Instapklare tussenwoning met moderne keuken en badkamer, 3 royale slaapkamers, een zeer ruime zolder en een gezellige tuin met berging.

De woning is gelegen in een jonge woonwijk van Nuland op een perceel van 125 m2. De woonoppervlakte bedraagt circa 120 m2 en de inhoud circa 431 m3. Deze prachtige woning is gebouwd in 2017, volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.

Locatie:
Deze woning heeft een fraaie en centrale ligging in een rustige woonwijk van het dorp Nuland.
Nuland is een gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven en veel rust en ruimte. Op loopafstand treft u het centrum van Nuland waar men prima terecht voor alle dagelijkse boodschappen en daarnaast bevinden zich er een basisschool en diverse speeltuinen. De autosnelweg A59 is op korte afstand gelegen en brengt men binnen mum van tijd naar de steden ’s-Hertogenbosch of Oss.

De Akkernoot ligt in nieuwbouwplan de Pelgrimsche Hoeve, gelegen aan de rand van Nuland. In deze kindvriendelijke woonwijk is veel aandacht besteed aan landschap, natuur en water. Er staan verschillende typen woonhuizen afgewisseld met diverse speeltuintjes en heel veel groen. De omgeving leent zich prima voor een rondje hardlopen, als u de straat uitloopt staat u al snel tussen de uitgestrekte akkers en velden. Hier kunt u nog optimaal genieten van de natuur, rust en ruimte.

Indeling
Begane grond:
U komt binnen in de hal met meterkast, garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot een modern toilet met fonteintje.

Vanuit de hal stapt u in de lichte woonkamer, deze is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd. Wat meteen opvalt zijn de hoge plafonds, de grote ramen en de openslaande deuren naar de achtertuin. U heeft hier voldoende plek voor een zithoek én een eethoek. Onder de trap naar de eerste verdieping bevindt zich een handige voorraadkast.

Aan de voorzijde van de woning treft u de moderne open keuken. Deze keuken met donker werkblad is voorzien van een combi-oven, een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een RVS-afzuigkap, een koelkast en een vriezer. Het raam zorgt voor het nodige daglicht en uitzicht op de omgeving.

Op de gehele begane grond ligt een mooie laminaat en is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via de trapopgang komt u op de overloop met toegang tot drie keurige slaapkamers en een mooie, moderne badkamer. Deze is uitgevoerd in dezelfde kleurstellingen en materialen als het toilet op de begane grond. U heeft hier de beschikking over een toilet, een ruime inloopdouche, een designradiator en een wastafel met meubel.

Op de overloop en de slaapkamers ligt dezelfde laminaat als op de begane grond. De wanden en de plafonds zijn gespoten waardoor deze een strakke uitstraling hebben.

Tweede verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier kunt u eenvoudig een vierde slaapkamer realiseren. Een Velux dakraam zorgt voor een fijne lichtinval.

Direct naast het trapgat hangt de CV-ketel (Intergas, 2017), de unit van de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Tevens treft u hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Op het dak liggen vijf zonnepanelen (2017), wat samen met de uitstekende isolatie zorgt voor een lage energierekening.

Tuin:
Een fijne zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het westen maakt het plaatje compleet. De houten berging is handig voor het opbergen van de fietsen en het tuingereedschap. De tuin heeft een praktische achterom.

Parkeren
Parkeren kunt u in de ruime parkeerhavens voor de woning, maar ook in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Mis deze kans niet om deel uit te maken van deze gastvrije gemeenschap en geniet van het comfort van deze moderne, instapklare woning op een fijne locatie in Nuland!
Neem vandaag nog contact met ons kantoor op voor het plannen van een bezichtiging en ontdek uw nieuwe (t)huis!