Twee halve woonboerderijen te koop! Van origine betreft het een woonboerderij met woon- en stalgedeelte, maar de verkoper is samen met de gemeente bezig met de splitsing. Hierna mag de boerderij bewoont worden door twee afzonderlijke huishoudens. De juridische splitsing wordt volledig door de verkoper geregeld en bekostigd. De feitelijke splitsing van het gebouw zal door de nieuwe eigenaren in samenspraak plaats dienen te vinden. Bent u geïnteresseerd in de halve woonboerderij, dan nodigen we u van harte uit voor een bezichtiging.

Na de splitsing ontstaan twee woningen:
Woongedeelte (1/3 van de boerderij: 129 m² footprint) met 2.100 m² perceel.
Stalgedeelte (2/3 van de boerderij: 218 m² footprint) met 2.850 m² perceel.

Beide gedeeltes van de woningen zijn nog beschikbaar en hebben een gelijke vraagprijs.

De woning wordt ook als gehele (niet-gesplitste) woonboerderij aangeboden. Zie de andere Funda-advertentie.

Situering
De ligging van deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij met aangebouwde garage, weiland en fraai aangelegde voortuin is een ideale mix van rust, ruimte en toch dichtbij het dorp gelegen. Het centrum van Deurne bevindt zich op circa anderhalve kilometer van deze prachtige boerderij. De ideale woonplek voor de liefhebber die van buiten wonen houdt, en toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Daarnaast is deze plek ideaal voor paardenliefhebbers; Green Valley Estate is op korte afstand van deze prachtige locatie.

De boerderij is gelegen op een riant perceel van circa 4.945 m². De inhoud van de woonboerderij is circa 1.872 m³. Behalve het voorhuis bestaat de boerderij uit een, deel verbouwd, achterhuis wat geschikt is voor vele doeleinden. Het is nog in nagenoeg oorspronkelijke staat maar multifunctioneel bruikbaar. Naast dat het achterhuis multifunctioneel inzetbaar is, is het ook mogelijk om de woning te splitsen. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1938. In 2019 is de isolatie van de spuwmuur bewerkt.

Bij de boerderij zijn een garage en een weiland gelegen. De aangebouwde garage biedt ruimte aan één auto en is middels een aparte oprit te bereiken.

INDELING
Begane grond:
U betreedt aan de voorzijde de woning middels de hal welke is voorzien van een karakteristieke vloer. Vanuit deze hal komt u in de royale woonkamer, maar tevens kunt u via de hal naar de slaapkamer op de begane grond. De woonkeuken heeft een hoek opgestelde keuken en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. oven, inductiekookplaat, vaatwasser, magnetron en koelkast). Vanuit de woonkamer bereikt u via een klein portaal, waar de trapopgang naar de eerste verdieping is, de tweede slaapkamer/opkamer op de begane grond. Verder is via de woonkamer nog toegang tot een riante kelderruimte.

De tweede hal (berging, via de achterzijde van de woning) geeft via de "achterom" toegang tot de keuken en het toilet.

In de keuken is ook een derde hal (gelegen midden in de woning). In deze hal is de badkamer en de saunaruimte, tevens geeft deze hal toegang tot het achterhuis en bijkeuken. Via de bijkeuken is de kantoorruimte bereikbaar. Via het doorlooptoilet is er tenslotte nog een kleinere berging.

De genoemde badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine en een wastafel. In de bijkeuken treft u de witgoed aansluitingen en een keukenblok aan.

1e verdieping voorhuis:
Op de verdieping bevinden zich een overloop en twee slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Op de overloop is in een kleine wasgelegenheid voorzien. Tot slot is op de eerste verdieping nog een riante bergzolder.

Achterhuis:
Het achterhuis is in gebruik als opslagruimte en heeft een oppervlakte van circa 147 m2. Deze ruimte kan voor diverse doeleinden gebruikt worden. Er is vanuit de overheid geen belemmering om ook het gehele achterhuis als woning te gaan inrichten.

Tuin
De fraai aangelegde tuin, aan de straatzijde is ruim opgezet. Aan de achterzijde van de woning is de voormalige erfverharding gebleven en daar is een volledig omheind weiland. Hier kan de indeling nog volledig naar wens worden gemaakt.

Indien u graag een bijgebouw wilt realiseren, dan is de mogelijkheid hier om bijvoorbeeld een schuur van 200 m² te realiseren.

Buitenstate label
Dit object is in bezit van het Buitenstate label. Het object is te vinden is op buitenstate .nl.

Kortom
Dit fraaie object laat zich niet compleet beschrijven in een brochure. Een bezichtiging is dan ook onontkoombaar om deze bijzondere woning te ontdekken. Hebt u interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.