de auto zijn voorzieningen zoals winkels en scholen binnen enkele minuten bereikbaar. De rustige ligging maakt het een aantrekkelijke plek voor wie rust en ruimte zoekt, terwijl de bereikbaarheid naar omliggende gebieden behouden blijft.

Indeling object
Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning betreedt u de hal, vanwaar u toegang heeft tot diverse ruimtes. Links vindt u de berging, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich in de hal een separaat toilet. Rechtdoor leidt de hal naar de ruime woonkamer, die dankzij de vele raampartijen en een grote schuifdeur naar buiten wordt overspoeld met daglicht. Een sfeervolle gashaard vormt het centrale element van deze uitnodigende leefruimte. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken, die is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, een magnetron/ovencombinatie en een gasfornuis. Voor extra opslag is er een praktische, ruime kelderkast aanwezig.

Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar zich vijf royale slaapkamers bevinden. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een douche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een separate toiletruimte. Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder, die extra opbergruimte biedt. Via de tuindeuren in de woonkamer bereikt u de geheel omheinde tuin met een fraai gazon. Aan de achterzijde van het perceel, op een terrein van ca. 1.280 m², is ruimte gereserveerd voor de bouw van een hal van ca. 400 m². Met deze unieke combinatie van royale woonruimte, een functionele bedrijfshal en uitbreidingsmogelijkheden biedt deze locatie alles wat u nodig heeft voor wonen en werken op één plek!

Object
Veelzijdige commerciële ruimte van ca. 130 m², gelegen in het winkelcentrum De Bunders te Veghel. Dankzij de gunstige ligging in het winkelcentrum profiteert deze ruimte van een hoge passantenstroom en een uitstekende bereikbaarheid met gratis parkeren.

Omgeving
Woonwijk De Bunders is gelegen ten noordoosten van het centrum. Het betreft de woonwijk met de meeste inwoners. Naar schatting betreffen dit ca. 9.000 mensen van verschillende afkomst en in verschillende leeftijdscategorieën. Aan de noordzijde grenst de nieuwbouwwijk 't Ven.

Het winkelcentrum wordt gekenmerkt door commerciële ruimten die zijn gelegen op de begane grond en woonbebouwing op de verdiepingen. In het winkelcentrum zijn momenteel vertegenwoordigd:
• Supermarkt Jumbo;
• Drogisterij Kruidvat;
• Bakkerij Bekkers;
• Cafetaria De Bunders;
• Turkse Supermarkt Twin Market.

Daarnaast is er iedere zaterdag een minimarkt met een wisselend aanbod, bestaande uit bloemen, groenten en fruit, kaas en vis.

Voor het overige is in en rondom het winkelcentrum gevestigd: Sporthal De Bunders, Wijkgebouw De Spil, Tandartsenpraktijk De Bunders en Kinderopvang Klokhuis. Het winkelcentrum heeft dan ook een divers aanbod van producten en diensten voor de inwoners van haar woonwijk.

Bereikbaarheid
Gelegen in het hart van de grootste woonwijk van Veghel, geniet winkelcentrum De Bunders een uitstekende bereikbaarheid voor zowel lokale bewoners als bezoekers van buitenaf. Met directe toegang tot belangrijke verkeersaders en de aanwezigheid van gratis parkeervoorzieningen, is De Bunders ideaal om met de auto te bezoeken. Reizigers die afhankelijk zijn van het openbaar vervoer kunnen gebruikmaken van de bushalte direct voor het winkelcentrum, welke met frequente diensten het winkelcentrum verbindt met omliggende steden en dorpen.

Indeling object
De commerciële ruimte is voorheen samengevoegd, echter weer gemakkelijk te scheiden waardoor twee ruimtes ontstaan. De winkelruimte is voorzien van een toilet, pantry met technische ruimte en een opslagruimte.

Oppervlakteverdeling commerciële ruimten
Ca. 130 m² verhuurbaar vloeroppervlak

Opleveringsniveau casco
Verhuurd wordt uitsluitend het casco. Aanwezige installaties en/of afwerkingen mogen worden gebruikt echter komen volledig voor de verantwoordelijkheid van de huurder. Onder huur als casco wordt verstaan, de huur van de constructieve bouwvloeren, het/de constructieve plafonds, de bouwmuren zonder puien, doch inclusief de in de bouwmuren aanwezige kozijnen, ramen en deuren en de nutsvoorzieningen tot waar de (hoofd)meter is/komt dan wel tot een ander primair aansluitpunt.

Bestemming
De bestemmingsplangegevens zijn opgenomen in de bijlage.

Parkeren
Het winkelcentrum omvat een tweetal parkeerterreinen waar gratis kan worden geparkeerd. Direct aan één van deze parkeerterrein is een tankstation gevestigd, waardoor het erg aantrekkelijk is om een tankbeurt te combineren met een bezoek aan het winkelcentrum.

Huurprijs
€ 19.500,- excl. btw per jaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen winkelruimte
Door Verhuurder zal de huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW met bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte” en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW”, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken (www.roz.nl) en op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58/2012 en 59/2012, gehanteerd worden.

Plan de Erven: Boserf en Rieterf is gelegen aan de westzijde van Heesch en ligt op de grens van de bebouwde kern van Heesch en het buitengebied. Fase 1 bestaat uit 6 twee-onder-een-kapwoningen, 6 patiowoningen en 4 rijwoningen.

Heesch
Het dorp Heesch is een van de grotere dorpen in de gemeente Bernheze en is een prettige woonkern, met voldoende voorzieningen. Voor de dagelijkse benodigdheden hoeft u het dorp niet uit en naast 3 basisscholen bevindt zich een school voor VMBO-T in Heesch. Bovendien kent het dorp, evenals de andere kernen van Bernheze, een actief verenigingsleven. Heesch telt iets minder dan 13.000 inwoners.

Patiowoningen: bouwnummer 5, 11 en 16 (e3) als getekend, bouwnummer 10, 12 en 15 (e3) gespiegeld
Via de entree met meterkast en toilet bereik je de riante, aan de voorzijde gelegen woonkamer, welke in directe verbinding staat met de aan de tuinzijde gelegen open keuken. Middels twee openslaande deuren die zich temidden van een grote raampartij bevinden loop je direct je royale tuin in. Via een deur in de keuken kom je in de gang die toegang biedt tot de twee slaapkamers, de ruime berging en de badkamer met inloopdouche, grote wastafel met twee kranen en tweede toilet. In de berging, welke ook bereikbaar is via de voorzijde van de woning, bevinden zich de technische installaties en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Voor de berging is er ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren.

Keuken
In de koopsom zit geen keuken inbegrepen. Je kunt een keuken geheel naar eigen wens bij een leverancier naar keuze aankopen.

Sanitair
De woningen worden standaard van sanitair voorzien van het merk Villeroy & Boch. De plattegronden geven de voorzieningen van de verschillende badkamers weer. Achterin de brochure staat meer informatie over de afwerkstaat van de woningen.

Zonnepanelen
Het aantal en de positie van de zonnepanelen en positie van de schoorsteen van de buitenunit kunnen per woning afwijken.

Meerwerk
Om je te inspireren zijn er een aantal standaard meerwerkopties uitgewerkt in de verkoopbrochure. Met de kopersbegeleiding bespreekt u in een later stadium alle mogelijkheden met betrekking tot uw wensen.

Voor het bepalen van de gebruiks-/woonoppervlakte is in tegenstelling tot de gebruikelijke branchebrede meetinstructie (BBMI), een afwijkende meetinstructie voor de gebruiksoppervlakte toegepast. De diverse meetinstructies sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart Bernheze Makelaars van alle aansprakelijkheid terzake eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiks-/woonoppervlakte als inhoud van de woning.

Interesse?
Voor de woningen wordt een inschrijving georganiseerd die loopt van woensdag 7 september 2022, 09.00 uur tot en met maandag 19 september 2022, 12.00 uur. U kunt het volledige inschrijfpakket vinden onderaan onze eigen webpagina onder het kopje downloads.

Plan de Erven: Boserf en Rieterf is gelegen aan de westzijde van Heesch en ligt op de grens van de bebouwde kern van Heesch en het buitengebied. Fase 1 bestaat uit 6 twee-onder-een-kapwoningen, 6 patiowoningen en 4 rijwoningen.

Heesch
Het dorp Heesch is een van de grotere dorpen in de gemeente Bernheze en is een prettige woonkern, met voldoende voorzieningen. Voor de dagelijkse benodigdheden hoeft u het dorp niet uit en naast 3 basisscholen bevindt zich een school voor VMBO-T in Heesch. Bovendien kent het dorp, evenals de andere kernen van Bernheze, een actief verenigingsleven. Heesch telt iets minder dan 13.000 inwoners.

Patiowoningen: bouwnummer 5, 11 en 16 (e3) als getekend, bouwnummer 10, 12 en 15 (e3) gespiegeld
Via de entree met meterkast en toilet bereik je de riante, aan de voorzijde gelegen woonkamer, welke in directe verbinding staat met de aan de tuinzijde gelegen open keuken. Middels twee openslaande deuren die zich temidden van een grote raampartij bevinden loop je direct je royale tuin in. Via een deur in de keuken kom je in de gang die toegang biedt tot de twee slaapkamers, de ruime berging en de badkamer met inloopdouche, grote wastafel met twee kranen en tweede toilet. In de berging, welke ook bereikbaar is via de voorzijde van de woning, bevinden zich de technische installaties en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Voor de berging is er ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren.

Keuken
In de koopsom zit geen keuken inbegrepen. Je kunt een keuken geheel naar eigen wens bij een leverancier naar keuze aankopen.

Sanitair
De woningen worden standaard van sanitair voorzien van het merk Villeroy & Boch. De plattegronden geven de voorzieningen van de verschillende badkamers weer. Achterin de brochure staat meer informatie over de afwerkstaat van de woningen.

Zonnepanelen
Het aantal en de positie van de zonnepanelen en positie van de schoorsteen van de buitenunit kunnen per woning afwijken.

Meerwerk
Om je te inspireren zijn er een aantal standaard meerwerkopties uitgewerkt in de verkoopbrochure. Met de kopersbegeleiding bespreekt u in een later stadium alle mogelijkheden met betrekking tot uw wensen.

Voor het bepalen van de gebruiks-/woonoppervlakte is in tegenstelling tot de gebruikelijke branchebrede meetinstructie (BBMI), een afwijkende meetinstructie voor de gebruiksoppervlakte toegepast. De diverse meetinstructies sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart Bernheze Makelaars van alle aansprakelijkheid terzake eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiks-/woonoppervlakte als inhoud van de woning.

Interesse?
Voor de woningen wordt een inschrijving georganiseerd die loopt van woensdag 7 september 2022, 09.00 uur tot en met maandag 19 september 2022, 12.00 uur. U kunt het volledige inschrijfpakket vinden onderaan onze eigen webpagina onder het kopje downloads.

Heerlijk wonen in het rustige Brabant op zijn Best fase 4 in Veghel!
Het project omvat in totaal 30 woningen in diverse type woningen zoals vrijstaande woningen, twee-onder-een kapwoningen, tussen- en hoekwoningen.

Type I2/I3: hoekwoning met flexibele indelingsmogelijkheden
• Standaard het volledig woonprogramma met slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Mogelijkheid om indeling te wijzigen; slaapkamer verplaatsen naar verdieping, deze ruimte bij de woonkamer betrekken voor extra veel leefruimte
• Landelijk architectuur met sfeervolle details, zoals sfeervolle luiken bij raam aan voorzijde en zijgevel
• Woonoppervlakte circa 107 m2
• Kaveloppervlakte circa 242 m2
• Lichte woning door grote raampartijen
• Twee (slaap)kamers op de verdieping
• Inclusief berging in de tuin, optioneel aangebouwde garage
• Energiezuinige woning energielabel A
• Gasloze woning, met vloerverwarming en combi warmtepomp
• Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

Gasloos wonen
Fossiele brandstoffen worden steeds schaarser, duurder en dragen sterk bij aan klimaatverandering. Alle woningen in ‘Brabant op zijn Best’ zijn aardgasvrij en hebben een minimale energiebehoefte. Naast het toepassen van een bodemwarmtepomp en warmte-terugwin-ventilatiesysteem, zijn ook isolatie en beglazing aangepast aan de energieprestatienorm, met als eindresultaat een zeer energiezuinige woning.

Comfortabel wonen
Voor een betere luchtkwaliteit en een gezonder leefklimaat wordt alle lucht eerst gefilterd door het ventilatiesysteem voordat deze de woning binnenkomt. Om te zorgen voor een gelijkmatige temperatuur tijdens koude winters en warme zomers zijn de vloeren standaard voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Dit draagt bij aan extra comfort in huis

Keuken, Sanitair & Tegelwerk
Er is in de koopsom geen keukeninrichting inbegrepen. Als koper ontvang je een keukencheque, de waarde van de keukencheque wordt in mindering gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys.
In de koopsom is sanitair opgenomen. In de technische omschrijving staat omschreven per type woning wat er standaard aan sanitair en tegelwerk wordt geplaatst. Het is mogelijk wijzigingen aan te brengen in sanitair en tegelwerk tegen meerprijs. Ook hiervoor kunt u terecht bij van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys.

Tuin
In verband met de verschillende hoeken die een tuin kan hebben en aangezien niet elke woning een perfecte rechthoek als achtertuin heeft, is er bij benadering gemeten in de situatietekening hoe breed en hoe diep de achtertuin is. Wij kunnen desgewenst preciezer meten wat de afmetingen van de tuin(en) zijn.

Brochure
In de verkoopbrochure van het project Brabant op zijn best vind u alle informatie terug die u nodig heeft om zich te kunnen inschrijven voor dit project. Dit project wordt collegiaal verkocht door Bernheze makelaars en Raadhage Makelaardij. Op beide makelaarskantoren ligt de brochure ook voor u klaar, mocht u het fijn vinden om deze “op papier” te hebben. Loop even binnen en vraag naar de brochure.

Heerlijk wonen in het rustige Brabant op zijn Best fase 4 in Veghel!
Het project omvat in totaal 30 woningen in diverse type woningen zoals vrijstaande woningen, twee-onder-een kapwoningen, tussen- en hoekwoningen.

Type J2: tussenwoning met flexibele indelingsmogelijkheden
• Standaard het volledig woonprogramma met slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Mogelijkheid om indeling te wijzigen; slaapkamer verplaatsen naar verdieping, deze ruimte bij de woonruimte betrekken voor extra veel leefruimte
• Landelijk architectuur met sfeervolle details, zoals sfeervolle luiken
• bij raam aan voorzijde en zijgevel
• Woonoppervlakte circa 107 m2
• Kaveloppervlakte circa 152 m2
• Lichte woning door grote raampartijen
• Twee (slaap)kamers op de verdieping
• Inclusief berging in de tuin
• Energiezuinige woning, met vloerverwarming en combi warmtepomp
• Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

Gasloos wonen
Fossiele brandstoffen worden steeds schaarser, duurder en dragen sterk bij aan klimaatverandering. Alle woningen in ‘Brabant op zijn Best’ zijn aardgasvrij en hebben een minimale energiebehoefte. Naast het toepassen van een bodemwarmtepomp en warmte-terugwin-ventilatiesysteem, zijn ook isolatie en beglazing aangepast aan de energieprestatienorm, met als eindresultaat een zeer energiezuinige woning.

Comfortabel wonen
Voor een betere luchtkwaliteit en een gezonder leefklimaat wordt alle lucht eerst gefilterd door het ventilatiesysteem voordat deze de woning binnenkomt. Om te zorgen voor een gelijkmatige temperatuur tijdens koude winters en warme zomers zijn de vloeren standaard voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Dit draagt bij aan extra comfort in huis.

Keuken, Sanitair & Tegelwerk
Er is in de koopsom geen keukeninrichting inbegrepen. Als koper ontvang je een keukencheque, de waarde van de keukencheque wordt in mindering gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys.
In de koopsom is sanitair opgenomen. In de technische omschrijving staat omschreven per type woning wat er standaard aan sanitair en tegelwerk wordt geplaatst. Het is mogelijk wijzigingen aan te brengen in sanitair en tegelwerk tegen meerprijs. Ook hiervoor kunt u terecht bij van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys.

Tuin
In verband met de verschillende hoeken die een tuin kan hebben en aangezien niet elke woning een perfecte rechthoek als achtertuin heeft, is er bij benadering gemeten in de situatietekening hoe breed en hoe diep de achtertuin is. Wij kunnen desgewenst preciezer meten wat de afmetingen van de tuin(en) zijn.

Brochure
In de verkoopbrochure van het project Brabant op zijn best vind u alle informatie terug die u nodig heeft om zich te kunnen inschrijven voor dit project. Dit project wordt collegiaal verkocht door Bernheze makelaars en Raadhage Makelaardij. Op beide makelaarskantoren ligt de brochure ook voor u klaar, mocht u het fijn vinden om deze “op papier” te hebben. Loop even binnen en vraag naar de brochure.

Heerlijk wonen in het rustige Brabant op zijn Best fase 4 in Veghel!

Type I3: hoekwoning met flexibele indelingsmogelijkheden
• Standaard het volledig woonprogramma met slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Mogelijkheid om indeling te wijzigen; slaapkamer verplaatsen naar verdieping, deze ruimte bij de woonkamer betrekken voor extra veel leefruimte
• Landelijk architectuur met sfeervolle details, zoals sfeervolle luiken bij raam aan voorzijde en zijgevel
• Woonoppervlakte circa 107 m2
• Kaveloppervlakte circa 290 m2
• Lichte woning door grote raampartijen
• Twee (slaap)kamers op de verdieping
• Inclusief berging in de tuin, optioneel aangebouwde garage
• Energiezuinige woning energielabel A
• Gasloze woning, met vloerverwarming en combi warmtepomp
• Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

Gasloos wonen
Fossiele brandstoffen worden steeds schaarser, duurder en dragen sterk bij aan klimaatverandering. Alle woningen in ‘Brabant op zijn Best’ zijn aardgasvrij en hebben een minimale energiebehoefte. Naast het toepassen van een bodemwarmtepomp en warmte-terugwin-ventilatiesysteem, zijn ook isolatie en beglazing aangepast aan de energieprestatienorm, met als eindresultaat een zeer energiezuinige woning.

Comfortabel wonen
Voor een betere luchtkwaliteit en een gezonder leefklimaat wordt alle lucht eerst gefilterd door het ventilatiesysteem voordat deze de woning binnenkomt. Om te zorgen voor een gelijkmatige temperatuur tijdens koude winters en warme zomers zijn de vloeren standaard voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Dit draagt bij aan extra comfort in huis

Keuken, Sanitair & Tegelwerk
Er is in de koopsom geen keukeninrichting inbegrepen. Als koper ontvang je een keukencheque, de waarde van de keukencheque wordt in mindering gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys.
In de koopsom is sanitair opgenomen. In de technische omschrijving staat omschreven per type woning wat er standaard aan sanitair en tegelwerk wordt geplaatst. Het is mogelijk wijzigingen aan te brengen in sanitair en tegelwerk tegen meerprijs. Ook hiervoor kunt u terecht bij van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys.

Tuin
In verband met de verschillende hoeken die een tuin kan hebben en aangezien niet elke woning een perfecte rechthoek als achtertuin heeft, is er bij benadering gemeten in de situatietekening hoe breed en hoe diep de achtertuin is. Wij kunnen desgewenst preciezer meten wat de afmetingen van de tuin(en) zijn.

Brochure
In de verkoopbrochure van het project Brabant op zijn best vind u alle informatie terug die u nodig heeft om zich te kunnen inschrijven voor dit project. Dit project wordt collegiaal verkocht door Bernheze makelaars en Raadhage Makelaardij. Op beide makelaarskantoren ligt de brochure ook voor u klaar, mocht u het fijn vinden om deze “op papier” te hebben. Loop even binnen en vraag naar de brochure.

In het Elzenkwartier tref je 18 fijne tweekamerappartementen. De appartementen zijn gelegen op de begane grond en de eerste tot en met de vierde verdieping. Op de begane grond beschikken de appartementen over een heerlijk terras. De appartementen op de verdiepingen hebben een mooi balkon.

Vanuit de centrale hal bereik je de voordeur van je appartement.
De appartementen op de verdiepingen zijn toegankelijk met de lift en met de trap.
De entree, met meterkast en garderobe, biedt toegang tot de keuken en woonkamer, het separate toilet en de techniekruimte.
De keukenruimte staat in open verbinding met de woonkamer. Hier plaats je jouw ideale keuken.
In de gezellige woonkamer geniet je van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartij met openslaande deur.
Via de openslaande deur bereik je je privé buitenruimte: een schitterend terras of een prachtig balkon.
De ruime slaapkamer, met een badkamer ‘en suite’, is toegankelijk vanuit de woonkamer.
De comfortabele badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.
In de techniekruimte tref je de installaties die jouw appartement super duurzaam en heerlijk comfortabel maken.
In deze ruimte vind je ook de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger.
Je fiets stal je in de gezamenlijke fietsenberging.
Wil je gegarandeerd zijn van een eigen parkeerplaats? Kies dan voor een privé parkeerplaats en parkeer je auto veilig en vertrouwd op een vaste plek. Informeer naar de mogelijkheden bij één van de makelaars.

In het Elzenkwartier tref je 18 fijne tweekamerappartementen. De appartementen zijn gelegen op de begane grond en de eerste tot en met de vierde verdieping. Op de begane grond beschikken de appartementen over een heerlijk terras. De appartementen op de verdiepingen hebben een mooi balkon.

Vanuit de centrale hal bereik je de voordeur van je appartement.
De appartementen op de verdiepingen zijn toegankelijk met de lift en met de trap.
De entree, met meterkast en garderobe, biedt toegang tot de keuken en woonkamer, het separate toilet en de techniekruimte.
De keukenruimte staat in open verbinding met de woonkamer. Hier plaats je jouw ideale keuken.
In de gezellige woonkamer geniet je van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartij met openslaande deur.
Via de openslaande deur bereik je je privé buitenruimte: een schitterend terras of een prachtig balkon.
De ruime slaapkamer, met een badkamer ‘en suite’, is toegankelijk vanuit de woonkamer.
De comfortabele badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.
In de techniekruimte tref je de installaties die jouw appartement super duurzaam en heerlijk comfortabel maken.
In deze ruimte vind je ook de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger.
Je fiets stal je in de gezamenlijke fietsenberging.
Wil je gegarandeerd zijn van een eigen parkeerplaats? Kies dan voor een privé parkeerplaats en parkeer je auto veilig en vertrouwd op een vaste plek. Informeer naar de mogelijkheden bij één van de makelaars.

In het Elzenkwartier tref je 18 fijne tweekamerappartementen. De appartementen zijn gelegen op de begane grond en de eerste tot en met de vierde verdieping. Op de begane grond beschikken de appartementen over een heerlijk terras. De appartementen op de verdiepingen hebben een mooi balkon.

Vanuit de centrale hal bereik je de voordeur van je appartement.
De appartementen op de verdiepingen zijn toegankelijk met de lift en met de trap.
De entree, met meterkast en garderobe, biedt toegang tot de keuken en woonkamer, het separate toilet en de techniekruimte.
De keukenruimte staat in open verbinding met de woonkamer. Hier plaats je jouw ideale keuken.
In de gezellige woonkamer geniet je van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartij met openslaande deur.
Via de openslaande deur bereik je je privé buitenruimte: een schitterend terras of een prachtig balkon.
De ruime slaapkamer, met een badkamer ‘en suite’, is toegankelijk vanuit de woonkamer.
De comfortabele badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.
In de techniekruimte tref je de installaties die jouw appartement super duurzaam en heerlijk comfortabel maken.
In deze ruimte vind je ook de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger.
Je fiets stal je in de gezamenlijke fietsenberging.
Wil je gegarandeerd zijn van een eigen parkeerplaats? Kies dan voor een privé parkeerplaats en parkeer je auto veilig en vertrouwd op een vaste plek. Informeer naar de mogelijkheden bij één van de makelaars.

In het Elzenkwartier tref je 18 fijne tweekamerappartementen. De appartementen zijn gelegen op de begane grond en de eerste tot en met de vierde verdieping. Op de begane grond beschikken de appartementen over een heerlijk terras. De appartementen op de verdiepingen hebben een mooi balkon.

Vanuit de centrale hal bereik je de voordeur van je appartement.
De appartementen op de verdiepingen zijn toegankelijk met de lift en met de trap.
De entree, met meterkast en garderobe, biedt toegang tot de keuken en woonkamer, het separate toilet en de techniekruimte.
De keukenruimte staat in open verbinding met de woonkamer. Hier plaats je jouw ideale keuken.
In de gezellige woonkamer geniet je van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartij met openslaande deur.
Via de openslaande deur bereik je je privé buitenruimte: een schitterend terras of een prachtig balkon.
De ruime slaapkamer, met een badkamer ‘en suite’, is toegankelijk vanuit de woonkamer.
De comfortabele badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.
In de techniekruimte tref je de installaties die jouw appartement super duurzaam en heerlijk comfortabel maken.
In deze ruimte vind je ook de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger.
Je fiets stal je in de gezamenlijke fietsenberging.
Wil je gegarandeerd zijn van een eigen parkeerplaats? Kies dan voor een privé parkeerplaats en parkeer je auto veilig en vertrouwd op een vaste plek. Informeer naar de mogelijkheden bij één van de makelaars.

In het Elzenkwartier tref je 18 fijne tweekamerappartementen. De appartementen zijn gelegen op de begane grond en de eerste tot en met de vierde verdieping. Op de begane grond beschikken de appartementen over een heerlijk terras. De appartementen op de verdiepingen hebben een mooi balkon.

Vanuit de centrale hal bereik je de voordeur van je appartement.
De appartementen op de verdiepingen zijn toegankelijk met de lift en met de trap.
De entree, met meterkast en garderobe, biedt toegang tot de keuken en woonkamer, het separate toilet en de techniekruimte.
De keukenruimte staat in open verbinding met de woonkamer. Hier plaats je jouw ideale keuken.
In de gezellige woonkamer geniet je van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartij met openslaande deur.
Via de openslaande deur bereik je je privé buitenruimte: een schitterend terras of een prachtig balkon.
De ruime slaapkamer, met een badkamer ‘en suite’, is toegankelijk vanuit de woonkamer.
De comfortabele badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.
In de techniekruimte tref je de installaties die jouw appartement super duurzaam en heerlijk comfortabel maken.
In deze ruimte vind je ook de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger.
Je fiets stal je in de gezamenlijke fietsenberging.
Wil je gegarandeerd zijn van een eigen parkeerplaats? Kies dan voor een privé parkeerplaats en parkeer je auto veilig en vertrouwd op een vaste plek. Informeer naar de mogelijkheden bij één van de makelaars.

In het Elzenkwartier tref je 18 fijne tweekamerappartementen. De appartementen zijn gelegen op de begane grond en de eerste tot en met de vierde verdieping. Op de begane grond beschikken de appartementen over een heerlijk terras. De appartementen op de verdiepingen hebben een mooi balkon.

Vanuit de centrale hal bereik je de voordeur van je appartement.
De appartementen op de verdiepingen zijn toegankelijk met de lift en met de trap.
De entree, met meterkast en garderobe, biedt toegang tot de keuken en woonkamer, het separate toilet en de techniekruimte.
De keukenruimte staat in open verbinding met de woonkamer. Hier plaats je jouw ideale keuken.
In de gezellige woonkamer geniet je van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartij met openslaande deur.
Via de openslaande deur bereik je je privé buitenruimte: een schitterend terras of een prachtig balkon.
De ruime slaapkamer, met een badkamer ‘en suite’, is toegankelijk vanuit de woonkamer.
De comfortabele badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.
In de techniekruimte tref je de installaties die jouw appartement super duurzaam en heerlijk comfortabel maken.
In deze ruimte vind je ook de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger.
Je fiets stal je in de gezamenlijke fietsenberging.
Wil je gegarandeerd zijn van een eigen parkeerplaats? Kies dan voor een privé parkeerplaats en parkeer je auto veilig en vertrouwd op een vaste plek. Informeer naar de mogelijkheden bij één van de makelaars.

In het Elzenkwartier tref je 18 fijne tweekamerappartementen. De appartementen zijn gelegen op de begane grond en de eerste tot en met de vierde verdieping. Op de begane grond beschikken de appartementen over een heerlijk terras. De appartementen op de verdiepingen hebben een mooi balkon.

Vanuit de centrale hal bereik je de voordeur van je appartement.
De appartementen op de verdiepingen zijn toegankelijk met de lift en met de trap.
De entree, met meterkast en garderobe, biedt toegang tot de keuken en woonkamer, het separate toilet en de techniekruimte.
De keukenruimte staat in open verbinding met de woonkamer. Hier plaats je jouw ideale keuken.
In de gezellige woonkamer geniet je van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartij met openslaande deur.
Via de openslaande deur bereik je je privé buitenruimte: een schitterend terras of een prachtig balkon.
De ruime slaapkamer, met een badkamer ‘en suite’, is toegankelijk vanuit de woonkamer.
De comfortabele badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.
In de techniekruimte tref je de installaties die jouw appartement super duurzaam en heerlijk comfortabel maken.
In deze ruimte vind je ook de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger.
Je fiets stal je in de gezamenlijke fietsenberging.
Wil je gegarandeerd zijn van een eigen parkeerplaats? Kies dan voor een privé parkeerplaats en parkeer je auto veilig en vertrouwd op een vaste plek. Informeer naar de mogelijkheden bij één van de makelaars.

In het Elzenkwartier tref je 18 fijne tweekamerappartementen. De appartementen zijn gelegen op de begane grond en de eerste tot en met de vierde verdieping. Op de begane grond beschikken de appartementen over een heerlijk terras. De appartementen op de verdiepingen hebben een mooi balkon.

