Op een prachtige locatie aan de rand van het centrum van Zeeland, ligt deze zeer fraaie villa met een geweldig vrij uitzicht over eigen grond. De in 1980 gebouwde woning is goed onderhouden en dusdanig op het perceel van maar liefst 8.173 m² gesitueerd dat er aan de voorzijde een prachtige oprit met parkeergelegenheid ontstaan en aan de achterzijde een parkachtig geheel met individuele privacy. De beleving van de tuin met volwassen beplanting, vijver en rust is uniek: Een schitterende en privacy biedende landschapstuin in topconditie. Helemaal gezien het feit dat het pand is gelegen in de nabijheid van dagelijkse voorzieningen. Naast de prachtige ligging geniet het pand een multifunctionele ruimte welke uitermate geschikt is voor praktijk/kantoor aan huis. Kortom, deze villa heeft alles!

DE BELEVING VAN DIT PAND DIENT U ECHT TE ERVAREN! DERHALVE NODIGEN WIJ U GRAAG UIT VOOR EEN VRIJBLIJVENDE BEZICHTIGING.
De woning heeft een woonoppervlak van ca. 244 m². De inhoud bedraagt ca. 1.196 m³. Het souterrain heeft een oppervlakte van ca. 81 m².
Voorzieningen zijn allen nabij aanwezig in Zeeland ofwel Uden; medische zorg, onderwijs, supermarkten, speciaalzaken, horeca, winkelcentrum et cetera. De ontsluiting is bovendien erg goed, via de snelweg A50 staat u binnen circa 30 autominuten in Eindhoven(airport), of het centrum van Den Bosch of Nijmegen.
Indeling villa
Entree/hal; bij binnenkomst via de entree ervaart u direct wat deze woning u te bieden heeft. In de hal bevindt zich onder andere een vaste kast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, trap naar de kelder, toegang naar de multifunctionele ruimte en toegang naar het leefgedeelte. Het leefgedeelte is voorzien van een moderne tegelvloer. Deze ruimte bestaat uit een zit- en eethoek en open keuken;
Woonkamer; met name de robuuste schouw springt direct in het oog. Op koude dagen kunt u genieten van de heerlijke warmte die van de open haard komt. De ruime zithoek beschikt over prettig veel lichtinval door de aanwezigheid van meerdere grote raampartijen.
De eetkamer biedt mogelijkheid tot het plaatsen van een riante tafel waar u met het hele gezin heerlijk kunt tafelen. De eethoek geniet van veel daglicht middels de grote raampartij aan de achterzijde van de woning en de grote openslaande tuindeuren aan de zijkant van de woning.
Keuken; aan de achterzijde gesitueerd bevindt zich de open keuken. De strak afgewerkte L-vormige keuken is ruim en praktisch uitgevoerd. Er zijn diverse inbouwapparaten aanwezig waaronder een combi-oven, elektrische kookplaat (4-pits), 1 gas-wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en een Quooker. In de keuken is een strak afgewerkte nis waar de koel-vriescombinatie is geplaatst. De keuken biedt meer dan voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heeft u een weids uitzicht over de prachtige tuin.
Middels de keuken bereikt u de praktische berging met hier aanwezig garderobe nis en voorzien van een wasbak. Ideaal wanneer u groene vingers heeft en uw handen wil wassen voordat u de keuken binnen komt.
Uniek ten aanzien van deze woning is de riante multifunctionele ruimte welke ideaal geschikt is als praktijkruimte; aan de voorzijde van de woning gelegen en met een eigen ingang.

Ideaal voor een aan huis gebonden beroep, atelier of een ruimte behoevende hobby

De multifunctionele ruimte is bereikbaar via een separate ingang aan de zijkant van de woning en middels de entree/hal van het woonhuis;

Deze ruimte is opgedeeld in een wachtruimte/keuken en praktijkruimte en is voorzien van een separaat toilet. De wachtruimte/keuken heeft 2 bijzonder grote raampartijen waar u heerlijk kunt wegdromen in de tuin terwijl u op uw afspraak wacht. De praktijkruimte is multifunctioneel en in te richten naar wens.

Eerste verdieping:
Zeer ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers, een wasruimte, een badkamer en toegang tot een balkon;
De master bedroom is buitengewoon riant van formaat, beschikt over een balkon en een ruime en moderne badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, toilet, bidet, designradiator, mechanische ventilatie en een wastafel met meubel. Door grote raampartijen in de slaapkamer valt er veel natuurlijk daglicht binnen.
Eén van de slaapkamers wordt nu gebruikt als kantoor.
De separate badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, mechanische ventilatie, designradiator en een wastafel met meubel.
Zolder:
Middels vlizotrap is de zeer ruime bergzolder aanwezig. U heeft hier meer dan voldoende ruimte om uw spullen te bergen.

Souterrain:
Nog zo’n aangename verrassing en verdieping die deze woning heel veel extra mogelijkheden geeft.

De woning is volledig onderkelderd en is verdeeld in: een garage, opslagruimte en hobbyruimte. Middels de vaste trap komt u in de gang welke toegang geeft tot de garage en de opslagruimte. De opslagruimte is riant van formaat en voorzien van 2 raampartijen waardoor er daglicht binnentreedt in de ruimte. Tevens geeft deze toegang tot de hobbyruimte.
De bijzonder grootte hobbyruimte biedt volop ruimte om bijvoorbeeld te klussen, muziek te maken of overige hobby’s uit te oefenen. De garage biedt de mogelijkheid om 2 auto’s binnen te parkeren;

Tuin
Middels de riante oprit bereikt u de entree van het woonhuis en heeft u toegang tot de garage. Aan de voorzijde van de woning ziet u al snel dat de eigenaar een echte natuurliefhebber is. Diverse volwassen beplanting leiden u middels de zijkanten naar de achterzijde van de woning waar u een prachtige tuin met vele mogelijkheden betreed.

De tuin is een echte eyecatcher. Samen met de volwassen beplanting, het weidse uitzicht, de ruimte en de rust zorgen voor een prachtig geheel. De tuin is voorzien van diverse houten bergingen en een weide waar momenteel schapen in lopen. Nabij de woning staat een houten tuinberging welke is voorzien van overkapping. Hier kunt u heerlijk genieten van de avond zon.
De diverse terrassen zorgen ervoor dat u altijd een plekje in de zon kunt bemachtigen en heerlijk kunt genieten van de natuur rondom u. Doordat er mogelijkheid is om op het terras achter de woning te zitten kunt u prachtig genieten van deze natuurtuin op eigen grond; een bijzonder bezit!

Kortom; Deze prachtige vrijstaande villa ligt op een fantastische locatie, maar toch aan de rand van het gezellige dorp Zeeland met alle dagelijkse voorzieningen. Wilt u het ultieme vrijheidsgevoel ervaren? En bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden en multifunctionele villa? Neem dan contact op met ons kantoor, onze makelaars nodigen u graag uit voor een bezichtiging!