Representatieve kantoor- en bedrijfsruimte, met hoge attentiewaarde door de situering op de hoek van het midi center. Momenteel is deze unit geschakeld en intern verbonden met de naast gelegen unit (Neutronenlaan 54), maar deze zijn eenvoudig te scheiden en kunnen derhalve zowel afzonderlijk, maar ook gecombineerd worden aangekocht.

Omgeving
De bedrijfsunits zijn gelegen binnen het bedrijventerrein Loopkant-Liesent in Uden, waar door de aanwezigheid van een grote verscheidenheid aan perifere detailhandelsbedrijven veel activiteit is. In de nabije omgeving treft men regionaal bekende bedrijven zoals Sidekix, Twistea en Ad Bouw Wonen & Slapen aan. Ook landelijk bekende ketens zoals Pronto Wonen, Karwei Bouwmarkt en Boerenbond zijn in de directe omgeving van dit kantoorpand gevestigd.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het pand is uitstekend te noemen. Via de industrielaan is de N264 binnen vijf autominuten te bereiken. Via de N264 is de oprit van de A50 binnen 10 minuten te bereiken, maar ook de A73 wordt goed ontsloten. Opstap plaatsen voor het regionale openbaarvervoer liggen op loopafstand.

Plaatselijk bekend
Neutronenlaan 54
5405 NH, Uden

Kadastraal bekend
gemeente : Uden
sectie : C
nummer : 4909
grootte : 84 m²

Indeling object
Neutronenlaan 54
Begane grond:
Entree met toiletruimte, pantry en directiekantoor met overlegruimte. Daarnaast is momenteel een archiefruimte met verrijdbaar archief systeem gesitueerd. Ook is op de begane grond een serverruimte gecreëerd. De trapopgang naar de eerste verdieping is direct naast de entree gelegen.

Eerste verdieping:
De toegang tot de ruimte op de eerste verdieping geschiedt middels een portaal, hierin is tevens een royale toiletruimte gesitueerd. De eerste verdieping is thans in gebruik als kantoorruimte.

Oppervlakteverdeling
Neutronenlaan 54
Begane grond:
Kantoor : ca. 41 m²
Archief : ca. 9 m²
Pantry : ca. 6 m²
Entree/hal : ca. 13 m²

1e verdieping:
Kantoor : ca. 67 m²
Toilet : ca. 2 m²

Totaal : ca. 168 m²

Opleveringsniveau
Neutronenlaan 54
Begane grond
­ Lichte entree met plavuizenvloer;
­ systeem plafond met inbouwarmaturen;
­ kantoor kan gekoeld door middel van inbouw airconditioningsunit.

Eerste verdieping
­ Kantoor voorzien van moderne laminaatvloer;
­ betegelde toilet ruimte met hangtoilet en urinoir;
­ de ruimte is voorzien van een stysteemplafond met inbouw armaturen;
­ koeling doormiddel van splitunit airco;
­ opstelplaats voor de cv ketel .

Terrein:
­ het gehele terrein is verhard middels klinkers;
­ voorzien van riolering;
­ verlichting;
­ diverse parkeerplekken.

Algemene voorzieningen:

• Het object is voorzien van een alarminstallatie;
• de unit beschikt over een eigen CV installatie.

Bestemmingsplan
NL.IMRO.0856.BPLoopkantLiessent-VA01.
Bestemming Bedrijventerrein met functie aanduidingen: - Bedrijf tot en met categorie 3.2
- Bedrijfsverzamelgebouw

Voor uitgebreide informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u door naar de bijlage van deze brochure, of www.ruimtelijkeplannen.nl

Vraagprijs
Neutronenlaan 54 : € 197.500,- kosten koper
Neutronenlaan 56 : € 140.000,- kosten koper
Totaal beide units : € 337.500,- kosten koper

Aanvaarding
In overleg.