Agrarisch bedrijf met riante villa met inpandige garage en buitenzwembad gelegen op een prachtig landelijke locatie in het buitengebied van Egchel. De vraagprijs betreft een vaste prijs.

In het buitengebied van het kerkdorp Egchel bieden wij dit royaal opgezette agrarisch bedrijf met bedrijfswoning met royale tuin, inpandige garage, 5 slaapkamers en een buitenzwembad met jacuzzi te koop aan. Het geheel aan de Karissendijk 9 is gelegen op een ruim perceel van bijna 2 ha. De bedrijfswoning heeft een woonoppervlak van circa 367 m2. De inhoud bedraagt circa 1542 m3.
Herontwikkeling naar wonen of bedrijfsbestemming is onder voorwaarden mogelijk.

Tevens is er verderop in de straat een tweede agrarisch bedrijf gelegen (Karissendijk 7, Egchel). Beide objecten zijn tevens tezamen te koop.

Kortom; een object met veel mogelijkheden. Laat u informeren naar deze mogelijkheden, onze specialisten helpen u graag verder!

LIGGING
Het te koop aangeboden object ligt in het buitengebied van Egchel, gemeente Peel en Maas. De dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in het aansluitende dorp Panningen met onder andere een ruim winkelaanbod, theater, bioscoop en school voor voortgezet onderwijs. In de nabije omgeving zijn de Heldense Bossen gelegen; een uitgestrekt, prachtig bosgebied van 1100 hectare. De Heldense Bossen biedt door zijn vele, goed begaanbare, wandel- en fietspaden een mooie uitkomst voor fietsers en wandelaars. Tevens is het Nationaal park 'De Groote Peel' op korte afstand gelegen. Om rustig te wandelen, of gewoon te genieten van de rust, is dit een perfecte plek. Als het om vrije tijd gaat in Egchel en omgeving hoeft u zich niet te vervelen. De omgeving biedt een groot aanbod in vrije tijdsbesteding.

BEDRIJFSWONING
De hoogwaardig gebouwde villa (bouwjaar 2006) is voorzien van talloze luxe opties waardoor het woongenot hier maximaal is. De ruime leefruimtes in combinatie met grote en hoge raampartijen zorgen voor een prachtig geheel.

INDELING WOONHUIS

• Centrale entree/hal vanuit waar u de garderobe, meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping bereikt.
• Woonkamer voorzien van karakteristieke houten vloer en een sfeervolle gashaard. Middels openslaande tuindeuren bereikt u het overdekte terras.
• Moderne leefkeuken voorzien van een luxe opstelling met kookeiland. Ook vanuit hier bereikt u middels tuindeuren het overdekte terras. Aansluitend aan de keuken bereikt u de kantoorruimte/eetkamer.
• Via de tweede entree bereikt u gemakkelijk de inpandige garage, kantoor/hobbyruimte en de bijkeuken met hier aanwezig de aansluitingen voor het witgoed.
• Als u verder loopt bereikt u de multifunctionele hobbyruimte waar een bar gerealiseerd is. De zeer sfeervolle ruimte is uitgevoerd met houten vloer en houten lambrisering. Middels openslaande deuren bereikt u gemakkelijk het overdekte terras. Deze ruimte is multifunctioneel en zou ook prima als slaapkamer, kantoor of ruimte voor beroep aan huis kunnen dienen.
• Middels de trapopgang bereikt u de verdieping waar u opnieuw twee multifunctionele ruimtes vindt welke over meer dan voldoende lichtinval beschikken door de dakkapel en het dakraam. Tevens vindt u hier de Cv-Installatie, centrale stofzuiginstallatie en de WTW-unit.

Verdieping:

• Overloop met toegang tot 5 slaapkamers, een toiletruimte en een ruime badkamer.
• De slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking.
• De riante badkamer is voorzien van een whirlpool, separate douche en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

TUIN
Het gigantisch ruime overdekte, betegelde terras maakt het 's zomers heerlijk vertoeven in de schaduw. Tevens is hier een sfeervolle buitenhaard aanwezig en zijn er spots ingebouwd. U krijgt een geweldig uitzicht over de tuin. Hier vormt de afwisseling van gazon en beplanting een mooi geheel. Het verwarmde buitenzwembad is voorzien van een automatisch dek. In het poolhouse is de zwembadinstallatie en een toilet aanwezig. De overkapping maakt het ook naast het zwembad prettig vertoeven in de schaduw. De ingebouwde jacuzzi is één van de talloze luxe opties die dit object kent.

INPANDIGE GARAGE
De inpandige garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De tegelvloer is onderhoudsvrij en middels een loopdeur bereikt u de garage ook gemakkelijk vanuit de woning en van buitenaf. Ook deze ruimte is wederom multifunctioneel te noemen.

OPSLAGLOODS / WERKPLAATS

• Ruime loods opgetrokken uit baksteen welke toegankelijk is middels een loopdeur en overheaddeur. Voorzien van een betonvloer.
• Afmetingen circa 24,8 x 14,8 m. (Vloeroppervlak circa 368 m2)
• Kantine voorzien van tegelvloer met keukenblok.
• Betegeld toilet en separate douche.

SHEDS
Er zijn een 7-tal sheds aanwezig. Opgetrokken uit stalen spanten, dakbedekking golfplaten (asbestvrij). Zijpanelen geprofileerde houten platen. Volledig voorzien van een vloeistof werende betonvloer. Vloeroppervlak per shed circa 984 m2 (120 x 8,2m). Nokhoogte circa 3,3 m.

ALGEMEEN
BESTEMMINGSPLAN
Het object is gelegen in het bestemmingsplan ''Buitengebied Peel en Maas'' van de gemeente Peel en Maas en heeft daarin de enkelbestemming ''Agrarisch – Intensieve veehouderij''. Dit plan is door de gemeente vastgesteld in op 24 december 2014. Voor de volledige bestemmingsomschrijving en regels verwijzen wij u naar de website Ruimtelijke plannen.

NUTSVOORZIENINGEN
Het object is aangesloten op voorzieningen water en elektra. Verwarming door middel van propaangas.

MILIEUVERGUNNING
Het object beschikt over een omgevingsvergunning milieu voor de exploitatie van een nertsenhouderij, hetgeen op basis van de huidige wetgeving niet als zodanig gecontinueerd mag worden. Voor zover u milieuvergunningplichtige activiteiten wilt gaan ontplooien, zult u een nieuwe omgevingsvergunningen milieu dienen aan te vragen. De huidige vergunning kan op uw verzoek digitaal aan u worden toegezonden.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente Helden, sectie H,
nummer 2641, groot 16.440 m2
nummer 2640, groot 3.018 m2