Hoe gaan wij te werk
In een minuut..
In een minuut..
Met bernheze makelaars

Een

Bedrijfsobject kopen

Bent u op zoek naar een bedrijfsobject welke u en uw bedrijfsactiviteiten past? Onze bedrijfsmakelaars begeleiden u van A tot Z in het, soms complexe, aankoopproces van uw nieuwe locatie. Met Bernheze makelaars als aankoopmakelaar beschikt u in één keer over alle benodigde specifieke kennis en ervaring.
Vastgoed kenniscentrum, alles onder één dak.
Meer dan 25 jaar ervaring in het vak en de markt
Ons doel is het vinden van de juiste plek voor u
Autoriteit in de omgeving Noord-Oost Brabant

Een

Bedrijfsobject kopen

Hoe werkt dat?
Stap 1
Uw wensen
Hoe ziet u het voor zich? Aan welke voorwaarden moet uw nieuwe of uitbreidingslocatie voldoen? Maak kennis met één van onze specialisten die u van A tot Z zal gaan begeleiden in het traject. Ons doel: u zorgeloos uw nieuwe pand laten betreden. Laat ons team voor u aan de slag gaan, zodat u de focus kunt houden op uw bedrijfsactiviteiten.
Stap 2
Advies
We gaan (mogelijk) geschikte bedrijfslocaties bezichtigen. Samen bekijken we de panden die u en uw bedrijfsactiviteiten kunnen passen. Voorop staat het vinden van een bedrijfspand dat voldoet aan uw wensen. Wij raadplegen ons netwerk en zorgen voor een scherpe, kundige blik op vaak belangrijke details. Denk hierbij aan de bouwkundige en onderhoudsstaat; de courantheid en geschiktheid; ontwikkeling in de (nabije) omgeving en juridische en fiscale aspecten.
Stap 3
Onderhandelen
We hebben een geschikte locatie gevonden! Onderhandelen op de meest efficiënte wijze is nu van groot belang. Een passende strategie bij onderhandeling staat vaak garant voor de meest gunstige uitkomst voor u als opdrachtgever. Door onze jarenlange ervaring in dit soort trajecten zijn onze makelaars thuis in de meest speciale en complexe onderhandelingssituaties.
Stap 4
Afhandeling
Let's complete the deal: een goede afwikkeling is noodzakelijk. Wij staan aan uw zijde tot het einde en zorgen dat het pand correct wordt overgedragen. De contractuele zaken worden door onze specialisten nauwkeurig gecontroleerd.
Veelgestelde vragen
Hoe komt de koop tot stand?

Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken onder andere prijs, leveringsdatum, ontbindende voorwaarden en eventuele afspraken over roerende zaken dan legt de verkopende NVM-makelaar de afspraken vast in de koopovereenkomst. Pas als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend, komt de koop tot stand. Ontbindende voorwaarden zijn een belangrijk aandachtspunt. Als je deze opgenomen wilt hebben in de koopovereenkomst, dan moet je dit meenemen in de onderhandelingen. Als koper krijg je niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Koper en verkoper moeten het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende voorwaarden voordat de koopovereenkomst wordt opgemaakt. Voorbeelden zijn: financieringsvoorbehoud en een mogelijke negatieve uitkomst van een bouwkundige keuring. De koop komt pas tot stand op het moment dat de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend.

Ik kan toch ook zonder makelaar een huis (ver)kopen?

Dat is waar. Denk er dan wel aan dat hier een hoop, vaak complexe, zaken bij komen kijken. Naast dat u een hoop tijd moet investeren in (ver)koop, loopt u ook een significant risico. Als koper heeft u bijvoorbeeld een onderzoeksplicht. Maar wat moet u dan precies onderzoeken? Heeft u genoeg juridische kennis van het aan- of verkooptraject? Hoe schat je in wie de beste koper is voor uw huis? Hoe zit het met de bankgarantie? Dit zijn slechts voorbeelden en maken direct duidelijk hoe waardevol een goede makelaar is. Nog belangrijker: onderhandelen. Dit is een vak op zich. Wilt u de kans op het hoogst haalbare resultaat zo groot mogelijk maken? Schakel dan een makelaar in. Een goede makelaar verdient zichzelf ten alle tijden terug!

In welke regio zijn jullie actief?

Wij werken door het hele land. Door ons grote netwerk en toegang tot vele databases hebben wij toegang tot veel informatie en kunnen wij u landelijk werken en overal regionaal, passend advies geven.

Valt de courtage van de makelaar onder de 'kosten koper'?

