Object
Representatieve commerciële ruimte voorzien van energielabel A te huur: de winkelruimte met bakery en magazijnruimte gelegen aan het tankstation Maxend te Nistelrode. Te huur betreft alleen de winkelruimte, de tank- en wasstraatwerkzaamheden behoren er niet bij.

De oplevering van de winkelruimte met bakery is in huidige staat met aanwezige apparatuur/voorzieningen. Huurder is zelf verantwoordelijk voor de inkoop van producten en aanverwant benodigde investeringen. We zijn zoek naar een ervaren (horeca) ondernemer, voorkeur voor ervaring in een vergelijkbare commerciële ruimte is een pré.

Omgeving
De directe omgeving wordt gekenmerkt door een gemêleerde bebouwing in het buitengebied ten behoeve van wonen, agrarisch en enkele bedrijvigheid. Nistelrode kent een gezellig centrum en biedt voldoende aanbod aan detailhandels- en horecabedrijven.

Bereikbaarheid
Nistelrode kent een zeer centrale ligging in noordoost Brabant binnen de driehoek Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Nijmegen. Vanuit deze steden is het tankstation dan ook binnen dertig autominuten te bereiken. Het bedrijfscomplex is gelegen nabij de op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen).

Plaatselijk bekend
Maxend 20
5388 TX Nistelrode

Indeling object
Begane grond:
Commerciële ruimte bestaande uit een winkelruimte, bakery, magazijnruimte en toilet.

Oppervlakteverdeling
Begane grond:
Winkelruimte : ca. 60 m²
Bakery : ca. 38 m²
Magazijnruimte : ca. 15 m²
Totaal : ca. 113 m²

Kadastraal bekend
Gemeente Nistelrode, Sectie I, Perceelnummer 307 (gedeeltelijk).

Opleveringsniveau
­- Kassameubel met voorzieningen;
­- Diverse apparatuur/voorzieningen t.b.v. winkelruimte/bakery;
­- Camera beveiligingssysteem;
­- Systeemplafonds;
­- Mechanische ventilatie;
­- Verlichting;
­- Aansluitingen gas/water/elektra;
­- Aansluiting internet;
­- Betegeld toilet;
­- Verhard buitenterrein.

Parkeren
Het object is voorzien van aangelegde parkeerplaatsen op het ruime buitenterrein.

Huurprijs
€ 1.250,- excl. btw per maand.