Te koop bij inschrijving: ruim 1,7 hectare akkerbouwgrond. Ook los te koop als 0,55 en 1,12 hectare. Het betreft een min of meer rechthoekig gevormd perceel landbouwgrond (momenteel in gebruik voor akkerbouw) van ruim 1,7 hectare. Het perceel heeft een breedte (aan de straatzijde) van circa 105 m¹ en een diepte van gemiddeld circa 143 m¹. Het perceel is direct ontsloten tot het openbare
gemeentelijke zandpad de Hengstenheuvelweg (een zijweg van de Slabroekseweg). Het perceel wordt begrenst door hoofdzakelijk min of meer soortelijke landbouwgronden, een golfterrein en landschappelijk groen.

KADASTER
Kadastrale gemeente Uden, sectie R, nummer 145 (à 5.570 m²) en nummer 146 (à 11.590 m²), met een gezamenlijke grootte van 1 hectare, 71 are en 60 centiare (oftewel 17.160 m²).

OMGEVINGSPLAN
Het perceel heeft samengevat een reguliere agrarisch bestemming, waarbij er geen wezenlijke bebouwingsmogelijkheden zijn. U dient zelf een volledig onderzoek te doen naar de publiekrechtelijke bouw- en gebruiksmogelijkheden van de percelen. Er worden hieromtrent geen verklaringen en/of garanties verstrekt.

BODEM
De grond is geomorfologisch gelegen op een plateau-achtige horst (code F01): : een vlak gebied, dat als gevolg van tektonische bewegingen langs breuken hoger dan zijn omgeving is komen te liggen. Het oppervlak bestaat uit opgeheven rivierafzettingen. De bodem (de grond tot circa 1,2 m¹ diepte) betreft de overgang van een veldpodzolgrond (Hn21) in het noorden, naar een laarpodzolgrond (cHn21) in het zuiden van het perceel; beide met leemarm en zwak lemig fijn zand. Oftewel mooie zandgrond ook geschikt voor akkerbouw.

GRONDWATER
De grondwatertrap is hoofdzakelijk VII. De gemiddeld kleinste diepte (GHG – in vooral de winter) is 77 cm¹ onder het maaiveld en grootste diepte (GLG – in vooral de zomer) is 215 cm¹ onder het maaiveld. Aan de noordzijde van het perceel is een (kleine) watervoerende sloot aanwezig.

VRUCHTWISSELING
Conform de basisregistratie gewaspercelen van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) zijn de percelen de laatste jaren steeds ingezet voor de teelt van: snijmaïs in 2024 en 2022 & consumptieaardappelen in 2023 & wintertarwe in 2021.

BEZICHTIGEN
Het perceel grond is voor eigen gelegenheid te bezichtigen. U hoeft vooraf geen afspraak te maken óf ons vooraf van uw bezichtiging in kennis te stellen.

INSCHRIJVING
De grond wordt verkocht bij inschrijving: zowel in totaal als per kadastraal perceel. Inschrijven kan alléén via het daarvoor bedoelde inschrijvingsbiljet. De inschrijving sluit op vrijdag 20 december 2025 om 15:30 u., waarna direct aansluitend de opening van de enveloppe plaatsvindt (op kantoor van Bernheze Makelaars te Uden). Bij de opening van de enveloppen mogen alle inschrijvers persoonlijk aanwezig zijn. Het hoogst geboden bedrag zal direct mondeling bekend worden gemaakt aan alle aanwezigen. Getracht wordt ook direct ter plaatse nog tot gunning over te gaan, maar altijd uiterlijk de eerst volgende werkdag. Verkoper heeft verklaart om in principe aan de hoogste bieder te zullen gaan gunnen (zonder aanziens des persoons).

VRAAGPRIJS
Het perceel wordt bij inschrijving verkocht. U kunt bieden vanaf € 14,00/m².

AANVAARDING
Vrijwel per direct.

MEER INFORMATIE
Er is een verkoopbrochure beschikbaar met meer en uitgebreidere informatie en documentatie (zoals de kadastrale stukken, bestemmingsplan e.d.). Deze kunt u via Funda of via Bernheze Makelaars aanvragen.