Te koop: 7.365 m² landbouwgrond aan het Achter-Oventje te Zeeland. Het betreft een rechthoekig gevormd perceel landbouwgrond van ruim circa 0,73 hectare. Het perceel heeft een frontbreedte (aan de straatzijde) van circa 62 m¹ en vanaf daar een diepte tot circa 118 m¹. Het perceel is ontsloten via een openbaar gemeentelijk zandpad (van waaruit de verharde wegen het Achter-Oventje en de Millsebaan bereikbaar zijn). Alle omliggende gronden betreffen hoofdzakelijk min of meer soortelijke landbouwgronden.

KADASTER
Kadastrale gemeente Zeeland, sectie E, nummers 3246 en 3248 met een gezamenlijke grootte van 73 are en 65 centiare (oftewel 7.365 m²).

PLANOLOGIE
De aangeboden landbouwgrond is gelegen in het “Omgevingsplan gemeente Maashorst”, waarvoor we nog moeten terugkijken naar het bestemmingsplan: “Buitengebied” (met kenmerk: NL.IMRO.1685.bpbgb2009-OH01). Dit bestemmingsplan is vastgesteld door de gemeenteraad van de toenmalige gemeente Landerd (nu de gemeente Maashorst) op 23 mei 2013. Binnen dit plan heeft de grond de bestemming “Agrarisch - 2”. Pragmatisch samenvattend heeft het perceel een reguliere agrarisch bestemming, waarbij er geen wezenlijke bebouwingsmogelijkheden zijn.

BODEM
De grond is geomorfologisch gelegen op de uitloper van een plateau-achtige horst: een vlak gebied, dat als gevolg van tektonische bewegingen langs breuken hoger dan zijn omgeving is komen te liggen. Het oppervlak bestaat uit opgeheven rivierafzettingen.

De bodem (de grond tot circa 1,2 m¹ diepte) betreft een veldpodzolgrond met leemarm en zwak lemig fijn zand (Hn21): oftewel mooie zandgrond ook geschikt voor akkerbouw.

GRONDWATER
De grondwatertrap is VIIo en VIId. De gemiddeld kleinste diepte (GHG – in vooral de winter) is 93 cm¹ en grootste diepte (GLG – in vooral de zomer) is 183 cm¹ onder het maaiveld.

VRUCHTWISSELING
Conform de basisregistratie gewaspercelen van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) is de grond steeds ingezet voor de teelt van snijmaïs en in 2021 voor de teelt van consumptieaardappelen.

BEZICHTIGEN
De percelen zijn voor eigen gelegenheid te bezichtigen. U hoeft vooraf geen afspraak te maken óf ons vooraf van uw bezichtiging in kennis te stellen.

VRAAGPRIJS
De vraagprijs bedraagt € 99.500,- kosten koper.

AANVAARDING
Vrijwel per direct.

MEER INFORMATIE
Er is een verkoopbrochure beschikbaar met meer en uitgebreidere informatie en documentatie (zoals de kadastrale stukken, bestemmingsplan e.d.). Deze kunt u via Funda of via Bernheze Makelaars aanvragen.