Object
Op bedrijventerrein Beekerheide aan de Beekerheide 10 in Beek en Donk bevindt zich dit royale en functionele bedrijfsobject met een totaal vloeroppervlak van circa 7.190 m², verdeeld over 3.791 m² op de begane grond en 3.399 m² op de verdieping met een ruim buitenterrein. Aan de voorzijde zijn de bedrijfshallen voorzien van 2 laad-/loskuilen met in totaal 3 docks en 2 overheaddeuren op maaiveld.

Aan de achterzijde zijn de bedrijfshallen over de gehele breedte van een overkapping van ca. 6 m¹ en diverse toegangsdeuren voorzien. De overkapping beschikt over een totale oppervlakte van 481 m². Het representatieve bedrijfsobject is, mede dankzij de combinatie van ruime magazijnfaciliteiten en bijbehorende kantoorvoorzieningen, geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten zoals productie, opslag en/of groothandel. Momenteel is een gedeelte rechtsvoor van 1.111 m² (488 m² op de begane grond en 623 m² op de eerste verdieping) verhuurd.

De begane grond bestaat grotendeels uit ruime bedrijfshallen. Daarnaast zijn er kantoren, sanitaire voorzieningen, een pantry en een representatieve entree aanwezig.
De verdieping is voor een groot deel eveneens ingericht als magazijnruimte, met voldoende draagkracht en toegangsmogelijkheden voor goederen. Een kleiner deel van de verdieping is in gebruik als kantoorruimte. Dankzij de functionele indeling kan de ruimte eenvoudig worden aangepast aan de wensen van de gebruiker.

Omgeving
Bedrijventerrein Beekerheide is gelegen ten zuidoosten van de dorpskern van Beek en Donk en kan worden omschreven als een gemengd bedrijventerrein, waar voornamelijk groothandels-, ambachts- en industriële bedrijven in de MKB zijn gevestigd. Op dit bedrijventerrein bevinden zich ook bedrijfswoningen wat ook in het weekend en ’s avonds zorgt voor een goede sociale controle.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Beekerheide wordt ontsloten door de Oranjelaan, dat vervolgens aansluiting geeft op de provinciale wegen N615 (Eindhoven-Gemert) en de N279 (’s-Hertogenbosch en Helmond) met een aansluiting op de A50 en A67.

Plaatselijk bekend
Beekerheide 10
5741 HC Beek en Donk

Kadastraal bekend
gemeente: Beek en Donk
sectie: K
nummer: 891 en 1370
bron: Kadaster Eindhoven
Totale perceelsgrootte: 6.623 m²

Oppervlakteverdeling van begane grond en verdieping:
Het betreft 1 object waarvan de ruimten aan elkaar zijn verbonden, echter is het object in basis opgedeeld in een linkerdeel, middendeel met aan de voorzijde de kantoren en rechterdeel.
De magazijnruimten zijn grotendeels voorzien verdiepingsvloeren.

Linkerdeel:
Voor: magazijn met inpandig kantoor/showroom: ca. 1.111 m² (momenteel verhuurd)
Achter: magazijn ca. 1.225 m²

Middendeel:
Productie / magazijn ca. 2.300 m²
Kantoorruimte: ca. 244 m²

Rechterdeel:
Magazijnruimte ca. 2.980 m²
Inpandig kantoor ca. 30 m²

Totaal: ca. 7.190 m²

Duurzaamheid
Het object beschikt t.b.v. de kantoren over een energielabel C (afgegeven op 23-10-2023).
Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• Dakisolatie, in 2021 is het dak vervangen door isolerende sandwichpanelen, waarbij de oude isolatie is gehandhaafd, zodat het dak van dubbele isolatie is voorzien;
• Isolerende beglazing;
• Grotendeels ledverlichting;
• De kantoren zijn voorzien van vloerverwarming.

Opleveringsniveau
Entree:

• ontvangst / receptie;
• inpandige kantoren;
• dames-/herentoilet;

Bedrijfsruimte:

• 2 overheaddeuren op maaiveld
• 2 laadkuilen met in totaal 3 laaddocks;
• verlichting middels TL-armaturen, grotendeels LED;
• verwarming middels gasheater(s).

Kantine:

• de kantine is voorzien van een keuken;
• systeemplafonds met inbouwverlichting.

Kantoren:

• systeemplafonds;
• infrastructuur t.b.v. data en telefonie.

Terrein:

• overkapping (achterzijde);
• het gehele terrein is verhard middels klinkers;
• voorzien van riolering.

Parkeren
Het object is voorzien van voldoende parkeerplaatsen.

Vraagprijs
€ 2.900.000,- kosten koper

Aanvaarding
In overleg.