Kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping met gezamenlijk gebruik van entree, kantine en toiletruimte. De kantoorruimte op de begane grond en de bedrijfshal is in gebruik door Bevers Steencentrum. De locatie betreft een zichtlocatie aan autosnelweg A50 (verbinding Eindhoven -Nijmegen). Deelhuur is bespreekbaar, informeer naar de mogelijkheden.

Omgeving
Het object is gesitueerd op bedrijventerrein Kleinwijk. Kleinwijk betreft een kleinschalig bedrijventerrein direct aan de A50 gelegen. De directe omgeving wordt gekenmerkt door voornamelijk groothandels-, ambachts- en industriële bedrijven in het MKB.

Bereikbaarheid
Nistelrode kent een zeer centrale ligging in noordoost Brabant binnen de driehoek Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Nijmegen. Vanuit deze steden is het bedrijfscomplex dan ook binnen dertig autominuten te bereiken. Het bedrijfscomplex is gelegen nabij de op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen).

Plaatselijk bekend
Canadabaan 10
5388 RT Nistelrode

Indeling object
Begane grond:
Gezamenlijk gebruik van entree, kantine met pantry en toiletten.

Eerste verdieping:
Overloop, 4 kantoorruimten en archiefruimte.

Oppervlakteverdeling
Begane grond:
Gezamenlijke ruimten : ca. 21 m²

1e verdieping:
Kantoorruimte : ca. 107 m²

Totaal : ca. 128 m²

Deelhuur is bespreekbaar, informeer naar de mogelijkheden.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte:

• Tapijt vloerbedekking;
• Kantine met pantry kastruimte en boiler;
• Plintgoot ten behoeve van stroom, data en telefonie;
• Luxe systeemplafonds met verlichting;
• Toilet.

Algemene voorzieningen:

• Voorzien van glasvezel;
• Alarminstallatie;
• Dubbel glas;
• Brandslanghaspel en brandblusser;
• TL-verlichting.

Parkeren
Het object is voorzien van voldoende parkeerplaatsen.

Huurprijs
€ 80,- excl. btw per m² per jaar.