Nee, deze courtage zit er niet in. Onder ‘kosten koper’ vallen: Overdrachtsbelasting. Notariskosten, onder andere voor het opmaken van de leveringsakte en het inschrijven ervan in het Kadaster. Naast bovengenoemde kosten kunnen er notariskosten zijn voor het opmaken en inschrijven van de hypotheekakte. Als de koper een aankoopmakelaar heeft ingeschakeld, komt de courtage voor deze aankoopmakelaar voor rekening van de koper. Die wordt over het algemeen verrekend via de eindafrekening die de notaris opmaakt. De kosten van de verkopende makelaar zijn voor rekening van de verkoper.

Wanneer ben ik in onderhandeling?

Je bent pas in onderhandeling met de verkopende partij als deze reageert op uw bod door: Een tegenbod te doen. Expliciet te melden dat u in onderhandeling bent. Je bent dus nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar zegt dat hij je bod met de verkoper zal bespreken.

Wat is het verschil tussen een NVM-aankoopmakelaar en een aankoopcoach?

Een NVM-aankoopmakelaar heeft een meerjarige opleiding tot makelaar gevolgd, hij moet zich aan de Erecode houden en beschikt over het grootste netwerk en de grootste database uit de sector. Daarnaast loopt NVM voorop met innovatieve tools zodat jij altijd een streepje voor hebt op mensen zonder NVM-makelaar. Op een aankoopcoach is bovenstaande niet van toepassing. Dit is slechts een ‘coach’, geen professionele makelaar.

Een

Bedrijfsobject kopen

Hoe werkt dat?

Bent u klaar voor de volgende stap?

Ons team van experts staat voor u klaar.  Twijfel niet om ons vrijblijvend te bellen of WhatsAppen.

Deze specialisten staan voor je klaar.

Rob Habraken
Partner, makelaar/taxateur RM RT | Team Bedrijven
Ontmoet
Rob
Richard Roefs
Algemeen Directeur, makelaar/taxateur
Ontmoet
Richard
Jeroen van Dinther
Directeur, makelaar/taxateur RM RT | Team Wonen | Team Nieuwbouw | Team BOG
Ontmoet
Jeroen
Kayla Leenders
Assistent makelaar | Team Bedrijven
Ontmoet
Kayla
Ton Hendriks
Directeur bedrijven Team Bedrijven | Team Vastgoed Beheer
Ontmoet
Ton
Noortje van Orsouw
Secretaresse | Team Bedrijven
Ontmoet
Noortje
Rob Habraken
Partner, makelaar/taxateur RM RT | Team Bedrijven
Ontmoet
Rob
Richard Roefs
Algemeen Directeur, makelaar/taxateur
Ontmoet
Richard
Jeroen van Dinther
Directeur, makelaar/taxateur RM RT | Team Wonen | Team Nieuwbouw | Team BOG
Ontmoet
Jeroen
Kayla Leenders
Assistent makelaar | Team Bedrijven
Ontmoet
Kayla
Ton Hendriks
Directeur bedrijven Team Bedrijven | Team Vastgoed Beheer
Ontmoet
Ton
Noortje van Orsouw
Secretaresse | Team Bedrijven
Ontmoet
Noortje
Rob Habraken
Partner, makelaar/taxateur RM RT | Team Bedrijven
Rob Habraken
Richard Roefs
Algemeen Directeur, makelaar/taxateur
Richard Roefs
Jeroen van Dinther
Directeur, makelaar/taxateur RM RT | Team Wonen | Team Nieuwbouw | Team BOG
Jeroen van Dinther
Kayla Leenders
Assistent makelaar | Team Bedrijven
Kayla Leenders
Ton Hendriks
Directeur bedrijven Team Bedrijven | Team Vastgoed Beheer
Ton Hendriks
Noortje van Orsouw
Secretaresse | Team Bedrijven
Noortje van Orsouw
Rob Habraken
Partner, makelaar/taxateur RM RT | Team Bedrijven
Ontmoet
Rob
Richard Roefs
Algemeen Directeur, makelaar/taxateur
Ontmoet
Richard
Jeroen van Dinther
Directeur, makelaar/taxateur RM RT | Team Wonen | Team Nieuwbouw | Team BOG
Ontmoet
Jeroen
Kayla Leenders
Assistent makelaar | Team Bedrijven
Ontmoet
Kayla
Ton Hendriks
Directeur bedrijven Team Bedrijven | Team Vastgoed Beheer
Ontmoet
Ton
Noortje van Orsouw
Secretaresse | Team Bedrijven
Ontmoet
Noortje

Topwerk geeft tevreden klanten

Onze klanten beoordelen ons gemiddeld met een 9,1 en daar zijn we trots op!