Object
Volledig nieuw bedrijfspand, gelegen in het bedrijfsverzamelgebouwen complex de Molenakkers, voorzien van 3 etages met een totale vloeroppervlakte van 408 m² v.v.o.. Dor de ligging op de hoek van het complex en de vele ramen is deze bedrijfsunit zeer mooi gelegen op de beste zicht-locatie. Het bedrijfscomplex is netjes afgewerkt met veel groen op het terrein. De begane grond is toegankelijk met een overhead deur en 2 loopdeuren. Het voorste gedeelte van ca. 30 m² heeft een vrije hoogte van ca 8 meter, het overige deel van de begane grond heeft een vrije hoogte van ca. 4 meter. Deze unit is mooi op de hoek gelegen, direct vooraan op het bedrijventerrein. De vloeren zijn strak afgewerkt met een betonnen dekvloer op alle etages. Door de grote ramen en de locatie is dit de zicht-locatie van het bedrijvencomplex. De 2e etage heeft ook een terras van ca. 40 m², waardoor deze ruimte erg gebruikersvriendelijk is. Deze indeling is ideaal voor velerlei doeleinden te gebruiken en maakt dit een multifunctionele bedrijfsunit.

Omgeving
Parc Molenakkers is gelegen aan de Molenakkers 2 en 4 op bedrijventerrein Molenakkers in Asten. Dit gevestigde bedrijventerrein behoort tot de oudste en meest bedrijvige locaties van Asten en huisvest circa 70 ondernemingen actief in onder andere industrie, bouw, handel, logistiek en dienstverlening. Hierdoor ontstaat een dynamische werkomgeving met een sterke ondernemersstructuur en volop synergievoordelen.

Asten staat bekend als een ondernemende gemeente en vormt een aantrekkelijke vestigingsplaats voor bedrijven die willen profiteren van de economische kracht van Zuidoost-Nederland. In de directe omgeving bevinden zich diverse toeleveranciers, bouwbedrijven, technische ondernemingen, groothandels en regionale dienstverleners. Daarnaast ligt het centrum van Asten op korte afstand, waar ondernemers en medewerkers gebruik kunnen maken van een compleet aanbod aan winkels, horeca, supermarkten en dagelijkse voorzieningen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van Parc Molenakkers is uitstekend. Het bedrijventerrein ligt aan de noordzijde van Asten en wordt ontsloten via de Ommelseweg. Binnen circa vijf autominuten wordt de A67 (Eindhoven-Venlo) bereikt, waardoor belangrijke economische centra in Zuidoost-Nederland snel toegankelijk zijn. De A2 richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Utrecht en Maastricht bevindt zich op circa vijftien minuten rijden. Ook de provinciale wegen N266 en N279 zorgen voor een uitstekende regionale ontsluiting richting Helmond, Deurne, Veghel en de Peelregio.

Vanuit Asten zijn Eindhoven (circa 25 km), Venlo (circa 35 km), Maastricht (circa 78 km), Utrecht (circa 132 km) en Amsterdam (circa 118 km) goed bereikbaar. Voor medewerkers en bezoekers is het centrum van Asten binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast bevinden zich diverse bushaltes in de omgeving met regelmatige verbindingen naar onder andere Helmond, Deurne, Someren en Eindhoven, waardoor ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer uitstekend te noemen is.

Parkeren
Bij de bedrijfsunit behoren eigen parkeerplaatsen op het terrein, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak voor ondernemers, medewerkers en bezoekers. De bedrijfsunit beschikt over maar liefst vijf eigen parkeerplaatsen. Daarnaast wordt het terrein duurzaam ingericht en biedt het project voorzieningen die aansluiten op toekomstgerichte mobiliteit, waaronder faciliteiten voor elektrisch vervoer. De ruime opzet van het bedrijfsverzamelgebouw draagt bij aan een representatieve uitstraling en een goede toegankelijkheid van de bedrijfsunits.

Bestemming
Als ondernemer ben je zelf verantwoordelijk om te controleren of jouw bedrijfsactiviteiten binnen het bestemmingsplan passen, dat gebaseerd is op bedrijfscategorie 2.

Plaatselijk bekend
Molenakkers 2 en 4
5721 WR Asten

Kadastraal bekend
Gemeente : Asten
Sectie : G
Nummer : 5678 A1
Bron : Kadaster Eindhoven

Oppervlakte
begane grond: 165 m² vvo
1e etage: 135 m² vvo
2e etage: 108 m² vvo
totaal: 408 m² vvo

Huurprijs
€ 4.000, - per maand, exclusief btw en exclusief servicekosten.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het CBS.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde btw.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan Verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurovereenkomst en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.