Waar kunnen we u mee helpen?
Bedrijven
Sommige bedrijfspanden hebben nét dat beetje extra. Zwanenburgseweg 6-a in Heeswijk-Dinther is daar een schoolvoorbeeld van. Gelegen op het historische Landgoed Zwanenburg, midden in het groen en toch uitstekend bereikbaar, biedt dit object een unieke combinatie van rust, kwaliteit en representativiteit.
De hoogwaardige kantoorruimte bevindt zich in een voormalige pachthoeve uit circa 1857, die in 2010 volledig is gerenoveerd en verduurzaamd. Originele elementen zoals de houten constructie en het zichtbare metselwerk geven het pand karakter, terwijl het afwerkingsniveau en de faciliteiten volledig aansluiten bij de wensen van de moderne ondernemer.
“Dit is zo’n locatie waar historie en hedendaags werken elkaar versterken,” aldus Nick van Meel, makelaar op onze bedrijfsafdeling bij Bernheze Makelaars.
Het pand beschikt over circa 270 m² aan hoogwaardige kantoorruimte, verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond is ongeveer 120 m² beschikbaar, terwijl de eerste verdieping nog eens circa 150 m² omvat. De kantoorruimten zijn prachtig gesitueerd op Landgoed Zwanenburg, direct aan de oevers van de rivier de Aa, wat zorgt voor een bijzondere en rustige werkomgeving.
Ondanks de landelijke ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Via de A50 en de N279 zijn omliggende steden en dorpskernen snel bereikbaar, terwijl een bushalte op loopafstand ook goede verbindingen biedt met het openbaar vervoer. Parkeren kan op het eigen terrein, waar momenteel ruimte is voor circa acht personenauto’s.
“Je werkt hier in alle rust, maar zit binnen enkele minuten op de snelweg richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Nijmegen,” vertelt Nick.
Indeling en gebruiksmogelijkheden
De begane grond beschikt over meerdere kantoorruimtes, flexplekken, een keuken, toilet, douche en reproruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime kantoortuin en een aparte vergaderruimte. Dankzij de transparante tussenwanden, het vele daglicht en de hoogwaardige afwerking voelt het pand open en comfortabel aan.
“De combinatie van een open indeling met de historische sfeer maakt dit kantoor onderscheidend ten opzichte van reguliere kantoorlocaties,” volgens Nick.
Geschikt voor diverse doelgroepen
“Dit bedrijfspand is bij uitstek geschikt voor zakelijke dienstverleners zoals advies-, accountancy-, IT- en consultancybedrijven, maar ook voor creatieve bureaus, ontwerpstudio’s en management- of projectorganisaties. Ook architecten, recruitmentbureaus of vermogensbeheerders zouden goed matchen met dit object. Met name ondernemers die representativiteit willen combineren met rust en kwaliteit vinden hier een unieke werkomgeving, echt een buitenkans,” zegt Nick.
Duurzaam en toekomstbestendig
Ondanks het historische karakter is het pand verrassend energiezuinig. Het object is voorzien van vloerisolatie, gevel- en dakisolatie, dubbele beglazing en automatische nachtafzuiging. Verwarming en koeling verlopen via een aardwarmtesysteem, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten.
“Je zit hier in een rijksmonument, maar wel met het comfort en de duurzaamheid van deze tijd,” zegt Nick.
''Daarnaast zijn er volop toekomstmogelijkheden. Denk aan verdere verduurzaming, het optimaliseren van de indeling of het uitbreiden van de parkeergelegenheid in overleg.''
Werken op niveau, op een unieke plek
Zwanenburgseweg 6-a in Heeswijk-Dinther is geen standaard kantoorruimte. Het is een plek waar ondernemen samenkomt met historie, natuur en kwaliteit. Een werkomgeving die inspireert, rust geeft en tegelijkertijd professioneel en toekomstgericht is.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Nick vertelt u graag meer over dit bijzondere object!
Bel of mail direct met Nick
06 51 47 91 11
nickvanmeel@bernheze.nl
Link naar Funda in Business https://www.fundainbusiness.nl/43110905
