Hoe gaan wij te werk
In een minuut..
In een minuut..
Met bernheze makelaars

Uw

Agrarisch object verkopen

De verkoop van een agrarisch object behoeft de nodige expertise. Onze agrarische afdeling is gespecialiseerd in de verkoop van agrarische objecten en alles wat daarbij komt kijken. Maak kennis met ons team agrarisch!
Vastgoed kenniscentrum, alles onder één dak.
Meer dan 25 jaar ervaring in het vak en de markt
Ons doel is het vinden van de juiste plek voor u
Autoriteit in de omgeving Noord-Oost Brabant

Een

Agrarisch object verkopen

Hoe werkt dat?
Stap 1
Vrijblijvend advies
Eén van onze agrarische specialisten komt vrijblijvend bij u langs. In een oriëntatiegesprek bespreken we uw wensen en verwachtingen. Daarnaast doen wij een opname van uw pand en lichten wij toe hoe wij te werk gaan.
Stap 2
Te koop
U heeft uw vertrouwen laten blijken in onze dienstverlening. Wij zorgen ervoor dat uw object tegen een reële verkoopprijs wordt aangeboden op Funda in Business. Daarnaast zorgen we voor een optimale presentatie van uw pand. Ook zeer belangrijk: wij gaan binnen ons netwerk op zoek naar een geschikte koper. Doordat wij jarenlang actief zijn in het wereldje hebben wij een breed netwerk kunnen opbouwen met hierin aanwezig wellicht de juiste koper voor uw object. Gedurende het gehele proces stellen wij uw feedback enorm op prijs. Samen, als één team, gaan we af op het hoogst haalbare resultaat!
Stap 3
Onderhandeling
Koper gevonden! Laat de onderhandeling over aan ons; wij zijn erop gebrand om voor u als opdrachtgever zo efficiënt mogelijk het onderste uit de kan te halen. Door onze jarenlange ervaring zijn wij voorbereid op complexe situaties.Heeft u mondeling een akkoord bereikt? Dan gaan wij direct voor u aan de slag met de koopintentieverklaring. Deze wordt dan na feedback over en weer aangepast om uiteindelijk tot een definitieve overeenkomst te komen welke door beide partijen ondertekend kan worden.
Stap 4
Afhandeling
Wij zorgen er uiteindelijk voor dat contractuele zaken correct afgehandeld worden en de sleuteloverdracht probleemloos verloopt.
Veelgestelde vragen
Hebben jullie zowel lokale- als landelijke marktkennis als bedrijfsmakelaar?

Absoluut. Wij werken door heel Nederland. Grote kans dat wij ook bij u in de regio vastgoed verhuurd of verkocht hebben. Al jaar en dag weten opdrachtgevers door heel het land ons kantoor te vinden.

Hoe hoog is de overdrachtsbelasting voor het verkopen van een bedrijfspand?

De overdrachtsbelasting voor het verkopen van een bedrijfspand bedraagt momenteel 10,4%. De hoogte van het bedrag dat u moet betalen aan overdrachtsbelasting wordt berekend over de koopsom van het registergoed. Als u dus bijvoorbeeld ook nog roerende zaken of goodwill overneemt dan bent u hierover in de regel geen overdrachtsbelasting verschuldigd. Het is echter wel belangrijk om dit eerst te laten beoordelen door een fiscalist of accountant om achteraf problemen te voorkomen met de Belastingdienst.

Hoe werkt het opstellen van de overeenkomsten?

Heeft u mondeling een akkoord bereikt? Dan gaan wij direct voor u aan de slag met de huurovereenkomst of koopintentieverklaring. Deze wordt dan na feedback over en weer aangepast om uiteindelijk tot een definitieve overeenkomst te komen welke door beide partijen ondertekend kan worden.

Hoeveel belasting moet ik betalen na de verkoop van een bedrijfspand?

Hoeveel belasting u moet betalen over de winst bij het verkopen van een bedrijfspand is sterk afhankelijk van uw eigen fiscale positie. Als het bedrijfspand namelijk in eigendom is van een onderneming dan is de kans groot dat u boekwinst maakt. Deze boekwinst is in Nederland gewoon belast volgens de normale belastingheffingen voor bedrijven. Als u echter het bedrijfspand als particulier in Box 3 heeft is de winst in principe “onbelast”. De winst wordt dan toegevoegd aan uw vermogen en op die manier jaarlijks belast middels de vermogensbelasting. Hoelang dat dit nog op deze manier belast wordt is echter de vraag. De Belastingdienst heeft namelijk voornemens om de komende jaren het belastingstelsel grondig aan te passen. Daarom is het altijd belangrijk dat u informatie inwint over de belastingen die u moet betalen na de verkoop van een bedrijfspand.