Vanuit de centrale hal bereik je de voordeur van je appartement.
De appartementen op de verdiepingen zijn toegankelijk met de lift en met de trap.
De entree, met meterkast en garderobe, biedt toegang tot de keuken en woonkamer, het separate toilet en de techniekruimte.
De keukenruimte staat in open verbinding met de woonkamer. Hier plaats je jouw ideale keuken.
In de gezellige woonkamer geniet je van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartij met openslaande deur.
Via de openslaande deur bereik je je privé buitenruimte: een schitterend terras of een prachtig balkon.
De ruime slaapkamer, met een badkamer ‘en suite’, is toegankelijk vanuit de woonkamer.
De comfortabele badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.
In de techniekruimte tref je de installaties die jouw appartement super duurzaam en heerlijk comfortabel maken.
In deze ruimte vind je ook de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger.
Je fiets stal je in de gezamenlijke fietsenberging.
Wil je gegarandeerd zijn van een eigen parkeerplaats? Kies dan voor een privé parkeerplaats en parkeer je auto veilig en vertrouwd op een vaste plek. Informeer naar de mogelijkheden bij één van de makelaars.

In het Elzenkwartier tref je 18 fijne tweekamerappartementen. De appartementen zijn gelegen op de begane grond en de eerste tot en met de vierde verdieping. Op de begane grond beschikken de appartementen over een heerlijk terras. De appartementen op de verdiepingen hebben een mooi balkon.

Vanuit de centrale hal bereik je de voordeur van je appartement.
De appartementen op de verdiepingen zijn toegankelijk met de lift en met de trap.
De entree, met meterkast en garderobe, biedt toegang tot de keuken en woonkamer, het separate toilet en de techniekruimte.
De keukenruimte staat in open verbinding met de woonkamer. Hier plaats je jouw ideale keuken.
In de gezellige woonkamer geniet je van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartij met openslaande deur.
Via de openslaande deur bereik je je privé buitenruimte: een schitterend terras of een prachtig balkon.
De ruime slaapkamer, met een badkamer ‘en suite’, is toegankelijk vanuit de woonkamer.
De comfortabele badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.
In de techniekruimte tref je de installaties die jouw appartement super duurzaam en heerlijk comfortabel maken.
In deze ruimte vind je ook de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger.
Je fiets stal je in de gezamenlijke fietsenberging.
Wil je gegarandeerd zijn van een eigen parkeerplaats? Kies dan voor een privé parkeerplaats en parkeer je auto veilig en vertrouwd op een vaste plek. Informeer naar de mogelijkheden bij één van de makelaars.

In het Elzenkwartier tref je 18 fijne tweekamerappartementen. De appartementen zijn gelegen op de begane grond en de eerste tot en met de vierde verdieping. Op de begane grond beschikken de appartementen over een heerlijk terras. De appartementen op de verdiepingen hebben een mooi balkon.

Vanuit de centrale hal bereik je de voordeur van je appartement.
De appartementen op de verdiepingen zijn toegankelijk met de lift en met de trap.
De entree, met meterkast en garderobe, biedt toegang tot de keuken en woonkamer, het separate toilet en de techniekruimte.
De keukenruimte staat in open verbinding met de woonkamer. Hier plaats je jouw ideale keuken.
In de gezellige woonkamer geniet je van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartij met openslaande deur.
Via de openslaande deur bereik je je privé buitenruimte: een schitterend terras of een prachtig balkon.
De ruime slaapkamer, met een badkamer ‘en suite’, is toegankelijk vanuit de woonkamer.
De comfortabele badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.
In de techniekruimte tref je de installaties die jouw appartement super duurzaam en heerlijk comfortabel maken.
In deze ruimte vind je ook de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger.
Je fiets stal je in de gezamenlijke fietsenberging.
Wil je gegarandeerd zijn van een eigen parkeerplaats? Kies dan voor een privé parkeerplaats en parkeer je auto veilig en vertrouwd op een vaste plek. Informeer naar de mogelijkheden bij één van de makelaars.

In het Elzenkwartier tref je 18 fijne tweekamerappartementen. De appartementen zijn gelegen op de begane grond en de eerste tot en met de vierde verdieping. Op de begane grond beschikken de appartementen over een heerlijk terras. De appartementen op de verdiepingen hebben een mooi balkon.

Vanuit de centrale hal bereik je de voordeur van je appartement.
De appartementen op de verdiepingen zijn toegankelijk met de lift en met de trap.
De entree, met meterkast en garderobe, biedt toegang tot de keuken en woonkamer, het separate toilet en de techniekruimte.
De keukenruimte staat in open verbinding met de woonkamer. Hier plaats je jouw ideale keuken.
In de gezellige woonkamer geniet je van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartij met openslaande deur.
Via de openslaande deur bereik je je privé buitenruimte: een schitterend terras of een prachtig balkon.
De ruime slaapkamer, met een badkamer ‘en suite’, is toegankelijk vanuit de woonkamer.
De comfortabele badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.
In de techniekruimte tref je de installaties die jouw appartement super duurzaam en heerlijk comfortabel maken.
In deze ruimte vind je ook de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger.
Je fiets stal je in de gezamenlijke fietsenberging.
Wil je gegarandeerd zijn van een eigen parkeerplaats? Kies dan voor een privé parkeerplaats en parkeer je auto veilig en vertrouwd op een vaste plek. Informeer naar de mogelijkheden bij één van de makelaars.

In het Elzenkwartier tref je 18 fijne tweekamerappartementen. De appartementen zijn gelegen op de begane grond en de eerste tot en met de vierde verdieping. Op de begane grond beschikken de appartementen over een heerlijk terras. De appartementen op de verdiepingen hebben een mooi balkon.

Vanuit de centrale hal bereik je de voordeur van je appartement.
De appartementen op de verdiepingen zijn toegankelijk met de lift en met de trap.
De entree, met meterkast en garderobe, biedt toegang tot de keuken en woonkamer, het separate toilet en de techniekruimte.
De keukenruimte staat in open verbinding met de woonkamer. Hier plaats je jouw ideale keuken.
In de gezellige woonkamer geniet je van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartij met openslaande deur.
Via de openslaande deur bereik je je privé buitenruimte: een schitterend terras of een prachtig balkon.
De ruime slaapkamer, met een badkamer ‘en suite’, is toegankelijk vanuit de woonkamer.
De comfortabele badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.
In de techniekruimte tref je de installaties die jouw appartement super duurzaam en heerlijk comfortabel maken.
In deze ruimte vind je ook de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger.
Je fiets stal je in de gezamenlijke fietsenberging.
Wil je gegarandeerd zijn van een eigen parkeerplaats? Kies dan voor een privé parkeerplaats en parkeer je auto veilig en vertrouwd op een vaste plek. Informeer naar de mogelijkheden bij één van de makelaars.

In het Elzenkwartier tref je 18 fijne tweekamerappartementen. De appartementen zijn gelegen op de begane grond en de eerste tot en met de vierde verdieping. Op de begane grond beschikken de appartementen over een heerlijk terras. De appartementen op de verdiepingen hebben een mooi balkon.

Vanuit de centrale hal bereik je de voordeur van je appartement.
De appartementen op de verdiepingen zijn toegankelijk met de lift en met de trap.
De entree, met meterkast en garderobe, biedt toegang tot de keuken en woonkamer, het separate toilet en de techniekruimte.
De keukenruimte staat in open verbinding met de woonkamer. Hier plaats je jouw ideale keuken.
In de gezellige woonkamer geniet je van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartij met openslaande deur.
Via de openslaande deur bereik je je privé buitenruimte: een schitterend terras of een prachtig balkon.
De ruime slaapkamer, met een badkamer ‘en suite’, is toegankelijk vanuit de woonkamer.
De comfortabele badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.
In de techniekruimte tref je de installaties die jouw appartement super duurzaam en heerlijk comfortabel maken.
In deze ruimte vind je ook de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger.
Je fiets stal je in de gezamenlijke fietsenberging.
Wil je gegarandeerd zijn van een eigen parkeerplaats? Kies dan voor een privé parkeerplaats en parkeer je auto veilig en vertrouwd op een vaste plek. Informeer naar de mogelijkheden bij één van de makelaars.

In het Elzenkwartier tref je 18 fijne tweekamerappartementen. De appartementen zijn gelegen op de begane grond en de eerste tot en met de vierde verdieping. Op de begane grond beschikken de appartementen over een heerlijk terras. De appartementen op de verdiepingen hebben een mooi balkon.

Vanuit de centrale hal bereik je de voordeur van je appartement.
De appartementen op de verdiepingen zijn toegankelijk met de lift en met de trap.
De entree, met meterkast en garderobe, biedt toegang tot de keuken en woonkamer, het separate toilet en de techniekruimte.
De keukenruimte staat in open verbinding met de woonkamer. Hier plaats je jouw ideale keuken.
In de gezellige woonkamer geniet je van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartij met openslaande deur.
Via de openslaande deur bereik je je privé buitenruimte: een schitterend terras of een prachtig balkon.
De ruime slaapkamer, met een badkamer ‘en suite’, is toegankelijk vanuit de woonkamer.
De comfortabele badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.
In de techniekruimte tref je de installaties die jouw appartement super duurzaam en heerlijk comfortabel maken.
In deze ruimte vind je ook de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger.
Je fiets stal je in de gezamenlijke fietsenberging.
Wil je gegarandeerd zijn van een eigen parkeerplaats? Kies dan voor een privé parkeerplaats en parkeer je auto veilig en vertrouwd op een vaste plek. Informeer naar de mogelijkheden bij één van de makelaars.

In het Elzenkwartier tref je 18 fijne tweekamerappartementen. De appartementen zijn gelegen op de begane grond en de eerste tot en met de vierde verdieping. Op de begane grond beschikken de appartementen over een heerlijk terras. De appartementen op de verdiepingen hebben een mooi balkon.

Vanuit de centrale hal bereik je de voordeur van je appartement.
De appartementen op de verdiepingen zijn toegankelijk met de lift en met de trap.
De entree, met meterkast en garderobe, biedt toegang tot de keuken en woonkamer, het separate toilet en de techniekruimte.
De keukenruimte staat in open verbinding met de woonkamer. Hier plaats je jouw ideale keuken.
In de gezellige woonkamer geniet je van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartij met openslaande deur.
Via de openslaande deur bereik je je privé buitenruimte: een schitterend terras of een prachtig balkon.
De ruime slaapkamer, met een badkamer ‘en suite’, is toegankelijk vanuit de woonkamer.
De comfortabele badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.
In de techniekruimte tref je de installaties die jouw appartement super duurzaam en heerlijk comfortabel maken.
In deze ruimte vind je ook de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger.
Je fiets stal je in de gezamenlijke fietsenberging.
Wil je gegarandeerd zijn van een eigen parkeerplaats? Kies dan voor een privé parkeerplaats en parkeer je auto veilig en vertrouwd op een vaste plek. Informeer naar de mogelijkheden bij één van de makelaars.

In het Elzenkwartier tref je 18 fijne tweekamerappartementen. De appartementen zijn gelegen op de begane grond en de eerste tot en met de vierde verdieping. Op de begane grond beschikken de appartementen over een heerlijk terras. De appartementen op de verdiepingen hebben een mooi balkon.

Vanuit de centrale hal bereik je de voordeur van je appartement.
De appartementen op de verdiepingen zijn toegankelijk met de lift en met de trap.
De entree, met meterkast en garderobe, biedt toegang tot de keuken en woonkamer, het separate toilet en de techniekruimte.
De keukenruimte staat in open verbinding met de woonkamer. Hier plaats je jouw ideale keuken.
In de gezellige woonkamer geniet je van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartij met openslaande deur.
Via de openslaande deur bereik je je privé buitenruimte: een schitterend terras of een prachtig balkon.
De ruime slaapkamer, met een badkamer ‘en suite’, is toegankelijk vanuit de woonkamer.
De comfortabele badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.
In de techniekruimte tref je de installaties die jouw appartement super duurzaam en heerlijk comfortabel maken.
In deze ruimte vind je ook de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger.
Je fiets stal je in de gezamenlijke fietsenberging.
Wil je gegarandeerd zijn van een eigen parkeerplaats? Kies dan voor een privé parkeerplaats en parkeer je auto veilig en vertrouwd op een vaste plek. Informeer naar de mogelijkheden bij één van de makelaars.

In het Elzenkwartier tref je 18 fijne tweekamerappartementen. De appartementen zijn gelegen op de begane grond en de eerste tot en met de vierde verdieping. Op de begane grond beschikken de appartementen over een heerlijk terras. De appartementen op de verdiepingen hebben een mooi balkon.

Vanuit de centrale hal bereik je de voordeur van je appartement.
De appartementen op de verdiepingen zijn toegankelijk met de lift en met de trap.
De entree, met meterkast en garderobe, biedt toegang tot de keuken en woonkamer, het separate toilet en de techniekruimte.
De keukenruimte staat in open verbinding met de woonkamer. Hier plaats je jouw ideale keuken.
In de gezellige woonkamer geniet je van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartij met openslaande deur.
Via de openslaande deur bereik je je privé buitenruimte: een schitterend terras of een prachtig balkon.
De ruime slaapkamer, met een badkamer ‘en suite’, is toegankelijk vanuit de woonkamer.
De comfortabele badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.
In de techniekruimte tref je de installaties die jouw appartement super duurzaam en heerlijk comfortabel maken.
In deze ruimte vind je ook de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger.
Je fiets stal je in de gezamenlijke fietsenberging.
Wil je gegarandeerd zijn van een eigen parkeerplaats? Kies dan voor een privé parkeerplaats en parkeer je auto veilig en vertrouwd op een vaste plek. Informeer naar de mogelijkheden bij één van de makelaars.

In het Elzenkwartier tref je 18 fijne tweekamerappartementen. De appartementen zijn gelegen op de begane grond en de eerste tot en met de vierde verdieping. Op de begane grond beschikken de appartementen over een heerlijk terras. De appartementen op de verdiepingen hebben een mooi balkon.

Vanuit de centrale hal bereik je de voordeur van je appartement.
De appartementen op de verdiepingen zijn toegankelijk met de lift en met de trap.
De entree, met meterkast en garderobe, biedt toegang tot de keuken en woonkamer, het separate toilet en de techniekruimte.
De keukenruimte staat in open verbinding met de woonkamer. Hier plaats je jouw ideale keuken.
In de gezellige woonkamer geniet je van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartij met openslaande deur.
Via de openslaande deur bereik je je privé buitenruimte: een schitterend terras of een prachtig balkon.
De ruime slaapkamer, met een badkamer ‘en suite’, is toegankelijk vanuit de woonkamer.
De comfortabele badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.
In de techniekruimte tref je de installaties die jouw appartement super duurzaam en heerlijk comfortabel maken.
In deze ruimte vind je ook de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger.
Je fiets stal je in de gezamenlijke fietsenberging.
Wil je gegarandeerd zijn van een eigen parkeerplaats? Kies dan voor een privé parkeerplaats en parkeer je auto veilig en vertrouwd op een vaste plek. Informeer naar de mogelijkheden bij één van de makelaars.

De Nieuwe Stapperij | Veghel

Appartement Type B2
Bouwnummers: 1.4 en 2.4

Kenmerken:

• Eerste en tweede verdieping
• Oppervlakte 75 m²
• Oppervlakte balkon 7 m²

Interesse?
Word je enthousiast van de gedachte aan een woning in nieuwbouwproject de Nieuwe Stapperij te Veghel? Neem contact op met de verkopend makelaar.

• De Verordening doelgroepen woningbouw gemeente Meierijstad is van toepassing op de appartementen type B1, B2 en C. Dit houdt in dat de appartement bestemd zijn voor de doelgroep met een inkomen tot maximaal het gezamenlijk huishoudinkomen tot 1,5 keer de DAEB-norm.
  Voor een eenpersoonshuishoudens is deze inkomensgrens in 2025 € 74.503,50. Voor meerpersoonshuishoudens is dit gezamenlijk in 2025 € 82.270,50.
  Deze bepaling wordt opgelegd gedurende een termijn van ten minste 10 jaar na het eerste ingebruikname middels een kettingbeding en wordt gedurende deze 10 jaar dus gekenmerkt als sociale koopwoning en/of sociale middeldure koopwoning.

De Nieuwe Stapperij | Veghel

Appartement Type B2
Bouwnummers: 1.4 en 2.4

Kenmerken:

• Eerste en tweede verdieping
• Oppervlakte 75 m²
• Oppervlakte balkon 7 m²

Interesse?
Word je enthousiast van de gedachte aan een woning in nieuwbouwproject de Nieuwe Stapperij te Veghel? Neem contact op met de verkopend makelaar.

• De Verordening doelgroepen woningbouw gemeente Meierijstad is van toepassing op de appartementen type B1, B2 en C. Dit houdt in dat de appartement bestemd zijn voor de doelgroep met een inkomen tot maximaal het gezamenlijk huishoudinkomen tot 1,5 keer de DAEB-norm.
  Voor een eenpersoonshuishoudens is deze inkomensgrens in 2025 € 74.503,50. Voor meerpersoonshuishoudens is dit gezamenlijk in 2025 € 82.270,50.
  Deze bepaling wordt opgelegd gedurende een termijn van ten minste 10 jaar na het eerste ingebruikname middels een kettingbeding en wordt gedurende deze 10 jaar dus gekenmerkt als sociale koopwoning en/of sociale middeldure koopwoning.

In Veghel verrijst binnenkort het stijlvolle nieuwbouwproject De Bunders. In dit kleinschalige project worden 12 comfortabele appartementen gerealiseerd met oppervlaktes tussen de 65 m² en 111 m². Alle appartementen worden energiezuinig gebouwd en voldoen aan de BENG-norm (Bijna Energie Neutraal Gebouw).

Bijzonderheden:

• De keuken is niet inbegrepen;
• Sanitair wordt voorzien van basis sanitair;
• Bij elk appartement is een individuele lucht warmtepomp van toepassing;
• Er zijn openbare parkeergelegen aanwezig;
• De appartementen zijn voorzien van een individuele berging met elektra en lichtpunt;
• Er zullen zonnepanelen op dak aanwezig zijn.

Prijzen:
De prijzen indicatieve prijzen vanaf:
Type A – 65 m² vanaf € 283.500,-
Type B – 74 t/m 76 m² vanaf € 355.000,-
Type C – 111 m² vanaf € 485.000,-

Interesse?
Heeft u vragen of wilt u meer informatie? Neem gerust telefonisch of per mail contact op met de makelaar.

De Nieuwe Stapperij | Veghel

Appartement Type A
Bouwnummers: 1.5 en 2.5

Kenmerken:

• Eerste en tweede verdieping
• Oppervlakte 111 m²
• Oppervlakte balkon 12 m²

Interesse?
Word je enthousiast van de gedachte aan een woning in nieuwbouwproject de Nieuwe Stapperij te Veghel? Neem contact op met de verkopend makelaar.

De Nieuwe Stapperij | Veghel

Appartement Type A
Bouwnummers: 1.5 en 2.5

Kenmerken:

• Eerste en tweede verdieping
• Oppervlakte 111 m²
• Oppervlakte balkon 12 m²

Interesse?
Word je enthousiast van de gedachte aan een woning in nieuwbouwproject de Nieuwe Stapperij te Veghel? Neem contact op met de verkopend makelaar.

De Nieuwe Stapperij | Veghel

Appartement Type B1
Bouwnummers: 0.1, 1.1, 1.3, 2.1 en 2,3

Kenmerken:

• Eerste en tweede verdieping
• Oppervlakte 74 - 76 m²
• Oppervlakte balkon 14 - 15 m²

Interesse?
De inschrijving voor De Nieuwe Stapperij te Veghel is geopend. Inschrijven kan vanaf donderdag 04 september 2025 om 12:00 uur tot en met maandag 15 september 2025 om 12:00 uur. Het inschrijfpakket met brochure kan opgevraagd worden via de desbetreffende makelaar.

*De Verordening doelgroepen woningbouw gemeente Meierijstad is van toepassing op de appartementen type B1, B2 en C. Dit houdt in dat de appartement bestemd zijn voor de doelgroep met een inkomen tot maximaal het gezamenlijk huishoudinkomen tot 1,5 keer de DAEB-norm.
Voor een eenpersoonshuishoudens is deze inkomensgrens in 2025 € 74.503,50. Voor meerpersoonshuishoudens is dit gezamenlijk in 2025 € 82.270,50.
Deze bepaling wordt opgelegd gedurende een termijn van ten minste 10 jaar na het eerste ingebruikname middels een kettingbeding en wordt gedurende deze 10 jaar dus gekenmerkt als sociale koopwoning en/of sociale middeldure koopwoning.

De Nieuwe Stapperij | Veghel

Appartement Type B1
Bouwnummers: 0.1, 1.1, 1.3, 2.1 en 2,3

Kenmerken:

• Eerste en tweede verdieping
• Oppervlakte 74 - 76 m²
• Oppervlakte balkon 14 - 15 m²

Interesse?
De inschrijving voor De Nieuwe Stapperij te Veghel is geopend. Inschrijven kan vanaf donderdag 04 september 2025 om 12:00 uur tot en met maandag 15 september 2025 om 12:00 uur. Het inschrijfpakket met brochure kan opgevraagd worden via de desbetreffende makelaar.

*De Verordening doelgroepen woningbouw gemeente Meierijstad is van toepassing op de appartementen type B1, B2 en C. Dit houdt in dat de appartement bestemd zijn voor de doelgroep met een inkomen tot maximaal het gezamenlijk huishoudinkomen tot 1,5 keer de DAEB-norm.
Voor een eenpersoonshuishoudens is deze inkomensgrens in 2025 € 74.503,50. Voor meerpersoonshuishoudens is dit gezamenlijk in 2025 € 82.270,50.
Deze bepaling wordt opgelegd gedurende een termijn van ten minste 10 jaar na het eerste ingebruikname middels een kettingbeding en wordt gedurende deze 10 jaar dus gekenmerkt als sociale koopwoning en/of sociale middeldure koopwoning.

De Nieuwe Stapperij | Veghel

Appartement Type B1
Bouwnummers: 0.1, 1.1, 1.3, 2.1 en 2,3

Kenmerken:

• Eerste en tweede verdieping
• Oppervlakte 74 - 76 m²
• Oppervlakte balkon 14 - 15 m²

Interesse?
De inschrijving voor De Nieuwe Stapperij te Veghel is geopend. Inschrijven kan vanaf donderdag 04 september 2025 om 12:00 uur tot en met maandag 15 september 2025 om 12:00 uur. Het inschrijfpakket met brochure kan opgevraagd worden via de desbetreffende makelaar.

*De Verordening doelgroepen woningbouw gemeente Meierijstad is van toepassing op de appartementen type B1, B2 en C. Dit houdt in dat de appartement bestemd zijn voor de doelgroep met een inkomen tot maximaal het gezamenlijk huishoudinkomen tot 1,5 keer de DAEB-norm.
Voor een eenpersoonshuishoudens is deze inkomensgrens in 2025 € 74.503,50. Voor meerpersoonshuishoudens is dit gezamenlijk in 2025 € 82.270,50.
Deze bepaling wordt opgelegd gedurende een termijn van ten minste 10 jaar na het eerste ingebruikname middels een kettingbeding en wordt gedurende deze 10 jaar dus gekenmerkt als sociale koopwoning en/of sociale middeldure koopwoning.

De Nieuwe Stapperij | Veghel

Appartement Type B1
Bouwnummers: 0.1, 1.1, 1.3, 2.1 en 2,3

Kenmerken:

• Eerste en tweede verdieping
• Oppervlakte 74 - 76 m²
• Oppervlakte balkon 14 - 15 m²

Interesse?
De inschrijving voor De Nieuwe Stapperij te Veghel is geopend. Inschrijven kan vanaf donderdag 04 september 2025 om 12:00 uur tot en met maandag 15 september 2025 om 12:00 uur. Het inschrijfpakket met brochure kan opgevraagd worden via de desbetreffende makelaar.

*De Verordening doelgroepen woningbouw gemeente Meierijstad is van toepassing op de appartementen type B1, B2 en C. Dit houdt in dat de appartement bestemd zijn voor de doelgroep met een inkomen tot maximaal het gezamenlijk huishoudinkomen tot 1,5 keer de DAEB-norm.
Voor een eenpersoonshuishoudens is deze inkomensgrens in 2025 € 74.503,50. Voor meerpersoonshuishoudens is dit gezamenlijk in 2025 € 82.270,50.
Deze bepaling wordt opgelegd gedurende een termijn van ten minste 10 jaar na het eerste ingebruikname middels een kettingbeding en wordt gedurende deze 10 jaar dus gekenmerkt als sociale koopwoning en/of sociale middeldure koopwoning.

De Nieuwe Stapperij | Veghel

Appartement Type B1
Bouwnummers: 0.1, 1.1, 1.3, 2.1 en 2,3

Kenmerken:

• Eerste en tweede verdieping
• Oppervlakte 74 - 76 m²
• Oppervlakte balkon 14 - 15 m²

Interesse?
De inschrijving voor De Nieuwe Stapperij te Veghel is geopend. Inschrijven kan vanaf donderdag 04 september 2025 om 12:00 uur tot en met maandag 15 september 2025 om 12:00 uur. Het inschrijfpakket met brochure kan opgevraagd worden via de desbetreffende makelaar.

*De Verordening doelgroepen woningbouw gemeente Meierijstad is van toepassing op de appartementen type B1, B2 en C. Dit houdt in dat de appartement bestemd zijn voor de doelgroep met een inkomen tot maximaal het gezamenlijk huishoudinkomen tot 1,5 keer de DAEB-norm.
Voor een eenpersoonshuishoudens is deze inkomensgrens in 2025 € 74.503,50. Voor meerpersoonshuishoudens is dit gezamenlijk in 2025 € 82.270,50.
Deze bepaling wordt opgelegd gedurende een termijn van ten minste 10 jaar na het eerste ingebruikname middels een kettingbeding en wordt gedurende deze 10 jaar dus gekenmerkt als sociale koopwoning en/of sociale middeldure koopwoning.

De Nieuwe Stapperij | Veghel

Appartement Type C
Bouwnummers: 0.2, 1.2 en 2.2

Kenmerken:

• Begane grond, eerste en tweede verdieping
• Oppervlakte 65 m²
• Oppervlakte balkon 9 m²

Interesse?
Word je enthousiast van de gedachte aan een woning in nieuwbouwproject de Nieuwe Stapperij te Veghel? Neem contact op met de verkopend makelaar.

*De Verordening doelgroepen woningbouw gemeente Meierijstad is van toepassing op de appartementen type B1, B2 en C. Dit houdt in dat de appartement bestemd zijn voor de doelgroep met een inkomen tot maximaal het gezamenlijk huishoudinkomen tot 1,5 keer de DAEB-norm.
Voor een eenpersoonshuishoudens is deze inkomensgrens in 2025 € 74.503,50. Voor meerpersoonshuishoudens is dit gezamenlijk in 2025 € 82.270,50.
Deze bepaling wordt opgelegd gedurende een termijn van ten minste 10 jaar na het eerste ingebruikname middels een kettingbeding en wordt gedurende deze 10 jaar dus gekenmerkt als sociale koopwoning en/of sociale middeldure koopwoning.

• De prijs van de appartementen type C worden per 1 januari 2026 gewijzigd naar de nieuwe prijsgrens die per 1 januari 2026 wordt vastgesteld door de Gemeente. De overeenkomsten worden pas na 1 januari 2026 ondertekend.

De Nieuwe Stapperij | Veghel

Appartement Type C
Bouwnummers: 0.2, 1.2 en 2.2

Kenmerken:

• Begane grond, eerste en tweede verdieping
• Oppervlakte 65 m²
• Oppervlakte balkon 9 m²

Interesse?
Word je enthousiast van de gedachte aan een woning in nieuwbouwproject de Nieuwe Stapperij te Veghel? Neem contact op met de verkopend makelaar.

*De Verordening doelgroepen woningbouw gemeente Meierijstad is van toepassing op de appartementen type B1, B2 en C. Dit houdt in dat de appartement bestemd zijn voor de doelgroep met een inkomen tot maximaal het gezamenlijk huishoudinkomen tot 1,5 keer de DAEB-norm.
Voor een eenpersoonshuishoudens is deze inkomensgrens in 2025 € 74.503,50. Voor meerpersoonshuishoudens is dit gezamenlijk in 2025 € 82.270,50.
Deze bepaling wordt opgelegd gedurende een termijn van ten minste 10 jaar na het eerste ingebruikname middels een kettingbeding en wordt gedurende deze 10 jaar dus gekenmerkt als sociale koopwoning en/of sociale middeldure koopwoning.

• De prijs van de appartementen type C worden per 1 januari 2026 gewijzigd naar de nieuwe prijsgrens die per 1 januari 2026 wordt vastgesteld door de Gemeente. De overeenkomsten worden pas na 1 januari 2026 ondertekend.

In Veghel verrijst binnenkort het stijlvolle nieuwbouwproject De Bunders. In dit kleinschalige project worden 12 comfortabele appartementen gerealiseerd met oppervlaktes tussen de 65 m² en 111 m². Alle appartementen worden energiezuinig gebouwd en voldoen aan de BENG-norm (Bijna Energie Neutraal Gebouw).

Bijzonderheden:

• De keuken is niet inbegrepen;
• Sanitair wordt voorzien van basis sanitair;
• Bij elk appartement is een individuele lucht warmtepomp van toepassing;
• Er zijn openbare parkeergelegen aanwezig;
• De appartementen zijn voorzien van een individuele berging met elektra en lichtpunt;
• Er zullen zonnepanelen op dak aanwezig zijn.

Prijzen:
De prijzen indicatieve prijzen vanaf:
Type A – 65 m² vanaf € 283.500,-
Type B – 74 t/m 76 m² vanaf € 355.000,-
Type C – 111 m² vanaf € 485.000,-

Interesse?
Heeft u vragen of wilt u meer informatie? Neem gerust telefonisch of per mail contact op met de makelaar.

