Heeft u altijd al willen wonen in het buitengebied, dan is dit uw kans!

Wat een unieke plek! Een plaatje in het buitengebied van Zeeland op loopafstand van het uitgestrekte bosgebied “De Trent”. Deze charmante woonboerderij met zwembad is omgeven door groen en heeft geen directe buren. De Trent is een uitgestrekt en goed onderhouden buurtschap met meerdere woonboerderijen in het hogere segment. De woonboerderij is zeer representatief. Voor de liefhebbers is dit een echte buitenkans en dat op slechts 30 minuten rijden van de grote steden ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen.

De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1880-1890 en door de jaren heen grotendeels verbouwd naar de huidige luxe woning die aan de eisen van de moderne tijd voldoet. De hoofdslaapkamer, kleedkamer en hoofdbadkamer met wellness zijn op de begane grond zodat de woning ook levensloopbestendig is. De woonoppervlakte van de woning bedraagt 333 m² en de inhoud maar liefst 1.372 m³.

Op het terrein is een bijgebouw aanwezig dat apart te bereiken is. Het bijgebouw kan prima fungeren als een royale praktijkruimte/atelier. Verder zou ook de grote inpandige dubbele garage/werkplaats goed opgedeeld kunnen worden tot een ruime en lichte praktijk- of kantoorruimte met eigen ingang.

De woning is voorzien van maar liefst 30 zonnepanelen, een geheel omheind terrein met beveiligingssysteem, een domotica systeem door de hele woning en een verwarmd zwembad met ingebouwd isolerend dek.

INDELING
Begane grond:
Middels de overdekte entree bereikt u de zeer ruime hal met een prachtige tegelvloer. Het stucwerk, de ramen en het cassetteplafond zijn het toonbeeld van klasse. De hal biedt toegang tot het grote gastentoilet, de ruime tweede meterkast, het tweede kantoor, de bijkeuken en de ruime living.

Het gastentoilet is volledig betegeld en voorzien van een doorlopende tegelvloer, luxe wandafwerking en automatische verlichting.

Het tweede kantoor is aan de voorzijde van de woning gesitueerd met licht interieur, stucwerk wanden en plafonds. Deze ruimte heeft een individuele verwarming en is voorzien van kleurverlichting in de koof.

Wat gelijk opvalt als u de sfeervolle en lichte living betreedt zijn de prachtige authentieke gebinten, de intieme zitkuil met een gietijzeren art deco hekwerk en de grote, sfeervolle haard (met afzuiging). Het lage zitgedeelte is gesitueerd bij de open haard en is voorzien van vloerverwarming. Tevens treft u een ingebouwde piano welke uitkijkt op de zitkuil.
Het eetgedeelte nodigt uit om samen met vrienden en familie van deze bijzondere plek te genieten. De open trap in de woonkamer geeft toegang tot het atelier op de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer kijkt u in één lijn uit over het enorme terras met zwembad dat naadloos overgaat in de Engelse landschapstuin, die pal op het zuiden ligt. Grenzend aan de woonkamer bereikt u de leefkeuken, bibliotheek en garderobe aan de zuidzijde van de woning.

De leefkeuken is opgesteld in een U-opstelling met diverse inbouwapparatuur. De keuken is zeer ruim en leent zich voor meerdere opstellingen. Via de keuken is de bijkeuken met witgoedaansluitingen te bereiken.

De bibliotheek in Engelse stijl fungeert als thuiswerkplek (eerste kantoor) en is een heerlijke plek om u terug te trekken bij de gerestaureerde, antieke haardkachel, met één van de boeken uit de royale, op maat gemaakte boekenwanden. Op deze werkplek kunt u genieten van vloerverwarming én individuele verwarming.

In de garderobe, waar u ook de tweede trap naar de eerste verdieping bereikt, is een exclusieve maatwerk kastenwand ingebouwd met spiegels, automatische verlichting en schuifdeurpanelen bekleed met een luxe Engelse stoffering. Om uw kleding makkelijk op te bergen zijn kledingliften voorzien en verder een sierraden- en horlogelade en hangende wasmanden. De garderobe is voorzien van een ozon lucht- en geurzuiveringssysteem om de kleding fris te houden. De garderobe biedt toegang tot de master bedroom en de romantische veranda.

De zeer riante hoofdslaapkamer met rondom zicht op de boomgaard en tuin is uniek te noemen. De eikenhouten kasteelvloer, luxueus cassetteplafond en een schouw met gashaard (Boley) maken dit plaatje helemaal compleet. Via deze exclusieve kamer komt u in de zo mogelijk nog luxere badkamer.

De badkamer, ofwel moderne, naar het Nederlands vertaalde hammam, is uw eigen wellness-centrum! Kom volledig tot rust in de hammam met dubbele wastafels, dubbele douches met stortdouches, toilet met geurafzuiging, Turks stoombad met sterrenhemel, verwarmde bank, ozon-installatie en lichttherapie, infrarood sauna en Finse sauna, dubbel ligbad met jet streams, luchtstreams, verwarming, ozon, lichttherapie, automatisch vullen en afstandsbediening. De ruimte heeft een gashaard met afstandbediening (Boley) en wordt verwarmd middels luchtverwarming, vloerverwarming én wandverwarming. De spiegels zijn verwarmd tegen condensvorming. Vanuit het verzonken dubbele ligbad, dat feitelijk buiten de badkamer lijkt te liggen, kijkt u heerlijk uit over de tuin middels de grote glazen puien die extra zijn geventileerd om condensvorming te voorkomen en het uitzicht vrij te houden. De badkamer wordt gekenmerkt door het op maat gemaakte gebogen glaswerk, het Oosterse plafond met 24 Karaat vergulde koof en als echte eyecatcher, de maatwerk Oosterse lamp.

