Te koop bij inschrijving: twee aaneen gelegen percelen landbouwgrond (momenteel in gebruik voor akkerbouw) van ruim 5,4 hectare. Het betreffen twee losse kadastrale percelen, van elkaar gescheiden door een kleine sloot met daarover een 12 meter brede duiker. De percelen zijn bereikbaar via het gemeentelijk zandpad aan de noordzijde van het perceel, genaamd Ventieren. De percelen zijn omgeven door hoofdzakelijk min of meer soortelijke landbouwgronden en een aantal bedrijven.

KADASTER
Kadastrale gemeente Erp, sectie R, nummer 1032 (à 25.760 m²) en nummer 1034 (à 28.555 m²) met een gezamenlijke grootte van 54.315 m² (oftewel: 5 hectare, 43 are en 15 centiare).

PLANOLOGIE
Pragmatisch samenvattend hebben de percelen een reguliere agrarisch bestemming, waarbij er geen wezenlijke bebouwingsmogelijkheden zijn. U dient zelf een volledig onderzoek te doen naar de publiekrechtelijke bouw- en gebruiksmogelijkheden van de percelen. Er worden hieromtrent geen verklaringen en/of garanties verstrekt. Het omgevingsplan kunt u kosteloos raadplegen via het Omgevingsloket van de overheid, via https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart.

BODEM
De grond is geomorfologisch gelegen op een dekzandvlakte (code M51). De bodem (de grond tot circa 1,2 m¹ diepte) betreft een veldpodzolgrond (Hn21) op beide percelen; beide met leemarm en zwak lemig fijn zand. Oftewel mooie zandgrond ook geschikt voor akkerbouw. In de bijlage is een uitsnede van de bodemkaart van Wageningen UR toegevoegd.

GRONDWATER
De grondwatertrap is hoofdzakelijk VII. De gemiddeld kleinste diepte (GHG – in vooral de winter) is 85 cm¹ onder het maaiveld en grootste diepte (GLG – in vooral de zomer) is 170 cm¹ onder het
maaiveld. Tussen de percelen in is een sloot gelegen.

VRUCHTWISSELING
De percelen de laatste jaren steeds ingezet voor de teelt van:

• Tijdelijk grasland in 2024.
• Snijmaïs in 2023.
• Consumptieaardappelen in 2022.
• Snijmaïs en droogbloemen chrysant in 2021.

BEZICHTIGEN
De percelen zijn voor eigen gelegenheid te bezichtigen. U hoeft vooraf geen afspraak te maken óf ons vooraf van uw bezichtiging in kennis te stellen.

INSCHRIJVING
De grond wordt verkocht bij inschrijving: zowel in totaal als per kadastraal perceel. Inschrijven kan alléén via het daarvoor bedoelde inschrijvingsbiljet. De inschrijving sluit op maandag 9 maart 2026 om 15:30 u., waarna direct aansluitend de opening van de enveloppe plaatsvindt (op kantoor van Bernheze Makelaars te Uden). Bij de opening van de enveloppen mogen alle inschrijvers persoonlijk aanwezig zijn. Het hoogst geboden bedrag zal direct mondeling bekend worden gemaakt aan alle aanwezigen. Getracht wordt ook direct ter plaatse nog tot gunning over te gaan, maar altijd uiterlijk de eerst volgende werkdag. Verkoper heeft verklaart om in principe aan de hoogste bieder te zullen gaan gunnen (zonder aanziens des persoons).

VRAAGPRIJS
Het perceel wordt bij inschrijving verkocht. U kunt bieden vanaf € 14,50/m².

AANVAARDING
Vrijwel per direct.

MEER INFORMATIE
Er is een verkoopbrochure beschikbaar met meer en uitgebreidere informatie en documentatie (zoals de kadastrale stukken, bestemmingsplan e.d.). Deze kunt u via Funda of via Bernheze Makelaars aanvragen.