De Nieuwe Stapperij | Veghel

Appartement Type C
Bouwnummers: 0.2, 1.2 en 2.2

Kenmerken:

• Begane grond, eerste en tweede verdieping
• Oppervlakte 65 m²
• Oppervlakte balkon 9 m²

Interesse?
Word je enthousiast van de gedachte aan een woning in nieuwbouwproject de Nieuwe Stapperij te Veghel? Neem contact op met de verkopend makelaar.

*De Verordening doelgroepen woningbouw gemeente Meierijstad is van toepassing op de appartementen type B1, B2 en C. Dit houdt in dat de appartement bestemd zijn voor de doelgroep met een inkomen tot maximaal het gezamenlijk huishoudinkomen tot 1,5 keer de DAEB-norm.
Voor een eenpersoonshuishoudens is deze inkomensgrens in 2025 € 74.503,50. Voor meerpersoonshuishoudens is dit gezamenlijk in 2025 € 82.270,50.
Deze bepaling wordt opgelegd gedurende een termijn van ten minste 10 jaar na het eerste ingebruikname middels een kettingbeding en wordt gedurende deze 10 jaar dus gekenmerkt als sociale koopwoning en/of sociale middeldure koopwoning.

• De prijs van de appartementen type C worden per 1 januari 2026 gewijzigd naar de nieuwe prijsgrens die per 1 januari 2026 wordt vastgesteld door de Gemeente. De overeenkomsten worden pas na 1 januari 2026 ondertekend.

BoterPoort | Oss

Appartement | Type C
Bouwnummers 4 en 8

Appartementencomplex de Boterpoort bevindt zich in hartje Oss, op slechts 5 minuten loopafstand van het Centraal station en in de directe nabijheid van alles wat het leven zo leuk maakt. Rondom het Walplein vind je ook voldoende parkeergelegenheid. De winkels in de kern bieden een breed scala aan producten en diensten.

Ervaar het ultieme woongenot midden in het levendige centrum van Oss, waar modern comfort en historische charme naadloos samenkomen. Wonen op deze unieke locatie betekent niet alleen genieten van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, maar ook het leven omarmen in een stad met een rijke traditie. Oss, ooit bekend als dé boterstad van Nederland, biedt een unieke mix van cultuur, geschiedenis en eigentijds wonen. Ontdek hoe het is om in het kloppende hart van Oss te wonen, waar elke dag voelt als een nieuwe kans om het beste uit het leven te halen.

Welkom in appartementencomplex de Boterpoort (in de directe nabijheid van de Hema en Ter Horst Van Geel), smaakmakend wonen in 1 van de 15 appartementen in hartje Oss.

Woonoppervlakte: ca. 60 - 61 m2
• 2 slaapkamers
• Living met open keuken
• Badkamer met inloopdouche en wastafel
• Separaat toilet
• Loggia of terras / balkon

Interesse?
U kunt telefonisch of per mail contact met één van de verkopend makelaars opnemen voor vragen of opmerkingen.

Let op.
*Voorlopig energielabel A+++, conform beng
*Maandelijkse servicekosten VVE ca. €1,- per m² per woonoppervlakte.
*Appartement 13, 14 en 15 ontvangen een vergoeding voor de kosten op een parkeer abonnement, gedurende de eerste 3 jaar na oplevering, gelegen in Bergoss Parkeergarage.
*De overige appartementen krijgen geen eigen parkeerplaats. Wel zijn er mogelijkheden om een abonnement af te sluiten, à €60,- per maand (voor actuele prijs, zie website gemeente Oss), voor een parkeerplaats in parkeergarage Bergoss of Jurgensplein.
*De appartementen beschikken over een gezamenlijke (fietsen)berging op de begane grond.

BoterPoort | Oss

Appartement | Type C
Bouwnummers 4 en 8

Appartementencomplex de Boterpoort bevindt zich in hartje Oss, op slechts 5 minuten loopafstand van het Centraal station en in de directe nabijheid van alles wat het leven zo leuk maakt. Rondom het Walplein vind je ook voldoende parkeergelegenheid. De winkels in de kern bieden een breed scala aan producten en diensten.

Ervaar het ultieme woongenot midden in het levendige centrum van Oss, waar modern comfort en historische charme naadloos samenkomen. Wonen op deze unieke locatie betekent niet alleen genieten van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, maar ook het leven omarmen in een stad met een rijke traditie. Oss, ooit bekend als dé boterstad van Nederland, biedt een unieke mix van cultuur, geschiedenis en eigentijds wonen. Ontdek hoe het is om in het kloppende hart van Oss te wonen, waar elke dag voelt als een nieuwe kans om het beste uit het leven te halen.

Welkom in appartementencomplex de Boterpoort (in de directe nabijheid van de Hema en Ter Horst Van Geel), smaakmakend wonen in 1 van de 15 appartementen in hartje Oss.

Woonoppervlakte: ca. 60 - 61 m2
• 2 slaapkamers
• Living met open keuken
• Badkamer met inloopdouche en wastafel
• Separaat toilet
• Loggia of terras / balkon

Interesse?
U kunt telefonisch of per mail contact met één van de verkopend makelaars opnemen voor vragen of opmerkingen.

Let op.
*Voorlopig energielabel A+++, conform beng
*Maandelijkse servicekosten VVE ca. €1,- per m² per woonoppervlakte.
*Appartement 13, 14 en 15 ontvangen een vergoeding voor de kosten op een parkeer abonnement, gedurende de eerste 3 jaar na oplevering, gelegen in Bergoss Parkeergarage.
*De overige appartementen krijgen geen eigen parkeerplaats. Wel zijn er mogelijkheden om een abonnement af te sluiten, à €60,- per maand (voor actuele prijs, zie website gemeente Oss), voor een parkeerplaats in parkeergarage Bergoss of Jurgensplein.
*De appartementen beschikken over een gezamenlijke (fietsen)berging op de begane grond.

BoterPoort | Oss

Appartement | Type D
Bouwnummer 13

Appartementencomplex de Boterpoort bevindt zich in hartje Oss, op slechts 5 minuten loopafstand van het Centraal station en in de directe nabijheid van alles wat het leven zo leuk maakt. Rondom het Walplein vind je ook voldoende parkeergelegenheid. De winkels in de kern bieden een breed scala aan producten en diensten.

Ervaar het ultieme woongenot midden in het levendige centrum van Oss, waar modern comfort en historische charme naadloos samenkomen. Wonen op deze unieke locatie betekent niet alleen genieten van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, maar ook het leven omarmen in een stad met een rijke traditie. Oss, ooit bekend als dé boterstad van Nederland, biedt een unieke mix van cultuur, geschiedenis en eigentijds wonen. Ontdek hoe het is om in het kloppende hart van Oss te wonen, waar elke dag voelt als een nieuwe kans om het beste uit het leven te halen.

Welkom in appartementencomplex de Boterpoort (in de directe nabijheid van de Hema en Ter Horst Van Geel), smaakmakend wonen in 1 van de 15 appartementen in hartje Oss.

Woonoppervlakte: ca. 69 m2
• 1 slaapkamer
• Living met open keuken
• Badkamer met inloopdouche en wastafel
• Separaat toilet
• Loggia of terras / balkon

Interesse?
U kunt telefonisch of per mail contact met één van de verkopend makelaars opnemen voor vragen of opmerkingen.

Let op.
*Voorlopig energielabel A+++, conform beng
*Maandelijkse servicekosten VVE ca. €1,- per m² per woonoppervlakte.
*Appartement 13, 14 en 15 ontvangen een vergoeding voor de kosten op een parkeer abonnement, gedurende de eerste 3 jaar na oplevering, gelegen in Bergoss Parkeergarage.
*De overige appartementen krijgen geen eigen parkeerplaats. Wel zijn er mogelijkheden om een abonnement af te sluiten, à €60,- per maand (voor actuele prijs, zie website gemeente Oss), voor een parkeerplaats in parkeergarage Bergoss of Jurgensplein.
*De appartementen beschikken over een gezamenlijke (fietsen)berging op de begane grond.

De voormalige Pius X-kerk aan het Piusplein en de Land van Ravensteinstraat is al een geruime tijd niet meer in gebruik als kerk. Op deze locatie wordt een appartementencomplex met drie woontorens en een gezondheidscentrum in de plint gerealiseerd. De aanwezige toren is van monumentale waarde en zal blijven staan. Welke invulling de toren krijgt, is nog niet bekend.

Het Piusplein en de naastgelegen wijk Hoevenseveld vormen samen een bijzonder stukje Uden. Hier gaat de rust van een woonwijk hand in hand met historische charme. De karakteristieke toren, al jarenlang een vertrouwd baken in de omgeving, geeft het gebied een unieke identiteit. Nu op de plek van de voormalige kerk moderne appartementen en een gezondheidscentrum worden ontwikkeld, krijgt deze markante locatie een nieuwe toekomst, waarin de historie voelbaar blijft en waar verbinding centraal staat. Hier woon je op een plek met betekenis – waar verhalen bewaard blijven en nieuwe beginnen.

Klaar voor de toekomst
Een van de voordelen van een nieuwbouwappartement is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan een oudere woning of appartement. Onze nieuwbouwappartementen zijn zeer energiezuinig. Dat is beter voor het milieu en voor je portemonnee. Daarbij zijn al onze appartementen uitstekend geïsoleerd en worden er duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning wordt verzorgd door Bouwbedrijf van de Ven en na oplevering kun je hier naar eigen wens mee aan de slag.

Warmtepomp
Met een warmtepomp creëer je het perfecte comfortniveau in je woning tegen betaalbare kosten en met respect voor de natuur en het milieu. Een warmtepomp haalt warmte uit de buitenlucht. Deze lucht wordt door een warmtepomp omgezet in warmte wat, naast het verwarmen van het water, zorgt voor de gewenste temperatuur in je woning. Hierdoor blijft je woning ‘s winters heerlijk warm en ‘s zomers lekker koel.

WTW Unit
Een warmteterugwin unit is een centraal ventilatiesysteem dat verse lucht de woning in brengt en vervuilde lucht afvoert waarbij het de warme lucht gebruikt om de verse lucht eerst op te warmen alvorens deze de woning in komt. Dit zorgt voor een gezond binnenklimaat met schone lucht zonder dat er veel warmte verloren gaat wat uiteindelijk resulteert in energiebesparing.

Interesse?
Heeft u interesse in het nieuwbouwplan Pius X in Uden? Neem dan telefonisch of per mail contact op met Van der Krabben Uden of Bernheze Makelaars.

De voormalige Pius X-kerk aan het Piusplein en de Land van Ravensteinstraat is al een geruime tijd niet meer in gebruik als kerk. Op deze locatie wordt een appartementencomplex met drie woontorens en een gezondheidscentrum in de plint gerealiseerd. De aanwezige toren is van monumentale waarde en zal blijven staan. Welke invulling de toren krijgt, is nog niet bekend.

Het Piusplein en de naastgelegen wijk Hoevenseveld vormen samen een bijzonder stukje Uden. Hier gaat de rust van een woonwijk hand in hand met historische charme. De karakteristieke toren, al jarenlang een vertrouwd baken in de omgeving, geeft het gebied een unieke identiteit. Nu op de plek van de voormalige kerk moderne appartementen en een gezondheidscentrum worden ontwikkeld, krijgt deze markante locatie een nieuwe toekomst, waarin de historie voelbaar blijft en waar verbinding centraal staat. Hier woon je op een plek met betekenis – waar verhalen bewaard blijven en nieuwe beginnen.

Klaar voor de toekomst
Een van de voordelen van een nieuwbouwappartement is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan een oudere woning of appartement. Onze nieuwbouwappartementen zijn zeer energiezuinig. Dat is beter voor het milieu en voor je portemonnee. Daarbij zijn al onze appartementen uitstekend geïsoleerd en worden er duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning wordt verzorgd door Bouwbedrijf van de Ven en na oplevering kun je hier naar eigen wens mee aan de slag.

Warmtepomp
Met een warmtepomp creëer je het perfecte comfortniveau in je woning tegen betaalbare kosten en met respect voor de natuur en het milieu. Een warmtepomp haalt warmte uit de buitenlucht. Deze lucht wordt door een warmtepomp omgezet in warmte wat, naast het verwarmen van het water, zorgt voor de gewenste temperatuur in je woning. Hierdoor blijft je woning ‘s winters heerlijk warm en ‘s zomers lekker koel.

WTW Unit
Een warmteterugwin unit is een centraal ventilatiesysteem dat verse lucht de woning in brengt en vervuilde lucht afvoert waarbij het de warme lucht gebruikt om de verse lucht eerst op te warmen alvorens deze de woning in komt. Dit zorgt voor een gezond binnenklimaat met schone lucht zonder dat er veel warmte verloren gaat wat uiteindelijk resulteert in energiebesparing.

Interesse?
Heeft u interesse in het nieuwbouwplan Pius X in Uden? Neem dan telefonisch of per mail contact op met Van der Krabben Uden of Bernheze Makelaars.

De voormalige Pius X-kerk aan het Piusplein en de Land van Ravensteinstraat is al een geruime tijd niet meer in gebruik als kerk. Op deze locatie wordt een appartementencomplex met drie woontorens en een gezondheidscentrum in de plint gerealiseerd. De aanwezige toren is van monumentale waarde en zal blijven staan. Welke invulling de toren krijgt, is nog niet bekend.

Het Piusplein en de naastgelegen wijk Hoevenseveld vormen samen een bijzonder stukje Uden. Hier gaat de rust van een woonwijk hand in hand met historische charme. De karakteristieke toren, al jarenlang een vertrouwd baken in de omgeving, geeft het gebied een unieke identiteit. Nu op de plek van de voormalige kerk moderne appartementen en een gezondheidscentrum worden ontwikkeld, krijgt deze markante locatie een nieuwe toekomst, waarin de historie voelbaar blijft en waar verbinding centraal staat. Hier woon je op een plek met betekenis – waar verhalen bewaard blijven en nieuwe beginnen.

Klaar voor de toekomst
Een van de voordelen van een nieuwbouwappartement is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan een oudere woning of appartement. Onze nieuwbouwappartementen zijn zeer energiezuinig. Dat is beter voor het milieu en voor je portemonnee. Daarbij zijn al onze appartementen uitstekend geïsoleerd en worden er duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning wordt verzorgd door Bouwbedrijf van de Ven en na oplevering kun je hier naar eigen wens mee aan de slag.

Warmtepomp
Met een warmtepomp creëer je het perfecte comfortniveau in je woning tegen betaalbare kosten en met respect voor de natuur en het milieu. Een warmtepomp haalt warmte uit de buitenlucht. Deze lucht wordt door een warmtepomp omgezet in warmte wat, naast het verwarmen van het water, zorgt voor de gewenste temperatuur in je woning. Hierdoor blijft je woning ‘s winters heerlijk warm en ‘s zomers lekker koel.

WTW Unit
Een warmteterugwin unit is een centraal ventilatiesysteem dat verse lucht de woning in brengt en vervuilde lucht afvoert waarbij het de warme lucht gebruikt om de verse lucht eerst op te warmen alvorens deze de woning in komt. Dit zorgt voor een gezond binnenklimaat met schone lucht zonder dat er veel warmte verloren gaat wat uiteindelijk resulteert in energiebesparing.

Interesse?
Heeft u interesse in het nieuwbouwplan Pius X in Uden? Neem dan telefonisch of per mail contact op met Van der Krabben Uden of Bernheze Makelaars.

De voormalige Pius X-kerk aan het Piusplein en de Land van Ravensteinstraat is al een geruime tijd niet meer in gebruik als kerk. Op deze locatie wordt een appartementencomplex met drie woontorens en een gezondheidscentrum in de plint gerealiseerd. De aanwezige toren is van monumentale waarde en zal blijven staan. Welke invulling de toren krijgt, is nog niet bekend.

Het Piusplein en de naastgelegen wijk Hoevenseveld vormen samen een bijzonder stukje Uden. Hier gaat de rust van een woonwijk hand in hand met historische charme. De karakteristieke toren, al jarenlang een vertrouwd baken in de omgeving, geeft het gebied een unieke identiteit. Nu op de plek van de voormalige kerk moderne appartementen en een gezondheidscentrum worden ontwikkeld, krijgt deze markante locatie een nieuwe toekomst, waarin de historie voelbaar blijft en waar verbinding centraal staat. Hier woon je op een plek met betekenis – waar verhalen bewaard blijven en nieuwe beginnen.

Klaar voor de toekomst
Een van de voordelen van een nieuwbouwappartement is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan een oudere woning of appartement. Onze nieuwbouwappartementen zijn zeer energiezuinig. Dat is beter voor het milieu en voor je portemonnee. Daarbij zijn al onze appartementen uitstekend geïsoleerd en worden er duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning wordt verzorgd door Bouwbedrijf van de Ven en na oplevering kun je hier naar eigen wens mee aan de slag.

Warmtepomp
Met een warmtepomp creëer je het perfecte comfortniveau in je woning tegen betaalbare kosten en met respect voor de natuur en het milieu. Een warmtepomp haalt warmte uit de buitenlucht. Deze lucht wordt door een warmtepomp omgezet in warmte wat, naast het verwarmen van het water, zorgt voor de gewenste temperatuur in je woning. Hierdoor blijft je woning ‘s winters heerlijk warm en ‘s zomers lekker koel.

WTW Unit
Een warmteterugwin unit is een centraal ventilatiesysteem dat verse lucht de woning in brengt en vervuilde lucht afvoert waarbij het de warme lucht gebruikt om de verse lucht eerst op te warmen alvorens deze de woning in komt. Dit zorgt voor een gezond binnenklimaat met schone lucht zonder dat er veel warmte verloren gaat wat uiteindelijk resulteert in energiebesparing.

Interesse?
Heeft u interesse in het nieuwbouwplan Pius X in Uden? Neem dan telefonisch of per mail contact op met Van der Krabben Uden of Bernheze Makelaars.

De voormalige Pius X-kerk aan het Piusplein en de Land van Ravensteinstraat is al een geruime tijd niet meer in gebruik als kerk. Op deze locatie wordt een appartementencomplex met drie woontorens en een gezondheidscentrum in de plint gerealiseerd. De aanwezige toren is van monumentale waarde en zal blijven staan. Welke invulling de toren krijgt, is nog niet bekend.

Het Piusplein en de naastgelegen wijk Hoevenseveld vormen samen een bijzonder stukje Uden. Hier gaat de rust van een woonwijk hand in hand met historische charme. De karakteristieke toren, al jarenlang een vertrouwd baken in de omgeving, geeft het gebied een unieke identiteit. Nu op de plek van de voormalige kerk moderne appartementen en een gezondheidscentrum worden ontwikkeld, krijgt deze markante locatie een nieuwe toekomst, waarin de historie voelbaar blijft en waar verbinding centraal staat. Hier woon je op een plek met betekenis – waar verhalen bewaard blijven en nieuwe beginnen.

Klaar voor de toekomst
Een van de voordelen van een nieuwbouwappartement is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan een oudere woning of appartement. Onze nieuwbouwappartementen zijn zeer energiezuinig. Dat is beter voor het milieu en voor je portemonnee. Daarbij zijn al onze appartementen uitstekend geïsoleerd en worden er duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning wordt verzorgd door Bouwbedrijf van de Ven en na oplevering kun je hier naar eigen wens mee aan de slag.

Warmtepomp
Met een warmtepomp creëer je het perfecte comfortniveau in je woning tegen betaalbare kosten en met respect voor de natuur en het milieu. Een warmtepomp haalt warmte uit de buitenlucht. Deze lucht wordt door een warmtepomp omgezet in warmte wat, naast het verwarmen van het water, zorgt voor de gewenste temperatuur in je woning. Hierdoor blijft je woning ‘s winters heerlijk warm en ‘s zomers lekker koel.

WTW Unit
Een warmteterugwin unit is een centraal ventilatiesysteem dat verse lucht de woning in brengt en vervuilde lucht afvoert waarbij het de warme lucht gebruikt om de verse lucht eerst op te warmen alvorens deze de woning in komt. Dit zorgt voor een gezond binnenklimaat met schone lucht zonder dat er veel warmte verloren gaat wat uiteindelijk resulteert in energiebesparing.

Interesse?
Heeft u interesse in het nieuwbouwplan Pius X in Uden? Neem dan telefonisch of per mail contact op met Van der Krabben Uden of Bernheze Makelaars.

De voormalige Pius X-kerk aan het Piusplein en de Land van Ravensteinstraat is al een geruime tijd niet meer in gebruik als kerk. Op deze locatie wordt een appartementencomplex met drie woontorens en een gezondheidscentrum in de plint gerealiseerd. De aanwezige toren is van monumentale waarde en zal blijven staan. Welke invulling de toren krijgt, is nog niet bekend.

Het Piusplein en de naastgelegen wijk Hoevenseveld vormen samen een bijzonder stukje Uden. Hier gaat de rust van een woonwijk hand in hand met historische charme. De karakteristieke toren, al jarenlang een vertrouwd baken in de omgeving, geeft het gebied een unieke identiteit. Nu op de plek van de voormalige kerk moderne appartementen en een gezondheidscentrum worden ontwikkeld, krijgt deze markante locatie een nieuwe toekomst, waarin de historie voelbaar blijft en waar verbinding centraal staat. Hier woon je op een plek met betekenis – waar verhalen bewaard blijven en nieuwe beginnen.

Klaar voor de toekomst
Een van de voordelen van een nieuwbouwappartement is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan een oudere woning of appartement. Onze nieuwbouwappartementen zijn zeer energiezuinig. Dat is beter voor het milieu en voor je portemonnee. Daarbij zijn al onze appartementen uitstekend geïsoleerd en worden er duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning wordt verzorgd door Bouwbedrijf van de Ven en na oplevering kun je hier naar eigen wens mee aan de slag.

Warmtepomp
Met een warmtepomp creëer je het perfecte comfortniveau in je woning tegen betaalbare kosten en met respect voor de natuur en het milieu. Een warmtepomp haalt warmte uit de buitenlucht. Deze lucht wordt door een warmtepomp omgezet in warmte wat, naast het verwarmen van het water, zorgt voor de gewenste temperatuur in je woning. Hierdoor blijft je woning ‘s winters heerlijk warm en ‘s zomers lekker koel.

WTW Unit
Een warmteterugwin unit is een centraal ventilatiesysteem dat verse lucht de woning in brengt en vervuilde lucht afvoert waarbij het de warme lucht gebruikt om de verse lucht eerst op te warmen alvorens deze de woning in komt. Dit zorgt voor een gezond binnenklimaat met schone lucht zonder dat er veel warmte verloren gaat wat uiteindelijk resulteert in energiebesparing.

Interesse?
Heeft u interesse in het nieuwbouwplan Pius X in Uden? Neem dan telefonisch of per mail contact op met Van der Krabben Uden of Bernheze Makelaars.

De voormalige Pius X-kerk aan het Piusplein en de Land van Ravensteinstraat is al een geruime tijd niet meer in gebruik als kerk. Op deze locatie wordt een appartementencomplex met drie woontorens en een gezondheidscentrum in de plint gerealiseerd. De aanwezige toren is van monumentale waarde en zal blijven staan. Welke invulling de toren krijgt, is nog niet bekend.

Het Piusplein en de naastgelegen wijk Hoevenseveld vormen samen een bijzonder stukje Uden. Hier gaat de rust van een woonwijk hand in hand met historische charme. De karakteristieke toren, al jarenlang een vertrouwd baken in de omgeving, geeft het gebied een unieke identiteit. Nu op de plek van de voormalige kerk moderne appartementen en een gezondheidscentrum worden ontwikkeld, krijgt deze markante locatie een nieuwe toekomst, waarin de historie voelbaar blijft en waar verbinding centraal staat. Hier woon je op een plek met betekenis – waar verhalen bewaard blijven en nieuwe beginnen.

Klaar voor de toekomst
Een van de voordelen van een nieuwbouwappartement is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan een oudere woning of appartement. Onze nieuwbouwappartementen zijn zeer energiezuinig. Dat is beter voor het milieu en voor je portemonnee. Daarbij zijn al onze appartementen uitstekend geïsoleerd en worden er duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning wordt verzorgd door Bouwbedrijf van de Ven en na oplevering kun je hier naar eigen wens mee aan de slag.

Warmtepomp
Met een warmtepomp creëer je het perfecte comfortniveau in je woning tegen betaalbare kosten en met respect voor de natuur en het milieu. Een warmtepomp haalt warmte uit de buitenlucht. Deze lucht wordt door een warmtepomp omgezet in warmte wat, naast het verwarmen van het water, zorgt voor de gewenste temperatuur in je woning. Hierdoor blijft je woning ‘s winters heerlijk warm en ‘s zomers lekker koel.

WTW Unit
Een warmteterugwin unit is een centraal ventilatiesysteem dat verse lucht de woning in brengt en vervuilde lucht afvoert waarbij het de warme lucht gebruikt om de verse lucht eerst op te warmen alvorens deze de woning in komt. Dit zorgt voor een gezond binnenklimaat met schone lucht zonder dat er veel warmte verloren gaat wat uiteindelijk resulteert in energiebesparing.

Interesse?
Heeft u interesse in het nieuwbouwplan Pius X in Uden? Neem dan telefonisch of per mail contact op met Van der Krabben Uden of Bernheze Makelaars.

De voormalige Pius X-kerk aan het Piusplein en de Land van Ravensteinstraat is al een geruime tijd niet meer in gebruik als kerk. Op deze locatie wordt een appartementencomplex met drie woontorens en een gezondheidscentrum in de plint gerealiseerd. De aanwezige toren is van monumentale waarde en zal blijven staan. Welke invulling de toren krijgt, is nog niet bekend.

Het Piusplein en de naastgelegen wijk Hoevenseveld vormen samen een bijzonder stukje Uden. Hier gaat de rust van een woonwijk hand in hand met historische charme. De karakteristieke toren, al jarenlang een vertrouwd baken in de omgeving, geeft het gebied een unieke identiteit. Nu op de plek van de voormalige kerk moderne appartementen en een gezondheidscentrum worden ontwikkeld, krijgt deze markante locatie een nieuwe toekomst, waarin de historie voelbaar blijft en waar verbinding centraal staat. Hier woon je op een plek met betekenis – waar verhalen bewaard blijven en nieuwe beginnen.

Klaar voor de toekomst
Een van de voordelen van een nieuwbouwappartement is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan een oudere woning of appartement. Onze nieuwbouwappartementen zijn zeer energiezuinig. Dat is beter voor het milieu en voor je portemonnee. Daarbij zijn al onze appartementen uitstekend geïsoleerd en worden er duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning wordt verzorgd door Bouwbedrijf van de Ven en na oplevering kun je hier naar eigen wens mee aan de slag.

Warmtepomp
Met een warmtepomp creëer je het perfecte comfortniveau in je woning tegen betaalbare kosten en met respect voor de natuur en het milieu. Een warmtepomp haalt warmte uit de buitenlucht. Deze lucht wordt door een warmtepomp omgezet in warmte wat, naast het verwarmen van het water, zorgt voor de gewenste temperatuur in je woning. Hierdoor blijft je woning ‘s winters heerlijk warm en ‘s zomers lekker koel.

WTW Unit
Een warmteterugwin unit is een centraal ventilatiesysteem dat verse lucht de woning in brengt en vervuilde lucht afvoert waarbij het de warme lucht gebruikt om de verse lucht eerst op te warmen alvorens deze de woning in komt. Dit zorgt voor een gezond binnenklimaat met schone lucht zonder dat er veel warmte verloren gaat wat uiteindelijk resulteert in energiebesparing.

Interesse?
Heeft u interesse in het nieuwbouwplan Pius X in Uden? Neem dan telefonisch of per mail contact op met Van der Krabben Uden of Bernheze Makelaars.

De voormalige Pius X-kerk aan het Piusplein en de Land van Ravensteinstraat is al een geruime tijd niet meer in gebruik als kerk. Op deze locatie wordt een appartementencomplex met drie woontorens en een gezondheidscentrum in de plint gerealiseerd. De aanwezige toren is van monumentale waarde en zal blijven staan. Welke invulling de toren krijgt, is nog niet bekend.

Het Piusplein en de naastgelegen wijk Hoevenseveld vormen samen een bijzonder stukje Uden. Hier gaat de rust van een woonwijk hand in hand met historische charme. De karakteristieke toren, al jarenlang een vertrouwd baken in de omgeving, geeft het gebied een unieke identiteit. Nu op de plek van de voormalige kerk moderne appartementen en een gezondheidscentrum worden ontwikkeld, krijgt deze markante locatie een nieuwe toekomst, waarin de historie voelbaar blijft en waar verbinding centraal staat. Hier woon je op een plek met betekenis – waar verhalen bewaard blijven en nieuwe beginnen.

Klaar voor de toekomst
Een van de voordelen van een nieuwbouwappartement is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan een oudere woning of appartement. Onze nieuwbouwappartementen zijn zeer energiezuinig. Dat is beter voor het milieu en voor je portemonnee. Daarbij zijn al onze appartementen uitstekend geïsoleerd en worden er duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning wordt verzorgd door Bouwbedrijf van de Ven en na oplevering kun je hier naar eigen wens mee aan de slag.

Warmtepomp
Met een warmtepomp creëer je het perfecte comfortniveau in je woning tegen betaalbare kosten en met respect voor de natuur en het milieu. Een warmtepomp haalt warmte uit de buitenlucht. Deze lucht wordt door een warmtepomp omgezet in warmte wat, naast het verwarmen van het water, zorgt voor de gewenste temperatuur in je woning. Hierdoor blijft je woning ‘s winters heerlijk warm en ‘s zomers lekker koel.

WTW Unit
Een warmteterugwin unit is een centraal ventilatiesysteem dat verse lucht de woning in brengt en vervuilde lucht afvoert waarbij het de warme lucht gebruikt om de verse lucht eerst op te warmen alvorens deze de woning in komt. Dit zorgt voor een gezond binnenklimaat met schone lucht zonder dat er veel warmte verloren gaat wat uiteindelijk resulteert in energiebesparing.

