Hoe gaan wij te werk
In een minuut..
Hoe gaan wij te werk
In een minuut..
Met bernheze makelaars

Uw

Bedrijfsobject verhuren

Uw bedrijfsobject verhuren? Onze afdeling bedrijven beschikt over meerdere specialisten die middels onze bewezen aanpak een geschikte huurder vinden voor uw object.
Vastgoed kenniscentrum, alles onder één dak.
Meer dan 25 jaar ervaring in het vak en de markt
Ons doel is het vinden van de juiste plek voor u
Autoriteit in de omgeving Noord-Oost Brabant

Een

Bedrijfsobject verhuren

Hoe werkt dat?
Stap 1
Beoordeling van uw bedrijfsobject
Wij matchen de meest geschikte makelaar binnen ons team aan uw type bedrijfspand. Op korte termijn komt onze makelaar uw bedrijfspand inspecteren om zo een scherp beeld te kunnen vormen van het pand en de kansen op het vinden van een geschikte huurder.
Stap 2
Vinden van een geschikte huurder
Wij hebben uw bedrijfspand inmiddels optimaal gepresenteerd online, zowel op onze website, social media kanalen als op Funda in Business. We beschikken over een groot netwerk door alle bedrijfsmatige transacties die wij als kantoor hebben gedaan de afgelopen 25 jaar. Al deze facetten maken de kans op het vinden van de best mogelijke huurder maximaal. Naast de financiële kant is het erg belangrijk een betrouwbare huurder te vinden die voldoet aan uw voorwaarden. Deze voorwaarden gecombineerd met onze expertise zullen als leidraad gebruikt worden gedurende het gehele traject.
Stap 3
Oplevering
Zodra we een geschikte huurder gevonden hebben gaan onze specialisten voor u aan het werk op contractueel vlak. Daarnaast zorgen wij dat uw pand naar wens wordt opgeleverd en alle afspraken helder zijn en worden nageleefd door beide partijen.
Stap 4
Veelgestelde vragen
Heeft de huurder van een winkelruimte huurbescherming?

Ja, de huurder van een winkelpand heeft huurbescherming. Dit heeft de wetgever in Nederland besloten omdat de huurders van winkelruimte sterk afhankelijk zijn van hun locatie. Om de huurder de zekerheid te geven dat hij de winkelruimte voor een langere periode kan gebruiken krijgen zij meer huurbescherming. Daarom zijn er wettelijke huurperiodes die aangehouden moeten worden in de huurovereenkomst voor winkelpand (7:290 BW). In de regel zijn de huurtermijnen 5 jaar + 5 jaar, of andere variaties die samen uitkomen op 10 jaar. Maar er is ook een uitzonderingsregel mogelijk waarbij éénmalig een huurovereenkomst met een looptijd korter dan 2 jaar wordt overeengekomen. Om problemen met de huurbescherming van huurders van winkelpanden te voorkomen is het verstandig om een professional in te schakelen. Als u namelijk fouten maakt kan het zijn dat u de huurder niet eenvoudig uit uw winkelpand kunt zetten vanwege de huurbescherming.

In welke regio zijn jullie actief?

Wij werken door het hele land. Door ons grote netwerk en toegang tot vele databases hebben wij toegang tot veel informatie en kunnen wij u landelijk werken en overal regionaal, passend advies geven.

Welke huurovereenkomst is nodig bij de verhuur van een winkelpand?

Bij het verhuren van een winkelpand dient u de huurovereenkomst in de zin van 7:290 BW te gebruiken. In de Nederlandse wetgeving staat namelijk omschreven dat een winkelier gekenmerkt wordt als een Publiek Toegankelijke Zaak. Met andere woorden iedereen kan zonder afspraak binnen wandelen en producten kopen. Omdat de huurder zeer afhankelijk is van de locatie krijgt hij in de Nederlandse Wetgeving meer huurbescherming dan bijvoorbeeld bedrijfspanden en kantoorpanden. Daarom zijn er voor de verhuur van winkelruimte ook wettelijke huurperiodes en andere aspecten waar u rekening mee moet houden. Daarom is het belangrijk om altijd een professional te betrekken bij het opstellen van een huurcontract voor winkelpanden.

Een

Bedrijfsobject verhuren

Hoe werkt dat?

Bent u klaar voor de volgende stap?

Ons team van experts staat voor u klaar.  Twijfel niet om ons vrijblijvend te bellen of WhatsAppen.

Deze specialisten staan voor je klaar.

Rob Habraken
Partner, makelaar/taxateur RM RT | Team Bedrijven
Ontmoet
Rob
Richard Roefs
Algemeen Directeur, makelaar/taxateur
Ontmoet
Richard
Kayla Leenders
Assistent makelaar | Team Bedrijven
Ontmoet
Kayla
Ton Hendriks
Directeur bedrijven Team Bedrijven | Team Vastgoed Beheer
Ontmoet
Ton
Noortje van Orsouw
Secretaresse | Team Bedrijven
Ontmoet
Noortje
Rob Habraken
Partner, makelaar/taxateur RM RT | Team Bedrijven
Ontmoet
Rob
Richard Roefs
Algemeen Directeur, makelaar/taxateur
Ontmoet
Richard
Kayla Leenders
Assistent makelaar | Team Bedrijven
Ontmoet
Kayla
Ton Hendriks
Directeur bedrijven Team Bedrijven | Team Vastgoed Beheer
Ontmoet
Ton
Noortje van Orsouw
Secretaresse | Team Bedrijven
Ontmoet
Noortje
Rob Habraken
Partner, makelaar/taxateur RM RT | Team Bedrijven
Rob Habraken
Richard Roefs
Algemeen Directeur, makelaar/taxateur
Richard Roefs
Kayla Leenders
Assistent makelaar | Team Bedrijven
Kayla Leenders
Ton Hendriks
Directeur bedrijven Team Bedrijven | Team Vastgoed Beheer
Ton Hendriks
Noortje van Orsouw
Secretaresse | Team Bedrijven
Noortje van Orsouw
Rob Habraken
Partner, makelaar/taxateur RM RT | Team Bedrijven
Ontmoet
Rob
Richard Roefs
Algemeen Directeur, makelaar/taxateur
Ontmoet
Richard
Kayla Leenders
Assistent makelaar | Team Bedrijven
Ontmoet
Kayla
Ton Hendriks
Directeur bedrijven Team Bedrijven | Team Vastgoed Beheer
Ontmoet
Ton
Noortje van Orsouw
Secretaresse | Team Bedrijven
Ontmoet
Noortje

Topwerk geeft tevreden klanten

Onze klanten beoordelen ons gemiddeld met een 9,1 en daar zijn we trots op!