Landelijk wonen aan de Maas op een riant perceel van maar liefst 2.570 m².

Bent u op zoek naar ultieme vrijheid, rust en ruimte? Op een prachtige, vrije hoeklocatie direct aan de dijk van de Maas in Lithoijen ligt deze vrijstaande woning. Met een totaal perceel van maar liefst 2.570 m², waarvan circa 1.700 m² is ingericht als weide, is dit een droomlocatie voor liefhebbers van het buitenleven en het houden van paarden en andere hobbydieren.

De woning is keurig onderhouden, maar gedateerd, wat u de unieke kans biedt om dit object geheel naar eigen wens te moderniseren op een absolute toplocatie. Met een woonoppervlakte van ruim 120 m² en een inhoud van meer dan 570 m³ is er aan ruimte geen gebrek.

Bij binnenkomst in de hal ervaart u direct de prettige lichtinval die de gehele woning kenmerkt. De sfeervolle woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de omliggende tuin en het polderlandschap. Een eyecatcher is de grote tuinkamer/serre aan de achterzijde. Met een oppervlakte van ruim 17 m² en kamerhoge glaspartijen is dit de ideale plek om gedurende alle seizoenen te genieten van het weidse, groene uitzicht.

Praktisch gemak en koken met uitzicht
De keuken is functioneel ingericht en biedt een vrij uitzicht over de Maasdijk en is inspirerende plek voor elke kookliefhebber. Direct aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de ruime inpandige garage van ruim 20 m².

Slaapkamers en bergzolder
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van vaste kastruimte. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Via een luik is de tweede verdieping bereikbaar, een royale bergzolder met de opstelling voor de cv-ketel.

Een paradijs voor buitenmensen: 1.700 m² weidegang
Het buitenleven voert hier de boventoon. Het totale perceel van 2.570 m² biedt optimale privacy en diverse terrassen om van de zon te genieten. Een bijzonder aspect is de omheinde weide van circa 1.700 m². Of u nu droomt van een paardenweide aan huis, ruimte voor hobbydieren of een gigantische moestuin; hier zijn de mogelijkheden eindeloos. De ligging direct aan de Maasdijk maakt het plaatje compleet: u wandelt of fietst zo de natuur in.

Kortom: Een mega landelijk gelegen woning met ongekende vrijheid en mogelijkheden op een perceel dat u zelden tegenkomt!

Belangrijkste kenmerken op een rij:

• Perceeloppervlakte: Totaal 2.570 m² (waarvan ca. 1.700 m² weide/paardenweide).
• Locatie: Uniek gelegen aan de dijk van de Maas, zeer vrij en landelijk.
• Woonoppervlakte: 121 m².
• Tuinkamer: Grote serre aan de achterzijde met optimaal tuincontact.
• Garage: Inpandig bereikbaar (ca. 21 m²).
• Slaapkamers: 3 ruime vertrekken op de eerste verdieping.

[Let op: de Woning is ook te koop zonder de naastgelegen paarden-/hobbydierenweide van 1.700 m². Zie daarvoor de andere advertentie op Funda: funda.nl/detail/44488796. De vraagprijs voor de woning op een perceel van 870 m² is € 595.000,-. De weide is niet los te koop; deze wordt zo nodig alleen tezamen met de woning verkocht.]