Object
Dit object is gelegen op de tweede verdieping van een zeer representatief bedrijfsverzamelgebouw. Het betreft een ruimte van ca. 116 m² kantoortuin met apart kantoor en gezamenlijk gebruik van de entree. Deze ruimte wordt tevens verrijkt met een aangenaam dakterras van ongeveer 38 m².

Omgeving
De omgeving van Cereslaan 16 te Heesch kenmerkt zich door een mix van landelijk bekende en regionale bedrijven. Enkele opvallende bedrijven in de directe nabijheid zijn onder andere het adviescentrum van Gezondheidscentrum Ceres, van Soest & Partners, Van Gruijthuijsen, De Bakkers Lamers, Mc Donalds, Let’s Wash Carwash. Deze diversiteit aan ondernemingen biedt zowel lokale als internationale klanten een scala aan diensten en voorzieningen, waardoor de omgeving van Cereslaan 16 een aantrekkelijke zakelijke locatie is.

Bereikbaarheid
Het pand bevindt zich op een gunstige locatie in Heesch, direct aan de A59 Nijmegen-Den Bosch en nabij de aansluiting met de A50 Oss-Eindhoven waardoor het gemakkelijk per auto te bereiken is. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid beschikbaar in de directe omgeving. Voor reizigers met het openbaar vervoer is het pand eveneens goed bereikbaar. Er bevinden zich bushaltes op loopafstand van Cereslaan 16, waardoor het goed verbonden is met omliggende plaatsen en treinstations.

Plaatselijk bekend
Cereslaan 16
5384 VT Heesch

Kadastraal bekend
gemeente : Heesch
sectie : A
nummer : 6896 (gedeeltelijk)
grootte : 2.115 m²
bron : Kadaster Eindhoven

Indeling object
Begane grond:
Gezamenlijk gebruik van de entree, trappenhuis begane grond/eerste verdieping en toiletruimten op de 1e verdieping.

Tweede verdieping:
Ca. 116 m² kantoortuin met apart kantoor en dakterras van ca. 38 m².

Parkeren
Er is parkeergelegenheid op gezamenlijk terrein.

Huurprijs
€ 95,- per m² per jaar

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de
wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst
voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden,
overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin
van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd
door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie
van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20,
gehanteerd worden.