Verdieping:
Op de verdieping zijn een bergzolder, twee overlopen, een badkamer en vier grote kamers, waaronder een tweetal logeerkamers, fitnesskamer en bioscoop.

In de op maat gemaakte thuisbioscoop met LED-vloerverlichting, filmspots en een pantry met koud en warm water, geniet u van uw eigen films of streamingdienst. De bioscoop is uitgerust met een 3D-4K-beamer, een ingebouwd, automatisch 123 “ HD-projectiedoek met afstandsbediening en sfeerverlichting en Dolby Atmos Surround Sound.

De westelijke overloop is royaal. Daar is tevens het prachtige hobbyatelier gesitueerd.
De oostelijke overloop fungeert tevens als leesruimte op deze verdieping. Daar kunt u zich heerlijk terugtrekken met een boek uit de speels vormgegeven ingebouwde kastenwand.

ALGEMEEN

• De woning heeft een uitgebreid domotica systeem met tablet- en smartphonebediening;
• Vingerafdrukscanner bij de achterdeur, met MFC/RFID-passen;
• Glasvezel internet met uitgebreide Cat5-verdeling door het hele huis;
• Wifi door het hele huis met terras- en tuinbedekking;
• Laadpaal met keuzemogelijkheid zonne-energie of normaal;
• 20 verlichte parkeerplaatsen waarvan 8 vast;
• Luchtverwarming als hoofdverwarming door het hele huis;
• Meerpuntssluitingen op de buitendeuren;
• Alle automatische rolluiken op de begane grond bediend via domotica;
• 3 pulsen t.b.v. grondwater;

TUIN
Deze woonboerderij wordt omringd door een onder architectuur aangelegde Engelse landschapstuin met doordachte zichtlijnen, een groot gazon, beregeningsinstallatie met regensensor, enorm terras, volwassen bomen, vijverpartij met bruggetje, idyllische knotwilgen en een uitstekende zonligging. Terwijl u door de tuin loopt, hoort u de vogels en ervaart u veel privacy. Er zijn geen buren. Dit is een uitzonderlijk mooie plek om te wonen.

In de vijver is een fontein (6 m1 hoog) met verlichting en tijdsaanduiding. Het bruggetje scheidt de twee delen van de vijver: aan de tuinzijde de natuurlijke, organische vorm en aan de terraszijde de formelere, hoekige vorm. De vijver word automatisch op peil gehouden met grondwater en vanuit de vijver wordt de tuin gesproeid.

Het riante terras (ca 230m2, gemeten zonder zwembad en zonnedeck) geeft toegang tot het zwembad, de machinekamer met kussenberging, een extra badkamer met toilet, een buitendouche en de buitenkeuken. Het terras fungeert tevens als zonnecollector en is voorzien van grote natuurstenen tegels en 4 parasols van elk 16 m2 groot. Door de ideale combinatie met de buitenkeuken is het terras zeer geschikt voor intieme of grote tuinfeesten. Met het uitzicht op de tuin en het ’s nachts prachtig verlichte zwembad is een indrukwekkende sfeer te creëren.

Het zwembad (8,5 bij 5 meter) wordt verwarmd met zonne-energie die aan het terras onttrokken wordt, maar naar keuze ook elektrisch verwarmd kan worden. Er is een glasparel filterinstallatie met een electrolyse zuiveringssysteem. Het systeem heeft een automatische pH-regeling en een automatische niveauregeling. Het zwembad is rondom volledig geïsoleerd en voorzien van een ingebouwd semi-automatisch (afstandbediening), isolerend nachtdek. De kleurenverlichting is automatisch én met smartphone te bedienen en geeft ’s avonds en tijdens feestjes een sprookjesachtig effect.

De buitenkeuken biedt uitzicht op het terras, de tuin en het zwembad. De ruimte herbergt een semi-ingebouwde RVS-barbecue en een RVS-keuken met koud- en warm water, kookplaat en een koelkast. De intieme, verdiepte ruimte is voorzien van dezelfde natuurstenen vloer als het aangrenzende terras en een sfeervolle houtgestookte open haard (Boley). Doordat er automatische uitvalschermen zijn kan er ook bij dreigend slecht weer gewoon doorgefeest worden en als het waait of te koud wordt bieden de automatische screens én de elektrische plafondheaters bescherming. De buitenkeuken geeft u de mogelijkheid om van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar met uw vrienden buiten te eten, samen te zijn en te genieten van de mooie en luxe omgeving.

Het riante perceel van 5.760 m² is het toppunt van ruimte en privacy. Middels een imposante, op afstand te bedienen poort bereikt u het perceel. De poort is voorzien van een intercom systeem en een bezoeksignalering. Het volledig afgesloten en door een 180cm hoge afrastering met hoogspanning (schrikdraad) beveiligde terrein biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Tevens is het mogelijk om uw auto op te laden via de laadpaal welke op het terrein gesitueerd is.

Bijgebouw:
In het bijgebouw zijn de pompen voor de vijver niveauregeling en de beregeningsinstallatie gesitueerd, veel bergruimte, het kippenhok en een kleine zolder.

Boomgaard:
Aan de oostzijde van het imposante perceel treft u een volwassen boomgaard. Op deze romantische plek waant u zich aan de picknicktafel in het buitenland. Tevens biedt het u op warme dagen een heerlijke schaduwplek.

Kortom; Heeft deze landelijk gelegen, imposante en sfeervolle woonboerderij uw interesse gewekt? Neem dan contact op met ons kantoor, onze makelaars leiden u graag rond.