Object
In totaal ca. 280 m² kantoorruimte gelegen in het bedrijvencentrum Elsenborgh. De kantoorruimte is verdeeld over twee vergaderruimtes, drie directiekantoren en een kantoortuin met maar liefst 12 werkplekken. Alle ruimtes zijn volledig gemeubileerd en ingericht. Elsenborgh Bedrijvencentrum is een in natuursteen uitgevoerd kantoorpand van ruim 3.000 m². Het bedrijvencentrum heeft een moderne uitstraling en is voorzien van uitstekende parkeervoorzieningen. Het biedt representatieve, flexibele en instapklare kantoren aan zowel zakelijke als maatschappelijke dienstverleners. De kantoorruimte beschikt over een eigen entree, eigen parkeerplaatsen met 2 laadpalen en diverse andere voorzieningen zoals airconditioning, alarm, pantry en toiletten.

Omgeving
De stad Veghel is een levendige Brabantse stad met uitzonderlijk veel bedrijvigheid. De stad heeft een sterke economische positie vanwege de hier gevestigde voedingsindustrie (o.a. Mars Nederland, Jumbo DC en Campina). Veghel heeft een bruisend centrum vol uitnodigende horecagelegenheden en winkels. Elsenborgh Bedrijvencentrum is op een rustige locatie gelegen, waarbij de Noordkade (o.a. Jumbo Foodmarkt) op loopafstand te bereiken is.

Bereikbaarheid
Veghel is gunstig gelegen aan de A50 op nog geen 20 minuten rijden van Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Oss. In de toekomst wordt tussen Veghel, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch hoogwaardig openbaar vervoer gerealiseerd.

Plaatselijk bekend
Pater van den Elsenlaan 17
5462 GG Veghel

Kadastraal bekend
gemeente : Veghel
sectie : H
nummer : 1956 (gedeeltelijk)
grootte : 20.450 m²
bron : Kadaster Eindhoven

Indeling object:
Twee vergaderruimtes, drie directiekantoren en een kantoortuin met 12 werkplekken. Alle ruimte zijn volledig gemeubileerd en ingericht.

Service door verhuurder:
Installaties:
- Onderhoud CV
- Onderhoud luchtbehandeling
- Onderhoud Airco
- Onderhoud Blusmiddelen
- Onderhoud openbare verlichting

Energie/Nuts:
- Electra openbare verlichting

Parkmanagement:
- Onderhoud tuin / bestratingen
- Onderhoud binnentuin
- Riolering/HWA/ zuigen kolken
- Gladheidbestrijding Vuilafvoer gescheiden

Heffingen:
- rioolrecht
- zuiveringskosten/waterschapslasten

Facility:
- Glasbewassing/ schoonmaak lamellen
- Anti Graffity
- Onderhoud daken/afvoeren

Onvoorzien:
- Diverse kosten

Huurprijs
€ 120,- per m² per jaar

Servicekosten
€ 13,50 per m² per jaar

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.