Interesse?
Heeft u interesse in het nieuwbouwplan Pius X in Uden? Neem dan telefonisch of per mail contact op met Van der Krabben Uden of Bernheze Makelaars.

De voormalige Pius X-kerk aan het Piusplein en de Land van Ravensteinstraat is al een geruime tijd niet meer in gebruik als kerk. Op deze locatie wordt een appartementencomplex met drie woontorens en een gezondheidscentrum in de plint gerealiseerd. De aanwezige toren is van monumentale waarde en zal blijven staan. Welke invulling de toren krijgt, is nog niet bekend.

Het Piusplein en de naastgelegen wijk Hoevenseveld vormen samen een bijzonder stukje Uden. Hier gaat de rust van een woonwijk hand in hand met historische charme. De karakteristieke toren, al jarenlang een vertrouwd baken in de omgeving, geeft het gebied een unieke identiteit. Nu op de plek van de voormalige kerk moderne appartementen en een gezondheidscentrum worden ontwikkeld, krijgt deze markante locatie een nieuwe toekomst, waarin de historie voelbaar blijft en waar verbinding centraal staat. Hier woon je op een plek met betekenis – waar verhalen bewaard blijven en nieuwe beginnen.

Klaar voor de toekomst
Een van de voordelen van een nieuwbouwappartement is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan een oudere woning of appartement. Onze nieuwbouwappartementen zijn zeer energiezuinig. Dat is beter voor het milieu en voor je portemonnee. Daarbij zijn al onze appartementen uitstekend geïsoleerd en worden er duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning wordt verzorgd door Bouwbedrijf van de Ven en na oplevering kun je hier naar eigen wens mee aan de slag.

Warmtepomp
Met een warmtepomp creëer je het perfecte comfortniveau in je woning tegen betaalbare kosten en met respect voor de natuur en het milieu. Een warmtepomp haalt warmte uit de buitenlucht. Deze lucht wordt door een warmtepomp omgezet in warmte wat, naast het verwarmen van het water, zorgt voor de gewenste temperatuur in je woning. Hierdoor blijft je woning ‘s winters heerlijk warm en ‘s zomers lekker koel.

WTW Unit
Een warmteterugwin unit is een centraal ventilatiesysteem dat verse lucht de woning in brengt en vervuilde lucht afvoert waarbij het de warme lucht gebruikt om de verse lucht eerst op te warmen alvorens deze de woning in komt. Dit zorgt voor een gezond binnenklimaat met schone lucht zonder dat er veel warmte verloren gaat wat uiteindelijk resulteert in energiebesparing.

Interesse?
Heeft u interesse in het nieuwbouwplan Pius X in Uden? Neem dan telefonisch of per mail contact op met Van der Krabben Uden of Bernheze Makelaars.

De voormalige Pius X-kerk aan het Piusplein en de Land van Ravensteinstraat is al een geruime tijd niet meer in gebruik als kerk. Op deze locatie wordt een appartementencomplex met drie woontorens en een gezondheidscentrum in de plint gerealiseerd. De aanwezige toren is van monumentale waarde en zal blijven staan. Welke invulling de toren krijgt, is nog niet bekend.

Het Piusplein en de naastgelegen wijk Hoevenseveld vormen samen een bijzonder stukje Uden. Hier gaat de rust van een woonwijk hand in hand met historische charme. De karakteristieke toren, al jarenlang een vertrouwd baken in de omgeving, geeft het gebied een unieke identiteit. Nu op de plek van de voormalige kerk moderne appartementen en een gezondheidscentrum worden ontwikkeld, krijgt deze markante locatie een nieuwe toekomst, waarin de historie voelbaar blijft en waar verbinding centraal staat. Hier woon je op een plek met betekenis – waar verhalen bewaard blijven en nieuwe beginnen.

Klaar voor de toekomst
Een van de voordelen van een nieuwbouwappartement is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan een oudere woning of appartement. Onze nieuwbouwappartementen zijn zeer energiezuinig. Dat is beter voor het milieu en voor je portemonnee. Daarbij zijn al onze appartementen uitstekend geïsoleerd en worden er duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning wordt verzorgd door Bouwbedrijf van de Ven en na oplevering kun je hier naar eigen wens mee aan de slag.

Warmtepomp
Met een warmtepomp creëer je het perfecte comfortniveau in je woning tegen betaalbare kosten en met respect voor de natuur en het milieu. Een warmtepomp haalt warmte uit de buitenlucht. Deze lucht wordt door een warmtepomp omgezet in warmte wat, naast het verwarmen van het water, zorgt voor de gewenste temperatuur in je woning. Hierdoor blijft je woning ‘s winters heerlijk warm en ‘s zomers lekker koel.

WTW Unit
Een warmteterugwin unit is een centraal ventilatiesysteem dat verse lucht de woning in brengt en vervuilde lucht afvoert waarbij het de warme lucht gebruikt om de verse lucht eerst op te warmen alvorens deze de woning in komt. Dit zorgt voor een gezond binnenklimaat met schone lucht zonder dat er veel warmte verloren gaat wat uiteindelijk resulteert in energiebesparing.

Interesse?
Heeft u interesse in het nieuwbouwplan Pius X in Uden? Neem dan telefonisch of per mail contact op met Van der Krabben Uden of Bernheze Makelaars.

De voormalige Pius X-kerk aan het Piusplein en de Land van Ravensteinstraat is al een geruime tijd niet meer in gebruik als kerk. Op deze locatie wordt een appartementencomplex met drie woontorens en een gezondheidscentrum in de plint gerealiseerd. De aanwezige toren is van monumentale waarde en zal blijven staan. Welke invulling de toren krijgt, is nog niet bekend.

Het Piusplein en de naastgelegen wijk Hoevenseveld vormen samen een bijzonder stukje Uden. Hier gaat de rust van een woonwijk hand in hand met historische charme. De karakteristieke toren, al jarenlang een vertrouwd baken in de omgeving, geeft het gebied een unieke identiteit. Nu op de plek van de voormalige kerk moderne appartementen en een gezondheidscentrum worden ontwikkeld, krijgt deze markante locatie een nieuwe toekomst, waarin de historie voelbaar blijft en waar verbinding centraal staat. Hier woon je op een plek met betekenis – waar verhalen bewaard blijven en nieuwe beginnen.

Klaar voor de toekomst
Een van de voordelen van een nieuwbouwappartement is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan een oudere woning of appartement. Onze nieuwbouwappartementen zijn zeer energiezuinig. Dat is beter voor het milieu en voor je portemonnee. Daarbij zijn al onze appartementen uitstekend geïsoleerd en worden er duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning wordt verzorgd door Bouwbedrijf van de Ven en na oplevering kun je hier naar eigen wens mee aan de slag.

Warmtepomp
Met een warmtepomp creëer je het perfecte comfortniveau in je woning tegen betaalbare kosten en met respect voor de natuur en het milieu. Een warmtepomp haalt warmte uit de buitenlucht. Deze lucht wordt door een warmtepomp omgezet in warmte wat, naast het verwarmen van het water, zorgt voor de gewenste temperatuur in je woning. Hierdoor blijft je woning ‘s winters heerlijk warm en ‘s zomers lekker koel.

WTW Unit
Een warmteterugwin unit is een centraal ventilatiesysteem dat verse lucht de woning in brengt en vervuilde lucht afvoert waarbij het de warme lucht gebruikt om de verse lucht eerst op te warmen alvorens deze de woning in komt. Dit zorgt voor een gezond binnenklimaat met schone lucht zonder dat er veel warmte verloren gaat wat uiteindelijk resulteert in energiebesparing.

Interesse?
Heeft u interesse in het nieuwbouwplan Pius X in Uden? Neem dan telefonisch of per mail contact op met Van der Krabben Uden of Bernheze Makelaars.

De voormalige Pius X-kerk aan het Piusplein en de Land van Ravensteinstraat is al een geruime tijd niet meer in gebruik als kerk. Op deze locatie wordt een appartementencomplex met drie woontorens en een gezondheidscentrum in de plint gerealiseerd. De aanwezige toren is van monumentale waarde en zal blijven staan. Welke invulling de toren krijgt, is nog niet bekend.

Het Piusplein en de naastgelegen wijk Hoevenseveld vormen samen een bijzonder stukje Uden. Hier gaat de rust van een woonwijk hand in hand met historische charme. De karakteristieke toren, al jarenlang een vertrouwd baken in de omgeving, geeft het gebied een unieke identiteit. Nu op de plek van de voormalige kerk moderne appartementen en een gezondheidscentrum worden ontwikkeld, krijgt deze markante locatie een nieuwe toekomst, waarin de historie voelbaar blijft en waar verbinding centraal staat. Hier woon je op een plek met betekenis – waar verhalen bewaard blijven en nieuwe beginnen.

Klaar voor de toekomst
Een van de voordelen van een nieuwbouwappartement is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan een oudere woning of appartement. Onze nieuwbouwappartementen zijn zeer energiezuinig. Dat is beter voor het milieu en voor je portemonnee. Daarbij zijn al onze appartementen uitstekend geïsoleerd en worden er duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning wordt verzorgd door Bouwbedrijf van de Ven en na oplevering kun je hier naar eigen wens mee aan de slag.

Warmtepomp
Met een warmtepomp creëer je het perfecte comfortniveau in je woning tegen betaalbare kosten en met respect voor de natuur en het milieu. Een warmtepomp haalt warmte uit de buitenlucht. Deze lucht wordt door een warmtepomp omgezet in warmte wat, naast het verwarmen van het water, zorgt voor de gewenste temperatuur in je woning. Hierdoor blijft je woning ‘s winters heerlijk warm en ‘s zomers lekker koel.

WTW Unit
Een warmteterugwin unit is een centraal ventilatiesysteem dat verse lucht de woning in brengt en vervuilde lucht afvoert waarbij het de warme lucht gebruikt om de verse lucht eerst op te warmen alvorens deze de woning in komt. Dit zorgt voor een gezond binnenklimaat met schone lucht zonder dat er veel warmte verloren gaat wat uiteindelijk resulteert in energiebesparing.

Interesse?
Heeft u interesse in het nieuwbouwplan Pius X in Uden? Neem dan telefonisch of per mail contact op met Van der Krabben Uden of Bernheze Makelaars.

De voormalige Pius X-kerk aan het Piusplein en de Land van Ravensteinstraat is al een geruime tijd niet meer in gebruik als kerk. Op deze locatie wordt een appartementencomplex met drie woontorens en een gezondheidscentrum in de plint gerealiseerd. De aanwezige toren is van monumentale waarde en zal blijven staan. Welke invulling de toren krijgt, is nog niet bekend.

Het Piusplein en de naastgelegen wijk Hoevenseveld vormen samen een bijzonder stukje Uden. Hier gaat de rust van een woonwijk hand in hand met historische charme. De karakteristieke toren, al jarenlang een vertrouwd baken in de omgeving, geeft het gebied een unieke identiteit. Nu op de plek van de voormalige kerk moderne appartementen en een gezondheidscentrum worden ontwikkeld, krijgt deze markante locatie een nieuwe toekomst, waarin de historie voelbaar blijft en waar verbinding centraal staat. Hier woon je op een plek met betekenis – waar verhalen bewaard blijven en nieuwe beginnen.

Klaar voor de toekomst
Een van de voordelen van een nieuwbouwappartement is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan een oudere woning of appartement. Onze nieuwbouwappartementen zijn zeer energiezuinig. Dat is beter voor het milieu en voor je portemonnee. Daarbij zijn al onze appartementen uitstekend geïsoleerd en worden er duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning wordt verzorgd door Bouwbedrijf van de Ven en na oplevering kun je hier naar eigen wens mee aan de slag.

Warmtepomp
Met een warmtepomp creëer je het perfecte comfortniveau in je woning tegen betaalbare kosten en met respect voor de natuur en het milieu. Een warmtepomp haalt warmte uit de buitenlucht. Deze lucht wordt door een warmtepomp omgezet in warmte wat, naast het verwarmen van het water, zorgt voor de gewenste temperatuur in je woning. Hierdoor blijft je woning ‘s winters heerlijk warm en ‘s zomers lekker koel.

WTW Unit
Een warmteterugwin unit is een centraal ventilatiesysteem dat verse lucht de woning in brengt en vervuilde lucht afvoert waarbij het de warme lucht gebruikt om de verse lucht eerst op te warmen alvorens deze de woning in komt. Dit zorgt voor een gezond binnenklimaat met schone lucht zonder dat er veel warmte verloren gaat wat uiteindelijk resulteert in energiebesparing.

Interesse?
Heeft u interesse in het nieuwbouwplan Pius X in Uden? Neem dan telefonisch of per mail contact op met Van der Krabben Uden of Bernheze Makelaars.

De voormalige Pius X-kerk aan het Piusplein en de Land van Ravensteinstraat is al een geruime tijd niet meer in gebruik als kerk. Op deze locatie wordt een appartementencomplex met drie woontorens en een gezondheidscentrum in de plint gerealiseerd. De aanwezige toren is van monumentale waarde en zal blijven staan. Welke invulling de toren krijgt, is nog niet bekend.

Het Piusplein en de naastgelegen wijk Hoevenseveld vormen samen een bijzonder stukje Uden. Hier gaat de rust van een woonwijk hand in hand met historische charme. De karakteristieke toren, al jarenlang een vertrouwd baken in de omgeving, geeft het gebied een unieke identiteit. Nu op de plek van de voormalige kerk moderne appartementen en een gezondheidscentrum worden ontwikkeld, krijgt deze markante locatie een nieuwe toekomst, waarin de historie voelbaar blijft en waar verbinding centraal staat. Hier woon je op een plek met betekenis – waar verhalen bewaard blijven en nieuwe beginnen.

Klaar voor de toekomst
Een van de voordelen van een nieuwbouwappartement is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan een oudere woning of appartement. Onze nieuwbouwappartementen zijn zeer energiezuinig. Dat is beter voor het milieu en voor je portemonnee. Daarbij zijn al onze appartementen uitstekend geïsoleerd en worden er duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning wordt verzorgd door Bouwbedrijf van de Ven en na oplevering kun je hier naar eigen wens mee aan de slag.

Warmtepomp
Met een warmtepomp creëer je het perfecte comfortniveau in je woning tegen betaalbare kosten en met respect voor de natuur en het milieu. Een warmtepomp haalt warmte uit de buitenlucht. Deze lucht wordt door een warmtepomp omgezet in warmte wat, naast het verwarmen van het water, zorgt voor de gewenste temperatuur in je woning. Hierdoor blijft je woning ‘s winters heerlijk warm en ‘s zomers lekker koel.

WTW Unit
Een warmteterugwin unit is een centraal ventilatiesysteem dat verse lucht de woning in brengt en vervuilde lucht afvoert waarbij het de warme lucht gebruikt om de verse lucht eerst op te warmen alvorens deze de woning in komt. Dit zorgt voor een gezond binnenklimaat met schone lucht zonder dat er veel warmte verloren gaat wat uiteindelijk resulteert in energiebesparing.

Interesse?
Heeft u interesse in het nieuwbouwplan Pius X in Uden? Neem dan telefonisch of per mail contact op met Van der Krabben Uden of Bernheze Makelaars.

De voormalige Pius X-kerk aan het Piusplein en de Land van Ravensteinstraat is al een geruime tijd niet meer in gebruik als kerk. Op deze locatie wordt een appartementencomplex met drie woontorens en een gezondheidscentrum in de plint gerealiseerd. De aanwezige toren is van monumentale waarde en zal blijven staan. Welke invulling de toren krijgt, is nog niet bekend.

Het Piusplein en de naastgelegen wijk Hoevenseveld vormen samen een bijzonder stukje Uden. Hier gaat de rust van een woonwijk hand in hand met historische charme. De karakteristieke toren, al jarenlang een vertrouwd baken in de omgeving, geeft het gebied een unieke identiteit. Nu op de plek van de voormalige kerk moderne appartementen en een gezondheidscentrum worden ontwikkeld, krijgt deze markante locatie een nieuwe toekomst, waarin de historie voelbaar blijft en waar verbinding centraal staat. Hier woon je op een plek met betekenis – waar verhalen bewaard blijven en nieuwe beginnen.

Klaar voor de toekomst
Een van de voordelen van een nieuwbouwappartement is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan een oudere woning of appartement. Onze nieuwbouwappartementen zijn zeer energiezuinig. Dat is beter voor het milieu en voor je portemonnee. Daarbij zijn al onze appartementen uitstekend geïsoleerd en worden er duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning wordt verzorgd door Bouwbedrijf van de Ven en na oplevering kun je hier naar eigen wens mee aan de slag.

Warmtepomp
Met een warmtepomp creëer je het perfecte comfortniveau in je woning tegen betaalbare kosten en met respect voor de natuur en het milieu. Een warmtepomp haalt warmte uit de buitenlucht. Deze lucht wordt door een warmtepomp omgezet in warmte wat, naast het verwarmen van het water, zorgt voor de gewenste temperatuur in je woning. Hierdoor blijft je woning ‘s winters heerlijk warm en ‘s zomers lekker koel.

WTW Unit
Een warmteterugwin unit is een centraal ventilatiesysteem dat verse lucht de woning in brengt en vervuilde lucht afvoert waarbij het de warme lucht gebruikt om de verse lucht eerst op te warmen alvorens deze de woning in komt. Dit zorgt voor een gezond binnenklimaat met schone lucht zonder dat er veel warmte verloren gaat wat uiteindelijk resulteert in energiebesparing.

Interesse?
Heeft u interesse in het nieuwbouwplan Pius X in Uden? Neem dan telefonisch of per mail contact op met Van der Krabben Uden of Bernheze Makelaars.

De voormalige Pius X-kerk aan het Piusplein en de Land van Ravensteinstraat is al een geruime tijd niet meer in gebruik als kerk. Op deze locatie wordt een appartementencomplex met drie woontorens en een gezondheidscentrum in de plint gerealiseerd. De aanwezige toren is van monumentale waarde en zal blijven staan. Welke invulling de toren krijgt, is nog niet bekend.

Het Piusplein en de naastgelegen wijk Hoevenseveld vormen samen een bijzonder stukje Uden. Hier gaat de rust van een woonwijk hand in hand met historische charme. De karakteristieke toren, al jarenlang een vertrouwd baken in de omgeving, geeft het gebied een unieke identiteit. Nu op de plek van de voormalige kerk moderne appartementen en een gezondheidscentrum worden ontwikkeld, krijgt deze markante locatie een nieuwe toekomst, waarin de historie voelbaar blijft en waar verbinding centraal staat. Hier woon je op een plek met betekenis – waar verhalen bewaard blijven en nieuwe beginnen.

Klaar voor de toekomst
Een van de voordelen van een nieuwbouwappartement is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan een oudere woning of appartement. Onze nieuwbouwappartementen zijn zeer energiezuinig. Dat is beter voor het milieu en voor je portemonnee. Daarbij zijn al onze appartementen uitstekend geïsoleerd en worden er duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning wordt verzorgd door Bouwbedrijf van de Ven en na oplevering kun je hier naar eigen wens mee aan de slag.

Warmtepomp
Met een warmtepomp creëer je het perfecte comfortniveau in je woning tegen betaalbare kosten en met respect voor de natuur en het milieu. Een warmtepomp haalt warmte uit de buitenlucht. Deze lucht wordt door een warmtepomp omgezet in warmte wat, naast het verwarmen van het water, zorgt voor de gewenste temperatuur in je woning. Hierdoor blijft je woning ‘s winters heerlijk warm en ‘s zomers lekker koel.

WTW Unit
Een warmteterugwin unit is een centraal ventilatiesysteem dat verse lucht de woning in brengt en vervuilde lucht afvoert waarbij het de warme lucht gebruikt om de verse lucht eerst op te warmen alvorens deze de woning in komt. Dit zorgt voor een gezond binnenklimaat met schone lucht zonder dat er veel warmte verloren gaat wat uiteindelijk resulteert in energiebesparing.

Interesse?
Heeft u interesse in het nieuwbouwplan Pius X in Uden? Neem dan telefonisch of per mail contact op met Van der Krabben Uden of Bernheze Makelaars.

De voormalige Pius X-kerk aan het Piusplein en de Land van Ravensteinstraat is al een geruime tijd niet meer in gebruik als kerk. Op deze locatie wordt een appartementencomplex met drie woontorens en een gezondheidscentrum in de plint gerealiseerd. De aanwezige toren is van monumentale waarde en zal blijven staan. Welke invulling de toren krijgt, is nog niet bekend.

Het Piusplein en de naastgelegen wijk Hoevenseveld vormen samen een bijzonder stukje Uden. Hier gaat de rust van een woonwijk hand in hand met historische charme. De karakteristieke toren, al jarenlang een vertrouwd baken in de omgeving, geeft het gebied een unieke identiteit. Nu op de plek van de voormalige kerk moderne appartementen en een gezondheidscentrum worden ontwikkeld, krijgt deze markante locatie een nieuwe toekomst, waarin de historie voelbaar blijft en waar verbinding centraal staat. Hier woon je op een plek met betekenis – waar verhalen bewaard blijven en nieuwe beginnen.

Klaar voor de toekomst
Een van de voordelen van een nieuwbouwappartement is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan een oudere woning of appartement. Onze nieuwbouwappartementen zijn zeer energiezuinig. Dat is beter voor het milieu en voor je portemonnee. Daarbij zijn al onze appartementen uitstekend geïsoleerd en worden er duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning wordt verzorgd door Bouwbedrijf van de Ven en na oplevering kun je hier naar eigen wens mee aan de slag.

Warmtepomp
Met een warmtepomp creëer je het perfecte comfortniveau in je woning tegen betaalbare kosten en met respect voor de natuur en het milieu. Een warmtepomp haalt warmte uit de buitenlucht. Deze lucht wordt door een warmtepomp omgezet in warmte wat, naast het verwarmen van het water, zorgt voor de gewenste temperatuur in je woning. Hierdoor blijft je woning ‘s winters heerlijk warm en ‘s zomers lekker koel.

WTW Unit
Een warmteterugwin unit is een centraal ventilatiesysteem dat verse lucht de woning in brengt en vervuilde lucht afvoert waarbij het de warme lucht gebruikt om de verse lucht eerst op te warmen alvorens deze de woning in komt. Dit zorgt voor een gezond binnenklimaat met schone lucht zonder dat er veel warmte verloren gaat wat uiteindelijk resulteert in energiebesparing.

Interesse?
Heeft u interesse in het nieuwbouwplan Pius X in Uden? Neem dan telefonisch of per mail contact op met Van der Krabben Uden of Bernheze Makelaars.

De voormalige Pius X-kerk aan het Piusplein en de Land van Ravensteinstraat is al een geruime tijd niet meer in gebruik als kerk. Op deze locatie wordt een appartementencomplex met drie woontorens en een gezondheidscentrum in de plint gerealiseerd. De aanwezige toren is van monumentale waarde en zal blijven staan. Welke invulling de toren krijgt, is nog niet bekend.

Het Piusplein en de naastgelegen wijk Hoevenseveld vormen samen een bijzonder stukje Uden. Hier gaat de rust van een woonwijk hand in hand met historische charme. De karakteristieke toren, al jarenlang een vertrouwd baken in de omgeving, geeft het gebied een unieke identiteit. Nu op de plek van de voormalige kerk moderne appartementen en een gezondheidscentrum worden ontwikkeld, krijgt deze markante locatie een nieuwe toekomst, waarin de historie voelbaar blijft en waar verbinding centraal staat. Hier woon je op een plek met betekenis – waar verhalen bewaard blijven en nieuwe beginnen.

Klaar voor de toekomst
Een van de voordelen van een nieuwbouwappartement is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan een oudere woning of appartement. Onze nieuwbouwappartementen zijn zeer energiezuinig. Dat is beter voor het milieu en voor je portemonnee. Daarbij zijn al onze appartementen uitstekend geïsoleerd en worden er duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning wordt verzorgd door Bouwbedrijf van de Ven en na oplevering kun je hier naar eigen wens mee aan de slag.

Warmtepomp
Met een warmtepomp creëer je het perfecte comfortniveau in je woning tegen betaalbare kosten en met respect voor de natuur en het milieu. Een warmtepomp haalt warmte uit de buitenlucht. Deze lucht wordt door een warmtepomp omgezet in warmte wat, naast het verwarmen van het water, zorgt voor de gewenste temperatuur in je woning. Hierdoor blijft je woning ‘s winters heerlijk warm en ‘s zomers lekker koel.

WTW Unit
Een warmteterugwin unit is een centraal ventilatiesysteem dat verse lucht de woning in brengt en vervuilde lucht afvoert waarbij het de warme lucht gebruikt om de verse lucht eerst op te warmen alvorens deze de woning in komt. Dit zorgt voor een gezond binnenklimaat met schone lucht zonder dat er veel warmte verloren gaat wat uiteindelijk resulteert in energiebesparing.

Interesse?
Heeft u interesse in het nieuwbouwplan Pius X in Uden? Neem dan telefonisch of per mail contact op met Van der Krabben Uden of Bernheze Makelaars.

De voormalige Pius X-kerk aan het Piusplein en de Land van Ravensteinstraat is al een geruime tijd niet meer in gebruik als kerk. Op deze locatie wordt een appartementencomplex met drie woontorens en een gezondheidscentrum in de plint gerealiseerd. De aanwezige toren is van monumentale waarde en zal blijven staan. Welke invulling de toren krijgt, is nog niet bekend.

Het Piusplein en de naastgelegen wijk Hoevenseveld vormen samen een bijzonder stukje Uden. Hier gaat de rust van een woonwijk hand in hand met historische charme. De karakteristieke toren, al jarenlang een vertrouwd baken in de omgeving, geeft het gebied een unieke identiteit. Nu op de plek van de voormalige kerk moderne appartementen en een gezondheidscentrum worden ontwikkeld, krijgt deze markante locatie een nieuwe toekomst, waarin de historie voelbaar blijft en waar verbinding centraal staat. Hier woon je op een plek met betekenis – waar verhalen bewaard blijven en nieuwe beginnen.

Klaar voor de toekomst
Een van de voordelen van een nieuwbouwappartement is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan een oudere woning of appartement. Onze nieuwbouwappartementen zijn zeer energiezuinig. Dat is beter voor het milieu en voor je portemonnee. Daarbij zijn al onze appartementen uitstekend geïsoleerd en worden er duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning wordt verzorgd door Bouwbedrijf van de Ven en na oplevering kun je hier naar eigen wens mee aan de slag.

Warmtepomp
Met een warmtepomp creëer je het perfecte comfortniveau in je woning tegen betaalbare kosten en met respect voor de natuur en het milieu. Een warmtepomp haalt warmte uit de buitenlucht. Deze lucht wordt door een warmtepomp omgezet in warmte wat, naast het verwarmen van het water, zorgt voor de gewenste temperatuur in je woning. Hierdoor blijft je woning ‘s winters heerlijk warm en ‘s zomers lekker koel.

WTW Unit
Een warmteterugwin unit is een centraal ventilatiesysteem dat verse lucht de woning in brengt en vervuilde lucht afvoert waarbij het de warme lucht gebruikt om de verse lucht eerst op te warmen alvorens deze de woning in komt. Dit zorgt voor een gezond binnenklimaat met schone lucht zonder dat er veel warmte verloren gaat wat uiteindelijk resulteert in energiebesparing.

Interesse?
Heeft u interesse in het nieuwbouwplan Pius X in Uden? Neem dan telefonisch of per mail contact op met Van der Krabben Uden of Bernheze Makelaars.

De voormalige Pius X-kerk aan het Piusplein en de Land van Ravensteinstraat is al een geruime tijd niet meer in gebruik als kerk. Op deze locatie wordt een appartementencomplex met drie woontorens en een gezondheidscentrum in de plint gerealiseerd. De aanwezige toren is van monumentale waarde en zal blijven staan. Welke invulling de toren krijgt, is nog niet bekend.

Het Piusplein en de naastgelegen wijk Hoevenseveld vormen samen een bijzonder stukje Uden. Hier gaat de rust van een woonwijk hand in hand met historische charme. De karakteristieke toren, al jarenlang een vertrouwd baken in de omgeving, geeft het gebied een unieke identiteit. Nu op de plek van de voormalige kerk moderne appartementen en een gezondheidscentrum worden ontwikkeld, krijgt deze markante locatie een nieuwe toekomst, waarin de historie voelbaar blijft en waar verbinding centraal staat. Hier woon je op een plek met betekenis – waar verhalen bewaard blijven en nieuwe beginnen.

Klaar voor de toekomst
Een van de voordelen van een nieuwbouwappartement is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan een oudere woning of appartement. Onze nieuwbouwappartementen zijn zeer energiezuinig. Dat is beter voor het milieu en voor je portemonnee. Daarbij zijn al onze appartementen uitstekend geïsoleerd en worden er duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning wordt verzorgd door Bouwbedrijf van de Ven en na oplevering kun je hier naar eigen wens mee aan de slag.

Warmtepomp
Met een warmtepomp creëer je het perfecte comfortniveau in je woning tegen betaalbare kosten en met respect voor de natuur en het milieu. Een warmtepomp haalt warmte uit de buitenlucht. Deze lucht wordt door een warmtepomp omgezet in warmte wat, naast het verwarmen van het water, zorgt voor de gewenste temperatuur in je woning. Hierdoor blijft je woning ‘s winters heerlijk warm en ‘s zomers lekker koel.

WTW Unit
Een warmteterugwin unit is een centraal ventilatiesysteem dat verse lucht de woning in brengt en vervuilde lucht afvoert waarbij het de warme lucht gebruikt om de verse lucht eerst op te warmen alvorens deze de woning in komt. Dit zorgt voor een gezond binnenklimaat met schone lucht zonder dat er veel warmte verloren gaat wat uiteindelijk resulteert in energiebesparing.

