Object
Deze representatieve bedrijfsruimte van ca. 63 m² aan de Julianastraat 1G07 te Heesch biedt een veelzijdige en nette werkomgeving, ideaal voor gebruik als werk-, opslag- of creatieve ruimte. De ruimte is praktisch ingericht met een keuken, voorzien van een koelkast en fornuis, en beschikt over eigen sanitaire voorzieningen zoals een toilet, douche en wastafel. Er is ook een aansluiting voor glasvezelkabel aanwezig. Verder beschikt de bedrijfsruimte over een carport van ca. 13 m² met daarbij ook inpandige kastruimte. Gelegen op een centrale en goed bereikbare locatie, vormt deze bedrijfsruimte een comfortabele en efficiënte plek voor diverse professionele, recreatieve of opslagdoeleinden.

Omgeving
De bedrijfsruimte is strategisch gelegen nabij een belangrijke doorgaande weg die het kernwinkelgebied van Heesch verbindt met omliggende woonwijken, het bedrijventerrein en de op- en afritten van de snelweg. In de directe omgeving is een mix van woonbebouwing en commerciële bedrijven gevestigd, waaronder een horecagelegenheid, kantoorruimtes en een tankstation, wat zorgt voor een levendige en diverse omgeving.

Bereikbaarheid
Heesch is uitstekend bereikbaar dankzij de ligging aan de autosnelweg A59 (Oss – 's-Hertogenbosch). Vanaf hier is binnen enkele minuten de A50 (Eindhoven – Nijmegen) te bereiken, wat zorgt voor snelle verbindingen naar de omliggende steden. Daarnaast is er op loopafstand een halte voor het regionale busvervoer.

Plaatselijk bekend
Julianastraat 1G 07
5384 KG Heesch

Kadastraal bekend
gemeente : Heesch
sectie : A
nummer : 6241 en 4149
grootte : 52 m² en 31 m²
bron : Kadaster Eindhoven
Totale perceelsgrootte: 83 m²

Oppervlakteverdeling
Bedrijfsruimte : ca. 63 m²
Carport : ca. 13 m²
Totaal : ca. 76 m²

Duurzaamheid
Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• Dakisolatie;
• Gevelisolatie;
• Isolerende beglazing.

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte:

• De bedrijfsruimte is voorzien van keuken met koelkast en fornuis;
• Toilet, douche en wasbak;
• Aansluiting voor glasvezelkabel aanwezig;
• Radiatoren;
• Inpandige kasten.

Algemene voorzieningen:

• Warmtebron en warmwater object:
  C.v.-Ketel

Parkeren
Het object beschikt over één privéparkeerplaats onder de carport, met daarnaast de mogelijkheid om gebruik te maken van openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving.

Vraagprijs
€ 159.000 k.k..

Aanvaarding
In overleg.