Object
Representatieve kantoorruimten als onderdeel van een modern bedrijfscomplex op goed bereikbare zichtlocatie aan één van de hoofdontsluitingen van de bedrijventerreinen van Uden.

Omgeving
De Loopkantstraat te Uden kan gezien worden als een verlengde van de woonboulevard waar diverse perifere en grootschalige detailhandelsbedrijven zijn gevestigd. Het straatbeeld wordt dan ook gekenmerkt door voornamelijk showroomruimten met aanvullend kantoor- en bedrijfsruimten. Naastgelegen is de vestiging van: Karwei.

Daarbij betreft het één van de hoofdverbindingswegen tussen de bedrijventerreinen en het centrum, waardoor de bereikbaarheid en de exposure-mogelijkheden goed zijn. De locatie is levendig en representatief te noemen.

Bereikbaarheid
De op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) zijn binnen enkele
autominuten te bereiken. Uden kent een zeer centrale ligging in het noordoosten van de provincie Noord-Brabant, binnen de driehoek Eindhoven - Den Bosch - Nijmegen. Op loopafstand bevindt zich een halte van het regionale busvervoer.

Plaatselijk bekend
Loopkantstraat 23F
5405 NB Uden

Het eigendom beschikt over meerdere adrestoevoegingen zodat huurders c.q.
gebruikers een eigen huisnummer kunnen voeren.

Kadastraal bekend

• Gemeente Uden, sectie C, nummer 4880, index 4. Aandeel: 2/18.
• Gemeente Uden, sectie C, nummer 4880, index 7. Aandeel: 4/18.
• Gemeente Uden, sectie C, nummer 4880, index 8. Aandeel: 2/18.

Oppervlakteverdeling
Oppervlakten o.b.v. beschikbare plattegrondtekeningen (v.v.o.).

• Kantoorruimten: ca. 129 m² gelegen op de begane grond.
• Kantoorruimten: ca. 534 m² gelegen op de verdieping.

Qua interne voorzieningen zoals entree, sanitaire ruimten en energie-aansluitingen betreft dit eigendom een zelfstandigheid. Het omliggende terrein betreft een mandeligheid en is daardoor gemeenschappelijk in gebruik met de overige eigenaren / gebruikers.

Het pand is voorzien van onder andere glasvezelnetwerk, serverruimte met airconditioning en een goederenlift.

Duurzaamheid
Dit duurzame object beschikt over zonnepanelen, een warmtepomp en het gehele pand is
voorzien van een isolatiewaarde van Rc 6.0 m2K/W. Vanwege deze duurzame voorzieningen
is het pand vrijwel energieneutraal.

Opleveringsniveau
Showrooms/ontvangsthal:
­- receptie met baliemeubel;
­- tegelvloeren voorzien van vloerverwarming;
­- systeemplafonds met inbouwverlichting;
­- inpandige verkoopkantoren;
­- dames-/herentoilet;
­- beide showrooms zijn voorzien van een roldeur met loopdeur.

Kantine:
­- de kantine is voorzien van een keuken met vaatwasser en koelkast;
­- systeemplafonds met inbouwverlichting.

Kantoren:
­- de kantoren zijn voorzien van tapijt;
­- systeemplafonds met inbouwverlichting;
­- transparante tussenwanden met glasinzet.

Terrein:
­- het gehele terrein is verhard middels klinkers;
­- voorzien van riolering;
­- verlichting;
­- rondom voorzien van hekwerk met diverse poorten.

Algemene voorzieningen:

• Het object is voorzien van een alarminstallatie;
• Warmtebron en warmwater object:
• Nefit HR Combi 32H
• Nefit HR Turbo 4S

Parkeren
Het object is voorzien van 15 aangelegde parkeerplaatsen aan de voorzijde van het pand en het ruime buitenterrein voorziet in ruime uitbreidingsmogelijkheden ten behoeve van parkeren.

Bestemmingsplan
O.b.v. het vigerende bestemmingsplan “Bedrijventerrein Loopkant-Liessent” is de locatie bestemd als “Bedrijventerrein” met als functieaanduidingen: “Bedrijf tot en met categorie 3.1” en “specifieke vorm van bedrijf – bedrijfsverzamelgebouw”.

Huurprijs
€ 46.250,- per jaar, exclusief BTW en exclusief servicekosten.

Aanvaarding
In overleg te bepalen.