Video
Zandstraat 22a
NVM openhuis
Beschikbaar

Zandstraat 22a

Sint-michielsgestel
Prijs op aanvraag
/mnd
/mnd
/mnd
k.k.
k.k.
k.k.
k.k.
k.k.
k.k.
381
m2
1200
m2
Plan een Bezichtiging
Omschrijving

Welkom in de wereld van ongekende luxe en comfort, waar deze prachtige vrijstaande villa aan de Zandstraat niet zomaar een woning is, maar een ware belevenis!

Deze majestueuze familiewoning is ideaal voor de actieve levensgenieters. Deze prachtige woning is in 2006/2007 gebouwd met hoogwaardige materialen en straalt ware luxe en comfort uit. De gehele woning is strak en modern afgewerkt.

De locatie van deze woning is werkelijk uniek! Gelegen aan de rand van het dorp Den Dungen met de fantastische Molen-bakkerij gelegen op drie minuten lopen. Ook de supermarkt en het basisonderwijs zijn op loop- en fietsafstand. Een uitgebreider scala aan voorzieningen zijn gelegen in het naastgelegen dorp Sint-Michielsgestel. Hier treft u diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Naast het basisonderwijs is hier ook gymnasium Beekvloed gevestigd.

De ontsluiting is bovendien erg goed, zo is het charmante centrum van ’s-Hertogenbosch op circa 15 autominuten gelegen en tref je de op-/afrit van de A2 op circa 7 autominuten.

INDELING
Begane grond:
Bij het betreden van de villa word je begroet door een elegante overdekte entree. De centrale hal met meterkast en trapopgang biedt toegang tot het toilet, de woonkamer en de kelder.

Een riante sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer en voorzien van een zwart marmeren open haard. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eethoek en een ruime zithoek. Door de vele raampartijen valt prettig veel daglicht de ruimte binnen en kunt u via de openslaande tuindeuren de naar het overdekte terras. De woonkamer biedt toegang tot de half open keuken.

De keuken, een ware blikvanger! Er is ruim voldoende kastruimte in het kookeiland en tegen de achterwand, met onder meer een ingebouwde koel/vriescombinatie, oven en stoomoven. De spoelbak is voorzien van een Quooker en een kraan met flexibele sproeiarm. In het kookeiland een gasstel met drie pitten, waarvan één wokbrander. Ook is er een ingebouwde teriyaki-plaat. De brede afzuigkap zorgt ervoor dat kookluchtjes geen kans krijgen. Ook de keuken is voorzien van openslaande tuindeuren.

Overigens is er nóg meer kastruimte in de naastgelegen bijkeuken, met wasmachine en droger en een eigen spoelbak. Deze ruimte is ook handig voor wie buiten bij de paarden geweest is en eerst even de handen wil wassen. Naast deze wasruimte is nog een tweede toilet.

Verdieping:
De zeer ruime overloop is strak afgewerkt met spachtelputz wanden en vloerbedekking. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, een badkamer en separaat toilet. Ook is het charmante balkon aan de voorzijde via de overloop te betreden.

De slaapkamers zijn bijzonder ruim van formaat en modern afgewerkt. Twee slaapkamers zijn circa 17 m² groot en een is circa 14 m² groot. De master bedroom is uniek in zijn formaat en circa 30 m² groot.

De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een fraai ligbad, inloopdouche en wastafel. Voor het extreem luxe sanitair verplaatsen we naar de kelderverdieping.

Kelderverdieping:
De ware schat van de woning ligt echter verborgen in de kelder. Een ‘family cave’ die de definitie van ontspanning vertaalt in zijn inrichting. Een multifunctionele ruimte voor een kantoor aan huis, hobby of doe-het-zelver en een L-vormige kamer voor feest, spel, televisie en wellness.

Direct onder de garage gelegen en bereikbaar via een tweede trap vanuit de bijkeuken is een betegelde multifunctionele ruimte. Perfect voor de serieuze doe-het-zelver maar uit uitermate geschikt om in te richten als fitnessruimte. Tevens is hier een toilet aanwezig.

Via een deur kom je in de L-vormige ‘feest-, speel-, televisie- en wellness-ruimte’. Het ene deel van de ‘L’ heeft onder meer een stoere bar met biertap, biljartruimte (met stopcontact in de vloer voor de verwarming) en een lounge-hoek waar je met een flink gezelschap samen televisie kunt kijken. Direct daarnaast ligt het wellness-gedeelte met weer een natuursteen vloer, een vier-persoons jacuzzi, een grote open douche, een authentieke met mozaïek bekleed Turks stoombad en een gezinssauna met banken op twee niveaus waar je met wel tien personen tegelijk in kunt zitten. Naast de jacuzzi is een dompelbad, geschikt om in af te koelen na het stoombad.

Kortom, deze ‘family cave’ geeft het woord ‘ontspanning’ en geheel nieuwe dimensie.

Garage:
Nog niet vermeld maar zeker de moeite waard is de inpandige garage op de begane grond. Deze is voorzien van zwarte tegels. Er zijn beugels langs de wanden voor de fietsen en daar tegenover een grote kastenwand met schuifdeuren, voor een extra opgeruimde aanblik. Vanzelfsprekend heeft de garage een elektrische roldeur met afstandsbediening.

Tuin:
Zoals gezegd is deze villa uitermate geschikt voor de actieve levensgenieter. Buiten is er veel te beleven en wordt dit paradijs compleet met een iets verhoogd verwarmd zwembad, een zonneterras en een uitgebreide speeltuin met hut, glijbaan, zandbak en schommels. De rubberen tegels zorgen voor extra veiligheid.

Ontwikkeling:
Achter de villa is nu nog een voormalig bedrijfsgebouw gelegen. Dit gebouw zal worden gesloopt om plaats te maken voor drie unieke bouwkavels. Een schets van de nieuwe situatie is als foto toegevoegd aan deze presentatie.

Kortom; een prachtige, comfortabele en unieke villa! Bent u op zoek naar een (t)huis waar u direct kunt genieten van alle ruimte en overvloed aan luxe? Maak dan snel een afspraak, onze makelaars leiden u graag rond.

Lees meer...
Algemene kenmerken
Bouwjaar
2007
Inhoud
1485
m3
Bouwvorm
Bestaande Bouw
Perceeloppervlakte
1200
Soort bouw
Woonhuis
Woonoppervlakte
381
Soort woning
Villa
Oppervlakte extra functies
52
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Energielabel
Kamers en voorzieningen
Aantal etages
4
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Keukentype
Inbouwapparatuur, half open keuken
Badkamervoorzieningen
Ligbad, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, stoomcabine, jacuzzi, sauna
Aantal schuren/bergingen
Soort berging
Parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Extra voorzieningen
Mechanische ventilatie, zwembad, jacuzzi, stoomcabine, rookkanaal, sauna, glasvezel kabel
Dak en isolatie
Dakmateriaal
Pannen
Daktype
Samengesteld dak
Isolatievormen
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Ketel eigendom
Ketel gas/olie
Soort verwarming
Open haard, vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warmwater installatie
Elektrische boiler eigendom
Extra voorzieningen
Mechanische ventilatie, zwembad, jacuzzi, stoomcabine, rookkanaal, sauna, glasvezel kabel
Ligging en tuin
Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk
Hoofdtuin type
Tuin rondom
Tuintype(n)
Tuin rondom

Onze specialisten staan voor u klaar.

Ons team van experts staat voor u klaar. Twijfel niet om ons vrijblijvend te bellen of Whatsappen.

Topwerk geeft tevreden klanten

Onze klanten beoordelen ons gemiddeld met een 9,1 en daar zijn we trots op!