Waar kunnen we u mee helpen?
Wonen
InspiratieWonenActueel: Meer transacties, minder te koop. Prijsstijging woningmarkt houdt aan.In het vierde kwartaal 2023 werden er meer woningen verkocht en tegen licht gestegen prijzen. Dat blijkt uit de analyse van de NVM-woningmarktcijfers over het vierde kwartaal van 2023. NVM-makelaars verkochten in het vierde kwartaal van 2023 bijna 36.500 bestaande koopwoningen, 12% meer ten opzichte van het vierde kwartaal 2022. De mediane verkoopprijs van een bestaande woning bedraagt in het vierde kwartaal van 2023 434.000 euro. Dat betekent voor het derde kwartaal op rij een prijsstijging. De gemiddelde verkoopprijs ligt nu +5,3% hoger dan in het vierde kwartaal 2022. Aan het einde van het afgelopen kwartaal stonden 11% minder woningen te koop dan in het derde kwartaal 2023 en zelfs 26% minder ten opzichte van het vierde kwartaal 2022. De krapte op de koopwoningmarkt neemt daarmee verder toe. NVM-makelaars verkochten in het vierde kwartaal 2023 ruim 6.100 nieuwbouwwoningen, een toename van +8% ten opzichte van een kwartaal eerder. De mediane verkoopprijs van een nieuwbouwwoning ligt in het vierde kwartaal 2023 op 468.000 euro. Het aanbod nieuwbouwwoningen ligt dit kwartaal op ruim 19.500 woningen, het hoogste punt sinds begin 2016.
Bas Honselaar, woningmakelaar op ons kantoor, licht toe: ''Wij merken in de markt weer toenemende krapte en stijgende prijzen. Door de dalende rente en het grote tekort aan woningen blijven de prijzen onverminderd hoog. Ook het overbieden komt op diverse plaatsen weer terug.''
Als we wat feiten op een rijtje gaan zetten kunnen we de volgende interessante conclusies trekken:
In het vierde kwartaal 2023 is een woning na gemiddeld 30 dagen verkocht. Dat is 2 dagen korter dan in het derde kwartaal 2023.