Interesse?
Heeft u interesse in het nieuwbouwplan Pius X in Uden? Neem dan telefonisch of per mail contact op met Van der Krabben Uden of Bernheze Makelaars.

De voormalige Pius X-kerk aan het Piusplein en de Land van Ravensteinstraat is al een geruime tijd niet meer in gebruik als kerk. Op deze locatie wordt een appartementencomplex met drie woontorens en een gezondheidscentrum in de plint gerealiseerd. De aanwezige toren is van monumentale waarde en zal blijven staan. Welke invulling de toren krijgt, is nog niet bekend.

Het Piusplein en de naastgelegen wijk Hoevenseveld vormen samen een bijzonder stukje Uden. Hier gaat de rust van een woonwijk hand in hand met historische charme. De karakteristieke toren, al jarenlang een vertrouwd baken in de omgeving, geeft het gebied een unieke identiteit. Nu op de plek van de voormalige kerk moderne appartementen en een gezondheidscentrum worden ontwikkeld, krijgt deze markante locatie een nieuwe toekomst, waarin de historie voelbaar blijft en waar verbinding centraal staat. Hier woon je op een plek met betekenis – waar verhalen bewaard blijven en nieuwe beginnen.

Klaar voor de toekomst
Een van de voordelen van een nieuwbouwappartement is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan een oudere woning of appartement. Onze nieuwbouwappartementen zijn zeer energiezuinig. Dat is beter voor het milieu en voor je portemonnee. Daarbij zijn al onze appartementen uitstekend geïsoleerd en worden er duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning wordt verzorgd door Bouwbedrijf van de Ven en na oplevering kun je hier naar eigen wens mee aan de slag.

Warmtepomp
Met een warmtepomp creëer je het perfecte comfortniveau in je woning tegen betaalbare kosten en met respect voor de natuur en het milieu. Een warmtepomp haalt warmte uit de buitenlucht. Deze lucht wordt door een warmtepomp omgezet in warmte wat, naast het verwarmen van het water, zorgt voor de gewenste temperatuur in je woning. Hierdoor blijft je woning ‘s winters heerlijk warm en ‘s zomers lekker koel.

WTW Unit
Een warmteterugwin unit is een centraal ventilatiesysteem dat verse lucht de woning in brengt en vervuilde lucht afvoert waarbij het de warme lucht gebruikt om de verse lucht eerst op te warmen alvorens deze de woning in komt. Dit zorgt voor een gezond binnenklimaat met schone lucht zonder dat er veel warmte verloren gaat wat uiteindelijk resulteert in energiebesparing.

Interesse?
Heeft u interesse in het nieuwbouwplan Pius X in Uden? Neem dan telefonisch of per mail contact op met Van der Krabben Uden of Bernheze Makelaars.

De voormalige Pius X-kerk aan het Piusplein en de Land van Ravensteinstraat is al een geruime tijd niet meer in gebruik als kerk. Op deze locatie wordt een appartementencomplex met drie woontorens en een gezondheidscentrum in de plint gerealiseerd. De aanwezige toren is van monumentale waarde en zal blijven staan. Welke invulling de toren krijgt, is nog niet bekend.

Het Piusplein en de naastgelegen wijk Hoevenseveld vormen samen een bijzonder stukje Uden. Hier gaat de rust van een woonwijk hand in hand met historische charme. De karakteristieke toren, al jarenlang een vertrouwd baken in de omgeving, geeft het gebied een unieke identiteit. Nu op de plek van de voormalige kerk moderne appartementen en een gezondheidscentrum worden ontwikkeld, krijgt deze markante locatie een nieuwe toekomst, waarin de historie voelbaar blijft en waar verbinding centraal staat. Hier woon je op een plek met betekenis – waar verhalen bewaard blijven en nieuwe beginnen.

Klaar voor de toekomst
Een van de voordelen van een nieuwbouwappartement is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan een oudere woning of appartement. Onze nieuwbouwappartementen zijn zeer energiezuinig. Dat is beter voor het milieu en voor je portemonnee. Daarbij zijn al onze appartementen uitstekend geïsoleerd en worden er duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning wordt verzorgd door Bouwbedrijf van de Ven en na oplevering kun je hier naar eigen wens mee aan de slag.

Warmtepomp
Met een warmtepomp creëer je het perfecte comfortniveau in je woning tegen betaalbare kosten en met respect voor de natuur en het milieu. Een warmtepomp haalt warmte uit de buitenlucht. Deze lucht wordt door een warmtepomp omgezet in warmte wat, naast het verwarmen van het water, zorgt voor de gewenste temperatuur in je woning. Hierdoor blijft je woning ‘s winters heerlijk warm en ‘s zomers lekker koel.

WTW Unit
Een warmteterugwin unit is een centraal ventilatiesysteem dat verse lucht de woning in brengt en vervuilde lucht afvoert waarbij het de warme lucht gebruikt om de verse lucht eerst op te warmen alvorens deze de woning in komt. Dit zorgt voor een gezond binnenklimaat met schone lucht zonder dat er veel warmte verloren gaat wat uiteindelijk resulteert in energiebesparing.

Interesse?
Heeft u interesse in het nieuwbouwplan Pius X in Uden? Neem dan telefonisch of per mail contact op met Van der Krabben Uden of Bernheze Makelaars.

De voormalige Pius X-kerk aan het Piusplein en de Land van Ravensteinstraat is al een geruime tijd niet meer in gebruik als kerk. Op deze locatie wordt een appartementencomplex met drie woontorens en een gezondheidscentrum in de plint gerealiseerd. De aanwezige toren is van monumentale waarde en zal blijven staan. Welke invulling de toren krijgt, is nog niet bekend.

Het Piusplein en de naastgelegen wijk Hoevenseveld vormen samen een bijzonder stukje Uden. Hier gaat de rust van een woonwijk hand in hand met historische charme. De karakteristieke toren, al jarenlang een vertrouwd baken in de omgeving, geeft het gebied een unieke identiteit. Nu op de plek van de voormalige kerk moderne appartementen en een gezondheidscentrum worden ontwikkeld, krijgt deze markante locatie een nieuwe toekomst, waarin de historie voelbaar blijft en waar verbinding centraal staat. Hier woon je op een plek met betekenis – waar verhalen bewaard blijven en nieuwe beginnen.

Klaar voor de toekomst
Een van de voordelen van een nieuwbouwappartement is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan een oudere woning of appartement. Onze nieuwbouwappartementen zijn zeer energiezuinig. Dat is beter voor het milieu en voor je portemonnee. Daarbij zijn al onze appartementen uitstekend geïsoleerd en worden er duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning wordt verzorgd door Bouwbedrijf van de Ven en na oplevering kun je hier naar eigen wens mee aan de slag.

Warmtepomp
Met een warmtepomp creëer je het perfecte comfortniveau in je woning tegen betaalbare kosten en met respect voor de natuur en het milieu. Een warmtepomp haalt warmte uit de buitenlucht. Deze lucht wordt door een warmtepomp omgezet in warmte wat, naast het verwarmen van het water, zorgt voor de gewenste temperatuur in je woning. Hierdoor blijft je woning ‘s winters heerlijk warm en ‘s zomers lekker koel.

WTW Unit
Een warmteterugwin unit is een centraal ventilatiesysteem dat verse lucht de woning in brengt en vervuilde lucht afvoert waarbij het de warme lucht gebruikt om de verse lucht eerst op te warmen alvorens deze de woning in komt. Dit zorgt voor een gezond binnenklimaat met schone lucht zonder dat er veel warmte verloren gaat wat uiteindelijk resulteert in energiebesparing.

Interesse?
Heeft u interesse in het nieuwbouwplan Pius X in Uden? Neem dan telefonisch of per mail contact op met Van der Krabben Uden of Bernheze Makelaars.

De voormalige Pius X-kerk aan het Piusplein en de Land van Ravensteinstraat is al een geruime tijd niet meer in gebruik als kerk. Op deze locatie wordt een appartementencomplex met drie woontorens en een gezondheidscentrum in de plint gerealiseerd. De aanwezige toren is van monumentale waarde en zal blijven staan. Welke invulling de toren krijgt, is nog niet bekend.

Het Piusplein en de naastgelegen wijk Hoevenseveld vormen samen een bijzonder stukje Uden. Hier gaat de rust van een woonwijk hand in hand met historische charme. De karakteristieke toren, al jarenlang een vertrouwd baken in de omgeving, geeft het gebied een unieke identiteit. Nu op de plek van de voormalige kerk moderne appartementen en een gezondheidscentrum worden ontwikkeld, krijgt deze markante locatie een nieuwe toekomst, waarin de historie voelbaar blijft en waar verbinding centraal staat. Hier woon je op een plek met betekenis – waar verhalen bewaard blijven en nieuwe beginnen.

Klaar voor de toekomst
Een van de voordelen van een nieuwbouwappartement is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan een oudere woning of appartement. Onze nieuwbouwappartementen zijn zeer energiezuinig. Dat is beter voor het milieu en voor je portemonnee. Daarbij zijn al onze appartementen uitstekend geïsoleerd en worden er duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning wordt verzorgd door Bouwbedrijf van de Ven en na oplevering kun je hier naar eigen wens mee aan de slag.

Warmtepomp
Met een warmtepomp creëer je het perfecte comfortniveau in je woning tegen betaalbare kosten en met respect voor de natuur en het milieu. Een warmtepomp haalt warmte uit de buitenlucht. Deze lucht wordt door een warmtepomp omgezet in warmte wat, naast het verwarmen van het water, zorgt voor de gewenste temperatuur in je woning. Hierdoor blijft je woning ‘s winters heerlijk warm en ‘s zomers lekker koel.

WTW Unit
Een warmteterugwin unit is een centraal ventilatiesysteem dat verse lucht de woning in brengt en vervuilde lucht afvoert waarbij het de warme lucht gebruikt om de verse lucht eerst op te warmen alvorens deze de woning in komt. Dit zorgt voor een gezond binnenklimaat met schone lucht zonder dat er veel warmte verloren gaat wat uiteindelijk resulteert in energiebesparing.

Interesse?
Heeft u interesse in het nieuwbouwplan Pius X in Uden? Neem dan telefonisch of per mail contact op met Van der Krabben Uden of Bernheze Makelaars.

De voormalige Pius X-kerk aan het Piusplein en de Land van Ravensteinstraat is al een geruime tijd niet meer in gebruik als kerk. Op deze locatie wordt een appartementencomplex met drie woontorens en een gezondheidscentrum in de plint gerealiseerd. De aanwezige toren is van monumentale waarde en zal blijven staan. Welke invulling de toren krijgt, is nog niet bekend.

Het Piusplein en de naastgelegen wijk Hoevenseveld vormen samen een bijzonder stukje Uden. Hier gaat de rust van een woonwijk hand in hand met historische charme. De karakteristieke toren, al jarenlang een vertrouwd baken in de omgeving, geeft het gebied een unieke identiteit. Nu op de plek van de voormalige kerk moderne appartementen en een gezondheidscentrum worden ontwikkeld, krijgt deze markante locatie een nieuwe toekomst, waarin de historie voelbaar blijft en waar verbinding centraal staat. Hier woon je op een plek met betekenis – waar verhalen bewaard blijven en nieuwe beginnen.

Klaar voor de toekomst
Een van de voordelen van een nieuwbouwappartement is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan een oudere woning of appartement. Onze nieuwbouwappartementen zijn zeer energiezuinig. Dat is beter voor het milieu en voor je portemonnee. Daarbij zijn al onze appartementen uitstekend geïsoleerd en worden er duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning wordt verzorgd door Bouwbedrijf van de Ven en na oplevering kun je hier naar eigen wens mee aan de slag.

Warmtepomp
Met een warmtepomp creëer je het perfecte comfortniveau in je woning tegen betaalbare kosten en met respect voor de natuur en het milieu. Een warmtepomp haalt warmte uit de buitenlucht. Deze lucht wordt door een warmtepomp omgezet in warmte wat, naast het verwarmen van het water, zorgt voor de gewenste temperatuur in je woning. Hierdoor blijft je woning ‘s winters heerlijk warm en ‘s zomers lekker koel.

WTW Unit
Een warmteterugwin unit is een centraal ventilatiesysteem dat verse lucht de woning in brengt en vervuilde lucht afvoert waarbij het de warme lucht gebruikt om de verse lucht eerst op te warmen alvorens deze de woning in komt. Dit zorgt voor een gezond binnenklimaat met schone lucht zonder dat er veel warmte verloren gaat wat uiteindelijk resulteert in energiebesparing.

Interesse?
Heeft u interesse in het nieuwbouwplan Pius X in Uden? Neem dan telefonisch of per mail contact op met Van der Krabben Uden of Bernheze Makelaars.

De voormalige Pius X-kerk aan het Piusplein en de Land van Ravensteinstraat is al een geruime tijd niet meer in gebruik als kerk. Op deze locatie wordt een appartementencomplex met drie woontorens en een gezondheidscentrum in de plint gerealiseerd. De aanwezige toren is van monumentale waarde en zal blijven staan. Welke invulling de toren krijgt, is nog niet bekend.

Het Piusplein en de naastgelegen wijk Hoevenseveld vormen samen een bijzonder stukje Uden. Hier gaat de rust van een woonwijk hand in hand met historische charme. De karakteristieke toren, al jarenlang een vertrouwd baken in de omgeving, geeft het gebied een unieke identiteit. Nu op de plek van de voormalige kerk moderne appartementen en een gezondheidscentrum worden ontwikkeld, krijgt deze markante locatie een nieuwe toekomst, waarin de historie voelbaar blijft en waar verbinding centraal staat. Hier woon je op een plek met betekenis – waar verhalen bewaard blijven en nieuwe beginnen.

Klaar voor de toekomst
Een van de voordelen van een nieuwbouwappartement is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan een oudere woning of appartement. Onze nieuwbouwappartementen zijn zeer energiezuinig. Dat is beter voor het milieu en voor je portemonnee. Daarbij zijn al onze appartementen uitstekend geïsoleerd en worden er duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning wordt verzorgd door Bouwbedrijf van de Ven en na oplevering kun je hier naar eigen wens mee aan de slag.

Warmtepomp
Met een warmtepomp creëer je het perfecte comfortniveau in je woning tegen betaalbare kosten en met respect voor de natuur en het milieu. Een warmtepomp haalt warmte uit de buitenlucht. Deze lucht wordt door een warmtepomp omgezet in warmte wat, naast het verwarmen van het water, zorgt voor de gewenste temperatuur in je woning. Hierdoor blijft je woning ‘s winters heerlijk warm en ‘s zomers lekker koel.

WTW Unit
Een warmteterugwin unit is een centraal ventilatiesysteem dat verse lucht de woning in brengt en vervuilde lucht afvoert waarbij het de warme lucht gebruikt om de verse lucht eerst op te warmen alvorens deze de woning in komt. Dit zorgt voor een gezond binnenklimaat met schone lucht zonder dat er veel warmte verloren gaat wat uiteindelijk resulteert in energiebesparing.

Interesse?
Heeft u interesse in het nieuwbouwplan Pius X in Uden? Neem dan telefonisch of per mail contact op met Van der Krabben Uden of Bernheze Makelaars.

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en privacy in het hart van Heeswijk-Dinther.
Deze nette, moderne en verrassend ruime vrijstaande woning heeft maar liefst vier slaapkamers, een vrijstaande stenen garage en een heerlijk privacy biedende zonnige achtertuin. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in het mooie Heeswijk-Dinther, combineert deze woning comfort, sfeer en functionaliteit op een ideale locatie.
Met een inhoud van ca. 634 m³, een woonoppervlakte van ca. 171 m² en een perceel van 341 m² (bouwjaar 1981) biedt deze woning alle ruimte voor een gezin dat royaal en ontspannen wil wonen.

Begane grond
Bij binnenkomst ervaart u direct de verzorgde uitstraling van de woning. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich hier. Vanuit de hal betreedt u de keuken en eet- en woonkamer.
De moderne keuken in U-opstelling is compleet uitgerust met een composiet werkblad, quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combioven, grote koelkast met aparte vershoudzone en vaatwasser.
De strakke afwerking en directe verbinding met de ruime eetkamer maken dit dé plek voor gezellige diners en lange avonden tafelen. Via de tuindeuren loopt u zo de achtertuin in, een fijne verlenging van uw leefruimte. Vanuit de keuken bereikt u bovendien de praktische bijkeuken met granieten vloer, bergruimte en witgoedaansluitingen. Tevens bevindt zich hier ook een apart toilet.
De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte dankzij de vele raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De eikenhouten vloer, strak gestucte wanden en het plafond zorgen voor een warme en moderne uitstraling. De stijlvolle gashaard (merk Tulp) vormt een echte blikvanger en maakt dit een plek waar u zich direct thuis voelt.
Een speels hoogteverschil creëert een aparte hoek die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek, leeshoek of speelhoek voor de kinderen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en spiegelkast met verlichting, wandcloset, raam, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie.
De hoofdslaapkamer en de overloop zijn afgewerkt met een lichte eikenhouten vloer. De andere slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren. Alle kamers hebben strakke wanden en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of studeren.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u de mogelijke vierde slaapkamer, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er volop bergruimte en bevindt zich hier de CV-opstelling.

Buiten
De goed onderhouden voortuin met diverse beplanting en omheining geeft de woning een mooie uitstraling.
De zonnige achtertuin biedt volop privacy en is fraai aangelegd met sierbestrating, bomen en groene borders. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven. De oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s.
Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage. De garage heeft een vliering en zodoende is er volop bergruimte aanwezig.
Via een afsluitbare hardhouten dubbele poort nabij de garage is er een handige achterom naar de oprit.
De afvalcontainers kunnen discreet uit het zicht worden geplaatst in de zijtuin van de woning.

Op een prachtige locatie aan de rand van Herpen, in het buitengebied richting Berghem, ligt deze vrijstaande woning met royaal perceel, multifunctioneel bijgebouw en stallen.
Het geheel ademt ruimte, vrijheid en mogelijkheden. Kom langs voor een vrijblijvende bezichtiging zodat u kunt ontdekken of al uw woonwensen realiseerbaar zijn op deze locatie.
De woning beschikt over een woonoppervlakte van 116 m² en een inhoud van ca. 440 m³. Het perceel is 5.090 m² groot en is ingedeeld met zowel een ruime tuin als diverse voorzieningen al dan niet voor dieren.

Indeling begane grond
Via de entree met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang betreedt u de woning. De woonkamer is ruim en licht, dankzij de vele ramen die zowel uitzicht bieden over de voortuin, de oprit als over het achtergelegen perceel. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een neutrale wandafwerking en een fraaie pvc-vloer in visgraatlegging. De indeling leent zich prima voor een separate, royale zithoek en een ruime eethoek. In het midden van de eetkamer en het zitgedeelte bevindt zich een sfeervolle houtkachel. In de woonkamer/eetkamer bevindt zich nog een vaste kast, momenteel in gebruik als servieskast.
De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en is uitgevoerd in een moderne, eigentijdse stijl. De keuken is voorzien van een kastenwand en diverse apparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat, XL-oven, spoelbak met kraan, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Via de keuken is tevens de hal aan de achterzijde van de woning te bereiken met diverse praktische kasten en toegang tot een berging met een spoelbak (hier is een badkamer gesitueerd echter niet meer als zodanig in gebruik). Vanuit het keukenraam kijk je uit over het terras en de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een prachtige moderne badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een riante vaste kast. De ruime badkamer heeft een tijdloze uitstraling. Deze is ingericht met een meubel met dubbele wastafel met ronde verlichte spiegels, hangtoilet, een inloopdouche met glazen wand voorzien van een regen- en handdouche, een ligbad en een breed raam dat zorgt voor veel daglicht en een fraai uitzicht op het groen. De badkamer is voorzien van een designradiator en vloerverwarming. De inbouwspots en ook de verlichting achter de spiegels boven de dubbele wastafel zorgen voor prettig en sfeervol licht.
De kinderkamers zijn eveneens keurig afgewerkt en genieten een prettig formaat.
Via een luik is een vliering bereikbaar.

Bijgebouw
Grenzend aan de woning staat een multifunctioneel bijgebouw met garage van circa 49 m2. Dit gebouw biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld een kantoor of praktijkruimte aan huis. De combinatie van eigen entree en privacy maakt het bijgebouw breed inzetbaar.

Dierenfaciliteiten
Voor dierenliefhebbers is dit object zeer compleet uitgevoerd. Er zijn drie (paarden)boxen aanwezig, een verharde paddock (bereikbaar vanuit 2 inloopstallen) en een aangrenzende weide. Het perceel is zo ingericht dat de dieren direct vanuit de stallen toegang hebben tot de buitenruimte. In de weide staat een speeltoestel met daaronder een geitenverblijf.

Buitenruimte
De woning is gelegen op een royaal perceel van 5.090 m². De tuin is verzorgd aangelegd met diverse bestrate terrassen, een overkapt zitgedeelte, gazon, een omheinde vijver en diverse beplantingen en volwassen bomen. Door de gunstige ligging ervaart u veel privacy en volop zon. Aan de voorzijde is ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De voorzijde van het perceel is voorzien van een moderne, automatisch bedienbare poort die zowel met een afstandsbediening (zender) als via de telefoon bediend kan worden.

Bijzonderheden
• Vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw
• Perceel van ca. 5.090 m²
• Woonoppervlakte ca. 116 m², inhoud ca. 440 m³
• 3 slaapkamers
• Bijgebouw geschikt voor mantelzorg, kantoor of praktijk aan huis
• Voorzien van 3 paardenboxen, paddock en weide
• Parkeergelegenheid op eigen terrein

Bieskamp 2 is een veelzijdig object dat de voordelen van landelijk wonen combineert met moderne gemakken. Met de aanwezige dierenfaciliteiten, het multifunctionele bijgebouw en de royale kavel is dit een ideale plek voor wie ruimte zoekt voor hobby, werk en privé.

Bent u benieuwd naar de mogelijkheden die deze woning u biedt? Wij laten u de woning en de omgeving graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging.

Bestemming
Voor het omgevingsplan en de regels kunt u terecht bij het omgevingsloket. De onroerende zaak heeft onder andere de volgende bestemmingsaanduidingen: Wonen, Agrarisch met waarden – Landschap, Waarde - Archeologie verwachtingswaarde middelhoog, overige zone – dekzandrand, overige zone – bebouwingsconcentratie, overige zone - beperking veehouderij, overige zone - gemengd landelijk gebied.
Kijk voor de volledige informatie op: https://omgevingswet.overheid.nl/home

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Bernheze makelaars heeft geen onderzoek gedaan naar eventuele bestaande dan wel toekomstige plannen en/of ontwikkelingen ten aanzien van de (directe) omgeving van de onroerende zaak. Derhalve kunnen er plannen en/of ontwikkelingen zijn - dan wel komen - die invloed hebben op de (directe) omgeving van de onroerende zaak. De kandidaat wordt geacht desgewenst zelf onderzoek te verrichten naar eventuele bestaande en toekomstige ontwikkelingen, en hiervoor contact op te nemen met de daarvoor bevoegde instanties of bestuursorganen.

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING:

Bent u op zoek naar een unieke kans om landelijk te wonen en een authentieke boerderij nieuw leven in te blazen? Boerdonksedijk 2 in Erp biedt alle ruimte en mogelijkheden om uw eigen invulling te geven aan een historische boerderijwoning, gelegen op een royaal perceel midden in het Brabantse landschap.

De woning beschikt over verschillende bijgebouwen en karakteristieke details, en biedt de perfecte combinatie van privacy, rust en verbinding met de omliggende dorpen en natuur.
De boerderij heeft, samen met de aangebouwde stal, een inhoud van circa 2.960 m³. Het gebruiksoppervlak wonen is 150 m², en de 648 m² overige inpandige ruimte geven aan dat het woonoppervlak nog volop uitgebreid kan worden. De voormalige stallen hebben een oppervlak (externe bergruimte) van 264 m². De woning is voorzien van alle basisvoorzieningen, zoals water, elektra, tankgas, drukriolering en glasvezel.

Indeling:
Binnen in het voorhuis vindt u sfeervolle woonruimtes met veel authentieke elementen. De keuken is eenvoudig maar functioneel, met een robuuste uitstraling en basisvoorzieningen, waaronder een 4-pits gasfornuis en een roestvrijstalen spoelbak. De aangrenzende woonkamer straalt nostalgie uit met zijn klassieke gashaard, inbouwkast en wandafwerking in behang en hout. Een slaapkamer op de begane grond biedt u direct toegang tot een ruime inloopkast, en extra comfort is te vinden in de badkamer, die voorzien is van een douche, wastafel en elektrische verwarming. Een kelder met plavuizen vloer zorgt voor extra opslagmogelijkheden en biedt de ruimte voor het bewaren van bijvoorbeeld wijn of levensmiddelen.

Op de eerste verdieping is een ruime opkamer aanwezig boven de kelder en een volledig open zolderruimte, met houten balken in zicht. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor verdere uitbreiding, zoals extra slaapkamers, een werkkamer of zelfs een loft.

Bijgebouwen:
De bijgebouwen rondom de boerderij maken dit object extra bijzonder. Het achterhuis, een voormalige koeienstal met openslaande deuren, heeft nog de oorspronkelijke gierputten en biedt een open ruimte die naar eigen wens kan worden ingevuld. Aan de boerderij is een voormalige ligboxenstal gebouwd. Verder is er een oude varkensstal met betonnen inrichting en een ruime werktuigenloods met houten constructie en klinkervloer, wat ideaal is voor opslag, werkplaats of andere gebruiksdoelen. Met diverse afdakjes voor het stallen van fietsen, auto’s en ander materieel, hebben ondernemers, klussers en hobbyisten hier volop ruimte en mogelijkheden om aan de slag te gaan.

Tuin:
Het erf en de tuin rondom de boerderijwoning is eenvoudig, met grasland, borders, struiken en een paar volwassen bomen.

Energie en Duurzaamheid:
De woning heeft een energielabel G. Duurzaamheid en historische objecten zijn verbonden doordat het behoud van erfgoed bijdraagt aan duurzame ontwikkeling. Restauratie en herbestemming bevorderen materiaalhergebruik en voorkomen verlies van energie die in de oorspronkelijke bouw is gestoken. Moderne, duurzame technieken, zoals energie-efficiënte isolatie, kunnen discreet worden toegepast zonder de cultuurhistorische waarde te schaden. Zo ondersteunen monumenten zowel het behoud van erfgoed als ecologische doelen, door nieuwbouw te verminderen en de identiteit van gebieden te behouden.

Ondergrond/Landbouwgronden
De woonboerderij met opstallen is gelegen op een perceel van circa 6.500 m². Ongeveer een halve hectare hiervan is bouwblok. Bij de woonboerderij is aanvullend nog 15,86 hectare (158.600 m²) landbouwgrond gelegen. De gronden betreffen hoge zwarte enkeerdgronden, leemarm en zwak lemig fijn zand. De laatste jaren zijn de gronden in gebruik geweest voor de teelt van snijmais.
De woonboerderij heeft een reguliere bestemming “wonen”. De landbouwgronden hebben een agrarische bestemming. Meer informatie over de bestemming is te vinden op het omgevingsloket onder “regels op de kaart”, of bij de makelaar.

Locatie en Omgeving:
Boerdonksedijk 2 ligt in het buitengebied van Erp, in de gemeente Meierijstad, en biedt toegang tot een uitgestrekt netwerk van natuurgebieden, fietspaden en wandelroutes. Op korte afstand vindt u pittoreske dorpjes als Boerdonk, Keldonk en Mariaheide, elk met hun eigen unieke charme en Brabantse sfeer. Voor grotere voorzieningen bent u binnen enkele minuten rijden in Veghel of Uden, waar u winkels, scholen en horecagelegenheden vindt. De omgeving biedt voor jong en oud ontspanning en recreatie, van fietsroutes door de natuur tot culturele bezienswaardigheden in het historische centrum van Erp.
De woning ligt in een rustige buurt en biedt optimale privacy. De gunstige ligging maakt het een ideale woonplaats voor wie op zoek is naar een landelijke leefstijl, maar niet te ver verwijderd wil zijn van moderne voorzieningen en uitvalswegen. Vanuit Erp bent u bovendien snel in steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Helmond, met goede verbindingen naar de A50 en A2.

Bezichtiging en inschrijving
Voor het bezichtigen van de woning zijn een tweetal kijkmomenten gepland. Kandidaten kunnen zich aanmelden via de makelaar. De landbouwgronden zijn op eigen gelegenheid te bezichtigen.
Het object wordt verkocht bij inschrijving. Inschrijven kan alléén via het daarvoor bedoelde inschrijvingsbiljet. De inschrijving sluit op 12 december 2024 om 15.00 uur, waarna direct aansluitend de opening van de enveloppen plaatsvindt (op kantoor van Bernheze Makelaars te Uden). Getracht wordt ook direct tot gunning over te gaan, maar altijd uiterlijk de eerst volgende werkdag.
Er is een verkoopbrochure beschikbaar met meer en uitgebreidere informatie en documentatie (zoals de kadastrale stukken, bestemmingsplan e.d.). Deze kunt u via Funda of via Bernheze Makelaars aanvragen.

Wij nodigen u van harte uit om deze prachtige woning met eigen ogen te komen bekijken en de unieke sfeer zelf te ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft. We kijken ernaar uit u te ontmoeten!

BOSCHDIJK 424A - BOUWNUMMER 2

Wonen in het hart van Eindhoven mét tuin, parkeerplaats en berging

Bent u op zoek naar een modern appartement met een gunstige ligging in Eindhoven én verrassend veel extra buiten- en bergruimte? Aan de Boschdijk 424/428 wordt een kleinschalig transformatieproject gerealiseerd bestaande uit vier appartementen met een voorlopig energielabel A. De verbouwing start naar verwachting medio 2026. Dit moderne woonplan combineert comfort, duurzaamheid en stedelijk gemak op een locatie waar Eindhoven volop in ontwikkeling is.

