Te koop bij inschrijving: ca.13.22.30 hectare landbouwgrond. Eventueel in 2 delen te koop van ca. 06.46.89 hectare + ca. 06.75.41 hectare.

Perceel is gelegen te Veghel - Eerde, Abenhoefweg ongenummerd.

Het betreffen twee min of meer rechthoekig gevormde percelen landbouwgrond (momenteel in gebruik voor akkerbouw) van ruim 6,46 hectare en 6,75 hectare groot. De percelen hebben een breedte (aan de straatzijde) van circa 136 m¹ (kavel A) en 160 m¹ (kavel B) en een diepte van respectievelijk gemiddeld circa 425 m¹ (kavel A) en 475 m¹ (kavel B). Het perceel is direct ontsloten tot het openbare gemeentelijke verharde weg: de Abenhoefweg. Het perceel wordt begrenst door hoofdzakelijk min of meer soortelijke landbouwgronden, één woning en landschappelijk groen.

KADASTER
Kavel A:
Veghel, R, nummer 448, gedeeltelijk ca. 9.915 m², Veghel, R, 457, ca. 14.165 m², Veghel, R, 459 gedeeltelijk ca. 400 m² en Veghel, R, nummer 808 gedeeltelijk ca. 40.209 m².
Totaal kavel A: ca. 64.689 m²

Kavel B:
Veghel, R, nummer 459, gedeeltelijk ca. 28.890 m² en Veghel, R, nummer 808, gedeeltelijk, ca. 38.651 m².
Totaal kavel B: ca. 67.541 m²

PLANOLOGIE
Pragmatisch samenvattend hebben de percelen een reguliere agrarisch bestemming, waarbij er geen wezenlijke bebouwingsmogelijkheden zijn. U dient zelf een volledig onderzoek te doen naar de publiekrechtelijke bouw- en gebruiksmogelijkheden van de percelen. Er worden hieromtrent geen verklaringen en/of garanties verstrekt. Het omgevingsplan kunt u kosteloos raadplegen via het Omgevingsloket van de overheid, via omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart.

BODEM
De grond is geomorfologisch gelegen op een complex van dekzandwelvingen (code L51). In de bijlage is een uitsnede van de bodemkaart van Wageningen UR toegevoegd.

• Voor kavel A een overgang van een hoge zwarte enkeerdgrond (langs de grens met kavel B), een beekeerdgrond (pZg21) in het noorden, maar voor namelijk een laarpodzolgrond (cHn21); steeds met leemarm en zwak lemig fijn zand.
• Voor kavel B volledig een hoge zwarte enkeerdgrond met leemarm en zwak lemig fijn zand (zEZ21).

GRONDWATER
De grondwatertrap is hoofdzakelijk VI en VII. De gemiddeld kleinste diepte (GHG – in vooral de winter) is 48 cm¹ onder het maaiveld en grootste diepte (GLG – in vooral de zomer) is 184 cm¹ onder het maaiveld.

VRUCHTWISSELING
Conform de basisregistratie gewaspercelen van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) zijn de kavels de laatste jaren steeds ingezet voor de teelt van afwisselend snij-/korrelmaïs en suikerbuiten.
Op dit moment staat er snijmais. Bij een gedeelte van het perceel, momenteel in gebruik volgens de contouren van het kadastrale perceel 808 (zie bijlage) is eind vorig jaar / eerder dit jaar een rustgewas geteeld. Het ander deel van het perceel is er gras als ondergewas gezaaid dat vervolgens als vanggewas fungeert.

BEZICHTIGEN
De percelen zijn voor eigen gelegenheid te bezichtigen. U hoeft vooraf geen afspraak te maken óf ons vooraf van uw bezichtiging in kennis te stellen.

VRAAGPRIJS
Het perceel wordt bij inschrijving verkocht.

De grond wordt verkocht bij inschrijving. Inschrijven kan alléén via het daarvoor bedoelde inschrijfformulier. De inschrijving sluit op vrijdag 25 september 2026 om 15:30 u., waarna direct aansluitend de opening van de enveloppe plaatsvindt (op kantoor van Bernheze Makelaars te Uden).

Bij de opening van de enveloppen mogen alle inschrijvers persoonlijk aanwezig zijn. Het hoogst geboden bedrag zal direct mondeling bekend worden gemaakt aan alle aanwezigen. Getracht wordt ook direct ter plaatse nog tot gunning over te gaan, maar altijd uiterlijk de eerst volgende werkdag. Verkoper heeft verklaart om in principe aan de hoogste bieder te zullen gaan gunnen.

AANVAARDING
Per 15 december 2026

MEER INFORMATIE
Er is een verkoopbrochure beschikbaar met meer en uitgebreidere informatie en documentatie (zoals de kadastrale stukken, bestemmingsplan e.d.). Deze kunt u via Funda of via Bernheze Makelaars aanvragen.