Object
Markant kantoorpand met 2 etages en ruime kelder, gelegen op de invalsweg naar het centrum van Veghel. Het kantoorpand is degelijk gebouwd en heeft alle voorzieningen voor een multifunctioneel kantoorgebouw. Op het afsluitbare terrein is parkeren op eigen terrein voorzien. Op de begane grond en de eerste etage zijn de kantoorruimtes circa 3 meter hoog, wat een ruimtelijke belevering geeft. In de kelder zijn ruime opslagmogelijkheden voorhanden. Een deel van het pand is als laboratorium gebruikt, waar nog verschillende voorzieningen van aanwezig zijn. Deze ruimten zijn ook te gebruiken als kantoor c.q. vergaderruimten. Op de begane grond is een ruime personeelskantine aanwezig met een daarbij behorende keukeninrichting.

Omgeving
Het vastgoedobject is gesitueerd aan de N.C.B.-laan op bedrijventerrein Veghel-West ten westen van het centrum van Veghel. De directe nabijheid van de Noordkade, het culterele hart van Meijerijstad waar cultuur en horeca uitstekend gemixed zijn in de monumentale industriele omgeving biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en inspiratie. Aan de noordoostzijde grenst het bedrijventerrein aan de snelweg en aan de zuidzijde grenst de provinciale weg, het kanaal en vervolgens het industrieterrein “De Dubbelen”. De directe omgeving van het object bestaat uit een concentratie van groothandels-, ambachts- en industriële bedrijven in het MKB. Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door de vestigingen van “De Noordkade” met o.a. Jumbo Supermarkten en een cultuur/horeca-cluster, DMV Campina en Agrifirm Mengvoeders.

Bereikbaarheid
Het vastgoedobject is gelegen aan de NCB-laan welke is gelegen nabij de provinciale weg N279 (’s-Hertogenbosch – Helmond) en de autosnelweg A50 (Eindhoven – Emmeloord). Veghel kent een zeer centrale ligging in Noordoost-Brabant binnen de driehoek Eindhoven – ‘s-Hertogenbosch – Nijmegen, waardoor alle binnen een half uur rijden zijn te bereiken. Op 20 minuten lopen bevindt zich een halte van het regionale busvervoer.

Plaatselijk bekend
N.C.B.-laan 52
5462 GE Veghel

Kadastraal bekend
Gemeente : Veghel
Sectie : H
Nummer : 1667
Grootte : 5.175 m²
Bron : Kadaster Eindhoven

Indeling object
Begane grond: bedrijfsruimte en kantoorruimte.
Eerste verdieping: bedrijfsruimte en kantoorruimte.

Oppervlakteverdeling
Begane grond:
Hoofdgebouw: ca. 1.135 m²

1e verdieping:
Hoofdgebouw: ca. 1.190 m²

Totaal : ca. 2.325 m²

Duurzaamheid
Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:

• vloerisolatie;
• gevelisolatie;
• dakisolatie;
• isolerende beglazing;
• grotendeels ledverlichting

Opleveringsniveau

• vloerbedekking
• systeemplafonds met inbouwverlichting;
• dames-/herentoilet;
• ruime kantine met volledige apparatuur;
• aparte serverruimte;
• voorzien van betonnen vloeren;
• lift aanwezig.

Kantoren:

• de kantoren zijn voorzien van tapijt;
• systeemplafonds met deels inbouwverlichting;
• tussenwanden met glasinzet.

Terrein:

• het gehele terrein is verhard middels klinkers;
• voorzien van riolering;
• verlichting;
• deels voorzien van hekwerk met diverse poorten.

Algemene voorzieningen:

• het object is voorzien van een alarminstallatie;
• warmtebron en warmwater object.

Parkeren
Het object is voorzien van circa 30 aangelegde parkeerplaatsen.

Vraagprijs
Prijs op aanvraag

Aanvaarding
In overleg.