Object
Praktische bedrijfsruimte met kantoorruimte en terrein, thans in gebruik als productieruimte t.b.v. food. Het object is gelegen op een perceel van 1.741 m2.

Omgeving
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein ’t Retsel te Heeswijk-Dinther (gemeente Bernheze), nabij

Bereikbaarheid
Middels de nieuwe ontsluitingsweg is zijn N279 Veghel – ’s-Hertogenbosch en de A50 Eindhoven – Oss goed bereikbaar.

Kadastraal bekend
gemeente : Heeswijk-Dinther
sectie : C
nummer : 4527
grootte : 17 are 41 ca
bron : Kadaster Eindhoven

Totale perceel grootte: 1.741 m²

Indeling object
Het object heeft aan de voorzijde een kantoorruimte met daarboven magazijnruimte. Naast het kantoor, aan de wegzijde is bedrijfshal 1 gelegen. Deze is als magazijn in gebruik en heeft een overheaddeur aan de straatzijde. Achter deze ruimten en met 3 overheaddeuren ontsloten aan het binnenterrein is bedrijfshal 2 gesitueerd, met op de begane grond productieruimten en op de verdieping, kantoorruimte, magazijn en productiekantoor. De productieruimte beschikt over veel daglicht toetreding middels ramen in de gevel. Aan de straatzijde is een magazijn met een schuifdeur en een verdiepingsvloer gelegen.

Oppervlakteverdeling
Kantoorruimte voorzijde:

• Kantoorruimte, begane grond: ca. 193 m²
• Opslagruimte, verdieping: ca. 44 m²

Bedrijfshal 1 (magazijn): ca. 169 m²

Bedrijfshal 2:
­- Productieruimte, begane grond: ca. 642 m²
­Verdieping:
­- Kantoorruimte: ca. 211 m²
­- Magazijnruimte: ca. 176 m²
­- Productiekantoor: ca. 86 m²

Vrijstaand magazijn voorzijde: ca. 74 m²

Totalen: ca. 1.595 m²

Duurzaamheid
Het object beschikt t.b.v. de kantoren over een energielabel A (afgegeven 31 juli 2018). Sindsdien zijn nog diverse duurzame voorzieningen getroffen, zoals o.a. ledverlichting ter plaatse van productie begane grond en kantoor, waardoor het gebouw momenteel over een betere energieprestatie beschikt dan ten tijde van de afgifte van dit energielabel. Het object is voorzien van dak-, wand- en vloerisolatie en isolerende beglazing.

Opleveringsniveau
Gebouwen:

• Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele (isolerende) beglazing;
• Vloeren beton vlak afgewerkt;
• Gevels deels metselwerk en deels isolerende panelen;
• Dak van staal, voorzien van isolatie en bitumineuze dakbedekking.
• Installaties:
• aangesloten op elektriciteit, aardgas, waterleidingnet, glasvezel en riolering;
• elektrische installatie (3 x 80 Amp. afgezekerd) met krachtstroom;
• warmtebron: CV-ketels (Nefit Topline HR 2012 en Nefit Turbo HR);
• warmwater: Boilers (2x Stiebel Eltron);
• warmteverdeling middels radiatoren;
• airconditioning.
  Terrein:
  ­- het gehele terrein is verhard middels klinkers;
  ­- voorzien van riolering;
  ­- verlichting;
  ­- rondom voorzien van hekwerk met diverse poorten.

Parkeren
Het object is voorzien van (ca. 16) aangelegde parkeerplaatsen en het buitenterrein voorziet in uitbreidingsmogelijkheden ten behoeve van parkeren.

Vraagprijs
€ 860.000,- kosten koper

Aanvaarding
In overleg.