Deze woning is niet meer beschikbaar.
Ga naar het aanbod
Video
Hurkske 32
NVM openhuis
Beschikbaar

Hurkske 32

Erp
Prijs op aanvraag
/mnd
/mnd
/mnd
k.k.
k.k.
k.k.
k.k.
k.k.
k.k.
457
m2
4413
m2
Plan een Bezichtiging
Omschrijving

Grijpt u de unieke kans om deze sfeervolle vrijstaande woonboerderij met talloze mogelijkheden te ontdekken?

Sfeervolle, karakteristieke woonboerderij gelegen op een fraai ingericht perceel op een landelijke locatie in Erp. Deze prachtige woonboerderij straalt een warme en gezellige sfeer uit, mede dankzij de karakteristieke kenmerken zoals de rieten dakbedekking en de gevels. De woning is gelegen op een ruim en mooi aangelegd perceel van maar liefst 4.413 m2, wat zorgt voor een rustige en privacy volle omgeving.
De woonboerderij is herbouwt omstreeks 1973, in 2021 is de keuken vernieuwd, in 2023 is de rieten kap en het pannen gedeelte geheel vernieuwd. De woning heeft een zeer ruim woonoppervlak van circa 457 m2. Met een inhoud van maar liefst 1.786 m3 biedt deze woning veel ruimte en potentieel voor verschillende indelingen en functies.

Locatie:
De ligging van de woonboerderij is landelijk in het buitengebied van Erp, alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op 10 minuten fiets afstand te vinden. Daarnaast is de A50 op vrij korte afstand gelegen, waardoor steden als 's-Hertogenbosch en Eindhoven binnen handbereik zijn.

Stap binnen in deze prachtige boerderij via de entree aan de voorzijde van de boerderij en laat u verrassen door de charmante indeling.

Met andere woorden; een woning waar u fantastisch kunt leven in het buitengebied!

Indeling
Begane grond:
Middels de royale entree met prachtige vide heeft u toegang tot de woonkamer, woonkeuken, toilet, woonkamer (klein), keuken (klein), meterkast, twee badkamers en maar liefst vier slaapkamers.

Middels prachtige authentieke openslaande deuren bereikt u de woonkamer. De woonkamer is ruim en heeft veel ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De woonkamer heeft een prachtige, houten balken plafond, stucwerk wanden (granol), luxueuze vloerbedekking en biedt voldoende plek voor het plaatsen van een royale eethoek en een ruime zithoek. In de woonkamer is een riante houtkachel aanwezig, sfeervol en warm op koude dagen. Middels openslaande tuindeuren bereikt u het afdak met daaraan gelegen een royaal terras, waar u heerlijk uitkijkt over de tuin.

Moderne stalen deuren geven u toegang tot de prachtige woonkeuken. De woonkeuken is in 2021 geheel vernieuwd. De ruimte heeft een sfeervolle tegelvloer, stucwerk wanden en is tot in de nok open met prachtige houten constructie in het zicht. Dit geeft een heerlijk ruim en licht gevoel. De keuken is landelijk en heeft een hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, dubbele spoelbak, quooker, oven, koelkast en vaatwasser. Verder treft u nog een sfeervolle gashaard aan, dit is echt een plek om heerlijk een avond met vrienden en familie door te brengen. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en hier bevinden zich de witgoed aansluitingen en een klein keukenblok. Ook is er een wasbak aanwezig voor het gemakkelijk schoonmaken van handen en andere kleine klusjes.
De bijkeuken is dus ingericht als een functionele ruimte. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot het toilet.

Als u dan weer terugkeert naar de royale entree bereikt u de vier slaapkamers. De diverse slaapkamers zijn natuurlijk ook uitermate geschikt om eventueel als hobbyruimte- en/of speelkamer in te richten.
Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot de badkamer.
Deze badkamer beschikt over een wastafel, ligbad, douchecabine, wandtoilet en een radiator.
Aan de hal grenst nog een badkamer welke is afgewerkt met een douche en wastafel.

In het achterhuis van de woonboerderij treft u nog een woonkamer en keuken aan. De woonkamer is voorzien van prachtig kozijn met openslaande deur, tegelvloer, ook hier zijn de gebinten in het zicht. Dit is een ideale plek voor een groot gezin of (mantelzorg). De keuken is eenvoudig en voorziet in een aanrechtblad met spoelbak en vaatwasser.

1e verdieping:
Hier treft u een overloop aan, twee slaapkamers en een royale open zolderruimte.
De royale open zolderruimte biedt flexibiliteit in het gebruik en kan bijvoorbeeld dienen als extra woonruimte, studeerkamer of speelkamer. Deze ruimte leent zich ook uitstekend voor het realiseren van meerdere slaapkamers.
Daarnaast zijn op deze verdieping ook een tweetal slaapkamers aanwezig. Dit biedt de mogelijkheid om een aparte slaapruimte te creëren, wat ideaal kan zijn voor gasten, kinderen of als extra ruimte voor de bewoners zelf.

Tuin
De fraaie tuin is prachtig aangelegd met een groot gazon, zwembad (niet in gebruik) en een diversiteit aan bloemen, struiken en bomen.
In de tuin is ook een berging aanwezig. De berging heeft een zolder die extra opslagruimte biedt. Verder treft u in de achtertuin nog een volière en een stenen berging aan.

Kortom; een prachtige, karakteristieke vrijstaande woonboerderij gelegen op een heerlijke locatie! Heeft deze woning uw interesse gewekt en komt u graag eens kijken, wij nodigen u graag uit om de woning te bezichtigen.

Lees meer...
Algemene kenmerken
Bouwjaar
1875
Inhoud
1786
m3
Bouwvorm
Bestaande Bouw
Perceeloppervlakte
4413
Soort bouw
Woonhuis
Woonoppervlakte
457
Soort woning
Woonboerderij
Oppervlakte extra functies
25
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Energielabel
G
Kamers en voorzieningen
Aantal etages
3
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Keukentype
Woonkeuken, inbouwapparatuur, dichte keuken
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal schuren/bergingen
4
Soort berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Extra voorzieningen
Dak en isolatie
Dakmateriaal
Riet, pannen
Daktype
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Ketel eigendom
Eigendom
Ketel gas/olie
Soort verwarming
Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
Cv ketel
Extra voorzieningen
Ligging en tuin
Ligging
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom
Hoofdtuin type
Tuin rondom
Tuintype(n)
Tuin rondom

Onze specialisten staan voor u klaar.

Ons team van experts staat voor u klaar. Twijfel niet om ons vrijblijvend te bellen of Whatsappen.

Topwerk geeft tevreden klanten

Onze klanten beoordelen ons gemiddeld met een 9,1 en daar zijn we trots op!