Object
De functionele bedrijfshal aan de Lekstraat 16 in Oss bevindt zich op de begane grond en is onderdeel van een bedrijfscomplex. De bedrijfshal is toegankelijk middels 2 overheaddeuren en een loopdeur, heeft een ruime vrije hoogte en is geheel vrij overspannen. Het gezamenlijk buitenterrein voorziet in goede manoeuvreerruimte en is uitsluitend bedoeld
ten behoeve van ontsluiting en parkeren.

Omgeving
Het bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein Elzenburg, dat zich kenmerkt door de grote diversiteit aan bedrijven. In de directe omgeving van het bedrijfscomplex zijn voornamelijk ambachts-, groothandels- en industriële bedrijven in het MKB gevestigd, aangevuld met enkele bedrijfswoningen.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar mede door de N329 (Weg van de toekomst), via deze weg is knooppunt Paalgraven (A50/A59) binnen enkele minuten bereikbaar. De A50 verbindt Eindhoven met Uden en Nijmagen en de A59 verbindt Den Bosch met Nijmegen.

Plaatselijk bekend
Lekstraat 16
5347 KV Oss

Kadastraal bekend
gemeente : Oss
sectie : H
nummer : 696 (gedeelte)

Oppervlakteverdeling
Begane grond:
Bedrijfshal : ca. 400 m²

Eerste verdieping
Zolder : ca. 40 m²

Totaal : ca. 440 m²

Opleveringsniveau
Magazijn:
­ het magazijn is voorzien van een vlakke beton vloer en een houten zolder.

Werkplaats:
­ hoogte: ca. 6,25 m¹ bruto;
­ verlichting bedrijfsruimte;
­ twee handmatig bediende overheaddeuren;
­ verwarming middels direct gestookte heater;
­ krachtstroom;
­ rvs wastrog;
­ lichtstraat;
­ Er worden nog 16 nieuwe Philips LED-lampen van 200W - 6500K geïnstalleerd.

Zolder (magazijn):
­ een metalen trap;
­ opgebouwd uit een houten balklaag.

Terrein:
Het ruime gezamenlijke buitenterrein is ten behoeve van parkeren en manoeuvreren. Er mag op het buitenterrein geen opslag en/of stalling plaatsvinden.
­ het gehele terrein is verhard middels klinkers;
­ toilet aan de voorzijde van het pand beschikbaar;
­ voorzien van riolering;
­ verlichting;
­ rondom voorzien van hekwerk;
­ camerabeveiliging;
­ poorten beschikbaar met een beveiligd open bel systeem.

Parkeren
De bedrijfshal beschikt over 4 exclusief te gebruiken parkeerplaatsen welke voor de bedrijfshal zijn gelegen.

Huurprijs
€ 55,- per m² per jaar (op basis van 400 m² begane grond vloer)

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Optioneel
In overleg is het mogelijk om een wc unit te plaatsen in de kantoorruimte van het eigen pand. In overleg is het ook mogelijk om een douche en/of extra kantoorruimte te huur.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20,
gehanteerd worden.