Het plan omvat in totaal vier appartementen:

• Twee studio’s met een praktische indeling en woonoppervlaktes tussen circa 50 en 52 m².
• Twee appartementen met woonoppervlaktes tussen circa 66 en 74 m².

Inmiddels zijn reeds 1 studio van 50 m² en 1 appartement van 74 m² verkocht.

Via deze pagina wordt Boschdijk 424A aangeboden (Bouwnummer 2) zijnde 66 m².

Elke woning is ontworpen met oog voor energiezuinigheid, kwaliteit en wooncomfort. Dankzij de doordachte indeling, moderne installaties en nette afwerking bieden de appartementen alles wat nodig is voor comfortabel en duurzaam stedelijk wonen.

Bijzonder aan dit appartement is dat het beschikt over meerdere extra voorzieningen:
Eigen parkeerplaats;
Ruime voortuin;
Privé achtertuin van ruim 20m2
Inpandige berging in kelder van circa 20m2 grootte.

Hierdoor profiteert u niet alleen van comfortabel wonen, maar ook van extra opslagruimte, privacy en buitenruimte. Ideaal voor zowel starters als mensen die graag centraal wonen met nét dat beetje extra comfort.

Daarnaast kent het gebouw een bijzonder verleden: het betreft een voormalig bankgebouw. In de kelder, waar zich de bergingen bevinden, zijn karakteristieke oude kluisdeuren nog aanwezig. Dit geeft het pand een uniek en herkenbaar detail dat verwijst naar de historie van de locatie.

Locatie
Boschdijk 424/428 ligt op een ideale locatie voor wie het stadsleven wil combineren met rust en gemak. In de directe omgeving bevinden zich het Philips de Jonghpark, diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Zowel het centrum van Eindhoven als Strijp-S zijn binnen enkele minuten bereikbaar per fiets.

De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A2 en A50. Ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar.

Interesse?
Neem contact op met Bernheze Makelaars voor meer informatie over de mogelijkheden van dit bijzondere transformatieproject.
Wees er snel bij want de bouw gaat vroegtijdig van start!

BOSCHDIJK 424B – BOUWNUMMER 3

Wonen in het hart van Eindhoven mét tuin, parkeerplaats en berging

Bent u op zoek naar een modern appartement met een gunstige ligging in Eindhoven én verrassend veel extra buiten- en bergruimte? Aan de Boschdijk 424/428 wordt een kleinschalig transformatieproject gerealiseerd bestaande uit vier appartementen met een voorlopig energielabel A. De verbouwing start naar verwachting medio 2026. Dit moderne woonplan combineert comfort, duurzaamheid en stedelijk gemak op een locatie waar Eindhoven volop in ontwikkeling is.

Het plan omvat in totaal vier appartementen:

• Twee studio’s met een praktische indeling en woonoppervlaktes tussen circa 50 en 52 m².
• Twee appartementen met woonoppervlaktes tussen circa 66 en 74 m².

Inmiddels zijn reeds 1 studio van 50 m² en 1 appartement van 74 m² verkocht.

Via deze pagina wordt Boschdijk 424B aangeboden (Bouwnummer 3), een appartement van circa 52 m².

Elke woning is ontworpen met oog voor energiezuinigheid, kwaliteit en wooncomfort. Dankzij de doordachte indeling, moderne installaties en nette afwerking bieden de appartementen alles wat nodig is voor comfortabel en duurzaam stedelijk wonen.

Bijzonder aan dit appartement is dat het beschikt over meerdere extra voorzieningen:
Eigen parkeerplaats;
Voortuin;
Privé achtertuin;
Inpandige berging in kelder van circa 25m2 grootte.

Hierdoor profiteert u niet alleen van comfortabel wonen, maar ook van extra opslagruimte, privacy en individuele buitenruimte. Ideaal voor zowel starters als mensen die graag centraal wonen met nét dat beetje extra comfort.

Daarnaast kent het gebouw een bijzonder verleden: het betreft een voormalig bankgebouw. In de kelder, waar zich de bergingen bevinden, zijn karakteristieke oude kluisdeuren nog aanwezig. Dit geeft het pand een uniek en herkenbaar detail dat verwijst naar de historie van de locatie.

Locatie
Boschdijk 424/428 ligt op een ideale locatie voor wie het stadsleven wil combineren met rust en gemak. In de directe omgeving bevinden zich het Philips de Jonghpark, diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Zowel het centrum van Eindhoven als Strijp-S zijn binnen enkele minuten bereikbaar per fiets.

De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A2 en A50. Ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar.

Interesse?
Neem contact op met Bernheze Makelaars voor meer informatie over de mogelijkheden van dit bijzondere transformatieproject.
Wees er snel bij want de bouw gaat vroegtijdig van start!

BOSCHDIJK 424C – BOUWNUMMER 04

Wonen in het hart van Eindhoven mét tuin, parkeerplaats en berging

Bent u op zoek naar een modern appartement met een gunstige ligging in Eindhoven én verrassend veel extra buiten- en bergruimte? Aan de Boschdijk 424/428 wordt een kleinschalig transformatieproject gerealiseerd bestaande uit vier appartementen met een voorlopig energielabel A. De verbouwing start naar verwachting medio 2026. Dit moderne woonplan combineert comfort, duurzaamheid en stedelijk gemak op een locatie waar Eindhoven volop in ontwikkeling is.

Het plan omvat in totaal vier appartementen:

• Twee studio’s met een praktische indeling en woonoppervlaktes tussen circa 50 en 52 m².
• Twee appartementen met woonoppervlaktes tussen circa 66 en 74 m².

Inmiddels is een appartement van 74 m² verkocht.

Elke woning is ontworpen met oog voor energiezuinigheid, kwaliteit en wooncomfort. Dankzij de doordachte indeling, moderne installaties en nette afwerking bieden de appartementen alles wat nodig is voor comfortabel en duurzaam stedelijk wonen.

Bijzonder aan dit appartement is dat het beschikt over meerdere extra voorzieningen:
Eigen parkeerplaats;
Voortuin;
Privé achtertuin;
Inpandige berging in kelder van circa 12 m² grootte.

Hierdoor profiteert u niet alleen van comfortabel wonen, maar ook van extra opslagruimte, privacy en individuele buitenruimte. Ideaal voor zowel starters als mensen die graag centraal wonen met nét dat beetje extra comfort.

Daarnaast kent het gebouw een bijzonder verleden: het betreft het voormalig bankgebouw. In de kelder, waar zich de bergingen bevinden, zijn karakteristieke oude kluisdeuren nog aanwezig. Dit geeft het pand een uniek en herkenbaar detail dat verwijst naar de historie van de locatie.

Locatie
Boschdijk 424/428 ligt op een ideale locatie voor wie het stadsleven wil combineren met rust en gemak. In de directe omgeving bevinden zich het Philips de Jonghpark, diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Zowel het centrum van Eindhoven als Strijp-S zijn binnen enkele minuten bereikbaar per fiets.

De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A2 en A50. Ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar.

Interesse?
Neem contact op met Bernheze Makelaars voor meer informatie over de mogelijkheden van dit bijzondere transformatieproject.
Wees er snel bij want de bouw gaat vroegtijdig van start!

Object
Aan de Boschweg 124 – 124a in Schijndel bevindt zich dit veelzijdige object bestaande uit een commerciële (winkel)ruimte van circa 93 m² met daarboven een royale (burger)bovenwoning. De bovenwoning beschikt over een zonnig dakterras en een achtertuin met tuinberging, wat zorgt voor een unieke combinatie van werken en wonen op één locatie. Daarnaast is er aan de achterzijde een garage aanwezig, welke vanaf de achterzijde met de auto bereikbaar is, ideaal voor opslag of parkeren. De commerciële ruimte op de begane grond biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, van detailhandel tot dienstverlening. De commerciële ruimte is eventueel op te splitsen in twee aparte delen, er zijn twee separate toegangsdeuren naast elkaar. De ruimte is momenteel ingericht als kapsalon. Volgens het bestemmingsplan is de commerciële ruimte niet direct bestemd voor bewoning. Echter, er bestaat een mogelijkheid om bij Burgemeester en Wethouders ontheffing aan te vragen via een afwijkingsbepaling binnen het bestemmingsplan. Hierdoor kunnen Burgemeester en Wethouders binnen het bestemmingsplan meewerken aan het omzetten van de commerciële ruimte naar een woonruimte.

Omgeving
De Boschweg is een levendige straat in een gevarieerde woon-werk omgeving met een mix van lokale ondernemers en bewoners. Het centrum van Schijndel ligt op korte afstand en voorziet in alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horeca en scholen. De buurt heeft een vriendelijk karakter en is aantrekkelijk voor zowel ondernemers als bewoners die graag alles binnen handbereik willen hebben.

Bereikbaarheid
De ligging aan de Boschweg maakt dit object uitstekend bereikbaar. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. Binnen enkele minuten zijn de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Veghel bereikbaar. Ook zijn er bushaltes op loopafstand, wat de bereikbaarheid voor klanten, leveranciers én bewoners bijzonder aangenaam maakt.

Plaatselijk bekend
Boschweg 124 en 124a
5481 EJ Schijndel

Kadastraal bekend
Gemeente: Schijndel
Sectie: H
Nummer: 557 (gesplitst in appartementsrechten Schijndel, H, 4638 A1 en A2)
Bron: Kadaster Eindhoven
Totale perceelsgrootte: 190 m²

Indeling object
Begane grond: entree met dubbele toegangsdeuren t.b.v. commerciële ruimte met kantine met pantry en toilet en entree met trapopgang t.b.v bovenwoning;
Eerste verdieping: overloop met trapopgang, toilet, badkamer, woonkamer met keuken en royaal dakterras met berging/kast;
Tweede verdieping: inloop/opbergruimte en 3 slaapkamers;
Derde verdieping: vliering/opbergruimte met CV-ketel.

Oppervlakteverdeling commerciële ruimte

• Commerciële ruimte: ca. 93 m²;
• Woning (entree, 1e en 2e verdieping): ca. 110 m²;
• Dakterras: ca. 42 m²;
• Garage: ca. 19 m²;
• Tuinberging: ca. 9 m².

Duurzaamheid
Het object beschikt over een energielabel A++ voor de commerciële ruimte (afgegeven op 7 mei 2025) en over een energielabel D voor de bovenwoning (afgegeven op 26 juni 2025).

Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• Isolerende beglazing;
• Grotendeels ledverlichting;
• Achterzijde t.p.v. de b.g.g. en 1e verdieping voorzien van rolluiken;
• Splitunits (warmtepomp) t.b.v. koelen en verwarmen;
• CV-ketel in 2025 vervangen door Intergas HRE.

Opleveringsniveau

Commerciële ruimte:
De commerciële ruimte is momenteel ingericht als kapsalon en voorzien van een moderne inrichting en afwerking.

• Dubbele entree met rolluik;
• Splitunit (warmtepomp) t.b.v. koelen en verwarmen;
• Luchtverversing middels mechanische afzuiging;
• Kabelgoten met verlichting;
• Keukenblokje met witgoedaansluitingen;
• Toiletruimte.

Bovenwoning:

• Separate entree met meterkast en trapopgang op de begane grond;
• De woonkamer is uitgerust met een parketvloer en de keuken met een tegelvloer;
• De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en afzuigkap;
• 4 dakkapellen geven veel ruimte op de 1e verdieping;
• De vliering (3e verd.) heeft een houten vloer en is bereikbaar met een vlizotrap.

Garage:

• Voorzien van betonvloer;
• Dubbele beglazing;
• Voorzien van roldeur.

Algemene voorzieningen:

• Het object is voorzien van een splitunit t.b.v. verwarmen en koelen;
• Vernieuwde meterkast;
• Warmtebron en warmwater object: middels radiatoren, CV ketel Intergas HRE 2025 (samen met woning);
• Splitunit (warmtepomp) t.b.v. koelen en verwarmen (commerciële ruimte en woning);
• De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en aluminium en voorzien van dubbele beglazing;
• Zonwering middels rolluiken en zonneluifels.

Parkeren
Aan de voorzijde van het object zijn direct voor het object en aan het plein openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Vraagprijs
€ 695.000,- kosten koper

Aanvaarding
In overleg.

Wonen op topniveau: Exclusief penthouse met riant dakterras in hartje Schijndel

Welkom bij dit schitterende splinternieuwe penthouse, een unieke woonbeleving waarin luxe, comfort en stijl samenkomen. Dit geweldige penthouse, volledig getransformeerd in 2023 en 2024, biedt alles wat je van een droomwoning mag verwachten. Dankzij het nieuwe isolatieglas, ervaart u geen enkel geluid van buitenaf, u waant aich in uw eigen paradijs. Met een royale woonoppervlakte van ongeveer 169 m², hoogwaardige afwerking en een ideale ligging, is dit een kans die je niet wilt missen! Het penthouse is gelegen in een kleinschalig complex met op de begane grond 6 middensegment huurwoningen, deze zijn ook opgeleverd in 2024.

Luxe wonen met ultiem gemak
Via de privé-entree op de begane grond betreed je je eigen domein. Hier bevinden zich een handige berging en de meterkast. De bekabeling voor een eventuele laadpaal is al voorbereid vanuit de meterkast. De trap of (eigen) lift brengt je naar de eerste verdieping, waar je wordt verwelkomd door een ruime hal met een modern afgewerkt toilet. De gehele woning ademt luxe dankzij de vloerverwarming, een stijlvolle pvc-vloer en hoogwaardige isolatie door kunststof kozijnen met gelaagd HR++ glas.

Riante leefruimtes vol licht en comfort
De royale woonkamer is een oase van licht, dankzij de openslaande tuindeuren en grote raampartijen. Geniet hier van een fantastisch uitzicht en directe toegang tot het grote, zonnige dakterras – dé perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De naastgelegen luxe leefkeuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers, voorzien van een spoeleiland, moderne inbouwapparatuur en zelfs een Amerikaanse koelkast met ijsblokjesfunctie.

Ruimte voor al je woonwensen
Het penthouse beschikt over drie ruime kamers, flexibel in te richten als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De stijlvolle badkamer biedt een ultieme spa-ervaring met een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche en een dubbele wastafel met luxe meubel.

Centraal wonen met alles binnen handbereik
Het penthouse ligt op steenworp afstand van het gezellige centrum van Schijndel, waar je kunt genieten van diverse winkels, restaurants en voorzieningen. Bovendien zijn steden als Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Utrecht snel te bereiken via de nabijgelegen A50 en A2. Voor natuurliefhebbers biedt Schijndel directe toegang tot het prachtige Groene Woud, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen.

Specificaties/bijzonderheden op een rij:
• Woonoppervlakte: ca. 169 m²
• Inhoud: ca. 627 m³
• Getransformeerd in 2023 en 2024 met hoogwaardige afwerking
• Volledig voorzien van vloerverwarming en pvc-vloer
• Kunststof kozijnen met gelaagd HR++ glas
• Privélift en trap naar de eerste verdieping
• Riante woonkamer met openslaande tuindeuren naar dakterras
• Luxe leefkeuken met spoeleiland en inbouwapparatuur
• Drie multifunctionele kamers
• Luxe badkamer met vrijstaand ligbad en inloopdouche
• Groot, zonnig dakterras
• Twee eigen parkeerplaatsen (realiseren laadpaal mogelijk, vraag hiervoor naar de voorbereiding)
• Centrale ligging in Schijndel

Beleef het zelf!
Dit penthouse combineert luxe, comfort en een centrale ligging in een prachtige omgeving. Maak van deze unieke kans jouw nieuwe thuis en ontdek het ultieme woongenot. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen!

Het plangebied bevindt zich op het adres Koksteeg 64, aan de oostrand van Vinkel, tegen de nieuwbouwwijk Vinkelse Slagen (fase 1) aan. Ter plaatse van het plangebied zijn op dit moment nog een oorspronkelijke bedrijfswoning (boerderijwoning), meerdere agrarische stallen en één silo aanwezig.

Dit plan maakt de realisatie van 7 bouwkavels (waarvan 5 ten behoeve van vrijstaande woningen en twee aaneengeschakelde woningen) en de bouw van 5 (senioren)huurwoningen mogelijk, waarbij alle voormalige agrarische opstallen worden verwijderd en alleen de bestaande boerderij linksonder in het perceel behouden blijft.
Deze kavels/woningen worden gesitueerd in de vorm van een erf dat wordt ontsloten via de Koksteeg.

4 kavels worden via ons kantoor te koop aangeboden. Kavel A en L ten behoeve van de bouw van vrijstaande woningen en kavel B en C ten behoeve van de bouw van een 2-onder-1 kapwoning.

Heeft u interesse in één van de kavels. In de brochure vindt u informatie over de mogelijkheden van de kavels. Neem contact op met ons kantoor als u aanvullende vragen heeft.

** INSCHRIJVING GESLOTEN, KAVEL IS MOMENTEEL ONDER OPTIE **
Mocht u geïnteresseerd zijn dan kunt u uw gegevens doorgeven aan ons kantoor, zodat we u als reserve kandidaat kunnen noteren.

Bij de De Kamersche Hoef in Heeswijk-Dinther wordt een bouwkavel van ca. 544 m² aangeboden voor de realisatie van een vrijstaande woning. De kavel is gelegen nabij de Herpensteeg, in een groene woonomgeving en in het nieuwbouwproject Kamersche Hoef.

Bouwmogelijkheden en voorwaarden

• De kavel heeft een globale afmetingen van 21 bij 25 meter.
• Op de kavel mag een vrijstaande woning worden gerealiseerd met een maximale goothoogte van 6 meter en een nokhoogte van 11 meter. De afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen dient minimaal 3 meter te bedragen.
• Bijgebouwen zijn toegestaan achter de voorgevellijn, tot maximaal 70 m² (bij een perceel tot 600 m²), met een maximale bouwhoogte van 5,5 meter. De goothoogte mag daarbij niet meer bedragen dan 3,25 meter.
• Op het perceel dienen minimaal twee parkeerplaatsen naast elkaar gerealiseerd te worden.
• Er geldt een zelfbewoningsverplichting van 5 jaar en de woning dient te voldoen aan het beeldkwaliteitsplan en de regels uit het bestemmingsplan. De bouwkavel valt in het beeldkwaliteitsplan binnen landschap. In dit deelgebied hebben de woningen een meer individueel karakter.

Beeldkwaliteitsplan
De bouwkavel valt in het beeldkwaliteitsplan binnen landschap. In dit deelgebied hebben de woningen een meer individueel karakter. Wel is er samenhang in kleur en materiaalgebruik. Door middel van zorgvuldige detailleringen komt het landelijke karakter van de woningen tot meer tot uiting.

Stijl, bouwmassa en kap

• Baksteenarchitectuur als basis;
• Hoofdvorm met toevoegingen, zoals bijvoorbeeld een veranda, erker, dakkapel en het accentueren van de entree, waarmee het beoogde landelijke karakter wordt benadrukt;
• Kapvorm: zadeldak of samengestelde kap met overstek;
• Eventuele dakuitbouwen/-kapellen ontstaan slepend uit het dakvlak;
• Raampartijen in staande verhouding, al dan niet voorzien van functionele, houten luiken;
• Toepassing van een eenvoudige (bak)goot.

Gevelbeeld

• Met het onderbreken van de goot, door middel van bijvoorbeeld een afwijkende kapvorm, wordt de herkenbaarheid van de afzonderlijke woning vergroot.

Kleur en materialisatie

• Metselwerk gevels in geel/bruin genuanceerd;
• In principe één soort (gemêleerde) gevelsteen toepassen, op onderdelen een tweede steen mogelijk;
• Op ondergeschikte delen houten detaillering/gevelbekleding mogelijk;
• Het metselwerk wordt bij voorkeur voorzien van verbijzonderingen, zoals een plint, rollagen en andere accenten;
• Kozijnen in één kleur. Keuze voor gehele deelgebied gelijk. Het gebruik van kunststof kozijnen en/of gevelbekleding is uitgesloten;
• Blauw gesmoord of antraciete plan, ongeglazuurd.

Inschrijving Bouwkavels Kamersche Hoef gestart

Bij de De Kamersche Hoef in Heeswijk-Dinther wordt een bouwkavel van ca. 558 m² aangeboden voor de realisatie van een vrijstaande woning. De kavel is gelegen nabij de Herpensteeg, in een groene woonomgeving en in het nieuwbouwproject Kamersche Hoef.

Bouwmogelijkheden en voorwaarden

• De kavel heeft een globale afmeting van ca. 16 bij 33 meter.
• Op de kavel mag een vrijstaande woning worden gerealiseerd met een maximale goothoogte van 4 meter en een nokhoogte van 9 meter. De afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen dient minimaal 3 meter te bedragen.
• Bijgebouwen zijn toegestaan achter de voorgevellijn, tot maximaal 70 m² (bij een perceel tot 600 m²), met een maximale bouwhoogte van 5,5 meter. De goothoogte mag daarbij niet meer bedragen dan 3,25 meter.
• Op het perceel dienen minimaal twee parkeerplaatsen naast elkaar gerealiseerd te worden.
• Er geldt een zelfbewoningsverplichting van 5 jaar en de woning dient te voldoen aan het beeldkwaliteitsplan en de regels uit het bestemmingsplan. De bouwkavel valt in het beeldkwaliteitsplan binnen landschap. In dit deelgebied hebben de woningen een meer individueel karakter.

Beeldkwaliteitsplan
De bouwkavel valt in het beeldkwaliteitsplan binnen lint. Aan de Veldstraat wordt de verbinding gezocht met de agrarische bebouwing langs de omliggende linten. Lokale stijlelementen komen in een hedendaagse verschijningsvorm tot uiting. De nieuwe bebouwing voegt zich daarmee in het meer landelijke karakter van de Veldstraat.

Stijl, bouwmassa en kap

• Baksteenarchitectuur als basis;
• Eenvoudige, robuuste hoofdvorm;
• Kapvorm: zadeldak met overstek, eventueel met wolfseind;
• Eventuele dakuitbouwen/-kapellen liggen niet in lijn met de voorgevel.

Gevelbeeld

• Ramen hebben een staande verhouding met verdeling.

Kleur en materialisatie

• Metselwerk gevels in rood/bruin genuanceerd;
• In principe één soort (gemêleerde) gevelsteen toepassen, op onderdelen een tweede steen mogelijk;
• Het metselwerk wordt voorzien van verbijzonderingen, zoals detaillering onder de gootlijn of boven kozijnen;
• Kozijnen in één of twee kleuren. Wit/beige en/of oker geel. Het gebruik van kunststof kozijnen en gevelbekleding is uitgesloten;
• Toepassen/verwijzen naar kenmerkende stijlelementen uit omgeving, zoals voordeuromlijsting, smeerplint, luiken, etc.
• Blauw gesmoord of antraciete plan, ongeglazuurd

Interesse?
De inschrijving is geopend en inschrijving is mogelijk tot uiterlijk maandag 08 december om 12.00 uur. De bouwkavels worden aangeboden met een vanaf prijs. Via het inschrijfformulier kunt u een bod uitbrengen op één of beide kavels. Dit inschrijfformulier en de aanvullende informatie kunt u opvragen bij Bernheze Makelaars. Tevens als u aanvullende vragen heeft, kunt u bij ons terecht.

Het plangebied bevindt zich op het adres Koksteeg 64, aan de oostrand van Vinkel, tegen de nieuwbouwwijk Vinkelse Slagen (fase 1) aan. Ter plaatse van het plangebied zijn op dit moment nog een oorspronkelijke bedrijfswoning (boerderijwoning), meerdere agrarische stallen en één silo aanwezig.

Dit plan maakt de realisatie van 7 bouwkavels (waarvan 5 ten behoeve van vrijstaande woningen en twee aaneengeschakelde woningen) en de bouw van 5 (senioren)huurwoningen mogelijk, waarbij alle voormalige agrarische opstallen worden verwijderd en alleen de bestaande boerderij linksonder in het perceel behouden blijft.
Deze kavels/woningen worden gesitueerd in de vorm van een erf dat wordt ontsloten via de Koksteeg.

4 kavels worden via ons kantoor te koop aangeboden. Kavel A en L ten behoeve van de bouw van vrijstaande woningen en kavel B en C ten behoeve van de bouw van een 2-onder-1 kapwoning.

Heeft u interesse in één van de kavels. In de brochure vindt u informatie over de mogelijkheden van de kavels. Neem contact op met ons kantoor als u aanvullende vragen heeft.

PEELKANT OOST IN SINT ANTHONIS
Exclusief wonen in ruimte en dorpse geborgenheid

De 18 exclusieve kavels in Peelkant Oost liggen verspreid in de nieuwe wijk en variëren in grootte van circa 840 m² tot circa 1.125 m². Dit geeft u een zee aan ruimte om al uw woonplannen en leefwensen te realiseren. U kunt de woning van uw dromen bouwen en de tuin aanleggen die u altijd al wilde, met volop gelegenheid voor een overkapping, zwembad of beide. Hier hoeft u geen enkele concessie te doen aan uw woonwensen.

In het bestemmingsplan zijn diverse bouwregels opgenomen die zorgen voor een kwalitatief hoogwaardig bebouwingsbeeld:

Vrijstaande woning
Op iedere kavel mag 1 vrijstaande woning worden gebouwd, met bijgebouwen tot 125 m² bij een perceel kleiner dan 1.000 m² en tot 150 m² bij een perceel groter dan 1.000 m².

Bouwvlak en situering
Het hoofdgebouw dient binnen het bouwvlak te worden gerealiseerd. De voorgevel moet op of binnen 5 meter van de gevellijn staan, met een diepte van maximaal 14 meter vanaf de voorgevel.

Bouwhoogte
De woningen mogen maximaal 2 bouwlagen met kap hebben, of plat afgedekt zijn bij maximaal 2 bouwlagen. De toegestane bouwhoogte bedraagt maximaal 10,6 meter en de goothoogte maximaal 6,5 meter. De keuze van kapvorm is vrij.

Parkeren
Op elke kavel dienen ten minste 2 parkeerplaatsen op eigen terrein te worden gerealiseerd, exclusief eventuele garage.

Architectuur en materialen
Gekozen wordt voor traditioneel materiaalgebruik in rustieke kleurstellingen, passend bij de landelijke omgeving. Gebruik van keramische dakpannen, duurzame, gebakken materialen en hout met FSCkeurmerk komt de beeldkwaliteit ten goede.

Duurzaamheid
Het toepassen van zonnepanelen en -collectoren wordt aangemoedigd, mits deze geen afbreuk doen aan de sfeer en kwaliteit van de buurt. Ze dienen harmonieus te worden geïntegreerd in het dakvlak.

Bijgebouwen
Bijgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd achter het verlengde van de voorgevel van de woning. De maximale bouwhoogte varieert afhankelijk van de afstand tot de perceelsgrens.
Ten tijde van het aanvragen van de omgevingsvergunning voor het bouwen worden de bouwplannen voor de woningen door de gemeente Land van Cuijk getoetst aan de algemene criteria uit de Welstandsnota.

In samenwerking met de gemeente Land van Cuijk zorgt Ruimte voor Ruimte voor een kwalitatief hoogwaardige inrichting van het openbare gebied en het bouwrijp maken van beide kavels. Hieronder wordt onder andere verstaan:
• Het aanleggen van de gebruikelijke nutsvoorzieningen (elektra en water) tot of nabij de perceelsgrens. U bent als koper zelf verantwoordelijk voor aansluiting van uw woning op deze voorzieningen.
• Er wordt een duurzaam watersysteem toegepast, waarbij u als koper het hemelwater op uw eigen kavel moet bergen.
• Elke kavel wordt voorzien van maximaal 1 inrit. De inritbreedte bedraagt maximaal 3 meter.

Getoonde beelden van de impressie woningen geven een indruk van de bouwmogelijkheden, wel kan de gemeente nog nadere eisen stellen over detaillering en kleurgebruik. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend. Vraag uw architect naar de bebouwingsmogelijkheden.

Sint Anthonis, in de volksmond ook wel Sintunnis genoemd, heeft circa 4.260 inwoners en is een levendig dorp in de gemeente Land van Cuijk. Deze is ontstaan op 1 januari 2022 uit een fusie van de vijf gemeenten Grave, Boxmeer, Cuijk, Sint Anthonis, Mill en Sint Hubert en telt in totaal ruim 91.725 inwoners.

Belangstelling
Indien u belangstelling heeft voor één van de kavels vernemen wij graag naar welk kavel uw voorkeur uitgaat. U kunt uw interesse kenbaar maken door contact op te nemen met ons kantoor.
Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan! Wij nodigen u uit voor een uitgebreide kennismaking met het plan op het kantoor van de makelaar. De makelaar staat voor u klaar om al uw vragen te beantwoorden.

Bouwkavel 1: Perceel bouwkavel 2.405 m2 + perceel natuurgebied 2.115 m2

Op een landelijke en rustige locatie aan de Graspeel in Zeeland liggen deze drie bouwkavels met bestemming Wonen. Per perceel is ruimte voor één vrijstaande woning, met bijbehorende bouwwerken voor levensloopbestendig wonen.

Wat deze kavels werkelijk bijzonder maakt, is de combinatie van wonen en natuur.
Achter en/of naast iedere bouwkavel ligt een ruim natuurperceel dat blijvend als natuur wordt ingericht. Dit betekent dat u hier niet kunt bouwen, maar wel eigenaar bent van een stuk landschap dat onderdeel wordt van een zorgvuldig ontworpen, groen geheel. Het natuurperceel vormt een natuurlijke verlenging van uw woonomgeving: open, groen en met blijvend vrij uitzicht. Waar elders nieuwe bebouwing kan verschijnen, blijft dit gebied onbebouwd. Dat geeft rust, ruimte en de zekerheid dat u ook in de toekomst vrij woont, omringd door natuur.

