Dit object wordt verkocht in verband met een verhuizing naar een andere locatie.

Object
Het pand aan de Elsendorpseweg 47A in Elsendorp biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers in de automobielsector. Dit ruime garagebedrijf, met een oppervlakte van circa 530 m² op de begane grond en circa 84 m² opslagruimte op de eerste verdieping is perfect ingericht met een showroom en werkplaats. De begane grond heeft voldoende ruimte voor een uitgebreide presentatie van voertuigen, terwijl de eerste verdieping ideaal is voor extra opslag. Ook beschikt het object over een kantoorruimte van ca. 20 m² en een autowasplaats.

Omgeving
Elsendorp is een charmant dorp in Noord-Brabant, omringd door een prachtige landelijke omgeving. Het object aan de Elsendorpseweg 47A ligt in een rustige en aangename buurt, ideaal voor een bedrijfsvoering zonder de drukte van de grote stad. De omgeving biedt ook diverse voorzieningen zoals eetgelegenheden, winkels en recreatiemogelijkheden, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving voor uw medewerkers en een prettige ervaring voor uw klanten.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van dit object is bijzonder gunstig. Gelegen aan de Elsendorpseweg, is het bedrijf goed te bereiken via de nabijgelegen snelwegen en hoofdwegen. Dit zorgt voor een gemakkelijke toegang voor zowel klanten als leveranciers. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid rondom het pand, wat het comfort voor bezoekers vergroot en de logistiek vereenvoudigt.

Plaatselijk bekend
Elsendorpseweg 47A
5424 TB Elsendorp

Kadastraal bekend
gemeente : Gemert
sectie : C
nummer : 4760 en 4763
grootte : 1.582 m²
bron : Kadaster Eindhoven

Oppervlakteverdeling
Begane grond:
Showroom : ca. 257 m²
Werkplaats : ca. 237 m²
Autowasplaats : ca. 36 m²
Kantoor : ca. 20 m²

1e verdieping:
Magazijn : ca. 84 m²

Totaal : ca. 614 m²

Duurzaamheid
Het object beschikt over een energielabel A, afgegeven op 08 november 2022.
Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• zonnepanelen;
• vloerisolatie (deels);
• gevelisolatie (deels);
• isolerende beglazing (deels);
• dakisolatie.

Opleveringsniveau
Showrooms/ontvangsthal:
­- receptie met baliemeubel;
­- betonvloer;
­- systeemplafonds met inbouwverlichting;
­- verwarming en verkoeling middels airconditioning;
­- dubbele openslaande deuren;
­- inpandige verkoopkantoor;

Werkplaats :
­- 2 elektrische roldeuren en 1 loopdeur;
­- betonvloer;
­- verwarming middels heater;
­- 3 werkplekken;

• toilet;
  ­- een vloeistof (olie) opslag en een compressorruimte;
  ­- autowasplaats.

Magazijn 1e verdieping:
­- verlichting middels TL balken;

Kantoren:
­- het kantoor is voorzien van een tegelvloer;
­- systeemplafonds met inbouwverlichting;
­- verwarming en verkoeling middels airconditioning.

Terrein:
­- het gehele terrein is verhard middels klinkers;
­- voorzien van riolering;
­- verlichting.

Algemene voorzieningen:

• Het object is voorzien van een alarminstallatie;
• Warmwater object: elektrische boiler.

Parkeren
Het ruime buitenterrein en de aangelegde parkeerplaatsen bieden volop parkeermogelijkheden.

Vraagprijs
€ 635.000,- k.k.

Aanvaarding
In overleg.