Ik kan toch ook zonder makelaar een huis (ver)kopen?

Dat is waar. Denk er dan wel aan dat hier een hoop, vaak complexe, zaken bij komen kijken. Naast dat u een hoop tijd moet investeren in (ver)koop, loopt u ook een significant risico. Als koper heeft u bijvoorbeeld een onderzoeksplicht. Maar wat moet u dan precies onderzoeken? Heeft u genoeg juridische kennis van het aan- of verkooptraject? Hoe schat je in wie de beste koper is voor uw huis? Hoe zit het met de bankgarantie? Dit zijn slechts voorbeelden en maken direct duidelijk hoe waardevol een goede makelaar is. Nog belangrijker: onderhandelen. Dit is een vak op zich. Wilt u de kans op het hoogst haalbare resultaat zo groot mogelijk maken? Schakel dan een makelaar in. Een goede makelaar verdient zichzelf ten alle tijden terug!

In welke regio zijn jullie actief?

Wij werken door het hele land. Door ons grote netwerk en toegang tot vele databases hebben wij toegang tot veel informatie en kunnen wij u landelijk werken en overal regionaal, passend advies geven.

Kan ik mijn pand ook te huur én te koop zetten?

Jazeker kan dat. Onze bedrijfsmakelaars passen zich aan op uw wensen. Onze dienstverlening is maatwerk.

Wanneer ben ik in onderhandeling?

Je bent pas in onderhandeling met de verkopende partij als deze reageert op uw bod door: Een tegenbod te doen. Expliciet te melden dat u in onderhandeling bent. Je bent dus nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar zegt dat hij je bod met de verkoper zal bespreken.

Wat mag ik verwachten van mijn makelaar?

Op onze pagina ''diensten'' kunt u alles lezen over de rol die wij graag spelen in uw aan- of verkooptraject. Een NVM-makelaar mag niet tegelijkertijd optreden als aankoopmakelaar en verkoopmakelaar ten aanzien van het zelfde pand. De verkopend makelaar behartigt alleen de belangen van de verkoper. Een aankoopmakelaar behartigt de belangen van de koper.

Een

Agrarisch object verkopen

Hoe werkt dat?

Bent u klaar voor de volgende stap?

Ons team van experts staat voor u klaar.  Twijfel niet om ons vrijblijvend te bellen of WhatsAppen.

Deze specialisten staan voor je klaar.

Bart Pittens
Partner, makelaar/taxateur RM RT| Team Agrarisch | Buitenstate makelaar
Ontmoet
Bart
Kees van Dijk
Partner, makelaar/taxateur RM RT REV | Team Agrarisch
Ontmoet
Kees
Wouter van der Velden
Makelaar KRMT | Team Agrarisch
Ontmoet
Wouter
Marjolein van Loon
Assistent taxateur Agrarisch KRMT | Team Agrarisch
Ontmoet
Marjolein
Bart Pittens
Partner, makelaar/taxateur RM RT| Team Agrarisch | Buitenstate makelaar
Ontmoet
Bart
Kees van Dijk
Partner, makelaar/taxateur RM RT REV | Team Agrarisch
Ontmoet
Kees
Wouter van der Velden
Makelaar KRMT | Team Agrarisch
Ontmoet
Wouter
Marjolein van Loon
Assistent taxateur Agrarisch KRMT | Team Agrarisch
Ontmoet
Marjolein
Bart Pittens
Partner, makelaar/taxateur RM RT| Team Agrarisch | Buitenstate makelaar
Bart Pittens
Kees van Dijk
Partner, makelaar/taxateur RM RT REV | Team Agrarisch
Kees van Dijk
Wouter van der Velden
Makelaar KRMT | Team Agrarisch
Wouter van der Velden
Marjolein van Loon
Assistent taxateur Agrarisch KRMT | Team Agrarisch
Marjolein van Loon
Bart Pittens
Partner, makelaar/taxateur RM RT| Team Agrarisch | Buitenstate makelaar
Ontmoet
Bart
Kees van Dijk
Partner, makelaar/taxateur RM RT REV | Team Agrarisch
Ontmoet
Kees
Wouter van der Velden
Makelaar KRMT | Team Agrarisch
Ontmoet
Wouter
Marjolein van Loon
Assistent taxateur Agrarisch KRMT | Team Agrarisch
Ontmoet
Marjolein

Topwerk geeft tevreden klanten

Onze klanten beoordelen ons gemiddeld met een 9,1 en daar zijn we trots op!