De inrichting van het natuurperceel is vastgelegd binnen een landschappelijk inpassingsplan. Dit waarborgt de kwaliteit van het landschap en zorgt ervoor dat het gebied zich gaat ontwikkelen tot een aantrekkelijk en natuurlijk geheel. Binnen deze kaders draagt het perceel bij aan privacy, biodiversiteit en een groene leefomgeving, zonder dat het onderhoud of gebruik intensief is.

U koopt hiermee niet alleen een royale bouwkavel voor uw woning, maar ook in blijvende ruimte, groen en woonkwaliteit, een zeldzame combinatie die wonen in het buitengebied zo bijzonder maakt.

Graspeel is een landelijke woonstraat gelegen in het dorp Zeeland in de gemeente Maashorst, in
het noordoosten van Noord-Brabant. De straat maakt deel uit van de rustige, groene wijk
“Verspreide huizen Trent-Graspeel” en kenmerkt zich door vrijstaande woningen op ruime percelen met een groen en open karakter, omgeven door bos- en natuurgebieden van de Peelregio. Graspeel biedt een landelijke woonbeleving met directe toegang tot rust en natuur, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels en horecagelegenheden op korte afstand in het dorpscentrum liggen. De locatie is goed bereikbaar via regionale wegen richting onder meer Uden en Nijmegen.

In de fotopresentatie vindt u enkele impressies (bekend bij en ontworpen door architectenbureau Studio SBA).
Aan deze impressies kunt u geen rechten ontlenen; voor de bouwmogelijkheden kunt u o.a. het omgevingsplan raadplegen.

Wilt u meer weten omtrent de bouwmogelijkheden, indicatieve bouwkosten, financiering; neem dan vrijblijvend contact op met Bernheze makelaars.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bernheze makelaars heeft geen onderzoek gedaan naar eventuele bestaande dan wel toekomstige plannen en/of ontwikkelingen ten aanzien van de (directe) omgeving van de onroerende zaak. Derhalve kunnen er plannen en/of ontwikkelingen zijn - dan wel komen - die invloed hebben op de (directe) omgeving van de onroerende zaak. De kandidaat wordt geacht desgewenst zelf onderzoek te verrichten naar eventuele bestaande en toekomstige ontwikkelingen, en hiervoor contact op te nemen met de daarvoor bevoegde instanties of bestuursorganen.

Bouwkavel 2: Perceel bouwkavel 2.400 m2 + perceel natuurgebied 2.315 m2

Op een landelijke en rustige locatie aan de Graspeel in Zeeland liggen deze drie bouwkavels met bestemming Wonen. Per perceel is ruimte voor één vrijstaande woning, met bijbehorende bouwwerken voor levensloopbestendig wonen.

Wat deze kavels werkelijk bijzonder maakt, is de combinatie van wonen en natuur.
Achter en/of naast iedere bouwkavel ligt een ruim natuurperceel dat blijvend als natuur wordt ingericht. Dit betekent dat u hier niet kunt bouwen, maar wel eigenaar bent van een stuk landschap dat onderdeel wordt van een zorgvuldig ontworpen, groen geheel. Het natuurperceel vormt een natuurlijke verlenging van uw woonomgeving: open, groen en met blijvend vrij uitzicht. Waar elders nieuwe bebouwing kan verschijnen, blijft dit gebied onbebouwd. Dat geeft rust, ruimte en de zekerheid dat u ook in de toekomst vrij woont, omringd door natuur.

De inrichting van het natuurperceel is vastgelegd binnen een landschappelijk inpassingsplan. Dit waarborgt de kwaliteit van het landschap en zorgt ervoor dat het gebied zich gaat ontwikkelen tot een aantrekkelijk en natuurlijk geheel. Binnen deze kaders draagt het perceel bij aan privacy, biodiversiteit en een groene leefomgeving, zonder dat het onderhoud of gebruik intensief is.

U koopt hiermee niet alleen een royale bouwkavel voor uw woning, maar ook in blijvende ruimte, groen en woonkwaliteit, een zeldzame combinatie die wonen in het buitengebied zo bijzonder maakt.

Graspeel is een landelijke woonstraat gelegen in het dorp Zeeland in de gemeente Maashorst, in het noordoosten van Noord-Brabant. De straat maakt deel uit van de rustige, groene wijk “Verspreide huizen Trent-Graspeel” en kenmerkt zich door vrijstaande woningen op ruime percelen met een groen en open karakter, omgeven door bos- en natuurgebieden van de Peelregio. Graspeel biedt een landelijke woonbeleving met directe toegang tot rust en natuur, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels en horecagelegenheden op korte afstand in het dorpscentrum liggen. De locatie is goed bereikbaar via regionale wegen richting onder meer Uden en Nijmegen.

In de fotopresentatie vindt u enkele impressies (bekend bij en ontworpen door architectenbureau Studio SBA).
Aan deze impressies kunt u geen rechten ontlenen; voor de bouwmogelijkheden kunt u o.a. het omgevingsplan raadplegen.

Wilt u meer weten omtrent de bouwmogelijkheden, indicatieve bouwkosten, financiering; neem dan vrijblijvend contact op met Bernheze makelaars.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bernheze makelaars heeft geen onderzoek gedaan naar eventuele bestaande dan wel toekomstige plannen en/of ontwikkelingen ten aanzien van de (directe) omgeving van de onroerende zaak. Derhalve kunnen er plannen en/of ontwikkelingen zijn - dan wel komen - die invloed hebben op de (directe) omgeving van de onroerende zaak. De kandidaat wordt geacht desgewenst zelf onderzoek te verrichten naar eventuele bestaande en toekomstige ontwikkelingen, en hiervoor contact op te nemen met de daarvoor bevoegde instanties of bestuursorganen.

LAATSTE BOUWKAVEL TE KOOP

Exclusief wonen in ruimte en dorpse geborgenheid.
De 18 exclusieve kavels in Peelkant Oost liggen verspreid in de nieuwe wijk en variëren in grootte van circa 840 m² tot circa 1.125 m². Dit geeft u een zee aan ruimte om al uw woonplannen en leefwensen te realiseren. U kunt de woning van uw dromen bouwen en de tuin aanleggen die u altijd al wilde, met volop gelegenheid voor een overkapping, zwembad of beide. Hier hoeft u geen enkele concessie te doen aan uw woonwensen.

Het bestemmingsplan geeft veel ruimte en mogelijkheden voor uw droomwoning. Hierin zijn diverse bouwregels opgenomen, die zorgen voor een kwalitatief hoogwaardig bebouwingsbeeld.

Hoofdlijnen bebouwingsregels

Op iedere kavel mag 1 vrijstaande woning worden gebouwd, met bijgebouwen tot 125 m² bij een perceel kleiner dan 1.000 m² en tot 150 m² bij een perceel groter dan 1.000 m².

De woningen mogen maximaal 2 bouwlagen met kap hebben, of plat afgedekt zijn bij maximaal 2 bouwlagen. De toegestane bouwhoogte bedraagt maximaal 10,6 meter en de goothoogte maximaal 6,5 meter. De keuze van kapvorm is vrij.

Gekozen wordt voor traditioneel materiaalgebruik in rustieke kleurstellingen, passend bij de landelijke omgeving. Gebruik van keramische dakpannen, duurzame, gebakken materialen en hout met FSC keurmerk komt de beeldkwaliteit ten goede.

De getoonde woningen geven een impressie van de mogelijkheden, wel kan de gemeente nog nadere eisen stellen over detaillering en kleurgebruik. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend. Vraag uw architect naar de bebouwingsmogelijkheden.

Sint Anthonis

Sint Anthonis, in de volksmond ook wel Sintunnis genoemd, heeft circa 4.260 inwoners en is een levendig dorp in de gemeente Land van Cuijk. Deze is ontstaan op 1 januari 2022 uit een fusie van de vijf gemeenten Grave, Boxmeer, Cuijk, Sint Anthonis, Mill en Sint Hubert en telt in totaal ruim 91.725 inwoners.

Meer informatie?

Voor verdere informatie kunt u terecht bij Bernheze makelaars, zij helpen u graag verder!

Bouwkavel 3: Perceel bouwkavel 2.400 m2 + perceel natuurgebied 2.525 m2 + 11.600 m2 (samen 14.125 m2)

Op een landelijke en rustige locatie aan de Graspeel in Zeeland liggen deze drie bouwkavels met bestemming Wonen. Per perceel is ruimte voor één vrijstaande woning, met bijbehorende bouwwerken voor levensloopbestendig wonen.

Wat deze kavels werkelijk bijzonder maakt, is de combinatie van wonen en natuur.
Achter en/of naast iedere bouwkavel ligt een ruim natuurperceel dat blijvend als natuur wordt ingericht. Dit betekent dat u hier niet kunt bouwen, maar wel eigenaar bent van een stuk landschap dat onderdeel wordt van een zorgvuldig ontworpen, groen geheel. Het natuurperceel vormt een natuurlijke verlenging van uw woonomgeving: open, groen en met blijvend vrij uitzicht. Waar elders nieuwe bebouwing kan verschijnen, blijft dit gebied onbebouwd. Dat geeft rust, ruimte en de zekerheid dat u ook in de toekomst vrij woont, omringd door natuur.

De inrichting van het natuurperceel is vastgelegd binnen een landschappelijk inpassingsplan. Dit waarborgt de kwaliteit van het landschap en zorgt ervoor dat het gebied zich gaat ontwikkelen tot een aantrekkelijk en natuurlijk geheel. Binnen deze kaders draagt het perceel bij aan privacy, biodiversiteit en een groene leefomgeving, zonder dat het onderhoud of gebruik intensief is.

U koopt hiermee niet alleen een royale bouwkavel voor uw woning, maar ook in blijvende ruimte, groen en woonkwaliteit, een zeldzame combinatie die wonen in het buitengebied zo bijzonder maakt.

Graspeel is een landelijke woonstraat gelegen in het dorp Zeeland in de gemeente Maashorst, in het noordoosten van Noord-Brabant. De straat maakt deel uit van de rustige, groene wijk “Verspreide huizen Trent-Graspeel” en kenmerkt zich door vrijstaande woningen op ruime percelen met een groen en open karakter, omgeven door bos- en natuurgebieden van de Peelregio. Graspeel biedt een landelijke woonbeleving met directe toegang tot rust en natuur, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels en horecagelegenheden op korte afstand in het dorpscentrum liggen. De locatie is goed bereikbaar via regionale wegen richting onder meer Uden en Nijmegen.

In de fotopresentatie vindt u enkele impressies (bekend bij en ontworpen door architectenbureau Studio SBA).
Aan deze impressies kunt u geen rechten ontlenen; voor de bouwmogelijkheden kunt u o.a. het omgevingsplan raadplegen.

Wilt u meer weten omtrent de bouwmogelijkheden, indicatieve bouwkosten, financiering; neem dan vrijblijvend contact op met Bernheze makelaars.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bernheze makelaars heeft geen onderzoek gedaan naar eventuele bestaande dan wel toekomstige plannen en/of ontwikkelingen ten aanzien van de (directe) omgeving van de onroerende zaak. Derhalve kunnen er plannen en/of ontwikkelingen zijn - dan wel komen - die invloed hebben op de (directe) omgeving van de onroerende zaak. De kandidaat wordt geacht desgewenst zelf onderzoek te verrichten naar eventuele bestaande en toekomstige ontwikkelingen, en hiervoor contact op te nemen met de daarvoor bevoegde instanties of bestuursorganen.

PEELKANT OOST IN SINT ANTHONIS
Exclusief wonen in ruimte en dorpse geborgenheid

De 18 exclusieve kavels in Peelkant Oost liggen verspreid in de nieuwe wijk en variëren in grootte van circa 840 m² tot circa 1.125 m². Dit geeft u een zee aan ruimte om al uw woonplannen en leefwensen te realiseren. U kunt de woning van uw dromen bouwen en de tuin aanleggen die u altijd al wilde, met volop gelegenheid voor een overkapping, zwembad of beide. Hier hoeft u geen enkele concessie te doen aan uw woonwensen.

In het bestemmingsplan zijn diverse bouwregels opgenomen die zorgen voor een kwalitatief hoogwaardig bebouwingsbeeld:

Vrijstaande woning
Op iedere kavel mag 1 vrijstaande woning worden gebouwd, met bijgebouwen tot 125 m² bij een perceel kleiner dan 1.000 m² en tot 150 m² bij een perceel groter dan 1.000 m².

Bouwvlak en situering
Het hoofdgebouw dient binnen het bouwvlak te worden gerealiseerd. De voorgevel moet op of binnen 5 meter van de gevellijn staan, met een diepte van maximaal 14 meter vanaf de voorgevel.

Bouwhoogte
De woningen mogen maximaal 2 bouwlagen met kap hebben, of plat afgedekt zijn bij maximaal 2 bouwlagen. De toegestane bouwhoogte bedraagt maximaal 10,6 meter en de goothoogte maximaal 6,5 meter. De keuze van kapvorm is vrij.

Parkeren
Op elke kavel dienen ten minste 2 parkeerplaatsen op eigen terrein te worden gerealiseerd, exclusief eventuele garage.

Architectuur en materialen
Gekozen wordt voor traditioneel materiaalgebruik in rustieke kleurstellingen, passend bij de landelijke omgeving. Gebruik van keramische dakpannen, duurzame, gebakken materialen en hout met FSCkeurmerk komt de beeldkwaliteit ten goede.

Duurzaamheid
Het toepassen van zonnepanelen en -collectoren wordt aangemoedigd, mits deze geen afbreuk doen aan de sfeer en kwaliteit van de buurt. Ze dienen harmonieus te worden geïntegreerd in het dakvlak.

Bijgebouwen
Bijgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd achter het verlengde van de voorgevel van de woning. De maximale bouwhoogte varieert afhankelijk van de afstand tot de perceelsgrens.
Ten tijde van het aanvragen van de omgevingsvergunning voor het bouwen worden de bouwplannen voor de woningen door de gemeente Land van Cuijk getoetst aan de algemene criteria uit de Welstandsnota.

In samenwerking met de gemeente Land van Cuijk zorgt Ruimte voor Ruimte voor een kwalitatief hoogwaardige inrichting van het openbare gebied en het bouwrijp maken van beide kavels. Hieronder wordt onder andere verstaan:
• Het aanleggen van de gebruikelijke nutsvoorzieningen (elektra en water) tot of nabij de perceelsgrens. U bent als koper zelf verantwoordelijk voor aansluiting van uw woning op deze voorzieningen.
• Er wordt een duurzaam watersysteem toegepast, waarbij u als koper het hemelwater op uw eigen kavel moet bergen.
• Elke kavel wordt voorzien van maximaal 1 inrit. De inritbreedte bedraagt maximaal 3 meter.

Getoonde beelden van de impressie woningen geven een indruk van de bouwmogelijkheden, wel kan de gemeente nog nadere eisen stellen over detaillering en kleurgebruik. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend. Vraag uw architect naar de bebouwingsmogelijkheden.

Sint Anthonis, in de volksmond ook wel Sintunnis genoemd, heeft circa 4.260 inwoners en is een levendig dorp in de gemeente Land van Cuijk. Deze is ontstaan op 1 januari 2022 uit een fusie van de vijf gemeenten Grave, Boxmeer, Cuijk, Sint Anthonis, Mill en Sint Hubert en telt in totaal ruim 91.725 inwoners.

Belangstelling
Indien u belangstelling heeft voor één van de kavels vernemen wij graag naar welk kavel uw voorkeur uitgaat. U kunt uw interesse kenbaar maken door contact op te nemen met ons kantoor.
Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan! Wij nodigen u uit voor een uitgebreide kennismaking met het plan op het kantoor van de makelaar. De makelaar staat voor u klaar om al uw vragen te beantwoorden.

PEELKANT OOST IN SINT ANTHONIS
Exclusief wonen in ruimte en dorpse geborgenheid

De 18 exclusieve kavels in Peelkant Oost liggen verspreid in de nieuwe wijk en variëren in grootte van circa 840 m² tot circa 1.125 m². Dit geeft u een zee aan ruimte om al uw woonplannen en leefwensen te realiseren. U kunt de woning van uw dromen bouwen en de tuin aanleggen die u altijd al wilde, met volop gelegenheid voor een overkapping, zwembad of beide. Hier hoeft u geen enkele concessie te doen aan uw woonwensen.

In het bestemmingsplan zijn diverse bouwregels opgenomen die zorgen voor een kwalitatief hoogwaardig bebouwingsbeeld:

Vrijstaande woning
Op iedere kavel mag 1 vrijstaande woning worden gebouwd, met bijgebouwen tot 125 m² bij een perceel kleiner dan 1.000 m² en tot 150 m² bij een perceel groter dan 1.000 m².

Bouwvlak en situering
Het hoofdgebouw dient binnen het bouwvlak te worden gerealiseerd. De voorgevel moet op of binnen 5 meter van de gevellijn staan, met een diepte van maximaal 14 meter vanaf de voorgevel.

Bouwhoogte
De woningen mogen maximaal 2 bouwlagen met kap hebben, of plat afgedekt zijn bij maximaal 2 bouwlagen. De toegestane bouwhoogte bedraagt maximaal 10,6 meter en de goothoogte maximaal 6,5 meter. De keuze van kapvorm is vrij.

Parkeren
Op elke kavel dienen ten minste 2 parkeerplaatsen op eigen terrein te worden gerealiseerd, exclusief eventuele garage.

Architectuur en materialen
Gekozen wordt voor traditioneel materiaalgebruik in rustieke kleurstellingen, passend bij de landelijke omgeving. Gebruik van keramische dakpannen, duurzame, gebakken materialen en hout met FSCkeurmerk komt de beeldkwaliteit ten goede.

Duurzaamheid
Het toepassen van zonnepanelen en -collectoren wordt aangemoedigd, mits deze geen afbreuk doen aan de sfeer en kwaliteit van de buurt. Ze dienen harmonieus te worden geïntegreerd in het dakvlak.

Bijgebouwen
Bijgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd achter het verlengde van de voorgevel van de woning. De maximale bouwhoogte varieert afhankelijk van de afstand tot de perceelsgrens.
Ten tijde van het aanvragen van de omgevingsvergunning voor het bouwen worden de bouwplannen voor de woningen door de gemeente Land van Cuijk getoetst aan de algemene criteria uit de Welstandsnota.

In samenwerking met de gemeente Land van Cuijk zorgt Ruimte voor Ruimte voor een kwalitatief hoogwaardige inrichting van het openbare gebied en het bouwrijp maken van beide kavels. Hieronder wordt onder andere verstaan:
• Het aanleggen van de gebruikelijke nutsvoorzieningen (elektra en water) tot of nabij de perceelsgrens. U bent als koper zelf verantwoordelijk voor aansluiting van uw woning op deze voorzieningen.
• Er wordt een duurzaam watersysteem toegepast, waarbij u als koper het hemelwater op uw eigen kavel moet bergen.
• Elke kavel wordt voorzien van maximaal 1 inrit. De inritbreedte bedraagt maximaal 3 meter.

Getoonde beelden van de impressie woningen geven een indruk van de bouwmogelijkheden, wel kan de gemeente nog nadere eisen stellen over detaillering en kleurgebruik. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend. Vraag uw architect naar de bebouwingsmogelijkheden.

Sint Anthonis, in de volksmond ook wel Sintunnis genoemd, heeft circa 4.260 inwoners en is een levendig dorp in de gemeente Land van Cuijk. Deze is ontstaan op 1 januari 2022 uit een fusie van de vijf gemeenten Grave, Boxmeer, Cuijk, Sint Anthonis, Mill en Sint Hubert en telt in totaal ruim 91.725 inwoners.

Belangstelling
Indien u belangstelling heeft voor één van de kavels vernemen wij graag naar welk kavel uw voorkeur uitgaat. U kunt uw interesse kenbaar maken door contact op te nemen met ons kantoor.
Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan! Wij nodigen u uit voor een uitgebreide kennismaking met het plan op het kantoor van de makelaar. De makelaar staat voor u klaar om al uw vragen te beantwoorden.

PEELKANT OOST IN SINT ANTHONIS
Exclusief wonen in ruimte en dorpse geborgenheid

De 18 exclusieve kavels in Peelkant Oost liggen verspreid in de nieuwe wijk en variëren in grootte van circa 840 m² tot circa 1.125 m². Dit geeft u een zee aan ruimte om al uw woonplannen en leefwensen te realiseren. U kunt de woning van uw dromen bouwen en de tuin aanleggen die u altijd al wilde, met volop gelegenheid voor een overkapping, zwembad of beide. Hier hoeft u geen enkele concessie te doen aan uw woonwensen.

In het bestemmingsplan zijn diverse bouwregels opgenomen die zorgen voor een kwalitatief hoogwaardig bebouwingsbeeld:

Vrijstaande woning
Op iedere kavel mag 1 vrijstaande woning worden gebouwd, met bijgebouwen tot 125 m² bij een perceel kleiner dan 1.000 m² en tot 150 m² bij een perceel groter dan 1.000 m².

Bouwvlak en situering
Het hoofdgebouw dient binnen het bouwvlak te worden gerealiseerd. De voorgevel moet op of binnen 5 meter van de gevellijn staan, met een diepte van maximaal 14 meter vanaf de voorgevel.

Bouwhoogte
De woningen mogen maximaal 2 bouwlagen met kap hebben, of plat afgedekt zijn bij maximaal 2 bouwlagen. De toegestane bouwhoogte bedraagt maximaal 10,6 meter en de goothoogte maximaal 6,5 meter. De keuze van kapvorm is vrij.

Parkeren
Op elke kavel dienen ten minste 2 parkeerplaatsen op eigen terrein te worden gerealiseerd, exclusief eventuele garage.

Architectuur en materialen
Gekozen wordt voor traditioneel materiaalgebruik in rustieke kleurstellingen, passend bij de landelijke omgeving. Gebruik van keramische dakpannen, duurzame, gebakken materialen en hout met FSCkeurmerk komt de beeldkwaliteit ten goede.

Duurzaamheid
Het toepassen van zonnepanelen en -collectoren wordt aangemoedigd, mits deze geen afbreuk doen aan de sfeer en kwaliteit van de buurt. Ze dienen harmonieus te worden geïntegreerd in het dakvlak.

Bijgebouwen
Bijgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd achter het verlengde van de voorgevel van de woning. De maximale bouwhoogte varieert afhankelijk van de afstand tot de perceelsgrens.
Ten tijde van het aanvragen van de omgevingsvergunning voor het bouwen worden de bouwplannen voor de woningen door de gemeente Land van Cuijk getoetst aan de algemene criteria uit de Welstandsnota.

In samenwerking met de gemeente Land van Cuijk zorgt Ruimte voor Ruimte voor een kwalitatief hoogwaardige inrichting van het openbare gebied en het bouwrijp maken van beide kavels. Hieronder wordt onder andere verstaan:
• Het aanleggen van de gebruikelijke nutsvoorzieningen (elektra en water) tot of nabij de perceelsgrens. U bent als koper zelf verantwoordelijk voor aansluiting van uw woning op deze voorzieningen.
• Er wordt een duurzaam watersysteem toegepast, waarbij u als koper het hemelwater op uw eigen kavel moet bergen.
• Elke kavel wordt voorzien van maximaal 1 inrit. De inritbreedte bedraagt maximaal 3 meter.

Getoonde beelden van de impressie woningen geven een indruk van de bouwmogelijkheden, wel kan de gemeente nog nadere eisen stellen over detaillering en kleurgebruik. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend. Vraag uw architect naar de bebouwingsmogelijkheden.

Sint Anthonis, in de volksmond ook wel Sintunnis genoemd, heeft circa 4.260 inwoners en is een levendig dorp in de gemeente Land van Cuijk. Deze is ontstaan op 1 januari 2022 uit een fusie van de vijf gemeenten Grave, Boxmeer, Cuijk, Sint Anthonis, Mill en Sint Hubert en telt in totaal ruim 91.725 inwoners.

Belangstelling
Indien u belangstelling heeft voor één van de kavels vernemen wij graag naar welk kavel uw voorkeur uitgaat. U kunt uw interesse kenbaar maken door contact op te nemen met ons kantoor.
Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan! Wij nodigen u uit voor een uitgebreide kennismaking met het plan op het kantoor van de makelaar. De makelaar staat voor u klaar om al uw vragen te beantwoorden.

PEELKANT OOST IN SINT ANTHONIS
Exclusief wonen in ruimte en dorpse geborgenheid

De 18 exclusieve kavels in Peelkant Oost liggen verspreid in de nieuwe wijk en variëren in grootte van circa 840 m² tot circa 1.125 m². Dit geeft u een zee aan ruimte om al uw woonplannen en leefwensen te realiseren. U kunt de woning van uw dromen bouwen en de tuin aanleggen die u altijd al wilde, met volop gelegenheid voor een overkapping, zwembad of beide. Hier hoeft u geen enkele concessie te doen aan uw woonwensen.

In het bestemmingsplan zijn diverse bouwregels opgenomen die zorgen voor een kwalitatief hoogwaardig bebouwingsbeeld:

Vrijstaande woning
Op iedere kavel mag 1 vrijstaande woning worden gebouwd, met bijgebouwen tot 125 m² bij een perceel kleiner dan 1.000 m² en tot 150 m² bij een perceel groter dan 1.000 m².

Bouwvlak en situering
Het hoofdgebouw dient binnen het bouwvlak te worden gerealiseerd. De voorgevel moet op of binnen 5 meter van de gevellijn staan, met een diepte van maximaal 14 meter vanaf de voorgevel.

Bouwhoogte
De woningen mogen maximaal 2 bouwlagen met kap hebben, of plat afgedekt zijn bij maximaal 2 bouwlagen. De toegestane bouwhoogte bedraagt maximaal 10,6 meter en de goothoogte maximaal 6,5 meter. De keuze van kapvorm is vrij.

Parkeren
Op elke kavel dienen ten minste 2 parkeerplaatsen op eigen terrein te worden gerealiseerd, exclusief eventuele garage.

Architectuur en materialen
Gekozen wordt voor traditioneel materiaalgebruik in rustieke kleurstellingen, passend bij de landelijke omgeving. Gebruik van keramische dakpannen, duurzame, gebakken materialen en hout met FSCkeurmerk komt de beeldkwaliteit ten goede.

Duurzaamheid
Het toepassen van zonnepanelen en -collectoren wordt aangemoedigd, mits deze geen afbreuk doen aan de sfeer en kwaliteit van de buurt. Ze dienen harmonieus te worden geïntegreerd in het dakvlak.

Bijgebouwen
Bijgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd achter het verlengde van de voorgevel van de woning. De maximale bouwhoogte varieert afhankelijk van de afstand tot de perceelsgrens.
Ten tijde van het aanvragen van de omgevingsvergunning voor het bouwen worden de bouwplannen voor de woningen door de gemeente Land van Cuijk getoetst aan de algemene criteria uit de Welstandsnota.

In samenwerking met de gemeente Land van Cuijk zorgt Ruimte voor Ruimte voor een kwalitatief hoogwaardige inrichting van het openbare gebied en het bouwrijp maken van beide kavels. Hieronder wordt onder andere verstaan:
• Het aanleggen van de gebruikelijke nutsvoorzieningen (elektra en water) tot of nabij de perceelsgrens. U bent als koper zelf verantwoordelijk voor aansluiting van uw woning op deze voorzieningen.
• Er wordt een duurzaam watersysteem toegepast, waarbij u als koper het hemelwater op uw eigen kavel moet bergen.
• Elke kavel wordt voorzien van maximaal 1 inrit. De inritbreedte bedraagt maximaal 3 meter.

Getoonde beelden van de impressie woningen geven een indruk van de bouwmogelijkheden, wel kan de gemeente nog nadere eisen stellen over detaillering en kleurgebruik. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend. Vraag uw architect naar de bebouwingsmogelijkheden.

Sint Anthonis, in de volksmond ook wel Sintunnis genoemd, heeft circa 4.260 inwoners en is een levendig dorp in de gemeente Land van Cuijk. Deze is ontstaan op 1 januari 2022 uit een fusie van de vijf gemeenten Grave, Boxmeer, Cuijk, Sint Anthonis, Mill en Sint Hubert en telt in totaal ruim 91.725 inwoners.

Belangstelling
Indien u belangstelling heeft voor één van de kavels vernemen wij graag naar welk kavel uw voorkeur uitgaat. U kunt uw interesse kenbaar maken door contact op te nemen met ons kantoor.
Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan! Wij nodigen u uit voor een uitgebreide kennismaking met het plan op het kantoor van de makelaar. De makelaar staat voor u klaar om al uw vragen te beantwoorden.

Wil jij de woning van je dromen bouwen? Dat kan! In fase 2 van plan Niemeskant kan je op één van de drie bouwkavels zelf een woning (laten) bouwen, die helemaal voldoet aan jouw persoonlijke wensen. Je woont hier heerlijk in het groen en bij de landerijen. De bouwkavels liggen in het westen van Niemeskant en grenzen aan weilanden en groenvoorzieningen.

Wonen in het hart van Vinkel – een levendige dorpsomgeving met ruimte voor jouw woondroom.

Aan de Brugstraat en de Rijckevorselweg, midden in het gezellige dorp Vinkel, zijn drie bouwkavels beschikbaar. Deze locatie combineert een dorpse sfeer met de levendigheid van een centrale ligging en een goede ontsluiting richting 's-Hertogenbosch, Oss en Veghel.

De kavels liggen aan een doorgaande weg in het hart van het dorp, met voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen, supermarkt en horecagelegenheden allemaal op loop- of fietsafstand. Hierdoor woon je hier niet alleen centraal, maar ook comfortabel.
Twee kavels zijn bestemd voor de bouw van een twee-onder-een-kapwoning – ideaal voor stellen of gezinnen die graag ruim en modern willen wonen met een eigen tuin. De derde kavel biedt de kans om een vrijstaande woning te realiseren. De kavels variëren in grootte van 725 tot 1.195 m².
Of je nu houdt van actief leven in het dorp, fietsen door het Brabantse landschap of zoekt naar een woning die met je mee kan groeien: op deze plek in Vinkel vind je een mooie basis voor jarenlang woonplezier.

