Video

Terug naar aanbod
Geen fotos beschikbaar
Beschikbaar

Lendersgat 1

Vorstenbosch
Kantoor
m2
Kantoor
m2
Bedrijfshal
m2
Terrein
m2
Horeca
300
m2
Winkelruimte
m2
Perceel
645
m2
/jaar
/mnd
per m2  /jaar
k.k.
k.k.
k.k.
k.k.
k.k.
Prijs op aanvraag
Koopprijs:
Koopprijs op aanvraag
k.k.
Plan een Bezichtiging
Omschrijving

Café en zaalverhuur met bovenwoning. Betreft een royale vrijstaande woonboerderij met zowel commerciële mogelijkheden (horeca en/of recreatie) en de herbestemmingsmogelijkheden voor dubbele bewoning; op een royaal perceel van 6.100 m2 aan de dorpsrand van Vorstenbosch!
 
Het bedrijf is laatst gebruikt als café en een zalencomplex met bedrijfswoning op de eerste verdieping. De gemeente heeft echter middels een principeverzoek laten weten dat zij medewerking willen verlenen aan de bestemmingswijziging van het complex naar een reguliere woonbestemming; oftewel een in tweeën gesplitste woonboerderij. Na splitsing bestaat het complex dus uit een halve woonboerderij van circa 1.135 m³ op een riant van perceel van circa 3.050 m².


Aan de rand van het pittoreske Vorstenbosch, omgeven door rust en groen, bevindt zich deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij op een royaal perceel. Dit unieke object combineert het comfort van vrijstaand wonen met de veelzijdigheid van een dubbele woonbestemming en de mogelijkheid tot commerciële exploitatie, waaronder horeca en zaalverhuur. De ligging in het buitengebied en de indeling van het pand maken dit tot een ideaal object voor wie royaal wil wonen, ondernemen of beide wil combineren.


Indeling hoofdgebouw – cafégedeelte: Via de hoofdingang betreedt u het voorste gedeelte van het bedrijf, momenteel ingericht als café. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een bar met twee tappunten en een spoelbak. Een verhoogd zitgedeelte creëert extra dynamiek in de ruimte, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De ruimte is toegankelijk via twee entreedeuren en grenst direct aan een ruim terras, perfect gepositioneerd voor gebruik in de horeca of voor privégebruik in de buitenlucht. Aansluitend bevindt zich een royale keuken, uitgerust met diverse apparatuur en voldoende werkruimte. Deze keuken biedt volop mogelijkheden voor zowel dagelijks gebruik als professionele bereiding, bijvoorbeeld bij evenementen of bijeenkomsten.


Indeling zaalruimte: Aan de achterzijde van het pand bevindt zich de zaal. Deze ruimte beschikt eveneens over een bar en meerdere toegangsdeuren naar buiten, wat de ruimte multifunctioneel inzetbaar maakt. Of het nu gaat om extra leefruimte, gastenverblijf, een ontvangstruimte of zaalverhuur, de indeling is flexibel en aanpasbaar naar wens.


Verdieping en extra voorzieningen: Op de bovenverdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, een badkamer voorzien van zowel een ligbad als een douche, en een separaat toilet. Deze verdieping biedt voldoende ruimte voor gezinsbewoning of het huisvesten van gasten. Een gedeelte van de kamers verkeerd nog in ruwbouw staat en dient nog afgewerkt te worden.


Daarnaast beschikt het pand over een kelder, geschikt voor opslag of het bewaren van voorraad. Het complex staat op een zeer ruim perceel, wat veel vrijheid biedt voor buitengebruik, uitbreiding of bijvoorbeeld het aanleggen van extra parkeergelegenheid.


Bijzonderheden
Vrijstaande woonboerderij op een unieke locatie
Dubbele woonbestemming mogelijk
Geschikt voor horeca, zaalverhuur en andere commerciële doeleinden als B&B
Café- en zaalruimte met bar en terras
Vier slaapkamers, badkamer, separaat toilet
Ruime keuken met apparatuur
Grote kelder voor opslag
Royaal perceel met veel privacy en gebruiksmogelijkheden


Energielabel: Het complex heeft twee onderscheidenlijke energielabels. De woning heeft label A en de utiliteitsbouw (horeca) heeft label C.


Deze bijzondere woonboerderij combineert charme, ruimte en veelzijdigheid in een landelijke setting. De combinatie van wonen en ondernemen op één locatie maakt dit een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een object met karakter en potentie.


Verkoopbrochure: Er is een verkoopbrochure van dit object beschikbaar, waarin u meer foto's kunt vinden. De verkoopbrochure kunt u hier digitaal aanvragen via Funda óf bel met Bernheze Makelaars.


Bent u benieuwd naar de mogelijkheden die deze woonboerderij te bieden heeft? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging. Wij laten u dit unieke object graag in alle rust ervaren.


Lees meer...
Algemeen
Hoofdbestemming
Horeca
Functies
Horeca
Details
Ligging
LANDELIJK_GEBIED
BTW servicekosten
Nee
Ja
In aanbouw
Ja
Ja
Waardering binnen
REDELIJK_TOT_GOED
Waardering buiten
GOED
Bouwjaar
1991
Energieklasse
A
Financieel
Conditie servicekosten
BTW servicekosten
Nee
Ja
Kantoorruimte
Kantoorruimte oppervlakte
m2
Units vanaf
m2
Voorzieningen
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte
m2
Kantoor oppervlakte
m2
Terrein oppervlakte
m2
Voorzieningen
Winkelruimte
Winkelruimte oppervlakte
m2
Verkoopvloer oppervlakte
m2
Units vanaf
m2
Horeca
Horeca oppervlakte
300
m2
Verkoopvloer oppervlakte
0
m2

Onze specialisten staan voor u klaar.

Ons team van experts staat voor u klaar. Twijfel niet om ons vrijblijvend te bellen of Whatsappen.

Topwerk geeft tevreden klanten

Onze klanten beoordelen ons gemiddeld met een 9,1 en daar zijn we trots op!