Object
Deze modern afgewerkte kantoorruimte van 268 m², gelegen op de tweede verdieping van een energiezuinig gebouw met een A-label, biedt een perfecte werkomgeving in het hart van Heesch. Met zijn functionele indeling van 6 afzonderlijk afsluitbare kantoorruimtes en een kantoortuin, is dit de ideale locatie voor bedrijven die op zoek zijn naar zowel privacy als samenwerking in een centrale setting.

Omgeving
In de directe omgeving nabij de kantoorruimtes zijn zowel landelijk bekende als regionale bedrijven gevestigd zoals onder andere Mc Donalds, Van Soest & Partners, Hanex Carwash, Van Bakel Elektro, Karwei bouwmarkt, Arcobel, Dotcombusiness en Maas Coating. In het zelfde gebouw zijn onder andere cultureel centrum De Pas, de gemeente Bernheze en sport en healthclub Meer Sports gevestigd.

Bereikbaarheid
Het object is nabij de op- en afritten van de A59 (Nijmegen - Den Bosch) en nabij de
aansluiting met de A50 (Eindhoven - Veghel - Nijmegen) gelegen, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is te noemen.

Kadastraal bekend
gemeente : Heesch
sectie : B
nummer : 6807

Indeling object
Begane grond:
Op de begane grond is de centrale entree te vinden. Hier bieden zowel een lift als een trap toegang tot de tweede verdieping waar de kantoorruimtes gelegen zijn. Er is direct toegang tot het pand vanaf het aan de Pastoor Scheepensstraat gelegen parkeerterrein

Tweede verdieping:
Middels lift of trap wordt de tweede verdieping bereikt, hier is een centrale ruimte aanwezig welke toegang geeft tot de kantoorruimte. Het aangeboden object is verdeeld over zes afsluitbare kantoorkamers, gelegen aan een centrale hal met achterin de ruimte een kantoortuin.

Opleveringsniveau
Kantoor:
­- de kantoren zijn voorzien van tapijt;
­- systeemplafonds met inbouwverlichting;
­- kabelgoten;
­- verwarming middels radiatoren
­- transparante tussenwanden met glasinzet.

Parkeren
Het object is voorzien van voldoende openbare parkeergelegenheden in de nabije omgeving.

Huurprijs
€ 95,- per m² per jaar

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de
wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst
voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor
doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan
de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele
daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden,
overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin
van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd
door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie
van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20,
gehanteerd worden.