Voor vragen, aanvullende informatie of een vrijblijvend gesprek kun je contact opnemen met Bernheze Makelaars.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Bernheze makelaars heeft geen onderzoek gedaan naar eventuele bestaande dan wel toekomstige plannen en/of ontwikkelingen ten aanzien van de (directe) omgeving van de onroerende zaak. Derhalve kunnen er plannen en/of ontwikkelingen zijn - dan wel komen - die invloed hebben op de (directe) omgeving van de onroerende zaak. De kandidaat wordt geacht desgewenst zelf onderzoek te verrichten naar eventuele bestaande en toekomstige ontwikkelingen, en hiervoor contact op te nemen met de daarvoor bevoegde instanties of bestuursorganen.
In de presentatie vindt u enkele impressies (bekend bij en ontworpen door Sloven Architectuur).
Aan deze impressies kunt u geen rechten ontlenen; voor de bouwmogelijkheden kunt u o.a. het omgevingsplan raadplegen.

Charmante twee-onder-een-kapwoning op een rustige locatie nabij het centrum van Berlicum.

Op een rustige en geliefde locatie, nabij het centrum van Berlicum, staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage, royale oprit en een royale achtertuin. Een degelijk gebouwde en onderhouden woning die volop ruimte, comfort en mogelijkheden biedt voor de volgende bewoners.
Met een woonoppervlakte van circa 123 m² en een perceel van 316 m² beschikt deze woning over verrassend veel leefruimte. Een fijne plek waar u zich direct thuis zult voelen en waar u jarenlang met plezier kunt wonen.
De ligging is zonder meer ideaal. Zodra u de straat uitrijdt bevindt u zich direct aan de rand van het dorp en wandelt of fietst u zo het prachtige buitengebied in. Tegelijkertijd liggen het gezellige centrum van Berlicum, basisscholen, winkels, restaurants en overige dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ook een kinderdagverblijf, speelvoorzieningen en een kinderboerderij bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving zijn diverse sportverenigingen, recreatiemogelijkheden en natuurgebieden aanwezig. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van 's-Hertogenbosch en de uitvalswegen combineert u hier het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond

Via de entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang betreedt u de woning. De ruime woonkamer wordt gekenmerkt door de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de achtertuin. De schuifpui biedt directe toegang tot het terras, waar u onder de zonneluifel heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven.
Vanuit de woonkamer bereikt u via een schuifdeur de halfopen keuken. Deze praktische keuken is voorzien van een spoelbak, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Daarnaast is er ruimte aanwezig voor het plaatsen van een kleine eettafel, waardoor u hier comfortabel kunt ontbijten of genieten van een kop koffie.

Aansluitend bevindt zich de ruime trapkast met witgoedaansluitingen. Dankzij de aanwezige schappen beschikt u hier over volop bergruimte voor proviand en huishoudelijke benodigdheden.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en beschikken over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel met spiegelkast, ligbad, douchecabine en toilet.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de cv-installatie. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale vierde kamer. Dankzij de grote ramen is ook hier sprake van een aangename lichtinval. Aan één zijde zijn praktische knieschotten aanwezig waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut.

Tuin, garage en parkeren
De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin staat een prachtige volwassen boom die op warme zomerdagen voor aangename schaduw zorgt. Verder beschikt de tuin over een sfeervolle vijver, tuinverlichting en diverse struiken en planten die gedurende het jaar voor kleur en een groene uitstraling zorgen. Een fijne, beschutte tuin waar u op ieder moment van de dag kunt ontspannen.

De vrijstaande garage is bereikbaar via een stalen kanteldeur aan de voorzijde en een praktische loopdeur aan de zijkant. De garage biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, het opslaan van spullen of het uitoefenen van een hobby.
Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met volwassen beplanting die zorgt voor een groene en uitnodigende uitstraling. Via het aangelegde looppad bereikt u de voordeur. Langs de royale oprit heeft u toegang tot de achtertuin via een houten poort.
Parkeren is hier geen enkel probleem. Op de eigen oprit is voldoende ruimte aanwezig voor het parkeren van een auto. Daarnaast bevinden zich direct voor de woning openbare parkeerplaatsen in een parkeerhaven, waardoor ook bezoekers altijd eenvoudig kunnen parkeren.

Bijzonderheden
Deze woning is netjes onderhouden, maar biedt tegelijkertijd een uitstekende basis voor modernisering naar eigen smaak en woonwensen. Het royale volume van de woning is op iedere verdieping duidelijk merkbaar en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyiste6n. Een woning met potentie, ruimte en een uitstekende ligging, waar u uw eigen droomhuis van kunt maken.
Deze locatie is kosten koper aangeboden. Desalniettemin berust de notariskeuze bij verkoper en zal Dielissen en Altena Notarissen betreffen.

De verkoopprocedure van deze woning is thans een inschrijving tot 1 juli 2026 12:00.

Van toepassing op de verkoop zijn de asbest-, as-is-where-is- en Nenclausule.

Kortom: een heerlijke gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in Berlicum, met alle voorzieningen én het buitengebied binnen handbereik. Een plek waar u jarenlang met veel woonplezier kunt genieten van rust, ruimte en privacy.

Ruime vrijstaande woning op één van de mooiste plekjes in Nistelrode.

Sterke punten aan deze woning: ligging, levensloopbestendig, degelijk gebouwd, mooie, praktisch en onderhoudsvriendelijke tuin, garage en 4 parkeerplaatsen.

Aandachtspunt: woning dient gemoderniseerd te worden.

Aan een rustige, kindvriendelijke woonstraat in Nistelrode ligt deze royale en praktisch ingedeelde vrijstaande woning. De woning biedt verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten, en is daarmee uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar comfort en flexibiliteit. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig.

Indeling
Begane grond
Via de entree met hal, meterkast en trapopgang betreedt u de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer en de slaapkamer op de begane grond.

De woonkamer kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een speelse indeling, met voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de keuken, die centraal in de woning is gelegen en in open verbinding staat met de overige leefruimtes. De keuken is opgesteld in hoek en voorzien van een koelkast, combi-oven, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap.

De keuken geeft toegang tot de royale bijkeuken, die praktisch is ingericht en beschikt over een bergkast, toiletruimte en doorgang naar de inpandige garage.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kast en een aangrenzende badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, toilet en inloopdouche. Deze combinatie maakt de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen of het realiseren van een werk- of praktijkruimte aan huis.

De inpandige garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, opslag of hobbyactiviteiten.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. Alle slaapkamers zijn van goed formaat en flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer.

De badkamer op deze verdieping is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douchehoek, toilet en wastafelmeubel.

Boven de garage bevindt zich een zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan met relatief eenvoudige aanpassingen worden ingericht als volwaardige slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Deze ruimte is te bereiken via de garage door middel van een vlizotrap, maar ook via de overloop op de 1e verdieping.

Zolderverdieping
Via een vlizotrap, bereikbaar vanuit één van de slaapkamers, bereikt u de zolder. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra opslag.

Buitenruimte en berging
De woning beschikt over een separate berging met overkapping. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het creëren van een gezellige overdekte zitplek.

Ligging
De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in het gemoedelijke Nistelrode. Aan de overzijde van de woning bevindt zich een groenvoorziening, wat zorgt voor een vrij en prettig uitzicht. Daarnaast zijn er diverse speeltuintjes op korte afstand, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen met kinderen.

Op korte afstand vindt u winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen richting Oss, Uden en ’s-Hertogenbosch en snelle toegang tot de A50 en A59. Voor natuurliefhebbers liggen prachtige wandel- en fietsroutes in het buitengebied binnen handbereik.

Bijzonderheden

• Vrijstaande woning met verrassend veel ruimte
• Levensloopbestendig door slaap- en badkamer op de begane grond
• Inpandige garage en royale bijkeuken
• Vier slaapkamers (met mogelijkheid tot meer)
• Extra bergruimte en zolder
• Groene en kindvriendelijke ligging

•   4 parkeerplaatsen op eigen grond
  

• Nabij voorzieningen en uitvalswegen

Interesse?
Heeft deze royale vrijstaande woning uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag van binnen zien!

NB: In de fotopresentatie zijn ook AI-afbeeldingen opgenomen die een indruk geven van hoe de woning er na modernisatie uit kan zien.

Comfortabel en licht wonen op hoogte met een prachtig uitzicht over Eindhoven.

Aan De Greide 83 bevindt zich dit goed ingedeelde 3-kamer appartement, gelegen op de veertiende verdieping van het complex. Hier woon je op een fijne hoogte, met veel lichtinval en een vrij uitzicht, gecombineerd met het gemak van een centrale ligging en alle voorzieningen binnen handbereik.

Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 81 m² en is voorzien van een eigen externe bergruimte. Met twee balkons en een gemeenschappelijk dakterras is er bovendien altijd een plek om buiten te genieten, zowel in de zon als in de schaduw.

De centrale entree van het complex is verzorgd en afgesloten, voorzien van een brievenbustableau en intercominstallatie. Vanuit hier bereik je met de lift de veertiende verdieping, waar het appartement is gelegen.

Binnenkomst vindt plaats in een ruime hal, die toegang biedt tot diverse vertrekken. Hier bevinden zich onder andere het separate toilet, de slaapkamer, de badkamer, de keuken en de woonkamer.

De woonkamer is aangenaam licht en voelt ruim aan door de grote raampartijen en de ligging op hoogte. Het uitzicht zorgt hier voor een extra dimensie: een levendig panorama dat gedurende de dag telkens verandert. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.

De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Kortom; een functionele ruimte met voldoende werk- en bergruimte voor dagelijks gebruik.

Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, die flexibel zijn in te richten naar wens. Denk aan een hoofdslaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Beide kamers zijn prettig van formaat en genieten een fijne lichtinval.

De badkamer, bereikbaar via de hal/gang tussen de woonkamer en de keuken, is compact en voorzien van een douche, wastafel met meubel en witgoedaansluitingen. Het separate toilet bevindt zich in de hal, wat extra comfort biedt in het dagelijks gebruik.

Met twee balkons heb je de mogelijkheid om op verschillende momenten van de dag buiten te zitten. Of je nu de dag rustig wilt beginnen met een kop koffie of juist wilt ontspannen in de avondzon met uitzicht over de stad, het kan hier allebei. Eén balkon is bereikbaar via de keuken, het andere balkon via een van de slaapkamers. Daarnaast biedt het gemeenschappelijke dakterras een extra plek om van de buitenlucht en het uitzicht te genieten.

Het appartement beschikt tevens over een eigen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Ook is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig.

De ligging is centraal en praktisch: winkels, supermarkten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, evenals diverse uitvalswegen. Hierdoor woon je hier met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl je profiteert van een prettige woonomgeving.

Parkeren is mogelijk in de directe omgeving, waar voldoende openbare en gratis parkeergelegenheid beschikbaar is.

Kortom; een licht en verzorgd appartement op een mooie hoogte, met een praktische indeling, fijne buitenruimtes en een centraal gelegen woonomgeving. Een ideale woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen.
Heeft dit appartement uw interesse gewekt? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Onze makelaars laten u het appartement graag zien.

Vrijstaande woning met garage en zonnige tuin

In een rustige, groene woonomgeving staat deze charmante vrijstaande woning met vrijstaande garage en royale oprit. Een degelijk gebouwd en uitstekend onderhouden huis dat ruimte, comfort en sfeer biedt. Met een inhoud van circa 618 m³, een woonoppervlakte van circa 166 m² en een perceel van 354 m² is dit een heerlijke plek om thuis te komen.
De ligging is ideaal: slechts enkele straten verwijderd van het centrum van Berlicum, met alle dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen, winkels en gezellige restaurants binnen handbereik. Ook een kinderdagverblijf en een speelveld met kinderboerderij liggen op loopafstand. Daarnaast wandelt of fietst u vanuit hier zó het prachtige buitengebied in. In de omgeving vindt u volop sportverenigingen, bossen en recreatiemogelijkheden. En met ’s-Hertogenbosch en diverse uitvalswegen dichtbij, combineert u hier het beste van twee werelden: rustig wonen met stadse gemakken binnen handbereik.
Indeling begane grond
Bij binnenkomst in de ruime hal vindt u het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de garderobe.
De lichte en sfeervolle woonkamer biedt een fijne indeling met een zit- en eetgedeelte. De ruimte is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde, die zorgen voor een prettige, open sfeer. Hier is voldoende plek voor een royale eettafel — perfect voor lange avonden tafelen met familie en vrienden.
Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte, met een fraai uitzicht op de tuin. Via de schuifdeuren staat de woonkamer in direct contact met het zonnige terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De afwerking is stijlvol met een houten vloer, spachtelputz wanden en een strak plafond – een tijdloze basis waar elke woonstijl in past.
De moderne keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en voorzien van een tegelvloer. De combinatie van lichte fronten met een donker werkblad geeft de ruimte een frisse, eigentijdse uitstraling. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met wokbrander, afzuigkap, 1,5 spoelbak en een combi-oven in de kastenwand. Hier is tevens extra bergruimte aanwezig.
Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken, voorzien van een keukenblok met dubbele stenen spoelbak en aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken heeft u directe toegang tot de tuin – praktisch en functioneel.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.
De royale master bedroom is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een vaste kastenwand. Dubbele deuren geven toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van een fraai uitzicht over de achtertuin – een heerlijke plek om ’s ochtends de dag rustig te beginnen.
De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, wordt momenteel gebruikt als hobbyruimte. Deze kamer is licht en ruim van opzet. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is eveneens netjes afgewerkt en in gebruik als kantoor.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en spiegel, designradiator, handdoekrek en toilet – een verzorgde ruimte die van alle gemakken is voorzien.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Op de overloop bevindt zich praktische bergruimte achter het knieschot, evenals een aparte ruimte met de cv-installatie en omvormer voor de zonnepanelen.
Daarnaast is er een vierde kamer, voorzien van een vaste kastenwand en extra bergruimte achter het knieschot. Een ideale plek voor een logeerkamer, werkkamer of speelruimte.

Tuin
De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en groen. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnig terras waar u de hele dag kunt genieten van rust en buitenlucht. De tuin is voorzien van volwassen beplanting en een net gazon. Aan de rechterzijde is ruimte om bijvoorbeeld containers uit het zicht te plaatsen.
De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd; via het sierpad bereikt u de voordeur.
Aan de linkerzijde van de woning ligt de ruime oprit, die plaats biedt aan drie auto’s en toegang biedt tot de garage en de poort naar de achtertuin.
De vrijstaande garage biedt ruimte voor één auto, maar ook voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. De garage is voorzien van een handmatige garagedeur en een loopdeur naar de achtertuin.

Kortom
Een ruime, goed onderhouden vrijstaande woning met een praktische indeling, veel lichtinval en een zonnige tuin in een rustige, groene woonomgeving – en dat alles op loopafstand van het centrum van Berlicum.
Wilt u deze fijne woning met eigen ogen ervaren?

Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Kom de rust, ruimte en sfeer zelf beleven — we kijken ernaar uit u te verwelkomen!

Stap binnen in deze exclusieve villa in Nistelrode waar luxe, sfeer en karakter perfect samenkomen. Deze in 2020 nieuw gebouwde woning is met uitzonderlijk oog voor detail ontworpen en combineert authentieke charme met modern wooncomfort. Van de indrukwekkende leefruimtes tot de parkachtige tuin met zwembad en gastenverblijf: alles ademt warmte en vakmanschap. Dit is een unieke plek voor woonbeleving op hoog niveau. Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen zijn binnen 25 autominuten bereikbaar.

Entree en eetkamer
De stijlvolle leefruimtes in deze villa lopen harmonieus in elkaar over, terwijl iedere kamer een eigen karakter en kleurbeleving heeft. Je proeft de sfeer direct wanneer je de ruime hal binnenloopt. Het hoge plafond, de hoge houten deur en vide zorgen direct voor een luxe en ruimtelijk gevoel. Vanuit hier gaan we door naar de charmante eetkamer: deze voelt dankzij het indrukwekkende panoramaraam als een verlengstuk van de tuin. Een heerlijke plek om samen te genieten. De prachtige schouw met gaskachel en authentieke sierornamenten aan het plafond geven deze ruimte extra charme.

Keuken en bijkeuken
De woonkeuken vormt zonder twijfel het hart van het huis: een indrukwekkende ruimte met hoog puntdak, houten plafond, grote raampartijen, een imposant gietijzeren AGA-fornuis, origineel Frans hakblok en luxe werkbladen van marmer en hardsteen. De biologisch hardstenen breukvloer en handgepatineerde stalen deuren versterken het authentieke karakter. Ook de bijkeuken is met zorg ontworpen, met verfijnde cementtegels in zachte blauw-, zand- en grijstinten, maatwerkkasten en marmeren werkbladen die zorgen voor een elegante mediterrane sfeer.

Woonkamer, tuinkamer, kantoor en herenkamer
De royale woonkamer met hoge nok, zichtbare houten balken, houten parketvloer en indrukwekkende schouw met haard straalt warmte en karakter uit. Aansluitend bevindt zich de bijzondere tuinkamer, waar glazen daklijnen, hoge raampartijen en een vloer van authentieke klinkers het gevoel geven midden in de tuin te zitten, in ieder seizoen. Daarnaast beschikt de woning over een stijlvolle herenkamer met donkere marmeren schouw, plafondornamenten en rijke kleuren, én een sfeervolle kantoorruimte met uitzicht op het groen.

Slaapkamers, badkamer en atelier
De royale master suite op de begane grond biedt rust en comfort, met hoge raampartijen, een houten plafond en een luxe badkamer voorzien van karaktervolle cementtegels, marmeren wastafelmeubel, nikkel- en porseleinkranen, een ruime inloopdouche en infraroodcabine. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, een tweede sfeervolle badkamer en een prachtig atelier met zichtbare houten balken, hoge puntkap, strakke grijze gietvloer en authentieke luikconstructie die toegang geeft tot de trap naar beneden. Het atelier is ook ideaal als studio of gastenverblijf.

Tuin
De uitgestrekte, parkachtig aangelegde tuin vormt een oase van rust en privacy. Verspreid over het perceel liggen meerdere sfeervolle terrassen, waardoor je op ieder moment van de dag kunt genieten van zowel zon als schaduw. Grote gazons, volwassen bomen - waaronder een fraaie honingboom - strak gevormde hagen en rijke beplanting geven de tuin een groen en exclusief karakter. Het zwembad met overloopsysteem en de sfeervolle overkapping maken het buitenleven hier compleet. Het volledig afsluitbare perceel beschikt over twee elektrische toegangspoorten en twee opritten.

Gastenverblijf
Als extra beschikt het perceel over een volledig ingericht gastenverblijf met eigen keuken, badkamer en comfortabele slaapkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich daarnaast volop opbergruimte of de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. De combinatie van houten balken, donkere vloeren en karaktervolle ramen zorgt ook hier voor een warme en authentieke uitstraling. Perfect voor gasten, mantelzorg of werken aan huis.

Pluspunten:

• Royale en sfeervolle leefruimtes met hoge plafonds en prachtige zichtlijnen.

  
  

• Luxe entreehal met hoge houten deur, hoog plafond en vide.

  
  

• Sfeervolle eetkamer met indrukwekkend panoramaraam, schouw met gaskachel en authentieke plafondornamenten.

  
  

• Karaktervolle woonkeuken met hoog puntdak, grote raampartijen, imposant gietijzeren AGA-fornuis, origineel Frans hakblok en luxe werkbladen van marmer en hardsteen

  
  

• Biologisch hardstenen breukvloer in de hal en keuken.

  
  

• Praktisch en stijlvolle bijkeuken: met witgoed op comfortabele werkhoogte, keukenblok en maatwerkkasten.

  
  

• Praktische koelcel aanwezig.

  
  

• Royale master suite op de begane grond met hoge raampartijen en prachtig zicht op de tuin.

  
  

• Luxe badkamer en-suite badkamer met inloopdouche, infraroodcabine en mogelijkheid voor een ligbad. Met hoogwaardige afwerking met een donkerhouten wastafelmeubel met marmeren blad en nikkel- en porseleinkranen.

  
  

• Kledingkasten met houten louvre-deuren in de doorgang naar de master suite.

  
  

• Stijlvolle herenkamer met marmeren schouw, gashaard en authentieke ornamenten.

  
  

• Royale woonkamer met hoge nok, zichtbare houten balken en authentieke haard.

  
  

• Sfeervolle tuinkamer met glazen dakconstructie en klinkervloer – een heerlijke plek om vanuit het huis van de tuin te genieten.

  
  

• Kantoorruimte met warme uitstraling en prachtig zicht op de tuin.

  
  

• Stijlvolle trap met donkere treden en originele natuurstenen opstap.

  
  

• Twee ruime slaapkamers, tweede badkamer en apart toilet op de eerste verdieping.

  
  

• Multifunctioneel atelier met hoge puntkap, strakke grijze gietvloer, keukenblok, daglichtlampen en authentieke luikconstructie die toegang geeft tot de trap naar beneden. Atelier is ook geschikt als studio, gastenverblijf of praktijkruimte.

  
  

• Extra slaapkamer of logeerkamer op de tweede verdieping.

  
  

• Airconditioning aanwezig in de master bedroom en het atelier.

  
  

• Parkachtig aangelegde tuin met volwassen bomen, verschillende terrassen en optimale privacy. Ook is er een sfeervolle overkapping met zitgedeelte en extra bergruimte.

  
  

• Stijlvol zwembad met overloopsysteem.

  
  

• Volledig afsluitbaar perceel met elektrische poorten en twee separate opritten.

  
  

• Volledig ingericht gastenverblijf met eigen keuken, badkamer en slaapkamer. Op de eerste verdieping is de mogelijkheid voor een extra slaapkamer of extra opbergruimte.

  
  

Bijzonderheden

• Energielabel A

  
  

• Vloerverwarming Aanvaarding in nader overleg.

  
  

Een viertal ruime bouwkavels met een rustige ligging in een prachtige villawijk, allen bedoeld voor de oprichting van een vrijstaande woning met bijgebouw. De bouwpercelen hebben een oppervlakte van 940 m² (1x) en 1.200 m² (3x). Voor geïnteresseerden is het mogelijk om onder professionele begeleiding de gewenste droomwoning te laten ontwerpen en te laten bouwen. Maar uiteraard staat het vrij om ontwerp en bouw zelf ter hand te nemen.
Aan u de keuze!
Op het royale perceel aan de Scheifelaar te Veghel staat nu nog een woning met bijgebouwen.
In het kader van een mogelijke verkoop is opdrachtgever een herontwikkeling van het perceel gestart.
Dit heeft geresulteerd in de realisatie van een viertal bouwkavels. De kavels hebben een oppervlakte van 940 m² (1x) en 1.200 m² (3x) en op alle vier de kavels mag een ruime vrijstaande woning met bijgebouw gebouwd worden. De precieze bepalingen waaraan de nieuwe woning moet gaan voldoen zijn in een nieuw opgesteld bestemmingsplan bepaald. Hierbij is rekening gehouden met een grote mate van vrijheid.

Er is dus nog geen definitief bouwplan voor de woning. De kandidaten hebben dus een grote eigen inbreng bij de ontwikkeling van de woning, waarbij het u als koper vrij staat om ontwerp en bouw van de woning zelf ter hand te nemen.

Om kandidaten bij te staan bij de realisatie van hun droomwoning heeft opdrachtgever een uniek concept uitgerold. Onder begeleiding van een wooncoach en met de architect worden uw woonwensen vertaald naar plattegronden en gevels. Daarnaast bepaalt u zelf uw afwerkingsniveau! Meer informatie hierover kunt u verkrijgen bij de makelaar.

Belangrijk is dat u zich realiseert dat dit geen vaststaand gegeven is, maar dat de nieuwe eigenaar van deze kavel geheel naar eigen wensen mag bouwen.

Bijzonderheden
Bij aan/verkoop dient het perceel door het kadaster nog te worden gemeten en te worden
uitgezet. Dit kan resulteren in een afwijkende grootte. Kosten hiervoor zijn voor rekening van
de verkoper. In overleg zijn afwijkende kavelafmetingen ook mogelijk.
Informeer hiernaar bij de makelaar.

Koopsom:
Voor het perceel met een oppervlakte van circa 940 vierkante meter is
de vraagprijs € 247.000,- vrij op naam.

Voor het perceel met een oppervlakte van circa 1.200 vierkante meter is
de vraagprijs € 299.000,- vrij op naam.

Voor het perceel met een oppervlakte van circa 1.200 vierkante meter inclusief de door opdrachtgever uitgewerkte droomwoning is de vraagprijs € 599.000,- vrij op naam.

Aanvaarding
In overleg

TIJDELIJK BESCHIKBAAR voor bepaalde tijd , minimaal 1 jaar
Halve woonboerderij gelegen in het buitengebied van Heeswijk-Dinther. De woning is gebouwd in 1881 en de afgelopen jaren gerenoveerd en gemoderniseerd.

Indeling – Begane grond
Entree/hal met toilet en bergruimte. Woonkeuken met veel lichtinval en uitzicht op de tuin, geschikt voor een (grote) eettafel.
Aansluitend een L-vormige woonkamer met schouw en gashaard. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een aparte (verhoogde) ruimte die gebruikt kan worden als kantoor of hobbyruimte (ca. 13 m²).

Daarnaast is er een badkamer en een separate wasruimte.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 11 m², 8 m² en 8 m²), een separaat toilet en een bergkast.

Buitenruimte
Tuin rondom de woning.

Via een automatische poort komt u het terrein op. U kunt direct doorrijden naar de grote schuur, geschikt voor het stallen van bijvoorbeeld een caravan, voertuigen en tuinmateriaal.

Aan de voorzijde van deze schuur bevindt zich een eikenhouten carport met plaats voor twee auto’s. Geïnteresseerd? Neem met ons contact op!

Drie-onder-één-kapwoningen | Type N1 en N2

Woonoppervlakte van circa 116 tot 120 m2 | Indicatieve vanafprijs € 490.000,- v.o.n.
Let op, de prijzen zijn indicatieve vanafprijzen.

Mooi gelegen aan de Fokkerhoekse tiend en de Peerheuvel tiend komen 12 sfeervolle drie- onder-één-kapwoningen. De woningen liggen aan een groen hof, vlak bij het buitengebied. Door de diversiteit in ontwerp hebben deze rijen zeer veel karakter. De hoekwoningen, type N1 en N2, hebben een zij-entree en een aangebouwde gemetselde buitenberging. De woonoppervlakte van type N1 bedraagt circa 120 m² en van type N2 circa 119 m². De tussenwoningen, type O, bieden met de beukmaat van 5,40 meter en een woonoppervlakte van circa 116 m² een comfortabele leefruimte en zijn heel compleet. De woningen worden uitgevoerd met een gevelsteen in een aardkleurig palet van licht brons en bruin. Ook de gevelbekleding past goed bij de landelijke uitstraling van de woningen.

Type N

Mooi gelegen aan de Fokkerhoekse tiend en de Peerheuvel tiend komen 12 sfeervolle drie- onder-één-kapwoningen. De woningen liggen aan een groen hof, vlak bij het buitengebied. Door de diversiteit in ontwerp hebben deze rijen zeer veel karakter. De hoekwoningen, type N1 en N2, hebben een zij-entree en een aangebouwde gemetselde buitenberging. De woonoppervlakte van type N1 bedraagt circa 120 m² en van type N2 circa 119 m². De tussenwoningen, type O, bieden met de beukmaat van 5,40 meter en een woonoppervlakte van circa 116 m² een comfortabele leefruimte en zijn heel compleet. De woningen worden uitgevoerd met een gevelsteen in een aardkleurig palet van licht brons en bruin. Ook de gevelbekleding past goed bij de landelijke uitstraling van de woningen.

• Ruime hoekwoning met zij-entree en aangebouwde gemetselde berging
• Met royale overstek en een charmante erker
• Tuingerichte leefkeuken en lichte woonkamer
• 3 slaapkamers
• Inclusief een volledig ingerichte badkamer en toilet met modern sanitair van Villeroy & Boch
• Vrij indeelbare tweede verdieping
• Voorzien van een oprit voor twee auto’s
• Diverse keuzeopties mogelijk, waaronder het uitbouwen van de begane grond
• Energiezuinig en gasloos wonen met balansventilatie, uitstekende isolatie, zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling

Type N

Mooi gelegen aan de Fokkerhoekse tiend en de Peerheuvel tiend komen 12 sfeervolle drie- onder-één-kapwoningen. De woningen liggen aan een groen hof, vlak bij het buitengebied. Door de diversiteit in ontwerp hebben deze rijen zeer veel karakter. De hoekwoningen, type N1 en N2, hebben een zij-entree en een aangebouwde gemetselde buitenberging. De woonoppervlakte van type N1 bedraagt circa 120 m² en van type N2 circa 119 m². De tussenwoningen, type O, bieden met de beukmaat van 5,40 meter en een woonoppervlakte van circa 116 m² een comfortabele leefruimte en zijn heel compleet. De woningen worden uitgevoerd met een gevelsteen in een aardkleurig palet van licht brons en bruin. Ook de gevelbekleding past goed bij de landelijke uitstraling van de woningen.

• Ruime hoekwoning met zij-entree en aangebouwde gemetselde berging
• Met overstek en een frans balkon
• Tuingerichte leefkeuken en lichte woonkamer
• 3 slaapkamers
• Inclusief een volledig ingerichte badkamer en toilet met modern sanitair van Villeroy & Boch
• Vrij indeelbare tweede verdieping
• Voorzien van een oprit voor twee auto’s
• Diverse keuzeopties mogelijk, waaronder het uitbouwen van de begane grond
• Energiezuinig en gasloos wonen met balansventilatie, uitstekende isolatie, zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling