Twee representatieve op hoek gelegen nieuwbouw bedrijfsruimten te huur aangeboden, gelegen op bedrijventerrein “De Onderstal”. De bedrijfsruimten zijn onderdeel van een bedrijfsverzamelgebouw. Beide units zijn met de achterzijden met elkaar verbonden en indien gewenst gezamenlijk te huren.

Omgeving
In de directe nabijheid van het object zijn op het bedrijventerrein reeds een divers aantal bedrijven gevestigd. Op het terrein zelf (de Onderstal) zijn gevestigd o.a. D.S. Meubel, WeBe Systems en Carrosseriebedrijf Bart Romijnders, aan de Veesteeg zijn o.a. gevestigd Shots Media, Pharm Quests, Toyota Van Oijen, installatiebedrijf Krechting en op het nabije bedrijventerrein Expeditieweg zijn o.a. Sanders Beton B.V en de Ruiter B.V. Sloopwerken gevestigd.

De Veesteeg is een van de verbindingswegen vanuit Leeuwen naar de Maas en Waalweg. Het bedrijventerrein is eenvoudig en snel te bereiken.

Bereikbaarheid
Uitstekende bereikbaarheid, zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer. Onder andere door de centrale ligging tussen Nijmegen en Tiel, nabij de aansluiting op A15. De Van Heemstraweg (N322) is de centrale verkeersader door het gebied Maas en Waal.

Indeling object
Begane grond:
Bedrijfsruimte, meterkast.
Eerste verdieping:
Entresolvloer ten behoeve van bedrijfsruimte (mogelijk in te richten als kantoorruimte).

Oppervlakteverdeling
De Onderstal 13-5
Begane grond: ca. 48 m² v.v.o.
1e verdieping: ca. 24 m² v.v.o.
Totaal: ca. 72 m² v.v.o.

De Onderstal 13-6
Begane grond: ca. 48 m² v.v.o.
1e verdieping: ca. 24 m² v.v.o.
Totaal: ca. 72 m² v.v.o.

Opleveringsniveau
Het opleveringsniveau is casco te noemen, waarbij de bedrijfsruimten zijn voorzien van een overheaddeur, loopdeur, ramen, vlakke betonvloer, aansluiting elektra en een gedeeltelijke entresolvloer. Overige terreinvoorzieningen zoals terreinverharding en riolering zijn aanwezig.

Aanvullende afbouw, zoals een (gedeeltelijke) verdiepingsvloer of overige zaken, zijn bespreekbaar tegen meerprijs.

Parkeren
Per unit is 1 parkeerplaats beschikbaar.

Huurprijs
De Onderstal 13-5: € 550,- excl. btw per maand.

De Onderstal 13-6: € 550,- excl. btw per maand.