Vrijstaand wonen in het hart van Nistelrode!

Bent u op zoek naar een instapklare vrijstaande woning met een verrassend ruime achtertuin, een dubbele garage én alle voorzieningen op loopafstand? Dan is Kromstraat 8a in Nistelrode absoluut een bezichtiging waard. Deze sfeervolle woning combineert karakter met hedendaags comfort en is in 2024 op diverse belangrijke punten gemoderniseerd.

Deze prachtige woning is gelegen op een perceel van maar liefst 413 m². Midden in het gezellige dorpscentrum woont u hier op korte afstand van winkels, horeca, scholen en de supermarkt. Een fijne plek waar rust, ruimte en gemak samenkomen.

Modernisering en comfort
De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 96 m² en een inhoud van ca. 357 m³. In 2024 zijn diverse vernieuwingen doorgevoerd, waaronder een nieuwe meterkast en elektrische installatie, nieuwe kozijnen en ramen op de verdieping, een compleet vernieuwde badkamer en toiletruimte, een opnieuw aangelegde achtertuin én de plaatsing van 10 zonnepanelen. Hierdoor profiteert u van een comfortabele woning die klaar is voor de toekomst.

Begane grond
Via de entree betreedt u de verzorgde hal met trapopgang, vernieuwde meterkast en ruime kelderkast. Verder treft u hier een karakteristiek luik van de brievenbus.

Vanuit de hal bereikt u de keuken, het centrale punt van de woning.

De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een 1,5 spoelbak. De keuken is op diverse punten gemoderniseerd, waaronder de vernieuwde kastkleur en grepen en de toevoeging van een sfeervolle koffiehoek, die het geheel compleet maakt.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de bijkeuken.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een opstelplaats voor koelkast en vriezer en de cv-installatie. Tevens vindt u hier het gemoderniseerde toilet. Via stijlvolle openslaande deuren bereikt u de tuinkamer.

Deze tuinkamer vormt een heerlijke verlenging van het woonhuis. Dankzij de vele glaspartijen voelt het hier bijna als buiten. Een ideale plek om te ontspannen, te werken of gezellig samen met familie of vrienden te tafelen. Vanuit de tuinkamer stapt u direct het zonnige terras op.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de vernieuwde badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een verzorgde houtlook laminaatvloer en voorzien van een airco-installatie die zowel kan verkoelen als verwarmen.

Beide slaapkamers beschikken over een fijne lichtinval. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd met luxe voorzieningen zoals elektrische vloerverwarming, een royale inloopdouche met regen- en handdouche, een toilet, een stijlvol wastafelmeubel en een infraroodpaneel voor extra comfort.

De vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de bergzolder. Een praktische ruimte voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en overige benodigdheden.

Buitenleven met veel privacy
De achtertuin is verrassend ruim en fraai aangelegd met een combinatie van sierbestrating, gazon en sfeervolle buitenverlichting. Volwassen bomen zorgen voor een groene omgeving.

Dankzij de vrije ligging en meerdere zitmogelijkheden kunt u hier op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw. Wat deze achtertuin extra bijzonder maakt, is de uitzonderlijke mate van privacy.

Dubbele garage met extra mogelijkheden
Een absolute meerwaarde van deze woning is de royale dubbele garage. De garage beschikt over houten openslaande deuren naar de ruime oprit en biedt volop ruimte voor auto's, opslag of hobby's. Aan de achterzijde bevindt zich een extra werk- of bergruimte en via een vaste trap bereikt u de praktische en ruime bergzolder.

Bijzonderheden

• Vrijstaande woning op een centrale locatie in Nistelrode
• Perceel van 413 m²
• Woonoppervlakte van ca. 96 m²
• Dubbele garage met bergzolder
• Verrassend ruime en privacyrijke achtertuin
• In 2024 gemoderniseerd op diverse onderdelen
• Vernieuwde badkamer en toiletruimte
• Nieuwe meterkast en elektrische installatie
• Nieuwe kozijnen en ramen op de verdieping
• 10 zonnepanelen
• Scholen, winkels, horeca en supermarkt op loopafstand
• Een woning die u moet ervaren

Kromstraat 8a biedt een unieke combinatie van vrijstaand wonen, moderne voorzieningen, een ruime tuin en een centrale ligging. Een charmante woning waar u direct kunt genieten van comfort, privacy en het gezellige dorpsleven van Nistelrode.