Object
Representatieve showroom/kantoor met bedrijfsruimte gelegen nabij de op- en afritten van de A50 en ruime parkeergelegenheid en buitenterrein.
De showroom is in 2000 gerealiseerd. De bedrijfsruimten zijn in delen gerealiseerd tussen 1987 en 1990.

Oppervlakte:
ca. 740 m² showroom;
ca. 497 m² bedrijfsruimte met inpandige kantoorruimte.

De showroom kan ook geheel of deels als kantoorruimte worden gebruikt.
Deelhuur is bespreekbaar.

Omgeving
Het complex is gelegen aan Het Runneke 10. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een gemêleerde bebouwing t.b.v. bedrijvigheid, wonen en agrarisch. Het Runneke is een zijweg van de doorgaande weg Weijen in Nistelrode. Het gezellige centrum van Nistelrode biedt voldoende aanbod aan detailhandels en horecabedrijven.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen nabij de rotonde van de Noorderbaan, welke een directe verbinding naar de op- en afritten van de A50 heeft. Nistelrode kent een centrale ligging in noordoost-Brabant binnen de driehoek Eindhoven – ‘s-Hertogenbosch – Nijmegen, waardoor alle binnen een half uur rijden zijn te bereiken.

Plaatselijk bekend
Het Runneke 10
5388 PZ Nistelrode

Kadastraal bekend
gemeente : Nistelrode
sectie : F
nummers : 1187 (gedeelte) en 1190 (gedeelte)
bron : Kadaster Eindhoven

Showroom & kantoor
Begane grond:
Entree, showroom/kantoor, dames- en herentoilet en lift.
Eerste verdieping:
Showroom/kantoor, toilet lift en berging.
Tweede verdieping:
Showroom/kantoor, dakterras, toilet en lift.

Werkplaats
Begane grond:
Werkplaats, kantoor en opslagruimte,
Eerste verdieping:
Kantine met keuken en magazijnruimte.

Oppervlakteverdeling:
Showroom & kantoor
Begane grond, showroom / kantoor : ca. 273 m²
1e verdieping, showroom / kantoor : ca. 260 m²
2e verdieping, showroom / kantoor : ca. 208 m²
Totaal : ca. 741 m²

Werkplaats
Begane grond:
Kantoorruimte : ca. 81 m²
Werkplaats : ca. 259 m²
1e verdieping
Kantine : ca. 47 m²
Opslagruimte : ca. 110 m²
Totaal : ca. 497 m²

Opleveringsniveau

Inpandig kantoor/kantine:
­ Warmtebron en warmwater object: Nefit Excellent HR;
­ keukenmeubel t.p.v. kantine.

Werkplaats:
­ de netto hoogte bedraagt circa 4,9 m¹ (nok) en 2,4 m¹ (goot)
­ 2 overheaddeuren;
­ begane grondvloer van beton;
­ verwarming middels direct gestookte heater.

Terrein:
­ het terrein is grotendeels verhard middels klinkers;
­ voorzien van riolering;
­ verlichting.

Parkeren
Het object beschikt over parkeerplaatsen aan de linkerzijde en worden nog aangelegd aan de voorzijde.

Bestemmingsplan
Het vastgoedobject is gelegen in het bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen Bernheze’ (NL.IMRO.1721.BPBedrijventerrein-vg01) van de gemeente Bernheze. Dit bestemmingsplan is door de gemeenteraad vastgesteld op 27 juni 2013.

Huurprijs
€ 90.000,- excl. btw per jaar.
Deelhuur op aanvraag.

Aanvaarding
In overleg