Te koop: perceel landbouwgrond van ruim 2,5 hectare. Het perceel heeft een frontbreedte (aan straatzijde van het Schouw) van circa 165 m¹ en vanaf daar een diepte tot circa 170 m¹. Het perceel is direct ontsloten tot de openbare verharde weg en is gelegen aan de kruising van de Schouw en het Ravensgat in Bakel. Alle omliggende gronden betreffen hoofdzakelijk min of meer soortelijke landbouwgronden, alsmede agrarische bedrijvigheid.

KADASTER
Kadastrale bekend als gemeente Bakel en Milheeze, sectie N, nummers 1776 en 3104 met een gezamenlijke grootte van 2 hectare, 59 are en 15 centiare (oftewel 25.915 m²).

BESTEMMING/FUNCTIE
De landbouwgrond is gelegen in het “Omgevingsplan gemeente Gemert-Bakel”, waarvoor we nog moeten terugkijken naar het bestemmingsplan: “Gemert-Bakel Buitengebied 2017”. Binnen dit plan heeft de grond de bestemming “Agrarisch”. Een gedeelte van 1,9 hectare heeft de dubbelbestemming: “Waarde – Archeologie 5”. Pragmatisch samenvattend heeft het perceel een reguliere agrarisch bestemming, waarbij er geen wezenlijke bebouwingsmogelijkheden zijn.

BODEM
De grond is geomorfologisch gelegen op een vlakte van ten dele verspoelde dekzanden (code M51). De bodem (de grond tot circa 1,2 m¹ diepte) betreft gedeeltelijk hoge zwarte enkeerdgrond met leemarm en zwak lemig fijn zand (zEZ21) en gedeeltelijk beekeerdgrond met leemarm en zwak lemig fijn zand (kpZg21). De grondwatertrap is IVu. Oftewel mooie zandgrond ook geschikt voor akkerbouw.

VRUCHTWISSELING
Het perceel is het laatste jaar ingezet voor de teelt van snijmaïs.

GEBRUIK
Er zullen bij de eigendomsoverdracht geen huur- (titel 7:4 BW) en/of pachtovereenkomsten (titel 7:5 BW) van kracht zijn. Ook het jachtrecht, visserijrecht, paalrecht en/of kooirecht zijn niet verhuurd. De grond zal ter vrije beschikking van de koper komen.

BEZICHTIGEN
Het perceel grond is voor eigen gelegenheid te bezichtigen. U hoeft vooraf geen afspraak te maken óf ons vooraf van uw bezichtiging in kennis te stellen.

MEER INFORMATIE
Er is een verkoopbrochure beschikbaar met meer en uitgebreidere informatie en documentatie (zoals de kadastrale stukken, bestemmingsplan e.d.). Deze kunt u via Funda of via Bernheze Makelaars aanvragen.